小区弱电施工方案

小区弱电施工方案（精选4篇）

小区弱电施工方案 篇1

某小区弱电施工方案

XXXXX小区

建筑智能化系统工程设计施工方案 项目名称： 投 标 人： 法定代表人： 投标时间：

XXXXX小区智能化系统工程设计施工 XXX工程有限公司

目 录

前言.............................................................4 总体设计.........................................................5

一、工程概况.....................................................5

二、需求分析.....................................................5 2.1建设目标及系统规划............................................5 2.2设计依据与规范................................................5 2.3总体设计原则..................................................5 第一章 周界防范系统..............................................10 1.1概述.1.2系统特点......................................................11 1.3系统设计......................................................12 1.4实现目标......................................................12 1.5系统组成与设备选型............................................12 1.6系统功能......................................................14 1.7系统设备清单..................................................14 第二章 视频监控系统..............................................16 2.1 概述.........................................................16 2.2 需求分析.....................................................16 2.3 设计目标.....................................................16 2.4 设计思想.....................................................17 2.5 设计依据.....................................................17 2.6 系统设计.....................................................18 2.6.1设计说明....................................................18 2.6.2系统组成与概述..............................................18 2.7系统设备清单.................................................25 第三章 可视楼宇对讲及门禁系统....................................27

一、可视楼宇对讲系统............................................27 3.1.1 概述.......................................................27 3.1.2 系统功能需求...............................................27 3.1.3系统设计依据................................................27 3.1.4 系统方案设计...............................................27 3.1.5 设备选型...................................................29 3.1.6 系统联网示意图.............................................31 3.1.7 系统设备清单...............................................32

二、门禁系统...................................................33 3.2.1 系统概述...................................................33 3.2.2 系统设计...................................................33 3.2.3 系统的组成.................................................34 3.2.4 系统功能特点...............................................34 3.2.5主要设备介绍................................................35 3.2.6门禁工作流程图..............................................36 第四章 电子巡更系统..............................................37 4.1 概述.........................................................37 4.2系统的运作过程................................................37 4.3巡检数据采集系统特点..........................................38 4.4系统构成......................................................39 4.5系统软件的主要功能............................................39 4.6系统数据及报表.4.7 技术指标及设计内容 4.8 设备配置单

第五章 公共广播系统..............................................43 5.1 概述.........................................................43 5.2 设计依据及原则...............................................43 5.3 系统组成.....................................................43 5.4 系统设计.....................................................44 5.5 设备介绍.....................................................45 5.5.1 S-650 石头音响、蘑菇音响、柱状音响.........................45 5.5.2 CW-105B/6 壁挂音响.........................................45 5.5.3专业广播话筒................................................45 5.5.4 纯后级广播功放...............................................46 5.5.5 前置放大器.................................................46 5.5.6 十路分区器.................................................46 5.6 系统示意图...................................................47 5.7 设备配置清单.................................................47 第六章 中心机房电源及避雷系统....................................49 6.1概述..........................................................49 6.2设计依据......................................................49 6.3总体设计指导思想..............................................49 6.4电气、避雷工程................................................50 6.4.1供电电源....................................................50 6.4.2 控制和保护设备..............................................50 6.4.3 计算机专用地................................................50 6.4.4 其它接地系统................................................50 6.4.5 防过电压防雷保护系统.......................................51 6.4.6使用防雷器注意事项..........................................52 6.4.7导线的选择..................................................52 6.4.8附加说明....................................................52 6.4.9 UPS电源部分................................................53 第七章 水、电、气远程抄表系统....................................54 7.1概述..........................................................54 7.2需求分析......................................................54 7.3功能介绍......................................................54 7.4设计依据......................................................55 7.5系统设计与拓扑图..............................................55 7.6 系统配置清单.................................................58 第八章 车辆管理系统..............................................59 8.1概述..........................................................59 8.2方案设计......................................................59 8.3系统功能......................................................63

前 言

随着科技的发展以及人们生活水平的不断提高，计算机及信息技术也渐渐地进入了千家万户，将“智能化”引入住宅小区和家庭已经不是梦想。智能化小区建设在全国范围内迅速开展起来，利用现代科技力量，为小区居民住户提供安保、生活、消费、信息等多种服务，提供一个安全、舒适的生活环境，已经被众多物业管理部门和房地产开发商所认识。势下市场要求，已经成为物业管理和房地产建设中一道亮丽的风景线，成为房地产销售中新的卖点。

作为智能化住宅小区，它是将建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代高科技的完美结合。智能化小区为住户提供了一种更安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化空间。同时，它依靠高科技实现了回归自然的环境氛围，促进了优秀的人文环境发展，并依托先进的科学技术，实现小区物业运行的高效化、节能化和环保化。它不仅已经成为一个国家经济实力和科学水平的综合标志之一，而且也是人类社会住宅发展的必然趋势。

根据建设部规定，普及型住宅小区应实现智能化要求：住宅小区设立计算机自动化管理中心；水、电、气等计量收费，住宅小区封闭；实行安全防范系统自动化监控管理；住宅的火灾、有害气体泄漏实行自动报警；住宅设置紧急呼叫系统；对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实施远程监控。总体设计

一、工程概况

XXXXX小区智能化系统工程位于贵州省XX地区XX村XXXXX小区，本次工程建设是一个多系统、相关联、复杂的智能化设计施工的综合工程，旨在建立成为科学管理、配套齐全的现代化智能小区；小区有三个进出口通道，四周部分为3米围墙，管理中心即监控中心位于第28号楼半地下室，各楼宇间有多媒体LED屏，本次只作布线；本工程建筑面积约为20万m²,主要为住宅及管理用房、幼儿园、地下停车场、架空层及商铺门面、绿化用地、游乐场地等。其建筑楼宇为28栋，28个住宅单元，住户总户数为1350户，I期为504户，分布小区停车场位比较多个。

二、需求分析

2.1建设目标及系统规划

根据招标文件及图纸等相关说明，本次智能化系统工程总体目标旨在建立一个先进、可靠、开放、实用的综合平台，以满足各住户提高安全、舒适、方便的居住环境和先进科学的物业管理。系统主要包含以下11个子系统：

1、周界防范系统

对周边非法侵入者进行主动探测、定位和报警，安保中心管理人员能监看监控区域的动态，提示保安人员进行处理。

2、视频监控系统 视频监控主要针对小区内通道、重要建筑、电梯、楼道及周界设置前端摄像机，全天24小时对小区进行实时监控与记录，将图像传送到安保中心，安保中心管理人员能监看监控区域的动态。同时与周界防范报警进行联动，即当安保中心接到报警时，中心屏幕上将弹出相应的图像及信号。能达到每台电梯的五方通话。

主要针对住宅区的小区、住宅楼和住户的来访客人的流动进行有效的管理和控制，通过设置管理中心机和住宅楼门口机构成外围探访设备，住户的室内机设计选用具有红外、烟感、煤气瓦斯探测和门磁、报警接入的住户分机，这样即可完整和扩从系统的功能，又可满足不同住户的需求并节省为设立不同系统功能而增加的投资。

3、电子巡更系统

通过巡更人员使用巡更棒巡回接触预先设置的巡更钮进行巡视小区，起到定时巡回保证小区内的安全。

4、车辆管理系统

通过管理中心控制系统和车库的出入口设备对进出车辆进行控制和辨识，对小区内的长期固定用户可通过小区一卡通系统进行全自动进出管理和收费，对于临时车辆进出的用户可临时自动发卡并按时按吨位自动收费。

5、公共广播系统

建立统一声音播放源，针对不同使用区域设立相对独立的播音控制区，提供公共广播与背景音乐创造一种轻松和谐的气氛。在紧急情况下，自动强行切断其它音源进行紧急广播。

6、中心机房供电及避雷系统

为保证设备正常运行和数据存储，提供一套保持4小时供电的在线式电源，同时保证不受雷击，对机房作防雷及等电位的联接。2.2设计依据与规范

本次工程设计主要参考了以下相关标准：

1、《建筑智能化系统工程设计规范》DB51/T5019-2000》

2、《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339-2003

3、《商用建筑线缆标准》 EIA/TIA-568A

4、《民用建筑电气规范》 JGJ/T1-1992

5、《安全防范技术规范》 GB50348-2004

6、《入侵探测器通用技术条件》 GB1048.1-1989

7、《入侵报警系统的系统构成与技术要求》GA/T368-2001

8、《防盗报警控制器材通用技术条件》 GB/12663-1990

9、《计算机-通讯接口标准》 GB/CSDA-1996

10、《安全防范工程程序与要求》 GA/T75-1994

11、《安全防范系统验收规则》 GA 308-2001

12、《视频安防监控系统技术要求》 GA/T367-2001

13、《安防电视监控系统图像信号有线传输设备技术要求》 GB/T16677-2001

14、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 GB50198-94、15、、《低压配电设计规范》 GB50054-1995

16、《智能化建筑弱电工程设计施工图集》 GBBT-471

17、《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》

18、《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T50311-2000 2.3总体设计原则

在系统的设计和实施的过程中，我们始终贯彻以下几项基本设计原则进行考虑： 实用性原则

充分利用国内外先进的技术和手段，建成先进实用的各个子系统，是我们这次设计的根本目的。因此，我们从用户角度出发，特别注重系统的实用性，满足需求，强调系统的综合能力和总体性能； 可靠性原则

系统的可靠性是系统性能的一项重要指标，系统的可靠与否，直接影响系统的各项功能的发挥，只有提供可靠的用户服务系统，才能为用户提供优质服务，确保各项应用的正常运行。因此必须选择成熟可靠的产品和设备，对于系统重要部分设计一定的备份冗余，如主干线路等； 经济性原则

在满足系统需求的情况下，尽量控制系统建设成本，使各子系统具有较高的性能价格比，为客户节约经济成本； 安全性原则

系统本身能在一定程度上防止人为或自然破坏，且不会对人体造成伤害；开放性、标准性及可扩展性各系统的技术是不断发展进步的，所以系统设计必须考虑系统的开放性，所选用的产品和设备必须符合流行的工业标准，以便对未来的系统扩展提供保证。易维护性原则

从用户角度出发，特别注重系统条理清晰、易于管理，使系统的使用和维护工作的方便和直观。

强调以人为本的设计思想，为用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、工作环境。由于布线系统有很长的使用期，反复布线只会造成投资上的浪费和时间上的消耗，因此在设计时应尽量做到统一规划，注重实用，适当超前，一次达到较为先进的水平。第一章 周界防范系统 第二章 视频监控系统 2.1 概述

