小区设计调研报告

小区设计调研报告（精选8篇）

小区设计调研报告 篇1

考察报告就是写当地用地，建筑设施的分配情况，写出其优秀和不足，加以说明和你这次设计理念有什么关系。设计说明

1.城市背景：

江南水乡特色的小康住宅城市选择 2.上层规划解读： 3.市场研究: 穷人的理想是成为富人 富人的愿望是成为贵人 贵人的梦想是成为富贵闲人

富贵闲人的造型师优雅自在的“穷人”神魂而拒绝穷酸外形 相近城市同等地理位置在售各家房地产项目户型、面积进一步考查和分析： 户型比例 户型面积 所占比例 户型 层数（自己设计南方→考虑到南方房屋）此图仅供参考

4.用地认知： 设计建筑，景观，写出大概的地理位置（图上体现）

5.规划策略：楚韵汉风，诗意田园，创造有文化的社区氛围 居住环境是人类最为重要的生存空间。居住与人类之间的密切关系世人皆知。本案在倡导“以人为本”的做法上，充分注意与周边环境的协调，在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。因此，处理好“自然环境—住宅建设—人”的关系，是本案着重解决的问题。规划设计依据 《城市区住宅区规划设计规范》（GB50180-93）2 《城市居住区公共设施设置规定》（GBJ08-20-98）3 《住宅设计规范》（GB50096-99）4 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）5《商店建筑设计规范》（JGJ40-88）6 邳州市提供的总体规划 7 邳州市提供的现状地形图 规划原则：

1、保留历史，尊重地貌，符合XX市的总体规划。

2、必须从空间角度来组织配置好居住区各组成要素。居住区总体规划是在平面图上进行布局，但我们考虑的问题绝不能局限在平面上各组成要素相互结合的的合理性，而要扩大到空间角度来看。

3、要充分满足功能要求。

4、规划布局要留有余地。

5、要强调布局的统一性。

居住区规划的总体布局要强调统一，做到整体统一、布局协调，同时注意艺术表现效果，使居住区富有楚韵汉风的人文风格。

规划总体设计

1、充分利用现有地形、地貌，合理安排好各类用地，组织空间与景观形成安全、舒适、高效、优美的居住环境，营造住区良好的生活居住氛围。

2、通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，基于现代基础的“楚韵汉风”，富于时代性的建 筑造型，创造现代化的文化地产。

3、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。

4、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花。规划结构及功能分区

我们本着方便生活、促进流通、优化环境的基本思想进行布局，根据用地的特点，小区总体划分为2个地块，通过工业二路分隔开来，形成相对独立的区域，同时又被一条小区主干道联系在一起，形成一个整体，每个地块建筑单体有机的结合，形成较大的室外共享空间。为了满足居民居住的的需求，本小区全部为高层，分11、18、33层三种类型。小区的设计人口为11632人。2个地块的中心设核心景观，并通过次一级的景观节点，延伸至各户前。商业设施设在工业二路上，靠近2个地块的入口，方便居民的日常购物。道路交通系统规划

1、道路系统规划

该规划地块内道路可分为三级：主干道均在7.5米，入户道路4米，景观小道2米。小区规划了多处机动车与非机动车停车库，建在地下室或半地下室内，并按就近使用的原则，分配使用。

2、交通规划

该居住小区的路网是依据“人车分流”或部分“人车分流”的原则，按照“通而不畅，顺而不穿”的要求进行规划的。

在设计时，根据居民的出行特点和地块周边条件，尽量考虑给行人以方便、快捷的步行交通环境，使步行出口安排在人流集中的广场附近，区内机动交通，除必要的交通量外，尽量减少机动车辆对居住环境的影响，而在组团内部，除搬家，消防车等紧急情况外，禁止车辆进入组团中心，保证给居民生活、休息提供一个安全、舒适的环境。

绿地系统规划

规划绿地系统由公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地等三类绿地构成，结合居住小区的用地布局和建筑布局，形成了集中与分散相结合，各绿化空间又相互渗透，紧密联系绿化空间的体系。

本设计在绿化设计中力图通过绿化带的形式营造出不论身在何处都有绿色相伴的氛围。能绿化的地方尽量设置绿化，位于小区中心的主绿地为各组团的居民提供了休闲、聚会的好地点。力求使每个组团居民在拥有一处相对封闭的绿地基础上还可以享受大面积的完全开放的共享空间。

小区内在宏观上注意与周围环境协调统一，在具体设计上追求个性化和多样性。设计在结合地形及围边环境的前提下，通过对原有特色的尊重，力图实现健康、愉悦、时尚的主题，构建成为一个现代开放、成熟的人文生态区，成为一个散发着朴实气息的、使人们乐居其中的田园社区。市政设施

小区设有一所幼儿园，布置在主入口附近，建筑面积约2200平方米。在2个地块的主入口附近设有商业设施。小区的物业管理用房及居委会用房布置在各商业设施内。

在南地块主入口设置了会所，建筑面积约2780平方米，主要功能为健身及小型图书馆、咖啡厅等。

小区设变配电房两间，各150平方米，分别布置在商业用房的底层。水泵房将结合日后地下室建筑设计进行布置。小区设煤气调压箱（中压A）一个，布置在入口附近。

垃圾收集设置在机动车出入口附近，以尽量减少污洁流线的交叉及垃圾站对住户的影响。

本小区垃圾处理采用由物管定时上门收集，转至小区垃圾站，再集中转运的方式。建筑设计

住宅建筑平面布置：住宅建筑按一定的朝向和合理的间距布置成行列，这种形式能使大多数居室获得良好的日照和通风，具有很强的规律性，而且，我们在规划中我们采用空间对比的方法，通过楼层的高矮变化，公共建筑的沿街道布置以消除行列是布置带来的呆板单调的感觉。

立面设计采用线条简洁的现代风格，引进景观洋房的设计概念，形成个性鲜明的建筑风格，体现文化品味和内涵，给人以高尚华贵之感，符合小区整体定位。色彩上采用灰色和蓝色相结合的设计手法，典雅而温馨，且颇具现代感。

