小区景观设计要点

小区景观设计要点（共8篇）

小区景观设计要点 篇1

小区景观设计方案

一、设计依据

1、中国美院风景建筑设计院绘制的规划总平面图。

2、国家和浙江省现行的相关设计规范和规定。

3、《公园设计规范》1992，北京。

4、《城市居住区规划设计规范》1994，北京。

三、设计理念

居住环境是人聚居生存活动的基本场所，是由“人与自然”与“人与人”的活动体系有机组合形成。具有满足人生理，生活所需的物质功能和满足人心理意向、文化行为和人格行为所需的精神功能。

分析居住环境对居民的意义，根据小区所处的地理位置，整体规划布局的特点，建筑的风格定位，以人的行为活动需求作为整个环境创作的切入点，贯彻场所精神的理论，创造出具有不同特色的空间模式，整体的景观由一系列场所构成。

基于上述的分析，提出以下的设计理念：

1、在小区环境设计中，以不同类型的空间和氛围来定义场所，运用现代布局手法进行空间处理，强调相互间组合联系，形成完整的结构。

二、设计主题 意象山水

——心中之山水，意象之山水

心中的山水——纯净的大自然世界

山上山下，路边溪边，风里飘散着幽香，空气里弥漫着绿色的气息。绿色满眼，流水是绿的，大地是绿的，山野是绿的，空气是绿的，弥漫在心里的，也是绿的清香。绿色丛中，点缀着一块块花斑。金黄，淡红，浅蓝，嫩黄，星星点点的深紫……在温和香甜的空气里微微地颤动。

意象中的山水——弥幻的自然色彩

意，指心意；象，指物象。意象即对象的感性形象与自己的心意状态融合而成的蕴于胸中的具体形象。意象是诗歌创作中的一个主题方向，意象代表了诗人所要寄托的感情，思想和人生的情感方向。在现实生活中，由于人们对物象的感知，领悟不够深透，许多意象是飘忽不定，若明若暗的，特别是一个物象可以构成意趣各不相同的许多意象,这就要从引发灵感之泉的角度出发，运用统摄思维方式，把众多的“物象点”集合起来，加以融化变通为居者创造更加丰富的生活空间。

三、设计定位

（一）甲方要求

1、自然风尚，生态住区

2、时尚建筑，简约生活

3、成熟环境，完善配套

4、品牌物管，无忧起居

（二）现代人向往的居所

1、温馨安静的氛围

2、生态庭院

3、环境质量

4、自由活动空间

5、安全问题

（三）设计定位

1、家园

2、生态

3、人文

4、安全

四、设计原则

1、强调“家园”的模仿，创造回家的感觉

家是生活的港湾，是人们逃离喧嚣城市的栖息地，强调“家园”更追求人们活动的舒适性，居民可随意进入绿色空间，将住宅间的绿地当作“后花园”考虑。回家的感觉是一种从城市到住宅区的空间变化；一种大空间向小空间、开敞向围合的变化。

2、以人为本

亲近人的生活

人是景观的使用者，注意居民活动、交往、休息和娱乐的空间融会贯通，创造优雅、自然、清晰、大度的社区环境是高尚社区景观设计的重点，使居住者各得其所、各得其乐。

3、突出文化

体现艺术的趣味 富知识与娱乐休息之中，融艺术与历史、雕塑和园林与一体，通过景观设计中艺术化的处理，实现自然与现代的交融，功能与情趣的呼应，理念与现实的共识，精神与人性的传承。

4、注重小区环境效益和社会效益

居住小区作为一种物质的体现，是一个可以看到的东西，因为视觉是精神的通道，人们看到的东西应尽可能做到是美的，适当的功能和合理的经济性，使人们感到愉快即环境优美和舒适。

五、景观结构 空间+结构+层次+凝结点=居所

1、意象山水——回归真实的生活空间 月亮，山脉，山水，花草，树木即景的事物都可以作为意象，通过意象的叙述来提炼情感化的景观。

2、生态建筑—— 一个静致、纯净的世界

整体的景观陈列，多层次的视觉享受，使建筑融入于生态环境之中。

3、流动的路径—— 人与自然的亲密线

自由而快捷的交通流线为人们提供了现代的步移景异的全新感官

4、香木林——一花一世界，一叶一天堂

山水的形象、色彩、音响等形式美给感官以愉悦，使居者与山水情景交融、物我相亲，以达到游心物外、物我两忘，在生命的本原上求得与宇宙生命的融合与超越。

六、景观适应性

（一）大门设计（二)入口景观

1、方案一

歌舞升平

以搏击长空的气势塑造香木林唤醒“桃花源”式生活的灵力

2、方案二

天潭、地潭、心磬

以山水的意象元素构建现代的城市自然，创造现时代的天、地、人、神的和谐景观。

（三）光之畅想空间

以动感的斜线交织整合场地,借整齐的树阵创造个性的休闲方式.（四）树之畅想空间

1、镜面不锈钢

以幽雅的游步道穿插园中,借镜面的反射事半功倍地创造流光溢彩的迷幻空间。

2、微地形

微地形作为山水意象的概念，形成丰富的空间，同时为建筑营造相对安静私密的屏障，相对隔绝场地对建筑的干扰。

（五）石之畅想空间

以五彩斑斓的色彩,跳动的热情活力,体现出“香木林”的青春节奏.（六）花之畅想空间

以激情四射的红色勾勒出生命的香味,创造意象化的香情意浓。

（七）道路设计

以自由、流畅的曲线带出动感活跃的景观空间。

（八）景观墙体

以简洁的手法，将起伏的飘带和墙体融为一体，弱化墙体分割空间带来的生硬性，丰富景观空间。

（九）消防入口景观

1、方案一

以绿色点题，体现功能立意，塑造“林里林外”的感觉。

2、方案二

以整齐的石林阵，凸现大自然的奥妙和乐趣。

（十）沿街景观

周围环境较杂乱，小区周边商业街以统一、简洁、精致的设计理念，形成

小区景观设计要点 篇2

把握小区规划的宏观整体性, 既体现在如何从城市这一整体规划设计住宅小区, 要将凡与小区规划内容有关的各种城市要素, 如城市区位、城市交通、城市市政设施及现有商业、文化、教育基础乃至历史文脉、生态环境等, 作为小区规划的背景, 并组成整体进行研究, 确立小区总体规划的构思内容与目标定位。对此我们可以称之为把握好小区规划的宏观整体性, 使小区成为城市的有机部分。

1.1 小区规划应注重人文环境

重视小区规划与当地的历史文脉相结合、与周围环境相融合, 与城市整体形象相协调。一个小区并不是孤立存在的, 它必须从建筑风格、立面色彩到户型空间以及居住者的生活习惯等方面与周边环境相互协调, 并融为一体。在规划设计上要充分考虑当地的历史人文环境及其居民的生活模式, 因地制宜使整个小区有机融入到所在区域的人文环境中, 使小区既延续所在地区的历史文脉, 体现出一种文化传统的沉积, 又具备现代化的生活环境, 满足人们对小区人文氛围和住区功能的要求。注意小区规划空间形态和城市整体形象的关联性, 保持小区风格与城市整体形象相一致。城市规划管理部门要先对拟开发地区制定好的城市设计指引, 避免由开发者先做规划方案, 然后再由规划部门出规划设计条件的被动。

