拆迁安置工作先进材料总结

拆迁安置工作先进材料总结（通用10篇）

拆迁安置工作先进材料总结 篇1

**街道办事处拆迁安置工作先进材料总结

2012年，**街道办拆迁安置工作在上级部门的领导和支持下，围绕促进和谐、加快发展的大局，把维护群众利益放在首位，文明拆迁不压制群众，诚信拆迁不糊弄群众，依法拆迁不伤害群众，年内如期完成了**大道建设项目涉及的**70户、**建设项目涉及的**组106户、**路建设项目涉及的**村125户、**项目涉及的**135户等重大项目的拆迁任务；组织实施了**项目涉及的**77户、城中村改造项目涉及的**村311户和**村125户群众的房屋评估任务，申报项目资金1909余万元；先后完成**村117户、**高铁41户、**95户、**路**组106户、**101户及五星**组135户的小区安置工作，取得可喜成绩。

我们的主要做法是：

一、立足拆迁为民，确保思想到位

拆迁安置是加快城市化进程、实现富区强区的必然要求和制约瓶颈。**街道党工委、办事处牢固树立以人为本的思想和服务群众的理念，强调在拆迁安置工作中，政府和群众是一体而不是对立的，搬迁群众是拆迁工作的服务对象，更是发展成果的享有者；在工作中要切实兼顾群众利益，做到依法、公正、公平、高效，以理服人，以情动人，文明拆迁，取信于民，才能真正维护和谐稳定的发展的大局。

二、立足取信于民，确保工作到位

农民问题就是发展问题，拆迁工作就是群众工作。**街办努力开拓工作思路，创新工作方法，在拆迁安置工作上始终把政策性、法制性和原则性融入人文关怀，讲原则又讲人情，增强政府公信力和亲和力。

（一）在工作方法上要求公平公正

一是阳光拆迁。在安置工作中，我们实施了“六公开”制度，即：拆迁政策及时限公开，补偿范围及标准公开，赔付项目及数额公开，受益群众的名单公开，选房公开，工作人员联系方式及监督电话公开。这一制度把拆迁安置工作的全部流程完全置于社会公众监督之下，见得了阳光，晒得了太阳，增加了工作的透明度，消除了群众的不信任。二是依法拆迁。在工作中注重实事求是，依法运作。在评估标准、补偿数目、安置面积等方面要求以事实为依据，严格按照实际测量的数据核发补偿；在政策运用、拆迁程序等方面要求以法律为准绳，严格依法依规实施，杜绝暗箱操作。全年为各项目涉及的群众发放各类补偿、补助资金共计1300余万元，无一错漏。三是和谐拆迁。在工作中我们充分考虑拆迁群众的各类诉求，通过与上级部门协商沟通，尽可能妥善解决群众生产生活中的具体问题。如考虑到**项目南崖村和**建设项目**村过渡期较长，**路项目**组高层安置的群众过渡费较低，通过争取，我们为这三个村317名群众追加了过渡费共计29万余元，这一举措解决了群众困难，受到了群众欢迎。

（二）在工作态度上要求迎难敢上

面对艰巨繁重的任务，工作人员迎难而上，吃苦奉献。一是秉公办事，不徇私情，不惧压力，杜绝人情户和关系户。对部分不配合的群众，反复入户做宣传动员，给其算经济账和环境账，讲大局和小利，尽可能的劝说其周边亲友做工作，取得其理解和支持；对个别人提出的不合理要求，我们坚持原则、决不迁就；对群众的合理要求，不推诿、不搪塞、及时反映给有关部门和领导，力求尽快解决。二是甘于吃苦，乐于奉献。为了推进工作，工作人员使出了踏破鞋底磨破嘴皮的功夫，一年来，不分早与晚，不分节假日，走村串户，深入村组，做好政策宣传和群众动员工作，把安置工作做实做细。

（三）在处理问题上要求不留死角

拆迁安置事关群众切身利益，如果处理不好，既成为一个家庭之忧，也势必成为街办整体工作之患。在处理群众问题上，我们坚持做到“三个不”：一不损害群众利益，即处理问题上站在群众角度考虑，学会换位思考；二不出现业务差错，要求工作人员人人身上有责任，个个心中有进度，不出错，少出错。三不遗留新的问题。2012年全年接待因搬迁安置问题来访群众200多人次，信函12件，每一次街办领导和同志都认真对待，全力排查，尽快化解，保证了拆迁工作顺利推进。

三、立足关怀群众，确保安置到位

拆迁安置工作事关社会民生，拆掉的是旧环境，迁出的是和谐好未来。街办注重搬迁群众的生产安置，更注重群众长远的生存生计问题。一是充分落实了安置政策。在拆迁进程中，我们充分落实了宅基地换房，优惠价购房、独生子女、残疾人、五保户享受补贴等惠民政策，全年在**园、**园、**家园等安置小区为5村595户近选房800多套，使2300余群众群众喜迁新居。二是进一步完善社保机制。三是积极带动促进群众就业。街办采取“入区企业吸纳一批，劳务输出带动一批，第三产业消化一批”，着力增加群众生产生计的造血功能。

一年来，面对艰巨任务，我们自加压力，负重前行，虽然做了大量工作，也取得了一定成绩，但与上级领导的要求还有一定的差距。在以后的工作中，我们会理清思路，加大力度，总结经验，弥补不足，坚持以人为本，为实现**率先发展、科学发展、和谐发展继续努力。

