拆迁办工作职责

拆迁办工作职责（精选10篇）

拆迁办工作职责 篇1

拆迁办工作职责

一、负责宣传、贯彻、执行国家房屋征收与补偿的法律、法规和国家、省、市有关房屋征收与补偿的相关政策；

二、协助房屋征收区域的社区居委会、办事处做好改造区域相关手续的办理和完善工作；

三、协同征收区域的相关职能部门实施征收范围内房屋、人员等基本信息的采集、摸底调查和登记工作；

四、根据市政府有关房屋征收的相关补偿政策协同房屋征收改造指挥部制定安置补偿协议；

五、负责对所属的项目进行对接、跟踪,并配合房屋征收改造指挥部对安置补偿协议的审核;

六、在房屋征收改造指挥部的共同领导下对征迁区域内的征迁户签订安置补偿协议；

七、协助公司财务和区相关部门结算征收补偿费用、过渡费及委托房屋征收、拆除费等各类补偿费用；

八、负责协同房屋征收指挥部对委托的房屋拆迁部门的具体工作进行管理和监督检查；

九、负责房屋征收与补偿数据信息的统计、档案资料管理及存档工作；

十、完成领导临时交办的其他工作。

拆迁办主任岗位职责

一、根据公司工作计划，组织编制本部门工作计划，并负责落实和执行；

二、组织编制和完善本部门内部制度与工作流程，并负责监督贯彻执行；

三、负责组织项目拆迁前的各项工作安排和会议安排，并分派拆迁工作任务；

四、督促拆迁工作人员按照工作流程完成拆迁任务；

五、组织制订拆迁安置补偿方案；

六、协助拆迁服务机构做好拆迁区域的各项拆迁工作；

七、协调拆迁过程中涉及的相关单位及部门；

八、负责指导、检查、监督各项目拆迁工作；

九、处理拆迁工作中的相关问题；

十、负责拆迁办人员调度、使用，调动工作积极性，领导全体职工完成每项拆迁任务；

十一、负责拆迁办工作安排，指导下属人员按时完成各项工作；

十二、负责组织下属人员培训，提高业务素质和工作能力；

十三、负责定期向直接上级汇报工作，接受检查和监督；

十四、完成领导交给的其他工作任务。

拆迁办副主任岗位职责

一、协助主任负责落实项目拆迁前各项工作准备；

二、根据项目拆迁工作量合理分派工作任务；

三、指导拆迁工作人员按照工作流程完成拆迁任务；

四、协助主任组织拟定拆迁安置补偿方案；

五、协助拆迁服务机构做好拆迁区域的拆迁工作；

六、协调拆迁过程中涉及的相关单位及部门；

七、协助处理拆迁中的相关问题；

八、协助主任定期向直接上级汇报工作，接受检查和监督。

九、完成领导交办的其他工作

拆迁专员岗位职责

一、认真学习掌握国务院、市、区政府，关于建成区城中村（旧城）改造房屋征收补偿安置办法相关的政策、法规；

二、做好经市政府批准用于城中村（旧城）改造用地上，单位用房、居民住房及住户信息的采集整理工作；

三、负责与项目用地管辖区域的社区、办事处进行工作衔接，做好征收补偿安置前期的各项准备工作；

四、在区政府征收改造指挥部的统一部署指挥下，根据征收补偿安置方案的意见，进行征收补偿安置工作；

五、负责与区征收办协商拟定地面上建筑物的拆迁协议，并双方配合做好被征收户安置补偿金的测算、发放和相关手续的完善工作；

六、负责建立、保存、移交拆迁工作档案，负责被拆迁住户产权证的收回工作

七、负责做好涉及征收安置工作需要对外进行的各项协调工作；

八、完成领导交给的临时性工作。

拆迁办工作职责 篇2

一、“类居民”的提出

近年来, 随着经济的深入发展, 城市化水平不断提高, 大量的外来人口涌入城市, 成为城市建设大军中的一员。随着这种趋势的不断加剧, 外来人口向城市的流动呈现出家庭化的趋势。部分人背井离乡, 通过自己的辛勤劳动, 在城市里买房定居。但是, 由于城市房价太高无力负担, 加之他们并未完全摆脱原来的生活方式, 所以大多数人的房子都是通过私下交易的方式, 从城郊或是城中村的农民手中购买的自建房。不过总的说来, 他们已经习惯了城市生活, 并从心理上认为自己已是城市的居民, 理应享受居民的待遇。可是在我国城乡二元体制的影响下, 这部分群体却并未被城市所接纳, 他们没有当地户口, 没能享受到当地居民的待遇, 因而成了一个特殊的群体。这一群体与流动人口相比, 其生活和工作的地点没有太大的流动性;与城市居民相比, 他们除了因为体制原因未能享受到城市居民的待遇外, 其工作以及生活等已与城市居民没有太大差别, 甚至可以说他们是一个似居民而又非居民的群体。“类居民”也就由此诞生。

从上述情况来看, 可将“类居民”定义为在城市定居且拥有自建房, 但没有当地户口, 因而未能享受当地市民待遇的这一类群体。

二、“类居民”在拆迁安置过程中遇到的问题

根据上述定义, 不难发现“类居民”所购买的房屋是自建房, 就我国现行的法律法规来看, 只有拥有农村户口且拥有宅基地的人才可以修建自建房, 因此这部分人群的房屋都是通过私下交易的方式, 从村民手中购买村民在自己宅基地上修建的房屋或直接购买宅基地使用权自己建房。但是, 由于现阶段我国对于宅基地的相关法律法规尚不完善, 这使得“类居民”在拆迁安置过程中必然面临诸多问题。本文将以贵阳市A片区的改造为例, 对“类居民”在拆迁安置中所存在的问题进行阐述。

贵阳市A片区位于贵阳市西北侧, 地处白云区、金阳新区、高新沙文园区的结合部, 属于城市郊区。现在由于历史和管理体制等原因, 该片区规划管理无序, 布局结构混乱, 基础设施缺失, 极大地降低了本地居民的生活质量, 影响了城市的整体面貌, 因而政府准备对A片区进行改造。但另一方面, 由于A片区地处城郊, 交通便利, 生活成本以及房屋价格较低, 因而有许多“类居民”定居于此。据A片区所在的区政府统计, A片区的“类居民”共计2856户, 10045人。但从目前有关征地拆迁的措施来看, 其并没有涉及此类群体的拆迁安置措施, 因而使“类居民”的拆迁安置工作呈现出了一系列的问题。

1. 房屋产权认定不清晰

由于“类居民”所购住房为农村宅基地的自建房, 根据我国相关法律规定, “农村和城市郊区的土地, 除由法律规定属于国家所有的以外, 属于农村集体所有;宅基地和自留地、自留山, 也属于集体所有”。因而, 宅基地不得私自转让他人, 因而当地政府将其视为非法建筑。但是随着人民公社的解体, 原来所谓的“集体”已没有一个真正的实体, 这使得在宅基地的所有权的处理上存在着漏洞, 因此关于宅基地能否转让的问题出现争议。加之当初在建房之时A片区的政府并没有告知他们不能在此建房, 而建好之后也并未采取相关措施, 应作为历史遗留问题看待, 政府应该尊重他们对自己所建房屋的产权。因而导致了政府与“类居民”在房屋产权的认定上产生了分歧。

