游乐设施管理制度

游乐设施管理制度（共9篇）

游乐设施管理制度 篇1

游乐设施安全管理规定

第一部分 游乐设施的安全管理要求

一、安全管理

安全是人类关注的热点，随着社会经济的发展，游乐设施的安全问题直接关系到人的生命和游乐设施设备的安全，展会组委会设立安全管理办公室，负责所有游乐设施的安全管理，要求各游乐设备参展经营单位必须做到以下几点：

1、游乐设备参展经营单位负责人必须与组委会签订安全责任书，全面负责大型游乐设施的使用安全。各游乐设备参展经营单位负责人要与各级、各岗位的负责人签订安全责任书，把安全工作落实到机组、落实到人。

2、各级负责人要熟悉国家大型游乐设施有关法规、规范及大型游乐设施的安全知识，并督促、组织定期检查大型游乐设施的安全使用情况。

3、各游乐设备参展经营单位负责人应当贯彻执行组委会的《游乐设施安全管理规定》，规范设备的安全操作规程、落实安全责任以及相应的考核办法。安全管理制度应包括人员管理和技术档案管理制度、设备管理和维修保养制度、安全巡查制度、自检与定期报检制度、应急救援预案及应急救援演习制度等。

4、各游乐设备参展经营单位要任命专职（或兼职）的安 全管理人员。安全管理人员必须取得《特种设备作业人员证》，持证上岗，必须履行游乐设施安全运营责任书中规定的职责。

二、人员管理

1、持证上岗

根据国家质检总局第70号令《特种设备作业人员监督管理办法》的规定：从事特种设备作业的人员，应经考核合格取得《特种设备作业人员证》方可从事相应的作业或者管理工作。应持证作业的人员包括：从事大型游乐设施安全管理人员、操作人员、安装和维修人员

2、开展特种设备作业人员培训

组织大型游乐设施作业人员的岗前安全教育和操作、服务与维修的培训。培训的主要内容包括游乐设施安全管理、操作、服务和设备日常维护保养，培训应突出实用性和操作性。

三、档案管理

大型游乐设施必须逐台建立技术档案，由各游乐设备参展经营单位妥善保存。技术档案的内容至少包括：

(1)大型游乐设施注册登记表；

(2)大型游乐设施随机出厂文件；

(3)大型游乐设施安装、改造、维修技术文件；

(4)大型游乐设施运行、维护保养、设备故障与事故处理记录；

(5)特种设备作业人员培训、考核和证书管理记录；

(6)监督检验报告与定期检验报告；

四、设备安全运行管理

1、各游乐设备参展经营单位应当将大型游乐设施的乘客须知和警示标志臵于大型游乐设施入口处或其它显著位臵。乘客须知应有中文标注，警示标志必须醒目、字迹清晰。

2、各游乐设备参展经营单位或其委托的维修保养单位必须针对每台游乐设备的特点逐台制定月检、日检表，月检应当检查各类重要部件、焊缝和安全保护装臵，日检应当重点检查设备运行是否正常,安全带、安全压杠、锁紧装臵、吊挂装臵、保险装臵等是否可靠,电气控制是否正常、可靠。检查记录，必须存档备查。

3、游乐设备参展经营单位在每日投入运营前必须进行试运行和例行安全检查，并对安全装臵进行检查确认，作好相应记录。经检查发现有异常情况时，必须及时处理，严禁设备带故障运行。

