酒店施工装修工程

酒店施工装修工程（精选11篇）

酒店施工装修工程 篇1

建设工程施工承包协议

甲方：四川宏泰嘉欣投资置业有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就“梅语间温泉酒店装饰安装工程”施工事项协商一致，订立本协议。本承包协议作为本项工程承包的主要文件，与建设工程施工合同具有同等的法律效力。双方约定：本协议签订于《建设工程施工合同》之前，一切所涉及到的工程承包相关事项一律以本协议为准。

一、工程概况

工程名称：梅语间温泉酒店装饰安装工程 工程地点：大邑县花水湾镇

工程内容：梅语间温泉酒店大堂、总台、会议室、餐厅、咖啡厅、青梅酒体验区、茶室、KTV房间、过道、客房、卫生间、水景及外墙面等装修；增加房屋、花池及屋面防水等工程；装修区域内电气管线安装、照明灯具安装、给排水安装。

图纸：乙方于 年 月 日提供图纸给甲方，经双方进行图纸会审后方能施工。

二、工程承包范围 同工程内容。

三、工程承包方式

本工程为乙方包工包料（甲方分包项目除外），暂定价格 元（人 民币大写：）

四、工期

开工日期： 年 月 日（以甲方批复的开工报告为准）。竣工日期： 年 月 日。总日历工期天数： 天。

五、质量标准

工程质量标准：优良等级标准，符合国家建筑工程验收标准，及现行相关强制性条文规定要求，达到设计使用功能。

六、本工程结算方式

1、工程计算依据《四川省建筑工程计价定额》（SGD1、2、5— 2000）规则，并按实施施工图，图纸交底及会审计量。

2、工程取费标准按《四川省建设工程费用定额》（SGD7—2000）规定的：

一、企业管理会；

二、财务费；劳动保险费；

四、利润；

五、安全文明施工增加费（土建工程按定额直接费0.4%计取，装饰、安装工程按定额人工费1.2%）；

六、定额管理费；

七、税金以上七项费率按四类工程三级Ⅱ档计取。不计取赶工补偿费。

3、工程人工费综合调整系数按川建价发[2010]8号文关于成都市等三个市“二○○○”计价定额人工费调整的批复执行。

4、本工程的主要材料由乙方向甲方提供厂家、品牌、价格、等级等资料及样品，经甲方认质认价后方可购买使用。材料单价按甲方确定的单价执行。

5、不能按《四川省建筑工程计价定额》（SGD1、2、5— 2000）规则计算的由乙方实测单价报甲方审批

6、本工程总造价下浮5%。

七、甲、乙双方责任 甲方责任：

1、甲方驻工地总代表为 先生，甲方的所有文件经甲方总代表签署并加盖甲方项目部（或工程部）公章后生效。

2、甲方委托 对本工程进行监督，驻工地总监理 先生，具体行使监理职权范围内职责。

3、完成围墙内的“三通一平”提供满足施工的水、电接口到红线，乙方进场后，双方应及时办理临时水电设施的移交手续。

4、组织有甲方、乙方、监理单位及各相关单位参加的图纸交底和会审，作好会审纪要。

5、甲方应负责协调好施工现场相邻关系，确保施工正常秩序不受干扰或影响。

乙方责任：

1、严格施工管理，按照设计图纸、设计变更单、图纸会审纪要及验收规范，精心组织施工，各管理人员、特殊工种均应持证上岗。

2、各工种上岗前搞好安全文明施工教育，每个上岗工人必须签定安全文明施工目标责任书，无安全帽不能上岗，且配备必要的安全带。

3、保证施工质量的每道工序合格后方可进入下道工序，不合格的及时整改，直到合格。

4、每月25日前向甲方、监理书面报送《本月工程量》同时报送《下月施工计划》。

5、配合甲方工作需要，积极配合样板房及室外环境的施工。

6、负责已完工程的保护工作，期间发生的费用乙方负责。

7、负责完善劳务承包范围内的劳动保险及保险费的交纳。

8、接受监理公司驻现场监理人员及甲方现场管理人员的监督、检查，对监理单位及甲方工程部下发的各项通知必须严格执行，并应有回复处理意见。工程进度款支付必须经监理单位审查确认并签字后，再报建设单位。

9、派驻 为乙方项目经理。

10、从进场施工起至工程竣工交付甲方使用止，施工全过程的安全责任由乙方负责，并承担一切经济、法律责任。

八、工程款拨付方式：

工程款支付方式：每月按已购买材料及设备拨付65%的材料款；工程完工后，累计拨款至合同价格的75%，余款待工程结算完成双方签字认可并按规定扣除5%质量保修金后全部付清。质量保修金按照《建设工程质量管理条例》规定的保修期限，达到相应条件后，按比例分期支付质量保证金。支付程序：乙方提出付款申请，报监理单位审查（签字），监理单位审查后，报甲方现场代表审核（签字），由现场代表报总经理及相关部门审批后拨付。

九、材料及设备采购：

1、乙方采购材料的质量标准应相当于预算书及主要材料价格表中所对应材料的生产厂家、品牌的质量标准。

2、甲方有权要求乙方采用同等价位、质量合格的产品。若甲方在工程实施中需对材料、设备进行更换，甲方应提前通知乙方，乙方应按甲方要求更换，其价格双方按实签证计价。

3、合同文件以外增加的材料、设备，若甲方委托乙方采购，乙方在投料前15天，将质量、品牌、价格报甲方认质认价。

4、所有材料设备均应符合设计和国家颁布的质量检验及验收规范要求，并按规定向监理工程师和甲方提供材料合格证书和检验合格证，经签字认可后才能用于工程中。

5、乙方将配合甲方进行主要材料的采购，乙方所采购的主要材料必须经过甲方认质认价。

十、工程变更

甲方有权更改合同施工的内容、范围的增减。乙方处理变更洽商签证由乙方负责组织，并经监理单位审查签字后，报甲方确认后方可实施。

十一、竣工验收与结算 竣工验收

乙方在竣工验收后21天内向甲方提供符合国家标准的竣工资料（包括竣工图）6套。

竣工结算

工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。

甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后，在90天内进行核查，给予确认或者提出修改意见。甲方确认竣工结算报告后28日内向乙方结算工程款至工程竣工结算价的95%。工程竣工结算价的5%作为质量保证金，按照《建设工程质量管理条例》规定的保修期限，达到相应条件后，按比例分期支付质量保证金。

十二、保证金的交纳及退还方式：

1、双方签订本协议后，于次日乙方向甲方缴纳履约保证金壹佰万元。

2、保证金的返还方式：乙方完成合同约定的内容待全部竣工验收合格后一月内无息退还。

十三、费用分摊：办理工程相关手续按国家规定各自承担其费用

十四、争议：本协议在执行过程中若发生争议，双方应友好协商，协 商不成，可向工程所在地人民法院诉讼。

十五、违约：上述协议内容望双方共同遵守，不得违约。若有违约，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方工程总款5%的违约金。

十六、其余未尽事宜，双方协商解决。

十七、本协议一式肆份，甲、乙双方各持贰份。自签字之日起生效。

甲方：四川宏泰嘉欣投资置业有限公司 甲方代表签字： 甲方账户名称： 甲方开户银行：

甲方开户账号： 乙方： 乙方代表签字： 乙方账户名称： 乙方开户银行： 乙方开户账号：

二0一0年 月 日

酒店施工装修工程 篇2

众所周知, 随着人们消费水平的不断提高, 人们并且不满足于传统的“吃”, 而是要“吃的舒心”, 因此, 越来越多的酒店开始重视店内的装修施工设计。但是, 由于目前我国现有的装修施工技术仍旧处于稳步发展的阶段, 技术相对不成熟, 因此, 在实际施工过程中, 对于技术的应用总会出现这样或者那样的问题, 使得建设完成的酒店质量存在严重的问题, 更有甚者, 会伴随严重的安全隐患, 阻碍了酒店的正常运营。所以, 施工单位必须及时找到装修施工技术存在的问题, 并采取有效的解决措施, 确保工程施工的质量, 提高酒店工程的经济效益以及社会效益。

