酒店工程部维修制度

酒店工程部维修制度（精选10篇）

酒店工程部维修制度 篇1

酒店设施设备维护保养制度

设备的维护保养是为了保持设备正常运行，延长使用寿命所必须进行的工作，设备的维护保养是设备管理中的重要内容，有效的对设备进行维护保养工作，减少设备故障，节约维修费用，降低成本，保证酒店优质服务，从而为宾馆带来良好的经济效益。

一、特种、专业设施设备因专业技术较强须签订维修保养合同，保证

设备、设施的长期、安全、稳定运转，才能满足宾馆设备维护保养工作的需求，保证正常营业。

1.特种设备如客梯、食梯、货梯等，依照合同项目规定，由厂家派专业维修人员定期对设备进行维护保养并审验。

2.宾馆中央空调机组的维保，维保单位负责中央空调的保养及日常维修工作，每年两次对机组进行停机检查和预防性保养，确保机组可靠、安全和高效的运行。

3.避雷装置的安全检测，由避雷检测中心根据国家有关防雷规范、标准每年对宾馆的防雷装置进行检测，检测后出具《北京市建筑物防雷安全检测证》和《防雷装置检测报告》，如有不符合要求的，检测中心提出整改意见，工程部负责整改。

4.酒店旋转门的维护，按合同规定，维保厂家每3个月派专业人员对转门进行检查，包括驱动系统检修、安全系统检修、型材结构紧固、各部位除尘。

5.酒店广告标识及轮廓灯的保养，厂家按合同每年定期维护5次，法 1

定节假日之前进行安全检查，重大活动前听从酒店安排做出重点检查。

以上各项工作由工程部负责督办、检查、落实。

二、建立日常巡视检修，确定检查项目、标准和要求。

1.配电室巡视：

① 值班人员必须认真按巡视周期、路线、项目对设备逐台、逐件认真进行巡视，特别是重点部位，如变压器、继电保护、二次仪表线、带电显示器及通风降温系统。雷雨、高温、高湿季节要予以特别关注，发现问题及时解决并做好记录、汇报工作。对设备异常状态要做到及时发现、认真分析、正确处理，做好记录并向上级汇报。② 每晚做好巡视宾馆标志灯、轮廓灯、围栏灯，并将故障灯情况做好记录。

③ 做好季节清扫工作，定期检查安全用具、防护用具、防火器材，对必备的紧急照明、钥匙、通讯等保证完好，线路畅通。每天接班后对配电柜、配电开关及变压器进行巡视，每小时对电流、电压、负荷情况进行一次抄表，每月对电量进行核算（日平均率、日利用率、全天用量）。

④ 值班人员进行巡视后，应将巡视时间、范围、异常情况记录在值班记录中。

2.空调日常巡视：

① 按规定时间巡回检查机组运行状况；巡视水箱间变频泵、紫外线消

毒器、消防稳压泵水压，冷却表等填好记录表。

② 按规定时间测量公共服务区域的温度和外界的环境温度，并准确地记录在表格中。

③ 巡查设备时发现异常，应立即电话上报，不得拖延和搁置，并尽力排除故障。

3.设备日常巡视检修：

① 按巡视检修项目及要求周期完成巡检工作。

② 巡查过程中发现的故障修复后应要求设备所属部门补填报修单，并按日常报修的程序处理耗用材料等。

③ 发现异常随时检修，不能修复的报告主管并及时采取措施保证正常的营业不受影响。

④ 认真填写好巡查记录。

三、完善日常报修工作，做到及时解决问题。

1.依据维修单、电话维修通知及主管按维修计划下达的工作指令单，按照规定执行维修保养任务。

2.如对维修任务有疑虑，必须即刻报告主管，不得推诿。

3.维修完毕，维修单须经使用部门签字，维修人员签字后，送交主管。

4.维修单因缺料不能实施，应立即报告主管，不得压延搁置维修。

5.进入楼层客房维修，必须有服务员在场，并遵守有关安全条例。

6.由于维修某处设施而要影响有关部门对客服务时，必须报告主管，同意后方可施工。

7.在公共区域维修，遇见客人应主动避让，行为举止应文雅礼貌。

8.凭维修单办理领料手续，多余的器材应上交主管，不得私藏。

9.凡是维修拆下来的损坏件，不得遗留在维修区，都应收集并上交主管。

10.11.维修工作完毕，必须将周围场地清理干净。凡借用的公用工具，无特殊情况，必须当日归还。

四、细化管理，登记备案，提供依据。

1.对各部门属于固定资产设备如厨房各机器设备等的更换或维修，首先根据机器损坏情况而定是否需要更换或维修后填写维修直购单，由采购部人员负责市场询价，经总经理审批后，进行购买。如更换设备，要立即变更、更新设备资料档案，进行重建。如设备维修，要将具体用料和维修情况进行登记，填写维修记录。维修记录是设备档案的重要组成部门，也是搞好设施设备管理的基础工作之一，填写、变更设备设施档案，以便更好的了解设施设备使用情况，为制定设施设备的大修计划提供充足的依据。

2.对于日常一般的小设备如灯具、水咀等的维修，部门应以各部门每月的维修用料数量统计为依据，算出常用材料的最低库房数，之后在库房内备料，建立库存账目，每次采购后立即办理材料入库登记，平时随着维修用料的出库随时做好销帐工作，每月做各部门维修材料消耗统计报表。

酒店工程部维修制度 篇2

1四日检可行性分析

1.1理论依据

在3号线地铁车辆运用初期,车辆维保部门按照供应商提供的维保意见来检修,并结合车辆表现进行适度调整,以保证车辆对新的环境具有良好的适应性。根据《深圳市地铁3号线工程车辆采购合同》[1]和《可靠性、可用性及可维护性(RAMS)分析报告》[2],车辆列检周期为初期2天一次、近期4天一次、远期7天一次,减少列检股道数量。3号线地铁车辆已进入近期维护保养阶段,可根据地铁车辆情况调整列检周期。当车辆度过磨耗期稳定运行,各零部件及整体功能表现都逐步稳定后,可以根据现阶段地铁车辆状态调整列检周期,提高检修效率,降低检修成本。

1.2其他地铁公司列检调研

深圳地铁4号线地铁车辆的检修修程、周期及停时是基于均衡修和定期检修相结合的检修制度,最小修程为五日检(列车控制与诊断系统(TCMS)数据每周下载1次)(见表1),日本东京营团等地铁采用的检修制度与其相似(见表2)。

1.3正线故障统计分析

正线运营故障直接反映了地铁车辆整体功能。通过对3号线2011—2014年的正线故障数据进行统计分析,从正线故障件数及故障频率统计(见表3)可以看出,3号线地铁车辆正线表现为:从2011年故障件数、故障频率分别为656件、4.62件/10万车公里,到2014年故障件数、故障频率分别为156件、0.49件/10万车公里,正线故障件数和故障频率总体呈大幅下降趋势,故障件数下降了76%,故障频率下降了89%,车辆的整体功能明显提升。在采取技术整改、专项普查、完善规程和技术标准等措施后,2013、2014年比2011、2012年正线故障件数、故障频率明显下降,且正线故障频率维持在较低水平,可见近两年3号线地铁车辆性能趋于稳定。

