小区物业管理系统课程设计总结与体会

小区物业管理系统课程设计总结与体会（精选11篇）

小区物业管理系统课程设计总结与体会 篇1

小区物业管理系统课程设计总结与体会

经过几次的上机操作和大半学期的理论课学习，我终于顺利完成了小区物业管理系统的设计与实现。在实验过程中，遇到了各种各样的问题，比如说数据库的连接经常出现错误，界面打不开等等，我想这还是与自己的知识积累量不够有关，但经过网上查资料和图书馆查阅，在老师与同学的帮助下，几经调试改正后基本上没有太大的问题了。

这是我们第二次做系统，相较第一次而言，我们更加熟悉SQL的工作原理以及VB程序设计的工作界面，并对管理信息系统有了更深一步的了解，当然，这与我们平时的理论学习也密切相关，看着自己亲手做出来的系统，虽然期间忙活了很长时间，但还是有很强烈的成就感，我们感受到理论与实践相结合的乐趣，并见证了自己从不会到会的过程，期间的过程与收获只有自己能够体会。尽管平时上课学到的知识很抽象，而且也不是很认真，但是通过上机实验，我们切切实实感受到了管理信息系统的价值所在，也对它产生了浓厚的兴趣。另一方面，本次管理信息系统设计的实现也拓宽了我们的知识面，它使我们对小区的物业管理有了一个清晰地认识，随着今后的发展，我们的生活将越来越趋向于智能化，计算机化，所以更好的了解这些系统对我们今后生活的提高也有所帮助。

由于当今的物业管理部门还不能有一个很统一的模式化，所以本系统仅考虑到一般小区所需要的物业管理的基本和主要的几项功能，一个完好的小区物业管理系统还需要更多更复杂的功能要求，由于开发周期短等局限性，不能将本系统尽善尽美，希望在以后能够对小区的物业做更深一步的调研，在原有系统的基础上不断添加新功能，最终能够开发出一套完善的小区物业管理信息系统。

当然了，对我们来说：对待学习，光有兴趣是不够的，还需要有举一反三的能力，我们通过对这个系统的研究，发现他的设计界面和代码也能够衍生出其他的类似的服务性质的管理信息系统。这样就又为自己的学习过程增添了几分意义。希望自己在今后的学习中能够继续保持这种善于总结的习惯，学到更多的对自己有用的知识，为自己的职业生涯增光添彩。

小区物业管理系统课程设计总结与体会 篇2

1、管理系统的用户需求分析

一款好的软件, 必须有广阔的市场前景, 虽然上面对它的市场需求有所表述, 但言过粗糙, 下面详细说明一下业主及物业公司对新型的物业信息管理需求情况:一是业主的需求。人们在选择住宅小区的时候, 对物业公司的选择是一个重要方面, 其实他们是为了得到更好的服务。如足不出户就可以获得各种收费信息、满意度信息、投诉信息以及各种优惠项目信息等, 而省去了特意向服务站的咨询以及工作人员费时费力的翻查资料。二是物业公司的需求。从管理上来说, 物业公司管理的住宅小区可能不止一个, 面对的业主非常多, 所以公司员工的工作任务非常繁重, 如各种业务表格的填写、打印以及审核、签字、存档, 小区与公司之间的往返, 与业主的沟通等都会耗费大量的时间, 最后工作没少忙, 成果不太大, 效率低, 业主投诉多, 无形中增加了公司的业务成本, 同时美誉度降低。新型的物业信息管理系统的开发, 是为物业公司与业主之间构建信息化网络平台, 通过网络进行各种业务来往, 可省去大量时间, 极大提高了工作效率

2、管理系统开发的可行性分析

此系统仅有市场是不行的, 还必须考虑它的制作情况, 一看开发难度, 二看经济性, 开发难度过大, 实际收益或远景收益不足以承担开发费用是不行的。从总体上看, 该系统的开发难度不大, 经济性也十分好, 下面具体说明一下: (1) 技术可行性。些系统定位不高, 界面友好, 满足公司需求的开发难度不大, 用面向对象的、可视化的开发工具VB或Delphi即可, 而且这些软件的开发效率和质量都非常高, 可大大缩短开发周期。目前的硬件足以支撑系统的开发以及运行[2]。 (2) 经济可行性。目前大多住宅用户都有电脑物业公司为了方便业主上网, 大多提供了小区宽带业务, 所以此系统开发后, 即不会增长额外的局域网筹建费用, 也不会增加业主的负担, 只要支付低廉的开发费用即可。减轻了工作人员的负担, 提高了业主的满意度, 同时公司的美誉度也得以提升。 (3) 管理可行性。此系统是基于性能化理念开发的, 完全是根据公司的管理状况进行的, 所以公司决定系统的功能, 系统对公司没有任何要求[3]。

3、系统的设计原则

(1) 企业的思想认识原则。首先领导层必须高度重视, 领导层是企业的设计者, 他的决心和对管理系统的理解程度, 对系统开发的易用性有极大影响。其次充分调查是降低开发成本的关键, 只有充分调查实际情况, 做好统筹规划, 才能在开发过程中少走弯路。 (2) 系统设计原则。一是此系统应遵守结构化设计原则, 自上而下进行模块化设计, 即遵守“先全局后局部, 先总体后细节”的设计思想。二是界面友好原则, 此系统要求界面友好, 更利于物业管理人员操作, 减少工作程序和操作的失误率。三是简单易用原则。鉴于物业管理人员计算机操作水平不一, 系统设计应尽量简单易用, 以减少工作人员对系统的熟悉时间, 即使新员工同样能在较短的时间内完全可上手操。四是安全性原则, 此系统的设计必须有一定的安全保障, 可在登录系统前设置允许登录密码, 并为每个员工分配专用的密码, 凭密码登录系统[4]。

4、系统的详细设计

4.1 界面主体结构图

(如图1)

4.2 表单设计

表单操作涉及到添加、删除、查询、编辑、更新、打印, 进入每个带有表单的模块;添加子模块, 可以完成各种类型数据的添加;查询子模块, 完成数据的查询;删除子模块, 可以完成表单中记录的删除;编辑子模块, 可以完成各种类型数据的修改;刷新子模块, 在表单变化后给与更新;打印子模块, 可以将表单中的记录以完整的页面形式进行打印。该系统选用Delphi作为前台的设计语言。

4.3数据库设计

数据库技术是实现管理信息系统的关键技术之一, 它不仅可以完成数据的组织和存储工作, 同时也是进行数据分析的有利工具, 通过对数据的合理分析为物业的管理提供数据支持。所以系统是否能够完成对物业的有效管理, 数据的设计和实现将是一个非常关键的因素。该系统采用SQLserver 2000作为数据库设计语言, 建立该系统的数据部分。

5、系统主要功能描述

5.1 用户登录功能

为了保护物业管理资料的数据库安全, 设置操作人员的登录名称及登录口令。用户在进入系统前, 首先由系统完成身份的确认。用户必须输入正确的用户名和密码后才能进入系统的主界面, 只有顺利地进入主界面才能够使用系统的内部功能。

5.2 系统管理员功能

该系统对各组织机构的操作职能进行了初步划分。当用户以系统管理员的身份进入系统后, 用户可以通过系统管理员模块对管理员的日常工作进行管理, 在这里又将系统管理员的工作按照具体工作内容进行了详细的划分, 包括:用户权限管理、类型对应职能设定、操作日志查询。

办公室、工程部、经营服务部、财务部、管理部功能进入系统后, 用户可以通过在对相应管理模块的选择对各部门的日常工作进行管理。在这里又将具体工作按实际划分, 例如在办公室模块中功能包括:建职员信息管理、文档管理、制度管理、合同管理、合同范本编辑和违章记录的管理。

6、系统的部署

6.1 服务器选型

该系统运行的硬件平台中有一台服务器, 需将server端运行于服务器上, 而client端运行于普通PC或便携式电脑上。每台计算机通过交换机的连线与服务器相连接形成一个局域网。所有的client端计算机通过客户端软件访问服务器, 所以服务器成为整个网络的瓶颈。所以硬件配置如下:数据库服务器硬件配置为CPU:P4 2.0以上, 硬盘不小于80G, 内存不小于1G, 网卡为10/100/1000M自适应;软件要求为Microsoft win dows2000 server或Microsoft SQL server 2000。

6.2 客户端选型

client端运行于普通PC或便携式电脑上。每台计算机通过交换机的连线与服务器相连接形成一个局域网。客户端计算机每天要有大量的数据请求, 同时还要考虑对已有资源的利用, 系统对客户机的配置要求较低。

7、结语

信息管理系统的开发, 从某个角度体现了物业管理水平的现代化、人性化, 相信随着物业服务与管理多元化的发展, 它将出现更多的新技术、新特点。但不管将来如何发展, 都必须以对用户负责、更好的为用户服务的前提。

摘要：随着市场经济的发展, 住宅小区已成为人们安家置业的首选。作为提供服务和管理的小区物业, 工作越来越人性化、精细化, 但长期以来它们主要依靠人工完成各项工作, 效率十分低, 成本一直居高不下。为了改变此种情况, 作者对小区物业的信息管理系统进行了初步规划, 并提出几点应用建议。

关键词：小区物业,信息管理,系统,设计,应用

参考文献

[1]孙忠华.B/S模式的智能化小区物业管理系统的研究[D].大连海事大学硕士学位论文, 2004:22-23.