系统主要是利用现代化的摄像机对小区内通道、重要建筑、电梯及电梯前室、楼道及周界设置前端摄像，全天24小时对小区进行实时监控与记录，更好地服务于小区；在重要区域出、入口安装摄像机，以立体空间模式进行监视控制，使管理人员在控制室内就能对重要通道出入口情况一目了然，及时发现和制止不法行为，防止治安事故意外发生，并可对可疑情况进行录像记录。在发生意外情况出现治安刑事案件时，可提供有效证据，同时对电梯发生意外情况时，可实行三方通话。2.2 需求分析

1)系统应操作简单，系统保存资料7天以上；

2)电视监控系统能自动进行录像等，以加强有效的防范功能； 3)要求回放的画面应该实时；

4)确保满足现在及未来几年的发展需求； 5)具有极高的可靠性能，确保系统的安全运行； 6)确保工程所能达到的目标；

7)系统结构与产品能提供与其它相关标准兼容的支持； 8)系统符合国家及行业的相关标准； 9)保证质量的前提下，保护系统较低的运行费用，节省用户总投资；实现系统的最大性能； 2.3 设计目标

1、根据XXXXX小区的图纸及需求，基地的智能化的设计将依据《全国小区智能化系统示范工程建设要点与导则》的标准进行设计。

2、本项目闭路监控系统，重点突出实用性、安全性。

3、在保持产品性能优良的基础上选用性价比高的器材设备，尽可能为建设单位降低工程造价。

4、在系统设计中，即考虑了该厂房建设的实际要求，又考虑了一定的超前性，重点放在单一系统的布设和如何预留扩展余地方面，以适应XXXXX小区智能化所必须的，更为完善的发展功能需要。2.4 设计思想

本设计始终遵循以下原则：

1．创造安全、舒适、以人为本的工作环境，系统设计经济实用、安全可靠。2．应用现代安全防范技术，建立XXXXX小区必要的安全防范体系。

3．住宅小区所有的系统的设计，最终应达到舒适、环保、安全、节能、方便的五大原则。

4性和一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保

系统能够正常运行。

5．器材的标准化：在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。2.5 设计依据

本方案的设计根据总平面规划图和对该住宅小区的常规要求，并符合以下设计规范要求：

《安全防范技术规范》 GB50348-2004 《民用建筑电气设计规范》

《民用闭路监视电视系统工程监视规范》 《电气装置工程施工及验收规范》 《火灾自动报警设计规范》 GBJ1116-88 《智能建筑设计标准》EBD-03-95 2.6 系统设计 2.6.1设计说明

随着经济的发展及人民生活水平的不断提高，一方面治安形势日益严峻，一方面人生安全也越来越高。XXXXX小区是一个现代化的智能小区，加强住宅小区的安全防范措施就显得尤为重要。

安全防范包括人工防范和技术防范，随着现代科学技术的发展，技术防范在安全防范中占有不可或缺的地位。先进、可靠的安全防范系统，可以辅助小区的保安人员更加有效地值勤。

使系统既先进可靠，又经济实用。

XXXXX小区的安全防范系统是多层次、多级别、多功能设计的有机结合，系统除具备模块化、集成化、规范化外，并具有实时现场监控、分级管理、分级报警的功能。

针对新住宅小区的实际情况，本着防范严密，性能可靠，节约投资的原则，为新厂房设计了以下几方面内容： 2.6.2系统组成与概述

闭路电视监控系统主要主要由：前端部分、电缆传输部分、中心控制部分和显示部分、电视墙、操作台等组成。控制中心的设备主要是：数字硬盘录像机（DVR），距阵；显示部分主要是：显示器。2.6.2.1 系统拓朴图

针对XXXXX小区的实际路由并结合宽频共缆的优势，我们对XXXXX小区监控系统进行分析，计算出实际的路由拓朴图： 2.6.2.2前端部分

前段部分(包括：摄像机、终端调制解调器、球型云台防护罩等)是整个系统的眼睛，前段设备的选择直接影响系统的图像效果。监控系统组成图 配置原则 摄像点的设置，有定点定焦、定点变焦及全方位云台旋转并辅之以变倍变焦镜头等多种方式，各种方式、方法的选定完全视乎于安全保卫的各种要求而定。一般而言，定点定焦方式主要用于小范围或重点部位的定点监视，以弥补云台旋转产生的死角缺陷，而全方位云台旋转及变倍变焦镜，则用于大范围监视，通过云台旋转及变倍变焦镜将图像拉近拉远，以一个摄像机即可实现对多方位、大范围的监视，或近或远都可收到良好的监视效果。设备选型及功能

考虑系统的设计要求，从实用的角度出发，小区出入口固定位置采用固定摄像枪进行监控，其它位置全部采用旋转、变焦一体化的摄像机（XTOP 480线，3.9-85.8mm的镜头）对住宅小区外围及住宅小区进行监控。产品参数如下： 一体化摄像机

彩转黑一体化摄像机JL-3088 智能恒速球

YD5307室外恒速球型摄像机 *本系列产品采取机芯、机体分 离式设计，机芯可随意拆卸，方 便安装、调试、维护 *本系列产品采取机芯、机体、遮阳罩分体包装，避免运输途中造成损坏 *水平、垂直限位角度可调 *机体、机芯接插部分，为纯金材质，永无虚接，氧化。终端解码器

解码器是野外防水型结构。能驱动24V 交流云台和12V 控制镜头。为摄 像头提供12V 直流电源。并可根据需要添加报警和对讲功能等。可以通过信号电缆供电。技术参数： 1）云台驱动输出路数：5 路，2）镜头驱动路数：3 路（4 线制）3）可扩展报警和对讲功能 4）通信状态指示，方便调试检修 5）通信速率：≥2400 bps 6）云台驱动电压：AC24V 7）镜头驱动电压：DC12V 8）

摄像头供电输出：DC12V 9）

使用环境：温度

10）电源输入：AC220V±10％ / 50Hz。或AC60V（B 型）11）最大功耗：15W 2.6.2.3传输部分

在本系统中, 由于住宅小区监控中控室距离各监控点多为较远距离，如采用星型铜轴电缆+485总线控制的方式距离超长，稳定性差；如采用光纤传输的方式则造价太高；此次我们采用双绞线的传输方式,这种方式经济可靠，效果良好。产品特点

1.实时传输清晰的视频信号，视频效果质量高 2.高质量的视频效果 3.距离0～1200米调节 4.超强干扰抑制 5.三级防雷设计 6.视频/电源指示 7.电源高抗扰设计 8.宽电压直流交流输入 9.SMT表贴工艺设计 10.体积小 产品性能参数 1.外观尺寸：96mm×62mm×22mm 2.外壳材料：铁壳 3.外观颜色：银色亚光 4.单机重量：

5.输入输出：BNC接口、UTP+/-接线柱 6.视频传输距离：1200米

7.防雷抗干扰：内置抗静电/感应雷击保护 共模抑制比：0 to 6MHz 60dB（典型）阻抗：同轴电缆（BNC公头）75欧姆 UTP（非屏蔽双绞线）100欧姆 2.6.2.4控制部分

控制部分是整个系统的心脏。主要有硬盘录像机、矩阵切换系统组成。

QA32PEB(HC)32路工控硬盘录像机 三十二路全实时、技术规格 输入/视频格式：

1、彩色（输入/输出）NTSC或PAL

2、视频级别：摄像输入：1.0VP-P 75Ω

3、每路显示/录像/回放达到50场/秒；

4、可变码流录像；

5、视频丢失报警；

6、可局域网、广域网远程观看 显示

1、全屏格式（1×1）：640×480（象数）2、2×2格式：320×240/窗口 3、3×3格式：213×160/窗口 4、4×4格式：160×120/窗口

5、可设置录像速率（场/秒）

6、时间、速度、余量百分比指示和功能显示。2.6.2.5显示部分

系统显示部分包括；17寸电脑显示器（采用三星788DF）功能特点：

三星丹娜管，采用独特的视觉纯平技术，给人一种完全平面的真实感觉。为了避免使图像发生失真，这种技术根据人眼观测显示器的位置和显像管屏幕表面玻璃的折 射率，用计 2.7系统设备清单 视频监控系统工程量清单 第三章 可视楼宇对讲及门禁系统一、可视楼宇对讲系统 3.1.1 概述

随着信息时代的发展，访客防盗对讲机已经成为现代多功能、高效率的现代化建筑的重要标志。对讲系统符合当今住宅的安全和通讯需求，为住户提供了安全、舒适的小区生活。该系统，主要用于防止非本楼的人员在未经允许的情况下进入单元楼内，充分保证单元内住

方便、可靠的居家保障。通过有针对性地配置不同功能的对讲主机和分机，实现楼宇对讲、可视监看、相互呼叫、遥控开锁等多种功能。同时，各个单元楼主机通过管理中心进行联网，管理中心可以开启任一单元的大门。3.1.2 系统功能需求

XXXXX小区管理中心设在第28栋楼半地下室，共有28栋楼宇、28个住宅单元，共1350户住户。系统建成后达到管理中心与单元门主机、住户分机，单元门主机与住户分机，住户与住户分机间通互通对讲功能，即主机、访客、管理中心三方相互对讲，图像监看，紧急求助，信息发布等功能。门口机具有刷卡开锁功能，卡具具有一卡通功能，对楼宇对讲系统分机要求品质高，画质清晰，美观大方能体现小区的档次。3.1.3系统设计依据

《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/998-92）《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-94）

《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》-建设部住宅产业办99 GA/T75--94.安全防范工程程序与要求 3.1.4 系统方案设计 1）设计思路

由于XXXXX小区内楼宇分布较广，线缆铺设及施工较为麻烦，各工种间交叉作业时有发生，对此，我们在设计时作了如下考虑：

1、对讲系统的品牌，选用福建冠林，对讲分机选用4寸屏免提分机。

2、每栋楼的单元门安装一台数码式可视对讲主机。

3、为了使单元大门美观大方，对讲系统的单元门主机采用能集成主机功能的。

4、对讲主机通过多通道通讯器可以和管理中心进行联网。

5、管理中心联网后可以开启任一单元的单元门，并可以和住户实现三方通话。2）设计原则

以可扩展性为设计基础

基于本工程的特点及行业技术的发展，各个对讲系统都会面临设备数量增加和技术升级

以方便应用为智能化设计的主导思想

“科技以人为本”，本着这一精神，系统应最大限度的服务于小区的使用者和管理者。以先进性为设计标准

该系统应充分遵循现有的国际通行设计规范。在设计和实施时，最大限度地利用当今先进、成熟、具有发展前途的计算机技术、通信技术、自动化技术。采用具有良好开放性的技术，采用国际标准或事实上的国际标准，从而保证系统能够随科技的发展而平滑升级。以经济性为目标 任何先进的技术和产品都必须以服务大众为基础，先进但不能贵族化，要考虑业主的承受能力。同时还要考虑系统投资的渐进性、合理性、重要性。三者缺一不可。3）功能目标 对讲可视功能

