设备融资租赁（共10篇）
设备融资租赁 篇1
摘要：设备融资问题是阻碍企业发展的重要因素之一, 也是阻碍中国经济增速的因素之一。在全球经济一体化的今天, 设备融资租赁方式是推动企业发展壮大、提升我国企业实力的有利途径, 更是丰富我国金融租赁行业产品的重要工作。本文以油气勘探开发设备融资租赁业务作为切入点, 结合实际操作的融资租赁项目, 从具体设备融资租赁的定义、优势进行论述探讨, 并结合我国设备融资租赁现存问题, 为相关企业提出参考建议。
关键词：融资租赁,设备,金融,企业
2008年金融危机爆发后, 欧美银行资金流动性出现严重问题, 也给国内银行业带来了一定影响, 加剧了银行业对油气勘探业务相关民营企业贷款授信额度小、贷款期限较短的融资困难问题。同时, 由于油气勘探企业所处行业特殊, 单套设备资金投入量巨大 (8000米钻机投资额度约8000万元人民币) 。这些原因就造成了钻井服务企业由于无法融资而大幅缩减钻井设备订单量, 降低钻井工作量, 甚至撤销部分钻井工作协议, 这在一定程度上制约了我国油气产量的提高。
油气勘探业是高投资、高风险、长回收期的行业。油气勘探设备的造买所面临的资金来源渠道是困扰油气勘探制造业及油气勘探服务业已久的重要问题之一。鉴于此, 可否通过金融行业寻找到最切合油气勘探服务企业发展的融资渠道, 就是油气勘探服务企业扩充规模, 增强企业服务实力, 促进我国油气产量提升的核心问题。相对于传统的银行抵押贷款购买钻井设备, 油气勘探设备融资租赁具有还款压力低、资金使用期限长、融资额度大等经济优势, 定将逐渐成为油气勘探设备融资领域中的一种重要方式。
1 油气勘探设备融资租赁的定义
油气勘探设备融资租赁是指油气勘探服务企业通过与金融租赁公司开展合作, 采取直接融资租赁、售后回租或经营租赁等方式, 取得油气勘探设备的使用权、收益权等, 用以扩大企业的生产模式, 提升企业硬件实力, 进而提高企业经济效益, 同时按照双方约定期限按时向出租人支付租金, 在租赁期结束后拥有油气勘探设备所有权的融资行为 (除经营租赁承租人不取得所有权外) 。
2 金融租赁业发展现状
金融租赁是一种特殊的金融产品, 是将传统的租赁、贸易与金融方式相结合后形成的一种新型的融资方式。自1952年美国成立第一家金融租赁公司至今, 金融租赁已经成为发达国家企业更新设备的主要融资手段之一。在我国金融租赁业务始于1981年, 进入21世纪后, 金融租赁业务得到了迅猛的发展, 目前融资租赁已成为仅次于银行信贷的第二大融资方式。
3 融资租赁的优势
3.1 丰富融资渠道, 盘活企业资产
油气勘探服务企业的融资渠道相对单一, 大部分融资是通过银行贷款、股权融资来实现。一旦金融市场资金流动性降低, 银行采取货币紧缩策略, 就会使得油气勘探服务企业很难再向银行金融机构获得资金, 从而阻碍企业发展壮大, 甚至将影响企业生存与否。同时, 由于石油行业的特殊性, 油气勘探服务类民营企业规模一般都属于中小企业, 银行正常授信及贷款额度都不会太大, 贷款期限也相对较短。且对于钻井设备抵押贷款, 由于缺乏对油气勘探设备的了解, 加之油气勘探设备二手市场不够发育, 一般银行抵押贷款上限为设备账面净值50%。然而金融租赁公司一般操作项目周期均在3至5年, 同时由于金融租赁公司更关注的是企业的未来发展及还款能力, 对油气勘探设备使用企业更了解, 因此对油气勘探设备的资产价值能做到80%至100%融资, 有利于盘活企业资产。采取金融租赁的方式更是拓宽了企业的融资渠道, 某种程度上降低了企业融资风险, 增强了企业的贷款溢价能力。
3.2 偿债压力小, 有利于企业发展
金融租赁公司设备融资一般都采取按季度等额支付本息的还款方式。承租人只需要每季度支付一定的本金及利息, 还款方式双方可以沟通协商, 包括提前还款等事宜, 大大提高了承租人的话语权和资金使用自由度。同时, 油气勘探服务企业一般都是在钻井周期内按工作进度取得合同约定资金, 采取金融租赁的方式就更匹配企业的现金流, 减轻企业偿债压力。
3.3 放款方式灵活, 有利于油气勘探设备采购
油气勘探设备价值一般都很高, 以8000米钻机为例, 一台钻机 (包含配套设备) 价格大约在8000万元, 因此企业的设备一次性购置资金需求很大。然而, 金融租赁操作期限一般都在3年以上, 而且融资的资金能够在期初一次性支付给承租人, 且放款方式及提款方式双方可以灵活约定, 这就给承租人油气勘探设备采购提供了极大的便利和支持, 有利于油气勘探服务企业设备采购。
3.4 有利于企业规避行业风险
对于业务量来源不稳定, 而管理和技术又得到行业认可的钻井服务企业, 金融租赁公司可以提供经营租赁的产品, 通过经营租赁的合作模式, 可以解决企业对设备的需求问题, 同时由于设备的所有权归属于出租人, 承租人只是因工作需要租赁此类设备, 在行业不景气时对经营租赁的设备可以通过金融租赁公司的客户开展转租赁业务, 因此有利于承租人规避行业工作量风险。
4 我国油气勘探设备融资租赁存在的问题
4.1 油气勘探设备融资租赁理念尚未普及
金融租赁方式在我国尽管已经发展了一定时间, 但受国内金融信息渠道及宣传影响, 某些行业的融资租赁业务尚处于起步阶段, 相对传统的银行业务滞后较多。同时, 我国尚未建立起发育的油气勘探设备二手交易市场, 加之油气勘探行业专业性很强, 所以从二手交易、经验、专业知识等方面来讲几乎都制约了油气勘探设备融资租赁业务的发展。在众多油气勘探服务企业界内, 大部分人尚未接触过金融租赁或怀疑金融租赁这样的融资模式。
4.2 相关政策亟待完善
目前, 我国实行营业税改增值税后, 包括金融租赁公司也被纳入其中, 这就对金融租赁行业开展售后回租业务造成了极大影响 (售后回租业务中, 由于给承租人出具增值税发票, 且出租人没有相应的发票抵扣来源) , 大大提高了金融租赁公司成本, 阻碍了售后回租业务的开展。亟需国家参考国外金融租赁行业税收制度, 制定适合我国金融租赁公司实情的税收制度。
4.3 部分金融租赁公司油气勘探设备专业知识不够
由于油气勘探行业的特殊性, 国内大部分金融机构对油气勘探设备市场不够了解, 缺少对油气勘探服务类企业、管理人员和技术人才等专业人员的沟通。因此对油气勘探服务企业放款时往往忽略钻井设备制造、服务业的特点, 依据一般企业的放款规则, 仅仅考虑其偿债能力。而且由于专业人才的缺乏, 不能及时有效地预测或者防范潜在的行业风险, 使得部分金融机构贷款风险增大, 从而制约了油气勘探设备融资租赁业务的发展。
4.4 受油气勘探开发业务需求量影响