2013年1月16日

拆迁安置工作先进材料总结 篇2

在街道党工委、办事处的正确领导及相关部门的积极配合和大力支持下，拆迁安置办公室严格按照街道党工委、办事处的工作要求，认真履行职能职责，狠抓落实，依法推进。现就xxxx年拆迁安置方面做全年工作总结和xxxx年工作计划汇报如下：

一、主要工作完成情况

（一）年初协助庙山村完成疫情期间的排查工作和网格化管理。

（二）油坊安置点A、B、C、D、E、F道路项目：项目位于x村，用地面积约xxx.xx亩，于x月底全面完成交地。

（三）x至x高速铁路项目：项目涉及x村，用地面积xxx.xx亩，目前已完成红线范围内xx户住户房屋的拆迁安置补偿协议签订，剩余x户未签订，完成交地xxx余亩，交地率达xx%以上。xx月开始启动红线外（含夹角区域）拆迁工作。

（四）多态耦合轨道交通动模实验平台项目：项目涉及x村，用地面积xxx亩，完成xx户住户房屋的拆迁安置补偿协议签订。用时半个月完成全面交地，项目顺利开展。

（五）xxxxx部队新增用地项目：项目位于x村，用地面积约xx.x亩，不涉及房屋拆迁，已完成全面交地。

（六）白沙二期安置点项目：项目位于x社区，xx月中旬开始启动，用地约xxx亩，已签订x户拆迁安置补偿协议，剩余x户未完成，目前已开始启动青苗附作物补偿和地界测绘工作。

（七）天府国际机场高速底层道路项目：项目涉及x社区，x月新增用地面积约xxx.xx亩，不涉及房屋拆迁，已完成交地约xxx亩，交地率达xx%以上。

（八）白沙水库分洪渠、引水渠项目：白沙水库分洪渠和引水渠为今年新增用地，用地面积约xxx亩，位于x村，已全面完成交地。

（九）分房工作：新兴工业园安置房一期共有房源xxx套（套一xxx套、套二xxx套），小区占地约xx亩，涉及x个项目共xxx户；安置房二期共有房源xxx套（套一xxx套、套二xxx套），小区占地约xx亩，涉及xx个项目共xxx户。新兴工业园安置房一期、二期分别于x月底和xx月底分房全面完成。

（十）征地社保：今年完成天府国际机场高速项目（新兴段）、白沙新建幼儿园周边配套道路项目和x天府国际机场高速公路（白沙段）补征地第三批项目的征地社保办理，共计参保xx人。

（十一）锦城绿道项目：项目涉及庙山社区x、x组，用地面积xxx亩，现已完成全面交地。

二、重大攻坚克难工作完成情况

（一）x天府国际机场高速公路项目：项目涉及简华、孔雀等xx个村，面积约xxxx亩。截止xxxx年底，由于历史遗留问题复杂、业主诉求过高等问题，拆迁工作一度停滞，全线仅剩余x户外地构建户和x户本地农户未拆迁。今年来，拆迁安置办公室研究制定工作方案，以“每日一联系”“每周一座谈”的工作方式加强与业主的沟通，于今年xx月底全面完成x天府国际机场高速公路项目拆迁攻坚工作，有力保障了x天府机场高速公路年底前建成通车，如期完成省、市确定的工期目标。

（二）白沙水库片区项目社保维稳：白沙水库项目涉及梅家、茅香等x个村，面积约xxxx亩，今年来，大量群众因征地社保一事到街道及新区进行多次集访，拆迁安置办公室研究制定维稳工作方案，组建工作专班，成立工作小组，按照时间节点，累计召开专题会议及群众答疑会xx余场，协调解决群众疑问xx余项，现在基本稳控。目前白沙水库片区项目土地报征工作正在有序进行。

（三）天府职业中学项目：已完成x栋农户自有住房和x家企业的拆迁安置补偿协议签订和房屋拆除，剩余x家企业和x个仓储未拆迁，交地率达xx%，基本扫清项目建设障碍，有力保障了天府职业中学的用地和建成投入使用。

（四）新兴工业园二期项目：已完成仅剩余x栋农户自有住房和x家企业的拆迁安置补偿协议签订和房屋拆除，项目全面完成。

三、xxxx年工作计划

拆迁安置工作先进材料总结 篇3

一、基本情况

2010年元月成立了临夏市拆迁安置管理办公室，为市政府直属科级事业法人单位，内设综合股、拆迁审批股、裁决股、信访股4个办公室。现有工作人员37人，男30人，女7人，党员21人。其中本科6人，大专24人，高中、中专7人，干部27人，工人10人。根据工作需要将绝大部分工作人员分别派往前河沿东路指挥部、光华、庆胜东路指挥部、征地和各开发小区，指导负责全市的房屋拆迁和管理工作。

二、工作职能

负责全市的拆迁安置、指导城市房屋拆迁工作；编制房屋拆迁计划，发布房屋拆迁公告；规范房地产开发项目中拆迁行为；组织完成市上交办的重点建设项目拆迁任务，完成上级交办的其他工作；指导有关机构对被拆迁房屋进行评估，规范评估行为；仲裁调解开发建设中涉及拆迁的矛盾纠纷；受理和调处群众来信来访案件等工作。

三、主要工作完成情况

（一）加强领导，集中力量狠抓拆迁工作。

前河沿东路建设是市委市政府确定的一项中心工作，也是我办破解的重点难题工作。前河沿东路延伸段全长3126米，路宽40米，现有8个开发小区开发建设（不包括兴华怡园和经济适用房项目）拆迁160米范围内涉及农户574户，该项目共占地298.84亩，因前河沿路拆迁面广、涉及被拆迁户多、工作量大、任务重、时间紧，对此办领导看在眼里，急在心里。为了使前河沿路按时通畅和工程按期开工建设，办领导亲临工作现场，随同工作人员一次次深入田间地头，深入被拆迁户家中反复做耐心细致的工作，经过全办工作人员加班加点、超常规的工作，截止目前，前河沿路累计拆除552户，保障了道路的畅通，160米开发带内未达成拆迁协议22户。剩余被拆迁户正在抓紧时间商谈。在老城区、庆胜东路和光华东路的1

