户型优化

户型优化（共12篇）

户型优化 篇1

摘要：户型平面设计是否合理直接影响居住的质量,户型是影响现代人生活习惯以及现代居家生活质量最直接的因素。一套好的户型,首先必须是每一个房间都间隔方正,少点“金角银边”,谨防多边多角的“钻石房”的出现。文章对户型缺憾进行了分析,并提出了优化措施。

关键词：户型,平面设计,居住质量

无论在房产价值的影响因素还是在舒适性的影响因素中,户型其实都占着十分重要的比例,在房屋交易市场中,同一地段、同一楼盘、常会出现户型设计优秀的房屋成交速度快,成交价高,而户型差的房屋则较难成交,甚至在开发商出售时,也会出现销售困难,说明户型对房屋的价值影响重大。仔细分析,不难理解户型对房屋价值和舒适性的影响。因为户型平面设计是否合理直接影响居住的质量,户型是影响现代人生活习惯以及现代居家生活质量最直接的因素。户型有待优化的有以下几方面。

1 大厅小卧

近年来,发展商在户型设计时大多遵循“三大一小”的原则。一般来看,大厅普遍被认为比较好用,那么是厅越大越好吗?“三大一小”是近年户型设计中的流行趋势。然而,人们也看到许多开发商盲目追求“三大一小”的概念,在居室总面积确定时,把厅设计得过大而卧室过小,破坏了居室内部的协调性与合理性。

舒适的户型什么样,住房从“有卧无厅”或“有卧黑厅”的福利房大步跨越到了“大厅小卧”时代。“大厅小卧”之风源于香港,它顺应了人们对于“客厅”这一生活空间的要求。随着生活水平的提高,电视、音响产品的发展,闲暇时间的增多,“大厅小卧”户型一时间成为市场的热销产品。然而,客厅面积的增大出现了极端的倾向,以致于忽略了住宅功能的合理性。许多住宅的厅大至40m2~60m2,甚至更大。有的高层建筑中的住宅厅的面积竟达到90余m2,而卧室却成了暗室。

卧室的问题正好与客厅相反。尤其是主卧室,面积普遍偏小,大多数住宅的主卧室的开间为3.3m~3.6m,而进深则在4.2m~4.5m之间。装修时,衣柜进深通常在0.5m~0.6m,剩余空间除放一张双人床和床头柜外,几乎无法再放其他家具。而目前我国大多数家庭中的卧室,已逐渐成为人们的重要生活空间,并非只用来睡觉,还需具有存放洁净的衣被及放置化妆台等功能,因此卧室面积还应扩大。这种情况下再墨守“三大一小”的原则,一味过度追求大厅,就是很不恰当的了。

2 储藏空间的不足

一个家庭有足量的厅和厨卫还远远谈不上舒适。因为只要过日子,就会有各种杂物需要堆放,如吸尘器、各类工具等,因此,家里最好有一个可以步入的储藏空间,同时它可以作为洗衣、烘干、熨烫等家务劳动的家政室。舒适的家还应该有玄关、衣帽间、储藏室、与主卧相配的进入式更衣间、家政阳台、可沐浴阳光的露台等。所谓玄关,即住宅分户门内侧的小块空间,这一空间应该是与户内其他功能区的过渡。这一空间主要是增加住宅的私密性,并用来换鞋、放包,是一块不该少的实用空间。嵌入式的衣帽间则是今后住宅中体现生活水准的实用空间,它可以使人们的生活方式有所改变。家人或客人进入住宅时,可将外衣、雨具、背包等物都放入这个二三平方米的封闭空间,使家十分整洁。

3 采光不足可多设计大开间小进深的房屋

有足够的朝阳面和采光面。合理的户型应有2~3个开间的朝阳房(厅),3房的南面宽度应在10m~12m,进深在10m~12m(多层)和12m~14.5m(高层),日照、采光、通风都能满足基本要求,而差的户型进深在15m左右,有的甚至达16.5m(不包括边套),开间在8m左右,北向的客厅进深在6m~9m,采光严重不足,黑洞洞的家只能靠电灯采光;而且通风也不畅,常常靠人工通风,否则,室内空气洁净度差,尤其是装修不久的房屋,空气的污染程度远高于大开间、小进深的房屋。因此,可以说大开间、小进深的房屋因其居住质量高,物业的价值也高于小开间、大进深的房屋。

4 机动空间匮乏多用异行分隔

有些户型原也不差,但不能满足住户的具体需要。这一点主要是因为居住个体的差异性导致的。最典型的例子就是一些人购买了两房两厅后,发现给自己和小孩子各安排了一个房间后,家里面还缺一个位置。而这时候,偏偏餐厅的位置比较大,居住人口又少,于是在餐厅的位置或客厅的一角就会诞生多出一个“书房”来。当然,它可能是封闭的,也可能是开放式的。

为了充分利用空间,“借空不借地”,可采用类似“S” 形、“弓”形和“工”形,以及汤勺形、“山”字形等多种形式的隔断,以形成大小不同、厚薄不一的各类壁橱空间,壁橱门一关便与整个墙面浑然一体,整洁舒畅。这些壁橱空间所占面积都相当有限,但通过多层隔板的设置存储量却相当大。这种异型分隔既能增加分门别类的多种储存空间,又能节省占地,提高空间利用率。且又能保持分隔墙面的平整和完整,提高隐蔽性。此外,这种一行分隔还可形成大小不同、形状各异的储藏室、更衣室等储存空间。如果是垂直纵向的异型分隔,则还能形成各类不同的壁龛形式,既实用又有装饰效果。虽说相似的隔断在常规房型的二房、三房中已有运用,但尚未普及,而在小户型的设计中,却几乎绝迹。如能更好地、因地制宜地采用这类隔断,则小户型的设计便能有所突破。其实用性、功能性将随之陡增,且又能有效控制面积。

5 组合型房罕见可利用玄关分合

现在市场上的组合型房罕见,所谓组合房型,就是一种更为机动灵活的可分可合的房型款式 。它即可一分为二,形成两套独立的住房单元,又可合二为一,组成一套独用居室。这就可在更大程度上,满足不同业主的不同需求。组合房型是房型优化、创新的又一种形式。

对于组合房型来说,可通过入户玄关来进行分和。亦即在进户玄关处分设两扇门,一扇为一室一厅的门;一扇为二室一厅的门,而这两套又共用一个玄关和总户门。这就能使这两套住宅可分可合,即分又合。这一组合房型,实质是当今常规三室二厅的一种演化与变革。其产权登记仍记为一套,但却可分为独立两套,可当作两套使用,除共用一个总门和玄关外,彼此互不干扰。组合型房的关键是控制面积,最好120m2-130m2之间。可以说越紧凑的组合房型越有市场价值,面积过大就失去组合地意义。

6 分离阳台功能

阳台几乎是一套房子里唯一可以与外界自然环境交流、对话的空间,是最开扬、通畅的地方,我们认为必须与客厅一脉相连。阳台还是将自然风、自然光引入室内的最佳途径,当然应让全家人都得到这种享受,因而从这个角度看,也应与客厅相连。阳台必须与客厅相连还有一个重要原因:它是我们晾晒衣服的地方,因此只能是与公共空间相通而不能穿过卧室以形成干扰、影响居家私密性。一套好的户型,必须做好“通”、“透”工作。 如果客餐厅相连,最好能有开放式阳台与大玻璃窗遥相呼应,既能保证客厅的采光充分,春、夏天的“穿堂风”更是一种极为舒服的享受。 将客厅与主阳台在平面布局上稍作前移南凸,主阳台作挑空处理,并适当放大面积。阳台三分之一作为专用园艺空间,其余三分之二阳台面积,便作为专用的户外交流的活动的空间。

住宅设计因居住者层次不同,审美意向和价值取向不同,家庭结构不同,对住宅要求就不同;同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择。因此在住宅设计时除了提供丰富多样的套型平面外,同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。 总之一套好的户型,必须做到以下几个分开:动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。一套好的户型,必须做好“通”、“透”工作,有良好的通风透光条件,应该窗明几静,无异味,不长霉。 一套好的户型,应安排尽可能多的房间朝向南面,以确保灿烂的阳光能照耀房间,如有不便之处,则首先满足的应是客厅与主卧。 一套好的户型,首先必须是每一个房间都间隔方正,少点“金角银边”,谨防多边多角的“钻石房”的出现,如此不仅利于家具摆放提高实用面积,也符合中国人的消费心理。

户型优化 篇2

家居面积虽小，并不妨碍空间的大气。原本那种很紧张、很局促的感觉，通过精彩的设计，同样能产生宽敞、通透的空间感觉。下面就为您介绍几个思路，希望能让您精巧的小家产生“小身材、大印象”的完美效果。

