工程部日常维修程序（共13篇）
工程部日常维修程序 篇1
酒店工程部日常维修程序
一、维修申请
1、酒店各部门的维修申请将以保修单的形式向工程部值班室申报，报修单一式四联由报修部门填写。
2、保修单须详尽填写：日期、申请部门、维修地点、维修内容、维修申请人及其他须注明申请的情况。原则上每张报修单只可填写一项维修项目。
3、除夜间及紧急情况外，工程部将不接受口头或电话申请。紧急情况指：跑水、停电、漏电、跑气、大面积照明事故及威胁客人安全或造成饭店财产遭受重大损失情况。紧急情况下由使用部门主管级管理人员电话通知，但事件后必须补办手续。紧急情况不同于优先处理的维修工作，必须马上安排进行处理。须优先处理的工作由报修部门主管以上管理人员在报修单上注明“急”字样并署名。
4、酒店领导通知的维修工作，必须马上安排处理。维修人员应在十分钟到达现场开展工作，并将完成情况及时反馈给部门经理和派工的主要领导。
二、报修单的处理
1、报修单一式四联由报修部门填写后底根联留报修部门备案，其余联留工程部、财务部及库管。工程部值班员对报修单内容进行查阅并注明受理日期、时间。
2、维修工作结束后请报修部门验收，核对使用材料并在报修单上由维修人员及验收人员共同签字认可，维修人员及时将报修单交工程部档案柜保存。
3、各维修班组在接到维修单后，应立即组织人员前往维修。原则规定一般维修工作十分钟内到达现场，因其他原因在规定时间内不能到达现场，应主动与报修部门联系说明原因。
4、各维修班组应做到当班任务当班完成，确因材料、人力、技术等原因暂不能完成的维修工作要及时将不能完成的原因反馈给报修部门，并在报修单上注明，请报修部门领班级以上管理人员签名，以便下一班人员了解和继续完成。
5、对于著有“急”字样的维修单，维修人员应优先处理，对客人提出的维修申请，应尽快及时进行维修。
6、在紧急情况下，各维修班组可以受理报修部门领班级以上管理人员电话的报修，接报后，马上安排处理，必要时可以停下手头工作，吃力紧急情况，事后补办手续。
7、住客维修时，必须由服务人员陪同进房维修，双方互相监督。
8、维修工作结束后，维修人员必须清理现场，包括垃圾、材料、工具等。搬动后的物品必须恢复原位。
9、各部门要求工程部安装和制作的任务单，必须由酒店总经理同意签字后方可以受理实施。
10、报修单保存三个月以备留察。
工程部日常维修程序 篇2
1 水利工程建设中渠道日常维修中存在的突出问题
由于各种因素的影响, 近年来我国面临着较为艰巨的防洪抢险任务, 水利工程建设受到高度重视。其中, 作为水利工程建设重要组成部分的渠道日常维修工作存在着很多问题, 导致水库垮坝、渠道垮塌等时有发生。主要表现在以下方面:
首先, 自然灾害原因。在水利工程建设过程中, 由于施工周期较长, 在洪水等自然灾害到来时, 会使渠道遭到不同程度的破坏。尤其是在暴雨季节, 渠道受到山洪冲刷, 极易出现渠堤滑坡等险情。山体滑坡不仅会对渠道造成一定的破坏, 而且滑坡的树木、灌木、石块等会堵塞输水渡槽、水闸以及渠道建筑物处, 严重阻碍渠道的正常输水, 造成上游水位快速升高。如果不及时疏通和维修, 会严重影响到渠道的安全运行以及水利工程建设进展。
其次, 重建设轻维修。由于缺乏资金等原因的影响, 一些水利工程在建设过程中以及工程完工之后, 一些水利工程没有及时除险加固, 造成水利工程的综合效益降低。还有一些水利工程建设, 对枢纽工程比较重视, 而忽视配套工程, 不仅使水利工程的效益不能得到正常发挥, 而且极易造成渠道的淤积堵塞, 甚至导致渠道损坏严重, 造成极大的安全隐患。
最后, 维修机制不健全。在一些水利工程建设及管理过程中, 由于维修机制不健全, 管理及维修人员的素质较差, 在维修过程中存在有法不依, 维修效果不明显等问题。还有些渠道管理人员的文化水平低, 工作变动频繁, 不利于渠道的日常维修工作。还有些维修人员缺乏专业的维修经验, 导致工程管理不善, 财务管理混乱。甚至还有些水利渠道没有建立起完善的维修机制, 也没有维修人员, 造成水利工程毁损严重, 渠道出现被毁坏的情况, 极易诱发安全事故。
2 解决渠道日常维修中突出问题的主要对策
在水利工程建设中, 渠道由于受到自然灾害等各种因素的影响, 会出现杂物淤积、渠面沉陷、渠道渗漏、渠体滑坡等问题, 这会对水利工程建设产生出不利影响。因此, 要高度重视渠道日常维修工作, 妥善解决渠道维修中存在的突出问题, 使水利工程建设充分发挥作用。
2.1 重视渠道的日常养护及安全巡查
在日常养护工作中, 渠道维修人员应当按照要求, 对主干渠及支干渠进行认真巡查, 检查渠道上是否存在影响渠道安全的蚁穴、鼠洞, 查看渠道内有无影响水流的树木、杂草等淤积物, 检查渠道内外坡是否完整、渠道的防渗层是否出现破坏、渠道底部有无出现裂缝、沉陷、滑坡等情况。在渠道放水期间, 维护人员应当观察水流是否平稳、均匀, 有无存在旋涡以及是否漏水等情况。对于发现的问题要及时进行处理, 按照规范的管理模式, 提高渠道的运行效率与工程质量。在渠道的日常养护及安全巡查中, 必须要确保每一环节都做到严格规范, 才能确保渠道的安全及平稳运行。
2.2 做好堤坡的抢修养护预案
对于正在进行输水运行的渠道来说, 如果出现一定的安全隐患, 很难为抢修养护提供充足的时间。尤其是在用水高峰期间, 如果是在堤坡坍塌初期并且对渠道不构成较大严重后果的情况下, 为了在渠道能够正常输水的同时, 确保渠道的安全运行, 可以根据以下临时性的抢修养护预案开展工作。首先, 应当抛石固脚。对于那些经水流冲刷已出现一定程度坍塌的地段, 可以通过抛石固脚压重的方式来减少水流冲刷对渠道的破坏, 提高堤坡的防冲刷能力, 增强堤坡的抗滑性能, 缓解渠道险情。其次, 要根据现场情况, 采取夯打木桩并用装土编织袋来护坡。对于正在运行的渠道堤坡出现坍塌险情时, 通过打木桩并用编织袋装土进行砌筑护坡, 是经常使用到的抢护措施。最后, 开挖方渠排水沟。在出现堤坡坍塌险情后, 要及时查找渠道周边排水沟状况, 将其引排入渠, 防止水流泛滥会对渠坡造成更加严重的危害。
