邻里环境（共8篇）
邻里环境 篇1
邻里交往是人际交往的一个基本层面, 为人们日常情感交流提供了便利的条件, 这种交往往往出于自然、自愿, 带有很强的情绪色彩和个性特点, 表现出较多的非正式性和自我控制性。通过这种邻里交往增进彼此的认识, 加深彼此的情感, 构建和谐的社区“大家庭”, 对“远亲不如近邻”做出最好的诠释。
如今, 人们有近2/3的时间“待在”居住小区, 小区成为人们长期聚居的一种场所空间。因此, 小区户外环境自然就成为居民邻里交往的首选区域, 怎样的环境设计才有利于促进居民邻里交往的产生, 是本文旨在思考和阐述的问题。
1居民邻里交往的现状
通过对北京、上海、广州、杭州、南京、武汉6地1 821户普通家庭邻里关系进行的一次抽样调查显示, 44%的人不知道邻居的名字, 63.3%的人和邻居不相往来。在和邻居有往来的36.7%中, 只有10%会经常来往, 而有73.3%则很少来往。另据北京市的一份调查报告统计, 35岁以下青年人中, 熟悉自己所有邻居的只占18%;只熟悉个别或者只是点头之交的占41.2%;都认识但都属于点头之交的占20.8%[1]。
这一系列冰冷的数据表明了当前我国城市居民的邻里交往程度普遍较低、邻里关系比较淡漠的社会现象。
2邻里交往漠然的原因
2.1 社会、文化因素
随着经济的发展和住房制度的改革, 居民有了更多选择居住地的自主权, 致使小区内聚集着来自不同地域, 从事不同职业, 具备不同生活背景, 拥有不同家庭结构, 享有不同宗教信仰、意识形态, 有着不同人际交往圈的居民。住户间的地缘性降低、共性减少, 缺乏沟通、相互交流的思想基础和信任感, 这是形成邻里关系冷漠、缺乏交往的关键性因素。
2.2 规划、设计因素
扬·盖尔先生在总结了感知的能力与局限之后, 得出了5种促成交往和防止孤独的不同方式, 具体见表1[2]。
除此之外, 开发商为追求效益的最大化和进度的高效率, 出现了大批行列式、塔式的高层和超高层建筑, 将住宅变成了一个个冰冷的、钢筋混凝土的方盒子;平行布置的楼宇留下大片规范性与格式化的空地, 使户外空间变得异常孤寂, 丧失了原有庭院空间的亲切感和宜人的尺度, 缺乏让人驻足的场所感, 难以形成人群的聚集, 这是邻里交往缺失的客观性因素 (规划设计所造成的) 。
3环境设计中对邻里关系问题的思索
3.1 空间感的营造
3.1.1 空间的合理划分
空间的合理划分, 首先应明确公共空间与私密空间的界限, 即各自领域的大小, 并采用公共区域—半公共区域—半私用区域—私用区域这种渐进的空间过渡形式, 减少空间变化的突兀感以及人心理上的不适应感, 起到有效连接空间, 为私密空间提供安全感, 为公共空间营造活动氛围的多重职责。
3.1.2 营造空间的层次感
当前, 行列式建筑备受开发商青睐, 被广泛运用于各大楼盘, 其空间布局十分单调、呆板, 可利用栅栏、绿篱、树丛等形式打破沉闷的空间, 实现空间的相互渗透、做到空间的“分而不离”;利用外部良好的自然、人文景观, 巧于因借, 丰富区内景致, 增强空间的层次感和序列感, 让人们有更多驻足交谈的空间场所。
3.2 公共设施的配置
户外空间的吸引力, 不单取决于优美的景观环境, 还极大地依赖于配套齐全、人性化的公共设施项目。
3.2.1 设施项目的选取
1) 公共设施的选取应以实用为主, 明确设置的目的在于为居民的日常生活服务, 结合当地气候、居民生活习俗等进行项目设施的配置;2) 考虑居民的行为特点和使用要求, 注重设施的实用性、功能性和居民的认可度、参与性, 避免超大尺度, 不切实际的设施选取和布设。
3.2.2 公共设施的布置
1) 具有良好的通达性, 满足居民方便、快捷的到达, 使人们“进入”的机会均等, 这样才利于人群迅速的集聚, 方便各项活动的开展;2) 保证有良好的视线, 让人们能目睹公共空间随时发生的事情 (是产生吸引力的一个关键因素) , 为人们参与活动提供可能, 与那些位置偏僻、无人问津的场所相比, 更有利于人们的参与, 促进交往活动的产生[3]。
3.3 交通及道路的布置
道路是使居民能够到达和最频繁使用的公共空间, 小区道路设计的好坏对邻里交往具有直接的效应。研究显示, 居民之所以愿意在街道上行走, 是基于其亲切的尺度和公共性的特征, 另外就是道路上有发生活动的可能, 换句话就是有交往活动产生的可能性。
3.3.1 人车混行的道路系统
居住区道路有别于城市道路系统, 将步行交通和道路环境中有可能发生的各种活动放在首要位置进行考虑。为保证行人安全, 我们最常用的方式就是“人车分流”, 讲求人行与车行的分离, 但这种分离易导致人与活动的分离, 使驾车、步行以及小区的街道生活变得枯燥无味。
事实上, 同一场所空间生活与交通并不悖离。通过对区内道路适度弯曲设计, 限定车速, 降低机动车对行人的威胁, 为行人与机动车辆位于同一场所空间提供必要的安全保证, 从而增加居民户外活动空间的数量;其次, 车流、人流的不同交通方式, 还可为居民提供更多交谈的话题, 创造更加丰富多彩的户外交往活动因此, 笔者认为不应将工作、休息、玩耍、娱乐与交通完全分离[3]。
3.3.2道路曲与直的博弈
步行虽有利于身心健康, 但大多数时间仍是件费力的事情, 所以人们总是尽可能地选择走捷径, 直达、快捷成为道路设计的一个基本准则, 而线型道路正好满足这种需求;与此同时, 自由弯曲的道路布局, 不仅具有缓解减速栏对行人的干扰和对车辆的损伤, 改善行人与机动交通的矛盾, 保证行人的安全, 并且利于营造更具情趣和生活化的道路空间, 促进交往活动的产生[3]。
由此可以看出, 线型道路和弯曲道路各有所长, 对道路曲与直的选择是一个矛盾的取舍过程, 在这里我们希望做到:区域大范围内遵循自然生态的原则, 保证道路的自由弯曲, 为居民营造更多有趣、宜人的街道空间;小尺度讲求笔直、顺畅, 为居民提供便捷、人性化、安全的通勤场所, 二者相辅相成, 缺一不可。
4结语
随着经济的发展, 人们对生活有了新的认识, 对居住环境质量的要求也在不断的提升, 人既是居住环境的使用者也是参与者。本文通过对居住区邻里交往现状的介绍和影响因素的简要分析, 提出了环境设计的一系列手段, 希望为居民提供良好物质环境的同时, 也能在精神层面极大的满足居民的交往需求, 真正做到以人为本的设计。
参考文献
[1]邬秀杰, 李跃东.从设计的理学角度分析环境设计[J].山西建筑, 2007, 33 (23) :58-59.
[2][丹麦]扬.盖尔.交往与空间[M].北京:中国建筑工业出版社, 2002:49-52.
[3]李红, 谢磊.居住小区的环境设计[J].住宅科技, 2007 (6) :24-27.