1.4双日检故障统计分析

1.4.1总体情况

2012年1月1日—2015年8月31日,3号线地铁车辆双日检共发现故障2 082件,其中电气类故障599件,占总故障数的28.77%;机械类故障1 483件,占总故障数的71.23%。双日检故障中,制动系统、牵引系统和转向架系统故障率较高,分别占总故障的47.41%、17.77%、17.07%,主要是闸瓦及碳滑板磨耗到限更换(见表4)。

1.4.2电气类故障分析

2012年1月—2015年8月,双日检电气类故障共599件,其中牵引系统故障370件,占电气类故障的61.77%;辅助电源系统(APS)故障119件,占电气类故障的19.87%;乘客信息系统(PIS)故障99件,占电气类故障的16.53%;车辆控制与诊断系统(TCDS)故障11件,占电气类故障的1.84%(见表5)。双日检检修范围内发现故障52件,其他均为出库、正线接报故障及碳滑板磨耗到限更换(53件)。1.4.3机械类故障分析

2012年1月—2015年8月,双日检发现机械类故障共1 483件,其中制动系统987件,占机械类故障的66.55%;转向架系统355件,占机械类故障的23.94%;车门系统47件,占机械类故障的3.17%(见表6);车体系统40件,占机械类故障的2.70%;车钩系统25件,占机械类故障的1.69%;贯通道系统25件,占机械类故障的1.69%;空调系统4件,占机械类故障的0.27%。统计数据中,双日检发现故障407件,其他均为出库、正线接报故障及闸瓦日常消耗,共860件。

根据以上统计和分析,2012年1月—2015年8月,3号线地铁车辆库内双日检修程范围内发现的故障均不影响正线运营,可以满足四日检修程调整需求。

1.5故障数据下载周期分析

3号线故障数据下载周期为2 d,正线故障情况下当天下载数据。3号线车辆维保部门多次对人机界面(DU屏)的运行界面进行了整改,运行界面可显示所有电气系统各子模块运行状态,并且中级故障(MF)、轻微故障(MCF)级别的故障条目均在警惕栏显示,直至故障消除或故障叠加情况下被其他故障覆盖,司机均可以结合运行界面及警惕栏故障条目判断故障。因此,DU屏运行界面已具有比较完善的显示车辆各模块运行状态的功能,避免车辆带病运行。因此车辆控制系统故障数据及运行记录下载周期可实现4 d下载1次的频率。

1.6小结

根据车辆采购合同等相关文件及其他地铁公司的经验,并对3号线地铁车辆运营以来的正线故障和双日检故障进行统计分析,将列检周期从双日检调整为四日检具有可行性。

2四日检修程调整方案

根据3号线地铁车辆维修保养手册和既有双日检规程,结合双日检故障、正线故障,将故障高发部件状态检查及涉及安全的重点部位检查纳入四日检规程(见图1)。

通过对故障及各部件技术状态的深入分析,车辆已进入设备稳定运行的阶段,可初选5列车进行四日检试修工作。通过试修,不断总结积累经验,改进、完善四日检,并推广至其余车辆及增购车,进而提高检修效率,降低运营成本。修程调整划分为7个阶段(见表7)。

3四日检效益分析

3.1人工成本

3.1.1检修工时

3号线既有车每列车双日检检修所用总工时按1人•h核算,平均每天安排38个双日检,即轮值班每天双日检检修总人工时为38人•h。采用四日检后每列车检修所用总工时为1.5人•h,每天安排9.5列车的四日检作业,即每天列车检修需要总人工时为14.25人•h。

3.1.2生产组织工时

3号线设有横岗车辆段及中心公园停车场2个停车检修基地,增购33列车后为解决新车停车检修需求,现正准备对横岗车辆段进行扩建,具体停车检修列位设置见表8。

由表8可知,列检列位共计36个,而3号线配属76列,每日双日检最大任务量为38列。同时因为行车组织的因素影响,中心公园停车场无法满足同时停放需双日检列车,按停放50%双日检列车即9列计算,每天的列检列位空缺为11个。因为横岗车辆段及中心公园停车场列检及检修股道均采用滑触线供电模式,如要完成当日双日检任务要进行调车转线作业,需安排2名滑触线操作员配合司机进行出入库作业,每列出/入库作业工时为0.33人•h。如实行四日检维修模式,列检列位完全可以满足检修需求,不需要进行调车转线作业。即每天节省调车作业总人工时约为10.89人•h。

3.2电力成本

因列车双日检而产生的调车转线作业任务为22次,每次转线作业用时约10 min。根据3号线地铁车辆辅助系统功率及牵引系统在库内空载转线限速计算,功率约为1 700 k W,即每天需耗电6 233.33 k W•h。

3.3物料成本

四日检主要为车下紧固件检查、客室及司机室功能检查项目,检修作业中不涉及的物资、耗材与既有双日检模式一致。

3.4小结

若执行四日检修程,将比双日检修程每天节省25.14人•h、6 233.33 k W•h,每年节省9 176.1人•h、2 275 165.45 k W•h,经济效益非常明显,同时还降低了段厂内生产组织的难度及安全风险。

4结束语

针对深圳地铁3号线开展地铁车辆四日检维修制度研究,以车辆合同、设计文件等为依托,借鉴同行经验,通过对3号线运营以来积累的故障数椐进行分析,以确保四日检修程的安全风险可控,具有可实施性。对人工、电力、物料等进行测算,表明推行四日检修程不仅具备可观的经济效益,同时,能提高车辆段的生产组织效率,提高车辆段的检车能力,满足不断提升的客流需求。

四日检维修制度研究是基于可靠性维修模式的维修制度改进,在保障设备安全可靠运行的条件下,大幅减少了人工及电力等成本,降低了生产组织的难度及安全风险,同时还提升了车辆技术人员的业务素质[4]。

另外,通过与车辆厂等制造厂商的良性互动,可以不断提升车辆的技术水平和可靠性,并对未来车辆段的功能布局、检修能力、检修工艺及设备等的设计产生深远影响,为不断降低建设成本,提升检修质量,保障运营安全打下坚实基础。

摘要：针对深圳地铁3号线地铁车辆维修模式,探讨地铁车辆四日检维修制度。以车辆合同、设计文件等为依托,在深入调研的基础上,对3号线运营以来积累的故障数椐进行分析研究,以确保四日检修程的安全风险可控,具有可实施性。通过对人工、电力、物料等进行测算,表明推行四日检修程不仅具有可观的经济效益,并能提高车辆段的生产组织效率,提高车辆段的检车能力,满足不断提升的客流需求。

关键词：地铁车辆,四日检,维修制度,可行性分析,效益分析

参考文献

[1]深圳市地铁集团有限公司.深圳市地铁3号线工程车辆采购合同[R],2008.

[2]中车长春轨道客车股份有限公司.深圳市地铁3号线工程车辆可靠性、可用性及可维护性(RAMS)分析报告[R],2008.

[3]刘刚,王华胜,文礼.高速列车修程修制技术[J].中国铁路,2010(12):62-66.