来访客人可在单元门口主机上拨号呼叫住户分机，住户室内分机振铃，屏幕上同时显示来访者的图像。住户提起话机即可与来访者通话，以此来辨别来访者的身份。

自动关门功能

住户与来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按分机上的开锁键给单元门遥控开锁，来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关门。防盗功能

单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员无法进入单元楼道内，从而有效

3.1.5 设备选型防止一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内。密码开锁功能

住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码。住户与管理中心双向通话功能

住户在需要物业中心帮助时，如设备维修等情况可以按求助按钮向管理中心求助；管理中心有情况需通知住户，如催交水电费、物业维修费或发布通告时，也可拨号呼叫住户，从而实现住户与中心的双向对讲功能。每家住户的室内对讲分机上安装紧急按钮，当住户有人生病需紧急求护，可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助，方便紧急情况时报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。4）系统组成

XXXXX小区的对讲系统由管理主机、门口主机、住户室内分机、电源、系统电脑、紧急按钮等组成。每个单元安装一个多通道通讯以实现分机和管理中心的联网功能，这样住户、单元门主机和管理中心可以实现三方通话。用户通过室内分机可向管理中心机或管理电脑进行报警和紧急求助。XXXXX小区工程28个单元共1350户住户。在监控中心置一台管理中心机，管理中心作为对讲系统中心，对整个对讲系统进行集中管理和控制。在大楼单元门处安装冠林数码式可视主机，用户室内安装4寸屏免提式室内分机AH3-F3V。小区每栋楼的对讲主机和管理中心采用联网的方式，保安人员可通过联网管理主机监看各单元大门入口处的情况，并且可与住宅楼内的每一住户进行通话。访客进入住宅前需通过单元门口主机或管理中心，经允许后方可进入。住户可在室内与住宅楼入口处的访客以及和管理中心实行多方通话。住户进入住宅楼可通过密码或呼叫的方式开锁。同时管理中心可对样数据进行存储，打印等。

一、室内机AH3-F3V

1、适合于社区型使用。2、4"屏墨白显示，可监视入口状况及对访客进行二次确认。

3、免提对讲，遥控开锁。

4、可呼叫管理中心并直接通话；可紧急报警到管理中心。5、12种16和弦铃声（叮咚、音乐、电话铃声、语音提示）设置，可预知呼叫方位。

6、登记托管及报警暗号。

7、阅读中心留言短信息。

8、具备八防区设防报警能力（烟感、红外、门磁、瓦斯及四组自定义防区）。

9、多种撤防方式，撤防密码可多至8位数，不易破解。用户布防、撤防可在管理中心记录。10 1112、短信远程布防、撤防查询。

二、单元门口主机AH3-T2VK 铝合金外观，豪华气派

可呼叫住户进行可视对讲、开锁

可呼叫中心管理机进行可视对讲、开锁

具有密码开锁功能，可支持999组密码 支持非接触感应卡刷卡开门

支持3000个持卡人

读卡距离：5～10cm

遥控添加/删除住户开门卡

独特的屋檐式键盘夜间补光系统

可呼叫户数：999×9999户

三、管理主机AH3-M2001VC TFT-LCD彩色液晶图象显示,安保型对讲系统中心管理机，让管理人员（保安）响应住户求助，处理住户报警 功能特点：        

总线制传输、布线方式简便 TFT LCD字符叠加显示，操作简单 管理999个单元梯口机 与小区内任一梯口机、室内分机实现互相呼叫、对讲、监看功能 支持多台中心管理机联网，可互相呼叫、通话 支持电脑管理 具有报警接收和提示功能 存储100条报警记录，10条呼入记录 内置监视器，摄像机另配

管理户数：999×9999户

四、电源 A、系统电源 系统电源提供住宅楼对讲系统的用电，具有高低压保护及停电保持功能，安装于管理员 机、门口机附近。B、视频电源

视频电源提供住宅区内对讲系统的视频用电，具有高低压保护及停电保持功能，我们建 议在住宅小区当中，应该与解码器一同安装于室外弱电箱内。3.1.6 三方通话功能示意图

可视楼宇单元门口主机与住户分机联接拓扑图

可视楼宇管理中心主机与单元门口主机、住户分机联接拓扑图 3.1.7 系统设备清单

二、门禁系统 3.2.1 系统概述

门禁管理系统能有效地管理门的开启与关闭，它具有对人员进出进行授权、对出入人员代码、出入时间的记录、查询、统计和对于非法闯入报警等多种功能，既方便住户按权限自由出入，又杜绝外来人员随意进出，是提高安全防范能力的有力工具之一。

本小区住户只要经过管理中心授权的ID卡在门禁读卡器上一刷，门禁读卡器即读取到该ID卡的所有信息，经过对ID卡上信息的分析处理，如果确认是该栋楼的住户，单元门锁即可以开启。否则就不予进入。3.2.2 系统设计

XXXXX小区小区的门禁管理系统能防止非本楼的人员随意出入。由于XXXXX小区小区均为高层建筑，单元的电梯都可以直接通往地下停车场，为了防止非本栋楼的人员通过地下停车场的电梯进入其他大楼，为了防止非本栋楼的人员通过地下停车场的电梯进入其他大楼，所以在地下室的每个电梯厅大门安装一台一体化门禁控制器，只有本楼的住户通过ID卡才能进入电梯厅。在单元门安装嵌入式门禁控制器，该门禁控制器集成在可视对讲主机面板上，组成可视对讲门禁机，只有本住宅楼的人员通过ID卡才能开启大门进入。在这个系统设计中，我们选用深圳柯尔特的非接触式智能门禁管理系统，柯尔特智能门禁管理系统，不仅仅是简单的门锁工具，而且还是一种快捷方便，安全可靠的多功能，高水平，高档次的管理系统。同时，可以和停车场管理系统轻松实现“一卡通”。门禁机为非联网门禁系统。3.2.3 系统的组成

柯尔特智能门禁管理系统，由非接触式ID卡读写器，机电一体化锁扣，感应式ID卡电脑及管理授权软件组成。读写器与ID卡属于感应读写方式，持卡人不需要将卡与读写器接触，只要将卡接近读写器，在有效范围内操作就可以达到理想的目的，不论卡的方向和角度如何，读卡器都能正确地读取有关卡的资料，并判断识别卡的资料是否合法，管理电脑可随时收集数据。3.2.4 3.2.4.1 主要功能 读卡记录

当要进门时，需持卡到读卡区读卡，读写器接到 ID卡读卡信息后，首先判断该卡是否

合法，合法则指示灯亮，并向锁扣发出开门信息，门锁打开。同时将卡号，日期，时间等信息记录下来，供查询或直接传输到计算机进行处理（联网时有该功能）。分类设置

系统根据管理的需要，可自由设置出入的区域，以限制人员出入的范围；自由设置出入时间，以限制人员出入时间；自由设置门状态报警，以加强安防，也可以设置为按时，按次扣费。中心管理

管理中心可按部门建立员工资料库，定期采集每个门的进出资料，同时按部门进行汇总，查询，分类及打印等，主机的各种参数均可在管理中心设置。打印报表

可自行选择条件范围，打印分类报表，统计表，可单分单打印也可连续打印。报表的数据及格式，范围一经选定，系统便自动生成，并可根据要求，随时打印。脱机运行

脱机运行是将专用PC机的功能做在产品的控制枢纽之中，并写入与PC机相对应的软件，使系统不依赖PC机就可以正常工作，能自动识别、判断、读写、记录进出人员的资料（可容五千条以上），PC机可随时采集读写数据，终端也随时接收执行由PC机发出的指令。正常工作时，PC机可以关机，或做其它工作。3.2.4.2系统特点

方便性：读卡进出，一挥而就

安全性：数码技术，密匙算法，授权发行，安全可靠 可靠性：射频感应，稳定可靠，自身具有判断思考能力

灵活性：即可脱机工作，又能联网运行，随时授权或取消卡的权限等。做到“一卡通”模式控制，也可用作收费管理。应用广泛、安装简单、操作方便。3.2.5主要设备介绍 KET201ELE一体化门禁控制器

KTE201ELE嵌入式门禁：根据智能小区的特点，可视对讲一般安装在重要的出入口单元，为了更好的管理小区，加强安全保护措施，我公司专门开发了几款 嵌入式门禁控制一体机，除了能实现智能一卡通的功能以外，还可以兼容可视对讲主机上，这样就大大的增加了小区的安全保护工作，这几款产品已经在市场上得到了广泛的应用了。嵌入式门禁控制器只需布一条8芯屏蔽双绞线到控制中心做为联网通讯线即可，锁驱动信号和电源与可视对讲主机共享。主要分联网型和非联网型，欢迎各可视对讲生产厂家提供主机样品来量身定做。KTE201ELE主要功能特性：（1）内置读卡模块；（2）支持10240个用户；（3）保持22016条最新记录；（4）断电数据可保存10年；

（4）支持RS485联网；

（6）脱机运行时；可用设置卡增加和删除用户；

（7）可嵌入于悉雅特楼宇对讲主机内用于智能化小区安全出入控制管理。3.2.6门禁工作流程图 第四章 电子巡更系统 4.1 概述

随着社会的进步与发展，各行业的管理工作也日趋规范化和科学化，对定期进行巡检、检测人员的责任心要求也越来越高，及时消除隐患，防患于未然是任何一位管理者都希望的。为此，我们结合国内各行业的管理模式及国外先进技术，采用具有世界领先水平的信息钮识

发达国家，此项技术已广泛应用于公安巡检、保安巡检、邮政通讯线路、小区、油箱巡检、房地物业管理、银行金库保安、博物馆、水利、电力、煤气瓦斯等各种监测行业，任何一涉及到定期进行数据采集与巡检的地方，都可以采用本系统。无线电子巡更管理系统适应各类巡检情形的巡检系统。该系统极大地提高了各类巡检工作的规范化及科学化水平，杜绝了巡检人员无法科学、准确考核与监控的现象，有效地保障了被巡检设施经常处于良好状态。