1.2 小区规划应注重生态

环境的保护良好的、自然形态的生态环境是人与自然和谐共处的最基本要素, 是影响小区居住条件的关键因素。在对小区规划设计时应充分考虑当地地形和地貌的特点, 在尽可能不去破坏建设基地原有的树木、河流、绿地等地理条件的同时, 对这些条件加以利用, 创造出建筑与自然环境和谐一致、相互依存且富有地方特色的居住环境来。

2 把握小区规划的微观整体性

对于小区规划工作本身, 要把有关小区内部各种要素组成整体作为研究对象。此点可称之为把握好小区规划微观整体性。具体表现如下:

2.1 小区规划应注重功能分区的相互组合

居民小区的空间按其功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四种, 公共空间即居住小区的公共干道和集中的绿地或游园, 供居民公共使用。在公共空间的规划上应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑或城市公园、河流水溪等结合在一起考虑使用, 营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。半公共空间, 是指其公共性空间具有一定限度的空间, 作为居住组团的半公共空间是供居民共同使用的。它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方, 是邻里交往、游乐、休息的主要场所, 也是防灾避难疏散的有效空间, 以及通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所。在这部分的空间规划上应注重各居住组团的不同组合方式来考虑, 并保证其交通畅通、功能齐全。半私用空间是住宅楼幢的院落空间, 是居民就近休息、活动和健身的场所, 在设计上应注重其设施的多样化和完备性, 把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间。私用空间即住在底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植, 增加组团内的景观, 又使居民有安全感。楼层上阳台可以眺望、休息、种植花卉, 营造垂直绿化的景色。

2.2 小区规划应注重道路网与居住区群体布局的关系

小区规划应注重道路网与居住区群体布局的关系。道路网与居住区群体布局, 关系十分密切。我们通常习惯于方格网棋盘式布置道路。这种布置方式是道路规划中最为简单、合理的一种手法。它可以保证车辆交通安全和较快的速度行驶, 在坡地地带居住区内采用这种手法就不合理。在方格道路网中布置条形标准化住宅, 如无点式住宅、区级公建、高级住宅与之相配合, 难免会显得十分单调。这样布置方式, 虽然建筑朝向条件保证了。但街景还是一排山一样, 就如兵营一样。如果道路随地形修建成另一种形式, 环型布置或道路带有一定的弯曲, 即使同样是条形组合, 效果也不一样。它不仅可以保证好的朝向, 整个小区也活跃得多了。由此可见, 城市道路系统的布置, 小区规划布局形式的关系是十分密切的。尤其在修建一个新城镇时, 不能因为原有道路曲折, 就硬要修直它。其道理是:适应交通发展而采用直线形。如果原有道路是结合地形布置的。我们的新规划还是尽可能地加以利用, 或在此基础上扩建。其次, 要综合分析各项技术经济指标与建成后的空间布置效果。这样, 不仅可以避免大开大挖, 还可节约基建费用, 加速规划区建设。实际上, 道路的曲折会使人们对街景留下很深的印象, 尤其在转折处适当加以处理, 增加一些变化, 会大大丰富小区外景。

3 小区规划应注重服务系统的完善

在住宅小区规划中, 社会服务环境的营造也是必不可少的内容, 因为它不仅为解决居民日常生活活动的需要提供了基本保证, 同时也是小区稳定的物质基础。在小区规划中, 生活服务、公共建筑一般系根据平面已知人口组成等, 结合小区公建所在位置, 进行单体设计或套用有关设计。小区公建布置要考虑到各种不同的环境、各种具体情况进行布置。前面提到了小区物业、服务业集中布置在一幢或两幢建筑物里并设立独立地段, 其目的是满足商业用地与住宅用地的矛盾, 减少了网点与住宅之问的相互干扰。在具体布置中, 有的就布置在几个居住组团中心或者人流入口的主要位置上。另外, 居住区商业服务网点的集中与分散大体分两种形式:一种是沿街式位置;一种是专用地段集中布置。一般在旧城内, 马路比较窄、车辆少、车速低、变通量也不大, 居民与过路行人可随意横穿马路购买东西就很不方便, 而且影响交通, 很不安全。尤其是住宅下面设底层商店, 对于几万人的居住区来说更为不合理, 商店受上层住宅平面布置的限制, 使用上也不够方便, 而且几乎没有杂物院, 反过来, 底层商店对楼上居民又产生干扰, 影响居民休息。因此, 设立独立地段, 商业网点集中布置较为合适。

结束语

我国居住小区正进入大规模建设时期, 居住区规划设计方面需要探索的问题还很多。一个居住区环境的好坏, 不仅反映规划设计的水平, 也是居民文化素养、文化程度的反映, 又是社会管理、物业管理水平的反映。社会经济的发展将使得人们对住宅的功能需求发生不断的变化, 这就使我们一方面要关注生活不断创新, 另一方面要积极拓宽居住区规划中城市设计的思路和方法, 创造出更具中国特色的人居环境。

参考文献

[1]何政.关于城市住宅小区规划设计的思考[J].中州建设, 2003 (11) :42.

[2]亢斌.城市住宅小区规划[J].企业导报, 2009 (11) :263.

[3]周继颖, 王晓尘.浅谈城市住宅小区规划、配套、管理[J].福建建筑, 1997 (4) :6—7.

居住小区室外排水工程设计要点 篇3

关键词:居住小区；室外排水设计；要点

1概述

随着人民生活水平的不断提高, 居住小区的建设在全国大量兴起。室外排水系统设计作为居住小区设计的重要一环, 也要与时俱进，不断适应新形势新要求,采用国家推广和推荐的新工艺、新技术、新产品、新材料, 认真贯彻执行国家节能、节地、节材的有关规定, 为现代居住小区品质的提高作出自己的贡献。笔者认为排水系统的设计应综合考虑下列因素:①与邻近区域内的污水排放相协调；②综合考虑污水和污泥的利用和处理；③与小区内其他管线系统相协调；④考虑污、废水分流及中水处理回用的可能性；⑤适当改造现有排水工程设施,充分发挥其工程效能。由于给排水设计的专业特点和建设单位思维模式的局限,现状往往重单体轻总体，重室内轻室外，重地上轻地下，造成设计、施工不必要的浪费或雨污水不能順畅排出等。

2小区室外排水设计要点

2.1 室外排水管渠

居住小区室外排水管道的布置应根据小区建筑总体规划、道路和建筑布局、地形、污水和雨水的排泄方向等情况综合考虑确定,力求管线短,埋深浅,尽可能重力自流排放,且在设计污水管渠时,对每一独立系统或设置泵站的管道,宜在总出口处设置计量设施。

居住小区室外排水管道的布置程序一般按干管、支管和接户管的顺序进行,干管一般布置在地形较低的地带沿路敷设；在排水较难的地势上主污水管渠排水坡度宜取0.2%, 过小恐会造成排水不畅, 过大虽有利于排水,但在受内外落差限制而无法增大主污水管渠埋设深度的情况下, 只能在上坡地面上进行大面积垫土, 故较不经济。