户型设计充分考虑入住者的不同需求，提供了多种户型以供选择。环境保护部分 1.主要污染源

1.1.居民生活污废水 1.2.住宅厨房油烟气 1.3.柴油发电机油烟气 1.4.居民生活垃圾 1.5.设备及汽车噪声 2.主要防治措施

2.1.生活污水经化粪池后，排放至市政污水管道。汽车库废水经隔汽油池后，排放至市政 污水管道。由市政污水处理厂统一处理。2.2.住宅厨房设烟道，烹饪油烟经住户内的油烟机，将污浊空气排入烟道，集中屋顶排放。2.3.备用发电机除每月例行运行调试外，运行机会不大。选用经环保部门批准的柴油发电

机。

2.4.各塔楼每层设垃圾道，生活垃圾输送到塔楼下集中垃圾房。每日由环卫部门运走。2.5.减噪措施

2.5.1.泵房位置设在噪声影响较小的地方。

2.5.2.水泵、风机等设备选采用低转速设备，以降低噪声及震动。2.5.3.水泵、风机等设备采用减震台座。

2.5.4.水泵进出水管上采用橡胶接头。风机的进出口采用软管连接，通风系统及排风机的 总风管上设消声器。

2.5.5.柴油发电机排气系统设高效能消声器，发电机采用减震台座。2.5.6.机房在建筑构造上采取隔声和消声设计措施。2.5.7.加强管理，禁止小区内车辆鸣号，限速行驶。2.6.绿化面积符合市规划部门要求。

3.待环保部门提出意见后，于设计中补充完善。建筑节能

建筑节能按规范要求做好屋面的保温隔热及外墙面、楼梯等保温措施。门窗选用铝合金节能门窗，玻璃选用中空玻璃。并做好不同朝向不同的窗墙比的设计。

小区设计调研报告 篇2

盛世华庭住宅小区是衡水中房房地产开发有限公司建设的项目,占地150亩,分三期进行建设。首期建筑面积9万平方米,已于2007年10月全面建成并投入使用。有940户人家入住到小区内。首期建成后,拉动了小区周边的各种服务性行业的发展,为衡水市的经济发展起到了积极推动作用。

盛世华庭小区采取“政府引导,企业投资,合理开发”的建设和发展的总体思路,建设方式为衡水中房房地产开发有限公司投资建设。发展目标是使其成为衡水市的一大景观,成为公众共享的公共资源。因此,这就要求在设计中,尽可能使盛世华庭住宅小区与社会发展和地方特色经济相结合,将小区的生态环境与市区的大环境相结合,将小区规划纳入当地的社会经济发展规划,并与小区环境保护方案相协调。贯彻经济一一社会一一环境相结合的发展模式,努力做到单体和环境统一规划,统一设计,达到空间环境生态化,园区结构人性化的目标。

基于盛世华庭住宅小区的定位,在小区控制性详规,单体设计和园林绿化设计等过程中,始终贯彻一个理念:将这一小区融入衡水市区,使其成为城市发展的和谐部分。为此,设计中主要把握三个要素:一是小区与衡水市整体布局的和谐;二是小区内外的生态和谐;三是单体设计与小区整体的和谐。

1、小区与衡水市整体布局的和谐

衡水市是一个发展城市,近几年来经济发展较快,城市规划科学合理。正在建设的盛世华庭小区,自然环境优美,用地相对独立,又与市区有便捷的交通联系,从小区出发开车10分钟便可到达市中心,其地处衡水市的西北部,地理位置非常优越,从小区向北2公里为石黄高速公路路口。小区内地势平坦,小区外交通便利,相邻城市主干道:建设大街、惠民路、永安路,可谓四通八达。

规划设计之初,建筑师努力遵循整体规划设计理念。在规划设计中首先强调建筑与自然资源、人文资源的融合,寻找小区建设与衡水市区区域的关系。衡水市在规划上根据道路规划分出各个用地组团,组团通过道路进行了分隔又进行了联系,从而达到“紧密联系”和“有机疏散”的功能。盛世华庭小区是衡水市区内的一个小区,所以建筑师沿袭了总体规划的手法,小区内也向市区一样用道路分隔组团,又用道路联系各个组团,从而小区设计成罗马假日、维多利亚、加州阳光、香榭丽舍四个组团,每个组团之间不设围墙,通过小区的道路相联系。最后小区又汇集到出口与市区主干道相联,成为市区内主干道分隔组团下的一个个小的组团,小区内的各个区域与市区通过道路及其他组团有机的联系起来,体现了小区与市区的和谐一致。

入住的各个业主,由于家庭情况不同,有的有私家车出入。因此,建筑师根据这一实际情况,设计小区出入口时,专门设计了车流出入口和人流出入口,方便了不同的业主,并且在场地规划上,建筑师以绿化环境为主,适当地布置了室外停车场地。又本着节地的原则,设计了地下车库,车库上面是绿地。从而使整个小区的道路、绿化、平面布置与城市的大环境协调起来,成为城市的一大景观。同时也为广大居民提供了休息、活动、娱乐场所,成为城市居民的共享空间。

2、盛世华庭小区内外的生态和谐

在自然中,众多生命用其生存环境所表现出来的协同关系与和谐关系就是一种自然的生态美。

空气、水、植物在生命维持的循环中相互协调,这本身就是美,并且创造着美。建筑师的创造则是一种人工环境的美。如果我们不否认当代建筑设计的最高目标是创造出可持续发展的人工生态系统的话,那么在建筑人类基本生存的环境中,我们也完全能够在遵循生态规律和美的创造法则的前提下,借助建筑师的生态观念,科学技术和结构手段,进行加工改造,创造出具有生态美学标准的生活空间。所以研究绿色建筑,生态建筑和创造无废,无污可持续发展的建筑环境,并在此基础上发展建筑文化已成为当代建筑师的历史使命。为了体现生态美学的基本特征,即生命力、和谐和健康,盛世华庭住宅小区采取了污水处理措施,即规划设计了污水处理站。污水经处理后成为中水,用来冲厕、拖地、洗车及补充小区水域中的水。从而保证了整个小区的总排污量达到排污标准,最大限度的降低了小区内生态系统的污染。建筑师通过设计绿地,在美化盛世华庭住宅小区同时,达到吸收有害气体,改善环境的目的。因此对每一个组团都布置了大量绿地,并且通过水域广场和园林景观的布置,为业主创造了一个舒适健康的生活环境。小区内的场地环境早已成为城市空间与建筑空间的重要连接。盛世华庭小区内的绿地、水域及其他景观既各自独立,又交相呼应,形成了一个和谐的生态环境,使业主像生活在花园里一样。

