操作贵阳住房公积金

操作贵阳住房公积金（精选6篇）

操作贵阳住房公积金 篇1

贵阳市住房公积金网上营业厅 单位用户业务办理操作手册

*此操作手册分共为汇补缴、查询、业务凭证打印、信息变更四

个部分。

*所有导盘的模板在主菜单【下载管理】中进行下载。（建议将下载好的模板（EXCEL表格）的文件名改为按具体业务类型的名称，便于以后查找）。

*单位主管用户首次登陆的用户要进行操作员的分配（只需首次登陆进行分配，一旦操作成功再次登陆则不需进行此操作），具

体步骤如下：

1、在主操作界面中点击【操作员分配】。

2、点击【新建】。

3、“经办人”、“角色”这两项点选下拉菜单后选择相应的人员；UKey操作员号填写999999。填写完整后点【新增】注：如果单位设立了复核员的要按角色分别设置（新增两次）。

一、汇补缴

1、个人开户（新增职工）。说明：为职工新开设公积金缴交账户。

1》逐笔开户。（注：逐笔开户针对本单位当月新增职工人数不是很多的情况使用比较便捷。）在主菜单中点击【个人账户管理】，在【个人开户】中点选【逐笔开户】。

带*号为必填项（红框标注），必须填入对应的信息，月缴额（蓝框标注）的信息虽然也为必须，但不必手动输入。

填入信息完毕，点【击添】加按钮，将数据添加到展示列表中。

在操作列表中，可以删除添加的数据

逐笔开户目前只能添加单个用户，添加用户后点击下一步，跳转到确

认页面

确认开户信息无误后点【提交审核】进入下一步操作

状态栏中显示处理结果。如果有职工之前在贵阳市公积金中心开设了

账户的，系统在这一步就会出现下图红框中的提示。（这是逐笔开户较为常见的错误原因）

2》导盘开户。（注：导盘开户针对本单位当月新增职工人数比较多的情况适用会很便捷）在主菜单

中点击【个人账户管理】，在【个人开户】中点选【导盘开户】。→

→进入导盘开户界面。

点击【上传文件】。找到已编辑好的导盘文件点选后点击【上传文件】。

导盘格式按照“职工姓名 身份证号 工资基数 手机号”的顺序来填

写。

在系统提示“文件:新开户.xls上传成功”后点击【下一步】。

进入确认页面信息确认后，提交处理，与逐笔类似（审核或不审核流程）。跳转到结果页面。

系统提示输入正确后点【提交】

结果信息页面中【状态】一栏如出现下图红框的提示时可将【批次号】

复制，进入【业务查询】中的【批量业务结果查询】，粘贴批次号可查询此

笔导盘业务成功与否。

结果信息处理页面中的【失败原因】栏会罗列出此次导盘业务中出现

职工已开户的信息。

（将鼠标移动至【失败原因】右侧的白色横框中不需点击会自动显示）

在【批量业务结果查询】界面查询此次导盘业务的处理结果。

点击查看失败原因

2、职工注销（零余额销户）。

说明：账户余额为0且为封存状态的职工才能做销户操作。

如果不确定职工账户，可以通过个人信息查询按钮，查询个人信息。

注意【账户状态】栏和【账户余额】

【封存状态】的账户才能做职工销户。

3、个人账户合并

进入个人账户合并界面

息查询按钮，进行查询操作。

输入账号回显操作员工，不确认账号可以通过个人信

注：只能是本单位同一个职工同时有两个不同账户时才能做合户操作。

4、封存/启封

1》逐笔。进入【逐笔封存/启封】界面

输入账号回显操作职工，不确认账号可以通过【查询个人信息】

按钮，进行查询操作。

在【逐笔封存/启封】的列表中可以添加多个用户，但是注意，列表中的账户状态应该一样，即同一批用户只能同时做【封存】

操作或者同时做【启封】操作。在已添加的职工列表中可以点选【删除】

进入确认页面，确认职工信息无误后点击【提交】

选“是”提交处理

复制批次号，到【业务查询】、【批量业务结果查询】查询处

理结果。

系统会显示此笔业务是否成功

2》导盘。进入导盘界面

与导盘开户类似，注意文件格式。

注意业务类型

提示输入正确后点【提交】

系统提示操作结果

5、启封/封存撤销。进入封存/启封界面。

输入起止日期（注：不能跨月）；勾选要撤销的具体业务然后

点击【撤销】按钮。

6、基数调整。

1》逐笔。进入逐笔基数调整页面，录入调整后基数，【下一步】继续。

注：输入基数后月缴额会自动返显；基数调整支持添加多条数

据

同样提供【删除】功能

核对信息无误后点【提交】

如果是添加多笔业务的。同样在【业务查询】、【批量业务结

果查询】查询处理结果

2》导盘调基。与开户导盘类似，注意文件格式。

找到编辑好的导盘文件

上传成功后点击【下一步】

系统核对基数与月缴额是否相符；职工身份证信息是否正确

将错误信息修改后再次提交

查询处理结果的方法与其他导盘业务一致

7、转移

1》转出。说明：转出是将本单位下的职工转移到其他单位下，转入单位不能是本单位，且转出职工状态应为封存状态。转出功能可分为以下两次

方式。

1*逐笔。输入转入单位账号，返显成功后点击下一步进入添加转移职工页面

添加转移职工时可以通过职工账号进行查询，也可以通过【查询个人信息】按钮查询本单位下职工信息。

选择一个用户点击确认按钮，将用户信息返显到前面的文本框中

确认数据无误后，点击【下一步】按钮，数据将提交到汇总表格，可供用户查看转出数据是否正确。

查询处理结果

说明：查看转出结果界面只是提供现阶段处理数据的结果。当本单位

是需要复核的时候，数据是提交到本单位复核员用户下，只有复核员用户通过本系统将数

据进行复核后数据才会生效。

2*导盘。进入导盘转移界面，输入转出单位账号。

找到编辑好的转出导盘文件

核对信息无误后点击【提交】

查询处理结果

如果失败，查看原因

8、单位缴存比例调整。

进入单位缴存比例调整页面。选择调整比例，只能调高，不能调低，点击下一步继续。

*提交成功后需来前台进行【确认加载】后才能执行新的缴交比例

9、汇缴。进入【我要汇缴】界面，核对本月汇缴金额无误后点下一步。

***注：按钮【下一步】只有在汇缴金额

核对无误后才点击，一旦点击【下一步】就会将本月的汇缴金额进行核定。（在没缴费的情况下可

以撤销）

如办理了签约的客户可以在线上直接进行缴费的操作。点选

【是】进行下一步缴费的操作

缴费方式选择【委托收款】，将已核定好的汇缴条目点成蓝色，然后点选【缴款】

输入UKEY密码，点击【确定】进行缴费

如果没有签约的客户将本月缴交金额核定好后可在线下汇缴 汇缴金额到账后，这笔核定的业务会自动消失

在此页面点击【打印缴款单】，可自行打印《贵阳市住房公积

金汇缴缴款通知书》（有电子章）

汇缴撤销。进入汇缴撤销界面，输入起止年月进行查询。

查询到该笔已核定的业务后点击【撤销】按钮进行撤销。

10、补缴。进入补缴界面。将带“*”的栏目填写完整，点击【添加】

核对补缴信息

信息无误后点击【下一步】

如果上传的数据有误，系统会如下的提示。点击【查看补缴详细】或

者【下载错误信息】进行查看

系统会提示具体错误信息，更正后再次导入

办理了签约扣款的用户可以在【我要补缴】界面中找到刚才做 的补缴业务，勾选要缴款的人员名单进行缴款。（可点击【全选】）如果没有办理签约扣款的用户做到这一步就可以在线下进行缴款了

在此页面点击【打印缴款提示单】，可自行打印《贵阳市住房公积金补缴缴款通知书》（有电子章）

输入UKEY密码进行扣款

补缴撤销。进入【补缴撤销】界面。点选起止年月，查询到需要撤销的业务、勾选后点击【撤销】

如果单位设置了“复核员”角色，在“操作员”做完具体业

务后提交“复核员”审核

下图是在复核员角色界面中看到的提示信息。点击列表查看具

体业务信息。

审核同意后点击【审核】

如审核不通过点击【拒绝】，并注明原因。

系统提示拒绝成功

当收到拒绝信息后，“操作员”界面中会有如下提示

点击查看具体信息

了解具体信息后，可将该条提示删除

提示删除成功

二、查询功能

1、转入查询。说明：转入查询是查询一个时间段内转入到本

单位下的职工信息。

选择起止时间，点【提交】进行查询

2、交易进度查询。说明：查询一个时间段内所有做过的业务

日志。

3、批量业务结果查询。说明：如果使用”批次号“进行查询，结果就只显示此笔业务（批量）的具体信息。如果不输入“批

次号”