色彩宜淡不宜浓

现在有很多人都愿意给自己的居室涂上一些彰显个性的色彩，但是，在小户型里，如果还用那些过于饱满和凝重的色彩，很容易就会让人产生压迫和局促的感觉。

相反，冷色调中比较鲜亮的颜色，对于小户型而言就显得恰如其分了，这些色彩能够带给人扩散、后退的视觉感受，让人觉得空间比实际更大一些，同样也能带给人轻松、愉快的心理感受。

同样需要避免的，是在墙壁上进行过多材质和过多色彩的处理，这样非但不能体现出主人的个性和品位，反而会让人觉得杂乱无章、喘不过气。因此，在某一个基本色的基础之上，做一些有节制的变化，是小户型设计时的明智之举。

家具宜简不宜繁

居室本来就小，如果再放上一些体积庞大、结构复杂的家具，那即使家具再昂贵再精美也只能是弄巧成拙。设计师说，小户型居室在家具安排上一定不要贪大，要量力而行，力求简约。比如说，宜家(IKEA)的家具多以简单为特点，在结构上也多可进行组合和拆装，色彩也以浅色为主，同时，这些家具也能起到装很多东西的功能，并不会因为体积小而影响“内存”。

在家具的摆放上也有一定学问，要事先考虑到人行通道与家具之间的关系，让家具与主人活动的空间保持一定距离，尽量别在空间上发生冲突。同时，可以在居室的角落里摆放一些小型家具，如花架、角柜等，既能充分利用空间存放物品，也起到展示作用，可谓一举两得。

光源宜下不宜上

多数家庭最习惯的光源位置自然是在天花板上，但是，在小户型里，如果能大胆地把光源放在地面上，那么在居室视觉的扩展上便能起到出其不意的效果。设计师说，自下而上的光源设计，能让居室纵向的空间显得更加宽阔一些，比光线直接打到脸上更能减少紧凑感。

当然，并不是每个人都乐于选择下光源，而且受房屋条件所限，这点做起来可能有些困难。但是，如果一定要选择上光源的话，为了能让房子显大一点，也可以选择那种可以折成曲线状的灯具，如卤素拉丝灯等。这种曲线光源能让光线尽可能多地扩散到屋子的每一个角落，不会产生太多暗角，这也能带给人透亮宽敞的感觉。

线条宜曲不宜直

小户型装修，能不做吊顶最好也就不做了，如果主人特别喜欢吊顶的设计，则最好选取曲线形式的吊顶，这样能让房间增添一些层次感，达到比普通直线形吊顶更好的效果。同样的道理，在一些配饰的选择上，主人也可以特意挑选一些从下到上逐渐变窄的设计或配饰，比如说一些梯形的物品，也能达到好的效果。

当然，直线的设计也不是说就此要完全摒弃，直线也有其自己的妙用。比如在一些户型结构偏向长方形，或者挑高比较有限的房子里，可以在墙面上做一些纵向纹理的处理，这会让屋子在纵向空间上显得更充分一些。小贴士：小户型里镜子有妙用 镜子有扩大空间、增加深度的视觉效果，而其平滑光亮的表面，可造成水晶般的室内空间效果。如果要用镜子起到扩大室内空间的效果，可将镜子覆盖整幅墙壁，从天花板至地面，使房间中所有家具都反映镜面，室内空间在视觉上可以增大一倍。例如在狭窄的信道，用镜子覆盖整幅墙壁，可舒缓压迫感，并且增强室内设计的美感。

还有，如果在左右相对的墙面同时覆盖镜子，则因两面镜子互相反映，在视觉上，会让人产生空间深度无限远的感觉。此外，如果在低矮的天花板上覆盖一面镜子，能够让居室在纵向空间上显得更加宽敞;而在狭窄的空间里，镜子又能当成遮盖柜门，这样就能消减许多拥挤的感觉。

小户型家具活动折叠向空中发展

空间被释放出来，人才能生活得舒适。地面空间就那么大，怎么样才能做到“麻雀虽小，五脏俱全”，同时兼顾居室的丰富层次感?下面的办法可以帮到你。

墙面搁板分解地面负担

把目光从地板上解放出来，向上看，空着的墙面可以做出无限精彩。

在床紧贴的墙面上方安装墙面搁板，可以当作简单的枕边书架或小玩具的陈列架，但切忌放重物，搁板也不要过长，会影响卧室的协调感;

在工作室的墙面上安装墙面搁板，一方面有效分摊了办公桌的重负，另一方面可以起到功能分割的作用，比如将不急用的文件或资料分类装在不同位置的墙面搁板上。墙面空间那么大，可以在方便的位置装一列搁板，做成小书架效果也不错。

在厨房的适当位置装一个墙面支架，甚至可以把微波炉这种大件转移过去，台面一下就不拥挤了。不过，这类功能性极强的墙面搁板或支架一定要买质量好、承重能力强的。另外厨房内的搁架和搁板可以有效地将繁多的烹饪调味用品进行收纳。

如果觉得只装几个搁板还是杯水车薪，不妨让设计师帮忙，把整个墙面做成壁柜，形成有多个小空间的搁板。这样不但能收纳的东西多了，还可以单列出一部分放装饰品，房间表情瞬时生动起来。如果担心搁板上放的东西太杂影响整齐美观，还可以给壁柜添加柜门。

有些小物件不必摆在明面上，但使用频率又很高，就可以利用壁挂储物袋将它们藏起来，放在门边或任何顺手的地方，随时取用，方便而且容易清洗。

折叠家具收放自如随心所欲

一居两居的小房子可以招待客人吗?当然。只要巧妙利用折叠家具，在有限的空间内也可以实现功能的无限延展。

不同性格的折叠家具实现的是不一样的使用功能。部分折叠型家具在市面上最流行，这类家具经过简易的开合就可以对原有功能进行延伸和补充。比如折叠餐桌，平时可供4人就餐，来了客人，打开后就可供6人就餐。

两用型折叠家具，折叠的部分一般具有相对独立的使用功能。最常见的就是沙发床，折叠起来是沙发，打开变成床，对于小居室尤其适用，可以弥补没有客房的不足。

有些书柜上也会附带折叠书桌，平时只用来搁置书本，打开就能变成宽大的写字台，这类家具大大节约了居室空间，非常实用。完全打开时尽职地执行它作为普通家具的功能，不需要使用的时候，几番折折叠叠，减去至少一半的体积之后，以一种最不显眼的姿态被搁置在某个角落，听上去有点像小时候玩的玩具。

整体折叠型家具最省空间，就像折叠椅，不用的.时候收起来，无论是储藏还是随身携带，都很方便。还有可以活动的墙面搁板，空着不用的时候可以把支架放下。 折叠家具不仅可以节省面积，而且一物多用的属性可以满足最多的需要。不过这类家具因为要经常折叠，最好选择轻盈的材质，能够同时兼顾使用寿命和搬运方便。

超小家具能推拉打破使用局限

买的家具很难严丝合缝地填满房间，在小户型时代，浪费面积不能体现优雅，精打细算才是聪明选择。

如果你的客厅不大，放张餐桌就显得拥挤，可以减掉餐桌，在厨房与客厅的合理位置增加小巧的吧台，既可以休闲聊天就餐，也可以充当操作台或书桌来使用。

如果你的卧室不能放下一组大大的木质衣柜，大可以用一两个小巧、色彩绚丽的简易衣柜来代替，放在房间任意角落或者两件家具的宽缝中，不仅简单实用，而且搬运方便，可以跟着居室的变化轻松调整位置。

带滑轮的床边桌、仅60厘米宽的活动书架、窄长的储物架……只要用点心思，居室边角也能被利用得有声有色。

九个办法小户型变大

一、小房间的设计主要以使用功能为主，在满足生活的需要的基础上合理划分区域，尽量在有限空间里安排出更多的使用空间。

二、家具以多功能实用为主，以家具收纳为辅。没有过多用不到的物品，就不需要太多储物柜。

三、让窗户尽可能与外墙齐平，向外扩散的窗户在视觉上有放大室内空间的效果。

四、尽量不采用吊顶。使用吊顶，一方面灯光效果不好，另一方面占用空间。

五、如原始结构轻体墙的利用，或拆除以玻璃代替或凿洞借光，既节省了占地面积，降低压迫感增加通透性，又增加了层次。

六、阳台增加功能，既可以锻炼身体、休憩、喝茶也可以放置折叠书桌充当绿色自然的书房。

七、地台具有很强的实用性，它经常被应用在阳台、客厅一角、甚至卧室大面积使用，划分了区域。特别是狭小的卧室，利用地台做床，浪漫而又温馨，既降低了高度增加了视野宽度，又利用隐藏的低柜增加了收纳空间。

八、空白墙壁上加些隔板放置生活必需品，既点缀了墙壁活波而俏皮，又具有通透性，而且拆装随意灵动。如果到处都是用柜子收纳，不仅死板也相对减少了活动的空间。

好户型？差户型？ 篇3

房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准：

1、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

3、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

4、房间大小适中

房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒，选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。