3、单体设计与小区整体规划的和谐

在盛世华庭小区的设计中,建筑师本着一切为业主服务的宗旨,设计经历了各种单体方案的筛选。住宅建筑看似简单,但其功能,技术同样蕴藏着深刻的设计理念。与其他建筑相比,住宅最能反映其真实的情况。因为广大业主身居其内,感受是实实在在的。所以其功能是否适用,是否安全,是否具有艺术效果,全面地表现在每一栋住宅中。这就需要建筑师必须综合各方面的信息及意见,而后把单体设计做好。

一提到住宅,人们立刻想到火柴盒样子,传统的三室一厅,两室一厅等。而我们这次要尝试的是功能齐全,布局合理,造型艺术化,并与小区整体规划相协调的建筑物。为此,单体设计的形状完全做到了错落有致,欢快活泼。消除了以前的火柴盒的住宅模式。从功能上做到了与现代高科技接轨。弱电监控等电子信息技术应用到单体设计中,布局采用大小户型搭配,以小户型为主,按照现代家庭人员组成情况,进行科学布局。做到户内各个功能分区分开,明卧、明厨、明卫、明厅。立面装饰材料为瓷砖,分为四种颜色,首层、二至五层、六层、七层分别采用不同颜色,窗户采用塑钢窗,白色塑钢框配上透明玻璃,加上与外立面的不同颜色,阳台装饰加上深色线脚,蓝色的瓦屋面。所有这些使单体设计从外观上一看就富有生机,简洁又鲜明,平淡但不平庸,做到了单体外观设计的和谐。

在单体设计中,把单体设计与园林规划设计相协调。建筑师把建筑单体与景观相结合,为业主提供了具有丰富景观以及不同空间特色的区域。将景观与交通交织在一起,使小区更为清晰合理。绿化设计采用了立体式园林布置,以地面绿地为依托,以垂直绿化为点缀。树木选择有垂柳、白蜡等。低矮灌木有冬青、女贞等。这些植物都比较适合当地的土壤,既美化了环境又使小区内呈现出一派生机。

4、结束语

住宅小区的建设不止是一排排楼房的排队站立,也不是只追求环境的“华丽、美观和漂亮”,更主要的是其内在的实用性及与自然的和谐性。鉴于盛世华庭住宅小区的地理位置、功能、成本及生态因素,如果只追求以前那些小区内的布置,那么只能是向世人展示一些缺乏整体和谐的建筑。而实践中,盛世华庭住宅小区把其内在实用性与周围环境进行了和谐规划。大到整个衡水市区,小到每一个单体建筑和景观,都做到了和谐布局,使人们居住之后既感到了其应用价值的所在,又感到其和谐的环境,可谓是和谐的小区。所以住宅小区的建设要从整体出发,以“天人合一”的和谐思想进行规划设计。研究与自然环境共生的可持续发展创作理念是住宅小区建设的发展方向,值得推广。

摘要：为了满足广大人民的居住环境，改善住房条件，提高城市功能，国内很多城市在积极推动多功能高标准住宅小区的建设。坐落于衡水市的盛世华庭住宅小区就是这样的一个项目，在小区的控制性详规，单体设计和园林优化设计等过程中，始终贯彻了一个理念：将这一小区融入衡水市区，使其成为城市发展的和谐部分。

小区生态景观设计研究报告 篇3

关键词：小区生态景观；设计；研究

中图分类号：S731文献标识码：A文章编号：1674-0432（2010）-12-0281-1

随着我国改革开放的发展,人民生活水平的逐步提高，居住生活环境渐渐成为了人们关注的重点。居民小区生态景观的设计研究是小区整体生态环境规划的主要组成部分，做好生态景观的设计工作至关重要。本文从小区生态景观的设计发展现状，所存在的问题，未来发展方向等角度对小区生态景观设计做了简要分析和阐述。

1 小区生态景观设计发展现状

1.1 抄袭严重，缺乏文化内涵

前些年，欧洲风格，热带风格等异国风格在国内引发种种风潮。设计者盲目跟随潮流，其设计不仅缺乏新鲜感，还欠缺与小区整体环境的整合。使得整个小区的生态景观设计四分五裂，缺乏统一性和整体性。整个小区没有系统性的规划，取而代之的是各种抄袭风格的人为拼凑。很多小区的景观设计没有把相应的文化底蕴加入其中，而是增加了很多看似华丽的景观设计。这样的华丽缺乏文化做背景，显得苍白无力，而且也很难与周围的整体环境融合到一起。这也导致了很多小区设计的相似性，缺乏自身的个性和独到的美感。

1.2 空间效果的缺失

在很多小区生态景观规划中，把对平面的美感要求上升到了较高的层次，却忽略了空间的整体美感。只有平面美， 没有空间的整体效果。设计者在设计时应该以所在空间为单位，设计出合适的作品。减少平面的拼凑，使整个设计更具空间感，立体感，在艺术效果上也会得到相应的提升。设计者应多学习使用中国园林中的“步移景异”等丰富的空间效果，使整个生态景观的设计更具空间美。

1.3 软景硬景搭配失衡

在某些设计中，亭台楼阁这类无生命的硬质景观成为了设计的重点。园林植物，花卉这些生态景观设计里的重要内容却被减少甚至忽视。软质景观和硬质景观的比例严重失衡。片面地追求硬质景观，使人们所期望的自然环境和宁静惬意的社区氛围无法得到充分地体现[1]。