显示的结果就为一个时间段内所有的业务。

4、委托扣款查询。说明：查询线上缴费是否成功。可选择

【业务类型】

5、单位基本情况查询

6、月缴存一览表。说明：可精确查询具体某一个月的缴交

人员信息。

7、职工信息查询。说明：如果【个人账号】和【账户状态】不做具体选择，点击【单位职工信息下载】所下载的为该单位所有职工的信息（包括正常、封存、注销状态）。【导出列表数据】所下载的信息为该页显示的数据（如下图，共有4页，要想下载全部4页的信息，就要在每一页的当前页面下点击【导出列表数据】）

8、单位流水账查询

9、个人流水账查询。输入职工账号进行查询。

操作贵阳住房公积金 篇2

一、住房公积金起到的住房保障作用

住房公积金制度自从实施以来, 在改善民众居住环境与设施方面发挥了重要作用, 既能提高人们的住房购买力, 又可以促进住房的货币化发展, 它的实行是一项利国利民的头等大事, 特别是随着住房商品化以后在人们购房方面提供了不可或缺的重要作用, 具体的讲, 它在住房保障方面的意义表现为:

(一) 能够增强职工的购房能力

人民生存与发展中, 最为重要的物质保障就是住房保障, 早在党的十七大报告中, 就将住房保障的内容纳入到基本保障中, 这也表现出了国家对于民生的关注。推行住房公积金制度可以有效发挥出住房的保障作用, 保障职工的住房权利。此外, 住房制度的改革也在一定程度上推动着住房公积金制度的改革, 住房公积金制度已然成为我国的一个重要的社会保障体系。在强制缴费模式和逐年积累的制度下, 职工住房消费能力得到有效的增强, 在职工需要购买住房时, 公积金便可以为其提供资金、信用支持, 公积金房贷利率显著低于商业贷款, 且还款期限长达20年, 只要购买了公积金, 在职职工便可以利用提取、贷款、减税、缴存的优惠政策来提升自己的住房支付能力。

(二) 支撑了公租房和廉租房的建设

在十二五期间, 国家提出要重点做好公租房与廉租房的建设工作, 毋庸置疑的是, 公租房和廉租房的建设需要投入大量的资金, 而住房公积金的一项重要作用就是支撑公租房和廉租房的建设。在下一阶段下, 需要不断探究住房公积金的安全运作、资金保障和资金积累制度, 为中等和低等收入的职工提供住房优惠, 让这一类职工可以享受到国家提供的住房优惠政策。

(三) 能够促进住房的货币化发展

住房公积金制度不仅可以促进住房制度改革工作的顺利开展, 还可以转变民众的住房消费思想, 促进住房建设工作的顺利开展, 提供职工的住房消费水平。从住房公积金试点工作开展伊始, 我国民众的住房消费观念便得到了显著的改变, 职工住房消费能力显著增强。住房公积金试点的开展标志就是上海市在1991年的住房公积金改革制度, 在这一阶段下, 住房分配制度出现了大的变革, 国家开始停止住房福利制度的实施, 开始实施住房分配货币化和社会化制度, 公积金制度作为住房保障制度, 起到了非常重要的作用。与住房公积金制度相比, 住房补贴缺乏强制性, 职工单位在实施住房补贴制度时, 存在一定的随意性, 只有效益较好的企业和单位, 才能够将住房补贴制度落实到实处, 但是, 多数企事业单位的这项制度还是处在停滞状态。而公积金制度的实施则成为住房补贴制度强制性实施的一个重要标志, 各个单位需要按时、足额的为员工来缴纳公积金, 由于住房公积金具有一定的法定性和强制性, 因此, 在住房保障工作中起到了极大的支撑性作用, 促进了住房制度的货币化发展。

二、影响住房公积金保障作用发挥的因素

一直以来, 我国公积金制度在资金的收益率、使用与执行方面存在很多欠缺, 影响了公积金保障制度的实施, 具体表现为以下几个方面:

(一) 公积金的收益率问题

就现阶段来看, 我国住房公积金的缴存对象主要为国家机关和大中型企事业单位, 很多民营企业、私营企业并未参与到其中, 还有一些国有企业和事业单位, 也没有给外聘员工来提供公积金, 无法充分保障他们的合法权益, 并且, 一直以来, 公积金账户的资金收益不高, 导致资金贬值的发生。

(二) 地区使用情况失衡

住房公积金是根据职工工资比例来进行收缴的, 由于各个地区经济发展水平不平衡, 因此, 公积金的缴存率也出现了差异。经济发达地区公积金缴存率显著高于中西部地区, 垄断性行业缴存率也显著高于其他行业。在北京、上海等经济发达地区, 公积金使用率能够达到80%, 但是在中西部欠发达地区, 公积金使用率仅有30%, 且这种差距也在不断的扩大。

(三) 制度执行力度不足

由于政府投入的经费有限, 且现有的公积金管理制度还不够健全, 缺乏完善的行政执法队伍, 这就无法体现出公积金的法定性与强制性, 各个地区政府未将公积金的使用和缴存落实到实处。在这一背景下, 很多企业领导人员的思想都出现了偏颇, 认为缴存公积金会给自身带来极大的负担, 严重影响着这一制度的落实效果。

(四) 金融优势未凸显

目前, 各个商业银行为了提升自己的业绩, 将个人住房贷款作为一个重点来发展, 为居民制定了一系列的优惠利率, 虽然公积金贷款与银行商业贷款相比, 有着明显的利率优势, 但是在优惠政策、优惠灵活度与贷款方式上, 还远远比不上商业银行。

(五) 审判流程繁琐

我国住房公积金贷款制度的审批流程非常的复杂, 有着苛刻的条件, 加上公积金适用范围狭窄、宣传工作不到位等因素的影响, 公积金仅仅适宜应用在住房构建、消费以及维修上, 影响了公积金的使用率。

三、如何充分发挥出住房公积金的住房保障作用

目前我国各个地区的房价依然居高不下, 与高昂的房价相比, 大多数职工的收入并不高, 很多居民是无力承担高昂的购房费用的, 尤其是贫困家庭, 这一问题更为突出和严重。促进公积金制度的实施能够给普通工薪阶层提供资金支持, 可以在一定程度上保障社会的稳定, 因此, 发挥出住房公积金的保障作用是非常有必要的, 这可以采取如下的措施:

(一) 解决公积金制度弊端, 提高资金收益

要充分发挥出住房公积金的保障作用, 需要先解决现阶段公积金制度上存在的各种弊端。就目前来看, 我国住房公积金的运行监督、风险管理以及运行效率上, 还存在着一系列突出的问题, 要改革现有的制度, 可以将住房公积金管理机构转化为政策性金融机构, 这可以参照国外发达国家的经验。促进制度的改革, 这可以由政府作为担保人来为职工提供政策性优化, 这与金融机构的贷款是有着根本差别的。此外, 在改革之后, 住房公积金制度的服务定位更加的明确, 能够提升这一机构的抗风险能力。

同时, 还要注意做好公积金账户的管理、保值、增值、保险和补贴工作, 自1996年公积金施行以来, 账户资金一直按活期和三个月定期存款利率计算, 资金收益一直不高。2016年2月21日起, 国家住房与建设部与财政部联合发布了相关的政策, 将住房公积金的存款收益从以往的0.35%、1.10%提高到1.50%, 使得公积金每年账户资金的收益提高4倍以上, 上年资金收益提高了近50%, 可以将住房公积金的资金收益稳定在3%左右, 获得了缴纳人员的认可, 这对充分发挥出公积金制度的保障作用有着非常积极的意义。

