藏猪产业园可研报告

藏猪产业园可研报告（通用6篇）

藏猪产业园可研报告 篇1

旺苍县皓云农业开发有限公司

万亩优质核桃基地建设

项 目 规 划 书

二○一二年一月

1、项目背景

1.1 现有产业的生产现状

核桃是四大干果之一，其核仁营养丰富，风味独特，是我国传统的外销商品，我县各地都有分布、生产，深得广大农民群众的喜爱。由于我县独特的自然环境条件，适宜于核桃的生长发育，在长期的栽培与选择中，形成了众多的核桃地方农家品种，以薄壳核桃为主，品质优良，适生性强，产量较高，核桃在全县经济林生产中占有极其重要的地位。

1.2 项目建设的必要性

核桃栽培在我县具有悠久的历史，现有资源较为丰富，我县核桃生产发展过程中，在面积、规模上得到了长足的发展，但重发展，轻管理的现象较普遍，科技与生产资料投入滞后，生产经营粗放，科技含量低，导致产量低而不稳，大小年严重，形成质量差，病虫害严重、座果率低，效益低的局面，未能充分发挥核桃产业的经济效益和社会效益。很多农民的生产积极性降低，对现有资源放任自流，甚至出现毁林现象。为改变现状，充分发挥核桃这一生态经济兼用树种的优势，从栽植规模，生产产量上有大的飞跃，其生产发展要逐步由粗放、半放任状态向集约经营、基地化、规模化方向迈进，有利于调整农村产业结构，增加农民收入，因此提出实施该项目，该项目的实施具有极大的必要性和重要性，希望能通过示范基地建设，进一步推动和促进我县核桃产业发展。

1.3 项目区概要 1.3.1 项目区分布状况 项目实施区位于旺苍县正源乡

项目实施负责人：刘 瑜

电话：*** 1.1 项目概要

1.1.1 地形地貌

广元市旺苍县正源乡地处四川盆周山地区，位于秦巴山地南坡，地貌以中低山为主，海拔一般在600—2000米，新构造运动强烈，地层剧烈褶皱，构造裂隙发育，断层密集，破碎岩层深厚，山体高大，河谷深切，谷坡陡峻。

1.1.2 河流水系

项目区属嘉陵江流域东河支流，河流过境长度30余公里。

1.1.3 气候

项目区属北亚热带湿润季风气候，温度年较差大，垂直气候显著，年均气温16.1℃，≥10℃积温3600—5300℃，无霜期263天。年降雨量1000—1300mm，为四川省降雨量较多的地区之一，但降雨量年度分布不均，多春旱。

1.1.4 土壤

项目区地层构造复杂，岩石种类繁多，主要有石灰岩、砂岩、页岩等。土壤基带为黄壤，因受地貌和气候影响，土壤类型较多，具有垂直分异现象，分布有黄壤、黄棕壤、紫色土等。

1.1.5 植被

项目区植被组成复杂，种类丰富，类型多样，垂直分异明显。分布有常绿阔叶林、常绿落叶阔叶林、针阔混交林、针叶林等，树种以马尾松、华山松、柏木、栎类为主。

1.1.6 水土流失

项目区水土流失面广，强度大，危害严重。水土流失面积占土地总面积的55%,土壤年均侵蚀模数达4500吨/km·a，强度以上侵蚀占侵蚀总量的40%，水土流失已到十分严重的地步。生态恶化已基本得到控制，但形势仍不容乐观。

1.1.7 社会经济状况

广元市旺苍县正源乡现有7个村，总人口8000余人，其中农村劳动力5000余人。该乡以种植业为主，工业建设基础薄弱。

由于该乡地处旺苍生态旅游线，交通、通讯等基础条件较好，全乡各村基本实现了电通、讯通、路通，良好的社会经济及基础设施建设为大规模发展核桃产业提供了有利条件。

1.1.8 土地利用现状

广元市旺苍县正源乡总面积10000亩，由于该乡位于四川盆周山地和东河上游，要发挥巨大生态效益，现有森林资

2源还明显不足，林业用地潜力还很大，兼用型经济林发展具有极大的空间及市场。

2·1项目单位基本情况

四川省旺苍县皓云农业开发有限公司，专注于核桃产业五年有余，现有从来人员20名，技术人员6名，高级顾问1名，2011年被评为种养殖县级龙头企业，该公司经科学选育，现培植出：“双鼓”优质薄壳核桃，该核桃属晚实类型中结果早，丰产性强的品种。树体中等大小，树姿半开张，幼树时生长较旺，结果后树势稳定。高接树第二年开花结果，坐果率85%以上。新栽植的嫁接苗第二年开花株率60%以上，第三年开花株率100%，盛果期亩产300-400公斤。在河北保定地区4月上旬萌芽展叶，中旬雄花盛期，4月中、下旬雌花盛期，9月中旬果实成熟，11月初落叶。坚果较大，平均单果重16.7g，近圆锥形，大小均匀，壳皮光滑淡褐色，外形美观，缝合线紧密。壳厚1.0-1.1mm，种仁饱满，内褶壁退化，取仁容易，出仁率52%—53%。种仁含蛋白质23.1%，粗脂肪65.8%，碳水化合物9.8%，Vb1 0.5mg，Vb2 0.08mg，仁色浅黄，风味极佳，绝无涩味。从栽培性状上说该品种结果早、丰产性强，生长势健壮，适应性广泛，连续结果能力较强，大小年现象不明显，经济结果寿命较长。从坚果商品性状上说该品种美观端正、外观果面光滑、外壳薄厚适中、种仁饱满、颜色浅、涩味轻、口感好、不易变味。从机械化加方面说该品种壳厚1毫米、缝合线隆起结合紧密，无漏仁现象，不易破损，适于机械采收、脱青皮、易于清洗耐贮运、也适宜机械化取仁。

2〃1〃1项目建设内容 2.1.2 规模及布局

按照相对集中连片，便于示范推广的原则，该项目分布于旺苍县正源乡，项目造林总规模为10000亩，营造核桃示范林，对陡坡地进行改土，林下栽植多年生牧草或矮杆农作物和中药材。

2.1.3 项目建设进度安排

2007年秋季完成营造500亩采穗圃基地； 2008年完成造林1000亩，种植核桃树20000株； 2009年完成造林3000亩，种植核桃树60000株； 2010年完成造林5000亩，种植核桃树100000株； 2011年完成造林10000亩，种植核桃树200000株； 2012年对历年造林成效进行检查整改，开展技术培训，进行示范推广，全面完成示范基地建设，充分发挥基地示范效应。

３、项目建设方案 3.1 树种选择

根据项目区立地条件及气候特征，确定项目造林树种，全部选用核桃嫁接苗，以本地品质优良的品种为主，也可引进经过引种实验表现性状优良的品种。

核桃（Juglans regia Linn.）：亦称胡桃，又名羌桃。属双子叶植物纲、胡桃科，核桃属。落叶乔木，高15-20m，果穗轴短，仅含果1-3，果实核果状，外壳球形，幼时有腺毛，成熟时光滑，坚果球形。第三纪温带落叶林孑遗种，原产西亚，在中国仅分布于新疆天山西部，生于海拔1200-1700m处，现在西南、西北地区广泛栽培，核桃在我国栽培种植约有2000多年的历史，现在北京、河北、山东、山西、陕西、河南、甘肃、新疆、湖北、云南、贵州、四川、辽宁等地区均有种植。以河北、新疆、云南等地核桃质量最佳，具有个大、皮薄、种仁肥大的特点。核桃属在我国常见有四个种类即：普通核桃、核桃揪、麻核桃、野核桃。我们通常食用的普通核桃是经过驯化引种的，其它三种均为果壳厚、仁粒小、食用价值低的种类。核桃是我国出口的传统商品，也是国际干果市场上一项重要的大宗商品。世界核桃主产区和出口国为：美国、中国、土耳其、印度、法国、意大利、智利等国家。美国年产量最多，近几年约15万～25万吨，法国、意大利、土耳其近几年产量约1.5万～2万吨，其它几个国家年产约在万吨左右。近几年来我国核桃的年产量约在15万～20万吨左右，产量仅次于美国，每年出口量都要超过万吨，近几年多在3万～5万吨，主要销往德国、英国、澳新地区及日本、中东等国家。核桃的经济价值很高，核桃仁是富有营养价值的高级食品，其脂肪含量为70%左右，蛋白质为30%左右，还有粗纤维、碳水化合物，以及多种维生素和人体需要的微量元素等，是一种很好的滋补营养食品。国外的核桃作为节日的吉祥物，并作为礼品互相赠送。另外核桃仁还是很好的油料，核桃树皮及绿果皮中含单宁物质较多，可以作为鞣制皮革或染料的原料。核桃皮可作为优良的活性炭和填充物。核桃树的木材坚硬且有弹性，可以做枪托或精致的高级家具。

