上海市住宅室内装饰装修管理办法

上海市住宅室内装饰装修管理办法（共9篇）

上海市住宅室内装饰装修管理办法 篇1

《上海市住宅室内装饰装修管理办法》

第一条（目的和依据）

为了规范本市住宅室内装饰装修活动，维护装饰装修市场秩序，保护公共安全、公众利益和装饰装修活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《上海市建筑市场管理条例》

等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条（适用范围）

本办法适用于本市行政区域内的住宅室内装饰装修（以下简称住宅装修）及其相关管理活动。住宅建设单位统一进行的新建住宅装修的，适用本办法第三十一条、三十二条规定。

郊区村民自建低层住宅装修，不适用本办法。

第三条（管理机构）

上海市建设和管理委员会（以下简称市建委）是本市住宅装修活动的行政管理部门，负责本

市住宅装修活动的监督管理工作。

区、县建设行政管理部门在其职责范围内，负责所辖区域内住宅装修活动的监督管理工作。本市房地资源、工商行政、质量技术监督、城市规划、环境保护等行政管理部门按照各自职

责，协同实施本办法。

第四条（管理制度）

住宅装修实行从业人员培训上岗制度和开工告知制度。

第五条（行业协会）

上海市装饰装修行业协会（以下简称市装饰协会）依法开展如下工作：

（一）制订本行业的行规行约，进行行业自律管理，开展行业服务，规范行业行为；

（二）协调会员之间、会员与非会员之间或者会员与消费者之间的争议事项；

（三）受会员委托，组织开展行业培训，提供会员服务；

（四）受理住宅装修的咨询和投诉；

（五）承担市、区（县）建设行政管理部门委托的职能。

第六条（鼓励创新）

本市鼓励发展和采用住宅装修新技术、新工艺、新材料、新设备以及节能措施；鼓励科技创

新、管理创新和服务创新，促进住宅装修水平的提高。

第七条（从业人员培训）

从事室内装修工程设计和施工的从业人员，应当经过教育培训。未经教育培训或者考核不合格的人员，不得上岗作业。

第八条（住宅装修方式）

住宅产权人或者使用人（以下简称装修人）可以委托装饰装修企业（以下简称装修企业）进行装饰装修，也可以自行进行住宅装修。自行装修的，由装修人承担相应的质量、安全责任。

政府提倡装修人委托装修企业进行住宅装修。

第九条（企业装修）

装修人委托装修企业进行住宅装修的，应当选择具有国家或者本市建设行政管理部门颁发的《建筑业企业资质证书》或者具备下列条件的装修企业：

（一）具有独立法人资格且注册资金不低于15万元；

（二）企业经理具有2年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有3年以上从事住宅装

修施工技术管理工作经历并具有相关专业初级以上职称；

（三）有固定的经营场所和开展住宅装修工程业务所需的专业技术人员以及施工工具、设备；

（四）有与住宅装修工程相适应的，经培训考核合格的泥木工、水电工、油漆工等各类专业

施工人员。

装修人可以要求所委托的装修企业提供由市装饰协会出具符合上述条件的《住宅室内装饰装

修施工能力》证明。

第十条（自行装修条件）

装修人自行进行住宅装修的，负责电线、水管、燃气管道等埋设的人员必须持有相关技能考

核合格证明。

第十一条（住宅装修合同）

除双方约定外，装修企业应当与装修人签订书面住宅装修合同，明确双方的权利和义务。

住宅装修合同一般包括下列主要内容：

（一）装修人姓名和装修企业的单位名称、住所地址和联系方式；

（二）装饰装修工程的地点、房屋间数和施工面积，装修内容项目和承包方式；

（三）主要材料名称、品牌、型号、规格、等级、数量和供应方式；

（四）开工和竣工日期；

（五）造价，支付方式；

（六）质量要求和验收方式；

（七）保修内容和期限；

（八）合同变更和解除的条件；

（九）违约责任和解决纠纷的途径；

（十）合同的生效日期；

（十一）双方认为需要明确的其他事项。

住宅装修合同示范文本，由市工商行政管理局和市建委负责制定。

第十二条（合同分包）

住宅装修合同签订后，未经装修人同意，装修企业不得分包。

第十三条（开工告知）

住宅装修工程开工前，装修人应当事先告知工程所在地的物业管理企业。

第十四条（提供资料）

装修人在开工告知时，应当向物业管理企业提交或者出示下列材料：

（一）房屋所有权证（复印件）或者能够证明其合法权益的有效凭证；

（二）拟开工日期和竣工日期；

（三）如果需要变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的变更设计方案；

（四）涉及本办法第二十条规定事项的，需提交有关部门的批准文件。

第十五条（未履行开工告知的处理）

违反本办法第十三条规定，装修人不告知工程所在地的物业管理企业的，物业管理企业应当督促其提供相关材料；对拒不提供的，物业管理企业有权按照业主公约或者业主临时公约，禁止

装修的施工人员进入物业管理区域。

第十六条（物业管理要求）

物业管理企业应当将办法第十九条、第二十条规定禁止行为和注意事项，告知装修人和装修人委托的装修企业。告知内容还应当包括允许施工的时间、废弃物的清运与处置，施工人员出入

物业管辖范围的要求等有关事项。

物业管理企业可以向装修人或者装修人委托的装修企业提供房屋平面图、结构图、电气线路

图和相关管线布置图。

第十七条（住宅装修工程承诺书）

装修人自行装修的，应当与物业管理企业签订室内装修工程承诺书。承诺书主要包括装修人承诺按照住宅装修工程建设技术、质量、安全的规定和标准施工，不擅自拆接水管、燃气管道和供电系统，遵守物业管理的相关规定，不损害相邻人的合法权益，承担因违规施工给物业管理企

业和相邻人造成的经济损失。

第十八条（相邻关系处理）

装修人委托的装修企业应当在施工现场挂牌，告示装修企业的名称、施工负责人姓名、联系

方式、开工与竣工日期和市装饰协会的投诉电话。

装修人和装修企业在住宅装修时，应当遵守有关法律、法规和技术规范，依法处理好供水、排水、供电、通行、采光、维修、节能设施、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。

第十九条（禁止行为）

在住宅装修活动中，禁止下列行为：

（一）擅自变动建筑主体和承重结构或者超过设计标准或者规范而增加楼面荷载，必须变动的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）擅自将生活污水管道接入雨水管道和改装、迁移或者拆除公共供水、排水设施；

（四）在承重墙上开门、窗，扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙

体；

（五）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果；

（六）侵占公共空间或者损害公共部位和设施；

（七）其他影响建筑结构安全和使用安全以及影响建筑外貌的行为。

第二十条（需经批准的行为）

在住宅装修活动中，未经城市规划管理部门批准，不得搭建建筑物、构筑物或者改变住宅外

立面。未经燃气管理部门批准，不得拆改燃气管道和设施。

住宅装修涉及优秀历史建筑的，按照《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》的有关规定办理。

第二十一条（设计责任）

住宅装修的设计人员当遵守本办法的规定和有关设计规范，保证设计的质量，并在设计的图

纸上签字盖章。在设计中，不得采用不符合质量标准的材料和设备。

设计人员应当与装修人委托的装修企业进行技术交底，装修企业在装修过程中遇到设计上的问题，设计人员应当到现场进行协调，并提供设计服务。

第二十二条（装修企业责任）

在住宅装修活动中，装修企业应当遵守下列规定：

（一）严格执行本办法第十九条、第二十条的规定，对委托本企业施工的装修人违反规定的行为，应当予以拒绝；

（二）加强企业内部的质量管理，遵守工程建设强制性标准和其它技术标准，保证住宅装修

工程质量；

（三）隐蔽工程完工后，装修企业应当报告装修人或监理员核验；

（四）加强安全管理，遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员和施工现场的安全。

（五）建立和健全教育培训制度，对从事室内装修工程从业人员进行教育培训，做到持证上

岗。

第二十三条（文明施工）

装修人和装修企业应当遵守下列要求：

（一）在施工现场采取有效措施，避免或者减轻施工过程中产生的噪声、粉尘和有害气体对

周围居民的影响；

（二）夜间8时至次日上午8时之间，不得进行影响邻里休息的住宅装修活动。

（三）施工中产生的废弃物和其他垃圾，应当按照物业管理企业指定的位置、方式、时间进行堆放和清运，不得向楼下或者向垃圾道、下水道、通风孔、消防通道等倾倒；施工的材料、工