[2]苏宝炜, 李薇薇.如何有效建立物业管理信息系统[J].现代物业 (上旬刊) , 2011, (1) :1087-1089.

[3]刘刚.物业管理要增强新型“社区观念”[J].中国物业管理, 2005, (2) :744-745.

小区信息管理系统分析与设计 篇3

关键词：小区信息管理系统；系统开发；系统分析

中图分类号：TM769 文献标识码：A 文章编号：1674-7712 (2012) 14-0067-01

一、开发背景

实现社区物业管理能给社会各方面带来的益处:从政府的角度看，实行物业管理的社区房屋维修和环境管理等方面不再需要政府补给资金，而且政府还可以向社区物业管理企业收税，增加对财政收入。开发社区信息管理系统，目的在于探索一种以互联网为基础的、以社区物业管理为形式的现代化管理模式。提高了社区管理工作的效率和标准化水平，使社区管理者和业主可以在任何时候、任何地点，突破时间和空间的限制通过网络在线进行交流互动。

二、系统简介

小区信息管理系统经过为期一年的准备和开发，首先，从技术上讲，编程语法规范，具有较强的维护性和二次三次开发能力，在这过程中把相同或相似的功能都进行了方法的编写，等需要用到的时候只需调用方法即可，数据库采用SQL Server数据库，具有较高的稳定性、比较大的容量等优点。其次，从操作界面上讲，界面人性化，布局规范合理。整个布局可分为四大部分。其中最上和最下的部分都是引用的模板，使系统界面更具统一性。中间分为两大部分，左边是导航，右边是具体内容，根据导航，显示相应的内容，这样使用户操作更加具有针对性。还有系统采用了比较统一的按钮样式，使页面保持了一定的统一性，最后，对系统的页面进行了统一的设置，编写统一的样式，这样更有益于系统的维护和再次开发。最后，从系统的功能上讲，能够较好的完成小区管理者和业主的操作，达到小区管理者和业主的需求。

三、系统目标

主主要根据自己的需求提交一些信息。

1.实现小区管理者和小区业主跨时间空间的交流：小区业主可以通过报修和投诉像小区管理者反应问题并且给出适当的处理时间，这样可以避免当小区业主有时间找管理者，而管理者不在的尴尬场面。

2.把民主理念溶入到小区管理理念中去了：在系统中有民主投票功能，每个业主用个人登录账号登录后，后台会有记录，当你点击投票之后后台就会记录是否投票，当再次点击投票的时候会跳出“你有投票”的提示信息。一人一票制，这样确保了投票的公平公正还有公开。

3.用户操作界面更加和谐：当用户登录后首先呈现的用户的桌面，桌面上是呈现的是最新的系统更新的信息并且通过“new”标志标识出来，还有特别将系统关于业主的信息放在了桌面，这样业主就不要到处找就可以直接一目了然的知道关于自己的信息。

总之，这一切的改变都是为了满足用户更好的使用更舒心的使用该系统。我将根据需求的不同，进一步完善该系统，使小区信息管理系统能够不断适应新的环境和新的要求。

四、系统的功能结构

五、业务流程

房地产课程设计总结与心得体会 篇4

一、设计任务计划完成情况

6月14日，小组分配任务。组长将房地产代理行业分成房屋代理行业概述、影响房屋代理行业发展的因素和趋势、厦门市房屋代理行业运行现状分析（包括供需状况、销售状况等）、行业发展面临问题及应对策略这四个部分，并安排两个人一组调查有关资料。

6月15日，小组将收集好的资料，通过讨论，将有用的资料挑选出来，并将资料整理出一份大致框架。并通过自己的资料整理出和这份资料相关的问题，小组通过上网参考之前的问卷，选择了最有利于我们本次调查的问题，并绘制一份调查问卷。

6月16日，小组分为两组，第一组（信杰、饶颖晨、林菁）前往岛内找代理公司做调查问卷。第二组（杨艺鑫、钟承成、何林燕、杨艺鑫）选取厦门不不同规格的小区填写调查问卷。

6月17日，小组安排一部分组员查找文献综述资料和整理出一份完整的文献综述资料。并且安排另一部分组员整理调查问卷，并将得出的调查问卷的数据整理成更为直观的文字。

6月18日，小组将调查问卷和新找到的资料相结合，将之前的文件进行了再一次的修改，小组每个成员都阅读过一遍，并且进行了一些修改，最后得出了一份完善的文件。

6月19日，小组将所有文件整理好，并打印。

二、开展的研究工作和取得的成果

通过两天的问卷调查,取得群体对房屋中介的看法和观点。整理调查结果发现，群体对于房产中介的评价不容乐观。现在群众大多数会选择商品房作为居住用房，自然其然会选择房屋中介获得房源信息。但是，在和房屋中介打交道的过程中，也揭露出来了房屋中介的一些不足。最重要的问题是他们觉得现在房产中介代理费收费较高，且没有很实质性的帮助。再加上中介公司的服务水平没有达到所对应的收费标准的水平，导致他们对其信任程度不高。所以，对于房地产专业人员以及即将要成为从业人员的我们，要广泛吸收群体大众的意见与建议，了解群众需求，有需求才能刺激消费，才能得到消费者满意的评价。提供好的商品与服务的同时得到盈利与利润，才是房地产开发的最终目的和目标，我们要为达到这样的高度而不断努力进取。

三、各小组成员承担的设计任务

饶颖晨负责整理房地产代理行业概述，以及整理调查问卷所有资料得出总结。林菁负责整理影响房地产代理行业的因素，以及整理出一份文献综述。何林燕负责调查房地产代理行业的趋势和现状并查找文献综述资料。

钟承成负责分配任务，并且落实任务的发展情况。调查厦门通过代理的售房情况。叶小勇负责调查代理行业所面临的问题并通过查询资料并查询解决方案。信杰负责调查厦门房地产的供需情况，并在厦门市找代理公司发调查问卷。杨艺鑫负责将调查问卷发送给年龄不同，收入不同的各个阶级的人群，初步整理问卷。

以上所有人都有参与调查问卷的编制。

四、课程设计心得

本次房地产开发课程设计让我在实践中学习到了很多课本上学不到的知识和技能。

课设以小组分工合作的形式让我们懂得了怎么以小组团队合作开展工作。小组分配好工作后，各自分头行动搜寻资料；资料收集完毕后统一筛选和整合。在收集资料的过程中，让我们了解课题的背景和内容，即房屋中介是什么、房屋中介的现状怎么样、房屋中介存在的问题和以后发展的前景如何。在初步了解内容后，我们开始市场调研活动。通过对社会实体的问卷发放，取得了群众对于房屋中介的看法和观点，得到了最真实有效的信息。调查问卷的结果告诉我们，群众对于房产中介的服务还并不是很满意。

机械系统设计课程总结 篇5

《机械系统设计》结课综合设计（论文）

专业班级 机械设计制造及其自动化 08-4 姓 名 123456789 学 号 08041406 开课系室 机电工程学院 机电工程系 结课日期 2011年 11月30日

机械系统设计课程总结

总体概述：本门课程名叫机械系统设计，不同于我们以前所学的机械设计。上学期我们所学的机械设计是以机械零件为研究对象进行具体的设计；而在本门课程中的研究对象是整个机械系统，包括原动机、传动系统、执行系统、控制系统以及辅助系统，进行的是整机设计。