拆迁工作中抽调得力工作人员，深入重点区域全力配合开发企业开展工作。同时狠抓了东区“和谐苑”和环城东路沿街铺面的拆迁工作。“和谐苑”规划占地109亩，涉及农户48户，在一个月的时间内完成了全部拆迁任务，目前已开工建设。环城东路一期改造沿街铺面总计123间，均已拆迁完毕，工程建设已近尾声。

（二）加强政策宣传，提高思想认识，规范拆迁行为。针对我市拆迁面广、范围大、开发建设项目多、拆迁行为不规范的实际，为了进一步规范拆迁行为，维护拆迁群众合法权益，保障民生，创建和谐社会，推进依法拆迁进程，我办于5月份和8月份，在前河沿东路延伸段路口进行了政策宣传，同时组织开发商和全办干部职工学习了《国有土地上房屋征收与补偿条例》和州市相关政策，并对全办干部职工进行了考试。2011年6月初，由副主任带队，抽调工作人员对全市的开发企业进行了一次大检查，共深入拆迁现场62处，对发现的不规范拆迁行为进行了及时制止，帮助老城区建设项目中达成拆迁安置协议并拆除45户。在检查过程中发放《国有土地上房屋征收与补偿条例》小册子1000余本。通过监督检查，有效的推进了全市依法拆迁进程，有力的维护了社会的和谐安定。

（三）齐心协力、全力以赴，抓好东区征地工作。

自去年4月份征地工作开展以来，我办积极配合各部门的征地工作，全力以赴的发放征地补偿款，由于领导重视，措施到位，征地工作进展顺利，截止目前，东区征地累计1759亩,发放征地补偿款19355万元，其中前河沿路征地1016亩，发放征地款10875万元，庆胜路、光华路征地743亩，发放征地补偿款8480万元，今年征地473亩，发放征地补偿款5987万元，其中前河沿路征地301亩，庆胜路、光华路征地172亩。由于我办工作人员的细心，核出不规范图纸7份，及时与其他征地工作人员进行了衔接纠正，挽回资金23万元。

（四）加大政策宣传力度，竭尽全力化解矛盾纠纷。

在全面搞好中心工作的前提下，狠抓了全市的拆迁矛盾纠纷的调解工作：2011年元月至10月共受理拆迁矛盾纠纷案件277起，其中上门上访案件135起，行政裁决申请136起，上级转来信访案件18起，经过工作人员实际走访，现场查看，召开行政调解会，对未达成拆迁安置协议的39户，依法下达了行政裁决书，现已案裁决履行20户，协调处理各种信访案件252起，调解成功率为90﹪。

二O一二年的工作计划

1、全力配合开发企业抓好城东一路、三路、四路、关家台路的拆迁安置工作和光华东路、庆胜东路二期工程的商谈工作。

2、加大对东区开发企业拆迁建设的监督管理。

3、加大对拆迁矛盾纠纷的调解处理。

4、协调配合开发企业做剩余被拆迁群众的思想动员工作。

5、协调配合拆迁事项的评估，积极稳妥的开展补偿安置工作。

6、及时受理和调处群众来信来访案件。

7、加大拆迁建设的检查指导，规范拆迁行为，杜绝野蛮拆迁。

8、加大对《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《城中村改造方案》的宣传。

9、继续配合开发企业抓好刘临路、环城东路二期建设沿街铺面的拆迁工作。

临夏市拆迁安置管理办公室

征地拆迁安置工作探析 篇4

如何解决群众土地被征用后一系列的安置问题，是促进工业化、城镇化建设稳定、健康、快速发展重要的环节。因此，探讨征地拆迁安置工作方法势在必行。本文结合八步区在此方面实际进行一些粗浅的探析。

一、征地拆迁安置工作面临的问题。

在这里我们对因征地拆迁而需要安置的群众户包括城镇居民、农民暂时称为“征拆户”，以利表述。

（一）征地拆迁安置补偿标准低。

（二）征地拆迁安置补偿资金没有及时到位。

（三）群众的安置点迟迟没有落实。

（四）征地拆迁安置户的社会保障难解决。

二、以人为本，畅通各条渠道，保障群众利益，切实做好征地拆迁安置工作。

（一）征地拆迁安置工作，必须坚持“一个根本”。

坚持以维护群众利益为根本。征地拆迁工作应坚持“四不”原则：即征地拆迁资金未落实不拆迁；拆迁安置未跟上不拆迁；周转资金未到位不拆迁；拆迁程序不规范不拆迁，切实保障“征拆户”的利益。

（二）征地拆迁安置工作必须抓住群众的“两大关键”问题。

1、加大就业指导力度，增强“征拆户”就业转型能力。加大就业培训，努力增强就业能力。积极推进工业园区建设，大力增加就业岗位。要规划建设功能性项目，建立保证长效回报机制。积极鼓励社区、行政村或村民个人参与各种项目投资，在拆迁安置小区内兴建集贸市场，优先“征拆户”，保证“征拆户”长效回报。实施扶助工程，鼓励“征拆户”创业。