1.4 生态异化现象严重

当前众多开发商为了争取到更多的消费者群，往往制作色彩鲜艳视觉效果好的生态景观和植物造型，出现景观生态异化的现象。具体如下：（1）只重视植物的观赏性而忽略其生态效果。其对生态环境的净化作用不足。（2）植物的种植面积为了配合开发商的要求而大大缩水，植被面积减少。（3）珍奇树种，乔木灌木被不合理移植，成为建筑物的点缀品。整体建筑群缺乏自身的个性和风格。（4）建筑群的设计比重过大，生态景观被不合理忽视，成为建筑物的景观摆设[2-4]。

2 小区生态景观设计的发展方向

2.1 以生态景观大环境为背景，整体协调建筑群落

之前的景观设计往往是以开发商为主体，设计好住房，再加入景观设计，这样容易造成整体环境的不协调，小区设计缺少美感。现在应把握新的方向，重视生态景观的布局，以景观整体作为大的背景，和房屋设计相互协调，增加设计的系统性、统一性，最终达到二者相互呼应相互融合的目的。

2.2 现代造园与古典园林手法相结合

相比较之前盛行过的欧洲风格的景观设计，现在回归历史的发展趋势则更加明朗。利用现代的造园技术和手段，结合中国古典园林的艺术手法，创造出风格简约明快，具有浓厚历史文化的生态景观设计。

2.3 新型材料的使用

材料的使用對于整体的设计有着至关重要的作用，起到了升华设计的艺术性，提升居住环境质量的效果。新型材料有如下几种趋势：（1）复合材料的使用；（2）特殊材料（如PVC）的使用；（3）非标制成品材料的使用；（4）DIY材料的使用。

2.4 注重景观设计的共享性和均好性

从整体来讲，就是努力保证每套住房都能享受到美好的生态环境，注重小区资源环境的均好性和共享性。从个体讲，就是创造良好的居家空间，环境要素丰富多样，归属领域效果良好。共享性和均好性应作为设计居住大环境的重要指标和理想方向。

3 结语

小区生态景观设计不仅要符合房地产产业发展的要求，更要有科学的规划和艺术的美感。应在拥有自身风格特点的同时，结合园林设计的各种先进技术和理念，把整体布局系统筹划的思想加入到生态景观的设计之中。相信随着我国经济建设的不断发展以及科技的不断进步，小区生态景观的设计研究将会向着越来越好的方向发展，相关的技术理念也会越来越成熟。

参考文献

[1] 葛观华.居住区园林绿化景观的误区[J].广东建材, 2006,（7）:150-151.

[2] 杨向杰.居住区绿化存在的问题及解决对策[J].住宅科技,1997,(6).

[3] 王新.居住区绿化设计六大硬伤[J].中国建设信息. 2004,(5).

小区设计调研报告 篇4

：

1用地布局合理，各用地联系方便。

2道路交通方便，车行人行互不干扰，要有充足方便的停车设施。3公共配套设计完善，布点合理。

4要为居民人际交往社会活动提供场所，要为老人，幼儿，残疾人活动考虑合理。舒适：日照 安全：防灾抗灾，领域与归属性，私密与交往性，认同和识别性4 优美

居住区环境景观设计应坚持以下原则：

坚持社会性原则 坚持经济性原则 坚持生态原则 坚持地域性原则 坚持历史性原则

住区环境的综合营造

总体环境 光环境 通风环境 声环境

温、湿度环境 嗅觉环境 视觉环境 人文环境 建筑环境

景观设计分类

绿化种植景观

（一）居住区公共绿地设置

（二）公共绿地指标

公共绿地指标应根据居住人口规模分别达到：组团级不少于0.5m2/人；小区（含组团）不少于1m2/人；居住区（含小区或组团）不少于1.5m2/人。

（三）绿地率：

新建小区绿地率大于等于30%，旧小区改造也不低于25%，种植成活率≥98％。

（四）院落组团绿地

（五）绿化种植相关间距控制规定

绿化植物栽植间距和绿化带最小宽度规定

绿化带最小宽度规定

绿化植物与管线的最小间距

绿化植物与建筑物、构筑物最小间距的规定

（六）道路交叉口植物布置规定

（七）植物配置按形式

（八）植物组合的空间效果

（九）绿篱设置

（十）宅旁绿化

（十一）隔离绿化

（十二）架空空间绿化

（十三）平台绿化

（十四）屋顶绿化

（十五）停车场绿化

（十六）古树名木保护

小区道路分类： 居住区级道路 功能：居住区与外部的联系 宽度：20-30米 2 小区级道路 功能：联系居住区各组成部分的道路 5-8米 小区组团道路 功能：住宅群的主要道路，供人行，自行车行，轻机动车及消防车通过 3-5米 宅间小路 功能：主要供人使用 2.5-3米

5园路 功能:供行人散步的道路，不宜小于1.2米

道路网格基本形式：

1环通式

高层建筑要设计环形消防车道 2尽端式

消防车车道宽度不能小于4米 消防车四米内不能有任何障碍物

尽头式消防车道要设有回车道或回车场，面积不小于15*15米 3半环式 4内环式 5风车式 6混合式

道路景观

（一）景观功能

（二）居住区道路宽度

（三）道路及绿地最大坡度

（四）路面分类及适用场地

（五）路缘石及边沟

（六）道路车档、缆柱

车挡一般材料为钢管和不锈钢，车挡之间间距为60公分，高度一般为70厘米，残疾人轮椅间距为90-120厘米 缆柱分为有链条和无链条式，材质有铸铁，不锈钢，混凝土，高度一般为40-50公分，间距为1.2米左右

