置业顾问专业试卷

置业顾问专业试卷（通用8篇）

置业顾问专业试卷 篇1

非凡投资置业顾问考核试题

姓名： 得分：

一、单选（20×1’）

1、维修基金交纳后归所有。

A、开发商B、全体业主C、物业公司D、房管局

2、指由土地使用权的出让、转让、房屋买卖、交换或增与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

A、营业税B、房产税C、印花税D、契税

3、居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（℅）

A、建筑密度B、容积率C、住宅密度D、住宅建筑净密度

4、住宅的就是住宅的宽度，住宅的就是指住宅的实际长度。

A、进深B、跨度C、开间D、深度

5、是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

A、净高B、层高C、相对标高D、绝对标高

6、房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备顶盖，结构牢固，层高（）或以上的永久性建筑。

A、2.20mB、2.00mC、2.50mD、2.10m7、房屋产权人可以有人。

A、1人B、2人C、3人D、不限

8、建筑业是物业生产部门，属于产业

A、第一B、第二C、第三D、附加

9、公摊面积计算中，套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积

A、计算全面积B、计算一半C、不计算D、可算可不算

10、商品房预售的条件按提供预售商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

A、15%B、45%C、35%D、25%

11、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

A、60日B、180日C、90日D、30日

12、商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和

A、《住宅功能保证书》B、《住宅环境保证书》

C、《住宅寿命说明书》D、《住宅使用说明书》

13、房地产开发企业承担的商品房保修期从之日起计算。

A、工程竣工B、房屋交付使用C、工程完工D、工程验收

14、客户购物时的心理动态历程是

A、注目、联想、兴趣、欲望、行动、信赖、比较检讨、满足

B、注目、兴趣、联想、欲望、行动、信赖、比较检讨、满足

C、注目、兴趣、联想、欲望、信赖、比较检讨、行动、满足

D、注目、兴趣、联想、欲望、比较检讨、信赖、行动、满足

15、完整的所有权包括占有、使用、收益、四种全能。

A、留置B、处分C、限制D、用益

16、贷款期限是指借款人还清全部贷款本息的期限，贷款期限一般最长不得超过

A、30年B、35年C、40年D、50年

17、对置业顾问最重要的职业要求是

A、诚信B、谨慎C、自信D、谦逊

18、是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

A、建筑面积B、公摊C、绿地率D、容积率

19、房地产二级市场是指

A、土地使用权出让市场B、新开发的商品房初次交易市场

C、存量房交易市场D、房屋租赁市场

20、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）通知实行更为严格的差别化住房信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），信贷首付比例不得低于

A、20%B、30%C、40%D、50%

二、填空题（20×1’）

1、商品房预售应具备 “五证两书”，其中“五证”指、、、、，“两书”指、。

2、国有土地使用年限规定，居住用地；商业用地；工业用地；娱乐用地。

3、七通指、、、、、、一平是指、4、住宅按结构分类分为，住宅按房型分类分为。

三、名词解释(10×2’)

1、房地产

2、绿化率

3、建筑面积

4、期房

5、楼花

6、得房率

7、定金

8、公摊

9、银行按揭

10、玄关

四、综述题（40’）

1、45岁的临沂市民王先生于今年5月购买了两套商品房(第一次购房)；一套为开元某楼盘的住宅，面积为130平米，单价2750元，由于王先生之前认购了VIP卡，购房时享受10000元抵18000元并每平米减50元的优惠，王先生当时就签了购房合同，办完了银行按揭手续；另一套为某小区的商铺，面积为46.31平米，总价581931元，由于首付款还差点，尚未签约。（20’）现在请你帮王先生计算这两套房的首付、月供（按本贷款人最长可贷年限计算）及契税分别为多少？

2、某开发公司通过出让的方式取得住宅用地90亩，根据规划拟建住宅4栋7层，2栋11层的住宅，共140200㎡，建筑密度35％。试问本项目（10’）

⑴、占地多少平方米？⑵、容积率是多少？⑶、建筑基地面积是多少？

3、结合自身工作情况，谈谈如何做一名合格的置业顾问（10’）

做专业的寿险顾问 篇2

游学经历

6年间，我参与了美国MDRT Annual Meeting and MDRT Experience系列活动、世界华人保险大会的活动，这些学习的经历让我开拓了眼界，并且提升了自己的专业知识。同时，通过参与这些美国及亚洲的会议，我旅行了一些国家和地区，体验了当地的文化，结合自己29年在祖国的生活经历，感到我的国家正在飞速的发展，并且坚信保险事业在中国将会有光明的未来。

2012年6月，美国 Anaheim MDRT Annual Meeting会议中有一个环节，全场向从业超过50年的顾问致敬，当时我愣住了，哇！做寿险顾问可以超过50年，问自己“你想嘛？Eric？”

回答“Sure！！！”

2013年5月，日本京都，排队两小时，为了一碗拉面。很小的店，只卖拉面，老板一家3代人，提供优质美味的拉面。难道没有考虑过开分店？或者扩大本来10几平方米的小店面？儿子、孙子都要卖拉面？排队的人都很自觉，排两个小时只为一碗拉面？

对于店主，很享受做拉面，是一份事业，从心底喜欢，也是一份传承，专注地把一件事做好。

对于客户，有时候需求很简单，健康美味的拉面，的确值得等很久时间。

把寿险作为终身事业

虽然在寿险行业从事顾问工作近6年，但相对于可以做50年的事业来说只能说是晚辈。我在一线做顾问工作，面谈了许许多多的准客户、服务于各个行业的客户，同时也与同行保持着很好的联系。透过这些经历了解到不同社会身份、不同经历的人对于人寿保险行业的看法，使我能相对客观的看待我从事的行业，并激励着我做得更好、更好。

机遇与挑战同在，我很开心可以从事这样一份事业。我愿意把自己对寿险业的想法与大家共享。

人寿保险的发展

保险行业在西方已经有200年的历史了，人寿保险的制度是在20世纪60年代在东方发芽，在亚洲比较发达的地区是日本、韩国、新加坡、中国台湾等。中国最早的个人人寿保险销售是在1992年，至今刚满21年。21年市场的产品种类接近于200年的市场，发展速度令人惊叹，随之而来的问题之多也令人惊叹。从保险合同的人均持有量看，中国台湾人均超过5件，而北京人均不到1件。在社会保障体系完善的发达地区，居民都会购买充足的人寿保险，何况正处在发展中的中国呢？也许大家会说，其他成熟的市场都很规范、诚信、从业人员素质高等，而中国大陆，从业人员只会推销、忽悠客户，所以客户不愿意购买。难道客户仅仅因为这些问题而忽略自己的保障需求，不作保险的规划？这就是作为中国大陆保险从业人员的我们面临的挑战，同时也是机遇。

人寿保险的现状

这是一个难以回避的话题，但我们需要直接去面对它。作为从业人员，我越来越感觉到身上这份责任。我希望越来越多的中国人了解到保险从业人员是高素质、专业且值得信任的；作为消费者，我真的不希望主动去接触保险从业人员，虽然我好像需要保障。