具、设备进出场时，应当保持公共部位和小区的环境清洁。

第二十四条（装饰装修材料质量）

住宅装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、品牌、型号、规格、等级、生产企业名称和地址等。

禁止使用国家明令淘汰的材料和设备。

第二十五条（现场检查）

物业管理企业应当经常巡查施工现场，发现违反本规定的行为，应当予以制止，并发出《整改通知书》，要求装修人或者装修企业及时纠正。装修人或者装修企业应当配合检查，并及时纠正违规行为。对不听劝阻的，物业管理企业应当及时向业主委员会和有关行政管理部门报告。有

关管理部门在接到报告后，应当到现场检查核实，依法进行处理。

物业管理企业发现违反本办法规定的行为而不采取措施予以制止，也不向有关部门报告的，相邻居民有权向业主委员会或者房地产管理部门报告，由房地产管理部门依法进行处理。造成相

邻居民损害的，受害人可以直接向人民法院提起诉讼，要求修复和赔偿。

第二十六条（公众监督）

任何单位和个人对住宅装修中出现的侵占公共空间、损害公共部位和设施，影响公众利益和

周围居民正常生活的行为，都有权向有关部门投诉、举报。

第二十七条（验收）

装修企业在所承担的室内装修工程竣工后，应当对工程质量进行自验，并向装修人出具室内

装修工程质量保修单和采购的主要材料、设备的质保书、说明书以及管线竣工图。

装修企业质量自验合格后，装修人按照合同约定和住宅装修验收标准，进行验收。

第二十八条（室内空气质量）

室内装修工程竣工验收时，其室内空气质量应当符合国家有关标准。

第二十九条（纠纷处理）

装修人与所委托的装修企业在合同履行中发生纠纷，双方协商不成的，可以向消费者权益保护委员会或者市装饰协会投诉；也可以按照约定申请仲裁，无仲裁约定的，可以依法向人民法院

提起诉讼。

第三十条（保修）

在正常使用条件下，住宅装修工程的保修期限至少为两年，有防水要求的厨房、卫生间地面

防渗漏至少为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。

因装修人自行提供的材料问题影响住宅装修工程质量的，由装修人负责。

第三十一条（住宅建设单位组织的装饰装修活动）

住宅建设单位对新建的住宅统一进行住宅装修的，应当委托持有《建筑业企业资质证书》的企业实施。

在保修范围和保修期限内发生装饰装修质量问题的，住宅建设单位应当履行保修义务，并对

造成的损失承担相应的赔偿责任。属于装修企业责任的，由住宅建设单位依法追偿。住宅建设单位销售统一住宅装修的住宅时，展示样板房说明装饰装修标准的，样板房应当至

少保留至发出入住通知后两个月。

第三十二条（对住宅建设单位违反本规定行为的处罚）

住宅建设单位违反第三十一条第一款的，由市或者区、县建设行政管理部门按照《建设工程

质量管理条例》的有关规定予以处罚。

未取得《建筑业企业资质证书》，承接住宅建设单位组织的装饰装修工程的，由市或者区、县建设行政管理部门按照《上海市建筑市场管理条例》第五十二条的规定，予以处罚。

第三十三条（对无照无证经营的处罚）

违反本办法第九条规定，擅自从事住宅装修工程施工的，由工商行政管理部门依照

《无照经营查处取缔办法》，予以查处。

第三十四条（对物业管理企业违法收费的处罚）

物业管理企业违反本办法规定，向装修人或者装修企业违法收取费用的，由物价管理部门按

照相关法律、法规的规定予以处理。

第三十五条（危及住宅安全和使用的赔偿）

装修人违反本办法第十九条第（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（七）项规定，破坏建筑主体和承重结构，危及公共利益或者损坏节能设施和造成相邻住宅管道堵塞、渗漏水、停水停电等导致他人物品损坏的，装修人应当依法承担相应的责任，负责修复和赔偿；属于装修

企业责任的，由装修人向装修企业追偿。

装修人违反本办法第十九条第（六）项规定，侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由物业管理企业督促其改正，向业主委员会报告并报有关行政管理部门依法处理；造成损失的，依法承担赔偿责任。

第三十六条（对违反规定设计、施工的处罚）

装修企业对装修人违反本办法第十九条规定，未予抵制而违法施工的，由建设行政管理部门

责令其改正，并可以予以1千元以上1万以下的罚款。

装修企业违反本办法第二十二条第（二）、（三）项规定，不遵守工程建设强制性标准和其它技术标准施工的，或者不遵守安全施工操作规程，不采取安全防护和消防措施的，由建设行政管理部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。设计人员违反本办法第十九条、二十条、二十一条规定的，由设计人员应当承担相应的责任。

第三十七条（对擅自改装管道和搭建的处理）

装修人违反本办法第十九条第（三）项规定，擅自将生活污水管道接入雨水管道和改装、迁移或者拆除公共供水、排水设施的；由水务行政管理部门依照有关法律、法规的规定予以处理。装修人违反本办法第二十条规定，未经城市规划行政管理部门批准，擅自搭建建筑物、构筑物或者擅自改变住宅外立面的以及变动优秀历史建筑的建筑主体和承重结构的，由城市规划行政管理部门依照有关法律、法规的规定予以处理；装修人擅自拆改室内燃气管道和设施造成损失的，由装修人依法负责赔偿。

第三十八条（对违反文明施工的处理）

装修企业违反本办法第二十三条规定，由物业管理企业督促其改正；情节严重的，向有关行

政管理部门报告。

第三十九条（使用不合格材料的责任）

装修企业违反本办法第二十四条规定，所采购的材料和设备不符合国家标准，或者造成室内

环境污染超标的，应当负责更换或者赔偿，但装修人自行采购的除外。

第四十条（对渎职行为的追究）

行政管理部门直接负责的主管人员和其他直接责任人员，接到对装修人或者装修企业违法行为的报告以及有关投诉、举报，因不及时处理造成后果的，或者滥用职权、循私舞弊的，由所在单位或者上级主管部门依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第四十一条（行政复议和诉讼）

当事人对行政管理部门具体行政行为不服的，可以依照《中华人民共和国行政复议法》或者

《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请行政复议或者提起行政诉讼。

当事人对具体行政行为逾期不申请行政复议，也不提起诉讼，又不履行的，作出具体行政行

为的行政管理部门可以申请人民法院强制执行。

第四十二条（名词解释）

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼板、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第四十三条（生效时间）

本办法自年月日起实施。

上海市住宅室内装饰装修管理办法 篇2

1 住宅室内装饰色彩搭配对人的情绪和心理的影响

色彩心理学家认为, 不同颜色对人的情绪和心理的影响有差别。

暖色系列:红、黄、橙色能使人心情舒畅, 产生兴奋感;而青、灰、绿色等冷色系列则使人感到清静, 甚至有点忧郁。白、黑色是视觉的两个极点, 研究证实:黑色会分散人的注意力, 使人产生郁闷、乏味的感觉。长期生活在这样的环境中人的瞳孔极度放大, 感觉麻木, 久而久之, 对人的健康、寿命产生不利的影响。把房间都布置成白色, 有素洁感, 但白色的对比度太强, 易刺激瞳孔收缩, 诱发头痛等病症。

美国学者研究发现:悦目明朗的色彩能够通过视神经传递到大脑神经细胞, 从而有利于促进人的智力发育。在和谐色彩中生活的少年儿童, 其创造力高于普通环境中的成长者。若常处于让人心情压抑的色彩环境中, 则会影响大脑神经细胞的发育, 从而使智力下降。