“邻里关系”中的情景创设 篇2
最近,我上了一堂七年级“我们需要怎样的邻里关系”的思想品德研究课。为了上好这堂课,我试教了几次,但是都不满意,我反复思考问题到底出在哪里呢?对教材也作了一番调整了,教学的思路也比较顺畅,但就是课堂教学的亮点出不来,教学过程显得很平淡,最后我认识到关键问题是对学生还比较陌生,对于他们的了解还不够,尤其是对于学生的已有认知和经验的把握还不到位。
问题找到后,我对教案作了修改,重点是对学生平时生活中了解不多又有兴趣的领域作了拓展。考虑到学生对于国外的邻里关系了解甚少,我补充了国外邻里关系的内容,介绍了法国、日本和美国的邻里关系。
法国:5月25日是法国的“邻里联欢节”,全法国有300万人在自己居住楼房的门厅或院子里和左邻右舍一起欢庆这个节日。大部分法国人(58%)对邻里关系要求不高,只求毗邻而居、相安无事。
日本:日本人在搬到新社区后的第一天会给自己的邻居送上毛巾、香皂等小礼物作为“见面礼”。日本社区每个月都会有一次卫生日,全社区的人在一起打扫卫生,还会定期举办春季远足活动,以加强邻居间的交往。
美国:美国人非常重视邻里之间的关系,也很重视邻居的素质。如果是一家新搬来的住户,一般都会去周围的邻居家做一次礼节性的拜访。这样做不仅可以熟悉一下周围的社区环境,还可以很快地与邻居建立睦邻友好关系。
在学以致用、导之以行的环节中,我创设了这样的问题情景。
情景一:中国是个人多地少的国家,面对土地资源紧缺的现状,不可能大量建造低层住宅来营造良好的邻里气氛。因此,大量多层、高层住宅的出现是必然的。然而,建造多层、高层并不意味着加强邻里交流就无计可施了。假如你是住房设计师,在住区规划时,要加强邻里之间的交流,在住房平面设计时可以考虑采取哪些措施?
情景二:上海是一个多元的城市,随着改革开放,更多的外地人和外国人来到了上海,成为了上海的新一代居民,他们给这个城市的发展注入了新的活力。假如我的隔壁新来了一对外国夫妇和他们的两个孩子,我们又如何与他们相处,成为好邻居呢?
课堂教学实施过程中由于兼顾了学生的认知需求和生活经验,课堂教学就呈现出了亮点。在对情景一的讨论中,学生提出了:在相邻两户间可适当设置共享平台,增加邻里间公共活动空间,提供人与人交流的良好平台;在小区规划中一定要合理布置公共活动场所,让居民在锻炼、散步等日常活动中,加强接触和了解,并为不愿到对方家中打扰的邻里们提供交往的场所。
在对情景二的讨论中,学生提出了:主动与外国夫妇和他们的两个孩子微笑、点头、打招呼,开始邻里间的友好交往。“你好!”“上学啦!”“上班啦!”“最近作业多吗?”“搬东西需要我们帮忙吗?”学生们还建议主动带外国夫妇和他们的两个孩子到周边地方旅游等。
案例反思:
启示之一:经常讲备课既要备教材又要备学生,我感觉到备教材对于初中思想品德学科来说并不难,而教学的难点在于备学生。学生们对于这堂课的教学内容的认知差异是什么?课堂教学中学生的兴奋点在哪里?与教学内容相关的学生经验是什么?诸如此类的问题需要教师在备课过程中不断研究、总结和调整。
邻里之间作文500字:邻里之门 篇3
邻居家有一个小男孩。小时候，我们经常一起玩耍、打闹，总受跑来跑去串门，有时还一起吃饭呢!
邻居家中，住着五口人，分别是爸爸、妈妈、外公、外婆和小男孩。小男孩的外公外婆把我当成了自己的外孙女，我去他们家吃饭，就专门给我烧我喜欢吃的菜。记得小时候，我妈妈对我十分严厉，做错了事就打。那天晚上，我饭吃得特别慢，妈妈又打了我一顿，含在嘴里的饭也全部吐了出来。妈妈看到气坏了，就把我关出门外。我在门外嚎啕大哭。邻居家的外公外婆听到了我的哭声，立刻跑出来，让我到他们家去。到了他们家，在他们的安慰下，我的哭泣声飘走了，心中平静了许多，好像心底被温暖的阳光照射着。
现在我们和小男孩他们都分别搬到别处去了，虽说还在联系，但也没像以前那样了。这道邻里之门现在只是半掩了。
我们之间的邻里关系，或许像一朵快要枯萎的花，需要雨水的滋润，或许像一口快要干涸的井，需要向里面添水，或许像一杯苦涩的清咖啡，需要往里面加点奶精和白糖，或许……
到达邻里之门会有许多障碍，也许，过了这一个个障碍，你就能看到一个新的世界。
作者：吴佳璟 江东实验小学
浅析居住区邻里空间设计 篇4
1 目前居住区的概况
现代社会的城市化进程中, 城市人口大量聚集, 城市居住形态发生了变迁, 大量居住建筑从开敝、自然式的状态演变成当今大都市里高楼林立、封闭冷漠的住宅。住宅成为了“居住的容器”。越来越独立的个人空间隔断了邻里之情, 人们从传统的杂院式的街巷模式, 机关大院模式发展到现在的居住区模式。生活模式和空间环境发生了变化, 缺乏血缘关系的人们聚居在一起, 人与人之间形成的防范心理造成了邻里关系淡漠。城市中的住宅, 将居住的内涵简化为简单的住, 忽视了人类聚居的社会性内容使得城市生活变得简单, 无法满足人类聚居中相互交往和交流情感的需求。但是随着生活水平的提高, 长期居住在封闭的单元楼中的人们对精神生活渴望逐渐强烈, 居住区邻里交往及邻里空间设计问题开始日益重视。但是很多设计只是在满足开发商最大利益、容积率最大基础上对剩余空间的布置, 在营造场所感、领域感方面缺少统一规划, 在对居民的交往特点、活动时间、不同年龄居民的相对交往内容等需求方面也缺少调研和分析。一些楼盘也提出了人性化小区、健康小区等口号, 并在小区中设计了中心花园、景观水体等。但由于缺乏精细化设计, 追求时间、进度、效益, 使一些很好的理念成为纸上谈兵。喷泉、绿化成为了摆设, 缺少必要的活动设施, 从而很难形成充满活力和人情味的邻里空间。
2 对邻里空间的认知
(1) 所谓邻里空间, 是邻里或社区中的任何空间建构, 是能够反应和承载邻里关系的空间, 是居民能与他人共同使用和停留, 并且发生交往行为的空间。物质空间和人的行为相配合, 共同界定了这个空间。它是邻里情感关系和交往关系产生的社会基础之一, 也可以通过影响住区由人际行为来进一步影响社区居民无法观测衡量的个人特征 (经验、习惯等) 。
在建筑领域, “邻里”思想在近代城市规划理论中, 是指可识别、低层次的单元, 其中设有满足日常需要的服务设施, 并存在于居民的住宅和城市之间。研究人员将规划制定的邻里规模和居民能感受到的邻里规模结合到一个统一的邻里类型学中, 将邻里划分为三个层次:第一层次5~1 2户, 居民间能建立较强的人与人之间相互关系。第二层次约5 0户, 为邻居之间能见面打招呼。第三层次500~1500户, 偶尔见面, 但认为他们是社区一部分。
(2) 邻里空间的特征。根据住居民的交往心理和行为特征分析, 邻里空间一般有下列特征。