是的，人寿保险在中国发展得很快，似乎也很好，因为业务每年都在增加，但是口碑却越来越差，合同纠纷越来越多，大多数老百姓对于保险从业人员的信任度很低。保险从业人员好像只会打电话或者雇人打电话给陌生客户，目的是约客户参加理财讲座、酒会、旅游等等，然后再推销……

不管怎样，中国的绝大多数人是需要人寿保险的。我是寿险顾问，也是消费者，我自己、家人、朋友、同事以及下一代、下下代人，都要与保险公司打交道，因为我们需要人寿保险。我坚信，只要越来越多的消费者对于专业及服务有要求，优胜劣汰，就会磨炼出卓越的寿险顾问。

保障与保险

很多人反感保险，但内心里我们都需要保障，比如：住房需要保障、收入需要保障、健康需要保障、教育需要保障、休假需要保障、医疗需要保障、食物需要保障、退休需要保障……

满足我们对于保障的需求不能只靠购买保险来解决，有些时候保障不等于保险；而保险等于特定的保障。

大多数人是群居的，我们有父母、配偶、子女、家人，而我们努力工作，不管是为了成就感还是获得高的收入，最终目的都是为了自己和家人。

为自己：满足感、成就感、高收入、生活品质、社会认同等。

为家人：生活品质、子女教育、生活开支、放心安心等。

所以，对于大多数人，保障需求中的大多数内容都与钱有关系，也叫财务安全。除非你已经有很多钱作为保障，那么，你必须要考虑用保险来保障你的财务安全。

什么是专业的寿险顾问

如果我们想要认同社会的变化趋势、了解人寿保险的发展规律、理清保障与保险的关系，那么我们就需要一位专业的寿险顾问。

比如，在北京，我为一位美籍客户提供保险服务，我去他家里拜访，他的家非常豪华，我请教他为何家里的电器都是不同的品牌，他说每个品牌都有专业的产品，他只选择不同领域中的专业品牌。

人寿保险业何尝不是如此呢？

中国的消费者见到的都是推销人员，推销人员的目的是把手中的商品卖给客人。而专业的寿险顾问，他应该具有崇高的道德标准与职业操守，把客人的利益放在第一位，绝不会把不适合的产品卖给客人；他应具备专业的寿险规划知识、技能、经验；他是顾问而非推销员，他必须要有长期服务的打算。

专业顾问个人简历 篇3

具备针对性的投递简历非常重要，选择适合自己的岗位，确定好既定目标，便能够获得心仪的工作环境。

个人信息

fwdq

性 别： 男

年 龄： 21岁 民 族： 汉中

工作经验： 1年以上 居 住 地： 浙江台州 路桥区

身 高： CM 户 口：

自 我 评 价

对待工作认真负责，善于沟通、有较强的团队精神;活泼开朗、乐观上进、;上进心强、勤于学习能不断提高自身的能力与综合素质。在未来的工作中，我将以充沛的精力，刻苦钻研的精神来努力工作，稳定地提高自己的工作能力。

求 职 意 向

希望岗位： 其他类其它相关职位

寻求职位： 置业顾问

希望工作地点： 浙江台州黄岩区 浙江台州椒江区 浙江台州路桥区

期望工资： 3000 /月

到岗时间：随时到岗

工作目标 / 发展方向

希望能有更好的发展机会.工 作 经 历

▌XX01XX01：绿城玫瑰园

所属行业： 互联、电子商务(其他)

担任岗位： 咨询/顾问类/专业顾问

职位名称： 置业顾问

职位描述：负责接待客户，讲解沙盘，带客户看房，维护老客户，开发潜在客户，促进成交

▌XX01XX01：永康壹号府邸

所属行业： 互联、电子商务(股份制企业)

担任岗位： 咨询/顾问类/专业顾问

职位名称： 置业顾问

职位描述：接待客户，引导客户选合适房源，促进成交

教 育 经 历

XX09XX06 城固二中 理科类/理科 高中

拓展阅读：简历制作的最高境界

制作个人简历需要掌握不同的技巧，尤其队友即将毕业的大学生而言，掌握制作优质简历的技巧非常重要，能够帮助找寻到最为合适的工作岗位，充分展现自我的魅力。

薄

对于个人简历的内容填写，需要掌握一定的尺度，并非内容越多越好，需要根据自身的具体情况进行有效的精简，尤其针对学历与证书的描述，只要能够完美诠释个人技能即可，无需过多的语言造成累赘。

透

在制作个人简历的过程中，需要求职者对于自身的各类信息进行细致的描述，尤其针对学历与工作经验部分，需要认真对待，整个内容的填写必须清晰透明，不能够存在任何的虚构成分，如果招聘单位发现学历造假，后果非常严重。

漏

咨询顾问专业个人简历 篇4

房地产

咨询/顾问

职位名称： 工作地区：成都市龙泉驿 ; 待遇要求：元/月 不需要提供住房 到职时间：可随时到岗

技能专长
语言能力：	英语 三级 ;

教育培训
教育经历：	时间 所在学校 学历 9月 - 7月 四川管理职业学院 专科
培训经历：	时间 培训机构 证书 年8月 - 202月 成都万里号

时间	所在学校	学历
9月 - 7月	四川管理职业学院	专科

时间	培训机构	证书
年8月 - 202月	成都万里号

工作经历
	所在公司： 成都龙翔酒店 时间范围： 年3月 - 2月 公司性质： 私营企业 所属行业： 餐饮、娱乐、酒店 担任职位： 酒店/旅游-其它职位 工作描述： 负责完成上级领导的工作安排，对所管辖员工的`工作安排进行领导 监督 督促他们完成工作....... 离职原因： 个人原因

所在公司：	成都龙翔酒店
时间范围：	年3月 - 2月
公司性质：	私营企业
所属行业：	餐饮、娱乐、酒店
担任职位：	酒店/旅游-其它职位
工作描述：	负责完成上级领导的工作安排，对所管辖员工的`工作安排进行领导 监督 督促他们完成工作.......
离职原因：	个人原因

置业顾问专业试卷 篇5

本卷共分为2大题60小题，作答时间为180分钟，总分120分，80分及格。

一、单项选择题（共30题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.甲公司向银行贷款1000万元，乙公司和丙公司向银行分别出具担保函：“在甲公司不按时偿还1000万元本息时，本公司承担保证责任。”关于乙公司和丙公司对银行的保证债务，下列哪一表述是正确的？ A．属于选择之债 B．属于连带之债 C．属于按份之债 D．属于多数人之债

