办公楼可行性分析

办公楼可行性分析（精选10篇）

办公楼可行性分析 篇1

铁路公安处办公楼装修项目

可行性报告

第一章 项目概述

1.1 项目概况

1、项目名称：铁路公安处办公楼装修项目

2、项目建设单位：铁路公安处

3、建设性质：改造装修

4、项目负责人：

5、建设地址：铁路公安处办公楼

6、项目总投资：160.9万元

7、资金来源：市级财政资金

1.2可行性报告主要内容

对铁路公安处办公楼改造装修项目建设的背景和必要性进行了阐述，根据铁路公安处提供的基础材料及数据，按照党政机关办公楼的建设标准对改造项目的建设规模和工程方案作了分析和研究，运用投资项目分项详细法估算了项目总投资。

1.3主要经济技术指标

综合办公楼总建筑面积为6600平方米，项目总投资为160.9万元。

第二章 必要性和可行性

2.1 项目提出的背景

铁路公安处办公楼建于1993年年，该楼总建筑面积为6600平方米，其中会议室、楼道等公共服务设施设备用房面积为平方米，办公室用房共有 间，建市之初该楼完全能满足使用。随着石家庄市二十多年经济和社会的发展，该楼的整体形象影响到了各单位的正常办公秩序，鉴于中共中央国务院、省政府明文禁止党政机关修建办公楼的规定，目前在现有办公楼的基础上，改造装修是一种切实可行的办法，主要表现在：一是不用选址新建；二是节能改

造与改造项目同时实施，一次性投入，费用相对较低；三是可以尽快解决机关办公用房整体形象状况。这样既符合党中央、国务院严格控制办公楼建设的有关规定，又可以有效解决办公楼整体形象问题

2.2 项目建设的必要性

1、项目建设是消除现有办公楼安全隐患的需要

办公楼的楼道、走廊、水房、楼梯、卫生间内侧小房、电梯旁小房等公共设施整体形象有待改进。给现有办公楼造成了一定的安全隐患。

2、项目建设是各部门办公现代化建设的需要

铁路公安处是铁路系统的重要部门之一，主要负责铁路系统的治安、保卫等实施警察职能的单位。铁路公安处一般内设乘警、治安、刑侦等相应的警察，由于办公楼20年未装修，严重影响了铁路公安处工作制约了机关办公信息化、现代化建设。这些问题也只有通过改造装修办公楼的方式解决。

总之，由于办公用房环境已经严重影响到机关工作秩序和各项工作的正常运转，影响到机关效能建设和文明和谐机关建设。多年来，楼内各单位要求改善办公条件的呼声不断，缓解办公环境紧张状况成为铁路办事处必须解决的问题。

2.3 项目建设的可行性

1、综合办公楼改造项目符合中央和铁路局有关政策

中共中央、国务院《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》中指出：党政机关办公楼建设必须体现庄重、朴素、实用和节约资源的原则；党政机关办公楼建设必须符合土地利用和城市规划要求，从严控制用地规模，严禁超标准占地、低效利用土地，不得占用耕地，不得配套建设大型广场、公园等设施。对现有综合楼进行改造既不占用土地又能节约建设成本，是缓解现有办公用房不足的最佳方案。

2、综合办公楼改造项目在技术上符合要求

铁路公安处办公楼地处6度抗震设防区，体型规整，结构平面及竖向布置合理安全，在不对原基础做处理的情况下，进行改造装修是可行的。

3、综合办公楼改造项目在建设条件上完全具备

现综合办公楼的水源、电源、热源均为配套管网，各公用条件供应能力充足，可以满足项目建设需要。项目供水、供热由场区内原有接入口接入即可，供电由场区内配电室接入。

4、项目实施单位按照职能具备承担改造项目的能力

铁路公安处是铁路系统的重要部门之一，主要负责铁路系统的治安、保卫等实施警察职能的单位。设秘书室和总务、保安、督察三处，处下设文书、事务、会计、训练、人事、防务六科和内勤、外勤二组。按照其职能设置，完全具备组织实施综合办公楼改造装修项目的能力。

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第三章 工程方案确定

3.1 项目建设地点

铁路公安处办公楼

项目土地权属类别：国有土地使用权

项目面积：6600平方米㎡

3.2内装饰改造方案

1、设计依据

(1)《建筑工程施工质量验收统一标准》CB50200-200

1(2)《建筑内部装修设计防火规范》GB5022-9

5(3)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20022、改造装修内容：

主楼装修方案：

（1）大堂：原大堂吊顶装修进行拆除，重新吊顶装修，天花为石膏板饰面叠级造型四周暗藏日光灯带。墙面瓷砖材饰面，进行整修。

（2）办公区：原有墙面、地面、天花装饰材料拆除。墙面重新粉刷环保乳胶漆，地面满铺防滑600×600地砖，天花吊顶采用轻钢龙骨纸面石膏板叠级造型，日光灯照明。原有房间清除处理。

（3）走廊：原有走廊地面，天花，墙面饰面材料拆除。墙面重新粉刷环保乳胶漆，地面满铺防滑600×600地砖，天花吊顶

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采用轻钢龙骨纸面石膏板叠级造型，日光灯照明。

（4）楼梯间：拆除原有楼梯间地面，从新铺设楼梯间踏步，墙面重新粉刷环保乳胶漆，地面满铺防滑600×600地砖，天花为石膏板饰面叠级造型四周暗藏日光灯带。

（5）卫生间：对原卫生间拆除，墙面重新粘贴防水瓷砖，地面满铺防滑地砖，重新安装卫生设施。

（6）门窗：拆除原有门窗，重新安装复合实木门及塑钢窗户。

3.3环保

1、办公的污染源主要是办公用水、办公垃圾、躁声，污水管道沿规划内的市政管网排放，在办公内采用简单工艺流程处理，保证处理后污水达到国家安全排放标准。项目产生的垃圾经过转运站后运到垃圾处理场进行填埋，同时也要加强装修期间噪声的控制。

2、控制装修材料的质量,全部达到国家材料环保标准，避免产生有害气体发生的可能。

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第四章 投资估算和资金筹措

4.1 编制依据

1、《河北省建筑工程消耗量定额》

2、《河北省建筑安装工程概算定额》

3、《河北省建筑工程投资估算指标》

4、《河北省建设工程其他费用标准》

5、设备价格以市场询价为准

4.2投资估算说明

根据工程方案设计，参考估算指标，并结合当地市场价确定主楼、裙楼装修造价指标见工程量清单1：

实木门装饰 320㎡×161.98元=51833.6元

塑钢窗 900㎡×348.86元=313974元

走廊及办公室楼地面地砖铺设4700㎡×97.71元=459237元 天棚吊顶 1900㎡×100.92元=191748元

刷喷涂料 12700㎡×23.1元=293370元

电梯间楼面地砖铺设140㎡×154.84元=21677.6元

楼梯踏步地面地砖铺设130㎡×154.84元=20129.2元

踢脚线 850㎡×124.57元=105884.5元

照明灯螺旋口 140㎡×38.27元=5357.8元

管理费、税金、利润及其它1项×145818.23元=145818.23元

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第五章 结论和建议

随着石家庄经济和社会的高速发展，建于1993年的铁路公安处办公楼已不能满足现有办公需要，在改造装修方案中选择改造装修，既符合党中央、国务院严格控制修建党政机关办公楼的政策精神，又有利于节约建设成本。本项目选择改造装修方案，具有施工速度快、结构重量轻、湿作业少、对环境影响小等好处，达到解决办公楼环境紧张目的。