2. 政府对房屋拆迁政策宣传不到位

A片区所在的政府在拆迁之前, 没有对房屋拆迁政策进行有效的宣传, 使得大部分“类居民”不了解A片区房屋拆迁的政策、程序, 导致该群体认为拆迁安置工作不透明。

3. 房屋拆迁补偿安置标准不一致、不公平

A片区在房屋拆迁补偿方面, 对于当地居民, 其房屋拆迁补偿方式主要有产权调换和货币化补偿。其具体政策是房屋面积在240m2/户之内的, 按“征一还一”原则安置。超出的部分按货币化补偿。而货币化补偿则根据房屋的具体情况定为每平方1200到1800元不等。同时, 对当地居民还有房屋搬家费以及临时安置费等补偿费用。而对于“类居民”的拆迁补偿方式只有货币化补偿, 且仅为每平方899元的补偿价格, 也没有其他任何安置费用。像这样在拆迁安置过程中将“类居民”和当地居民区别对待, 不仅会引发“类居民”们的不满, 甚至可能会激发社会矛盾。

4. 存在暴力拆迁行为

在拆迁过程中, 拆迁人员工作方法简单粗暴, 在未达成拆迁协议之前, 拆迁人员利用“类居民”对拆迁政策不了解, 对其进行威胁恐吓, 甚至采取毁路断电等办法逼迫他们搬迁。

5. 未考虑“类居民”房屋拆迁以后的安置问题

就我国现行的拆迁安置政策而言, 对“类居民”的拆迁安置还处于空白状态, 加之“类居民”身份和地位处于一个尴尬的境地, 因而在安置工作中并未涉及到对这一群体的安置, 除了拆迁补偿之外, 便没有其他安置费用以及相应的安置措施。于是他们要么就到别处寻求栖息之地, 要么就离开自己已选择的定居之地去别处谋生, 可不论他们怎样选择, 都会给城市的发展带来不利的影响。

三、对策及建议

首先, 加快城乡一体化建设, 改变城乡二元结构。“类居民”问题产生的根源是由于城乡二元体制的存在, 导致其未被纳入城市居民的范畴, 因而难免其在拆迁安置过程中受到不一样的待遇。随着二元结构的瓦解, “类居民”的尴尬身份与地位也就与当地居民无异, 其现在面临的拆迁安置问题便能得到很好的解决, 因而加快城乡一体化建设, 能使该问题得到根本解决。

其次, 完善集体土地所有制度, 加强对土地的管理。必须对“集体”做出明确界定, 这样才能明确土地的所有权以及使用权的归属, 以减少有关房屋产权问题的争议。

同时, 对拆迁房屋进行市场评估, 制定统一的拆迁补偿标准。关于集体土地房屋拆迁, 就目前而言我国缺少完善的法律法规对其进行规范, 所以造成了拆迁补偿安置标准不一致, 进而造成了“类居民”与当地居民的拆迁补偿存在较大差异, 使得其利益受到损害。为此应引入拥有资质的房地产评估机构对房屋进行估价, 并根据估价来制定统一的拆迁补偿标准, 以减少“类居民”的损失, 从而消除由拆迁补偿不公而导致的社会问题, 利于社会和谐。

第三, 及时发布拆迁公告, 加强对拆迁政策的宣传, 规范拆迁行为。征地方案通过后, 当地政府应该及时在征地范围内发布拆迁公告。公告内容应包括征地的用途、面积以及拆迁补偿标准、人员安置办法等, 使拆迁的各项政策措施得以公开、透明, 并在片区内进行宣传, 以使被拆迁人能够了解。同时, 建立健全拆迁安置机制, 对拆迁工作人员的暴力拆迁行为进行监督, 规范拆迁行为, 杜绝暴力拆迁。

最后, 出台安置措施, 对“类居民”进行合理安置。就目前而言, 我国还没有有关“类居民”的安置措施。可是“类居民”作为一个新的特殊群体, 其工作生活已融入城市之中, 为城市的发展建设做出了巨大贡献, 在拆迁安置过程中必须考虑对他们的安置。政府不仅通过筹建廉租房, 为他们提供长期住房, 还可以利用现有的住房资源, 完善房屋租赁市场以及启用二手房市场等多种方式来对“类居民”进行安置。

总之, “类居民”的拆迁安置是拆迁安置工作中出现的一个新问题, 涉及到经济、政治以及社会体制等多个方面, 如若处理不好, 将在很大程度上影响社会发展。因此要想在新形势下解决好这一问题, 就必须始终坚持以科学发展观统筹城乡发展, 不断创新, 才能促进城市化进程的稳步发展, 维护社会稳定, 才能实现跨越发展。

摘要：随着人口流动的加快, 大量的外来人口涌入城市, 其中部分外来人口在城郊附近通过私下交易的方式, 在当地购买宅基地建房定居。但就目前而言, 我国对农村集体土地的管理体制还存在诸多不完善之处, 加之这部分人也没有当地的户口, 因而在房屋面临拆迁时, 出现了一系列的问题。因此, 要解决好此类拆迁安置中出现的问题, 必须对这类群体在拆迁安置中所遇到的具体问题进行分析, 并在此基础上, 通过完善体制、健全土地所有制等措施加以解决。

关键词：类居民,拆迁,安置

参考文献

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[3]蔡元元.城市郊区农村房屋拆迁纠纷现状及思考——以石家庄市裕华区为例[J].社会发展, 2012 (07) .

拆迁办工作职责 篇3

20多年前我在北卡山区开中国餐馆，攒了点钱，看上一块可建房的小区土地，心想有了足够的钱再建新房。这一未来小区共规划有100多户屋子，由卖地的开发商统一建筑。平均面积2500─2600平方英尺，外加两大型车房，全地下室，因为远离市区，自来水供应系统必须家家打深井。

当时美国经济好，想自建房子的人很多，土地很快就卖完了。申请贷款也不很严格，两口子只要有份工作，一般申请十来天就批了下来，我们买地比较早，有两英亩。因为要将污水排放到地表深处，根据当地土壤的成分与粘度，卫生局有一套极严格的标准，污水排放地与井必须至少离屋150英尺远，所以规定每户必须要有两英亩以上的土地才准建。

申请到贷款的人家，找开发商看建房图纸，不久推土机开始轰鸣了，买家目睹自家的房子一天天接近完工，挡不住的喜悦挂在脸上，最早那几家买了新家具往里搬。可就在这时，一个消息犹如晴天霹雳降落在小城上空，有个资深地产中介、我们叫“土地爷K”的宣布：“根据可靠消息，I─74号州际高速公路可能从本县过，有3条路线可供参考，其中一条也许就从未来小区通过。好几十年前就听说过此事，那么多年没动静，这回可来了真。你们买了地的人快去开发商那打听一下。”美国这种消息是公开的，那天开发商Mr.G正好来我饭馆吃饭，我就问他是否有这回事。他说：“是啊，我们开发商也收到暂停建房的通知了，幸好只完成了两幢，还有4幢刚开始推土，今天晚上看当地电视台的新闻吧。”

当晚8点本地新闻说，I─74号州际高速路要从本县过一段，本县土地局已成立了征地办公室，凡在下周收到征地办公室的通知的人，必须在规定的地点、规定的时间去县法院认证将被征用的土地，不去后果自负。咦！美国也有“双规”？

在规定的时间去了规定的小法庭

那天下午6点，在县法院最大的那个法庭，聚结了一大帮乡下山民，老老少少，坐轮椅的，柱拐杖的，还有些自带氧气瓶子的病人，每人手里拿着地契与房产报税收据，只见一个法警说到：“全体起立，维克多法官驾到……”

在一阵阵起立声中，带帽子的一律脱帽，维克多法官说：“不想占用纳税人正常的上班时间，我们全体法院同仁加一下班吧；今天是星期五，明后两天基本上要解决这事，希望各位父老乡亲给予配合。下面有Ms.DinDin女助理念名字，听到名字的到指定的法庭去，别忘了带上你们的资料。根据美国宪法规定xxxx条xx款，政府在必要时可征用民间财产，包括房子与土地……如有不与政府合作的钉子户，可强行征用……”