居住区公共绿地

1居住区级公园

最小规格面积为一公顷即一万平方米，服务半径为800-1000米 2小游园以及组团绿地

最小规格为0.4公顷，服务半径为400-500米 3组团级绿地

最小规格为0.04公顷 4儿童游戏场地

5其他形状的公共绿地

小区主要用地：住宅用地，公建，道路，公共绿地 楼层分楼：中高层：7-9 高层：10层以上 底层：3层以下

乔木：当种一行行道树最小不小于4米，最大不大于6米

中两行时最小为3米最大为8米 乔木群栽时最小不小于3米 乔木灌木群栽最小不小于0.5米

灌木：大 中 小，群栽时大灌木不应小于1米大于3米，中灌木不小于0.75米，小灌木不能小于0.3米

4绿化带：当种植一行乔木最小为2米，两行为

种植小灌木最小宽度为1.5米宽，大灌木为2.5米，种植一行乔木一行绿篱最小宽度为2.5米，一行乔木两行绿篱最小宽度3米

道路交叉口植物布置规定

植物的配置：适合小区植物种植：1灌木 2乔木3藤本植物4草本植物5花卉6竹类

选择植物搭配要考虑的要点：

1适应绿化的功能要求应该适应所在地区的气候以及土壤条件和自然植被分布特点，选择那些抗病虫害较强易于管理的植物。

2乔木与灌木进行搭配，常绿的和落叶的搭配，速生的和慢生的进行搭配。3植物品种的选择要在同一的基调上力求丰富多彩。4在种植位置选择时要避免影响室内采光通风。

草坪分类

1观赏草坪 2游戏草坪 3运动草坪 4交通草坪 5护坡草坪

硬质景观：

（一）雕塑小品

（二）便民设施

（三）信息标志

（四）栏杆/扶手

（五）围栏/栅栏

（六）挡土墙

（七）坡道

（八）台阶

（九）种植容器

种植容器

1花盆

2树池/树池箅 3入口造型

便民设施

1音响设施 2自行车架 3饮水器 4垃圾容器 5座椅（具）6书报亭 7公用电话 8邮政信报箱

信息标志

1扶手和栏杆 130-40公分为矮栏杆 2高的为90公分

3防护型栏杆为1-1.2米 4扶手高度为90公分

5轮椅坡道扶手为0.65米，2围栏和栅栏

1隔离绿化植物的围栏为40公分 2限制车辆进入的围栏是0.5-0.75米 3作为分界边缘的围栏高度为1.2-1.5米 4限制人员进出的高度为1.8-2.0米 5供植物攀爬的围栏是2.0米左右 6隔噪音的围栏是3-4.5米

3挡图墙

形式上分为直面式和坡面式

4台阶

室外踏步高度为12-16厘米，宽度为30-35公分，最后一个台阶满足不了十公分时做成坡道

台阶要做防滑处理，并要有排水坡道。座椅

座椅坐面高度40公分，宽度40-45公分，单人60公分，双人120公分，角度为 100-110度，坡道

场所景观

（一）健身运动场

（二）休闲广场

（三）儿童游乐场

自然水景

1自然水景的构成元素

2驳岸

3景观桥 4木栈道

庭院水景

瀑布跌水 1溪流

2生态水池/涉水池

三泳池水景

1游泳池 2人工海滩浅水池

四装饰水景

1喷泉 2倒影池

五）景观用水

1给水排水 2浇灌水方式 3水位控制 4水体净化

庇护性景观

亭

（三）廊

（四）棚架

（五）膜结构 模拟化景观

模拟景观分类及设计要点

高视点景观 照明景观

规划小区调研报告 篇5

调研地点：新乡学院规划居住区，紫郡小区

调研内容：基地及周边环境调查

新乡学院规划居住区：北邻金穗大道，南接向阳路，东面是东明大道，与新乡医学院紧邻。

交通情况：东面紧邻308省道和107国道，外出交通比较方便。

教育设施：西面紧邻新乡医学院，南面和河南科技学院相靠，与高等院校比较接近，小学初中有新乡新区小学，开达学校，新远实验学校等院校，比较靠西，与规划区较远，服务半径不够。

医疗设施：步行十分钟可达南面的新乡医学院三附院，北面有紧邻市政府的直机关医院，公交直达，比较方便。

银行邮政：步行十分钟可达南面的中国建设银行，紧邻的河南科技学院西门旁有技师邮政支局，内有中国邮政储蓄，西面牧野大道与金穗大道交叉口有中国工商银行，中国银行，全球邮政特快专递，但距离太远，服务半径无法覆盖。

娱乐休闲设施：紧邻新乡医学院的体育馆，内有游泳馆，篮球，网球，羽毛球等，新乡医学院内体育设施也部分对外开放。西面步行二十分钟可达平原博物馆，市政广场，也可乘坐公交直达。北面虽有和谐公园，但服务半径不够，缺少公园类的休闲活动场地。

商业服务设施：南面紧邻高校大学城，有餐饮服装百货商店，但基本都是个体商户。新中大道西面目前正在建设的宝龙规划区，有水域景观广场，未来可供休闲娱乐，新二街西面正在建设的大型商业中心，未来建成后服务半径可完全覆盖。

紫郡小区：

位于牧野区金穗大道与新四街交汇处，与新乡学院临街相对。总建筑面积约38万平方米，是以小高层与高层为主的并配以公寓、会所酒店、商务大厦等各种业态为一体的超大型高端综合社区。规划容积率2.87，绿化率约36%。小区内住宅规划：

住宅建筑为简约欧式风格，采用行列式布置，南北走向，有利于采光通风。缺点：小区被两条南北主干道切割开，造成单调单板的感觉，可以采用山墙错落，单元错开拼接等手法弥补。

道路交通：小区道路系统是人车混流，主干道横断面为两块板形式，各个宽度5米左右。中间被间断的绿化带隔

开。地下停车位有三个，地面自行车

电动车停车位只有一个。缺点：人车

混流会造成交通混乱，有一定的交通

危险。自行车等小型交通工具停车面

积太小，过于拥挤。

景观设计：小区内地下停车场的上方全部规划为居民活动绿地，并配

有基本体育设施，提高了小区绿化率。

小型水景主要设在各楼层侧面，不设

在中间，人工水池，水中有水生植物

景观。缺点：人工水景没有地面高差，水不流动，水池成一滩死水，水中植物枯死腐烂，水质变差无人及时管理。

公建配套设施：小区入口处有24小时自助银行，入口道路两侧有服装百货商店，小区内有物业用房，有幼儿园，位于西北角。小区内缺少公厕。

周边配套

：

学校：大学城，市直一幼、新乡小学、开达学校、华光高中。

商场：九州宾馆、东旭装饰大市场、红太阳家私。

银行：建设银行、农业银行、邮政储蓄、中国银行。

医院：医学院第三附院、市直机关医院。

其他：少年宫、科技馆、妇女活动中心、博物馆、科技文化广场、普尔特国际大酒店。

小区规划调研报告 篇6

调

研

报

告

专业名称

班级09级环艺2班学生姓名***指导教师***

小区规划调研报告

摘要：城市居民小区是城市的重要组成部分。城市居民小区规划、建设和管理

水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。本文通过对哈尔滨涧桥西畔小区,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴,应用到我们的小区设计中。

