施工图预算设计任务书

施工图预算设计任务书（通用8篇）

施工图预算设计任务书 篇1

2012届道路桥梁工程技术专业设计任务书

（桥梁施工组织设计及预算）

一、设计题目: XX桥梁施工组织设计及预算

二、设计资料

1．选择你所在项目部的一座桥梁或一座涵洞，如果桥梁太长也可选择其中的几孔，以选择的项目作为本设计的基础。

2．可对施工图进行简化，将平面图、正面图等主要施工图作为毕业设计的资料。3．校内学生可由老师另行给定原始资料。

三、设计任务

根据你选择的设计图纸，完成以下设计任务：

1、绘制施工场地平面布置图，计算临时工程量。

2、复核桥梁工程数量，写出计算过程。

3、编制实施性施工组织设计。

4、根据实施性施工组织设计，编制施工预算。指导教师根据具体情况，可以增加或减少设计内容。

四、设计时间安排

1、校内学生：共计6周，其中: 临时工程设计1周，工程量复核1周，施工组织设计2周，施工预算2周，毕业设计答辩1周。

1、项岗实习学生：2011年9月1日-2010年12月30日； 具体时间要求：

2011年11月30日前，将毕业设计电子稿交指导老师审阅； 2011年12月25日前，修改完善毕业设计，并打印装订； 2011年12月30日前，将打印装订好的毕业设计寄给指导老师。

道桥工程系道桥教研室

2011年6月30

2012届道路桥梁工程技术专业设计指导书

（桥梁施工组织设计及预算）

一、临时工程设计

根据桥位平面图、工程量和施工组织设计所确定的劳动力数量，进行临时工程设计，计算临时工程量。

二、复核桥梁工程数量

复核桥梁部分工程数量（一个桥墩或一个桥台或一片梁），要求写出计算过程。

三、实施性施工组织设计

（一）、根据工程量大小、工程难度和工期要求，按照桥涵施工技术规范确定合理的施工顺序，编制实施性施工组织设计。

（二）、文件组成：

1、实施性施工组织设计内容：a、工程概况，b、施工方案，c、临时工程、施工准备工作及施工现场布置意见，d、施工方法及施工顺序、进度安排，e、劳动力、材料、设备数量及供应安排，f、施工质量措施、安全措施、施工技术措施、文明施工措施、保证工期措施、环境保护措施等。

2、附图：a、施工进度图，绘制施工进度横道图或施工进度网络图，b、施工平面布置图，c、施工工艺图，d、其它图。

3、附表：a、工程数量表，b、劳动力、主要材料、机具设备数量表及供应计划表，c、临时工程数量表，d、其他表格。

（三）、编制办法

1、确定施工方法、施工顺序和工序的衔接配合，选择主要施工机械。

2、根据采用的定额和工程数量计算劳动工天、主要材料和机械台班数量，并确定劳动力和机械设备数量。

3、根据定额计算各工序或分部工程所需劳动力、机械设备，并结合总工期和施工队伍的生产能力确定各工序或分部工程的施工期限、工作班制、需用劳力，遵照施工技术规范，进行施工顺序和施工进度安排。

四、施工图预算

（一）编制要求

1、根据交通部颁发《公路工程概预算编制办法》、《公路工程预算定额》、《公路工程机械台班使用定额》编制。

2、基础资料，采用当地的《XX省材料信息价》（2010年1-8月）和市场调查价。

3、费用组成包括：直接费、间接费、利润、税金。

4、注意施工图工程量项目要与预算定额项目相一致，如不相同，要进行转换或换算。

（二）施工图预算文件组成： ⑴ 施工图预算编制说明 ⑵建筑安装工程费计算表

⑶其他工程费及间接费综合费率计算表 ⑷人工、材料、机械数量汇总表 ⑸人工、材料、机械单价汇总表 ⑹分项工程预算表 ⑺材料预算单价表 ⑻机械台班单价计算表

（三）预算编制步骤 1．熟悉图纸和资料。

2．列项并计算工程数量。按照《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》概、预算项目表列项。3．初编08表（分项工程概（预）算表）和02表，只计算工、料、机工程量，不计算金额。该项是预算编制难点、重点。08表中“工程项目”和“工程细目”按概、预算项目表要求列项。

4、编制09表（材料预算单价计算表）和11表（机械台班单价计算表），同时可以编制04表（其他工程费间接费综合费率计算表）。

5．编制07表（人工、材料、机械台班单价汇总表）。

6．续编08表（分项工程概（预）算表），按照04表和07表的数据计算金额和费用。该项是预算编制难点、重点。

7．编制03表（建筑安装工程费用计算表）。8．编写预算编制说明。

（四）初编分项工程概（预）算表

1、编制08表时要用到09表和11表的数据，但09表和11表的编制又要用到08表的数据。所以先初编08表，只计算人工、材料、机械台班数量，不计算金额，为09表和11表的编制提供数据，也为04表的编制提供依据。

2、编制方法，根据工程数量和施工方案，查相应的预算子目。编制范围，填写里程范围；工程名称，为节或目的名称，如路基工程可以填写人工土方，桥梁涵洞工程可以填写基础等；工程项目、工程细目、定额单位等在预算定额上有，为了方便计算和区分，建议一项合计内容填写一个工程项目，注意只有工程类别相同的分项工程才能合计；工程数量要和定额单位相一致；定额编号为“章号—节号—栏号”，如4-2-2；工、料、机名称要按照人工、材料、机械的顺序逐一列出；定额从预算定额上查出，如果实际项目和定额不符，则定额用量需进行换算。

3、一个工程量要查多个预算子目的情况，如路基填土要查挖土土、运土及碾压等子目；板梁要查预制、运输及安装等子目。

4、表格的列数可以增加或减少，如5列或6~9列均可。

5、该表（08表）计算出的人、材、机数量作为施工组织设计的依据。

五、毕业设计文件目录（章节或“1，1.1，1.1.1”）建议 毕业设计任务书 前言

第一章

XX桥梁施工组织设计【黑体

三号

单倍行距】 第一节

工程概况【黑体 四号

单倍行距】

一、【黑体 五号】【正文 宋体 五号

行间距固定值16磅】 1．【宋体 五号】 ⑴

字号要求：正文，五号，宋体；表格及表头，小五，宋体；图名，小五，宋体；图中文字或标注，六号，宋体；

第二节

工程数量复核 第三节

临时工程设计 第四节

施工方案（方法）第五节

关键工序施工工艺 第六节

施工进度计划

第七节

劳动力、主要材料、机械设备供应计划

第八节

施工质量措施、安全措施、施工技术措施、文明施工措施、保证工期措施、环境保护措施等

第二章

XX桥梁施工预算 第一节

编制说明

第二节

列项并计算工程数量 第三节

预算表格

⑴02表，⑵03表，⑶04表，⑷07表，⑸09表及10表，⑹11表，毕业设计总结

附件：

1、主要施工图（原始资料）

2、主要参考文献

六、注意事项

1、要求按时完成毕业设计成果。

2、每人独立完成毕业设计，完成后方能参加毕业答辩。

3、毕业设计不及格者，不能毕业。

4、设计成果要求按A4纸规格装订成册，如有A3的图和表应折叠，设计成果打印。装订顺序：封面、毕业设计成绩评定单、毕业设计目录、毕业设计任务书指导书、毕业设计内容等。还要求加上前言（或毕业设计说明）和毕业设计总结（或毕业设计体会）。毕业设计成绩评定单按统一表格。

5、毕业设计编排方法可按章节形式编排，并统一编写页码，如单面打印页码在下端居中处，如双面打印页码在右下端处。

6、每组学生由一名指导教师负责指导。

8、毕业设计期间每组学生由指导教师安排、管理和指导。指导教师将批阅毕业设计成果，同时在设计过程中要定期检查学生的设计草稿（或设计原始资料），交毕业设计成果的同时要交设计草稿，以防止个别学生抄袭。

六、主要参考文献

1、交通部，公路工程技术标准（JTG B01-2003），北京：人民交通出版社，2003

2、交通部，公路桥涵施工规范（JTJ 041-2000），北京：人民交通出版社，2000

3、交通部，公路工程基本建设项目概算预算编制办法，北京：人民交通出版社，2008.1

4、交通部，公路工程预算定额，北京：人民交通出版社，2008.1

5、交通部公路定额站，公路工程施工定额，北京：人民交通出版社，2009

6、交通部，公路工程机械台班费用定额，北京：人民交通出版社，2008

7、公路定额站，公路工程施工招投标与计量，北京：人民交通出版社，2007

8、陆春其，公路工程造价，北京：人民交通出版社，2007

9、文德云，公路工程招标投标文件编制示例，北京：人民交通出版社，2004

10、公路工程、桥梁工程、公路工程管理、地基基础等教材

道桥工程系道桥教研室

2011年6月30日

施工图预算设计任务书 篇2

施工过程中的施工图预算与施工组织设计, 是两个比较重要的方面。但是在实际工作中, 施工单位常忽略施工组织设计对施工图预算产生的影响。事实上, 施工图预算与施工组织设计两者是密不可分, 相互制约与影响的, 施工组织设计为施工图预算提供了合理的依据, 施工图预算又对施工组织设计起着制约的作用。