2.下列哪一情形不得适用简易程序？ A．未成年人案件 B．共同犯罪案件

C．有重大社会影响的案件 D．被告人没有辩护人的案件

3.关于罪刑法定原则有以下观点：

①罪刑法定只约束立法者，不约束司法者 ②罪刑法定只约束法官，不约束侦查人员

③罪刑法定只禁止类推适用刑法，不禁止适用习惯法

④罪刑法定只禁止不利于被告人的事后法，不禁止有利于被告人的事后法 下列哪一选项是正确的？

A．第①句正确，第②③④句错误 B．第①②句正确，第③④句错误 C．第④句正确，第①②③句错误 D．第①③句正确，第②④句错误

4.下列哪些机构属于房地产中介服务机构？ A．房地产咨询机构 B．房地产经纪机构 C．房地产职业培训机构 D．房地产价格评估机构

5.甲乙双方约定：若甲的儿子今年考上大学，乙则赠送其笔记本电脑一台，供其学习之用。这一约定在民事法律行为制度中称为（D）

A．附延缓期限的行为 B．附否定的解除条件的行为

C．附肯定的延缓条件的行为 D．附肯定的解除条件的行为 6.某市政府为缓解拥堵，经充分征求广大市民意见，做出车辆限号行驶的规定。但同时明确，接送高考考生、急病送医等特殊情况未按号行驶的，可不予处罚。关于该免责规定体现的立法基本原则，下列哪一选项是不准确的？ A．实事求是，从实际出发 B．民主立法 C．注重效率

D．原则性与灵活性相结合

7.中国法制近代化经历了曲折的渐进过程，贯穿着西方法律精神与中国法律传统的交汇与碰撞。关于中国法制近代化在修律中的特点，下列哪一选项是不正确的？

A．1910年《大清民律草案》完成后，修律大臣俞廉三上陈“奏进民律前三编草案折”，认为民律修订仍然没有超出“中学为体、西学为用”的思想格局

B．1911年《大清新刑律》作为中国第一部近代意义的专门刑法典，在吸纳近代资产阶级罪刑法定等原则的同时，仍然保留了部分不必科刑的民事条款

C．1910年颁行的《法院编制法》规定，国家司法审判实行四级三审制 D．1947年颁行的《中华民国宪法》，所列各项民主自由权利比以往任何宪法性文件都充分

8.《刑法》第49条规定：的时候不满18周岁的人和的时候怀孕的妇女，不适用死刑。的时候已满75周岁的人，不适用死刑，但的除外。下列哪一选项与题干空格内容相匹配？ A．犯罪——审判——犯罪——故意犯罪致人死亡 B．审判——审判——犯罪——故意犯罪致人死亡

C．审判——审判——审判——以特别残忍手段致人死亡 D．犯罪——审判——审判——以特别残忍手段致人死亡

9.我国大气污染的最主要类型是（）。

A．煤烟型 B．石油型 C．特殊型 D．油烟型

10.甲任邮政中心信函分拣组长期间，先后三次将各地退回信函数万封（约500公斤），以每公斤0.4元的价格卖给废品收购站，所得款项占为己有。关于本案，下列哪一选项是正确的？

A．退回的信函不属于信件，甲的行为不成立侵犯通信自由罪

B．退回的信函虽属于信件，但甲没有实施隐匿、毁弃与开拆行为，故不成立侵犯通信自由罪

C．退回的信函处于邮政中心的管理过程中，属于公共财物，甲的行为成立贪污罪 D．退回的信函被当作废品出卖也属于毁弃邮件，甲的行为成立私自毁弃邮件罪

11.某高校司法研究中心的一项研究成果表明：处于大城市“陌生人社会”的人群会更多地强调程序公正，选择诉诸法律解决纠纷；处于乡村“熟人社会”的人群则会更看重实体公正，倾向以调解、和解等中国传统方式解决纠纷。据此，关于人们对“公平正义”的理解与接受方式，下列哪一说法是不准确的？

A．对公平正义的理解具有一定的文化相对性、社会差异性 B．实现公平正义的方式既应符合法律规定，又要合于情理 C．程序公正只适用于“陌生人社会”，实体公正只适用于“熟人社会” D．程序公正以实体公正为目标，实体公正以程序公正为基础

12.下列哪种遗嘱形式不需要证人在场见证也有效？（C）A．口头遗嘱 B．录音遗嘱 C．自书遗嘱 D．代书遗嘱

13.关于司法制度与法律职业的表述，下列哪一选项不能成立？

A．为了客观、中立、公正地进行事实判断、解决纷争，在组织技术上，司法机关只服从法律，不受上级机关、行政机关的干涉

B．根据检察权统一行使原则，我国各级检察机关构成不可分割的统一整体，其特点是在行使职权、执行职务时实行“上命下从”；每个检察机关和检察官的活动是检察机关全部活动的有机组成部分，均需依照法律赋予的权力进行

C．法律职业以法官、检察官、律师为代表，法律职业之间具备同质性而无行业属性，因此多数国家规定担任法官、检察官、律师须通过专门培养和训练

D．法律职业道德的基本原则是指法律职业道德的基本尺度、基本纲领和基本要求。法律职业道德的基本原则主要包括忠实执行宪法和法律、互相尊重互相配合、清正廉洁遵纪守法等方面

14.下列物中（D）属于法定孳息。

A．耕牛身体内部的牛黄 B．苹果树上成熟的苹果

C．三资企业中白领工人的工资奖金 D．股民获取的股息

15.未成年人郭某涉嫌犯罪被检察院批准逮捕。在审查起诉中，经羁押必要性审查，拟变更为取保候审并适用保证人保证。关于保证人，下列哪一选项是正确的？ A．可由郭某的父亲担任保证人，并由其交纳1000元保证金 B．可要求郭某的父亲和母亲同时担任保证人

C．如果保证人协助郭某逃匿，应当依法追究保证人的刑事责任，并要求其承担相应的民事连带赔偿责任

D．保证人未履行保证义务应处罚款的，由检察院决定

16.A市原副市长马某，涉嫌收受贿赂2000余万元。为保证公正审判，上级法院指令与本案无关的B市中级法院一审。B市中级法院受理此案后，马某突发心脏病不治身亡。关于此案处理，下列哪一选项是错误的？

A．应当由法院作出终止审理的裁定，再由检察院提出没收违法所得的申请 B．应当由B市中级法院的同一审判组织对是否没收违法所得继续进行审理 C．如裁定没收违法所得，而马某妻子不服的，可在5日内提出上诉 D．如裁定没收违法所得，而其他利害关系人不服的，有权上诉

17.甲公司对乙公司负有交付葡萄酒的合同义务。丙公司和乙公司约定，由丙公司代甲公司履行，甲公司对此全不知情。下列哪一表述是正确的？ A．虽然甲公司不知情，丙公司的履行仍然有法律效力

B．因甲公司不知情，故丙公司代为履行后对甲公司不得追偿代为履行的必要费用

C．虽然甲公司不知情，但如丙公司履行有瑕疵的，甲公司需就此对乙公司承担违约责任 D．虽然甲公司不知情，但如丙公司履行有瑕疵从而承担违约责任的，丙公司可就该违约赔偿金向甲公司追偿