无线电子巡更管理系统由信息钮、巡更棒、通讯座、计算机及软件系 统组成。信息钮是一种存有激光刻制的12位16进制编码信息的金属纽扣，每个信息钮的编号唯一，互不相同。将具有不同编码的信息钮安放于被巡检 的设备或线路上，并将信息钮编码及对应安放地点存于计算机中。巡检人员 每人或每组佩带一个巡更棒,巡检过程中,巡检人员在巡查设施的同时，用巡更棒与该处信息钮进行接触。在声光的提示下，表明识读成功，即将该信息钮编号读入巡更棒中，并与巡更棒内置时钟记录的时间一起构成有效的巡检数据。巡检人员定期将巡更棒交给管理人员，管理人员将巡更棒插入与计算机串口相连的专用通讯座中，通过计算机内的软件将识读器内的巡检数据读入计算机中。根据考核标准进行分析、处理、统计、制作报表、打印输出，给管理者提供一个科学、准确的考核依据。4.2系统的运作过程

本系统所采用的信息钮识读技术及其设备为美国研制生产的高科技产品。整个系统的

地点，保安人员沿指定路线正常巡逻时，用巡更棒逐个阅读沿路的信息钮，将所有的信息钮阅读完毕后，把采集到数据的巡更棒送交管理人员，再通过通讯座与微机连接并将阅读器中的数据输送到计算机中，在计算机中进行统计考核，而巡更棒则在输送完毕后自动清零，以备下次再用。例如，巡检人员在检查电话线路时，持巡更棒先扫描（一触即可）线路上的钮１，然后以同样方式扫描线路上的钮２、３„„Ｎ，识读器在采集数据的同时，根据其上的时钟自动记录下扫描的时间，然后按规定时间送交管理人员，将识读器与计算机通讯后就能准确显示巡检员负责整个巡逻活动的记录，准确记录该巡检员在每个地点工作的日期及时 中结构为密闭的集成电路芯片，每个钮中都存有一个数据，通过专用的手持式数 据巡更棒识读。钮的固定由一种特殊设计的托架或粘胶垫固定在物体的表面。此 系统可在恶劣环境（酸、碱强腐蚀等）中持续工作，钮可使用十年，识读次 35万次以上，巡更棒内存128K（持续识读5000次），使用寿命可达十年以 其钮壳独特、坚固耐用，没有可拆动的零件，特别适合于实际工作。数为上，4.3巡检数据采集系统特点

在小区内部重要位置、停车场、周界及死角安装212个巡更点（每栋楼设置一个巡更点（大约为28）。小区的死角及公共部分也要考虑巡更点(大约考虑16个)，地下停车场考虑设置168个巡更点。），配置10个巡更器配合保安进行巡更,同时配备20个人名钮，轮换进行巡逻。该系统通过软件，根据巡更点制定保安巡逻的管理制度，实现定时定线，科学、高效管理保安人员，确保按时对小区内部环境、死角进行巡逻，确保小区的安全。

* 可进行脱机数据采集 该设备存储方式可分为增加数据型和覆盖数据型两种。内存为128K，可存储5000条数据信息，全系统可存储２０年数据信息。* 内置时钟准确 在每次读取数据的同时，该设备随机产生真实的 识读时间（年、月、日、时、分、秒）。

* 操作方式简便 可分图形、文本、命令三种方式。通过文本方式 可对读取信息加以解释。

* 使用寿命较长巡更棒内部有备用电池和使用电池（充电电池二

种）一节９伏碱性电池支持连续操作１年。一节９伏锂电池可持续２年，另配一节锂电池，可使数据保存十年之久。

* 耐用、便携、抗摔 可在野（户）外、酸、碱等恶劣环境下工作。在巡更棒末端有钥匙圈，便于携带。

* 方便、快捷、安全可靠，易维护，投资少。4.4系统构成 １、硬件设备包括：

a.计算机一台（ＰＣ３８６以上）b.信息钮通讯座

c.巡更棒（每组1个，用于采集数据）d.通讯台（1台，传输采集的数据）e.打印机一台

2、系统的软件环境： a.WINDOWS3.X 或WINDOWS95/98 b.巡更软件一套。4.5系统软件的主要功能

1、数据传输：

用于将巡检完毕的巡更棒内的数据传输到计算机中以备处理。

2、未检统计: 用于统计某个时间段内某保安人员未巡检到的地点等详细情况。

3、未检查询: 用于查询任意日期和保安人员未巡检到的地点及详细情况。

4、未检打印: 用于查询并打印任意日期和保安人员未巡检到的地点及详细情况。

5、历史查询: 用于查询任意日期保安人员未巡检的情况及路线。

6、历史打印: 用于打印任意日期保安人员未巡检的情况及路线。

7、系统设定: 包括设置信息钮，设置巡更棒，设置巡检班次，设置串口通讯。

8、系统备份: 用于该现在的数据库建立一个备份，以防再次传输数据失败及出现其它异常情况。

9、系统维护: 包括备份历史库、备份末检库、清除末检库、系统数据库恢复、重建数据库索引等。

10、帮助信息: 显示整个系统的帮助信息。4.6 2007/06/09日晚班（F）班巡更记录 打印日期：2007-06-10 巡更点 巡更时间 巡更日期 圈次 巡更人 巡更地点

A001 02：01：05 2007/06/10 6 2组 维修车间西北 A001 02：02：13 2007/06/10 6 2组 新建仓库南侧 A001 02：04：01 2007/06/10 6 2组 配电室西南角 A001 02：04：40 2007/06/10 6 2组 10KV配电站 4.7 技术指标及设计内容 A.信息钮 B.巡更棒

根据该工程的实际规模和要求，设计巡更系统有268个巡更点，根据建设方要求布置。10个姓名点来区分巡逻人员的姓名、10个巡更棒、3台通讯台和软件1套。4.8 设备配置单 电子巡更系统工程量清单 第五章 公共广播系统 5.1 概述

公共广播与背景音乐系统是现代化智能小区不可缺少的部分，公共广播与背景音乐系统建设的好坏很大程度上反映了小区的现代化水平。随着小区的现代化和智能化水平的提高，对紧急广播和公共广播与背景音乐系统有了更新的概念。公共广播与背景音乐简称BGM(是英文BackGround Music的缩写)，它的主要作用是掩盖噪音并创造一种轻松和谐的气氛，听的人若不专心听，就不能辨别其声源位置，音量较小，共有

44只20W室外扬声器，室内28只3W28栋关地下室，通常情况下用于播放轻松的音乐，营造和谐温馨的气氛。一旦有特殊情况，可以通过麦克风直接播送讲话内容，起到宣传、播放通知、找人的作用，紧急情况下还可以进行广播疏散。5.2 设计依据及原则

《全国住宅园区智能化技术示范工程建设工作大纲》 《全国住宅园区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-92）《工业企业通信接地设计规范》（GBJ79-85）《民用建筑电气设计标准》，（JGJ/T1-92）； 《民用建筑电气设计规范》，（JGB/T16-92）； 《建筑设计防火设计规范》，（GBT16-87）； 《火灾自动报警系统设计规范》，（GBT16-88）；

《过载自动报警系统施工与验收规范》，（GBJ50166-92）； 《高层民用建筑设计防火规范》，（GB50045-95）； 5.3 系统组成

本系统分四个部分：节目源设备、信号处理设备、传输线路和扬声器系统。节目源设备：节目源通常为激光唱机、麦克风等设备。

信号处理设备：包括前置功率放大器和各种控制器及音响设备等。这部分设备的首要任务是

信号放大，其次是信号的选择。这部分是整个广播音响系统的“控制中心”。功率放大器则

将前置放大器送来的信号进行功率放大，再通过传输线去推动扬声器放声。扬声器系统：扬声器系统要求整个系统要匹配，同时其位置的选择也要切合实际。5.4系统设计

在设计中我们选用T-KOKO PA系列公共广播公共广播与背景音乐产品，该品牌性 我们在系统

配置音源：麦克风、DVD机配置，选用音箱40个布放在小区内中心花园、游乐中心、球场

周围等。采用10路分区器，可对系统进行分区，初步分区方式为：中心花园为一个区，周

边道路为一个区。该系统的前端音箱的功率为20W，由于广播是有线传输，线路损耗大，所

以配置了1500W的定压输出功率放大器以保证音箱的输出功率。广 播 系 统 图 5.5 设备介绍

5.5.1 S-650 石头音响、蘑菇音响、柱状音响

仿真岩石扬声器系列采用密封式设计，具有防雨、防潮、耐寒、耐热、耐冲击、防盗等优点，是专门设计安装在室外环境中使用，全方位及远程传播，声音效果悦耳悠扬，其适用范围：旅游区、公园、大型广场、人造石山、纲球场、高尔富球场、住宅小区、休闲草坪，活动广场等。室内壁挂/ 时款音箱。这款音箱适合播放音乐及语音，具有卓越的频率响应和高效率性能。对人声、音乐都有还原真实的放大特性。ABS 外壳，适用于室内环境，特别是教室等场所。其次室内还有圆型吸顶式扬声器。5.5.3专业广播话筒

选用ED-12型专业级广播话筒，如右图所示： 其性能指标如下： 型号：AP-1010R 频率：50-12Khz 阻抗：600 Ω 灵敏度：-62dB 尺寸：420x155x155mm 重量：1.5kg 5.5.4 纯后级广播功放

广播功放的最重要指标是 额定输出功率。应选用多大的额定输出功率，须视广播扬声器的总功率而定。对于广播系统来说，只要广播扬声器的总功率小于或等于功放的额定功率，而且电压参数相同，即可随意配接，老化等因素，应适当留有功率余量。本设计一共选用1台其特点如下：

电源：AC 220~240V/50~60Hz

额定输出功率：1500W

输出方式：100V、70V定压输出及4Ω~16Ω定压输出。 5单元LED显示、工作状态显示； REC插口、XLR插口供方便实现环接

输出短路保护告警 5.5.5 前置放大器

● 四组优质非平衡音源输出;● 各输入通道音量独立调节,音高、低音独立调节； ● 紧急音频信号输入无音量调节，自动默音至-30dB;● MIC1自动默音设有调节开关、可调节范围：0至-30dB;● 十路输入（五路话筒输入、三路线路输入（AUX3附带优质平衡输入接口）、二路紧急输入）；