3.2 主要造林技术要点 3.2.1 种苗

准备苗木是完成果园建设一项重要的工作，它不仅需要掌握所需苗木的来源、数量，更重要的是应保证苗木质量，将直接关系到项目成败与经济效益。苗木质量除要求品种优良纯正外，还要求苗木生根发达，侧根完整，无病虫害，分枝力强，容易形成花芽，抗逆性强，符合国家苗木质量标准Ⅱ级以上的种苗，苗木培育应遵循就近的原则。

3.2.2 整地

高标准整地是核桃今后高产、稳产、优质的保障，核桃园地应选择向阳、背风、土层深厚又疏松肥沃，湿润又排水良好的沙质土或壤土为主，在定植前一个月沿等高线大穴整地，株行距为5×4m，植穴规格为80×80×60cm,每坑用50－25kg有机肥和25kg人粪尿与本土拌匀后，再覆盖表土层，留待一个月后定植。

3.2.3 定植

定植在春季或秋季进行，核桃苗根系发达，在运输和定植过程中应注意保护根系，定植时先将种苗定植在表土层内，然后再将苗向上轻提，使其根系舒展，忌根系直接接触底肥，再分层覆土，踩紧踩实，定植后浇足定根水，对干旱地区应覆膜保墒。

核桃树体较大，定植密度较低，为防止水土流失，前期可在地下种植多年生牧草，如紫花苜蓿，黑麦草、矮杆农作物等，以草养地，以肥促产。

3.2.4 抚育管理 3.2.4.1 土壤管理

核桃的土壤管理，前期以促进幼树生长发育为主，应及时松土，清除树体周围的杂草，松土可在每年夏、秋两季各进行一次，其深度为10－15cm,夏季可浅些，秋季则深些，注意不宜伤根。

3.2.4.2 施肥

合理施肥是保证核桃树体生长发育正常和达到高产稳产的重要措施，核桃树生长较快，每年要从土壤中吸收大量的养分，尤其是进入产果期后，如果土壤供肥不足，会影响树体生长，产量下降，幼树在结果前，年施肥量（有效成分）为氮（N）肥50g,磷（P）钾（K）肥各10g,进入结果期后，应视其产量和树势，适当增加施肥量，应适当增加磷肥和钾肥的用量。

整地时放入基肥，以农家肥为主，追肥每年进行2次，第一次是在核桃开花前或展叶初期进行，以氮肥为主，应占全年追肥量的50%，第二次追肥在幼果发育期（6－7月份）进行，施肥方法以环状施肥为主，沿滴水线下施肥。

3.2.4.3 水

在定植时就灌足定根水，后期灌水应根据气候、土壤及水源条件而定，项目区降雨较为充沛，但年降雨量分布不均，多春旱，所以在春秋时节应结合施肥灌水。

3.2.4.4 整形修剪

整形修剪应把握“因树修剪，随枝作形，有形不死、无形不乱”的原则。在1.2－1.5米处定干，可采用疏散分层形和自然开心形，幼树应轻剪，以培养树形为主，结果期应控制营养枝和结果枝的比例，保证丰产稳产，防止大小年。

3.2.4.5 管护

核桃园区应加强管护，防止人畜破坏，随时观察，及时防病治虫，主要虫害有核桃举肢蛾、核桃长足象、核桃扁叶甲，云斑天牛等，病害主要有核桃黑斑病、根腐病、炭疽病、枝枯病等，应进行综合防治。

3.3 老树改造

当前示范区的核桃大树、老树普遍存在品质不优，产量不高，核仁比例小，夹仁比例大，树龄高，果树多已衰弱老化。因其自然生长，放任管理，主次层次不明，大枝过多，通风透光不良，结果部位外移，核桃举肢蛾、腐烂病等病虫害严重，果实及枝干病虫较多，加之普遍存在早采抢采现象，导致果实产量低，品质差，市场竞争力及经济效益不高，为了延长核桃老树的经济寿命，提高产量、品质和经济效益，应大力示范推广核桃老园改造技术。

3.3.1 土壤管理

扩盘放盘，深翻改土，疏松上镶对土层薄、土壤粘重板结，硕石多的果园应采用客取好土，加厚土层，压粘、掏挖捡拾大石块、大硕石，每年冬季对树盘进行中耕、垦覆深翻等措施来扩盘放盘，熟化改良土壤，提高通透性及保水蓄肥能方。一般中耕深度为I0－20厘米，深翻深度为30—50厘米。

3.3.2 肥水管理

施肥结合扩放树盘、深翻改土于春季或秋季每树施入腐熟优质有机肥50公斤以上，具体施肥量应因树而定，花前及果实膨大期每株追施速效氮肥l—2公斤，磷肥1公斤。基肥采用条状沟或放射状或全盘全园撒施法施入，追肥采用放射状或穴状施入。

3.3.3 除杂

中耕除草生长季每年中耕除草2－3次，经常使树盘保持疏松无杂草状态。3.3.4 间作

可合理间作，加强管理尽量间作浅根系低秆作物，以间作豆类、薯类、药材及绿肥类作物为宜，间作应留出树盘树带，并应加强间作物的土肥水管理及病虫害防治，以免间作物与核桃树争水争肥争光，加重病虫害。

3.3.5 修剪

适度修剪逐年疏除部分轮生、对生、并生、重叠枝及过密大技，剪除病虫枝，枯死枝，疏除部分背后、背上大枝及强旺枝，并在适当部位落头开心，打开光路，解决光照。对过长过大过弱产侧枝及结果枝组适度回缩，并及时进行更新复壮。

3.3.6 清盘

休眠期即时清除树盘下及果园中的枯枝落叶，病虫烂果，集中深理或烧毁。生长过程即时捡拾病虫青果深埋，从而达到减少病源虫源之目的。

3.3.7 涂干

刮除树干上的粗老翘皮，并集中除理,在落叶前后进行树干涂白。

3.3.8 防治病虫

喷药防治核桃举肢蛾、瘤蛾、燕尾水青蛾、横沟象、天牛、小吉丁虫，腐烂病、炭疽病、黑斑病、白粉病等，根据我区的气候特征和观察到的物候情况，应在四月底到五月初分两次喷施由省林科院研制的核桃保果灵液，施用方式严格按其技术要求进行。

3.3.9 高接技改

对部分低产劣质树可在春季核桃芽口萌动前，进行高接换优，选用品种为辽核1号、辽核4号、鲁光1号、香玲、元丰、丰辉、云新、夏早、硕星等优良品种，建议以鲁光1号、香玲、云新、夏早、硕星为主，包括在培育嫁接苗时也应以这几个品种为主，不提倡选用未在我市开展过引种试验的品种。

3.3.10 疏花

在发芽前疏除70－90％的雄花序，以便节省水分和养分。

3.3.11 灌水保墒

春季树盘覆盖保墒，干旱时应即时浇灌水。采果

适时采收在果实充分成熟时采打，切莫采收过早或过晚，以免影响产量和品质，根据我区的物候来看，一般年份应在9月上、中旬采打，此时采收种仁饱满，产量最高，品质最好，并且对树势的影响不大。