2.3 加强堤渠的除险加固工作
在渠堤出现滑坡等险情时, 要根据实际情况, 采取相应的除险加固措施。要根据渠道工程地段对于交通、地质等的要求以及渠道填挖方、施工材料供应等状况, 采取悬臂式或重力式挡土墙护岸、砼预制块衬砌护坡等方案进行除险加固。而对于渠堤渗漏等问题, 可以根据情况采取以下措施。首先, 采用防渗衬砌措施。如果渠道堤身含砂量及有机质偏高, 在出现渠堤渗漏的情况下, 要对渠道进行防渗衬砌处理。其次, 采用开挖回填粘土方式。对于因动物巢穴草成的渗漏, 应当采取开挖找到其渗水通道后进行回填还原堤身的方法进行处理。最后, 综合除险措施。对于跨渠交叉涵管出现的渗漏, 如果涵管破损, 要对涵管进行修复加固。如果属于接触渗漏, 应当在找到渗水路径然后回填等方案进行处理。
2.4 做好渠道旧有设施的修复改造工作
一般来说, 渠道工程主要包括渠首工程、输配水工程以及田间工程等构成。在渠道日常维修及改造过程中, 要注重对旧有设施的修复改造, 以提升渠道的效益。例如, 某地区一渠道存在输水效率低下等问题, 应当对渠道进行改造和维护, 而改造重点在于渠道输配水工程中混凝土渡槽破坏较为严重, 并存在深度剥落、开裂以及漏筋等问题。因此, 在对该渠道及相关设施进行深入分析的基础上, 明确渠道输配水工程的损坏程度, 根据渠道实际运行情况以及需求状况, 制定出充分利用旧有设施的施工方案, 选择保留砌石基础后续加以利用, 重新安装渡槽以满足渠道输水等要求。
结束语
水利工程建设不仅是推动国民经济和社会发展的重要基础, 而且是维护人民群众生命财产安全的必然要求。随着我国经济社会事业的快速发展, 水利工程建设事业在国民经济中地位日益凸显。渠道作为水利工程建设的重要组成部分, 其日常维修状况, 会对水利工程建设质量产生出直接影响。因此, 应当高度重视并加强对渠道的管理和维护, 充分发挥水利工程建设的作用。
参考文献
[1]黄长松.浅议潦河灌区渠道工程的维修养护问题[J].江西水利科技, 2014 (3) .
[2]郝永生.灌溉渠道的常规养护和维修[J].农业与技术, 2013 (7) .
关于物业零星工程维修的程序建议 篇3
公司领导：
您好，目前南湖半岛项目交房和使用过程中，发现的诸多质量问题，需要维修的情况比较多。为了明确权限，规范公司相关维修工作，特拟定以下维修程序供参考，请领导审批。
一．交房维修
物业公司发现原建筑质量问题
书面报送天马公司工程部
天马公司工程部根据情况请示董事长
天马公司工程部联系原单位保修或者派工维修
天马公司工程部验收，并签证具体维修工程量
维修单位持天马公司工程部《签证单》到预算部结算
走《工程款项支付申请单》流程，付款。
二．物业日常维修（房屋设备移交物业后）
物业公司发现质量问题，需要维修。
物业公司调研维修费用。
物业负责人打报告（包含数量和费用）
董事长批准
物业公司根据董事长意见签订《物业零星维修合同》，组织维修。
物业公司验收。
日常维修工作流程 篇4
一、维修人员除具备电气专业技能外，还应能够熟练进行管道维修作业、办公设施设备维修及其它杂项维修工作。
二、维修人员应熟知本物业系统内电缆沟位置、走向，各供电网络开关位置、控制范围，表计安装地点，供排水、消防水管线分布位置、阀门位置及控制范围。
三、维修人员为业主进行供电装置改装、加装作业时，必须符合《河南省电气安装检验规程》的要求。特别注意：凡人能触及的电器均应良好接地，铺设线路应穿绝缘管，固定牢固，不得有明线裸露。要确保作业项目安全、规范、美观。
四、维修人员应对物业系统供电、供排水及其它公用设施进行例行检查。例行检查每三天进行一次，两人合作进行，按《例行检查标准》落实。对检查中发现的问题，应在《巡查记录》上登记清楚。能够随时处理的问题应随时处理，无法随时处理时，应向主管报告，及时安排处理。暴风雨（雪）过后，应按例行检查要求进行一次全面检查。
另外，维修人员应结合日常维修工作对供电和供排水网络进行随机检查，发现问题及时处理或向主管报告。
五、例行检查的内容为：
1、供电、供排水、电缆沟、管网沟、井盖等是否有被破坏现象，有无危及供用电、供排水安全现象。
2、建筑物落水管是否有脱落、损坏现象，排水口是否堵塞。
3、商户是否有偷窃电行为，有无违章私拉乱接电线，有无其他危及用电安全行为。
4、商户排水是否通畅，是否有水管跑冒滴漏和污水外溢现象。
5、行道灯、节日灯是否损坏、脱落，电源线是否破皮，有无危及行人安全现象。
6、路灯、装饰灯等照明设施是否完好，有无脏污。
7、有无其他影响安全和街容需要整改的事项。
六、七、排水通畅。
八、任何工作结束后，均应清点工具，清理现场，清除垃圾，经检查全部符合质量维修人员进行电器维修，应严格遵守安全规程，防止发生意外事故。维修供排水设施应关闭相应阀门，防止维修时跑水，管道维修后应无渗漏滴水，后方能送电、送水。
九、见。
十、对所完成的工作应记录在维修记录上，对未完成项目要写明原因及下步处理意维修人员应对所维修项目负责，对不负责任、敷衍了事造成返工的，追究维修人员责任，对因返工造成材料浪费的，予以相应处罚。
船舶日常维修保养制度 篇5
为加强船舶日常维护保养工作，保持船舶处于良好的技术和适航状态，有效地掌握船舶技术状况，特制定本制度。
1、严格执行船舶维护保养操作规程，认真履行岗位职责；