项目建成后可以有效解决现有办公楼环境紧张、安全隐患等问题，建议投资主管部门尽快批复项目建议书，以便早日开展项目的可行性研究工作。

办公楼可行性分析 篇2

随着我国经济的增长和人们生活水平不断提高, 越来越多的建筑需要逐步改善其室内环境的舒适度, 对中央空调的需求日益增加。综合考虑建筑结构、使用要求、环境条件, 在系统选择、设备选配等方面采取一定的节能措施, 可使系统在各种工况下均能高效节能运行。所以, 科学合理地选择中央空调系统方案, 对保障空调系统能够经济、安全、高效地运行具有重要意义。

本项目位于上海陆家嘴一栋高档办公楼, 地下一、二层, 一层大堂, 二层餐饮, 三至十七层的为办公会议用房, 总使用面积约29000m2。该地区夏季空调室外计算日平均温度34℃, 冬季空调室外计算温度为-4℃。室内设计参数如下表1所示:

本工程为商用办公楼工程, 按规范计算出整幢大楼总冷负荷为2580k W, 热负荷为1580k W。热水负荷为450k W。

2 空调系统方案

随着经济的快速发展和人口的不断增长, 能源枯竭和环境污染成为制约人类社会进步的两大难题, 建筑节能与环保已成为时代发展潮流。空调方案设计过程中应践行“低碳、节能、环保”的理念。

根据本工程项目特点、环境条件、建筑平面布置、空调的舒适、可靠及灵活性, 并从使用、实施、管理等方面综合考虑, 分别提出了两种适合本项目的空调冷热源及末端方案。

2.1 冷热源

方案一:地源热泵

地源热泵技术是一种先进的高效节能新技术, 该技术利用地下浅层地热资源, 通过输入少量的高品位能源实现低温热能向高温转移。冬夏季的地下土壤温差波动较小, 夏季温度比室外温度低, 冬季比室外温度高, 使得热泵机组的EER和COP值均较大, 性能基本不受室外环境影响, 全年运行稳定。

采用2台地源热泵机组, 制冷量857k W和850k W;1台450k W高温型地源热泵机组, 用于回收废热制备公共热水。3台机组都布置于地下机房。屋顶设置三台制冷量为464k W、464k W及735k W风冷式冷水机组用于夏季辅助地源热泵机组制冷及散热。

方案二:燃气锅炉和制冷机

采用3台离心式制冷机组, 每台900k W, 2台燃气锅炉, 每台容量为1100k W。

2.2 末端系统

方案一:辐射吊顶+双转轮除湿新风

办公部分主要集中在3~17层, 采用金属吊顶+低温除湿新风系统, 金属吊顶辐射系统冷热媒水完全由地源热泵系统提供;独立新风系统夏季6℃~12℃冷冻水由两台风冷式冷水机组提供, 冬季40℃~45℃热水由地源热泵系统提供, 新风机组布置于屋顶, 新风送风系统采用天花板卡式嵌入型涡流送风方式, 新风由设置在屋面的加压送风机送入新风井。由于辐射空调区域所有湿负荷由新风承担, 新风需要低温除湿, 为了避免新风送入房间再热造成能源浪费, 采用双转轮热回收系统 (如图1所示) , 充分利用热回收达到节能, 并且新风也可稳定达到房间所需低湿度要求。

餐厅, 电梯厅等相对湿度特别大的空间, 主要位于2层, 采用风机盘管+新风系统。夏季, 风机盘管系统冷媒水由风冷式冷水机组提供, 冬季, 风机盘管系统热媒水由地源热泵机组提供, 新风机组布置于地下二层机房, 新风系统采用热回收式系统以利于节能。

方案二:风机盘管+独立新风

所有区域均采用传统的风机盘管+独立新风的末端形式。

3 地源热平衡模拟

为了保证土壤能源循环利用, 必须平衡土壤年度能量。地源热泵方案的土壤热平衡情况详见表2。

土壤中的30%的差量可以与相邻土壤通过热交换而平衡掉。从表2可以看出建筑物年采暖能量略低于制冷所必须的能量, 废热最不利情况将使土壤产生0.2℃/a的升温。由此可见, 土壤年能源循环利用是可行的, 方案一所提的冷热源方案从土壤热平衡角度而言是合理的。

4 碳排放量计算

根据空调系统设计, 对两种方案的碳排放进行计算, 详见下表。根据计算结果, 方案一每年将减少约202吨CO2排放。

5 空调系统能耗分析

取制冷季节5~9月, 总计153天;供热季节12~2月, 总计89天;生活热水全年供给, 平均每天制备生活热水5h, 取负荷平均系数0.8。结合IPLV指标, 全年空调负荷折合天数按表4估算。

能源价格:按照电费1元/k W.h, 天然气3.8元/NM3进行计算。不同方案经济性分析如下表5。

通过上述初投资及运行费用的经济性分析, 可以看出方案1初投资高, 但系统年运行费用低, 和方案2相比, 低47万元, 投资回收期为6.5年。由于地源热泵能效系数较高, 工况良好, 基本不受室外环境影响, 没有制热时除霜问题, 全年运行稳定, 可大大延长主机寿命, 因此从使用寿命和运行费用来看, 地源热泵是大大好于另一种方案。而且地热能属于国家提倡的能源利用形式, 环保方面每年将比方案2减少约202吨CO2排放。综合以上各方案特点及经济性分析, 再结合该项目使用特点, 推荐采用方案2。

6 结论

地源+辐射+双转轮空调系统不但提供较高的室内舒适度, 保证空气品质, 从技术和经济方面上分析也是可行的, 且从节能减排方面也有不可忽视的社会效益, 因此该系统值得推广。S

参考文献

[1]江亿.温湿度独立控制空调系统[D].北京:清华大学, 2006, 1.

[2]伍小亭, 芦岩.循环水泵变频调速运行实例研究[J].暖通空调, 2006, 36 (8) :25-32.

办公楼可行性分析 篇3

【关键词】微软Excel；办公用品；多表管理；在线服务

计算机及其技术的应用、普及，使得人们在生产生活中的劳动强度显著降低，而处理数据的效率大幅提高。微软Office办公软件中的Excel操作简单快捷，其最主要的作用是制作表格和数据计算，即：处理报表，利用Excel内置或用户定义的函数实现复杂运算。一些通用软件做账目比较繁琐，而采用Excel则有诸多优点，并可实现多个账目副本同时制作，彼此之间可对比和实时更新，从而节省人工对账时间。针对繁复和琐碎的办公用品管理，本文论述了采用微软Excel进行办公用品数字化管理的可行性，并给出了具体的实现方案。

1.办公用品数字化管理的总体设计

1.1应用需求分析

大至企业，小到具体的办公室都有一些必备办公用品（包括耗材和一些贵重物品）需要管理，并涉及计划、采购、库存、借领（包括归还某些循环使用物品）等方面工作，人工管理非常繁琐，为规范操作，确保所需，避免浪费、减少人为失误，可考虑通过软件进行自动化管理。在这方面Excel有着诸多优势：