高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。

评价户型，先看面积

只看这5条标准，还不能判断户型的好坏。如果离开面积的因素评价户型，也是不够理性的。

好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。

小面积一居室

一居室的面积通常在70平方米以下，在这个面积范围内，居住人数通常是1至2个。房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室的功能设置，还要采光充足，储物空间齐备，才能称得上是好户型。但在实际开发和建筑设计时，由于一居室面积小、总价低，不是市场主流，也不是开发商的主要利润点，因此在设计户型时，同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型，小户型最后被安排在余下的位置。也因此户型好的一居室不常见。

这套55平方米的小户型（图1）基本上满足了好户型的一般标准，整体方正，采光、朝向都很好，各个房间既紧凑，功能分区又明确。尽管阳台在卧室外面，但由于一居室的居住人口少，通常没有住家保姆。因此，穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人，不存在私密暴露的问题。

实用型两居室

两居室的面积通常在70平方米至90平方米，居住人口通常在2至4人，在这个面积范围内，除了“五大件”功能，采光充足，储物空间齐备以外，要达到好户型的标准，面宽进深比要合理，以1：1.5为标准，适当浮动；由于居住人口可能较多，如果只有一个卫生间，就要做干湿分离的设计，方便同时使用；多人居住时衣物用品也多，需要足够的储物空间。另外，动线合理，互不干扰，也比较重要（图2）。同一楼面里，面积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置。

大户型需求多、标准高

三居室以上的户型面积在100平方米以上，居住人口通常在3至5人。除了满足中小户型的基本使用要求外，动线的简洁尤其重要：当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时，相互间的影响越小越好（图3）。各个区域能有明确分布，不叠加功能、互不干扰，这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素。根据上海盘古天地专案经理朱伟骏的经验，私密性的标准之一是陌生人站在门外时，看不到房间里任何一个区域。

差户型都是什么样？

和好户型一样，差户型也有些共同的特征，但评判一个户型是不是差户型，通常判断其是否具有3个特征就可以认定了。不好的户型都有哪些特征？动线不合理、行动有干扰、采光不充足的暗间多、面积浪费多、动静分区混乱、房间之间通风排气互相影响、强行分割房间造成“豆腐块”分区等。

外立面奇特，户型不会好

户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘，通常都有难处理的边角，会给户型设计造成很大的麻烦。为了迁就外立面的形状，户型设计就有很多限制。一些看起来奇怪和不合理的户型，大多出现在这类“异形”外观的楼盘里。

外立面是圆形、半圆形的住宅（图4），通常会把阳台设计在圆弧形状的区域，把户型本身的边角包裹进去，实际形成的阳台形状不规则，晾晒空间不够，水池和橱柜都安装不下。如果用铝合金门窗封闭阳台，推拉不如方方正正的阳台方便；如果不封闭，几个房间的窗户都通到阳台，房间的通风也不太舒畅。

小户型空间的优化设计 篇4

小户型空间设计概念主要体现在有限的空间无限的想象力, 整个居室设计要讲究简约而不简单。但“简约”绝对不等于庸俗, 好的设计想法, 可以让装修充满温馨舒适。由于年轻人购买力有限, 年轻人可以选择购买小户型, 他们充满了活力, 有其独特的设计理念。但是, 要注重处理实用和美观的相互关系。灵活使用颜色和配件, 充分利用有限的空间, 让空间充满个性又不太另类。小户型空间设计理念还应该强调简单的风格统一, 不宜使用太沉闷或者过于幻想的风格。繁琐的装饰风格不但占用更多的空间, 在小户型中并不实用。在小户型空间设计中还应注意家具的摆放, 室内的造型, 丰富的布艺装饰, 艺术悬挂吊灯等。以精细的设计, 再配以后期配饰, 使整个居室更加完美。针对目前有限的户型面积, 可以使用深色的实木地板与地毯的编织纹样区分“休闲起居区”和“休息区”两个空间, 再配上中间暖色纱, 给人一种朦胧的温馨浪漫的感觉, 创造出一个轻松、舒适的休闲的生活环境。

二、经济适用小户型空间设计要素

小户型空间优化可以通过光影、陈设、色彩等要素来表现视觉和心理在空间上大小变化, 再加上整体风格的统一, 就能设计出实用、舒适的家居环境。

(一) 光影要素

在小型空间设计中, 灯光不仅单单作为照明, 也可通过灯光的作用改变空间的虚实, 显示不同的空间效果。比如许多家具底部照明, 使物体与地面“脱离”, 使空间显得通透明亮, 同时使用照明满足某一区域的特殊要求, 可以把陈设物品区域用灯光来突出局部艺术品造型材质的装饰美感。除了灯光, “影”也可以得到很好的艺术效果, 影的造型千变万化, 主要是在适当的位置, 使用适当的形式表述正确的主题, 表现丰富的空间, 取得了良好的艺术效果, 通过这些虚实强弱的变化, 可以增加空间感和立体感。

(二) 陈设要素

小户型因为面积较小, 在陈设家具时, 一般不要放置偏重的家具及饰品, 否则会显得很突兀。此外, 家具陈设不能太多, 否则会使空间显得更狭窄和局促。我们可以选择折叠家具, 这种简单的家具折叠后, 可以在最初的功能基础上延伸和补充。如可折叠的桌子, 通常为4人就餐餐桌, 来了客人就可以六人用餐。两用的折叠家具, 折叠的部分具有相对独立的使用功能又可节省空间, 像折叠的床, 合上是沙发, 打开就是床, 特别是对小卧室, 可以弥补房间空间的不足。当你不用的时候收起来, 对于家居使用和储存都非常方便。折叠家具不仅可以节省面积、而且储物多用的属性可以满足大多数人的需要。

(三) 色彩要素

任何一种色彩都具有色相、明度、纯度三种基本属性, 在色彩学中也称之为色彩的三要素。他们是共同存在的, 不可分割的, 形成了三位一体的共存关系, 三种属性中任何一个要素的的改变都将影响原色彩的其他要素。室内色彩可以统一划分成许多层次, 色彩关系随着层次的增加而复杂, 随着层次的减少而简单, 不同层次之间的关系可以分别考虑为背景色和重点色。在小户型色彩的设计过程中, 墙面应该尽量运用浅色或柔和的色彩作为主色。因为这些颜色在扩大空间的同时也符合人们的审美, 也可以用来突出视觉中心。

三、小户型空间的设计手法及应用

在小户型空间设计中各小户型的格局是不同的。千变万化的小户型空间存在着这样或那样的问题, 怎样才能克服各种格局缺陷, 达到既拥有全面的功能, 又美观、舒适的要求。我们需要做到几点:

(一) 功能区共享

在小户型空间设计中, 我们无法独立出功能齐全的客厅、餐厅、书房等, 也就是我们所说的几室几厅, 对于小户型空间来说可没有那么多的房间给你用, 接触最多的就是零居室, 那只是一个房间, 甚至厨房都是敞开的, 唯一的独立的是厕所。因此, 许多空间必须重叠, 即一个空间多用。

(二) 色彩的应用

在小户型空间设计中色彩能放大空间, 用浅色调或偏寒色系的色调, 把四周墙面和天花板甚至细节部分都漆成相同的颜色, 空间顿时就能变得空旷。如果你不想有压抑感的话, 就让天花板的颜色比四周墙面的淡。空间从上而下, 层次分明, 也会延伸视觉效果, 就能轻松把家变大了。墙壁色彩搭配, 在整个空间设计中, 最能显示出空间感和层次感。通过色彩的变化, 不仅有功能分区的作用, 还能实现氛围营造及改变室内温度的视觉效果。因此, 色系的选择还必须参考室内的空间大小、格局及家具多寡来考虑。而且, 高明度的色彩使人感觉空间扩大;低明度的色彩使人感觉居室缩小;暖色调感觉空间突出;冷色调感觉空间后退;耀眼的暖色调感觉重;淡雅的冷色调感觉轻。

(三) 灯光效果的应用

在灯光不好的小房间里, 我们会感到气氛沉闷和单调, 灯光能使房间舒适、扩大空间。在客厅的上方宜采用直接照明, 因为不同的照明灯具, 由于灯罩的不同会呈现出不同的光照品质。辅助式照明可以加强某一区域的照明, 使空间有层次感, 并能造成室内的光差, 柔和空间气氛, 空间的感觉立刻变的不同。餐厅暖色光最诱人, 餐厅灯用白炽灯做光源可增进食欲, 因为它的光色偏暖, 不但人的气色、肌肤会显得红润、细腻, 连食物也会显得格外鲜亮。卧室最适合自然光, 灯与眼睛不要直接对视, 间接光源与暖色光是卧室照明的上选。床头灯最好选择可以调光的。书房灯光就要首选护眼, 长时间看书、写字或是盯着荧光屏, 要求被视物与周边的亮度维持在5比l是最理想的。因此, 除了放置台灯外, 还应放一盏立灯, 朝天花板上打光以确保环境照明的均衡与充足。在门厅内的柜上或墙上设灯, 会使门厅内产生宽阔感。

