建筑安装工程预算

建筑安装工程预算（共12篇）

建筑安装工程预算 篇1

0 引言

《建筑安装工程预算》这门课程设置在大二下学期, 是工程造价专业的一门专业核心课程。在学习这门课程之前需要学习的基础课程包括了《建筑设备》、《建筑工程制图与识图》、《房屋建筑构造》、《建筑施工工艺》、《建筑工程预算》等。一般高校的设置学时为68课时。由于《建筑安装工程预算》综合性强、知识结构比较多, 所以在学习的过程中需要注意以下几个方面。

1 总结口诀, 巧记牢记

在学习安装工程预算的过程中有很多需要记忆的地方, 比如说在学习建筑安装工程造价组成上, 大部分同学看到这个表格, 都会比较头疼, 很难记住其中的各项。在教学的过程中, 笔者把一段总结的口诀写在黑板上, 并解释给他们, 学生很快就能将建筑安装工程造价的组成牢记, 由于直接费、间接费、利润和税金四大构成里, 措施费、规费和企业管理费比较多, 不容易记住。笔者给学生在黑板上写了三段口诀, 分别是:“二环夜临大水, 支架已安稳”, “保定无公害”和“公差使用保险金务工”。为了方便大家记住口诀, 分别是这样解释:“北京, 中国的首都, 北京的二环晚上遇到大水, 当然不用害怕, 因为支架早已支安稳了嘛”, “保定保定, 保持安定”, “公差, 国家的人, 国家的人去务工, 就是办公, 当然可以使用保险金了”。待学生记清楚口诀后, 开始一一对应, 这样原本很困难的知识点就变的非常好记忆了。

2 熟悉施工图纸等资料

安装工程, 是指按照工程施工图样和各种施工规范的要求, 把各种设备放置、安装、固定在一定的地方, 或将工程原材料经过加工、安置、装配而形成具有使用功能价值的产品的工作过程。安装工程预算造价是反映拟建设工程经济效益的一种技术经济文件, 简单的说就是预期花费多少钱的反映。所以, 安装工程预算的基础是施工图和各种施工规范, 读懂并掌握施工图纸和各种资料是进行安装工程预算的基本功。在熟悉施工图纸和有关规范时, 需要注意以下几点: (1) 按照图纸目录检查图纸是否齐全, 完整, 图纸编号和图名是否一致, 连续。 (2) 施工图纸中关于施工工艺的部分是否与现行的规范要求相一致。 (3) 材料、设备的规格型号是否明确, 符合要求。 (4) 有无模糊不清楚的地方, 需要技术交底时特别说明。 (5) 设计图纸是否有错误、漏洞, 需要设计单位加以改正的地方。 (6) 熟悉并掌握定额手册中关于项目划分、规定、要求、计算规则等。

总之, 熟悉图纸和相关规范是做安装工程预算的基本功, 只有看懂和熟悉图之后才能对工程的各种要求明了, 才能做到概念清楚, 在后续计算的时候做到计算快、准、好。所以, 在动手编制安装工程预算前, 一定要花一部分时间用来熟悉图纸和规范, 特别是一些现代的, 工艺复杂的高层、超高层建筑, 如果没有弄清楚图纸而急于下手计算, 往往会事倍功半, 浪费时间。所以, 看图纸时要细心、耐心、用心, 最好可以到施工现场去看施工过程和方法, 这样对于图纸的把握会更加准确。

3 准确计算工程量

在编制安装工程预算的过程中, 工程量的计算准确性是决定最终预算造价的一个重要因素。而工程量的计算是一项工作量很大, 非常细致, 容易出现丢项落项的工作。因此在计算工程量时需要注意以下几点: (1) 计算必须按照本市定额和工程量计算规则, 以图示尺寸计算, 认真核对, 不得随意变更任意部分的尺寸。 (2) 合理安排工程量计算顺序, 以防止出现重复计算或漏算的现象。 (3) 随时整理图纸。建筑安装工程部分的施工图纸少则几十张, 多则上百张甚至几百张。如果不能按照工程预算的进度及时整理图纸, 将会浪费大量的时间找图纸, 造成工程造价人员心理紧张, 更容易出现重复计算和丢项落项。 (4) 各分部分项工程的内容, 计算单位应当与现行定额相一致。 (5) 安装工程量的计算要符合定额中的要求。不能不按要求随意计算。 (6) 计算务必要准确。计算完成后要及时检查, 更正, 防止前面的计算错误带到后面, 造成更大的错误。

4 计算工程直接费

完成工程量的计算后, 套用定额子目可以知道定额单价, 得到工程直接费。套用定额子目时需要注意以下几点: (1) 确定名称。分项工程的名称与定额是完全一致的, 比如说法兰阀门安装, 就需要注意是焊接安装还是丝接安装, 不能套错。 (2) 核对定额基价。定额基价里有完全基价和不完全基价。若为不完全基价, 还需要计算其主材费, 主材定额量。如, 定额量103个, 若工程量为100个, 则应计算额外3个的材料费, 主材市场价。若定额规定乘以系数或可调整、换算的内容, 应按规定计算。这部分多出的3个, 或者乘以的系数, 就是我们说的损耗。各分项工程套用相应的定额子目, 将定额编号、单价, 包括人工费填入到预算表中, 将计算出的工程量乘以单价得出合价。再将各分项工程进行汇合, 得出分部工程的直接费。

5 计算工程造价

根据定额的计算规则, 由已经计算出的工程直接费按顺序依次计算, 最终得到工程造价。

6 计算有关指标

根据需要计算能反映工程造价主要数据的有关指标, 如主要材料耗用指标, 万元定额主要材料含量, 人工、材料、机械单位耗用水平, 建筑平方米安装造价指标等。

7 编制安装工程说明及预算书

编制说明包括编制依据和其他需要说明的问题两个部分。具体包括:编制依据、需要说明的设计变更、图纸中某些未计算的工程量如何处理、材料或设备暂估价最终结算时的处理方法等。除计算表格和必要数据外, 安装预算书的正确性需要进行自检、互检和专检, 完成后经相关负责人签字, 整理完封面, 盖章, 订册, 报送相关管理部门审核, 通过后盖章, 签字。有的单位还根据工程量和定额手册编制工料分析表, 计算本部分或单位工程用工用料数量。

8 理论与实际结合, 善于利用新技术

通过《建筑工程安装工程预算》这门课程的学习, 可以学习到以下几个方面的内容:

室内给排水工程及水灭火系统施工图预算的编制。采暖、室内民用燃气工程施工图预算的编制。通风、空调工程施工图预算的编制。变配电工程施工图预算的编制。外部线路工程施工图预算的编制。电气照明工程施工图预算的编制。室内电话、电视工程施工图预算的编制。安装工程施工图预算审查。应用计算机编制安装工程施工图预算。

网络的发展日新月异, 新时代人们的生活早已离不开网络。建筑安装工程预算的学习不应仅局限于课堂有限的时间或教材上部分的知识, 应该利用网络资源进行学习和锻炼, 将课堂书本学习到的理论知识与实际工作中案例结合起来, 从而真正提高建筑安装预算水平。

9 结束语

建筑安装工程预算是按照工程图纸和相应规范, 通过计算工程量, 套定相应定额, 从而逐步计算出工程安装总费用的一门学科。只要按照科学的方法, 用心去学, 将理论联系实际, 就一定能学好。

参考文献

[1]姚伟格.对工程预算的编审中几个问题的思考[J].中小企业管理与科技 (下旬刊) , 2011 (05) .

[2]李造林, 吕锋伟.关于建筑安装预算的一些探讨[J].科技风, 2011 (15) .

[3]原伟利, 金艳军.怎样提高编制安装工程预算的准确性[J].中小企业管理与科技 (上旬刊) , 2011 (12) .

建筑安装工程预算 篇2

3.2优化责任体制。落实责任体制才能方便企业的管理，实现长久的成本管理工作。这些年来，建筑行业已经达到了一定的饱和程度，为了保障企业能够在剧烈的竞争中存活下来，施工时的成本控制工作起到了决定性的作用。为此施工企业必须能够做好管理工作，落实责任到个人的体制，在公司内部从上到下严格实行绩效考核，保障企业的发展和进步。

3.3构件科学地成本预算及控制体系。企业要想加强建筑安装工程预算与成本控制，必要的成本控制体系是很有必要的。在控制好原材料、各项费用花销时，还要能控制材料的数量及价格，保障施工的质量。健全了工程预算的各种体制及管理体制，才能在不断加剧的市场竞争中立于不败之地。

4结语

建筑安装工程预算和成本控制对于企业的经济效益的保障以及长远发展都有很重要的意义。当前，为了加强建筑安装工程预算及成本控制，就要落实和完善好成本控制体系，将管理工作落到实处，并将成本控制工作贯穿到每一个环节，才能保障企业经济利益的最大化，保障企业的发展和进步。

参考文献：

[1]赵拥军.建筑水电安装的质量控制探讨.大众科技,7期.

[2]方炳.浅论建筑水电安装的质量控制方法.价值工程,12期.

[3]张和平,李桂麟.探究建筑水电安装工程质量管理的有效措施.城市建设与商业网点,24期.