污水管的埋设深度应视单体楼房的排水情况而定。以接户管排水50m长的4单元住宅楼为例, 远端的几个检查井之间的排水管总长在45m以上。从最上游的检查井开始,排水坡度0.4%的D200排水管埋入地下的深度在80cm（人行道下）以上,这是因为排水管上60cm厚的覆土层中可能还需埋设给水管、煤气管等市政设施, 以及考虑必要的抗外部荷载保护厚度,和受土壤冰冻的影响等。排水管接入化粪池,最小落差需20cm,化粪池进出口的落差需10cm,故化粪池出水口的深度即使在冻土层深度较浅情况下也至少需要110cm,这就决定了化粪池附近的主污水管深度在不考虑其他管道交叉的情况下至少需要120cm。若小区内外排水落差小于120cm+主污水管长度×0.2%,则需在小区内(或上游局部)大面积垫土来抬高地势,避免形成排污拥挤和出现季节性倒灌,若整条污水管因排水坡度较小而又无法加深时,可采用污水沟渠，浅污水沟渠宜采用便于清理沟底沉积物的沟盖板进行覆盖, 如人能抬动的承重型盖板等。这种污水沟渠的缺点是密封隔气性能较差。若小区内外排水落差大于120cm+主污水管长度×0.2%, 则可适当加深污水管,降低淤积的可能性,便于维护。若整条污水管的排水坡度大且较深, 则污水管设计需采用永久性较好的钢筋混凝土管,必要时每隔一定距离设清淤用的沉砂井。

目前国内大城市主城区的市政雨污水管渠已由合流制逐步改建为分流制，一些小城镇或大城市老城区依然存在合流制。作为新建小区应采用分流制,降低今后城市排水系统的改建难度。但也有由于各种原因不能实现分流的,由于合流管渠平时输送的旱季污水量和雨季输送的合流污水量相差悬殊,故合流管渠内较易发生沉积物,合流管渠设计必须注意解决污水输送过程出现的问题。根据有关资料,当管渠中水的流速为0.22m/s时,不会造成中等粒度悬浮物的沉淀；流速达0.5m/s时, 10cm3的片砾即可冲动,故合流管渠设计应保证在设计旱季污水量时,最小设计流速为0.3～0.4m/s；在设计合流水量时,最小设计流速为0.75m/s,以利于小流量时可能发生的沉积物在高峰流量时可被冲走。

通常的合流制排水沟中的污水来自生活污水、工业废水和地表雨水,经检查井(化粪池)、污水管网收集,运输并发酵后通过沟渠排入江河湖中。污水中的有毒物质和富营养物质将可能对污水管网沿线的土壤、江河湖造成污染。输送腐蚀性污水的管渠必须采用耐腐蚀材料,其接口及附属构筑物必须采取相应的防腐措施。当输送易造成管内沉析的污水时,确定管渠形式和断面时就必须考虑维护检修的方便,且地下水位越高,土质渗透系数大, 污水管网施工质量差,污水渠道渗漏造成的污染范围增大。雨水不单独排放,增加了后建污水处理厂的负担；而公厕, 卫生间的水冲便器(槽)将造成水体的富营养化,浪费了农作物所需肥料,故排水管网应逐步改造成分流制排水系统。

2.2小区室外地面排水

在地形平坦地区、埋设深度或出水口深度受限的地区,可采用明渠或盖板渠排除雨水,盖板渠宜就地取材,构造宜便于维护,渠壁可与路侧石联合砌筑。在排水较难的地势上地面排水坡度宜取较小,其原因是回填土的费用较高。为了使这种地面不积水,地面排水坡度应按总排水方向,同主排水渠一样取0.2%,使地面雨水无论在纵向或横向上均从地面的主干人行支线路的两侧引导排泻；路牙和路边还能起到疏水滤砂的作用；雨水经路边雨水口漏泻进入雨水排泻管网。

水泥路面高度根据路宽而定,路中线高程稍高于地面,目的是使路面中间部分在下雨时形成路岛而便于行走, 路面两侧近似明沟,有利于雨水排泻。当路面由于客观条件难以实现一条纵坡时,可每隔15～25m设一雨水口,路边设锯齿形边沟,有利于路面雨水的顺利排除,不至于造成积水。

2.3小区室外排水构筑物

（1）检查井:管道在检查井内宜采用管顶平接法或水面平接法。若检查井的进污口低于污水面,就会发生倒灌现象,同时因污水管埋设方向不当还会发生对流现象,应尽量避免。因检查井面积小,污水流动长度大于水面距离,故很易流到对面,同时污物在出口处被污水来回冲刷,极易造成对面管口的堵塞。应调整检查井的位置,使检查井两侧的进污管做成斜线对口埋设。

（2） 雨水口: 对于管渠为合流制排水的系统，雨水口作为其天窗,虽可保证排水系统的良好通风,但长年开启溢臭和雨季时积水是其一大缺点。目前不少老旧小区由于原有排水管渠为合流制,要完全改造成分流制,无论是经济上或施工条件上均不可能,为保证住宅区的环境质量,可采用防臭雨水口。

（3）新材料、新产品:小区室外排水管道，应优先采用埋地排水塑料管；排水检查井应优先采用塑料排水检查井；优先采用高效生物玻璃钢化粪池、隔油池等小型排水构筑物。

3结语

随着经济的发展，居住小区已成为我国城镇居民的主导生活方式，居住小区排水管网的安全、环保、可持续发展也是我们基层给排水设计人员的任务。适当超前的设计理念可以携领生活习惯、生活观念，而充足的计算排水量,合理的选用管材,综合协调地下管网等更为重要。

总的来说,居住小区室外排水工程设计是一个实践经验与设计人员主观能动性相结合的过程。在满足规范要求的同时,要根据实际情况,与时俱进，以人为本，不断适应新形势、新要求,力求做到经济合理。

参考文献

[1] GB 50015-2003（2009年版）建筑给水排水设计规范[S]

[2] CECS 57∶94 居住小区给水排水设计规范[S]

[3] GB 50014-2006室外排水设计规范[S]

[4] 姜文源, 周虎城等.水工业工程设计手册[M].建筑和小区给水排水.北京:中国建筑工业出版社

装饰公司与小区开发策略要点 篇4

随着家装行业竞争程度的加剧和公众消费意识的提高，小区开发成了商家的必争之地。“得小区者得市场”已经成为众多公司的共识，小区开发得到了高度的关注与重视。

下面，我将从市场调研分析、小区开发原则、小区宣传策略、小区营销战术、小区战术创新等五个方面来探讨和分析小区营销的策略，希望能抛砖引玉，共同提高。

一、市场调研分析

第一步：市场细分——把市场分割为具有不同需求、性格和行为的业主群体，并针对每个业主采取单独的市场营销组合战略。

市场部的每个小组可采取不同的方法进行市场细分，并勾勒出细分市场的轮廓。细分市场的方法：人口细分（年龄、职业、收入、教育、家庭人口、宗教、宗族等）、地理细分、心理细分、行为细分。