2、安全第一，预防为主，养修并重，勤俭节约的原则。
3、部门监督，处站负责，船舶实施的原则。
4、日常保养和停航检修相结合的原则。
5、停航检修工作以船员为主，各船舶应积极做好配件、工具等准备，为船员自修或扩大自修创造条件；但如遇有较大检修项目或机加工要求，本船的确难以做到，可经公司领导同意，委托海事处船舶技术人员进行修复。
6、船舶维修保养工作要实行“四定”：
7、船舶维护保养应在每日船舶运行前和停运后进行检查维护、保养。
电梯日常检查与安全维修技术要点 篇6
对电梯的日常检查,需要注重很多细节处的安全检查,细节安全检查不需要关闭电梯的电源而对电路进行分析,而是需要通过观察、听声音等直观的方式进行检查。首先,电梯维护人员进入电梯箱中,对电梯的开关进行检查。当电梯处于正常状态下,按下开关,并随意按下楼层数字,观察电梯箱中的数字显示,检查楼层上升或下降指示是否正确,然后再观察电梯外对应的楼层按键指示是否正确等。其次,通过听声音来对电梯进行安全检查,主要通过电梯门开关的声音、电梯上下时箱内声音有无异常等,来判断电梯的状态。对电梯的上升或下降的速度进行检查时,要进入电梯机房中,检查电梯拽引机的速度是否在规定范围内,并检查限速器装置的设置值与实际运行是否一致。
2 电梯箱内故障排查
对电梯箱内的故障进行检查时,需要工作人员之间的相互配合,在打开厅门时,需要对电梯箱的位置进行观察,看其位置是否摆正,如果倾斜,需要对电梯倾斜角进行调整。在进入轿顶进行故障检修时,首先需要将电梯的检修开关置于“检修档”并按急停开关,在稳定后,打开轿顶灯,最后关上厅门。在轿顶处进行检修时,需要将电梯中的照明开关复位,打开厅门。在检修电梯轿顶时,如果出现危险情况,需要紧急切断开关电源。在切断电源检修时,在电梯外需要挂上“电梯检修,禁止合闸”的警示牌,如果工作人员需要在带电情况下工作,要避免触电风险。
3 电梯安全维修技术要点
3.1 安全回路与门锁回路
在电梯进行安全维修中,需要保证电梯中的每一个部门都在安全状态下。安全回路的维修技术中涉及很多开关,主要分为机房、井道、轿内、轿顶的开关。在机房中的开关有控制屏紧急停开关、相序继电器、热继电器、限速继电等,在井道中的开关有下极限开关地坑、上极限开关、缓冲器开关等,在轿内的开关主要有操纵箱紧急开关。当电梯处于停止状态时,电梯中所有信号都不能记录,基于这样的现象,维修工人需要考虑安全回路问题,需要对电梯机房中继电器的状态进行分析,如果继电器的状态为释放状态,那么就可以初步对安全回路的故障原因进行分析。
(1)超载问题。当电梯长时间处于超载运行状态时,将会引发热继电器反应。电梯超载对电梯的正常运行会产生严重影响,因此需要限制电梯的超载。
(2)电源相序出错。在电梯的安全回路中,如果电源相序出现问题,将会导致相序继电器发生动作。为了避免这一问题,需要在安全回路设计初期,对电源的相序设计进行仔细检查。
(3)限速器超速运动。在安全回路中若发现安全钳发生动作,需要对限速器的超速动作、地坑绳轮失油的现象进行分析。
(4)安全回路出现故障。这也有可能是人为原因导致的急停开关被按下。
(5)门锁回路的设计是为了保证全部电梯门都关上之后,电梯才按照指令运行,因此在电梯的所有门系统中都安装有电气联锁开关。对门锁故障进行检查时,全部门都处于关闭状态,对门锁回路中的继电器状态进行检查时,若继电器处于释放状态,则门锁回路为断开。
3.2 安全触板故障检修
安全触板是电梯中必不可少的设备,主要的作用就是保证乘梯人的安全。当电梯门快要合上的时候,当有人触碰到安全触板,电梯门就会向开门方向移动,可以有效避免人被电梯门所夹住。目前,很多电梯中都安装了门光电,门光电的一端为发射端,另一端为接受端。当安全触板出现故障时,将会出现电梯门关不上的现象,电梯门一直处于打开状态,也就是说安全触板一直处于敏感状态,可能的原因是安全触板损坏,或者安全触板卡住。
3.3 直流门机系统故障检修
故障1:电梯开门速度与电梯运行速度相比,没有减速环节,速度不发生变化,且电梯门有撞击的声音。原因分析:第一,电梯门开门时不能达到开门减速的限位,使电梯开门速度不发生变化;第二,电梯开门减速档损坏,电路不能连通;第三,开门电路中的电阻烧坏,或者电阻丝接触不良。
故障2:电梯关门速度与电梯运行速度相比,没有减速环节,速度不发生变化,且电梯门有撞击的声音。原因分析:第一,电梯门关门时不能达到关门减速的限位,使电梯关门速度不发生变化;第二,电梯关门减速档损坏,电路不能连通;第三,关门电路中的电阻烧坏,或者电阻丝接触不良。
故障3:电梯开门、关门速度慢。原因为电梯的减速档位已损坏,或者一直接通,使电梯开关门反应不灵敏。
3.4 井道上下终端限位
电梯的井道上下终端限位的作用是,当电梯向上运行到最高点时,高出平层的5~8cm时,井道终端限位将发挥作用,此时电梯中的快车和慢车将不能在运动,井道能对电梯的运行高度进行控制。当出现电梯快车和慢车能向下运动的情况,原因可能是井道上终端限位开关已损坏,或处于断开状态。当出现相反情况时,有可能是井道下终端限位开关已损坏,或处于断开状态。
摘要：电梯是人们生活中必不可少的工具,其在住宅、公共场所等都有应用,在生产生活中发挥着重要的作用。但在人们的生活中总会出现电梯故障问题,轻则公共设施遭到损坏,严重时甚至对人生安全带来严重威胁。由此可见,电梯的日常故障检测及安全维修是一项重要的技术。基于此,本文将对电梯的日常检查与安全维修技术要点进行分析,并提出一些技术优化措施。
关键词：电梯,日常检查,安全维修,技术要点
参考文献
[1]陶思憬.电梯安全管理研究[D].天津:天津大学,2012.
[2]徐浩菁.电梯安装及维修保养成本控制研究[D].杭州:浙江大学,2013.