1 目标酒店装修工程的主要内容以及施工要求

该酒店坐落在湖畔, 占地面积约为4万m2。酒店的五、六两层客房与相关的公共走道区域实行的是精装修施工, 装修承包方为深圳某装修股份有限公司, 主要涉及的工程包括:给排水工程、电气安装工程、天棚工程、墙面工程、地面工程以及其他的杂项工程。给排水工程的主要内容是安装洁具与给排水等;电气安装工程的主要内容是安装开关插座与灯具等;天棚工程的主要内容是安装乳胶漆、木质百叶、埃特板以及石膏板等;墙面工程的主要内容是安装玻璃、墙砖、人造云石、干挂天然石材、木饰面以及墙纸等;而其他的杂项工程的主要内容是安装木门及小五金、衣柜等。

2 该酒店工程在装修施工技术方面存在的问题

2.1 酒店工程装修施工技术装备阶段的问题

酒店装修楼层相关的施工图纸一经审核确认之后, 必须立刻安排相关人员对施工图纸的施工具体要求以及内部进行充分的了解, 同时总结各个施工小组对施工图纸有关技术方面所存在的疑虑, 之后和图纸设计单位共同对施工图纸进行会审;对装修现场实施是滴测量考察, 使用精确的数据更进一步对施工图纸的设计内容进行细化;对装修施工的组织设计内容进行完善, 制定出具体的相关技术的技术交底工作以及施工方案;统筹组织专业的工作人员对装修所需要施工的材料实施施工材料的放样工作, 结合装修的施工经验以及施工方案分析, 制定出详细且合理的备料与材料储备计划, 同时经过建设单位审核确认之后, 举办招标定货活动, 保证施工技术和相关设备、材料准备充分。但是, 在实际应用与施工过程中, 上述的技术准备工作, 因为工作流程的不合理制定, 或者工作人员的一时疏忽, 导致技术准备工作往往出现准备不充分以及疏漏等问题。

2.2 详细的施工技术问题

对于地面石材施工技术来说, 主要使用尼龙线、木锤、橡皮锤、直角尺、木抹子、水平线、水平尺以及墨斗线等工具, 主要负责的工作是养护、灌浆、铺贴、安装标准块、弹线以及清理基层等, 最终使得整个施工工程的质量符合规定的要求。以弹线施工为例, 在房建内弹出中心线, 之后在地面上弹出垂直交叉的十字中心线 (取四面墙体中间位置) , 根据板材的尺寸与预留缝对分块进行放置, 铺装的过程中, 按照分块所处的方位, 每行依次进行挂线, 通过墙面水平的基准线往下找到地面面层的标准高度。然而, 在实际施工的过程中, 时常出现弹线不精确的问题, 必须要求施工人员对其进行反复确认。

对于地砖地面施工技术来说, 有关的施工工序一般包括:养护、清洁、擦缝、镶贴地砖、抹结合层砂浆、做防水层、做找平层、处理基层以及砖材浸水等。这里以处理基层为例, 在通过挂线对楼地面平整度进行检查的前提下, 对地基实施清理, 同时冲洗干净, 除此之外, 对光滑的混凝土楼面还必须进行凿毛处理, 凿毛的深度一般为5~10mm, 每道凿毛痕之间的距离多为30mm左右, 对基层进行处理的时候, 特别需要注意清理那些残留在基层表面的油渍、砂浆以及尘土等杂物, 最后把整个地面冲洗干净。对于地毯施工技术来说, 施工主要的器具包括:锤子、10mm的扁铲、吸尘器、弹线粉袋、熨斗、漆刷、裁剪剪刀、切割刀、裁边机以及张紧器等。选用合适规格的地毯, 在正式开始施工之前, 准备好地毯胶粘剂、锑条、铝压条、地毯木卡条 (倒刺板) 、麻布条以及地毯接缝胶带等材料, 之后进行修整清理、铺接工艺、接缝处理、铺地胶、压条、裁剪地毯以及清理基层等是施工工序。而地毯表面翘边、起鼓、皱折以及松弛, 出现接缝粘结不稳定, 有错花、错格, 或者存在波浪边, 这些问题都是施工过程中常见的技术问题。对于木材板施工技术来说, 必须完善好基层施工, 意识铺贴硬质纤维板的基层表面必须确保含水率小于15%、不起砂、干燥、洁净以及平整, 通过2m直尺检查的最大空隙为量毫米;二是搅拌均匀木屑水泥砂浆, 保证其颜色一致, 一边路铺一般压实。初凝之前必须完成抹平工作, 终凝之前必须完成压光工作。铺设完成之后一个星期左右, 才可以进行铺贴面层工作。

除此之外, 该酒店工程在装修过程中还使用了盥洗台面安装施工技术、墙面以及卫生间地面防水层施工技术、埃特板隔墙工程施工技术、裱糊工程施工技术、油漆与土料施工技术、玻璃及玻璃门施工技术、泥水施工技术、装饰抹灰施工技术、木门安装施工技术、装饰线条安装施工技术、降噪降污处理技术以及雨季施工技术等等。上述装修施工技术在实际应用过程中都存在由于人为因素的干扰, 使得其不能真正发挥应有的效果。

3 酒店工程装修施工技术问题的解决措施

这里主要针对石膏板吊顶工程和板块地面工程为分析的主要对象。

3.1 石膏板吊顶开裂与平整度问题的解决措施

导致石膏板吊顶开裂与平整度问题的主要原因是由于石膏板自身的性能问题以及本工程的公共走道长度引起的。主要的解决方案包括: (1) 对施工的过程进行严格的控制, 将的确良布放置在石膏板接缝区域, 同时在步的表面涂上白乳胶, 确保两个石膏板之间的粘结性。 (2) 在走廊通道天花石膏板每个10m左右的区域, 预留一条伸缩缝, 从而确保石膏板天花具有一定的伸缩性。 (3) 在进行吊顶的时候, 对龙骨基层的平整度进行严格控制, 这样才可以确保面层的平整度。

3.2 板块地面质量检验方法与检验内容

(1) 各种面层邻接处的镶嵌用料尺寸必须符合施工规范与设计要求, 确保边角整齐且光滑, 检查的时候可以使用直尺测量与直接观察。 (2) 洁净踢脚线的铺设表面, 高度、出墙的距离保持一致, 接缝均匀平整, 牢固性高, 检查的施工可以使用小锤轻敲, 直观观测或者使用直尺测量。 (3) 洁净面层的表面, 必须确保其图案清晰, 色泽不会出现偏差, 接缝平整且均匀, 检查的时候可以直接通过眼睛观察。

4 结束语

综上所述, 随着人们生活质量的不断提高, 对于酒店工程装修施工质量的要求也会继续加大, 因此, 施工单位必须采取有效的应对措施解决酒店工程装修施工技术存在的问题, 提高工程施工的质量, 增加酒店工程在市场中的信誉, 从而实现酒店工程的可持续发展的战略目标。

摘要：随着科学技术的不断发展, 我国酒店工程装修施工技术得到了显著的提升, 使得建筑的质量越来越越高。但是由于人们消费水平的不断提高, 对于酒店工程的要求也随之提高, 为此, 酒店工程建筑单位必须以现有的装修技术为基础, 并进行完善与改良。但是, 就目前而言, 我国酒店工程装修技术虽然已经取得了不俗的成果, 但仍旧存在一定的问题。本文主要以某酒店装修施工为例, 先对该酒店装修工程的施工要求与基本状况进行阐述, 接着详细分析装修施工技术存在的问题, 最后给出合理的解决措施。

关键词：酒店工程,装修施工技术,问题,解决措施

参考文献

[1]贺建民.谈建筑工程质量的保证措施[J].山西建筑, 2014 (33) .