施工组织设计包括了几个方面:技术方法、组织方案、工艺选择等, 它可以解决工程方面遇到的各种复杂问题。

以下针对这两者的关系, 提出了一些探讨。

2施工图预算与施工组织的关系

施工组织设计, 在工程施工过程中, 主要从施工的角度出发。我们首先要对施工的现场有所了解, 然后根据现场的实际情况, 来制定整个施工工程的进度, 包括绘制施工图, 场地的布置, 给予技术层面上的支持, 从中选择一种合理性高、可行性强的方案。

施工图预算, 主要有几部分组成:设备费、器具费、工程安装费、家具购置费等。这几个部分中, 费用消耗得最多的是工程安装费, 它的多少也会影响整个工程的施工预算。

施工组织设计指导了施工图预算, 设计中的计划决定了施工图预算, 同时在制作施工图预算的时候, 也是施工组织设计的过程。另一方面, 施工图预算又在某一程度上制约着施工组织设计。两者的关系是辩证统一的, 也是相辅相成的。

3各种因素影响

以上叙述了施工图预算与施工组织设计两者的关系, 因此, 我们在施工图预算时, 要充分考虑到施工组织设计会对此产生什么样的影响。以下我们就以影响最大的一些因素为例来进行分析。

3.1施工工期对预算的影响

建筑施工工程有一定的周期, 周期的长短及进度的多少, 都会对工程的预算和质量都会产生影响。在实际操作过程中, 我们要根据工程的具体情况, 来及时地调整施工工期。在施工组织设计时, 不仅要注意调整施工工期, 还要合理地安排材料的供给、劳力的安排。当然, 在施工图预算时, 要对施工工期有个比较详细的了解, 这样一来, 做预算的时候, 就会相对比较准确。

3.2施工方法选择对预算的影响

随着施工技术的不断更新, 施工方法也有了更新, 出现了许多新的施工方法, 这些方法又各具优点及缺点。因此, 我们在施工组织设计时, 根据各个工程的不同特点, 来选择不同的施工方法。这些方法必需满足业主的需求, 也同时要保证工程的质量, 注意施工的安全问题, 消耗量低, 达到更经济的效果。

3.3运输组织计划对预算的影响

施工组织计划中有一项非常重要的内容就是:运输组织计划。它一方面会直接影响施工的进度, 另一方面也对工程的造价产生了影响。因此, 我们需要制定出一个合理性较高的运输组织计划, 不仅能保证施工进度, 而且还能降低施工工程的造价。一般来说, 我们需要达到以下一些要求:

(1) 选择最短的运输距离, 承载最小的运输量

(2) 运转次数减少, 最好能直接到达工地

(3) 装载卸货快捷, 机器运转灵活

(4) 依靠原本就有的交通条件, 避免因为临时运输任务而增加的投资成本

(5) 制定合理的运输方案, 发挥原有运输工具的功用, 以达到产生最小的运输费, 减少开支。

4结语

综上所述, 施工工程管理是一个比较复杂的管理过程, 它会涉及很多的方面。施工图预算与施工组织设计, 是其中两个比较重要的方面。当然, 在施工过程的不同阶段, 会遇到各种不同的问题, 我们需要注意的重点也会有所不同。我们首先从设计的角度出发, 满足业主、行业管理人员的需求, 解决从施工开始、施工过程、施工结束中产生的问题。

文中也叙述了施工图预算与施工组织设计这两个方面的关系:施工组织设计指导了施工图预算, 设计中的计划决定了施工图预算, 同时在制作施工图预算的时候, 也是施工组织设计的过程。另一方面, 施工图预算又在某一程度上制约着施工组织设计。它们两者的关系是辩证统一的, 也是相辅相成的。当然, 我们也列举了一些因素会影响到这两者的关系发展。因此, 我们在施工管理中, 要注意组织设计的科学性与合理性, 并充分考虑对工程质量的把控。我们只有很好地处理好施工图预算与施工组织设计这两者的关系, 才能使我们的施工工程的质量达到一个质的飞跃, 从而使公司在市场激烈竞争中立于不败之地。

参考文献

[1]《信息系统集成项目中的范围管理》, 孙尧, 北京邮电大学, 2010-11.

[2]《如何运用范围管理手段合理控制客户需求》, 王淑云, 科技信息, 2011-02.

[3]《承包商对智能化项目的全面管理》蒋成, 建筑管理, 2012-09.

[4]《浅谈智能化项目的范围管理》, 党卫东, 山西建筑, 2012-06.

施工图预算设计任务书 篇3

【关键词】工作任务导向 项目课程 设计思路

【中图分类号】G 【文献标识码】A

【文章编号】0450-9889（2016）12C-0091-03

课程改革是当前高等职业教育改革的核心任务，而在目前的课程建设与改革中，基于工作任务导向的项目課程构建已成为高职教育课程改革的热点。项目课程是一种以工作任务为中心，选择、组织并学习工作知识的课程模式，它是当前我国高等职业教育课程改革的主要方向。植物造景设计与施工课程是园林工程技术专业（园林花卉方向，以下简称花卉专业）的一门岗位核心课，是毕业生从事花卉园艺师岗位所必需的专业核心课程。在实际的教学过程中，对以工作任务为导向的植物造景设计与施工项目课程的开发设计进行探讨，把植物造景设计相关知识与专业技能的学习置于工作过程的真实环境中，以工作任务为导向，整合课程内容，实施项目化教学，完成由学科知识系统化向工作过程系统化的转换，提高学生职业技能。

一、以工作任务为导向的植物造景设计与施工项目课程开发设计

（一）花卉专业毕业生就业岗位分析

通过对花卉08级、09级、10级、11级和12级毕业生的调查得知，本专业毕业生主要就业方向是花木生产企业、花木营销企业、插花花艺、园林工程企业、房地产开发企业、居住小区物业管理企业、城乡政府园林部门、城市公园、森林公园、风景名胜区、生态旅游观光区以及各企事业单位园林绿化部门。对应的岗位群主要有花卉生产与管理、花艺设计与制作、园林绿化设计与施工、园林绿地养护与管理、花卉营销。毕业生主要从事以盆花、鲜切花、种苗和苗木生产为主的花卉生产工作，以花艺设计与制作及小环境绿化设计为主的花卉应用设计工作，以绿地施工为主的施工与养护管理工作，以花卉作品销售为主的花卉营销工作四大典型工作任务。从图1可看出，08-12级毕业生从事花卉设计与制作的占33.71%，花卉生产与管理的占26.40%，花卉营销的占16.29%，绿地施工与管理的占11.8%，其他占11.8%。

（二）核心职业岗位分析

在花卉专业毕业生从事的岗位中，花卉园艺师是其核心岗位。按照花卉园艺师国家职业标准的要求，并通过企业行业调研，对花卉园艺师的职业能力、工作内容和技能要求进行分析。

职业能力。具有花卉生产设施及设备使用能力；具有花卉分类能力；具有花卉种子、种苗生产能力；具有花卉栽培与管理能力；具有花卉应用与绿化施工能力。

工作内容。生产设备的使用与维护；苗圃建设与管理；花卉识别与分类；容器育苗；组培育苗；花卉引种驯化和花期控制；大树移植；花卉栽培和肥水管理；花卉病虫害防治；花坛设计与布置；中小型绿地植物配置与施工。

技能要求。能对主要生产设备进行使用与维护，能排除常用绿化性养护设备的一般性故障；能按规划方案实施苗圃建设，并能主持苗圃常规工作；能识别200种花卉，并能按花卉原产地气候型进行分类；能执行容器育苗的技术方案，并指导容器育苗生产；能进行组织培养育苗，包括组织培养室的消毒灭菌、培养基的选择配置和花卉材料的接种与培养；能制定3种常见花卉的花期控制方案并能指导实施；能进行大树移植，包括制定大树移植计划和移植后的养护；能对花卉常见缺素症进行诊断，并能按花卉生育需要进行肥水管理；能进行主要花卉常见病虫害的诊断和综合防治；能进行一般花坛设计，并能按设计图纸进行花坛施工；能进行中、小型绿地植物配置和施工。

可见，花卉布局设计及中小型绿地植物造景设计是花卉园艺师岗位任职技能之一，植物造景设计与施工课程正是对应这项核心技能而开设的。

（三）植物造景设计与施工项目课程开发

1.学习领域分析

通过对植物造景技术的基础知识和基本技能的整合，结合专业方向要求，确定了植物造景设计与施工课程设置花卉植物造景和小型环境空间植物造景两个学习领域。

2.项目的筛选及工作任务的确定

基于毕业生就业岗位，在深入分析核心岗位职业能力的基础上，根据企业生产的实际工程项目和学生职业发展的需要，打破以知识传授为主要特征的传统学科课程模式，以工作任务为中心组织课程内容，突出对学生职业能力的训练，实现理论与实践的一体化，构建理论知识，发展职业能力。