油气勘探服务类企业发展及设备新改扩建取决于上游勘探开发的需求。就我国目前油气勘探开发行业发展来看, 东部沿海地带勘探作业量比较稳定, 西部长庆地区、新疆地区为建设西部大庆和新疆大庆近年内需要大量作业队伍, 市场需求量较大, 对油气勘探设备质量要求较高。尤其是新疆地区, 勘探开采都需要7000m以上的深井钻机。然而油气行业受国际油价、国际局势及国家政策影响较大, 油气勘探工作量不能准确预测, 钻井服务企业对油气勘探设备采取融资租赁的方式存在一定担忧。
5 促进我国油气勘探设备融资租赁的建议
5.1 增强宣传力度, 完善配套机制
政府及金融机构要通过宣传媒介, 持续向油气勘探服务企业灌输融资租赁方面的知识, 普及金融租赁新产品、新项目、新成果。鼓励有关企业通过融物来实现融资, 一方面可以促进油气勘探服务企业发展, 进而促进我国油气产量提产增效;另一方面还可以推动我国油气勘探设备制造企业、钢铁企业等实体企业发展壮大。
5.2 吸纳国际优秀经验, 完善配套政策
逐步放宽融资渠道。根据2007年版《金融租赁公司管理办法》有关规定, 金融租赁公司对全部关联方的融资余额不得超过金融租赁公司资本净额的50%, 同业拆借资金不得超过金融租赁公司资本净额的100%。这意味着金融租赁公司来自同业拆入的资金十分有限, 如果是企业集团背景的金融租赁公司, 由于关联交易的限制, 对于其集团的融资支持力度将大打折扣, 制约了金融租赁公司的发展壮大。同时, 今年全面铺开营业税改增值税对我国金融租赁公司也带了较大的影响, 这些都需要有关部门结合实际完善金融租赁配套政策。
5.3 提升金融租赁机构自身水平
国内金融租赁机构对油气勘探设备等专业设备的掌握及了解程度不够, 专业知识需要进一步丰富完善。要加强与油气勘探服务类企业、油气勘探设备制造业及钻探类院校合作, 适当开展油气勘探设备融资租赁案例探讨, 深入了解钻探设备设计、建造、运营及维护等各个阶段的资金需求与技术要求等知识, 建立金融租赁油气勘探行业的项目评估体系, 增强项目的风险把控。
5.4 加强专业设备融资租赁人才培养
金融租赁行业最重要的工作之一就是人才储备, 各大金融企业之间的竞争也就是人才竞争。各金融租赁公司对人才储备工作非常重视, 但对某些专业领域的融资租赁人才培养、储备不足。金融租赁公司要注重复合型人才与专业性人才的引进与培养, 培养既懂专业知识, 又懂金融与管理知识的领军人才, 并依此开展内部专业设备融资租赁培训, 增强队伍的专业素养, 提升金融人才综合能力。
6 结语
伴随着油气能源行业的发展及我国对能源需求的持续增长, 对油气勘探设备的需求量将保持一定的增长水平。通过金融租赁的方式, 不仅能够为油气勘探服务企业、设备制造企业及原材料供给企业提供发展支撑, 而且能够为我国油气产量提产增效、国家能源安全提供保障。在此, 笔者期待金融租赁行业发展更加规范, 有关政策更加完善合理, 为能源相关企业发展壮大, 为我国实体经济发展提供支撑。
参考文献
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[5]程东跃.融资租赁风险管理[M].中国金融出版社, 2006.
设备融资租赁 篇2
（以下材料请统一使用A4纸，各复印1份，并加盖公章）：
企业基本资料：
[1] 设备清单（名称、类型、功能、价格、数量、购买时间、厂家、净值）
[2] 设备购置合同、发票
[3] 工商注册登记信息表（近三个月内工商局查档打印，加盖有工商局印章）公司章程（工
商局查档打印）、验资报告（历次）
[4] 承诺函（盖公章）
[5] 企业简介（包括企业发展沿革、经营团队、组织架构、企业荣誉、经营业绩、行业地位、对外担保情况、是否涉诉、主要贷款银行信用评级）
[6] 最新经年检的【企业营业执照正副本、组织机构代码证正副本、贷款卡（设置密码的，请提供密码）】基本开户许可证、税务登记证正副本。
[7]（法人代表+股东+实际控制人）身份证、户口本及住所证明（房产证复印件）、资产清
单及复印件（房产+车等）、各人个人履历。实际控制人夫妇身份证、户口本、结婚证。
[8] 其他管理人员身份证及简历
[9] 涉及项目的请提供：项目可研及相关部门的审批文件，筹建期的全套政府审批文件（包
括但不限于城乡规划部门选址审批、国土资源用地审批、环保部门环境影响报告等。）
[10] 企业经营场所租赁合同或自有产权证复印件
[11] 企业行业中主要荣誉证书复印件
企业经营资料：
[12]近三年（如09、10、11）年审计报告及最近一期的财务报表（三表）
[13] 最近一期的财务报表附注说明（固定资产、存货、应收、预付、应付、其他应收、其他
应付及贷款明细）【见文档——财务九张数据】
[14] 主要销售产品，占销售收入占比、销售地等（见附件）
[15]近三年纳税凭证，如纳税申报表、完税证明
[16]近三年水、电或其他能源消耗的费用缴纳凭证
[17] 企业当年上游前五大供应商、下游客户清单（见附件）（提供有代表性的供应销售合同） 企业银行资料：
[18] 企业近三个月的银行对账单（通过私人账户的，提供该账户对账单）
[19] 银行征信查询授权书（企业、法人代表、实际控制人夫妇、每个股东各一份）（见附件，日期不用填）
如股东为企业法人的，参照上述资料清单准备。
借金融租赁突破设备瓶颈 篇3
除了向银行申请融资外，金融租赁是解决这一问题较好的方案。
金融租赁的优势
金融租赁，是指中小企业作为承租人，选定自己所需要的设备后，由租赁公司（也就是出租人）负责购置，然后交付给承租人来使用。承租人需要按照租约定期交纳租金，在租期结束后，承租人可以向出租人支付一定的产权转让费，租赁设备的所有权转移给承租人。此外，承租人在租约期满后也可以选择不转让所有权。因此，金融租赁是一种以融物代替融资，融物与融资密切相连的信用形式。
对于中小企业来说，金融租赁具有的优势也非常明显。
首先，降低了中小企业的融资门槛和融资成本。同样是使用到了机器设备，但中小企业主要采用了支付租金的方式实现了融资与投资的结合。而且，和采购机器设备所不一样的是，金融租赁一般不会计入资产负债表，也降低了企业的资产负债率，对于企业拓展融资渠道来说较为有利。
其次，金融租赁的期限较长，一般来说，金融租赁的还款期限与资产的物理寿命较为接近，成本能够在较长的时间内分摊。而中小企业申请的银行贷款通常期限较短。
此外，在金融租赁中，中小企业只需要支付较少的租金就能够超前获得先进的技术设备，尤其是对于技术含量较高的行业来说，这种方式有利于促进企业的技术改造和升级，规避了机器设备被过快淘汰的风险。
租赁公司拓展中小企业市场
一直以来，金融租赁业务主要在飞机、船舶、工程机械等传统行业布局。中小企业一直是租赁公司、尤其是银行系租赁公司渗透最少的领域。不过，在相关政策的引导下，金融租赁公司也开始逐步提高中小企业的客户比例，并根据中小企业的特点，发展出具有针对性的金融租赁产品。