正确地应用色彩美学, 还有助于改善居住条件。宽敞的居室采用暖色装修, 可以避免房间给人以空旷感;房间小的住户可以采用冷色装修, 在视觉上让人感觉大些。人口少而感到寂寞的家庭居室, 配色宜选暖色, 人口多而觉喧闹的家庭居室宜用冷色。同一家庭, 在色彩上也有侧重, 卧室装饰色调暖些, 有利于增进夫妻情感的和谐;书房用淡蓝色装饰, 使人能够集中精力学习、研究;餐厅里, 红棕色的餐桌, 有利于增进食欲。对不同的气候条件, 运用不同的色彩也可一定程度地改变环境气氛。在严寒的北方, 人们希望温暖、室内墙壁、地板、家具、窗帘选用暖色装饰会有温暖的感觉, 反之, 南方气候炎热潮湿, 采用青、绿、蓝色等冷色装饰居室, 感觉上会比较凉爽些。

2 住宅室内装饰色彩搭配原则

2.1 空间配色不得超过三种, 其中白色、黑色不算色。

2.2 金色、银色可以与任何颜色相陪衬, 金色不包括黄色, 银色不包括灰白色。

2.3 在没有设计师指导的情况下, 家居最佳配色灰度是:墙浅, 地中, 家私深。

2.4 厨房不要使用暖色调, 黄色色系除外。

2.5 不要深绿色的地砖。

2.6 坚决不要把不同材质但色系相同的材料放在一起, 否则, 您会有一半的机会犯错。

2.7 想制造明快现代的家居氛围, 那么

您就不要选用那些印有大花小花的东西 (植物除外) , 尽量使用素色的设计。

2.8 天花板的颜色必须浅于墙面或与墙面同色。

当墙面的颜色为深色时, 天花板必须采用浅色。天花板的色系只能是白色或与墙面同色系。

2.9 空间非封闭贯穿的, 必须使用同一配色方案;不同的封闭空间, 可以使用不同的配色方案。

3 住宅室内装饰注重色彩统一

色彩在室内装饰中十分重要, 它是人类视觉中最响亮的语言符号。逢年过节, 朋友同事间互相串门时, 只要你留心就会发现, 有的人家尽管装修很豪华, 花了很多钱, 可总觉得给人视觉上的感受不舒服, 很重要的原因之一就是室内装饰色彩不统一。

3.1 色彩的差异性

色彩的设计统一在室内装饰中起着改变或者创造某种格调的作用, 会给人们带来某种视觉上的差异和艺术上的享受, 让人“眼前一亮”。据调查, 人进入某个空间最初几秒钟内得到的印象, 百分之七十五是对色彩的感觉, 然后才会去理解形体。所以, 色彩是室内装饰设计不能忽视的重要因素, 了解不同色彩所产生的不同功能及人们自身对色彩的要求的重要作用是不言而喻的。

色彩由于其自身具有的物理性质的关系, 即不同色彩有不同波长, 因此, 会直接或间接地影响人的情绪、精神和心理活动。不同色彩通过人的视觉反映到大脑中, 除了能引起人们产生阴暗、冷暖、轻重、远近等感觉外, 还能产生兴奋、忧郁、紧张、轻松、烦躁、安定等心理作用。如奶油色使人觉得可爱、天真、朴实;黄色、橙色使人轻松、活泼;红色使人兴奋, 给人以大胆、强烈的感觉;粉红色浪漫气息浓厚;玫瑰色、淡紫色充满雅致、神秘、优美的情调;绿色充满生机, 寓意青春和希望, 象征春天的新生;深咖啡色、橄榄色稳重、沉着;蓝色能起到轻松、凉爽的作用;白色则产生一种冷峻、庄严、纯洁的意境。

把这些应用到室内装饰中, 色彩的功能就是能满足视觉享受;调节人们心理情绪;调节室内光线强弱;调整空间大小远近;体现人们的生活习惯。

3.2 色彩的设计选择

色彩的表现力是十分丰富的, 不同家庭对各自的室内气氛各有不同的格调要求。由于人们职业、地位、文化程度、社会阅历、年龄、性别、生活习惯的不同, 形成了千差万别的审美情趣, 设计、创造出了各具特色的室内环境氛围。尽管如此, 室内装饰中对于色彩的选择还是有一定规律可循的。

整体效果规律即从居室的天花板、墙面、地面主方向统一构思考虑;从客厅、厨房、卫生间、卧室、阳台统一布局考虑;从家具、陈设饰品数量、摆放统一安排考虑。确定一个主色调, 其他饰物的颜色都要服从这一主色调。

色彩感情规律前面提到, 不同的色彩会给心理带来不同的感觉, 所以在确定居室与饰物的色彩时, 要考虑人们的感情因素。比如, 黑色一般只用来作点缀色, 试想, 如果房间大面积运用黑色, 人们在感情上恐怕难以接受, 居住在这样的环境里, 人的感觉也不舒服。

需求差异规律即不同职业、不同爱好、不同年龄的居住者对房间装饰色彩的要求是不一样的。如老年人适合具有稳定感的色系, 沉稳的色彩也有利于老年人身心健康;青年人适合对比度较大的色系, 让人感觉到时代的气息与生活节奏的快捷;儿童适合纯度较高的浅蓝、浅粉色系;运动员适合浅蓝、浅绿等颜色以解除兴奋与疲劳;军人可用鲜艳色彩调剂军营的单调色彩;体弱者可用桔黄、暖绿色, 使其心情轻松愉快。

色彩在房间装饰中产生的美化作用既有一般规律可循, 也不能千篇一律照葫芦画瓢, 要根据自身特点和房间情况来具体运用。这里介绍的色彩主要运用在房中大面积的装饰物中, 比如, 床上用品、布艺、窗帘等。

每个人的个性、爱好和房间的用途是选择色彩的重要依据。住宅室内装饰色彩设计选择应该说是个性与用途的圆满结合。因此, 考虑到色彩必有的明显生理和心理调节功能与效果, 即可以影响人们生活、工作、学习等因素, 根据房间不同部位的功能来选择色彩是十分重要的。

摘要：色彩在住宅室内设计中, 具有相当重要的作用, 它是表达情感的一种重要语言, 同时也是室内设计中最为生动、最为活跃的因素。与形状相比, 色彩更能引起认得视觉反应, 而且还直接影响着人们的心理和情绪。

关键词：住宅室内装饰色彩,情绪,心理,色彩搭配

参考文献

[1]张世礼.中国现代室内设计研究散记[J].中国室内, 2001.

[2]韩冬青.建筑形态建构方式的比较和探索[J].新建筑, 1994.

[3]梁思成全集.北京:中国建筑工业出版社, 2001.

住宅室内装修材料的环保要求 篇3

你知道吗？不环保的装修材料会释放出对人体危害极大的物质，主要包括甲醛、苯、氨、挥发性有机物（VOC）和氡。强制性国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》对这些污染物的浓度进行了限制。倘若装修完后，室内污染物浓度超标，住宅将被严禁投入使用。不同的装修材料都有哪些环保指标要求呢？笔者对家装主要环境污染源进行了梳理，一起来看看吧。

1）人造板及饰面人造板是造成室内甲醛污染的主要来源之一，住宅室内应选用E1类（甲醛释放限量≤0.12mg/m3）人造板及饰面人造板。

2）室内内墙常用乳胶漆来涂饰，乳胶漆是水性涂料，所含的挥发性有机物较少，应重点关注游离甲醛的浓度。

3）装修用的木器漆，大多都是溶剂型双组分聚氨酯木器涂料，其虽含有较多的挥发性有机物，但在涂刷数小时后即可挥发90%以上，只要在施工后注意通风换气即可。通常，在选木器漆时更应关注苯的含量是否超标。

4）装修常用的万能胶、白乳胶和密封胶等，一般用于板材粘结、墙面预处理、壁纸粘贴、陶瓷墙地砖地板铺设粘结、窗台密封等方面。选择这些胶粘剂时应关注挥发性有机物总量、游离甲醛、苯和苯的同系物是否超标。

5）室内用防腐剂、防虫剂中最有可能出现甲醛过量的情况，应注意甲醛含量。

6）对于防水材料而言，室内一般选用较多的是防水涂料。防水涂料分水性的、溶剂型的和反应型的（详见本期的“小百科”栏目），行业标准《防水涂料中有害物质限量》对这三类涂料的环保性能作了明确规定，建议用户选择较高有害物质限量等级（B级）的家装防水产品。水性防水涂料重要指标B级要求：挥发性有机物≤120g/L；游离甲醛≤200mg/kg。溶剂型防水涂料要求：挥发性有机物≤750g/L；苯≤2g/kg；甲苯+乙苯+二甲苯≤400g/kg。反应型的聚氨酯类防水涂料要求：挥发性有机物≤200g/L；苯≤200mg/kg。