2、多种渠道安置，满足城市拆迁需要。按照“政府引导、市场运作”思路，在遵循城镇建设总体规划的前提下，规划建设一定的地方给拆迁户作为安置小区。同时，要实行“货币补偿”、“异地安置”、“产权调换”等多种方式，供被拆迁户选择，拓宽安置渠道。

（三）征地拆迁安置工作必须要推进“三条保障”。

一要实行“困有所济”的保障。对城市中因房子被征而致贫的要给予生活保障；对失地农民中丧失劳动能力的，要先列入农村特困救济对象；同时，要为完全失去土地的农户办理“农转非”，推进失地农民非农化。对转为城镇居民后，符合条件的，要列入城市低保对象。二要实行“老有所养”的保障。要建立“征拆户”社会养老保险制度，适当放宽参保年限，允许补缴养老保险金，参加养老保险的“征拆户”，按国家的规定标准享受退休待遇。

三要实行“病有所医”的保障。要建立“征拆户”住院医疗保险制度，实行“征拆户”个人缴费、县乡财政分级配套的政策。采取当年参保当年享受、当年停保当年退出的办法，保障参保需要。

（四）征地拆迁安置工作必需实行“四轮驱动”。

1、领导高位推动。要切实破解征地、拆迁、安置过程中遇到的难题，对群众反映的问题，做到件件有落实，事事有回音。

2、部门积极联动。各部门要主动上门为“征拆户”办理社保、医保、就业指导，提供免费服务，方便群众，减轻“征拆户”负担。

3、镇村配合互动。乡镇、村、社区要配合做好征地、拆迁、安置协调工作，配合部门落实各项措施。

4、组织督查促动。安置小区的建设要认真督查，使征地拆迁安置工作得以稳步推进，同时，多征求各级各部门妥善处理征地、拆迁、安置问题的新举措。

（五）征地拆迁安置工作必须完善“五项措施”。

一要依法合理征用土地。坚决做到先批后征，先筹资后开工。严格执行征地补偿标准，并向社会公开。建立征地资金收支统管运作模式，所有征地资金必须纳入财政统一管理，统一支付，切实防止挤占、截留征地补偿费现象的发生。

二要加大拆迁规划与管理。对旧城改造和重点工程建设等涉及拆迁的项目，严格执行城市总体规划，充分听取被拆迁人等利害关系人的意见，严格审查把关，对没有拆迁计划与拆迁安置方案、拆迁补偿安置资金不落实以及不能落实一定比例的拆迁安置用房和周转房的拆迁建设项目，不得发放房屋拆迁许可证。

三要多渠道筹措资金。一方面，加大财政投入，做到不拖欠“征拆户”的征地补偿费。另一方面，严格实行土地出让招、拍、挂制度，加大对现有存量土地的变现，为征地安置筹措资金。

四要深化征地拆迁安置措施。要进一步着手研究失地农民子女入学、安置小区社区管理等一系列新举措，进一步完善安置措施，更加系统全面地解决征地拆迁后群众的生产生活出路问题。

拆迁安置工作先进材料总结 篇5

F栋工程汇报材料

山东宁建建设集团有限公司 二0一0年十月十八日

济宁市中级人民法院拆迁安置楼F栋

工程汇报材料

一、工程概况

济宁市中级人民法院拆迁安置楼F栋工程，建筑面积20696.94m2，地下一层，地上为架空层、机房层、一～二十六层，主楼建筑高度78.50米。该工程位于济宁市高新区长虹路与吴泰闸路交叉西北角。由济宁市建筑设计研究院设计，济宁市东方建设监理有限责任公司监理，山东宁建建设集团有限公司承建，质量目标为“泰山杯”。本工程于2006年12月25日开工，2009年9月5日通过全面竣工验收，并投入使用。

二、工程特点、难点及亮点

1、工程特点

本工程为桩筏基础，剪力墙结构，现浇楼面及板式楼梯。室内外隔墙为250㎜、200㎜厚钢筋混凝土墙、100㎜厚GRC轻质墙板。-0.900m以下填充墙采用烧结煤矸石砖，-0.900m以上采用加气混凝土砌块，外墙为挤塑聚苯板保温，三层以下外墙镶贴蘑菇石，三层及三层以上粉刷暖色调乳胶漆，内墙粉刷白色乳胶漆。楼梯间地面刷红色地板漆，楼梯间前室、厨房、阳台镶贴地砖，其余室内地面铺设木地板。屋面防水等级为Ⅱ级，采用SBS防水及聚氨酯防水。采用断桥隔热铝合金外窗，中空钢化玻璃。进户门为甲级防火门，室内门为豪华平开实木门及实木推拉门。

工程采用低温辐射地热采暖系统；消防采用消防栓系统和火灾自动报警系统，楼内设有电梯、电话、网络、监控等智能系统。该工程平面布局合理，外观造型新颖，功能设施齐全。

2、工程难点

阳台、阳光室采用圆弧梁板设计，共计135个弧形构件，施工难度大，给脚手架、抹灰、涂饰等工序的施工造成很大难度。通过电脑测绘，实地精确放样，保证了各尺寸的精准。

针对室内木地板进行大面积的装饰装修，施工前，组织相关专家和现场施工技术人员编制了详细的木地板铺设施工方案。对工人进行详细的技术交底，现场指导施工，根据电脑排版铺设木地板样板间，排版布置合理，施工便捷经济。

建筑安装工程量较大，穿插施工，交叉作业多，施工难度大。施工过程中，注重各工种协调管理，加强安装工程质量预控和过程监管，确保设备和管道安装就位准确，排列整齐标识清楚，支、吊、托架设置规范合理，取得了良好的观感效果。