18.公民甲的户籍在合肥，经常居住南京。依照法律规定，（D）A．合肥与南京都是甲的住所 B．合肥与南京都不是甲的住所

C．合肥是甲的住所，南京视为甲的住所 D．合肥被视为甲的住所，南京是甲的住所

19.三合公司诉两江公司合同纠纷一案，经法院审理后判决两江公司败诉。此后，两江公司与海大公司合并成立了大江公司。在对两江公司财务进行审核时，发现了一份对前述案件事实认定极为重要的证据。关于该案的再审，下列哪一说法是正确的？ A．应当由两江公司申请再审并参加诉讼 B．应当由海大公司申请再审并参加诉讼 C．应当由大江公司申请再审并参加诉讼

D．应当由两江公司申请再审，但必须由大江公司参加诉讼

20.下列哪一行为属于行政处罚？

A．公安交管局暂扣违章驾车张某的驾驶执照六个月

B．工商局对一企业有效期届满未申请延续的营业执照予以注销 C．卫生局对流行性传染病患者强制隔离

D．食品药品监督局责令某食品生产者召回其已上市销售的不符合食品安全标准的食品

21.我国的领导阶级是(C)A.农民阶级 B.工农联盟 C.工人阶级 D.知识分子

22.现行宪法规定，中华人民共和国保护华侨的（A）A.合法权利和利益 B.合法权利和自由 C.基本权利和利益 D.正当权利和利益

23.我国《公司法》奉行的设立原则是（）A．准则主义 B．核准主义

C．准则主义和核准主义相结合 D．准则主义和特许主义相结合

24.由专门机关负责保障宪法实施的规定始于下列哪一部宪法？ A．1958年法国宪法 B．1787年美国宪法 C．1799年法国宪法 D．1908年苏俄宪法

25.未成年人郭某涉嫌犯罪被检察院批准逮捕。在审查起诉中，经羁押必要性审查，拟变更为取保候审并适用保证人保证。关于保证人，下列哪一选项是正确的？ A．可由郭某的父亲担任保证人，并由其交纳1000元保证金 B．可要求郭某的父亲和母亲同时担任保证人

C．如果保证人协助郭某逃匿，应当依法追究保证人的刑事责任，并要求其承担相应的民事连带赔偿责任

D．保证人未履行保证义务应处罚款的，由检察院决定

26.{单选26}

27.{单选27}

28.{单选28}

29.{单选29}

30.{单选30}

二、多项选择题（共30题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意）

1.某建筑构件公司由于安全资金投入不足造成两人受伤，（）应当对此承担责任。

A企业法定代表人

B该公司经理

C该公司财务总监

D该公司的安全管理人员

E该公司的工会小组负责人 答案：选A、B

2.下列哪些案件不构成过失犯罪？

A．老师因学生不守课堂纪律，将其赶出教室，学生跳楼自杀

B．汽车修理工恶作剧，将高压气泵塞入同事肛门充气，致其肠道、内脏严重破损 C．路人见义勇为追赶小偷，小偷跳河游往对岸，路人见状离去，小偷突然抽筋溺毙 D．邻居看见6楼儿童马上要从阳台摔下，遂伸手去接，因未能接牢，儿童摔成重伤

3.关于可以适用当事人和解的公诉案件诉讼程序的案件范围，下列哪些选项是正确的？ A．交通肇事罪

B．暴力干涉婚姻自由罪 C．过失致人死亡罪 D．刑讯逼供罪

4.下列哪些请求不适用诉讼时效？ A．当事人请求撤销合同 B．当事人请求确认合同无效

C．业主大会请求业主缴付公共维修基金 D．按份共有人请求分割共有物

5.关于本案的被告和管辖，下列说法正确的有： A．被告为乙县药监局，由乙县法院管辖

B．被告为乙县药监局，甲市中级法院对此案有管辖权 C．被告为乙县政府，乙县法院对此案有管辖权 D．被告为乙县政府，由甲市中级法院管辖

6.关于甲、乙双方签订的《合作协议》的性质，下列选项正确的是： A．房地产开发合同 B．房地产转让合同 C．土地使用权转让合同 D．国有资产合作经营合同

7.关于李强与赵刚之间欠款的诉讼管辖，下列选项正确的是： A．甲市A区法院 B．甲市B区法院 C．甲市中级法院

D．应当专属甲市A区法院

8.甲女委托乙公司为其拍摄一套艺术照。不久，甲女发现丙网站有其多张半裸照片，受到众人嘲讽和指责。经查，乙公司未经甲女同意将其照片上传到公司网站做宣传，丁男下载后将甲女头部移植至他人半裸照片，上传到丙网站。下列哪些说法是正确的？ A．乙公司侵犯了甲女的肖像权 B．丁男侵犯了乙公司的著作权 C．丁男侵犯了甲女的名誉权 D．甲女有权主张精神损害赔偿

9.人民法院就数个证据对同一事实证明力的认定原则，错误的是（）

A鉴定结论的证明力大于公文书证

B视听资料的证明力大于勘验笔录

C经过公证的书证证明力大于其他书证

D亲属提供的对当事人有利的证言，其证明力一般小于其他证人证言

E证人证言的证明力大于物证 答案：选A、B、E

10.关于本案当事人的表述，下列说法正确的是： A．许某是原告 B．葛某是被告

C．云峰公司可以是无独立请求权第三人 D．云峰公司可以是有独立请求权第三人

11.关于民族自治地方的自治权，下列哪些说法是正确的？ A．民族自治地方有权自主管理地方财政 B．自治州人大有权制定自治条例和单行条例 C．自治县政府有权自主安排本县经济建设事业 D．自治区政府有权保护和整理民族的文化遗产

12.关于我国宪法对领土的效力，下列表述正确的是：

A．领土包括一个国家的陆地、河流、湖泊、内海、领海以及它们的底床、底土和上空（领空）

B．领土是国家的构成要素之一，是国家行使主权的空间，也是国家行使主权的对象 C．《宪法》在国土所有领域的适用上无任何差异 D．《宪法》的空间效力及于国土全部领域，是由主权的唯一性和不可分割性决定的 13.《反不正当竞争法》规定，当事人对监督检查部门作出的处罚决定不服的，可以自收到处罚决定之日起15日内向上一级主管机关申请复议；对复议决定不服的，可以自收到复议决定

书之日起15日内向法院提起诉讼；也可以直接向法院提起诉讼。某县工商局认定某企业利用广告对商品作引人误解的虚假宣传，构成不正当竞争，处10万元罚款。该企业不服，申请复议。下