[2]王淑梅, 陈炳志, 王海永.建设工程项目质量管理与控制方法[J].工程建设与设计, 2010 (08) .

[3]张宏.建设项目现场施工质量管理浅谈[J].甘肃科技, 2014 (08) .

酒店施工装修工程 篇3

五星级酒店施工管理

不同于其他酒店，五星级酒店更能展示出其优势。用户入住以后可以通过判断酒店的整体格局，色彩搭配，空间设计等方面判断酒店的档次。由于消费者对一个精品酒店的检验比较直观，所以酒店装修项目精细化管理对于酒店装修是非常重要的。

1.装修工程精细化管理的前提和基础

装修工程精细化管理使得施工不仅能够如期完成，还能够确保装修工程的质量得到实现。同时装修工程精细化管理是现在装修发展的必然趋势。这就要求首先需要对施工工程进行系统化的分工，合理的分配项目的组织机构并且保证机构之间能够互相配合，积极协调工作。精细化管理要求各个组织机构严格执行管理的制度和标准，提高装修工程的进度。在精细化管理中要求对施工材料进行合理的分配，杜绝材料的不合理使用导致材料的浪费，增加施工成本。

2.加强施工质量的审核

为了使得装修工程施工精细化管理达到预期的效果，要求装修工程中的每一个环节都环环相扣在一起。每一个工作人员都做到用认真、尽心尽责的态度去对待每一环节的装修工作，使得每一个环节都做到精确、精致、精准的标准。由于酒店装修在质量上不允许出现任何瑕疵，这就要求对施工过程的质量审核做到细致，需要成立一个保障机构对精细化管理进行监督和协调。随时监督各个环节的完成程度和质量。审核力度要到位，对于施工的每一道工序和每一处装修细节都应该严格精细的审核，确保装修的质量达到酒店精品装修的要求。

3.加强施工队伍的整体水平

施工队伍中大部分是以农民为主，他们的整体职业的素质还不够对于专业的知识缺乏。然而酒店的装修质量的好和坏和施工人员有着密切相关的联系，所以提高整支队伍的专业技能是很重要的。要求对他们进行专业的培训，提高整个队伍的专业技能。使得专业知识得到进一步的学习，定期对他们进行检查。

造价管理

在五星级酒店装修之前，就应当对酒店装修的成本做一个具体的估算，确定投资计划再去装修项目。对于造价的估算主要包括直接工程费、间接工程费。首先最直接的方法是降低成本，对于工程费方面主要包含的是材料费、人工费、机械费等。对于这些方面一定要做好规划、估算。由于施工工程的工序和工艺复杂而繁多，在施工现场施工材料很容易遭到破坏和浪费。一个装修团队在拿到图纸之后，首先应当对图纸进行审核，针对现场的情况，对图纸设计的合理性进行研究，并改正图纸中不合理的地方。防止在施工过程进行到一半，由于图纸的不合理造成大面积的返工，严重的甚至可能使得装修进行不下去，不仅浪费时间还浪费金钱。间接的节省成本的方法是对于成品的保护和增强工人的保护意识，由于施工中各个工艺之间交叉作业，对于成品的保护的难度就更加大。

建立健全安制度措施

在五星级酒店的装修过程中，应当建立健全安全体系，防止意外的发生。首先对于施工人员应当进行安全知识的教育和训练。成立领导安全小组，对于酒店装修的现场进行监督和管理。改善施工现场的条件，防止施工人员过于劳累操作。加强施工现场的安全监控，及时反馈给相关部门。对于施工设备定期进行检查，防止因施工设备损坏发生安全问题。

星级酒店施工总控制计划

为了让装修快速且高质量的完成，在五星级酒店装修工程的管理中，将装修工程管理单独分项策划是尤为重要。这一做法可以帮助装修工程的管理人员在装修之前和装修之后理顺管理思路，构建本次装修工程的思路与控制重点，进一步的梳理管理的流程，确定装修过程中的控制措施和管理制度等，保证总控计划的实现。形成以日计划保证周计划，周计划保证旬计划，旬计划保证月计划，月计划保证总控计划的计划体系。在装修过程当中进行动态消项管理，检查和发现计划中的偏差，并且及时的调整和纠正，避免影响月计划、阶段性计划从而影响总控计划。在施工的过程当中酒店管理者应当积极采纳监理工程师对于工程进程度的意见和建议，并积极的做出调整，保证装修保质保量的完成。

结论

现如今时代的快速发展，使得酒店装修不得不走向精细化。一个酒店未来的成败很大程度上取决于酒店的装修精细程度，而一个酒店的装修成败主要取决于装修管理的团队能不能管理好一整个施工队伍。不仅要保证装修的质量，还要让装修如期完成并且能够满足投资方的需要。这就要求团队能够准确的把握好总体的效果，做好细节上的工作。为酒店的管理者多考虑工程中的功能问题。做好酒店装修工程的精细化管理，势必将取得非常好的效果。

（作者单位：深圳市亚泰国际建设股份有限公司）

酒店装修施工协议合同书 篇4

发包方：

（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，就本工程甲方委托乙方承担室内外装修施工、配套设施设备安装等任务事宜，为明确双方权利和义务，结合装修工程具体情况，在平等、自愿、协商一致的基础上双方达成如下合同条款：

一、工程概况：

1.1 工程名称：xxx 1.2 工程地点：xxx 1.3 施工：乙方按甲方签字盖章确认后的设计施工图纸进行施工，甲乙双方结算时以实际工程量的决算总造价结算。甲方向乙方提供经甲方签字盖章确认的施工蓝图纸两份、效果图两份、装饰装修材料明细表两份。

1.4 承包方式：乙方包工、包料。

1.5 乙方装修施工范围：装修面积约 xxx平方米，x 星级酒店装修标准。施工范围乙方按甲方提供的签字盖章的施工图纸确定的范围进行施工（除消防、空调、电梯）。

二、工程工期：为

天。开工时间以开工令为准，暂定日期为

****年**月**日，按实际情况工期顺延。

三、工程 总造价：约

（小写：

万元整），最终以实际工程量决算数额为准。

本工程施工项目及费用以双方确定的施工图纸和甲、乙双方签字确认的工程预算报价单为准，如在施工中甲方需增加或者减少工程项目及工程量，双方需及时签订《装饰装修工程项目增加、减少表》即工程签订单，因此所产生的费用进入工程总决算，经双方确认签字生效后适时增加或减少工程造价及工程工期。

本合同价款计价方式采用（xx 省 xx 年定额 xx 清单计算规则）结合相关配套文件执行，并进行人工、材料价格调整。定额人工费按 x 元/工时执行。如材料价格信息中没有的项目，甲乙双方共同认质、认价。

四、甲方义务：

4.1 甲方指派

为甲方工地的现场负责人，负责本合同具体履行，负责施工现场乙方与其他施工方的协调工作，确保乙方能按合同要求保质、保量、按期完成施工任务，做好各项变更签证的审批和工作联系单的回复工作，并解决由甲方负责的各项事宜。