项目的筛选要求。项目课程中的“项目”指的是相对独立、客观存在的工作任务模块，在这一工作任务模块中，要求制定出符合特定标准的产品或作品，这一产品或作品能发挥特定的功能，满足规定好的质量标准。选定的项目应具备可展示、能进行理论实践一体化学习、具有引导性问题、与企业生产和工作过程具有直接关系，充分体现企业实际需要等特点。

项目及工作任务的确定。根据企业生产的实际工程项目和学生职业发展的需要，紧贴花卉园艺师职业岗位需求，植物造景设计与施工课程的项目设计应以花卉及小型绿地植物造景为主线，突出园林绿化设计与施工这一核心技能。根据多年的教学经验，将原来的教学内容进行开发和重组，将植物造景设计与施工课程开发为2个学习领域，5个学习项目，每个项目又分若干任务，其中校园节点环境植物造景项目学时数为30节，集中在一周内完成。详见表1。

3.项目课程教学的实施

植物造景设计与施工课程的项目化设计采用“项目导向，任务驱动”的方式进行职业能力的培养。在实施过程中明确以学生为主体，老师为主导，采取“做中学”的方式开展教学。以“节日花坛设计”项目为例，介绍项目课程教学的实施。该项目以劳动节或国庆节为设计主题，设计场所是校园中熟悉的台阶、道路两侧、大门、林下等，围绕现场调查与实测、方案设计、方案汇报与评价、方案施工、后期养护管理5个典型工作任务展开教学（如表2）。在项目实施过程中，教师先布置任务，讲解各环节任务要求，由学生以分组方式具体完成各工作任务。教师在执行过程中对花坛设计的相关核心理论知识进行讲解，然后重点进行的是引导、答疑、解决学生遇到的实际问题，在引导、答疑的过程中，进一步强化学生对相关核心理论知识的理解，这样大大提高了学生学习的主动性、探究问题的能动性。

4.项目课程评价

课程评价是检查教学效果的重要途径。按照项目课程的要求，植物造景設计与施工项目课程采取教学环节的过程性评价和项目成果的终结性评价相结合的评价方式。过程性评价体现在平时表现考核中，占比20%，主要考察学生的学习态度、合作能力、语言表达能力、自主探究能力；终结性评价体现在实践技能考核和期末应知理论考试中，此环节的评价更侧重于实践技能考核，主要考察4个学习项目所完成的现场调查报告和设计图纸等，占比达到50%，而期末应知理论考试只占30%（如表3）。校园节点环境植物造景项目的评价放在一周教学实习中完成，评价方法也由平时表现考核（20%）+实践技能考核（50%）+期末应知理论考试（30%）三部分组成。

植物造景设计与施工课程的评价更注重评价内容的完整性和评价主体的多样化。评价内容上，更注重实践技能的考核，但也不忽视理论知识的检查，实践技能的考核检查学生的动手能力和表现能力，理论知识的考核减少死记硬背的题型，着重考核学生的综合分析和理解能力。在考核主体上，原先都是老师一人评价，这样的评价方法带有很强的主观性，很难客观公正地评价学生在实践操作过程中所分担的任务和团队协作能力。因此，植物造景设计与施工课程的评价改变以往传统的评价方式，引入“教师+小组长+学生自己+小组互评”的评价方式，以便能更加客观、公正地给予学生期末总评成绩的评价，提高学生学习的积极主动性，使学生的个性、特长、创造性和潜能有更大的发挥余地。

二、植物造景设计与施工项目课程实施成效及建议

植物造景设计与施工课程按项目课程开发的要求，进行教学内容整合，共开发设计了花丛与花带设计、节日花坛设计、花境设计、小游园植物配置、校园节点环境植物造景5个项目，其中节日花坛设计、校园节点环境植物造景2个项目按照现场调查与实测、方案设计、方案汇报与评价、方案施工、后期养护管理5个典型工作任务展开教学，并在花卉12级、13级进行了实施验证，取得了良好的效果。首先，使学生进入一个真实的工作过程，有机会充分展示自我、表达自我、认知职场，从而提高学生的动手能力、创新能力、创业能力；其次，小组成员之间进行了合理分工、合作，培养了学生团结互助的协作精神。花卉12级、13级花卉园艺师理论通过率分别为93.9%、96%，技能通过率分别为97.6%、97%，得到了用人单位的充分肯定。

在实施过程中，笔者发现存在诸如施工环节材料来源不足、教师职业经验不足等问题。基于此，提出如下建议：

加强与校办企业的深度合作。节日花坛设计、校园节点环境植物造景两个项目开设了施工环节任务，所使用的盆花、盆栽植物如果都是通过购买的话，则成本太高。在项目课程实施过程中，建议结合校办企业的真实项目展开施工环节的教学。如广西生态工程职业技术学院生物技术中心（简称生物技术中心）是学院的校办企业，拥有花卉生产基地250亩，主要业务之一是阴生植物和草花的研发和生产。基于此，学院每年的劳动节、国庆节等主要节日都由该企业提供花苗，并进行花坛景观设计。教学中，本课程的节日花坛设计项目就可以与生物技术中心合作。根据生物技术中心提供的花苗，在老师的指导下开展节日花坛方案设计，并进行花坛施工。实施下来，学生既可与企业对接，又可以参与真实项目，大大提高了学生的学习积极性和教学质量。

加强工作任务驱动下的教师职业能力的培养。采用工作任务驱动下的教学，要求教师有一定的行业实践和企业锻炼的经历和经验，熟悉对应的工作任务和工作流程，在实施教学中才能真正做到工作任务设计典型、合理，知识点有效、全面。建议应建立健全教师到企业开展生产实践锻炼的制度，并配套完善的激励机制，鼓励教师到企业锻炼，提高教师职业能力。

总之，植物造景设计与施工课程是一门实践性很强的课程，非常适合采用项目课程的模式。项目课程的实质是“做中学”，其表现形式是“典型的产品或服务”。在依托项目实施过程中的教学内容和教学活动是由老师自己设计的，所以项目课程的确是操作难度比较大的一种课程模式，在实施过程中会存在诸如教师经验不足等问题，需要在今后的教学实践中探索与完善。

【参考文献】

[1]周文根.项目课程理论与开发技术研究[J].中国职业技术教育，2014（15）

[2]徐国庆.如何理解项目课程的本质[J].职教论坛，2014（27）

[3]宋兴蕾.《园林植物造景》课程的“工程任务课程化”探索[J].齐齐哈尔职业学院学报，2011（1）

[4]李淑云，骆永锋.基于项目课程的高职《植物造景》课程教学改革与实践[J].新课程研究，2014（11）

【基金项目】2013年度广西高等教育教学改革工程项目（2013JGA362）

【作者简介】肖万娟（1979— ），女，广西桂林人，广西生态工程职业技术学院副教授，硕士，研究方向：植物景观设计教学。

电气施工图设计任务书 篇4

1)进线电压为380/220v由厂房变压器低压出线柜引来。负荷按规范标准考虑。2）普通单管日光灯，普通按板开关，交通空间为普通白炽灯。

3)弱电：单体设一个多媒体箱，每层设一个分线箱，各房间电话，宽带，电视等预埋管盒。

1、强电部分

1.1、计量方式：一户一表、分户计量，集中管理；电度表选用卡式电子表。1.2、电气配置: 1.2.1、住宅用电进线由电业引来。1.2.2、灯具： 白炽灯

1.2.3、配电箱：设置在隐蔽位置。

1、强电部分1）动力：预留高压进户电源过墙管两根，预留变压器位置。动力系统用户自理。

2）照明：按照整体布局配置工矿灯和开关。

1.2、电气配置: 1.2.1、卧室、客厅、书房内设不低于4个2、3孔插座。

1.2.2、灯具：卧室安装主灯、地灯（主卧）；安装位置为：主灯安装在卧室顶中间，控制开关为双控开关，分别安装在床头柜上方距地

0.7 m位置和门口距地1.4m位置。地灯装在门的一侧距地0.3m完全暗装；控制开关安装在床头柜上方距地

0.7 m位置。

1.2.3、客厅设高、低位空调插座，主卧、普通卧室设高位空调插座一个。高位2.1米，低位：0.3米。

1.2.4、2.厨房做饭采用电能，厨房需配置微波炉、电磁炉、电饭煲、抽油烟机插座（2.3米）、冰箱（柜）插座，高度：1.4米。厨房考虑净化水装置的电源插座，高度：1.4米。餐厅内空间墙面设置饮水机插座，高度：0.3米。

1.2.5、卫生间需配电吹风、电热水器，高位抽风机相应插座，主卫设置整体浴缸的防水插座，其中抽风机为高位插座，设在排风道附近墙上。厨卫间插座按人性化操作定位，如镜前灯接线盒位置、洗脸盆吹风机（剃须）电源插座定位。

1.2.6、照明采用白炽灯泡，吸顶灯座，翘板开关暗装。

1.2.7、南阳台预留洗衣机电源插座高度：1.4m；南阳台预留太阳能电源插座，高度：1.4米。

1.2.8、卫生间预留新风系统管线及控制开关，管线预留在风道附近（暗位）的顶部和外墙（明位）附近，开关位置与灯开关装在同标高的一旁；除尘系统管路预留，各层预留户式中央除尘插座。