校车营运安全程序及日常维护管理 篇7
校车运行必须严格遵守校车安全管理条例，驾驶人、车辆必须取得相应资质后方能投入运营，运营中必须严格执行六定方案。
运营程序：
1、发车前，检查安全部件状况及灯光、油、水、电、气情况，保持车辆最佳运行状态。
2、接送上学学生和幼儿程序：
⑴按照规定运行线路和时间、停靠点依次接收上学的学生幼儿，与家长做好交接。行驶途中保持中速行驶，注意观察路面状况和天气变化，照管员对所载学生和幼儿加强安全乘车教育，督促其系好安全带，纠正学生幼儿违规行为，确保学生幼儿乘车安全。
⑵安全准时将所接收的学生幼儿送至指定的幼儿园或学校，照管员与老师办理交接手续。
⑶按要求完成当天的学生幼儿送校上学服务，将车辆停靠至指定的或安全的地点，驾驶员对车辆进行安全检查，照管员确认无遗留学生和幼儿，然后锁好车门；如运行中车辆出现问题的必须及时修复，如估计当天不能完成维修的，应立即向车队报告，及时调整车辆，保证接送。
3、接送下学学生和幼儿程序：
⑴提前10分钟到达待接送学生的学校和幼儿园指定的候车点，驾驶员做好车辆检查，做好运行准备，等待学生放学。
⑵照管员与学校老师办好交接手续，并将乘车学生和幼儿带领依次上车，督促其系好安全带；学生幼儿上车期间，驾驶员不得离开驾驶席。
⑶按照规定路线和时间、停靠点依次将学生幼儿送至家长手中，并与家长做好交接。返回进行下一趟接送工作。
保险公司部门经理日常工作程序 篇8
日 常 工 作 程 序
中国人保财险景宁支公司
二O一三年 理赔分部经理每日工作程序
1、询问昨天查勘值班人员案件情况。昨日共发生几起案件，是哪些险种，是否全部立案，是否全部到第一现场，是否通知业务归属人员，是否有人伤案件，人伤情况怎样？人伤跟踪登记表是否填写？检查经办人员对跟踪案件的到位情况。车险壹万元以下非人伤及贰仟元以下小额案件是否按规定办理。
２、查昨天送赔案件。查送赔案件是否全部结案，未结案的询问经办人何种原因？是经办人原因，要求经办人立即办理；需与保户协商的，要督促经办人立即与保户联系（以后每天督办，直至结案）；是上级或兄弟公司原因，问清原由，经办人可以联系办理的，督促经办人办理，需要分部经理沟通的，应帮助经办人沟通；需要公司经理室沟通的，要向分管经理汇报，直至结案为止。
3、查提交核赔案件。每日提交案件是否通过核赔，未通过的督促经办人员或自己打电话询问原因，直至核赔通过。
4、查退回案件。退回案件要问清原由，督促经办人及时办理，直至结案。
5、对理赔过程中存在的问题，要及时总结经验，并在理赔例会或工作间隙提请大家注意或改进。
6、看省公司经营分析平台。主要是理赔指标监控系统和总经理室报表两项：（1）根据监控系统中本公司的各项数据，分析存在问题的原因，找出解决问题的办法，并在工作中加以实施。（2）了解本公司业务经营情况。
7、看市网上挂有关理赔方面的数据报表。了解本公司在全市中的位置以及与兄弟公司相比存在的差距，分析问题的原因，找出解决的办法，督促落实相关举措。
8、看OA系统。对上级重要文件及本部业务有关的文件规定，要进行收藏或摘录。并对有关文件定期组织部门员工学习。
9、看邮件。对上级有关来件需要办理或上报的材料、报表，要及时督促有关人员及时上报。
10、看省、市网典型材料。通过典型材料的学习，对照本部门的工作，找出自已的不足，不断改进部门管理工作。
11、学习有关文件规定，找出自已在管理工作中比较薄弱的方面，有意识、分阶段地学习。
12、每月30号前将下月工作计划发至经理室。
业务部经理每日工作程序
1、每月初（5号前）将非车险（主要是企财险、意外险、责任险、政策性保险）下月续保清单整理好，发至业务归属人。每月初（6号前）将上月非车险已续保、脱保清单发至经理室。
2、每天查看当天及后三天非车险续保情况，遇未续保的，要督促经办人尽快办理，不能续保的要问清原由，并且予以脱保登记。
3、定期对非车险承保（单证使用、投保单证填写、特别约定等）情况进行检查，对存在问题要及时加以整改。
4、要根据景宁的实际情况，整理已有条款，学习好条款的有关 内容，并写好险种简介，适时推开某项保险业务。要针对业务人员的社会资源和特点，有意识对引导业务人员开展某项业务。
5、收集竞争对手有关承保政策信息，分析研究竞争对手经营策略，及时将有关信息反馈给经理室。
6、看省公司经营分析平台。主要是了解本公司业务经营情况。看市网业务发展监控表了解本公司与兄弟公司的差距，提出改进的办法和建议。
7、看OA系统。对上级重要文件及本部业务有关的文件规定，要进行收藏或摘录。并对有关文件组织部门员工学习。
8、看邮件。对上级有关来件需要办理或上报的材料、报表，要及时予以办理或上报。
9、看省、市网典型材料。通过典型材料的学习，对照本部门的工作，找出自已的不足，不断改进部门管理工作。
10、学习有关文件规定，找出自已在管理工作中比较薄弱的方面，有意识、分阶段地学习。
11、及时办理政府采购车辆保费结算工作。
12、每月30号前将下月工作计划发至经理室。
业务部副经理每日工作程序
1、每天早上上班查看当日及后三天的续保情况？对到期前一天尚未续保的业务，要与续保责任人联系，弄清未保原因，有凝问的还必须以电话形式和客户取得联系，查明真实原由，详细记录在登记表 上。对后三天还未续保的业务要及时提醒和督促续保责任人。
2、二级经销商续保业务或不在我公司投保车辆，要提前一个月重新落实续保责任人，对不能落实责任人的业务亲自承担续保责任人，对确有难度的续保业务，应及时引导（电销）或向分管副经理汇报。对没有联系电话、没有牌照号码的车辆要提前一个月到交警队查询。
3、每天对不在我公司投保的车辆有选择的进行电话联系。定期对在其它公司投保车辆发送短信，引导电销。
4、收集竞争对手有关承保政策信息，分析研究竞争对手经营策略，及时将有关信息反馈给经理室。
5、不定时到二级经销商了解其销售情况，做好沟通协调工作。
6、每月查询新车牌照批改情况，未批改的要督促归属人员与保户联系，及时办理牌照批改。
7、每日看省公司经营分析平台。主要了解公司业务经营情况和车险续保率情况。
8、看OA系统。对上级重要文件及本部门业务有关的文件规定，要进行收藏或摘录。
9、看邮件。对上级有关来件需要办理或上报的材料、报表，及时上报办理。
10、看省、市网典型材料。学习保险条款、保险实务操作规程以及业务基本技能。学习有关文件规定，及时掌握承保政策变动和公司规章制度，找出自己在管理工作中比较簿入的方面，有意识、分阶 段地学习。
11、每月30号前将下月工作计划发至经理室。每月6号前将上月（脱保、回流、新车）清单发至经理室。
办公室主任每日工作程序
1、查阅OA系统及邮件。对上级重要文件及本部业务有关的文件规定，要进行收藏或摘录。
2、查阅内网新闻。第一时间了解省、市及兄弟公司的工作重点和热点，并根据我司情况及时做出反映。
3、查阅公司经营分析平台。了解本公司业务经营情况。
4、督查电子考勤数据。及时了解员工迟到早退现象，并将结果向经理室汇报。