浅议工程机械设备维修保养与制度 篇3

【关键词】工程机械；维修；保养；使用寿命；制度

随着科学技术进步和我国交通基础建设的快速发展，大规模机械化施工早已取代了传统的人工方法。多年来我们习惯于把设备维修保养工作看作简单的技术管理工作，忽视了经济范畴，制约了设备维修保养工作的发展。工程机械管理与维修的目标就是要不断改善和提高设备管理与维修的水平，以最经济合理的寿命周期费用使设备维持良好的性能状态，保证工程施工的需求，提高施工企业生产效率和经济效益。如何科学合理的对机械设备进行维修与保养，在实际工作中以最低的成本取得最大的收益。是现代施工企业最为关注的话题之一。

1.工程机械的维护保养

1.1使用方面

为了延长施工机械的寿命，在使用方面必须坚持实行“三定二包”制度（定人、定机、定岗、包使用、包保养），机械操作人员要做到“三懂”（懂结构、懂理论、懂性能），“四会”（会操作、会保养、会检查、会排障）。正确使用机械设备，严格执行操作规程，将操作者经济效益与机械费用（如燃料费，维修保养费，工器具购置费等）挂钩。这里需要特别指出的一个常被忽视的问题，即环境因素对使用机械的影响。施工机械大部分是露天作业，作业地点经常变动，其性能受到作业场地的温度、湿度、气压、污染、路况及天气等因素的影响。不少施工单位由于忽视了环境因素对使用机械的影响，未采取相应的保护措施，致使设备使用性能降低，使用寿命缩短，甚至酿成事故。如果在施工现场采取有效措施，如经常使施工便道保持平整、及时修整、注意排水和扬尘、因地制宜地减少坡度等，这对延长机械寿命都有很大好处。

1.2保养方面

对机械实行定期保养是延长机械寿命的关键。不少施工单位对机械的保养有很多的明确规定，但是一到工期紧、任务重时往往忽视保养工作，认为机械在正常运行，没有故障，无需停下进行保养。施工企业在设备管理使用上常常是“重用轻养，以修代养”，虽然实行定人定机制度，却忽视了机械设备保养制度对人的活动的制约性，没有能明确落实到人。正确、及时的保养能消除机械隐患，若不及时保养，往往会使机械设备出现大的故障，甚至发生事故。这样既增加维修费用，又耽误工程工期。

1.3维修方面

维修工作是延长机械设备使用寿命的重要环节，采用合理的维修方法可以有效地延长工程机械的使用寿命。具体表现在：a、保证机械的正常运行；b、延长机械的使用寿命；c、降低机械的使用成本；d、节约资源和能源。

每一种维修方法都有它各自的利与弊，企业可以按照自己的生产特点、机械特点、故障特点、资源分配等方面自主选择。在一个企业里也可以有多种维修方式并存。有磨损型的规律性故障维修，也有偶然型的随机性故障维修；有系统性维修，也有针对性维修；有事前维修，也有事中、事后维修。

2.工程机械的制度管理

一个优秀的企业必有一套行之有效的制度作为保障，人人遵守，严格要求，并附之员工的工作态度和积极性、责任感。

保养好坏是影响到设备是否出现故障的要原因，因此必须严格执行机械设备的日常和定期的维修保养制度。具体如下：

2.1机械设备的维修保养贯彻“养修并重，预防为主，计划检修和预防维护相结合”的方针。

2.2维修保养的分类

2.2.1日常维护（例保）

操作者在开机前、停机后应做好加油、清洁、调整、紧固、防腐等日常维护工作。

2.2.2一级保养的主要内容

使用中机械设备每月或25台班（或按运行时间60小时）进行一次一级保养。其工作内容：a.对易保养部位和重点部位进行检查、保养。b.彻底清洗外表，检查磨损情况，更换易损件。c.加油、润滑、清洗或更换滤油器。d.调整各部位配合间隙、调整制动力。e.紧固各部位零件。f.检查各种安全装置、钢丝线的可靠性，并维护。g.一级保养以操作工为主，修理工为辅。

2.2.3二级保养的主要内容

a.一级保养的内容。b.重要部件、部位的拆开检查、维护。c.对磨损及损坏部分进行修复或更换。d.二保应填写《机械设备维修保养记录表》，并在相应的使用原始记录中登记。e.二级保养以修理工为主进行。

2.2.4大修理

根据机械磨损与损坏的程度实行动态管理，其主要修理内容：a.全机拆开检查、维护。b.更换和修复损坏的零部件。c.全机油漆。d.喷印设备的编号。e.大修理应填写《机械设备维修保养记录表》并在相应的使用原始记录中登记。

2.3机械设备维修、保养计划

（1）各单位每年底制定年度設备维修保养计划，并填写《机械设备维修保养计划表》报上级公司材料设备部批准后执行。公司材料设备部每年底审核、汇总下属各单位的《机械设备维修保养计划表》，编制公司年度《机械设备维修保养计划表》，报公司主管经理批准后执行。

（2）大中型设备大修后由材料设备部负责组织进行验收，项目设备员负责对小型设备的大修及设备的二保进行验收。大修验收按《建筑机械技术试验规程》进行。

（3）各单位每季末将维修保养计划完成情况填入《设备维修保养季报表》，报公司材料设备部，以检查对照计划的执行情况。

（4）大修设备及大、中型设备二级保养计划更换的主要零配件，需经公司材料设备部审核同意后执行。

（5）所有修理更换的旧件（大件）由修理库房负责保管，公司指定专人处理。

2.4车辆和办公设备的维修保养

（1）小车和办公设备的日常维护保养由其使用人员负责。

（2）货车需送外由专业人员修理时，由使用部门负责人申报修理项目，通知材料设备部人员审核，报公司分管领导审批同意后方可送外修理。送外修理应选用技术、信誉好的修理单位。

（3）修理费用经材料设备部审核，公司分管领导审批后，由财务部支付。

3.设备管理及操作人员队伍建设

先进的机械设备固然是衡量一个企业生产能力的标尺之一，但要用好管好先进的机械设备，将先进的维修保养制度、维修技术、管理模式落到实处，真正提高企业效益，全面，高素质的人才是关键，当代机械维修保养要树立“人本管理”的思想，这就要求我们的施工和技术人员不断的学习新的知识和技术，科学地使用机械设备。施工企业要想从根本上提高操作人员的专业技术素质，就应采取“走出去、请进来、集中培训”的方法，加大技术培训力度，不断加强设备管理及操作人员队伍建设，不断提高操作人员的主人翁意识，逐步提高工程机械操作人员理论知识水平和实际操作技能。选拔和培养一批懂技术的专业人才，以满足企业今后的发展需要。

4.结束语

以上只是对工程机械维修保养与制度工作中的一点浅显的理解，这些理解是从组织管理角度加以阐述的，机械设备的管理和维护是一个系统工程，我们要充分认识到机械设备管理工作的重要性。因此，要加强机械设备的科学管理，以人为本，以规范化、制度化指导维修保养工作，不断完善、提高。