消费者在购买建材或家居用品时切不可图便宜，应尽量到正规的建材市场去买，并要求经销商出示符合标准的检测报告；还可以让经营者在发票上写明产品名称、有害物质限量等级等内容；使用材料时可留一些小块样品，一旦出现问题可以作为证据。

住宅室内装饰装修管理协议书 篇4

甲方：来宾市恒盛物业管理有限公司（以下简称甲方）乙方：栋单元房业主姓名：（以下简称乙方）

为了维护在维欢嘉裕城小区广大业主的共同利益，明确甲、乙双方的责任和义务，根据国家及区、市有关装修管理规定和维欢嘉裕城原设计规划的各项要求，本着友好协议的原则，甲乙双方达成以下协议：

第一条：装饰装修的实施内容

按经审批同意的《装修申请表》所填报工程项目及提交的图纸施工。

第二条：装饰装修工程的实施期限

1、自月日至年

2、家居装修者应自开工之日起的3个月内完成施工工程（如需继续装修的须重新申请）

第三条：允许施工的时间

1、噪音施工时间：8：00-12: 00，14: 30-18: 002、即除开节1点施工时间外，高考、中考须做静音施工。

第四条：废弃物及装修垃圾的清运与处理

装修垃圾的搬运时间为：16: 00-18: 00。装修垃圾必须用结实细密的编织袋装放在业主（住户）装修单元房内，由施工人员在每天指定时间内成批量自行清运到服务中心指定地点（具体地点届时通知）。

第五条：住宅外立面设施及安全网（门）的安装要求

1、不得改动或改变外门窗、阳台用途及窗户、阳台色调，确保楼宇外观协词统一、整洁美观。

2、不得在阳台、露台搭建阳光棚等。

3、空调器应按原设计预留或指定的主机位置安装，并将空调冷凝水用软管引入预设的引（排）水管内，（如室内装柜式空调机，应于室内自行设计空调冷凝水的引（排）水管）。任何款式的空调机均不得把冷凝水直接排于室外。

4、禁止在外立面安装商业招牌及标识。

5、在室外施工不得损坏市政及小区的公用设备、设施，并确保消防安全及他人安全。

6、卫生间必须按建筑施工规范再次做好防水处理。

第六条：禁止行为和注意事项

1、禁止私自改动或移动配电箱、对讲电话；禁止安装室外天线、广告招牌；

2、安装防盗网须在玻璃窗外侧按统一的款式安装（外侧平装）；

3、空调室外主机要求在本户预留空调位内安放；其它非预留位置安装空调需由服务中心统一规 范审核，并监督安装。

4、住宅室内的楼面、地板禁止打凿、钻眼等作业，以防损坏楼面及降低荷载能力。

5、为防止日后发生渗漏现象及避免造成损失、在装修时，禁止打凿、破坏卫生间已经做好的防 水层，并建议再次做防水层，在铺贴瓷片前先做24小时闭水试验，卫生间的墙裙须加做至少1.8米高的防水层。

6、户内变动建筑主体和承重结构，须由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位批准。

7、由于阳台排水管为雨水管道，不能排放生活污水。如需在阳台放置洗衣机，则必须加装排污 管道往室内的厨、卫地漏排水，并做好防水措施。

8、禁止在承重墙上打凿、拆除。

9、禁止任意刨凿、重击梁、板、柱、承重墙、外墙内侧及公共排烟道。

10、需安装使用太阳能热水器时，必须经过物业管理同意。

11、禁止在阳台上、厅、房间设排水管、安装洗手盆，如私自排管，水管破裂造成楼下住户天 花板漏水，全部损失应由该房屋负责人赔偿。

12、天台、底楼花园不得搭建任何建筑物、构筑物。

13、其它事项详见国家建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》区、市相关法律法规及《维欢嘉裕城装修管理规定》相关内容。

第七条：装修管理的费用

1、承担装修垃圾清理费，按建筑面积2元／m2由物业公司代收取；

2、原则上不允许拆除室内非承重墙，但如有确需拆除非承重墙（包括在此墙上开门、窗、建 橱柜等）的，须经甲方审核同意，业主还要负担拆墙建筑垃圾处理费，按所需拆除面积2元/m2的标准由物业公司代收取，用于建筑垃圾的清运。

3、承担《装修许可证》工本费5元/张。

第八条：甲方的权利和义务

1、甲方依据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、区。市的相关法律法规及《维欢嘉裕城装修管理规定》的有关规定对乙方在维欢嘉裕城的住宅室内装修进行统一管理。

2、乙方装修前必须协同装修单位带上营业执照、资质证书等复印件并加盖红印公章，到甲方办

公地点办理装修审批手续，（业主应选聘有承建资质的专业装饰装修公司进行装修）。

3、甲方可向乙方提出装修知识宣传或培训，并可提供咨询服务。

4、甲方在乙方提出装修申报内容进行严格审批，提出审批意见，确保不出现违章现象。

5、甲方在乙方提出装修申报的三个工作日内审批完毕并给予答复决定是否予施工或向乙方说明不予审批的理由。

6、在住宅室内进行装修时，甲方有权进行现场监管及巡查。对发现乙方有违章装修行为或违章装修事实，甲方有权现场予以制止。若乙方的违章施工人员不听劝阻，甲方可采用强制纠错措施，并责令乙方恢复原状、停工、扣留或没收工具、停水停电、赔偿经济损失，情节严重者移交政府相关部门处罚。

7、甲方装修的审批及监管巡查坚持原则，遵照有关规定进行，不得收受礼品，不得营私舞弊，若乙方投诉并确认事实者甲方将对当事人予以经济处罚、行政处罚等处罚手段。

8、甲方装修管理人员不可滥用权力，干涉乙方的正常且符合规定的施工。

第九条：乙方的权力和义务

1、乙方严格遵守国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及区、市有关法律法规及《维欢嘉裕城装修规定》，督促装修管理企业缴纳相关费用，并严格按照经甲方审批认可的装修申报内容进行施工。乙方保证不出现违章装修行为和违章装修事实，保证装修施工安全及消防安全。

2、乙方应选聘有承建资格的装修施工单位。

3、乙方有权在国家建设部<住宅室内装饰装修管理办法》及区、市有关法律法规允许装修范围内，选择室内装修方案。

4、乙方在装修动工时，应提前三天到甲方办公地点办理装修申报，提供具体的装修项目、范围、时限、施工图纸及施工单位等资料，以便于甲方进行审批。

5、乙方有权对甲方的管理服务进行监督，对甲方违反国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及区、市有关法律法规的内容和要求，乙方有权向甲方的上级主管单位投诉。

6、乙方有义务按照国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及区、市的有关法律法规、《维欢嘉裕城装修管理规定》的装修范围进行装修，不超出经甲方审批的装修范围，保证不出现违章。

7、乙方配合甲方的装修审批、巡查、监管、复验工作。乙方自行负责对施工过程和施工质量的监管。

第十条：违约责任

1、若乙方违反本协议第九条中1、4、5项，甲方有权拒绝乙方及施工单位进场装修。

2、若乙方违反本协议第六条和第九条第7项，甲方有权根据实际发生情况，采取说服、强制停水停电、责令恢复原状、暂扣或没收工具、报相关主管部门给予罚款及上诉法庭等纠错手段。

3、若乙方违反本协议第六条第8项，甲方有权采取责令停止施工或报相关主管部门给予罚款等措施。

4、若甲方违反本协议笫八条第1、4、5、6、7项，甲方将视情节轻重，将对甲方的管理人员进行经济、行政处罚直接诉诸法律。

第十一条：其他事项

l、装修者在装修过程中临时增加装修项目，须报服务中心补充审批手续并获准后方可施工。

2、《室内装修许可证》须张贴该装修单位之大门的外边，以便于管理人员进入现场施工。

3、其它未尽事项，双方可进行友好协商议定。

第十二条：协议生效

本协议一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力，本协议经双方签字（盖章）后生效。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