列哪些说法是正确的？

A．复议机关应当为该工商局的上一级工商局 B．申请复议期间为15日

C．如复议机关作出维持决定，该企业向法院起诉，起诉期限为15日 D．对罚款决定，该企业可以不经复议直接向法院起诉

14.我国宪法明确规定：“中华人民共和国的一切权力属于人民”，执法为民是社会主义法治的本质要求。关于执法为民，下列哪些理解是正确的？

A．要求执法机关及其工作人员理性执法、文明执法，冷静处置各种复杂问题 B．要求科学合理地设置执法流程，减少不必要环节，减轻当事人负担

C．要围绕“个人权利至上”理念，引导公民从容自如、有尊严地生活在社会主义法治社会 D．是“立党为公、执政为民”执政理念在法治领域的具体贯彻

15.甲的下列哪些行为成立帮助毁灭证据罪（不考虑情节）？

A．甲、乙共同盗窃了丙的财物。为防止公安人员提取指纹，甲在丙报案前擦掉了两人留在现场的指纹

B．甲、乙是好友。乙的重大贪污罪行被丙发现。甲是丙的上司，为防止丙作证，将丙派往境外工作

C．甲得知乙放火致人死亡后未清理现场痕迹，便劝说乙回到现场毁灭证据 D．甲经过犯罪嫌疑人乙的同意，毁灭了对乙有利的无罪证据

16.在乙公司将6万元租金债务转让给戊公司之前，关于丙公司和丁公司的担保责任，甲公司下列做法正确的是：

A．可以要求丙公司承担保证责任 B．可以要求丁公司承担抵押担保责任

C．须先要求丙公司承担保证责任，后要求丁公司承担抵押担保责任 D．须先要求丁公司承担抵押担保责任，后要求丙公司承担保证责任

17.外国公民雅力克持旅游签证来到中国，我国公安机关查验证件时发现，其在签证已经过期的情况下，涂改证照，居留中国并临时工作。关于雅力克的出入境和居留，下列哪些表述符合中国法律规定？

A．在雅力克旅游签证有效期内，其前往不对外国人开放的地区旅行，不再需要向当地公安机关申请旅行证件

B．对雅力克的行为县级以上公安机关可拘留审查

C．对雅力克的行为县级以上公安机关可依法予以处罚

D．如雅力克持涂改的出境证件出境，中国边防检查机关有权阻止其出境

18.关于事实三的判断，下列选项正确的是： A．虽然当时附近没有行人，郑某等人的行为仍触犯爆炸罪 B．触犯爆炸罪与故意杀人罪的行为只有一个，属于想象竞合 C．爆炸行为亦可成为抢劫罪的手段行为

D．对事实三应适用“抢劫致人重伤、死亡”的规定

（二）甲在强制戒毒所戒毒时，无法抗拒毒瘾，设法逃出戒毒所。甲径直到毒贩陈某家，以赊账方式买了少量毒品过瘾。后甲逃往乡下，告知朋友乙详情，请乙收留。乙让甲住下（事实一）。甲对陈某的毒品动起了歪脑筋，探知陈某将毒品藏在厨房灶膛内。某夜，甲先用毒包子毒死陈某的2条看门狗（价值6000元），然后翻进陈某院墙，从厨房灶膛拿走陈某50克纯冰毒（事实二）

。甲拿出40克冰毒，让乙将40克冰毒和80克其他物质混合，冒充120克纯冰毒卖出（事实三）。

请回答第89—91题。

19.甲国公民A与乙国公民B的经常居住地均在中国，双方就在丙国境内发生的侵权纠纷在中国法院提起诉讼。关于该案的法律适用，下列哪些选项是正确的？

A．如侵权行为发生后双方达成口头协议，就纠纷的法律适用做出了选择，应适用协议选择的法律

B．如侵权行为发生后双方达成书面协议，就纠纷的法律适用做出了选择，应适用协议选择的法律

C．如侵权行为发生后双方未选择纠纷适用的法律，应适用丙国法 D．如侵权行为发生后双方未选择纠纷适用的法律，应适用中国法

20.郑某因某厂欠缴其社会养老保险费，向区社保局投诉。2004年9月22日，该局向该厂送达《决定书》，要求为郑某缴纳养老保险费1万元。同月30日，该局向郑某送达告知书，称其举报一事属实，并要求他缴纳养老保险费（个人缴纳部分）2,000元。郑某不服区社保局的《决定书》向法院起诉，法院的生效判决未支持郑某的请求。2005年4月19日，郑某不服告知书向市社保局申请复议，后者作出不予受理决定，郑某不服提起诉讼。下列选项正确的是：

A．郑某向市社保局提出的复议申请已超过申请期限

B．区社保局所在地的法院和市社保局所在地的法院对本案均有管辖权 C．郑某的起诉属重复起诉

D．如郑某对告知书不服直接向法院起诉，法院可以被诉行为系重复处理行为为由不受理郑某的起诉

21.刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某 的权利主张，下列哪些表述是正确的？ A．可直接向登记机构申请更正登记 B．可向登记机构申请异议登记 C．可向法院请求确认其为所有权人

D．可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记

22.在乙公司将6万元租金债务转让给戊公司之后，关于丙公司和丁公司的担保责任，下列表述正确的是：

A．丙公司仅需对乙公司剩余租金债务承担担保责任 B．丁公司仅需对乙公司剩余租金债务承担担保责任 C．丙公司仍应承担全部担保责任 D．丁公司仍应承担全部担保责任

23.许多产品差异都很容易被竞争对手消除，但当差异建立在__上时，最可能产生持久的吸引力和竞争优势。A．质量 B．技术先进

C．更多的使用价值 D．给客户较多的折扣

24.关于事实三的定性，下列选项正确的是： A．丙行为是刑讯逼供的结果加重犯 B．对丙行为应以故意伤害罪从重处罚

C．对丙行为应以刑讯逼供罪与过失致人重伤罪实行并罚 D．对丙行为应以刑讯逼供罪和故意伤害罪实行并罚

25.关于犯罪停止形态的论述，下列哪些选项是正确的？

A．甲（总经理）召开公司会议，商定逃税。甲指使财务人员黄某将1笔500万元的收入在申报时予以隐瞒，但后来黄某又向税务机关如实申报，缴纳应缴税款。单位属于犯罪未遂，黄某属于犯罪中止

B．乙抢夺邹某现金20万元，后发现全部是假币。乙构成抢夺罪既遂

C．丙以出卖为目的，偷盗婴儿后，惧怕承担刑事责任，又将婴儿送回原处。丙构成拐卖儿童罪既遂，不构成犯罪中止

D．丁对仇人胡某连开数枪均未打中，胡某受惊心脏病突发死亡。丁成立故意杀人罪既遂

25.甲的下列哪些行为成立帮助毁灭证据罪（不考虑情节）？

A．甲、乙共同盗窃了丙的财物。为防止公安人员提取指纹，甲在丙报案前擦掉了两人留在现场的指纹

B．甲、乙是好友。乙的重大贪污罪行被丙发现。甲是丙的上司，为防止丙作证，将丙派往境外工作

C．甲得知乙放火致人死亡后未清理现场痕迹，便劝说乙回到现场毁灭证据 D．甲经过犯罪嫌疑人乙的同意，毁灭了对乙有利的无罪证据

26.{多选26}

27.{多选27}

28.{多选28}

二手房置业顾问的保险规划 篇6

1992年出生的小杜是一家二手房中介处的置业顾问，工作近3年，已经升任为部门销售主管。近来房产市场回暖，小杜每个月都有客户成交，每月提成超5000元。

据小杜介绍，他们单位既没有给上社保，也没有基本工资，收入全靠提成。每成交一套房，中介费大概为总房款的2个点，而他从中赚的提成，大概为中介费的15%。幸好单位包吃包住，要不然，在楼市淡季没有成交就没有工资。