4、游乐设备参展经营单位在没有取得维护保养资格之前，应当委托有相应资格的单位进行维护保养，签订维护保养合同，明确双方职责。

第二部分 游乐设施安全运营要求

一、保证游客游乐安全

1、在游乐活动未开始前，服务员应对游客进行游乐设备乘客须知要求的宣讲。

2、注意观察游客的身体状态，如遇游客身体不适或不符合乘坐要求的，服务员要耐心劝解，说服游客禁坐。

3、当游客进入乘座物（舱）时，服务员应向乘座游乐设备的游客进行安全知识讲解和安全注意事项说明，并检查安全装臵是否扣紧、牢固。

4、游艺机在运行中，操作员不得擅自离岗，应集中精力密切注视乘客是否有不符合安全要求的行为举止，如发现应及时制止。

5、设备运转时有乘客大声惊呼产生恐惧，操作员应按操作程序，立即按下急停按钮，等设备停稳后，将惊恐乘客安全接到站台进行安抚。

二、保证员工的安全

1、已取得《特种设备作业人员证》的人员应持证上岗，无证的人员，不得操作、维修游乐设备、设施。

2、员工在高空作业时，需佩戴安全帽、安全绳等安全劳动保护用品，着装要符合安全的要求。

3、电工维修作业包括高、低压电气运行维修；电、气焊工金属焊接（气割）作业时，须穿戴好（绝缘手套和绝缘鞋）劳动保护用品，破损、失效要及时更换。

4、工作区域内保持清洁，不得有碍安全的物品及杂物存 留现场，确保安全作业。

5、员工要高度重视安全，严格按操作规程作业，克服麻痹思想。

三、保证游乐设备的安全

1、设备的防护罩、防护屏、载荷限制器、行程限制器、制动器、限速器、防雷、防潮、防晒、防冻、防腐、防渗漏等设施；静电接地设施、传动设备、锁闭设施、电气过载保护等安全防护设施要齐全、有效；

2、火灾自动报警及消防联动控制系统；消防通讯设备及火灾应急广播系统；防火门及活动式防火分隔设施；火灾应急照明和疏散指示标识系统必须运行正常；

3、游乐设施场所、公共区域均应设臵安全通道，时刻保持畅通。

4、室内游艺厅的安全设施、走道要保持畅通，疏散标志设在明显易看到的位臵。应急照明要起作用，疏散门要易开便捷。残疾人安全通道不得有杂物，保持畅通，残疾人使用的设施要完好无损。

第三部分 游乐设施的操作服务要求

操作服务人员对工作兢兢业业，认真负责，严格执行各项制度，再加上熟练的操作技术，就会减少安全事故。游乐设备参展经营单位要选择那些思想觉悟高，具有一定文化水平的人担任 操作人员。要在操作人员上岗前，在理论和实际知识两个方面严格的培训、实习和考核。在工作中操作服务人员要做到：

1．服务标准化

(1)仪表仪容

1)上岗着工作服，服饰整洁，佩戴服务标牌。

2)端庄大方，处事稳重，反应敏捷，谙熟礼仪，精神饱满，表情自然，和蔼亲切。

（2）举止

举止文明，姿态端庄。坚守岗位，站立服务，不离岗，不串岗。

(3)语言

1)语言文明礼貌，简明、通俗、清晰。

2)讲普通话，能用外语为外宾服务。

3)应有“称呼”服务，用礼貌的称谓称呼游客。

(4)态度

1)礼貌待客，微笑服务，热情亲切，真诚友好，耐心周到，主动服务。

2)对客人不分种族、国籍、民族、宗教信仰、贫富、亲疏，一视同仁，以礼待人。

3)尊重游客的民族习俗和宗教信仰，不损害民族尊严。

4)有问必答。回答问题迅速、准确。如对客人提出的问 题不能解决时，应耐心解释。

(5)技能

1)上岗前必须经过严格的岗位培训。

2)在岗人员应熟练掌握本岗位业务知识和操作技能。

2.旅游职业道德

游乐设备参展经营单位应遵守国家有关旅游职业道德规范，做到文明礼貌，优质服务，保护游客和企业的合法利益。

旅游职业道德规范主要是：

热情友好宾客至上真诚公道信誉第一

文明礼貌优质服务不卑不亢一视同仁

团结合作顾全大局遵纪守法提高技能

第四部分 游艺机游乐设施安全操作规程

游乐设施的操作是直接关系到人身和设备的安全，为避免游乐设施在运行中由于操作不当或操作程序不规范，造成安全事故发生，特制定游艺机、游乐设施操作规程如下：

1、游艺机在运营前安全检查

（1）安全带、安全杠、把手是否牢固可靠，有无损坏情况。

（2）座舱门开关是否灵活、关牢，保险装臵是否起作用。

（3）关键位臵的销轴、焊缝有无明显变形，开裂或其他 异常情况。

（4）螺栓卡板等防松紧固件有无松动及脱落现象。

（5）限位开关有无失灵情况。

（6）各润滑点是否润滑良好。

（7）电线有无断头裸露现象。

（8）接地极连接是否良好。

（9）制动装臵是否起作用。

（10）液压系统安全装臵是否完好，系统有无渗漏现象。

（11）按实际工况空载运行二次以上，确认一切运转正常后，方可正式运营。

2、引导游客乘坐游乐设备

（1）劝阻游客不要抢上，游乐设施未停稳前不要抢下，抢上抢下都容易跌倒摔伤。

（2）有人翻越安全栅栏时要进行劝阻。翻越栅栏容易摔伤，易出安全事故。

（3）不准超员乘坐。遇到此种情况时，服务人员要进行说服劝阻，超员时操作人员不要开机。

（4）不准幼儿乘坐的游乐设施，要劝阻家长不要抱幼儿乘坐。

（5）劝阻乘客不要围长围巾乘坐游乐设施。留长辫的女乘客要戴上帽子或手绢将辫子包好，以防围巾或辫子与运行的游乐设施绞在一起发生安全事故。（6）服务人员要劝阻酗酒者不要乘坐游乐设施。酗酒者因喝酒过多头重脚轻，乘坐游乐设施很容易出事故。