（1）一个工作簿可包含多个工作表，可用来组织相关信息。同时可对多张工作表的数据进行汇总计算。

（2）从安全角度考虑，管理员本机可实现安全操作，实时备份。

（3）所生成的每个表单可进行排序、自动筛选（按选定内容筛选）、高级筛选（适用于复杂条件）。筛选区域仅显示满足条件的行（即“记录”），该条件由针对某列（即“字段”）指定。筛选只是暂时隐藏不必要显示的行。

（4）可利用公式（函数、引用、常量、运算符）联动若干个单元格显示。

（5）支持VBscript语言，通过自定义函数，编辑代码，运行宏命令实现数据计算与方案分析等一系列功能。

基于以上优点，可将传统的人工管理手段和办公用品管理制度交由Excel来实现，帮助管理员分析信息，协调收支，实现账目基本功能，降低成本，同时方便用户及时了解领用信息、库存情况。

1.2办公用品数字化管理的总体框架

图1 采用Excel实现办公用品管理的基本思路和构架

1.2.1设计思路

采用Excel实现办公用品管理的基本思路和构架如图1所述，管理软件的具体构架如下：

（1）建立五个数据库（即在工作簿A上建立的五个表单）：库存表、入库表（采购记录）、出库表（领用/借用记录）、库存限制（最大存货量，可变更）、领用限制。

（2）建立三个数据报表（在工作簿B上建立的几个表单，）：下月采购单、个人领取记录、本月出库记录。

（3）设置四项操作：本月入库录入、本月领用申请、查询（库存状况、入库状况、出库状况）、报表生成及打印。

具体过程中，可根据历史记录和经验法则设定领取基准，对于高档/耐用办公用品，尽量协调相互借用，一般不重复购置，以上等细节规定将体现在Excel函数之中。

在设计管理软件时将Excel与网页相结合。对于非保密数据，可对其所在表单设置保护权限，通过“我的电脑”/“控制面板”上建立DSN与相关EXCEL连接，制作网页（包含用VBscript编写的程序），使领用人通过局域网查阅相关信息（“只读”属性，不能更改），而管理员则拥有“更改”权限。

1.2.2 数据关系

管理员每月先执行“本月入库录入”（上月要求采购的条目），从而更新了库存表、入库表（购买记录）；而领用人可执行“本月领用申请”（不能超过库存表中存量限制，不能跨越领用人级别要求），从而更新出库表、库存表；根据库存表、库存表中存量限制和领用失败状况生成下月采购单。

2.办公用品数字化管理的细节设计

由于办公用品管理的繁复和琐碎性，在具体实施时，以下问题应给予考虑或需要特别注意：

⑴管理员使用的文件在一个文件夹A，每次更新后，使库存表、领用记录等以独立EXCEL表形式备份到文件夹B中，对文件夹B内文件设安全级别，建立数据链接，以 HTML 格式动态地呈现电子表格，因此其它用户可以使用 Web 浏览器访问信息，进行浏览、排序、筛选，通过“本月领用申请”格式输入借领要求并申报给管理员。

⑵用品每次采购价格可能有出入，每月采购记录输入，填写采购日期，而生成的库存表中同一用品可能有几条记录（领用限制中有金额要求，在领用表中可追溯每条记录来源，保证贵重不合格品的及时退还）。

⑶考虑用品自身特点和库房要求，应及时改动“库存限制”；考虑到使用状况，应及时改动“领用限制”，以免不必要的储存或过量积压，确保供应好、周转快、减小损失。

⑷办公用品分耗材和循环用品（耐用、价高）两种，前者可连续领取，后者是借用，应设有归还期限报警、循环使用期限（报废处理），并在库存表、出库表中显示标记。

⑸在EXCEL表单中设计固定的报表格式，通过定义函数，运行宏更改、给相应单元格赋值。

⑹对EXCEL表单菜单栏“工具”-“宏”-“Visual basic编辑器”-“工程属性”内设密码，避免误改动。

⑺如有质量不合格用品，需要退还供货商的，仍执行常规入库录入，对应数量写为负值，在备注列写原因，退还日期。领用人写退还申请（与领用申请一样，对应数量为负值，填好备注项，归还循环用品时与此步同）。

此外，在满足领用人浏览信息方面，可基于Macromedia Dreamweaver MX2004，运用脚本语言编制，由MacromediaFireworks MX2004、UleadGIFAnimator结合产生图片、动画，构成一组网页，兼顾美观和安全。

3.结语

物流港商务办公楼项目分析报告 篇4

物流港商务办公楼项目分析报告

一、项目简介：

1、项目地点：内蒙古呼和浩特市成吉思汗东街

2、占地面积：54840.59㎡（82.3亩）

3、建筑名称：航空物流港商务办公楼

4、规划要求：容积率2.79，建筑高度35米，建筑密度35.3，绿化率40%

5、建筑面积：①总面积约180000㎡；②商务写字楼酒店约90000㎡；③会展大厅约6768㎡；④配套设施约580㎡；⑤地下停车场约55000㎡；⑥商业用房约29000㎡。

二、投资计划与资金筹措

本项目开发投资的资金来源有三个渠道，一是企业自有资金，二是银行贷款，三是预售收入用于投资的部分。本方案开发商自有资金元作为启动资金，需贷款元，总投资元，将项目投资进程分为前期、中期和后期。

三、投资合作开发方式：

1、由政府给企业提供净地，开发商以实际建筑工程成本造价置换土地，给政府新建办公大楼。

2、政府提供土地、净地，开发商按市场行情出让价作价200万元/亩。

3、开发商以建筑工程实际成本造价7800元（精装修）置换土 1

地。

4、等价置换房屋面积，政府用现有82.3亩土地换开发商建约30000㎡办公大楼，相互以实际房屋面积互补差价，不足由政府给土地。

5、工程开发分期进行，前期给政府建约30000㎡办公大楼。同时开发建设约5000㎡地下车库和5000㎡商业用房，约20000㎡商业写字楼。剩余工程中期、后期开发。

6、合作开发一座国际五星级品牌酒店：①政府提供土地；②开发商投资建设；③品牌酒店经营管理；具体事宜由三方进一步确定股份分成和投资方案。

四、开发期前后各种税费、管理费：

1、前期费用：

（1）规划费：8元/㎡

（2）可研费：3元/㎡

（3）工程施工图设计费：68元/㎡

（4）测绘费：2元/㎡

（5）地质勘探费：2元/㎡

合计：83元/㎡

2、开发期所缴费用：

（1）固定资产投资方向调节税：15元/㎡

（2）配套费：65元/㎡

（3）质检费：5元/㎡

（4）建筑管理费：2.6元/㎡

（5）卫评费：1.8元/㎡

（6）环评费：2.2元/㎡

（7）墙改基金：9元/㎡

（8）绿化费：18元/㎡

（9）土地使用费：36元/㎡

（10）再就业基金：10元/㎡

（11）施工审图、人防审图：10元/㎡

（12）教育专项基金：12元/㎡

（13）综合治理费：6元/㎡

（14）编标费：3元/㎡

（15）招标费：2.5元/㎡

（16）规划许可工本费：3元/㎡

（17）土地证工本费：2元/㎡

（18）施工许可证：2元/㎡

（19）安全保险费：3元/㎡

（20）水电设备，暖（是中央空调）360元/㎡

合计：元/㎡

3、各种税费：

（1）营业税（2）教育附加费（3）城建税（4）印花税

（5）交易税（6）不动产税（7）土地增值税

等税种约960元/㎡

五、土地费及建设工程施工费、内外装修费：

1、①土地使用权出让金；②征地费用；③拆迁安置补偿费。合计：200万元/亩，300元/㎡

2、沿街商业建筑及裙楼间主体土建费：1860元/㎡

3、办公楼、写字楼主体土建费：1860元/㎡

4、地下车库及商业用房，按照人防工程施工标准费用2900元/㎡

5、沿街商业裙楼外装修：1350元/㎡

6、办公楼外装修：1569元/㎡

7、商务写字楼外装修：1350元/㎡

8、办公大楼、会展大厅内装修：1690元/㎡

六、市场销售项目开发成本与利润：

本项目开发由土地成本，前期开发费、建安工程成本费、基础设施费、房地产各项税费、管理销售及财务费、不可预见费等构成。鉴于工程建设周期不长，本方案采用静态分析法进行估算各项费用总结以下几点数据：