如民生租赁根据中小企业的特点推出的供应商租赁产品，是把设备的供应厂商、中小企业和租赁出租人三者关系，通过商业融资的方式紧密结合在一起，既有贸易的色彩，又有融资的色彩。既有利于供应商/供货人缩短交易周期，又为承租人人提供融资渠道，便于其使用新设备扩大再生产。
工行与工银租赁推出“租易通“产品，也就是代理中小企业设备租赁业务——租赁公司根据中小企业的要求，从供货商处购买新设备或直接购买企业的自有设备，再将设备按合同约定出租给企业，为中小企业购买先进装备实行技术改造提供融资支持。这也是我国首个租赁产品与银行信贷产品组合的标准化产品，目前已已累计为304家中小企业提供代理设备租赁业务，总投放金额超过75亿元，客户分布在建筑施工、纺织、机械制造、印刷、包装、食品等十多个行业。
浅议医疗设备融资租赁 篇4
1 融资租赁对于新形势下医院发展的重要作用
新的医改方案实施后,对公立医院尤其是省级三甲大型综合性医院的筹资结构带来重大影响。原来在医院筹资结构中占重要比例的药品加成被取消,公立医院的贷款行为又将受到严格控制,原本长期困扰并影响我国医疗事业发展的医疗设备购置资金缺乏的问题将会更加突出,医院及时引进医疗设备的难度将会进一步增加。在这种情况下,医院通过融资租赁方式引进医疗设备,将会对解决这一问题发挥重要作用。
1.1 融资租赁符合国家当前经济刺激政策
从经济学角度,租赁能够促进投资、带动消费,推动经济的发展。对医院而言,采用融资租赁,通过融物的方式实现了融资的目的;对于医疗设备供应商来说,融资租赁起到了促销作用,为价格昂贵的医疗设备拓宽了市场空间,提高了产品市场占有率。融资租赁是国家积极扶持的融资方式,是一个多方共赢的事情。
1.2 融资租赁可拓宽筹资渠道
按照融资租赁的经营模式,拓宽了医院的筹资渠道,可以不必等到自筹到足够的资金或拨款再上项目,医院只需要有相对少量的资金,就可以获得所需设备的使用权。使得医院在同样的支付能力下同时占有、使用更多的先进适用的医疗设备,从而扩大服务量,赢得更多的医疗市场份额。
1.3 融资租赁可及时更新设备、规避技术风险
融资租赁保证医院可以加速设备的更新,提升核心竞争能力,扩大医院知名度,强化医院的梯队建设。随着分子生物学、分析化学等相关学科的不断发展,医疗设备更新换代越来越快,使得医院长期占有固定产品的负担和风险很大。采用融资租赁的方式,能够促进技术进步,不必承担设备投资和过早淘汰的技术风险。同时也可以将自身闲置的医疗设备通过租赁公司租给需要的医院,盘活资产。
1.4 融资租赁租金支付方式灵活
租赁设备的租金可以按月、季或半年支付,而且租金的支付可以根据设备产生的效益和医疗机构自身现金流量灵活设计,这样充分缓解了医院在设备投入上的资金压力,最大程度地减少了医院在添置大型设备资金上的一次性投入,而把有限的资金进行有效配置,便于保持医院财务预算的相对稳定,避免突发的财务支出。
2 融资租赁操作规程
⑴选定租赁设备医院根据自己的需要选定所需的医疗设备。
⑵向租赁公司提出租赁申请租赁公司派技术人员对医院进行审查,包括医院的经济效益、财务状况和偿还能力等,出具评估报告,报公司审批。
⑶签订租赁合同对设备规格、型号、性能、价格、质量、技术指标、供货日期、交货方式、租金支付方式和索赔与仲裁等问题进行协商并签订租赁合同。
⑷租赁公司向医疗设备制造商购买设备。
⑸租赁设备交付医院,按照合同条款进行验收。
⑹医院向租赁公司按合同约定支付租金。
⑺租赁期满后设备的处理一般有三种处理方式:(1)医院将设备退回租赁公司;(2)续租;(3)由双方协商,将设备无偿送给医院或出售给医院。
3 融资租赁方式
3.1 简单融资租赁
医院和出租人签订不可撤销的融资租赁合同,出租人承担购买设备的全部价款,医院以年金的方式等额定期支付租金,出租人不提供除出租以外的其他服务。其经济实质相当于银行的抵押借款。
3.2 分成租赁
医院向出租方交纳的租金根据营业收入的一定比例确定,营业收入划分不同的档次,各档次的租金比例可以不同,营业收入越高,租金比例则越低。这种租赁形式全部租金直接同医院经营租赁设备的收入挂钩,医院没有债务风险,积极性高,是最具灵活性的一种租赁方式。租期结束后,租赁设备可以优惠的价格转让给医院。分成租赁是租金支付方式变化的最高形式。由于其租金支付完全匹配了医院的现金流,甚至一定程度上承担了项目经营的风险,所以十分受医院的欢迎,在市场上具有良好的认知基础和旺盛的生命力。
3.3 杠杆租赁
出租人承担设备成本的20%～40%,剩余部分由银行等金融机构提供,出租人把租赁物的所有权,租赁合同的担保收益权等权利转给金融机构,金融机构对出租人无追索权,该种租赁方式一般用于购置成本特别高的大型医疗设备等。
3.4 售后回租
设备拥有方先把设备出售给租赁公司获取业务发展所需要的资金,再把该设备从租赁公司租回按期支付租金,该种方式可以改善承租人(即出售方)的财务状况,盘活其存量资产。这里有两种方式。一是对医院的自有资产进行回租以达到其融资的目的。二是针对与医院已成交的设备供货商或投资商的回租项目。一般情况是设备进行直接售后回租,出租人对项目的效益享有固定的债权,另外的全部或部分由投资人享受,若项目所得不够支付固定的债权,出租人可以用提取保证金、要求提供担保或抵押的方式来锁定风险。
3.5 转融资租赁
出租人从另一家租赁公司租入设备然后转租给承租人使用,出租人扮演一个类似证券经纪人的角色,该种租赁方式一般用于跨国租赁。
3.6 个别租赁
指的是租金支付方式的适当微调。如项目上马后给予一阶段的宽限期,在租赁期内租金支付前多后少、前少后多等等。若医院确有这样的需求,或者有的时候租赁产品需要和银行信贷分期付款进行竞争,完全可以做一些“量体裁衣”式的个性化产品。目前这种创新性个别产品在医疗市场上很少见到,但这样做显然能增加租赁产品的市场竞争力。
融资租赁为医院及时引进医疗设备提供了方便的解决方案,为新形势下医院开辟多元化的筹集资金渠道提供了广阔的思路,手续简便,一般无需担保,可以灵活地安排医院可用资金,享受税收优惠,值得医院决策者重视和研究。
摘要：医疗设备融资租赁是解决医院临床设备急需和资金短缺矛盾的一个有效途径。本文就融资租赁对医院发展的重要作用、操作规程和方式进行了详细论述。
关键词：医疗设备购置,融资租赁,医疗设备租赁
参考文献
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[4]杨蔚.我国医疗设备融资状况分析[J].当代医学杂志,2006(11):88-89.
集团设备融资租赁资金信托计划书 篇5
您好!