建筑安装工程预算 篇3

关键词：建筑；安装工程；土建工程；协调配合

一、前言

建筑安装工程是一项较为复杂的系统性工程，它既相对独立又与其他环节密不可分。在涉及到与土建工程的协调配合时，更要充分考虑多方面的影响因素。在不同阶段下，建筑安装工程与土建工程的协调配合的侧重点也是不同的。

二、建筑安装工程概述

建筑安装工程是建筑工程的一个单位工程，但作为安装项目来说，本身又是一项既相对独立又比较繁杂的工作内容。安装工程贯穿于整个项目的施工，必须与土建工程进行合理、有效地施工穿插和配合。

在民用工程项目中，建筑安装工程（包括给排水、采暖、空调制冷、照明、避雷接地、动力等系统）是土建工程的一个单位工程，这就决定了建筑安装工程在整个施工过程中的地位，以土建工程为施工主线，安装工程处于次要地位，并穿插其中进行施工。

随着现代科学技术的发展和社会经济水平的提高，人们对建筑物的使用功能提出了更高的要求，安装工程在整个建筑物中所占的比重也越来越大，建筑安装工程与土建工程的协调配合就愈加显得重要，并且贯穿施工工程的整个过程。安装工程主要包括给排水及采暖工程、电气工程、通风空调工程、智能化工程、电梯安装工程等。安装工程与土建工程的配合根据施工过程可分为四个阶段：施工准备阶段、预留预埋阶段、施工安装阶段、装饰装修阶段。

三、通过预留预埋阶段分析安装工程和土建工程的融合问题

1.水暖和空调通风工程

这个阶段的预留预埋需要按照施工图纸进行进行，发现需要破坏钢筋墙体是，就应该及时和土建工程融合，要求土建工程人员对破坏钢筋后的墙体进行加固修复，在这个阶段土建工程人员应该积极的和安装人员进行配合，检查预留孔洞是否有问题，是否影响水暖和空调通风安装工程的顺利进行。

2.电气安装

这个阶段的预留预埋主要对建筑物的防雷接地，混凝土各类暗线的配置的预留工作，比如暗装配电箱等，假如建筑物是通过主筋做接地的话，那就应该在选定主筋的柱子根部将主筋散开，和建筑物的底板钢筋做好焊接，同时对这个主筋做好标记，并将此主筋引入屋顶和防雷网焊接一体。对于电气管线的施工安装，应该避免破坏钢筋，发现有问题，那就需要及时联系土建工人进行及时恢复，当预埋管线完毕需要浇筑混凝土时，此时依然需要专业人员进行最后的检查，防止管线移位或堵死，发现问题及时修复。在电气配管，配盒以及配电箱的安装工程，要注意时机的选择，通常在抹灰前安装，配电箱的安装还需要观察土建工程时，有没有预留洞，如果没有则需要土建工人重新来过，洞口宽度应该在300mm。

3.各种管线的安装

这个阶段的预留预埋需要结合设计图纸，规避建筑物内部管线纵横交错，排列非常混乱的问题，在实际的施工过程中，如果按照设计图纸照搬照抄，可能会存在碰撞，密度過高等问题，所以在预埋预留环节里面，就需要通过适当的微调来规避这些问题。

四、照明、给排水、电气预埋管及预埋钢板安装放置

预埋管及预埋钢板安装放置是建筑安装工程与土建工程配合的关键环节，包括：房顶及墙体内的电气配管；给排水管道穿墙和穿楼板的套管、水池的防水套管；动力管道支架或电缆桥架的预埋钢板安装放置；以及安装的消防箱、照明箱的孔洞预留。

1.施工准备

土建施工前安装技术人员应会同土建技术人员共同审核土建和安装施工图纸，以防错漏碰缺，安装技术人员应该学会看懂土建施工图纸包括结构留洞图等。安装技术人员应了解土建施工进度计划和施工方法，尤其是梁、柱、地面、屋面的做法和相互间的连接方式，并仔细地核对安装施工准备采用的施工方案是否与土建施工方案相适应。施工前还必须加工制作并备齐预埋件、预埋管线、接线盒、套管等。

2.电气预埋管

进户电缆穿墙管和予留予埋是不允许返工修理的，返工后土建二次做防水处理很困难也不易所以电专业施工人员特别留意与土建的配合。按惯例尺寸大于300mm的孔洞一般在土建图纸上标明，由土建负责留，这时电气工长应主动与土建工长联系，并核对图纸，保证土建施工时不会遗漏。配合土建施工进度，及时做好尺寸小于300mm、土建施工图纸上未标明的予留孔洞及需在底板和基础垫层内暗配的管线及稳盒的施工。

3.穿墙套管的预留

在基础工程施工时安装专业应及时配合土建做好强弱电专业的电缆穿墙、给排水管道穿墙防水套管预埋工作。该阶段要求安装专业严格控制套管的轴线，标高、位置、尺寸、数量、材质、规格等方面是否符合设计图纸要求。否则，后续的返工或修理会破坏土建做好的墙体防水处理层造成以后墙体渗漏。

4.预埋钢板的安装放置

根据电缆桥架及动力消防管道的走向，先绘出预埋钢板的位置，然后绘在土建的结构平面图中。在土建单位进行柱及梁的施工阶段，紧密配合，逐一对照预埋件的位置：放置立柱上的预埋件时，一定测定标高，按支架的标高进行合理放置；而放置梁上的预埋件时，要确认预埋件的间距符合支架间距的一般要求。

五、安装工程与土建工程的配合

1.安装与土建工程在工程施工前的配合

建筑工程施工准备阶段主要做好设计审查、施工方案的编制、图纸的审查及材料的准备等工作。对电气安装人员的素质有所要求，安装人员必须掌握良好的土建知识，才能清楚的了解土建设计图上的内容，了解土建给工程的施工方法与施工计划，特别要注意梁、柱、地面、屋面的做法和电气相互间的连接方式，认真校核自己准备使用的安装方法是否符合土建工程的需要。在建筑工程项目的施工图设计阶段，是由电气安装各专业的设计人员对土建结构设计提出具体的技术要求。

2.安装与土建工程在基础施工中的配合

在进行基础施工的时候要注重土建施工人员与电气安装人员的紧密配合工作。及时做好排水管道穿墙套管、强弱电专业的进户电缆穿墙和止水挡板等预留工作。这样可以防止电气安装施工对土建防水层的破坏，导致墙体渗漏。在进行预留的时候，安装人员要与土建施工人员进行有效的沟通，了解土建装修的要求，建筑的位置、标高及装饰的材料等都要标注在设计图纸上，防止施工时遗忘。电气安装要积极配合土建工程的进度，协助土建施工人员做好土建施工图纸的预留孔洞及预埋管线的施工。绘制钢套管图纸，标注钢套管位置，防止水平位置发生误差。

3.安装于土建工程在装修施工中的配合

在进行装修之前，我们要审查水平线与隔墙线是否符合施工要求，因为它是用于确定电气预埋位置及各种开关、插座及灯具位置的重要程序。在核实水平线与隔墙线后，电气安装人员再依据水平线及隔墙线的标准进行预留孔洞工作，预留孔洞要按照设计规范要求进行。全部的暗配管线也要进行核查，核查后疏通管线路径，并穿上带线，堵好管线盒。在涂抹灰的时候，安装人员要配合好土建人员处理好电箱箱盒的收口，电箱的收口要保持平整光滑。

六、结束语

通过对建筑安装工程与土建工程协调配合的研究，我们可以发现，建筑安装工程与土建工程的协调配合要在多个方面、多个阶段进行融合，这样才能取得最为理想的实际效果，设计人员与施工人员应根据实际采取科学合理的协调措施。

参考文献

[1]邱泓量.建筑工程施工质量验收用表的设计与应用[D].浙江大学，2012年.

[2]张建波.高层建筑消防安装工程常见问题及解决方案探讨[J].中国新技术新产品，2010年，第3期：102-103.

[3]汪朝成.土建工程施工图审查的常见问题分析[J].中国高新技术企业，2010年，第4期：12-13.

[4]姚鹏，给排水安装工程施工技术的研究[J].科技风，2012年，第12期：41-42.

建筑安装工程预算 篇4

一、建筑安装工程预算概述

一般来说,建筑安装工程作为一种系统而复杂的项目,需要详细了解安装过程中的材料配件需求量,准确掌握安装施工工艺过程,才能对工程量进行科学计算。例如,在室内给排水安装工程的施工图预算编制过程中,不仅需要掌握室内给排水的相关知识,还需要对建筑消防、建筑供配电和建筑设备等知识有所了解,这样才能保证工程量计算的准确性与可靠性。总体而言,建筑安装工程是多门学科的综合,要想做好安装工程的预算工作,需要掌握多门学科知识,将理论与实践进行有机结合,从而保证预算的科学性与合理性,更好地服务于生产实践。

二、建筑安装工程预算常见问题分析

1. 计价依据使用问题

建筑安装工程预算编制的前提与基础就是工程定额,只有做好工程定额工作,预算人员才能够对工程造价进行科学准确的预算。首先在定额换算方面。一般定额的使用具有一定的原则,多是以劳动组织条件、施工工艺、施工工期、机械化装备的使用情况以及施工方法等为依据来制定的,其反映的是当前的平均水平。预算人员在进行工程定额预算时,需要严格遵循相关的使用原则,按照相关的规定要求进行定额预算,严禁随意换算或随意改变定额说明的规定,从而保证定额的严肃性及权威性。

其次在定额内容方面。定额预算易存在漏项问题,例如第二册在电气设备的安装定额中,许多预算人员会忽视配电系统的调试工作;而在第五册静置设备的制作安装工程的定额之中,一些大型设备的制作安装通常是不含胎具及水压试验的,,也需要进行单独的计算和列项。在实际预算过程中往往会遗漏这些内容,影响定额计算的准确性与可靠性。此外,设备安装的超高调整系数也是定额预算中容易遗漏的项目,需要预算人员对其加以重视,从而保证预算工作的顺利实施,提高预算的科学性和准确性。

最后在重复计价方面。预算人员在进行定额预算时,没有准确区分定额中的辅材与主材,导致材料定额的重复计算。例如在第八册给排水的安装中,管道安装明细往往已经包含了许多内容,如管件安装、灌水试验等,但在实际工作中经常会出现重复计价的情况。

2. 工程量计算问题

建筑安装工程的工程量计算问题可从三个层面加以分析:

一是单位计算错误。工程量计算中的常见问题就是计算单位出错,预算人员在实际计算过程中往往会忽视这一点。如日常使用的部分计量标准往往不符合建筑安装工程的计算标准,建筑安装工程预算定额中的计量单位基本是日常使用的10倍或100倍。一些工作人员如果按照日常使用的计量标准来做预算,就会在工程预算中造成十倍或百倍的误差,导致十分重大的预算错误。

二是漏算与重算错误。工程量的计算是一个相当复杂的工作,而图纸在其中的作用是十分要重要的。所以在预算的规划过程中,要先对施工图纸进行理解和熟悉,预算人员阅读完施工图纸的相关内容后计算工程量时,需要对其中涉及的数字进行注释,如部分小工程多是通过现场直接测量直线距离来计算的。要想有效避免工程量计算错误,减少漏算与重算现象的发生,在对工程量进行计算时应明确计算公式,详细记录每一项工程量计算的来源,便于后期查找或检查工作的顺利开展。

三是图纸比例计算错误。工程量计算时,如果预算人员没有严格按照相关标准进行计算,易出现计算错误。例如施工图是以毫米为单位,管道工程量是以米为单位,除需单位换算外,还需按图纸比例尺进行换算。因此预算人员需要对图纸比例计算工作高度重视,看清图纸比例,做好相关的核对工作,保证建筑安装工程预算的准确性。

三、建筑安装工程预算问题的相应解决方法

1. 对预算手册进行合理利用

预算手册中有很多之前的数据,所以在预算的过程中,预算人员可以利用其数据进行参考。合理利用预算手册,不仅可以提高资料的查询效率,还能提高资料的准确度和一致性,从而减少预算员因资料的疏忽产生的失误问题。合理利用,也要求不可对预算手册全盘照抄,需要在预算手册的基础之上,根据实际的工程情况进行合理的参考与分析,以确保建筑工程预算结果符合实际工程情况。

2. 准确使用计价依据与计算工程量

计价依据问题的产生主要是由于预算人员没有熟练掌握业务知识,因此预算人员要对建筑安装工程施工图纸有充分的了解,熟悉所涉及的工程内容及工艺要求,要详细阅读定额说明,从而保证预算的科学性及准确性。同时预算人员在计算工程量时,需要充分利用现代化技术手段,本着负责和认真的态度进行计算。另一方面,对管理者而言,则应加强预算环节的监督,对预算过程进行全方位监控,确保预算工作的顺利开展。当然预算人员在进行建筑安装工程预算工作时,需要对预算计划加以分析,将其作为重要的参考依据,并结合工程的实际情况对其进行修改,保证工程预算的合理性,减少预算失误,促进预算工作效率的提高。此外,预算人员需要从工程的具体情况出发,科学计算直接费、间接费、利润和税金等,同时需要对工程类别准确定位,结合相关的标准及文件计算工程费用,准确确定工程的造价。

3. 在取费方面要注意的问题

预算人员在对建筑安装工程的相关费用进行计算时,需要严格按照相关标准进行计算,对工程的类别要准确确定,在此基础上计算安装工程的直接费、间接费、利润和税金等。同时预算人员需要对定额中的定额含量与材料损耗率间的关系有明确了解,详细分析子目系数与综合系数间的关系(综合系数计算的重要基础就是子目系数)。此外,在实际计算过程中,预算人员不能采用叠加的形式进行计算,也不能将顺序颠倒进行计算,从而保证综合系数与子目系数计算的准确性。

4. 科学构建预算管理体系,建立统一的预算规范

在预算管理体系的构建过程中,首先应形成动态的管理机制。随着市场经济的不断发展,市场调节作用会对材料、机械设备、人工等费用造成一定的影响,因此预算人员在进行建筑安装工程预算工作时,应积极构建实时变更与动态的预算管理体系,保证预算的准确性。其次,应对预算的过程加以重视。在建筑安装工程中进行预算工作时,需要严格按照相关程序执行审批投资额度及可行性研究,合理控制工程预算变更,保证预算的刚性,避免预算管理混乱情况的发生。最后,应对预算进行统筹化的管理。建筑企业应科学理解与运用工程预算,对其存在的矛盾加以明确,加强预算统筹管理,协调好各部门的工作,确保预期预算工程的有效实现。

对于建筑安装工程预算工作而言,其需要严格统一且规范的执行标准,从而保证预算工作的科学化、规范化与合理化。只有规范预算人员的行为,加强对预算人员的管理,促进预算人员责任感的提高,才能保证预算人员的工作合理有序的进行,做到有效控制安装工程建设的质量及进度,提高建筑安装工程预算工作的效率。

四、结语

建筑工程安装工程师总结 篇5

2018年7月21日入职我公司。有幸成为创投公司一份子。在这短暂的1个多月时间里我不仅加深了对原来的知识理解，而且对以前接触的知识有了进一步的认识。工作以来，在领导和主管的关怀和指导下，以及在同事们的帮助下，通过自身的努力学习和钻研，无论是在学习上，还是工作上都取得了长足的进步和巨大的收获。

在这1个多月工作中，初期熟悉公司文化，钻研项目合同书以及项目图纸，配合项目组完成阶段性的任务。

自参加入公司以来，我一直严格要求自己，认真对待自己的工作，并努力提高自身能力。我感受到做为一名工程技术人员必须要细心认真，做好每一步工作，对工程流程要熟悉，对图纸要熟悉，对规范更要熟悉，还要继续学习和设计相关、和专业相关的知识，用知识武装自己，此外还要在工作中学会与人交流，怎样做人，树立正确的人生观与价值观。

从主要职责上讲：

1、根据企业项目规划及建筑方案，认真审核安装施工图纸，以确保施工质量。

2、负责水电专业范围内的施工管理工作，及时解决施工现场有关水暖、电气安装方面的技术问题，保证安装工程的顺利实施，确保工程进度达到整体进度要求。

3、负责水电专业的设计管理工作，控制工程投资成本，严格控制现场签证、洽商的确认，进行现场工程的确认，协调成本部控制水电专业投资成本。编制电气专业工作计划，制订电气专业施工技术导则并监控其顺利实施。

4、检查施工现场的用电安全及文明施工情况，每月进行电费统计工作。

5、协调水暖、电气专业工程与相关土建、市政、园林工程之间的关系，现场指到监理公司、施工单位的工作，配合相关部门检查施工单位的安装工程质量，确保水电安装工程质量符合国家规范及行业标准。

6、负责水电专业甲供材料、设备以及甲限价材料、设备的进场验收工作。

7、在项目施工过程中，参加工程例会，解决会议中提出的水暖、电气问题，配合监理公司及公司有关部门对安装工程分阶段验收。项目竣工时参加最终竣工验收。

8、广泛收集各种相关技术资料，为企业项目开发提供技术支持，针对施工中的具体情况提出意见和建议，及时完成领导交给的任务。

从工作要求上讲：

1、自觉遵守公司各项规章制度，认真完成工作，遵守员工守则。

2、.努力学习、掌握并能熟练应用岗位相关业务知识，以饱满的工作热情、积极的工作态度投入到工作中，按要求完成岗位工作。

在工作中，做到努力学习不懂就问，及时与项目组同时之间的沟通，避免失误。工作热情高，不迟到不早退，能够按要求完成岗位工作。

3、高度的责任感和良好的团队合作精神。

在工作中敢于承担压力，有责任感。与同时之间关系融洽。共同合作完成本职工作。

4、对公司外部的工作要高度保持公司形象，对公司内部的工作要高度保持部门的良好形象； 能够做到维护公司形象，与部门形象，有主人翁意识。

5、按公司要求提交工程项目月进度计划、完成各种公司流程。

可以按公司要求提交给上级部门月进度计划，做事按公司流程规章制度。

6、按时提交项目阶段性成果。

工作中的收获与感受：

刚步入工作岗位我开始有点难以适应角色的转变，在现场还不能相对较容易的发现问题，感觉很多东西都要重新学习，但我没有一点失望，以前在学校学习的知识真的是现在实习工作的基础，找到方向，以饱满积极的热情投入到实习工作中。干有用的事的态度，不断的做好一些杂事，同时也勇于协助同事做好各项工作，慢慢的就找到自己的角色，只要我保持极大的热情，相信自己一定会得到认可，没有不会做，没有做不好，只要愿意做。在以后的工作中我会一如既往，对人：与人为善；对工作：力求完美，不断提升自己的专业水平及综合素质，为公司创造价值，同公司一起展望美好的未来。

以上是我试用期的工作总结、收获及感受，自己在工作中还有很多的不足，自己的技术能力和综合素质还要进一步的提高，我相信通过自己的努力学习，我一定会为公司尽自己的一份力量！

潍扬公司

总结人： 周

浅谈建筑工程水电工程安装技术 篇6

【关键词】建筑工程；水电工程；安装技术

水电安装，是建筑工程中的重要组成部分，直接影响到人们的生活。然而在建筑工程水电安装中，仍然存在着各种各样的问题，比如安装不当，造成人们日常生活中的不便，甚至安全隐患。基于此相关部门及相关的技术人员必须强化自身的水电安装技术，做好建筑工程水电安装，提高建筑的质量，提高人们的生活质量。

1. 给排水施工措施

1.1 给水设备安装

设备安装前应对其有关资料和合格证文件进行核对检查。设备不应有缺件、损坏和锈蚀，而转动部分应灵活无阻滞、卡住现象和异常声音。对设备机组的安装是根据已经确定的水泵机组型号、机组的台数和机组的长度尺寸，在满足设计管道流程基础上合理地规划其在水泵房中的安装位置和纵横排列形式。机组布置应使管线最短，弯头最少，管路便于连接和留有一定的走道和空间，以便于管理、操作和维修。

1.2 管道布置

室内给水管道的敷设有明装或暗装两种形式。明装时，管道沿墙、梁柱、天花板、地板等处平行敷设。暗装时，给水管道敷设于吊顶、技术层、管沟和竖井内。卫生设备支管可敷设在墙内。暗装时应考虑管道及附件的安装、检修可能性，如吊顶留活动检修口，竖井留检修门，管道暗装时还要考虑尽量避免水平敷设而采用竖向敷设，防止对墙体的剪力破坏。

1.3 管道安装

给排水管道如果施工质量不好，会出现管道渗漏水、管道固定不牢固、管道堵塞等问题，这些问题也是许多用户投诉的重点问题。

1.3.1 防制管道渗漏措施。

（1）管道安装之前要认真核对图纸上的管道坡度与建筑物的最大沉降是否有矛盾，发现问题及时向设计提出。

（2）管道坡度应均匀，不得出现倒坡。

（3）对于入户埋地的管道以及支座严禁铺设在未经处理的软土上。

（4）穿过楼板、墙壁、基础、屋面的管道，均应加装套管进行保护，在套管内不得有管道接口。

（5）穿过屋面的管道应有防水层（或土建泛水）和防水帽，管道和套管之间的间隙宜用不燃材料填塞.