(二) 加大住房公积金制度的覆盖力度

数据调查显示, 综合全国的情况来看, 享有住房公积金的人群比例仅有60%左右, 部分地区甚至不到40%, 可以看出, 还有很大一部分职工是无法享受这一制度的, 这些职工主要是城镇中中等和低等收入的职工, 在传统企业制度改革和经济效益的影响下, 他们一直未能够享受到国家提供的这项福利。由于现阶段政府的相关政策还不够完善, 自由职业者、个体工商户与农民工也一直无法享受到公积金制度的福利。鉴于现阶段的现状, 政府需要对公积金的缴存进行深入的核查, 强制相关的企业、事业单位等为职工缴纳公积金, 采取合理的措施提升公积金制度的覆盖范围, 对未享受住房公积金制度的予以一定的保障, 提升社会大众的公积金意识, 让更多的中低收入群体可以享受到住房补贴。

(三) 做好公积金管理监督工作, 提高资金运用率

如果对缺乏对住房公积金管理部门的监督, 那么必然会制约着其工作效率的提高, 也会对住房公积金制度的落实产生不良影响, 作为监督管理部门, 必须要将自身的职责落实到实处, 而住房建设部门、财政部门以及人民银行则需要发挥出监督的作用。此外, 相关部门需要制定出完善的监督方案, 对公积金管理部门的工作绩效进行定期的考察, 严格参考相关标准来制定出奖励和处罚措施, 让公积金管理制度可以得到顺利的落实。

现如今, 提高公积金资金的运用效率, 也是发挥其保障作用的重要手段。根据2014年《全国公积金年度报告》的统计结果来看, 在206万个缴纳公积金的单位所缴纳的公积金总额为7万多亿, 比2013年增加20%以上, 资金利用方面, 共提取公积金3.7万多亿, 超过68%的资金用于个人住房贷款, 其余的用于住房建设项目余额贷款和国债, 资金的运用率直逼商业银行, 盘活了公积金账户资金。

(四) 住房公积金制度的落实要遵循针对性原则

一般情况下, 城镇中中低收入的家庭, 他们年收入低, 生活开销大, 缺乏购买住房的能力, 他们希望能够购买到价格低廉、面积适中的住房, 并不需要离市中心太近, 根据这些职工的情况, 住房公积金部门需要进行合理的分析, 对城市楼盘的住房价格进行深入的研究, 对职工的开销和收入情况进行评估, 合理的为他们提供购买住房的方案。针对一些特困家庭, 可以为他们提供低首付, 延长贷款额度和贷款期限, 考虑到低收入家庭的情况, 相关部门可以为他们提供额外的支持, 允许他们提出公积金来付房租、住房维修、物业管理等费用。这些人群在办理业务时, 相关部门必须要明确自身的责任, 以人为本, 提升工作效率, 保障他们的合法权益。

(五) 利用合理的宣传扩大缴存覆盖率

住房公积金是解决职工住房问题的一个重要渠道, 在下一阶段, 相关部门需要重视住房公积金宣传工作的开展, 采用多样化的宣传模式, 让社会大众都可以了解到公积金的政策优势与作用。尤其是要注重对未开户企业、林场等单位合同工、临时工的宣传, 鼓励各个范围缴存公积金。此外, 还要严格按照相关法律的规定与要求制定出系统的公积金缴存执法机制, 做好执法队伍的建设工作, 在全国范围内加大执法力度, 采取系统化的渠道提升公积金缴存覆盖率。

四、结语

综上所述, 近年来, 房价持续上升是我国主要的现状, 然而工薪阶层没有过高的收入, 大部分的居民对购房费用无力承受。因此, 居民较为突出的一个问题为买房难。尤其为贫困家庭对于大笔的购房费用无力承担, 所以对住房的公积金较为依赖。要真正的充分发挥住房公积金在住房保障中的作用, 大量的实践工作必须做好, 理论往往和实践是有很大差距的, 实践中遇到的问题具有不确定性, 理论只是作为指导, 组织实施才是关键。改革现行住房公积金制度障碍, 强化对住房公积金管理部门的监管, 再实施具体的居民贷款购房方案等这些的措施有效的结合, 才能为发挥好住房公积金在住房保障中的作用服务。

摘要：住房公积金能够增强职工的购房能力, 支撑了公租房和廉租房的建设, 促进了住房的货币化发展。在发挥出住房公积金保障作用的工作中, 我们可以将住房公积金管理机构转化为政策性金融机构, 促进制度的改革, 加大住房公积金制度的覆盖力度, 提升社会大众的公积金意识, 做好住房公积金管理部门的监督工作, 遵循针对性原则落实住房公积金制度, 利用合理的宣传扩大缴存覆盖率。

关键词：住房公积金,住房保障,住房改革

参考文献

[1]武献华.推进住房公积金政策性金融化改革进一步发挥住房保障作用[J].经济界.2011 (03)

操作贵阳住房公积金 篇3

关键词：住房公积金信息网，管理水平，合法权益，服务质量

本文以住房公积金管理工作实际情况，谈谈住房公积金信息网络化的建设特点和功能，以促进住房公积金管理向资源共享、安全可靠、服务快捷、公开透明的方向发展。

一、住房公积金信息网特色功能介绍

1、通过“身份证号码+密码”实时查询个人住房公积金缴存信息

针对广大缴存职工关心的个人住房公积金缴存、支取信息和住房公积金贷款信息，在广泛征求意见的基础上，研究开发了“身份证号码+密码” 实时查询住房公积金信息模块。

2、超前的服务理念

住房公积金信息网以创建“一流信息平台、一流工作效率、一流服务水平”为指导思想，建立起一个具有超前服务理念的服务平台，实现由“要我作为”到“我要作为”、由“被动坐等”到“主动超前”等服务理念的转变，切实增强服务职工和社会的自觉性。

3、以信息网为平台，发挥政策的导向作用

住房公积金中心首先建立健全住房公积金归集管理规定、住房公积金支取管理规定及住房贷款管理规定等系列文件，加强住房公积金管理力度，促进住房公积金运作的管理制度健全、操作规范，内部管理更加完善，风险防范能力明显增强。

4、坚持关注职工困难和弱势群体

住房公积金查询网必须严格遵守国家有关互联网传播的法律、法规和规章，严格規范网络传播行为，倡导文明建网，积极承担社会责任，自觉接受社会监督。住房公积金中心以公积金管理网站为平台，始终坚持“群众利益无小事”，对弱势群体的关注具有责无旁贷的责任。

住房公积金信息网各项指标内容介绍

（一）公告栏

对住房公积金的最新政策、工作要求、管理动态、政策导向等及时公告，职工可以及时通过公告栏获得最新公积金管理要求和信息。公告栏信息及时、快捷、全面，达到了严、细、实工作要求。

（二）政策法规

在“政策法规”栏目，主要包括“国家法律法规”、“国家部委规章”、“中心文件政策和管理规定”等子栏目，及时链接发布与住房公积金相关的法律法规、财务规章制度，以及住房公积金中心管理和服务的规定，以及年度住房公积金制度执行情况公报等。

（三）公积金查询

通过公积金查询栏目，职工依据本人的公积金账号（一般为本人第二代18位的身份证号，初始密码依据本人公积金帐号从第5位开始取后6位）登录查询。职工可以随时登陆查询平台，查询本人的住房公积金结存情况

（四）网上答疑

1.服务功能

在超前服务理念的指引下，通过主动、高效、热情、超前的服务，住房公积金信息网为职工提供政策法规信息、政策问答、住房公积金及购房置业方面的热点透视。

2.办事指南

针对住房公积金缴存和贷款两个方面业务内容，住房公积金信息网通过介住房公积金中心办理住房公积金缴存、支取和贷款申请、审批、归还等方面的办事指南信息，为职工提供住房公积金缴存、支取、转移程序指引，以及住房公积金贷款申请审批发放流程，缩短办事时间，提高办事效率。

3.网络在线和电话查询

在首页的显著位置设立“公积金信息查询”栏目，为职工提供两种查询方式，一是通过输入“身份证号码+密码” 实时查询住房公积金信息，二是通过电话方式查询单位及职工个人住房公积金信息。

4、服务咨询

住房公积金中心认真对待职工所咨询的每一个问题，首先根据所咨询的问题进行分类，由住房公积金中心进行初步研究答复，对有争议和难度的问题递交到部门领导做最后的答复。在进行答复的过程中，针对职工的询问和建议，住房公积金中心及时讨论后给予正确全面答复。

（五）网站管理

1.网站策划

在网站建设之前，住房公积金中心进行充分的策划，通过举办座谈会、实地调研等方式，了解职工对网站内容和功能的需求，达到建成一个真正满足职工对住房公积金需求的网站；通过发现问题、解决问题，进行监督检查等多种方式，不断完善网站的各项功能，同时接受职工的管理建议，让职工监督网站的运营和维护情况。