XX卷烟总厂设备融资租赁项目集合资金信托计划(以下简称本信托计划)于20XX年11月24日正式成立。现将20XX年第1季度本信托计划进展情况、信托资金使用及收益情况以及我公司对该项目的管理工作汇报如下:
一、承租方和担保方情况
(一)承租人:XX卷烟总厂
XX卷烟总厂成立于7月，是由原XX卷烟厂和漯河卷烟厂重组合并而成的大型全民所有制卷烟生产企业，主要有 “黄金叶”、“沙河”、“散花”三大品牌。法定代表人邵富根，总厂注册资本金1.846亿元。截至20XX年3月31日，总厂资产总额307,029万元，净资产69,533万元，资产负债率77.35%;20XX年1月至3月总厂主营业务收入97,222万元，净利润6,808万元。
(二)担保人1:德宝实业总公司
德宝实业总公司是根据国家机构改革的总体要求，经国家经贸委批准于1994年成立，公司是财政部机关服务中心所属的全民所有制企业。法定代表人吴畏，公司注册资本金1亿元。截止20XX年2月28日，公司资产总额28,470万元，其中流动资产9,470万，流动负债6,513万元，净资产21,958万元;资产负债率22.87%。
(四)担保人2:XX烟草(集团)公司
XX烟草(集团)公司是在新郑卷烟厂的基础上由安阳卷烟厂、洛阳卷烟厂合并组建的。法定代表人赵志正，注册资本金8.56亿元，旗下拥有“金芒果”、“红旗渠”和“豫烟”等众多烟草知名品牌。截止20XX年3月31日，公司资产总额413,768万元，其中流动资产268,384万，流动负债246,301万元，净资产167,164万元;资产负债率59.6%;20XX年1月至3月公司主营业务收入100,745万元，净利润9,007万元。
二、烟机设备概况
本次信托计划租赁的烟机设备目前使用保养正常。
三、项目市场风险分析
目前烟草行业发展态势正常，同时承租人XX卷烟总厂经营良好，截至20XX年3月31日已实现净利润6,808万元。因此我司认为，项目市场风险不高。
四、信托财产管理及信托资金收益概况
1、对租赁物件与承租人的日常跟踪和监控
自信托计划成立以来，中诚信托信托经理除按时取得承租人和担保人财务报表及承租人经营情况资料外，还定期到租赁物件实地考察，了解租赁物件使用情况，以做到及时了解本信托计划进展信息，及时发现风险、规避风险。
2、信息披露机制
根据每月收集的承租人经营情况资料，按照信托计划书的要求，中诚信托信托经理每月均按时撰写信托财产风险状况动态分析报告，并按季将信托资金管理报告书面告知信托文件规定的人和监管部门。
3、信托资金收益概况
自本信托计划成立以来，按照融资租赁合同约定，承租人履约状况良好。截止20XX年3月31日，信托专户资金余额为189,269.23元。
五、总结
综上所述，承租人和担保人目前财务状况比较稳健，经营良好，具备相应偿还租金能力和担保能力。本信托计划进展顺利。
若您希望了解本信托计划的运行情况，敬请拨打我公司的客服电话:800-8XX-2711(010-6XX82XX6/2711/2712)，或信托经理电话:010-6448XXXX，也可登录我公司网站查询。
信托经理:XX
中诚信托投资有限责任公司
设备融资租赁 篇6
一、融资租赁与快速改善医疗机构就诊环境、提升医疗设备诊断能力
如何才能快速改善就诊环境、提升医疗能力?许多关心医疗发展的金融界人士认为, 在医疗设备方面, 特别在大型高端医疗设备改善方面, 融资租赁是比较适宜的方式。
医疗设备融资租赁是由医院确定医疗设备供应商 (生产商) 及相应的医疗设备并办妥相关引进审批手续后, 租赁公司再根据医院要求购进其选定设备, 交付医院使用。在使用期内, 医院分期支付一定金额的租金, 从而取得该设备的使用权和收益权。在租期结束时, 医院仅支付较低的设备残值后即可获得其所有权。
融资租赁实质就是在初期将设备所有权和使用权进行分离, 租赁结束后再将所有权转移给承租人的现代营销方式。通俗地说, 融资租赁就是“租鸡生蛋, 卖蛋还租”, 承租人不需立即支付所需机器设备的全部价款, 并可利用租赁物所产生的利润支付租金。
融资租赁可以将医院、融资租赁公司、医疗设备提供商的需求有效结合在一起。它既能降低医院购买设备的门槛, 帮其获得急需的设备, 又可以帮助厂商扩大销售, 减少欠款。
二、开展融资租赁业务存在的问题
融资租赁产品虽然有如此多优点, 并在许多行业的设备更新中已发挥出了巨大的作用, 但在医疗器械领域, 却几乎被拒之门外。
(一) 典型事例。
2010年12月, 湖南株洲市药品监督管理局在监督检查中发现, 某医疗机构通过某融资租赁公司以融资租赁方式购入“造影剂注射装置”系Ⅱ类6840类医疗器械, 而该设备是属于需申请《医疗器械经营企业许可证》的Ⅱ类医疗器械产品。经该局调查核实, 确认某融资租赁公司不具备经营Ⅱ类医疗器械的资质, 故对该起融资租赁超范围经营医疗器械案件情况立案查处。
(二) 原因分析。
之所以会出现这样的情况, 是因为在对医疗器械融资租赁行为是“融资”行为还是“经营”行为, 监管当局与融资租赁界有不同的看法。
租赁在《中华人民共和国合同法》中有“租赁”和“融资租赁”两种法律定义, 如果“租赁”不包括“融资租赁”, 那么按照《国务院关于投资体制改革的决定》的相关精神:“企业不使用政府性资金投资建设本目录以外的项目, 除国家法律法规和国务院专门规定禁止投资的项目以外, 实行备案管理。”融资租赁不需要审批。
遗憾的是, 国家食品药品监督管理局在监管中没有将医疗器械的租赁经营行为与融资租赁业务区别对待, 在2005年出台的《关于融资租赁医疗器械监管问题的答复意见》中, 融资租赁公司如从事医疗器械融资租赁业务, 被视同经营医疗器械, 因此必须持有《医疗器械经营企业许可证》, 并要求融资租赁公司配备与经营医疗器械相适应的质量检验人员、技术培训、维修等售后服务能力、经营场地及环境。
显然, 从事融资活动的融资租赁公司是较难满足这些相当苛刻的要求和条件的。
三、解决思路
那么, 如何才能在医疗器械领域开展融资租赁业务?通过对进入医疗器械领域开展融资租赁业务存在的相关法规进行认真研究, 并结合自身实践, 本人所在融资租赁公司在北京成功的实现了突破, 获得了北京食品药品监督管理局颁发了用于大型医疗器械融资租赁业务的《医疗器械经营企业许可证》。
(一) 回顾相关法规。
1、国食药监市[2005]250号《关于融资租赁医疗器械监管问题的答复意见》。
文中规定: (1) 融资租赁公司开展的融资租赁医疗器械行为属经营医疗器械行为的范畴, 食品药品监督管理部门应适用《医疗器械监督管理条例》及相关规章对融资租赁医疗器械行为进行监管; (2) 、鉴于融资租赁医疗器械是经营行为, 就必须按照《医疗器械监督管理条例》及相关规章的规定, 办理《医疗器械经营企业许可证》后方可从事经营活动;
2、2004年8月国家药监总局《医疗器械经营企业许可证管理办
法》 (局令第15号) 文中规定, 经营二、三类医疗器械必须取得《医疗器械经营企业许可证》, 文件中对经营二、三类医疗器械的经营者的经营条件, 包括检测人员、场地环境等诸方面内容作了统一要求;
3、北京出台的《北京市实施〈医疗器械经营企业许可证管理办法〉暂行规定》及《北京市医疗器械经营企业检查验收标准》。
(二) 涉及问题分析。