一大帮乡巴佬听了后胆战心惊，在听到各人名字后，在规定的时间去了规定的小法庭。原来县法院有许许多多小法庭，有专处理车祸的，有专办离婚的，有小额赔偿法庭，有民事法庭，有刑事法庭，还有一些专为庭外和解的地方，有专门对付突发事件的应急办公室。那天全都被用来办理拆迁工作，每个法庭都有一个完整的估价班子。

当我按规定的时间与规定的地点进入了一个指定的座位，排在我前面的是一对老夫妇，估价办的一个30来岁的叫LiLi的女子说：“亲爱的汤米夫妇，两位辛苦了，我们核对了你们的房子已建了22年，占地4英亩，没有欠房地产税的纪录。因为全要征用，你们当年买地花了1.5万，建房花了15万，共花了16.5万，去年房地产税是按增值的28万打的，现在有两个选择：一次性付给，在一个月内搬走，房子土地买断。你们写一个数，估价办也写一个数，双方交换，如满意就成交，如不满意或有附加条款可去另一个法庭，要知道那是个终审法庭，一槌定音的。第二个选择是本县拨一块同样面积的地给你们，将旧房子搬过去重建，所有拆迁搬与重建费本县买单，但必须在指定的几家有信誉的公司中进行，其间可住指定的旅店，本县买单，直到完工，约一个月左右，另补助多少万美元做各种补偿，也可写在第二方案中，一起交换，有意见吗？”

两位老人嘀咕了一下问：“我们能否先去看一下那块土地？”

“当然可以，有百十来块同样面积的地可供你们选。其中有一块土地你们有优先选择权，也可与人交换，但必须在明天同时在这间法庭中决定。”LiLi说。

美国乡下的房子可搬走的，因为全是木结构，外面的砖可拆掉，有专人搬那大木结构的木房子，吊上专用拖车，然后在事先砌好的地基上，将那木结构房子放下，再砌上砖墙即可。

下一个是个独居老太太，LiLi说：“亲爱的劳仑斯夫人，你的房子虽然很大，但已很老旧了，有50年房龄了，电线水管都已老旧，不太适合搬迁，土地有10亩，估价办出个数买断，你有意见吗？我想这是个比较好的交易，你如果想住在本地，可去买块地，再建新房，还能剩不少。”

“哦，LiLi小姐，我20多岁嫁给了劳仑斯，不久他就当兵打仗去了，3年后回来我们一直住在这里，度过了我美好的50年，两年前他走了，几个孩子也在外州，无论估价办出个什么数，我认为足够了，你们不会坑我一个孤寡老人吧？那些钱应该够我养老了，我也不想去麻烦骇子们，故土难舍，再说我死后也要与我的至爱的劳仑斯葬在一起，本县给孤寡老人建了不少连体公寓，有1500平方英尺的两室一厅，两卫，厨房与客厅相连的，我自己可以照顾自己，只需付少许管理费用即可，但要申请，能否替我申请一套？”劳仑斯女士带着哀伤的口气，颤颤抖抖地说道。

“OK，我马上叫那老人公寓开发商过来。”LiLi拨通了一个电话。

不一会一个穿工作服的胖子来了，只见那大胖子说：“劳仑斯太太，我叫琼森，人们都叫我胖子琼森，今天能为您效劳很高兴，那老年人退休连体公寓是县政府投资的，我是承包商兼工头，利润很少，供不应求，但还有很大一块地可开发。劳仑斯先生以前当过兵，本县规定，凡服过兵役的退伍人员及遗孀都有优先购买权，这有本样版书，你可先看一下，选择一套你喜欢的式样，内部装修可根据你的喜爱来做。”劳仑斯夫人拿了张不大的、印有她名字与案号的估价卡片走了。

下一个是个坐轮椅的老人，LiLi迎上前去说：“亲爱的爱立克斯夫人，你的房子也有50多年的历史了，与劳仑斯夫人的状况差不多，但占地也有5英亩，而且是高坡地，估价办认为值个数买断，高坡地出土量大，你认为合适吗？”

那个叫爱立克斯的老人看上去有80多岁了，她轻轻地说：“Ms.LiLi，我也能申请劳仑斯太太一样的老人公寓吗？如果可能，我只要一层的那种，大门与厕所都要按残疾人使用的那种规格建造的。”LiLi又把胖子琼森叫了过来，胖子琼森一见爱立克斯夫人，一个立正，说：“校长大人，我以前在你当校长的学校念过书，你还记得吗？”

“哈哈，胖子琼森，你以前是本高中的橄榄球队的防守队员，你父亲也是我的学生，长的真像，他还好吗？”爱立克斯夫人笑着说道。

“我父亲也来了，这建筑公司是他传给我的，有他股份的，他就在这……爸爸，爱立克斯校长在这，快过来……”

一个硕壮的，身穿工装服的人来到爱立克斯校长面前，笑着说：“我的校长，以前在学校我没少添麻烦给你。你的要求我在门外都听见了，只要县政府能把那块靠近老人公寓的地购买下来，一切都可解决。”

建筑商、中介云集县法院

下一个是对中年男女，LiLi用眼扫了一下说：“比特先生，这位是你的女朋友吧，按理她不可以涉入此事，她与这些房产无任何法律关系，既然来了，只有听的份，无发言权，懂了吗？，你们住的那是个活动板房，从资料上看也有30多年了，属报废之例中，占地倒有20英亩，花钱搬那破板房不合适，你们认为买断值多少钱？”

这回LiLi卖了个关子，因为她看到事前土地爷K给他俩出过主意，20英亩土地值多少钱很快自己可估算出来，一会儿比特先生站了起来说：“各位女士先生们，我比特对这法庭不陌生，以前大都是做被告出庭的，超速吃罚单，打老婆去民事法庭，离婚法庭也去过……”

“好了！”LiLi打断了比特，真是林子大了什么鸟都有。有个书记员拿了两小张纸，说：“这是两张印有你名字与案号的双联卡片，你写个一次买断的数目，估价办也写一个，在纸卡上写明了的时间与地点，一定要准时出席，不然就是藐视法庭，你会吃亏的，同时交换。你看如何？”

“我要一次付清离婚赡养费，让我自由，余下的买个乡下小房子，开个一美元店，自己当老板，再也不要给人打工呼来唤去了。”比特说道。

没多大工夫，各自拿着估价卡回去了，我看了法院走廊上的电视机，在播放当晚的本地电视台的节目，题为：今晚本县很多人无法入眠。

原来法院这天把各个大小房屋建筑商都找了过来，房地产中介也在兜生意，那土地爷K忙得团团转，又是出主意，又在帮人讨价还价，整个小县城有好几百户受牵连；外面有推车来卖热狗的，但无关人员只能在法院外等着，不一会儿就轮到我了。

LiLi说：“未来小区有土地未开建的，一律去那些县政府控制的可建房土地中挑一块，以地换地，政府也可收购，只加原价的50%，明天在规定的时间在规定的地点报道，一次性解决，OK？”

一句话，把一大帮百十来个，在未来小区买了地还未建房的全打了出去，大伙人手握几张指定地点的建房地图，人们在等天亮去看地。回到店内子与儿子也忙了一阵，说好明天就去看地，为免大家看上同一块地，县政府规定每户只有一块地有优先权，各人也可交换。

拆迁户皆大欢喜

第二天天刚放亮，按图就找到了那块我家有优先权的指定的土地，土地爷K与老婆土地奶奶都忙得不可开交，让他们出个主意收现金50美元。我问土地爷K，这块我有优先权的土地建房有何利与弊，土地爷K的嗓子全哑了，他说：“这块比以前你买的那块地势高很多，以前未来小区地势低，很久以前一场大雨让水淹过；这块地在山坡顶上，后院地势比较低，这正是造化粪池的天然坡地，水井打在远远的前院，已超150英尺远的标准了，大可放心，也绝对安全。别错过机会，这山坡上只有6户人家，每天只有几辆车经过，不像有些靠近繁忙的路边，每天要经过许多车辆，汽车排放出的有害气体，有许多自然而然地吸入人体肺部。这块地现价比加了50%的政府收购价来得贵。可行。”