2.网页设计

在页面设计上遵循简洁清晰的原则，便于网站用户在最短时间内、通过最短路径寻找到所需信息和服务。以简洁清晰为页面设计原则，做到页面的栏目数量适中、各栏目之间的分类标准科学明确、每个栏目名称与提供内容相一致。只有这样，才能减少由于网站自身设计问题给用户带来的误导，方便职工接受服务。

3.网站技术

在网站程序开发过程中，住房公积金信息网始终坚持安全第一的原则。采用“用户号码+密码”方式判断用户合法性，有效的避免了部分网站验证过程中容易出现的绕开用户名、密码而直接接入的情况；用户号码为第二代身份证号码（18位），可以有效的防止直接通过URL非法访问页面。

4.信息安全

住房公积金信息网信息安全解决方法主要有：防止非法入侵和泄密的解决方案，采用防火墙技术和数据加密技术，以及VPN技术、漏洞检测与在线黑客检测预警；数据安全存储的解决方案，包括数据存储，备份和恢复，灾难防护解决方案；防病毒的解决方案。

5.管理制度

网站建设管理列入中心年度工作计划，专题工作研究每年不少于 1 次。同时指定1 名政治素质好、责任心强、熟悉网络的信息员监控网站的内容，发现问题及时与制作人员联系，提出处理意见，并督促改进；发现重大问题及时向领导报告。

三、住房公积金信息网建设技术

1.软硬件方面

在网站规划和建设过程中，住房公积金信息网遵循以下原则：选择功能强大的网络设备搭建高速、稳定的硬件平台；运用成熟先进的网络技术优化网络结构、减少消耗、提高效率；制定完备的安全控制策略，安装专业防火墙，保障网络安全。

2.组织规划方面

在组织规划网站建设的过程中，除了规划组织好社会职工普遍关心的公积金信息及时发布外，应打破过去那种习惯于从方便管理角度出发的思维方式，抓住“人”和“事”这两条主线，以服务对象为中心，从提供最新政策和最迫切需要办理的事项为导向来规划网站的建设。

四、住房公积金信息网管理

1.机构建设：网络建设、信息的收集、整理和发布等工作由信息中心具体负责，配备专业的网站管理人员、技术人员，并对相关人员进行定期培训。

2.制度建设：为加强网站安全保密管理，住房公积金中心通过建立健全完善的规章制度，不断规范住房公积金信息服务和管理工作，为全面提升服务能力和工作水平提供重要的制度保障。

3.网站安全措施

由于住房公积金信息网内容包含广大缴存职工的住房公积金数据信息，其重要性不言而喻。从操作系统及数据库、防火墙、防病毒、网站安全管理制度四个方面对网站采取了安全措施。

五、住房公积金信息网运行效果

住房公积金提取操作规程 篇4

为方便公司员工办理住房公积金提取事宜，现将公积金的提取条件及所需资料公布如下。

一、公积金提取用途，可分住房消费提取、非住房消费提取。

（一）符合以下条件提取的，为住房消费提取，可按规定提取公积金个人账户内的部分余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的2、偿还购房贷款本息的；

3、租房用于自住，且房租支出占家庭收入比例高于20%或租住廉租住房的；

（二）符合以下条件提取的，为非住房消费提取，可全部或部分提取公积金个人账户储存余额：

1、离休、退休的；

2、出境定居的3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、户口迁出本市并与单位终止劳动关系的；

5、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

6、被判处刑罚并与单位终止劳动关系的；

7、因参军、上学与单位终止劳动关系的；

8、因单位解散、破产或辞职、被辞退等原因与单位终止劳动关系，住房公积金转入集中封存账户两年后仍未重新就业的；

9、职工死亡或者被宣告死亡的；

10、被纳入本市城镇最低生活保障范围的；

11、职工家庭成员（包括本人、配偶、子女、夫妻双方父母）患重大疾病，造成家庭生活严重困难的；

12、职工遇重大突发事件，造成家庭生活严重困难的。

二、以下情况禁止提取住房公积金

1、购买非自住住房（如别墅、商业性公寓、商铺、写字楼、车库、车位等）以及房屋装修的；

2、购买违规住房的；

3、因继承、赠与方式取得房产的；

4、单位欠缴住房公积金6个月以上的。

三、住房公积金提取证明材料

（一）住房消费提取

职工因住房提取公积金应提供本人身份证、配偶身份证、夫妻关系证明原件及复印件，房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证复印件。提取职工在本人身份证复印件上签字，注明：本人提供证明材料真实、有效。

1、购买本市行政辖区内自住住房

（1）已取得房屋所有权证的，提供房产证、契税完税凭证；未取得房屋所有权证的，提供房管局备案的《商品房买卖合同》及商品房销售不动产发票。

注：市区内购房无发票按收据也可提取；县区购买必须提供备案合同及发票。

（2）购买本市行政辖区以外自住住房的提供房产证、契税完税凭证。

（3）购买二手房提供已过户的房产证、契税完税凭证

（4）购买本村改造房、村民住宅楼

提供户口本或原宅基地证（房产证）、拆迁安置（购房）合同、缴款收据、规划许可证或有关政府批文。

注：必须是本村村民或有提供本村户口迁移证明（派出所）。

（5）购买拆迁安置房的提供拆迁协议、补缴差价款的收据。

2、建造、翻修自住住房

所建造的住房座落在城镇的，提供县级以上规划等有关部门的批准文件和工程预（决）算报告；所建造的住房座落在农村的，提供镇政府以上批准建房证明、宅基地证或土地使用证、工程预（决）算报告。

大修自住住房的，住房座落在城镇的，提供县级以上房管部门的房屋安全鉴定证明、房产证和工程（预）决算报告；住房座落在农村的，提供镇政府以上修复证明、宅基地证明和工程预（决）算报告。

注：指房屋主体结构已坏，不是指装修。

3、偿还购房按揭贷款本息

（1）在本市住房公积金中心及各县（市）区管理部贷款的，提供夫妻双方身份证、关系证明、共同还贷人身份证。

（2）在省直、铁路分中心贷款的，提供夫妻双方（共同还贷人）的身份证、购房合同（二手房贷款的，提供房产证）、借款合同或借款借据、银行还贷系统打印并加盖银行印章的还款证明。

（3）在商业银行贷款的，需提供购房合同（二手房贷款的，提供房产证）、借款合同、银行还贷系统打印并加盖银行印章的还款证明。

首次提取公积金时，视情况分别提交以下资料，再次提取公积金时只需提供职工的身份证、还款证明。

4、租房用于自住、名下无房产且房租支出占家庭收入比例高于20%的，提供派出所备案的房屋租赁合同、房租发票或房租完税凭证及家庭收入证明、无房证明。

租住廉租住房的，提供《廉租住房租赁合同》、《廉租房保障证》。

（二）非住房提取

1、离、退休提取的，提供本人身份证、离退休证或离退休审批表。

2、出境定居的，提供本人身份证、户口注销证明。

3、职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供本人的身份证、县级以上医院证明与单位解除劳动关系证明。

4、户口迁出本市与单位终止劳动关系的，提供本人身份证、户口本或公安机关出具的户口迁移证明与单位解除劳动关系证明。

5、非本市户口与单位解除劳动关系的，提供本人身份证、户口本和职工与单位解除或终止劳动关系证明。

6、被判处刑罚的，提供本人身份证、人民法院判决书（刑满释放证明）和职工与单位解除或终止劳动关系证明。

7、参军、上学与单位终止劳动关系的，提供本人身份证与单位解除劳动关系证明和入伍、入学通知。

8、住房公积金转入集中封存户满两年仍未重新就业，或在集中封存账户管理期间，发生购房或符合其他提取条件的，本人持身份证原件及复印件两份、集中封存户转移凭证、相应证明材料提取其公积金账户余额。

9、职工死亡或被宣告死亡的，提供其继承人或受遗赠人身份证、职工死亡证明、公证部门对该继承权或遗赠权出具的公证书。

10、纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的，每季度可提取一次住房公积金。提供本人身份证、《最低生活保障金领取证》或特困救助证。

11、职工家庭成员（包括本人、配偶、子女、夫妻双方父母）患重大疾病，造成家庭生活严重困难的，提供本人身份证、家庭成员关系证明、县级以上医院出具的疾病诊断证明、医保报销证明及家庭收入证明。