1、从前两个文件内容来看, 文件未对融资租赁与租赁经营进行
区分, 而认为融资租赁医疗器械行为属经营医疗器械行为的范畴, 开展医疗器械融资租赁业务必需先取得《医疗器械经营企业许可证》, 并提出了要满足有仓库、质量管理人等一些较难达到的要求。
2、通后对北京的两个文件仔细阅读和认真理解后, 发现北京药
监局在对前两个文件的补充和细化时, 对经营大型医疗设备所要求的仓库、质量管理人等内容进行了适当放宽: (1) 库房:单一经营大型医用设备类、软件类产品可不设库房; (2) 质量管理人相关专业确定:大型医用设备类管理人员专业为医疗器械、计算机、机械、电子、工程、物理等专业;
(三) 在认真准备后, 我公司顺利地取得了大型医疗器械融资租赁业务的《医疗器械经营企业许可证》。
四、总结
虽然目前在医疗器械领域开展融资租赁业务存在困难, 但以北京为例, 开展大型医疗器械融资租赁业务仍然有机会。
我们有理由相信, 随着国家政策的不断调整, 适合融资租赁业务发展的环境将会更加友好, 融资租赁一定能为提升医疗水平, 改善医疗条件发挥出更大的作用。
摘要：融资租赁业务能快速改善医疗机构就诊环境、提升医疗设备诊断能力, 但目前监管政策依然将进入医疗设备融资租赁业务视同于传统医疗器械经营业务, 对融资租赁公司提出了必须取得《医疗器械经营企业许可证》的要求, 一定程度限制和阻碍了融资租赁业务在医疗设备更新中的作用。本文通过对现有政策的探讨, 提出了可行的解决思路。
设备融资租赁 篇7
1 融资租赁的性质与特点
所谓融资租赁是指出租人根据承租人选定的租赁设备和供应商,以对承租人资金融通为目的而购买设备,承租人通过与出租人签订融资租赁合同,以支付租金的方式,获得该设备在一定时期的使用权,租赁期满,出租人与承租人以协议方式约定设备最后处置方式的租赁业务。如果不考虑租赁期间的设备所有权,融资租赁的经济实质与银行抵押贷款相似。从租金计算和还款方式上看,融资租赁又与银行按揭贷款相同。医疗设备租赁的特点是:通用性较强、现金流入快、流量大,是非常适合租赁的物件。而这种新的融资渠道,国家政策允许,办理手续方便,租金支付方式灵活。因此,可迅速扩充设备资源,加快设备更新,促进医院的技术进步。融资租赁以其独有的所有权与使用权、经营权、收益权相分离的特点,具备信用风险小、租赁期及租赁物最终处置方式灵活多样的优势。从政策角度看,医疗领域的设备租赁符合我国积极的财政政策,完全符合国际惯例;从经济角度看,它能促进投资,带动消费,从而推动我国的经济发展。
2 国内外医疗设备融资租赁的现状
目前全国的卫生经费严重不足。在国家财政补贴严重不足的情况下,很多医院已经没有足够的财力来购置医疗设备,影响了医院的正常工作和发展。而我国的大多数医院建于20世纪5、60年代,正进入大规模的改造期,包括新病房大楼的建设和现代化医疗设备的添置,使得国内医疗设备市场需求急增,仅大型医疗设备进口一项每年就达10亿美元左右,因此资金问题成为了我国医院发展的瓶颈。在发达国家如美国、日本等,租赁已广泛地用于医疗设备的购置。据《世界租赁年报》统计,美国租赁公司逾4200家,年度租赁总额和医院租用的设备价值分别为2040亿美元和60亿美元,而我国的租赁公司不足100家,年度租赁总额仅为22亿美元,不到美国的1/100,医疗设备的租赁不到2亿美元[1]。因此我国医疗设备租赁仅处于刚刚起步阶段,还没有发挥其应有的作用。而现有的融资渠道远远不能满足医院购置医疗设备的资金需求。目前,我国医院除了本身提供医疗服务取得的自有积累资金以外,其主要资金来源包括:财政拨款、外国政府优惠贷款、银行贷款等。随着我国经济的高速发展和经济全球化,我国的融资租赁行业也必然进入一个快速发展期,逐步与国际接轨。其中医疗设备租赁以其独特的优势为医院提供灵活、方便的融资服务,融资租赁也将成为医疗行业资金来源的有效补充。
3 我国开展医疗设备租赁的必要性和可行性
过去由于体制、政策和观念等问题,我国医疗设备的租赁一直受到限制。其主要原因是:我国的国有医疗机构是为公众提供公共服务的事业单位,不能够以盈利为目的。有很多人认为医疗设备租赁是纯商业行为,有利益存在,就会损害病人利益,因此其商业化运作受到限制。其实,这一问题是我们对租赁本身的认识不清造成的。
首先医疗设备的租赁不是完全的商业运作。特别是依靠优惠政策的制度租赁,这完全是在政府的优惠政策引导下开展社会投资的一种有效工具。对医疗卫生界来说,首先要更新观念,融资租赁是现代社会普遍采用的金融工具,在美国采用这种方式进行医疗设备更新的比例曾高达80%;其次要充分认识金融租赁的优点,与银行贷款不同,金融租赁公司能根据不同医院的经营状况设计不同的租金偿还金额和期限,并不需要任何抵押。目前我国一些医院的已在医疗设备租赁方面开展了积极的尝试,并取得了成功。例如,浙江省人民医院用租赁形式引进了全省第一台伽玛刀,如果购买需1200万元,该省一些医院采取这一方式引进设备都取得了不错的效果。这些成功的案例,使很多医院认识到租赁不只是引进设备,同时也引进了一种很好的运行机制。应该说融资租赁作为一种有效的融资手段,搭起了医院和设备供应商之间的桥梁,并为医院建立高效率、多元化的筹资渠道提供了新的思路和解决方法。
从经济学角度,医疗设备的租赁能够促进投资、带动消费,完全符合国际惯例;对医院而言,采用融资租赁,通过融物的方式实现了融资的目的;对于医疗设备供应商来说,融资租赁起到了促销作用,为价格昂贵的医疗设备拓宽了市场空间,提高了产品市场占有率,是国家积极扶持的融资方式。由于融资租赁方案是双方拟订的,医院可根据需求安排融资方案,因此,租金支付方式比较灵活。医院根据设备的生命周期选择租赁期限,根据实际情况制定灵活的租金支付计划、设备的维修服务和期满后租赁设备的处理方式等。另外,融资租赁可以帮助医院调整资产负债结构,减少医院资产负债率,将一次性资产支出,转化为多次性资金支出,从而大大降低了投资风险。通过融资租赁,租赁方每次用少量资金,就可以取得所需设备的使用权,可以边使用,取得收益,边还租金,使医院在现代经济模式下显现生机和活力。
我国的租赁业还刚刚起步,许多法律、法规需要建立和健全,医疗设备租赁行为需要规范,特别是要培养一批既懂得专业又懂租赁知识的专门人才。因此,医院的设备管理人员和工程技术人员应该重视学习租赁的基本知识,掌握租赁的基本常识、基本运作过程和有关租赁的法律、法规,深刻理解新颁布的《企业会计准则-租赁》。目前有关租赁的政策、法令已相继出台,为我国开展租赁业务提供了有力的保障。可见,我国开展医疗设备的租赁既有必要同时也是可行的。
摘要：本文阐明了融资租赁的基本概念与特点;分析了国内外医疗设备融资租赁的现状;指出我国医疗设备租赁与西方发达国家相比,还没有发挥其应有的作用;最后,从开展融资租赁的法律、法规和经济学角度,以及我国医院的经济现状,阐明了我国开展医疗设备租赁的必要性和可行性。
关键词：医疗设备购置,融资租赁,医疗设备租赁
参考文献
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设备融资租赁 篇8