土地爷K说完后，土地奶奶又说：“从风水上说这是块高坡地，建的房可躺在床上看日出，坐在饭桌上吃晚饭时可看日落，房子正面朝东，就是前院小了些，后院很大，美国的土地买下后永远属于买主，房子建成后也永远属于房子的主人。没有使用年限的事，放心吧，这是块好地。”

在卡片上写的规定的时间，与规定的地点去办理了土地交换手续，并解除了原来指定的建筑商合约。但仍需在第二天指定的地方与时间完成最后一次手续。很多买断土地与房屋的人办完了交易手续，静悄悄地走出了大厅，没有一人吵闹，人们都流着泪，就连屡屡犯事的中年人比特也仰天大哭：“我的亲爷爷，亲奶奶，我的老爹老娘啊，你们当年多留下些土地给我多好啊，我要做个好人，我可以开个一美元店做老板了，我自由了。”

比特的女朋友也说：“县政府出的数，比你写的整整高出了一倍，我的天啊！叫你说不出一个不字，我们怎么能不爱这块土地呢？”

县政府3天完成征地事项

第三天正是星期天，中午12点，凡是涉及本案的人都按规定的时间出席了，人人都盛装。主持大会的DinDin小姐宣布：现在由县长说话。县长那几天未好好休息，红红的眼睛，说：“各位，I─74州际公路的老少乡亲，从本县通过共长20英里，单向4线道占10英里，单向3线道占5英里，单向双线道占5英里，有两个休息中心在路两边，大部分已完成收购与征用手续；另外有个古墓葬地，手续也在进行办理。根据县志记录，那是当年开通南北大铁路的凿路工人的墓地，他们是死于疾病，从现存的墓碑上依稀可见是修铁路的华工；根据纪录，我们已去函200多年前的铁路承包公司博物馆，回答是那些死于本地的华工，没有亲人的记录；在上一级专业法院没有明文的情况下，我们不能动那些华工的墓地，但今天我以县长的身份向那些为了开通南北东西大铁路而逝去的华工表示深切的敬意。”顿时众人的眼光都看着我这唯一出席的华人家庭，人们向我鼓掌，我与内子、儿子也都流下了眼泪。

下一个是维克多法官，他说：“因为这次迁移中有40多户老人需要住进老人公寓，正在建的土地不够用，为了方便管理，征用大地主脱克先生的那50英亩烟草地给孤寡老弱建老人公寓。”

“我叫脱克，那些地是从我几辈前的老祖宗上传下的，我也是律师，很明白征用土地的要领。在宪法规定下每个公民都必须遵守，要记住大家服从于宪法，最终宪法也会保护美国民众的。再说估价办给了我一个很不错的收购价，愿大家愉快。”

最后人们手拉手在法院前广场上，在美国国旗下齐唱美国国歌，几乎所有拆迁户都含着泪水齐声高唱，国歌最后那两句的意思是“在这自由的土地上，有勇者的家园” 。

拆迁办个人工作总结 篇4

转眼间，在开发区拆迁办工作已经一个半月了，时间不长，可我却收获了几倍于这个时间的成长和所得。作为一名从事拆迁工作的新人，我苦恼过，也退缩过，但是在领导和同事的悉心帮助和指导下，我给自己打气，给自己加压，逐渐战胜了自己的畏惧，增强了自己的信心，提高了自己的能力。

在这短暂而丰盈的一个半月里，我细细的品味着拆迁工作的酸甜苦乐，面对困难，面对质疑，面对非议，我没有放弃，也没有气馁。因为，我深知，能被借调到拆迁办工作，是我的荣幸，是组织对我的关怀和信任，是领导为我提供了一个更大更炫的施展才华的舞台。

一、虚心学习，克服困难

XX年至今，我一直作为村官在街道工作，从未接触过拆迁工作。我清醒的认识到自己对拆迁知识的匮乏和缺失，为此，我自家压力，日夜不间断学习，本着“三人行必有我师”的求学态度和经世济用的基本理念，如饥似渴地学习拆迁方面的法律法规及基本知识，带着问题寻资料、找答案，坚决打破井底之蛙的狭隘思想，虚心求教于老同志，努力做到见贤思齐、兼收并蓄、开拓视野。在学习中，我不断争取进步，提高执行力，使自己成为拆迁工作的行家里手。现在，我已经弥补了拆迁知识结构的缺陷，熟悉掌握了拆迁工作的有关知识，能够得心应手的开展工作，可以说这都是受益于各位领导的栽培和各位同事的赐教。

二、恪守本职，扎实工作

众所周知，拆迁工作是块硬骨头，是个苦差事。在这一个半月里，我没少听牛牛文库 海量资料分享

难听话，拆迁户对政策的不理解、对我们工作的误解、对拆迁工作闹情绪都是我们工作的阻力。面对困难，面对忙碌的工作、心里再苦、工作再累，我都没有退缩过，而是始终以一颗真诚的心来说服和感化拆迁户，让他们真正的接受与认可我们的拆迁工作。每一次，看见拆迁户带着满意的笑容离开，帮助他们解决了切切实实的困难，我都会感到由衷的高兴，同时，内心也获得了巨大的成就感。是的，他们的微笑、他们的称赞就是我工作的最大动力。

在做好拆迁工作的同时，我依然兼顾原有单位的工作，我利用中午休息时间，自己加班加点完成街道组织办、机关工委、老年学校、老干部支部、老促会的日常工作。不给自己找理由，不给单位找麻烦，圆满的完成了原有单位的本职工作。

通过这些天的拆迁工作，使我深切体会困难难不倒有能力的人，压力压不跨有信念的人，只要肯吃苦肯付出肯坚持，工作一定会做到位，一定会得到领导同事和群众的认可。然而，作为一名年轻同志，我深知自己在工作中还存在一定的差距，我将在今后的工作中，不断学习，不断总结，不断思考，不断地培养和锻炼自己，进一步提升自己的综合素质和能力。

市拆迁办近期工作汇报 篇5

一、拆迁安置方面

1、前河沿东路延伸段12个开发小区涉及被拆迁户574户（不包括兴华怡苑），今年共达成拆迁安置协议8户，剩余被拆迁户10户。其中“人和明苑”住宅小区剩余1户，亿清家园小区剩余8户，和骏丽景苑小区剩余1户。对剩余拆迁户我办按有关规定进行了评估和行政裁决，对达到时限的3户已送交法院申请强制执行。年初我办联合有关部门对两个小区不能开工的原因进行了调查，近期按市上对“鑫夏公馆”小区拆迁安置有关问题的答复，对以上小区所有已拆迁群众的“安置协议”进行了核实登记，统计出了准确详细的拆迁户资料信息。

2、庆胜光华东路涉及被拆迁户914户（不包括义乌商贸城），已达成拆迁安置协议698户，剩余216户，我办在抓好前河沿东路拆迁安置工作的同时积极配合庆胜光华东路各开发小区，协调解决被拆迁户的拆迁安置工作，今年共受理行政裁决3户，依法裁决2户，使“天元新城”住宅小区和“御景国际”住宅小区顺利动工建设。

3、义乌商贸城建设涉及被拆迁户50户，已达成拆迁安置协议并拆除48户，剩余2户，已具备开工条件。对剩余2户我办正在组织人员抓紧时间商谈。4、19、20小区剩余区域、惠盛东关小区等项目内的征地

拆迁工作，组织人员进行了详细的摸底调查，19、20小区剩余区域涉及被拆迁户94户，其中88户拆迁户同意在和谐园进行安置；惠盛东关小区涉及被拆迁户20户，其中17户房屋基本上已成危房，同意尽快开发，并按市上要求起草了西城区房屋征收与补偿方案征求意见稿。