上海市住宅室内装饰装修管理办法 篇5

第一条为进一步推进本市住宅装饰室内设计师的有序发展，稳定企业的设计团队，提高本市装饰设计行业的整体水平，协会建设上海市家装公共信息服务平台统一部署的要求，制定本办法。

第二条注册对象为本市具有住宅装饰设计与施工相关资质企业中持有《上海市室内设计专业技术水平认证证书》或《上海市装饰行业室内设计师资格证书》或《上海市工程系列装饰设计专业工程师职称证书》并从事本市住宅装饰装修设计及相关业务的专业技术人员。

注册室内设计师分为高级注册室内设计师、中级注册室内设计师、初级注册室内设计师。

第三条上海市装饰装修行业协会（以下简称本协会）装饰设计专业委员会（以下简称设计委）依照本办法负责具体实施注册室内设计师的注册、执业、继续教育的管理工作。

第四条本市从事住宅装饰装修设计及相关业务并受聘于一个具有住宅装饰装修相关资质单位的设计师，应依照本办法向本协会设计委申请注册，并取得相应的《上海市室内设计师注册证书》和执业印章。

第五条注册室内设计师证书和执业印章是设计师的执业凭证，由本人保管、使用。

第六条初始注册者，可自资格证书签发之日起1年内提出申请。逾期未申请者，须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。

（一）申请初始注册，应当具备以下条件：

（1）须持有本办法规定的相关资格证书；

（2）受聘于一个相关单位，签订劳动合同；

（3）符合继续教育要求；

（4）没有本办法第十条所列情形。

（二）初始注册需要提交下列材料：

（1）申请人的初始登记注册申请表（含电子档一份）；

（2）申请人的资格证书（含电子档一份）、身份证及复印件各一份（原件核实）；

（3）申请人的2寸证件照3张（含电子档一张）；

（4）申请人与聘用单位签订的聘用劳动合同复印件一份（原件核实）；

（5）聘用单位的资质证书复印件一份；

（6）所学专业、工作经历、工程业绩等有关证明材料；

（7）逾期初始注册的，还要提供达到继续教育要求的证明材料。

第七条注册室内设计师每一登记注册有效期为1年，有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满前60天申请延续注册。延续注册有效期为1年。延续注册需提交下列材料：

（一）申请人延续登记注册申请表（含电子档一份）；

（二）申请人与聘用单位签订的聘用劳动合同复印件一份（原件核实）；

（三）申请人注册有效期内达到继续教育要求的证明材料；

（四）在上一注册有效期内的相关工作业绩证明。

第八条注册室内设计师变更执业单位的，应当与原聘用单位解除劳动关系后办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。

变更注册需要提交下列材料：

（一）申请人变更登记注册申请表（含电子档一份）；

（二）申请人与新聘用单位签订的聘用劳动合同复印件一份（原件核实）；

（三）申请人的工作调动证明或与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明文件；

（四）新聘用单位的资质证书复印件一份。

第九条申请人有下列情形之一的，不予初始注册、延续注册或者变更注册：

（一）不具有完全民事行为能力的；

（二）刑事处罚尚未执行完毕或者因从事装饰装修设计或者相关业务受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满2年的；

（三）未达到注册室内设计师继续教育要求的；

（四）在两个或者两个以上单位申请注册的；

（五）提供虚假资格证书的；

（六）法律、法规、行业相关制度规定不予注册的其他情形。

第十条注册室内设计师有下列情形之一的，其注册证书和执业印章失效：

（一）聘用单位破产的；

（二）聘用单位被吊销营业执照的；

（三）聘用单位被吊销相应资质证书的；

（四）与聘用单位解除劳动关系的；

（五）注册有效期满且未延续注册的；

（六）死亡或者丧失行为能力的；

（七）其他导致注册失效的情形。

第十一条 被注销注册者或者不予注册者，在重新具备初始注册条件，并符合继续教育要求后，可以按照本规定第七条重新申请注册。

第十二条 注册室内设计师从住宅筑装饰装修项目的设计及管理活动，在其所在单位的资质范围内，按照以下标准执业：

高级注册设计师可承担的住宅装饰设计项目范围不受限制。

中级注册设计师可承担总造价在200万以内的住宅装饰装修工程设计项目，初级注册设计师可承担总造价在20万以内的住宅装饰装修工程设计项目。

第十三条 建筑装饰装修项目的设计文件，须由主持该项目设计的注册室内设计师按照规定签字盖执业印章。

第十四条 注册室内设计师从事设计执业活动，由所在单位接受委托并统一收费。第十五条 注册室内设计师每年须完成8课时的继续教育课程，继续教育分为公需科

目、专业科目和个人选修科目三类，专业科目是继续教育的主要内容。

第十六条 继续教育的办学形式采用举办短期培训、进修班、研修班，专题讲座、学术会议等灵活多样的形式。

第十七条注册室内设计师享有下列权利：

（一）保管和使用本人的注册证书和执业印章；

（二）对本人执业活动进行解释和辩护；

（三）对侵犯本人权利的行为进行申诉。

（四）接受继续教育；

第十八条 注册室内设计师应当履行下列义务：

（一）遵守法律、法规和有关管理规定，并遵守本协会有关行业自律管理的规定；

（二）履行管理职责，执行技术标准、规范和规程；

（三）在本人执业活动所形成的住宅装饰装修项目设计文件上签字、加盖执业印章；

（四）保证执业活动成果的质量，并承担相应责任；

（五）在规定的执业范围从事执业活动；

（六）接受继续教育，努力提高执业水准；

（七）保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密；

（八）不同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（九）不涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书或者执业印章；第十九条 隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请注册的，本协会将不予受理或者不予注册，并给予警告，1年之内不得再次申请注册。

第二十条 以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的，由协会撤销其注册，2年内不得再次申请注册，并由本协会给予行业通报批评。

第二十一条 违反本规定，未办理变更等注册手续仍执业的，由本协会给予警示，并要求其限期改正；逾期不改的，可公开刊登通告。

第二十二条 注册室内设计师在执业活动中有下列行为之一的，由本协会给予警告，责令其改正；情节严重的，由本协会吊销其注册资格，并给予通报公示：

（一）以个人名义承接业务的；

（二）涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书或者执业印章的；

（三）泄露执业中应当保守的秘密并造成严重后果的；

（四）超出规定执业范围从事执业活动的；

（五）弄虚作假提供执业活动成果的；

（六）同时受聘于两个或者两个以上的单位，从事执业活动的；

住宅室内装修合同 篇6

承包方(乙方)：_______________

为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《民法典》以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下房屋室内装修合同，共同遵宁。

一、概况

1.甲方装修住房系合法居住。

乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。

2.装修施工地点：__________市__________区(县)__________路(村)__________巷__________号_____楼层__________室。

3.住房结构：

4.装修施工内容：

室别部位装修内容及要求备注

5.承包方式：

6.总价款：__________元(其中人工费__________元，材料费__________元，详见清单。)

7.工期：自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工。工期为____日。

二、关于材料供应的约定

1.甲方提供的材料

序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限

备注

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2.乙方采购的材料

序号材料或设备名称、规格、型号、生产厂商(品牌)、单位数量、质量等级、单价(限购__________元以下)、总价

上述材料，乙方应向甲方提交购货发票，并均应用于本合同规定的民宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。

乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

三、房屋室内装修合同关于工程质量及验收的约定

1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5.工程竣工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

四、有关安全生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定

1.合同签订后，甲方支付总价款的_____%，计__________元;

________年____月____日前，甲方支付总价款的_____%，计__________元;________年____月____日前，甲方支付部价款的_____%，计__________元;________年____月____日前，甲方支付总价款的_____%，计__________元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。

2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延(具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分)。

3.双方款项往来，均应出具发票(或收据)。

六、其它

(一)甲方工作

1.甲方应在开工前天，向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需用的`水、电、等必备设备，并说明使用注意事项。