4.2 开工前 x 日甲方为乙方进场施工创造条件，腾空施工所需位置，消防影响施工的障碍物。

4.3 向乙方提供施工期间水源、电源等。

4.4 负责办理与报备本装饰装修工程项目相关的所有手续，但乙方必须同甲方办理所需的本案手续。

4.5 对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。

4.6 甲方负责土建施工单位的移交工作，土建单位的质量由甲方负责解决，因此而造成的工期延误由甲方负责。

4.7 按时、按质、按量提供合同内双方为施工用的自购设备，并按本合同约定按时足额支付本工程每期工程进度款。

五、乙方义务：

5.1 施工中严格遵守国家相关安全管理条例及各项有关法律法规和各项规范操作规程相关的规定、安全操作施工规程，同时应防火防盗安全事故等，总之乙方施工时造成的所有事故责任均由乙方承担。

5.2 施工前乙方应按照甲方确定好的施工图纸作业，未经甲方确定签字的施工图纸乙方不得自行施工。

5.3 严格遵守有关施工现场管理规定不得扰民及污染环境，防止因施工造成的管道堵塞、漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响到他人正常生活，如有发生，必须立即给予修复或予以等价赔偿。

5.4 保证施工现场的整洁，防止事故的发生，工程完工后应及时清扫施工现场，使之达到施工现场整洁标准化。

5.5 由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应给予修复或赔偿，乙方违反甲方管理规定所造成政府部门罚款和赔偿时，由乙方负责，甲方可在工程结算款中扣除。

5.6 指派

为乙方驻地项目经理，负责本合同相关事务的履历表。确保按合同要求组织施工团队、保质、保量、按期完成任务，做好各项质子检查和施工记录，并解决由乙方负责的各项事宜。

5.7 在施工中设计图纸及其所应对的施工方式需变更，经双方协商一致后，签订书面变更协议，方可相应顺延工期。

5.8 工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。但在通知甲方验收后未能如约验收的，甲方应承担相关的看管费和其他相关费用。

六、材料的提供：

本装饰装修工程使用材料均由乙方按照双方事先约定，并符合相关消防规定的要求提供。

乙方在材料运到施工现场前通知甲方验收，材料经甲方按规定品牌验收合格，方可用于施工，不合格应及时运出施工现场。

在合同约定内需要甲方提供的设备等乙方要在 x 天前通知甲方并列出清单。

七、工期延误：

对以下原因造成的竣工日期延误，经双方确认后方可工期相应延长。

7.1 工程量变化和设计变更； 7.2 甲方同意工期顺延的其他情况； 7.3 因甲方未按约定完成的其应完成的工作而影响工期；

7.4 甲方未按期支付工程款或应提供的设备不能及时到位，可适当给予相应的工期的顺延； 7.5 甲方自负的事务不能及时配合等； 7.6 因 7.3、7.4、7.5 原因延长工期给乙方造成损失的，由甲方承担全部责任。

7.7 因乙方在本合同中应承担的工程事项未完成，导致不按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不得顺延，责任全部由乙方承担，甲方不承担任何责任； 7.8 因乙方未按施工要求造成工程质量问题返工引起的一切费用均由乙方独自承担，工期不得延长。

八、质量标准 关于工程质量及验收的约定 本工程以施工图纸、作法说明、施工设计《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制定的施工及验收为质量评定验收标准。本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

8.1 施工过程中双方对工程工艺或质量发生争议时双方应协商解决。工程检验主管部门对工程工艺予以认证，经认证工程工艺不符合本合同设计约定及国家相关标准时，属哪一方责任、由哪一方承担。标准认证过程支出的相关费用，由责任方负责，属甲方责任工期相应延长，属乙方责任工期不顺延。

8.2 甲方有对施工过程进行检查监督的权利和义务，乙方对甲方提出的工艺质量意见，应及时进行整改。

九、工程验收：

9.1 工程阶段——双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收。

(1)、甲方向乙方提供已经甲方签订盖章确认的施工图纸和效果图、设计提供材料清单，乙方根据以上资料进行预算报价单的确认；(2)、放线；(3)、墙体定位；(4)、所有材料进场；(5)、隐蔽工程测试；(6)、木制作框架；(7)、墙地砖的施工；(8)、天花及油漆等；(9)、地毯及灯具的安装调试；(10)、保洁。

9.2 工程竣工 乙方通知甲方阶段验收，阶段验收合格后应填写阶段工程验收单并签字，乙方可进行下一个工序。

隐蔽工程在隐蔽前，由乙方通知甲方到现场，甲方接到通知 x 日内

进行验收报告，如不按时验收，乙方可自检隐蔽工程，并如实填写隐蔽记录及数量，甲方应予以承认。一道工序验收不合格，不得进行下一道工序；隐蔽验收工程不合格，不得进行隐蔽；验收不合格时，乙应进行返工、返修或重新施工，返修施工期所产生的费用乙方自理，并由甲方重新验收。甲方验收合格后，乙方应将整体隐蔽工程录像刻制成碟交甲方保存。如甲方没及时检查验收的，乙方可顺延工期并有权要求赔偿因停工、窝工造成的损失。

工程竣工后乙方通知甲方，自接到验收通知 3～5 个工作日内组织验收，填写工程验收单，甲方如不能在合同约定日期内前来验收，应及时通知乙方，另定竣工验收期。如约定验收期超过半个月视为验收合格，甲方自行搬入视为合格。但甲方应承认乙方在合同约定工期内完成工程。乙方并交付甲方验收图纸叁套。

9.3 保修：本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 x 年，乙方并给甲方填写工程保修单。

十、工程款支付方式及结算的约定：

付款方式如下：

10.1 本合同履约保证金为

，合同签订时乙方向甲方交纳履约保证金

，否则视为无效合同。

10.2 本装修工程有工程预付款，进场 x 日内付总合同款的 x%，以后按月支付工程进度款，每月 x 日报本月的工程量，经甲乙方确认后，甲方x 日内支付乙方当月工程量的 x%，其余每月进度款的支付办法按第一次付

款办法执行；甲方每一个月付进度款时扣进度款的 x%抵扣前期预付款，以后每月按此方式抵扣直至扣完前期合同款的 x%预付款。

10.3 工程量达到竣工验收时，经甲方验收达到合格时，甲乙双方决算后，经甲乙签字盖章确认后，甲方 x 日内付至乙方总决算价的 x%，余x%作为质量保证金。工程竣工验收一周内乙方上报竣工资料和结算报告，甲方收到结算报告后二个月内审结，否则，以乙方上报结算为最终工程结算。

10.4 从乙方交付甲方使用日期起为一年，一年内无质量问题，甲方返回乙方 x%的保证金，如发生质量问题甲方通知乙方，乙方 72 小时未到时，甲方自行维修，费用由保证金中扣收。

10.5 履约保证金返还方式：乙方进工地施工满一个月时甲方返还乙方履约保证金的 x%，乙方进工地施工满三个月时甲方返还乙方剩余的全部履约保证金。

十一、违约责任：

11.1 双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定时，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方相应经济损失。

11.2

未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

11.3 因一方原因造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并有责任方赔偿对方相应经济损失。

11.4 甲方未按期支付工程款时，每延误 1 天应向乙方支付相应的损失费每日 xxx 元，同时相应延续施工工期。

11.5 由乙方的原因致工期延误交付给甲方，每延误 1 天应向甲方支付 xxx 元的损失费。

11.6 合同生效后，在合同履行期间，如甲方擅自解除合同，应按履约保证金的 x%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方为了签订和履行本合同支付的其他费用。加上已施工的实际工程量，办理结算手续，并全额退回合同履约担保金后，同时终止本施工合同。如乙方擅自解除合同，应按履行保证金的 x%由乙方向甲方支付违约金。