3.3.12 环割

对旺长壮树可采用果树管理中的常用的环割技术，制造机械创伤促进结果。山区雨量多，湿度大，有些核桃树枝叶生长旺盛，但不结果，果区群众采用断根、树干凿洞、砍伤、去皮块等机械创伤方法，抑制生长，促进花芽分化，提高产量。机械创伤能增产的原因是，部分地破坏了韧皮部有机养分运输的通道，较多地留在地上部分，改变了树体糖分和含氮物质的比例，因而有利于花芽分化和开花结果。

（1）断根，在落叶后或发芽前，刨开根部土壤，在距根颈0.6—2米处，截断5—15厘米粗的侧根1—2条，使断口流水，断根后覆土。

（2）砍伤，每年冬季在树干基部用快斧砍伤树皮，深达木质部，使其流水，增产效果显著。

（3）去皮块，落叶后在主根上剥去8平方厘米大的皮块，然后覆土，挂果可以增多，品质变好。

应当注意，上述这些方法应在加强土肥水管理的基础上结合进行，如果放松土肥水管理，过于频繁地使用机械损伤方法，必然会削弱树势，造成树体早衰，大幅度减产。

４、投资概算与资金来源 ４.1 投资概算

项目投资按当前施工条件，中等劳动强度及当地现行市价等进行估算，本项目总投资1000万元。

4.2 投资构成

总投资1000万元，其中直接费用800万元，占总投资的80%，间接费用200万元，占总投资的20%。4.2.1 直接费用

（1）土地、林地流转费用200万元，占总投资的20%；（2）种苗费：300万元（含现有资源改造费用），占总投资的30%。

（3）劳务费：400万元，占总投资的40%。4.2.2 间接费用

（1）规划设计及检查验收费10万元；（2）技术培训费60万元；（3）项目实施工作经费20万元；（4）不可预见性开支10万元； 4〃3资金来源

项目总投资1000万元人民币，公司自筹800万元，占总投资的80%，争取项目专项资金200万元，占总投资的20%，主要用于种苗费，技术培训等费用。

通过核桃生产基地建设项目的实施，增加有林地面积10000亩，将发挥森林的蓄水、保土、保肥、净化空气、调节气候等多种功效，尤其是采取了水保措施，对于拦截地表径流，减少水土流失，改善区域生态环境发挥积极的任用。

营建10000亩核桃林，形成示范基地，将产生较大的经济效益和社会效益，带动我县的干果业生产，促进干果加工业的发展，对解决劳动就业具有不可忽视的作用，核桃投产后，平均按每株年产核桃10kg计算，平均每亩按20株计算，年产量可达2000吨，产值在3000万元以上，这对于增加农民收入、开拓税源都是极为可观的。

最终形成龙头企业外连市场，内连农户，具有“开拓市场、引导生产、深化加工、搞好服务”的综合功能。推进旺苍农业产业化，需要龙头企业的带动。旺苍农业产业化经营可以算作龙头的企业不多，实力强的更少。因此，有必要加大核桃产业化经营龙头企业的引进和扶持，同时要鼓励企业争创绿色、有机品牌，并形成规模生产能力，提高旺苍“双鼓”优质核桃的市场占有率、竞争力和知名度。

藏鸡藏猪报告 篇2

致农牧局尊敬的领导：

林芝县冰湖农副产品综合加工专业合作社06年成立以来，成功的饲养了土鸡，当年就出栏6万多只，取得了良好的效益，2007年—2011年平均出栏土鸡近8万只／年，作为林芝县的养殖企业，在养殖过程中已具备了相当丰富的养殖经验如成熟的饲料配方、防疫技术、养殖技术和市场的洞察能力。合作社整合资源，对养殖进行战略性的调整，为带动农牧民经济的发展，合作社凭着多年的养殖经验，结合林芝的地理环境和得天独厚的养殖条件，着手发展林芝本土养殖产业，即藏鸡和藏香猪。

藏鸡、藏猪是藏区养殖业原生态的产品，经济附加值高；近几年来，在政府对的大力支持下，林芝是建设了不少养殖场，但对打造养殖特色产业却收效甚微，始终没有形成太大的规模，为什么会迟迟不能发展起来呢?合作社对此进行了深入的研究，总结出以下三点原因：

一、品种，原生态品种的退化，直接影响它的品牌和市场附加值；现有的情况是品种的退化、杂乱，五花八门，多数养殖场和养殖户没有严格的进行品种控制，达不到意想中的效益；

二、饲养的技术和全生态饲养环境，现有的养殖技术落后，如养殖环境、防疫、成本控制都不能满足养殖要求；又没有结合生态养殖，根本无法体现它的附加值；

三、市场营销，现有的产品的市场面小，养殖场和养殖户没

有品牌意识，以及针对的市场目标不明确，是产品迟迟不能发展起来的最重要的一点，在我林芝特产之地，市场营销却还是空白；

合作社针对以上种种原因，经反复多次的考量，产品要发展必须要有相应的产业链，为保证产品的优良品种和质量，从产品源头抓起，建一种猪、种鸡基地，从种猪、种鸡选种、保良、培育，待仔猪、鸡苗养育成熟时，才发放农牧民和现有的生态养殖场饲养，保证产品全生态生长；带领有能力的农牧民发展养殖基地，并对养殖户进行养殖培训，提供养殖饲料、防疫等一系列的跟踪服务，这样既保证了产品的品种统一，保障生产的数量，又保证产品的优质质量，待产品长成后，合作社将进行统一收购销售，使产品都可以追根溯源，这样就形成了产业链，即统一的品种、统一的饲养管理、统一的市场销售，这样合作社在市场营销时提供了有力的保障。

同时合作社针对产品结合内地市场，通过市场的营销活动作出了透彻的分析，分析市场环境的现状和发展趋势，结合自身资源，附加值低，市场面很小，它的真正价值往往被掩盖，必须在重塑价值上下大力气，才能真正找到独立的市

场价值，把产品信息对外发布和宣传，对产品进行营销策划，借助自身产品优势，在保证产品质量的前提下，不断完善产品体系，推陈出新，满足中高端客户消费心理需求，不怕贵，占据中高端市场，出奇制胜，力争更高的产品附加值。

合作社为实施项目前期做了相当大的工作来缩小投资的风险，如市场调查、饲料配方、防疫技术取得的成果、养殖技术具有丰富的经验、藏猪和藏鸡的养殖前景预测、和饲料市场的开发，以及饲料加工机械的购置，一切工作都已准备就绪，项目的实施势在必行。由于合作社资金困难，（详见附页）对项目的实施带来了困难，恳请农牧局及相关单位予以扶持！

特此报告

林芝县冰湖农副产品综合加工专业合作社

2012年2月2日

附页

基地建设规模：

1、在原有的厂房内建种猪猪舍100套，每套按800元技算，需8万元；

2、在原有的厂房内建种鸡舍、孵化、育雏1000㎡，购买

种鸡500只，由合作社自行解决；

3、购置一套饲料加工设备按5万元计算，需5万元；

4、建设原场内围墙50米，按每米220元计算，需1.1万

元；

5、购买种猪100头，按每头800元计算，需8万元；

6、厂区绿化，包含回填、道路、平地、种植花草、树木

9000平方米，按10元每平方米计算，需9万元。项目投资估算表 序号建设内容单价规模合计 1种猪800元／头100头80000元2猪舍800元／套100套80000元 3饲料设备50000元／套1套50000元4基地绿化10元／㎡9000㎡90000元5围墙220元／m50m11000元