1.2.9、三防卷窗帘：各层卧室外窗均预留电源插座，在窗上檐200㎜处居中位置。

1.3、强弱电平面布置图中开关、插座、呼叫按钮、对讲等应根据甲方确认的户型家具布置图进行精细化设计，开关、插座、灯具、呼叫按钮、对讲等定位准确，电气施工图中需标注具体位置。

1.4、设置户式中央空调，预留洞口、空调机位、电源插座、控制开关。1.5、花架处按实际改造后房间功能布局各种用电线路。同时考虑到总负荷中。1.6、户总容量只考虑一种空调，即户式中央空调或户内单体空调。

1、强电部分

1.1、计量方式：一户一表、分户计量，集中管理；电度表选用卡式电子表，公共回路单设一路计量，便于物业管理。地下储藏室分间计量，并与公共回路分开供电。

1.2、公用用电：单元电表箱内设置公共用电回路，负责楼梯间照明、有线电视、宽带电源等用电。楼梯内采用光控触摸延时开关，大堂内采用声光控延时开关。设备管井内需设计照明。1.3、电气配置: 1.3.1、卧室、客厅、书房内各设不低于4个2、3孔插座。

1.3.2、灯具：卧室安装主灯、地灯（主卧）；安装位置为：主灯安装在卧室顶中间，控制开关为双控开关，分别安装在床头柜上方距地0.7 m位置和门口距地1.3m位置。地灯装在门的一侧距地0.3m完全暗装；控制开关安装在床头柜上方距地0.7 m位置。

1.3.3、客厅设高、低位空调插座，主卧、普通卧室设高位空调插座一个。高位2.1米，低位：0.3米。空调插座位置应和空调孔、空调机位相对应。

1.3.4、厨房需配置微波炉（1.3米）、电磁炉（1.3米）、电饭煲（1.3米）、抽油烟机插座（2.3米）、冰箱（柜）插座（0.5米）。厨房考虑净化水装置的电源插座（0.5米）。餐厅内空间墙面设置饮水机插座（0.3米）。

1.3.5、卫生间需配电吹风、电热水器，高位抽风机相应插座、配备新风系统接线盒和相应开关、预留浴霸电源，主卫设置整体浴缸的防水插座，其中抽风机为高位插座，设在排风道附近墙上。厨卫间插座按人性化操作定位，如镜前灯接线盒位置、洗脸盆吹风机（剃须）电源插座定位。1.3.6、照明采用白炽灯泡普通照明，吸顶灯座，翘板开关暗装。

1.3.7、南阳台预留洗衣机电源插座，安装高度：距地1.0m；南阳台预留太阳能电源插座，安装高度：距地1.3米。

1.3.8、三防卷窗帘：住宅各层卧室外窗均预留电源插座，在室内窗上檐200㎜处居中位置。

1.3.9、卫生间预留新风系统管线，管线预留在风道附近（暗位）的顶部和外墙（明位）附近，开关位置与灯开关装在同标高的一旁。

1.4、强弱电平面布置图中开关、插座、呼叫按钮、对讲等应根据甲方确认的户型家具布置图进行精细化设计，开关、插座、灯具、呼叫按钮、对讲等定位准确，电气施工图中需标注具体位置。‘

1.5、花架处按实际改造后房间功能布置各种用电线路。同时考虑到总负荷中。1.6、配电箱：配电箱位置尽量设于隐蔽处，优先考虑顺序为：入户门后、储物间门后、工人房。

1、停车场管理系统

在车行道出入口，停车场管理区，设置停车场管理系统，主要功能配备：临时收费，车牌识别，满位显示，车位引导，语音提示等。

2、闭路监控系统

在停车场、电梯、人行出入口、楼梯口设置监控摄像机，监控中心设置在消防控制室。

3、移动、联通信号放大系统

在电梯内、车库内、经营区等人流较多地点消除信号盲区。

4、多媒体会议系统

在会所设置多媒体会议系统。

5、机房工程

消防控制中心、监控中心等统一设置在消防控制中心。（消防中心是否能适当扩大？）

6、灯光节能控制系统

设备监控节能控制、灯光节能控制系统。

2.1、电信系统: 2.1.1、每户内在玄关、门后等隐蔽位置设家庭多媒体分线箱(电话,计算机网络,有线电视共用)，跃层另配。

2.1.2、单元弱电井内安装电信系统分线箱，进户线为UTP—4五类线，考虑五类线传输距离，合理安排电信分线箱位置及数量。

2.1.3、客厅、各卧室、书房均设电视电话、网络插孔插座，考虑床等家具摆放位置，网络插座及电视插座宜布置在同一面墙上，电话共用插座设在床头位置。

2.1.4、主卫生间设防水电话插座；

2.2、有线电视系统： 每户客厅及卧室、餐厅均设有线电视端口，跃层数量相应增加。

2.3、可视对讲门禁系统：

2.3.1、每户安装可视对讲机室内机，带安防接口。

2.3.2、单元门口设可视对讲主机连接到各户，并联网至小区管理中心。2.4、安防系统(联网型)：

2.4.1、所有卧室、卫生间设紧急呼叫按钮；安装位置为：卧室安装在床外侧的床头柜上方，距地0.7 m；卫生间装在卫生洁具（坐便）旁，安装高度距地0.5 m。通过可视对讲室内机接至小区管理中心。

2.4.2、三层户内（住宅一层）所有外门窗设被动红外探测器，联网到小区管理中心。

2.4.3、所有厨房均预留天然气探测器管路，通过可视对讲室内分机联网到小区管理中心。

建筑单体施工图设计任务书-建筑 篇5

山东海通地产有限责任公司 二零一一年十月是七日

第一部分 建筑专业

一、设计说明：

1、工程名称：××市××项目××号楼；

2、图纸以1#、2#图为主要出图图幅；

3、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写；

4、建筑设计总说明中，建筑面积计算应严格按照国家颁发的建筑面积计算标准执行。面积指标的标注要满足《住宅设计规范》和《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）的规定。

5、建筑做法在不违反国家和地方有关规范和标准的前提下，尽量以我方提供的建筑做法进行设计（详见附页“建筑做法”）；

6、节能设计专篇，应有详细准确的节能计算书，所用节能材料应做到既经济节约，又能达到节能要求。

二、总图部分：

1、总平面定位图要符合规划局批准的规划总平面图。

2、总平面图中应包括已建建筑经济技术指标、报建建筑经济技术指标、拟建建筑经济技术指标。

3、总平面图中应包括详细的竖向设计（散水、各级道路、景观绿地等竖向）。

4、总平面图中的小院院墙、室外楼梯均不得出建筑控制线。

三、住宅设计统一技术要求：

1、公共空间设计要求

① 尽量避免公共部位的管道井对主要公共空间品质的影响； ② 单元式住宅的一层大堂应重点设计，营造出高档的空间品质；

2、层高、及相对标高

普通住宅：

① 标准层层高2900； ② 首层层高2900；

③ 顶层层高2800（结构板顶）； ④ 储藏室层层高2195；

⑤ 首层平面客厅相对标高定为±0.000。⑥ 室内外高差宜为150（一步台阶）。注：别墅项目层高根据建筑单体方案设计。

3、墙体

① 承重墙：钢筋混凝土或混凝土或黄河淤泥烧结砖等（依据结构形式）。

② 隔墙：基础埋地部分墙体采用240厚黄河淤泥烧结砖；其他采用加气混凝土砌块。

③ 预留洞：应有专门的预留洞图纸，且留洞均应有水平和竖向定位。柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中注明，并明确采取的相应措施。

④ 墙体厚度：储藏室层的墙体厚度考虑370厚（不做保温），上层住宅部分墙体厚度240，错台部分尺寸根据外墙保温厚度确定。

⑤ 墙体保温：满足国家规范及地方审图要求。

4、楼地面

① 楼板均采用现浇楼板；

② 与其他卫生间上下不对齐的卫生间，根据下层的房间功能及整体结构设计考虑降板与否；

③ 厨房：结构不降板，楼板四周除门洞外做200高砼翻边； ④ 地板辐射采暖的管道予埋于垫层内。居室、卧室的楼板结构予留100。

⑤ 阳台楼板结构与厅房结构板顶平；

⑥ 地暖保温层：地面采用挤塑板，楼面采用聚苯板。

5、门窗

① 所有门窗需按高、宽统一编号，编制门窗表，并注明选料；门窗大样图要全面、准确；

② 单元门：1200*2100；入户门：1000*2100；卧室门：900*2100；厨房门：1600*2100（推拉门），800*2100（平开门）；卫生间门：800*2100；

③ 露台门：≥1600*2100（推拉门），800*2100平开门； ④ 管道井门：800*1200（平开门）；

⑤ 门垛：≤120的门垛如遇柱可设计为素混凝土与柱一起现浇； ⑥ 卫生间、厨房窗高为1400；

⑦ 窗型：若是平开窗尽量采用内平开，固定纱窗。

⑧ 窗台高度：客厅、主卧室窗台宜为600，封闭阳台宜为300； ⑨ 材质：外窗材质为隔热断桥铝合金或塑钢，采暖空间的玻璃为中空玻璃，不采暖空间的玻璃为单层清玻；有视线要求的需设磨砂玻璃。有防火、安全等要求的玻璃按国家标准、规范设计。