(1) 领域性。领域性使居民产生归属感、认同感。形成领域的方式是通过对空间的界定。利用住宅的立面、围墙、隔断、篱笆或灌木等对邻里空间进行垂直空间上的分隔;利用道路、铺装、地面的高差、小桥、流水等对邻里空间进行平面领域的界定。住宅的建筑风格会形成鲜明的特征, 而建筑材料, 颜色等共同赋予小区整体形象, 形成富有个性的领域空间, 吸引居民休憩、游、活动。
(2) 层次性。城市居民由城市进入到自己家中, 经历一个公共—半公共—半私密—私密的空间序列。空间变化也由开敞变为封闭, 不同层次的邻里空间给居民带来不同的心理感受, 居民从相遇, 相识, 相知到建立社交圈的可能性会随着人群的减少而增加。
休闲性。家是心情放松的地方, 居民在邻里空间的活动是休息、玩耍、健身、聊天、散步。活动交往一般在步行道, 小院内、树下、休闲设施等地方展开。
多功能性。从交往行为上分析, 邻里空间的功能不应该是单一的, 这是由不同年龄的人群, 不同的需求和行为特点所决定。如底层的架空空间, 小孩玩耍, 老人聊天、打牌、娱乐, 各得其乐。
3 营造多层次的邻里空间
中国传统的邻里空间布局是街→巷→院模式, 空间序列是公共到私密, 现代邻里空间经过螺施式发展, 形成了现在“邻里中心花园→宅前院落空间→入住户花园”的空间序列。
(1) 邻里中心花园一般设置在居住区的中间位置或者入口位置, 与商业中心、会所、运动中心结合在一起, 形成居住区最居活力的场所。它便于到达并且富有个性, 属于邻里空间中的公共区域。中心花园一般由道路, 活动场地和绿化区域等组成, 空间内的交往对象为小区的所有居民。
中心花园的道路设计, 要注重安全易达性和多功能性。人车混杂和车速过快是威胁道路安全的祸手, 因此, 采用人车分流 (在平面上或立体上) 和曲线型的道路设计, 既能形成丰富的景观, 又能吸引居民前来散步、遛狗、逗留, 从而增加居民接触机会, 促进交往行为的发生。
(2) 宅前院落空间。宅前院落空间是邻里交往的第二层次, 也是居民回家的第二道院门, 在这里人们更加熟悉, 相互交往的可能性更高。作为半私密的邻里交往空间, 它一般由一个组团内的居民共享, 由建筑、围墙、走廊来围合, 围墙或采用或实或虚的手段, 创造一个相对静谥的交往空间。宅前院落空间具有较强的领域性, 往往会在入口处设置信报箱, 书报架、信息栏, 促使现代居民的交往行为的发生。在设计中, 也常采用底层架空的手法, 设置居民共享空间。
(3) 户前邻里交往空间。
(1) 户前邻里交往空间形式多样。
底层围合院落中的邻里交往, 院落间通过绿篱、透空的隔断、邻里之间可亲切交流, 它是沿袭传统民居中带有私家前院的基础上, 又受西方联排住宅布局影响的新型邻里空间模式, 是传统的发展。
(2) 空间私家院落。
在住宅户型设计中, 设计两层高的空中庭院。该庭院与隔壁住户的院落相邻的同时, 楼上的住户也能享受到花园的上空, 也就是说, 每个单位除在本层有一个私家空中院落外, 也在另一个方面上共享了楼下空中院落的上部。这种空间的意义除了在空间本身所带给人们视觉上的丰富变化外, 也给住户之间提供了相互交流和接触的机会, 在某种程度上就是传统邻里空间在竖直方向上的一种表现形式。但它有别于传统意义上台的邻里空间, 而是在交往的同时又保证了相互的私密性, 具有极高的空间领域感。
4 结语
舒尔茨说:居住不仅仅意味着一个生活的遮蔽所, 而且意味着人与周围环境建立起来的富有意义的关系。
村落空间格局与邻里关系研究 篇5
调研中,通过与村民交谈,得知太子村全村均为杨姓人家,且彼此之间存在或远或近的亲缘关系。故而得知:该村落的形成是由于家族或族群迁移至此从事农业生产,进而营建家族或族群聚居的村庄。即开垦型农业基础类型的乡村聚落营建基础。而小鱼洞村和太子村同样存在“由对农业资源相同或相似利用方式以及相同或相似的生活方式为基础上建立起来的乡村聚落”这种营建成因。即地缘性农业基础类型的村落营建基础。
对应于开垦性农业基础类型,由宗族血缘或民族族缘建立起来的乡村聚落,在形态上表现为具有强烈中心实体化的聚居结构类型。此种类型的乡村聚落结构,其中心往往有为纪念同一宗族的祖先或共同信仰的神灵而设的供奉敬拜的建筑物或构筑物,既是族群中成员礼教或愿景的行表之处,同时也以共同的祭拜活动,使得整个族群产生向心凝聚力。并且由于村落的营建始于一个族群,乡村聚落的结构表现为往往有相对明显且比较完整的边界。
对应于地缘性农业基础类型,独立家庭作为基本的生产和生活单元分布于村庄集聚地,承载家庭生存繁衍功能的同质居民单元汇聚构成了乡村聚落。存在着聚落其规模与村庄周边可利用土地及其他可为农业生产而利用之资源的多少之间有对应关系。在农田资源相对贫乏的地区,乡村聚落的形态也表现为均质化的聚居结构类型,但在村庄的集聚规模上则相对较小。
在社会发展的过程中,所形成的居住格局其居民之组成表现为:社会关系日益薄弱,同时旧时密切的亲缘、地缘、文缘、商缘、神缘基础也在日益于而变得分散,居民难以短时间内形成良好的交际网路。又因为现代科技的发展,使得在远距离通讯和娱乐方式多元化方面的实现,室内之吸引于很多人的吸引甚至超过室外活动,此时若忽略对于室外活动空间的规划与建设,则又会对邻里关系的形成产生较为消极的影响。
针对遭遇地震的不同空间形态村落在震后的空间形态及其人类活动进行实地调研,与前期二手资料及从当地通过问卷,访谈,观察获得的一手资料进行分析,总结出针对地震地区在空间建设和行为引导方面需要注意的问题和可能的有效措施。
2 乡村聚落空间结构与邻里关系之实地调研与发现
2.1 小鱼洞镇
震前:分散居住,各家各户间有一定距离,其距离不便统一管理和组织,
现状:集中居住。小鱼洞镇的村庄聚落形态为在两侧的道路及渠道间成带状分布,分布状态疏密相间,在独立的各住户建筑用地之间,起到分格过渡作用的多为住户的外院、种植有当地植种如银杏等的小面积庭园、或小规模自给型的农作物田地。家家户户的玉米地、洋芋地都在。村民居住房屋规划为几户围合的形式,且有共用庭园,以使共庭住户能在共用空间的连接下相互间一定程度上了解彼此生活,及由对彼此生活的熟悉而逐渐产生彼此关系较为亲近的心理认同。
问题:虽然由心理认同及外部共用庭园之场所双重层面上的引导已具备,但是除了毗邻道路的院前院后空间之外,规划中缺乏院落与院落之间更大范围较集中的可使乡民共同活动的交流场所。
建议:对于公共活动空间如广场或文化活动室等加以设置,则邻里和睦相处与友善交往之目标有望得以逐步实现。