下面就根据本课程所学的内容，对机械系统设计过程做一个较为详细的介绍：

一：方案设计

在接到一个设计任务后，首先要明确设计任务是什么，并对其进行功能方面的分析，针对要实现的功能设计出合理的方案，大体步骤如下：

1、设计任务抽象化——一般用黑箱原理来表示。

2、确定工艺原理——设法确定黑箱所要求的能实现作业对象转化的工艺原理。

3、确定技术过程——按照选定的工艺原理确定转化所需的程序及其顺序。

4、引进技术系统并确定系统边界——根据技术过程的要求确定机械系统的具体任务，并把这些任务分配给各个子系统。

5、确定功能结构——进行功能分解。

6、确定设计方案——分以下三步：寻找实现分功能的方法和载体；构建形态学矩阵；确定基本结构布局。二：总体设计

1、初步总体设计——根据设计方案绘制总体布置草图，进行初步计算和运动分析，并进行初步技术经济分析。注意改进薄弱环节，必要时应对方案中的关键技术系统进行试验研究。

2总体设计——对初步总体设计做进一步完善，形成技术文件和图纸。1）设计任务书、技术任务书；2）机构运动简图和系统简图；3）总装配图及关键部件装配图；4）电、光、气、液控制图；5）总体设计报告书及技术说明书。

在此过程中，主要涉及步骤有：执行系统的布置、传动系统的设置、操纵件的布置、总体主要参数的确定等。

三：原动机的选择

动力机的选取的依据是工作载荷的类型，常用的原动机主要类型有：电动机、液压马达、气压马达、以及内燃机。

电动机作动力有以下优点：驱动效率高，与工作机连接简便，种类和型号较多，可以满足不同类型机械的工作要求。此外，电动机还具有良好的调速性能，起动、制动、反向和调速的控制简单，可实现远距离测量和控制，便于集中管理和实现生产过程自动化。其不足之处就是要用电源，这对野外工作的机械及移动式机械如钻机来讲，使用受到限制，因为可能有时无电源。

液压马达作动力机时有以下优点：可以获得很大的机械力或转矩。与电动机相比，功率/重量比大，因而运动件惯性相对小，快速响应灵敏度高。液马达还可以通过改变流量来调节执行机构的速度，改变运动速度方便，易实现无级调速。其局限性为：要有高压油供给系统，液压元件加工、装配要求高，易漏油并影响工作效率和工作机械的运动精度。

气动马达作动力机时有以下优点：与液压马达相比，工作介质为空气，易获得、无污染。维护简单，成本低，对易燃、易爆、多尘和振动环境适应性好。其不足之处在于：由于空气可压缩，因而气动马达工作稳定性差，噪音大，输出扭矩不大，只适用于小型和轻型机械。

内燃机作动力时有以下优点：自持能力高（只要备足燃料和油料，可独立工作），功率范围宽。其缺点是：对燃料（柴油或汽油）的要求高，内燃机排气污染。噪音都较大，而且结构复杂，对零部件的加工精度要求较高。不能带负载启动。

在进行机械系统设计时，如何选择动力机的类型，主要从以下三个方向考虑：

1、工作机的负载特性和要求：包括工作机的载荷特性、工作制度、结构布置和工作环境等。

2、动力机本身的机械特性：包括动力机的功率、转矩、转速等特性，以及对工作环境的适应性，要使动力机的机械特性和工作机械的负载特性相匹配。

3、进行经济性比较：包括能源的供应和消耗，动力机的制造、运行和维修成本的对比等。

除上面所说的三个方面外，有些动力机的选择还要考虑对环境的污染，包括空气污染和噪声污染等。例如，室内工作的机械就尽量不要用内燃机作动力机。四：传动系统设计

传动系统的作用是联接动力机与工作机，即把动力机的运动和动力传给执行机构或执行构件。在实际应用中，常用的传动系统有：带传动、链传动、齿轮传动、液力传动、气力传动。

传动系统通常包括以下几个组成部分：变速装置，起停和换向装置，制动装置及安全保护装置。

变速装置是传动系统中最重要的组成部分，它的作用是改变动力机的输出转速和转矩，以满足执行机构的要求；常见的变速装置有以下几种：变速齿轮变速机构、滑移齿轮变速机构、离合器变速机构、啮合器变速机构。

起停和换向装置的作用是控制执行机构的起动、停车以及改变运动方向，那么对起停和换向装置的基本要求是：起停和换向方便省力，操作安全可靠，结构简单，能传递足够的动力。

常用的起停和换向装置有两类：一类是通过按钮或操纵杆直接控制电动机实现起停和换向，另一类是用离合器实现起停和换向。选择方案时应考虑执行机构所要求的起停和换向的频繁程度、动力机的类型与功率大小。

制动装置：动构件具有惯性，所以制动停车时不能立即停止，而是逐渐减速后才能停止运动。为节省停车时间，对于起停频繁或运动构件惯性大、速度高的系统，要设置制动装置。制动装置还可用于机械一旦发生事故时紧急停车，或使运动构件可靠地停在某个位置上。机械系统对制动装置的基本要求是：工作可靠、操纵方便、制动平稳、时间短，结构简单、尺寸小、磨损小、散热良好。

常用的制动器有摩擦式或非摩擦式两大类：带式制动器、外抱块式制动器、张蹄式制动器、磁粉制动器 安全保护装置：

有些机械在工作过程中载荷经常变化，并且变化幅度较大，因此可能过载，如这时本身无保护装置的话，应在传动链中设置安全保护装置，以免传动机构破坏。本身具有保护作用的传动链有带传动、摩擦离合器等，而传动链中的安全保护装置常见的有安全离合器或安全销等。当传动链所传递的转矩超过规定值时，安全保护装置中联接件会折断、分离或打滑来停止或限制转矩的传递。常用的有如下几种：

销钉安全联轴器、钢珠安全离合器、摩擦式安全离合器等。另外，从系统的变速形式（是否连续）来看，变速部分可分为有级变速传动和无级变速传动：

有级变速传动系统常有变速齿轮传动、链传动或变速带传动组成。在一定的变速范围内，其输出轴只能得到有限级数的转速。在有级变速传动中最基本的变速装置是二轴变速运动，即在两根轴之间用一个变速组进行传动，二轴变速传动可实现二至四级变速。若要求的变速级数多于四级时，可以采用两个或两个以上变速组串联而成的多轴传动装置。无级变速传动系统：

主要用于下列场合：

（1）要求转速在工作中连续变化；（2）探求机械的最佳工作状态；（3）带负载启动的机械要求在低速启动；

（4）需要协调机械系统中几个执行机构之间的运转速度。无级变速的类型主要有：电力的（直流变速、交流变速）、流体的（液力的耦合器、变矩器、液压变速）和机械的（利用摩擦传动机构实现）。五：执行系统的选择

执行系统是用来完成机器预定功能的组成部分。一部机器可以只有一个执行部分，也可以有多个执行部分。

常见的可用于执行系统的机构有：连杆机构、凸轮机构、棘轮机构、槽轮机构等，在选用时要根据预定功能的运动形式选择合理的机构来完成预定的运动。六：控制系统的构建

机械系统在工作过程中，各执行机构应根据生产要求，以一定的顺序和规律运动，而各执行机构的开始、结束及其顺序一般由控制系统保证。

机械控制系统的主要任务有：

1）使各执行机构按一定的顺序和规律运动。2）改变各运动构件的运动方向和速度大小。3）使各运动构件间有协调的动作，完成给定的作业环节要求。4）对产品进行检测、分类以及防止事故，对工作中出现的不正常现象及时报警并消除。控制系统的要求: 1）稳定性要求

系统的稳定性是系统的固有特性，系统稳定与否取决于系统本身的结构与参数，与输入无关。若控制系统在任何足够小的初始偏差作用下，其响应过程随着时间的推移逐渐衰减为0，则称该系统具有渐近稳定性。反之，在初始条件影响下，若控制系统的响应过程随时间的推移而发散，输入无法控制输出，则这样的系统为不稳定系统。任何一个系统能进行正常工作的首要条件是系统必须是稳定的。2）响应特性要求

系统的响应特性包括动态特性和稳态特性。

① 动态特性：过渡过程中系统的动态性能常用系统的阻尼特性和响应速度来表征。

② 稳态特性：闭环控制系统的稳态性能用稳态误差表示和度量，它是当t时，即过渡过程结束时，系统的实际输出y(t)与参考输入所调整的期望值yr(t)之间的差值。控制系统的组成：

无论多么复杂的控制系统，都是由一些基本环节或元件组成的。

1）给定环节：给出与反馈信号同样形式和因次的控制信号，以确定被控对象“目标值”的环节。给定环节给出的信号可以是电量、非电量，也可以是数字量或模拟量。

2）测量环节：用于测量被控变量，并将被控变量转变为便于传送的另一物理量（一般为电量）的环节，常用的有电位计可将机械转角→电压信号，测速发电机将转速电压信号，光栅测量装置将直线位移→数字信号。