第十二条

合同争议的解决方式：

合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，双方均可向汉中市中级人民法院起诉。

第十三条

其他条款 13.1 本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式四份，甲乙双方各执两份，本项目的预决算书、工程联系单、项目签证单、补充协议等有关的各种文件具有同等法律效力。

13.2 未尽事宜双方另行协商一致时可签订《补充合同》，与原合同具有同等的法律效力。

13.3 甲乙双方签字生效的附件是本合同的组成部分，与本合同原件具有同等的法律效力。本工程装修施工合同是实际结算合同，其它施工合同作为本施工合同的附件。

13.4 本合同签订生效后，甲乙双方必须严格自愿遵守，任何一方不得以任何理由单方面终止合同，否则应赔偿另一方的一切经济损失。

13.5 本合同履行完后自然终止。

甲方：（盖章）

甲方：（盖章）

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

开户行：

开户行：

开户名：

开户名：

账

号：

账

号：

地

址：

地

址：

电

话：

电

话：

传

真：

传

真：

日期：

****年**月**日

日期：

酒店施工装修工程 篇5

施工及验收阶段也是酒店装修设计的技术实施阶段，通过设计师向施工方的图纸技术交底，协调图纸和现场的实际情况。并进行各专业间的协调。如与水、电、供暖通风等专业的协调，共同参与材料、设备的选型、选样、选厂，参与验收过程，在确保依原计划完成设计效果的基础上确保工程质量。

酒店装修工程中一般有泥工、水电工、木工、油漆工四大工种。

水电工的任务包括水路改造和电路改造、开关插座及灯具的安装、卫生洁具及厨卫五金配件的安装。泥工的任务主要包括土建改造、铺贴墙地砖、复合地板地面的水泥找平等，在以往还包括了水泥收光地面的处理。木工在酒店装修工程中主要承担门窗制作及安装、包门套、吊顶制作(塑扣或铝扣吊顶、夹板吊顶、石膏板吊顶等)、家具制作、木地板敷设等主要项目。油漆工主要从事乳胶漆、木制品油漆面层处理、地面漆、地板漆等工作。

酒店装修工程的进场顺序：

1，设计师技术交底;

2，泥工土建改造;

3，水电铺设管线;

4，泥工铺卫生间墙地砖;

5，木工(吊顶、家具);

6，油漆工《乳胶漆、家具面漆);

7，水电工卫生问洁具及灯具安装。

注意事项：

①整体橱柜在设计师技术交底后须进场，设计师量粗尺进行设计，设计后进行水电定位。

②当赶工期时，木工和水电工可同时进场。

③乳胶漆和铺地砖之间的正确衔接工序为：乳胶漆先刮两道腻子，刮完后铺地砖，地砖铺完后再刷墙面的乳胶漆面漆。

④木门的安装在地砖或地板铺设以后，塑钢门的安装在地砖或地板铺设之前。

在实际酒店装修施工中，这些工种有一定的进场次序，且会因工程的具体情况而有千差万别，但一般而言总遵循如下的进场顺序：土建改造——水电工——泥工——木工——油漆工——水电工。其中，铝合金和塑钢门的安装必须在墙地砖镶贴之前，木门窗的安装在地面敷设之后。水电工分两次进场，第一次是在前面，主要完成整个酒店装修工程中的水路管道改造和电线线路改造，一方面这一部分大半为隐蔽工程，不得不提前进行，另一方面，接通水电也为后期工程提供了用电和用水保证。水电工的第二次进场是在墙面乳胶漆完毕之后，进行开关插座和灯具、洁具的安装。

如果在酒店装修工程中包含了整体橱柜，则整体厨房的设计应该先行，先通过设计方案进行水电定位，确定厨房开关插座及进水、下水的布置，待厨房墙地砖贴完后再进行精尺测量，在厂家进行橱柜加工，再到现场组装。

酒店太阳能热水工程走入酒店 篇6

从哈尔滨放眼望去，一片“闪耀”的太阳能板正“大口”吸收阳光，酒店室内用户尽情享用热水。作为桑乐的强项酒店太阳能打造的太阳能热水工程的酒店，大规模应用太阳能仅仅是桑乐城构筑“节能社区”的第一步。

目前，建筑耗能量已占哈尔滨总耗能量的1/3，如已建和新建住宅在空调期的平均能耗每平方米高达５５瓦，高于２７．５瓦的地方规范标准。因此，建筑节能已成为发展循环经济的重要内容、节能产品推广应用的主渠道。而桑乐城在开发时就决定注入高新科技，打造环保节能社区是下一步的方向，同时极力打造成为一家强力的酒店太阳能公司。

桑乐负责项目施工的哈尔滨机场宾馆太阳能热水工程说，技术和产品优势，桑乐采用的就是电辅助太阳能热水器，实行隐蔽式安装设计，为酒店提供中央热水。而按照一般消耗量计算，每户每年可节省电费３２００元，７０年即可节约２２万多万。

作为国家建筑节能试点示范工程，桑乐还运用电脑软件进行通风模拟，通过小区换气、建筑换气、室内换气三个层次，充分利用酒店太阳能热水工程模拟酒店环境，使自然风轻松流入每家每户。小区还通过减少深色屋顶来减少吸热面，加强遮荫植被，减少居住区“热岛”效应；采用遮阳构件等技术措施，仅ＬＯＷ－Ｅ玻璃一项，就增加成本近６倍，但由此实现了比一般建筑节能最高达５０％的伏化设计。

为推广建筑节能技术，我市将出台相关的技术体系标准和管理条件，对不执行或擅自降低建筑节能标准的单位最高罚款５０万元。“十一五”期间，所有新建建筑将全面执行节能５０％的设计标准，推进光电与建筑一体化示范项目，使２０％的新建建筑成为“绿色建筑”。

对于未来的酒店太阳能集热工程桑乐正在筹备中更多的资讯将会在未来几个月内给出一个满意的答案。

桑乐太阳能(郑州泉信商贸有限公司)是一家专业承接大型桑乐太阳能热水洗浴工程，大型太阳能路灯照明工程，大型集中供暖工程的太阳能厂家。

桑乐太阳能公司依托山东省科学院为技术依托，是目前国内集研究、开发、生产、销售为一体的太阳能厂家，公司总部负责新产品的开发、生产全国市场推广和服务支持工作，目前在全国各地建有健全的产品销售及售后服务网络。桑乐太阳能郑州工程处则负责桑乐公司产品的现场设计，安装以及保修等服务，其涉及的工程项目包括小区，医院，学校，部队，酒店，洗浴中心等场所，是一家专业的工程提供商。

酒店施工装修工程 篇7

【本刊讯】海外装饰北京分公司连续中标万达集团两个嘉华酒店公共区域室内精装修项目, 分别是吉林四平万达嘉华酒店, 合同额2160万, 以及广西柳州万达嘉华酒店, 合同额3090万, 合计5250万。四平万达嘉华酒店位于四平市铁东区的万达广场, 酒店总建筑面积约3.26万平米, 其中地上建筑面积约2.66万平方米, 地下建筑面积约0.6万平方米, 地上16层, 地下2层。酒店计划2015年10月30日完工, 2016年7月1日正式开业。本酒店定位为五星级酒店。

柳州万达嘉华酒店, 地处柳州核心位置东环大道边, 建筑面积40000, 地上17层, 地下2层, 酒店计划2015年9月28日竣工, 2015年11月27日开业。无论从规划设计, 功能分区建筑施工, 室内装潢, 开业后的柳州万达嘉华酒店将成为当地最好的酒店。

据2014年万达合格供应商大会数据, 海外装饰在万达集团32家合格装饰供应商中排名第七。截至目前, 公司已承接万达项目16个, 其中酒店8个, 住宅3个, 影院5个, 累计中标额约2亿元。