（一）调研背景：

调研目的：

1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。

2、通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。

3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。

调研方法：文献调研,实地调研,拍照,访谈,数据统计等。

调研过程分析：

理论调研：通过多种方式和手段，进行文献检索、资料收集和整理，旨在 了解我国住房制度和当代居住小区规划设计、建设、发展的理论与实践问题，了解存在的主要问题和发展趋势，了解相关的政策、法律与法规、规范等内容。主要对《合肥市城市规划管理技术规定》及《城市居住区规划设计规范》进行了深入研究。

实地调研：此次调研过程中，我们分成了两个部分进行，一是对基地的调研，二是对哈尔滨市已建成的小区展开调研，旨在为我们的设计提供多方面的参考。

基地调研

1、调研时间：2012.05.262、调研地点：哈西涧桥西畔小区

3、调研内容：小区规划及其周边情况

4、基地所处区位：哈尔滨香坊区，东侧紧邻学府路，西邻机场路，南北分别与哈双路和哈西站相望。从整体上看，交通、信息流十分畅通，有着优良的政策环境。

5、基地内部现状：经实地调研，基地呈北高南低、西高东西的走势，整个地形呈不规则的扇叶状。基地内部没有集中地水面，只有一处占地较小的集中绿化布置，在规划设计时可予以保留。基地现状及功能分区情况如右图所示。

6、基地周边的各类服务设施情况：

（1）、基地周边的学校和车站：

（2）、基地周边的银行：

（3）、基地周边的医院：

（4）、基地周边交通状况及建设情况：

综上所述，涧桥西畔周边交通发达，道路宽阔。较其他各个周边相对安静，适合人们在此进行散步等休闲活动，自然环境上很有优势。此外，基地周边的银行、学校、酒店、医院等设备齐全，但是附近没有较大的购物商场，这可能为将来在此居住的居民带来生活上的不便。

交通组织：小区采用理性有序的交通组织系统———人车平面分离,将车行组织在外围。车行系统由街区环路和支路以及各车行入口、路边停车坪、地下车库组成。路宽6 m,沥青路面。涧桥西畔规划了一条完整的步行主线,从一期的南入口商业步行街,会所(售楼中心)、、到二期的高层、并由此主线与街区的庭院步道相连,构成整个小的步行系统。

景观设计：充分展示原有涧桥西畔的景观优势,是小区景观设计的主题,通过对主入口处的自然芦苇荡进行改造设计,形成以自然水景为主景的景观中心。同时,以此作为整个小区的景观起点,形成小区绿化主轴,深入小区内部与区内各组团绿化空间相连’并使建筑每户都达到了景观最优化,充分体现景观为人所用,以人为本的设计理念。

建筑设计:在建筑设计上,小区以阳光、空气、水为主题,创造与自然亲密接触的邻里生活环境和室内生活环境。小区住宅单体有两种类型:花园洋房(4~5层);高层32层。其户型错落有致,品种较多,面积从40~250 m2,可满足不同人群的需求。

周边配套设施:涧桥西畔小区的规划特点,主要在于它充分利用了原有的自然环境与现在众多小区设计一味采用人工的手段来打造所谓的“自然生态”景观有着本质区别,这一点是值得我们借鉴的.（三）、总结

居住小区绿化设计探讨 篇7

随着我国城市化进程的加快, 城市居民生活质量、品位及生态环保意识的逐步提高, 人们习惯把居住区园林绿化的水平作为商品房档次高低评比的重要标准之一。尽管许多开发商不惜用高价对居住区进行"包装", 然而由于多方面的原因, 在居住区绿化设计中总存在一些不足和缺点。这些问题主要是:绿地率远远低于强制性标准;硬质铺装过多, 以大量高级建材、灯光堆砌环境, 楼号是住区唯一的区别;选用树种、花卉不当, 绿化过分重视单一草坪, 而忽略植物群落;景观类型混淆, 将城市公共空间的设计搬进住宅区, 出现大喷泉、大广场、大门区的景观, 让人目不暇接无法放松;为特色而特色, 追求新、奇、特, 忽略绿色生态与人的舒适性;设计追求图案化而不是空间序列, 好看不好用;设计手法雷同, 缺少特色与文化内涵;绿化设计中忽略“以人为本”的原则。

2现代城市住宅小区绿化设计的原则

将居住环境规划作为城市环境中的一部分统筹考虑, 使二者融为一体。

城市景观是自然因素与人文因素空间上的有机结合, 首先应了解所在城市的历史与现状, 掌握它的发展趋势, 城市历史中蕴藏着丰富的政治、经济、文化资料, 特别是传统的文化特征、城市风貌、历史遗迹, 并且了解当地的气候、民风、民俗、生活习惯和周围环境特点, 根据此把握基本的创作风格及思路, 往往设计灵感及理念的深度就是来自对当地自然、土地、人文、历史的理解与热爱, 通过研究、分析, 使城市景观与小区环境景观相互融合, 结成整体。

以人为本, 满足不同年龄、不同阶层居民的需求。

随着社会的发展, 小区内的业主对居住环境达到一个新的水平, 现代人对小区绿化的感受已由单纯的艺术欣赏转为对园林空间物质与精神的双重享受。紧张、繁忙的现代都市生活使得年轻上班族需要放松身心的休憩空间;安逸晚年的老年朋友要求闲情雅致, 锻炼身体的静谧空间;而儿童寻觅的是充满欢笑, 快乐游戏空间。