（6）管道连接时，不得用强力对口，也不得用加热管子及加偏垫等方法来消除接口端面的空隙偏差、错口或偏心等缺陷。

1.3.2 管道固定控制措施。

（1）管道需复测管道地沟，支架是否符合管道安装的标高、坡度和坡向。支架间距是否符合图纸和有关规范的要求。

（2）严格控制卫生器具、给排水管道配件的安装标高以及固定件与墙体的距离、固定间距、固定高度等尺寸。

（3）管卡安装，同室的多根立管管卡标高应一致，短管的长度大于200cm以及在转角、水表、水龙头管道末端的l00mm处必须设管卡固定，管卡应安装牢固，不得用木楔塞填，也不得用砂浆补洞。

（4）消防水管进入消防水箱应“横平竖直”，不得倾斜进入，进箱的短管长度大于500mm或双管进入的应有支架固定。

1.3.3管道防堵塞控制措施。

（1）管道毛坯安装完毕后，应用专用的橡皮塞子或木楔堵严管道的朝天口，对坐便器、浴缸、地漏等预留排水口也应用同样的方法堵塞，防止建筑垃圾等杂物进入排水设施。

（2）排水管道应严格按照标准施工，不等出现倒坡。

（3）安装管道、卫生器具时，应先清理管道内、预留口内杂物，保证畅通。

2. 电气工程施工措施

2.1 电气设备

电气设备、材料进入施工现场后，保管员、材料员、质检员协同监理工程师，首先检查货物是否符合规范要求，核对设备、材料的型号、规格、性能参数是否与设计一致，清点说明书、合格证、零配件并进行外观检查，做好开箱记录并妥善保管。

2.2 综合布线

金属线槽内导线总截面（包括保护层）不应超过线槽内截面的20%（控制、信号等小于50%），线槽垂直、倾斜敷设时，应采取措施防止导线移动。金属管端应加护口，导线接头处应设在箱、盒处，pe线应采用黄绿相间导线，多芯线应搪锡，线鼻子应与线径配套。电缆、封闭式母线及金属线槽等穿过防火墙、竖井楼板等处时应采用防火隔板及防火材料隔离。镀锌电缆桥架必须有不少于两个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。普通电缆终端可采用绑扎处理，主要电缆除绑扎外，应加电缆头套。

3.水电安装中的技术重点

管道安装。管道的安装要注意的是管道毛坯安装之后，要用专用橡皮塞或麻绳大楔堵严管道开口，对坐便器、浴缸、地漏等预留排水口用同样方法堵塞，这样能够有效的防止建筑垃圾等等落入排水管之内。安装管道、卫生器具时，应先清理管内、预留排水口内垃圾杂物，保证畅通。管道按标准坡度施工，坡度应均匀，不准倒坡。做好室内排水管道通球试验。通球前必须由上至下先进行通水试验，达到不渗漏不堵塞合格后再做通球试验，通球试验所用皮（木）球的直径应为排水管道的3/4，通球试验时，皮球应从排水立管顶端投入，并注入一定水量于管内，使球顺利排出为合格。

照明器具安装。在照明期间的安装过程中，应该注意照明器具的螺口灯头相线应该接在中心触点的端子上，零线则接在螺纹的端子上，而灯头的绝缘外壳不能够有任何的破损或者是漏电现象。另外，当吊灯灯具的重量大于3kg的时侯，就应该采用预埋吊钩或者是螺栓进行固定，而当软线吊灯灯具重量大于1kg的时侯，则应该增设吊链。

开关插座安装。在进行水电安装工程中开关、插座安装的时候，必须严格的控制好电器的装置标高、位置以及固定件的离墙、固定间距、固定高度等等尺寸。上下层同一轴线的坐标误差不得大于50mm。同室的开关、插座标高必须保持一致，允许的偏差在15mm之内，而且开关或者是插座都不能够安装在门后。另外，在同一单位工程中的开关方向应该保持统一，绝对不能够出现两种以上的不同型号，在一般情况下，开关都应该以向下为开启。开关、插座、灯具接线时应在箱盒内，方木、圆木内各留10～15cm长的余量。各种开关、插座内的接地线、相线、零线都必须严禁申联连接，包括了组合式开关箱或者是组合式插座箱，而且接地线应该进行单独的敷设，不准利用塑料护套线中的一根芯作接地线，接地线的颜色则应该为绿、黄两种颜色，不能够与相线、零线混淆。

4.小结

建筑安装工程预算 篇7

1 建筑安装工程中隐蔽工程项目的内容和特点

1.1 建筑安装工程中隐蔽工程项目的内容

建筑安装工程涉及面较广, 除了建筑体工程外, 其它的都需要建筑安装工程完成。在这些安装工程中, 基础工程项目、电缆预埋位置处理、电力主体线路安装、接地设备安装、预埋件安装、水管安装、燃气管安装等都属于隐蔽工种项目的内容。

1.2 建筑安装工程中隐蔽工程项目的特点

首先, 建筑安装工程中隐蔽工程项目具有最为明显而且特定的特点就是隐蔽性。这些隐蔽工程施工完成后, 外观很难查看, 都隐蔽于建筑体内, 管路是否畅通、连接是否可靠、功能是否完善等等进行验收时, 具有明显的难查性, 有些必须在使用过程中才能发现问题。因此需要进行事前、事中、事后的严格的把关才行。其次, 建筑安装工程中隐蔽工程具有质量控制的时间限制。因为一工程施工, 材料、人力都配备齐全, 施工进度很快, 因此需要质量控制人员现场监控的部分, 质检人员必须到位, 否则很难拿出有利的证据。最后, 建筑安装工程中隐蔽工程项目验收困难, 这是最重要的特点。现行的验收程序是抽检, 这大大降低了质量的保障能力。

2 建筑安装工程中隐蔽工程项目审计的重要性

建筑安装工程中隐蔽工程项目审计需要全程审计, 动态性较强, 需要保证审计的时时性, 也只有保证审计的动态性, 才能将隐蔽工程项目的事前、事中、事后的质量控制到位。通过项目审计, 能够将隐蔽工程施工内容、施工标准、施工工艺进行确定, 防止随意变更;通过项目审计, 能够确定和保证施工量清单的一致性;通过项目审计, 能够保证施工材料的标准性, 是保证施工质量的前提之一;通过项目审计, 能够加强隐蔽工程控制的时时性。因此, 项目审计在隐蔽工程中具有十分重要的作用和意义, 必须保证动态性, 实现项目审计的目的, 控制施工质量, 控制工程造价。

3 建筑安装工程中隐蔽工程项目的审计要点分析

3.1 建筑安装工程中隐蔽工程项目前期审计

隐蔽工程前期审计主要是针对设计阶段而言, 一般建筑工程项目在设计阶段就需要把安装工程设计进去, 形成完整的设计图纸和施工量清单。因此, 对于隐蔽工程, 在设计阶段进行审计时, 其要点主要是审计其方案是否具有科学性、合理性、合法性, 适用性、经济性和美观性等等, 另外, 对于设计图纸, 要审计基安装隐蔽工程时, 是否具有安全性和可靠性, 预埋孔洞有无不妥之处, 材料使用是否安全可靠等等。

3.2 建筑安装工程中隐蔽工程招标阶段审计

由于建筑工程进行招标时, 包括安装工程在内。在进行隐蔽工程招标阶段审计时, 要从总体招标布局出发, 重点对隐蔽工程进行审计。审计的内容主要是招标时隐蔽工程是否表述清楚, 施工图纸是否标准, 工程量是否合理, 材料用量和材料标准以及与市场价的差额等是否合情合理合法。

3.3 建筑安装工程中隐蔽工程施工阶段审计

隐蔽工程施工安装阶段是变性系数量大的阶段, 此阶段, 施工工艺、施工材料、施工量、施工造价、施工标准等等, 这些情况必须进行时时动态的审计, 派责任心强, 为人正直的监管人员进行实实现场跟踪掌握与管控, 掌握第一手的质检资料, 并将这些资料汇总提供给审计作为参考, 审计人员同时也要到现场进行现场审计, 审计内容与质量监督内容及合同规定内容完全一致, 保证隐蔽工程在动态的施工过程中不会出现随意更改合同, 随意更改材料第级, 以次充好, 随意更改施工工艺、随意更改施工内容造成工程量被随意增加等等。因此, 审计时, 这些内容都要严格审计, 尤其是工程量计算审计要严格把关, 对多计工程和重复计算工程量以及只增项不减项, 或只增项少减项等较为突出的问题, 注重账表核对, 账实核对, 直到查清查实为止。由于审计的主要目的是控制隐蔽工程的安装质量和造价, 事中控制更为重要, 是审计隐蔽安装工程的重中之重, 需要审计人员提高职业操守, 认真对待, 对于发现的问题要严格处理, 决不手软。同时, 隐蔽安装工程的审计一定要审深审透, 是保障审计工作质量的关键。