四、小户型空间设计的应用及推广

(一) 组合柜的应用

小户型空间设计的重点就是在有限的空间内实现最大的储物功能。在客厅中除了电视、音响、家电系统等大件物品外, 还有不少日常用的小物品, 如书籍、杂志、CD等。这些小物品既要随手可取, 还要考虑摆放整齐。现在市面上流行一款DIY组合柜可以根据所放置物品的多少及种类来调节柜子的高度和宽度, 满足你随心所欲的摆放要求。如果餐厅空间不大, 可在转角处或者墙边设计一个迷你吧台, 除了可作调配饮料之处和清洗杯盘、蔬菜、水果, 酒柜的下层相当于一个中型的储物柜, 无论是美酒、书籍, 或是其他收藏品, 都可以摆放妥当。若与朋友知己谈得高兴, 还可以马上拿出珍藏, 共同欣赏。入墙衣柜与拉门成为卧室装修的首选。入墙衣柜能够节省卧室空间, 里面一般分成大小不一的格子, 让使用者分门别类摆放不同类别的服饰。拉门材质各异, 有的印着各种图案花纹, 有的则采用各种质地的玻璃, 与不同的卧室设计风格搭配。

(二) 要注重整体效果

让设计师参与户主的配饰, 努力发挥其领导作用, 原因是设计者的想象力丰富, 看到一个产品, 不仅能看到这个东西是好或不好, 更能使它在整个环境中和谐, 这是古人说“见山非山”。而户主有时正好相反, 他们单看东西很好, 然而放在特定环境中, 他与环境就不是很协调, 就如羊群跳跃出的骆驼, 情况严重的话, 设计师在前面所做的一切将前功尽弃。

综上所述, 小户型家居设计的重点是如何优化空间即在有限的空间里将空间的利用率发挥到最大, 满足应有的使用功能。首先, 可以通过光影的研究, 运用人工光的扬抑、隐现、虚实、动静以及控制投光角度和范围, 达到改善空间比例、增加空间层次的效果。其次, 对于装饰材料以及色彩的选择, 可在色调统一的基础上, 通过不同材质、肌理的变化, 展现出小户型家居空间的通透性。最后, 布置家具时, 应以人为本。设计一些多功能家具或是活动隔板, 做到储藏和使用两不误。相信根据以上几点能够设计出更加实用、舒适、生态的家居环境来提高我们的生活品质。

摘要：随着我国社会经济的快速发展, 城市化进程日益加快, 倡导节能社会的需要, 节能住宅备受尊祟。面积在40到60平方米左右的经济适用小户型住宅逐渐受到年轻一族的青睐。而新政控制方向可以说对购房者是一个清晰的信号。经济适用小户型在社会住房的比重越来越高。由于经济适用小户型的增加, 带动了装饰行业的发展, 在装饰行业也出现了一系列需要解决的问题, 如空间不足, 利用率不高, 整体感觉不舒服, 这就对室内设计从业人员提出了新的要求。

户型广告语 篇5

A1 独立私家车库，顶层豪华卧室及庭院式露台，前花园与后庭院完美结合，极力打造尊贵、典雅、舒适、个性的家庭整体空间

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赶集　小户型 篇6

这也许出乎这个政策制定者的意料。

90/70政策原本出于遏止高房价，在中国国情的约束条件下，实现“大庇天下寒士俱欢颜”的初衷。在这样的政策引导下，开发商开始行动起来，大力开发小户型。本期，《车与人》将为读者盘点近期部分在昆明出售的小户型楼盘。

颐庆园

地址：滇池路与广福路交叉口西南侧

周边配套：臨近南亚风情园、西贡码头；总建筑面积：57951平方米

产品类型：多层、花园洋房、双拼别墅

总户数：402

最小户型：一房

楼盘均价：不详

点评：地处滇池板块的低密度住宅。

东陆座

地址：昆明市西园北路1号东陆饭店

周边配套：大观楼、四十三医院等。

总建筑面积：18000平方米

产品类型：酒店式商务公寓

总户数：218户

最小户型：单间

楼盘均价：6400元/平方米

点评：处于二环路以内，配套设施齐全。

银海·领域

地址：二环南路与春城路交界西南侧

周边配套：沃尔玛在5分钟的步行范围。

总建筑面积：83777平方米

产品类型：高层住宅

总户数：2100

最小面积：50平方米

楼盘均价：5800元/平方米

点评：南二环边上银海品质的精品楼盘。

北辰CD公寓

地址：北京路延长线与北辰大道交汇处

周边配套：有10余条公交车，周围有车市。

总建筑面积：13.8万平方米

产品类型：高层商业住宅

总户数：270

最小户型：67平方米

楼盘起价：6750元/平方米

点评：地处北市区最成熟的商业中心片区。

世纪半岛·苹果谷

地址：滇池路转十里长街两公里处

周边配套：省委、公园、红塔体育基地。

总建筑面积：10万平方米

产品类型：高层、多层

总户数：965

最小户型：一房

楼盘均价：5200元/平方米

点评：可共享区域内的配套设施。

路建·立欣州

地址：茨坝镇花园大道茨坝居委会旁

周边配套：昆明植物园在附近。

总建筑面积：约11万平方米

产品类型：小高层、别墅

总户数：600

最小户型：一房

楼盘均价：3400元/平方米（小高层）

点评：紧挨植物园，价格便宜。

傲云峰·壹号

地址：高新区海源北路

周边配套：高新体育中心在附近。

总建筑面积：8000平方米

产品类型：小高层

总户数：619

最小户型：一房

楼盘均价：4900元/平方米

点评：位于高新区中心，配套较好。

大商汇SOHO

地址：广福路与兴科路交叉口

周边配套：可以共享五大功能板块。

总建筑面积：80万平方米

产品类型：小高层

总户数：800

最小户型：一房

楼盘均价： 3500元/平方米

住宅户型设计浅析 篇7

门厅是入户的必经之处, 连接内外的缓冲空间, 在户型设计, 尤其是小户型设计中, 经常被忽视。门厅虽小, 但是功能作用却很大。首先, 可以结合装修打造入户第一空间, 在视觉上做些遮挡, 人由玄关进入起居室后, 起到“欲扬先抑”的作用。其次, 储藏空间。经调查, 门厅起码应具备常用鞋类及衣物的存储功能。最后, 换鞋和整理着装的功能, 应在户型设计时考虑换鞋凳的位置, 方便居住者进出家门时脱换室内用拖鞋, 在墙面或衣柜处设置穿衣镜, 便于出门时整理着装。

2 起居室设计

在以往的工程实例中, 发现有如下问题:第一, 开间宽度不够, 房间呈现狭长状态。这种问题普遍存在于使用面积小于40m2的户型中, 由于面积及单元长度的限制, 会出现开间为3m的情况。但实际使用情况欠佳, 例如视距不够、布置大型沙发和茶几时厅内交通不便、采光及视线受影响等。第二, 起居室墙面上门洞过多。为最大程度的利用使用面积, 通常设计中会将卧室、餐厅、厨房、卫生间围绕起居室而布置。有些户型没有考虑交通组织, 直接在起居室的墙面上开门洞, 这样的设计看似节约面积, 却带来很多问题。首先, 其他功能房间会对起居室造成干扰, 无法形成相对的稳定空间。其次, 会破坏起居室墙面的完整性, 看似面积够大, 实则有效的使用面积却很小, 在摆放沙发和电视上造成困难, 因此《住宅设计规范》规定, 起居室内布置家具的墙面直线长度宜大于3m。

3 卧室设计

卧室是一个私密性较强的空间, 应保证具有相对的独立性。其功能不仅局限于睡眠, 还应具有衣物贮藏、梳妆、个人娱乐等功能。在调研中发现, 反映最为普遍的是卧室面积偏小。近些年, 出现很多紧凑房型, 例如使用面积70m2, 做出三房两厅。这无疑为业主提供更多居住空间的数量, 但在品质上却难以保证。例如, 放置双人床后摆放衣柜及梳妆台的位置, 对面能够考虑电视柜等。另外, 这种紧凑房型多数的购买者为准备结婚的年轻人, 考虑增设婴儿床就显得十分必要, 应靠近主人床, 方便母亲照顾孩子。

4 餐厅设计

现如今, 越来越多的餐厅已脱离厨房进行独立设计。有的通过和起居室连通, 相互借用面积, 有扩大空间的效果。但调查发现, 其中也包含诸多问题。首先是常用的餐具及餐桌日用品的摆放。在户型设计时没有考虑餐具柜的位置, 导致这些物品堆放在餐桌上, 十分凌乱。因此, 在设计时, 应在适当的位置预留一个完整的墙面, 用于放置餐具柜。其次是就餐时是否有看电视的需求。你是否有这种经验:饭菜做好之后端上餐桌, 但是大家又抱着碗筷纷纷窝在起居室的沙发里, 边看电视边吃饭, 生怕错过好看的节目。这种情况在青年人中间尤其突出, 所以在餐厅设计时, 一方面可以考虑在餐桌对面的墙上预留电视位置及线路, 另一方面可以在选择平面位置时, 尽量照顾到起居室的电视。这样在就餐时, 可以通过旋转电视角度, 方便在餐桌上看电视。