酒店工程部维修制度 篇4

配电运行班主管

一、负责职权范围内各设备的安全运行及巡查工作。

二、负责所辖区域各系统设备的管理方案制订。

三、负责配电室各配电设备的检修、保养周期及实施方案的有效制订。

四、负责宾馆外高压系统设备的检修、保养周期及实施方案的有效制订。

五、负责制订具有针对性、专业性的培训方案，并定期督导本班培训工作的有效进行。

六、严格管理本班员工，做好本班人力调配，加强劳动纪律，提高员工责任心。

七、负责所辖区域卫生清洁工作的有效督导，净化工作环境，减少故障发生。

八、每日上班后查阅本班运行记录和工作记录，巡查各大型设备运行状况，发现问题及时组织人力有效排除，保证所辖设备良好运行。

九、制订本班每月工作计划，并组织顺利实施。

十、有计划、有目的的组织本班人员对所辖设备进行定期维护保养工作，确保设备良好运行。

十一、按时参加宾馆或本部门组织的各项工作会议和培训工作。

十二、随时接受并完成有关领导下达的其他工作指令。2-10

配电运行班领班

一、配合主管制订出合理的运行制度，保障所管辖设备、设施的正常运行。

二、在保障设备、设施正常运行的情况下，协助主管制订出合理的节约、节能措施，使其安全高效运行。

三、协助主管制订设备、设施的维护保养制度，定期对设备、设施进行维护保养。

四、协助主管制订出本班组的运行制度、巡视制度、检修制度。

五、监督本班组员工严格执行各种规章制度，并对主管下达的各项工作内容，进行安排、落实。

六、以身作则，带领本班组员工搞好各项工作。

七、对本班组的各项工作进行总结、汇报，并及时向主管提出合理化建议。

八、负责对本班员工的业务技能及素质的培训，进行 新员工上岗前的工作指导，提高员工的技术水平和调动本班组员工的积极性。2-11

配电室值班员

一、严格遵守配电室运行班各项规章制度。

二、严格执行配电运行程序和制度，按时进行设备运行监护检查和各项参数记录统计及填写各种报表和运行记录。

三、依照设备的安全操作规程和安全运行规则，执行主管及有关领导的改变运行方式、投入运行、停电、送电等工作指令，并及时做好工作记录。

四、负责配电室、电视机房、空调机房、会议中心音控室、总机房、消防中心的常用仪器、仪表、备件和各类工具（包括操作维修工具）的完备、齐全和补充，确保做到取用可靠方便。