隐蔽安装工程审计除了进行现场施工进行动态审计外, 还要对资金来源与使用、隐蔽安装工程合同、工程施工管理等进行审计, 隐蔽工程施工管理是保证工程质量的前提, 因此, 对于施工管理的审计同样十分重要。审计时要加强对资金使用的审计, 加强对责、权、利的审计, 加强对工期的审计, 加强对变更项目的审计, 保证隐蔽安装工程从管理角度实现合法性、有效性、科学性。

3.4 建筑安装工程中隐蔽工程竣工验收阶段审计

由于隐蔽工程的特殊性, 在竣工验收阶段的审计, 就要更加严格, 此时的审计决定着工程是否存在疏漏, 提交工程是否具有质量问题等等。因此, 在此阶段进行项目审计需要更为深入。隐蔽工程施工已经结束, 此时, 需要对隐蔽工程的工程量是否按合同完成, 工程内容、范围、方法、工艺、预留孔洞的处理, 上下水管道的材料与安装是合乎标准, 材料用理是否与定额量或设计一致, 有无随决套高定额或重复套用的情况, 材料价款是否按国家定价或市场价读取, 设备的名称、规格、型号、品牌是否与投标报价一致, 是否以次充好, 低档材料报高档价格, 低价中标高价结算, 工程取费是否准确等等。另外, 对于隐蔽工程, 同样存在财务收支决算审计这一内容, 在审计时, 不可忽略, 需要与总体建筑项目审计一样, 进行全面的财务收支决算审计。总之, 隐蔽工程的审计虽然是针对安装工程中的隐蔽项目, 但审计不论大小, 需要全程动态审计, 需要深入审计, 确保安装工程的质量。

3.5 建筑安装工程中隐蔽工程项目的造价审计书的编写

隐蔽工程造价审计, 最终需向委托审计单位提供审计单位和审计人员签名盖章的审计结算书及审计技术鉴定书。审计技术鉴定书一般包括简要的工程概况、审计依据、审计说明和审计结果。审计依据是指本审计所采用的定额、文件名称和审计结算的主要基本资料;审计说明是指审计需要说明的事项及问题;审计结果是指该工程审计的总造价及其中各单项工程的造价等。通过审计事务所进行建筑安装工程造价的审计, 同一般的工程结算, 在内容和目的上是相同的, 但其结果和性质完全不同。审计事务所作的建筑安装工程造价审计, 具有权威性, 其审计结果作为对该工程造价进行判断的依据, 审计结果的正确与否, 将直接导致施工队的工程造价是否正确。同时, 也关系到事务所的公正性。

3.6 提高审计人员对隐蔽工程审计的审计能力

基于隐蔽工程的特点和现实问题, 审计人员首先要有针对性有意识的提高从业能力, 积极参加相关工程管理部门组织的培训班, 广泛学习工程施工技术, 物资采败管理和工程概预算等方法的专业。其次, 要从事后审计拓展至事中审计, 审计关口逐步前移。最后, 对于隐蔽工程的类别, 如管线类、预埋件类、基础土石类等的工程量审核要分别处理, 加深审计, 做到有的放矢。

4 结束语

建筑安装工程中隐蔽工程具有隐蔽性、时限性和难验收性等特点, 在对隐蔽工程进行审计时, 要从头至尾进行全过程的动态的跟踪审计, 加深审计层次, 做到无一遗漏, 实现事前、事中、事后的全程控制, 才能保证安装工程的整体质量。

参考文献

[1]李世勇.加强工程项目审计应氢好“六关”[J].工业审计与会计, 2010 (01) .

[2]王丽伟.论工程建设项目审计要点[J].现代商贸工业, 2011 (02) .

[3]罗灿姬.论建设工程项目全过程跟踪审计[J].企业科技与发展, 2012 (06) .

[4]张宝林.如何搞好建筑安装工程造价审计[J].科技风, 2009 (23) .

建筑安装工程预算 篇8

1.1 树立良好的职业道德是前提

建筑工程预算的编制是一项艰苦细致的工作, 它需要我们专业工作者有过硬的基本功, 良好的职业道德, 实事求是的作风, 勤勤恳恳, 任劳任怨的精神。在充分熟悉掌握定额的内涵、工作程序、子目包括的内容、建筑工程量计算规则及尺度的同时, 深入建筑工程第一线, 从头做起 (可行性研究、初步设计、施工图设计、工程施工) 收集资料、积累知识、着手编制。施工图预算编制有两种方法, 第一种单价法, 第二种实物量法, 不管用那种方法都需要依循预算编制程序及步骤。

1.2 作好准备工作, 广泛搜集、准备各种资料

主要包括建筑工程勘察地质报告、地形测量图、建筑施工设计图纸及说明、各类标准图集、勘察现场、调查建筑施工环境拟定建筑施工组织设计, 做好建筑施工方案研究, 走访定额管理部门, 收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、统一的建筑工程量计算规则和地区材料预算价格, 确定编制方法。

1.3 熟悉建筑施工图纸, 计算建筑工程量及套用定额单价

在计算建筑工程量之前, 必须充分熟悉定额总说明、册说明、章说明及子目附注, 学习定额问题解答, 了解定额子目分项布局, 熟练掌握运用工程量计算规则。在此基础上认真阅读图纸, 尤其是总平面布置图, 了解工程全貌, 做到心中一盘棋。在对建筑专业图纸研究过程中, 应随时了解设计人员意图及图纸表达内容, 对建筑施工前已发生设计变更也应做到心中有数。只有这样, 才能准确做出预算编制分项和计算出相应建筑工程量, 合理地套用单价, 防止出现漏计、重计、错套等错误。与此同时, 预算人员在提高自身工作能力外, 还应深入现场, 了解施工工序, 注重市场价格信息, 学习建筑新技术、新工艺、新材料、新设备, 增长设计知识, 避免出现重大疏漏。

1.4 计算其他各项费用和利税汇总

当前, 计算机的应用较为普及, 计算机在合并汇总计算工作中起了很大的作用, 它在减轻预算人员工作量的同时也减少了人为计算的错误。在计算操作过程中, 要求我们努力提高对原始数据输入的准确性。例如:求和公式范围的输入, 倘若不慎漏计一个或几个分项是常有发生的。取费标准的确定, 在工程结算时已经明确, 但在预算编制期间施工单位尚未选定, 如何选择取费标准, 在既保障国家及建设单位利益同时又能维护施工企业的合法权益。这就要求我们从实际出发, 了解工程项目对施工队伍的吸引力或参加工程竞标队伍的实力, 通过对工程项目重要程度的认识, 争取做到公正、合理计费工作。

2 建筑工程施工结算超预算的原因分析

2.1 工程阶段性对预算的影响

2.1.1 建筑材料价差对预算的影响。

在市场经济条件下, 建筑材料价格是由市场确定, 随行就市。预算建筑材料价差按照建筑工程造价管理部门定期公布信息价进行调整, 随着时间推移, 建筑材料价格将会有进一步的变化。

2.1.2 国家政策性调价。

建筑工程的阶段性是由建筑工程的时间性决定的, 每一个阶段依循着一定步骤, 不能将下一道工序的时间提前。而国家每一阶段都可能进行政策性调价。

2.1.3 预算没有考虑现场签证。

现场签证是建筑施工期产物, 产生的原因多种多样。包括:基坑排水、土方坍塌、地下障碍、文物、自然灾害等。

2.1.4 预算没有特殊施工技术措施。

工程造价主要是由工程实体性消耗部分和措施性消耗部分决定的。实体性消耗部分一般是按施工图及说明所描述的工程实体部分计算, 不应有较大出入。而措施性消耗部分。

2.2 建筑设计修改与变更

建筑工程设计同样受到诸如地质勘察资料、设计技术规范、设计标准、设计手段、建筑材料等客观条件影响和制约。当客观条件发生变化时, 建筑设计也要相应变化, 以适应建设需要, 而预算不具备这种预见性, 其结果直接导致结算超预算。

2.3 预算建筑工程量计算误差

建筑工程量计算是一个重要环节, 建筑施工图纸表达是否正确、全面、清晰明了是建筑工程量计算准确性的基础。在市政道路、桥梁及安装工程项目中, 材料用量表及工程量表, 往往在图纸中已有明确标示。材料用量表及工程量表计算方法和数量, 是否符合工程量计算规则, 需要预算人员校核后方可使用。

2.4 建筑设备材料价格误差

在国内, 同一种型号设备存在多家厂商生产竞争, 价格混乱, 报价不一, 没有统一的规范市场, 使得设备材料预算价格同结算相差较大。

3 控制好影响工程施工图预算准确性是结算准确性的必要保证

3.1 实行建筑工程造价全过程、全方位控制

建筑工程费用自始自终贯穿于建筑工程项目的全过程和全方位, 从建筑工程项目建议书开始至竣工投产, 在整个建设阶段过程中, 决策阶段最重要, 要在决策阶段下工夫, 抓住控制重点, 选择最优化设计方案。建筑工程设计阶段, 以事前控制为主抓好设计竞选, 选好工艺流程, 调动设计人员积极性, 精心设计。建筑工程实施阶段, 开展材料、设备采购市场调查, 对建筑工程施工建设中出现新技术、新工艺、新材料作好技术经济比较, 要保证项目保修期质量, 挖掘竣工试运行的潜力, 作好协调工作, 预防或减少索赔发生, 倡导厉行节约, 减少各个环节上可能出现的浪费。