可研报告格式 篇3

第一部分 总体情况

一、目录

各章节段落的标题名称及页码。

二、报告摘要

简述报告的核心内容，项目名称、项目合作各方、合作方式、投资总额、估计回报、项目总体评价等最重要信息。

三、进行可行性研究的基本原因及考虑

1)项目的来源和提出

2)项目与集团战略与发展方向的吻合程度

3)项目与集团及已有业务的配合程度、可否产生协同优势 4)集团的人才、资金、经验和其他资源对项目的支持程度

四、总论

1)建议的项目名称、性质

2)可行性研究报告的编制依据 3)可行性研究的范围

4)编制指导思想和规划设计的原则 5)项目构成

6)项目的主要经济技术指标 7)本研究报告的结论 8)建议

第二部分 项目外在因素分析

一、行业状况

1)行业的性质

2)该行业国内、国外的总体状况、规模 3)国内、国外前十大行业领导者的状况 4)行业技术的技术的演变 5)行业的增长性

二、市场情况与拟建项目的规模 1)具体产品的介绍、产品的特点、产品的选择 2)产品过往的生产销售情况

3)未来产品的市场预测、产品的增长性 4)类似的产品、产品的可取代程度

5)合作各方在该行业、该产品的经验，特长 6)目前和潜在的主要竞争对手分析

7)技术进步对产品前景及市场竞争势态的影响 8)建厂规模的建议

三、政策法规

1)国家对行业的总体指导方针、发展策略

2)国家法律和政策对该行业和具体产品的规限、基本要求 3)产品进口、出口的鼓励或限制措施，关税税率

4)国家和地方对行业和产品的税费(利得税、增值税、销费税、其他税项)的规定

5)地方对合资企业的限制和优惠措施、政策，地方政府的书面保证和承诺

6)国际上对该行业(或相关行业)、该产品(或相关产品)的公约和协定，中国是否参加(签署)了这些公约，作了哪些承诺 7)环保要求

8)宗教、民族、国民生活习惯、社会舆论对行业和产品的影响

四、技术来源和支持

1)国际上现行的主要技术流派、技术的使用者及拥有者

2)各技术的特点和成本，对人才、原材料、环境的要求和影响，对生产过程、生产成本、产品质量、产品数量的影响 3)技术的获得程度、难易程度，安全性、可靠性如何保证 4)如何配合和跟上不断变革的技术发展

5)国内和国际上对各主要技术的使用有何法律或行政性的限制，国际上有无条约或公约规限这些技术的发明和使用，中国有无加入或签署这些条约或公约 6)技术的选择

五、选址与建厂条件

1)对所在地各种软硬环境的要求，包括但不限于 2)对原材料的要求

3)对交通运输和通信条件的要求 4)对能源、水等的要求

5)对经济基础、消费水平的要求 6)对配套设施的要求 7)对人员素质的要求

8)对土地及其他资源的要求 9)对环境及环保条件的要求 10)对其他方面的要求

六、厂址的确定

1)可供选择的厂址的几个方案

2)各厂址的地理位置、地理概况、人文历史概况

3)各厂址所在地的经济状况(人口、按性别年龄学历职称工种和区域的人口分布、经济总量、经济的行业分布、前十大行业、前十大税收和盈利大户、经济上的优势和劣势、人均收 入、按行业的人均收入、就业情况、各岗位各工种的工资水平，其他)4)各厂址及其所在地的交通状况(与市中心的距离、与中心城市的距离、与中心城市的交通方式、铁路、公路、高速公路、港口、码头的可使用程度、方便程度、收费水平、距离等)5)各厂址所在地的资源状况(水源、河流、煤炭、所需的主要原辅材料的生产、供应、价格、质量等)6)各厂址及其所在地的土地状况(土地供应量、平均价格、各项相关收费、可使用程度、需投入的整治成本、拟使用的土地的属性(划拨、征用、转让、入股等)、拟使用的土地的权 属、价格、需办理哪些手续、可否办理土地产权证书、可否转让、可使用年限、是否规定了特定用途、周围有无进一步发展的空间、该区的总体规划、地质状况等等)7)各厂址周围的其他情况(通信、商业、供水、供电、垃圾处理、污水处理、其他相关服务及设施)8)各厂址所受到的各种限制(例如楼宇高度、面积、厂区范围、道路、出入口、噪声等)9)所在地的鼓励政策(税收、各项费用、贷款、资助、人员流动、人员户口、子女入学、政府对行业和项目的态度、受限制的原辅材料供应、资源和资产作价、人员处理和招聘、各种审批手续的办理、原料和产品的进出口审批或许可证配额的使用、其他)10)项目在当地的作用和影响(就业、税赋、产值、利润、相关产品流通、对相关行业的带动力、对资金流转的带动力、对提高当 地在全市全省全国的知名度、对调整产业结构的作用、对消耗当地多余或过剩资源的作用等等)11)厂址的最后确定(以上各因素的综合结果)

七、总体布局与交通运输

1)总平面布置(主厂房、辅助厂房、配套生产设施(锅炉房、电厂、变电所、空压站、水泵 房、污水处理站、其他污染物处理场、垃圾处理或堆放场等等)、仓库、道路、绿化、办公楼、生活设施(食堂、浴室、倒班宿舍、职工宿舍等等)2)竖向设计 3)物流走向

4)交通运输(铁路线、码头、装卸区、货物和车辆缓冲区，车辆进出流向)

八、环境保护

1)厂区环境基本状况 2)主要污染源和污染物

3)国际上通行和国家规定的标准 4)设计拟采用的标准

5)控制污染物治理方案及其效果(污水处理、除尘除杂、垃圾处理等)6)资源开发利用对生态和环境产生的影响 7)资源开发利用对经济技术指标的影响 8)环境影响分析 9)环保投资 10)建议

九、职业安全、卫生与消防

1)国外的流行做法及国家的有关规定 2)主要设计依据

3)主要危害因素成因及分析 4)主要防护措施及预期效果 5)消防设施及安排 6)职业安全卫生投资

十、项目潜在的外部机会(OPPORTUNITY)与风险(THREAT)提出和讨论存在和可能出现的机会与风险，包括技术、市场增长性、产品周期、人才、资金、销售方式、产品责任、汇率变化、政策法律、领导人变动、环保、国际公约等因素的影 响。

第三部分 项目内在因素分析(非量化因素)

一、项目背景资料

1)拟合作的企业、机构名称、地址、联系人、负责人、以及这些企业和机构的背景、过往业绩介绍

2)拟合作的企业的股东构成、各股东的基本情况 3)项目背景及投资建设的必要性和意义

二、生产工艺与设备选型

1)生产纲领 2)生产工艺流程

3)生产工艺子框图及简述 4)工艺设备选型

5)选定的生产工艺和设备在国内国外的使用情况、使用经验 6)生产定员

7)技术、工艺、设备的估价或成本 8)主要工艺技术经济指标

三、辅助设施与公用工程

1)锅炉房及发电厂 2)机修车间

3)给水、排水工程

4)采暖、通风、除尘、制冷、空压站及热力管道 5)供电

6)仪器、仪表及控制系统 7)土建工程

8)辅助设施与公用工程的估价或成本

四、资源综合利用、节能节水

1)国内国外综合利用的例子与成效 2)资源综合利用方案 3)节能、节水 4)相关的成本与回报估算

五、组织机构与职工定员

1)企业组织架构 2)工作制度

3)员工来源、员工使用和招聘 4)职工定员

5)员工工资及福利制度

六、实施计划与人员招聘培训

1)项目规划与实施时间表(政府审批立项、有关批准证许可证的取得、组建筹建班子、委托聘请设计者、进行和完成详细设计、设计方案的审定和批准、基础建设动工与进度、设备定购制造和交货、设备安装调试、试生产、合格验收等等)2)人员培训 3)项目投产规划

七、质量保证

1)原辅材料的质量指标 2)产品的质量指标 3)包装的质量指标

4)售前售后服务的质量指标 5)环境的质量指标

6)国内外同行业或相类似行业的相关质量指标和保证体系 7)保证质量的具体措施和体系

八、产品销售

1)可供选择的多种市场定位、目标对象、定价 2)经比较确定的市场定位、目标对象、定价 3)可供选择的多种销售渠道、销售方式 4)经比较确定的销售渠道、销售方式 5)品牌的建立与维护

6)售前售后服务体系的建立

(量化因素)