3）比较环节：比较环节是将输入信号X(s)与测量环节发出的有关被控变量Y(s)的反馈信号B(s)进行比较的环节。

4）校正及放大环节：通常偏差信号很小，为了实现控制，要将偏差信号作必要的校正，然后进行功率放大以便推动执行环节，常用的放大类型有电流放大，电气—液压放大等。

5）执行环节：执行环节用来接收放大信号的控制信号，驱动被控对象按照预期规律运动的环节。执行环节一般是能将外部能量传递给被控对象的有源功率放大装置，工作中要进行能量转换，如把电能通过电机转换成机械能，驱动被控对象作机械运动。七：其他辅助系统的配备

1、操纵系统：是把人和机械联系起来，使机械按照人的指令工作的机构和元件所构成的总体。操纵系统的作用和要求

操纵系统的作用是完成信号转换，也就是把人施加于机械的信号，经过转换传递到执行系统，以实现机械的起动、停止、转向、变速、变力及制动等目的。

操纵系统虽然不直接参与机械做功，对机械的精度、强度、刚度和寿命没有直接影响，但机械系统性能的好坏，功能完成情况及操作者工作强度等，都与操纵系统有直接的关系。因此，对操纵系统的设计有下列主要要求：

1）操纵轻便省力。尽可能地减小操纵力，这样不但可以减轻操作者的劳动强度，符合人机工学的要求，以提高劳动生产力；同时还可提高操纵系统灵敏度，达到对机械系统的灵活操纵。

2）操纵行程适当。操纵的行程应尽量在保证人体不动的情况下，上、下肢能舒适达到的范围。

3）操纵件定位可靠。操纵件应能长时间可靠地保持在某一操作状态的位置，不能因其它操纵力的作用而改变其操作状态。

4）操纵系统的反馈准确迅速。操纵系统应具有良好的反馈性，使操纵信号准确迅速地反馈给操作者，以便操作者及时判断操作的效果，并作出新的操纵决策。

5）操纵系统应具有可调性。操纵系统应能进行必要的调节，以保证系统的元件磨损后，经过调节仍能达到操纵的效果。

6）操纵方便和舒适。为达到这一要求，不仅要求操纵力和操纵行程的大小舒适，而且操纵件的形状、尺寸、布置位置、运动方向和各操纵件的标记、操纵顺序等都要符合人体状况和动作习惯。

7）操纵安全可靠。操纵系统应保证实现预定的操作功能，防止错误的操纵或操纵失效。

2、机械基础的设计

机械工作时的全部载荷都由它下面的地层承受。受机械载荷影响的那一部分地层称为地基，机械向地基传递载荷的中间结构体即为基础。机械基础应满足下列基本要求

1）强度方面的要求：避免在载荷作用下产生破坏和开裂； 2）刚度方面的要求：避免在载荷作用下产生过大的变形或倾斜； 3）振动方面的要求：避免过大的振动，以免影响机械本身的正常工作及邻近机械、设备等的正常使用；

4）经济性要求：机械基础在满足上述要求的情况下，应有良好的经济性。

机械基础设计的一般规定：

1）基础设计时应取得机械基础的基本资料；

2）机械基础宜与建筑物的基础、上部结构以及混凝土地面分开； 3）当管道与机械连接而产生较大振动时，管道与建筑物连接处应采取隔振措施；

4）当基础的振动对邻近的人员、精密设备、仪器仪表、工厂生产及建筑物产生有害影响时，应采取隔振措施； 5）基础不得产生有害的不均匀沉降；

6）重要的或对沉降有严格要求的机械，应在其基础上设置永久的沉降观测点，并应在设计图中注明要求。在基础施工、机械安装及运行过程中定期观测沉降情况，并作记录。

物业小区参观体会 篇6

我们参观了深圳海岸城、深圳半岛城邦、京基与京东方、星海名城。感受到了深圳的繁华，深圳这座年轻城市的活力，深圳人民勇于创新的精神，特别是在参观小区的过程中，深圳——这个中国物业管理开展最早的地方。使我在物业管理方面的知识受益颇多。一．深圳海岸城。

海岸城由东座写字楼、海岸城西座写字楼、海岸城购物中心和海岸风情街组成，是目前深圳西部规模最大的综合型商务、商业项目，也是迄今为止深圳市最大的室内购物、休闲、娱乐中心。

海岸城很注重自己的建筑特色和设计，邀请了美国凯里森建筑事务所负责方案设计，并由深圳市城脉建筑设计有限公司负责深化设计。个人感觉它的整体设计风格现代、简洁，充分演绎滨海风情，弘扬海洋文化，倡导全新的滨海体验与时尚。

作为一个集办公写字楼物业与商业物业于一体的一个大型综合物业。在管理上难度会相应的增加。在设计上，“万国美食风情街”那长达710米，贯穿海岸城与周边写字楼、商务广场、文化广场、五星级酒店以及海雅商圈的二层步行高架桥，真正意义上的实现人车分流，方便了管理；海岸城购物中心二楼至五楼新颖别致的退台式餐饮设计。在节省了人力的同时，更方便了管理。当然还有强调商业实效性的推出了“双首层”的消费聚集模式。无不反映出设计者简约时尚的现代设计理念。

物业人员礼貌热情，面对客户时始终微笑的表情。也给我留下了深刻的印象。专业知识过硬，并且能熟练使用计算机辅助工作。管理一个集办公写字楼物业与商业物业一体的综合物业，深圳市海岸商业管理有限公司产用的是套一体化的地产管理软件产品。涵盖了售楼管理系统、物业管理系统、租赁管理系统等主要功能模块；并有仓库管理系统、设备管理系统等辅助功能。并能将日常工作中用到的硬件设备联系集成在其中。如读卡机、摄像头、打印机、扫面议、PDA等。在体现了深圳市海岸商业管理有限公司专业管理的同时，更大大提高了员工的工作效率，节省了人力，也节省了成本。

二.深圳半岛城邦

还未进入小区，就不禁为它超高楼层所惊叹，深圳半岛城邦的超高楼层一直是它的卖点之一。据说，最高的楼层有48层之高。每个单位都能清楚地看到海，观海率达80%。超高的楼层设计，使附近优美的风景一览无遗，且能远眺香港。

超高的楼层设计，对消防的要求很高，为此我着重了解了一下，该楼盘的消防配置。每个建筑设有两部疏散楼梯，一部消防电梯，并配置专业防火门，每户入户门均具有防火、防盗功能。灭火系统包括消火栓及自动喷淋系统，有专用管井和风井,能有效改变火势走向。公共部分均有消火栓，另在某些重要区域处还按规范采用自动报警、喷淋设施等。并且我还了解到，在收楼阶段，深圳半島城邦物业管理有限公司会邀请消防部门进行严格、科学的消防验收,在消防验收报告表示合格后，才验收合格，这样方便了自己的管理，更维护了业主的利益。

小区周边配套设施完善，附近交通、商业、教育、娱乐、金融、医疗资源丰富。小区不但有游艇会，更有全国首创社区配套--潜水基地。住户定位相对高端。深圳半島城邦物业管理有限公司独推大堂管家服务，为客户提供一站式居家服务。对服务人员的形象，服务意识，服务标准都有详细明确的要求。如在车辆管理中要敬礼问候，熟悉车主称谓姓氏，短时间内办完放行手续，指挥车辆停泊，主动提供协助服务等。对环境管理，安全管理，车辆管理，治安管理等都提出了非常详细的要求，明确每一个步骤。三．京基御景东方

京基御景东方在周边配置上与前两个楼盘有一定差距，且有两面靠近城中村的农民房，这也是本小区无可避免的一块硬伤。周边交通也不是很方便是，做车要到白石洲路段。不过小区内配置非常完善，其中车位户数比就高达1.91：1是片区内最高的，解决了业主停车难的问题；大落差、双平台架空的平台花园；创新的户型设计；以及片区最大的商业中心。都给业主的生活带来了方便。

物业管理方面，极尽细致，善于从细节出发。但相对以上两个楼盘来说特点不是很明显，但小区设计的细节无不体现开发商长远的目光。如室内装修的墙体方面。京基御景东方采用防裂钢丝网，就是用防裂钢丝网全部覆盖整个填充墙体以及临近的混凝土墙体。这样一来，墙壁的防开列性能就将大幅度提高。在我看过的大多数楼盘中，这种做法还是第一次看到，看起来初期成本高了，但是其后续维护成本却大大下降了，提示楼盘品质也维护了业主的利益。四．星海名城

星海名城的物业管理非常重视客户价值的提升。把与客户一起成长作为最终目标，将客户的肯定作为服务产品的合格证。在全体员工中牢固树立以客为尊的理念，每个员工都能自觉维护客户关系，不仅关注质量更关注客户在服务中获得的价值增长。更建立了客户购买诚意的评价体系，以信誉度、成功率、经济实力等因素对客户进行分类管理和服务，降低服务营销成本。