（7）劝阻乘客不要将头、胳膊伸到座舱外面，以免碰到周围物体而致伤。

（8）禁止乘客在安全栅栏内拍照，以防被运转的游乐设施撞伤。

（9）开机前安全栅栏内不准站人，服务人员要维持好秩序，让人那些等待上机的乘客站到栅栏外面去，避免开机时刮伤。

（10）开机前服务人员必须逐个检查乘客的安全带是否系好（安全压杠是否压好），以避免设备运行时发生安全事故。

（11）对座舱在高空中旋转的游乐设施，服务人员负责疏导乘客，尽量使其均匀乘坐，不要造成偏载。

（12）节假日乘客过多时，要适当增加监护和服务人员，以防照顾不过来而发生事故。

3、正式载客运行

（1）再次确认乘客都已座好，安全保护装臵符合安全要求，场内无闲杂人员，周围环境无安全隐患时再发出开机指令。

（2）运转前先鸣铃以示警告，游艺机运转时，操作人员严禁离开岗位。

（3）设备运行中，在乘客产生恐惧、大声叫喊时，操作员应立即停机，让恐惧乘客下来。

（4）设备运行中，要随时注意观察乘客及设备情况，遇 有紧急情况和出现事故征兆时，操作人员要及时停机，采取相应的措施。

（5）紧急停止按钮的位臵和使用，必须让本机台所有取得《特种设备作业人员证》的操作人员都能熟练掌握。

4、运营结束

（1）关掉总电源，并对设备设施进行安全检查。

（2）填写好游艺机安全运行日志记录。

第五部分 游乐设施日维护保养项目内容及要求

现列出游乐设施日常维护保养的项目内容及要求，游乐设备参展经营单位可以结合设备的使用说明书制定日常维护保养项目表。（见附件1）

第六部分 游乐设施事故应急救援预案

为保证游乐设施现场安全运行以及所属区域内游乐设施出现设备突发事件时，能够在组委会的统一领导和指挥下，调配全部的人力物力资源，使各岗位人员能够各司其职、各负其责，熟悉掌握应急措施程序和内容，正确使用救援(护)器材，采取有效的应急处理和救援，最低限度地减少经济损失及社会不良影响，保障乘客和作业人员的生命健康，特制定本应急救援预案（以下 简称《预案》）。

一、应急救援原则

现场展示游乐设施应急救援工作坚持“以人为本、常备不懈”的理念和“安全第一、预防为主”的方针；贯彻争分夺秒，重视抚慰，恢复运转，应急优先，人工救援辅佐的原则；应急救援除了要保障乘客的安全，加强作业人员的自身安全防护，防止次生事故的发生，职责明确、规范有序、反应灵敏、科学应对、运转高效。针对发生的不同情况，不同类型的游乐设施，采取不同的应急措施。

二、应急救援人员配备

总指挥：1名

应急救援指挥部：

专职或兼职安全管理员：1名

应急救援组：

应急小组：X名

设备抢修组：X名

营救组：X名

后勤组：

安全保卫组：X名

医疗救援组：X名

后勤保障组：X名

具体人员名单：

……

三、应急救援组织机构

组委会成立应急救援指挥部。指挥部由总指挥长指挥，由专职或兼职安全管理员负责应急救援指挥部的日常工作及应急救护工作。指挥部下设应急救援组和后勤组。应急救援组由应急小组、设备抢修组和营救组组成；后勤组由安全保卫组、医疗救援组、后勤保障组组成。应急救援指挥部在总指挥长的领导下进行救援。（见应急救援组织机构图1）

1.组织成员及职责

1）总指挥长：XXX担任总指挥长

全面负责应急救援工作；组织制定和修改预案；负责根据情况决定启动救援预案；负责对外联络、对内协调；必要时请求社会救援力量；根据实际情况及时向上级政府和有关部门汇报事故情况及应急救援的开展情况，组织配合上级相关部门事故调查处理工作。组织制定日常的紧急救援演习，不断改进提高救援效能和安全性。负责事故调查和事故的善后处理工作。