九、投资估算与资金来源 1)编制依据 2)编制方法 3)投资估算

4)资金来源与资金筹措(股东现金投入、银行借款、实物投入等)

十、利润预测

1)每期的销售数量 2)销售产品的单价 3)每期的销售收入 4)每期的销售成本 5)各项期间费用明细 6)各项税费 7)各项汇率损益 8)总的利润预测

十一、现金流量预测

1)经营活动产生的现金流量预测 2)投资回报产生的现金流量预测 3)税赋产生的现金流量预测 4)投资活动产生的现金流量预测 5)融资活动产生的现金流量

6)各期的起止现金余额及现金变化预测

十二、财务分析及经济评估

1)基础数据(包括前期投入、固定资产、流动资产、注册资本、股东贷款、其他贷款、各项资产明细、各项负债明细；每期的利润预测；每期的现金流量估算)2)根据基础数据建立财务模型或数学模型

3)根据财务模型或数学模型进行财务评价(包括比率分析、回报分析、NPV计算、敏感性分析等)4)根据财务评价进行投资估算(VALUATION)并得出评价结论(CONCLUSION)

十三、项目的内在优势(STRENGTH)及弱点(WEAKNESS)提出和讨论项目存在和可能出现的优势与弱点，包括技术、市场、人才、资金、产品链、竞争、销售网络、品牌、质量、经验、规模、地域、原辅材料、领导人能力等因素的影响。

第四部分 其他

1)SWOT分析(S：STRENGTH，W：WEAKNESS，O：OPPORTUNITY，T：THREAT)，重点讨论如何利用项目面临的机会，利用自己的优势和强项，克服自己的弱点，抵销各项风险，引证项目投资的利弊。

2)根据项目的具体情况需进行分析或指出的其他问题

第五部分 行动计划

详列本可行性研究报告之后，直至项目建成，正式投产这一段时期与项目有关的各项工作内容、进度、时间安排、所需的人力资源、资金以及其他资源的配合。主要工作包括(但不限于)： 1)与合资合作伙伴洽谈，达成合资合作协议

2)向政府有关部门提交项目建议书、项目可行性报告，申请立项 3)与合资合资伙伴正式签订合资合资协议书、公司章程等法律文件 4)向政府外经管理部门提交所需的文件，申请批准成立独资或合资公司

5)向工商行政管理部门提交所需的文件，申请签发营业执照

6)按照合资合同及公司章程的规定，根据股东的提名，组建公司董事会，尽快召开第一次董事会会议

7)按照合资合同及公司章程的规定，筹组总经理、副总经理等为主的经营领导班子，由董事会正式任命上任，同时由董事会决定经营管理班子的职权、待遇、工作目标、考评措施、奖罚措施等 8)由总经理、副总经理为主的经营领导班子组建公司的其他机构，物色和招聘其他人员

9)确定注册资本到位时间，资金到位后办理验资手续 10)给股东签发出资证明书

11)向税务部门提交有关文件，办理税务登记 12)向海关提交有关文件，办理海关登记

13)向质量标准部门提交文件，办理企业标准编码 14)向工商行政管理部门提交文件，办理法人代表登记 15)向外汇管理部门提交文件，办理外汇登记 16)向银行提交有关文件，办理开户及借款手续

17)向劳动、卫生、消防、环保、公安等职能部门提交文件，办理相应部门的登记批准手续

18)购买、承让、征用或租用土地，向土地管理部门提交有关文件，办理土地使用权证 19)购买、承让或租用建筑物，向房产管理部门提交有关文件，办理房产权证书

20)向国家专利局等知识产权管理部门提交文件，办理专利、版权等知识产权的过户登记手续

21)办理水、汽、电、暖、污水、通信等的入网使用手续

22)视需要向其他各有关部门提交文件，申请办理相关的批准证或特许证书(例如向外经贸委、海关、外汇管理局申请办理进出口权审批手续)23)催收股本金

24)如有实物投入需列出详细清单，先进行资产评估，并进行清点 25)签订技术转让合同、商标使用合同等文件，报政府有关部门批准

26)委托规划和设计单位，对厂区及各建筑物进行正式规划和设计，报政府有关部门批准

27)确定建筑施工队伍，签订建筑施工合同、设备安装合同 28)办理动工建设厂房或其他建筑的审批手续 29)建设厂房或其他建筑物

30)确定供应商和采购办法，采购设备及其他器材

31)验收厂房等建筑物，安装调试有关设备，办理厂房等新建筑物的产权证书

可研报告编写要求 篇4

可行性报告，也称可行性研究报告或可研报告，是对拟投资项目的技术成熟适用性、经济合理可行性、市场需求容量、组织实施策略等方面进行综合可行性研究分析后形成的书面报告、评价及建议。

可行性报告主要内容上，要求以全面、系统的分析为主要方法，以经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。最后对整个可行性研究提出综合分析评价，指出可行性结论与和建议。为了加强可行性论证，报告往往还需要加上一些以增强可行性报告说服力的资料，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等。

对于新上马的可行性报告，其重要用途有：政府部门发改委立项和批地使用(申报省市发改委，特别注重综合社会效益与规模效应，及项目的带动力与辐射影响力)；银行贷款使用(上报银行信贷部，特别注重项目实施以后的现金流、赢利与还款保障)；限制类投资项目核准审批(申报商务部与发改委)；专项申请政府扶持资金(发改委、科技部、农业部等各个行业职能部门)；筹备上市融资(过桥资金与私募基金合作方案报告)；企业融资及对外招商合作(股权融资或债券融资)。

一般情况下，由于可行性报告内容的综合性十分强，其知识面、数据资料处理及文字驾驭能力等多方面条件的制约，企业项目方往往聘请专业的投资顾问公司来策划编制一份优质的可行性报告。

装订格式：装订成册可行性报告包括哪些部分？

一份完整的可行性报告通常是单独装订成册的，其基本结构为首页、标题、前言、正文、结论、附件等几部分组成。国家发改委有严格的可行性研究报告编制标准及格式、内容要求，其主要用途是立项审批、购买土地、银行贷款、融资合资、申请扶持资金等。申请国家资金扶持或贷款或土地购置优惠的可行性报告，一般需要经过专家评审达到国家编制要求后加盖相应行业的甲级或乙级工程咨询资质证书印章，并附上编制专家人员名单。

(1)首页：主要注明项目名称，项目主办单位及负责人，可行性研究单位名称，可行性研究的技术负责人，经济负责人、参加研究人员名单及报告完成日期等。

(2)标题：一般直接注明可行性研究项目的名称和主要内容，如《广州XX机械集团公司关于实行生产信息化改造的可行性报告》。

(3)前言：一般简要介绍项目研究的背景，项目实施的相关因素和主要目的和意义，可行性研究的主要依据和主要范围等内容。有些可行性报告还需要列出研究报告的相关摘要。

(4)正文：该部分是报告的主体，要求列举事实，运用系统分析方法，综合考虑各方面的因素，对项目实施的可行性作出全面、准确和客观的预测。不同类型的可行性报告在该部分通常具有不同的侧重点。

(5)结论：在对项目进行可行性分析和预测的基础上，从整体角度作出科学评价，并与相关方案进行优劣比较，最终获得明确的行动主张。有时还就原方案提出一些更新、更全面的建议。

(6)附件：为了结论的需要，在可行性报告正文结束后补充的相关材料，主要包括试(实)验数据、计算浮标、图片表格、参考文献等。

正文格式：可行性报告格式包含哪些目录框架？

一份可行性报告的正文格式是由一个总论和几个专题章节构成，农业、工业、综合性项目等项目特性不一样，其专题章节的内容和次级目录会有很大差异。以工业项目产品为例，其可行性报告的基本章节内容有：

(1)总论。包括：项目提出的背景(改扩建项目要说明企业现有概况)，投资的必要性和意义；研究工作的依据和范围。

(2)需求预测和拟建规模。包括：国内外市场需求情况的预测；国内现有生产能力的估计；销售预测、价格分析、产品竞争能力、进入国际市场的前景等；拟建项目规模、资金来源、投资总额、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析。