震前震后聚落形态对比之评价:相比于震前的分散居住,震后采取集中居住的结构一方面增强了村庄聚落的组织性,使得村民各户间产生了联系,便于村民间产生联结以及政府和相关部门对于村庄的管理,在应灾方面便于通知与组织逃生或救灾等工作的展开;另一方面在震后除了集中居住拉近村民的物理距离之外,四户围院的建筑单元使得村民在彼此生活方式方面的了解更在村民的习惯认知与心理距离上起到了联系增进感情的作用。但在公共活动上应有更多元的文化体育活动空间来丰富村民劳作经营之余的生活。由此,一方面对于村民内部其和谐与团结起到增益作用;另一方面,除了其生态优势外,可以因由其融洽的邻里关系与村民的淳朴个性而在其人、地之“平凡的特色”上对其农家乐观光产业起到长远且实质的助益。
2.2 太子村
现状:太子村的聚落形态则表现为较为典型的均质性分布,其基本单元为两户共同连成的C型两层住宅及其围合起的半开放院子,在院前植有各家自己打理的植物。单元之间平行排列,形成网格状宅间道路。23幢木结构小洋楼,形成了一个聚落,目前已经在彭白公路旁崛起,交通非常便利。这些小洋楼,背靠连绵的青山,木屋的前方,过了彭白路,是一望无垠的平坝,13.3hm2的猕猴桃种植基地已经初具规模。在太子村临道路边界一路相隔的一边,为规划建设的服务于村民健身活动的约300m2的公共活动活动场地,包括篮球场场地一个,乒乓球桌一副,以及配套设施及活动用房若干。邻里间活动成人多为在一层房间打麻将或者三三两两于院前空地聊天,小孩子在宅间路上穿梭嬉戏或跑到屋后的空地、山脚边的护坡上玩耍。
问题:由于相隔于一条车行道,虽然道路车流量不大,但村民特别是小朋友去到对面的活动场地并不十分方便,且在规划中存在没有针对特定对象进行设计的问题,房间也尚未投入使用。
建议:在聚落的规划营建上,建议考虑其聚落构成成员为同一宗族之事实而进行“开垦行农业基础类型”与“地缘性农业基础类型”相结合的规划设计,亦即现已建成模式的“均质实体化”与考量“中心实体化”的结合。较具体的做法为可以增加向心性强的空间,考虑其规模及地块总体形态及现有边界,可不在其村落最中心选点建设,但可以结合村民老、少之不同需求,亦即根据村民的年龄、生活习惯等进行活动场地的设计,在村落内部空间内增加一定面积的点型活动空间,可以分解在边界外部已设活动场地之功能在其中,如此可以使村民更好的利用空间进行有趣味的活动,避免土地浪费,又因设在其内部,可以增加活动的安全性、参与性,亦可达到通过活动来增进邻里间沟通情感之效用。
震前震后聚落形态对比之评价:设计方案仅考虑了村民的居住问题,对村民住房的生产性功能未予重视,环保等要素也没得到关注。
业态发展与规划结构:
在社会经济发展环境下,乡村聚落及其发展也深受市场性影响,自给型传统农业已不能很好地适应发展,而在产品或资源的流通以及宣传上使其能产生商品性消费及高效流通则显得日益重要。典型的资源型农业则在以业缘关系为连结形成的有集有张的聚落形态可以更好的发挥整合村庄其优势:长短互补,优势发展。
当地村民的农业生产现状:当地农业生产土地多向外出租给了承包商,承包商利用土地进行成规模种植猕猴桃,原著村民或者不剩土地,或者只留有承包商不便利用的边角土地,难以进行有效的农耕开垦。且当地农业生产的机械化水平不高,基本为比较传统的耕作方式。又因当地生产规模小,生产也较分散,彼此之间及与相邻村庄之间联系不紧密。
在调研过程中得知,政府为小鱼洞村,太子村一片所做的产业发展定位为“发展农家乐”,当地的生态环境很好,可以说对于久居市区的人来说应该有很大的吸引,但由于当地没有文化产业的发展,也没有对于生态环境进行合理的建设与整合管理,加之其建设房屋在配备标准上也存在如一家农家乐只有一间卫生间,不能实现带独立卫浴的标间等问题,因此其“农家乐”之业一直没有发展起来,只有在暑期才会有数量有限的人到此片区避暑。荒业以待的村民多选择在一年之中的暑期以外时日外出打工以养家糊口,这些时间里,村子的活力明显降低,资源也没有利用起来,有“好山,好水,好浪费”之感。
建议:介于乡民土地大多为承包商所租用之事实,以及当地生态资源之优势,建议规划时明确其“农家乐”之发展明确方向如“生态?都市休闲旅游”,并依循定位方向对该地域进行整合发展。其中,介于当地的生态格局形态以及村落其规模与连接距离,建议周边相邻村庄联合发展,一方面避免竞争之挫伤,另一方面可以形成规模,以更有机协调的“组群”单位之整体调度来响应更多元的要求。以业缘关系为纽带构成开放和集中的聚居形态。以求“好山好水不浪费”。
2.3 映秀镇
震前映秀:方盒子楼群,没有明显的地域文化,处于周遭的山包围之中,但没有有张有弛的空间形态,基本生活空间为河流、楼房与道路构成的没有明确组织的结构,并且缺乏趣味性。
重新规划:
映秀镇辖7村1社区,集镇规划面积1.04km2,近期人口6000人(不含流动人口),总建筑面积约28万m2,分别为20万m2的城镇住房,8万m2的基础设施,这些基础设施包括学校、医院、农贸市场、青少年活动中心、地震纪念地等建筑以及供水厂、污水处理等市政基础设施。建成后的集镇配套齐全、功能齐备,完全能够满足居民生活和旅游发展需求。
震后的映秀旨在于公共空间与生态的建设上做出改变。映秀镇作为地震震中,是国家公祭场所之一,重要的公共建筑众多,外部公共空间更多的作为图底和背景,让建筑更好的呈现。特别是建筑主立面的观赏区域,预留出一个无障碍的视线穿越区,以满足人眼舒适的视野范围。在映秀镇的规划中,针对对外交通的引导与疏散,设有人车分流的交通系统,并在秀坪片区有一条主要的步行街道并在。
步行街及与之连接的若干条小街巷又联通了大大小小、各具特色的院落组团,这既给当地居民以安全舒适的步行空间,也让外地游客可以真正深入到城镇的生活领域。除此以外,穿插布置在于院落和院落之间的在联通的街道上的公共空间。形成街巷的建筑其外廊及其附属院落连同公共活动空间,共同构成一个有机的结构为人们提供建筑之外的活动空间。
在这些活动场地上设有儿童游乐及居民健身设施,这样的空间一方面使灾后人们多多在室外在强健体魄的同时发生与邻里可能的交流活动,为映秀增添一份活力,不仅对本地之生活之积极乐观有助益,亦是,在旅游开发方面其本身传达的正能量对游人吸引的一个因素。图底景观在商业区和居住区,外部空间则从图底转变为图案,成为重要的场所控制元素,并形成疏密有致的体系,增加视觉趣味。
评价:空间格局由内向型城镇空间转变为外向型旅游景区,并且对地震所造成的散布河卵石及其原有河流有很好的利用而形成景观。在街道空间的部分,使得住房与公共空间以街道、活动空间等流畅地结合在了一起,并因人的活动而为地区注入了活力,同时又产生了向外的吸引力。
2.4 水磨镇