3、亮点

在本工程中使用全钢组合式大模板，混凝土的观感、平整度、垂直度达到了清水混凝土的外观质量要求。

墙体施工采用烧结煤矸石砖、加气混凝土砌块、GRC轻质墙板等新型节能材料，为防止抹灰空鼓，采用了增设钢丝网等新工艺，有效消除了抹灰裂缝等质量通病。

通过电脑对面砖镶贴预排，制订详细的室内镶贴专项方案，严格施工管理，保证了面砖镶贴接缝平直光滑，缝隙一致，布局美观，卫生洁具安装牢固，打胶均匀，经施工过程和装饰完毕后两次闭水试验，无渗漏，保证了使用功能和观感效果。木质地板缝隙严密，接缝平顺。照明灯具、开关、插座和配电箱柜等电器设备安装牢固，相序正确，标识清楚，位置一致，接地可靠，动作灵敏，启闭灵活，使用功能可靠。配电箱盒固定牢固，与墙面贴实端正，接地可靠，油漆完整均匀，盘面整洁，标志清晰。配电柜排列整齐，安装牢固，接地可靠。电缆桥架布局合理，弱电系统齐全，各项联动设备启闭灵活可靠，设备安装平稳，标识清晰。楼宇自监控、消防报警、自喷淋系及避雷系统经检验全部达到设计及规范要求。

三、积极推广应用“四新技术”，不断提高经济效益

工程施工中积极推行建设部推广的十项新技术，主要应用情况如下： 本工程为桩筏基础，在桩基施工过程中，严格控制成桩质量，经试桩均符合设计要求。

主体施工阶段，采用组合式大钢模板，保证了混凝土外观质量。暗柱、角柱、翼缘柱等部位的竖向钢筋接头采用电渣压力焊，基础纵向钢筋接头采用闪光对焊，既保证了施工质量又降低了工程造价。施工过程中二层以上采用悬挑脚手架，保证了施工安全。室内隔墙为GRC轻质墙板，公共部分填充墙采用加气混凝土砌块砌筑，符合建筑节能环保标准。

屋面工程，采用SBS防水卷材与聚氨酯涂抹防水，为建设部推广使用的新型防水材料。施工时严格按照规范规定要求操作，重点处理好雨水口、女儿墙根部节点部位。

外墙XPS挤塑聚苯板保温，施工安排专人现场跟踪管理，发现问题及时提出，立即整改，确保了外墙保温的总体质量。做到厚度均匀，无高低差，平整度、垂直度均符合要求。安装工程采用管线布置综合平衡技术、电缆安装成套技术、通信网络系统、计算机网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及联动系统、综合布线系统、智能化系统集成、住宅（小区）智能化和电源防雷与接地系统等建设部推广应用的新技术。各系统通过精心策划，设备布置合理，安装牢固，工艺精致，接地可靠。各种管线排布有序，标识清晰。

四、精心组织，严格过程控制，确保工程施工质量

1、公司接到中标通知书后，即把该工程列为重点管理工程，选择了经验丰富、技术水平高、管理能力强的人员组建了项目部领导班子，健全了质量管理体系，配备专职质检员，严把材料进场关、严格履行工序交接检制度。装饰装修工程坚持样板引路，确保工程一次成优。

2、在施工中，严格按照国家规范要求和质量保证体系标准进行施工管理，运用科学的施工方法。推行项目承包制，采取“样板引路”的方法，建立质量例会制度、组织观摩交流活动、实施信息化管理等方式进行全过程控制，确保目标策划在实施过程中不发生偏差。

3、施工过程中积极开展QC攻关活动。“提高剪力墙施工质量”课题获得了济宁市建工系统群众性质量管理活动一等奖。对工程质量实行动态管理，并设立质量控制点，结合班组“三检”制，对各分项工程质量进行跟踪检查，发现问题及时整改，有效的控制了工程质量。

拆迁安置小区物业管理工作思考 篇6

随着**区工业经济的发展，城市化步伐进一步加快，一批功能完善、美观新颖的拆迁安置小区拔地而起，一大批农民入住安置小区，成了 “城市居民”。安置小区由政府规划建造，设施配套，而住户的生活习惯、“付费买服务”的观念尚未转变，由此引发了一些社会问题。因此，如何管理好安置小区，已成为一个需要认真思考的课题。

一、东城经济开发区拆迁安置小区物业管理现状及问题

东城经济开发区现有银杏、和谐、民和、民安等拆迁户集中安置小区12个。在拆迁安置小区建设过程中，相关职能部门和开发区、村（居）对小区管理做了大量卓有成效的工作，使新建小区基本达到了“布局合理、格调统一”的要求，逐步完善水网、电网、路网、管网、闭路电视和通讯设施，为把拆迁安置小区建成现代化居民新区奠定了坚实的基础。但目前小区管理全靠政府买单，没有业主管理机构，没有长效的管理机制，与构建和谐社会、建设高品质中心城区和人民群众的期望相比，还存在一些问题，主要表现在：

1、拆迁农民有偿消费意识有待提高。拆迁安置小区绝大部分住户心中暂时还没有物业管理的概念，不愿缴纳物业管理费。他们认为，没拆迁时，自己都不用缴纳这些费用，现在把他们房子拆了，田地都没了，应该享受政府照顾，现在反而要他们多缴纳这一项费用，所以抵触情绪很大。