⑩ 带下亮子的凸窗窗型一律采用平开窗。

6、厨房

① 不设地漏； ② 不做防水； ③ 预留冰箱位置。

④ 操作台面尺寸及流程符合相关标准、规范。

7、卫生间

① 预留洗衣机位置；

② 无法降板且又影响下层房间功能的卫生间采用同层排水。

8、屋顶、露台、阳台 ① 屋面排水：有组织排水，尽量减少雨水管对立面的影响； ② 屋面太阳能位置应考虑屋面造型对太阳能的影响； ③ 非封闭阳台应做有组织排水；

④ 严禁公共屋面的雨水落至私人屋面或露台上； ⑤ 尽量减少出屋面烟道、透气管对造型的影响； ⑥ 屋面、露台保温采用挤塑板； ⑦ 封闭阳台应设地暖。

9、空调机位

① 室外空调板应尽量减少对立面的影响；

② 室外机位（为净尺寸，下同）：1000×600；双机平行摆放时为1800×600；

③ 空调冷凝管穿外墙的洞口为Ф75，洞口内外做PVC套管；起居室采用柜式空调，冷凝水管套管管中距楼地面300；其他房间设分体式空调，套管管中距楼地面2100。

10、外墙饰面

① 立面图应与批准的单体效果图一致；

② 建筑立面主要材料为涂料和仿面砖，具体参照单体方案。

11、建筑做法

① 详见附页。

12、其他

① 外挑小于100的檐线、造型线结构不出挑，采用聚苯板出挑； ② 屋面、露台、阳台、低窗台等位置的护栏采用镀锌铁艺栏杆； ③ 雨水管、冷凝水管颜色根据立面而变化。④ 入户处应考虑玄关的设计。

13、露台、保温阳台能降板的降板200，不降板的门口不能超过一步台阶。

施工图预算设计任务书 篇6

鸿 基 都 市 花 园 二 期

施工图设计任务书

一、概况及工作要求：

1、概况：本工程名称为“XXX”，位于贵阳市云岩区北京路、枣山路与威清路合围地段，由“贵州鸿基房地产开发有限公司”建设开发，总用地面积为46879m2，总建筑面积为XXXXm2。

2、工作要求：

2.1 由于工作合作需要，乙方应在不同阶段及时提供相关专业的CAD成图，以备我公司查阅、及时跟进设计进度，及时发现问题。

2.2 应在各专业设计说明中，明确本项目的建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级。抗震设防烈度等等。2.3 在设计施工图文件交付后，应有一套反映建筑规模的主要技术经济指标的CAD格式建筑图，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积、阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注），此经济指标不用考虑其它配套公建，仅计算住宅楼部分。并计算车库的停车泊位数等。

二、总图设计条件及要求：（含建筑、结构、水、电、暖各专业）

1、由市供电局以电缆直埋方式提供两路10KV环网电源至本项目东区、西区配电房。中区与西区合用配电房。电缆进入方向为

2、应在合理位置考虑垃圾收集站、煤气调压站。

3、小区人防集中考虑设于东区一层地下室。

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4、应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。4.1 小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围

内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%；

4.2 必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围场地不应有积水，排水通畅。

5、应有水专业总图设计，且应考虑小区内雨水管网系统。场地内必须的设备管道及化粪池等应尽量隐蔽，且应注意安全问题。

6、应有电气专业总图设计。应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷，并预留足够容量。

住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸、室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房也应注意布置于使商业受影响最小的室内区域（尽量避免布置于一层临街处）。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司研发中心认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。

7、小区凡有地形高差需设计挡土墙或高度3m以上堡坎的部位，均应设计出图（或选择图集）。但可根据施工现场需要分阶段出图。

8、按现行《城市道路和建筑无障碍设计规范》规定，应有小区无障碍设计和建筑物无障碍设计。二者可分两步实施出图：

1)因要通过设计质监，报送土建施工图时先做建筑物无障碍设计； 2)待环境绿化设计方案成熟，配合园林设计单位再做小区无障碍设计。

三、建筑专业设计要求及注意要点：

1、平面设计要求：

1.1 由于立面方案设计时不可能考虑得面面俱到，故在施工图设计时应把

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立面方案设计时未深度考虑的问题，以及不符合有关的建筑设计、防火规范方面的问题均要解决。但应以尽量保持原方案立面设计为原则。1.2 与外墙立面有关的门窗平面形式及尺寸，提请注意平、立面应对应一致，并应尽量考虑保持原方案立面设计风格，以及考虑隐蔽空调室外机位（每户的客厅、主卧外墙必须考虑），其空间尺寸不小于宽x高x深为1100 x1200x600；其余次卧及书房等根据具体情况，有条件考虑隐蔽空调室外机位的均应予考虑）

1.3 水、电、暖各专业应提前参与建筑方案设计，与建筑有关的部分（如设备用房、管道井等）须在建筑平面方案中绘出并经本公司研发中心认可，无特殊原因不得随意改动，具体要求如下：

1)住宅部分：前期方案阶段应考虑足够的设备、管道井布置空间，后期方案阶段应精确计算需要的各类设备、管道井尺寸，安排合理的位置：包括疏散楼梯间前室的消防栓、消防立管，楼梯间内消防栓（不能影响疏散宽度），水、电管道井，垃圾收集间，正压送风道等。（为避免因设备专业到后期施工图阶段才进入整体设计带来的、因各类设备、管道井尺寸前期考虑不够，而导致后期尺寸调整，进而使楼梯间和户型尺寸受到影响）

2)非住宅部分：方案阶段应计算需要的各类设备用房、管道井、消防水池的大概尺寸（与施工图阶段误差应不超过±10%为准），安排其合理的位置（且应注意布置于使商业受影响最小的区域），充分考虑各专业的协调。

1.4 住宅楼跃层室内楼梯应有详细尺寸标注。

1.5 消防控制室的设置原则：在考虑符合各类规范规定的同时，应考虑尽量布置于商业受到影响最小的区域。

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2、厨、卫设计应注意以下问题：

2.1 厨、卫布置应尽量满足方案设计时已通过的布置格局，且煤气灶不应布置在窗口，变压式排风道应尽量布置在靠窗墙角，且应短边向灶，并在图中注明长短向尺寸。

2.2 若因特别原因必须更改原厨、卫布置方案设计，须经我公司研究发展中心书面签字认可。

2.3 卫生间均采用降结构板500mm设计，在主污水管板面处留下水口，卫生间洁具均可由住户自由组合摆放。

2.4 厨房、阳台的楼、地面结构板均较同层楼、地面结构板降50mm。避免只考虑利用建筑后期装修的50mm装修厚度调节，而产生同材装修反水问题。

2.5 住宅部分卫生间及厨房内隔墙均为120厚机制页岩砖。

3、立面设计要求：

3.1 各个方向的立面应绘齐全。方案阶段未作的次要立面，在施工图设计中也应精心设计，且应考虑延续原已定的立面风格及用材。凡一般视线可视部分，均应精心设计立面；凡不同功能、配套部分入口、门头立面，均应着重设计（包括会所、售楼部、沿街商业等等）。内部院落或看不到的局部立面，可在相关剖面图上表示，若剖面图未能表示完全时，则需单独绘出。

3.2 在施工图立面设计中，属于建筑造型不可分割的装饰部分，须绘制大样并能直接指导施工，不得仅用简单文字表示，须表达出该部分的具体尺寸、材料、与主体结构连接大样等。

3.3 外墙装饰材料及颜色详已提供的方案各立面设计图，并附规划已通过的外观透视图，未尽之处应统一协调考虑。在立面施工图设计中，应

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指明装饰用料的建议型号、尺寸、颜色、分格缝分格尺寸、缝尺寸，以及必要的构造节点、详图索引。1)住宅部分外墙装饰材料考虑： a)住宅部分一至二层外墙：xxx b)住宅部分三层以上外墙：xxx c)阳台：xxx d)立面门窗选材：凡外墙面均选用深兰灰色铝合金白玻门窗。xxx 2)地面以上裙房部分外墙装饰材料考虑：xxx 3)靠威清路侧半地下室外墙装饰材料考虑：xxx 3.4 每户的客厅、主卧外墙应考虑隐蔽空调室外机位，其空间尺寸宽x高x深不小于1100x1200x600，并应结合建筑外观造型和美观因素考虑；其余次卧及书房等根据具体情况，有条件考虑隐蔽空调室外机位的均给予考虑。空调冷凝水排放用DN50管或借用屋面排水管。平面图不能表达清楚的，此处应绘大样。

3.5 在平面图上表达不清的窗编号应在立面中注明； 3.6 所有立面均表达不清的部位，应绘制局部立面或剖面。

3.7 特殊的或非标准门、窗、幕墙等应有构造详图。如属另行委托设计加工者，要绘制立面示意分格图，对开启面积大小和开启方式，与主体结构的连接方式、预埋件、用料材质、颜色等作出文字规定。