5 厨房及卫生间设计

5.1 厨房

厨房与我们的日常生活息息相关, 为我们的餐饮提供服务空间。它具有很强的工作流线性:洗涤、备餐、烹饪、餐后清洁, 因此厨房设计的功能性应予以充分的体现。在调研中反映出的问题, 首当其冲就是面积不足。以5m2、2.1m开间的长方形厨房为例, 除去烟道的位置, 再布置完水槽、灶具、冰箱后, 可用于操作的台面就显得十分紧张。尤其厨房还需要存放诸多厨房设备, 打理不好就会显得拥挤不堪。要解决这个问题, 不是单纯增加面积就可以的, 应该从平面合理布局入手。首先, 可以调整开间, 使其有可能布置双侧台面。其次, 调整厨房开门洞的方向, 使其有可能布置成L型或U型台面。最后, 可以将厨房同餐厅相结合, 在适宜的位置布置成台面, 用于备餐或放置不会产生油烟的电器。

5.2 卫生间

卫生间是住宅中供用户便溺、洗漱、洗衣的场所, 较为私密, 在平面布局中应考虑合适的位置, 避免将卫生间的门开向起居室、餐厅、厨房等。一是满足卫生条件的要求, 避免污染其他房间。二是不会给使用者造成不便。卫生间的设计问题突出体现在储物空间不足及台面不足。例如在洗澡时, 换下的衣物没有空间存放, 即使有空间存放, 经常也被水蒸气弄得十分潮湿, 人再穿上的时候, 感觉十分不好。因此, 可以在平面设计时, 针对细长型平面设置为干湿分离的卫生间, 使浴区同其他部分隔离开来, 保证其他区域的相对干燥。还有就是日常洗漱时的牙缸、洗面奶、护肤品等杂乱的堆在台面上, 即使在墙面上设计了小的储物柜, 台面依旧拥挤。因此建议在设计时尽量留出手盆的空间, 或将手盆台面做成异型, 适当调整宽窄来保证手盆台面的整体长度。

6 结论

目前住宅的户型设计日趋多样, 开发商打出的概念牌也层出不穷, 例如“亲情住宅”、“绿色住宅”、“空间住宅”、“百年宅”等。但无论怎样推陈出新, 我们都应本着以人为本的设计宗旨, 将住宅的使用功能置于最前列。

参考文献

[1]中华人民共和国住房和城乡建设部, 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局.GB 50096-2011, 中华人民共和国国家标准——住宅设计规范[S].北京:中国建筑工业出版社, 2011.

[2]中华人民共和国建设部, 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局.GB50368-2005, 中华人民共和国国家标准——住宅建筑规范[S].北京:中国建筑工业出版社, 2005.

住宅户型设计分析 篇8

关键词：住宅,户型设计,功能空间

近些年来,随着市场经济的不断发展和人民生活水平的不断提高,各种家用设备设施的日益先进和普及,人们对住宅使用专门化的要求越来越明显。现在的房地产业界有一句很通俗的话,叫做“户型好,卖价就高”。这里所谓的户型,就是指每户住宅的使用面积的安排和使用功能的划分,因此就要求我们做住宅设计时,对每一个户型要精心规划、设计,使每一个部分各尽所能,居者于此各得其所。

1 良好的朝向和自然通风条件

在中国大部分地区,住宅朝向是规划及建筑设计中需要考虑的首要因素,对规划和建筑设计提出了严格的要求。通常建筑的主朝向为南向,避免东西向或北向。朝南的房间可以获得更多的日照,冬天气候条件下,无疑在温度、湿度方面具有更高的舒适度,但从影响房间综合舒适度的多方面因素来看,朝向并不是唯一的,因为除了朝向以外,如通风、视线、景观,甚至室内功能格局都能对舒适度产生重要影响。过度注重朝向,其深层原因是在经济条件有限的情况下,良好的朝向是获得一定舒适度的最为经济的方法。从实际使用角度来分析朝向问题,可以发现其在舒适度营造的多种因素中,并不足以占据绝对主导的地位。一方面是现代人们白天在室内的时间越来越少,另一方面房间的景观视线等其他因素也日益受到重视。现代科学技术的进步可以在很大程度上弥补由于不利朝向带来的对房间舒适度的负面影响,这也是住宅科技发展的重要方向。因此,理性而客观地认识朝向对舒适度的影响,是住宅设计理念和居住理念走向成熟必须面对的问题。打破朝向铁律将是规划及建筑设计创新求变的最大突破口,朝向的灵活可以带来规划布局的自由,可以充分创造更加丰富的室外空间环境和更加生动活泼的建筑形体。

2 合理分配住宅的功能空间

住宅内功能空间不像公共建筑那样复杂,通常被划分为3类:1)家庭成员及客人公共活动的空间,如客厅、起居厅、餐厅等。其活动内容包括团聚、会客、视听、娱乐、就餐等行为。按私密领域层次区分,它应布置在住宅的入口处,便于家人与外界人员的接触,也方便生活蔬菜与垃圾的进出;2)家庭成员个人活动的空间,如卧室、学习工作室、厨房。活动内容为休息、睡眠、学习、业余爱好、烹饪等,个人活动空间具有较强的私密性,也是培育与发展个性的场所,是内向封闭的空间,它应布置在住宅的进深处,以保证家庭成员个人行为的私密性不受外界影响;3)家庭成员的生理卫生及备品储藏空间,如卫生间、库房、存衣间等。活动内容为淋浴、便溺、洗面、化妆、洗衣备品及衣物储存等。

2.1 客厅

客厅是家庭成员活动的中心,联系着各功能空间,合理组织户内交通流线及户内各室的入口。按照健康住宅的标准,其面积25 m2以上较为合适。现代家庭中的电视已经是29寸以上,人与电视之间的距离应相当于电视屏幕宽度的7倍以上,因此客厅的开间不宜小于3.9 m,业内人士普遍认为“3.9 m是起步,4 m以上够小康”。从装饰和布置家具的角度讲,客厅内至少应有一面不小于4 m的连续的可使用墙面。应避免所有房间绕厅布置,从而导致开门过多,完整的墙面减少。这样的厅内部路线交叉穿越,不但不利于摆放家具,而且会影响到休息区域的私密与安静。

2.2 卧室

卧室,是家庭使用率最高的房间。人们下班后的大多数时间都是在卧室度过的,卧室属于住宅中的私密空间,设计起来自然与其他空间有所不同,它不仅仅需要注重私密性,还要考虑舒适性。卧室是静区,应比较深入;卧室主要是休息的地方,活动面较小,需要安静。因此,面积并不要过大,但要力求方正。卧室应分主次。通常主卧室的面积较之次卧室的面积要大一些。以床长2 m计算,加上床前留有0.8 m的通道,墙体厚度约为0.2 m,卧室的开间至少应为3 m;小双人床的宽度为1.5 m,床头柜0.4 m～0.6 m,衣柜深度0.6 m,这样加起来,进深至少3.3 m。目前卧室设计主要尺寸有以下3种:开间3 m,进深3.3 m的尺度,是最基本的10 m2;开间3.6 m,进深4.2 m,是正常的15 m2;开间3.9 m,进深5 m,是舒适的20 m2,这时房间的各功能就比较齐全,空间也显得比较大气。另外,在设计卧室的门、窗、墙时,要考虑隔声问题,应尽量减少起居室向卧室开门数量。

2.3 餐厅

餐厅也可以说是家庭成员第2个聚集点,现代社会生活节奏紧张,能在一个精巧、浪漫的家庭聚餐中缓解放松精神,享受天伦之乐,也是人们的一种追求,所以要求餐厅设计也不能忽视。餐厅独立设置,既靠近厨房又不能远离起居厅,餐厅与起居厅不宜分开,但功能上分区。一般餐厅面积不宜过大,10 m2左右,开间2.7 m～3.0 m。

2.4 厨卫空间

厨房是体现一个家庭生活质量高低的关键场所。厨房面积要适中,小于5 m2的厨房室内热量聚集就会过大,人呆着就会不舒服,而5 m2以上则是舒适度提高的标志。一般来讲,厨房净宽单排操作时不小于1.5 m、双排操作时不小于2.1 m。

卫生间的基本功能是如厕和洗浴,个别还增加洗衣功能。一般来讲,卫生间主要摆放洁具3件套,即洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间。卫生间的进深一般在1.8 m时最有利用价值。有两个卫生间时,主卫生间的面积在6 m2左右,可以从容安排洗手台、坐便器和浴缸。