五、负责所辖各区域内设备和场地整洁、卫生无杂物，严禁在机房内吸烟和将易燃、易爆、易蚀等危险品和食物带入机房内。

六、负责所辖区域内安全防范设备的维护管理，如门、窗、消防器材等，严防事故发生。

七、在外供电部门计划性或因故障停电时，负责与其保持专线联系，并就停电原因、停电时间间隔、对用户要求等有关事项做详细、准确的询问和记录。

八、在设备供电出现突然或意外事故时，应立刻采取措施，竭力排除，并积极向主管或值班经理汇报。

九、负责以下设备的具体管理与维修：

1、程控主机、电话机及系统线路。

2、复印机、传真机、投影仪、电脑等办公设备。

3、歌舞厅音像设备及照明灯具。

4、电视机及信号接收系统设备和线路。

5、消防、保安监视、报警系统、电子设备。

6、其他指定设备和器件。

十、参与其他班组的协作配合工作。2-4

综合维修班主管

一、严格执行工程部办公室下达的各项工作指令和与其他班组密切配合，保证宾馆各项设备、设施系统的良好运营。

二、按时参加本部门召开的各项例会或工作会议。

三、积极与宾馆其他部门保持联系，尽快完成处理派单、电话委托以及其他配合工作。

四、严格督促检查和指导本班员工的整体工作，提高班组工作质量及效率，加强劳动纪律，保证劳动安全。

五、全面掌握各营业场所设备、设施的运营状况，发现问题，及时协调、组织解决，确保宾馆营业正常。

六、认真安排各系统设备、设施的检修计划，并组织本班员工认真实施，保证设备设施良好。

七、有计划性、针对性的组织本班员正进行定期专业技能培训，以提高本班员工的整体业务素质水平。

八、定期向部门经理汇报本班运行情况和培训成效。

九、负责每日上报本班前日主要工作内容、工作结果和所有维修申请单。

十、执行部门经理或办公室下达的各项工作指令。

十一、参与宾馆设备、设施系统的预防性维护计划及更新改造计划的研讨和编报。

十二、定期召开综合维修班工作会议，检查和评估每位员工工作完成情况、工作纪律和培训成绩，并提出改进意见、要求和奖罚决定上报经理。

2-5

综合维修班领班

一、制订所管辖设备设施及系统的安全运行规则和安全操作规程。

二、根据实际情况制订出设备及系统的维护保养计划和设备设施安全巡视制度及工作程序。

三、制订日常管理制度和劳动安全制度以及安全防护、消防措施。

四、负责对下属员工工作的督导及业务技能的培训。

五、负责班组工作的安排、布置、落实和检查。

六、严格执行主管下达的各种工作指令，并向主管提出各种合理化建议。

七、根据设备运行、维护情况制订出合理的节能措施。

八、配合主管制订设备系统的预防性维护计划和更新改造计划。

九、统计班组每日工作量，并做工作记录。2-6

综合维修班维修工

一、负责各区域的装修设施、五金家具电器、卫生洁具、清洁工具、营业设备、办公设备等设备的维修保养业务。

二、负责宾馆各设备的紧急抢修和应急投入。

三、密切与各岗位值班人员保持联系，随时准备工作。

四、认真完成本班主管、领班下达的各项工作指令。

五、重点负责客房、会议室、娱乐等营业区域的照明系统、排水系统、动力系统、营业设备的检修和日常维修，确保系统正常运营。

六、积极、认真完成维修申请单和电话委托维修项目。

七、负责宾馆供水系统的运行和中厨油灶柴油的供应。

八、认真按时参加本班各项工作会议和培训，不断学习新知识，提高自身业务素质和思想道德素质。

九、每日上班后对本班管辖的运行设备进行巡查，检查各蓄水池水位是否正常，并对中厨大油箱加油。

十、值班人员认真接听本班维修电话，并做好记录。

十一、负责开关自来水、矿泉水蓄水池阀门及保持自来水、矿泉水蓄水池水位。

十二、负责七楼加压泵的开关。

十三、负责工作后现场的卫生清洁。

十四、做好本班工作记录、以便下班人员工作和上级审核。

十五、按时参加宾馆、本部、本班举行的各项活动及各项工作会议和培训。

2-7

设备班主管

一、负责制订设备班所辖区域设备、设施的检修、保养计划，经批准后组织实施。

二、负责对本班员工进行业务培训和考核，以提高班组整体业务水平。

三、严格执行经理及办公室下达的各项工作指令，并尽快组织实施。

四、负责各大型设备、设施系统的日常巡查，并督导下属员工正常维护保养。

五、负责各大型设备、设施系统改造项目的组织和实施，确保改造工程顺利完成。

六、负责建立各管辖系统设备、设施的改造档案和检修维护档案，以便日后查阅。

七、每日上班后对所辖设备进行巡查，发现问题及时组织解决。

八、每日上班后向部门经理汇报前一日主要工作内容及工作结果。

九、参加部门召开的各项工作会议和培训。

十、制订本班本月工作计划、培训计划经批准后予以实施。2-8

设备班维修工

一、负责对所辖系统设备、设施的每日巡查和故障排除。

二、认真完成本班主管下达的各项工作指令。

三、认真参加本班进行的业务素质培训和服务意识培训，不断提高自身素质。

四、负责对各系统改造工程的具体实施，并保质保量的完成任务。

五、负责本班所辖设备设施的具体维护保养及故障排除，认真圆满完成工作任务，保障宾馆大型设备设施的良好运营，确保宾馆正常运营的需要。

六、认真作好工作日记。

酒店工程部管理制度 篇5

第一章安全制度

一.、工作范围

1、负责本酒店电力系统、空调系统、冷热水系统及地面管道、锅炉蒸汽系统的运行管理工作，设施设备的维护、保养和检修工作。

2、负责宾馆水暖设备、厨房机械、洗涤设备的定期保养和故障检修。

3、负责宾馆制冷设备、冷冻设备、排气设备定期维护保养和故障检修。

4、负责宾馆、设施、家俱、门锁的修理工作。

5、负责宾馆灯饰、灯具的定期检查、修理工作。

6、负责宾馆动力各系统的设备、线路更新和系统改造。

7、负责宾馆工程改造工作。

二.以上责任范围内设备接《维修单》后，在有配件的情况下不能及时修理而造成事故，由该责任班组填写《事故报告》，并由办公会按事故性质和损害程度研究进行处理。

三.以上责任范围内设备因修理不当，而造成事故，责任由该修理人员负责。

四.对责任区域范围内的酒店、宾馆设施、设备维修时，操作规程及施工质量应符合当地消防、安全要求。

五.工程部所有员工必须严格执行设备操作、维护、保养安全操作规程。否则，由此造成事故由当事人负责，酒店不承担任何责任。

六.禁止无关人员进入机房重地。否则，造成机械人为破坏、物品丢失等事故，则责任由该当值人员负责，并赔偿一切损失。

七.机房内各种灭火器材应备齐，确保发生意外时能正常使用。

八.酒店内的各种电器设备，应保证符合电工安全使用规定。

九.严禁当值喝酒或酒后上岗、脱岗，若由此引发事故，则后果自行承担，并赔偿损失。

十.维修人员对机械进行维修、保养时，虽按操作规程操作但仍发生了非人为意外造成伤、残、亡等事故，则视为公务。若因操作不当而引发的事故，一切责任

-0-

自负。

第二章管理制度

一、电工工作制度：

（一）电工必须持证上岗，严格执行“电工安全规程”。

（二）严格执行“三制”规定，防止违章操作和错误操作，以确保人身安全及设备安全；（三制：交接班制度、设备巡回检查制度、设备定期维护试验制度）

（三）电工进入变配电间工作，应脚穿电工鞋，身穿工作服，操作时必须戴好绝缘手套，严格执行安全操作制度。

（四）进出低压变配电间，随手关门，不得将食品等带入变配电间，以防引入小动物，造成电气事故。

（五）非工作人员不得入内，因工作、业务需要进入，须经主管领导同意，签字后方能由当班人员带领入内。

（六）每二小时进行一次巡视，做好记录，发现故障及时处理并做好书面记录，同时向有关部门汇报；

（七）按规定巡视路线巡视，防止出现漏查现象。巡视中要密切注意各种仪表读数的变化，从中掌握、了解用电情况，电量变化。分析出设备与线路的工作状态。

（八）每周至少进行一次熄灯巡视检查，发现漏电、跳火现象及时处理。

（九）变配电间必须配备消防用具。工作人员应该掌握消防用具的使用方法，懂得灭火的基本知识。

二、电器安全操作规程：

（一）电气操作人员应思想集中，电器线路在未经测电笔确定无电前，应一律视为“有电”，不可用手触摸，不可绝对相信绝缘体，应认为有电操作。

（二）工作前应详细检查自己所用工具是否安全可靠，穿戴好必须的防护用品，以防工作时发生意外。

（三）维修线路要采取必要的措施，在开关手把上或线路上悬挂“有人工作、禁止合闸”的警告牌，防止他人中途送电。

（四）使用测电笔时要注意测试电压范围，禁止超出范围使用，电工人员一般使用的电笔，只许在五百伏以下电压使用。

（五）工作中所有拆除的电线要处理好，带电线头包好，以防发生触电。

（六）所用导线及保险丝，其容量大小必须合乎规定标准，选择开关时必须大于所控制设备的总容量。

（七）关电检查时，必须确保电梯内无人，关电前要立警示牌。

（八）工作完毕后，必须拆除临时地线，并检查是否有工具等物漏忘。

（九）检查完工后，送电前必须认真检查，并和有关人员联系好，方能送电。

（十）发生火警时，应立即切断电源，用四氯化碳粉质灭火器或黄砂扑救。

（十一）工作结束后，必须全部工作人员撤离工作地段，拆除警告牌，所有材料、工具、仪表等随之撤离，原有防护装置随时安装好。

（十二）操作地段清理后，操作人员要亲自检查，如要送电试验一定要和有关人员联系好，以免发生意外。

三、空调机管理规定：

（一）空调机未经许可，禁止非工作人员拆卸。

（二）空调机运行时，值班人员随时巡查，检查各项运行参数、状态是否正常，如有异常，应及时调整处理，并做好记录。

（三）安装清洗过滤网和过滤器，保证送风管道和水管道的畅通。

（四）保持主机、辅机和排水沟清洁，并做好设备的消杀、灭鼠工作。

（五）定期对主机、辅机进行全面检查保养，确保机组的良好运行。

四、水泵房管理制度：

（一）值班人员应对水泵进行巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。

（二）经常检查水泵控制柜的指示灯指示、观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷洒泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。