震前水磨镇:靠着河流的污染严重的工厂现代式的方盒子办公楼与厂房,烟囱和山地间的川西民居混合,没有自己的地域特色,看起来是灰暗的色彩,也没有明显和有序的街道、空间结构与秩序。
重新规划:水磨镇所在为山地,又为羌族同胞所居住的地区,故而在规划重建中将建筑控制为:整体城镇色调采用羌藏传统色彩,建筑以多层为主,屋顶大量采用坡屋顶的形式,形成与地形相呼应平缓起伏的空间效果,达到与传统建筑形式相协调的丰富空间形态。
除了保留老街的街巷风貌以外,将老街的内部街道使其布局更加紧凑以减少寒冷气候的影响。除了保留质量良好的建筑以外,在各个片区的核心设置标志建筑或构筑物以形成空间的视觉焦点。在色彩的选择上,主要以藏羌传统的灰黄色彩为主调,其间以建筑物及构筑物及绿化和河流为空间丰富,一方面也起到视觉亮点的作用。使整个镇的空间序列丰富有序。街道弯曲延伸使得空间体验避免疲乏感,整个镇子以低落在外的车、人行道为联结的,为滨水特色景观带,沿着滨水长带,既可以沿着步道游赏精心打造的滨水景区,又可以回看水磨镇高低有致而又富有浓郁藏羌风情的民居建筑以及有强烈色彩的纪念性建筑构筑物。
戏曲文化在四川的古镇文化中占有重要的位置,一般是地域公共文化活动中心,重建戏台与广场将为老街居民以及整个汶川新城在灾后提供一个重要的活动中心与交流场所,同时也将成为古镇对外交流的一个重要平台。在其使用方式上使居民与游人居住区域混合布置,使得居民可以与外来游人产生可能的交流和了解,亦使游人可以对当地居民的生活方式有所体验式的了解,使得居民本身以及与游客双方的互动可以提升镇子的活力与亲和力。
评价与建议:在城镇布局方面,尊重自然地形地貌,空间布局和组织顺应地形,尽可能实现自然环境与人工建筑的紧密结合。文化决定了形态的外在表现,不同的形态透漏出不同的文化本底。更应结合当地的特色文化及生态环境。保留生活才是规划中最应保留的部分,可通过建筑及其空间趣味的保留与改善得以实现。即应更多考虑和致力于三维乃至更多维的建筑空间环境、场所性、地域性及人性化问题。
3 对村庄聚落规划结构基于人的行为活动以及邻里关系形成的思考
通过前期浏览前人文献以及实地调研中的发现及后期分析,对于乡村聚落之空间营造方面产生如下思考。
3.1 由于宗族亲缘关系形成的村落
宜以适宜当地自然地理环境及邻里交往密切程度的密度营建向心型的村落结构。在村落中心宜建造有承载宗族祭祀等传统集体活动的空间,这样建设有利于宗族成员之间亲缘关系的保持和发展,基于共同活动的参与,有助于同一家族中凝聚力的加强。聚集性的空间场所易于引导人们形成共同活动的心理导向,在保证不同住户间可见范围的情况下,可消除不同代际间在生活习惯上的隔阂。同时,在沿袭传统向心型空间格局的前提下,应注意到现代社会生活对于多元活动的需求,因此,应该在传统的空间布置中加入社交性公共空间,促使人们之间的日常交往有足够且丰富的“户”外平台。
3.2 由于地缘性关系形成的村落
因为从事相同的职业,或用有相同的资源条件而形成的村落中,村民独户独院的传统居住形式可进行演绎,在保留院落空间的基础上,将2-3户人家整合为一个大院,既有利于互相之间的了解和交往,并且尤其在灾害易发的地区,尤其利于灾害的共同应对及互救,即是通过改变居住构成单元的方法来调整邻里的交往方式及关系,另一方面,又是行之有效的安全措施。同时,应在村民的居住房屋之间有效的置入公共空间及生态要素,并以合理规划的行线串联,旨在创造宜居的生活空间。除此之外,对于以旅游为地区产业之一的村落,应考量游客的类型,有针对性地进行游与停的空间设计,保证其丰富性。但应特别注意,塑造游客与当地原住民互动可能的前提为不打扰原住民的日常生活。并且对于现有林地及湿地,应进行保护,但避免干扰其自然的生态交流。在川西地区,基于生活习惯和生态维持的考量,宜保留传统川西林盘模式。
摘要：本次研究经过文献阅读整理与对四川经历地震的四个村落进行调研,对村落的空间布局及其对邻里关系的影响做出思考和分析。试图通过这些村落地震前后空间布局使得邻里关系发生变化的比较,总结问题和经验,进而为以后的村落规划提出建议。
关键词：村落,空间格局,邻里关系
参考文献
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[4]陈可石,卢一华.形态完整城市设计在小城镇规划中的意义[Z]6414-6422.
幸福邻里二期草坪病虫害防治调查 篇6
幸福邻里二期位于昆明主城东北, 该小区的草坪绿化于2013 年11 月完工, 草坪草种主要是选择紫羊茅、早熟禾、黑麦草等, 小区内绿化面积达到了60%以上。本次对幸福邻里小区的草坪常规养护、病虫害种类及常规防治措施进行调查, 分析了病虫害在小区内的发生规律以及影响因子, 探讨主要病虫害的治理途径, 制定一套切实可行的综合治理方案。
1草坪病害调查结果
调查结果表明, 目前幸福邻里小区草坪发生褐斑病和白粉病, 少量混有腐霉枯萎病和锈病, 虽然也有其他一些病害的发病迹象, 但均不严重, 随着气温的升高、雨季的到来, 病害将会大面积发生, 所以应做好提前预防治理。褐斑病 (Brown patch) 是草坪上最为广泛的病害, 是早熟禾最重要的病害之一, 常造成大面积草坪枯死。白粉病 (Powdery mildew) 主要为害早熟禾、细羊茅和狗牙根等。腐霉枯萎病主要为害高羊茅属、早熟禾属、黑麦属混播草坪或单一品种种植的草坪病。锈病 (Rust) 是草坪禾草最重要, 分布较广的一类病害。草坪植物的虫害, 相对于草坪病害来讲, 对于草坪的危害较轻, 比较容易防治, 但如果防治不及时, 亦会对草坪造成大面积的危害。幸福邻里小区属新建草坪, 经调查, 该小区暂未发现虫害的发生, 但是在养护管理中的监控和预防是非常重要的。
褐斑病:目前幸福邻里小区内草坪的褐斑病的预防和治疗主要采用代森锰锌。白粉病:目前草坪属于发病初期, 幸福邻里小区园林绿化部门使用坪安10 号-必菌鲨1000~1500 倍液进行喷雾, 来控制病情的恶化。此次幸福邻里小区内草坪褐斑病和白粉病发病面积较大, 病势严重, 预防和治疗主要采用加强草坪日常养护管理和药物防治相结合的方式, 人工喷洒药物, 隔10d左右喷1 次, 连续2~3 次。其他病害的发病情况较为轻缓, 面积也较小。
2加强养护管理
通过调查研究发现, 幸福邻里小区草坪分散, 管理不到位, 养护水平落后, 影响草坪健康生长, 以致大面积发生病虫害。因此, 先进的养护管理技术、科学的养护管理标准是保证质量, 维护成果的关键所在。“养”的工作要点:
2.1 修剪