(3)资源、原材料、燃料及公用配套设施情况。包括：经过资源储量、品位、成分以及开采、利用条件的评述；原料、辅助材料、燃料的种类、数量、来源和供应情况；所需公用设施的数量、供应方式和条件。

(4)建厂条件和厂址方案。包括：地理位置、气象、水文、地质、地矿条件和社会经济状况；交通运输及水、电等的现状和发展趋势；厂址方案比较与选择意见。

(5)设计方案。包括：项目的构成(包括主要单项工程)技术来源和生产方法、主要技术工艺和设备选型方案的比较；引进技术、设备的来源国别，与外商合作的技术方案；全厂布置方案的选择和工程量估算；公用辅助设施和交通运输方式的比较和选择。

(6)环境保护。包括：环境现状；预测项目建设对环境的影响；提出环保与三废治理方案。

(7)企业组织、劳动定员和人员培训。

(8)资金筹措和利用外资方案。包括：资金用途，主要采购内容和采购方案。列出主要设备、材料清单(含数量、型号和主要技术参考等)合资期限、出资方式、外汇平衡、偿还方案等都要做出明确交待。

(9)经济评价。

(10)附件。“附件”是可行性报告的依据，也是其组成部分，一般应包括的内容：项目建设单位委托书；项目建议书批件；地质报告；产品检测报告；环境分析报告；资金来源意向证明；征地和外部协作条件的意向性协议；其它等。

重点内容：可行性报告格式中重点内容有哪些？

由于各行业项目(产品)性质相差较大，具体编撰中的重点内容则应该因地制宜进行阐述，重要针对投资必要性、技术的可行性、财务可行方案、组织实施与经济可行性、社会效益与综合效益、风险因素及规避对策等重大问题展开进行讨论分述，尤其要是围绕政府关心的项目建设过程环节–规划设计、环境保护、节能节水、劳动保护、消防卫生、综合效益社会与就业、产业带动作用等为重点做好文章，尽量达到并超过国家对可行性研究报告编制要求的水平以上(例如容积率、投资强度等均有国家和地方的底限要求)。尽管不同行业项目(产品)性质和特点千差万别，其可行性报告的二级三级目录结构会有一些差别，但一般至少应该包括以下基本内容：

投资必要性。主要根据市场调查及分析预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。

技术的可行性。主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。

财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。

组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。

经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。

社会可行性。主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。

风险因素及对策。主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。

编写准备：怎样做好可行性报告编写准备工作？

2008年与2013年，面对二次金融危机带来的经济下行压力，来来几年内，中国政府将会在投资拉动、产业结构调整、节能环保、城镇化建设、农业资金扶持等方面不断推出新的政策举措。各类企业的投资战

略转移及资金融通渠道也将迎来良好机遇，而制作一份优秀的可行性报告与资金申请报告，则是企业成功启动产业结构调整及资本运营的关键点。

(1)企业的决策者或经营管理的主要负责人要积极主动与政府打交道。了解哪些产业是政府扶持的对象、有什么具体的规定，自己企业是不是符合申请的条件，不够条件怎样创造条件，申请需要什么材料和程序等等。

(2)做好申请前的准备工作，或者说考虑怎么样包装自己。项目包装上最好委托给有经验实力的专业顾问公司来做。

(3)在撰写过程中，申请材料必须充分准备，把企业的内在价值尽可能地反映出来；同时，要主动与有关政府主管部门的人员接触、沟通，使他们对你的企业基本情况，特别是管理团队有一个比较深的了解。策编技巧：专业公司一般有何编制技巧及标准？

首先，确定编制工作流程：组建专项小组及分工 => 收集/整理数据资料 => 数据分析 => 内容框架 => 分工撰写 => 投资效益与综合效益分析 => 初稿合成、讨论和修改 => 专业人士审稿及修改意见 => 进一步修改完善 => 打印装订成册。

其次，确定编制目标：为了最大限度吸引提交对象(审批者)，应该装订比较清晰的编制目标方向：例如，工艺技术是领先的，财务状况是良好的，企业运作是正常的，市场前景是广阔的，组织执行是过硬的!文字包装精炼，数据资料充实，论述推理清晰，项目优势突出。

再次，拟订编制原则及工作措施。例如，挑选专业人员组建专项小组(1个文字功底较好的主笔人+1个专业技术人才+1个投资效益分析人员+1个管理或营销专业人员)；善于借用投资分析软件；收集真实准确的行业数据资料；全面了解认识提交对象(申报机构部门)的要求(知己知彼-百战不殆)；挑战和替代传统的行业产品及其盈利模式(包装创意创新)；事实胜于雄辩，用事实去“说话”(来自于三方权威机构的事实)；让阅读者不得不相信(逻辑推理+文字包装)；集中亮点快速打动阅读者(精妙的优势分析)；直击重点与亮点的开场白；一个引人入胜、言简意赅且突出重点的标题与序言(避免笼统空泛，切忌长篇大论)；正文文字表达上力求简明，通顺，条理清楚，论述严谨，准确，层次分明，完整。

老年公寓可研报告 篇5

一、概况：

哈克老年公寓位于乌鲁木齐市新市区百园路的哈克生态农业观光园内，南为四宫种苗场、北靠安宁渠四十户乡，与乌——奎高速公路相邻，西为农田。整体地形较平坦，占地面积约为73,908公顷。目前,哈克生态农业参观园的栽种的果树已经成林，主要为苹果树、柳树、榆树、葡萄架等经济林木,新建的哈克老年公寓建筑面积药。该院距乌鲁木齐市中心8公里，交通便利，具有田园风光的特色，是一座老年人颐养天年的理想之地。

二、建院的指导思想：

根据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》中提出的“推进社会福利社会化进程”精神。改变国家包办社会福利方式，实行“社会福利社会化”方针为指导。哈克老年公寓的指导思想：

1、哈克老年公寓，以构建合谐社会为宗旨，以生态经济理论和休闲经济理论及可持续发展战略为指导，以生态保护为前提，遵循开发利用与建设保护相结合的原则，突出人与自然合谐相处的原则和地域民族特色。

2、为响应市委八届七次全委扩大会议精神提出的建设宜居城市的目标，满足都市化发展的要求和人口老龄化的需要，挖掘社会资源和自然资源的潜力，发挥服务首府中心城市的功能，提高农业生产和农业产业化的综合效益。

3、建成生态型哈克老年公寓是一大特色和亮点。老年公寓规划布局合理，充分利用现有条件，使其功能不断完善，哈克生态园在造林灌溉采用高效节水的喷灌、滴灌设备进行灌溉，同时按照不同作物和林木的生态习性进行科学管理，大力推广使用农业生产的高新技术，运用现代建园技术和措施，把园林风格与乡村美景融于老年公寓内。并遵循高标准、高起点、超前性的原则。注重地域性和民族特色相结合，充分体现民族风情和田园风光的特点，并作到社会效益、文化效益和经济效益有机统一，以科学性为前提，体现中国特色和民族特色，注重体现中国园林建筑风格。基于以上理念，老年公寓致力于营造 “生态合谐、宜居休闲”为宗旨，具有以人为本，富有文化内涵的生态型的老年公寓，使老人们能体会到一种梦回故里、田园风光的享受。

三、总体布局：

哈克生态农业观光园由东西两块土地构成，东区土质较好，将老年生活区和体育健身休闲区设置在此处，便于功能相互协调。在东区已经栽植李子树，长势良好，同时设置温室区及花卉繁育区。后期将建成独立李子树园区等。同时，拟建一座葡萄长廊作为景观带。在园内还布局建设：标准游泳池、水溪及湖面。如在老年公寓西边设置风景林带区和别墅山水园区，主要栽植观赏性强的树种。例如梓树、红皮云杉、夏橡等；在观赏农业区和蔬菜瓜果园种植有矮化苹果、红杏、潘桃树、葡萄、各类品种的花卉和种植油菜、蔬菜和品种优良无籽西瓜、甜瓜、观赏南瓜等作物。园内的主导树种以黄榆、小叶白蜡、雪岭云杉、北京杨、沙枣、樟子松、白桦等树为主。可使园内景区达到独特的田园风光，充分利用新疆本地植被，创造具有较强的观赏价值的生态林园景观。