为配合“服务绩效审计”，建立的一套行之有效的综合管控体系。涵盖公司服务的所有节点和所有流程。设立多个无边界组织，作为公司的服务产品的研发、测试、跟踪和评价的技术平台。如设立服务产品研发课题组，针对拟推出的各种服务，设计服务方案，维护相关服务的标准，并通过多种途径进行服务测试，确保服务产品的可操作性和可接受性。设立服务产品跟踪课题组，收集客户反馈意见，并进行分析处理，将有关的经验、结论提交研发小组供改进。设立服务绩效测评课题组冶，设计服务绩效评价的指标体系，组织对公司各服务单位的测评。

星海名城的物业管理，从理念到实际都有了一套详细合理的规定，使之真正做到了聚焦客户价值，提升经营质量。从而实现了内生的成长。

智能小区物业管理系统的设计 篇7

本文介绍了ASP.NET技术的优点, 阐述ASP.NET的工作流程和访问Web数据库的方法, 重点介绍整个系统的体系结构、系统功能模块设计、数据库表设计。本文探讨用ASP.NET2.0技术开发基于B/S模式有数据库作后台支持的智能小区物业管理系统的原理和具体实践。

1 基于B/S模式的多层次结构

1.1 三层B/S结构

Web应用程序是由服务器端的Web服务器和客户端的浏览器相互配合来完成功能, 所以其结构又被成为B/S (Browser/Server) 结构。通过互联网的链接, 用户通过WWW浏览器 (Browser) 实现与核心数据库 (Server) 的连接, 所有信息通过网页的修改完成, 并且保持与核心数据库同步更新。保证数据的一致性[1]。B/S结构不同于传统的C/S (Client/Server) 结构, 不受客户端的安装现状, 可以实现随时随地登录。同时, 这种多层次的结构设计, 减轻了客户端与服务器的负担, 具有较高的服务性能, 易于Internet信息的发布和管理。

用户通过客户端向Web服务器发送请求, 接到请求后Web服务器经过处理, 向应用服务器传递事务处理请求, 应用服务器响应后, 通过判断和计算, 挖掘和处理数据, 并将有用数据通过计算后传递给Web服务器, 通过运算和处理, 制作图表等, 向用户浏览器发送Web页面, 页面由标准的HTML文本和Javascript客户端脚本构成。

根据Web应用程序和ASP.NET技术的特点, 通过在实际工程中的不断摸索得到了一种基于ASP.NET技术的三层Web应用程序开发设计模型。这种模型把Web应用层划分为3个基本的层次:用户界面层、业务逻辑层和数据访问层。

1.2 基于B/S模式的物业信息管理系统的设计

基于B/S模式设计的物业管理系统具有较好的网络扩展性, 不需要再计算机终端上安装客户端, 可以直接通过浏览器访问, 更方便与多用户对物业信息的管理。

2 ASP.NET技术介绍

2.1 ASP.NET技术优点

ASP.NET是基于Microsoft.NET平台的Web应用程序开发技术, 采用ASP.NET开发的程序能够支持异常控制、类型安全、继承和动态编译。同时, 在ASP.NET程序中还可以使用Visual C#, Visual Basic.NET和Visual C++.NET等面向对象编程的强类型语言。在页面开发中还可以使用服务器控件, 包括Web Form Server Controls和HTML Server Controls, 其中的Web Form Server Controls还支持数据绑定 (Data Bind) , 从而可以使用简单的代码开发出非常强大的功能。

2.2 用ASP.NET开发WEB数据库应用程序

ASP.NET可以用来创建Web服务器应用程序和动态的Web内容。通过ASP.NET, 利用服务器上运行的组件, 实现数据库存取、程序应用或信息处理。ASP.NET工作流程如图1所示。

客户端向WEB服务器发出HTML请求, WEB服务器响应后, 向数据库服务器发出数据请求, 经过数据库服务的数据处理, 将有用数据反馈给Web服务器, 再由WEB服务器处理后返回给客户端。

2.3 用ADO.NET对象访问数据库

ADO.NET是一组实现访问数据库操作的专用对象集, 它为ASP.NET提供了完整的数据库解决方案。ADO.NET对象在服务器端执行, 并向客户端提供含有数据库信息的内容, 客户端也可以根据指定的权限返回参数来对数据库进行读写等操作。ADO.NET中包的Connection对象和Dataset对象主要用于控制数据库存取, 要建立一次数据库访问首先要创建一个Connection对象, 然后用基于这个Connection对象的Dataset对象来完成对数据库从操作。

3 小区物业管理系统的设计规划

3.1 系统结构

小区物业管理系统主要包括用户界面层、业务逻辑层和数据访问层, 这种分层实现“高内聚、低耦合”, 利于系统的开发、维护及管理。

用户界面层:也叫客户端层或者用户层, 为用户提供可视化的界面, 与用户进行交互, 用于数据录入、数据显示等。

业务逻辑层:是系统架构中的核心部分, 用于对业务处理程序进行封装, 以及业务规则的定制、业务功能的实现, 如组织管理、人员登记、车辆管理等。

数据访问层:用于跟数据库进行交互, 执行数据的增加、删除、修改和显示等。

3.2 系统功能模块设计

本小区物业管理系统主要分为以下几个功能模块:新闻公告、文件管理、保安管理、环卫管理、园林绿化、维修管理、通讯录、人事管理、系统管理等模块, 系统功能结构见图2。

各功能模块, 详细功能如下。新闻公告:本小区内新闻、公告、通知的发布、查询、删除、管理等;文件管理:日常文件的存档、查询、删除、管理等;保安管理:值班情况、巡逻情况、进出人员登记、电子监控、小区车辆进出等的管理;环卫管理:环卫计划、卫生考核、环卫设备等的管理;园林绿化管理:绿化设计、绿化维护、病虫害防治等信息的管理;维修管理:业主保修登记、社区公共设备维修管理、维修材料管理等;通讯录:物业职工以及小区业主的联系方式管理;人事管理:主要是物业公司职工的人事信息管理, 包括考勤管理、工资管理等;系统管理:组织管理、用户管理、附件管理等。以上各部分涉及到数据的都有:查询、添加、编辑、删除、保存、报表、打印等。

通过系统管理可以设置用户的权限和角色, 如业主用户可以登录系统对某些信息进行查看、登记;物业公司用户可以对某个或者某些模块的信息进行添加、查询、修改、删除等操作;管理员具有所有权限。

3.3 数据库表的设计

数据库是本系统的核心组成部分。系统将在工作过程中获得大量数据, 这就必须存储和管理这些数据, 因此要建立一个良好的数据组织结构和数据库, 使整个系统都可以迅速、方便、准确地调用管理所需的数据[2]。关键是设计一套先进的数据库管理模式, 在此模式上确定各子系统中公用数据集, 最终确定具体的关系表及其相互关系, 从而避免子系统与子系统间数据脱节问题以及关系表重复、属性重复设置等情况, 保证数据库的规范性和易于维护。

4 结论

行之有效的计算机管理将使物业管理工作实现科学化、自动化, 从而加快小区信息化管理的步伐。本文结合小区物业管理的实际工作, 以ASP.NET技术为基础研究了智能小区物业信息管理系统的设计与开发, 本系统对物业信息进行了高效管理, 能有效减少管理人员的工作量, 提高工作效率。

参考文献

[1]徐争.基于B/S模式的小区物业管理系统的研究[J].硅谷, 2011, 3:88-88.