1、写字、办公楼成本价估算7800元/㎡，市场销售价约9800元/㎡；

2、商业写字楼成本价6000元/㎡，市场销售价约7500元/㎡；

3、地下商业用房成本价4100元/㎡，市场销售价约5500元/㎡；

4、地下车库成本价3800元/㎡，市场销售价约4500元/㎡；

（1）项目开发面积180000㎡×工程平均造价5424元/㎡=成本总价9.7650亿元

（2）项目销售收入180000㎡×平均销售价6825元/㎡=销售总价12.2850亿元

（3）项目销售净收入（毛收入）12.2850亿元-工程总造价9.76500亿元=销售净收入2.520亿元

七、结论与建议

1、本项目是内蒙古亨瑞房地产开发有限责任公司按本项目的测算依据和方法、静态分析的投资利润率回报还是十分可观的。特别是投资前景中、长期看好，但必须注意近期可能的风险，总体项目投资是适宜、可行的。

2、对于以上的评价结论，为增强投资信心，建议政府在政策方面上多给支持，道路、绿化、亮化照明配电、下水排污，室外管网，未做估算，根据政府实际规划要求标准再作分析。

3、由于时间较短，原始资料不尽完备等原因，因此本投资分析难免有不足之处，建议政府及相关部门、投资方在本报告的基础上，进一步深化研究，尤其在实施中不断完善。

可行性分析 篇5

1.校园网上订餐的分析（乌鲁木齐职业大学为例）餐饮业是一种个性化、多样化的服务产业，电子商务则是最能体现个性和多样化服务的商务方式。随着网络技术的发展和普及，方便、快捷、个性化的网上订餐正在进入人们的生活。网上订餐是一种新型的营销方式。尤其在生活节奏加快和时间观加强的群体中网上订餐成为他们的喜爱方式，人们通过上网，对餐品进行预订，这样不仅节约了世界，也为餐厅的订餐管理工作提供了方便。我校校园订餐业务还未形成，发展空间很大，能将校内外的餐馆、学生群体纳入一个特色鲜明的订餐系统，必有“钱”途。2.校园网上订餐市场分析（材料）

对于未来的发展，饭统网坦称，目前网站签约的餐厅是全国最多的，在抢占先机方面他们的实力最强，在未来的竞争中也比较占优势。但目前面临的最大困难就是融资。从间接融资渠道是很难得到支持网络发展的资金的，因为饭统网没有固定资产可供抵押、也很难获得担保。而网站吸引眼球和提供服务并没有很好的计算方法获得银行的信任。而直接融资方面，VC前两年的投资深陷在一些国内项目上，难以有效退出，因此很少对新的网络服务进行投资。饭统网目前还在进行融资中。不过，网上订餐模式的门槛并不高，在巨大市场的诱惑下，上千家餐饮服务类企业相继催生，众多同类网站如雨后春笋般出现。据统计，单武汉地区专业的网络订餐网站就有15家以上，还不包括类似的全国性订餐网站的进入。而一些俱乐部的美食论坛、广告代理公司的美食网站更是不计其数。业内人士表示，在激烈的竞争下，预计两三年中，餐饮网站会进行大洗牌。

2.校园订餐系统建设目的及特色

1.目的（1）为同学提供便利的服务，让更多的同学了解我们的网站。（2）降低进货的成本（3）增加销售额 2.特色

1.在主页直接进行餐品的分类，使消费者一目了然，方便购买。

2.画面清新、简洁、美观，能够一定地吸引顾客。3.定时推出限量套餐，价格较高，但胜在其吸引力。

4.有即时聊天工具（QQ）和留言板，可及时和我们取得联系和反映情况。

5.可直接输入关键词进行餐品的搜素，快速寻找到餐品。

6.饮食健康模块，定时更新。为学生在订餐的同时，获得健康知识。

3.竞争实力分析

1.市场调查与竞争能力预测

根据学校学生生活情况分析，很多同学都会出现时间紧张的情况，还有的因为食堂太远、人多太挤而不愿去吃饭，都希望有个专门为他们解决这个问题的服务，并且有质量保证，哪怕出一点小费也值得。所以我们敢大胆的预测，在学校这个市场，送餐服务还没有真正独立出来，如果我们能在学校为同学提供方便，专一服务，保证饮食的质量，同时做好宣传力度，把订餐和送餐集为一体，将会很有市场竞争力的 2.风险分析 我们用自己的电脑进行管理。所以我们前期主要考虑的是运营成本。而这个成本我们可以相对缩小，我们可以少量进货，其他的等同学下单后我们再去完成交易，所以风险很小。

4.技术可行性分析 1.技术可行性

网络订餐系统的开发是一项复杂的系统工程。为了保证系统开发成功，必须采用工程化的系统开发方法，并研究出一些符合工程化标准的开发方法。这些方法旨在指导开发者进行工程化的系统开发，从而加快系统开发的速度，保证质量以及降低开发成本。工程化的系统开发方法确实在开发实践中取得了一定的效果。此次开发使用C#作为开发语言。C#是一种全新且简单、安全、面向对象的程序设计语言，是专门为.NET的应用而开发的语言。它吸收了C++、Visual Basic、Delphi、Java等语言的优点，体现了当今最新的程序设计技术的功能和精华。C#继承了C语言的语法风格，同时又继承了C++的面向对象特性。不同的是，C#的对象模型已经面向Internet进行了重新设计，使用的是.NET框架的类库；C#不再提供对指针类型的支持，使得程序不能随便访问内存地址空间，从而更加健壮；C#不再支持多重继承，避免了以往类层次结构中由于多重继承带来的可怕后果。.NET框架为C#提供了一个强大的、易用的、逻辑结构一致的程序设计环境。同时，公共语言运行时（Common Language Runtime）为C#程序语言提供了一个托管的运行时环境，使程序比以往更加稳定、安全。其特点有：语言简洁、保留了C++的强大功能。快速应用开发功能、语言的自由性。强大的Web服务器控件。支持跨平台、与XML相融合。采用SQL Server技术。SQL Server 是一个

关系数据库管理系统。数据库管理10个最重要的特点如下数据库镜像、在线恢复、在线检索操作、快速恢复、安全性能的提高、新的SQL Server Management Studio、专门的管理员连接、快照隔离、数据分割、数据分割。逻辑模型采用用例模型（如下图所示）表示。顾客