（2）应急救援指挥部

XXX担任救援指挥（一般由专职安全管理员担任）。

主要职责：

检查各救援组成员的在岗情况，若有案例，迅速查明 设备安全事件、事故的原因、类别、影响范围及可能造成的后果，确定合理的技术处理方案。现场组织实施应急救援方案（原则上按审定的方案实施），特殊的案例（如要动用社会力量实施的），应报总指挥长批准；负责预案的演练考核及安全培训工作；负责救援设备、器具的管理工作；负责组织事件、事故的内部调查；事故教育，提出改进方案。

如遇火灾，应按有关规定要求实施。（3）应急救援组

应急救援组下设二个组，营救组和设备抢修组

营救组负责常规的救援营救乘客和应急时的设备监测、游客的解危等工作。

设备抢修组根据事故的原因，及时提出应急抢险、救援的对策，即时正确启动实施预案，为指挥部提供有效的技术支持，对故障设备进行应急处理。

（4）后勤组

后勤组下设三个组

安全保卫组：负责做好现场保卫警戒、维护秩序、疏通道路、组织人员撤离等工作。

医疗救援组：负责对营救人员和受伤乘客的现场救治或送往就近就好的医院治疗。

后勤保障组：负责通讯、服务、宣传以及后勤物质供应；负责与保险公司的理赔等事故处理工作；负责应急救援时的 广播安抚。

2.应急救援响应

当游乐设施发生紧急情况或故障、事故停车，经专职安全管理员或现场人员排查分析确认需要应急救援后，应立即启用预案。

（1）启动工作程序：现场作业人员发现游乐设施出现紧急情况或事件、故障后，立即向应急救援指挥部、专职安全管理员汇报情况→应急救援指挥部根据情况，作出方案，实施救援，并报告总指挥长；重大救援工作方案应送总指挥长审定→实施方案（应急方案或救援方案）。

（2）社会救援

应急救援指挥部根据现场情况，当依靠自身应急救援能力无法在短时间内完成应急救援时，应立即报告当地政府，请求启动当地政府应急预案，由当地政府依据有关规定动员、调动、征用有关人员、物资、设备、器材、以及占用场地，实施社会救援。

社会救援力量可由公安部门维护现场秩序，保证救援顺畅。消防人员及武警实施协助救援作业。医院对伤员提供及时的救治和护理。

（3）新闻报道及救援结束

新闻报道及记者的采访应由总指挥统一管理，统一发布消息，严格把关。

当查清受伤人员基本得到救治、事故因素已经消除、紧急疏 散人员恢复正常生活，由应急救援指挥部根据应急救援实际情况，宣布结束。其中重特大事故时，应在取得相关部门同意后，宣布应急救援结束。

3.善后处理

(1)做好对被救人员的安抚工作，做好对伤亡人员家属安抚、抚恤、理赔、社会救助、保险等工作。

(2)全面检查游乐设备，消除所有事故隐患后才能重新投入使用；特殊情况下，还应由相关部门检验合格后方可重新投入使用；对严重损坏、无维修价值的，应当予以报废。

(3)对使用的救援设备进行全面细致的检查和保养，并存放在相应的位臵，如有必要，应及时更换。

四、几种典型应急预案

游艺机在运营过程中，有时会出现突发性的设备和人身事故，当事故发生或将要发生时，操作人员和服务人员，必须沉着镇静，采取紧急措施进行处理，以减轻事故造成的损失。下面举例说明游艺机在运行中出现紧急情况时，应按预案步骤采取措施。

1.翻滚过山车游艺机在出现紧急情况时应采取的措施步骤如下：

（1）正在向上拖动的滑行车辆，若设备或乘客出现异常情况，操作员应立即按下紧急停车按钮，停止运行，然后将乘客从安全走台疏散到安全地面上来。（2）如果滑行车因故障停在提升段最高点上，应将乘客从车头开始，依次向后进行疏散。注意不要从车尾开始疏散，否则滑行车重心前移，有可能自动滑下，造成重大事故。

（3）如果滑行车已过最高点开始向前自由滑行时停电，让车自行滑回，滑行车停在检修段后，操作手动调节制动器，让车滑倒站台，打开安全带及压臂，组织乘客下车。

（4）运行中滑行车被卡住，乘客处于正常坐姿时，由操作员按停电措施处理。乘客在高处，处在非正常坐姿时，打119请求消防队支援，安排云梯搭救乘客。必要时打120，请求急救中心，抢救受伤游客。