● 具有三级优先权设计，分别为：MIC1为最高优先级，紧急音频信号（EMC）为第二级，MIC2~5和线路（AUX1、2、3）为第三级 5.5.6 十路分区器

● 双路5分区，单路10分区 ● 全区开/关控制功能

● 分区总控制功率能力可达2KW ● 采用单刀双切继电器控制电路 ● 方便的(A通道+B通道)功能，可任意选通分区 5.6 前置放大器 石头音箱12个

纯后级广播功放 十路分区器 5.7 设备配置清单 公共广播系统工程量清单 第六章 中心机房电源及避雷系统 6.1概述

在现代科学技术高度发展的社会里，电子计算机越来越广泛地应用于各个领域，它由七十年代前主要用于国防尖端工程和重大科学研究的数据计算，（如卫星轨道、导弹弹道的计算等）已发展到今天用于数据处理、经济管理、企业管理、过程控制、通信、交通、金融、情报、基建、和人工智能等各个领域，并且电子计算机还在不断地提高其性能，向高运算速度，超大规模集成化，超小体积方向发展。但是电子计算机只有可靠地运行才能发挥其效益，空气安与消防技术、建设与装饰技术。6.2设计依据

招标场地平面图；

电气设备安装规范；

国家有关计算机机房标准及规范；

计算站场地技术条件（GB2887-89）；

电子计算机机房施工及验收规范（SJ/T3003-93）；

电子计算机机房设计规范（GB/T50174-93）；

洁净室施工及验收规范（JGJ71-90）。 6.3总体设计指导思想

小区的计算机机房应符合实用性与高档次结合、可靠性与耐用性并重的需求。系统一经装修竣工，由于用途的特殊性不宜进行阶段性翻新，因此，主体装修材料宜选用吸音效果好、不易变形、变色、易清洁、防火性好，且高度耐用的材料。室内控制设备、电器设备、布线系统的选材我们注重其可靠性，全部采用符合国家标准的优质产品或优质进口产品，其特性和安装工艺符合或超过国家标准，以确保系统投入运行后故障率为最低。

弱电井施工方案 篇2

1、沟槽开挖

1）沟槽平面放样要根据中心控制桩、沟槽底宽度、开挖深度和放坡系数放双线控制。2）开槽埋管施工过程中，除了处理好施工沿线排水外，还要做好沟槽内明排水工作，槽内两侧开挖排水沟和集水坑，在挖底层土、铺管道基础、排管直至回填施工全过程中，沟槽内不积水，确保施工干槽作业。

3）沟槽开挖，以机械为主，人工配合，需要注意以下事项：

a．机械挖土要严格控制标高，防止超挖或扰动沟槽底面，挖至槽底标高以上20cm，再用人工挖除，修整槽底，经监理工程师验收后，立即进行基础施工。

b．机械开挖时，派专人指挥，维护施工现场安全。

2、管道敷设 1）管孔数量和管群排列

本工程通信管道采用9孔格栅管（PVC-U）SVSY32x9，DN110电力塑料管（CPVC）。两种管材比例为2：4，布置方式为二排三列。过路支线间距200米设置，过路支线采用4根DN110电力塑料管（CPVC），布置方式为一排四列。管材选择：

九孔格栅管（PVC-U）SVSY32x9，内孔32mm，管外壁厚不小于2.2mm，管内壁厚不小于2.0mm，管材应满足YD/T841.6-2008中之规定。

电力塑料管（CPVC）DN110, 环刚度不小于8。2）管道敷设

本工程通信管道采用混凝土基础排管敷设。通信排管在人行道绿化带下直埋敷设。

通信排管在下列情况下采用砼包封：包封做法见05X101-2-28（1）在非机动车道、行车道下敷设。(行车道下敷设时包封顶板配∅12@150钢筋)。

（2）与其他管线交叉时其间隔小于GB50373-2006中表3.0.3中最小间距规定。（3）人行道下敷设覆土小于0.8米时。

格栅管、电力塑料管采用套筒连接，每2米绑扎一次。电缆排管进出接线井接口处两端各加2m C20钢筋混凝土包封,如包封长度超过50米需在中间位置设置一处变形缝。通信管道埋深不小于1m，管道进入人孔处的管道基础顶部距人孔基础顶部不应小于0.4米，管道顶部距人孔上覆底部不小于0.3m。通信管道敷设应有一定的坡度，坡度在3‰~4‰之间，不小于2.5‰。

通信管道与其他地下管线相交时，最小净距应满足《通信管道与通道工程设计规范》GB50373-2006中标3.0.3之规定。3）人孔的选型及设置

本工程为人孔井选择小型人孔井，人孔设置原则如下：（1）以不大于150m为基础距离设置人孔；（2）管道分支点处设置人孔井；

（3）在交叉路口、转弯处设置四通人孔井；（4）通信井做法见《地下通信线缆敷设》05X101-2。DX-

1、DX-

3、DX-

5、DX-

7、DX-

10、DX-13为小型直通井，内部尺寸：LxWxH: 1600mm x1200mm x1800mm作法参见05X101-37。

DX-

2、DX-

4、DX-

6、DX-

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12、DX-

14、DX-15为小型四通井，内部尺寸：LxWxH: 2400mm x1200mm x1800mm作法参见05X101-40。

井室内应配有适当的支架或吊架，以及固定接头所需预埋件。电缆井内电缆支架作法参见《通信管道人孔和手孔图集》YO5178-2009-100。另外管与井的衔接处应考虑封堵，井室内应进行防水。防水作法参见05X101-36 电缆井积水罐做法参见YO5178-2009-102。4）注意事项：

（1）通信过路管线预留至距建筑红线2米处，做好封堵标记。（2）通信管线延规划路口预留至施工分界处。（3）路口高压管线预留参照管线综合图纸实施。（4）位于道路范围内的管道沟槽，在路床范围内按道路要求，在路床下1米范围内回填9%灰土。

（5）路面范围内井盖采用防盗铸铁井盖，人行道、绿化带范围内采用钢纤维混凝土井盖。本工程通信管道采用9孔格栅管（PVC-U）SVSY32x9，DN110电力塑料管（CPVC）。两种管材比例为2：4，布置方式为二排三列。

通信管道采用混凝土基础排管敷设，通信排管在人行道绿化带下直埋敷设。格栅管、电力塑料管采用套筒连接，每2米绑扎一次，第一排管材敷设完后，覆盖2cm细砂或砼后再敷设第二排管。通信管道埋深不小于1m，管道进入人孔处的管道基础顶部距人孔基础顶部不应小于0.4米，管道顶部距人孔上覆底部不小于0.3m。通信管道敷设应有一定的坡度，坡度在3‰~4‰之间，不小于2.5‰。

3、钢筋工程

1）进场钢筋符合设计和规范要求。用于工程的钢筋无节疤，不弯曲和没有其它破损。钢筋保持清洁，无锈蚀、锈屑、氧化皮、油、泥土、油漆、混凝土垢及任何可能影响混凝土与钢筋间结合的其它材料。堆放钢筋的场地上方要遮盖，钢筋放在木板和支墩上，离地净距大于15cm。

2）保持钢筋保护层的垫块用与现浇混凝土同等强度、颜色和 配合比的混凝土制成。

3）钢筋的安放要求确保位置正确并牢固地固定，保护钢筋位 置的支托为同等钢筋或相适应的其他钢制品。绑扎钢筋的金属丝为 20~22#的软铁丝，所有钢筋的交叉处均用软铁丝扎牢，其端头弯入混 凝土中。

4）施工中先将直钢筋切割到要求的长度，由经验丰富的钢筋 工进行冷弯。严格按施工规范的相关规定进行钢筋的切割、冷弯。

5）按钢筋焊接及验收规范的规定要求，进行钢筋焊接作业。

6）无论是在混凝土浇筑之前或以后都不得将已绑扎的钢筋弯 曲或拉直。

4、模板工程 1）模板采用轻型组合钢模板，采用厂家订购。在混凝土振捣 时，模板缝必须达到不漏浆的要求，模板接缝处加设海绵条，海绵条 与模板内表面平齐。紧固采用φ48钢管扣件，钢筋混凝土井壁采用 对拉螺栓，钢管扣件支撑。2）根据图纸所示永久工程的真实形状和尺寸测量放样。模板 安装做到位置正确、支撑稳定，有足够的支柱、撑杆和拉条，并能承 受混凝土浇筑及振捣时产生的侧向压力，并不受气候的影响。立模时，模板要均匀、平直地布置，使接缝处的混凝土表面平整均匀。模板的 接缝设计要与结构物的外观相谐调，使竖向和平面的缝均保持平直。模板不得与结构钢筋直接连接，亦不得与施工脚手架连接，以免引起 模板的变形、错位。

3）模板内表面涂刷脱模剂，以防止与混凝土的粘结和便于拆 模。在进行涂覆操作时，不得污染邻近的混凝土结构或钢筋结构。混 凝土在浇筑前，清除模板成型面上的锯末、刨花、灰尘、其他杂务和 滞水。

4）按图纸要求的位置和高程将预埋件或预留管固定在模板上。浇筑混凝土前，确定预埋件和预留孔洞的位置和数量与设计图一致，安装牢固。

5）模板拆除时的混凝土强度应符合设计规范的有关要求。已拆除模板和支架的结构，在混凝土强度达到设计混凝土强度等级后，方可承受全部使用荷载。

5、人口井浇筑/砌筑 人口井浇筑：

混凝土采用搅拌站集中拌和，混凝土运输车运输，吊车吊料斗入 模，施工要求与注意事项如下：

1）浇筑前，对支架、模板、钢筋和预埋件进行检查，模板内的杂物、积水和钢筋上的污垢清理干净；模板如有缝隙，应填塞严密，模板内面应涂刷脱模剂。2）浇注前，检查混凝土的均匀性和坍落度。

3）对浇注混凝土使用的脚手架，应便于人员与料具上下，且 必须保证安全。4）混凝土应按一定厚度、顺序和方向分层浇筑，应在下层混 凝土初凝或能重塑前浇筑上层混凝土，混凝土分层浇筑厚度不超过 40cm。

5）浇筑混凝土时，采用插入式振捣棒捣固。振捣应符合下列 规定：

（1）使用插入式振动棒时，移动间距不应超过振捣棒作用半径的1.5倍；与侧模应保持5～10cm的距离；插入下层混凝土5～10cm； 每一处振捣完毕后边振动边徐徐提出振动棒；避免振动棒碰撞模板、钢筋及其他预埋件。

（2）对每一振动部位，必须振动到该部位混凝土密实为止。密实 的标志是混凝土停止下沉、不再有气泡冒出、表面呈现平坦、泛浆。（3）混凝土的浇筑必须连续进行，如因故间断，间断时间应小于前层混凝土的初凝时间或能重塑的时间。允许间断时间应经试验确定，若超过允许间断时间，须采取保证质量措施或按工作缝处理。（4）在混凝土浇筑过程中，应注意观测：

a、随时观察所设置的预埋螺栓、预留孔是否移动，若发现移位 时应及时校正。b、预留孔的成型设备及时抽拉松动。

c、在灌注过程中应注意模板、支架等支撑情况，设专人检查，如有变形，移位或沉陷应立即校正并加固，处理后方可继续浇筑。（5）在浇筑过程中或浇筑完成时，如混凝土表面泌水较多，须在不扰动已浇筑混凝土的条件下，采取措施将水排除。继续浇筑混凝土时，应查明原因，采取措施，减少泌水。