我们在设计厨房时应尽量按最佳操作流程布置平面形式,应以L形为准,要有机合理地组织管网,操作台上部宜设置吊柜卫生间贴近卧室布置,并将洗漱、洗衣与沐浴、便溺等空间分隔开来,使之更适合人的行为心理。应按照人体工学的原理确定厨房、卫生间的尺寸,在厨房、卫生间内设置必要的贮藏空间,赋予卫生间更多的功能(如安排梳妆空间,更合理地安排冰箱、洗衣机等设备的位置,将各种管线暗藏,改善厨房、卫生间的通风,排污条件等)。同时更应注意新材料、新设备、新工艺的使用,从而使其功能更加完善。

2.5坡屋顶空间

充分利用坡屋顶空间,提供跃层式大面积住宅套型,提高顶层住户的舒适度。屋顶宜采用跃层退台式处理,设置屋顶室外露台,为家庭户外活动即眺望、健身、栽花、养鸟等创造理想的室外活动场所,使人能随时接触自然,拥抱阳光,提高居住品位。

3户内交通

户内交通是否流畅也是需要关注的。十字交叉的交通简单明了,对角线交叉的交通是户型设计中的大忌。

阳台几乎是一套房子里唯一可以与外界自然环境交流、对话的空间,是最开朗、通畅的地方,应与客厅一脉相连。阳台还是将自然风、自然光引入室内的最佳途径,当然应让全家人都得到这种享受,因而从这个角度看,也应与客厅相连。阳台必须与客厅相连还有一个重要原因:它是我们晾晒衣服的地方,因此只能是与公共空间相通而不能穿过卧室以形成干扰、影响居家私密性。

客厅与餐厅的连接也是个问题。在南方看到多数都是直接连通,而在北方,多数都是有隔断甚至错开。连通会使整个厅显得开阔、通透一些;错开或隔断则功能分区更清楚细致一些,小餐厅的气氛要雅致一些,但通风性差一些,面积利用率也将打点折扣。

此外,玄关是经常不被人们所重视的角落,但其功能不容忽视。入户有一个缓冲的空间,既可以换换衣物和鞋,又可以避免一览无遗,增加了住宅内部的私密性。玄关的面积一般为3 m2～5 m2,并配有衣柜或鞋柜。

参考文献

[1]李宏.时代建筑——新住宅概念[M].上海:同济大学出版社,2001.

[2]住宅建筑设计原理编写组.住宅建筑设计原理[M].北京:中国建筑工业出版社,1989:11.

[3]周浩江.住宅建筑设计展望与探讨[J].新疆有色金属,2005(4):36-37.

城市住宅户型设计分析 篇9

一、城市住宅户型的形式和特点

我国对城市住宅户型设计制订了明确的标准, 但是在城市住宅建设过程中, 设计者习惯性地将单元式住宅分为多层、小高层和高层三类。多层住宅为6~7层, 不配置电梯;小高层为7~12层, 配置电梯和疏散楼梯;12层以上为高层建筑, 需要2部电梯。

1. 多层住宅

多层住宅采用砖混结构, 部分住宅采用框架式结构。框架式结构可以提高城市住宅的稳定性, 也为住宅提供更多的灵活空间。单元式多层住宅主要采用一梯2户、一梯3户和一梯4户等形式, 多层城市住宅是城市居民的首选。避免出现住宅采光不足等问题, 特别是一梯2户的形式, 每户可以获得充足的采光和良好的通风。

2. 小高层住宅

小高层是目前我国城市住宅的新兴住宅形式, 是目前房地产市场比较通俗的说法。从某种意义上说, 小高层包括1~9层的中高层住宅和1~11层的高层住宅。相对于多层住宅来说, 小高层既在层数上有所增加, 又配置了1部电梯。小高层以12层左右适宜, 太高或者太长的样式对周围建筑的通风和采光造成不利影响。从平面设计方面, 主要采用一梯2~4户。虽然一梯4户比一梯2户更加经济, 但是不能保证每户拥有良好的朝向。

3. 高层住宅

高层住宅主要采用框架式结构, 而且需要考虑电梯放置的位置, 所以在住宅户型设计方面比较复杂。从我国南方房地产市场的建设情况来看, 高层住宅主要以12层以上为主。事实上, 从城市住宅规范来看, 高层住宅主要为10层或者10层以上, 这一范围与部分小高层住宅相重叠。相比较南方地区的高层建筑来说, 合理平面进深是住宅设计的关键。小于14 m2的房间, 其在建筑内部容易形成过堂风, 带走大量的热量和湿气。同时, 尽量减少人工采光, 充分利用太阳光。因此, 南方地区应该依据实际情况, 寻找最佳的住宅设计方案。

二、合理分配住宅的功能空间

城市住宅功能不如公共住宅功能那么庞大, 所以主要分为以下3类。

1. 家庭成员或者访客的活动空间

诸如客厅、卧室和餐厅等。这些活动空间的活动内容为聚会、会客、视听、娱乐和就餐等。从私密角度来说, 住宅活动空间应该设置在入口处。既方便家人与访客的接触, 也方便生活用品和垃圾的出入。

2. 家庭成员的个人活动空间

诸如卧室、工作室和厨房。活动内容为休息、学习、娱乐和做饭等。家庭成员的个人活动空间具有较强的私密性, 是个人兴趣、爱好的培养场所, 也是家庭封闭空间。个人空间设置在住宅的内部, 保证了家庭成员个人行为的私密性。

3. 家庭成员卫生和储藏空间

诸如卫生间、库房和储衣室。活动内容主要为洗浴、便溺、洗漱、化妆和更衣等。

(1) 客厅

客厅是家庭成员活动的中心, 是城市住宅各个功能联系的关键点, 方便家庭成员的交通和出入。按照健康住宅的标准, 客厅的使用面积为25 m2。目前, 城市家庭中的电视为29英寸以上, 人与电视之间的距离应该为3.9 m。所以, 宽度不能低于3.9 m。从住宅装饰和家具布置角度来说, 城市住宅客厅应该具有1面以上的连续4 m的使用墙。同时, 城市住宅户型设计应该避免出现房间环厅布置。避免开门过多, 增加完整的墙面。完整的墙面可以减少客厅内部线路的交叉穿越, 方便家具的摆放, 保证家庭成员的私密和安静。

(2) 卧室

卧室作为家庭利用率最高的房间。家庭成员在下班之后, 大部分时间都是在卧室度过, 所以卧室属于家庭成员的私密空间。因此, 卧室设计应用与其他空间有所不同。卧室不仅要注重私密性, 又要注意使用舒适性。卧室是家庭成员安静休息的地方, 所以应该比较深入。卧室作为家庭成员主要休息的地方, 活动空间相对狭窄, 所以要注重空间要方正, 主次分明。一般来说, 主卧室的面积大于副卧室的面积。卧室床按照2 m计算, 床前应该预留0.8 m的通道, 墙体厚度为0.2 m, 卧室的宽度应该为3 m。小双人床的宽度为1.5 m, 床头柜长度为0.4~0.6 m, 衣柜深度应该为0.6 m, 这样总计深度为3.3 m。目前, 卧室设计的主要尺寸为三种。开间3 m, 深入3.3 m, 最基本的面积为10 m2;开间3.6 m, 深入4.2 m, 最基本的面积为15 m2;开间3.9 m, 深入5 m, 最基本的面积为20 m2。这种设计使得房间功能更加完善, 空间显得更加大气。另外, 城市住宅户型在门窗设计方面应该考虑到隔音问题, 尽量减少卧室房门的数量, 降低卧室的噪音。

(3) 餐厅

城市住宅餐厅作为家庭成员第二个聚集地点, 可以让家庭成员得到休息。随着现代人们生活节奏的不断加快, 精巧、浪漫的就餐环境可以让家庭成员在温馨中享受美食, 缓解紧张的神经。所以, 餐厅设计不能马虎。高水平的餐厅设计一直是设计师的一种追求, 也是为家庭成员提供天伦之乐的前提。餐厅设计应该保持独立。既要靠近厨房, 又要远离卧室。所以, 餐厅应该与卧室紧密相连。但是在功能方面应该进行区分。餐厅面积应该适中, 应该在10 m2左右, 餐厅的开间应该在2.7~3.0 m之间。

(4) 厨卫空间

厨房为家庭成员提供美食, 是家庭生活质量的表现。厨房面积应该适中, 不宜过大, 也不宜过小。厨房面积低于5 m2则会聚集过多热量, 家庭成员在其内部呆着会不舒服;厨房面积高于5 m2, 家庭成员在其内部呆着相对舒适。一般来说, 厨房净宽单排操作不低于1.5 m、双排操作不低于2.1 m。卫生间作为家庭如厕和洗漱的场所, 附加洗衣功能。所以, 需要详细设计才能保证卫生间设计的合理。一般来说, 卫生间可以放置3件洗漱用品, 主要包括洗手盆、坐便器和淋浴器。所以, 卫生间的进深为1.8 m最为合理。卫生间属于干湿分离, 干部分主要为洗漱和洗衣功能, 湿部分为便溺和洗浴部分。干部分的面积为6 m2左右, 湿部分应为4 m2左右。因此, 高质量城市住宅户型设计要最大的满足城市居民的需求, 针对每一个项目进行详细设计。

三、结语

南方住宅设计比较注重园林景观, 而住宅设计的根本目的是为用户创造适宜的生活环境, 使其在健康、舒适和愉快的环境中生活。因此, 住宅小区设计要考虑诸多要素, 将生态景观、人文尽管以南方文化为载体, 将住宅设计融入园林艺术之中。同时, 南方住宅设计者应该针对不同环境, 进行不同的户型设计, 主要为多层、小高层和高层。南方住宅户型设计应该以节能、省地、方便和舒适为主, 实现城市住宅与自然环境的完美结合。遵循以人为本的原则, 实现现代特色的住宅园林设计。

参考文献

[1]罗彬.住宅户型设计的几点思考[J].建筑与装修, 2012 (10) .