5、对上级有关来件和指示要及时落实和督促办理。
6、及时向市公司和相关上级部门上报各类工作材料。
7、每日抽出一定时间学习业务知识和其它业务技能。
8、及时修复公司固定资产、电子设备和其它设施。
9、根据信息工作要求，及时报道贯彻上级公司会议精神及本公司各项新举措等材料。
10、提醒督促各部门每月30号前将下月工作计划发至经理室。
11、每月30号前将下月工作计划发至经理室。每月初（5号前）将上月各部门信息完成情况表发至各部门。办公室副主任每日工作程序
1、文件（邮件）处理
每天上午和下午至少一次进行邮件签收和浏览OA系统及公司内部网，及时查看有关文件和通知，掌握相关工作动态，并根据有关来文要求，及时办理和上报相关报表和材料。
2、查看每日日结情况
查看每日日结情况，核对每日收付款及凭证张数等是否相符。若有不符要及时查明原因。如是自身原因，要立即改正，若是因系统问题，要及时上报上级公司处理，直至做到账款相符为止。
3、赔款、退费支付
认真核对每日应付退费及赔款支付明细表，检查所附凭证是否齐全、各项要素是否填写正确等。如有差错，要及时指出并告知相关经办人予以订正。定时送交邮包，并汇总好当日支付表，通过邮件上报市财务中心。
4、费用申报
及时做好公司当月费用预测及申报工作，填制相关费用支付表，经审批后及时上报市财务中心，以确保资金及时到位。
5、费用报销
认真做好各类费用报销审核，接到报销凭单后，首先检查手续是否齐全，发票是否真实，经核实无误后报送经理室审批，方可上报承付。
6、工资及手续费等发放 认真核对个人业务及各部门人员考核表，按时做好工资、个人手续费等支付表并上报市公司，以确保工资等经费及时发放到位。每月10号前支付汽车二级经销商手续费。
7、税金申报
及时做好公司税金的计算、申报和解缴工作。月初根据账务系统编制计税表，按相关规定按时申报各类税金。
8、加强学习
针对自己的工作性质，不断加强业务知识的学习，通过学习不断提高自身文化素养及工作能力。
9、认真及时完成领导交办的其他各项工作，积极协助办公室主任做好相关工作。
自动站雨量计日常维护维修分析 篇9
随着北京夏季汛期的到来, 经常需要查看一定范围内的降水资料。但往往一场短时强降水结束后, 一些降水较强地区的站点降雨量没有雨量或是雨量很小, 还有就是降雨基本结束, 一些地区还有很长时间的降水记录。这些不真实的降水数据都会影响对区域降水量的统计, 降水分布以及防汛抗旱和政府部门的决策。因此区域站保障雨量计正常运行, 是日常业务重要工作。
2现用雨量计及其工作原理
目前北京市国家级气象站和区域自动站主要使用的雨量计是SL3-1型双翻斗雨量计和Visala RG13H单翻斗雨量计。SL3-1型双翻斗雨量计作为主要的测量降水的传感器被广泛的使用在的国家级气象站中。SL3-1型双翻斗雨量计的优点是它有控制降水流量的部件, 使强度不同的自然降水调节为比较均匀的降水, 减少了由于降水强度不同所造成的误差。Visala RG13H单翻斗雨量计的优点是水流路径短, 具有融雪功能冬天可以测量固态降水, 方便维护等。下面对两类雨量计及其工作原理进行简单描述。
2.1 SL3-1型双翻斗雨量计及工作原理
SL3-1型双翻斗雨量计的传感器部分主要包括进水漏斗、上翻斗、汇集漏斗、计量翻斗、计数翻斗和干簧管组成, 降水从承水器通过进水漏斗然后进入上翻斗, 当上翻斗流入一定量的雨水后翻斗翻转将雨量倒入汇集漏斗, 另一漏斗开始接水。降水通过汇集漏斗流入计量翻斗, 当计量翻斗流入一定量的降水后便会翻转将降水流入计数翻斗中, 计数翻斗便会翻动一次, 每翻动一次便扫描一次干簧管, 使干簧管连通, 发出一个开关信号 (或脉冲信号, 1脉冲定位0.1mm) , 并传输到采集器当中。
2.2 Visala RG13H型单翻斗融雪雨量计
Visala RG13H型单翻斗融雪雨量计的传感器部分主要由计数翻斗和干簧管组成。Visala RG13H型融雪雨量计的测量原理和SL3-1型双翻斗雨量计基本一致, 也是采用计数翻斗翻动对干簧管进行扫描测量雨量的。此外还多了一个加热元件, 当气温低于4℃时开始启用, 可以通过加热的形式将冬天的降雪融化测量降水量。Visala RG13H型有优点有采用单翻斗, 维护次数少, 适合野外无人值守自动站;冬季可以测融雪降水量。不足雨量计需要单独对加热元件供40V的直流电, 增加自动站供电系统复杂性;在精度上低于双翻斗雨量计。
3目前主要使用雨量计主要出现的故障及解决方法
朝阳大部分的雨量计采用双翻斗雨量计下面主要谈一谈双翻斗雨量计主要出现的问题和解决方法。
3.1 日常运行中常出现的问题
3.1.1 漏斗堵塞
从朝阳自动站维护记录上来看引起雨量数据不正常70%的原因是由于漏斗堵塞造成的。最容易发生堵塞的漏斗是汇集漏斗, 其主要功能是控制雨水的流量, 将分布不均降雨量调控成为较均匀的降水, 但此处雨量流速减缓经常导致泥沙堆积堵塞漏斗的出水口处, 使得雨量变得不正常。此外承水器和上翻斗之间的进水漏斗也会被泥沙堵住导致雨水流通不畅。该类问题出现的表征是每5分钟监测的雨量数明显小于周围测站, 或是降水过程已基本结束但是该测站每过一段时间都会有微量降水产生。一般在出现该问题时首先检查雨量计各个漏斗是否有堵塞的现象。
3.1.2 计数元件故障
计数元件故障占朝阳雨量数据不正常的20%, 导致该故障的主要原因有三种情况:
3.1.2.1 干簧管损坏
该问题出现一般是由于在维护期间旋转接线柱损坏干簧管, 或是干簧管到了使用年限。
3.1.2.2 出水漏斗堵塞
出水漏斗主要位于计数翻斗的下方, 泥沙也会在此沉积堵塞出水口, 当出水漏斗中的水积满时, 计数翻斗会漂浮在水面上无法翻转。
3.1.2.3 计数漏斗锈住无法翻转
在日常的维护中还发现, 干簧管处于正常状态计数漏斗下方也无积水, 但仍有降雨过后雨量为零的情况。导致此原因可能是计数翻斗和雨量计的接触点锈住无法翻转, 此类问题虽然在维护中只出现过一次, 但要对这种问题引起注意。
上述三种问题出现表征是测站监测的雨量数始终为零。一般在降雨量为零的时候对雨量计检查首先查看出水漏斗是否积水使计数漏斗漂于水面;然后在翻动计数漏斗时用万用表测接线柱两端是否有闭合现象, 最后再在进水口加入少量的水查看计数翻斗是否翻转。
3.2 雨量计故障的解决方法
解决漏斗堵塞问题一般是清理雨量桶底座周边尘土, 将雨量传感器卸下用铁丝等疏通出水口, 并用清水和毛刷, 清洗漏斗和雨水流过的路径, 加强对雨量计的巡视和清洗工作。
计数元件故障问题一般解决方法是清理出水漏斗, 给计数翻斗和雨量计的接触点加一点润滑油和更换干簧管。
以上问题是朝阳局在日常维护雨量计时常出现的问题和解决方法, 加强对雨量计的维护, 每次降水时及降水过后及时分析区域内的降水分布, 对有疑议的自动站进行检查。在日常维护中多进行巡视和定期清理各部件, 会增加雨量数据的准确性。也为今后天气预报服务和防汛抗旱服务提供可靠数据。