（6）混凝土浇筑完成后，对混凝土裸露面应及时进行修整、抹平，定浆后还应第二遍压光或拉毛。

（7）混凝土达到一定强度后，要及时洒水养护，天气干燥时还 应覆盖养护。人口井砌筑：

首先清理基坑底土基避免超挖，如有超挖采用级配碎石回填，然后支模浇筑砼基础，养生7天后进行井室砌筑，砌筑时要求坐浆饱满，错缝砌筑，井室的外侧楔形砖缝要打砖填砌。不得有空隙，每砌50cm高要用垂线校准圆心，所用机砖要先用水浇透，内外砂浆抹面所用中砂要全部过筛，并严格按照施工配合比拌和。井筒砌筑要圆顺，井圈井盖安装牢固，施工中要重点做好管、井结合部位的防渗处理。

6、人口井周的回填土。

1）现浇砼水泥砂浆的强度应达到设计规定的强度后方允许回填。严禁与浇注井体同步回填。

2）井周50cm宽范围内的回填材料，均应采用无砂大孔混合料或低标号混凝土,并振捣密实。3）压实机具：

（1）按规范配置的压路机具。

（2）特别要配置小型机械如蛙式打夯机和立式冲击夯等。（3）在施工中，优先采用立式冲击夯。4）压实工艺：

（1）井室周围的回填，应与管道沟槽的回填同时进行，当井室周围的回填与管道沟槽的回填不便同时进行时，应留台阶形接茬。（2）当沟槽内每一层回填土压实成型后，用人工将井室周围50cm 范围内的松土挖去，换填预先拌制好的无砂大孔混合料或低标号混凝 土，并在保证在混合料强度达到要求时才能回料。

弱电总包施工组织设计与实施方案 篇3

工程组织实施是整个项目建设成败的关键，在项目开展前制定出一个切实可行的方案，实现高质量的安全生产，才能向用户提供一个符合现在需求的质量优良的系统，更应为未来的维护和升级提供最大的便利、尽量节约资金。

智能弱电总包系统的系统工程实施是一个综合性很强的协调管理工作，其核心是行之有效的管理。江森自控公司与怡海公司作为定位BMS系统集成工程设计和项目管理商，拥有ISO9001认证，引进国际先进的SIX SIGMA管理理念，坚持“以人为本、共同发展”的企业理念，经过多年来实际工程的磨练，培养并且引进了一批成熟的技术设计人员和项目管理人员群。同时，不断探索工程实施的模式，组建整体作战的“联合舰队”，实现了将由本公司自己设计、自己工程安装的身体力行的工程模式转变为不断加强自身技术实力、质量保证体系和向外输出项目管理模式的头脑智慧型的模式，以控制项目成本、灵活整合组织，以江森与怡海的管理理念融合各个专业的项目施工队伍，在充分发挥双方资源的同时，大力开发社会资源优势，极大提高了承接大型项目的能力。

现将有关我司工程管理的主要内容作一介绍：

一、项目管理

在项目实施过程中，一方面需要与建设单位、各个专业施工单位进行协调，另一方面还要制定出最佳的工程进度计划，控制进度、监督质量、搞好安全生产。在不同工程阶段下资源的配置、组织与协调、质量安全生产是我公司在项目管理中的重点：

1、人力、财力、物力资源的调配

2、设计、施工、服务环节的进度监管

3、设计、施工、服务环节的质量监管

4、设计、施工、服务环节的安全监管

5、对遵守法律法规的管理

二、商务管理

取得智能弱电总包合同以后，需要及时确定选择合格的设备材料供应厂商并且向其发出定单；合格的产品、充足的供给、及时的货期是商务管理的核心。

1.总包合同、商品定单等文件的管理

2.设备供应商的制度

3.商品货期的制定与控制

三、设计管理

工程的深化设计好与坏是取得一个优良工程的前提。通过与建设单位、设计单位的沟通，对用户需求进行分析，理解设计单位的设计思想、了解用户的实际需求，才能做出用户满意的深化设计方案。我公司将派出富有经验的专业技术工程师小组来完成深化设计，邀请专家顾问组成会审小组对各个系统与集成方案进行评议。在弱电系统工程设计中，坚决执行和贯彻国家、行业的技术标准及规范，遵照华为标书的要求进行深化设计：

1、技术标准和规范的建档

2、系统设计说明文档

3、系统设计图纸

4、系统施工图纸

5、系统软件设计与组态文档

四、施工管理

在施工过程中，除了要求施工和技术符合规范以外，其中也涉及其他专业的管理内容，工程的施工管理之所以必不可少，关键在于它的协调和组织的作用，我公司将会采取有效的措施在以下几个方面切实作好施工管理工作：

1、工程的资格管理（单位资质、人员资格、工具合格）

2、设备材料的管理（材料审批、验收制度、仓库管理）

3、施工的进度管理（进度计划、进度执行）

4、施工的质量管理（验收制度、成品保护）

5、施工的安全管理

6、施工的界面管理

7、施工的组织管理

8、工程的文档管理

五、工程的技术管理

工程的技术管理贯穿整个工程施工的全过程，我公司将派出富有经验的专业技术工程师参加工程的技术督导。执行和贯彻国家、行业的技术标准及规范，严格按照智能弱电系统工程设计的要求施工。在提供设备、线材规格、安装要求、对线记录、调试工艺、验收标准等一系列方面进行技术监督和行之有效的管理，其管理内容重申如下：

1、技术标准和规范的管理

2、安装工艺的指导与管理

3、调试作业与管理

六、工程质量管理

工程质量管理是我司各项工地工作的综合反映，我司将会在实际施工中作好以下几个质量环节，确实作好质量控制、质量检验和质量评定：

1、施工图的规范化和制图的质量标准

2、管线施工的质量要求和监督

3、配线的质量要求和监督

4、配线施工的质量要求和监督

5、调试大纲的审核、实施及质量监督

6、系统运行时的参数统计和质量分析

7、系统验收的步骤和方法

8、系统验收的质量标准

9、系统操作与运行管理的规范要求

10、系统的保养和维修的规范和要求

11、年检的记录和系统运行总结

七、安全生产管理

安全生产管理是工程保质保量、如期完工所必不可少的，我方将会在实际施工中作好以下几个安全生产环节，确实作好安全生产控制、检查：

1、进入工地的人员安全

2、仓储设备的安全保管

3、安装设备的成品保护

第二章 施工组织及人员安排

一、项目组织结构

1、项目经理职责

负责整个项目的日常管理与资源调配，推进项目的进行，解决各种紧急事件，公司决定抽调最精干、具有丰富工程经验的、组织实施过类似大型集成系统工程的高级工程管理人员担任，采用项目经理负责制，有绝对权利可以调配本工程现场人力、物力、财力、合伙施工队和优先使用公司其他工程范畴的资源，保证工程保质保量按时完成。

具体人员：(详见商务标---参见本项目技术人员一览表)

其具体职责是：

1)前期准备阶段：分析工程现实，编制具体的工程预算案提交指挥部审核批准后执行，提交进货计划表、人力资源计划及施工进度计划表，向现场管理、施工技术人员和工程队下发任务职责书，并组织培训和项目交底，确立项目奖惩办法；组建现场工地办公室和相关管理程序及技术档案体系。

2)在施工设计阶段：配合甲方及弱电总包组织弱电系统方案设计审查会；遵守国家有关设计规程、规范；主持制定系统施工设计方案，制定专业施工设计资料交付文件格式，配合甲方组织系统施工设计图会审，审查管线图和安装图。

3)施工阶段：配合甲方组织弱电系统施工协调会；制定施工工程管理制度；参加工程例会，及时处理相关事务；配合工程监理，协调施工；向甲方工程代表和指挥部提交工程月、周报和工程进度报告，申请工程进度款；管理协调施工与相关施工单位关系；紧急事件无法处理则与公司指挥部沟通，及时处理相关事务；审核施工队的施工进度，批准其相关工程进度款；执行工程预算及项目奖惩办法，签署工程月、周工地报告，检查和评估现场各部门的工作任务和业绩，召集内部工地现场例会。

4)联机调试：配合甲方和工程监理，组织验收。

5)售后服务阶段：负责售后服务的计划和措施的跟踪、落实。

2、副项目经理

负责日常管理与资源调配，推进各子系统的进度，解决各种紧急事件，协助项目经理调配本系统现场人力、物力、财力、施工队保证该系统保质保量按时完成。

具体人员：（详见商务标---参加本项目技术人员一览表）

其具体职责是：

1)前期准备阶段：分析系统现实，编制工程预算案提交项目经理，提交该系统进货计划表、人力资源计划及施工进度计划表，并组织系统培训和项目交底；参与组建现场工地办公室和相关管理程序及技术档案体系。

2)在施工设计阶段：配合项目经理组织系统方案设计审查会；遵守国家有关设计规程、规范；主持制定系统施工设计方案，制定专业施工设计资料交付文件格式，配合项目经理组织系统施工设计图会审，审查管线图和安装图。

3)施工阶段：配合项目经理组织弱电系统施工协调会；制定系统施工工程管理制度；参加工程例会，及时处理相关事务；配合项目经理协调系统施工；向项目经理提交工程月、周报和工程进度报告，申请工程进度款；管理协调系统施工与相关施工单位关系；紧急事件无法处理则与项目经理沟通，及时处理相关事务；审核施工队的施工进度，批准其相关工程进度款；执行工程预算及项目奖惩办法，签署工程月、周工地报告，检查和评估现场各部门的工作任务和业绩，召集内部工地现场例会。

4)联机调试：配合项目经理，组织系统验收。

3、工程实施的人力资源初步计划

从整个施工程序上来看，基本上分为五个阶段：系统深化设计、隐弊工程施工及验收、线路

铺设、设备安装与配线、调试开通等。要求在各个施工过程中，根据土建、水电、暖通、空调等相关专业的进展情况，合理安排劳力和技术力量的配置，做到相对固定又灵活调配，在保证工程质量和工期的前提下，要尽量做到统一，避免重复作业，力争一次性施工，周密计划，节约用工。其人力资源初步计划如下，但须说明的一点，人力资源计划是不断随着工程情况的进展和变化而改变的，项目部进入现场后必须对人力资源计划有前瞻性，提前向项目指挥部提出计划，由项目指挥部统一调配。