[2]康拥梅.住宅户型设计分析[J].山西建筑, 2008 (26) .

[3]刘吉勋.现代住宅户型设计策略与研究[J].山西建筑, 2009.

品质生活:小户型的秘诀 篇10

“住宅小空间设计历来是国内外专业设计的重要课题,因为在小空间中需要实现人居的多项功能,如:起居、休闲、学习及交通流线组织等功能的合理与舒适化,如何运用材料、采光以及氛围的营造等,都是专业设计内的重点与难点。”薛义称。

在薛义教授的指导下,南开大学艺术系卢笑眸、惠思嘉和孙靖伟等人设计的“‘Y^n’式蚁族室内生活空间设计”作品,获得了“2013‘新人杯’全国大学生室内设计竞赛”一等奖。该赛事由中国建筑学会室内设计分会(CIID)主办。该项竞赛的命题是,100平方米住宅室内设计,要求体现“经济、适用、美观”等设计新理念。

此设计小组长卢笑眸表示,在设计开始,大家的想法并不统一,但在大型城市合理解决年轻人的住宿问题,是他们最初的想法。另一位设计者孙靖伟透露,他自己在北京实习时就曾做过“蚁族”,蜗居在6、7平方米隔出来的暗间里,连窗子都只能向内开,有的暗间甚至还没有窗子。在这种情况下,“通过合理设计使居住在小空间的人们也能过品质生活”的想法大家一拍即合。

该设计中,在100平方米的空间里最多居住12个人。这是如何做到的?卢笑眸介绍道:“‘百变’、‘灵动’是这个设计中的精髓所在。可拉伸式餐座、可移动式卧房门、隔板隐藏家具、可移动客厅等。充分利用挡板、滚轮,将整个屋子大致分成客厅、餐饮和住宿两个区域,所有的非承重墙都换成推拉式的柜子。卧室也划分成两大区域,有上下铺,也有内嵌式的学习空间,并充分利用挡板,立起来能分割空间,人多时还能放下来做床铺。除此之外,不仅客厅、餐厅齐备,连卫生间都有两个,方便男女合租,甚至还分割出一个迷你酒吧。也许正是因此,打动了此项赛事的评委。”

小户型升级换代 篇11

金泰城·MINl和金泰·先锋的开盘热销，北纬400还未开始销售即接受大量认购，且无论是社区规划上，物业管理上，产品本身的品质上都已经与第一代小户型社区不可同日而语，也绝不逊于许多优质楼盘。这些小户型项目热销的事实对于那些认为小户型缺少市场认可度的观点来说，无疑是最有力的反驳。

据相关统计数据显示，今年下半年，还将有数万套小户型集中入市；成业行总经理邵念强也向记者透露，下半年光是北京大兴区就将推出建筑面积达到100万平方米的纯小户型居住社区，专家预测，今年10月左右，90平方米以下小户型将扎堆上市。

无疑，时至今日70％·90m²政策出台一年之后，市场用事实有力地证明，小户型已成为主流。

升级之路

尽管小户型已步入市场的主流地位，也出现了诸多为市场认可的小户型社区，但仍然有不少开发商心存疑虑：几年前开发的第一代小户型现在看来问题重重，例如规划上不合理，管理不完善，户型设计差强人意，舒适度大打折扣。这些问题令小户型容易在人们心理上形成低端住区的印象，如今正在上市的第二代小户型社区会不会存在这些问题？

在走访过程中，某房地产开发企业项目经理就向记者透露了他们曾经的矛盾：虽然国家出台了70％·90m₂政策，小户型在政策导向下势必会成为大势所趋，但往后会不会有更多新政策出台还拿捏不准，于是一直处于观望状态，而且几年前开发的那些小户型已经出现诸多问题，这使得他们更不敢轻易作出举动；直至后来经过多方面的市场调研后，才最终决定开发第一个小户型项目。

其实，应该如何合理地开发小户型产品，为客户群设计出真正符合他们所需的户型，并完善售后的服务与管理？是摆在正在或即将投身于小户型主流大潮中的开发商们面前的、亟待思考和解决的一大问题。

据记者了解，已经成功开发并得到市场广泛认可的小户型社区，他们都花费了大量的时间在前期市场调研与项目规划上，对比各类方案，在研究充分与考虑成熟之后，才审慎决定其产品形态。从而使第二代小户型真正实现了升级换代。提升服务品质

比之第一代小户型的规划不合理，缺乏市场认可度，第二代小户型更注重在开发前期的市场调研工作上着力，使产品出来后能够真正贴合市场要求，符合目标客群所需。如今城市核心区涌现出来的不少二代小户型，如燕莎·CLASS、瑞士公寓、波菲特行政公寓等，就真正切合了高端客群对高品质居住生活的追求，从产品形态，户型设计、服务管理上，提升了产品品质。

据记者了解，地处城市核心区的燕莎·CLASS，即对所处区域临近使馆区、商务区、机场高速、燕莎商圈等实际情况作出了大量市场调研，花费了较长时间研究目标群体、区域属性，从而最终决定做带有投资性质的酒店式公寓，以45平方米左右的小户型为主力户型。

除了依据地理位置选择产品形式，其所处区域的目标客群也需要重点调研，找准目标群体究竟是哪些人，对客群进行细分，抓住他们收入结构与需求的关键点，二代小户型才能真正做出客户心中想要的产品。譬如城市核心区、使馆区、商务区周边的人群多以使馆工作人员、外籍人士、中外大型企业高级管理阶层为主，他们属于高收入群体，对生活品质要求相对较高。因此，符合他们需求的居住形式一定要高端化；同时这类人群往往处于快节奏的生活工作氛围里，住区周围成熟的配套设施、品牌化的管理服务将能够为他们提供更为便利的生活享受。

地处燕莎商圈，紧邻第三使馆区，外籍人士往来频繁的波菲特行政公寓，由于定位于为客户提供酒店式管理和家居式服务的高品质公寓，充分具备接待国内外高端客户的条件，赢得了国际客商的认可，与欧洲奥运媒体团签约，在2008年奥运会期间，波菲特将出租至少200套公寓接待欧洲奥运媒体代表团。

完善社区管理

京郊某社区住户吴女士向记者反映，该社区一直以来存在大量城市流动租客，在其所住单元就有附近某娱乐场所服务人员集中租住，这些人常常深夜出入，极大地影响了邻近住户的正常休息。

外来人口流动量大，小区环境嘈杂，物业管理配套设施不完善，社区人文环境氛围不融洽，是造成人们对第一代小户型社区趋于低端化印象的原因。在小户型已经步入主流的时代，通过怎样的途径来规避不良现象的产生，完善社区管理，营造良好的小区环境，是二代小户型升级时需要慎重思考的问题。

北京金泰房地产开发有限责任公司副总经理谢苏明向记者介绍，在金泰地产开发的项目金泰城·丽湾和品牌输出的项目金泰城·MINI中，一直主打客户至上的理念，在注重细分市场、认真研究客户需求的同时，也强调社区的整体品质，着力于为住户营造和谐的社区环境。通过举办“将心比心”系列活动，增强开发商与业主间的沟通，在应对第一代小户型出现的外来人口流动量大、给小区管理带来较大难度，从而造成整个社区环境质量降低的问题时，金泰城·MINI的做法是从充分调研入手，根据自住客群需求定位产品形态，47～74平方米的户型面积使自住的客群居多，有利于整个社区住户的稳定；合理的定价既能让购房的中产阶层承受，同时又可以避免投资者选择低价小户型用于出租倒卖，很好地控制了社区内的人员流动性；物业管理落实到位，通过在合同中规定房屋只能用于居住来约束购房人群，杜绝了社区里因为有办公场地而影响其他住户情况的产生；同时也注重社区文化氛围的营造，以此来保障社区的生命力，增加住户的心灵归属感，提高整个社区的生活质量。

当然，完善社区管理还需要拥有相当有实力的物业管理团队，全面而成熟的社区配套设施，这是为小户型住户提供品质服务以及良好社区生活环境的有利保障。

户型设计与空间布局更合理

面积大小并不是住宅居住标准高低的决定要素，中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任开彦解释说，衡量住宅居住标准“更重要的是功能和房屋本身的性能，而这些是可以通过我们的精细设计和精密生产手段来实现。以为面积缩小了，生活水准就受限制，并不是一个符合实际的认识。”