重大疾病包括：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重大型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术及其他重大疾病。

12、职工家庭因遇有不可预知的突发事故、自然灾难或其他引起家庭大额资金支出的事件，造成家庭生活严重困难的，需提供相关部门对突发事故鉴定证明、费用支出证明及家庭收入证明。

四、住房公积金提取期限及额度

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工及其配偶可提取购房合同签订日或批准建造、翻建、大修住房之日以前的住房公积金，但不得超过其费用支出。

2、偿还住房贷款的，职工及其配偶、房屋共有人首次提取额度之和不得超过购买住房的已付房款，在还贷期内，每次提取住房公积金需间隔12个月以上，提取金额不超过期间偿还贷款本息之和。

3、因建造、翻修、大修自住住房提取住房公积金的，只能提取一次。

4、租房用于自住的、每季度可提取一次，提取金额不超过当期所支付的房租。

5、纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的，每季度可提取一次。

6、因职工家庭成员患重大疾病，造成家庭生活严重困难提取住房公积金的，每年提

取一次，提取额度不超过当年患者本人自付的医疗费用。

7、职工家庭因遇有不可预知的突发事故、自然灾难或其他引起家庭大额资金支出的事件，造成家庭生活严重困难的，其提取金额不超过因此事故、事件造成的自负费用。

五、办理程序

1、符合条件员工将相关提取材料的原件、复印件提交给人资部。

2、如有疑问请咨询人资部，电话8121。

人资部

广州住房公积金现行操作业务规则 篇5

（一）单位住房公积金开户登记 1．住房公积金缴存范围和对象：

广州行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工。2．办理时间：

自单位设立之日起30日内。3．办理时需提供的材料：

（1）国家机关需出具单位设立批准文件；事业单位需出具机构编制管理机关核发的《事业单位法人证书》；国有企业、城镇集体企业、其他城镇企业需出具工商管理部门核发的《企业法人营业执照》；城镇私营企业需出具工商管理部门核发的《企业法人营业执照》副本或《营业执照》；外商投资企业及其经营性分支机构、办事处需出具工商管理部门核发的《中华人民共和国企业法人营业执照》或《中华人民共和国营业执照》或《外商投资企业办事机构注册证》；民办非企业单位需出具民政部门核发的《民办非企业单位登记证书》；社会团体需出具民政部门核发的《社会团体法人登记证书》；以上材料均需原件及复印件。

（2）《单位登记表》、《开户申请表》、《授权委托书》、《单位法定代表人或负责人证明》各一式一份，《 住房公积金汇缴清册》一式两联；表格的内容需填写完整、清晰、盖公章。（3）国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证原件及复印件。

（4）法定代表人或负责人身份证明及身份证复印件。

（5）授权委托书原件。

（6）单位经办人身份证原件及复印件。

4．办理程序：

新设立单位须自设立之日起30日内携带上述材料到住房公积金管理中心管理部或办事处办理开户登记账户设立手续。《 住房公积金汇缴清册》需提供电子文档；相关表格可到住房公积金管理中心各管理部、办事处领取，也可以从住房公积金管理中心网站下载电子表格及相应填表说明。

（二）信息变更

分为单位信息变更与个人信息变更。1．单位信息变更

（1）办理条件：

已在中心归集业务系统内办理了住房公积金开户的单位，在单位名称、地址、电话号码等相关信息发生变化的，须自发生变化情况之日起30日内持相关证明材料到中心经办网点办理相应变更手续。

（2）办理时需提供的材料：

①填妥并加盖公章的《单位信息变更登记表》一份；

②如变更《单位信息变更登记表》中带“*”项目的，另需提交变更后相对应的材料原件与复印件一份；（3）办理流程：

单位经办人持上述资料到中心经办网点办理变更登记手续。

2．个人信息变更

（1）办理条件：

职工个人姓名、证件类型、证件号码等发生变化时，须持相关证明材料到中心经办网点办理相应变更手续。

（2）办理时需提供的材料：

①单位经办人集中办理的，提供经办人持本人身份证原件、变更个人信息的职工身份证复印件和填妥并加盖公章的《个人信息变更申请书》一份。

②职工个人办理的，提供本人身份证原件、复印件及填妥并加盖公章的《个人信息变更申请书》一份。

③管理中心要求的其他证明材料（如公安局部门出具的相关证明或户口簿证明等）。3．办理程序：

单位经办人或职工本人持上述资料到中心经办网点办理。

（三）单位账户注销 1．办理条件：

单位若因合并、分立、撤销、解散或者破产等，应当自发生上述情形之日起30日内到中心经办网点办理账户注销手续。2．办理时需提供的材料：

（1）相关部门出具的单位合并、分立、撤销、解散或者破产的文件原件及复印件一份，如上级主管部门批准文件、人民法院法律文书、工商管理部门相关文件等。

（2）单位填妥并盖公章的《单位账户注销登记表》一份。3．办理程序：

（1）单位账户注销前，单位须为职工办理个人住房公积金账户的封存及转移手续：单位填制《住房公积金转移通知书》及《住房公积金转移清册》各一式两联，将所属职工转入新单位或转入集中封存户封存。

（2）单位办妥职工账户转移手续后，单位及个人住房公积金余额为零，在规定的时限内持上述材料到中心经办网点办理账户销户手续

（3）单位经办人员需提供身份证。

二、汇（补）缴、调整业务

（一）住房公积金汇缴

单位应于每月发放职工工资之日起5日内到中心经办网点为职工办理住房公积金汇缴。职工住房公积金月缴存额包括单位缴存部分和个人缴存部分。单位缴存部分以缴存基数乘以单位缴存比例计算，个人缴存部分以缴存基数乘以个人缴存比例计算，两部分都以元为单位四舍五入取整数。1．缴存基数

（1）职工住房公积金缴存基数为职工本人上月平均工资总额。

①自本年7月1日起，职工的住房公积金缴存基数为上年1月至12月职工本人月均工资总额，同时不得超过广州市统计部门公布的上年职工月均工资的5倍（因统计部门尚未公布本市2009年职工月均工资数据，暂以2008年的数据计算，待统计部门公布2009年的数据后，再作调整）。月均工资总额（实行年薪制的按月均分）未超过以上限额的，以实际数额计算缴存基数；月均工资总额超过以上限额的，以该限额作为缴存基数。

②职工月均工资总额＝职工本人年工资总额÷实际发放工资月数。

③工资总额按国家统计局《关于工资总额组成的规定》计算，具体由下列六个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资。

（2）特殊情况的缴存基数计算口径：

①新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以职工本人当月工资作为缴存基数。

②新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，以职工本人当月工资作为缴存基数。2．缴存比例

（1）单位及个人的住房公积金缴存比例最低各为5%，最高各为20%，由单位和个人根据实际情况自行选择确定；每个单位只能选择一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例，缴存比例取1％的整数倍。

（2）缴存住房公积金确有困难的单位，经单位职工代表大会或职工大会讨论通过，并经管理中心审核，报市住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例。3．职工个人缴存部分的免缴

职工的缴存基数低于或等于我市现行最低工资标准的，单位应当按规定为职工缴存住房公积金，经职工本人同意，职工个人缴存部分可以免缴。4．注意事项

1．缴存基数超过本市统计部门公布的上职工月均工资3倍的、单位及个人的住房公积金缴存比例分别超过12％的，按《转发关于基本养老保险费 基本医疗保险费 失业保险费 住房公积金有关个人所得税政策的通知》（穗财法〔2007〕63号）执行。

2．缴存基数、缴存比例、职工住房公积金个人缴存部分免缴确定后，在本缴存内不得变更。5．办理流程

（1）汇缴人员无变化、与开户人数一致的，单位持填妥并加盖公章的《住房公积金汇缴书》一式两联及与汇缴书金额一致的汇缴凭证到中心经办网点办理汇缴手续。

（2）汇缴人员有变化时，单位还需填写《住房公积金 年 月汇缴变更清册》一式两联。

（3）单位经办人需提供身份证。6.汇缴方式

（1）转账支票、现金汇缴方式

单位以转账支票方式汇缴公积金的，可到中心经办网点任一网点办理； 以现金方式汇缴公积金的，只能到银行网点办理，且单位公积金汇缴业务与现金送款业务须在同一间银行网点办理。单位须到银行填写一式三联的现金送款凭证，然后将汇缴金额存入中心指定的归集账户中（中心归集银行为中行、建行、工行、广州银行，中行归集账户：昌岗路支行，账号：***001；建行归集账户：珠江新城支行，账号：***02210；工行归集账 ：银山支行，账号：***3487），送款凭证的收款人填写：广州住房公积金管理中心，并注明单位登记号、缴存单位全称、汇缴年月等事项。收款行及账号可向中心经办网点索取。