系统工程师：每个系统配置1人，任务是，完成系统深化设计、指导设备安装与配线、完成系统组态、进行系统调试运行开通、组织人员培训等。

某小区施工测量施工方案 篇4

上下柱错台 14 7.2截面尺寸、垂直度、平整度、轴线位移超允许值过大 14 7.3位移、倾斜 14 八、安全保证措施 15 一、编制依据 序号 内容 1 建筑施工测量技术规程DB11/T446-2007 2 测绘公司提供的建设工程测量成果报告书 3 XX住宅小区项目工程施工图 4 XX住宅小区项目工程组织设计 5 《建筑物变形测量规范》(JGJ8-2016)二、工程概况 2.1工程简介 工程地址：

建设单位：房地产开发有限公司 质量监督单位：质量监督站 监理单位：工程项目管理有限公司 设计单位：国际工程技术有限公司 本工程由高层：1#~4#楼、地下车库。

2.2建筑设计概况 项目名称 内 容 建筑功能 高层、车库 建筑面积 总建筑面积64925.8㎡。

建筑层 车库 地下1层 高层 地下1层，地上18层 建筑高度 53m 建筑层高 2.9m 基底标高-6.2m 绝对标高 1#、3#楼：19.80；

2#、4#楼：20.05 室内外高差 0.2m 三、施工部署 3.1工程定位内容 以甲方给定的定位桩(A=4415838.333,488978.152，B=4415976.871,488981.237、C=4415991.683,489097.336)、水准点（现场使用B点引测高程19.12）为依据。

3.2楼层放线内容 主控制轴线、土方开挖边坡线、轴线、边线、墙控制线、门窗洞口控制线、二次结构控制线。

3.3高程控制 基底标高的控制、楼层标高的控制、楼层高程传递。

四、施工准备 4.1技术准备（1）进入现场的测量器具必须要有法定计量检定部门出具的检定证书，并在有效检定周期内；

（2）校核定位依据桩（红线桩），水准点；

（3）对测量人员进行技术交底；

（4）建立测量数据库。

（5）本工程严格按《工程测量规范》（GB50026-93）进行测量控制。轴线间距≤±2mm，层高垂直度≤±3mm，总高度垂直偏差≤±2cm。

4.2人员的配备 在工地技术负责人和技术质量部的领导和协调下组成测量组：

技术负责人：具体负责测量方案的制定和方案的实施、监控测量、检查放线工的工作质量，测量结果的复核及复验工作。

测量人员配备1名专职测量技术人员。所有的计算结果均由专业测量员复核计算，测量人员必须持有资质等级证书，负责放线工作的具体实施 测量辅助员：测量的辅助性工作。

配备测量验线人员是测量放线的重要质量保证系统，验线人员与放线人员同等重要，在验线过程中验线方法要与放线方法不相关，采取不同方法进行检查，这样才能确保放线点位的可靠性和精度，然后交付监理验线。

三级校核是基本原则，决不能缺少其中任何一项。

4.3 仪器的准备 根据本工程的情况，配备目前较为先进的测量仪器技术设备。

名 称 精度、规格 数 量 用 途 高精度全站仪 ±1mm+1ppm／±0.5“ 1台 主轴线测设、坐标放样、测距、传测标高，竣工测量、变形观测。

电子经纬仪 2“ 1台 施测面的角度测量、次要轴线的竖向传递，变形观测 普通水准仪 S3 2台 常规水准测量 另外，还应配备气压计、温度计、对讲机和一些附属设备。上述各种仪器、设备在使用前必须按《计量法》的规定送到有资质的检定单位进行检验与校正，并取得检定合格证书。

4.4定位依据的校测 （1）定位依据桩（红线）的校核：对测绘院提供的定位依据桩的坐标进行内业坐标计算，得出其边长D、内夹角β。计算后并实地对场地内的定位依据桩进行校测，合格后作为工程定位的依据。

（2）水准点的校测：对测绘院提供的水准点（要求至少应有2个水准点）实地采用附合测量法进行校核。其闭合差≤±6 mm时作为整个工程高程引测的依据。

4.5图纸的学习与审核 全面了解设计意图，认真熟悉图纸。首先审核总平面图，校对点位坐标、距离是否对应，定位依据、定位条件是否明确合理，建筑物的几何位置关系是否符合要求和满足规划用地的要求；

其次审核建筑、结构、设备施工图，主要校核平、立、剖面图是否对应一致，轴线间距、高程、结构尺寸和装修细部尺寸是否相符。

五、施工技术措施 5.1建筑平面控制网的测设 5.1.1建筑物平面控制网的网形选择：通过施工前的准备工作，根据该建筑物的特点及场地情况采用矩形建筑物平面控制网。在施测工作中根据布网原则尽量做到便于施测、使用和长期保留。

5.1.2平面控制网的测设：根据已校核合格的建筑物定位依据桩坐标与建筑物坐标点关系，通过内业数据计算，采用全站仪极坐标法测出平行于建筑物的主控制桩：测量后并进行校核后作为整个工程测量控制依据。

控制点坐标值布置示意图详见附图 测设精度根据DBJ01－21－95的规定本工程采用一级平面控制网的精度要求：测角中误差≤±9″，边长相对中误差≤1/24000，合格后作为整个建筑物整体控制的依据。平面控制桩的埋设形式详见下图。

控制桩埋设示意图 5.2高程控制网的测设 高程控制网的布设：高程控制的建立根据已校核合格后的甲方提供的水准基点，仪器采用精密水准仪测设方法采用附合测法，在现场布设四个水准点：S1、S2、S3、S4，测设精度按四等水准精度要求闭合差≤（±20mm），测设合格后作为整个工程控制的依据。

5.3 ±0.00以下施工测量 5.3.1地下部分主控制线采用外控法投测：首先对建筑物的平面控制网进行校核无误后，将所需控制轴线投测到施工作业面，投测后并对其几何关系进行校核合格后作为施工的依据。

投测方法示意图 5.3.2楼层部位主轴采用内控法投测：因本工程为矩形布置并与控制主轴线平行，所以放线时可以根据设到施工作业面的控制主轴线测设出细部轴线，根据细部轴线放出柱、墙边线及门窗洞口线等合格后作为施工的依据。

5.3.3±0.00以下标高传递：±0.00以下标高传递时，可根据场地高程控制点，采用5m塔尺进行传递标高，如下图，传递时每层至少要由两个不同部位分别进行两次标高传递，当两次传递标高之差在±3㎜以内时，取其平均值作为本层控制高程的依据。

标高传递示意图 5.4 ±0.00以上施工测量 5.4.1 车库及配套商业楼号±0.000以上主控线：地下部分平面轴线投测采用对穿直线法：即根据定位后的桩位，将各轴线引测到建筑物以外，做好引桩，作为轴线投测的依据。高层±0.000以上主控线：本工程整体平面外廓形状为矩形，控制线放线孔留设，进行高层区域测量。

5.4.2平面放线：根据投测到施工层的主控制轴线测设出细部轴线，根据细部轴线放出墙、柱30cm控制线、门窗洞口及其他施工用线，经校核合格后以此作为施工的依据。

5.4.3 ±0.00以上标高传递：

将±0.000标高引测至外墙大角能自上而下畅通部位且通视能垂直向上拉钢尺传递高程。用放线的同一把钢尺进行拉力、温差、尺长改正控制柱各段标高。

根据本工程特点，在首层墙体拆模后，在便于向上引测标高的位置上设置结构＋50㎝标线，作为向上传递标高的依据，每个施工流水段要至少设置两个传递点。在向施工层传递标高时，利用钢尺直接丈量法传递，拉力用弹簧称控制，如温差较大的情况下应进行温度改正。每次传递至少由两个部位向上传递，当两次传递标高之差在±3㎜以内时，取其平均值作为本施工层标高控制的依据。

二次结构测量 5.4.4二次结构标高引测: 根据设计图纸从±0.000m垂直向上引测每一层标高，此标高为建筑标高。

5.4.5二次结构施测：

在一次结构施工期间，应在顶板模板放出构造柱位置后，便于插筋准确。

二次结构施工前，放出每层二次结构墙体线和构造柱线位置，必须保证每层结构墙体和构造柱在同一垂直面上。

5.4.6测量放线作业面工作结束后，应及时的对所测部位的平面的位置或标高位置进行标识，保证测量工作的有效性及连续性。

5.5装饰工程及设备安装工程施工测量 5.5.1装饰工程与设备安装工程施工测量的精度要求（1）水平线：每3m两端高差应小于±1mm，同一条水平线的标高允许误差为±3mm，在不便于用水准仪的地方或立面上可安装连通水准器。

（2）室内铅垂线：可用线坠或经纬仪投测，其精度应高于1/3000。

5.5.2地面面层施工测量 （1）标高控制线：在四周墙面与柱身上测设出建筑100cm水平线，作为地面面层施工的标高控制线。

（2）检测标高用水准仪的选择:测量允许误差大于±2mm时，宜选用DS3级，测量允许误差小于1mm时，宜选用DS1级水准仪。

（3）检测标高和水平度的点距：大厅宜小于5m，房间宜小于2m或按照施工交底。

5.5.3屋面施工测量 卷材防水测设十字直角控制线，检查流水坡度是否符合设计要求，测设水平控制线及各向流水坡度控制线。

5.5.4墙面装饰施工测量 （1）内墙面 A.竖直控制线及水平控制线：竖直控制线应按1/3000的精度投测，水平控制线应符合装饰工程测量的一般要求。

B.分格分块：应按高于1/10000的精度测量。

（2）外墙面 A.四角吊线：用钢丝在建筑物四角固定铅垂线，控制墙面竖直度、平整度、及板块出墙的位置，精度符合装饰工程测量铅垂线的一般要求。

B.水平控制线：符合装饰工程测量的一般要求。

5.5.5窗的安装测量 （1）安装前检测结构：检测门窗洞口的净空尺寸偏差，检查外墙偏差。

（2）控制线：按照装饰工程测量的一般要求，弹+50cm控制线，使用DJ6级经纬仪作竖向投测，根据需要在外墙面弹竖直通线。

5.6土方工程施工测量 本基坑工程，要求在满足设计要求的前提下，建立高精度的测量控制网的基础上，加强测量组织管理力度，确保测量工作顺利完成。

5.6.1测量控制原则 用由高到低，逐级控制的布网原则。

首先，复核并接受建设单位交给的起始标桩，办理交接桩手续，然后根据起始标桩设计布置现场测量控制网点，其分布和稳定状况均要满足首级施工控制网的技术要求，然后加密施工控制网，布设二级测量控制网。工程测量控制采用两级测量控制，三级测量管理的测量控制办法。