四、各分区功能：

作为一所座落在生态园内的综合性老年公寓，就是要满足老人观光旅游、健身娱乐、休闲度假、居住生活等多功能的要求。因此，在规划设计时将整个生态园内依照其主要功能的不同，而划分为八大功能区，如下：

1、综合管理服务区：设有广场、小卖部、公共厕所等服务设施。

2、温室花卉区：是栽培和繁育花卉的研究基地。

3、生活居住区：老年活动中心已基本建成，其功能设施齐全，是老年人修身养性的好场所。

4、健身娱乐区：有田径运动场、门球场、篮球场、网球场及标准规格游泳池(25M×50M)等运动设施，在这里开展小型运动会和体育项目训练基地。

5、果蔬种植园区：李子树园、蟠桃园、矮化苹果园、红杏园、葡萄园、蔬菜园等，具有品尝、观赏、留影等作用，并有一笔可观经济收入，这些经济树种园是该生态农业观光园主要构成体系之一，它是老人们及游客充分享受田园风光、乡土风情，感受大自然的美好去处。．

6、别墅风景区：位于西大门主入口附近，是为社会提供疗养、休闲、度假服务和旅游接待的场所，拟建别墅10栋，区内设有餐厅、多功能厅、综合服务楼、蒙古包等设施、并设有山水等园林景观，体现江南水乡的田园风光理念。

7、奶牛场和养禽场：为老年公寓供丰富的肉类、奶类产品的基地，同时将建成集科研、生产、参观为一体的多功能生产基地。

8、储备发展区：哈克生态农业观光园西面保留的一部分农田，以突出表现“田园”生态农业为主题，是本生态园进一步扩大和提高层次的后续发展用地。

哈克老年公寓的其它设施按照国家政策和相应规范及要求进行，完善院内的设施如：邮电通讯、互联网、医疗卫生、消防等配套的基础设施。该生态老年公寓全部建成后，将会成为一个集旅游观光、体育健身、休闲娱乐、居住生活的生态性老年公寓，同时可带动周边农村经济发展，为建设社会主义新农村和全面建设小康社会作出应有的贡献。

五、项目技术保证

乌鲁木齐的气候特点属温带大陆性气候，四季明显，冬季严寒，因此许多优良的果树品种无法在我地直立栽培，所以部分果树品种，采用葡匐栽培技术，才能在此越冬。

通过引进耐贮运的优良抗寒果树品种，采用葡匐栽培等新技术，提高生态园的发展。随着我市各族人民群众的生活水平不断提高，以及市委提出的将乌鲁木齐市建设成为“四个名城”宏伟目标，哈克生态农业参观园将作出自己应有的贡献。而生态园的特色，将从一个侧面给人们带来享受大自然的美丽和田园风光的需求，技术可行性和良好的场所，使哈克生态老年公寓有着美好的发展前景。

六、市场分析和预测

乌鲁木齐市现有人口208万多人，全市仅有8000余亩的果园，且主要分布在远郊和农场，而具有园林生态环境的老年公寓只此一家，因此该生态老年公寓的建立，将会为我市人民提供一个生态环境良好、风景优美、功能齐全的养老服务机构。

七、项目组织实施

八、项目分步实施方案和目标：

该项目总投资约预计为2000万元，现已自筹资金500万元，需要筹资资金1500万元。在总体规划的基础上，建设分三期实施：

1、第一期：2000--2003年主要完成防护林建设，果园苗木定植，新打机井两眼，一个位于园西北侧，一个位于园东侧和渠道建设及周边围栏建设，已投资200万元。

2、第二期：2004年--2005年完成总体规划主要各项，并完善设施，以老年公寓基本建设为主要投资300万元，果园进入滚筒式运营并有经济效益产生。

3、第三期：2006—2010年完成总体规划各项目投资，预计投资1500万元。

九、经济效益与社会效益分析：

l、该老年公寓建成后，将充分利用近郊的荒地、荒滩为我市新增绿地200亩，作到春花秋实；不但对全市的生态条件改善有所作为，同时也美化了城市的周边环境，同时也给市民节日期间的休闲度假提供了好去处。

2、将为我市的养老福利事业提供一个全新的模式。

3、哈克老年公寓建成后计划达到的经济指标：

果园部分：盛产期年产值300万元，年利润100万元。

老年公寓：老年公寓可容纳150以上人次，按人均500元的消费支出，年收入900,000万元。两项合计到2007年利润可达190万元，即为国家增加了可观的税收，也为国家的公益事业做出了的贡献。

以上是哈克拨鱼子餐饮服务有限公司修建生态型老年公寓的可行性报告，请予以审核为盼。

大鹅养殖可研报告 篇6

总 论

利用老区发展资金，通过企业加协会加农户的生产模式，使XX养鹅事业逐步向科学化，规模化，集约化，标准化，产业化迈进，促进农民增收，为土地流转，规模经营，劳动力转移拓宽渠道。

一、项目名称：霍尔多巴吉鹅养殖基地

二、承办单位： XX人民政府

三、项目建设法人代表 ：

四、项目建设地点: XX村

五、技术负责人： 畜牧局

乡畜牧站

第一章 项目概况

1.1地理概况

XX座落XX县城东南处55公里，地处山区是革命老区乡。东与XX县接壤，西与辰清镇为邻，北与群山乡以茅兰河相连。

1.2自然概况

全乡所辖10个行政村，15个自然屯，拥有1120户，人口4420万人，其中农业人口3512人，非农业人口908人。总行政面积267.5平方公里，有耕地12万亩，气候：19-21摄氏度，特点：五积温带，降水量：500-550mm，无霜期：100-110天左右。

1.3资源概况

XX与XX县新鄂乡以茅兰河为界，区域内河流众多，泡泽星罗棋布。乡草原面积7万亩。主要分类为豆状沼泽类和沼泽草甸类，除此之外，还有疏林灌丛类，灌丛草甸类。草质优良，适口性强。此外，XX为山区乡，每年还可生产10余万吨豆秸和豆皮子，因此发展草食动物潜力很大，发展大鹅养殖条件得天独厚。

1.4项目建设条件

XX从80年代中期农户粗放型到2004年XX村众联养殖合作社的规模养殖积累丰富了养殖经验，防疫条件比较成熟。

1.5项目建设方案

项目名称：XX霍尔多巴吉鹅养殖基地 产品方案：饲养优质种鹅2万羽。

建设地点：在利于环保、远离居民生活区、水草丰富，便于交通运输的前提下,选择在XX村养殖区域。

建设规模：现有场区总占地面积2万平方米，建筑面积1700平方米，其中库房150平方米，鹅舍400平方米，蓄水池1000平米，孵化室150平方米。年饲养种鹅2万羽。

技术来源：在国家支持下，依靠县畜牧局及XX县茂田牧业技术服务中心，统一采购优质鹅雏，统一防疫，订单销售。保证养殖规模和品质，走科学化、规范化的优质肉种鹅养殖模式。

1.6资金来源

该项目投资概算63万元。

资金来源

申请老区发展资金支持33万元。农民自筹及匹配资金30万元； 1.7项目可研报告编制依据

1.7.1国务院《关于调整农村产业结构的决定》 1.7.2《XX县进一步加快畜牧产业发展的意见》 1.7.3《XX县国民经济和社会发展第十一个五 年计划》

1.7.4《XX县畜牧业产业发展第十一个五年计划》 1.8 综合评价

根据国家有关规定，本可行性研究报告的范围包括：项目区概况、项目提出的必要性、畜牧业发展规划、建设地点、项目建设内容及规模、投资估算及资金筹措、项目的组织实施及管理、项目区环境保护、经济效益分析。