（2）汇款（即主动汇款，转账或网银）

A．单位以汇款方式汇缴住房公积金，需确定当月汇缴金额后到银行办理汇款（转账）。填写汇款（转账）凭证时，应注明汇缴单位的单位登记号和收款信息（参照现金汇缴方式所列的送款信息），汇款办理完毕后到中心办理缴存业务。

B．单位到中心经办网点办理缴存业务时，需提供汇款（转账）回单或网银转账的电子凭证原件和复印件（需盖单位公章或财务印鉴）办理，复印件交中心经办网点留存。

单位以汇款方式汇缴时，汇款单应注明单位登记号、汇缴月份。如果在汇款中使用支票，建议直接到经办网点办理，不需要先到付款银行汇款，再到经办网点交汇缴书。

（3）银行委托扣款汇缴

缴存单位需到中心各管理部、办事处领取《委托扣款协议（住房公积金专用）》（一式三联）和《授权委托证明书》，并根据《委托扣款协议（住房公积金专用）》和《授权委托证明书》的内容，填写相应信息，并加盖单位公章和预留银行印鉴。

单位经办人持已填妥的《委托扣款协议（住房公积金专用）》、《授权委托证明书》、本人身份证原件到中心管理部或办事处前台办理委托扣款登记业务。委托扣款手续办理完毕后，单位根据自己每月汇补缴的金额，到中心经办网点进行委托扣款数据确认。

（二）住房公积金补缴

住房公积金补缴是单位未缴少缴的住房公积金。单位缴存上次正常汇缴年月之前的住房公积金的，均视为补缴。1．办理时需提供的材料：

(2)单位填写《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》各一式两联，加盖单位公章。

(2)补缴原因需另附说明的，报补缴说明一份，加盖单位公章。

(3)单位对集中封存户职工进行补缴，需提供就业失业劳动手册或劳动合同。

2．办理程序：

单位经办人持上述材料及与补缴书金额一致的汇缴凭证到中心经办网点办理补缴手续，单位经办人需提供身份证。

（三）住房公积金调整。

1．办理时间：

职工住房公积金缴存基数、缴存比例和缴存额每年调整一次（住房公积金缴存为当年7月1日至次年6月30日）。2010住房公积金缴存调整工作定于6月至8月进行，单位到中心经办网点办理缴存调整手续，新的住房公积金缴存按核定后的缴存额汇缴，且在一个内不得再变更。

2．办理时需提供的材料：

（1）《缴存调整批处理文件》电子文档；

（2）已申请降低缴存比例或缓缴并获得批准的单位，应同时提供市住房公积金管理委员会的相关批文。

3．办理程序：

单位办理调整手续前，经办人需持单位介绍信先到银行网点下载单位缴存数据及“缴存调整批处理文件”（电子文档，该文档也可到中心网站下载），然后按下载的职工缴存信息填写“缴存调整批处理文件”。填写时，不得更改“缴存调整批处理文件”中的个人编号和职工姓名（在单位登记号下，职工个人编号和姓名是一一对应的，不能改动。“缴存调整批处理文件”填妥后，单位经办人持该电子文档返回银行经办网点办理调整手续。

银行经办网点只可为缴存人数在2000人以下的单位办理数据下载、导入及调整手续；人数较多的单位（2000人以上），需到中心办事处或管理部下载、导入及办理调整手续。

三、职工住房公积金账户转移业务

住房公积金账户转移是职工在原单位的住房公积金账户转到新单位或转到集中封存户。住房公积金的转移分为本地转移（中心系统内）、转出（转到异地）、转入（异地转入）。

（一）本地（中心系统内）需提供的材料： ①与新单位建立劳动关系证明。

②填妥并加盖单位公章的《住房公积金转移通知书》（一式两联）。

③办理多人转移的，还须填写《住房公积金转移清册》（一式两联）。

④职工本人办理的，提供本人身份证原件及复印件；由单位经办人办理的，提供经办人身份证原件及职工身份证复印件。

（二）转出（转到异地）需提供的资料：

（1）提供异地公积金中心出具的缴存证明。

（2）填妥并加盖原单位公章的《住房公积金转移通知书》（一式两联）。

（3）办理多人转移的，还须填写《住房公积金转移清册》（一式两联）。

（3）职工本人办理的，提供本人身份证原件及复印件；由单位经办人办理的，提供经办人身份证原件及复印件。

（三）转入（异地转入）：

职工人异地转到广州的，接收的单位须先为职工设立个人住房公积金账户后，然后由职工本人或单位经办人到中心经办网点开具缴存证明，凭中心证明到异地公积金中心办理转移手续。资金到账后，中心经办网点人员通知职工或单位经办人员到中心经办网点办理资金确认手续，然后持填妥并加盖单位公章的《住房公积金转移通知书》（一式两联）办理转移手续。职工本人办理的，提供本人身份证原件及复印件；由单位经办人办理的，提供经办人身份证和单位介绍信。

（四）注意事项：

（1）办理职工住房公积金账户转移业务，转出单位必须先为职工办理账户封存手续，即要求职工个人账户必须是封存状态。

（2）《住房公积金转移通知书》请列明接收单位名称、单位住房公积金登记号、职工个人住房公积金账户并加盖单位公章；如职工个人账户是从集中封存户中转出的，《住房公积金转移通知书》上不需要加盖单位公章。

（3）职工委托他人办理转移手续的，另需提供经公证机关公证的委托书、代理人身份证原件及复印件。

四、降低住房公积金缴存比例或者缓缴业务

根据国务院《住房公积金管理条例》和《关于修订<广州市降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金规定>的通知》（穗公积金管委会〔2005〕1号），对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

（一）申请条件

1．申请降低住房公积金缴存比例的条件: ①单位经济效益较差，单位职工月平均工资水平等于或低于上全市职工月平均工资的60%。

②单位职工月平均工资水平高于上全市职工月平均工资的60％，但按现有文件规定的比例缴存，对单位生存、发展有较大影响的或被政府定为困难企业等能有效证明单位经营困难的。

③单位补缴以前住房公积金有困难的。④住房公积金缴存比例最低不得降低为零。

2．申请缓缴住房公积金的条件: ①单位严重亏损，职工月平均工资等于或低于上全市职工月平均工资的50%。

②单位职工月平均工资水平高于上全市职工月平均工资的50％，但按现有文件规定的比例缴存，对单位生存、发展有较大影响的或被市政府定为困难企业等能有效证明单位经营困难的。

③单位补缴以前住房公积金有困难的。

（二）申请时间

1．降低住房公积金缴存比例和缓缴住房公积金实行一年一审。

2．单位应于每年调整住房公积金缴存额时提出缓缴或者降低下一个住房公积金缴存比例的申请。

3．需继续降低缴存比例或缓缴的单位应于上次审批到期前再次提出申请。

（三）申请时需提供的材料

1．《广州缓缴住房公积金申请表》或《广州降低住房公积金缴存比例申请表》一式两份；

2．《职工大会（或职工代表大会）会议决议书》；

3．单位申请及上的财务报表，包括资产负债表、损益表及其他报表；

4．具有法定资格的中介机构出具的上审计报告，未作审计的单位需提交书面说明；

5．单位申请及上的劳动情况表； 6．管理中心要求的其他材料。

（四）办理程序

单位提出降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金的申请，应召开职工代表大会或职工大会讨论通过，形成会议决议，在单位内部予以公示，公示期为7天。有上级主管部门或上级单位的，经上级主管部门或上级单位审批同意后，报管理中心审批。无上级主管部门或上级单位的，直接报管理中心审批。

五、职工住房公积金账户封存业务

职工住房公积金账户封存分为单位内部封存和转入集中封存户封存两种。

（一）单位内部封存

职工因停薪留职、因公出国等原因，与单位保留劳动关系但中止工资关系而暂停缴存住房公积金的，单位应当为所属职工办理住房公积金单位内部封存手续；待职工与单位恢复了工资关系后，单位再为其办理账户启封和汇缴手续。