4小结
从上述分析漏斗堵塞是翻斗式雨量计主要容易出现故障的地方, 尤其是双翻斗式雨量计, 需要人员加强日常维护。在相对平缓的降水过程中, 单、双翻斗雨量计都有较高精度。单翻斗雨量计虽然在精度上低于双翻斗雨量计, 但是维护量较小, 可用于日常不利于维护的地方。
参考文献
工程部日常维修程序 篇10
打印机无法联机工作是最为常见的故障之一，由于其具有软件故障和硬件故障这两种可能，所以我们要本着先简后难的维修原则进行检修：
⑴、由于能正常进行自检打印就证明打印机本身是正常的，所以我们要先检查打印机与电脑相连的数据电缆是否存在断路性故障或接触不良的问题，这时您最好更换一条新的打印电缆线试一试。
⑵、如果故障没有消失您就要从软件方面下手了，首先要检查驱动程序是否已损坏或安装了型号不正确的驱动程序，如果驱动真的存在问题的话您只要将原驱动程序删除并重新安装正确的驱动程序就行了，如果驱动没有问题的话您可检查一下打印机端口的设置是否有问题某些软件(如一些传真软件)可以对打印机端口自动重新进行设置，当端口设置不对时(比如默认打印机设置错误)就会造成打印机不能联机工作，这时您只要到打印机文件夹中进行相关的设置就可将故障排除了，当然，如果电脑中存在针对打印机制作的病毒(如2708病毒等)的话也会造成此类故障某些病毒可以通过封锁打印接口使主机和打印机之间无法进行正常通讯，判断电脑中是否存在此类病毒是比较容易的当排除了上面的各种原因后，先用一张已打开写保护的干净系统软盘来引导系统，然后再用PrintScreen键来检查打印是否正常，如果可以打印输出一张和屏幕显示一模一样的打印纸张的话，那么就说明故障是由病毒造成的，这时您只要回到Windows下进行查、杀病毒就行了。
⑶、如果经过以上的工作后仍然不行的话，那就很有可能是电脑主机上的打印口或打印机接口电路已经存在故障了，这时您可以使用交叉替换对比法即将打印机和打印电缆连接在另外一台电脑上看看其能不能联机工作，再将该电脑主机上连接一台已确定并无故障的打印机看其能不能正常打印，这样一来我们就可以确定到底是打印机接口的故障还是电脑主机打印口的故障了。注：对于此故障点您最好不要自行维修，尽量找专业人士进行维修。
3、在打印时突然出现无故停止打印、报警或打印错位、错乱等情况，
这些现象虽然常见，但其通常都不是什么大故障，只要稍加处理即可解决：
⑴、无论什么品牌、型号的点阵打印机，其打印头在打印时都会发热，设计者(厂家)为了避免打印头因过热而损坏，几乎所有的点阵打印机都设有打印头温度检测和自动保护电路也就是说当打印头温度过高时机器就会自动停止打印，等打印头冷却到一定温度之后才会继续进行打印工作，这种无故停止打印的现象常见于大批量、高密度连续打印的情况下，所以说其并不能算是故障，而是我们使用不当才造成的。
⑵、在打印过程中如果打印纸被用完了，那么打印机就会自动暂停打印，而且此时红色缺纸指示灯就会发亮光，同时蜂鸣器也会发出代表报警信号的声音，这时您只要安装好打印纸后并按联机键(ONLINE)就可以继续刚才被中断的打印工作了。
⑶、如果一些已打印完但未及时收好而堆积在一起的打印纸被卷入打印机的走纸机构的话，那么就会造成阻塞现象，打印机此时就会检测出错误而强行使打印机处于停机状态。
⑷、色带在打印过程中运转不畅而发生了阻塞现象，当然，如果字车导轴的污垢过多、轴套中有异物等原因也会造成字车运行受阻，发生此类故障时，您可在关机后用手移动字车看是否有阻力较大或阻力不均匀的感觉即时紧时松的感觉，如果有的话，那就说明该清洗字车导轴并应适当加注一些润滑油了，加油时不要加太多，当然也不能加太少，只要来回移动字车感到阻力很小且均匀、运行自如时就行了。
4、打印出来的作业字迹不清晰、甚至无法正常观看。
在点阵打印机的工作过程中能听见正常的打印声音说明打印机工作正常，但打印出来的字迹却不清晰，甚至是打印出来的字迹上半部清晰而下半部为空白或者是打印结果全部为空白，此类故障通常只是在使用中存在的一些问题而造成的：
⑴、多数情况下是打印色带的问题比如打印色带没有安装好或者是因为色带用得太久导致其已经完全失效等情况均会造成此类故障。
工程部日常维修程序 篇11
Novus Spectra532的主控制台包含电源, 控制电路, 激光系统和光学组件, 还有热电加热/冷却系统, 散热器和风扇。该系统主要由前面板包含一个LED显示控制, 还可以通过一个可选的远程控制面板控制。简单的说该机器就是一台可控激光发生器与裂隙灯通过光纤及适配器的连接, 让医生通过裂隙灯定位治疗位置, 通过激光实施治疗。
2 常见故障
故障现象一:开机, 自检正常, 但一按READY即报错F102。
分析:通过查维修资料发现F102为内部Safety shutter报错。safety shutter是由电机马达带动的一个光路挡片, 用于遮挡光路防止激光意外射出。如果马达电机损坏的话, 会引起该错误。检测方法:在光路接口板 (OD板) 上找到J15连接头, 测试该接头的5, 6两个脚, 电阻应该很小接近于0。检查J15连接线与OD板上的连接座, 查看是否有松脱或者连接线虚接的情况, 重新紧固以解决故障。
检修:打开主机后, 检查电机的阻止为0.7Ω, 在正常范围值, 检查J15也连接正常, 通电测试时, 开启治疗激光后, 用万用表接触J15插座, 发现J15接口上电压+12V正常, 就当万用表表笔接触的瞬间, 电机工作, 内部Safety shutter开启, 工作正常。但是反复测试几次后, 机器报错, 故障再次出现。怀疑接触不良, 于是仔细检查板子上各个焊点发现J15的一只脚有虚焊, 重新加焊后测试, 机器工作正常。
故障现象二:治疗过程中报错:F905或F402, 无法继续工作。
分析:F905 F402错误代码都指向ESF (激光保护镜) 故障。ESF的模块装在裂隙灯Lumenis1000的显微镜与大物镜之间。通过电机马达控制, 每次打激光的时候都会到位以滤除反射的激光, 避免对医生的眼睛造成伤害。根据其工作原理可以判定故障由马达及传动装置引起, 首先检查传动皮带轮有无松脱及断裂, 其次检查限位装置的缓冲O型圈是否断裂, 如果橡皮圈被打断了, 找新的橡皮圈替换。如果依旧不能排除故障检查马达。
检修:卸下目镜座子后, 检查电机电源接口连接正常, 电机传动皮带没有松脱, 开机测试, 此时测试不要正对目镜通孔, 且最好带上激光防护眼镜, 如果ESF不工作的话会有激光照射会对眼镜有损伤。开启激光治疗时, 电机有工作, 且挡板有移动, 但是马上报错。说明电机控制信号和传动带工作正常。磁型开关测试正常, 检查缓冲用的O型圈在承受冲击处已经断裂, 去市场上购买类似大小弹性较好的O型圈更换后工作正常。
F905 F402错误代码比较常见, 使用过程中有类似如下故障:两根皮带轮有一根松脱, 重新紧固。O-ring被打断了, 找新的橡皮圈替换。
故障现象三:开机报错F803。