2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。

3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

(二)乙方工作

①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

②指派(姓名)为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

③未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线。

④乙方在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月。

七、房屋室内装修合同的违约责任

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方

因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_____%支付违约金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的_____%支付违约金。逾期天以上的，乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方。

3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如有损坏，应照价赔偿。

4.甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。

5.未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

八、纠纷处理方式

1.本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。

2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执行中发生的争议双方同意由_______________仲裁委员会仲裁(当事人未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

九、房屋室内装修合同的其它约定

十、本协议一式份，甲，乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同附件有：

甲方(签章)：__________乙方(盖章)：__________

委托代理人：__________法定代表人：__________

住址：_______________地址：_______________

电话：_______________电话：_______________

邮编：_______________邮编：_______________

开户银行：_______________

户名：_______________

帐号：_______________

上海市住宅室内装饰装修管理办法 篇7

1 排水支管工程

之所以单独对排水支管工程做阐述,是因为排水支管涉及卫生洁具安装,卫生洁具属精装范围,其对排水支管所处的位置尺寸精度很高,其中带水箱坐式大便器对精度要求非常高,少10 mm装不上,即便强行装上了,水箱底部会漏水;多10 mm则观感差,其他除地漏外均为软连接,尺寸精度可稍微偏差。

1)狠抓排水支管孔洞在楼板上的预留尺寸精度。

a.确认排水立管位置。排水立管在装饰工程中要包装,将其包装成暗管,所以其位置尺寸必须按照水施图要求完成。双立管系统两管间距按设计说明或标准图集施工。

b.确认坐便和浴缸、地漏排水支管孔洞位置尺寸。坐便器和浴缸、地漏与排水支管属刚性连接,其尺寸精度要求高,需要报请甲方出具订货规格型号,有的工程图纸会直接给出。其在卫生间的位置比较容易确认,重点就在其距墙的距离上,必须得考虑抹灰、贴瓷砖的厚度,另外还得多加10 mm的风险偏差,因为不敢保证抹灰、贴砖的厚度绝对标准,大10 mm能安装,只是观感差一点,小10 mm就得返工调整。

c.确认洗脸盆、洗菜盆排水支管孔洞位置尺寸。洗脸、洗菜盆与排水支管连接有的是不锈钢管自带存水弯插入式连接,有的是塑料软管直接插入式连接,其对排水支管的位置尺寸精度要求不高,但偏差应控制在20 mm~30 mm以内。

d.结构完成一个单元或一个区段的一层后,将安装排水支管所必需的管材及管道配件进行现场试安装,主要目的是检查按图预留的孔洞位置尺寸能否和管道配件相适应。

2)严格执行样板间制度。

结构和二次结构完成、抹灰工作完成并交接后(之所以要抹灰完成,是因为抹灰套方后尺寸更准确)。不同户型的排水支管各装一个卫生间,会同甲方或监理工程师对照预留洞图检查排水立管和支管的位置尺寸和距墙距离,并在样板间贴样板标签,三方签字认可,方可大面积施工。

3)通水、通球试验工序不可少。

这两项试验一直是老生常谈的问题,一直是说得多,真正落到实处的很少。以前以毛坯房交工时,有漏有堵的马上就能处理好,可精装工程不行,排水立管包装好以后成了暗管,排水横支管吊顶后也成了暗管。如有了问题,只能拆除维修,费用自己承担,还得赔偿因漏水造成成品损坏的损失。所以,必须严格进行通水、通球试验,试验时必须带上甲方或监理工程师旁站见证,试验完毕后签字确认。

4)排水支管成品保护。

排水支管安装、试验完毕后,就是封堵管口了,也就是成品保护,排水支管管口封堵质量的好坏决定着管道堵塞数量多与少,工作面移交以后,不排除有人故意“添堵”。比如,做卫生间找平层的、防水的、贴瓷砖的,清洗完砂浆桶的水,或者剩余的砂浆、油性防水材料,只要裹一层胶带,直接就捅开了倒进排水管,时间长了,必堵无疑。最好的办法就是把每一个管口用两根14号铁丝垂直交叉搭住管口,再用钢丝钳将长出部分弯曲紧贴管内、外壁,再盖上一块塑料布,上面抹上高标号砂浆。待卫生器具进场后移交给相关单位,移交单签字齐全,并有监理或甲方见证。

2 给水支管工程

住宅室内给水支管普遍采用PP-R管,热熔连接。由于是精装修工程,所有给水支管必须沿地面垫层和墙壁暗敷。水平方向暗敷设于地面垫层内,地暖填充层以下;垂直方向暗敷设于墙体内。各配水点甩口也暗设于墙体饰面上,实现与各种装饰龙头的完美结合,这对PP-R管的熔接接口质量和墙体暗敷设质量提出很高的要求,要实现这两个目的,必须严把墙体暗管敷设质量和管道水压试验质量关。

1)管道敷设。

a.PP-R管敷设前,土建抹灰套方作业必须完成,结构板面清理工作完成,建筑50线或1 m线已提供且交接完成。

b.在板面上和墙体上,依据图纸中管道走向弹中心线,标出管道规格型号和变径位置,配水点甩口高度。

c.在墙体上暗敷设的管道,依据弹好的管道中心线进行开槽作业,槽深以管道直径+15 mm,槽宽以管道直径+30 mm为宜。

d.管道在楼板面须沿弹好的线进行敷设,每隔500 mm用包塑贴壁卡固定一次,注意,在使用电锤钻眼时不宜钻得过深,以免万一钻破结构板内的电线导管,深度与短塑料胀塞长度一致为宜。在墙体槽内敷设的管道,每300 mm用包塑贴壁卡固定一次,管道垂直方向的下部必须与地面接触,不得悬空,以免配水点甩口下移,造成偏差。配水点甩口除图纸特殊要求外,一律采用内丝弯头。在洗脸盆、洗菜盆、淋浴器、浴缸等需要装冷热水混合调温龙头的位置,最好采用整体式成品内丝弯头,尽量不要用单体内丝弯头,因其间距、高度、出水口方向难以把握。在坐便器等只需安装冷水角阀的位置,可以采用单体内丝弯头。必须保证所有管道配件与管道属同一厂家的产品。

e.管道安装完成后,必须用水平尺和卷尺对所有配水点甩口进行全数检查,检查甩口水平、垂直度,允许偏差小于3 mm;高度,允许偏差±20 mm。

f.检查合格后,用M10水泥砂浆将墙体槽内敷设的直管段(接口处留下)抹实,固定。

2)管道水压试验。

a.安排专业人员进行水压试验,成立水压试验专人小组,专业施工员管理。敷设管道的人员不得参与水压试验工作。

b.接上临时水管道,进行给水管通水试验,初步检查管道有无渗漏,重点检查各配水点甩口出水水流是否通畅,有无滴水、出水缓慢和不出水等情况。

c.配水点上留出试压泵接口和压力表安装接口,试压泵接口处安装球阀。压力表安装位置相对于试压泵位置必须处于最远点。

d.由于是永久隐蔽工程且精装,试验压力必须严格按照设计要求进行试压,试验过程中必须排净管道内空气,否则无法稳压。

e.检查各连接点渗漏情况,试压合格后,关闭球阀,拆除试压泵,禁止拆除试验压力表和球阀及其他试压附件,使其一直处于充压状态。须将球阀手柄取下,交回库房统一保管。墙体槽内接口部分可以抹实。

该试压方法成本较高,为保证万无一失,这是必须付出的代价。

3 地暖加热盘管敷设

在精装房工程中,地板采暖分项工程是最易出纰漏的环节———漏水。究其原因,施工现场管理混乱,施工无序,产生不必要的交叉作业,造成对加热盘管的破坏,占80%的比例,技术质量管理原因占20%左右。为减少被破坏的几率,必须从这两个方面抓起。

1)报请建设单位会同装饰单位和橱柜安装单位,给分/集水器确定出精确位置。并由相关单位将安装分/集水器后的墙饰面提前完成。

2)铺设地暖绝热层前,检查工作面是否有积水以及尖锐的石子、混凝土块、铁钉等建筑垃圾。必须将积水和垃圾清扫干净。积水清扫完后,须待作业面干燥后方可铺设。如果积水不清理干净,返潮将造成壁纸起泡和墙体发霉以及下层顶板渗水并造成顶板饰面损坏。另外,检查工作面中的室内给水管道试验压力表的读数是否正常,管道是否有破损,熔接接口是否完好。