草坪修剪期一般在3~11 月份, 有时遇暖冬年冬季也要修剪。草坪修剪高度一般遵循1/3 原则, 第1 次修剪在草坪高10~12cm时进行, 留茬高度为6~8cm。修剪次数取决于草坪生长速度。修剪草坪时, 修剪带一定要平行, 且每次修剪要改变方向。干旱时可将修剪掉的草放置草坪上降温, 但不能长久放置, 否则易使草坪变软, 生长缓慢并滋生杂菌。草坪边缘一般用剪刀修齐, 才能保持美观。
2.2 施肥
施肥是草坪养护中又一重要环节。草坪修剪的次数越多, 从土壤中带走的营养越多, 因此, 必须补充足够的营养, 以恢复生长。草坪施肥一般以施氮肥为主, 兼施复合肥。施肥量15~18g/m2, 施肥次数根据草坪种类不同有差别。施肥集中时间在4~10 月间, 特别是10月份的秋肥尤其为重要。施肥时, 在草坪生长季节拌土拌肥撒1 次, 可促进草坪根部生长, 又能使草坪在冬季时间保持绿色。草坪施肥要均匀, 为此可将肥料分半从2 个方向施入。施肥后要及时浇水, 使肥料充分溶解, 促进根系对养分的吸收。
2.3 浇水
浇水是管理新建草坪比较关键的措施之一。草坪草由于品种不同, 其抗旱性有些差别, 其旺盛生长阶段, 均需要足够的水分。因此, 适时浇水是养护好草坪的又一项措施。一般在高温干旱季节每5~7 天早晚各浇1 次透水, 湿润根部达10~15cm。其他季节浇水以保护土壤根部有一定的湿度为宜, 但浇水时最好采用多向喷, 如没有喷灌, 应保持浇灌均匀, 节约用水, 同时又清除了草面灰尘。出苗前后浇水的管理特别重要, 应以雾状喷灌为好, 千万不要高强度喷灌, 夏天要早晚浇水, 中午不要浇水。成坪后浇水的次数逐渐减少, 但每次浇水量则应增大, 以保持草坪的鲜绿为准。
2.4 打孔、叉土通气
草坪地每年需打孔、叉土通气1~2 次, 大面积草坪用打孔机。打孔后, 在草坪上填盖沙子, 然后用齿耙、硬扫帚将沙子堆扫均匀, 使沙子深入孔中, 持续透气, 同时改善深层土壤渗水状况。打孔、叉土通气最佳时间在每年的早春[3]。
3以“防”为主, 以“养”为辅
幸福邻里小区草坪病虫害的防治措施基本上是通过喷洒农药来进行, 采用喷洒化学农药防治草坪病虫害, 不仅会杀伤天敌, 污染环境, 容易造成人畜中毒, 还会使害虫产生抗性。大量的实践证明, 草坪病虫害的防治应采取综合防治的措施, 从草坪草种的选择, 植草皮块的合理设计与施工, 草坪的综合养护管理等几个方面出发, 坚持“以预防为主, 以养护为辅”, 从而达到综合治理的目的。
3.1 加强草种的检疫工作
降低从种子传播草坪病虫害的危险性。
3.2 正确选择草坪草种
应该因地制宜地选择那些适合于本地区生长, 抗逆性较强的品种, 南方地区在选择抗病品种的同时, 还应兼顾草种的耐热性。
3.3 通过改善离地条件等基础提高建坪质量
在建植草坪前, 通过清理石块、杂物、防除多年宿根杂草、增施腐熟有机肥、平整土地等措施, 提高土壤的通透性及保水、保肥和排、灌能力, 这样可以提高草坪的生长势, 从而减轻病虫害的发生。
3.4 加强草坪的养护管理, 提高科学管护水平
根据草坪不同生长时期科学合理施肥, 如春季多施氮肥, 秋季多施磷肥, 夏季适当提高钾肥及微量元素肥料的施用量, 草坪施肥以叶面施肥为主, 这样不仅可以提高肥效, 也可以提高肥料的利用率。合理排灌可以提高植株的生长势, 从而提高植株抗病能力。及时排灌能防止局部水淹, 减轻腐霉菌、丝核菌及白绢病菌等侵染, 冬灌充足能够破坏地下害虫的越冬生境。适度修剪可以减少枯草层, 防止病虫害的滋生, 剪下的发病草坪部分, 必须及时从草坪清除净, 以免病菌的传播[4]。
3.5 采用杀虫剂和杀菌剂科学防治
对草坪病虫害进行科学诊断, 并使用有效杀虫、杀菌剂进行防治, 是目前最有效的措施。杀虫剂和杀菌剂的使用要科学合理, 注意不同品种的交叉及混用, 防止产生抗药性[5]。
4生物防治, 降低污染
相对于化学防治, 生物防治有环境污染小, 无农药残毒, 不杀伤有益生物等优点。一旦天敌在草坪上建立了自己的种群, 它就可以长期持续对害虫发挥控制作用, 减少虫害;人工培养的拮抗微生物施入土壤、喷撒在草坪表面或制成种衣剂粘附在种子表面, 可以改变根围、叶围、种子周围或其它部位的微生物区系, 建立拮抗微生物的优势, 从而控制病原物, 达到防治病害的目的。
在日常防治草坪病虫害过程中, 应该在养护管理的基础上, 运用科学合理的治理方法进行综合防治。坚持“以预防为主, 以养护为辅”, 不能一味地使用农药喷洒, 采用生物防治措施, 降低农药残毒, 减少环境污染。草坪病虫害防治是一项相当复杂的工作, 要时时掌握病虫害发生的情况, 并深刻了解其生态、危害方式、发生规律、种群动态与环境条件的关系及有效防治措施, 不能把工作重心只简单地放在能防病除虫这一点上, 而是要充分考虑人, 环境及资源等诸多问题。
摘要：随着草坪业迅速发展, 大面积的草坪建植提高了城市绿化水平和生态水平;然而, 养护管理水平落后致使草坪病虫害发生频率越加频繁。本文对幸福邻里二期草坪常规养护、病虫害及防治措施进行了调查, 结果显示;小区内部分草坪已有褐斑病和白粉病的发生, 也有其他一些病害的发病迹象, 暂未发现虫害发生, 防治过程中养护管理不到位。
关键词：草坪,病虫害,综合防治
参考文献
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邻里环境 篇7
远亲不如近邻。如何处理邻里关系是一门学问, 邻里纠纷处理不当容易激化, 酿成恶性事件, 影响公民的生产、生活, 且易形成积怨, 影响社会稳定。2009年以来, 笔者所在的基层县检察院共审查批准逮捕农村邻里纠纷刑事案件14件14人。其中涉及侵犯人身权利的犯罪多, 故意杀人罪2件, 故意伤害罪9件, 聚众斗殴罪1件, 故意毁坏财物罪1件, 放火罪1件。从主体的基本情况来看:性别上男性居多, 涉案的14人中, 有12名男性;从文化程度上看, 涉案人员文化程度不高, 其中文盲的1人, 小学文化的4人, 初中文化的9人;从年龄结构上看, 以青壮年为主, 20—30岁的有1人, 30—40岁的有10人, 40—50岁的有3人。从主观方面来看, 主要是在一时冲动的情况下故意伤害他人身体或者故意毁坏财物, 无犯罪预备。大部分涉案人员事后都有悔过表现, 积极赔偿被害人经济损失, 取得了被害人谅解。从客体方面来看, 涉农邻里纠纷的轻微刑事犯罪侵犯的客体主要侵犯的是他人的人身权和财产权。从客观方面来看, 大部分是轻伤害案件, 有8件。
一、涉案纠纷特点及发案原因
据统计, 涉案纠纷主要有三大特点:
一是引起纷争的原因比较简单。邻里口角占多数, 有8起。很多邻里纠纷的刑事案件都是由小争小吵开始, 因日常琐事发生争吵升级为暴力斗争乃致刑事案件;房屋、宅基地及相邻权纠纷占一定比例, 有4起。随着经济发展步伐的加快, 农村新建、翻建、扩建住房增多, 房屋、宅基地及相邻权纠纷显著增加。乡村群众对于相邻权普遍缺乏了解, 事先与邻居缺乏充分沟通, 在发生纠纷后又不愿对其不动产权利的使用进行必要合理限制, 造成邻里关系紧张。如有的因未经同意在他人门口挖沟安装下水管引发纠纷, 有的因施工影响通行发生纠纷, 等等;心理猜忌引发的有2起。
二是纷争呈现突发性、偶然性、潜伏性特点。农村邻里纠纷发生时间短, 事前不可预见, 猝不及防, 可能因一时气急、冲动而突然发生。如郭某晒牛槽中的稻草时, 无意中堆放在张某家门口, 二人即刻争吵、推搡, 郭某随即将手边铁钗将张某刺伤。也有的邻里之间产生隔阂不能及时化解, 一方或双方形成积怨, 一旦出现导火索矛盾便激发出来。如邓某听说谢某勾引其丈夫, 心中怨愤, 一日见谢某幼女独自一人, 便将其溺死。
三是案件标的额小, 矛盾对抗激烈。有些邻里纠纷案件本身并不复杂, 事实清楚, 法律关系明确, 但当事人对案件的敏感程度较高, 双方都不想让步。有些案件背后有着错综复杂的社会关系, 一旦处理不好可能使简单案情复杂化, 从而造成比案件本身更为严重的后果。
农村邻里纠纷升级为刑事案件的主要原因表现为:
一是村民文化素质低且法制观念淡薄。日常纠纷或矛盾发生后, 有的首先想到的不是利用法律手段解决问题, 维护自身权利, 而是为争一口气, 意气用事, 以暴制暴, 行凶伤人, 往往将自己从事件的受害者转为受到法律追究的侵害人。
二是家族势力、亲朋义气影响较大。农村宗族观念浓厚、以强欺弱现象时有存在, 发生纠纷后, 矛盾双方互不忍让, 极易激化矛盾、转化性质, 轻则动手殴斗, 重则伤害、杀人。有的甚至认为是对其家族的挑衅, 双方矛盾不止在父辈间, 且延续至子女间长期存在。如刘某驾驶面包车在村口与万某驾驶的电动车轻微碰撞, 双方却各不相让, 分别纠集亲友十余人相互斗殴, 刘某致万某死亡。
三是防范机制作用发挥不足。存在信息不灵, 调处不及时的问题。基层农民之间的民事纠纷往往无人问津, 等到实施暴力后才或许有基层组织介入, 导致刑事犯罪后才开始有司法力量介入。
四是基层调处机构工作不力。取消农业税费后, 有的乡镇干部下乡时间少, 有的村干部忙于应付上级交给的工作, 处理矛盾纠纷不是迎难而上, 而是拖延推诿, 致使小事拖大, 大事拖难, 难事拖乱。有的不善于调解, 对调解的技巧、程序掌握还不够熟练, 造成当事人对其缺乏信心。有的工作不彻底不细致, 留下了矛盾隐患。如刘某的父亲欠村民债务无力偿还, 村委会决定由刘某代为偿还, 因调解解释工作不到位, 刘某勉强同意后拖延支付, 后与债权人发生冲突并将其打伤。
二、预防农村邻里纠纷升级的对策
一要提升群众自我控制能力。加强乡村文化建设, 提倡多样化, 防止单一化。努力做到道德教育、法治教育、文化娱乐、休闲健身、环境美化、科技普及、艺术培训、网络咨询等等包罗万有;琴棋书画、歌舞音乐、说唱弹奏、体育竞技等等形式多样。要以群众喜闻乐见的文化活动形式为载体, 以提高和升华村民群众的精神境界为目标, 大力弘扬邻里之间守望相助的中华民族优秀传统文化, 增强村民的凝聚力, 提高群众的法律意识, 从源头上减少邻里纠纷。
二要引导群众依法解决邻里纠纷。一是做好各种调解的宣传工作。以调解方式解决邻里关系纠纷, 不仅能够有效息讼止争, 有利于当事人在未来的生活与合作中和睦相处, 还可以减轻上访申诉的压力, 预防矛盾纠纷激化, 稳定社会秩序。可向乡镇居民和村民发放矛盾纠纷调解服务指南, 通过新闻媒介宣传调解的作用、任务, 宣传调解成功的典型纠纷取得当事人信任, 积极参与调处所在区域内的重大纠纷扩大影响。让群众了解如何就近、便捷, 让群众主动参与调解, 提高各种调解机制运作的效能。二是加强农民权益保护及“三农”问题等相关法律法规宣传力度, 结合农村中心工作和农民关心的热点难点问题开展普法活动, 让人民群众在面对矛盾纠纷时能够理性地采取合法手段有序化解。
三要加强调解队伍建设。一是配齐配强调解队伍。组织部门、人事部门针对镇、乡人民政府、村民委员会 (社区) 缺专业从事人民调解员的情况, 适当从法律专业毕业的大学生中录用, 分配到镇、乡人民政府、社区、村民委员会从事人民调解工作, 以解决农村、镇乡人民政府缺乏专业法律人才的需要, 为开展好人民调解工作积累专业人才。在人员编制有限的情况下, 还可采取选举与聘任相结合的办法, 将一些公道正派、有文化、懂法律又了解政策、热心调解工作的同志充实到调解队伍中来。二是加强对调解人员的培训教育。采取集中授课、专题讲座、以会代训、挂职培训、以调代训等方式, 对全县调解员进行业务培训, 不断提高调解人员的法律知识水平和调解技能。
四要充分发挥群众自治能力。在村民中选出一些德高望重之人任乡村调解员, 坚持从群众中来, 到群众中去, 发挥他们就近、人员情况熟悉的特点, 了解村民之间所存在的民事纠纷渊源及隐患, 掌握最近可能出现的容易引起家庭矛盾和民事纠纷的法律事实。对乡村调解员进行必要的法律培训, 使他们掌握一些调解知识和技能, 能及时调解村民之间的小矛盾, 并及时向基层组织或基层司法部门反映情况, 用身边的人解决身边的事, 实现对邻里纠纷早发现, 早调处, 早化解。
五要加强基层组织服务功能。农村基层组织要切实加强服务, 帮助农民解决在生活、生产经营中遇到的如排污水、宅基地、果树种植等实际困难, 防止农民之间由于困难迟迟不能解决而演变为民事纠纷甚至刑事犯罪。有关部门和人民调解组织在第一时间得到纷争信息后, 要及时介入、处置。在调解不成时, 及时引导进入诉讼程序依法解决。
六要强化司法机关执法力度。不能以够不上立案标准或不属自己管辖简单回复, 也不能以调查为由拖延。对管辖范围内受理的当事人事务, 要彻底解决, 做到“案结事了”。对不属于自己管辖的纠纷矛盾, 应依法解释清楚, 引导当事人到有管辖权的机关反映或直接移送有管辖权的部门, 不可简单回绝。要坚持宽严相济刑事政策, 根据实际情况, 慎用刑事强制措施, 慎捕慎诉, 强化说理教育, 为犯罪嫌疑人与当事人双方搭建和解平台, 对犯罪嫌疑人依法从轻处理。尤其要监督当事人正确执行生效判决, 维护法律威严, 强化当事人依法解决矛盾纠纷的信心。