小区的可识别性原则。

小区园林环境景观设计既要考虑到安静舒适, 又必须注重固定性, 因园定位, 以便于识别, 又使其个性有特色, 居住小区的标志特征有助于形成社区的自身形象, 使入住者产生家园的归属感。在同一住宅群中, 做到园与园有特色, 有标识, 因园定象。各组团配植不同特色植物, 形成各独具魅力的区域空间。

满足人们精神上的需求原则。

住宅小区绿化不同于公园设计, 在住宅小区的设计和建设中, 要注重实用功效和美学艺术。现代的住宅小区是以自然为主轴, 体现人的情感与文化品位取向的生态化人居环境, 因而在其景观效果表达上要结合人文内涵, 创造出充满情趣的生活空间。如潺潺流水声, 雨打芭蕉, 能给你展现听觉艺术;茉莉的清香, 桂花的浓香, 玉兰的淡香, 紫罗兰的醉香, 能使你陶醉在沁人心脾的“香境”中。住宅园林中一石, 一水, 一草, 一花等等都让你感受到园林的美的意境, 带给你精神上放松, 处处是多种艺术的融合。

遵循“因地制宜、适地适树”的原则。

它主要包含两层意思:一是对立地条件的合理利用, 二是对园林绿化植物的选择。所谓合理利用就是要最大限度地利用原有的地形地貌, 少动土方。这样不仅可以减少资金投入, 降低维护成本, 而且显得朴实无华。自然起伏的多变地形比平整地形更令人感到轻松、温馨与浪漫, 更富有诗情画意。在园林绿化植物的选择上倡导以乡土植物为主, 还可适当选取用一些适应性强、观赏价值高的外地植物, 改善住宅小区的绿化种植结构。园林设计施工中应模拟自然生态进行布置, 讲求乔木、灌木、花草的科学搭配, 创造“春花、夏荫、秋实、冬青”的四季景观。

住宅小区的园林绿化设计, 要强调以绿化为主原则。

在进行小区绿化时, 规定了绿化面积的标准, 小区绿化应确保35%以上的绿化率, 而绿地本身的绿化率要大于70%, 也就是说绿地中的硬质景观, 包括道路、地坪、建筑小品、喷水池、雕塑等占地面积只能控制在30%以内, 而这个数字也应越小越好。一个小区绿化质量, 虽然不能通过纯数字来体现, 但是为了有更多绿化的面积, 设计师们必须认真思考。

园林绿化生态效益的发挥, 主要由树木、花草的种植来实现, 因此, 以绿为主是住宅小区绿化的着眼点。目前有些设计用过多园林小品, 使原本不多的绿化面积更加可怜。事实上, 乔木下面有灌木, 灌木下面有花草的复层种植结构, 是强调以绿为主的具体体现, 是增加绿量的基本保证。良好的植物景观往往作为园林小品、甚至铺装、坐凳的独特背景, 通过色彩、质感等方面的对比突出园林小品以及园林铺装、坐凳所处的特定空间, 起到点景的作用。以绿为主的另一层含义是住宅小区的园林绿化不仅要平面化, 而且要提倡“林荫型”的立体化模式。利用墙壁种植攀缘植物, 可以弱化建筑形体生硬的几何线条, 使这部分空间增加美化、彩化效果, 从而提高住宅小区的生态效益。

景观植物配置的多样性原则

在现代居住小区设计中, 一般而言, 绿化比率应占30%, 高档住宅区甚至高达50%。小区绿地中, 植物景观是主体, 植物配置应向生态化、乡土化、景观化、功能化方向发展。植物材料既是生态造景的素材, 也是观赏的要素。科学地配植各种植物有利于发挥植物的特性, 构成生态美景。理想的植物配置应该是:乔灌花草合理结合。将植物配置成高、中、低各层次, 既丰富植物品种, 又能使三维绿量达到最大化, 使放出的氧气和制造的有机物更多, 有益于人类的健康。目前有一种过分追求大面积草坪的倾向, 单一大规模进行草坪建设并不科学, 草坪相对群落而言, 观赏性强、实用性弱。植物群落是创建绿色空间环境的基础, 因此, 应以乔木、灌木、草本来组成群落为绿化的基本单元。城市绿地中人工植物群落, 应模拟自然, 将不同种类的乔木、灌木、藤本和草本栽植在一起, 营造适合本地区自然地理条件、结构配置合理、层次丰富、物种关系协调、景观自然和谐的园林植物群落, 这样才能充分利用空间, 使光照、水分、养分、空气等各种资源得到充分合理的利用。同时, 随着季相变化, 其姿态、叶色、花色都会呈现不同的景观效果, 既有四季景观, 又能加强生态效益。在经济方面, 单一草坪的管理费用是一般乔、灌、藤、草组合绿地的3至5倍, 而其发挥的生态效益则是同样面积复合群落的1/4。刮“草坪风”不足取, 但不等于强调种植乔木、构造植物群落就否定了草坪的功能, 空旷的草坪和茂密的森林式园林群落在城市本来就是一个整体, 是一幅有节奏有韵律的画面, 应该因地制宜地在城市中并存。

结束语:

城市居住小区的绿化, 作为城市园林的一部分, 为城市人群聚居提供了良好的环境。只有坚持“以人为本”的指导思想, 以追求人与自然相和谐为目标, 不断进取, 才能使居住区的绿化更贴近居民、贴近生活。

摘要：居住小区绿地是城市园林绿地系统中分布最广, 最接近居民, 与居民日常生活关系最为密切的绿地, 居住小区的绿化设计优劣直接影响到人们的身心健康和生活质量。

关键词：居住小区,绿化,植物配置,以人为本

参考文献

[1]梁明.园林规划设计[M].北京:化学工业出版社, 2006.

[2]同济大学等.城市园林绿地规划[M].北京:中国建筑工业出版社, 1982.