3.2 加强监理力度

建筑工程项目建设监理投资控制, 是指在整个建筑工程项目实施阶段开展管理活动, 力求使项目在满足质量和进度要求的前提下, 保证项目投资目标的实现。投资控制目标是随着建设实践不断深入而分段设置的。决策阶段对投资影响最大也是监理工作的重点, 这个阶段工艺技术方案的确定, 设备选型, 新技术的运用, 建筑工程结构的形式对投资控制将起着举足轻重的作用。控制好这个阶段就抓住了问题的关键。建筑施工阶段节约投资的可能性很小, 但浪费投资的可能性很大, 因而要对投资控制给予足够的重视。建筑施工期间投资控制, 要从经济、技术、合同等多方面采取措施, 重点控制变更, 认真做好现场签证, 通过对原合同价格中主要费用正常计量, 结算程序, 监督其费用如期正常发生, 防止超前过量支付。只要通过实行建筑工程有效签证、监督、预结算审核, 就能提高建筑工程质量, 实现良好的建筑工程经济效益。

3.3 加强预结算的审核, 力求建筑工程计量的准确

预结算工作完成后, 校审很有必要, 能有效避免多算、漏算、重算, 提高预算的准确性, 加快工作进展。审核的方法有很多, 审核的内容也很广泛, 审核的重点应放在工程量计算是否准确, 预算单价套用是否正确, 各项取费标准是否符合现行规定。

结束语

总之, 提高建筑工程预算编制质量和控制建筑工程结算, 必须牢牢树立起为工程服务的敬业精神, 严格把关, 努力维护国家及建筑工程建设单位利益, 同时保护建筑施工企业合法权益。对做好建筑工程造价管理, 有效控制建筑工程造价投资, 实现项目预期经济效益和社会效益起着至关重要的作用。

摘要：建筑业是国民经济支柱产业。随着改革开放的深入发展, 积极建立统一、开放、竞争、有序的建筑市场已经成为建筑业管理部门工作重点。提出了提高建筑工程预算编制方法, 进而提出了控制建筑工程结算的必要途径, 以提高建筑业市场的持续竞争力和建筑企业的信誉。

建筑安装工程预算 篇9

1 施工前的准备工作

在工程项目的设计阶段, 由电气设计人员对土建设计提出技术要求, 例如开关柜的基础型钢预埋;电气设备和线路的固定件预埋, 这些要求应在土建结构施工图中得到反映。土建施工前, 电气安装人员应会同土建施工技术人员共同审核土建和电气施工图纸, 以防遗漏和发生差错, 电气工人应该学会看懂土建施工图纸, 了解土建施工进度计划和施工方法, 尤其是梁、柱、地面、屋面的做法和相互间的连接方式, 并仔细地校核自己准备采用的电气安装方法能否和这一项目的土建施工相适应。施工前, 还必须加工制作和备齐土建施工阶段中的预埋件、预埋管道和零配件。

2 基础阶段

2.1 强、弱电进户及孔洞预留的配合。

在基础工程施工时, 应及时配合土建做好强、弱电专业的进户电缆穿墙管及止水挡板的预留预埋工作。这一方面要求电气专业应赶在土建做墙体防水处理之前完成, 避免电气施工破坏防水层造成墙体今后渗漏;另外一方面要求格外注意预留的轴线, 标高、位置、尺寸、数量用材规格等方面是否符合图纸要求。进户电缆穿墙管的预留预埋是不允许返工修理的, 返工后土建二次做防水处理很困难也不易保证质量, 所以电气专业施工人员特别留意与土建的配合。按惯例尺寸大于300mm的孔洞一般在土建图纸上标明, 由土建负责留, 这时电气工长应主动与土建工长联系, 并核对图纸, 保证土建施工时不会遗漏。配合土建施工进度, 及时做好尺寸小于300mm、土建施工图纸上未标明的预留孔洞及需在底板和基础垫层内暗配的管线的施工。对需要预埋的铁件、吊卡、木砖、吊杆基础螺栓及配电柜基础型钢等预埋件, 电气施工人员应配合土建, 提前做好准备, 土建施工到位及时埋人, 不得遗漏。对于要求专业自己施工的预留孔洞及预埋的铁件、吊卡吊杆、木砖、木箱盒等, 电气施工人员应配合土建施工, 提前做好准备, 土建施工一到位就及时埋没到位。

2.2 接地装置的配合。

根据图纸要求, 做好基础底板中的接地措施, 如需利用基础主筋作接地装置时, 要将选定的柱子内的主筋在基础根部散开与底板筋焊接, 并做好红色标记, 引上留出测接地电阻的干线及测试点, 如还需人工接地极时, 应在与防雷引下线相对应的室外埋深0.8~1m处, 由被利用作为引下线的钢筋上焊出一根φ16mm镀锌圆钢, 此导体伸向室外, 距外墙皮不宜小于1m。以便焊接人工接地体。接地装置在检查验收合格以后, 通知土建工长进行回填土。回填土时在接地装置的周围不应有石块和建筑垃圾等, 外取的土壤不得有较强的腐蚀性, 并应分层夯实。条件许可情况下, 尽量利用土建开挖基础沟槽时, 把接地极和接地干线做好。

3 结构阶段

3.1 导管敷设的配合。

根据土建浇铸混凝土的进度要求及流水作业的顺序, 逐层逐段地做好电管暗敷工作, 这是整个电气安装工程的关键工序, 做不好不仅影响土建施工进度与质量, 而且也影响整个电气安装工程的后续工序的质量与进度, 应引起足够的重视。现浇混凝土楼板内配管时, 在底层钢筋绑扎完后, 上层钢筋未绑扎前, 按施工图纸的要求和施工规范的规定, 经过综合考虑, 确定盒 (箱) 的正确位置以及管路的敷设部位和走向, 以及在不同方向进出盒 (箱) 的位置, 注意不要踩坏钢筋。土建浇注混凝土时, 电工应留人看守, 以免振捣时损坏配管或使得灯头盒移位。遇有管路损坏时, 应及时修复。

3.2 防雷引下线的配合。

利用建筑物砼中的钢筋作为防雷引下线时, 应配合土建施工按设计图纸要求找出各处主筋的两根钢筋, 用油漆做好标记, 保证每层钢筋上、下进行贯通性连接 (焊接) 。随着钢筋专业逐层串联焊接至顶层, 再用φ12镀锌圆钢与柱子主筋焊接引出女儿墙与屋面防雷网连接。由于利用建筑物钢筋做引下线, 是从上而下连接一体, 因此不能设置断接卡子测试接地电阻值, 需在柱内做为引下线的钢筋上, 另焊一根镀锌扁钢 (40×4) 引至柱外侧的墙体上, 在距室外地坪0.5m处设置接地电阻测试箱。

4 装修阶段

4.1 砌筑隔墙和抹灰时配合。

在土建工程砌筑隔断墙之前应与土建工长和放线员将水平线及隔墙线核实一遍, 因为它是电气人员按此线确定管路预埋的位置及确定各种灯具、开关插座的位置、标高。在土建抹灰之前, 电气施工人员应按内墙上弹出的水平 (50线) 、墙面线 (冲筋) 将所有电气工程的预留孔洞按设计和规范要求查对核实一遍, 符合要求后将箱盒稳注好。将全部暗配管路也检查一遍, 然后扫通管路, 穿上带线, 堵好管盒。抹灰时, 配合土建做好配电箱的贴门脸及箱盒的收口, 箱盒处抹灰收口应光滑平整, 不允许留大敞口。做好防侧雷的均压线与金属门窗、玻璃幕墙铝框架的接地连接。配合土建安装轻质隔板与外墙保温板, 在隔墙板与保温板内接管与稳盒时, 应使用开口锯, 尽量不开横向长距离槽口, 而且应保证开槽尺寸准确合适。

4.2 灯开关安装的配合。

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002规定:开关边缘距门框边边缘的距离0.15~0.20m, 开关距地面高度1.3m。所以开关安装应首先考虑与门同轴线的位置和门的开启方向一侧。在普通砖砌体墙上为了配合瓦工的砌筑, 开关盒可以设在距门框边缘的0.18m处 (普通砖的七分头) , 开关也在规范规定的范围内, 如为了考虑开关盒内立管躲开门上方预制过梁支座和门旁装修贴脸的宽度, 开关边缘距门框边缘为0.24m是最好的尺寸。在建筑工程中由于建筑材料不同, 门旁墙体、墙垛及柱的位置尺寸不一, 开关盒的设置也应根据现场具体情况选择适当的位置。为了防止预埋时已确定好的开关位置, 不在施工后期出现差错, 在开关盒预埋前, 首先要查阅好土建专业建筑和结构施工图, 并在施工预埋盒体时, 要注意好门的宽度尺寸和预留门洞的宽度, 应大致相符, 防止门扇及门框安装成活后, 而造成开关边缘与门框边缘之间尺寸与所规定的尺寸出现偏差现象。

4.3 照明器具安装的配合。

电气施工人员应积极主动和土建人员联系;等待喷浆或涂料刷完后进行照明器具安装;安装时, 电气施工人员一定要保护好土建成品, 防止墙面弄脏碰坏。当电气器具已安装完毕后, 土建修补喷浆或墙面时, 一定要保护好电气器具, 防止器具污染。一个建筑物的施工质量与内装修和墙面工程有很大关系, 电气工程的大部分施工虽然应在墙面装饰完成后进行, 但一切可能损害装饰层的工作都必须在墙面工程施工前完成。因此, 必须事先仔细核对土建施工中的预埋配合、预留工作有无遗漏, 暗配管路有无堵塞, 以便进行必要的补救工作。如果墙面工程结束后再凿孔打洞, 则会留下不易弥补的痕迹。

工程施工实践表明, 建筑电气安装工程中的施工配合是十分重要的, 要做好配合工作, 电气施工人员要有丰富的实践经验和对整个工程的深入了解, 并且在施工中要有高度的责任心。

参考文献

[1]建筑设备安装分项工程施工工艺标准[S].