随着贷款利率的持续降低，二手房交易市场开始火爆，他每天陪着客户看房，基本上每个月都能成交。最多一个月成交了3套房。当月，他的收入达到8000元。小杜很高兴，但在高兴之余，也为自己没有保险而发愁。

目前，小杜还没有谈恋爱，银行存款也不多，只有4万元。虽然现在的收入比去年高点，但也是时好时坏。今年又是他的本命年，他希望给自己买一份合适的保险。

小杜为目前典型的90后工薪一族，二手房销售这个工作，没有社保和基本工资，收入完全来自于提佣，不能算作非常稳定的收入。房地产行业虽然受制于国家的政策影响比较大，但是鉴于目前这两年贷款利息的持续降低，还是属于比较有发展前景的行业，而且小杜工作3年已经升为部门的销售主管，未来收入在这几年的行业大背景下有望节节攀升。

保险需求：

对于小杜这样刚进入社会的年轻人，购买保险应以自身保障为主，充分利用年纪轻、费率低的优势，规划高额保障和养老保障，避免因意外或疾病不能工作，收入中断而影响生活。小杜目前银行存款只有4万元，年收入为6万，根据保险规划的双十原则，每年的保费支出不能超过年收入的20%。

保险方案的设计：

1.考虑到小杜目前的房地产销售工作的性质，在外奔波的时间比较多，没有医保，需要首先配置疾病住院保障，每年消费550元购买住院费用医疗保险和意外伤害保险，住院医疗每年有1万元的报销额度。这部分费用为消费型，每年需要自行购买，调整的灵活度也比较高。

2 .小杜目前只有23岁，尚没有结婚，但是上有父母需要孝顺。充分利用年纪轻、费率低的优势，配置人保寿险无忧一生，每年缴费4240元，连续20年交费，终身可以享有54种重大疾病和15种轻症的保障，一旦遇到重大疾病风险，可以有20万的疾病保障来周转。

3.小杜目前处于工作和收入的上升期，但是未来可能会结婚生子，开销会日益增多。考虑到公司不给解决社保，需要自己配置养老保险。具体方案：选择人保寿险福寿年金，每年缴费6000元，连续20年交费，未来65岁退休，每年可领取30714元的养老金。这款产品是按固定利息4.025%结算，考虑到目前连续降息的经济形势，中国会提前进入到0利率和负利率的新兴经济体，目前选择一款定价利率4%以上的年金类产品，未来既能保值增值，又可以避免不必要的开销，强制储蓄，为自己设立专款专用的储蓄账户，可谓一举多得。

作为一个有责任感和保险意识的年轻人，小杜每年需要拿出550+4240+6000=10790元来为自己配置意外、疾病和住院医疗以及养老保险。这部分收入小于他年收入的20%，属于完全意义上的财务安全边际。当然了，保险方案不是一成不变的，在人生的不同阶段，应适时对自己的保单以及保障计划进行调整。

置业顾问专业试卷 篇7

美国大学很多是将旅游和酒店管理是合并到一起的，所以国内学习旅游管理的学生也可以申请美国的酒店管理专业。酒店管理专业毕业生的就业领域主要包括酒店业、旅游业、赌场、豪华游轮等等。在美国学习酒店管理专业可不是闷在图书馆里纸上谈兵。美国开设酒店管理专业的学校几乎都会有自己对口的酒店，为学生提供实习机会。学校的教学采用理论和实践相结合的方式，学生会在学习理论知识的同时获得在实习机会，在实际工作中锻炼自己的能力。一些学校的学生食堂也包给酒店管理专业的学生进行实践。

你适合读酒店管理专业吗？

酒店管理专业从本质上来说是管理专业的一种，它之所以能从众多的管理专业中独立出来（比如很少有运动鞋制造厂管理这个专业），我觉得有两个主要原因：其一，酒店业提供的产品十分特殊，酒店不仅仅提供有形的产品（如食物、饮料、房间等），其产品的核心是服务。举个例子，同样一瓶矿泉水，在街边摊卖2块钱，在五星级酒店的大堂吧卖50块钱，原因是什么？这是因为“服务”这项产品增加了这瓶水的附加价值。而“服务”这个产品是无形的，看不见，摸不到，同时具有极强的时效性，以及生产消费同时性等特点，因此在研究起来要有别于“有形产品”。其二，这个行业足够庞大，据统计，全球目前有超过百万家各类酒店，每年的营业收入总额超过万亿美元，因此这个市场足够庞大，对人才的需求足够旺盛。以上两个原因，促成了酒店管理专业从管理学中逐渐独立出来，成为一门独立的科学。

大多数选择读酒店管理专业的同学都是被酒店业良好的就业前景所吸引。在众多资料中，职业酒店经理人都被称为“21世纪十大黄金职业”之一，但事实是否如此呢？实际上对比于其他行业，酒店业的收入其实是倒金字塔形的。举个例子，同样是入门级别的职位，酒店业的薪水要远低于财务、金融、IT等行业。但如果能够做到著名连锁酒店的部门总监以上级别，以北京为例，其年收入基本不低于100万人民币，这样的收入远远高于很多其他行业的高管。那么，怎么样才能做到这样一个职位呢？答案是：丰富的实践经验+良好的沟通/学习能力+良好的知识储备。从一名初级员工到一名总监，大概需要七到十年的时间，良好的学习、沟通能力以及知识储备是可以通过国外大学的优秀教育得到的。实践经验往往是最难过的一关。酒店业有这么一句名言：如果你没有当过服务员，你永远都不知道怎么管理一个服务员。试想，当你拿着康奈尔大学的学位，站在餐饮部为客人服务的时候，需要的是怎样一份耐心和踏实？因此，在申请前，我建议同学们要问自己一个问题，我适合学习酒店管理吗？我是不是能耐得住那份寂寞？

美国酒店管理院校：概况和分类

做为全球最大的酒店市场，和诸如万豪、希尔顿、洲际等顶尖酒店集团的发源地，美国拥有全球最优秀的酒店教育。在本科阶段，美国的酒店管理院校主要分为两类：一类是非常注重实践经验，同时辅以全面系统的管理知识，以毕业生毕业后能迅速成为初中级管理者为教育目标的学校，例如著名的强生威尔士大学（Johnson and Wales University）、佛罗里达国际大学（Florida International University）、内华达大学拉斯维加斯分校（UNLV）等。另一类是以康奈尔大学（Cornell University）为代表的，偏重理论，以培养未来的战略决策者和行业研究者为己任的大学，这类学校还包括乔治华盛顿大学（George Washington University）、普渡大学（Purdue University）等。而在研究生阶段，各大院校开设的基本上都是以理论为主，培养高层职业经理人的课程。由于酒店管理专业在US NEWS上并没有官方排名，因此很多同学在申请时找不到参照指标，在此，仅根据我个人的经验、学校的声誉和CORNELL大学酒店管理学院的学术杂志对于各个学校的评价，整理一份我个人认为的美国酒店管理专业大学排名（SHINYWAY汪海波版），供大家参考： 康奈尔大学（Cornell University）内华达大学-拉斯维加斯分校（University of Nevada, Las Vegas）