第二步：选择目标市场——评估每个细分市场的吸引力度，选择进入一个或若干个细分市场。我们在评估细分市场的时候，必须考虑三个因素：

1、细分市场的规模和增长程度；

2、细分市场结构的吸引力（竞争对手、、选择公司装修的比例、装修期限、单位装修补贴等）；

3、公司的目标和资源。

第三步：市场定位——对产品进行竞争性定位，并制定详细的营销组合战略。公司的实际情况是“市场定位属于公司战略性的规划，是由公司高层和企划部来制定的”。但在实际的工作中，需要所有的员工特别是一线的员工，通过实际行动来塑造和维护，因此大家要对此有一定的了解。

市场定位有三个步骤：

1、识别据以定位的可能性竞争优势；

2、选择正确的竞争优势；

3、有效地响应市场表明我们的市场定位。

目前公司的可能性竞争优势：产品差异（材料、工艺、质量等），服务差异（客服制度、质检制度、专业施工队、商业促销或公益活动、保修和实力保障等），人员差异（学历、能力、态度、服务范围、精神面貌、综合形象等），形象差异（企业标准色、企业标识、宣传品、工地形象、人员形象、公众形象等）。要避免的三种错误定位：

1、过低定位；

2、过高定位；

3、混乱定位。

二、小区开发原则

1、市场开发原则：无盲点调研，数据化分析，准确执导，深度开发。

无盲点调研——所有的楼盘都要在规定的时间内，加入市场部的调研范围之内，不论此楼盘的情况怎样，不考虑对公司合不合适，需要的是对整个市场的状况全面把控，这是整个开发工作的基础；

数据化分析——对小区楼盘的分析一定要科学化、数据化，各种信息和计划指标用数字予以明确，才能保证分析结果的准确性；

准确执导——选择开发的项目一定要准确，开发目标一定要明确，不能把我们的资源浪费在不合适或者低价值的项目上；

深度开发——对选定的项目要做深做透，取得压倒性的优势，获得最大的投入产出比，不能普遍撒网，在每个项目上浅尝辄止，浪费公司的人力、财力资源，并且这样对公司品牌在该项目客户中的传播是有损伤的；

2、人员组织原则：“责，权，利”明确；大小项目组结合；组内人员优势互补；

“责，权，利”明确——能提高管理效率，并激发市场人员的工作积极性；

大小项目组结合——针对每个项目的实际情况，合理、科学地确定人员力量，做到开发有力 但不浪费人力资源；

组内人员优势互补——对每个项目组进行人员搭配时要充分考虑他们的特点，做到优势互补，相互促进，提高工作效率。

3、营销方式：差异性营销，集中性营销。

差异性营销——公司决定以某几个小区为目标，为每个目标市场分别设计产品及营销方案。集中性营销——公司把大量人力、财力资源投入某一个或几个重点市场，做深做透，从而获得较高的投入产出比。

三、小区宣传策略

终端的含义，一是传播终端，二是销售终端。前者解决“形象和公司的认可”问题，后者解决“促成定单”的问题。前者的沟通是单向的，后者的沟通是双向的。公司市场部在小区开发的工作中肩负着传播和业绩的双重任务。

家装的消费是大众的理性消费，消费者不太可能只凭“品牌认识”就进行家装选择。我们必须要加强终端营销力度，在第一时间、第一场所，给客户留下良好的第一印象，然后凭借广告和品牌的“推力”加上销售人员的“拉力 ”来赢得客户。

小区宣传策略：

1、针对性：某一个小区的业主在职业、年龄、收入、教育程度、民族等特征的某一项或某几项中具有较大的重复性，市场部在决定进入某小区的过程中，就应该充分考虑针对性。我们在实际工作中，还需要对小区的业主进行进一步细分，以加强在终端传播方面的针对性。

2、品牌性：对市场部来说，提高业绩产值是最重要的工作。但对于公司来说，品牌和业绩同样重要，甚至品牌的重要性要在很多时候超过业绩，因为它们是长期利益与短期利益、战略问题和战术问题的区别，所以小区宣传必须与公司的品牌形象相匹配，力求精美，提高档次。

1）唯性一：尽量不和其他公司做同样的广告和传播行为；

2）统一性：所有小区形象传播必须和整个公司的形象传播保持一致；

3）冲击性：大形象必须在户外，户外必须大形象；

4）强迫性：广告处在客户不得不接触的位置；

5）反复性：要让客户经常接触；

6）亲和性：不得导致客户反感，必须让客户感到亲切；

7）公益性：提升公司形象，获得物业与客户的认同；

8）灵活性：因地制宜，因时制宜，结合实际情况，充分利用现有优势。

小区宣传手段：

1）钥匙扣：发钥匙前要穿在小区业主钥匙上，解决好门卫的公关，业主的派发等问题；

2）太阳伞：小区入口、出口至少各两把，公司展位及其它重要位置布置合理。

3）帐篷：小区设点时要抢占有利位置，注意保持清洁度和完整性；

4）条幅：合理使用，注意档次；

5）电梯：强势抢占，精美制作，注意维护；

6）工地：靠路大窗户的利用，工地宣传品，工人形象，工地管理等；

7）物业：物业办公室的广宣开发，如阅报栏，科室牌等。另一方面，与物业合作进行小区公益活动或促销活动也是一种高明的选择；

8）指示牌：业主不熟悉的地方常用公司具有特色的引路牌；

9）社区媒体：内部电视、报纸、网络、广告牌等；

10）各种制作：如草坪标牌、花木标牌、餐厅标牌、各单元标牌、各楼层标牌、业主信箱标牌等；

11）展位：公司展区的位置和布置工作决不能忽视；周六周日要有展位

12）人员：形象、行为。

四、小区营销战术

1、虚拟店面

在重点小区的合适位置租用门面房，作为针对本小区的短期或临时开发场所，配备适量桌椅、电脑等办公用品，少量业务人员长驻于此进行客户开发，其功能相当于设计部，但和常规的设计部具有一定的区别（时间、定位、规模）。

优势：形象突出可宣传品牌，便于客户咨询，利于沟通，有力占据先机；

劣势：资金、人力、物力投入较大，若开发不理想则亏损较大。

其它：

1）考虑找几家材料商进驻此地，可以较大地减轻投入资金压力；

2）业务员长驻此地，家装顾问应积极出击，到此区域外进行市场开拓，并做好客户转接单的安排和填写，以免因客户确认问题而影响合作，更不能影响到客户对公司的认同；

3）利用公司的优惠政策来引导客户，使其对公司产生更大兴趣，从而得到更多的客户。

2、宣传展位

在重点小区的理想（相对理想，因为大多数位置是由物业公司确定的）地段设置太阳伞、帐篷、桌椅、展板、易拉宝等物品，两位家装顾问驻守，作为企业形象宣传和终端营销的一个阵地，客户集中出现的时期可让适量设计人员到现场进行支援。