建筑安装工程质量控制探讨 篇10

建筑安装工程项目的施工涉及面广, 其施工过程是一个极其复杂的过程, 影响工程质量的因素较多。因此建筑安装工程项目施工过程中的质量控制, 就显得极为重要。

1.1 设计质量问题

设计合理与否对建筑安装工程质量影响很大。不合理的设计不仅造成工程质量事故, 也大大降低和影响了建筑物的使用功能。影响设计质量的因素有以下方面:1) 设计赶时间。许多细节来不及考虑。2) 设计时图省事。草率套用标准图, 脱离实际。3) 设计人员素质差。缺乏设计难度大的工程实力。4) 设计单位缺乏质量保证措施。

1.2 材料质量问题

材料质量是建筑安装工程质量的基础。劣质材料的使用, 会危及建筑物的安全。甚至会引起重大工程事故。使用不合格的开关、电线, 将给建筑物留下火灾隐患, 危及人身安全。不合格管材引起的渗漏, 导致建筑物无法使用。在工程中, 有些施工承包方从自身经济利益出发, 尽量选用低价材料, 而这些材料中, 许多是不合格的劣质或假冒品牌材料。劣质的水电材料常表现在:管材壁厚太薄;电线芯径太小或绝缘性能差;阀件单薄、封闭不密等等。劣质材料的使用, 必然给工程质量留下隐患。

1.3 成品保护问题

建筑安装工程施工中的工种、工序多, 交叉作业, 常出现后道工种只顾自己施工方便, 不管对前道工种的成品保护。同时也有其他人为因素, 致使施工安装好的成品经常遭受不应有的破损, 造成工程质量缺陷。

1.4 人员素质问题

施工人员素质直接影响建筑安装工程质量。建设单位在选择施工单位时, 大都选资质高、信誉好、技术力量强的施工单位。而当施工单位进场时, 项目班子和施工人员并非如此。有的是由挂靠的技术力量薄弱的小施工队和无上岗证的人员组成。这些施工队雇佣了大批民工, 未经培训和考核就让他们上岗操作, 像电焊、电工等特殊工种的安装工人也都无证上岗, 这样的施工队伍难以保证工程质量。

2 建筑安装工程质量控制措施

2.1 做好图纸会审

安装工程施工时, 做好图纸会审交底工作, 在施工时先做出样板。安装单位项目部要发挥每一个人的作用, 对分项工程严格把关, 尤其是对结构阶段的安装配合和使用功能的安装施工。图纸会审是一项很重要的工作, 每一分项工程施工之前, 均要进行工程质量交底。管理人员及施工人员要严把验收关, 加大施工过程的质量控制。严格执行“三检”制, 随时纠正质量不合格的施工, 消除隐患, 在施工中, 加强薄弱环节的施工, 减少或消除质量通病。安装工程要与土建相配合, 避免不必要的返工与质量问题。

2.2 严把工程材料、设备质量关

(1) 施工单位。从材料、设备的选择、采购、验收、保管及发放使用等各环节入手, 抓好材料、设备质量。对重要材料、设备的选择, 合同有规定的按合同;无规定的, 应按设计对材料、设备的供货厂家等进行考察、比较、论证、选择。选质量可靠的材料, 设备厂家应事先报监理、建设单位审核同意。材料、设备进场使用前, 还必须向监理单位办理报验手续, 经检查合格后方准使用。

(2) 监理单位。对施工单位报验的材料、设备, 监理单位应严格检查、检验。采用各种检查方法来实现对材料、设备的质量控制。

2.3 加强成品保护的有效措施

(1) 合理安排施工顺序。为防止后道工序损坏或污染前道工序, 可合理安排施工顺序。同时, 将易受损坏和污染的成品设备尽量安排在后道工序安装, 如喷浆后安装灯具、开关和插座面板等设备, 可以起到保护成品的目的。

(2) 采取有效的保护措施。对安装好的成品可采取的保护措施有:1) 包裹, 以防损坏和污染。如室内灯具、开关柜、明装的给排水管、卫生洁具等设备, 装完后进行包裹。2) 表面覆盖, 以防堵塞和损伤。如排水管落水口的堵塞、空调设备等的覆盖保护。3) 局部封闭, 以防无关人员损坏和偷盗。如室内建筑设备安装完后, 可采取将房间局部封闭或锁门等措施。

(3) 抓好成品保护责任制。把成品保护的责任落实到班组、落实到人头、落实到工程的全过程。对重要的设备、仪器要设专人看护。通过严格监督管理, 搞好成品保护。

(4) 优选施工人员、提高质量意识。优选施工人员, 提高质量意识是质量控制的基础。工程质量的形成取决于所有参加工程项目施工的管理人员、技术人员、操作人员、服务人员的共同作用, 他们是形成工程质量的主要因素。提高人员素质, 靠质量教育, 靠精神和物质激励的有机结合, 靠培训和优选, 因此要控制施工质量, 就要培训、优选施工人员, 提高他们的素质。首先要树立全面质量管理的观点, “质量第一, 预控为主”, 对质量的认识, 有一个自下而上和自上而下的过程, 这样经过多次循环, 质量意识才能深入人心。管理人员、技术人员应有较强的质量规划、目标管理、施工组织和技术指导、质量检查的能力;操作人员应有精湛的技术技能、一丝不苟的工作作风, 严格执行质量标准和操作规程的法制观念;服务人员则应做好技术和生活服务, 以出色的工作质量, 间接地保证工程质量。

3 协调好建筑安装过程中施工问题

一个优良工程的创建离不开各管理人员之间在技术、技能与管理经验等方面的密切配合。—般而言, 建筑的建设工程均由土建施工、装修施工、安装施工等几大项目组成;概括而言其是一个由多工种、多系统互相渗透、密切配合、综合而成的有机整体。因此搞好内部各专业、各部门之间的协调与配合就显得至关重要。

4 结语

总之, 一座完美的建筑物是土建专业人员和安装专业人员紧密配合, 协调一致的产物。在施工过程中, 要严格按照以上方面进行施工管理, 及时发现和解决施工中出现的问题, 避免不必要的返工, 才能提高建筑安装工程的质量。

摘要：针对建筑安装中出现的质量问题, 提出相应的对策, 为后期施工作保证。

对建筑安装工程造价分析 篇11

建筑设备安装工程造价贯穿于房屋建设、生产、延伸的全过程。对于规模较大、功能较多的现代化建筑中，建筑设备安装工程由于项目多，技术含量高，涉及的管理部门多，设备安装造价往往很难控制。因此，在比较成熟的建筑工程造价管理行业中，设备安装工程造价的控制成为项目建设成本控制的主要工作。

建筑设备安装工程费用由设备费、设备安装费、管理费等费用构成。安装工程造价与土建工程有着许多相似的地方，但是建筑设备安装工程造价也有自己特有的地方。

1.1 设备品牌多、品种多、规格多。以房屋建筑中消防设施为例，现代化建筑中大量配备了先进的消防设备设施，主要有：火灾自动警系统；防排烟系统和正压送风系统；水灭火系统，包括消火栓系统自动喷淋灭火系统和水喷雾系统，以及最常用最便捷的灭火器；防火门、防火卷帘、水幕等；消防电梯；应急照明和疏散指示；火灾应急广播系统、消防专用电话，以及报警电话等。每种设备设施又根据设计参数不同划分为不同的品种和规格。

1.2 新材料、新工艺更新速度快，各种机械设备更新换代速度快。新设备设施不断投入使用，既提高了生产效率，同时也增加了建筑产品的安全性、舒适性。

1.3 现有安装定额滞后。现有《建筑安装工程消耗量定额》中由于缺项较多，更新速度比不上社会生产力发张的速度。与生产实际脱节甚远，已明显滞后于新设备、新技术、新工艺的应用。

1.4 不可预测性因素多。设备安装过程中，要与土建施工交叉进行，由于设备安装工程涉及的专业较多，图纸设计中难免会有各专业之间相互矛盾或考虑不周的现象。在施工过程中通常会合理的进行变更设计等工作，给工程成本的控制带来更多的复杂性。

2 影响建筑设备安装工程造价控制的因素分析

2.1 工程设计的影响设计阶段是建筑工程造价成本控制的关键与重点。工程设计对工程造价的影响可达75%以上。当前，各设计单位相同专业设计人员素质参差不齐，加之管理及用人制度的诸多矛盾的影响，针对每一个工程项目，在设计人员安排上不可能择优组合，这直接影响建设工程的质量、造价、工期。由此可见，设计质量的好差直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定人力、物力和财力投入的多少。合理科学的设计，可降低工程造价。工程建设的投资计划主要是依据项目可行性论证及初步设计来编制的，在保证工艺要求、设计条件和相关标准的前提下，投入资金越少、建设工期越短，投资效益就越显著。在设计阶段编制设计概预算可以了解工程造价的构成，分析资金分配的合理性，并利用价值工程理论分析项目各个组成部分的功能与成本的匹配程度，调整项目功能与成本使其更趋于合理。设计阶段对工程项目投资的影响情况如表1所示。显然，项目投资控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，设计是工程项目建设的先导和依据，设计图纸一旦完成，工程的结构形式、装饰标准、材料和设备的选用等亦就确定了，工程的投资额则基本确定。在施工图付诸施工时，施工单位无权变更图纸，由于设计环节确定了工程造价，预算和结算只能计量而并不能改变工程造价，因此，在设计阶段进行工程造价控制体现了事前控制的思想，是有效控制建设项目投资的根本所在和投资控制的关键环节，这样可使造价控制工作更为主