酒店施工装修工程 篇8

引言

施工管理对于提升酒店内装饰整体格调有着一定程度的推助作用，能够将一定空间内的视觉效果在通过有效资源利用进行设计之后得到大程度的提升，从而使得室内环境的整体氛围得到改善。施工管理在大型五星级酒店内装饰中的运用在艺术美术和建筑制造两个层面上都有着较为高层次的追求。本文从设计艺术原则出发，对酒店内装饰与施工管理的实践运用做出初步的探讨研究，给如何充分的发挥酒店内装饰与施工管理的作用提出了具有创新性的意见。

大型五星级酒店内装饰的施工管理的相关概述

1.酒店内装饰的施工管理相关概念阐述

随着经济水平的增长，人们对于生活质量的要求越来越高，直接促进了大型五星级酒店内装饰的施工管理的发展进步。加强酒店内装饰的施工管理水平能够提升居室品味，为顾客营造良好的心里氛围，从而提高其经营质量和经营效益。酒店内装饰的施工管理与环境艺术设计有着较为紧密的联系，在大型五星级酒店内装饰的施工管理中注重工程效果，并且适当运用环境艺术设计，能够切实加强室内整体艺术效果。

2.酒店内装饰的施工管理的定义

酒店内装饰的施工管理指的是在闭合建筑的一定区域体积内，进行艺术性的建筑内部构造，从而达到在科学合理地安排利用空间的基础上提升该空间的艺术效果，获得更好的视觉、心理双重享受的目的，属于人文环境艺术设计的范畴，并具有较为独特的创造性。随着经济水平的不断提高，大型五星级酒店内装饰的施工管理行业获得了长足的发展，并逐渐包容囊括了人文学、心理学等方面的知识，技术含量不断提高，对设计师的要求也越来越高。

3.酒店内装饰的施工管理的基本原则

在进行酒店内装饰的施工管理时需要把握住设计基本原则：一是保证居室物质层面质量，即通过对居室的空间的有效利用，在进行较为合理的改造规划活动后能提高居室空间利用率，保证在物质基础层面上提高室内的生活水平原则；二是保证室内艺术效果，对色彩的大胆使用能够提高其艺术效果，并且注意强调色彩构成的对比度，从而达到一定特色的艺术性，在保证室内采光充足以及设计材料的自然统一的前提下，保证用色、设计等符合业主的审美需求，体现出一定的个性特点以及独特的艺术氛围，从而使居住者获得更好的心理感知。遵循酒店内装饰的施工管理原则是在进行酒店内装饰的施工管理时的基本要领。

大型五星级内装饰的施工目标管理及具体措施

1.选配有力的管理人员和管理目标

工程应选配台有力的管理人员，树立正确的管理目标，坚持全面管理，重点抓住四个环节：质量、造价、工期、安全。这四个环节是大型五星级酒店内装饰施工管理的四个主要方面，互相联系，缺一不可，因而四个环节的平衡管理十分重要，全面管理就是要依照全面质量管理的方法，进行计划实行和检查总结，砖缝必须横平竖直，同时要使得各项工作不间断，始终做到在循环中提高。要求大型五星级酒店内装饰分项工程合格率百分之百，单位工程合格率百分之百；單项工程一次交验合格率百分之百，优良率不低于百分之八十；每年度竣工项目不少一个经市质检站或行业协会联合评审的“优质样板”工程。

2.质量方面要重点贯彻规范和标准

严格遵守国家的规范和工艺标准。 建立作业指导书，明白工作要达到什么标准目标，按目标实施。在施工中进行指导检查、关键部位重点管理。研究并下功夫用平价的材料建造出高质量的工程。成本方面要注重重点把好材料关。 建立固定货源商家，保证材料质量前提下的合理价格。在施工的过程中搞好材料节约，建立预算领料制度。 库房应对工程有清楚的概论和认识，对材料及工具的储存、发放要有控制。合理的组织施工，努力做到速战速决，不发生窝工现象、坚决不返工。

3.组织施工管理平行流水作业

进行传递接力式管理，即明确每道工序重点管什么，什么时间完成并顺利交接下道工序。在对大型五星级酒店内装饰的施工管理的过程中制作出详细的作业计划，安排好每项工作的顺序。 早定计划，及早采购，确保供应，避免因材料影响工期。 节约劳力，向省力化、预制化方向发展。重点是预防为主。日常安全工作非常重要，现场定时清理整顿，教育工人遵守安全规则，防止公害，建立安全奖惩制度，定期召开安全动员会议，预防为主，做好防火防盗工作。总之以上四个环节是相互关联、相互制约的一项综合性管理。详见图一

4.坚持认真负责的施工态度

对承揽的工程不论工程的大小，时间长短及造价的高低，应该都采用要求高于相关工程项目的工艺方案施工，质量管理达到质量目标和质量保证。对于星级酒店的施工，必须在原有工艺方案不变的基础上着重抓好“认真”两字，同样的工艺方案不同的工作态度，点点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。因此，星级酒店施工坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则，施工时每一个工序、环节，甚至每贴一片砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能很好的完成大型五星级以上酒店的施工，达到业主及客户的满意。

5.酒店内装饰的施工管理与环境艺术设计的创新

室内意境是室内环境所直接体现的创意构思和主题，是室内环境中精神功能的高度概括，是一种蕴藏在感性形式之外的给人以某种启示或收益的设计艺术美。因此应当创新设计，使得大型五星级酒店内装饰的施工管理中的意境并非静止，而是流动，它是在一个主题下的多种美感共同作用的结果，它是最能体现出意境流动感的设计。通过创新设计使静态的大型五星级酒店内装饰空间环境化静为动，静中有动，从而丰富大型五星级酒店内装饰空间的内涵，是大型五星级酒店内装饰施工管理必须追求的目标之一。

结论

酒店内装饰对于提高酒店生活水平、促进日常生活质量提高有着重要意义。施工管理对于提升酒店内装饰整体格调有着一定程度的推助作用，能够将一定空间内的视觉效果在通过有效资源利用进行设计之后得到大程度的提升，从而使得室内环境的整体氛围得到改善。施工管理在酒店内装饰中的运用在艺术美术和建筑制造两个层面上都有着较为高层次的追求。本文从设计艺术原则出发，对酒店内装饰与施工管理的实践运用做出初步的探讨研究，给如何充分的运用和发挥酒店内装饰与施工管理的作用提出了具有创新性的意见。

酒店施工装修工程 篇9

酒店大堂给客人进入酒店的第一印象，其装修设计必须能够吸引人，并散发出其高贵品质的氛围，但是不能过于矫饰或奢华。大堂的设计需要给人以舒适感，自由的空间，并能够反应出独特的地方、市区或度假村的特点。

达到和进入酒店的入口大堂，必须能够营造一种喜悦的气氛，带来积极的持久的第一印象。在公共区域场所“看和感觉到的”，都是通过地面、墙面、天花、木作业、细节、饰面、颜色和装饰材料的耐久性的一致性设计所达到的。设计中应该采用代表了当地市场中高品质的饰面和活动家具。大堂的大小，需要和酒店以及酒店客人类型（商务、团体或度假）相适应。对于酒店的第一印象是至关重要的，应当能够给人以个性感，地点感，显示出舒适的有人环境。酒店入口的是装修设计，必须能够加强酒店的主题元素与风格，给人带来良好的第一印象和最后印象，为客人带来宾至如归的感觉。前厅装饰设计要便捷出入，地方广阔，不能给人拥挤，散发酒店的独特信息，酒店的独特魅力。最低的天花为3.05米，能防止酒店大厅内产生突发气流。酒店大厅地面饰材用于门廊相同的铺地材料，为防止客人滑到，避免使用抛光石材或其他抛光材料。