优势：资金投入小，定项灵活，开发周期短且开发价值高，利于市场部的运作；

劣势：大多数情况会有很多公司进行同样的展位宣传，我们也去做不能有效地突出品牌形象，需要我们有针对性去创造差异化优势。

3、游击战术

采用游击战术一般有二种情况：

1）因特殊情况不能进驻，但此小区对公司来说价值较高；

2）此小区价值一般，又有一定期望值，属于鸡肋型项目，但此时的家装顾问没有更有价值的项目。

优势：费用极低，运作灵活；

劣势：不利于企业品牌形象的塑造（有时甚至对品牌建设是有害的）。

其它：对于物业限制家装顾问出入，开发小区有以下办法：办理施工证，以公司工人的身份进入小区；与进驻该小区的材料商联合，以材料商名义进入该小区。

4、家装课堂

对单位福利房进行家装课堂讲座是非常有效的一个方法，同单位的人在文化修养、消费能力、消费意识、家居审美情趣等方面都具有较大的重合性，可以针对群体的特征设计家装课堂的内容，有的放矢，快速高效。

对商品房来说，可以利用与物业公司的良好关系，由公司和物业共同组织客户参加家装课堂，可以提高业主对公司品牌与实力的认知度。

优势：深度沟通，收集信息，显示实力与服务意识，成单率高；

劣势：组织工作较为烦琐，能否开展受多种因素制约。

其它：开设家装课堂注意事项：针对性，前期要做好调研、分析、准备工作；实效性，选择对客户最有价值的课题，如真假优劣材料的辨别，如何避免家装陷阱；沟通的双向性，多留沟通交流时间，单向的讲课时间尽量控制。

5、集中看房

公司的材料和优质的工程质量是我们的突出优势，因此在小区终端营销上我们要把优势体现出来，带客户看房是非常实用的手段。大部分客户在进行家装之前都有看样板房的需求，同时把我们最优秀的一面展现给客户，从而得到客户的认同。

优势：在小区用海报形式宣传或让物业公司通知客户进行集中看房，节省人力物力且效果良好；

劣势：人数较多，进出小区困难；样板房成品保护压力大；若少数客户有负面言论会影响大多数人。

6、专题展示

配合公司的宣传主题和大型活动的开展，在小区进行现场展示，可以延续活动时间，提高整体活动效果，对公司品牌形成有力支撑。同时可在小区创造出差异化竞争优势，形成局部的压倒性优势。

优势：主题突出，效果显著，展品可以重复使用，降低成本；

劣势：展品运输及保管工作难度大。

7、公关合作

与物业公司，售楼部进行“公对公”合作（不得与其部门人员进行“公对私”合作）。公司在该小区的经营业绩按一定的点位提供给物业公司（或售楼部）作为他们的管理费用。这样可以获得他们提供的优质客户资源和大力口头推荐，提高在该小区的市场占有率。

优势：先得后舍，无风险，对方支持力度大，我方签单成功率高。有了此项合作后，物业公司对装修押金、物业管理费等方面都会适当放宽要求。

劣势：与售楼部进行客户信息合作易引起客户投诉，导致物业公司对我方进行制裁，物业公司与售楼部要求的返点随着时间、合作次数、家装公司竞争状况而逐渐提高，增加了运营成本。

其它：返点时高层领导要进行严密监控，提高家装顾问电话营销技能，减少投诉，提高成功率。

8、电话营销

电话营销指的是以电话沟通的方式，向业主来进行销售的一种手段，目前在家装界被普遍采用。家装公司的电话营销分两种情况：一种是家装顾问已经与客户见面沟通，取得客户信任后客户自己把联系方式留给了家装顾问；另一种是家装顾问通过其它渠道获得客户信息与联系方式。

第一种情况是公司提倡的，也是比较有效的方法，因为家装顾问已经与客户建立了一定的信任度，客户不会对电话营销产生反感。此方式体现了“真实劳动”的原则，有利于市场部的管理，有利于个人能力、意识的进步，同时采用电话营销可以降低工作成本并提高工作效率（中高层领导必须重视家装顾问电话营销技能的考核与培训）。

第二种情况原则上应该禁止，虽然它可以降低工作成本并提高工作效益，但它容易使市场部员工产生“投机取巧”的思想，不利于员工发展与部门管理。同时它可能会引起客户的反感，对公司品牌造成损害，严重的话会引起客户投诉到物业公司，影响公司在该小区的整体运作。

9、工地营销场

市部的主要战场在小区。别忘了在各小区内还有我们的工地，适时地带客户参观我们的样板工地，会起到事半功倍的效果。

优势：操作方便，无须投入，效果显著。

劣势：需要工地良好的配合（形象、质量、工人言行）。

其他：“时机”选择很重要，如喷漆，铺砖时不要去。

五、小区战术创新

现代市场经济中，唯一不变的原则就是“变”。宏观环境在变，微观环境在变，消费者在变，房地产商在变，竞争对手在变，我们也必须变，必须适应并引导市场的变化，不断创新，保持良好的竞争优势。

创新概念早在1912年就被美籍奥地利经济学家熊彼特提出，他把创新定义为“生产要素的重新组合”。创新并不是要求创造出完全新型的东西，有的时候第一是创新，第二也是创新。许多东西稍经改变与组合就是创新，出人意料但在情理之中就是创新。创新应以提高生产率和利润为目标。

小区战术创新需要我们具有：系统的战略战术概念、发散式的思维方式、敏锐的观察、丰富的小区营销经验、强烈的创新意识。

小区中央景观设计说明 篇5

本案位于XXXXX，设计面积约五万平方米，南北两侧为商住混合型区域，西侧紧靠城市主干道，东侧为市政建筑。本案位于温带大陆性气候带，四季变化明显，年温差及日温差较大。降雨量较少，所以适合种植耐寒耐旱树种。周边场地的人口较多，场地交通量较大，是城市重要的交通节点及景观展示窗口。场地内地势较为平坦，没有明显的起伏变化，而且原生树木数量较多，为保证景观效果需要进行进行适量移栽。

本次设计集合了公园绿地、游乐、公共服务和交通枢纽等几大功能用地，全面考虑了公园与周边居住、商业用地的联系和隔离关系，加强与周边重要功能片区的联动发展，突出公园休闲放松，养生娱乐的定位。

关键词：公园 休闲广场 儿童游乐

目录

1规划主题....................................................................................................................1 2设计原则....................................................................................................................1 2.1低碳原则...............................................................................................................1 2.2美学原则...............................................................................................................1 2.3以人为本的原则...................................................................................................1 3分区设计....................................................................................................................1 3.1入口景观区...........................................................................................................1 3.2主广场区...............................................................................................................1 3.3滨水游憩区...........................................................................................................2 3.4游乐活动区...........................................................................................................2 3.5有氧休闲区...........................................................................................................2 4具体设计....................................................................................................................2 4.1植物迷宫...............................................................................................................2 4.2风雨亭...................................................................................................................2 4.3特色廊道...............................................................................................................3 5植物设计....................................................................................................................3 5.1植物设计原则.......................................................................................................3 5.2植物选择...............................................................................................................3 致谢.............................................................................................................................4 参考文献.......................................................................................................................5 附件.............................................................................................................................6

1规划主题

“共享绿色，拥抱生活”是本次规划设计的主题，景观设计强调绿色生态，同时可以满足附近居民的休闲娱乐。强调“共享”，找到人与自然，人与人之间和谐共享的平衡点，着力打造满足各方需求的综合性公园。2设计原则