动。

2.2 招投标的影响招投标时，设备的选型、类别等存在的不明确，如果在招标答疑中没有解决，会导致合同留有许多活口，不便于以后的造价控制。同时招标过程中标的计算错误、施工单位选择不合理，都会影响设备安装工程造价。

2.3 施工单位的影响在工程预算、分阶段结算或工程竣工结算时，施工单位往往从自身角度考虑，故意曲解定额工程量计算规则及定额子目的套价，对定额中的活口，更是加以充分利用，低类高套，增加安装工程造价。安装工程未计价材料的价格，目前是实行市场价。

2.4 设计变更的影响建设单位在施工过程中修改既定设计，增加建设内容，提高标准。使得施工过程中设计变更增多，未及时妥善的处理设计变更费和签证费，会直接影响设备安装工程造价。

3 建筑设备安装工程造价控制措施

通过对建筑设备安装工程造价控制各影响因素分析，可以看出造成建筑设备安装工程造价失控的主要原因在于设计和实施过程中影响因素较大。因此，加强建筑设备安装工程造价的控制与管理，实

施动态跟踪控制，将工程造价始终控制在预算范围之内。具体如下：

3.1 设计阶段的控制在满足使用功能的前提下，应用价值工程进行设计方案的比选和优化，合理化工程设计。在工程功能不变的情况下降低工程造价，并依据经济和综合效益指标科学的选择设计方案。实行限额设计，各专业在保证达到使用功能要求的前提下，按各专业分配的投资限额进行设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更。限额设计要以尊重科学、实事求是、精心设计和保证设计科学性的实际内容为原则进行。合理选择标准、设计规范，有利于降低投资、缩短工期.

3.2 招投标阶段的控制招投标过程中要本着公平、公开、公

正、诚实信用原则进行。在众多投标单位之间选择质量可靠、报价合

理、信誉好的施工单位。采用工程量清单计价方式进行招投标，克服

传统定额的缺陷、合理分担风险。在签订承发包合同时，尽量任务分

担要明确、合同少留活口。

3.3 施工阶段的控制工程量的计量要符合合同规定，根据施工图纸、工程量变更、设计变更等按照工程量计算规则进行计算。加强现场签证的控制和管理，避免错签、多签、重签现象。及时处理工程索赔工作，避免产生更大的经济损失。施工阶段的造价控制要实行动态跟踪控制，实际与计划出现偏差时及时查找原因，进行处理并跟踪检查处理结果是否妥当。

3.4 造价管理人员的控制无论是建设单位的造价人员，还是施工单位的造价人员，根据工程造价咨询单位管理办法和造价工程师注册管理办法等法规，使工程造价管理逐渐走向法制化，不断提高造价管理人员的从业道德水平、专业技术从业水平，加强工作责任心，为设备安装工程造价有效控制与管理打下坚实的基礎。

4 结束语

谈建筑安装工程前期策划 篇12

关键词：前期策划,风险识别,安装工程

0引言

曾经在商业界论坛上大家都大谈任正非的“华为的冬天”, 没有预见, 没有预防, 就会冻死。在我们建筑企业同样以这篇文章对干部和员工提出要有忧患意识, 在冬天来临之前做好充足的准备。在日益激烈的市场份额竞争面前, 几乎每次投标都有个必经过程———压级压价, 最终的结果是我们承揽到的工程都是微利, 在这种情况下, 企业要生存就必须苦练内功, 向管理要效益, 在继续深挖精细化管理的同时还必须从前期策划上下功夫。好的开头是成功的一半, 那么可以说好的前期策划是保证建筑安装工程项目顺利履约并确保盈利的保证。这里所说的前期策划主要是指从建设工程施工合同签订后项目现场管理团队基本确定到工程正式开始实施之前这段时间, 项目管理团队在企业各职能部门的协调配合下, 为了高效、高质、高利的完成项目, 达到业主、企业和资源供方利益平衡, 满意度高而提前设计的项目作业指导书。

1前期策划目的

为项目管理提供指导依据, 使项目管理各项指标在实施过程中能够更加条理化, 更易于检查各项重点工作的落实情况, 在制度办法的约束指导下促进项目管理水平, 使各项指标要求达到最佳目标状态。简单说就是通过一系列预设预控手段达到项目管理最成功:安全生产无事故, 工期、质量能够按合同履约甚至超合同履约, 项目实际投入总成本合理最低, 项目利润达到企业预期目的, 资源分供方 (一般指劳务和材料) 获得应得利益, 企业获得社会好评等。

2前期策划内容和方法

策划内容主要包含四部分:安全文明施工策划、质量、技术管理策划、成本策划及全过程风险识别、评估和预控。

1) 安全文明施工策划:安全文明施工是贯穿项目管理全过程的, 重要性就不必多啰嗦。首先必须参照《环境和职业健康安全管理手册》中“重大危险因素清单与控制措施”来识别项目全方位和全过程的不安全因素, 按照一定的分类方法进行筛选分析:哪些是可以提前消除的安全隐患, 由什么岗位的人员负责消除, 谁来负责检查落实;哪些是不可以提前消除的隐患, 应该怎么防范, 建立健全现场应急组织;为了保证安全文明施工, 项目前期必须投入哪些安全保证设施, 这些设施什么时候必须到位, 谁来具体落实此项工作等等。安全文明施工策划还包括编制项目安全生产费用投入计划。

2) 质量、技术管理策划:主要是围绕合同中订立的质量标准结合项目实际情况进行, 参照企业的《工程质量管理手册》中“创优工程策划与管理导则”, 一要识别关键工序及特殊过程质量控制要点;二要策划工程亮点;三要从质量的角度对资源分供方 (劳务和材料供应) 提出具体的要求。技术策划主要是识别本项目不同于一般工程的特点、重点及难点, 提前寻求总部的技术支持, 对工程量较大、成本控制难度大、技术方案复杂、质量难以控制、危险性较大的关键过程要制定详细的控制方法, 避免出现技术事故造成成本浪费。

3) 成本策划:这个是前期策划重点中的重点, 因为成本涉及工程管理的全过程和全方位, 谁都不能离开现场设置、工期、质量、安全、资金、生产资源调配等问题来谈成本。成本策划也是前期策划最复杂, 最需要策划小组各成员努力配合, 策划组长高度协调的工作。

a.项目现场管理及平面布置策划:结合项目现场场地, 周边交通、业主对项目周边规划、施工组织设计等参照企业《环境和职业健康安全管理手册》对项目生产、生活设施等临建进行规划, 包括图牌、标志、标语等企业形象规划:力求最少的搬迁次数, 绘制施工总平面图, 而且需要分不同施工阶段进行动态布置并计算出计划投入费用。b.工期和总体施工顺序策划:根据施工合同约定工期, 参照《施工组织设计及专项施工方案》, 结合施工过程的气候变化, 各分部分项工程对环境的要求, 从节约成本的角度科学排布各个单位工程施工的先后顺序和单位工程中各分部分项工程的施工顺序, 划分好施工区段, 力求充分利用现场时间和空间, 安排好交叉作业, 协调组织好分阶段结构验收工作。这里就包括施工机械的进出场时间策划, 目的是让周转材料一次性投入少, 周转次数多, 机械台班利用率高。c.劳动力策划:首先主要依据工程总进度安排, 做好详细的劳力进场计划, 选择合理的技壮比例以满足工程进度和质量要求;其次要通过内部招标或洽商, 确定好劳务价格。d.材料采购及入场时间、价格策划:首先主要依据工程总进度安排, 做好详细的物资订货时间、订货价格、进场时间, 既要保证工程进度不受影响, 又要保证企业资金不受到长期占压;既要保证物资价格整体低于投标价格, 又要保证物资质量满足工程实际和规范要求。e.项目管理费用策划:依据工程体量大小和工期长短, 以及分部分项工程内容来确定项目班子成员的多少与实际到位时间, 基本的岗位如项目经理、材料员、核算员必须开工就位, 施工员可以根据工程进度随时就位或调整, 以提高管理人员工作效率和降低项目管理费用开支的目的。f.项目实际计划成本策划:在基于以上五点的基础上, 项目计划实际成本就可以统计出来, 此时要做出预算成本、计划成本的对比表, 计算出成本降低额和降低率, 对比分析项目盈利能力, 对项目提出成本管理重点和关键点, 确定项目成本管理目标, 针对不同项目实施阶段分解成本计划, 提高成本策划的意识和能力。与项目班子签订管理责任状, 为成本考核提供基础依据。

4) 全过程风险识别、评估和预控:任何一项工作都具有不确定性, 都包含一定的风险, 没有风险的合同和项目是不存在的。所以在项目实施前对合同和项目进行风险识别、评估和提出预控措施是前期策划一项必不可少的重要内容。具体可以从以下几个方面进行:

a.工程合法性评估, 主要看工程是否手续齐全、合法, 会不会中途因手续问题停工;b.业主资信评估, 主要评估业主的注册资本、投资人及实际控股人诚信度、业主行业、融资能力、管理人员等;c.自身管理能力评估, 包括项目班子经验、资金组织、生产要素组织能力和应对突发事件能力等;d.环境评估, 包括工程所在地及周边环境、气候、交通、通讯、供水、供电、人文社会环境, 这些环境对我们工程施工的影响因素;e.工程盈利性评估;从合同约定条款是否苛刻、有无价格上涨风险、投标报价是否有漏洞或有伏笔、工期拖延对工程成本增加等方面分析, 突出索赔和反索赔的重点, 转化和消除不利因素;f.工程资金回收评估;从如果业主拖欠工程款对我们的合同履约影响大小, 如何保证资金回收等方面分析。

做完以上四项工作后, 我们要组织职能科室和项目管理团队召开一个施工前期准备会, 在会上把所有策划内容落实到人, 做到详细交底并有文字记录。让项目在实施前就能拿到一个详细的作业指导书, 实施过程中就能有章可依, 有的放矢的完成各项任务。