普渡大学（Purdue University）密西根州立大学（Michigan State University）休斯顿大学-希尔顿酒店管理学院（University of Houston, Conrad N.Hilton College of Hotel and Restaurant Management）

宾州州立大学（Penn State University）乔治华盛顿大学（George Washington University）

夏威夷大学（University of Hawaii）佛罗里达国际大学（Florida International University）

置业顾问专业试卷 篇8

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.调解书经双方当事人签收后，一方当事人有正当理由而反悔，则（）A．人民法院应当继续对案件进行审理，并及时作出判决 B．当事人可以另行起诉

C．当事人可以向上一级人民法院提出上诉 D．当事人可以申请再审

2.下列组织中(C)是国家最高权力机关

A.国务院 B.中央军委 C.全国人大 D.全国政协

3.下列哪种遗嘱形式不需要证人在场见证也有效？（C）A．口头遗嘱 B．录音遗嘱 C．自书遗嘱 D．代书遗嘱

4.公务员实行国家统一的（）相结合的工资制度。A.等级与工资 B.职务与级别 C.津贴与基本工资 D.职务与待遇

5.(),司法部党组决定：劳动教养与劳改在管理体制上彻底分开。A.1988年12月 B.1989年12月 C.1990年12月 D.1991年12月

6.下列争议可以适用《劳动法》的是()。

A、李某雇佣赵某照顾自己患病的母亲，李某与赵某就报酬发生争议

B、学生刘某利用暑假到某公司勤工俭学，刘某就工资问题与公司发生争议 C、某企业工会主席与该企业就年休假问题发生争议 D、某公司股东与该公司就年终分红问题发生争议

7.（）根据《公务员法》，对于具有职位特殊性，需要单独管理的，可以增设其他职位类别。A．国务院 B．全国人大 C．省级政府 D．地方政府

8.我国改造罪犯的基本手段包括（）。A．教育 B．.惩罚 C．劳动 D．管理

9.我国民事诉讼中支持起诉权不能由()行使。A.公民 B.社会团体 C.机关 D.企事业单位

10.在行政诉讼中，法律授权人民法院对（）的具体行政行为，可以作变更判决。A.主要证据不足 B.违反法定程序

C.适用法律、法规错误 D.行政处罚显失公正

11.行政案件经过行政复议，复议机关改变原具体行政行为，行政诉讼的被告是()A.作出原具体行政行为的行政机关 B.复议机关 C.复议机关的上一级行政机关

D.作出原具体行政行为的行政机关和复议机关

12.公民对国家机关及其国家工作人员的违法失职行为有(D)A.提出批评的权利 B.提出建议的权利

C.取得赔偿的权利 D.提出申诉、控告或者检举的权利

13.下列（C）不是2004年宪法修正案包括的内容 A．把“三个代表”重要思想写进宪法

B．把“中华人民共和国实行依法治国，建设社会主义法治国家”写进宪法 C．明确规定“公民的合法的私有财产不受侵犯”

D．明确规定“国家建立健全同经济发展水平相适应的社会保障制度”

14.法律、行政法规规定设立公司必须报经批准，设立这类公司的正确程序是（）A．设立人应先报送审批机关批准，然后再办理公司名称的预先核准登记 B．设立人应先办理公司名称的预先核准登记，然后再报送审批机关批准 C．设立人应同时办理设立审批及公司名称的预先核准登记

D．设立人可以自主决定是先报审批机关批准还是先办理公司名称的预先核准登记 135．公司法定公积金转增为资本时，所留存的该项公积金不得少于（）A．转增前公司注册资本的25％ B．转增后公司注册资本的25％ C．转增前公司资产总量的25％ D．转增后公司资产总量的25％

15.《劳动法》规定，“在录用职工时，除国家规定的不适合妇女的工种或者岗位外，不得以性别为由拒绝录用或者提高对妇女的录用标准”。这一规定体现了劳动者享有()。A、自主择业权 B、平等就业权 C、获得劳动报酬的权利 D、获得劳动安全卫生保护的权利

16.第九届全国人大第三次会议审议通过《立法法》，自(C)起施行 A.1999年7月1日 B.2000年10月1日 C.2000年7月1日 D.2001年1月1日

17.我国《监狱法》规定，刑满释放人员依法享有的权利与其他公民（）。A一样 B相同 C.同等 D．平等 501.我国现行监狱法是由哪个机关制定并颁布实施的：（）。A、全国人大； B、司法部； C、国务院； D、全国人大常委会

18.我国国家赔偿以国家机关及其工作人员行使职权时的（）为前提条件。A．个人过错 B．公务过错 C．行为违法 D．无过错责任

19.根据《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织对具体行政行为不服，直接向人民法院提起诉讼，应当在知道作出具体行政行为之日起()内提起，法律另有规定的除外。A.15日 B.30日 C.2个月 D.3个月

20.按照我国宪法规定，全国人大常委会有权(B)国务院的违宪决定 A.改变 B.撤销 C.改变或撤销 D.发回重议

21.下列不属于受贿罪的客观方面的表现形式是：（）。A．利用职务上的便利，索取他人财物 B．斡旋受贿

C．利用职务上的便利，非法收受他人财物 D．利用影响力交易

22.下列事实中，发生不当得利的事实有（D）A．养子女给其生父母的赡养费

B．甲公司利用乙公司倒掉的废煤渣制作建筑材料 C．给付因赌博而欠的钱款

D．营业员找零时多找给顾客的钱

23.生产经营单位应当具备《安全生产法》和有关法律、行政法规和()所规定的生产条件。A、安全生产管理部门 B、安全生产制度 C、国家和行业标准 D、安全管理体系

24.在我国，人民行使国家权力的机关是(A)A.全国和地方各级人民代表大会 B.中国人民政治协商会议 C.国务院和地方各级人民政府 D.全国人大常委会

25.《劳动法》规定，“在录用职工时，除国家规定的不适合妇女的工种或者岗位外，不得以性别为由拒绝录用或者提高对妇女的录用标准”。这一规定体现了劳动者享有()。A、自主择业权 B、平等就业权