小区物业管理系统课程设计总结与体会 篇8

关键词 智能小区 网络系统 集成 设计和实现 一卡通

中图分类号：TP3 文献标识码：A

1智能小区系统功能需求和模块设计

通过对居住人员对小区居住环境的要求进行分析，人们不仅仅对建筑的外观和实用性要求逐渐增高，还对小区的物业管理、安全性以及智能化提出了新的要求，所以为了满足人们对居住环境的需求，小区在设计和施工时就需要应用到集成化的技术，并且随着社会的发展，集成化技术应用到当前智能小区将成为建筑工程的核心内容，因此，根据人们的需求来设计系统的功能，具体可以分为以下的模块：CA通信自动化模块、BA建筑设备自动化模块、OA办公自动化模块、SA安全自动化模塊、FA火灾自动报警模块、GCS综合布线模块、BMS综合建筑管理模块。其中的CA通信自动化模块的功能是在智能小区中实现智能远程对话、视频监控等日常的通信方面的管理，该模块主要是实现小区智能化安全管理，提高小区的安全性；BA建筑设备自动化模块主要针对的是小区内的电气设备，如照明系统、排水系统、暖通空调等，利用BA建筑设备自动化模块能够实现自动化控制，根据当前的温度、光照等进行自动化设备的控制，从而提高资源的利用效率，做到节能减排；OA办公自动化模块利用小区内的局域网络实现小区中的计算机、复印机、打印机、扫描设备等智能化控制、远程控制以及自动化控制，从而提高小区办公效率；SA安全自动化模块的主要功能是进一步的保证小区内的安全，管理人员实时的掌握和控制小区内人员的动态，防止非法侵入，在对内部和外部人员进行管理时，设置起视频监控以及防盗报警等组成的安全防范系统，对整个小区实现全方位的监控，确保小区住户的生命财产安全；FA火灾自动报警系统中主要包含了烟雾传感器以及温度探头，当系统一旦检测到小区内任一区域的温度或烟雾超过了设定的阀值时则立即报警；GCS综合布线模块是一种常用的传输系统，其能够将小区中的数据设备、语音设备、交换设备、控制设备等连接起来，实现小区各项管理工作智能化，通常采用的是双绞线或者光纤来实现连接；BMS综合建筑管理模块的主要功能是对上述提到的所有模块进行管理，该模块是整个系统集成化管理的核心，负责整个智能小区的智能化管理和决策。

2能小区网络系统集成设计和实现

2.1网络系统的结构设计

目前的智能化小区网络系统集成化主要利用的计算机网络技术和通信技术，利用这两项主要技术来实现小区内的智能化管理。智能小区网络系统集成的结构如下：智能化小区信息集成系统主要依靠的是SIM智能接口模块，利用该模块能够实现整个集成系统各模块之间的联接，如联接防盗报警模块、停车场管理模块、视频监控模块、一卡通门禁模块等，同时上层信息管理系统所依赖的是支撑软件和功能强大的数据库，从而实现集成网络系统的统一智能化信息管理，数据传输、交互所依赖的协议为标准的TCP/IP协议，从而是实现数据间的通信和传递。

2.2门禁系统设计和实现

以下就简单以一卡通的设计和实现为例来进一步的分析智能集成系统的实现和应用。

一卡通系统在设计上主要是以感应IC卡为媒介，通过计算机网络技术和通信技术将小区内的所有设施、设备联接成为一个统一的整体，住户仅需要一张卡就能够实现日常的资费结算和控制操作等，利用刷卡解除门禁、用餐、停车、办公等，在小区内实现一卡多用。在一卡通设计上，主要从以下几个方面进行：门禁系统中主要有门禁控制器、门禁管理主机、一卡通读卡器、电子锁、出门按钮等，其中读卡器采用的是感应读卡，将IC卡放在读卡器感应区域内则可以读取卡中信息，系统主机主要由TCP/IP网络管理层、控制器、读卡器网络前端设备层构成，系统管理主机和中心数据库相连，由数据库来授权卡片的权限以及控制器功能，能够统一的对小区各门禁点的工作状态进行监控，对于数据库中的信息更新则需要管理人员认可后才能进行，此外，门禁系统要求可以进行自由的设置，由小区物业或者住户入住后安装对应的管理软件输入即可实现，不需要额外的铺设线路或增加硬件设备，在节约成本的同时最大化保证人员出入信息的安全，接着是各楼层装设两个门禁控制器，控制楼道到电梯间的出入以及控制电梯停留的楼层，在机房设置起离网式门禁系统，控制人员的出入。

3结语

智能小区网络系统集成控制是实现小区智能化管理的重要措施，它借助的计算机网络技术和通信技术，能够实现小区现代化管理，提高小区的管理效率和安全性。本文就主要分析了智能小区网络系统集成系统的设计和实现方法，通过一卡通实例来进一步的探讨了智能小区网络系统集成化的效果，以为相关人士提供理论参考。

参考文献

[1] 陈勇.楼宇智能化集成系统的设计与实现[D].山东大学，2011.

[2] 魏三强.宿州“明日·世纪花园”小区多媒体智能系统的设计与实现[D].安徽大学，2009.

[3] 王嵩.高校监控系统集成管理平台的设计与实现[D].电子科技大学，2014.

北京两小区物业管理参观体会 篇9

东方太阳城和艺苑桐城是风格完全不同的两种小区。东方太阳城为典型的公园式设计，巧妙地将自然、建筑和人文和谐统一，形成宽广的“视觉走廊”，0.29的超低容积率和80%的极高绿地覆盖率，让人有身处世外桃源之感。

一、居所依类划分、配套服务

居所类别：集中式公寓楼、联体和独栋别墅区、中式四合院

集中式公寓楼

（一）集中式公寓楼

（二）集中式公寓楼

（三）独栋别墅区

（一）独栋别墅区

（二）独栋别墅区

（三）独栋别墅区

（四）中式四合院

（一）中式四合院

（二）二、无处不在的水，令小区充满生机

活动场馆前亭台水榭

集中公寓区水系

联体别墅区水系

别墅区湖景

休闲活动场地绿水环绕

住宅区荷花池

桥与水的宁静

三、服务设施完善

不但有度假公寓、旅馆、医院、邮政代办中心、超市、餐厅、康体中心、社区活动中心等多种基础配套设施；还有室内游泳馆、多功能体育场、室内跑道、体操房、保龄球馆以及康复中心等各类健身空间。位于中心会所内的老年大学，环境优美，为老人开辟了一个学习交流和增长知识的场所。课程设置形式多样且不拘一格，含盖陶艺、绘画、摄影、雕刻、京剧、酒类品鉴、文学、地理学等课程，营造一种积极向上的生活氛围和健康愉悦的生活态度。

客服中心

1、客服中心有三大功能：

（1）解决客户反映的问题；（2）处理客户投诉；（3）收费。

工作人员接待客户来访 服务评比 展示形象

2、服务设施多样、价目公开

活动中心

收费价目表

美容美发中心

洗浴中心

羽毛球场馆

室内游泳馆

赛事一览

图书借阅

室外健身设施

四、小区物业管理方面

1、物业资质齐全、规范，让人一目了然

独立的展示墙

物业公司标牌

小区实景沙盘

2、每个住宅区域都有独立门禁

安保人员着装规范

停车登记后，准予放行

3、整齐的街道随时保持清洁卫生

4、街道各类标识完备

地面交通导向标识

交通指令标识

道路提示标识

分区图及楼宇分布标识

消防栓标识

5、随处可见的宣传媒介

公告栏

消防宣传栏

报架及自办报刊

宣传横幅

6、植被多样、错落有致的小区绿化

在自然景观建设中，融入了大面积的绿地、湖面和有色植物，夏季降水量年均48毫升，平均温度为25.5度。社区空气中负氧离子平均含量高达2000个/M3，居住环境已达到疗养级别。近10万株林木坐镇绿化，使得整体绿化覆盖率高达80%；细节上根据每个区域的特点，种植独特的树木、灌木及地被植物，形成区域之间的天然视觉屏障，风景随四季交织呈现。

路边景天种植

植被修剪整齐

树种多样、高低深浅错落

高大树木与凉亭搭配别有闲趣

一大丛美人蕉跃然入目

翠竹、丁香、低矮花草让人浑然忘记四季

横铺水草、纵垂柳条的田园画卷

荷花池动静相宜

7、丰富多彩的社区文化活动

根据小区人群层次，活动主要面向中老年人。根据广大业主的不同需求和兴趣爱好，成立乒乓球俱乐部、太极拳俱乐部、棋牌俱乐部、钓鱼俱乐部等，为业主们创造相互交流的平台，使整个社区沐浴在和谐欢愉的氛围中。每周组织诸如：太极拳、健身操、书法、绘画、舞蹈、乐器、戏曲、合唱、朗诵、乒乓球、羽毛球、模特队等活动，活动场地集中在室外广场、小礼堂、康体中心和会所教室。

小礼堂承接健身操、戏曲等群众文娱活动项目

一周活动安排表

五、景观设计上可借鉴的一些亮点

湖边垂钓石

水中凉亭和观景台

湖畔休闲石凳

住宅侧面的木架凉亭

雕塑代表着一种文化取向

岗亭的外观装饰

池中喷泉

横跨河上的幽静小桥

主路与便道的隔离花带

路边花带

颜色协调的分类垃圾箱

长椅与公示栏鲜明的对比搭配

木条栅栏朴实自然

荷花湖静逸秀美

休息乘凉的好去处比比皆是

艺苑桐城小区容积率2.5，绿化覆盖率30.6%，为普通住宅小区。土地和房屋综合利用率极高，地下建有三层停车场，高层楼宇之间的活动区布局紧凑，物业管理制度详尽，管理人员挂牌服务，设备间整洁、设备管理规范。