本次设计采用了中轴对称式设计，突出活动轴线，强化空间的整体效应。根据总体布局，合理布置休憩、娱乐空间，营造开合有度的空间尺度。突出色叶、开花及常绿植物的细部表现效果，尽量营造四季效果丰富的特色景观。利用亭、朗、挡土墙、水、建筑等元素重组空间结构，充分挖掘绿化空间。2.1低碳原则

尽量减少不必要的消耗与浪费，工程设计时充分考虑土方工程的就地平衡；选用乡土树种，合理种植适合在内蒙古生长的树木，最大限度改造利用场地的现有植物，节约成本；设计和建造过程中采用低碳、环保材料，力求创造可持续发展的公园绿地。2.2美学原则

针对周边环境休闲空间较少，品质不高的情况，设计时必须增强公园的休闲娱乐功能，在原有的自然环境为基底，以艺术美为原则，创造自然美、社会美和谐统一的高品质休闲空间。

2.3以人为本的原则

公园提供给人们的不只是美感上的享受，更应该能使人感到舒适，充满健康活力，无论是公共设施的使用，还是交通流向的畅通，都应该是设计时首要考虑的环节。只有满足了使用人群的基本功能需求，才能进行下一步的景观设计。3分区设计 3.1入口景观区

东主入口包含一块与红线外道路的铺装缓冲区，用于人流集散与景观过渡；一片生态停车场，既满足了公园空间与外界空间的衔接功能，在提供停车服务的同时也对停车场进行绿化设计，符合绿化环保、生态低碳的设计主题。3.2主广场区

紧靠主入口的大面积铺装场地就是公园的主要活动广场。设计采用了矩形为主要元素，以中轴对称的手法将大小矩形互相嵌套，自然分割出变化丰富而具有韵律感的绿化空间，使较大面积的铺装空间增添一抹绿色。中轴对称的设计手法也可以很好的引导通行路线及人的视线，给人一种稳重、大气的视觉感受。3.3滨水游憩区

场地中央的带状水体是整个公园的灵魂载体，水是生命之源，本次设计通过对水岸的整体打造，从整体构图，功能分布，植物布置，景观视线等多个方面进行设计，使水体不仅是一处独立的景观节点，更是串联整合整个场地的重要组成部分。3.4游乐活动区

场地北侧设计了一处儿童游乐场地，一处老年人健身场地，以及一块面积较大的植物迷宫供人们游玩。每个活动区都进行了各有特色的植物配置，使人们在嬉戏游乐的过程中也能充分感受公园绿地的美丽景色。3.5有氧休闲区

场地南侧以植物布置为主，同时设计有两个较小的活动场地以及蜿蜒曲折的景观步道，尽可能的满足游人“拥抱自然”的愿望，穿行其间，可以尽情享受绿色自然的包围，与大自然同呼吸。4具体设计

公园设计必须十分重视公园设施与人的协调性：道路需要有明确的分级，一级道路与城市干道相接，在必要的时候可以允许消防车辆的通行，二级道路则主要以观景体验为主，通过铺装材质的变化与植物布置的节奏给人们带来“移步易景”的视觉享受。景观节点的节奏变化可以很好的使人在整个游览过程中尽情享受，从东入口的自然整洁，主广场的简约大气，到滨水区的开阔，活动区的活力，直到休闲区与自然融为一体的亲切与安详，逐步拉近人与自然的距离，使游客可以完整的感受到公园带来的乐趣。4.1植物迷宫

不同于普通的迷宫形式，植物迷宫是由耐修剪，易生长的植物品种进行制作的。此次设计即采用了侧柏作为植物迷宫的“绿墙”。当游客行走在植物迷宫世界之中，眼前就是常绿的侧柏，可以尽情徜徉在绿色之中，同时，在享受绿色之外，还有其他的游玩感受，如在逐渐前行的过程中开动脑筋的锻炼，在迷宫中迷失方向后又走出迷宫时的喜悦和快乐都是植物迷宫带来的趣味。4.2风雨亭

风雨亭位于公园中轴线的西侧，是公园在西侧城市干道的门户，同时也是南北向与东西向主干道的中心枢纽，在公园的设计构图上具有重要的作用。从风雨亭向外看，4.3特色廊道 5植物设计 5.1植物设计原则

5.1.1保留和保护基地现有植物；

5.1.2优先选用本土生长势强、观赏价值高的植物种类； 5.1.3通过不同的配置手法，突出每个功能区各特色的氛围；

5.1.4自然式配置与规则式配置方式有机结合，营造稳重而又具有活力的植物景观； 5.1.5细部设计注重利用色彩、质感、形状等植物变化营造丰富的四季景观。5.2植物选择

5.2.1常绿乔木：沙松、青扦、红松、白皮松、侧柏、圆柏。

5.2.2落叶乔木：垂柳、刺槐、早花忍冬、小叶杨、榆叶梅、李树、海棠、山定子、臭椿、榆树。

5.2.3灌木：卫矛、忍冬、紫叶小檗、沙棘。

5.2.4草本：石竹、金露梅、天门冬、菊花、鸢尾、沙葱、黑麦草。

致 谢

参考文献

我国小区园林景观设计论文 篇6

1.植物种类与绿化模式单一、重形式、轻功能

目前我国居住小区景观设计中最突出问题就是绿化模式单一，从设计到营造都没有切实做到“功能第一”的原则。如对于居民的活动、休闲、游憩、停车等基本功能的考虑不周或缺失，景观营造侧重于设计图纸和外在形式的美观表现，使参观的作用代替了园林景观的参与性、共融性的功能和作用。很多小区园林景观设计从整体角度看都在利用大片草坪里点缀乔木、灌木的方式，模式规划方面难以找到所要突出的重点与特征。同时仅种植几种常见植物的绿化方式易造成居住区绿化结构层次单调，失去园林物种具有多样性的特征。

2.草坪铺设和种植面积过大，忽略植物群落配置，过于平面化，缺乏创新

在我国居住小区绿化方面，目前存有过分追求草坪面积而忽视质量的现象，且在空间营造上缺乏“林荫型”的立体绿化模式。大规模单一的铺设草坪既不科学，也不划算。草坪处在生长旺盛季节时，必须进行高频率浇水和修剪，维护管理费用是一般乔、灌、草组合绿地的3至5倍，而其发挥的生态效益仅是同样面积复合群落的1/4。据专家研究发现，大面积种植草坪会导致10多种对人体有害的杂草共生，它们不仅和林木幼苗抢夺肥料、水分、阳光，还会导致动物与人类染上疾病，必须利用药剂喷洒才能避免杂草危害。同时大片的绿地不仅占用了人的休憩空间，更降低了树木可以做为绿色屏障、减少环境污染和噪音、改变小区气候、净化空气、改善环境质量的生态功能。

3.设计与施工脱节，绿地率较低，没有形成组团效应

现阶段，我国很多城市对居住小区绿地率都有明确规定，然而开发商为取得更大的经济利益，常常用绿化覆盖率一词误导消费者进而缩减绿地面积来扩大建筑密度；或是图纸上的绿地率在方案评审时已经达标，但因资金或施工等问题，投入使用后实际的绿地率常常达不到图纸要求。另外受到一些不可抗力因素的作用与影响，仍有许多旧小区绿化布置分散，只有零星的小块草坪点缀，既不能形成组团效应，也不能达到美化环境与净化空气的作用，使小区整体绿化效果大大降低。