基坑施工阶段，现场情况变化比较大，控制桩点要严格保护。支护桩采用转角端点坐标法定位，直角坐标法测量定位配合的办法。

5.6.2测量控制网布置 现场施工测量拟设两级控制网，分别为一、二级，一级施工控制网，按Ⅰ级建筑方格网技术要求布设，测角中误差小于9″，相对闭合差小于1/24000。观测时采用全站仪观测，水平角左、右角观测各一测回，距离往返测量各两测回。二级网的控制点间距75.0m左右，是在一级网的基础上加密控制点。现场放线用临近控制点，用极坐标或直角坐标法放样。

5.6.3测量方法 由于建筑平面比较复杂，采用坐标定位法，使用电子全站仪和计算机，通过对施工放样的数据全部进行解析计算，经计算复核后编汇成数据表格，其内容包括放样点坐标、边长、方位角以及和相邻点间的边长和夹角等。

施工放样采用归化法，对基础结构特征点进行施工放样。归化法施工放样时，对每个待放样点位均经过初测，归化改正和定测三个步骤。当放样点误差满足施工要求时，在该位置上做出定测标记，放完后应闭合检查。

在个别地段按上述技术要求布设加密施工控制点。为尽量保证施工控制点精度统一，加密的施工控制点附合在原平面控制网上，并按原平面控制网技术要求施测。

高程控制点分布在建设场地变形区以外不受施工干扰，易于保护、便于使用的地方。各高程控制点均利用平面控制点。

同样高程控制点不能满足个别地段施工需要时，可加密高程控制点，加密的高程路线附合在原高程控制点上，并按原高程控制网的技术要求施测。

5.7沉降观测 5.7.1水准测量时视线长度应为20～30m，视线高度不宜低于0.3m。水准测量应采用闭合法。

5.7.2观测次数及时间：基础底板混凝土初凝后进行第一次观测。第一次观测完成后，每施工完三层应观测一次记录一次。

5.7.3明装式沉降观测点如下图所示。

5.8成品保护 5.8.1．定位标准桩和水准基点周围应做保护（用C15细石砼进行固定）及并做明显标志，应经常测量和校核其平面位置、水平标高是否符合设计要求。

5.8.2．因现场施工需要，必须破坏控制桩时，应提前向技术质量部提出申请。

5.8.3．本工程主要轴线由项目部进行测放，在交由施工队组前应进行校核，并办交接手续。

5.8.4.已浇筑完的混凝土设专人看管楼面混凝土必须在强度达到1.2Mpa 以后，方准上人，防止加荷、上人过早产生裂缝。

六、质量保证措施 6.1放线的基本原则：认真学习与执行国家政策、规范，明确为工程服务，对按图施工与工程进度负责；

严格校核起始依据的正确性；

遵守先整体后局部，先控制后细部的放线工作程序；

测法要科学、简捷，精度要合理。

6.2认真学习公司的程序文件，严格按ISO9002质量保证体系的要求进行工作。

6.3图纸有关的洽商与设计变更中的结构尺寸变动部分及时向测量人员交底，测量过程中发现问题要及时与技术部门联系并反馈到设计部门。

6.4平面控制点要选择在控制性强、安全、易于保护的位置，应通视良好、分布均匀。平面控制点和高程控制点采取切实有效的保护措施，定期检查校核，发现桩移位等问题及时修改，控制桩有明显标识以防止用错。

6.5做好质量检查工作：每次放线前，均应仔细审图，放线时要有区段和区段工程师配合并检查工作，放线后由专职验线人员对测量成果进行自验。对于工程就位测设，建筑物控制轴线的校验、高程引测、非标准层标高引测等关键测量工序由公司和总公司测量领导小组成员负责校验。

6.6加强验线工作：坚持“三检制”，每次放线均请技术部门验线，重要部位报请公司和监理验线，合格后方可施工。工程定位后，由北京市测绘院验桩，合格后方可使用。对于验线成果与测量成果的误差处理如下：

① 若两者之误差<1/限差时，成果计为优良；

② 若两者之差≤限差时，成果计为合格；

③ 若两者之差>限差时，成果不予验收，要返工重来。

6.7质量标准：

定位测量的精度不小于1/24000，基础放线轴线投测、高程控制精度执行北京市测量规程的要求。

6.8测量仪器要正确使用、方法要科学：

钢卷尺：要考虑三差改正，量距进行往返测量；

经纬仪：严格对中、定平，角度观测要盘左盘右一测回；

水准仪：严格定平，水准路线要闭合或附合，前后视线等长。

全站仪：仪器专人专用，责任到人，爱护仪器。

所有仪器测量时要撑伞保护仪器，不得让仪器日晒雨淋。

测量员不准远离仪器，以免有人乱动，损坏仪器。

读数前后检查仪器是否安平。

校正仪器时，动作要“轻、稳、慢”，不得用蛮力。

丈量时钢尺应力求抬平、拉直，拉力要均匀。严防钢尺扭曲打结，严防钢尺受重物碾压。丈量完毕后用软布或棉纱擦拭钢尺，将粘附的尘土擦去，再涂少许机油，以防生锈。

使用完仪器注意保持仪器清洁。冬季使用后要等仪器收回后与室内温度相同时，再进行擦拭。以防仪器骤冷骤热，使表面及镜片上产生结露，使仪器受损。

6.9平差—提高精度 为了提高测量放线的精度，在控制测量中，我们要进行平差，计算出改正量，修改测设的点位坐标，以取得准确可靠的点位。

6.10测量数据的记录与计算 记录要原始真实、数字正确、内容完整、字体工整；

计算要依据正确、方法科学、计算有序、步步校核、结果可靠。

6.11 测量工作的管理 6.11.1测量实行“三级管理”，项目部成立测量组，公司机关设专人负责，技术质检部检查、监督。

6.11.2建立各项管理制度，主要有：

验线、交接桩、护桩制度；

测量资料管理制度；

测量仪器使用台帐和检校制度；

制定岗位责任制。

6.11.3测量仪器设专人负责保管，同时进行保养；

仪器由专人使用，定期校测，保证仪器设备的完好使用。

6.11.4测量仪器必须经过法定专业计量部门检定，未经检定或检定不合格的仪器不能使用。测量仪器必须正确使用，注意防止外界的干扰、破坏，其购置、检定、报废、封存、降级的使用应遵守《监视 和测量装置管理程序》。

6.11.5所有测量人员必须持证上岗，无证人员不准上岗。

七、质量通病 7.1梁柱接头几何尺寸不规则；

上下柱错台 原因：梁柱接头模板碎拼，未进行专项模板设计，加固不牢。上下楼层轴线定位放线有误差。

防治措施：梁柱接头模板应进行专项模板设计，采用定型模板，严禁碎拼，并加固牢靠。楼层放线应对不同层位进行复核，并有专人负责，防止误差积累或放错线。

7.2截面尺寸、垂直度、平整度、轴线位移超允许值过大 原因：

（1）混凝土浇筑后，表面仅用铁锹拍平，未用抹子找平压光。

（2）模板未支承在坚硬土层上，或支承面不足，支撑松动，土层浸水，致使新浇筑混凝土早期养护时发生不均匀下沉。

（3）混凝土强度未达到1.2 MPa时就上人，使表面出现凹凸不平或印痕。

防治措施：

（1）混凝土浇筑后严格按水平控制标志或弹线用抹子找平、压光，终凝后浇水养护。

（2）模板、支撑应有足够的承载力、刚度、稳定性，支柱和支撑必须支承在坚实的土层上，有足够的支承面积，并防止浸水，以保证结构不发生过量下沉。

（3）混凝土浇筑过程中，应经常检查模板和支撑情况，如有松动变形，应立即停止浇筑，并在混凝土凝结前修整加固好。

（4）混凝土强度达到1.2MPa后，方可上人操作。

7.3位移、倾斜 基础、柱、墙以及预埋件中心线对定位轴线，产生一个方向或两个方向的偏移，或柱、墙垂直度产生一定的偏斜（称倾斜），其位移或倾斜值均超过允许偏差值。

原因：

（1）模板支设不牢固或斜撑支顶在松软地基上，混凝土振捣时产生位移或倾斜。如杯口采用悬挂吊模法，底部、上口如固定不牢，常产生较大的位移或倾斜。

（2）门洞口模板及预埋件固定不牢靠，混凝土浇筑、振捣方法不当，造成门洞口和预埋件产生较大的位移。

（3）放线出现较大误差，没有认真检查和校正，或没有及时发现和纠正，造成轴线累积误差大，或模板就位时没有认真吊线找直，致使结构发生歪斜。

防治措施：

（1）模板应固定牢靠，对独立基础杯口部分如采用吊模时，要采取措施将吊模固定好，不得松动，以保持模板在混凝土浇筑时不致产生较大的水平位移。

（2）模板应拼缝严密，并支顶在坚实的地基上，无松动；

螺栓应紧固可靠，标高、尺寸应符合要求，并应检查核对，以防止施工过程中发生位移或倾斜。

（3）门洞口模板及各种预埋件应支设牢固，保证位置和标高准确，检查合格后，才能浇筑混凝土。

（4）现浇框架柱群模板应左右均拉线以保持稳定；

现浇柱预制梁结构，柱模板四周应支设斜撑或斜拉杆，用法兰螺栓调节，以保证其垂直度。

（5）测量放线位置线要弹准确，认真吊线找直，及时调整误差，以消除误差累积，并仔细检查、核对，保证施工误差不超过允许偏差值。

（6）浇筑混凝土时防止冲击门口模板和预埋件，坚持门洞口两侧混凝土对称均匀进行浇筑和振捣。柱浇筑混凝土时，每排柱子底由外向内对称顺序进行，不得由一端向另一端推进，以防止柱模板发生倾斜。独立柱混凝土初凝前，应对其垂直度进行一次校核，如有偏差应及时调整。

（7）振捣混凝土时，不得冲击振动钢筋、模板及预埋件，以防止模板产生变形或预埋件位移或脱落。

八、安全保证措施 1、进入工地必须戴好安全帽，不得穿高跟鞋、拖鞋或光脚进入施工现场。

2、测量放样人员进入施工现场内任何机械严禁任意操作。

3、施工现场的临时用电设施严禁随意移动、拉扯，发现电源线破损、裸露应及时报项目部管理人员处理。

4、工作时要精神集中，不准嬉笑打闹。

5、需要接电时，及时通知项目部有关人员，安排专业电工操作。严禁私自接电。

6、测量放样时应密切注意施工机械与往来行驶的车辆，严禁在危险处或存在安全隐患的地方休息。