楼宇间的小公园包括了儿童娱乐设施

保安监控设施完整，各项制度一应俱全。应急预案、领导组织结构图、监控管理制度、人员管理制度等图表上墙。

各项物业管理规章制度合订本

地下停车场提升空间利用率

健身器材多样、放置集中

户外乒乓球台空气极佳

健身器材使用警示牌

简单的自行车存放架防风防盗

树坑四周长凳设计美观实用

集中活动场所铺彩色防滑地胶

园区中央种植着竹林

卵石小路

小广场

休闲凉亭和宣传横幅

浅水池中的栈道给人跳跃的感觉

警示牌

小区入口处的假山和喷泉

公示栏内容：特约服务价格、常用电话号码、小区平面图

宣传窗内容：工作人员一览表、小区及物业公司简介、小区剪影 感悟：通过此次参观对比，感觉到小区的建设首先要考虑出资方的价值取向，也要考虑到设计和建造者的视界有多高远。景观设计风格可以是与住宅风格配套设计，也可以在局部展现亮点。水元素的使用带来生机活力，加上不同的植被既美化了视觉又清新了空气。物业人员配置应专而多能；管理制度必须详尽、完备，使各项工作有章可循；可以根据居住人群层次有针对性地提供多元的有偿服务。

经验积累：

1、学习应带专用录音笔，将解说人员的介绍内容再记清楚一些；

2、照相机存储卡应清空，保证一到两天的使用；

3、准备好提问题：平时将物业管理中遇到的问题记录在本子上，参观学习时可以与同行交流，相互借鉴经验。

课程设计--成绩管理系统 篇10

课题名称：学生成绩管理系统

设计目标：按照软件工程的规范，以SQL Server或Oracle为后台数据库，以Visual C++、Delphi等为前端开发工具，设计并实现一个能模拟高等学校学生成绩管理的系统。

需求描述：

学生成绩管理系统中：

1．系统用户

系统的用户是学校的学生、教师和管理员。学生使用本系统查询自己的成绩。教师使用本系统录入和查询自己所授课程的考试成绩。教学管理员可以查询所有课程成绩，并使用本系统进行成绩的统计和生成报表。

2．系统功能

(1)成绩录入：

教师可以查询自己本学期所授课程，并录入学生的考试成绩。录入过

程中，可以暂存已录入的成绩，当录入完成后提交。

(2)成绩维护：

教师在提交前，可以修改已录入或暂存的学生成绩；但提交后，则只

能查询不能再进行任何修改。

教学管理员可以清除教师已提交的成绩。

(3)成绩查询：

教师、教学管理员可以查询学生考试成绩。学生只允许查询自己的考

试成绩，教师只允许查询自己所授课程的成绩。

(4)成绩统计：

教学管理员可以按课程、按学生、按班级等进行成绩统计。

教学管理员根据核算出的总评成绩统计处于优、良、中、及格、不及

格的学生人数以及占总人数的百分比。其中100-90为优，89-80为良，79-70为中，69-60为及格，60分以下为不及格。

按要求输出成绩在优、良、中、及格、不及格各区间的学生学号。

结果形式：

提交课程设计报告、源程序和可演示的软件

课程设计报告要求：详见课程设计模板

课程设计参考思路：

(1)熟悉数据库和开发工具，掌握开发工具与本地数据库的连接方法。

(2)理解系统的信息需求，进行合理的数据库设计，建立各数据库表。

(3)理解系统的功能需求，设计应用软件。结合Delphi 或VC++进行系统界面

（窗体、菜单以及相应控制按钮）的设计、连接与操纵数据库方案的设计，编写程序。

(4)系统运行、调试并完善。

小区物业管理系统课程设计总结与体会 篇11

现代城乡规划学科在研究方法层面由过去注重“城市空间发展构成”转变为“社会经济发展和物质空间形态的科学统一”[1],与之对应的是城市规划教学内容与方法侧重点的改进。《雅典宪章》指出城市包括居住、工作、游憩、交通四大职能。住区是城市的片段,住区用地在城市中面大量广,与城市其他用地存在千丝万缕的联系,这些联系远不仅仅在于空间形态层面。居住小区规划设计是城市规划专业的基础与必修课程,也是建筑学专业的基础设计课程之一,是两个专业的本科生在规划设计领域的第一次尝试,该课程对学生的规划价值观、规划方法的引领起着重要作用。我们在教授学生小区规划设计技能与方法的同时,期望为他们开启空间形态与城市生活、城市社会经济等一系列影响城市建设之因素与要素的认知之门,使学生在专业学习初期就具有“社会经济发展和物质空间形态的科学统一”的意识,激发学生探究问题本源的主观能动性,实现以学生为中心、以能力培养为核心的教学目标。

一、居住小区规划设计课程命题改革思路与措施

命题方法对教学效果具有巨大的影响,苛刻的条件、僵化的模式会扼杀或者削弱学生发现问题、分析问题、进行创新设计的能力。传统的居住小区规划设计教学模式存在诸多不足,关键问题在于地块独立、设计条件僵化,虽可教授学生完成较优秀的作业,却不利于培养学生的规划方法与思维能力。

大连理工大学居住小区规划设计课程教学团队在多年的教学实践中一直探索该课程教学的目的、内容、方法,尤其注重命题方法与内容的改进。主要包括如下方面:(1)改进规划用地选择方法,由给定独立地块调整为精心选择具有代表性的且内部包含一些较优秀小区的大规模居住片区,安排学生首先进行实地调研,然后在居住片区中自行选定设计地块;(2)改进小区设计条件制定方法,由教师直接给定规划设计条件调整为由学生分析制定,学生首先充分调查、分析选定的地块,然后考虑居住片区的整体发展,论证并自行设定规划设计条件;(3)改进优秀设计案例分析与学习方法,由学生自行选择调研案例改为教师针对规划地块和设计方法需要,选取规模适宜、采用不同规划设计手法、具有较好口碑、对所处区域有影响的小区展开调研;(4)改进课程任务与成果要求,安排学生利用课内外时间完成居住片区现状调研、重点案例调研以及个人选择的12～20 hm2规模的设计地块的调研,划分规定成果内容和自选成果内容,注重对学生个性的培养。

二、居住片区与相关设计地段选择

1. 居住片区选择原则

作为城市主要功能的一部分,居住小区不可避免地与其所在的居住区、居住片区及城市其他功能区有着密切的联系,其规划设计必然受到所在地段周边地区甚至整个城市规划格局的影响。相应地,居住小区,尤其是大型居住区一旦建成,必然会对周边地区乃至整个城市产生深远影响,带来人口集聚、交通流量增加、公共服务设施完善、社会网络结构重组等变化[2]。大连理工大学每年居住小区规划设计课教学对象共有3个班,每班约有30名学生,每班安排3名教师辅导设计,对于这一小规模的设计团队,可以采用分侧重点学习的方式获取更多的住区规划设计方法与技能、相关地块设计定位与相互影响关联的方式,体验大型居住片区对小区规划的要求。

针对以上思路,选择用地1.5 km2以上、居住人口3万人以上的城市居住片区,具有内在的、特定的公共设施需求,在无系统规划设计、半系统规划设计、有系统规划设计等不同条件下,结合其区位特征(如新区、旧区,周边有无优秀住区,该片区在城市发展中是否有功能定位调整、是否有重大基础与交通设施建设,地块规划设计条件制定是否具有差异性)进行整体考虑。

2. 所选居住片区特征分析(图1)

(1)大连机场南部居住片区

大连机场南部居住片区位于主城区内,被3条城市主干路围合,用地面积为172 hm2,现居住人口约3万。目前片区内还有部分工业用地、棚户区和军队的3个干休所、1个军械所。1998年以来,此片区每年都有工业用地、军事用地等零星、渐进地更新为居住用地。内部东西、南北两个方向的交通不畅通,缺少居住区级道路、公共服务设施、公园绿地。由于受机场限高影响,住宅建设以多层和小高层为主,价格不高。该片区属旧区,无系统规划,机场搬迁及甘井子区行政办公区为主导的机场新区建设、地铁建设给该片带来功能调整机遇。

(2)大连山东路居住片区

大连山东路居住片区位于主城区北部,临城市高架快速路及3条主干路,用地面积约400 hm2。内部两条城市主干路将此居住片区划分为4个居住区,片区西侧有少量工业用地。东侧缺少南北向畅通的城市次干路、支路,南侧缺少居住区级以上的公园绿地,部分早期建设的居住小区建筑密度较高,日照较差,区域内可开发建设地块较少。山东路两侧公共服务设施自由发展,商业氛围较浓。该片区属旧区,半系统规划,地铁建设给该片带来发展机遇。自1980年开始建设至今,已形成良好的生活氛围,居民日常生活比较便利。