管理顾客资料 查询浏览订单 购买食品

2.经济可行性 校园网络订餐系统给学生带来了方便，成为一种全新的商务模式。因此，不用出门就可以在家购物的新时尚已经到来，构建一个网络订餐系统在经济上是完全可行的。就本系统而言，随着电脑的普及，为学生在网络上进行购物提供有利的条件。而一个网络订餐系统可以为学生提供软件条件，这样学生便可以足不出户的买菜品了。商家可以从中获得利润，两全其美。通过以上的分析，开发网络订餐系统是完全可行的。由于本系统的特殊性，无需投入额外的设备购买及人员培训费用，所以在经济上本系统的开发是可行的。此外系统对开发的需求以及软硬件要求也不是很高，所以在软硬件的支出上十分有限。因此，本系统现在只需要一台连接Internet的机器上就可以运行，有很高的经济可行性。

5.时间和资源可行性分析

英特网迅猛发展使这一事物已日渐成为社会生活中一个重要的组成部分。放眼望去，零售业，银行业，旅游业的人们都在广泛地运用这一高新技术向顾客提供便捷周到的服务，同时也为自己创造了无限的发展商机与巨额的经济效益。如今，这股网络热潮正以锐不可挡的趋势冲击着餐饮业的方方面面。所以，业内分析家表示在这个网络世纪里，餐饮业主若没有关注，紧跟这股网络风潮，将会错失众多的商业良机。

6.知识产权分析

该系统为独立开发，在技术上没有使用任何现有的软件与方法，所以在法律方面不会存在侵犯专利权，侵犯版权等问题。

7.结论

可行性分析概述 篇6

一可行性分析是确定项目开发的必要性和可行性

 可行性分析的基础工作是对系统进行初步调查

1.系统的基本情况；

2.系统中信息处理的概括；

3.系统的资源概括；

4.系统中各类人员对信息系统的态度。

二可行性分析的内容:

1.管理上的可行性指管理人员对开发应用项目的态度和管理方面的条件。

2.技术上的可行性这方面应分析当前的软、硬件技术能否满足对系统提出的要求（如增加存储能力，实现通讯功能，提高处理速度）

3.经济上的可行性主要是与预估计费用支出和对项目的经济效益进行评价。

还有操作可行性、时间可行性等等

可行性分析报告的编写形式:

内容包括:

• 系统简述；

• 项目的目标；

• 所需资源、预算和期望效益

对项目可行性的结论。

结论的三种形式:

★ 可以立即开发；

★ 改进原系统；

某教学办公楼能量系统分析 篇7

根据住建部的统计, 2010年公共建筑面积占总建筑面积的17%, 其能耗 ( 不包括北方采暖) 却占建筑能耗的25.6%。2000 ~2010年公共建筑面积增加了1. 4倍, 平均的单位能耗也增加了20. 8% 。相对于其他的建筑, 公共建筑的能耗增长是最快的。

建筑物的能量消耗占国家全部能量消耗的比例在逐年增加, 尤其是大型公共建筑的能量消耗更大。一般情况下, 建筑能量消耗是指建筑物在使用过程中所消耗的能量, 包括供暖、空调、照明、办公设备、热水供应、以及其他的能量消耗。对于教学及办公的建筑物, 主要能耗是供暖、空调和照明等。

文中对某教学办公楼的空调、供热及照明系统进行研究和测量, 找出能量消耗存在的问题。

1建筑结构及空调系统

1. 1 1层大厅建筑结构

该建筑物是2005年投入使用的4层办公教学综合楼, 1层的大厅较大, 1层门厅处于北侧, 是双层玻璃门。南侧窗户的窗墙比为0.587, 北侧为玻璃幕墙, 窗墙比为0.90。南侧窗户与大厅总面积的窗地比为0.14。北侧窗户 ( 包括玻璃门) 与大厅总面积的窗地比为0. 28。为了减少漏风, 采用双层门结构, 每层门包括3组对开玻璃门, 2层门之间有1个小厅。东侧的走廊有1个面积不大的玻璃门与外界相连。该大厅西侧对外的墙体面积为53m2, 并且没有玻璃窗。所以相当于整个大厅的面积而言, 大厅在夏天的辐射得热不是很大。

大厅的结构不是很规则, 1层的走廊与大厅相连, 走廊没有安装空调风机盘管, 在大厅中安装有送风口和回风口。因为大厅与走廊直接相连, 实际上大厅的空调系统也间接的担负了走廊的空调负荷。包括走廊的面积, 1层大厅的实际空调负荷面积为638m2。大厅的南侧是面积为240m2的单层结构, 北侧是面积为260m2的双层结构。

1层南侧的大办公室和几个小办公室采用了落地窗, 并且是弧形的飘窗设计, 其窗墙比接近100% 。1层还有空调机房、消防系统控制室和2个报告厅。

1.2教学区建筑结构设计特点

2 ~ 4层南侧大部分房间为教室, 房间的窗户为凸出去的飘窗设计, 在窗户的西侧有50mm的玻璃窗 ( 凸出去的飘窗) , 东侧与墙体一致。窗墙比为0.766, 窗地比为0.388。该房间的天棚为吊顶设计, 吊顶上为设备及管道层。吊顶离面离的高度为3260mm, 而窗户上端与地面的高度为3870mm, 即窗户有600mm的部分是在吊顶水平线的上部。 顶棚与窗户的水平距离为450mm, 吊顶与窗户的水平距离为900mm。

北侧标准教室的窗墙比为0. 562, 窗地比为0. 253。北侧的办公室与教室的窗户设计基本一致, 其窗墙比为0. 57, 窗地比为0. 26。

1.3空调系统基本情况

该办公教学综合楼采用空调系统进行供热和供冷, 空调系统为风机盘管加新风。夏季采用压缩机制冷冻水进行供冷, 冬季采用外部热源的热水通过板式换热器向风机盘管供热水。在1层大厅和所有办公室及教室中安装有风机盘管、送风口及回风口。在各层的走廊安装有2 ×0.55kW的新风空调器, 但是走廊中没有安装风机盘管。

在南侧的标准教室中, 布置有2个风机功率为85W的风机盘管, 4个送风口和2个回风口。在南侧的大教室中, 布置有2个风机功率为112W的风机盘管, 4个送风口和2个回风口。在北侧的大教室中, 布置有3个风机功率为85W的风机盘管, 3个送风口和3个回风口。各个房间布置有手动的温度控制器, 在1 ~4层的走廊安装有2 ×0.55kW的新风空调器。

2建筑设计和空调系统存在的问题

2.1建筑设计及窗户的设计问题

该建筑物由南方的研究院设计。但是该设计并不是十分适合于寒冷地区的气候特点, 沈阳夏季的日照较强, 室外温度也不低, 而冬季室外温度较低。建筑物夏季的冷负荷主要有3种, 即: 围护结构的导热和辐射换热及通过建筑物缝隙及门窗的空气交换。窗户的导热和辐射换热很大, 一般情况下其热负荷是墙体的3倍。冬季的室外温度较低, 并且经常有北风, 该地区冬季室外的供暖设计温度是 -18℃。该建筑物的窗户设计存在一些问题, 不是很适合北方寒冷地区的情况, 按照《建筑节能设计标准》, 一般公共建筑的窗墙比应在0.4左右, 该建筑房间的窗墙比和窗地比数值太高, 均超过了建筑节能的标准。通过测量发现1层大厅北侧的玻璃幕墙冬季的热量损失相当大, 1层南侧采用了落地窗的办公室不论是夏季的冷负荷, 还是冬季的热负荷也很大。因为教室的窗墙比大, 其通过窗户的导热和辐射换热也很大。教室天花板的高度比窗户上部边缘低0. 6m, 吊顶与窗户之间有0.9m的水平距离。所以通过窗户夏季房间得到更多的热量, 冬季向外散热更多, 而这部分窗户对房间的采光贡献并不大。该建筑的墙体保温效果也一般。