4、内装修设计标准及选材要求： 4.1 地面以上公共部分：

1)楼梯间、电梯间、前室、公共走道等处，楼、地面均为一般防滑地砖楼、地面，且楼梯间梯段处为专用防滑地砖(带防滑齿)；墙面、顶棚均为混合砂浆找平打底，面层为刮仿瓷墙膏两道。

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2)商业、会所等空间较大的公共部分，均为水泥砂浆楼、地面，表面细槽拉毛，面层待二次装修；墙面、顶棚、柱面均为混合砂浆找平打底，面层为刮仿瓷墙膏两道。

3)楼梯间扶手均为硬木扶手,栏杆为方钢栏杆，面刷深兰色金属漆。4)入户门均为安全门（防盗兼防火、隔音入户门）4.2 地面以下公共部分：

1)楼梯间、电梯间、前室、公共走道等处，同4.1.1条。

2)地下层水池：水池地面为一般地砖地面；水池墙面内壁为200x200白色内墙砖，外壁为混合砂浆找平打底，面层为刮仿瓷墙膏两道；水池顶棚为水泥砂浆清光。

3)地下层其余部分：除4.2.1和4.2.2条包含的范围外，地下层其余部分均为水泥砂浆楼、地面；墙面、顶棚、柱面均为混合砂浆找平打底，面层为刮仿瓷墙膏两道。

4.3 住宅户内部分：

1)楼、地面均为水泥砂浆面，表面细槽拉毛，面层待二次装修；墙面、顶棚、柱面均为混合砂浆抹平打底，面层为刮仿瓷墙膏两道。2)厨房、卫生间、阳台均应按规范规定，设计不同防水做法。3)若有因设计规范规定必须在土建阶段完成装修的特殊部分，均按规范设计。

5、应在“建筑设计总说明”中，应明确以下相类似问题：

5.1 建筑土建施工和装修中易被忽略的部位和特殊部位做法。如：

a)明确建筑的窗台低于800的室内侧护窗安全栏杆用材及做法； b)卫生间、厨房、阳台的不同防水做法；

卫生间、厨房砌墙底部300高范围用100#水泥标砖、50#防水

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砂浆实砌防潮。卫生间墙体抹灰砂浆为防水砂浆。c)地下室防水、防潮做法，明确具体防水用材。d)管道井隔层封堵的用材及做法。

5.2 电梯（自动扶梯）选择及性能说明（功能、载重量、速度、停站数、提升高度等）。

5.3住宅部分卫生间及厨房内隔墙均为120厚机制页岩空心砖，未注明的

户内隔墙、分户墙均为200厚机制页岩空心砖。

5.4 外墙窗窗台、雨棚、女儿墙压顶等突出墙面的部分，其顶面应做2% 斜坡。除女儿墙压顶为向内（屋面）坡面，其余均为向外坡面。5.5 图中变压式排风道厨房预留孔、卫生间预留孔尺寸及选用安装图集。

6、其它构造做法及有特殊要求部分：

6.1 屋面防水做法选用西南J(212-1)-10-2105，防水等级为二级：

其中保温层改为30厚挤塑泡沫保温隔热板，柔性防水层选为三元 乙丙橡胶防水卷材一道,胶粘剂两道；隔离层为无纺布一层；隔汽层为氯丁胶乳沥青二遍。

6.2 住宅顶层跃层户型注意：跃上层室内与室外屋面花园应设400mm高差，预留作绿化覆土高度。由于标准层层高为3m，故跃下层屋面花园下部空间层高为3m，跃下层其余空间层高为3.4m，跃上层层高均为3m。此处应绘大样。

6.3 西区住宅一层屋面大平台住宅投影区域考虑层高1.5m架空层作设备转换层；屋面大平台室外露天部分作设0.9m高场地排水管线架空层；住宅室内与屋面大平台室外高差为0.6m。此处应绘大样。6.4 中区、东区屋面大平台上均考虑架空层作设备转换层：

在裙房屋面大平台上、上部住宅投影区域，考虑1.5m高架空设备转换

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层；屋面大平台室外露天部分作0.9m高场地排水管线架空层（室内外高差0.6m）。具体高度详结构设计要求及注意要点。此处应绘大样。6.5 应在所有屋面大平台沿住宅楼内侧室外，设置煤气管沟，净宽、净高应保证达到400x600，煤气管敷设完毕后，管沟用蛭石添实。6.6 屋面大平台覆土层内部或架空层内雨水收集、排除的构造剖面大样。

四、结构专业设计要求及注意要点：

1、本项目采用框架-短肢剪力墙结构，结构转换层（兼设备转换层）按小区分区不同竖向设置位置不同。设置位置如下： 1.1 西区：

1)结构转换层位于屋面大平台下；

2)在屋面大平台上、上部住宅投影区域考虑1.5m高架空设备转换层，屋面大平台室外露天部分作0.9m高场地排水管线架空层（室内外高差0.6m）。

3)结构应考虑增加绿化部分1.0m高覆土、植被荷载，以及室外道路部分整体架空0.9m的双层结构板荷载。

综合以上考虑，住宅二层室内结构板距屋面大平台结构板层高为6.3m（1.5m架空设备层+住宅3m净空+转换层1.8m大梁高）。1.2 中区: 1)地面一、二层为会所，层高均为4.5m；

2)结构转换层位于地面二层顶板与地面三层底板之间；

3)在裙房二层屋面大平台上、上部住宅投影区域，考虑1.5m高架空设备转换层。屋面大平台室外露天部分作0.9m高场地排水管线架空层（室内外高差0.6m）。

4)结构应考虑增加绿化部分1.0m高覆土、植被荷载，以及室外道路部

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分整体架空0.9m的双层结构板荷载。

综合以上考虑，住宅二层室内结构板距裙房屋面大平台结构板层高为6.3m（1.5m架空设备层+住宅3m净空+转换层1.8m大梁高）。1.3 东区：

1)地面一、二层为商场，层高均为4.5m；

2)结构转换层设于地面三层与四层之间。地面三层（裙房屋面大平台、上部住宅投影区域）为永久开敞公共活动架空层（净高3m），架空层上部再做结构转换层。

3)开敞活动架空层结构层高6.9m。（1.5m架空设备转换层+3m架空层人行净空+1.8m转换层大梁高+0.6m管线从住宅下来第一次转换高度）。（由此产生的楼梯间开门位置在架空层与上部错位，而影响结构剪力墙开口错位问题，也提请注意）。

4)在裙房屋面大平台上、上部住宅投影区域考虑1.5m高架空设备转换层。屋面大平台室外露天部分作0.9m高场地排水管线架空层（室内外高差0.6m）。

5)屋面大平台露天部分应考虑1.0m高覆土、绿化植被荷载，以及屋面道路部分整体架空0.9m的双层结构板荷载。

2、结构转换层以上住宅层高均为3m。（除以下6.0.2条所提特殊部位）

3、在影响外立面的门、窗洞口处，应尽量统一外墙处结构梁高。（建筑特殊处理除外）

4、剪力墙的设置，应尽量避免平行于一层沿街方向，避免阻碍商业流线；应尽量避免布置于沿街第一进深柱距处，避免影响商业布置灵活性。

5、住宅部分厨、卫、阳台降板问题：

5.1 住宅厨房、阳台楼、地面结构板均较同层楼、地面结构板降50mm。

不可简单考虑靠利用建筑后期装修的50mm装修厚度调节，而产生同

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材装修反水问题。

5.2 住宅卫生间楼、地面结构板均较同层楼、地面结构板降600mm。卫生间处结构梁应为反梁，梁顶与同层楼、地面结构板面平。在卫生间中部出现的反梁应留￠150穿管孔于板面处。

6、非住宅部分厨、卫降板：

6.1 非住宅部分卫生间、餐饮部分厨房楼、地面结构板均较同层楼、地面结构板降50mm。卫生间蹲位处考虑300mm高水泥膨胀蛭石垫层高度。

6.2 住宅顶层跃层户型：跃上层室内与室外屋面花园应设400mm高差，由于标准层层高为3m，故跃下层屋面花园下部空间层高为3m，跃下层其余空间层高为3.4m，跃上层层高均为3m。

7、其余部分荷载考虑：

7.1 楼、地面贴面层均按20厚花岗岩考虑作荷载预留；

7.2 屋面荷载中，防水做法部分按选用西南J(212-1)-10-2105考虑，防水等级为二级。其中保温层改为30厚挤塑泡沫保温隔热板，柔性防水层选为三元乙丙橡胶防水卷材一道,胶粘剂两道；隔离层为无纺布一层；隔汽层为氯丁胶乳沥青二遍。