C、获得劳动报酬的权利 D、获得劳动安全卫生保护的权利

二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意）

1.企业兼并时，企业应当做到__。

A．作出企业兼并决议之日起10日内通知债权人

B．作出企业兼并决议之日起30日内在报纸上至少公告3次 C．作出企业兼并决议之日起30日内通知债权人

D．作出企业兼并决议之日起10日内至少在报纸上公告3次

2.合同当事人承担违约责任的形式有（）

A合同继续履行

B采取补救措施

C支付赔偿金

D返还财产恢复原状

E支付违约金

答案：选A、B、C、E

3.若有权提起行政诉讼的公民已经死亡，则可以作为原告提起行政诉讼的主体包括__。A．该公民的配偶、子女 B．该公民的父母

C．该公民的祖父母、外祖父母 D．该公民的兄弟姐妹

4.《建筑工程质量管理条例》要求施工单位在施工过程中，必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得（）

A 偷工减料

B变更施工工艺C改变施工方法D改变混凝土设计配合比参数E擅自修改设计

答案：选A、E

5.某装饰公司与姜某之间因工作待遇问题发生了劳动争议，依据劳动法的规定，双方当事人可以通过下列（）方式解决。

A申请调解

B双方协商

C投诉上访

D申请仲裁

E提起诉讼 答案：选A、B、D、E

6.根据《民法通则》的规定，代理包括（）

A委托代理

B法定代理

C表见代理

D指定代理

E全权代理 答案：选A、B、D

7.工程监理单位在实施施工监理过程中，发现安全事故隐患，其能够采取措施的有（）

A罚款

B要求施工单位整改

C要求施工单位暂停施工

D要求施工单位停业整顿

E向有关主管部门报告 答案：选B、C、E

8.下列有关控制的说法正确的是：__。

A．前馈控制是指在某项经济活动或者工作过程中，管理者在现场对正在进行的活动或者行为给予指导、监督，以保证活动和行为按照规定的程序和要求进行而实施的控制 B．间接控制是指着眼于提高管理者的能力和素质，使他们能够熟练地运用管理理论与技术，不断完善和改进管理工作，防止因管理不善出现不良后果的控制活动 C．实施集中控制必须在组织中建立一个相对稳定的控制中心 D．控制工作应确立客观的标准

9.企业法定代表人是指依照__产生，代表企业法人行使职权的负责人。A．法律、法规的规定 B．职工代表大会指定 C．法人组织章程的规定 D．企业监事会制定

10.在下列哪些情形之下法院应裁定终结公示催告程序__ A．利害关系人在公示催告期间向人民法院申报权利 B．利害关系人在申报期届满，判决作出之前申报权利

C．在申报权利的期间无人申报的，公示催告申请人自申报权利期间届满的次日起两个月内未申请人民法院判决

D．利害关系人的申报被驳回的，公示催告申请人自申报权利期间届满的次日起一个月内未申请人民法院作出判决

11.根据我国最高人民法院的有关司法解释，下列关于法院受案范围的判断中，正确的是__。A．公安、国家安全等机关依照《刑事诉讼法》明确授权实施的行为不属于法院受理范围 B．不具有强制力的行政指导行为属于法院受理范围

C．对当事人、法人或者其他组织权利义务不产生实际影响的行为不属于法院受理范围 D．调解行为及法律规定的仲裁行为属于法院受理范围

E．驳回当事人对行政行为提起申诉的重复处理行为不属于法院受理范围

12.施工单位拟租赁一家设备公司的塔吊，根据《建筑工程安全生产管理条例》，设备公司应当出具塔吊的（）

A发票

B原始合同

C检测合格证明

D生产许可证

E产品合格证 答案：选C、D、E

13.以下哪项民事责任承担方式仅适用于违约责任（）

A支付违约金

B消除影响、恢复名誉

C赔礼道歉

D恢复原状

E修理、重做、更换

答案；选A、E

14.构成共同海损必须具备以下条件：（）。

A．共同海损的危险必须是共同的，采取的措施是合理的，这是共同海损成立的前提条件 B．共同海损的危险必须是真实存在的而不是臆测的，或者不可避免地发生的 C．共同海损的牺牲必须是非有意采取的行为，其费用必须是额外的 D．措施引起的损失是额外的，费用支出是特殊性质的15.在我国工程建筑领域，依照《建筑法》的规定，属于自愿保险的险种有（）

A工程设计责任险

B建筑工程一切险

C建筑意外伤害险

D安装工程一切险

E工程监理责任险 答案：选A、B、D、E

16.根据《建设工程文件归档整理规范》，应归档的招标文件包括（）

A施工承包合同

B监理委托合同

C技术设计图纸和说明

D勘察设计承包合同

E工程项目监理机构负责人名单 答案：选A、B、D

17.仲裁委员会经过审理，双方当事人不能进行调解的，应当作出裁决书，关于裁决书，下列说法哪些是正确的__。

A．当事人协议不愿写明争议事实和裁决理由的，可以不写 B．由仲裁员签名，加盖仲裁庭印章

C．对裁决持不同意见的仲裁员，可以不签名 D．对裁决持不同意见的仲裁员，也必须签名

18.下列合同中，属于完成工作成果的合同有（）

A承揽合同

B委托合同

C租赁合同

D建设工程合同

E仓储合同 答案：选A、D

19.根据我国《行政诉讼法》，行政机关在作出具体行政行为后被撤销的，应以__为被告。A．有继续行使其职权的行政机关的，以该行政机关为被告

B．有继续行使其职权的行政机关的，当事人也可以选择以原行政机关的上级主管机关作为被告

C．没有继续行使其职权的行政机关的，由作出撤销决定的行政机关做被告

D．没有继续行使其职权的行政机关的，也可以由作出撤销决定的行政机关指定的行政机关做被告

20.合同中的债务人可以将标的物提存的情况包括（）

A当事人未约定价格的 B债权人没有正当理由拒绝受领的 C债权人下落不明的 D债权人不知以何种价格履行的 E债权人死亡尚没有确定继承人的 答案：选B、C、E

21.按照工商谈判的内容不同，可将谈判分为：__。A．产品谈判 B．商品谈判 C．技术谈判 D．投资谈判

22.根据《建造是执业资格制度暂行规定》，建造时的执业范围包括（）A担任工商管理工作

B 担任建设工程施工的项目经理 C从事其他施工活动的管理工作

D法律、建设法规或国务院建设主管部门规定的其他业务 E地方政府根据当地实际需要规定的其他业务 答案：选B、C、D

23.二审法院可能作出的判决是__。

A．认为原判决认定事实不清，证据不足，发回重申 B．认为原判决违反法定程序影响正确判决，发回重审 C．直接依据被告提交的新证据改判 D．驳回上诉，维持原判

24.依据税法的有关规定，企业所得税的征收对象，通常包括（）

A生产、经营收入

B国债收入

C利息收入

D租赁收入

E特许权使用费收入 答案：选A、C、D、E

25.下列关于国际贸易的支付与结算说法正确的是：（）。A．目前国际贸易结算中使用最广泛的支付工具是票据

B．票据是出票人签名于票据上，无条件约定由自己或另一个人支付一定金额的、不可以流通转让的证券

C．汇付、信用证是银行信用，托收是商业信用