5、对旧城区48个小区开展了全面拆迁督查工作，梳理出各小区拆迁安置工作中存在的困难和问题，并根据存在的问题派出工作人员进行协调处理，共达成拆迁协议22户，受理行政裁决申请35户，依法裁决1户，对“北院小区”、“新民小区”、“崇文小区”、“兴顺花园”、“大河家园”五个小区的拆迁纠纷进行了重点调解，使以上五个小区顺利动工建设。

二、征地方面

今年的征地工作开展以来，我办积极配合各征地组的征地工作，按时足额的将征地补偿款发放到了被征收群众手中，截止目前，征地26.2亩。

三、拆迁纠纷调处方面

今年共受理各种信访案件55起，其中上门上访案件16起。行政裁决申请35起，领导批示及上级转来信访案件4起。对多次调解未达成协议的13户，依法下达了行政裁决书，对达到时限的3户移送人民法院按司法程序进行拆除。

四、其他方面

1、“双联”活动

按市上“双联”活动要求，做到了人员、内容、时间、任务四落实，成立了活动领导小组，制订了实施方案，及时召开了动员大会，悬挂横幅2条，制作宣传栏2面，建立了民情台账；对37户贫困户发放了清油20斤，化肥一袋，折合人民币9000余元。同时开展了义务植树活动。

2、学习方面

组织全体干部职工认真学习了国务院政府《工作报告》、省委王三运书记在“联村联户、为民富民”活动动员会上的讲话及州市文件精神，重点学习了市委马学礼书记在全市开展联村联户为民富民行动暨基层组织建设年活动动员大会上的讲话和全市经济工作会议精神及州市领导在临夏市开展各项活动工作会议上的讲话。同时结合我办的工作实际，组织干部学习了《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《甘肃省行政执法人员培训教材》、《公务员学法用法读本》、《甘肃省国有土地上房屋征收与补偿条例若干规定》和《临夏市房屋征收与管理办法》，提高了全办干部职工的工作能力。

五、存在的问题

（一）、由于我市拆迁安置工作处在新旧条例的过度阶段，群众对新旧拆迁安置条例在认识上有差异，开发企业对拆迁户的补偿安置存在补偿标准不统一，安置不到位等一系列问题。

（二）、对要求过高的拆迁户，司法执行方面存在困难。

拆迁办工作职责 篇6

工作汇报

根据临夏市双联办发【2012】16号《关于对双联行动“回头看”工作中查找出的问题进行整改的通知》，现将我单位对“双联”行动工作情况汇报如下：

联村联户、为民富民行动开展以来，我办周密部署，精心组织实施，目前37名领导干部联系37户贫困户，单位联村，干部联户双向对接全部到位形成了大规模、全覆盖、常态化的工作格局。

一、把开展这项行动作为一项全局性、战略性的政治任务，切实提高思想认识，全面落实推进措施，确保行动深入开展，研究制定实施方案，召开动员会，统一建立了《民情台账》和《民情连心卡》，并对联村干部进行了分组，提出了明确的工作要求，每组下村蹲点一周，每天上午9时至下午5时，每天写出工作日志，经联村领导批阅后移交下一组，轮流下村，重点围绕十二项内容开展工作，尽力帮助群众解决实际问题，强化了帮扶责任，促进帮扶工作。

二、把公开透明确定联系户，严格程序对接帮扶作为开展双联行动队的基本要求，认真开展选户和认户工作。单位首先与联系村对接协商摸清贫困现状，然后统筹安排干部入户，找准存在的问题，抓住主要矛盾制定帮扶计划，每年确定几个帮扶重点，力所能及地开展工作。

三、把宣传动员作为开展这项行动的前提条件，加强宣传培训，充分利用横幅、宣传专栏、简报、标语等形式广泛宣传双联行动的 的意义，任务要求，突出重点，注重典型，坚持内外结合，大造声、扩大影响，努力营造健康有序推进的宣传氛围，及时分析现状，找准发展瓶颈，提出帮助解决问题的具体方案，联村单位、联村干部积极引导群众，把争取外部支持与自立根生结合，最大限度地调动群众发展生产、脱贫致富的主观能动性，增强自我发展能力。

根据建立的民情台账和单子庄村存在的实际困难和问题，37民干部职工自愿捐款9000余元，为37民贫困户送去生产生活用品和春耕物资，联村干部按联系贫困户存在的问题不同程度地开展了帮扶活动领导班子针对单子庄村基础设施薄弱的实际，多方面协商联系，帮助硬化村社道路3条，面积3279.5㎡，道路的硬化彻底改变了群众晴天一身土，雨天一身泥的行路现状，改善了村容村貌，为联系村办了一件好事。同时我们尽力帮助基层解决实际问题，如每周二、四定期组织单位全体干部职工深入联系村开展以清渠、清垃圾、清路障为主的“三清”村容村貌整治活动，为群众生活质量和身体健康提供保障。

拆迁办工作职责 篇7

一、贯彻落实科学发展观, 做好城市房屋拆迁安置工作, 必须坚持以人为本。

科学发展观的核心是以人为本。城市房屋拆迁大多为政府行为, 不可避免地出现利益调整的问题, 各级政府要树立正确的政绩观, 在利益调整的过程中, 首先要把维护广大被拆迁群众的利益作为首要考虑的问题。要把安置好被拆迁群众, 改善他们的居住条件和居住环境作为城市房屋拆迁工作的出发点和落脚点, 把被拆迁群众的满意度作为衡量拆迁工作成效的根本尺度, 把维护社会稳定、促进社会和谐作为“民心工程”的关键, 把群众的安置问题作为重中之重。要切实实现好、维护好广大被拆迁群众的根本利益, 切实纠正损害群众利益的不正之风, 把拆迁矛盾化解在基层、解决在萌芽状态。

二、贯彻落实科学发展观, 做好城市房屋拆迁安置工作, 必须坚持全面协调可持续。

科学发展观的基本要求是全面协调可持续。在实际工作中, 要认真调查研究, 制定全面、协调各方利益的拆迁补偿标准。要以公开、透明的政策、方式、途径来体现公开、公正的拆迁过程。依法对被拆迁人的房屋进行拆除和安置, 实施阳光拆迁, 构建和谐社会。《物权法》出台后, 人民群众依法维护私有财产意识进一步提高。这对拆迁工作提出了更高的要求, 拆迁工作人员在协调各方利益时, 如果能够更多地从被拆迁户的角度、从维护社会稳定的高度考虑问题, 耐心细致地做工作, 把政策讲明摆透, 做到依法拆迁、以情拆迁、文明拆迁。同时, 在制定拆迁计划、安置被拆迁群众的过程中, 不仅要考虑到拆后的安置问题, 更应该考虑到这部分群众的长远利益。

三、贯彻落实科学发展观, 做好城市房屋拆迁安置工作, 必须坚持统筹兼顾。

科学发展观的根本方法是统筹兼顾。在制定城市总体规划、统筹城乡建设发展的过程中, 城市房屋拆迁工作是其中很重要的一个环节。而在拆迁工作中, 被拆迁群众的安置问题是牵动全局的主要工作, 事关群众利益的突出问题, 应着力推进、重点突破, 作为重中之重来抓。为此, 各级政府要把安置用房建设纳入政府城市建设长远规划之中, 做好安置用房储备工作。由政府统一划定安置用地, 统一建设开发, 统一售房价格, 统一调剂房源, 变“投资先拆”为“投资先建”。这样有利于被拆迁人在更大空间选择安置地点和安置用房, 有利于调动被拆迁人的积极性。同时, 城市房屋拆迁是一个系统工程, 拆迁可能使大多数居民在交通、购物、子女入学方面都带来了很大变化。这些问题都应引起各级政府的足够重视。在城市房屋拆迁工作中, 单项突进必然引发矛盾, 配套联动、统筹兼顾才是明智之举。