五、给、排水专业设计要求及注意要点：

1、水专业设计除了满足各类规范的规定外，还应满足以下要求：

1.1 应有水专业总图设计，采取雨、污分流制。并应考虑小区内雨水管网系统、小区喷灌系统。1.2 水施图中应绘制小区内

1)每个单栋建筑的雨水系统图

2)每栋建筑屋面雨水管落至底层大平台处与小区雨水管网如何连接

.第 10 页.。。施工图设计任务书。。的图。

3)屋面大平台覆土层内部雨水收集、排除的管线图，及剖面大样 1.2 水表采用一户一表每套独立布置，但水表及上水主立管应尽量布置于阳台、露台。每户按远程抄表设计，远程抄表机房应设于物管部分设备用房。

1.3 在施工图设计中应和结构、暖通等专业密切沟通。如在设计布置上喷头时，若结构梁、风管宽度≥1.2m时，应增设下喷头。

1.4 必须处理好空调凝结水的排水问题（用DN50管或借用屋面排水管）。1.5 应和建筑专业密切沟通,厨、卫布置应尽量满足方案设计时已通过的布置格局，若因特别原因必须更改原厨、卫布置方案设计，须经我公司研究发展中心书面签字认可。

2、生活给水系统: 2.1 利用城市给水管作本工程的水源，从市政给水管网引入。市政水压为 2.2 生活给水系统竖向分二个区。低区：地面一至五层，利用城市市政压力直接供水。高区：第六层至二十八层，由屋顶水箱供水。2.3 生活水池及水泵房应按东区、中区、西区分别设在各自地下层，用水泵向屋顶水箱供水。

3、排水系统：

3.1 塔楼采用双立管排水系统（设专用通气立管）。并须采取降噪消能措施。3.2 上部住宅排水立管必须在住宅底层设架空层（结构转换层之上为设备转换层）进行转换，转换后的每单元出户干管不应少于2根，宜控制在4根左右。排水横干管的管径不应大于DN200，采用DN150为宜。排水横干管所服务的户数不宜超过100户。

.第 11 页.。。施工图设计任务书。。

3.3 住宅底层卫生器具的排水支管不应接到排水立管上，应单独接到转换后的排水横干管上。连接点距立管底部下游水平距离不宜小于3 m，不得小于1.5 m。对满足不了上述要求的住宅底层排水支管，应以单独的排出管排至室外检查井。

3.4 粪便污水经化粪池处理后排入城市污水管网。

3.5 屋面、道路雨水经小区雨水管网再排入城市雨水管网。由于本项目建筑多为一类高层，住宅屋面排水立管位置应尽量考虑利用建筑立面凹槽或住宅阳台内侧一角，不得设于住宅室内，也不得设于影响建筑立面处。

3.6 由于DN50硬塑排水管观感上很小，使用上容易阻塞，故厨、卫排水管设计应避免使用，DN50管仅允许使用在空调冷凝水的排放处。3.7 阳台雨水应设专用的立管由地漏来收集，而不应接到屋面雨水立管上。应在生活阳台考虑洗衣机给水龙头和带水封的洗衣机地漏。

3.8 除户型设计考虑只能在厨房安置洗衣机位的户型外（无生活阳台），其余户型的厨房不考虑设置地漏。3.9 管材及附件要求：

1）转换层以下的排水立管、排水横干管、出户管建议采用离心浇铸排 水铸铁管。

2）转换层以上的排水管建议采用PVC-U芯层发泡管（PSP管）。

4、喷泉、叠水和瀑布均采用循环水处理系统。

此部分根据我方提供的相关参数，预留给、排水管。

六、电气专业设计要求及注意要点：

电气专业设计除了满足各类规范的规定外，还应满足以下要求：

.第 12 页.。。施工图设计任务书。。

1、应急电源: 每配电室各设一台250KW（连续功率）柴油发电机组作为火灾时消防负荷的备用。

2、施工图设计时应估算小区环境照明负荷，并预留足够容量。

3、会所、商场等应按有空调建筑考虑用电负荷。

4、住宅用电高压部分考虑用箱变，放于室外不影响住宅立面美观处；低压部分采用一户一表分层独立布置于电气管道井内。

5、住宅部分每户内电气设计可不做，照明设计只到户内配电箱，户内配电箱准确位置应在图中示意出，且应考虑不影响住户装修的美观要求；门禁系统户内话机位置应在弱电图中示意出，且应考虑设于户内进门侧易操作位置。住宅部分每单元强、弱电管道井合并为一个布置。

6、配电房至强电井的电缆必须采用桥架敷设（避免采用电缆沟后易积水），地下配电房净高若不够，应采取只下降地下配电房部分底板的做法。

七、通风、空调专业设计要求及注意要点：

除了满足各类规范的规定外，还应满足以下要求：

1、通风设计范围：

1.1 各类规范规定的须做通风设计和防排烟设计的部位；

1.2 按各类规范规定可不做通风设计和防排烟设计的部位，但单个厅、堂面积大于200m2，或进深大于12m的。

2、空调设计：

每户住宅的客厅和主卧室均采用分体式空调机，凝结水由立管集中暗排。

3、通风设计：

3.1 厨房的油烟采用抽油烟机排至烟道，再由烟道集中从屋顶排入大气。烟道采用整体装配式可变压式集中排油烟道，并在抽油烟机与烟道连接的支管上设止回阀，防止串味和烟气倒灌。

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3.2 进风口和排风口的布置应尽量遵循以下原则，综合考虑：

应在位置相对隐蔽处、对建筑立面相对破坏较小处、商业价值相对较弱处。

八、应注意环保设计：

1、风机应均选用低噪音产品，进风口、排风口选用消声百叶窗。

2、柴油发电机房应采取消声、隔音措施，并在设计说明中指明具体做法。

3、各类泵房、电梯井道内应采取有效减震技术措施，以防止噪音，并在设计说明中指明具体做法。

甲方：贵州鸿基房地产开发有限公司

乙方：贵阳建筑设计有限公司

经办人：

经办人：

年.月.日 年.月.日

谈工程概预算的管理任务与原理 篇7

1 工程概预算管理的任务

工程概预算管理的基本任务, 是以最少的资金投入, 实现项目建设目标, 即达到投资最省、工期最短、质量最高、收效最快的经济效果。

概预算管理是一个系统的过程, 必须进行全方位、全过程的有效控制, 甚至渗透到工序性的的全员主动控制。所谓全过程控制必须是从项目建设的意向开始, 到竣工验收、竣工决算的投资管理全过程。其主要工作内容有:

(1) 做好建设项目的科学决策和投资估算。

(2) 选择好设计单位, 促进优化设计, 编制好设计总概算和施工图预算, 加强概预算实施中的投资目标综合控制。

(3) 做好设备物资的采购供应管理, 尽可能降低设备物资的投入费用。

(4) 有效地利用招投标竞争手段, 寻求合理的建筑安装工程合同价格, 做好施工阶段的投资控制。

(5) 严格执行交工竣工验收制度, 搞好竣工结算和竣工决算, 管好建设项目最后建设阶段的投资控制或施工企业的内部核算。

(6) 加强概预算管理的基础工作, 建立和健全概预算管理责任制度, 强化对概预算定额的管理和工作量的计划统计, 完善建设项目经济核算机制, 以及做好概预算管理的宣传教育与人才培养工作等。

2 工程概预算管理的基本原理

2.1 概预算管理的原则

2.1.1 投资经济效益第一, 讲求经济、合理、实效的原则;

2.1.2 节约、挖潜, 运用新材料、新技术、新工艺, 节约能源, 优化配置的原则;

2.1.3 技术是第一生产力, 技术与经济结合的原则;

2.1.4 全过程性、全面性、全员性动态控制的原则;

2.1.5 统一领导, 分级管理, 责、权、利相结合的原则;

2.1.6“先算后做”, 实行全面经济核算的原则。

2.2 全过程分阶段的管理

概预算管理和控制是对建设项目进行项目管理的重要内容。它将贯穿于建设项目投资管理各个阶段的全过程。在拟建项目的投资决策阶段, 虽说概预算工作尚未开始, 但这并不意味着与概预算管理无关。恰恰相反, 投资估算对项目设计和总概算总额目标的确定, 起着决定性的作用。从实质上讲, 投资估算是编制概预算和控制概预算目标的重要依据, 或者说它是概预算目标的预先控制阶段。在此以后的设计阶段, 项目发包设备物资与建筑安装工程阶段及竣工验收以及最终的决算阶段, 都将与概预算的编制和管理有着紧密的联系, 必须按照计划、实施、检查、处理循环的实施过程, 有效地管理建设实施费用的发生。

2.3 概预算控制目标的设置与分解

现代控制论的基本论点是用合适的方法、手段去优化和实现预定的目标。显然, 控制就必须以目标为前提, 没有预定的目标, 就谈不上控制。在我国解放后长时期的基本建设中, 特别是“一五”计划时期以后, 按照“三算”对比的程序分析, 不少建设项目处于一算高于一算的失控状态, 其结果使宏观失控, 微观失调, 严重影响投资效益的提高。这类问题的存在, 虽然原因很多, 然而没有真正把概预算投资目标作为建设项目管理的重要目标来管理, 则是最主要、最基本的原因。由于概预算投资额目标的设置和管理, 对国家经济宏观调控和固定资产项目建设效益的提高有着极其重要的意义, 必须把总概算目标作为首要的管理目标。