(3)大连泉水西部居住片区

大连城市发展战略为“西拓北进”,泉水西部居住片区位于“北进”新区内,在城市近郊村镇用地上发展起来,北临大连北站(高铁站),西南临近华南商圈,东侧有快轨车站,用地面积约为400 hm2,区内没有规划商业区和产业区。内部2条城市次干路将居住片区划分为4个居住区,居住区级道路划分地块较大,每个小区用地面积15～20 hm2,住宅建设以多层和小高层为主,住宅价格不高。该片区始建于2002年,经系统规划,高铁站和地铁建设给该片区带来发展机遇。尽管该片区在设计理念、路网规划、小区物业管理等方面较好,但商业、生活配套设施较差,许多方面值得反思。

三、改进调研内容,安排学生感知、体验居住生活

在居住小区规划设计开课之初,我们对3个班级的学生家庭居住情况作了调查,发现有一半以上的学生不住在居住小区中,住在居住环境质量较好的小区中的学生更少,部分学生缺乏城市生活体验,多数学生缺乏家长式生活体验(指父母工作出行、日常生活购物、休闲等全面生活需求)、优秀住区生活体验,如果他们只是作为理论接受者而非观察分析者,那么设计成果可能徒有其表。因此,不论设计地段选择还是案例分析,我们都强调学生亲身参与,鼓励学生走进住区,将源自于真实生活的观察和体验而获得的感性认知成果运用到后续的居住小区规划设计中。

1. 居住片区现状实地调研

每个班级按照地段划分为3个调研小组,小组成员共同制定调研计划并合理安排调研任务,学生首先充分收集相关资料,如在百度或谷歌地图中查找道路、公共交通线路及站点、公共服务设施等信息,在规划局网站上查找已公示小区规划设计图及规划设计条件,在房产网上了解小区基本概况及住宅价格等信息,绘制成表格或分析图纸。“规划”始于“问题”,现代城市规划学科形成与发展的目的是解决城市发展过程中的种种问题,即“城市问题”[3]。处于不同位置和发展阶段的居住区,面临的问题并不一样。学生带着经发现和筛选的特定问题,深入到城市居住生活的真实场景中,调研居住片区内各个社区服务中心、公共服务设施、公共空间、交通组织、现状小区物质空间形态设计、街道景观组织等六方面内容,自主地感受、发现问题,并主动运用已有知识和经验寻求解决问题的方法,这样的学习对学生来说印象、感受最深,理解得也最深刻,极容易掌握问题的内在规律和联系[4]。调研成果以现状照片拍摄及图纸分析为主,配合部分说明,文字表达应准确、简明,并按照科技论文写作标准,要求报告中所列举图表等需要标注资料来源。

2. 优秀住区案例实地调研(图2,图3)

案例分析教学法属于行为引导型教学法的一种,案例的好坏是决定课堂教学效果的关键。紧紧围绕教学内容所涉及的思想、理论、方法、技能,我们精心选择近几年建成的6个本市优秀住区案例。如:对比分析星海人家小区和幸福e家五期小区,两个项目相邻,前者由多层、小高层住宅构成,呈组团式分布,整体规划封闭管理,后者为小高层、高层住宅呈曲线形布局,引入城市支路创造街道生活,小区开放,组团封闭管理;对比分析全部是小高层住宅的亿达国际新城小区和全部是高层短板式住宅的东方圣荷西小区;也可对比分析大有恬园一期和万科城市花园小区,前者为国家环境友好工程,全部是多层条形住宅,采用中水回用节水、利用太阳能节电、利用地形地势布置停车库节地等多项节能措施,后者为多层、小高层住宅呈行列式、曲尺式、曲线形等多种布局方式,两三排住宅形成组团封闭管理,小区开放,为区域提供大量公共服务设施。这些居住小区规划设计具有启发性和创新性,尤其是学生身临其境、实地体验居住生活后,可引导其有针对性地展开讨论,以达到举一反三、触类旁通的教学效果[5]。

四、改进课程设计内容,培养学生自主学习能力

1. 学生自行选择规划设计地块,制定规划设计条件

在完成居住片区现状调研和优秀居住小区案例分析后,鼓励学生选择相邻地块,在设计过程中注重整体规划意识。着重分析基地、周边地区、城市三者之间在当前和未来的互动关系,提高对城市的关注度,知晓地块的区位环境、景观、地形等方面特质,培养学生对问题的综合分析能力。

以往的居住小区规划设计课程中,教师直接给学生下达规划设计条件,设计首先要符合各项规定,经验术语、规范和指标都成为一种先入为主的框架,学生难以透彻理解各种规划设计指标及其彼此间的内在关系。新的命题方法让学生在调研成果基础上整理所选择地块的现状规划设计条件,综合考虑所在地区土地利用、公共服务设施配套、交通组织、街道景观设计等相关因素,调查市场需求,结合地方法规,解决现状存在的问题,从居住片区整体发展角度出发,为选择地块制定规划设计条件。教师“指导”和“帮助”学生,改变长期以来以教师为主体、学生为客体、将学生当作“工匠”来培养的被动式教学方法。

2. 降低部分规定成果内容深度,增加自选成果内容(图4)

教学成果内容分为规定成果与自选成果两部分。规定成果是课程中必须掌握的基本内容,占总成绩的80%,自选成果是学生选择居住小区规划设计相关内容中自己感兴趣的方面作深入设计,占总成绩的20%。以往的居住小区规划设计中我们统一要求图纸内容,此次课程设计要求鸟瞰图、透视图中住宅建模以体量为主,符合居住小区规划设计阶段的深度即可,使学生得以节省大量绘图时间,以完成自选成果。

自选成果主要包括四方面内容,每名学生任选其一。一是整理居住片区调研成果,完成不少于5 000字的调研报告,要求每大组由2人完成此部分内容;二是居住组团的竖向设计,要求图纸比例1:500,明确表达规划设计构思,完成道路、场地、建筑竖向设计,对于选择地形变化较大的同学,建议做此方面专题设计;三是居住组团的景观设计,要求图纸比例1:500,完成植物配置、水景设计、道路场地铺装设计,达到平面设计深度即可;四是住宅设计,要求图纸比例1:100,包括平面设计图、单体效果图。建议城市规划专业学生在前三项中选择,建筑学专业学生在后三项中选择,通过增加自选成果内容,提高学生自主学习的积极性,注重其个性发展。

结语

经过1学期3个班级的教学实践,我们发现居住小区规划设计课程命题方法的改革更好地调动了学生的学习积极性,提高了自主学习能力,丰富了学习内容,培养了沟通能力。对居住片区现状和优秀居住小区案例的调研成果在班级进行集体汇报,需要学生在规定的时间内合理安排讲述内容、语言表达清晰、具有一定的感染力,提高了学生的口头表达能力;通过撰写调研报告,培养了学生在获得第一手详实现状资料的基础上,发现问题、分析问题、解决问题的能力,提高了学生的文字表达能力;引导学生在重视内部空间形态设计的基础上,关注居住小区、居住片区、城市的社会、经济、生活等方面内容,可为城市规划专业学生的控制性详细规划及总体规划学习打下基础,培养建筑学专业学生的规划思维,为就业后从事居住小区规划设计打下良好的基础。

摘要：文章介绍大连理工大学居住小区规划设计课程教学命题的新思路,论述设计地段选择原则,分析所选居住片区具体特征,阐明居住片区现状和优秀住区案例的调研内容,提出学生在感知、体验居住生活的基础上,自行选择设计地块、制定规划设计条件的教学方法,培养学生自主学习能力,实现从城市角度出发,对居住小区物质空间进行规划设计的教学目标。

关键词：居住小区规划设计课程,命题,改革与实践,居住片区,调研

参考文献

[1]赵万民,赵民,毛其智.关于“城乡规划学”作为一级学科建设的学术思考[J].城市规划,2010(6):46-54.

[2]杨辰.将选址问题引入居住区详细规划教学的尝试[J].规划师,2004(1):92-94.

[3]陈锦富,余柏椿,黄亚平,任绍斌,陈征帆,岳登峰.城市规划专业研究性教学体系建构[J].城市规划,2009(6):18-23.

[4]王芳,惠,张倩,尤涛.住区邻里生活感知体验的教学探索[C]//全国高等学校建筑学学科专业指导委员会.2007国际建筑教育大会论文集.北京:中国建筑工业出版社,2007:103-132.