2.2夏季管理的问题

通过夏季的测量, 在空调运行的时间内, 1层大厅的温度比较低, 通常情况下在20 ~22 ℃。结合照该大厅的建筑特点1层的房间直接与地面接触, 夏季地面的温度相对较低以及沈阳的气象特征, 大厅南侧窗户与大厅总面积的窗地比仅为0. 14, 所以相对于整个大厅的面积而言, 夏天的辐射得热不是很大。大厅北侧的玻璃幕墙面积很大, 因为方向的原因, 其辐射得热也很小。沈阳地区夏季室内外的平均温度差在10℃以下, 大厅在夏天的导热得热并不是很高。所以其冷负荷并不大。 平时大厅中没有人员活动, 所以大厅的温度不应该设定过低。而在夏季空调运行的时段内, 室内的温度每下降1℃, 其能量消耗的增加是非常大的。按照节能和实际的室内舒适程度的双重考虑, 及该建筑的具体情况, 1层大厅的夏季室内温度应该设定在25 ~26 ℃。

2.3冬季供暖方式

该建筑的供暖采用风机盘管的方式, 在冬季向房间送热空气。采用外部热源的热网集中供热, 热水进入空调机房, 热水与空调系统内的循环水通过空调机房的板式换热器进行换热, 然后向房间的风机盘管供应热水。

因为该教学办公综合楼有很多教室是空闲的, 即使教室在白天被使用, 其占用的情况也是阶段性的。因为空调系统的设计是有富裕量的, 这就可以保证整个建筑物的供热质量。通过实际的测量, 2 ~ 4层的供暖效果非常好。南侧标准教室的窗墙比和窗地比的值较大。所以南侧房间的辐射得热比较大, 南侧的房间温度也比较高, 北侧的房间温度也可以达到供暖的标准。

1层大厅在冬季的温度较低, 其温度在14 ~ 16℃ , 达不到供暖的设计温度。温度低的主要原因是北侧玻璃幕墙冬季的散热比较大, 室内外的平均温度差在30 ~35℃, 而1层地面的温度也低, 其通过地面和墙体的导热损失大, 通过主门及两侧走廊门的漏风也很大, 所以冬季大厅内温度很低, 1层南侧采用了落地窗的房间, 冬季室内温度也很低。

3节能措施

3.1建筑结构的问题

由于经济的原因, 建筑物的墙体加保温后, 节能的效益与成本的回收期过长, 不建议进行窗户和墙体的改造。按照建筑节能标准, 该建筑物南侧墙的窗地比和窗墙比的值均较大, 所以可以采用在部分窗户上安装百叶窗遮挡阳光的方法。对于房间有遮阳窗帘的情况, 可以继续使用遮阳窗帘以在夏季减小来自太阳的辐射得热。保证1层门厅的严密性, 不论在冬季还是夏季, 减少大厅中漏风的能量损失。部分房间的窗户存在破损和关闭不严的问题, 尤其是北侧的部分教室, 建议冬季采用密封条对窗户进行密封。

因为1层的门厅是双层结构, 且方向在北侧, 一般情况下, 只开启1组门。冬季不开启的门, 采用胶条密封, 以减少漏风损失。对于大厅的玻璃幕墙, 其框架为铝合金结构, 采用中空玻璃。为了减少铝合金结构的导热损失, 建议采用阻断热桥的方法及玻璃幕墙采用贴膜, 以减少散热损失。

3.2运行管理

加强学生的教育, 提高节能意识。无论是冬季还是夏季, 建议由专人负责在教室无人的情况, 检查和调整空调系统的温度设置和风机的开启情况和温度的设定。在夏季, 保证遮阳窗帘或百叶窗处于使用状态, 以减小白天通过窗户的辐射得热和导热。对于1层大厅, 控制其空间温度不要低于26℃ 。在夏季空调设备运行和冬季供暖系统运行的情况下, 保证1层门厅的门时刻处于关闭状态, 以保证大厅的严密性和减少大厅中漏风的能量损失。

在冬季, 控制南侧房间内空调系统的供热温度在适当的范围内, 不要把温度设定过高, 并且要随时调整温度控制器的值, 控制房间温度在20℃ 左右。

4照明系统的问题及改进建议

通过调查和检测, 教室和办公室的照明灯具满足建筑标准的要求。但是部分房间的用途发生了变化, 其照明系统需要调整。2层内有两个无窗户, 封闭的存储室, 其中1个房间采用30组2 × 9W的节能灯。节能灯的特点是耗电小、照度大, 但是开启次数有一定限制, 单支价格高。作为储藏室, 平时的利用率不是很高, 所以房间内的2 ×9W的节能灯不适合储藏室使用, 应该改为6组2 × 36W的荧光灯组。另一个存储室的照明系统原设计为6组3 × 36W的荧光灯组, 其功率过大, 应该改为6组2 × 36W的荧光灯组。2层南侧部分教室现在作为办公室, 而照明系统是按照教室的标准设计和安装的, 并且这些办公室的人均办公面积也比较大, 按照建筑标准和房间实际的使用情况。应该对这些办公室的照明系统进行改进, 减少部分荧光灯的数量 ( 不用安装新灯具, 只是减少荧光灯的数量) 。

5其他教学楼的建筑结构和散热器布置问题

校园的其它教学楼和实验楼采用热水散热器进行供暖, 没有空调系统。教学楼和实训楼的建筑体形设计和散热器布置存在一些问题。实训楼和部分教学楼的外墙采用了突出的设计, 突出的部分为飘窗。采用飘窗设计方式, 可以使房间的面积增大和美观。但是采用墙体突出设计后, 建筑物的体形系数增加, 在其他条件相同的情况下, 体形系数越大, 单位面积的散热量也越大。实训楼南侧飘窗突出的长度为1m, 飘窗窗台距地面的高度为0. 9m。热水散热器安装在飘窗的窗台下面, 散热器的外缘与主墙体内边缘的距离为0. 15m。部分教学楼东侧、南侧的教室、办公室和北侧的走廊也采用飘窗设计, 分别为突出长度为1m和0. 5m的飘窗。散热器安装在飘窗的窗台下面, 其外缘紧贴在飘窗的外墙, 散热器的外缘与主墙体内边缘的距离分别为0.80m和0. 4m。这种设计存在2个问题, 即: 因为窗台在散热器的上面, 影响了空气的对流换热, 降低了散热器的换热效率, 窗台下面外墙面积的增加, 和换热器附近墙体的局部温度高, 增加了内外墙的温度差, 也使房间内的热损失增加。 因为散热器布置在飘窗的窗台下面, 其热水管道在进出换热器时需经过4次90°的转向, 增加了热水的流动阻力, 也降低了供热的效果。另外, 因为散热器的位置阻挡, 散热器后面的空间不能被利用, 也不利于清扫, 构成了房间的一个卫生死角, 不利于房间的空气质量。

部分教室的窗户与墙体是在相同的平面上, 但是窗户的外面有一个大的室外窗台, 室内窗台下有1个外凸的空间, 散热器安装在窗台下面的外墙边, 距主墙体0. 35m。这种布置方式, 不能增加房间的有效使用面积, 其体形系数也增加, 使房间的热损失增加和换热器的效率降低。