（二）转入集中封存户封存

因下列情形之一导致职工住房公积金缴存中断的，其住房公积金账户应予转入集中封存户封存：

1.职工与所在单位终止劳动关系且未在其他单位就业的。

2.单位发生变更或者终止时，职工住房公积金账户无法转移到新单位的。

3.已关闭、注销的单位，或者连续两年以上未缴存住房公积金且未进行工商年检的单位。

（三）办理时需提供的材料 1．单位内部封存：

⑴职工停薪留职、因公出国等的证明原件及复印件一份；

⑵《住房公积金___年___月汇缴变更清册》一式两联。2.转入集中封存户封存：

⑴《住房公积金转移通知书》一式两联；

⑵多人转移的，还需填写《住房公积金转移清册》一式两联；

⑶职工终止劳动关系证明的原件及复印件一份（职工与单位终止劳动关系的）；

⑷工商部门或有关上级主管部门准予变更或者终止的批文（单位发生变更或终止的）；

⑸职工身份证复印件一份。

（四）办理程序

单位持上述材料到管理中心经办网点办理职工住房公积金账户封存手续，单位经办人需提供身份证；对于即将发生变更或者终止的单位，单位应在办理工商注销登记之前将上述相关的表格填妥并加盖公章。

六、提取业务

职工符合《关于提取住房公积金有关问题的通知》（穗公积金管委会〔2003〕1号）和《关于提取住房公积金有关问题的补充通知》（穗公积金管委会〔2008〕6号）规定的提取条件的，可以申请提取其住房公积金账户内的存储余额。职工提取住房公积金只能通过银行转账提取，提取时需提供本人在本市行政区域内建行、工行、中行、广州银行四间银行之一的个人储蓄账户，提取方式可以是职工本人提取或单位集体委托提取。

（一）部分提取, 提取时应在账户中留有余额 1．非按揭购买一手楼：

⑴申请时间：支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次。

⑵可提取额度：实际支付的购房款。

⑶办理时需提供的材料：

①购房合同、预售契约或房屋产权证及相应购房发票原件及复印件一份；

②职工个人身份证原件及复印件一份；

③填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》；

④广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的存折或银行卡原件与复印件一份。

⑤已领提取登记证的还需提交《广州市住房公积金提取登记证》原件与复印件一份。

2.非按揭购买二手楼：

⑴申请时间：支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次。

⑵可提取额度：实际支付的购房款。

⑶办理时需提供的材料：

①房屋产权证及契税完税证原件及复印件一份；

②职工个人身份证原件及复印件一份；

③填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》；

④广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的存折或银行卡原件与复印件一份。

⑤已领提取登记证的还需提交《广州市住房公积金提取登记证》原件与复印件一份。

3.征地补偿购买增大住房面积：

⑴申请时间：支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次。

⑵可提取额度：实际支付的购房款。

⑶办理时需提供的材料：

①房屋拆迁安置协议及相应购买增大住房面积发票原件及复印件一份；

②职工个人身份证原件及复印件一份；

③填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》；

④广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的存折或银行卡原件与复印件一份。

⑤已领提取登记证的还需提交《广州市住房公积金提取登记证》原件与复印件一份。

4．按揭购买拥有所有权的自住住房

(1)申请时间：在还款期内提出申请，以后每半年提取一次。

(2)可提取额度：实际支付的首期房款和偿还贷款本息之和。

(3)办理时需提供的材料：

①借款合同原件及复印件一份（合同上未注明首期房款的另需提供首期房款发票）；

②职工个人身份证原件及复印件一份；

③填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》； ④广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的存折或银行卡原件与复印件一份。

⑤已领提取登记证的还需提交《广州市住房公积金提取登记证》原件与复印件一份。

注：职工符合以上

（一）、（二）项条件提取住房公积金时，同时拥有房屋所有权的家庭成员提供相关的产权证明（配偶提供结婚证或户口簿），也可申请提取其个人的住房公积金，但所提取的住房公积金总额不得超过实际购房款。当职工所购房产所有权发生变化，职工不再拥有该房产所有权时，因该项购房行为而产生的提取资格自动丧失。5．租房自住

(1)申请时间：自签订租赁合同之日起半年内提出申请，以后每半年提取一次，至租赁期满。

(2)可提取额度：累计提取住房公积金不超过自签订租赁合同之日起实际发生月份的房租总额。月提取额度按以下规定计算：

①住房公积金月提取额不得超过当月租金；

②所租房屋建筑面积超过90平方米的，超出部分的面积不计入可提取额度；

③住房公积金月提取额不超过上本市职工月平均工资2倍的30％。

(3)办理时需提供的材料：

①经房管部门登记备案的租赁合同或与单位签订的公房租赁合同及相应房租发票原件及复印件一份；

②职工个人身份证原件及复印件一份； ③填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》；

④广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的存折或银行卡原件与复印件一份。

⑤已领提取登记证的还需提交《广州市住房公积金提取登记证》原件与复印件一份。

注：租房自住申请提取的职工必须是在广州市行政区域内无自有产权住房，且所租房屋在本市行政区域内。6.建造自住住房：

⑴申请时间：在批文有效期内提出申请，只能提取一次。

⑵可提取额度：不能超过建造住房的实际费用。

⑶办理时需提供的材料：

①镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文及相应购买建筑材料发票原件及复印件一份；

②职工个人身份证原件及复印件一份；

③填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》；

④广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的存折或银行卡原件与复印件一份。7.翻建自住住房：

⑴申请时间：在批文有效期内提出申请，只能提取一次。

⑵可提取额度：不能超过翻建住房的实际费用。

⑶办理时需提供的材料： ①镇（乡）以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证及相应购买建筑材料发票原件及复印件一份；

②职工个人身份证原件及复印件一份；

③填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》；

④广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的存折或银行卡原件与复印件一份。8.大修自住住房：

⑴申请时间：在批文有效期内提出申请，只能提取一次。

⑵可提取额度：不能超过大修住房的实际费用。

⑶办理时需提供的材料：

①镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证及相应修缮费用发票原件及复印件一份；

②职工个人身份证原件及复印件一份；

③填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》；

④广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的存折或银行卡原件与复印件一份。

注：大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房的修缮行为；需要大修的房屋是指房屋完损等级被评定为严重损坏或危险房的。

（二）销户提取, 可以提取全部住房公积金, 并将账户注销 1．离休、退休（或达到法定退休年龄）办理时需提供的材料：

⑴职工离、退休证和身份证原件及复印件一份，达到法定退休年龄的职工提供身份证原件及复印件一份；

⑵填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》；

⑶广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的存折或银行卡原件与复印件一份。

2．完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系 办理时需提供的材料：

⑴市以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系证明和职工身份证原件及复印件一份；

⑵填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》；

⑶广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的存折或银行卡原件与复印件一份。

3．户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系 办理时需提供的材料：

⑴职工户口迁出证明、与所在单位终止劳动关系的证明和身份证原件及复印件一份；

⑵填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》；

⑶广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的存折或银行卡原件与复印件一份。4．出境定居

办理时需提供的材料： ⑴护照、签证原件及复印件一份；

⑵填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》；

⑶广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的存折或银行卡原件与复印件一份。

5．非本市户口职工与单位终止劳动关系 办理时需提供的材料：

⑴职工与所在单位终止劳动关系的证明和职工身份证原件及复印件一份；

⑵填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》；

⑶广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的存折或银行卡原件与复印件一份。

6．失业（或下岗）人员（男性满45岁、女性满40岁，且连续失业下岗12个月以上）

办理时需提供的材料：

⑴失业证（或下岗证）和职工身份证原件及复印件一份；

⑵失业证（或下岗证）上失业时间未满一年，实际失业满一年的，另需提供劳动手册；

⑶填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》；

⑷广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的存折或银行卡原件与复印件一份。7．职工死亡或被宣告死亡 办理时需提供的材料：

⑴继承人或受遗赠人的户口簿、身份证和经公证机关公证的合法继承身份证明原件及复印件一份；

⑵填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》；

⑶继承人或受遗赠人广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的存折或银行卡原件与复印件一份。注意事项：

⑴符合提取条件的职工本人不能亲自办理提取而委托他人办理的，需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。