酒店大堂的设施包括：

1）大堂入口

空气阻隔室的设计应当让客人很方便地进入酒店，而无需手动开启门，可以安装旋转十字门或自动门，并能够分隔室内外气候，最低天花要为3.05米。

2）行李接待处

将行李接待处设于可以观察到到达/离开的客人的，非常靠近行李间的地方，也可以与礼宾台设在一起共享资源。行李间要紧靠行李接待台和室外门服务站，设置一间行李间，设有走廊直接通往服务电梯，避免从主要入口大门或酒店大堂运送行李。

3）前台

前台的为主必须设在能够让进入酒店的客人和走出一层客梯的客人看见的视野范围内。

4）公共厕所

公共厕所供酒店大堂和其他附近公共区域的客人使用，到各设施的行走距离不得超过40米。

5）礼品台

零售区至少要设置一间礼品店，并根据市场分析，决定是否要零售区设置诸如自动取款机/银行、精品店、艺术店、泳衣及时尚衣物、旅行用品或鲜花店等。

6）客梯厅

客梯厅需要位于前台的视线范围内，并在酒店大堂的中心位置。客梯的数量需达到《设施和区域设计规划》中的IHG的要求，各电梯必须并排或面对面排列。（注意：电梯轿厢门之间的净宽不得小于3.5米，且不得大于4米）

河南酒店装饰设计公司，河南酒店装修设计公司，河南酒店设计公司，河南酒店装修设计首先郑州橄榄树装饰设计公司。

郑州橄榄树装饰设计工程有限公司，对各地装饰市场的敏锐触觉及对客户需要的了解，以崭新的设计理念和丰富的专业经验，为来自全国不同行业的诸多公司与个人提供过专业设计装修服务，雄厚的专业实力和精益求精的服务使我们赢得了业界和客户的普遍赞誉，这同时也鞭策着我们不断的努力和进步。希望能有机会为您提供专业的空间设计理念、方便优质的服务，为您更好的企业形象、挖掘潜在的商机,略尽绵薄之力！

公司电话：0371-88882389***QQ：1466181877

公司地址：郑州市金城国际广场5#西单元1309室

酒店装修方案大纲 篇10

第一部分

酒店装修思路

一、酒店定位

二、酒店等级要求

三、酒店风格及特色

四、酒店功能要求

五、其他要求

第二部分

酒店功能、品质和要求描述（要求根据本酒店特色和特点进行功能描述）

一、酒店总体功能、品质和要求

二、大堂

三、楼梯及电梯

四、大宴会厅、服务台及相关设施

五、休息区

六、大堂吧

七、厨房

八、普通包箱

九、豪华包箱

十、公共卫生间

十一、会议室功能

十二、贵宾室及化妆室

十三、多功能厅

十四、单人间

十五、双人间

十六、豪华套房

十七、布草间及消毒间

十八、停车场

十九、外墙装饰 第三部分

装修内容

一、水电装修内容

1、水路

1）冷水供应

2）热水供应（包括热水生产）3）排水（包括空调排水）

2、消防系统

3、电路

二、空调系统

三、灯光系统

四、弱电系统

1、网络系统

2、wifi系统（可与网络系统一起运行）；

3、移动电话覆盖系统；

4、酒店管理局域网系统；

5、电视系统

6、监控系统

7、电话系统

五、酒店客房智能管理系统（不用安装）

六、硬装部分

一）一楼装修内容：

1、大堂、休息区、总服务台、过道、监控室和全部楼梯；

2、公共卫生间；

3、电梯厅；

4、大堂吧；

5、普通包箱及其配套设施（一至五）；

6、厨房及各种厨房设备、明档、备餐厅；

7、大宴会厅、音响设施室、服务台和化妆室。二）二楼装修内容

1、电梯厅、财务、经理办公室、过道及过道护手；

2、公共卫生间；

3、豪华包箱一至三及相关设设施；

4、贵宾室、会议室、多功能室和音响室；

5、库房及备餐间 三）三楼装修内容

1、电梯厅、过道；

2、标准双人间装修

3、标准单间装修；

4、布草间及消毒间； 四）四至六层装修内容

1、电梯厅及过道；

2、标准双人间装修

3、标准单间装修；

4、豪华套房装修；

5、布草间；

五）七层装修内容

1、电梯厅及过道；

2、标准双人间装修

3、标准单间装修；

4、豪华套房装修；

5、布草间；

第四部分

软装、家具部分

一、卫生间设施 一）一楼卫生间设施

1、公共卫生间设施；

2、包箱卫生间设施；

3、楼梯底卫生间设施； 二）二楼卫生间设施；

1、公共卫生间设施；

2、豪华包箱卫生间设施； 三）三楼卫生间设施

1、标准单人间卫生间设施；

2、标准双人间卫生间设施； 四）四到六楼卫生间设施

1、标准单人间卫生间设施；

2、标准双人间卫生间设施；

3、豪华套房卫生间设施； 五）七楼卫生间设施

1、标准单人间卫生间设施；

2、标准双人间卫生间设施；

3、豪华套房卫生间设施；

二、家具

1、一楼大堂、大堂吧、休息区、服务台、监控室各自所需家具；

2、包箱所需家具；

3、大宴会厅、明档、务餐厅、音响室、服务台、化妆室各自所需家具；

4、财务和经理办公室、库房备餐间各自所需家具；

5、豪华包箱所需家具；

6、多功能厅、会议室、贵宾室各自所需家具；

7、标准单间、标准双人间、豪华套房各自所需家具；

8、布草间、消毒间各自所需家具。

三、饰品

1、窗帘

2、各种相框画

3、各种装饰件

4、客房装饰画

四、电器

1、音响

2、电脑

3、电视

4、其他电器

第五部分

室外装饰工程 一）酒店外墙 二）酒店外景

酒店施工装修工程 篇11

摘要：传统能源是有限且不可再生的，在某种程度上制约了社会经济的可持续发展，所以，能源节约以及环境保护问题引起了社会各界的广泛关注。建筑属于的能耗大户，而高星级酒店由于强调豪华和舒适，因而成了能耗大户的代表之一。有鉴于此，本文基于节能降耗减排视角讨论酒店装修设计，首先阐述了酒店装修设计中遵循节能降耗减排原则的意义，然后分析了节能降耗减排在酒店装修设计中的具体应用，主要包括室内装饰装修设计、空调通风工程装修设计以及灯具和光源装修设计方面，最后结合工程实例加以分析，以期为业内人士提供有益参考。

关键词：节能降耗减排；酒店装修设计；室内装饰；空调通风工程；灯具与光源

引言

随着世界能源危机的不断加剧和人们环保理念的不断增强，节能降耗减排的概念深入人心，并于不同领域获得了良好的应用效果[1]。高星级酒店是典型的能耗大户之一，如何在酒店装修设计过程中实现节能降耗减排的效果成了业内人士普遍关心的问题，下面将以此为切入点展开相关探讨。

1.酒店装修设计中遵循节能降耗减排原则的意义

受能源紧张的影响，酒店能耗成本也在直线上升，所以，节能降耗减排是摆在所有酒店面前的一个大问题，涉及酒店的规划设计、施工以及运营等各个方面。酒店施工完结之后，受各方面既成事实的影响和制约，严谨的成本控制计划可能面临无法实施的尴尬，因此，在规划设计阶段，酒店便需要关注节能降耗减排问题，精准计算节能投入和产出，最大限度地一次性做好各个部分的节能定位与设计工作[2]。由此可见，酒店装修设计中遵循节能降耗减排原则具有相当积极的现实意义，能够为酒店的后期运营奠定理想的基础，从而帮助酒店创造更大的经济效益和社会效益。