（三）生活水泵规定每星期至少轮换使用一次，消防泵每月自动操作试机一次，确保消防泵在事故状态下能正常启动。

（四）无污迹、无灰尘、无垃圾。泵房每星期由分管责任人打扫一次，确保泵房地面和设备外表的清洁。

（五）水池观察孔应加盖并上锁，透气管应用纱布包扎，以防杂物掉入水池中。

（六）按照水泵保养要求定期对其进行维修保养。

（七）保证水泵房的通风、照明以及应急灯在停电状态下的正常使用。

（八）严禁非值班人员进入机房外单位人员经工程部批准由值班人员陪同并做好来访记录。

（九）值班人员在工作期间不得干与工作无关的事更不得饮酒如被发现定严肃处理。

五、配电室管理规定：

（一）配电室是公司系统的关键部位，设专职电工对其实行24小时运行值班，未经主管领导的许可，非工作人员不得入内。

（二）值班人员必须持证上岗，熟悉配电设备状况、操作方法和安全注意事项； 值班人员应密切注意电压表、电流表、功率参数表的指示情况；严禁变压器、空气开关超载运行。

（三）经常保持配电室地面其设备外表清洁无尘。

（四）配电设备的倒闸操作由值班人员单独进行，其他在场人员只做监护，不得插手；严禁两人同时倒闸操作，以免发生错误。

（五）因故需停某部分的负荷时，应提前一天发出停电通知。对于突发性的停电事故应通过广播向酒店、宾馆内客人做出解释。

（六）经常保持配电室消防设施的完好齐备，保证应急灯在停电时能正常使用。

（七）做好配电室防水、防潮工作，堵塞漏洞，严防蛇、鼠等小动物进入配电室。

（八）值班人员应认真做好值班记录和巡查记录，认真执行交接班制度。

（九）机房内禁止吸烟。

（十）机房内禁止进行任何娱乐活动。

（十一）值班人员应遵守公司相关管理制度。

六、配电室值班规定：

（一）严格坚守岗位，不得私自离岗、串岗。未经允许擅自离岗者，按违反劳动纪律处理；造成损失的，追究其经济责任。

（二）须集中精力，保持警觉，认真工作，不得麻痹大意或做任何与值班岗位无关的事情。

（三）服从当值领导的安排，听从调配，执行当值领导的工作指令。

（四）严格执行巡检制度，做到腿勤、眼尖、耳灵、脑活、手快，及时发现隐患，迅速排除故障，保证设备安全运作。

（五）外出作业必须随身携带对讲机，保持联系。

（六）掌握并正确实施应急处理方案。遇突发性事件，应保持冷静，果断处理。

（七）做好事故现场的保护工作，收集有关数据和原始记录，等候上级到场处理。

（八）做好当班的工作记录，按栏目要求认真如实填写。

七、配电室值班员交接班制度：

（一）必须以高度责任感坚守工作岗位，下一班未接班前，不得擅离职守。紧急故障，当班尚未处理完毕，不得离开工作岗位。

（二）交接内容：

1、填写运行日志及值班记录。

2、运行日志及值班记录内容有：“本班运行的负荷、电压、总电流、变压器温升等”。

3、本班值班中配电设备负载有无异常现象。当班发生的一切事情及上级传达的事项。

4、本班电网运行方式及一切需要记录的数据情况，包括处理结果，变动的部位、需注意的事项和加强监视的地方等。

（三）上级主管下达的各项指示。

（四）值班日常需用的工具。

（五）对于重要情况要对照设备现场交接。

（六）值班环境卫生的清扫情况。

注：交接班时态度应严肃认真，交班内容不清时，接班人员有权拒绝接班。因交接不清发生故障，应追查上一班人员责任。在交接过程中发生事故时，应协调处理。

第三章 工具领用使用制度

一.工具在试用中发现质量不符合要求，立即退换；凡长期使用的品种，应指定生产厂家，采购质优价宜的工具。如重复采购质量不过关的工具，影响生产、增大成本，应及时向上级反映。

二.领用工具根据本工种需要由本人申请.原则上不准同时领用两把以上（含两把）同一工具。三.设定各类工具的使用时间，在规定使用时间内所领工具不得更换。超过使用时间，需更换的持原工具，经鉴别批准后，以旧换新。

三.需更换的工具具有修复价值应当修理，能修复的暂缓更换。

四.如果工具丢失,使用者应照价赔偿或自己购买。

六.工具允许在内部借用,但是谁借出谁负责收回,无法收回的由借出者赔偿。

第四章 能耗控制制度

一.工程人员平时除了保证整个宾馆正常运作外，还要对水、电、气及其配套设备进行维护、改造、革新从而达到节能降耗的目的。

二.在平时日常管理中，部门要对能安装计量(水表、电表)设备的地方尽量安装，并按计划每月多次抄表核对，对水、电、气(油)用量超过平均水平的，要分析原因，杜绝浪费现象。

酒店工程部规章制度 篇6

1设备技术档案管理制度

1.1设备技术档案由工程部专人负责，酒店所有设备均建立技术档案，按设备种类，按时间顺序存放。

1.2设备建档酒店所有设备均分类，分部门建立设备档案，资料包括：设备名称，出厂合格证，检验单，安装质量检验单，试车记录，维修保养记录，改善安装记录，运行日志等。每种设备的各种档案资料分别按记录种类和时间归档编号以便查找。

1.3设备图表设备图表由工程部统一管理。包括：设备安装工程施工图，动力设备与管道配管竣工图，给排水系统分布图，供电线路图，自动消防报警系统分布图，设备零件组装与特殊加工图等。这些图均分类编号，归档管理，供设备维修管理人员查阅。

1.4设备运行日志包括：配电室运行日志，锅炉运行日志，空调制热或制冷运行日志，空调区域温度，湿度巡检记录。这些报表日志使用记录完毕后，统一交工程部存档管理

5技术档案借阅工程部各种技术档案建立后，借阅时需办理借阅手续，经档案主管人员统同意方可借阅。

2能源管理制度

酒店的能耗主要是指燃油，电等的消耗量，其中大部分的耗费为电能的耗费，因此降低能耗首先是抓电能，其次是燃油，工程部经理需直接领导安排各种节能措施。工程部应进行每月的能耗统计并把能耗绘成曲线表，以进行不同年份不同月份的耗能比较，并采取以下电能节约措施：

2.1对无功功率进行补偿以提高功率因数，功率因数应控制在0.9以上。

2.2对供电网络进行电流平衡调节，低压网络的电流不平衡度应小于20%。

2.3空调制冷系统应根据现场环境温度，开停部分机组及控制冷却水温和水质，以提高制冷系统的运行效率，对于宴会厅等非24小时营业场所可采取提前送风，营业结束前半小时减少送风量以节能。

2.4照明节电要求光源，灯具的高效节能，还应对照明场所进行合理照度设计和控制。

2.5对酒店各部门负责人员进行节能知识培训，加强酒店员工合理使用空调，照明灯具等以节约能源的节能意识。

3安全运行管理制度

3.1根据劳动部门有关规定，组织对电工等特殊工种人员进行技术培训并考核，逐步做到持有操作证的才能上岗。

3.2根据劳动安全规程，制定各种维修操作规程和安全检查制度。

3.3加强劳动安全教育，在进行有危险的作业时值班负责人应亲自到场。

3.4对变配电，燃油炉，空调机组，电梯务必进行年度检查。

3.5对中央空调，配电柜，燃油炉的压力表，保险阀等务必定期报送有关单位进行校验。

3.6重要机房如配电房，空调机房，电梯机房应设警戒牌，严禁非工作人员入内。

3.7水箱，机房，配电柜均应上锁，钥匙由专人保管。

3.8木工作业场地禁止吸烟，并要求每一天清除木屑。

3.9应对员工进行急救和消防知识的教育和考核。

3.10建立事故处理制度。

3.11对外协施工人员，务必进行安全教育，并签定安全协议书。应在施工中进行检查监督，避免事故发生。

3.12避雷装置务必在雨季前进行测试检查，对锈蚀部分要敲铲上漆。

4工具管理制度

4.1根据工种的不同，检修人员常用的工具可由个人保管使用。

4.2机房值班工具应放在固定的工具柜内，并排列整齐，工具箱作为交接班资料之一。

4.3各种电动工具原则上由专人保管。

4.4电焊机等配套工具由使用者负责保管。

酒店工程部维修制度 篇7

【关 键 词】工程机械、维修企业、技术构成、维修成本

【中图分类号】F407.42【文献标识码】A【文章编号】1672-5158（2013）07-0245-01

工程机械维修企业的技术构成主要包括人力、设备以及信息三大重要因素。当中人力是决定性因素，企业技术人员专业素质直接决定了企业综合实力，因为设备使用与管理水平、维修技术与水平、信息收集整理以及利用程度都取决于企业人员素质，所以下文将从维修企业人力。

1、维修企业人员所需具备的综合素质

工程机械维修作为一项操作性较强的工作，不仅需要具备扎实的理论基础知识，还应该具备丰富的相关实践工作经验以及维修技巧。因为维修技术人员作为工程机械维修的操作者，其素质直接关系到工程机械维修质量与成本，所以，工程机械维修技术人员综合素质相当重要。

1.1、维修人员应该具备扎实的基础理论知识

维修人员应该熟知机械构造基本知识以及机械维修相关理论。如果缺乏扎实的基础理论知识，就没有办法对工程机械故障进行准确诊断、鉴别，维修缺乏方向性，不仅需要较长的维修时间，还可能破坏机械配合关系，严重的会损坏部分配件，造成重大维修失误，提高了维修成本等。所以，维修企业在选择维修人员时应该进行严格把关。

1.2、具备学习与应用新知识、新技术的能力

随着工程机械行业发展更新，工程机械不断更新，新结构、新工艺以及新技术不断涌现并应用。现代工程机械大部分都采用了机电液一体化，像是工程机械发动机都有使用信息传感技术、自动选择以及自动监控技术等。这些技术已经普遍运用到国外的工程机械中，在国内应用也日益增多。作为维修人员，不仅应该具备扎实的基础理论知识，还应该做到与时俱进，擅于学习新知识、新技术，才能确保在不断发展的工程机械行业保持竞争力，才能顺应行业发展需求，高效完成现代化的工程机械维修工作。