概预算目标是一个复杂的目标体系。既有概预算投资金额总目标, 又有分目标, 并且无论是投资金额总目标, 还是分目标, 它们又都是综合性目标, 都可以按照投资估算、设计概算、施工图预算等不同的编制对象和费用内容, 以及不同的编制、实施阶段, 设置各项具体的费用控制目标。

按编制对象划分, 可针对建设项目、单项工程、单位工程、分部工程, 以至分项工程来设置各项具体费用目标。按编制内容划分, 可针对不同类概预算的费用内容来设立各项具体费用目标。例如, 对一般土建单位工程, 可以设置该项工程直接费与间接费等费用目标, 其直接费又可细分为“工、料、机”三项费用等。按概预算编制与实施阶段划分, 又可分为投资估算、设计总概算、施工图预算、承包合同价和工程结算与工程决算等阶段, 或者按照基本建设程序来划分工程造价管理的各阶段, 相应设置费用总目标、费用分目标等。

2.4 概预算控制方法论

概预算控制方法也和对其他问题的控制一样, 可以分为事前控制、事中控制、事后控制和自我控制。这四种控制方法, 并存于概预算目标控制之中。事前控制与自我控制最优, 均属于主动控制。特别是自我控制强调发挥人的主观能动性, 即强调与概预算目标实施相关的每个技术人员与管理工作人员和作业人员, 竭尽全力来保证个人责任目标的优化和实现, 以个人责任目标保证上一级目标的优化和实现, 在全过程、全面和全员性目标实践中, 最终优化和实现概预算总目标, 尽可能防止目标的偏差和扩大。但是, 任何目标在实践过程中都很难避免不会出现目标偏差。因此, 还必须借助于事中控制程序和方法, 使目标偏差减到最小程度。当目标偏差出现后, 又要借助于事后控制程序和方法, 对发生的偏差进行全面的分析, 找到出现偏差的原因, 并制定相应的纠偏措施, 以改善控制状态, 使事态朝着预定的目标方向发展。

此外, 概预算目标控制的基础是信息, 即概预算计划目标值与发生的实际目标值等。一切信息的传递都是为了控制, 而任何控制又都是通过信息反馈来实现。所谓反馈, 是指一个系统把信息输送出去, 又将其发生的结果输送回来。反馈是实现有效控制的必要条件和手段。

3 结论

我国人口多, 底子薄, 建设资金有限, 而必须进行的建设工作面广量大, 供需矛盾尤为突出, 而且, 在当前的经济建设中, 浪费国家资源和资金的现象还相当普遍。因此, 如何用好有限的资金和资源, 加强工程概预算管理, 对缓解和改善国家建设资金需求巨大与供给有限的矛盾, 对不断提高建设项目投资效益, 促进全社会各行业降低生产成本, 提高生产效率和产品质量, 对不断改善城镇人民居住条件, 推进住房商品化改革的发展, 对强化建设者和工程技术人员的经济观念, 改善基本建设、设计、采购供应、施工的科学管理与经济核算, 都有重要的意义。

摘要：工程概预算是一个固定资产投资的计划价格体系, 并且具有单件定价和多次计价的特征。显然, 工程概预算管理是一个动态的综合管理的复杂过程, 必须注重工程造价管理的科学性。

关键词：工程,概预算,管理,任务,原理

参考文献

[1]刘艳平.探析概预算编制质量对工程造价的影响[J].现代经济信息, 2010 (11) .

浅谈施工图预算的编制 篇8

关键词施工图；预算；编制方法

中图分类号TU6文献标识码A文章编号1673-9671-(2011)042-0222-01

1施工图预算的概念

施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。

建筑工程预算又可分为一般土建工程预算、给排水工程预算、暖通工程预算、电气照明工程预算、构筑物工程预算及工业管道、电力、电信工程预算；设备及安装工程预算又可分为机械设备及安装工程预算和电气设备及安装工程预算。

2施工图预算的编制依据

1）施工图纸。是指经过会审的施工图，包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图集及施工图纸会审记录。它们规定了工程的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及装修做法等。因而是编制施工图预算的重要依据之一。

2）现行预算定额或地区单位估价表。现行的预算定额是编制预算的基础资料。编制工程预算，从分部分项工程项目的划分到工程量的计算，都必须以预算定额为依据。地区单位估价表是根据现行预算定额、地区工人工资标准、施工机械台班使用定额和材料预算价格等进行编制的。它是预算定额在该地区的具体表现，也是该地区编制工程预算的基础资料。

3）经过批准的施工组织设计或施工方案。施工组织设计或施工方案是建筑施工中重要文件，它对工程施工方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定。这些资料直接影确工程量的计算和预算单价的套用。地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件，按当地规定的费率及有关文件进行计算。最新市场材料价格是进行价差调整的重要依据。

4）预算工作手册。预算工作手册是将常用的数据、计算公式和系数等资料汇编成手册以便查用，可以加快工程量计算速度。

3施工图预算的编制方法

施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。

1）单价法。用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和，得到定额直接费，再加上其它直接费，即为该工程的直接费；再以工程直接费或人工费为计算基础，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工程的间接费、计划利润及税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价。这种编制方法便于技术经济分析，是常用的一种编制方法。

2）实物法。用实物法编制一般土建工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工机械台班数量，然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台班单价，求和，再加上其它直接费，就可以求出该工程直接费。间接费、计划利润及税金等费用计取方法与单价法相同。

4土建工程施工图预算编制步骤

下面以单价法为例介绍一般土建工程施工图预算的编制步骤。

1）收集基础资料，做好准备。主要收集编制施工图预算的编制依据。包括施工图纸、有关的通用标准图、图纸会审记录、设计变更通知、施工组织设计、预算定额、取费标准及市场材料价格等资料。

2）熟悉施工图等基础资料。编制施工图预算前，应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚，了解设计意图，掌握工程全貌。另外，针对要编制预算的工程内容搜集有关资料，包括熟悉并掌握预算定额的使用范围、工程内容及工程量计算规则等。

3）了解施工组织设计和施工现场情况。编制施工图预算前，应了解施工组织设计中影响工程造价的有关内容。例如，各分部分项工程的施工方法，土方工程中余土外运使用的工具、运距，施工平面图对建筑材料、构件等堆放点到施工操作地点的距离等等，以便能正确计算工程量和正确套用或确定某些分项工程的基价。这对于正确计算工程造价，提高施工图预算质量，有着重要意义。

4）计算工程量。工程量计算应严格按照图纸尺寸和现行定额规定的工程量计算规则，遵循一定的顺序逐项计算分项子目的工程量。计算各分部分项工程量前，最好先列项。也就是按照分部工程中各分项子目的顺序，先列出单位工程中所有分项子目的名称，然后再逐个计算其工程量。这样，可以避免工程量计算中，出现盲目、零乱的状况，使工程量计算工作有条不紊地进行，也可以避免漏项和重项。

5）汇总工程量、套预算定额基价（预算单价）。各分项工程量计算完毕，并经复核无误后，按预算定额手册规定的分部分项工程顺序逐项汇总，然后将汇总后的工程量抄入工程预算表内，并把计算项目的相应定额编号、计量单位、预算定额基价以及其中的人工费、材料费、机械台班使用费填入工程预算表内。

6）计算直接工程费。计算各分项工程直接费并汇总，即为一般土建工程定额直接费，再以此为基数计算其他直接费、现场经费，求和得到直接工程费。

7）计取各项费用。按取费标准（或间接费定额）计算间接费、计划利润、税金等费用，求和得出工程预算价值，并填入预算费用汇总表中。同时计算技术经济指标，即单方造价。

8）进行工料分析。计算出该单位工程所需要的各种材料用量和人工工日总数，并填入材料汇总表中。这一步骤通常与套定额单价同时进行，以避免二次翻阅定额。如果需要，还要进行材料价差调整。

9）编制说明、填写封面、装订成册。编制说明一般包括以下几项内容：①编制预算时所采用的施工图名称、工程编号、标准图集以及设计变更情况；②采用的预算定额及名称；③间接费定额或地区发布的动态调价文件等资料；④钢筋、铁件是否已经过调整。

5施工图预算编制的相关说明

通常是指在施工图预算中无法表示，需要用文字补充说明的。例如，分项工程定额中需要的材料无货，用其它材料代替，其价格待结算时另行调整，就需用文字补充说明。施工图预算封面通常需填写的内容有：工程编号及名称、建筑结构形式、建筑面积、层数、工程造价、技术经济指标、编制单位及日期等。最后，把封面、编制说明、预算费用汇总表、材料汇总表、工程预算分析表，按以上顺序编排并装订成册，编制人员签字盖章，请有关单位审阅、签字并加盖单位公章后，一般土建工程施工图预算便完成了编制工作。

6结论

做施工图预算是每个造价员的基本工作，但是预算所涉及的内容较多，全面掌握需要很长的时间，本文针对施工图预算的基本理论和编制的步骤，做了细致的研究，方便工程技术人员参考。

参考文献

[1]胡举,印唐军.浅议工程项目的动态成本控制[J].交通科技与经济,2003,4.