拆迁办主任述职报告 篇8

一、加强理论学习，强化自身素质，提高“防腐”免疫力。重点学习了《江泽民同志论党风廉政建设和反腐败斗争》、胡锦涛同志“七一”讲话和中纪委三次全会上的讲话，《中国共产党党员领导干部廉洁从政准则（试行）》等内容，在有关政治方向、重大原则问题上，能旗帜鲜明、立场坚定，坚决贯彻“三个代表”重要思想，把“三个代表”重要思想落实到实际工作中，坚定信念，树立正确的权利观、地位观、利益观，进一步认识到了廉政建设的重要性，廉洁自律的必要性和违法违纪的危害性。增强了在新形势下拒腐防变的能力，提高了自我约束能力，自我警省能力。加强作风建设，认真执行各项规章制度。本着“谁主管，谁负责”；“谁出问题，谁承担责任”的工作原则，狠抓落实，务求实效。加强自身党风廉政建设，以身作则、廉洁自律。认真贯彻落实民主集中制原则，胸怀全局，坚持原则，当好参谋，搞好团结。对上级组织决定的事坚决服从，对重大事项及时请示、汇报，并及时向下级传达。自觉接受党和人民群众的监督。不断改正工作作风，提高领导艺术，遵守廉洁自律的各种规章制度，杜绝腐败现象的滋生。坚持实践“三个代表”要求，以全心全意为人民服为宗旨，认真坚持弘扬实事求是的优良作风，坚持发扬艰苦奋斗的优良传统，廉洁从政，在工作中，不断增强廉洁奉公、执政为民的意识，真正做到上不负党，下不负民。从严要求自已，使自已的一言一行符合“三个代表”的重要思想；符合与时俱进的精神；符合党纪政纪的规范。始终把“公正、公平、公开”作为拆迁工作的准则。始终坚持民主集中制原则，按照组织程序集体研究决定，班子成员遇事互相通气、互相商量、互相配合，使班子内部始终保持着团结向上、和谐共事的良好氛围，保证了领导班子的战斗力和凝聚力。在工作中我们放弃节假日，特别是在今年的闻琴路改扩建、**市土地储备项目、**市第一小学综合楼建设、塔巴北路改扩建重点公益性项目的拆迁中，“尽职尽责，全力以赴”到现场去帮助协调解决矛盾，为促进拆迁双方达成拆迁补偿安置协议起到了关键性的作用。因此，在我和副主任的带动和影响下，全体党员干部的岗位奉献意识得到了进一步增强，不计较得失、不计较名利、勤奋工作、清正廉洁已蔚然成风。特别是在春夏季拆迁工期要求十分紧迫的情况下，拆迁办上上下下坚定信心，同心协力，圆满完成了市委、市政府交办的重点拆迁工程任务。

二、城市建设与房屋拆迁工作密不可分，紧密相连，房屋拆迁是前提，城市建设是结果。因此，要搞好城市建设工作，我们就必须要搞好房屋拆迁工作。2007年计划拆迁建筑面积为6。6万平方米，计划拆迁户数364户。截止目前共发放拆迁许可证19个，实际完成拆迁建筑面积为5。6万平方米，拆迁总户数为342户。共付拆迁补偿安置费3000万。

其中7个公益性项目：实际完成拆迁建筑面积为3。4万平方米，拆迁户数178户。共付拆迁补偿安置费1915万。（①闻琴路建设项目75户已全部拆迁完毕；②塔巴北路改扩建项目21户已全部拆迁完毕；；③**市土地收购储备项目共完成拆迁32户；④防洪应急工程共完成拆迁44户；⑤**市一校综合楼建设已全部完成拆迁6户。剩余花园街道路改扩建8户、**市土地收购储备项目10户、防洪应急工程2户正在积极实施拆迁协商）。12个房地产开发经营项目：实际完成拆迁建筑面积2。2万平方米，164户已全部拆迁完毕，共付拆迁补偿安置费1085万。剩余34户正在积极实施拆迁协商。为做好我市的拆迁工作，我们着重从以下几个方面着手。

（一）完善措施，抓好宣传，营造良好的政策舆论环境

在认真调研、广泛听取多方意见的基础上，通过新闻煤体参加行风热线、编制拆迁信息报表，以及展牌宣传等多渠道多方式做好政策宣传解释。及时公布拆迁信息，引导并逐渐形成全社会关心、支持、监督城市建设的良好氛围。

（二）严格制订拆迁计划，合理控制拆迁规模，稳步推进城市化进程

1月份，完成了**市中长期拆迁计划及2007年拆迁实施方案的申报工作。对每个拆迁项目均严格执行《行政许可法》和《城市房屋拆迁管理条例》，做到“四合法一到位”，即项目合法、程序合法、主体合法、补偿标准合法和补偿资金到位，从源头上减少拆迁纠纷，切实维护拆迁当事人的合法权益。

（三）加强拆迁管理，规范拆迁行为，全面提高拆迁工作质量

一是严格按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、新疆维吾尔自治区（实施《城市房屋拆迁管理条例》细则）、《城市房屋拆迁行政裁决规程及规则》的规定和程序开展工作，严格按《条例》第七条履行审查办证手续，对符合条件的项目颁发拆迁许可证并发布拆迁公告，从源头上遏制无证拆迁；二是对于拆迁人，除对其进行拆迁法律法规宣传教育外，在日常管理中督促其严格履行拆迁补偿安置协议，在规定期限内支付拆迁补偿金，完成产权调换的各项手续；三是对于拆迁实施单位及拆迁人员，要求他们持证上岗，经常对其进

行安全施工教育，确保了我市城市房屋拆迁零事故率；四是对拆迁项目的补偿资金纳入我们与银行共同监管的范围，并实行专款专用。五是今年重点治理了无证拆迁行为，通过我们调查核实后，共对4个房地产开发项目下发了限期办理拆迁许可证的通知书，以规范拆迁市场，纠正违法拆迁；六是今年按新疆维吾尔自治区（城市房屋拆迁管理条例）细则第六条规定，对公益性项目闻琴路建设、土地收购储备项目及**市河道防洪应急工程建设项目，分别组织召开了3次拆迁前期听证会，这是我市有史以来的第一次，征求广大被拆迁户是否同意拆迁，有196户参加的听证会有98﹪的被拆迁户支持拆迁，这就为今年顺利签定拆迁补偿安置协议奠定了基础。

(四)坚持依法行政，严格规范拆迁裁决行为

今年我们重点围绕拆迁法规的贯彻实施和遗留旧案的妥善处理两条主线，着眼于消化拆迁矛盾这一根本目的，强化调解，审慎裁决。一是成立了裁决庭，设立三名裁决人员，实行合议庭裁决结果的方式；二是优化裁决程序，及时调整了立案受理程序、告知程序和裁前解调程序，为了解除16户被拆迁户对该房屋评估结果的异议，多次委托“新疆维吾尔自治区城市房屋拆迁估价鉴定委员会”专家来我市对上述16户被拆迁户房地产进行鉴定，缓解了矛盾，打消了被拆迁户的疑虑，也为我办提供了裁决依据。截止目前为止，共受理行政裁决申请33个，对10户被拆迁户由班子集体讨论下发“城市房屋拆迁行政裁决书”，限被拆迁户在裁决规定的期限15天内搬迁，到期再不搬迁的，申请市政府或法院实施强制拆迁。其中：23户后经多方面作工作最终达协，终止了行政裁决，2户强拆前签订了协议，因此，无强拆案件发生。推动了公益性建设项目的拆迁进度。