该项目建成后，可以带动当地及周边乡镇大鹅养殖业的快速发展，进一步促进龙头企业发展壮大，加快产业结构调整和新农村建设的步伐，使农村剩余劳动力向二、三产业转移，在给农民带来经济效益的同时并带动其他相关产业的发展。一是每年可提供大量的农家肥，并转化生产大量的粮食，促进种植业的发展；二是大鹅的收购，产品的外运可以促进运输业的发展；三是可以加快饲料加工业的发展；四是利用龙头产业带动周边乡镇大鹅养殖业的发展。

综上所述，该项目的建设是非常必要的、可行的。

第二章 背景及必要性

2.1项目背景

黑龙江省确立的农业产业结构调整目标是建立畜牧业在农业中的“半壁江山”，畜牧业的发展一方面解决了黑龙江省“卖粮难”的问题，另一方面可以提高粮食等初级产品的增值能力。依靠科学技术，建立畜牧养殖基地，提高畜牧业的总体水平，推进生产发展，实施“农转牧”战略，逐步建立畜牧示范养殖基地，提高对分散经营生产农民的社会化服务水平，从而为新农村建设的深入开展奠定坚实基础。

2.2项目提出的可行性

全乡草原面积7万亩。主要分类为豆状沼泽类和沼泽草甸类，除此之外，还有疏林灌丛类，灌丛草甸类。这几类面积较大，多处在河流两侧和沟塘之间，据测定亩产干草405斤，草质优良，适口性强。此外，XX为山区乡，每年还可生产10余万吨豆秸和豆皮子，因此发展草食动物潜力很大。同时，境内有河流众多，大小水泡70余个，水面面积 2.2万亩，发展大鹅养殖条件得天独厚。

2.3 项目建设的必要性

2.3.1 中央提出要建设社会主义新农村、省委提出“努力快发展，全面建小康”的奋斗目标、XX县提出“牧业强县”的战略决策，把畜牧业作为立县产业来抓。尤其是大鹅生产，是近期内我县首选的发展项目。因大鹅全身是宝，综合利用价值很高，而且饲养简单，投入产出比高，便于千家万户发展，已成为农民致富的好门路。

2.3.2 近年的春旱、涝灾、雹灾等多种自然灾害，使我乡的农作物遭受巨大的损失，直接经济损失达几百万元，给单靠种植业生产的农户敲响了警钟，加快了他们结构调整的步伐，坚定了他们发展畜牧业的信心和决心。2004年，年屠宰10万只以上大鹅的龙头企业茂田牧业落户XX，进行鹅的屠宰加工，当年全乡大鹅养殖量突破8万只，养殖户取得了每只大鹅纯利润20多元的好效益。好的经济效益，极大地调动了广大大鹅养殖户的积极性。2006年，县里招商引资建成鹅绒梳绒厂。促进了大鹅养殖业的快速发展，是产业结构调整和农民早日脱贫致富的最佳抉择。也是非常必要的。

第三章 市场分析与预测

3.1 霍尔多巴吉鹅的品种优势

一是个体大，可多次取毛，成年霍尔多巴吉鹅体重4-6kg,每年可取毛2-4次，每羽鹅净收益可达到30-40元。二是价格高，霍尔多巴吉鹅绒品质是世界上最好的,价格高出中国白鹅绒1/3以上.产品在日本,美国,欧洲等国际市场上异常走俏。

3.2 前景及市场预测

目前鹅肉的国内外市场需求处于供不应求的状况。我国对鹅的年需求量为8-9亿羽，而饲养量仅6亿羽左右。据预测，上海年需要鹅2000万羽，广州年需要7000-8000万羽，广西也在7000万羽左右，香港每天就需要10万羽。在国际市场上，鹅肉的需求量也呈明显增长趋势，预测缺口在2亿羽左右。

据联合国粮农组织统计，中国1992年养鹅1.86亿羽，2001年养鹅4.56亿羽，2002年养鹅5.4亿羽，2003年5.78亿羽。2001年中国、法国、匈牙利三国出栏为4.74亿羽，占世界总数的94%，其中我国占世界总量的65%，我国是当之无愧的养鹅大国。

据不完全统计，近几年全国出栏商品鹅6亿羽左右，需求缺口至少40%以上。在肉类市场份额上，鹅肉已经从10年前的1%上升至4%，目前仍呈上升趋

势，在短期内不会出现供大于求。

鹅羽绒国内国际市场均紧俏。中国产鹅羽绒3万吨，其中2/3以原料或制品出口，1/3内销。假定1万吨都加工成羽绒服，可制成3300万件，这对于13亿人的中国来说，实在是个小数字。前几年每羽鹅绒收购价7-8元，目前达到17-18元，优级鹅羽绒国际市场100美元/公斤。这些说明无论国内还是国际市场，鹅羽绒都很紧俏。

鹅肥肝是世界上三大美味佳肴，在欧洲市场一直供不应求。据市场调查，一些大中城市的四星级以上宾馆都有鹅肥肝这道佳肴，但许多地方无货。目前国内市场生产总量不足200吨，又不能达到均衡生产，因此多数宾馆从外国进口。

所有数据表明，由于商品鹅市场的前景广阔，优质鹅雏的需求量将继续增加，种鹅饲养发展将会有无限前景。

第四章 建设内容及规模

4.1建筑内容

建筑面积1700平方米，其中库房150平方米，鹅舍400平方米，蓄水池1000平米，孵化室150平方米。

4.2 规模：总占地面积2万平方米。

第五章 投资估算与资金来源

5.1 投资估算

项目工程总投资63万元，饲养种鹅2万羽。5.2 资金来源

5.2.1 项目总投资63万元。其资金来源如下：

（1）申请国家老区发展资金 33万元；（2）农民自筹及地方匹配资金30万元。

第六章 项目管理

6.1 组织机构

为了实施好本项目，乡成立项目开发领导小组，组长由政府乡长担任，副组长由主管副乡长担任，成员有乡财政所、畜牧站、农业综合服务中心等部门。领导小组下设办公室，负责该项目具体工作。

6.2 项目管理原则

以乡政府为责任主体，统一采购，统一防疫，集中销售的原则。6.3 资金使用与管理

该项目中所需资金63万元，全部用于养殖大鹅基地建设。为确保资金合理使用，按照有关规定，对资金的投放实行抵押担保，用土地使用权、房产、设备等有效资产做担保抵押，规避资金的违规使用风险。

6.4 采购方式：

由乡政府与畜牧局、茂田牧业协调统一采购。

第七章

经济社会生态效益分析

7.1 经济效益分析 7.1.1投入 建筑投入

鹅舍、孵化室、孵化器、仓库、蓄水池、饲料加工机械、围栏、改良草场。

仓库

150*1000=150000元 鹅舍

400*450=180000元 蓄水池 1000*30=30000元 孵化室 150*1000=150000元 孵化器 30000元 饲料加工机械 40000元 围栏

50000元 7.1.2 收入

总收入20000羽*85%*100元/羽=170万元 7.2受益人群

XX是XX县革命老区乡，该项目落实后将是全乡养殖户受益，覆盖率100%,人均增收300元，将调动农户养殖大鹅的积极性，使农户从单一的耕种型农业中解脱出来，充分利用剩余劳动力，确保农户增收。

7.3 社会效益

通过项目建设，可提高养殖户养鹅积极性，并带动饲料等相关产业的发展。也使更多的农副产品、秸秆过腹增值，既节约了粮食，又减少了因焚烧、废弃造成的环境污染，也提高了其利用效益，促进了农业生产的良性循环，实现了自然资源的合理配置；即可满足肉食市场的需求，丰富了当地农民的菜篮子，又可增加地方财政收入；增加了就业机会，充分利用了农村的剩余劳动力，达到了农民致富、财政增收的目的。

7.4生态效益

目前由于无机肥大量使用造成耕地板结严重，鹅粪是优良的有机