3)地暖加热盘管铺设过程中和铺设完毕后,在浇筑填充层之前,严禁其他工种的施工人员进入作业面踩踏和施工,譬如:外墙抹灰及外墙装饰专业、龙骨及吊顶专业等。

4)严格按照设计要求进行水压试验,水压试验由专人小组进行。试压合格后,报甲方代表和监理工程师验收,签字齐全。并关闭球阀,拆除试压泵,禁止拆除试验压力表和球阀及其他试压附件,使其一直处于充压状态。将球阀手柄取下,交回库房统一保管。

5)浇筑豆石混凝土填充层,施工方法一般为泵送和人力手推车运送两种。采用泵送方法,泵管连接卡箍两端的凸出部分应水平放置,不应垂直放置,同时泵管每隔3 m必须设置支撑物,不得直接将泵管放置在加热盘管上;采用人力手推车运送方法,必须在运送路线上铺设木板,木板上严禁有铁钉和任何尖锐的物体,倾倒混凝土时必须轻拉轻倒,严禁野蛮施工。施工人员的摊铺混凝土的耙须为木质,尽量不要用金属制品。

6)填充层浇筑完毕24 h后,检查地暖加热盘管试验压力表和给水管道试验压力表的读数是否正常,然后报请甲方代表和监理工程师会同装饰单位二次验收,办理工作面移交手续,移交单内容完整,相关参与人员签字齐全。

7)书面告知甲方代表和监理工程师,由甲方或监理告知装饰单位,铺贴地砖和木饰面施工过程中,不得将还在处于旋转状态的手提式瓷砖切割机直接放在填充层地面上,以及在地面上试射气钉和在地面上敲打和钉制各种装饰部件。如发现有损坏,及时通知我方处理,严禁私自剔凿修理。书面通知单由甲方代表和监理工程师签字。

4 开关、插座及灯位盒暗装及管内穿线

开关、插座盒的嵌墙安装质量影响墙体的装饰效果及使用效果。目前,大部分的住宅楼工程均为框架剪力墙结构,在剪力墙上暗装的开关、插座盒数量较多,在填充墙体上暗装的开关、插座盒相对较少。其中开关、插座盒在剪力墙(柱)上暗装是关键节点。保证暗装开关、插座盒的安装质量是室内装饰效果的组成部分。

1)完善技术交底和熟悉施工图纸,将开关、插座及灯位盒在室内的水平距离及标高牢记于心,真正做到“心中有数”。

2)依据施工图纸给出的水平距离及标高进行定位施工。水平距离允许偏差控制在50 mm以内,在同一部位的成排开关或插座标高允许偏差±2 mm,水平间距允许偏差3 mm。

3)剪力墙上暗装的开关、插座和顶板上的灯位盒应与结构墙面和顶板面平齐。填充墙体上暗装的开关、插座盒口应凸出墙面20 mm。

4)抹灰前,要求土建专业进行室内套方找正并贴灰饼,再抹灰较厚的位置加套盒。有条件的可要求装修单位在需要贴墙砖的墙面弹出贴砖线,依据贴砖线,检查开关、插座盒是否在一片墙砖内,避免刀把砖出现,影响装饰效果。

5)在铺设地暖前,将所有开关、插座及照明穿上引线,引线采用16号铁丝(不要采用塑料绳),将盒内的铁丝余量用钢丝钳绞紧,塞入盒内,防止被无关人员拔走,并将盒口封堵,防止抹灰时掉入砂浆造成导管堵塞。

6)抹灰完毕后,将盒口封堵物清除,报请甲方代表和监理工程师会同穿线单位验收,办理移交手续,参与人员签字齐全。

7)电线管暗敷设于楼板内,顶板下是电线管保护层的薄弱之处,在植入吊顶龙骨的吊杆时,可能会植入电线管内,造成管路堵塞,此时,可以在线管管口处灌水,植断线管处就能显现出来。

摘要：对排水支管工程和给水支管工程进行了详细的探讨,阐述了地暖加热盘管敷设要求及施工注意事项,并对开关、插座及灯位盒暗装和管内穿线进行了介绍,为今后住宅室内水电安装与装饰工程的配合提供了参考。

上海市住宅室内装饰装修管理办法 篇8

关键词：室内设计；石膏装饰材料；居住空间

一、室内装饰材料概述

（一）室内装饰材料的特点

基本装饰特性。室内装饰材料除了结构功能外，还有影响精神意境的功能，即影响人的感观、情绪、视觉等方面。所以，要根据材料的光泽、形状、和色彩等特性来选择装饰材料。室内设计过程中，装饰材料的特性相当重要，合理运用装饰特性，能创造出丰富多彩的居住环境。

色彩特性。色彩是装饰材料的重要特性，具有影响视觉和温重量感的作用。其中，视觉作用主要是指因为物体的颜色而使人产生距离感、重量感和温度感的。这在生活中相当普遍，合理利用装饰材料具有很大价值。温度感包括冷色和暖色两种，紫、蓝、绿、以及蓝绿为冷色，黄、红、以及黄红则为暖色。重量感指装饰材料的轻色和重色的区别。此外，重量感还跟明亮度相关，明亮度越低，色彩感越重，越具有重量感；明亮度越高，色彩感越轻，则重量感越轻。色彩特性在室内设计中有着重要的作用。由于人们对某种颜色都有着不同程度的偏爱，并因色彩产生相应情绪。恰当的色彩能减轻人们的疲劳感，给人以柔和、舒适的感觉。

（二）室内装饰材料的作用

1.装饰材料的使用是实现设计功能的需要

环境与艺术设计分为室内设计和室外设计两大类，进行室内设计最主要的就是依靠不同装饰材料的使用来烘托各个空间的不同功能。因此，对室内设计而言，材料的选择和使用必须恰当严谨。室内居住空间作为满足人们居家休息放松身心的场所，在选择装饰材料时必须考虑材料的安全性、舒适性和功能性。以选择地砖为例，根据不同空间使用功能的不同应有所差别。厨房的地砖需要考虑功能防滑和颜色较深的，以方便主人打扫清理。而卧室可选用颜色稍浅的木地板或地板砖，烘托一种温馨的居住空间氛围。

2.装饰材料的使用能带给人们视觉的享受

装饰材料在室内装饰设计中扮演着重要的角色，它的作用之大的是不可言喻的，一方面带给人们视觉上的享受，另一方面又能美化着周围的生活环境。设计师们只有熟练地掌握各种材料的自身特点和加工工艺，才能运用和处理好多种材料之间的色彩搭配和质感处理等，从而提升设计带给人们的视觉美感。壁纸作为室内设计常用的装饰材料之一，具有色彩丰富、图案多变等特点，充分利用壁纸的这一特点融合到任何一个室内装饰设计上，都能带给人意想不到的视觉体验。

3.装饰材料的使用能体现不同的空间环境风格

在室内设计中，不同装饰材料的使用还能体现出不同的室内空间环境风格与精神涵义。不同材料的组合使用，能体现不同的装饰风格，设计师只有充分了解各种材料的内涵和精神意义，才能根据顾客的需要，合理选择相应的装饰材料进行设计。

二、装饰石膏材料在住宅室内设计中的应用

（一）室内粉刷和抹灰

石膏材料表面洁白细腻，常用于房屋室内的粉刷和抹灰，有良好的装饰视觉效果。用石膏材料抹灰后的内墙面和顶棚，还可以直接在上面涂刷相应的有色涂料，包括粘贴各色壁纸。粉刷石膏是在石膏材料中掺加一些可优化抹灰性能的辅助性材料和外加剂等制作而成的一种新型的内墙抹灰装饰材料。这种装饰材料表面光滑细腻，洁白如新，还具有防火、吸声降噪、施工简便、黏结牢固等特点。