在拆迁工作中，我们切实站在保护拆迁双方当事人切身利益上，注重调解工作，“以调为主，调、裁结合”，积极发挥行政裁决的功能作用，灵活运用、务求实效、加班加点。我们的具体作法是：一是前期入户多次作工作，并对评估漏项责成估价部门复估，复估后再协调，力争使双方当事人达成协议；二是在调解听证过程中适时引入拆迁监管工作组旁听、列席的工作机制，通过营造更加公平、公开的裁决氛围，减少对抗性，增强信赖感，有效化解争端。对无能力解决住房的被拆迁人，属于公益性项目的，由市政府提供住房予以安置，属于房地产开发等经营性项目的，由拆迁人为被拆迁人提供具备基本居住条件的安置用房，使被拆迁户居有所屋。

（五）热情服务,妥善处理，做好信访接待工作

我们以“实事求是、依法处理，区别对待、限期解决，属地管理、有利稳定”为工作准则，在处理拆迁矛盾、解决拆迁纠纷和群众反映的重点和热点问题上，始终坚持特事特办，急事快办，难事巧办，笑脸相迎，客气接待，在接待中坚持做到四个及时：一是对政策有明文规定的及时答复；二是对重大复杂的疑难问题及时汇报，明确以后及时回复；三是对属于职责交叉的事项及时与有关部门会商，在规定时间内作出答复；四是对领导和上级转批的，及时进行研究处理，真正做到事事有落实，件件有着落，我们接待拆迁来信来访来电话65件次，办结率为100%。

（六）与时俱进，内外兼修，不断提高办公水平。

一是办公设施现代化，配备了电脑、打印机等办公设备，为各项工作的更好开展提供了硬件支持；二是规章制度健全化，建立健全了各项规章制度、工作流程，法律法规悬挂上墙，得到了省、市联合检查的好评；三是档案管理规范化，将历年来的拆迁档案资料、裁决档案资料、现行拆迁法律法规进行了认真仔细输理，分门别类，装订成册，更加方便了查阅；四是人员素质全面化，两名同志参加了拆迁裁决员培训，全体人员参加了行政许可法学习，主要负责人多次参加自治区及地区组织的各类拆迁会议，学习交流工作经验，学习领会新精神，并及时召开拆迁办全体人员会议进行认真学习；五是开展工作团队化，拆迁工作涉及到建设、财政、国土、房管等诸多部门，我们采取部门联动措施，一线办公，联合执法，有效地推进了拆迁工作顺利开展。

拆迁办工作职责 篇9

区城乡建设局关于开展“作风建设问题大讨论”活动的通知下发后，拆迁办党支部高度重视，结合实际，全办干部职工认真学习了文件精神，并就此进行了深入、广泛的讨论，全办10名干部职工都从不同角度撰写了学习心得和体会，并有发言记录。大家认为此次大讨论活动，是一次自我教育，自我改正，自我完善的机会。通过此次“治庸治懒治散”大讨论活动，大家深入思考，提高思想认识，查摆问题、整改落实，大家群策群力，汲群体的智慧为我办软环境建设献计出力，思想上真切地感受到了软环境的优劣就在体现在每一个人的一举一动中。

通过开展这次大讨论活动，我们找准了问题、看到了差距，理清了思路、明确了目标，振奋了精神、激发了干劲，做到了在大讨论中整改问题，在解决问题中体现大讨论的成果，大讨论活动取得了比较明显的成效。现将讨论情况摘要如下：

一、大讨论中查摆的作风建设问题

（一）思想作风建设方面

1、政治理论素养有待提升。没有系统地学习和掌握新形势下必备的政治理论素质，导致思想僵化，业务水平、工作能力跟不上形势发展的要求。

2、缺少艰苦奋斗、吃苦耐劳的精神。部分干部职工存在着好逸恶劳的不良思想，即使手头上有未完成的工作，也不愿加班加点。一

方面反映了艰苦奋斗精神的缺乏，也折射出其工作责任意识的薄弱。

3、缺乏“敢闯敢试、先行先试”的意识。做事保守，对法令没有禁止，政策没有规定的，不敢做到坚持从实际出发，敢闯敢试，敢于突破，对新出台法律、法规政策研究不够，不能很好地结合实际灵活运用。

（二）工作作风建设方面

1、业务工作能力有待增强。干部职工的业务能力水平不强，导致工作质量、工作效率不高。干部职工的业务工作水平还不能够适应形势发展的要求。

2、服务企业、服务群众意识不强。主要表现为等着群众和企业上门办事，没有牢固树立主动服务的意识，没有经常性地深入企业、深入管区主动服务企业，帮助基层解决具体问题。

3、工作作风不扎实。工作方法不够灵活，办事效率不高，工作中存在拖拉现象。

二、针对存在问题制定切实可行的整改措施

（一）强化学习，提升干部职工队伍素质

围绕“领导班子提高领导能力，干部职工提高办事水平”，加强政治理论和业务学习及培训。

1、实行“学习日”制度。集中利用周一下午时间，组织全体干部职工认真学习思想政治理论，提高队伍的政治理论素养。

2、建立培训机制，制订培训计划，明确培训内容和培训时间，采取分期、分批参加市拆迁办举办的业务培训、系统综合业务培训和

日常自学相结合的多种方式。

（二）树立主动服务意识，提高服务水平

1、正确认识发展软环境建设的重要意义，软环境相对硬环境而言的一个概念，在现有的环境下，这些因素又集中体现在我们的日常工作中。如：思想观念、文化氛围、体制机制和态度等。树立良好的个人形象。自觉遵守单位的各项规章制度，个人服从组织、部门利益服从全局利益。

2、将软环境建设落实到日常工作的各个环节，改进工作作风，提高工作效能，杜绝“慵、懒、散”等不良风气。目前在个别人员不同程度存在着脸难看、事难办，本是该部门职责范围内的事务，也以一声“不是我管的”而拒之门外；作风纪律上拖拉、遇事推诿、扯皮等现象；工作上斤斤计较，缺乏奉献精神等等，这些不良作风从根本上违背了我们服务群众的宗旨，同时也损坏了我们在群众中的良好形象。通过学习我们要时刻摆正自己和服务对象的位置，做到在任何时候任何情况下都要牢固树立全心全意为人民服务的宗旨，把群众利益无小事的理念贯穿到我们工作的每一个环节，站在群众的角度观察问题、解决问题。

3、加强学习，增强创新意识。大力开展理论学习和业务学习，努力钻研业务，既要向书本学，也要向同志学，学工作方法，学工作经验，通过学习丰富自己增强本领。学会思考，勤于总结，深化学习成果，对自己的工作进行反思总结、汲取经验教训，提高素质能力。更新观念，把学习成果转化为工作的思路和对策，努力适应新的形势，不断开拓工作新局面，做到工作思路有创新，不断适应新形势，研究新情况，探索新的规律，提高工作质量和效率，确保工作不在自己这里延误，差错不在自己这里发生，患者不在自己这里受冷漠，医院形象不在自己这里受损害。

（三）加强制度建设，转变工作作风

为巩固和扩大大讨论活动成果,使城市拆迁管理进一步制度化、规范化，结合我办教育管理特点，建立了学习机制、教育机制、管理机制、服务群众机制、党内民主参与机制。党支部在严格教育、严格管理、完善规章制度、建立健全监督制约机制上狠下功夫，用考评机制规范队伍，通过进一步定岗定责、量化任务、细化目标、严格考评、兑现奖惩等环节，把每位同志的工作都纳入到考评机制中来，使队伍建设进一步规范化、程序化、科学化，进一步巩固大讨论活动成果。总之，在巩固和扩大整改成果工作中，拆迁办想群众之所想，急群众之所急，真心实意为群众解决实际困难。广大党员身先士卒，发挥着表率作用，他们不畏艰苦，深入拆迁一线，为服务于我市城市建设竭尽全力，不论是在工作作风、组织纪律方面，还是在业务水平、服务意识方面，均有一定提高，大讨论活动取得了明显成效，但也存在一些不足之处：有的同志学习不深入；建立的长效机制还有薄弱环节，需进一步完善。