目前, 2/3的基层医院基本的设备如B超、X光、心电图仪等都没有配置齐全, 这在一定程度上制约了医院的检查诊断和治疗水平。经营困难, 资金的短缺, 无力购买新设备。大型医院进入大规模的改造期, 包括新病房大楼的基建和现代化医疗设备急需更新换代, 由于医疗设备大部分为“二五”期间购置的, 财务虽不困难, 但是仅大型设备进口一项每年就耗费巨资, 购置一台医疗设备就不能进行其他的项目改造。医院要想获得精细、高端的医疗设备, 资金成为最大的瓶颈之一。怎样在资金来源短缺的困境下, 快速引进先进的医疗设备, 提升医院的诊疗水平, 是摆在每个医院面前亟待解决的问题。目前的融资租赁业务, 它凭借自身独特的优势可以为医院提供灵活、便捷的融资服务, 它既符合政策而又成效显著, 是解决医院医疗设备融资问题的最具可行性的方案。近几年我国每年上百亿元的医疗设备采购数额中, 租赁的方式占了大约15% 的市场份额。医院融资租赁医疗设备是行之有效且前途光明的新途径。
2 租赁的定义
租赁, 是以一定费用 ( 租金) 借贷实物的一种经济行为。在这种经济交易行为中, 出租人把自己所拥有的某种物品交与承租人使用, 承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利, 但是物品的所有权仍保留在出租人那里。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用 ( 租金) 。按照租赁时间的长短, 分为融资租赁和经营性租赁两种形式。
2. 1 融资租赁
融资性租赁又叫做金融租赁, 指出租人按照承租人指定的租赁设备和供应厂商, 以为承租人提供资金融通为目的而购买的设备, 承租人通过与出租人签订融资租赁合同, 以支付租金为代价, 而获得该设备的长期使用权。但是在租赁期间, 设备的所有权仍属于出租人, 承租人仅取得该设备的占有权、使用权, 收益权、处分权则归属出租人。当租赁期满, 出租人和承租人可通过协议的方式, 约定设备最后的处置方式, 或者出租人收回该设备; 或者承租人以一个非常低的名义货价购置该设备的所有权, 对所有权进行转移。在这个经济行为中, 承租人采用融资租赁, 通过融物的方式达到了融资的目的。
2. 2 经营租赁
经营租赁是短期的租赁形式, 是出租人向承租人短期出租设备, 提供设备保养服务, 租赁合同可中途解约, 出租人需通过多次反复出租, 才能够收回对租赁设备的投资。
3 国内外租赁业务的发展情况
近几年来, 融资租赁业务在我国获得了飞速的发展。我国采用这种方式进行医疗设备更新的比例在10%左右, 在国内医疗融资租赁领域比较活跃的公司主要有: 远东国际租赁有限公司、新世纪金融租赁有限责任公司、浙江金融租赁股份有限公司、深圳金融租赁有限公司等, 这些公司在十多年的市场活动实践中, 积淀了丰富的设备租赁经验, 他们正利用融资租赁这一灵活高效的金融工具, 成为医院快速发展、临床设备持续更新的“助推器”。行业内的龙头企业远东国际租赁有限公司已经和全国24个省、市、自治区的医院进行过业务合作, 医疗设备从常用的影像诊断设备到最先进的核医疗设备, 标的物共计250多件 ( 套) , 设备融资金额达到8亿元人民币。
4 医疗设备租赁对医院的作用
4. 1 医疗设备融资租赁促进医院营造宽松的财务环境, 促进总体发展战略管理水平的提高
医疗设备租赁是医院的新的融资渠道, 用少量的资金, 获得远远大于所支付资金的先进设备的使用权, 相当于为医院提供了一笔中长期贷款, 通过融物达到融入资金的目的, 是缓解医院资金短缺的新的融资渠道。融资租赁具有其他融资渠道不可比拟的优势, 所有权与使用权、经营权、收益权相分离, 风险较小, 办理融资租赁时对医院资信和担保的要求不高, 手续更简便, 还款方式、租期及租赁物最终处置方式灵活多样等的优势。
融资租赁具有“表外融资”的优势, 在没有增加医院的银行授信额度的情况下, 以灵活、便捷的方式获得融入的巨额资金, 不体现在医院资产负债表的负债项目中, 对医院的资信状况没有产生影响, 这对多渠道融资的中小医院是非常有利的。而以融资租赁方式引进的医疗设备, 在医院的利润表中增加当期收入和资产负债表的资产方增加资产总量, 对医院进一步获得银行授信提供有力支持。
医疗设备租赁提高医院资金的流动性, 避免医院在购置大型医疗设备时, 资金一次性全部投入, 把有限的资金进行更为合理的配置, 更有效地投入到医院的其他方面, 既保障医院医疗设备更新换代的需求, 又实现医院一盘棋的总体发展战略。
4. 2 医疗设备租赁规避医疗设备的技术淘汰风险, 促进医院资产管理利用水平的有效提升
融资租赁业务是资金运动与实物运动为一体的新的金融业务, 由于租赁医疗设备的所有权仍在租赁公司, 促使租赁公司对医疗设备进行有效的管理、监督和控制, 他通过医疗设备生产厂家为医院提供维修、保养和产品升级换代等特别服务, 确保医院享用上先进的设备, 降低使用成本。
随着科学技术的飞速发展, 医疗设备日新月异, 更新换代目不暇接, 医院一旦购置医疗设备, 长期拥有, 增大投资的技术风险。医疗设备租赁的方式下设备的所有权仍在租赁公司, 设备投资的技术风险仍由租赁公司承担, 医院租赁期满可以退还给租赁公司, 规避转嫁医疗设备的技术淘汰风险, 医院继续及时引进新的设备, 保持领先的医疗地位。
4. 3 医疗设备租赁促进医院的核心竞争力尽快提升, 推进医院体制改革的顺利进行
在激烈竞争的市场中, 机会转瞬即逝, 假如等待资金累积到所购进设备需要的金额数目时, 就会错失良机。并且在资金累积过程中, 要受到通货膨胀的影响。通过融资租赁业务, 可以先支付小额度的租金费用, 提前使用上先进的医疗设备, 医院获得实惠, 及时抓住机遇, 提升核心竞争力。
5 具体案例
唐山中医院在融资租赁业务上是先行者。早在2003年, 它欲购置通用电气GE生产的5iganMR/iTM1.5T一台, 该机器设备价格昂贵, 但是它是当时最新的高性能短孔全身成像设备, 运用多种脉冲序列, 能对任何正交或者倾斜平面成像, 具有强大的成像、影像重建和影像处理能力, 显著提高临床效率。医院一次性支付资金有困难时, 向远东租赁公司提出购置一台5iganMR/iTM1.5T的需求, 租赁公司对其做了深入细致的资信调查之后, 出资购买该设备, 和唐山中医院签订合作协议合同, 把该机器设备租赁给医院, 租赁期限4年。在这场融资租赁交易中, 医院以非常低的首付款交付租赁公司, 从而获得该机器设备的使用权; 租赁期4年内, 医院按合同每期支付固定的租金; 租赁期满, 医院根据机器设备的名义残值购置该设备的所有权。既解决了医院对新设备的需求, 又减轻了注入一大笔资金的风险和压力, 一场完整的体现现代融资租赁操作模式的交易圆满完成。
摘要：随着医疗体制改革的持续进行, 医院逐渐被推向市场, 医院之间的竞争也日趋激烈。同时, 随着人民生活水平的提高, 对健康医疗的需求也随之提高, 医院对先进的医疗设备需求越来越大, 对医疗设备进行现代化的更新换代势在必行。由于增加精细高端的医疗设备能够提高医院的治疗水平, 拓宽医疗服务的范围, 引进知名专家, 提升医院的知名度, 达到提升医院核心竞争力的目的, 因此融资租赁医疗设备是行之有效且前途光明的新途径。
关键词：医院,融资,设备租赁
参考文献
[1]汤小泉, 胡向阳.发展医疗设备租赁业、开辟医院融资新渠道[J].中国卫生经济, 1999 (2) .