改进建议: 将散热器从飘窗窗台下移出, 安装在主墙体的内侧, 飘窗窗台下面采用保温材料隔断。这样可以提高散热器换热效率、减少热水的流动阻力、减少房间外墙的面积和墙体的热损失, 同时房间地面的面积减少很小, 对房间的使用和舒适程度影响也不大。部分窗户漏风较大, 建议冬季采用密封条对窗户进行密封。

6结论

对于建设时间较长的建筑物, 在建设和设计过程中节能方面考虑的相对较少。近几年, 国家提出了发展绿色能源及节能减排的能源策略。国务院公布了《民用建筑节能条例》, 辽宁省也公布了公共建筑节能和评价的条例。并且逐步的对公用建筑进行能量使用核查和检测。所以对公共建筑和商用建筑的能量使用进行定期测评是十分必要的。

通过分析和对该建筑物的实际测试, 为了提高该建筑物的能量利用效率和节约能源, 除了对部分结构进行改造, 还要加强用能的管理。对其他教学楼, 应该进行换热器改造和飘窗的改造, 以提高热水换热器的换热效率和减少墙体的散热。

参考文献

[1]住建部科技发展促进中心, 中国建筑节能发展报告 (2012) [R].北京:中国建筑工业出版社, 2013.

[2]林学山.重庆市既有办公建筑节能改造实践研究[D].重庆:重庆大学, 2009.

方案可行性分析 篇8

一、企业基本概况

二、投资方基本概况

三、经营范围和规模

四、市场预测

五、主要技术和研究设备 六、研究流程

七、企业组织及人员培训。

八、环境保护影响及治理方案。

九、投资概算

十、项目实施的综合计划及进度预测。

十一、经济效益分析

十二、综合评价结论

一、企业基本概况

1) 投资方名称： 深圳市**冷光电技术有限公司 2) 法定地址：

深圳市寶安區大浪街道办鹊山工业区********

3) 法定代表人： **

4) 注册类型： 私营有限责任公司 5) 人员总数： 15人 6) 注册资金： 50万人民币 7) 经营期限： 8) 企业简介:

深圳市**冷光电技术有限公司是一家专业致力于发光学发展的中型高科技企业.坐落于中国改革开放的前沿---深圳经济特区.具有目前国际上最先进的全自动生产设备和技术,采用电子计算机精心设计制作,产品达到国际先进水平.我公司专业生产,开发和销售EL冷光片(EL场致发光片,EL发光片,EL背光片,EL背光源),EL冷光线(发光线),EL冷光片背光源,,EL片,EL冷光胸牌,EL冷光胸章,EL冷光仪表盘,EL冷光广告,EL应用产品及配套EL驱动电路,EL驱动IC(EL DRIVER IC,EL BACK LIGHT DRIVER),EL驱动器,EL冷光驱动IC芯片,EL冷光源背光片驱动IC,EL背光片驱动IC芯片,EL冷光驱动IC,EL背光驱动IC.

公司质量方针：满足顾客要求，超越顾客期望，创造最佳效益。

二、投资方基本概况

1) 注册国家(地区)： 中国大陆 2) 法定代表人姓名： **

3) 职务：深圳市**冷光电技术有限公司(股东) 4) 股东姓名：****、陈**、扬***

三、经营范围和规模

1) 经营范围： 从事冷光片、电子产品的生产、销售及技术开发。

进出口贸易。

2) 产品名称： 冷光片、发光片、背光片。

3) 发展规模： 研发队伍在将达到10人，市场遍及大陆及东南亚，美，日，欧等国家及

地区。

4) 产品销售渠道： 代理,零售,技术及专利转让。

5) 内外销比例： 内50%，外50%。

四、市场预测

1) 产品的.特点及用途

EL冷光产品具有传统光源无法比拟的优点：超薄(0.24mm)、重量极轻、耗电极低(每平方厘米10mW)、光电转换效能高(95%)、抗震、抗压、抗冲击、使用寿命长(5万小时)、光色纯正(蓝色

、绿色等自然色)、无光害、无紫外线辐射、且亮度连续可变等一系列优良物理性能。

它是新一代高科技节能型的光电产品。

冷光技术是一项全新的技术，应用范围非常广泛。

它起源于美国，在美国海军潜艇上用作仪表显示和通道照明，后逐渐应用在空军战机仪表上。

目前，美国空军、海军在仪器仪表上广泛使用冷光产品。

我公司已为美国、日本、台湾提供了先进的冷光仪表盘。

传统的汽车仪表照明是利用普通小灯泡通过多次反射到仪表盘，光线损耗大，且发光又不均匀。

尤其是小灯泡容易损坏,需要经常更换，很麻烦;既误事，又花钱。

而冷光仪表不需更换(冷光仪表设计寿命,按夜间显示行驶在100万公里以上)。

特别是冷光仪表它科学地利用了人体工程学，按照人的视觉原理设计成浅蓝色、浅绿色，眼睛长时间观看不疲劳。

冷光仪表的亮度和颜色可根据个人喜好不同而随意调整，能更充分地满足驾驶人员的欲望。

总之,汽车安装冷光仪表，是人心所向,是汽车工业发展的必然趋势 EL冷光片的用途：

1、LCD背光源：使用于电话机、遥控器、手机、电子字典、PDA、音响器材、MP3、影印机、收银机、电子秤、家电设备、手表、汽车仪器仪表按键等。

2、艺术广告类：冷光片用于商业广告，既避免了灯箱形式的单一、画面无法跳动的缺点，又弥补了霓虹灯无法制作精细画面，且不亮时图案效果差的不足，特别在户内可产生明显的广告效果。

如：图片展示、巴士、飞机、轮船、汽车内饰广告。

3、艺术招牌类：应急指示牌、标志牌、汽车车牌、汽车贴纸(彩贴)、动感车身广告、动感卡通图标等。

4、工艺礼品类：EL闪光帽子，EL闪光T恤、EL闪光玩具、EL发光节日礼品等一系列EL冷光工艺礼品。

5、装饰装潢和城市景观照明：歌舞厅、咖啡厅、商场柜台装饰、桥梁和建筑物的景观照明装饰。

6、安全与救生 可应用在高楼大厦安全出口通道指示、消防指示、夜间公安交警标志、夜间安全指示标志、旅游区夜间安全指示、危险地带救生指示等一系列与安全有关的指示标志。

7、军事与航空、交通可应用在军事地图背光、飞机夜间降落标示、靶标、地铁标示、夜间识别标示等一些重要军事、航空、交通设施。

2) 国内外市场的需求

随着近几年来光电技术的发展，冷光片已经给人们带来了一种新的尝试，由于它发光均匀，耗电量低，重量轻薄，安装方便，已在许多领域广泛应用，在国外许多广告商也纷纷将其用于广告牌的发光体或直接印成广告图片。

绿色环保新材料：传统的日光灯、霓虹灯是含有汞及微量放射物质。

绿色环保产业已成为我国重点扶持的产业之一。

每年用于环保产业的投资总额已超过一千亿元，并且以15%以上的速度逐年递增。

尽管冷光片更换的价格高于其它产品，但考虑到电费的节省及环保的等因素，采用冷光板光片二次投资增加不会很大，总费用大大低于喷绘与霓虹灯。

随着国内冷光

源的技术开发，材料的国产化将增加，冷光片的生产成本会大量下降，这将使它的应用更加广泛，前景更广阔! 3) 产品销售预测

五、主要技术和研究设备

1) 公司技术力量：

公司现有人员25人，其中管理人员2人;技术研发人员4人;维护及售后服务人员1人;工人18人。

公司拥有一流的研发和营销队伍，学士学位3人，高级技术职称1人，技术力量雄厚。

2) 公司主要研发设备:

六、生产流程

贝粉用研磨机研磨-→用胶水与调制贝粉调制贝粉浆-→贝粉浆用过膜机涂于导电发光膜-→隧道烘干机烘干-→温控箱定型-→裁剪成型-→检测-→包装

七、企业组织及人员培训。

经营分析可行性报告 篇9

———经营分析可行性报告

以服务为基础，销售为主导。宏观的从内部人员整合、冲击消费者心理、洗浴市场的摸底调查、对竞争者的认知、分析4个方面开展工作。具体如下：

1、秉承酒店员工能力复合化，避免部门岗位人员臃肿的主旨方针，根据部门的组织架构结合实际情况，制定可行高效的岗位编制及人员定位，必要时管理层脱产，体现整体的服务覆盖。

2、加强对部门员工服务意识的灌输，坚持切实负责、重在行动的原则，关注和认知客人，以服务为亮点，产品为特色，增加竞争力。

3、收集现有VIP客户资料加以整理，定期宣传、沟通介绍服务产品，形成自身销售系统。

4、积极了解客户反馈信息，对服务和客用设施设备进行改善调整。

5、采取内部促销的方式，印制醒目的彩页、宣传册发放到酒店各营业门公共区域及房间。

6、对当地人群、同行市场进行考察调研，“取人所长，补己之短”，在现有服务项目的基础之上，考虑合理化增加产品的组合及内容的丰富，吸引更多的不同消费群。

励志打造绿色洗浴、健康休闲的环境，使每一位下榻的客人体验温馨、舒适家的感觉。

洗浴部总监：杨晓东

办公楼中超长结构设计与分析 篇10

一、工程概况

本工程属于某大型办公楼超长结构, 结构形式是框剪结构。该办公楼地下为2层, 地上为16层, 总建筑面积为36800m2, 在水平方向的长度为119.2m, 由于建设方要求不设计伸缩缝, 因此, 结构平面长度已经超出规范要求设计伸缩缝的要求。楼板初步设计时采用现浇梁板结构, 但楼板存在不规则平面。楼盖则采取预应力混凝土梁以及无黏结预应力混凝土楼板。另外, 根据规范要求, 本办公楼抗震设防类别定为丙类, 本结构进行6度抗震设防, 而设计基本地震加速度采为0.05g, 设计地震分组为第一组, 场地类别为III类, 特征周期Tg=0.35s。根据《高层混凝土结构技术规程》, 本结构的剪力墙以及框架的抗震等级均为三级。

二、超长结构概念设计以及选型

根据设计者的实践经验以及设计原则, 遵循结构设计的规律性进行, 从而做出最优方案, 这就是概念设计的具体表现。显然, 无论结构形式如何复杂多样, 高层建筑概念设计的设计原则都相同, 都是力求使结构布置简单, 传力明确, 从而得到经济受力合理设计方案, 笔者大致归纳了以下几点主要设计原则:

1. 对于超长结构的概念设计来说, 其要求所设计的结构体型

应简单规则, 质量和刚度较均匀变化, 结构的抗侧力构件应对称布置以防止结构的不利扭转影响。只有遵循这个设计原则, 才有利于使所设计的构件传力明确, 才有助于所设计的结构经济合理。

2. 所设计的高层建筑方案, 其结构布置应尽量规则、对称,

尽量使高层结构的刚心和质心重合, 以避免结构不产生较大的扭转效应。

3. 布置受力构件时应把受力构件布置在有利于承受水平荷载作用和温度应力的位置。

故本高层建筑中, 把剪力墙对称地布置在结构平面周边, 以使剪力墙受力构件抵抗更大的扭转效应。

对于建筑结构来说, 一般顶层楼板结构受到的温度应力比较大, 因此在进行楼板设计时可把楼板结构划分为不同的长度的区段, 从而减小楼板结构的温度应力, 减小温度裂缝。同时办公楼的结构选型一般可采用框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构等。

三、超长结构设计

对于超长结构来说, 由于平面某一个方向的长度较大, 因此一般都采用伸缩缝的形式来减小温度应力, 从而避免楼层混凝土开裂。但由于根据建设方的要求, 本超长结构不采取设计伸缩缝的形式, 而本超长结构的长度已超出规范所要求的设计伸缩缝的长度, 这无疑给结构设计带来难度。为了避免本超长结构的能够设计合理而且避免裂缝产生, 在设计中作了以下一些措施, 值得借鉴。

1. 材料选取。

由于本超长结构不得设有伸缩缝, 因此为了有效防止混凝土的收缩开裂, 整个楼板结构的混凝土都采用DS-U膨胀纤维配制的补偿收缩混凝土。这样能使当混凝土由于温度应力而收缩时, 膨胀纤维就会发挥作用, 弥补混凝土的收缩裂缝。同时, 对于地下室的混凝土则采用混凝土强度等级为C30的防水混凝土, 抗渗标号要求为S6。另外对于标高位于-0.05m以下的框架柱、剪力墙结构则采用C45的混凝土, 根据楼层高度逐渐减小框架柱、剪力墙的混凝土强度等级, 在标高为-0.05~19.750m之间的框架柱以及剪力墙采用C40混凝土, 对于标高19.750m以上的采取C30混凝土。对于底部为办公楼的超长结构的楼层梁、板则采用C40混凝土。

2. 结构构造措施。

进行超长结构设计时, 构造措施的采取对于超长结构的合理设计有着必要性。针对本超长结构的特点, 主要采取以下几种构造措施来满足超长结构设计要求。

(1) 配置结构构造钢筋。构造钢筋的配置是减小裂缝等出现的有效构造措施。因此在超长结构设计中, 对于顶层楼板配置双层双向的钢筋网, 直径不宜小于10mm, 间距不宜大于200mm。同时增大楼板配筋率, 楼板以及框架梁上部钢筋应该采用贯通配置方式。

(2) 后浇带的设置。对于超长结构设置后浇带是解决混凝土开裂的一个行之有效的构造措施之一。后浇带的设置应通过超长结构的整个横截面, 把全部剪力墙、框架梁以及楼板等分开。同时后浇带一般设置在结构受力较小的部位。如本超长结构, 在7~8轴之间设置有宽度为800mm的后浇带, 在施工完成30天以后采用提高5MPa的不收缩混凝土进行浇筑。另外, 后浇带的钢筋连接采用搭接连接方式。

(3) 配置无黏结预应力钢筋。本超长结构的框架梁以及楼板同时配置无黏结预应力钢筋以避免裂缝产生。依据计算结果, 本结构适宜在楼板以及框架梁中张拉预应力钢筋。楼板采用2.4~2.8MPa之间的有效预压应力。为此, 本超长结构在一层以及顶层的框架梁中另外配置有4φs15.2的预应力钢筋。在一层以及顶层的楼板结构中, 沿纵向另外配置有φs15.2无黏结预应力筋, 预应力钢筋间距采用5 500mm, 均匀布置在楼板中, 施工时超张拉为3%。