因为小户型面积相对较小，对于设计而言加难度更大，尤其需要设计师们具有深厚的功底，能够针对不同面积深思熟虑，把握好空间布局，作出科学而合理的户型设计。

开彦表示，90平方米的房子，是国际上很多国家维持相当长时期的一个标准，而探索需要空间的数量和空间的大小对生活行为的影响，研究家庭品质、生活演变规律，通过这些来改进我们的住宅设计，发展舒适、健康、生态环保节能的长效住宅设计是我们当今的重要任务。

论中小户型家具设计 篇12

尽管有着几千年制作和使用家具的历史, 然而真正科学的研究家具的历史却只有几十载。作为与人类生活息息相关的物品, 家具没有建筑的影响力, 没有工艺美术品的细腻, 没有现代工业产品的精湛技术内涵, 没有艺术品的的夸张和视觉冲击力。然而, 家具却在我们的生活中扮演着重要的角色。对家具及家具设计的研究, 使我们能够提升家具设计水品, 改变家具制造大国而非设计大国的难堪局面。

现代室内设计是一门时空连续的四维表现艺术, 特别是在于它的时间和空间艺术的不可分割性方面, 虽然在客观上空间限定是室内设计的基础要素, 但如果没有以人的主观时间感受为主导的时间序列要素穿针引线, 则室内设计就不可能真正存在。在室内设计中空间实体主要是建筑的界面, 界面的效果是人在空间流动中的视觉感受, 因此界面的艺术表现是以个体的主观时间延续来实现的。人在这种时间顺序中, 不断地感受到空间实体与虚形在造型、色彩、样式、尺度、比例等多方面信息的剌激, 从而产生不同的空间体验。

室内空间的创造往往会根据人们功能上的需要来设计, 空间中的开、合、通、断都可以通过家具的设置实现。利用家具进行空间分隔是传统室内环境设计中常用的手法, 具有很大的灵活性和可控性, 可以极大地提高空间的利用率和使用质量。人们只有在与自己身体比例协调、具有私密性、安定性的空间内, 才能真正意识到自我的存在, 并感到舒适安逸。中小户型家具是一种个性化很强的商品, 反映了人类生存的状态和方式又会对人们的居住环境产生非常大的影响。因此, 根据不同类型的家具营造温馨、休闲、舒适、简洁、庄重等等恰如其分的环境氛围就显得非常重要。如何让中小户型的家具产品在满足人们基本功能的需求上, 要把握住心理审美的需求, 是现代家具设计一个重要课题。

家具设计既要考虑功能性也要考虑造型的构成艺术设计, 主要满足人类对家具的审美追求。中小户型家具造型上的美就是构成设计体现出各因素的组合关系:重复、渐变、辐射、平衡、比例、对比和谐等因素。这种关系体现为结构形式, 由此看, 研究中小户型家具设计艺术显得尤为重要。因为中小户型家具设计是一种机智的表现。在造型设计上, 有的家具除了独特的外形, 还兼顾多样化的使用功能。这类设计构成的原则是现实的生活。它的表现为更多的吸引性、使用性。构成设计在家具中的运用主要解决不同空间问题, 研究在设计中如何创造结构形式和使用功能以及它们之间的关系, 如何利用结构的形式规律并按照美的法则创造家具。构成同时也研究和运用点、线、面、体在家具设计中的形成规律, 并通过整理、归纳、提炼、重组新的平面或立体构成形式并产生变化无穷的家具作品。

家具布置与空间的位置合理、方便使用、丰富空间、改善效果、重视经济效益。室内空间的位置环境各不相同, 在位置上有靠近出入口的地带、室内中心地带、沿墙地带或靠窗地带, 以及室内后部地带等区别, 各个位置的环境如采光效率、交通影响、室外景观各不相同.应结合使用要求, 使不同家具的位置在室内各得其所。同一室内的家具在使用上都是相互联系的, 如餐厅中餐桌、餐具和食品柜, 书桌和书架, 厨房中洗、切等设备与橱柜、冰箱、蒸煮等的关系, 它们的相互关系是根据人在使用过程中达到方便、舒适、省时、省力等活动规律来确定。

空间是否完善, 只有当家具布置以后才能真实地体现出来, 如果在未布置家具前, 原来的空间有过大、过小、过长、过狭等都可能成为某种缺陷的感觉。但经过家具布置后, 可能会改变原来的面貌而恰到好处。因此, 家具不但丰富了空间内涵, 而且常是藉以改善空间、弥补空间不足的一个重要因素, 应根据家具的不同体量大小、高低, 结合空间给予合理的、相适应的位置, 对空间进行再创造, 使空间在视觉上达到良好的效果。在重视社会效益、环境效益的基础上, 精打细算, 充分发挥单位面积的使用价值, 无疑是十分重要的。特别对大量性建筑来说, 如居住建筑, 充分利用空间应该作为评判设计质量优劣的一个重要指标。

构成设计对家具空间结构与空间造型而言, 要有机地运用构成造型的基本要素, 如:不同线型、不同形状面的组合构成造型等。其次, 根据家具功能的需要, 可以设计同规则或不规则的造型构成, 这里强调的是此类造型是利用构成元素与元素之间的组合形式秩序、重复、渐变、辐射、对比等秩序构成来进行设计;再次, 有关造型的材质、色彩、肌理、表面光度及色彩等因素的组合要素也直接影响到造型的形式、结构、材料。

从家具的色彩上考虑可选择浅色家具。在小户型住宅的空间中家具占地面积相对较大, 家具的色彩通常构成环境的主色, 因此家具的色彩直接影响人的情绪。可用调和的手法, 使家具与空间环境色彩和谐统一, 获得幽雅宁静之效。在色相上可运用相近的色系, 纯度上以较低的不饱和色米, 在明度上求对比, 以得到融和沉稳的感觉。

不同的色彩能赋予人们不同的距离感、温度感、重量感和空间感。例如:红、黄、橙等色使人感觉温暖, 蓝、青、绿等色使人感觉寒冷。高明度的色彩使感觉扩大, 低明度的色彩使感觉缩小。暖色调感觉凸出, 冷色调感觉后退。此外, 色彩还有重量感。耀眼的暖色调感觉重, 淡雅的冷色调感觉轻。正确利用色彩的特有的性质, 可使小面积房间在感觉上比际面积大得多。因此, 家具的颜色宜用亮度高的淡色作主要装饰色, 使居室的空间显得开阔, 达到理想的效果。

家具的创意也来自于对新材料新工艺的运用和把握。充分利用这些条件进行设计, 可以获得不同风格的艺术效果。在设计过程中根据家具的功能以及造型因素的需要, 结合人体学、新材料学、新工艺、传统工艺等相关学科有机结合, 创造出结构合理、造型优美、满足功能需要的家具造型。在我国, 传统家具的制造多为手工制造的并以榫卯结构最为经典, 技艺和造型是以师傅带徒弟的授艺形式进行承传。传统模式不能满足现代人的审美需要及生活需求。随着新技术、新工艺、新材料的出现及更新, 以及人们对生活水平和素质的不断提高, 审美意识也随之提高, 时尚、简约的家具造型已成为现代人们追求目标。在满足造型功能的同时色彩也是主要的视觉语言, 因为色彩具有强烈的视觉冲击力。例如不同鲜艳度的色调家具以及不同材料的家具搭配摆放, 会让人们在不同的搭配中享受色彩变化的快乐。如通过对自然界生物局部或整体的观察产生的仿生设计, 使家具具有新奇的形状, 如蜘蛛形坐具、花形沙发等经典设计, 给人以强烈的视觉冲击力和全新的感官效果。

产品的多功能能够满足使用者的多方需求, 这在使用时就会给人造成一种愉悦舒心的心理体验, 得到快感和乐趣。例如组合式家具产品本身造就的是一种多功能的形式, 加上组合式的巧妙设计更能够表达不同的趣味及空间, 它使家具设计更多地融入了人的参与, 使得互动性和沟通性增强, 创造了真正的生活。

结语

中小户型家具设计更趋向人性化, 注重功能性。家具设计中凸显出设计、创新、功能的集成。造型上, 运用抽象、夸张、寓意等手法, 通过仿生、模拟等趣味形象, 运用简约明快的艺术风格, 增强家具的个性与吸引力。正是受到大众需求的结果, 也是家具设计对现代设计理念的再研究, 并将家具设计艺术地融入大众文化的一种文化符号。

参考文献

[1]林福厚.《中外建筑与家具风格》.中国建筑工业出版社。

[2]王书万.《家具设计》.中国建筑工业出版社。

[3]耿小杰.《百年家具经典》.中国水利水电出版社。

[4]李建盛希望的变异[M].郑州:河南美术出版社, 2001。