设备融资租赁 篇9
一、医疗设备融资性租赁的SWOT分析
SWOT分析法是一种应用十分广泛的综合分析方法, 其最大特点是将对象内部的优势 (Strengths) 、劣势 (Weakness) 和外部的机会 (Opportunity) 、威胁 (Threats) 进行全面分析与综合考虑, 得出相应的结论, 从而制定相应的发展策略。
(一) 优势分析 (Strengths) 具体有以下几点:
其一, 缓解资金压力, 加快设备更新。随着严格控制“以药养医”和“医药分开”等政策的推出, 医院的资金流分配受到重大影响。为了提高医院的综合实力, 医院每年都要引进价格昂贵的现代化的医疗设备, 而很多医院仅靠医院自身积累的资金无力购买。除了自备资金, 医院获得购置医疗设备资金的传统方式主要有级财政拨款、国外政府或组织贷款以及商业银行贷款。而在目前的中国, 企业靠这些传统的融资方式很难获得资金。融资租赁这种西方成熟的先进融资和购买模式则为医院添置设备提供了一条崭新的思路。融资租赁具有所有权与使用权、经营权、收益权相分离的特点, 而且信用风险小、租期及租赁物最终处置方式灵活多样。一般惯例, 融资租赁设备租金相当于购买设备款的20%左右。这样医院支付少量资金即可占有更多先进医疗设备的使用和收益权, 在激烈的医疗市场竞争中占得先机。另外, 租赁是金融与贸易相结合的投资方式, 医院筹资与购买设备一步完成, 既能加快投资步伐, 又能降低费用。
其二, 抵御通货膨胀。医院在自有资金的积累过程中, 不可避免的要受到通货膨胀的影响, 如果等到资金积累到所需数目再购置设备, 不仅不经济, 同时也会错过购置设备的最佳时机。另一方面, 医院还可以利用设备投入使用后创造的经济效益, 为医院其他方面的发展提供资金支持。
其三, 盘活医院资产, 优化设备配置。许多有实力的大医院凭借自身优势购进最新型、最先进的医疗设备后, 原有设备便束之高阁, 造成设备闲置, 资源浪费;而另外一些实力相对较弱的医院, 尽管其患者存在对设备的需求, 但却因资金不足无力支付新设备的高昂费用, 而形成设备短缺。这种情况下, 医院可以利用租赁方式把自己闲置和利用率不高的医疗设备委托租赁公司, 利用他们专业、信息灵的特点, 将其租赁给需要的单位, 在最大限度地盘活医院存量资产取得流动资金的同时, 避免了重复添置设备和资源浪费, 使医疗设备配置达到最优化。
(二) 劣势分析 (Weakness) 具体有以下几点:
其一, 医疗机构对融资租赁业认知有限。在西方经济发达国家, 医疗设备的租赁是受医疗界高度重视的筹资方式。而在我国, 医疗设备租赁尚属起步阶段。一方面, 国内医院对医疗设备融资租赁缺乏了解, 甚至有的医院把融资租赁简单理解为高利率资金放贷。有些地方的卫生行政部门由于不了解融资租赁甚至人为设置障碍, 使得设备租赁进程发展缓慢。另一方面, 租赁公司对医疗行业的认知也有待深入, 由于对医疗行业的不了解, 对投资风险的把握没有信心, 使得相当多的租赁公司不敢轻易涉足医疗行业。据统计, 目前国内医疗设备租赁的市场渗透率不足5%, 与西方经济发达国家相比, 有很大差距。
其二, 相关法律法规不健全。医疗设备融资租赁的发展离不开法律的保障和相关政策的支持。我国在融资租赁方面一直无明确的政策和法规, 租赁业的开展大多只是参照相关的条例和法规, 如《人民法通则》、《合同法》、《票据法》、《商业银行法》及一些部门规定, 且这些系列和规定过于原则, 满足不了租赁业发展的需要。立法的滞后致使一些涉及租赁业的案件无法可依, 审理受阻。
其三, 行业管理混乱。目前为止, 我国尚无一个统一、权威的租赁行业的管理机构。中外合资企业租赁公司由外经贸部审批, 国内企业和兼营租赁机构由人民银行审批管理, 而有些地方性的租赁机构的审批权限制在当地政府。权限的分散使租赁机构各自为政、盲目发展、管理混乱、国家的方针政策也难以落到实处, 租赁市场中的有规范操作也得不到及时的纠正。另外, 租赁业缺少一个行业自律组织来协调各种关系和加强行业内的交流。
其四, 专业人才短缺。现代租赁是贸易和金融的创新组合, 属于边缘产业, 是知识密集型产业, 需要从业人员同时具备医疗和租赁业务专业知识和技能, 这类人才目前在市场上相当稀缺。
其五, 缺少政策扶持。租赁费不能列支成本;国家在税收上仅对外资及中外合资的租赁企业实施很小的减免税措施, 其它租赁企业则基本上得不到税收方面的优惠政策;另外, 在信贷、保险等方面, 国家也缺少政策扶持, 医院采用租赁方式的积极性受到影响。有些地方行政部门不了解租赁业务, 认识不到融资租赁对医院发展的重要性, 缺乏主动引导社会资金进入这个领域的积极性, 更没有与之配套的政策措施。
(三) 机遇分析 (Opportunity)
随着国家对医疗体制的改革, 医疗市场的竞争日趋激烈, 越来越多的医院认识到设备租赁对于医院快速发展的重要意义。另外, 随着公众对医疗服务的需求不断提升, 添置先进的医疗设备是提升医院整体竞争力的有力表现, 不仅可以提高医院的诊治水平, 拓宽医院医疗服务的范围, 而且可以筑巢引凤, 吸引高端人才, 进一步提高医院的综合实力。医院要想获得高端的医疗设备, 资金成为最大的瓶颈之一, 因此通过租赁来获得医疗设备已经吸引了相当数量医院的注意力。虽然对不少医院来说, 医疗设备租赁还是个陌生的领域, 但是越来越多的医院在开始进行尝试。
(四) 威胁分析 (Threats)
医疗设备融资租赁的风险来源于许多不确定因素, 而且各种因素之间可以相互关联。首先是医疗设备租赁中的产品风险。产品的销路、市场占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构和消费能力等都需要了解充分, 否则会对投资行为带来巨大隐患。其次是金融风险。融资租赁属于金融行为, 金融风险伴随着整个租赁活动的开展, 承租人的还租能力直接影响公司的经营和生存。贸易风险和技术风险也是不容忽视的不确定因素。其它还包括经济环境风险和不可抗力如自然灾害导致的风险。另外, 同行业之间的竞争也是影响公司经营和生存的重要因素。
二、健康发展医疗设备融资性租赁的对策
(一) 加强宣传力度, 促进行业认知
目前医疗机构对医疗设备租赁业认知不足, 很大程度上制约了租赁业的发展。租赁机构可利用宣传机构和新闻媒介加大宣传力度, 介绍医疗设备租赁业的内容及操作模式, 使卫生行政部门重视租赁的经济杠杆作用, 使医院明白设备租赁的种种优点。通过宣传打破“租不如买”的陈旧观念, 树立“效益源于对资产的使用, 而非对资产的占有”的科学应用观念。
(二) 规范与健全相关法律法规
目前我国的医疗设备租赁业迫切需要正式立法代替各种低层次法规和内部文件, 对医疗设备融资性租赁的性质、租赁方式及租赁所能享受的优惠, 各方当事人的权利与义务等作出具体的规定。制度内容应与国际惯例相接轨, 迎合国际形势的需要, 并须与其它经济法规协调和兼容。相关执法机关应加大执法力度, 严格依法行事, 维护各方当事人的权益, 促进租赁业的健康发展。
(三) 加强行业监督管理
建议成立全国统一的医疗设备融资性租赁业管理部门, 使医疗设备融资性租赁业的审批和监督权集中一体, 可以对整个行业的发展方向、速度、规模等进行统一的安排和部署;建议组建全国性的医疗设备融资性租赁协会, 以协调政府与医疗设备融资性租赁业界的关系, 及时反映从业公司的愿望和要求, 维护行业各会员单位的合法权益, 增强行业内部信息的交流。也利于租赁业的自律和发展;建议通过会计、审计事务所等机构加强对医疗设备融资性租赁业的外部监管, 尽量避免违规操作。
(四) 提高从业人员素质
医疗设备融资性租赁应加强培养医疗租赁行业的专门人才, 以适应行业发展的需要和公司的快速发展壮大。我国的高等院校也应加强对医疗设备融资性租赁理论的研究并在相关的专业中设置租赁课程, 为医疗设备融资性租赁业培养专门人才。医疗设备融资性租赁在出租设备的同时为医院配备专业的服务人员, 不仅能提供完善及时的售后服务, 也能有效控制项目的管理风险和促进市场开发。租后管理的成功可以使租金按计划回收, 减少边际成本, 对于租赁项目的成败具有和重要意义。
(五) 加强政策扶持