（二）艺术装饰石膏制品

用优质石膏材料粉为基料，加入一些纤维增强材料、胶黏剂等，与水拌制成为非常均匀的建筑料浆，然后浇筑在具有各种各样图案的特制的模具内，经过一段时间的硬化，干燥，脱模，艺术装饰石膏制品就制作完成。艺术装饰石膏制品主要根据室内装饰设计的特殊要求定制并加工制作的。艺术装饰石膏制品主要包括浮雕艺术石膏线角、花角、线板、灯圈、艺术顶棚、罗马柱、灯座、花饰等装饰品。

（三）石膏材料制品

市场上石膏材料制品的种类很多，国产的石膏材料制品主要有纸面石膏板、装饰石膏、吸声穿孔石膏板、纤维石膏板、石膏砌块等。纸面石膏板主要适用范围：房屋室内吊顶以及各种隔断。其适应环境：室内比较干燥，不能用在厨房、卫生间等空气相对湿度大于70%的潮湿的环境。装饰石膏板主要用在房屋建筑物的吊顶装饰和室内墙面。

三、住宅室内设计对石膏装饰材料的选用方法

（一）把握整体性原则

整体性也可以说成是统一性。统一是室内设计的重要原则。尤其是色彩在室内中的整体性、统一性至关重要。如果色彩不统一，即使室内装修的再华丽，再高档，那么看起来也会使人不舒服，使人眼花缭乱。如果室内各个空间的色彩搭配不和谐，会有拼接的感觉，破坏人的审美。进入一个室内，最先映入人眼的便是这个室内的色调。室内色彩通常包括背景色，主色，起着画龙点睛的一些小的颜色。在进行设计时，主要是把握住大的背景色和主体色来进行装饰。不同的色调给人的感觉不同。第一印象是人的最坚固、最牢固的印象，这是以后交流的依据。

为了使室内有一个和谐的色调，在设计中，就要单独设计颜色。在石膏装饰材料提供的诸多色彩中，包括墙壁、地面、顶面等这类大的背景色和窗帘，床上用品，地毯，小台布等这些小的石膏装饰材料。选择这些石膏装饰材料的时候，我们要首先对石膏装饰材料的色彩进行考虑，搭配，做到使大的色调和谐统一。那些个性鲜明的、与大的背景色成对比的石膏装饰材料应该少量应用，点到为止。在进行室内的石膏装饰材料的选取和搭配时，要从整体上来考虑整个室内环境，找到一条主线，把整个室内统一起来。

（二）分清主次，把握住大方向

室内环境设计的大方向并不容易掌握，往往在装饰的过程中会跑偏，会发生改变。这样就会造成主次的不分明，使整个的室内环境显得呆板，没有层次感。对于室内是石膏装饰材料的应用应该有明确的思想主题，并且以这个为中轴线来贯彻整个装修。使室内环境与家具、饰物的搭配成一个和谐的画面。只有对色彩进行合理的搭配，才能起到想要的合理效果。分清楚何为主、何为次，比较容易形成整体的统一效果，才能更好的把握好室内装饰的大方向。年轻人比较喜欢有朝气的装扮和色彩。但与色彩的搭配，特别是与各种各样的颜色和纯度高的颜色，必须合理，否则会混淆，产生相反的效果。在色彩的搭配上要找到一条主线来进行装饰，最好在有一个色彩的平衡点，来平衡色彩给人的视觉带来的冲击。

（三）简洁为美，反对浪费

在室内石膏装饰材料的选取上，如果有过多的繁琐、重复的装饰东西出现，那么不但起不到应有的作用和效果，相反则会破坏室内环境的统一性，对室内的和谐气氛也会造成影响。会让人产生烦躁、郁闷的心情，对人们的生活和工作造成极大的不利。因此在软装选择材料时要对整体进行考虑。在室内的石膏装饰材料的选取和购买上，我们也要提倡节约，杜绝浪费，提倡节约材料，节约资源的美德。

【参考文献】

[1]周腾飞，刘文金.现代室内设计中的自然风尚刍议[J].家具与室内装饰，2015，（01）： 16-17.

上海市住宅室内装饰装修管理办法 篇9

发包方（甲方）：___________________身份证号码：___________________________ 联系地址：________________________电话：_________________________________ 承包方（乙方）：___________________负责人：_______________________________ 电话：____________________________身份证号码：___________________________ 依照《中华人民共和国合同法》建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及其它法 律法规，结合家装工程特点，经双方协商一致，签订本合同。

一、工程概况

1．工程地址：______________________________________________________

2．建筑面积：______________________________________________________

3．户型：________________________________________________________为平层

4．承包方式：经双方商定采用以下第_______种承包方式：

①乙方包工、包辅助施工材料、包全部或部分主材

②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材

③其它方式

5．施工内容：（附施工图和工程明细）

6．施工日期：________年_____月______日至_______年______月_______日

7．合同价款：（大写）_________________________________________（注：包干价）

8．支付方式：合同签订后，甲方预付30%工程款___________元；水电等管线隐蔽工程验收后支付合同金额的40%工程款____________元；家具、天花、厨卫等中间工程验收后支付25%工程款______________元；工程竣工验收合格后5日内付5%的尾款_______元。

9．甲方向乙方支付订金和工程款时，应认真核对乙方收款签印，取得乙方签字的收据，除此之外的凭证，甲方不认可。

二、施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第____种方式提供：

1．甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份；

2．甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。

三、甲方工作

1．若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

2．审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提交的工程报价单，并分别签字认可。

3．开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设，或归堆、遮盖，以不影响施工为原则。

4．提供施工所需的水、电，办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。

5．负责协调施工队与邻里之间的关系。

6．及时提供符合设计要求、正规厂家生产的合格的自备材料和设备。

7．参加工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。

四、乙方工作

1．严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定，严格按照双方确认的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。

2．若乙方设计，开工前向甲方提供双方确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

3．施工不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，若需拆除须由甲方到有关部门办理相关审批手续。

4．确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负。

5．遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与邻里的关系。

6．保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，并负责将垃圾运到指定地点。

7．组织好工程质量自检和甲、乙双方共同进行的隐蔽工程、中间工程和竣工验收。

五、工期

1．乙方应按照合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，处甲方变更设计方案和停电、停水或不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方向甲方支付工程总造价千分之一的违约金。

2．由于甲方原因导致中途停工，工期顺延。且每停工一天，由甲方按照工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。

3．若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。

六、材料供应

1．本工程甲方采购的材料、设备，应符合设计要求、正规厂家生产的合格产品，并按时供应现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。

2．凡由乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地及质量标准必须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。

七、工程变更

1.工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

2．无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。

3．若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已制定的成品、半成品的工程，且无法调整成的损失由甲方承担。

八、工程质量验收及保修

1．工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)为质量评定的最低标准；以

《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。

2．在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙双方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。

3．在隐蔽工程和中间工程验收过程中甲、乙双方确认的质量问题，由乙方负责返工并承担相应费用和工期。

4．工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按时参加验收，办理验收、移交手续。如甲方不能按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。

5．在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修．（返工）并承担费用，但不再承担工期。

6．未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。

7．办理工程竣工结算时，乙方应向甲方提供以下结算文件资料：

①工程竣工图纸（包括水、电、气等管线走向图）；

②工程竣工验收单、工程结算单及编制说明；

⑧工程补充协议；

④设计施工变更单、隐蔽工程验收单；

⑤住宅室内装修工程计价表和主要材料设备价格表；

⑥其他工程价款结算附件；

8．工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出具《工程保修单》，保修期为贰年。

九、违约责任

1．甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表、管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。

2．乙方未经有关部门批准，未办理有关手续，擅自改拆房屋结构或煤气表、管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。

3．在施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容所引起的质量问题由甲方承担责任。、4．若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成的损失，由乙方承担责任。

5．因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔付对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔付对方由此造成的经济损失。（违约金按合同金额的10%支付。）

十、争议或纠纷处理

1．本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或向武汉建筑装饰协会家装委员会申请调解。

2．当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以 ___方式解决：①武汉仲裁委员会仲裁；②向人民法院提起诉讼。

十一、附则

1．本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

2．本合同签订后工程不得转包，否则合同无效。

3．合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力： ①附件1：设计、施工图，施工说明；、②附件2：装修明细表。

甲方签字：乙方签字：

甲方盖章：

日期：