2、拆迁安置小区管理难度较大。拆迁安置小区作为失地农民安置的一个主要载体，根本目的在于让农民致富，因此，个别开商店、开农家乐的业主在自家房屋周围公共空地上违章搭建等现象经常发生，乱搭乱建多。由于失地农民的观念、文明程度尚未达到一定高度，所以小区内乱扔乱丢、损害公共绿地、房前屋后阳台上种菜、甚至公共场所养鸡养鸭都有发生，不文明行为多。

3、配合协调难。一个小区的物业管理从某种程度上讲，它在这个小区内行使着政府公共管理的职能，它的社会性很强，牵涉到方方面面，如治安、工商、环保、公用事业、环卫、电信、城管等等。但从法律意义上讲，它没有相应执法权，而行政管理职能部门在小区管理方面的协调机制尚未建立，遇到问题，只能临时动议协调，协调程度只能依靠相关部门的配合、支持，协调效果达不到居民的要求。

二、加强拆迁安置小区物业管理的对策及建议

拆迁安置小区既是城市管理的基本单元，也是社区居民自治的基本区域，加强小区物业管理对于提升居住环境品位，提高居民文明素质，有着积极的作用。

1、充分认识住宅小区物业管理的重要意义。住宅小区是居民生活的基本场所，物业管理是小区管理的必然形态。居者有其屋，安居方乐业，人的生活中有三分之一时间是在住宅区中度过的，改善人民群众居住条件，提升居住品位，不仅要改善外部硬环境，更要完善管理服务软环境。因此，政府在投入大量资金改善住宅区硬环境的同时，住宅小区管理服务就要及时跟进。这对于服务型政府建设，把生活品质作为城市发展的根本目标和出发点，推进居住环境改善有着最直接、最现实的意义。要把加强拆迁安置小区物业管理作为城市管理工作的基础性工程，落实各项措施，贴近群众生活，着力改善民生。要加大物业管理法律法规的宣传力度，研究对策强化措施，增强居民群众对物业管理的必要性认识，引导广大群众支持物业管理，享受共建成果。要提高广大居民群众参与物业管理积极性，努力培养和增强居民群众的公德意识、法律意识、环境意识和文明素养，严格履行物业合同，明确业主与物业公司双方的权利与义务，维护公共设施，促进小区管理水平提高。

2、以明确权责为重点，建立健全住宅小区长效管理机制。物业管理工作既是政府部门的行业监管工作，又是构建和谐社会的基层政权组织基础性工作。加强拆迁安置小区物业管理，要坚持开发区、村（居）属地管理与专业管理相结合的原则，形成行业管理部门牵头，各部门主动配合，开发区、社区居委会（村委会）属地管理协调、职责明确的物业管理工作新机制，明确区分物业管理与水、电、有线电视、垃圾清运等公共事业单位的责任，这些单位应当直接向最终用户收取相关费用。物管部门接受委托代收费用的，可以向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。明确各涉及部门的职责，规定监管流程，防止多头管理或失管真空现象。

3、依法成立、规范运作，充分发挥业主委员会的自治作用。不断增强广大业主的自治管理意识，是拆迁安置小区物业管理逐渐走上良性循环的基础。按照一个物业管理区域（小区）成立一个业主委员会的要求，各社区居委会（村委会）要及时督促小区成立业主委员会。业主委员会要经常听取业主的意见和需求，作出重大决策要征求社区居委会（村委会）的意见。对小区的门岗执勤、治安巡逻、停车管理、卫生保洁、设施维修和便民措施等环节要制定具体的服务规范和标准，并接受业主委员会和业主的监督，不断提高服务质量。

4、加大政策扶持力度。一是在拆迁安置小区合理规划物业管理用房，把物业管理用房的出租收益作为物业管理经费的重要收入来源。二是拆迁安置小区物业管理费涉及的营业税，市区留成部分全额分成给开发区，由开发区全额奖励给相关物业管理公司。三是物业管理用房出租涉及的相关税费，市区留成部分全额分成给开发区，由开发区专项用于相关拆迁安置小区的物业管理工作。四是拆迁安置小区的垃圾清运费，环卫部门给予减半收取。五是对困难拆迁安置户的物业管理综合服务费予以减免。

大道某路段拆迁安置工作情况汇报 篇7

盾和问题，现将有关情况汇报如下：

一、基本情况

*大道*路段需拆迁房屋栋，建筑面积.平方米，其中*村房屋栋平方米，大路坪房屋栋.平方米，涉及拆迁人口户人。

*村的土地控制的时间长，国道以南达年之久，国道以北已有年。年由市国土局统征，作为市委、市政府机关大院和*新城实业有限公司用地，实际操作中是实行的零星征用。由于安置模式的转换、征用主体的变化、征用政策的不同，积累了大量的矛盾和问题。

*组系长沙市公共交通总公司年征用，年对整组户人进行了转业转户，安置劳动力名，发放退养费名，对部分村民发放了青苗补偿费，房屋进行了拆迁调查。年该土地被市委、市政府机关大院建设指挥部控制，因而*公共交通总公司中止了对该地的拆迁补偿等后续工作。年月日，市政府召开专题会议决定退还该地给长沙市公共交通总公司，用于建设公交停发车场。

二、工作进展情况

我分部在区指挥部的具体指导下，于月日至月日，对*大道*路段拆迁范围内的集体土地及附着物进行了初步调查，月日，全体机关干部、社区（村）书记、主任会议上进行了*大道拆迁安置动员，从月日起全体分部工作人员到*村上班，星期