二、居住小区园林景观设计的改进措施和方法

首先，绿化设计应从单一的平面化转向空间构成中的立体化模式。绿化是评价居住环境质量的重要指标，绿化不应该仅是绿色植物，还要充分利用点、线、面、立体式布局进行立体的绿化空间设计，配合人们观赏、户外休闲、提升生态环境的作用。如采用不同高度和不同种类的绿化，形成强弱不同的空间分隔；利用墙壁种植攀缘植物，弱化建筑形体生硬的几何线条，美化、彩化硬质建筑空间；因地制宜、科学合理地实施乔、灌、草、藤本等不同植被的搭配方案，尽可能做到立体群落种植。在合理的满足人们观景、亲近大自然的需求的同时最大限度地发挥植物的生态效益，在解决城市用地紧张的同时实现空间层次的丰富多变。其次，景观小品设计添加创意元素，因地制宜的体现城市风格与人文特征。景观小品的运用不仅要结合小区的绿化满足整体环境需求，还应充分考虑住户要求，着重加入人文内涵，突出文化艺术品味。设计过程中可以结合主题风格与特色适当加入创意元素，通过丰富的形式、多样的功能、完美的细节设计等等多层次多方位的体现人与自然和谐。如：从人的生理、心理感受出发，优化景观小品的原材选择、造型设计、组合搭配、空间摆放，改进小区绿地的内部道线型等，满足人们的行为、心理、美学需求，为人们在家居生活之余提供方便、安全、舒适、有趣的休闲空间。最后，设计要从人体工学、行为学以及人的需要出发，实现居住区园林景观的观赏和使用两个功能共融，提高其实用价值。设计师们必须充分利用园林的规划设计进行科学合理的安排，特别是现代建筑中高层建筑越来越多，高楼间一定要留出足够大的空间，创造可观、可游、可参与其中的轻松舒适的自然空间，营造生态、环保、可持续的人与自然和谐共生的美好生态环境。

三、结束语

小区景观设计要点 篇7

1城市住宅小区有线电视工程的现状

近些年来, 我国有线电视网经过长时间的发展与完善之后, 已经取得了较大的进步, 逐渐由传统单一的广播电视传输形式向着网络双向传输方式而发展。而有线网络也被人们公认为是最好的宽带网络, 但由于仍旧属于单向网络, 导致其中还有很多潜在的使用功能没有发挥出来。而伴随着数字化以及双向化有线电视的飞速发展, 再加之现代城市住宅越来越智能化, 同时也对有限电视设施提出了更高层次的要求。然而, 目前我国很多城市住宅小区中的有线电视工程纷纷暴露出很多的问题和不足, 若是这些问题一直得不到及时的处理解决, 将会极大影响到有线电视业务的长远发展, 甚至还会发生重复投资的情况, 致使大量资源的浪费, 因此这些问题必须引起广电部门的高度关注。

2城市住宅小区有线电视工程的存在的问题

2.1目前, 在我国一些中小型城市中, 有大部分的旧住宅小区在早期建设时, 并未进行全面的规划设计, 同样也没有对地埋管道进行铺设, 导致很多明装外线暴露在表面, 不仅对楼房整体外观造成了破坏, 也无法很好的满足于现代化智能住宅小区要求。

2.2在我国近几年建设的住宅小区中, 虽然有一些小区已经设有管路, 但缺少对有限电视设施的思考, 再加之很多管道设计并不合理, 甚至还有部分小区并没有有限电视工程施工图, 不仅给加大了有限电视工程的施工难度, 同时也给后期维修管理工作带来了许多的不便。

2.3很多小区在安设了管路之后, 却是与电信、网通共用一条通道, 还有某些小区是直接与煤气管道、自来水管道一起共用的, 这样很可能会受潮侵蚀, 加大故障的发生率, 加大了维修费用成本。

2.4笔者在多年的工作观察中发现, 大多数的分配网的入户电缆颜色十分单一, 主要适宜黑色与白色为主, 也没有明确标记出编号, 相关工作人员在对其进行查看时, 很难准确的对每一户分配网进行辨识。

3处理措施

通过上文叙述, 我们已经大致了解到当前住宅小区有线电视工程中主要存在的问题, 通过结合现代住宅小区智能化的发展特点, 加强对城市住宅小区有线电视工程的规范化与科学化, 同时还要进一步对旧住宅小区有线电视工程系统的改善, 从而促使我国有线电视工程向着双向化业务方向发展, 具体做法如下:

3.1广电部门应该与建筑设计单位及时进行沟通交流, 并将制定出的方案交由建筑部门进行审核, 以此来满足于工程施工需求。并且, 建筑部门还要提供相对完善的施工图纸, 主要包括管道路由图、配件安装图等等。此外, 还要对房间与用户盒之间相通的管路进行统一规定, 同时还要与施工单位签订好和合同, 以免日后发生不必要的纠纷。

3.2对于新建的小区要采用中心分配结构的支干线, 要合理的预埋管路路由, 管路直径一般是在80mm~100mm, 预埋的深度在500mm左右。尽可能的避让自来水、煤气管道以及电力线。在楼房入口处以及管路转弯处要设置窨井, 两窨井之间要保留50m左右的距离。窨井只能安装电缆, 引上部分要使用可缩管进行密封, 其余元件要装在交接箱里, 以防止器件因进水而损坏。

3.3对旧楼有线电视线路以及不规范的有线电视线路加快改造的步伐, 建立小区有线电视工程用户档案以及其它档案。有线电视工程的档案建设往往被忽视, 这就给以后的维护工作带来非常大的不便。小区有线电视工程要尽快标准化、规范化, 以满足以后有线电视双向业务的开展要求。

3.4采用集线的方式对旧楼房进行改造, 串接的入户方式要放弃使用。在楼道内布线, 做好标记, 一户一线。入户电缆要使用阻燃管进行保护, 管径约为20mm。相关重要的配件也尽量安装在带锁的铁箱里, 每个单元都需要安装一个铁箱, 通过外墙进入铁箱横向连接电缆用于连接各单元, 并且要设有接地设施。经过实践, 发现这种方案相对比较合理, 维修以及管理都是非常方便的。

3.5标准住宅楼用户的线路要尽量采用集线方式, 并且要设计在中间楼层以方便用户日常管理及维修, 同时为后期开展新的业务做好充分的准备

3.6小区有线电视工程的施工需要建立科学、规范的验收机制。在中国, 广电行业多年以来都是只重视舆论, 以新闻宣传为主, 并不象电信部门在电缆线路的施工方面有很多的实践经验。即使把有线电视加大力度推向市场, 已经按照企业模式运作的今天, 有线电视也仍然起着党的喉舌的作用。在这样一种体制下, 我们的工程不论从施工工艺以及施工质量上来说都无法和电信部门比较。最近几年, 国家广电总局制定的《有线电视网络工程施工及验收规范》以及《电缆线路施工及验收规范》, 才使有线电视的建设有了参考依据, 各地电视网络施工单位要严格执行上述标准, 制定适用本地的验收流程和制度, 让小区有线电视工程的建设更加规范, 以满足用户市场的需要。

结束语

按照上述的几点设计要求来进一步规范城市住宅小区, 完成双向改造, 要立足需求、统一规划、分步实施, 不追求一步到位, 对原有资源进行合理利用。杜绝重复地对基础设施进行投资以减少不必要的浪费。这方面的研究以及规划有线电视部门应进一步加强, 以满足新业务拓展的要求。

参考文献

[1]龚智星等.现代有线电视宽带网络设计、施工、调测与维修[M].北京:中国广播电视出版社, 2007.