分析:通过查维修资料发现, 低压电源故障。如图1所示, 该设备主要电路部分由直流电源板将100-240AC转换为内部直流48V和一个单独的5V, 50m A提供给电源联锁控制电路。低压电源是有内部直流电源48V通过DC-DC转换为多组直流电压, 分为+12V, +5V, +3.3V, +2.5V等。所有电压通过48V联锁电路监测工作, 该电路有一个CPLD芯片监控联锁信号 (room_ok) 、紧急开关信号 (e_stopped) 和各路低压监测信号。如果其中任何一个信号为故障状态, CPLD将关闭电源固态继电器的二极管驱动信号和TEC加热/冷却, 然后把联锁状态故障信号发给数字板上的FP-GA, 再通过CPU板把错误信号发送到前面板。
任何一路低压电源有问题, 都有可能引起F803的故障。其他可能引起该故障的解决方法主要检查系统内部的保险丝位于48伏的联锁电路板。有六个熔断器, 五是有用, 一个不用装在F3保险座里。F1是125V3A用于保护二极管驱动;F2是125V7A, 用于保护TEC的加热器/冷却器;F4为125V2A用于保护风扇;F5是125V5A保护48V的内部电源;F6是125V2A保护24V辅助电源。
检修:打开机器外壳后可在侧边找到如下板子, 测试所有保险丝都正常, 考虑到此次故障是在设备搬运到新门诊楼后出现, 检查各板子接口插座后发现低压监测板上的接线头松脱。应该是机器在转移过程中不慎震荡撞击导致, 重新连接后机器正常工作。
F803的故障大部分可以通过测量所有的保险丝, 查看是否有烧掉的, 基本上替换后就能正常。
3 总结
从上述故障维修过程看, 我们认为应该在平时做好维护保养, 并对使用人员做好培训, 这样可以极大程度的减少机器故障率, 以提高设备的使用率!并定制了每年一次PM计划为激光器清洁除尘, 对机械部分和线路进行检查, 传动皮带及缓冲O型圈如有老化破损及时更换。以上是该设备启用以来日常的故障记录及分析问题过程及维修方法的总结, 借此机会希望可以和大家交流学习共同提高。
摘要：高功率532激光 (Novus Spectra) , 采用了先进的DPSS半导体泵浦固体激光技术, 性能可靠, 操作简单, 本文结合该机器日常维修中的各种故障, 通过维修资料, 分析找出各个故障原因, 并解决。
工程部日常维修程序 篇12
地毯洗尘的程序 1 将查洗尘机的操作留意插擎、电线、尘袋喉管等都正常才开始使用 2 洗尘时背部要挺直站立 3 有房尾部开始洗起顺移至门前 4 家具需要移动以便吸其底部 5 尝试用地毯清洁液去清洁地毯上的斑渍如污渍很久或面积较大无法清洗时应通知PA部 6 地毯边用尖嘴洗尘亦可用湿布去抹家具、灯罩及风口等应用特别的配件 7 电线如无法到达应转换较近的电制 8 洗尘机应靠近工作车或墙边 9 工作完毕后应倒清尘袋中的垃圾 10洗尘机用后应将线收好 11检查各用具是否正常操作配件齐全 12如发现任何缺点应报告给楼层领班
吸尘机和其他设备的安放 1 当各员工进午/晚餐或下班后应加工内吸尘器放回工作间电线要收好及喉管要放到适当位置 2 地拖应放在储物室清洁后挂好 3 肮脏的浴帘及用后的布草应要放回工作间不要留在走廊处然后送交布草房 4 清洁桶用后要倒转下来放回工作间 5 工作车不要泊在走廊的转角位置应放回工作间 6 雪柜的冰要倒清放好 7 工作车上的布草袋及垃圾袋要保清洁不得仍放着布草及垃圾。
地毯的日常保护地毯保养近期的地毯其纤维绝大部分是人造的所以在人造方面有很大的相同点下面为保养地毯的一般守则 1吸尘是保养地毯的首要程序应选用适当的滚筒吸尘器切记吸尘的工作做得越好要清洗的次数就越少 2在使用任何清洁剂时要先将清洁剂对地毯的影响切记假设清洁剂对地毯无影响 3避免使用过热或过冷的水清洗地毯 4不要将太多的清洁液置於地毯上 5避免使用过高酸性或碱性清洁剂 6不要试图一次性把很脏的地主洗干净应待地毯干后重复清洁直到清洁
吸尘的工作 若要延长地毯的寿命必须先建立一套适当的清洁计划表在保养地毯过程中吸尘是最重要的部分而且占用大部分的清洁时间去渍是视手需要而做通常是在吸尘后进行任何污渍应尽快清除日久便会很难清除普通来说吸尘是根据以下条件而定 1交通很频繁的地方每天730AM清扫地毯垃圾中午1200下午200PM各吸尘一次。2交通频繁的地方每天吸尘一次 3普通地方每周吸尘一至五次
地毯污渍清除程序 以下是常见之地毯污渍黑点清除法 1咖啡渍可以用梳打水清洁再用白色清洁之白抹干 2蜡烛渍先放一条白色而清洁之布在蜡烛渍上喷水於该位置后以熨斗熨热该位置蜡便会遇热而溶在布上 3原子笔可用酒精洗再用白色而清洁之布抹干 4唇膏渍可用酒精清洗再用白色而清洁之布抹干 5香口胶渍可用干冰冷却该香口胶使香口胶硬化而失去粘力这时很低容易便可把香口胶拔除余之小星污渍可以用酒精再用无色而清洁之布抹干 6烟渍若地毯毛已烤焦须以碎片将其切去
房间的一般性维修 简介 一间出色而办的有规范的酒店其形象服务质量均有赖于高水准的维修保养来维系如果要经常保持这个形象定期或经常性的保养不单是客房而应遍及整间酒店客房维修通常会不停的进行为了减低定期维修的成本与保持房间经常处于常新状态故此连续不间断的日常维修是很重要的这就是酒店每天都必要有专人负责来检查与维修来达到其目的这个检查责任是房务工作范围之一而维修则有工程保养部负责其过程略述如下 1维修通知之程序 1任何酒店工作人员发觉酒店内任何地方出现损毁或工具器材毁坏需要维修时便通知房务领班 2或者是由房务领班自行察觉某地方或任何工具器材需要维修时都会立即填写维修通知单 3房务领班签署该通知单后会立即留下第二副本黄单储存作备忘及记录 4随后将维修通知单白色正本及红色第一副本送房务部办公室办公室将会通知工程部 5当维修员完成维修任务后房务员必须检查该工作完成与否及效果如何若任务完成及效果令人满意房务人员必须签署该通知单 6其后维修员会留下第一副本给房务员做记录 7房务员尽快将此副本交给房务领班 8房务领班便会将此副本与第二副本一起放进维修工程完成记录档案内 9维修项目及日期须另行记录在房间档案或公众地方档案内 10 紧急维修工程
酒店任何职员若发现有紧急维修工程时须立即电召工程部值班工程师由其派人员维修其后房务员才补回维修通知单以做记录紧急维修工程包括停电、无水供应、水管爆裂、漏电、座厕堵塞、不能冲水、漏水、男厕尿槽堵塞、玻璃或镜子崩裂、浴室灯坏了冷气机坏了等现象
配电房维修程序 篇13
规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设施设备各项性能良好。
二、适用范围
适用于物业部辖区内供配电设备设施的维修保养。
三、职责
1、管理处主任负责审核《供配电设施设施维修保养计划》并检查该计划的执行情况。
2、工程部主管负责组织制定《供配电设备设施维修保养计划》并组织监督、实施该计划
3、变配电室组长/值班电工负责对供配电设施进行维修保养。