六、星期天都不准休息。这一个多月来，我们对红线内范围内的人口及建筑物、青苗、渔池等设施进行了全面调查，完成了各项拆迁补偿费用的概算。但是由于该地拆迁安置拖延时间太长，给群众生活、生产带来了诸多的不便，群众抵触情绪很大，且市、区指挥部至今仍未定妥大路坪的拆迁安置政策，尽管工作人员不分白天黑夜的上门做工作，*村仍有栋房屋业主未签协议，*栋房屋业主尚未开始签协议。

三、拆迁安置中存在的困难和问题、违法违章建筑过多。*的土地被控多年，大部分土地长期征而不用，各用地单位分块控制，拆迁补偿资金不能一次性到位，村民安置地无法有效启动，大量危房不能重建、人口自然增长不能报建，造成自搭自建房屋严重。而已征用土地迁坟、山林被毁等引起了尚未征用土地严重的水土流失，基础设施年久失修，村民生产积极性锐减，大批土地荒废，村民收入急骤下降，而农村不能享受低保政策，部分村民只好违章搭建房屋，用于出租，以解决温饱问题。而市国土资源局审定房屋合法面积以地籍档案或人口为准，并未考虑到我街的特殊情况，*村未签协议的户，大部分为违章面积多于合法面积的拆迁户。、拆迁补偿过低

市国土局对集体土地上设施补偿单价平均核减左右，补偿太低，*村和大路坪大多数拆迁户均为历史装修，有些屋内装修甚至远远高于号令上的装修标准（如彭明安家、段国强家），而国土局一概而论全部打折，让拆迁户接受不了。、拆迁安置问题没有解决

市国土局尚未认可，*村的劳动力安置补助费、重建地建设费用的分摊费用，按现有政策及征用方式征完全部可征土地后，村民安置资金缺口为万元，分摊到*村可征地总面积亩土地中，每亩土地需分摊费用.万元。由于分摊费用不知何时能到位，*村安置小区建设至少需要年时间，而市国土局只给了我街拆迁户个月的过渡费，需请求市国局延长拆迁户过渡时间，发放延期过渡费。另外，为解决村民生产停顿等问题，劳动力安置费需要一次性发放。

而大路坪实行就地安置，房屋安置主体是长沙市公交总公司，何时能够安置到位？延期过渡费谁出？等问题均未明确，拆迁户要求区级或区级以上政府进行担保，而区指挥部至今也没有一个答复。

三、后段工作安排

一是进一步协调关系。希望市国土资源局与区指挥部能够斟情我街的具体情况；

二是与长沙市公共交通公司协调，要求长沙市公共交通公司尽快组织好拆迁补偿安置资金，以确保拆迁户能得到妥善安置；

拆迁安置工作先进材料总结 篇8

（二○○七年六月十五日）

6月15日下午，镇拆迁安置工作领导小组在镇党委三楼会议室召开会议，研究讨论非住宅拆迁安置条件及办法。现将会议主要精神纪要如下：

一、会议认为，目前我镇对住宅拆迁安置已有区下发的政策意见及符合本镇实际的操作办法，但对于涉及非住宅的拆迁以前一直是以赔偿为主，在安置方面未有专门的意见作为统一依据，鉴于今后我镇非住宅拆迁将日益增多的实际情况，制定相关的安置操作办法势在必行。

二、会议明确了镇非住宅安置办法适用条件及具体内容。东北塘镇非住宅拆迁安置办法适用条件：

1、被拆迁企业土地性质应属国有或集体流转土地，且已被本企业买断；

2、被拆迁企业规模较大，发展前景良好；

3、被拆迁企业与镇村签定协议时虽约定为集体流转土地，但未取得流转土地证的，不在此列。安置办法操作细则：

1、安置地点。符合安置条件的被拆迁企业进入镇工业集中区统一安置。

2、安置面积及用地价格。被拆迁企业新建厂房土地面积的-1-

确定：原有土地性质为国有土地的，予以1︰1置换；原土地性质为集体流转土地的，应支付集体流转土地转为国有土地的用地差价，为7万/亩；新使用土地面积原则上可在原面积基础上增加10%，但不得超过30%，新增面积按基本保护价19.2万/亩计算。被拆迁企业新建厂房的，建筑面积不作限定。

3、园区内公摊面积的确定。园区内道路以中心线为界，对半计入沿线企业公摊面积。

4、园区建设规费的确定。被拆迁企业在园区内土地使用面积超过原面积的，新增部分应缴纳相关建设规费。

5、园区内基础设施的建设资金由政府承担。

本次会议主持：张杰

出席：张杰袁振宇丁磊谢雪峰顾晓东章学平

杨建中徐国清过育东顾凤艳

阅签：张杰

核稿：顾凤艳

拟稿：沈昕

记录：沈昕

东北塘镇拆迁安置工作领导小组2007年6月15日印发

拆迁安置工作先进材料总结 篇9

崇川政发[2006]34号

各镇人民政府、街道办事处，开发区、风景区管委会，区各有关部门：

为加快推进全区拆迁安置工作，根据《南通市城市房屋拆迁管理办法》和《南通市拆迁补偿价评估技术规范》，结合崇川区实际，现对拆迁中的若干问题明确如下意见。

一、关于征地补偿

1、使用农改居剩余国有土地，实行村组养老人员安置费补差政策。即安置费补至17000元/人。该费用由村组管理，专款专用。

2、征用土地（包括使用农改居剩余国有土地）范围内的地面附着物补偿（不包括有线电视和高压线路），按镇8000元/亩、街道9000元/亩标准核拨给镇街，由镇街包干对产权人进行补偿。