三、大讨论活动取得成效

通过广泛动员部署、认真组织学习，全体干部职工充分认识到作风建设的必要性、重要性和紧迫性；通过深刻查摆，对照检查，全体干部职工找准了问题，明确了方向，对全办各项工作的开展起到了积

极的促进作用，活动取得了比较明显的成效：

一是作风建设氛围浓厚。通过不断查找问题、修订制度、落实整改，我办作风建设取得明显成效，存在问题得到有效解决，在全办形成了人人重视作风建设、人人参与作风建设的良好氛围。

二是工作作风有效改善。首问责任制和限时办结制等工作制度得到有效执行，干部职工主动服务企业、服务基层意识有效提高，树立了拆迁办新形象。

三是管理更加规范。针对考勤、事假、财务管理等薄弱环节，制定完善了上下班制度、请销假制度和财务管理制度，有效促进了机关管理。细化了违反机关制度的处罚办法，增强了制度的可操作性和威慑力。

四、今后打算

虽然我办在作风建设问题大讨论活动中取得了一定成绩，由于工作任务繁重，大讨论活动开展的深度和广度有待提高。我办将以此次活动为契机，不断开展作风建设系列活动，结合“创先争优”“治庸问责”等活动，巩固已取得的作风建设成效，使作风建设成为一个常态，持之以恒地抓下去。

五、对加强系统机关党建的意见建议

（一）建议市局加强业务培训。采取定期学习，集中培训、专题辅导、知识竞赛、座谈等形式，组织学习思想政治理论，条例法规、方针政策，先进管理经验，不断提高系统干部职工综合素质。同时，开展业务干部学习交流活动。

（三）执行作风建设责任考核制。实行作风建设责任制，并纳入考核范畴，与员工福利、奖金等挂钩。在系统内形成一级抓一级，人人重视作风建设，人人参与作风建设的良好风气，改变原先只有行政一把手在抓的状况。

江夏区拆迁管理办公室

如何做好学工办主任工作 篇10

一、日常工作是根本

1、军训工作。

做好军训动员, 军训前要求班主任逐一找学生谈话、由学生本人签字, 排查因病不能军训的同学以防止因不了解新生的情况而有意外发生。要求各位辅导员、班主任老师尽职尽责。从早操, 日常训练, 到每天晚上的入学教育, 无一位老师空岗, 无一位学生无故缺勤, 圆满的完成了任务, 取得了出勤优秀奖的好成绩。

2、学生详细信息统计。

详细了解学生各方面信息, 为之后做好思想政治工作和学生管理掌握第一手材料。

3、贫困生的思想教育。

要求班主任、辅导员及时了解特困生情况, 与他们促膝谈心, 问寒问暖, 勉励他们努力学习, 使他们感受到学校和社会大家庭的温暖, 并且通过勤工俭学培养他们的服务意识。

4、宿舍文化;

为配合学校“宿舍文化节”的活动, 开展了一系列活动。参与了学院组织的宿舍美化大赛、书法绘画大赛、摄影大赛、征文大赛。“宿舍文化节”分为策划宣传、准备实施、检查上交和总结评奖四个阶段, 做到有部署、有落实、有检查。上交近百幅作品, 全员参加、群策群力, 获得多项奖项以及优秀组织奖。

5、教室文化;

为了营造一个温馨舒适的学习环境, 培养同学们之间合作沟通的能力, 增强班级凝聚力, 响应学校号召, 定期开展教室文化节活动, 以班为单位负责每个教室的布置。在学工办各位老师的组织领导下, 同学们积极响应, 热情参与到本次活动中来, 利用课余时间探讨教室的装饰风格, 为本班的教室装饰出谋划策。

6、严格出勤管理。

每周安排固定的辅导员、班主任老师进行考勤, 各班班长也严格实行上课签到制度, 督促同学按时上课, 做到不迟到、不早退。严把学生的出勤率。每周由专人汇总扣分情况, 按照综合测评办法进行相应的处理。

7、严格执行各项制度。

在学院《呼伦贝尔学院学生手册》的基础上, 制定适合我院及实际情况的学生管理各项条例如:《教室管理条例》、《夜不归宿管理条例》、《出勤管理条例》、《违规用电管理条例》、《严肃考风考纪管理条例》、《办公室值班管理条例》、《学生奖励补充条例》等等, 进一步规范管理, 使各项工作开展有章可循。

8、重点生工作。

做好特殊学生工作, 如欠学分学生, 贫困生、道德问题学生、交往缺失学生、家庭问题学生。在各班设立心理信息员, 广泛开展谈心工作, 掌握班级动态, 掌握班级特殊学生情况, 及时对学生开展主题班会教育, 避免重大违纪事故。鼓励这些学生积极参加心理健康方面的讲座和活动。

9、毕业生工作。

做好毕业生的就业指导工作, 组织各类讲座辅导毕业生就业。让他们树立就业意识, 了解就业形势, 掌握就业技巧, 及时为毕业生提供就业信息, 畅通渠道, 主动联系用人单位, 推荐优秀毕业生就业。

1 0、学风建设。

我们的教育、管理、服务都要紧紧围绕着人才培养学风建设进行。以学习为中心, 通过“教育、管理、激励、发展”。 (1) 培育优良学风, 激发学生的内在动力和需要, 引导学生主动成长、全面成才的学风建设思路。 (2) 注重内涵式发展, 强调“学习兴趣、学习动力、学习能力”的建设, 在建设中抓早抓实立志教育, 抓严抓细纪律管理, 抓浓抓新成才氛围。 (3) 强调学习优秀率高、英语过级率高、计算机过级率高、考研率高、毕业就业率高。 (4) 抓班委、抓班风、抓学风, 良好的班风、强有力的班委会和团支部, 是良好学风形成的关键。在班干部的选拔任用上, 我们坚持把学习成绩当作首要条件, 重学习成绩, 这样的用人机制, 使广大学生把主要精力都转化到了学习上来。

1 1、加强安全教育。

安全工作也是日常管理中一项重要工作, 及时掌握有关情况, 保证信息渠道畅通, 把握学生的思想脉搏, 严密排查和处理一切不稳定因素和隐患, 把问题控制在萌芽状态, 确保学生的人身和财产安全。

二、创新是灵魂

1、心理健康咨询室成立:

心理健康咨询室主要负责学生心理健康的咨询工作, 由学院心理辅导站成员担任心理辅导师, 制定了心理咨询工作人员守则, 并以“倾听你的心声, 消除你的烦恼, 树立你的信心, 找回你的快乐”为工作目标, 通过对学生进行心理咨询, 心理疏导, 使其具备健康的心理从而改掉坏习惯, 纠正不当行为, 走出心理阴影, 努力学习, 积极进取。

2、讲座月;

学工办举办的历时十五周的名人讲座月, 参与学生人数达一千二百多人次, 给大学生以切实的人生指导, 引导他们养成健康的生活方式。而对于人才培养和教育而言, 在“通才教育”理念占据教育哲学主导地位的时代, 讲座是其中不可忽视的培养和塑造手段。丰富多彩的讲座对于繁荣校园文化, 活跃学术气氛, 鼓励理论研究和学术创新等, 具有良好的促进作用。

3、法制教育:

为增强我院师生的安全意识, 提高处理安全事故的技能技巧, 邀请派出所的警官为同学们讲解了安全防范常识, 尽可能预防校园安全隐患及事故的发生, 努力构建和谐平安校园。

4、消防演练教育:

为了建立有效的防范和处理火灾事故的工作机制, 增强学生在遇到火险时逃生、自救能力, 组织全体学生成功进行了消防疏散演练活动。消防演练活动增强了师生的消防安全意识, 对普及消防安全知识和提高学生自护自救能力起着重要的促进作用。