居民小区环网供电设计分析 篇8

设施齐全，环境幽美，建筑物密集是住宅小区的建设特点。住宅小区传统的供电方式是架空线路和台上、杆上变压器以及各种弱电线路，致使小区空中如蛛网密布，再与绿化树木混在一起，事故频频发生，使供电可靠性降低，且有碍观瞻。在人们对生活质量、生存环境要求越来越高的今天，采用箱式变电站（箱变）及埋设地下电缆构成环网供电，应该是当今住宅小区供电方案的理想选择。根据不同的建筑环境，箱变可以选择不同的造型和颜色，以一个建筑小品的形式屹立在楼群中。下面结合攀枝花市凤凰小区供电设计，对住宅小区环网供电方式进行探讨。

攀枝花市凤凰小区总建筑面积24.8万m2，18层住宅11幢，25层商住楼3幢，其余多为7层商品住宅，另有写字楼、综合楼数幢。入住户数为2182户，约8637人。它是以商品住宅为主的居住生活小区，兼容适量的公共设施，计划将该小区建设成为21世纪标志性示范小区。

一、负荷计算

用电负荷是确定供电等级、供电方式及选择设备的依据。负荷计算事关供电全局。我国幅员辽阔，气候差异甚大，值此世纪之交经济转轨之际要想按照一个统一的标准计算负荷是不现实的。户平均负荷（kW/户）及同时需要系数的选取有成倍的差距。本小区供电以5kW/户为设计依据，同时需要系数参照全国各地之标准取平均值。对于公用建筑，按有中央空调统计其负荷密度为：商场80W/m2；，写字楼40W/m2，设备用房20W/m2，库房（含汽车库）10w/m2。

二、供电系统

环网供电能使配电网线路简化，管理方便，能方便地为重要负荷提供两个电源。并且，出现故障时易于查找，对于实现电网自动化管理具有重要的意义。同辐射形供电相比，投资省。因此。在国内外获得愈来愈广泛的应用。

凤凰小区在中心设一开关站，采用环形供电，东、西两区自成一环。低压供电半径≤250m，整个小区设有17台箱变和7个变电点。

凤凰小区环网单元采用箱式变电站，一进一出一变，单线单环，在低压侧进行电能计量。

对于大型公用商业建筑及地下车库等不宜设置箱变的用户，可设置变电点，配置环网柜作为整个小区环网供电系统的一个单元。为了限制短路容量，简化继电保护，小区两个环形供电系统采用开环运行方式。

三、箱式变电站的若干技术问题

箱式变电站供电可节省建筑面积、节约投资、安装方便、无人值班。凤凰小区是采用开关站加箱变的环网供电方式。开关站为双电源单母线分段系统，两个供电环网起止于两段母线上。平时，联络开关断开运行，当一个电源故障时，联络开关闭合，另一电源带全部负荷运行。此种供电方式，兼有双回路供电与环网供电的优点，大大提高了供电的可靠性，而投资却低于双回路幅射型供电。

（一）箱变高压受电设备采用高压负荷开关串接熔断器的环网柜。此种环网柜，用负荷开关投切电路和隔离故障点，用熔断器完成短路保护功能。此种环网柜能在10ms之内迅速切除故障，此时线路和设备所承受的故障电流远未达到故障电流峰值，故对于供电线路和设备无须进行短路电流校验。如何合理选配负荷开关、熔断器与变压器的参数，将是涉及到能否发挥熔断器和负荷开关的使用，以及提高组合电器技术经济指标的重要问题。

（二）箱变的过电压保护

作为站内变压器和其它高压受电设备的过电压（雷电波或操作过电压）保护，箱变内应设避雷器。因10kV阀型避雷器FZ、FS系列工频放电电压有效值为26kV-31kV。氧化锌避雷器（MOA）的标称电压为19.5kV-21kV，对于10kV油浸变压器绝缘通常是按35kV工频耐压Imin。因此，阀型避雷器和MOA都能有效地进行保护。若采用环氧树脂干式变压器时，由于其绝缘是按28kV工频耐压1min，显然只有选用MOA作为过电压保护才是合理的。凤凰小区为从经济角度考虑，选用BS9型D，yn11接线的油浸全密闭、防尘、防腐及与可爆性气体隔离的变压器，其抗震性较好，当地震烈度达9度时，而无破坏。高压侧配套选用HY5W5-17/50避雷器（另外一种氧化锌避雷器），低压侧选用Y3W-O.38避雷器。

（三）計量与无功补偿

高压计量，还是低压计量，各地要求不一。凤凰小区采用低压计量，没有电流表、电压表、电能表，关于变压器本身损耗问题，将其折合成电费一起由用户承担。考虑到小区负荷的特点，并结合以往设计的工程实践，无功补偿取变压器容量的1/6左右，即每一箱变补偿容量为90kvar。采用自动投切方式。

（四）开环点的选择

环网在运行中，通常在某点用负荷开关断开网络形成两个独立的链状树干式供电系统，此断开点称开环点。开环点分为正常开环点和故障开环点。开环点的设置能保证单电源网络两端断路器不会同时断开（提高供电的可靠性）。双电源网络，因两路电源电压的数值和相位不可能完全一致，闭环运行将引起环流，增加供电线路能耗，故环网供电系统一般都是开环运行。选择开环点应使断口两端电压的数值和相位相差最小。具体实现此原则最通常的方法是：首先假设环网为闭环运行，通过计算找出由两端电源供电的变电所，求出功率分界点的位置，此功率分界点即为环网的正常开环点。

一般功率分界点不会恰好落在某两个变电所之间。因此，只能通过计算，选择两端累计功率差值较小的点作为正常开环点。当然，在实际运行中，若发现实际运行功率与设备功率之间有差异，就应将正常开环点的位置加以调整，使环网运行于最佳状态。

为了防止误操作形成闭环，在环网柜中设有闭锁装置。由物业管理人员负责控制，禁止其它人员随意操作。

四、环网电缆的选择

凤凰小区环网线路全部选用YJV22-8.7/10.3×240铠装交联聚乙烯电缆直接埋地敷设。电缆按长期允许载流量选择，并进行短路热稳定校验。1kV以下电缆当采用低压断路器或熔断器作网络保护时，一般均能满足稳定性要求，不必进行校验。

五、针对气候特点对箱交提出特殊要求