[2]范友怀.有线广播电视传输网络系统工程设计经验浅谈[J].西部广播电视, 2008 (11) .

小区景观设计要点 篇8

关键词：住宅小区；绿化；施工；管理

随着社会的不断进步，人们的生活水平也在不断地提高，人们更加关注住宅小区的绿化建设。住宅小区是人们生活的主要场所，它的环境好坏将直接影响人们的生活质量。因此，目前许多的房地产开发商在建设住宅小区的同时，也更加注重住宅小区内的绿化建设，主要是为了给居民提供更加舒适优美的生活环境。如何才能提高住宅小区的绿化质量，营造出接近于自然的绿化美景，现针对住宅小区内绿化施工的管理要点进行阐述。

1 对住宅小区内绿化施工管理的重要性

目前园林绿化工程施工管理中存在的问题：没有进行科学的图纸设计；为了节约成本，不按照图纸方案进行施工，或者施工过程中，降低原材料标准；施工团队素质偏低，多数施工队都是由临时工和民工等组成，团队缺乏此专业的高学历的专业性人才，以至于大家不能充分理解图纸，导致施工过程中出现诸多问题，以至于完成后和原设计方案差距甚远；开发商在开发初时，对居民承诺保证小区绿化面积不低于小区的30%，但是有些开发商为了追求利益最大化，导致绿化面积不断缩减，以至于原有方案被任意篡改，导致施工团队施工混乱。为最大限度的避免这样的问题，管理者应加强协调各方面的关系，并根据实際情况，制定行之有效的管理策略。

一个具有高品位、高质量的绿化环境，不仅要经过设计、选材、施工等过程，还要对绿化施工现场进行科学的、有效的管理。对绿化施工现场的组织能力、科学且合理地配置人力物力等因素都会影响施工的管理水平，所以对绿化施工现场的管理要根据现场的情况，根据绿化设计的要求，利用科学且先进的施工方法，合理地分配资源。只有抓好了绿化施工的管理，才能保证绿化施工的质量，降低施工的成本。

2 对住宅小区绿化施工的管理

2.1 保证绿化施工图纸的质量 中标的施工单位在进行绿化施工之前，要对绿化施工地段进行勘察，并且要明确绿化施工图纸的内容，包括设计的目的、采用的施工技术以及绿化的构成要素等。还要邀请一些技术人员研究绿化施工图纸，是否存在不足之处，会不会影响绿化施工的质量，如果发现存在问题，应及时解决问题，并对绿化施工图纸进行修改并完善。只有保证了设计图纸的质量，才能保证最后的绿化施工质量，从而建设出品位高、又富有特色的住宅小区绿化美景。

2.2 种植品种的选择 在种植品种的选择上主要以乡土植物为主，还可以选择一些适应性强、观赏价值高的植物，改善住宅小区内的植物种植结构。在进行住宅小区的绿化时，要根据不同品种、不同颜色的植物进行科学合理地搭配、错落有致。

绿化施工能否顺利地进行与材料是分不开的，材料质量的好坏直接影响最终绿化施工的质量，所以说材料是至关重要的。要提高购买的材料质量，材料如有质量问题、材料清单不符合规定以及没有运输材料凭证等情况时，一律不得进入。购买的植物在选苗、起苗、运输和种植过程中容易损坏，因此要严把质量关。起苗和包装苗木都要满足土球是胸径的8倍左右这一条件。包装苗木时要先将土球用草绳捆绑好，以防止土球散落。铺草地使用的草卷或草块，每一个草卷或草块的规格要统一、边缘要垂直，其中杂草不能超过5%。草块下方的泥土厚度一般在4厘米左右为宜，草卷下方的泥土厚度一般在2厘米左右为佳。

2.3 加强对绿化施工现场的管理 首先在绿化施工前，要对施工场地中的垃圾、杂草等进行清理；并按照绿化施工图纸的要求对场地进行回填并平整，在回填的过程中，根据不同类型的植物特点来控制土层的厚度。一般的情况下，乔木、花灌木以及草皮要求的土层厚度的最小分别为70厘米、40厘米以及30厘米。其次为了保证不同类型的植物可以维持优良的生长趋势，绿化施工前要对现场的土壤进行化验，了解土壤的各项指标，比如酸碱度和透气性等等，根据这些数据，有效地对植物进行施肥、换土等手段，从而促进植物的生长。最后要严格按照绿化施工图纸的要求进行定点放线工作，在施工场地上应注明种植该植物的槽边线以及种植的中心位置等，要保证标记的明显且位置精确，如果在放线过程中遇到照明的路灯灰暗时，可以适当地对种植的植物之间进行调整距离，但是要保证植物与灯柱间的距离小于2米。当现场情况与绿化设计图纸不符合时，绿化施工的负责人要向上级及时汇报，得到同意后可以进行相应的调整。

3 对住宅小区内绿化的后期养护

对住宅小区内绿化的后期养护工作的重点是苗木的成活率，种植短期内即可完成，苗木后期的生长是需要长期的管理。如果只有绿化施工到位，而绿化的后期养护不到位，就会影响绿化的整体效果，影响绿化的质量。只有经常对绿化区域进行养护，才能够保证各种类型的苗木长势良好。

加强对住宅小区内绿化的后期养护是绿化施工质量的保证。现在一些住宅小区的绿化施工的工期一般不会超过半年，按照绿化施工的合同规定的是从绿化施工到施工完成移交需要两年的时间，因为苗木的养护需要两个生长季节，其实主要目的就是为了保证绿化苗木的成活率，使其良好地生长。在后期养护过程中如果不及时浇水，就可能导致树木成活率降低；树木支架不牢固而使种植的树木倾斜；在后期养护过程中如果不及时除草，就可能导致绿地杂草越来越多；在后期养护过程中不及时杀虫，就会导致树木虫害严重等质量问题。所以一定要加强住宅小区内绿化的后期养护，保证绿化的质量。

对住宅小区内绿化的后期养护是整个绿化施工过程中的一个重要环节，施工阶段各方面的质量管理工作对绿化效果有着重要影响。因此，绿化施工管理人员不仅要具有对植物造景的高度审美能力，更要注重植物的生长习性，加强养护管理。

4 总结

在住宅小区的园林绿化施工过程中，应进行合理规划、灵活调整，做好施工每个环节的质量控制，使施工产品能最好地体现设计意图，并加强施工后期的养护管理，提高植物成活率，充分发挥园林绿化的社会效益与生态效益，为住宅小区创造宜居的生活环境，达到改善城市生态质量的目的。

参考文献：

[1]贾秀丽.园林绿化施工质量管理要点分析[J].科技与企业，2014（13）.