1.3、能够熟悉运用仪器、设备以及工具

由于现代维修设备更新越来越快，相应的维修仪器、设备与工具也在不断更新。维修人员必须能够熟练使用所有设备，可以准确及时调整与检修，确保诊断准确、减少失误。因为如果仪器、设备以及维修工具使用不熟练，可能会花费大量时间了来检修，或者诊断出现错误，影响到维修质量，增高维修成本。新仪器、设备可以提高维修质量与效率，节省人力，所以维修人员需要不断学习掌握使用，充分发挥其最大优越性，从而来提高维修企业的经济与社会效益。

1.4、具有较高的清洁意识

大量工程机械的零部件都需要较高的工作环境与介质清洁度，确保正常工作。像是液压元器件、喷油器、喷油泵、液力机械变速器以及电控燃油喷射系统等都是有精密的偶件，如果出现脏污，会影响使用。再像是废气蜗轮增压、传动齿轮、轴瓦、轴承、离合器、电子元器件以及制动器摩擦片等，像是有泥砂、尘埃或是脏污的，就会导致表面出现刮伤、烧蚀现象，造成早期失效以及电子元器件工作的性能下降，增加故障率。如果清洁度不够，也会使检测诊断与维修出现失误，增加维修成本。很多维修企业现场不重视清洁问题，场地比较脏、乱，维修人员缺乏清洁意识，对此应该作出调整。提高清洁意识主要是保持维修人员着装、场地、工具以及机件等情节。

1.5、较强的分析与判断能力

（1）面对复杂、繁重维修项目，要积极动脑，不得采取粗暴或是不规范的作业方式，不然可能会造成零部件损伤。

（2）需具备逻辑思维与推理判断能力。

（3）善于总结自身工作经验，不断提高自身技能与维修效率。

（4）针对新的工程机械，可以科学合理的制定维修方案、安排维修作业程序、改进修理技术。

2、质检员与技术人员所需综合素质

质检员与技术员应该具备相对较高的技术水平以及工作能力，不仅要有更扎实、广博的专业知识，还应该在工程机械行业内拥有更为丰富的工作经验与较精湛的专业技能水平。必须加强基础知识、系统知识与专业知识的巩固学习，需要对设备的构造、性能以及原理相当精通，提高自身的故障判断能力。如果质检员、技术员，对工人所遇到的意外故障或一时较难解决或处理的技术问题，不能及时给予指导，迅速解决问题，就会延长维修时间，甚至会导致维修失误，返工率提高，使维修成本增加。还有，如果质检员和技术员不能根据生产现场多变的情况和工作经验，研究分析工序，编制合理的工艺规程，提供最佳维修工艺，就不能帮助工人提高维修技巧，加速维修过程，提高维修质量。

3、 先进的维修设备

设备作为生产的重要物质手段，对于工程机械的维修企业而言，维修手段先进性直接关系到维修质量与成本，也就是说维修设备先进性对企业发展有着重要的影响作用。国内大量的工程机械维修企业的维修设备相对比较陈旧、落后，已经逐渐无法顺应现代化的工程机械发展需要。这也是国内维修企业效率低、维修质量差的重要原因。只有配备先进的工程机械维修设备以及检测与计量仪器，采用大量的计算机技术与优越的传感器，才能确保发动机与液压系统在故障诊断、参数测量和调试时，才能确保不解体、准确、快速。维修人员能够快速掌握测试技术与提高诊断故障的能力，才可以提高工程机械的维修质量与效率，减少成本，获取最大经济收益。

4、 如何提升维修企业的技术构成

首先，应该认识到维修人员综合素质对于工程机械维修企业发展有着关键影响作用。因此，在招聘维修人员时，应该严格把关，维修人员必须具备扎实的专业基础知识以及技能，具有长期相关实践工作经验。维修企业应该构建完善的技术人才培训系统，定期组织维修人员巩固专业知识与技能，学习新技术以及新仪器、设备的使用方法与技巧，为企业打造精良的维修团队，提高企业人才竞争力、做到与时俱进。

其次，应该完善企业的经营管理机制，提高企业领导层的综合素质，因为企业管理层决策往往会决定企业发展方向，所以维修企业不仅要注重技术人才培养，还应该加强经营管理，才能为企业创造更大的发展空间与利益。

其三，应该加大仪器、设备相关投入，随着工程机械行业发展，传统的维修设备已经无法满足维修需求，或者影响到维修效率与质量。企业应该加大资金投入，为企业提高生产经营效率，提高经济收益。

最后，完成企业信息化发展，实现自动化转变。维修人员熟练掌握先进维修设备，减少人力投入，提高经营效率。

参考文献

[1] 王文群.论工程机械维修业发展趋势[J].内蒙古科技与经济，2008（14）

[2] 王小龙.从维修企业现状看工程机械市场端倪[J].工程机械与维修，2009（02）

[3] 赵金虎.工程机械维修业发展的动向[J].工程机械与维修，2003（10）

酒店工程部规章制度如何制定 篇8

2.范围：工程部所有人员

3.职责：

3.1值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗，按规定定期巡视设备运行情况如离开值班室去巡查和抄表，应通知其它值班人员;

3.2密切注意设备运行状态，做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，及时发现和处理隐患;

3.3值班人员接到维修报告时，应及时通知有关人员前往修理;

3.4发现设备故障，当班人员无法处理时，应报告上级组织处理;

3.5早、中、晚及夜宵时间是值班的薄弱环节，所有运行值班机房都应有人值班;

3.6值班人员因特殊情况需要调班时，必须事前报告主管级以上人员同意。

零星工程维修管理制度 篇9

1.目的

公司建筑物、构筑物等生产生活设施，在经过一定时间的使用后，出现不同的外观和质量问题，影响美观和使用，需不定时进行维修和维护，为能更好的对零星工程和修理修缮项目进行控制，特制订本程序。2.适用范围

公司所有建筑物、构筑物、道路及地下管沟管线需维修、修缮的项目及公司下达的临时性计划任务工程。3.零星工程维修项目的确认

1、公司下达的计划内和临时性零星工程和修理修缮项目，工程部按任务计划现场落实，安排施工单位进行施工，以工程签证单的形式签署确定。

2、公司计划内的较大维修项目及零星工程，以签订合同形式确认由施工单位执行。

四、零星工程、修理修缮项目的质量管理

1、工程管理科安排相应的管理员进行现场监督，对质量、进度和现场发生工程量及时确认；不符合规范要求的工程程序、方法等进行纠正，保证每道施工工序都符合要求。

2、对隐蔽工程的施工管理：在隐蔽工程施工前和施工中必须工程管理科人员现场查验，做好相应现场记录，记录以该项工程具体技术要求为准，作为该项工程验收必要资料。

3、工程部人员在检查中发现施工单位故意偷工减料的施工方，应给予严肃批评和制止，记录在案并对其处以相应的经济制裁。情节严重的，中止施工方的合作关系。

五、零星工程、修理修缮项目的进度管理

1、对施工周期较短，工程量较少，工程较急的零星工程、修理修缮项目现场跟踪施工，并做好验收记录及时确认工程量；对于较大零星工程，由工程管理科出具图纸，每周进行一次工程量盘点，工程管理科核实工程量后确认。