操作贵阳住房公积金 篇6

为进一步完善住房公积金管理，规范归集提取业务，健全风险防范机制，维护缴存人的合法权益，现根据国务院《住房公积金管理条例》及相关政策规范，结合六安实际，报经市住房公积金管理委员会批准，制定本规范。

一、提取条

职工有下列情形之一，且未办理个人住房公积金贷款的，可申请提取住房公积金

（一）购买商品住房；

（二）建造、翻建、大修自住房

（三）拆迁安置住房

（四）购买二手自住房；

（五）离休、退休；

（六）调离本市或出境定居；

（七）职工与单位终止劳动关系满两年且未再就业

（八）职工在职期间死亡或被宣告死亡；

（九）偿还住房贷款本息；

（十）支付工作所在地自住房房租；

（十一）患重大疾病。

二、提取时必备的材料和提取额

（一）购买商品住房（一次性提取）

必备材料

1、购房合同、首付款票据原件及复印件和客户购房合同的备案号；

2、所购住房《房地产权证》和《中华人民共和国契税完税证》原件及复印件；

3、购买本市行政区域以外的商品住房需提供《房地产权证》和《中华人民共和国契税完税证》原件及复印件；

4、提取本人账户余额不足需提取配偶及产权共有人住房公积金的，需提供结婚证、被提取人身份证原件、复印件。

提取额度

提取金额为购房合同签定或《房地产权证》办理当月之前（含当月）个人住房公积金账户额；购房人、配偶及产权共有人合计提取额不得超过所购房屋总价。

（二）建造、翻建、大修自住住房

必备材料

1、职工建造自住住房：应由国土部门出具的土地使用权证、建设规划管理部门出具的建造自住房的相关批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票；

2、职工翻建自住住房：原《房地产权证》、国土部门出具的土地使用权证、建设规划管理部门出具的翻建房的相关批准文件、支付翻建房款或购买建筑材料发票；

3、职工大修自住房：大修房《房地产权证》；建设部门出具的《房屋维修证》，影像资料，房屋大修预算表,并要现场查看（房屋大修，指平房、顶楼，需要牵动或拆换住房部分主体构件）；

4、提取本人账户余额不足需提取配偶及产权共有人住房公积金的，需提供结婚证、被提取人身份证原件、复印件。

提取额度

截至工程相关票据日期的职工个人住房公积金账户存储余额，合计提取额不得超出票据金额。

（三）拆迁安置自住房（一次性提取）

必备材料

1、《房屋拆迁补偿安置协议书》、《房屋产权确权证明书》，部分县可用房屋产权证明材料包括公证书原件及复印件；

2、提取本人账户余额不足需提取配偶及产权共有人住房公积金的，需提供结婚证、相关提取人身份证原件、复印件。

提取额度

截至拆迁安置协议签发日期职工个人住房公积金账户存储余额，合计提取额不得超出拆迁安置应补差价款。

（四）购买二手自住房（一次性提取）

必备材料

1、已过户的《房地产权证》原件及复印件;

2、《中华人民共和国契税完税证》原件及复印件；

3、提取本人账户余额不足需提取配偶及产权共有人住房公积金的，需提供结婚证、被提取人身份证原件、复印件。

提取额度

截至《房地产权证》办理日期前职工个人住房公积金账户存储余额，合计提取额不得超出所购房屋总价。

（五）离休、退休

必备材料

1、离(退)休证或离(退)休审批文件(表)原件及复印件；

2、提取人身份证原件及复印件。

提取额度

职工住房公积金个人账户的本息余额。

（六）职工调出本行政区域或出境定居

必备材料

1、职工调离本市需提供有关调动文件或调往所在地住房公积金管理中心提供的职工缴存住房公积金证明材料（个人缴存住房公积金信息并加盖调往所在地住房公积金管理中心公章）；

2、职工出境定居的，需提供签证或出境定居证明原件及复印件；

3、提取人身份证原件及复印件。

提取额度

职工住房公积金个人账户的本息余额。

（七）职工与单位终止劳动关系满两年且未再就业

必备材料

1、本地职工失业或与单位终止劳动关系满2年且未再就业的，需提供劳动部门签发的失业证或终止劳动关系文件

2、外地在本市务工人员与单位解除劳动合同，需提供劳动部门签发的失业证或终止劳动关系文件；本人户口簿或户籍证明原件及复印件；

3、提取人身份证原件及复印件。

提取额度

职工住房公积金个人账户的本息余额。

（八）职工在职期间死亡或被宣告死亡

必备材料

1、死亡职工所在单位的证明；

2、死亡职工公积金提取由所在单位住房公积金经办人办理；

3、提供经办人的身份证原件及复印件。

提取额度

死亡职工住房公积金个人账户的本息余额。

（九）偿还住房贷款本息

1、偿还商业银行住房贷款本息

必备材料

1、住房按揭借款合同（满一年）原件及复印件；

2、银行出具的住房贷款现时余额清单；

3、个人还款存折原件、复印件或偿还银行贷款卡近期六个月偿还贷款流水信息，并加盖银行业务章；

4、提取本人账户余额不足需提取配偶及共同还款人住房公积金的，需提供相应的结婚证、被提取人身份证原件、复印件。

提取额度

首次提取住房公积金还贷应在发放住房贷款一年后申请提取，以后每次申请提取应间隔12个月以上，提取额不得超过当期还贷本息。

2、偿还公积金贷款本息

必备材料

1、住房公积金借款合同（满一年）原件及复印件；

2、提取本人账户余额不足需提取配偶及共同还款人住房公积金的，需提供相应的结婚证、被提取人身份证原件、复印件；

提取额度

首次提取住房公积金还贷应在发放住房贷款一年后申请提取，以后每次申请提取应间隔12个月以上，提取额不得超过当期还贷本息。

3、部分还款或提前结清住房贷款

必备材料

1、住房贷款合同原件及复印件；

2、提前结清商业银行住房贷款需提供银行出具的提前结清证明；部分提前还款需提供银行还款证明；

3、提前结清公积金贷款或部分提前还款的需由公积金贷款部门提供借款提前还款通知单；

4、提取本人账户余额不足需提取配偶及共同还款人住房公积金的，需提供结婚证、被提取人身份证原件、复印件。

提取额度

只能提取至借款提前结清日期前的个人账户存储余额，但不得超出结清还款金额。

（十）支付工作所在地自住房房租（租金不超过1500元/月）

必备材料

1、房地产管理局出具夫妻双方无房证明；

2、房屋租赁合同、租金收据和税务部门开具的缴纳租金的税务发票；

3、提取人身份证原件及复印

提取额度

提取当年房屋租金。

（十一）职工患重大疾病（一次费用在5万元以上）

必备材料

1、县(市)级以上医院开具的诊断证明书（出院小结）；

3、单位出具并加盖公章的家庭困难情况说明书；

4、提取人身份证原件及复印件。

提取额度

不得超过医院发票总费用扣除医保承担部分后的个人承担费用。职工本人住房公积金账户内提取额不足个人承担部分的，可以提取其配偶、子女以及父母的住房公积金，但提取总额不得超过个人承担部分的费用。

办理场所

市住房公积金业务办理大厅，各县、区管理部。

办理要件

（一）请登录六安市住房公积金网站并下载《六安市职工住房公积金提取申请表》一份，单位经办人员须在“提取申请表中提取人单位意见栏加盖单位行政公章或财务章（如有预留印鉴须加盖印鉴章），签名，并留办公室联系电话，以便住房公积金管理部门办理时核实；

（二）提取人携带相关资料的原件、复印件和填写的《六安市职工住房公积金提取申请表》到住房公积金管理部门及开户银行办理提取手续；

（三）本地新购商品住房或房屋拆迁的须先将材料复印件送至各住房公积金管理部门，待与房产部门核查后通知提取人。

说明

1、提取个人住房公积金需本人办理，若特殊情况，可委托本单位住房公积金经办人或配偶（需提供结婚证）办理，除提供被提取人的有效身份证外，还须提供代办人的有效身份证件以及被提取人签名的授权委托书。

2、已办理公积金贷款，其它资料不作为提取条件；

3、提取住房公积金偿还住房贷款结清后《房地产权证》不作为提取依据。

4、提取个人住房公积金需持二代身份证，如持临时身份证需本人持户口簿来办理。

5、办理提取的，所有资料填写必须清晰、准确，不得涂改、写简化字、重复描写、字迹潦草，否则不予办理。

本规范自2013年7月1日起实行。