在税收上, 应打破只给予外资或中外合资租赁公司税收优惠政策的局面, 中国公司也应享收到抵税或免税的好处;在会计处理上, 要改革当前的会计制度, 改革会计上对折旧的处理办法, 使租赁企业享受到因加速折旧带来的延迟纳锐的好处;在信贷方面, 国家可给予租赁企业优惠的利息贷款, 还可建立起租赁业务的风险防范体系;在融资渠道方面, 应适当放宽对租赁机构融资的限制, 提高租赁公司的金融地位, 使其能够参加金融市场的筹资活动。对于实力雄厚、效益好的医疗设备融资性租赁公司, 应允许并鼓励其发行公司债券或发行股票, 以筹备中长期资金。
三、结论
随着医疗体制改革的深入, 很多医院对提高医院综合实力和提升医院经济效益有着强烈愿望, 医疗设备融资租赁的潜在需求巨大。医疗设备融资性租赁业的市场空间巨大, 发展前景广阔。实践已经证明, 租赁业在转变经济发展模式, 提高产业整体竞争力, 合理配置设备资源等方面具有积极的作用, 是落实科学发展观和转变经济发展方式的有益尝试。相信随着我国金融、会计、财税、外贸等相关体制的改革, 在全社会的共同努力下, 医疗设备融资性租赁业一定会得到健康迅速的发展, 在国民经济中发挥重要作用。
参考文献
浅谈机电设备租赁管理 篇10
1. 概念。
机电设备租赁合同是出租人将机电设备交付给承租人使用、收益, 承租人支付租金的合同。在此交付租赁物供给对方使用、收益的一方称为出租人 (租赁站) , 使用租赁物并支付租金的一方称为承租人 (各分子公司和生产科队) 。
2. 特征。
机电设备租赁合同是转让财产使用权的合同。承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权, 而非租赁物的所有权、更不享有处分权。机电设备租赁合同为有偿合同。出租人所负担的交付租赁物供承租人使用、收益的义务与承租人所负担的交付租金的义务互为对价。机电设备租赁合同为诺成合同。出租人与承租人双方意思表示达成一致, 合同即成立。机电设备租赁合同具有临时性。不适用于财产的永久性使用, 超过20年的, 超过部分无效。机电设备租赁合同为继续性合同。承租人合同目的的实现, 有赖于出租人在租赁期间内不间断地履行合同义务。
3. 意义。
一是实现了设备所有单位由粗放型到集约型经营管理的发展。二是改变了生产单位多占设备的行为。三是提高了设备投资效益。
二、机电设备租赁合同的效力
效力体现为出租人的义务和承租人的义务。
1. 出租人的义务。
交付机电设备租赁物并在租赁期间保持租赁物符合约定用途的义务。交付租赁物包括现实交付、指示交付和简易交付。出租人不仅应使交付的租赁物处于约定的使用、收益状态, 而且于租赁关系存续期间也应保持租赁物的这种适合于约定使用、收益的状态。维修租赁物的义务。出租人对租赁物有维修的义务, 指正常或自然磨损。租赁物的瑕疵担保义务。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益;否则、出租人应承担违约责任, 承租人得解除合同或者请求减少租金。租赁物权利的瑕疵但保义务。出租人应担保不因第三人对租赁物主张权利而使承租人不能依约为使用、收益。
2. 承租人的义务。
依约定方法或租赁物的性质使用租赁物的义务。承租人如果未依照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物, 致使租赁物受到损失的, 出租人可以解除合同并要求赔偿损失。妥善保管租赁物的义务。承租人作为租赁物的占有人, 应当妥善保管租赁物。不作为义务。不得随意对租赁物进行改善或在租赁物上增设他物, 不得随意转租。支付租金的义务。承租人应当依照约定的期限支付租金, 对支付期限没有约定或者约定不明确, 可以协议补充, 不能达成补充协议的, 按照合同有关条款或者交易习惯确定。返还租赁物的义务。租赁关系终止后, 租赁物仍然存在的, 承租人应当返还租赁物, 返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物使用后的状态。
三、机电设备的验收
在实践中凡是机电设备在投入生产前, 我们都要进行试验、检查, 运转正常准予投产。生产部门交回的设备我们都要进行外观和开盖检验, 把丢失、损坏、烧毁等情况详细登记, 开出由承租人、检修人、出租人三方认可签字的一式五联单, 分别送交相关部门, 其中一联留在本站当月核算费用摊入承租人生产成本。安装或回收工作面都要和有关部门进行移交或办理转租合同并现场签字。使用设备根据其结构、性能和技术特点合理安排, 切勿大机小用, 造成浪费, 也要反对“小马拉大车”, 超载使用。经常开展查验设备工作把闲置、多余、使用后的机电设备即时通知有关部门交回本站, 交回的设备运转正常检验合格、按日期扣除租赁费后、完好的设备入库继续出租, 对盗窃设备的行为及时通知公司和公安部门、绳之以法。
四、机电设备的维修
本站对检修厂下达机电设备委托检修合同书并附有每一台套损坏情况的详细记录。检修厂按图纸与标准备品、备件进行更换, 不准多加一个部件、也不准少修一个零件, 并配有我们的质检管理人员在现场指导, 要求检修厂按时、按质地保证生产队组正常的使用。即时查点清运待修设备、送回检修完好的设备, 确保井下、井上运输线路的安全畅通。
五、库房的管理
对新旧设备我们都入库分类管理, 按名称、品种、规格、型号、使用年限、生产厂家、防爆煤安标志等都登记入账, 然后焊上出租人铁的编号, 悬挂标志牌。设备实行五五摆放、成行成线、堆码有形、不适用的配有货架、定置定位, 库房干净整洁、安有通风换气照明探头防盗等设施、吊装有天车、出进设备有票据、24小时有人值班看守、建立了岗位责任制。设卡建帐做到账、卡、物、排版管理一致并配有电脑跟踪。设备出库时承租人持有经营部门开出的出库单经检修厂、出租人、承租人三者试验、验收、合格后三方认可签字才能投入生产。经常开展对各种机电设备的构造、性能、原理、功能应知应会的培训考核, 有效提高了本站检验人员的验收操作水平。出入库票据应有相关领导的签字传递畅通, 做到日清月结年汇总。所有机电设备全都入库管理卓有成效地保护了各种设备, 延长了使用设备的寿命年限。采取一系列措施、充分发挥设备效能。笔者认为, 机电设备的租赁管理是物质运动和价值运动两个方面的综合体现。设备是企业生产的基础, 它直接影响到企业的生产能力、产品的质量、能源消耗、生产成本和劳动生产率。因此, 机电设备管理是企业管理的一个重要组成部分, 对企业当前的生产和长远发展起着十分重要的促进和保证作用。
六、租金计算
设备租赁金包括:设备折旧额、设备检修费、租赁管理费, 同时考虑设备状态系数和租赁系数因数, 综合确定租金。计算公式如下:
租金= (设备折旧额+设备检修费+租赁管理费) x设备状态系数x租赁系数公式中各项:设备折旧额:按照国家或企业设备折旧标准执行。设备检修费:按照设备原值与综合检修系数确定。租赁管理费:按照设备原值与年度综合管理费率确定。设备状态系数:反映设备的使用性能和新旧情况, 按照设备净值与原值的比例确定状态系数, 根据设备的使用年限、新旧程度、购置来源 (国产或进口) 确定。具体提取标准为:比值在80%以上 (含80%) 状态系数为1.2, 70%以上 (含70%) 状态系数为1.1, 60%以上 (含60%) 状态系数为1.0, 50%以上 (含50%) 状态系数为0.9, 40%以上 (含40%) 状态系数为0.8, 设备折旧寿命期满状态尚好, 租赁金按照标准租金的40%收取。租赁系数:反映设备的周转率和待修率情况, 是全部租赁设备原值与全部租出设备原值的比值, 综合确定租赁系数为1.25。
七、站务管理
收集有关机电设备租赁管理的信息, 执行国家有关机电设备租赁管理的法律、法规、规章等指示。参加公司领导召开的生产、计划、调度会议, 安排每月、每季、每年生产一线急需和外调外购设备的任务。设备损坏处罚通知单的签发以及各种报表的登记汇总送交发放。参与设备选型设计 (非标) 、加工定货、鉴定报废及对外大修设备和修旧利废的管理工作。有效监督检修厂和生产单位对设备的利用和保护程度、督出本站各环节工作的进程。而今总、分账的建立, 计算机的采用, 设备的动态管理跟踪, 人员素质的提高, 随着科学技术的发展, 公司设备租赁管理工作必将开拓出管理创新的丰硕成果。租赁站的工作起到了降低生产吨煤成本的作用, 有效控制了检修费用, 充分地提高了在籍设备的周转率, 合理地调节新设备的购入量, 使固定资产得到保值增值, 为集团公司的发展做出了重要贡献, 有力地证明并显示出了设备租赁管理工作的必要性和重要性。
摘要：文章系统地论述并理论联系实际工作, 着重对机电设备的验收、维修、租金计算管理等, 进行科学论证、指出了设备租赁管理工作的必要性和重要性。