2、签订合同的零星工程施工单位每月25日进行一次工程量申报，由工程管理科组织相关科室验收确认。

六、零星工程、修理修缮项目的安全管理

1、须查验施工方的安全管理人员及安全措施（如安全帽、安全带、安全网、划分施工区等）是否到位，否则将不予安排开工。

2、工程科管理人员须加强检查施工方在施工时的安全措施的实际落实情况，督促施工人员戴好防护用品（如防护镜、耐蚀手套、耐蚀胶鞋等），及对存在安全隐患的施工地点及较复杂的工程现场明示注意事项等的落实情况。

3、工程施工涉及安全、环保、设备安全的事项时，必须制定相应施工方案，工程经理审批后方能进行工程施工，确保安全、环保、设备事故的不发生。

七、零星工程、修理修缮项目的验收移交管理

1、零星工程施工完毕后5日内，工程实施部门组织由施工单位、预算科、使用部门等相关人员对工程完工情况进行验收。验收内容包括：是否按要求施工，是否按设计图纸施工，是否完成合同内容、工程产品尺寸、外观、工作量、位置等是否符合要求，参与验收人员签字确认并按照《工程竣工移交办法》相关要求由工程管理科牵头完成移交。

八、零星工程、修理修缮项目的结算管理

1、有设计图纸的零星工程在工程施工完成后由工程管理科负责审核工程完成情况，查验是否漏项，结算以图纸为准。

工程机械维修的故障判断 篇10

关键词：机械；维修；故障判断；

中图分类号：U266 文章编号：1674-3520（2014）-09-00-01

随着机械设备日益向着高精度、复杂化发展，机械设备的维修显得日益重要，机械维修是恢复工程机械技术性能，排除故障及消除故障隐患，延长机械使用寿命的有效手段，做好工程机械的维修工作非常重要。工程机械维修行业起步相对较晚，现阶段工程机械维修中存在的种种问题日益凸显，早已不能适应基本建设事业和机械发展的需要。

一、工程机械维修的重要性

工程机械维修是对工程机械维护和修理的简称。维护是为了增加机械使用寿命或提高工程机械性能所采取的一系列技术活动；修理则是为了恢复或改善工程机械性能所采取的一系列技术活动。维修具有“增加利润、优化投资回报、节省原材料、减少生产费用、延长设备的使用寿命、避免事故和技术性灾难”等作用。维修是工程机械高效工作的重要前期保障，可以说，高科技产品的出现越来越快，先进的维修能够保证设备无故障运行，还可以让设备能够维持良好的状态。

二、工程机械的故障检测与分析方法

（一）故障检测方法

故障检测就是通过故障现象，判断产生故障的原因和部位。故障检测的方法大体分为两类：一类是人工直观判断，另一类是使用设备诊断。这两种检测方法都是在不拆下个别小零件的前提下，来判断工程机械的技术情况，查处产生故障的位置和原因。

因为工程机械在施工的时候.施工现场离修理厂所一般都比较远，要是在施工现场发生故障，一般来说不方便采用设备诊断的方法，这就需要维修人员凭借丰富的经验或借助于简单工具、仪器，以听、看、闻、试、摸、测、问等方法来检查寻找故障。

1、看：直接观察工程机械的异常现象。例如。漏水、漏油、发动机排气的烟色、零部件有无松动、脱落或断裂现象等，这些都能够通过察看来判别。

2、听：按照响声的特点来判断故障。在判别故障时要注意到异响和温度、转速、载荷与发出异响位置之间的关系，同时还要注意与异响伴随的现象，这样能够得到较高准确率的故障判断。比如，发动机连杆轴承响（俗称小瓦响），它与听诊位置、负荷、转速有关，伴随有机油压力下降，但与温度变化关系不大。老化的工程机械往往发出的异响多而嘈杂，一时不易辨出故障。这就需要我们平时多听，以训练听觉，加强对工程机械各机件零件材料、运动规律、所在环境的了解，以便能够更准确地判断出故障。

3、闻：通过用鼻子闻气味判别故障。比如，电线烧焦时会产生一种焦糊臭味.可以依照闻到异常气味的差异来判别故障。

4、摸：用手触摸可能发生故障或和故障有关的部位，以便找到故障的位置。例如，用手触摸制动鼓，看起温度有无过高现象，若温度过高，烫手难忍.便证明车轮制动器有制动拖滞故障；又如，通过用手摸液压油管的振动并与听液压系统的噪音相结合就能够判断系统故障。

5、问：通过访问驾驶员来了解工程机械使用条件和时间，以及故障发生时的现象和病史等，以便判断故障或为判断故障提供参考资料。如果机械使用时维护正常，但是发动机使用年限太多，而且有异响出现，可以知道是由于曲柄连杆机构过度磨损导致。

6、试：试就是试验，有两方面含義：一是利用试验再现故障，从而判别故障，二是通过置换可能发生故障的零部件（将怀疑可能产生故障的零部件直接拆下换上相同型号的好的零部件），然后再次试验，看故障有无消除。如果故障消除说明出现故障的是被替换掉的零部件。需要注意，如果某些部位产生了比较严重的异响，则不宜做故障再现试验（例如，发动机曲轴部分有严重异响时，不应再做故障再现试验），以免发生更大的机械事故。

7、测：是用简单仪器进行测量，依照测量结果来判断故障。比如，用万用表来测量电路中的电阻、电压值等，由此来判断电路或电气元件的故障。又如，用气缸表测量气缸压力来判断气缸的故障。

（二）故障分析

在工程机械的维修过程中，维修人员要在了解工程机械结构和理解其原理的基础上，对故障原因进行正确分析，不能不通过分析盲目地对故障原因下结论，造成新的问题的出现。通过故障分析，不仅可以判断出故障的原因，更重要的是可以通过理清故障，提出更实效的改进措施。如果不通过故障分析，而直接盲目得出结论动手维修，这样做不但不能解决旧故障，还会造成新的问题。这些不规范的维修方法在应急的情况下是可以的，但不可经常使用，必须从根本上查出故障原因，并且采取正规的维修方法及时排除故障。因此，在故障分析时，必须从故障现象入手，结合工程机械的工作结构和原理，通过检测设备或者用传统的故障判断方法，最终确定故障发生的原因和部位，切忌“不问青红皂白，盲目大拆大卸”。

三、工程机械的维修和保养

在工程机械的运行阶段，一般包括是维护保养和修理两方面。维护保养是修理的前提，修理是维护保养的保证，二者分别起着重要的作用，缺一不可。很多事实都表明，机械维护保养工作做得是否完善，直接关系到机械能否正常运行，能否充分发挥效能和延长使用寿命。需要对机械运行维护保养制订相关规程，并强制执行，还需要行之有效的措施来保证。工程机械维护保养工作要在坚持传统的清洁、调整、紧固、润滑和防腐基础上，将状态监测与维护保养工作结合起来，提高维护保养工作的科学水平。

四、总结

机械维修的重点是维修，但关键是故障的判断。故障的判断非常重要，正确判断出故障是维修的前提和关键。故障的判断不仅需要维修知识，还需要丰富的维修经验。借助日常状态监测和各种先进的检测技术，工程机械的维修将更加快捷、有效。

参考文献：

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[2]安峰.工程机械故障分析及维修[J].科技致富向导，2011，（9）：176

[3]柴森.工程机械设备维修工作探析[J].机电信息，2012，（18）：69-70