七要构建多元化矛盾纠纷调处长效机制。广泛建立人民调解、行政调解、司法调解“三调联动”机制, 实行公调对接、检调对接、诉调对接。通过定期或不定期开展以会代训、以案说法、旁听庭审等方式, 实现三方的业务沟通, 增强人民调解、行政调解工作的规范性和科学性。大力开展公益性、便民性法律服务。司法机关要将法律服务职能延伸至基层, 通过民生服务热线、便民服务卡、法律服务联系点、网络服务等方式, 深入了解社情民意, 倾听民众诉求。增强各机关、各部门之间的交流、协调与合作, 建立渠道通畅、网络严密的群体性事件预警制度, 定期召开联席会议, 会诊疑难纠纷, 讨论近期共性的热点矛盾, 共同研究调解工作中的新情况、新问题, 合力维护社会稳定。
邻里环境 篇8
李某与张某系多年的邻居, 在李某的原有宅基地上一块2米宽的空地。长期以来, 张某家以此为出入通道 (而无其他通道) , 偶尔也驾驶农用车出入该通道。2010年左右, 随着李某家经济的改善, 其进行房屋改建, 将老房拆除, 在原宅基地上进行扩建, 造成了原有的2米左右的空地变窄, 现为约1米左右, 致使张某的农用车无法正常通行, 但能供人正常通行。双方就此起了纷争, 张某认为李某改建房屋, 妨碍了其农用车的通行;李某认为经过有关部门的批准, 其有权在其宅基地上改、扩建, 而且其留有一米左右的空地供张某通行。后虽经多方调解, 未能解决, 张某遂以李某侵犯其农用车通行权, 起诉至法院, 要求判令李某恢复原状。
二、分歧
本案在处理过程中, 出现了三种意见:
第一种意见认为, 原有的2米左右的空地, 属于张某家的必要 (唯一) 通道。李某房屋的改、扩建, 侵害了张某的合法权益。故张某要求李某排除妨碍或者恢复原状的诉请, 应当予以支持。其理由是:正常通行包括农用车等的通行, 认为在缺乏明确的法律规定和司法解释的情况下, 我们应用发展的眼光看待法律概念。在大陆法系创设相邻关系必要通行权之际, 步行道是民生之必要, 马车道就是额外要求。而在快速发展的当今社会, 农用车或者小汽车等已成为生产生活之必须。所以, 必要通行权应包括农用车的通行, 不可局限于步行道。故在本案中, 再无其他通道的情况下, 李某宅基地上的空地, 属于张某家的必要 (唯一) 通道。
第二种意见认为, 原有的空地属于张某家历史形成的必经通道。李某房屋的改建, 致使张某家的农用车无法正常通行, 影响了张某家合法权益。根据最高人民法院《民通意见》第101条之规定:对于一方所有或使用的建筑物范围内历史形成的必经通道, 所有权人或使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活, 他人要求排除妨碍或者恢复原状的, 应当予以支持。故张某要求李某排除妨碍或者恢复原状的诉请, 应当予以支持。第三种意见认为, 李某房屋的改建, 使得原有的2米左右的空地变窄, 但留有约1米左右空地能够让张某家人的正常出入和通行, 那么李某就不存在侵犯张某的相邻关系中通行权的行为和事实。应该驳回张某的诉讼请求。
三、评析
笔者赞成第三种意见。理由如下:
1.留有1米左右的空地可作为张某家必要 (唯一) 通道。
其理由是, 第一, 相邻通行权是一项法定权利, 是对他人所有权或者使用权的必要限制, 为防止“袋地”的出现。所谓“袋地”是指四周皆不通公共道路的土地, 即土地完全不能与外界联系。所以, 相邻通行权的适用应受到严格限制, 相邻通行只能是“小”路“步”行。具体到本案中, 张某的宅基地与公共道路尚有1米宽的通道可供行走, 那么李某改建现行通道即不可能侵犯张某的相邻通行权。第二, 在缺乏明确的法律规定和司法解释的情况下, 用发展的眼光看待法律概念是不正确的。我们知道在大陆法系创设相邻关系必要通行权之际, 就明确指出必要 (唯一) 通道是指步行道, 因为步行道是民生之必要, 也是生产、生活之必要, 而马车道就是额外要求。而在快速发展的当今社会, 如果将农用车或者小汽车等已成为生产、生活之必须, 或者民生之必要, 那么在当时马车道就是生产、生活之必须, 民生之必要, 这显然是不妥的。第三, 成立相邻通行权须具备以下要件:一是土地与公共道路无适宜的联络, 如出入需要爬越悬崖、经过险流等;二是确有从相邻土地通行的必要, 没有其他通道可供出入, 即相邻通行应是对他人土地损害最小的通行方式;三是非不动产所有人或使用人的任意行为所致, 须是为了正常的生产和生活。结合本案, 李某家留有的1米左右的空地, 可作为张某家生活、生产所需的必要 (唯一) 通道。
2.李某家宅基地上2米左右的空地, 不构成张某家通行的历史通道。
笔者认为《民通意见》第101条规则设计的法理依据在于维护历史所形成的秩序。从理论上看, 时间的经过对民法而言不仅仅只有时效和期间的价值, 更是形成了一种不容随意破坏的法律秩序, 即使这一秩序的形成并没有权源, 但是这种秩序上也形成了一系列法律关系和法律外观。为了彰显法律对社会安定性的价值追求, 民法尊重历史所形成的秩序。对这一秩序, 当事人应当天然地容忍。结合本案, 张某虽然也有驾驶农用车出入该通道的习惯, 形成了一种秩序。但这一秩序不是基于历史而形成的, 而是基于双方的协商达成 (默认的形式, 虽然没有书面或者口头合同约定) 的协议——张某农用车无偿通过李某家的宅基地。但这一协议并不能改变李某家宅基地的属性, 即李某家宅基地上2米左右的空地仍然是李某家的宅基地, 而不是张某家形成的历史通道, 故本案不能适应《民通意见》第101条。
3.张某要求李某提供农用车通行的道路, 属地役权范畴。
邻里间的通行权主要有两种——相邻通行权和地役权中的通行权。依前者, 土地权利人有权通行周围的他人土地至公共道路, 周围土地的权利人则负有忍受通行的法定义务。后者则是建立在双方协商订立地役权合同的基础上, 是指需役地人在供役地上通行的权利。相邻通行权和地役权中的通行权存在着明显的识别界限。地役权是对相邻关系在“度”上的突破。相邻关系的创设旨在尽到土地的惯常效用, 保障基本的生产生活。此种情形下, 一方提供便利是另一方所必需的, 是另一方土地权利的自然扩张。而地役权是在土地惯常效用的基础上, 额外地增加自己土地的利益。但这种利益的获得是建立在供役地提供了更高层次的便利的前提下的, 这也意味着供役地不存在天然的义务让需役地价值增值。本案中的农用车通行权应归入地役权。
就本案而言, 张某所主张的农用车通行权应是地役权, 是对他人所有或使用的土地提出了较高的利用要求, 应征得李某的许可, 订立地役权合同。张某与李某并未订立这类合同, 也不存在李某侵犯地役权的可能。相邻通行权的法理依据在于对权利人行使所有权或使用权的合理延伸和必要限制。张某要想使用李某家的地供其农用车通行, 则需要和李某协商解决。那么在本案处理过程中应对张某进行释明法律, 本着构建和谐的邻里关系, 便于双方的生产、生活, 依法对双方进行调解, 在无效的基础上, 则应判决驳回张某的诉讼请求。