4、事务部负责向有关用户通知停电的情况。
四、程序要点
1、《供配电设备设施维修保养计划》的制定
(1)每年的12月15日前，由工程部主管组织变配电组长/值班电工一起研究、制定《供配电设备设施维修保养计划》制定的原则：
(2)《供配电设备设施维修保养计划》制定的原则： ①供配电设备设施使用的频度；
②供配电设备设施运行状况(故障隐患)； ③合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。
(3)《供配电设备设施维修保养计划》应包括如下内容： ①维修保养项目及内容；
②具体实施维修保养的时间； ③预计费用。
2、对供配电设备设施进行维修保养时，应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业程序》，按《供配电设备设施维修保养计划》进行。
3、高压开关柜、变压器的主要维修保养项目由外委完成，外部清洁及部分外部附件的维修保养由变配电室值班电工负责，低压配电柜的维修保养由变配电室值班电工负责。
4、变压器维修保养
(1)外委维修保养：每年的11月份委托供电公司对住宅小区内所有变压器进行测试、试验等项目的维修保养，此项工作由变配电室值班电工负责监督进行，并将结果记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。
((2)外部维修保养：每年的4月份、10月份对小区内所有变压器外部进行一次清洁保养： ①测定变压器线圈的绝缘电阻，如发现其电阻值比上次测定的数值下降30%~50%时，应作绝缘油试验(对外委托试验)，如绝缘油不合格则应全部换掉；换上新鲜的合格绝缘油后，如果变压器的绝缘电阻还低于120m，则应对变压器线圈进行处理(外委完成)； ②清扫变压器外壳，变压器漏油时应拧紧螺母或更换密封胶垫；
③拧紧变压器引出线的接头，如发现接头烧伤或过热痕迹，应进行整修处理并重新接好； ④变压器油位处于批示器下限时，应补同型号绝缘油，并清除油枕集泥器中的水和污垢； ⑤检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严重时应更换地线。
5、高压开关柜维修保养。每年12月份委托供电公司对小区内所有高压开头柜进行一次维修保养，此项工作由变配电房管理员负责监督进行并记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。
6、低压配电柜维修保养：每年的4月、10月份对小区内的所有低压配电柜内外都进行一次清洁，先用压缩空气进行吹污、吹尘，然后用干的干净抹布擦拭。(1)刀开关维修保养：
①检查安装螺栓是否紧因，如松驰则拧紧；
②检查刀开关转动是否灵活，如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油；
③检查刀开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或过热痕迹，如有问题则进行机械调整或整修处理；
④用500V摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻如果低于10MΩ则应进行烘干处理，烘干达不到要求的则应更换。
(2)熔断器的维修保养：
①新熔体的规格和形状应与更换的熔体一致；
②检查熔体与保险座是否接触良好，接触部分是否有烧伤痕迹，如有则应进行修整，修整达不到要求的则应更换。(3)交流接触器维修保养：
①清除接触表面的污垢，尤其是进线端相同的污垢； ②清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
③清除触头表面及四周的污物，但不能修锉触头，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换； ④清洁铁芯表面的油污及脏物；
⑤拧紧所有紧固件。
(4)自耦减压启动器维修保养：
①用500V摇表测表绝缘电阻，应不低于0.5MΩ,否则应进行干燥处理； z3 l8 I+ o9 a5 u$ E4 E/ Z: J5 L1 _--『学习改变人生·做成功物业管理人』--物业管理教育网,物业管理论文,物业管理师,注册物业管理师②外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。
" h: 1 |2 Y3 J(K: s;L4 ^/ t物业论坛,物业管理网,物业网,物管论坛,物业管理公司,物业管理协会,物业软件,物业管理软件,物业管理条例,物业管理师,注册物业管理师(5)电容器维修保养： 中国物业管理教育网－物业管理交流与学习论坛: M9 y)Y+ k、电动(3次)闭合与断开是否可靠，否则应修复； ⑧检查分励脱扣、欠压脱扣、热式脱扣是否可靠，否则应修复； ⑨检查接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则修复并拧紧； ⑩检查接地线有无松动或锈蚀，如有则除锈处理并拧紧。(8)二次回路维修保养：.c ①号码管是否清晰或掉落，如有则补上新号码管； ②接头处是否松驰，如松驰则拧紧。(9)主回路维修保养：
①标示牌是否清晰或掉落，如是则补上新的标示牌； ②接头处是否有过热或烧伤痕迹，如是则修复并拧紧； ③母线排油漆是否脱落，如是则重新油漆。
7、供配电设备的维修保养时间不允许超过8小时，如必须超过8小时，则机电处电工填写《申请延时维修保养表》，经机电处主管审核、物业经理批准后方可延可。
8、对计划中未列出的维修保养工作，应由机电处主管尽快补充至计划中，对于突发性设备设施故障，先经机电处主管口头批准后，可以先组织解决而后写出《事故报告》并上报公司。
9、变配室值班电工应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《事故报告》内，变配电室组长应于每次维修保养后的3天内将记录整理成册后交机电处存档，保存期为长期。
10、停电管理。供配电设备设施因检修等原因需要停电时，应由机电处主管填写《停申请表》，经管理处主任批准后通知事务部，由事务部提前24小时通知有关住户。如因特殊情况突然停电，应在恢复供电12小时内向有关住户作出解释。
五、记录
1、《维修保养计划表》
2、《维修保养计划表》
3、《申请延时维修保养表》
4、《外委维修保养申请表》
5、《停申请表》
6、《事故报告》
7、《备品、备件计划表》
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酒店工程部维修制度07-21
工程维修07-16
工程维修体系06-25
酒店工程部保养转变为保养维修08-14
工程维修委托合同05-15
工程机械维修分析06-26
装修工程维修合同08-16
工程索赔的程序06-13