3、在享受市政府[2004]10号文件政策前已被确定为无人组、且农村集体经济组织成员数据库为零的，留区70%剩余土地补偿费转归原农村集体经济组织所有。

4、已建立农村集体经济组织成员数据库的组，无论是建设用地，还是农用地，征用时土地补偿费均由区统筹，用于人员安置。

5、村办企业（含集体用地）的土地被征用，属村级土地的，其补偿费留区70%部分转归村所有。

6、村级农用地被征用后，考虑到不需安置农村集体经济组织成员，留区的70%土地补偿费仍转归村集体经济组织所有。

二、关于拆迁补偿

1、因全区范围内已停止民房建设审批，补空方政策仍按原规定执行。

2、对征用集体土地（含使用农改居剩余国有土地）拆迁的，每户给予2500元种田补贴。

三、关于享受低价位商品房面积

1、享受计划面积标准：1人户40平方米、2人户70平方米、3人户105平方米、4人户140平方米、5人户160平方米，5人以上户型每增加1人，安置标准增加20平方米。凡拆迁户现有住宅合法面积超过以上标准的，享受低价位商品房的面积按现有合法住宅面积执行；享受过福利分房或房改补贴政策的，已享受面积和现有农村合法住房面积合并计算。

2、适用对象：符合我区农村建房政策的被拆迁户。

3、被拆迁户享受低价位商品房面积人口的认定：实际居住在拆迁范围内，与户籍证明资料（截止时间为2005年3月1日，自然增员除外）反映的内容一致，并符合我区建房政策规定的村（居）民。

4、申请程序：被拆迁户申请——→村居审核——→镇街审核——→区拆迁办审查批准。

四、关于非住宅房屋的补偿

1、非住宅房屋指持有房产证和土地证的单位及村组用房。其拆迁补偿办法按市有关政策执行。

2、凡没有法定及其他有关手续的被拆迁房屋，拆迁时原则上不予补偿。2005年3月1日（新旧体制调整期）之前的违法建筑，被拆迁户主动配合拆除的，给予适当拆卸补贴；2005年3月1

日之后至2006年3月1日的违法建筑不予补偿；2006年3月1日之后的违法建筑一律不予补偿，并追究当事人和相关单位负责人的责任。

3、非住宅房屋的补偿、补贴由镇街实施。

五、关于跨红线房屋的处理

1、主房在红线外、附房在红线之内的，只拆除附房。附房属违章的，不予安置；附房合法的，按合法面积安置，主房拆迁时不再重复计算。

2、主房全部或局部在红线内的，主、附房一并拆除，并按规定安置。

3、企业用房跨红线的，原则上全部拆除。红线外剩余的房屋具备继续生产经营条件的，可以保留。

六、关于拆迁激励政策

1、取消拆迁实施单位不可预料费。拆迁调节经费为拆迁补偿总额的19%，由镇街包干使用。

2、拆迁调节经费在崇川城市建设投资有限公司专户储存，按实结算，按序拨付。

本《意见》自印发之日起施行，《区政府关于拆迁推进工作若干问题的意见（暂行）》（崇川政办发【2005】29号）同时废止。

拆迁安置工作先进材料总结 篇10

【类别】房地产/搬迁拆迁安置

【发文字号】建房[1993]682号

【批准日期】

【发布部门】国务院各机构/各部/建设部

【发布日期】1993.09.15

【实施日期】1993.09.15

【时效性】现行有效

【效力级别】部门规范性文件

【唯一标志】9656

【全文】

建设部关于做好城市被拆迁居民安置工作的紧急通知

（建房［１９９３］６８２号 １９９３年９月１５日）

近两年来，由于房地产“热”，旧城改建、开发拆迁规模大，过渡周转和拆迁安置用房严重不足，加上一些开发企业资金缺口大，改建项目不能按期竣工交付使用，致使按协议规定期限安置无保证，大量被拆迁居民延期投亲靠友或租赁高价房屋自行过渡。据初步统计，目前，全国城市（含县镇）在外自行过渡的被拆迁居民１００多万户。其中，需要今年安置的约为４０多万户。尤其是冬季到来，如不采取措施，妥善安置，将成为影响社会安定的一个突出问题。

为了保障城市建设的顺利进行，保护被拆迁居民的合法权益，保持社会的安定，现就做好城市被拆迁居民的安置工作，紧急通知如下：

一、各级政府和有关部门，必须高度重视城市被拆迁居民的安置工作，作为贯彻落实党中央、国务院关于加强经济宏观调控重大决策的具体行动，密切党和政府与广大人民群众联系的一件大事，列入重要议事日程，采取果断措施，切实做好城市被拆迁居民的临时过渡和今年的拆迁安置工作。

二、各城市政府主管部门要组织有关部门，对今年的拆迁安置情况进行调查摸底，提出落实拆迁安置工作责任制，明确分工，各负其责，层层落实。并要做好组织协调工作，及时研究解决拆迁安置工作中出现的问题。

三、各城市建设、开发、拆迁主管部门，要抽调专门力量，对有开发（建设）项目拆迁安置任务的所有企业（单位）逐个进行检查，重点检查按协议规定期限，今冬和明春所需拆迁安置用房的落实情况，并签定确保按期安置的责任书。

四、开发项目资金有缺口的，首先要保证拆迁安置用房的建设，以便被拆迁居民能按协议规定的期限按时得到安置。对已超过过渡期限，而近期又无法解决安置用房的，应加倍付给临时安置补助费，或购买商品房进行安置。

五、城市拆迁主管部门，对申请新开工项目的拆迁计划和拆迁方案，要进行认真核查。对过渡、安置方案不落实的，不得发给拆迁许可证。无证拆迁的要取消其营业资格，并处以罚款。