2.节能降耗减排在酒店装修设计中的具体应用

2.1室内装饰装修设计

在装修选材方面，应尽可能地使用对资源依赖性小且利用率高的材料，如选用复合材料以代替传统的实木；选用可循环再生的材料，如玻璃等；选用具有低能耗特点的复合型材料，如塑料管材等，避免选用诸如原木一类的高能耗材料。

应重视和做好绿色饰材的选用。所谓绿色饰材指的是，基于环保及节能理念而设计和生产的且具有无毒、无害以及无污染特点的装饰材料。绿色饰材主要包括：（1）绿色墙材：包括环保墙纸、墙布、乳胶漆、丝光锦缎涂料、玻璃砖和不含铅、镉的绿色陶、瓷玻璃纤维布等。

（2）绿色地材：竹地板、橡胶地板、复合地板、三层实木复合地板等。

（3）绿色板材：包括轻质复合板、装饰板、防火板、纤维增强硅酸钙板、水泥加压平板、镜面破璃板等。

（4）绿色门窗：是指木、铝门窗。塑钢门窗的发展前景很好，它具有保温、密封、隔音、节能，节省钢木材料等特点。

（5）绿色照明的主角是节能灯（LED），触摸开关床头灯和各式壁灯将是未来的流行趋势。

（6）绿色家电是指无电磁波污染的电器。电视机将向数字化、大屏幕化、立体化、电脑化方向发展。洗衣机向模糊控制、健康、节能、节水、环保方向发展。

（7）绿色家具是指藤、竹、金属家具、实木家具等。

（8）绿色整体卫生间解决了节水、排污、排异味等问题。它的热水来源于太阳能加热，各种PVC管道将代替铸铁管，钢管暖气片代替铸铁暖气片。

2.2空调通风工程装修设计

借鉴国内外各大酒店空调通风工程装修设计特点发现，运用冷水变量系统能够帮助空调通风工程达成节能运行的目的。星级酒店可尝试在顶楼设计一个适宜规格的空调冷却塔，能够有效解决空调噪声污染问题。为满足节能降耗减排的原则，空调通风工程装修设计可选用如表1所示设置参数[3]，从而满足电耗低、噪音小以及更加环保的效果。

表1 夏季空调通风工程室内设计参数

名称温度（℃）相对湿度（%）新风量（m?/h·人）

客房2555～6040

宴会厅、西餐厅2460～6525

酒吧餐厅2450～5525

大堂、休息厅以及按摩房2560～6520

健身房、歌舞厅以及保龄球馆2555～6030

商场、银行以及旅行社2555～6020

办公室2550～6540

走廊27～2860～654.7

洗衣房25～30--

2.3灯具和光源装修设计

电梯间以及客房走廊区的灯具能耗控制设计如下：1）均选用高效节能灯管，特别要做好电梯间内吊灯设计，应兼顾外形和节能。对于同一盏吊灯，灯头数量的确定以及灯具造型的选择，均需要严谨对待；2）冷暖光源在照度上存在差异，因而节能效果也有高低，应参考装修设计效果进行科学选用；3）灯源并非越亮越好，而应该是在满足照度条件下，功率越小越好，所以，应参考具体的照度需求，选择对应瓦数的光源。特别是天棚反光灯槽灯、管道井门灯以及夜光地灯等，在满足其功能需求的前提下，如果选用低照度灯，能够形成朦胧感，反而会给人一种诗情画意的感觉；4）最大限度发掘建筑物原有窗具有的采光功能，缩减白天亮灯时间。对走廊天棚和墙面进行设计时，建议使用大面积浅色调，同时使用深色石材等勾勒线条，从而有效控制环境的吃光度[4]。

客房内光源控制设计如下：1）天棚中央部位设计有主灯，从而避免客人全部开启镜前灯、床头灯、酒吧灯以及台灯之后，房间仍旧比较昏暗的问题。当主灯能够满足全屋照亮需求时，客人一般不会再去开启其他灯了；2）采用大开关设计代替传统的床头柜电控板，设置在床屏上即可。小走廊开关控廊灯、卫生间灯以及镜前灯等均需要在适宜的位置设置开关。床头通常设置三个开关即可，中间开关面板用来安装电话线插头以及“请勿打扰”，两侧两个面板中各设置一个双控开关（同时配有调光开关），一个用来控制镜前灯、台灯以及吸顶灯，另一个用来控制廊灯、巴台灯以及卫生间灯。借助上述合理的双控方式，使得灯具控制更加简洁明快，为入住客人提供便捷，同时还能够节省一定的电能；3）壁柜内灯采用改进型的限位开关，避免全天长明灯。壁柜门通常采用开启方式，一种是推拉方式，另一种是平开方式，部分酒店的壁柜门只有不推到底灯便不会熄灭，而客人普遍不具备推到底的意识，所以，导致很多客房存在常明灯问题，可采用改进型限位开关以满足客人仅需要稍微一拉灯便亮，推1/3灯即灭的要求，从而保证客房内壁柜灯只是在入住客人开关壁柜门这段时间内开启使用，超过95%的时间自动转入关闭状态[5]；4）小走廊灯应尽可能地靠近客房床位置，使客人不关灯便很难入睡，从而达成促使其关灯的目的。卫生间灯和排气扇二者应分路控制，即客人可以在不开启排气扇的条件下，开启卫生间灯。

3.工程实例

位于珠海市中心的凯迪克酒店是我国首批实施整体节能降耗减排技改的绿色酒店[6]。当客人进入酒店之后，一系列活动数据便会传输和存储在监测平台上，即能源监测系统。能源监测系统在这一酒店的节能工作中起到了相当关键的作用，其由若干能耗计量仪表共同组成，收集相关能耗信息，使酒店实际能耗情况清晰可见，且能够结合酒店内环境的具体需要予以调整。酒店的能源使用效率，从客人入住便开始准确计算，能够精准到所有房间的用户，甚至能够精准到所有到访客人所对应的能源使用情况。

经过节能改造，该酒店全部系统均能够得到最优化控制：电梯内的灯仅在感应到物体活动时才会自动开启；酒店各处照明均替换成最新高效节能灯；客人洗澡用的热水很大一部分来自于太阳能或者地下温泉所对应的热量转化；酒店科学利用空气源热泵、水源热泵以及超导音频技术以满足供冷以及供热需求；大多数用电是夜间低谷电价时的储蓄用电；厨房以及洗衣房等全部采用先进的生物洁燃锅炉设备，且借助清洁能源提供动力……

4.结束语

酒店装修设计不单单是布局与装饰，而是一项涵盖各种新理念以及新技术的综合性工程。不仅要保证外表美观，功能实用，而且要满足节能降耗减排的要求，这也是当前各类酒店所需要的。总而言之，节能降耗减排是酒店装修设计工作的重要原则，也是酒店可持续运营的基本保障之一，所以，酒店应关注节能降耗减排在酒店装修设计中的具体应用问题，并付诸行动，从而为酒店创造更大的经济效益和社会效益。

参考文献：

[1]艾瑜. 浅谈室内装修设计与发展趋势[J]. 艺术科技，2013，06：244.

[2]张海燕. 现代住宅装配式装修设计的分析与研究[D].南京林业大学，2012.

[3]李刚. 酒店装修改造中应注意的几个问题[J]. 飯店现代化，2013，07：46-49.

[4]潘华南. 酒店装修成本管理常见问题及对策分析[J]. 科技广场，2013，08：219-224.

[5]王贵美. 建筑装饰工业化与星级酒店装修[J]. 现代商业，2011，26：146.