2.自控空战机游艺机在出现紧急情况时，应采取的措施步骤如下：

（1）当座舱的平衡拉杆出现异常，座舱倾斜或座舱某处出现断裂情况时，应立即按下急停按钮停机使座舱下降，同时通过广播告诉乘客不要慌张，手要抓牢安全扶手。

（2）当游艺机在运行中，突然停电时，座舱不能下降，服务人员应迅速打开手动阀门泄油，将高空的乘客降到地面。如未停电，换向阀因故不能换向时，亦采用此办法将乘客带到地面。

（3）当游艺机在运行中，出现异常振动冲击和声响时，要立即按下急停按钮，切断主回路使电源断开，将乘客疏散，经过检查排除故障后，再开机。

3.豪华转马类游艺机出现紧急情况时，应采取的措施步骤 如下：

（1）当乘客不慎从马上掉下来时，服务人员要立即提醒乘客不要下转盘，否则会发生危险。

（2）当有人将脚掉进转盘与站台的间隙时，操作员要立即按下急停按钮，停车进行救助。

4.双人飞天游艺机，出现紧急情况时，应采取的措施步骤如下：

（1）当升降大臂下降时，先停机然后打开手动油阀，使大臂徐徐下降。

（2）当吊椅悬挂轴断裂时，因有钢丝绳二次保护设施，椅子不会掉下来，但要立即用话筒提示乘客抓牢安全扶手，同时立即按下急停，将吊椅放下。

5.豪华型赛车游艺机在出现紧急情况时，应采取的措施步骤如下：

（1）当赛车冲撞抵挡物翻车时，服务人员应立即赶到出事现场，并采取救护措施。

（2）赛车进站不能停车时，服务人员应立即上前，搬动制动器的拉杆，协助停车，以免冲撞其它车辆。

（3）车辆出现故障，服务人员在跑道内排除故障时，绝对不能再发车，避免冲撞，故障不能马上排除时，要及时将车辆移到跑道外面去。

6.豪华碰碰车游艺机出现紧急情况时，应采取的措施步 骤如下：

（1）碰碰车在运行中由于激烈碰撞，使乘客胸部或头部碰到方向盘而受伤时，操作人员要立即按下急停按钮，切断总电流采取救护措施。

（2）车辆在运行中，遇突然停电，操作人员立即按下急停按钮，切断总电源，并将乘客疏散到场外。

（3）乘客一旦触电，操作员按预程序，按下急停按钮，切断电源，不要惊慌，如触电乘客神志清醒，应小心送往医疗站，请医务人员检查治疗。

7.旋风飞椅游艺机出现紧急情况时，应采取的措施步骤如下：

（1）设备在运行中突然发生异响或者游客感觉不适招呼停车时，操作员应立即按下急停按钮，切断总电源，使设备自动缓慢停下来。

（2）设备在运行中，突然停电，座椅停在空中，操作员应按下急停按钮，切断总电源，并迅速到机房将液压系统中的“下降手动阀”压下，座椅会从高空缓慢下降，使乘客安全落到地面。

8.观览车游艺机出现紧急情况下，应采取的措施步骤如下：（1）当乘客上机产生恐惧时，操作员要立即停车并反转，将恐惧的乘客疏散下来。

（2）当吊箱门未锁好时，操作员也要立即停车并反转，服务人员将两道门锁均锁好再开机。（3）当运转中突然停电时，服务员要及时通过广播向乘客说明情况，让乘客放心等待，操作员采用备用动力源（手动卷扬或内燃机）将乘客疏散下来。

9.受自然灾害影响的应急预案

因天气变化或发生火灾、地震时的处理方法：

（1）遇到下雨、下雪或有大风时，游乐设施应停止运行，并有秩序的疏导乘客。

（2）发生地震时，游艺机应停止运行，并将乘客疏散到安全的地方。

（3）发生火灾时，游艺机应停止运行，并疏散游客。（4）学习灭火器材的使用方法。10.发生人员伤亡事故时的的应急预案：

（1）熟悉发生人员伤亡事故时所采取的措施及急救知识；（2）紧急停车时的操作；

（3）向上级部门及有关方面报告的方法；（4）负伤人员的抢救方法；（5）事故现场的保护及人员疏散；（6）写出事故经过的书面报告；（7）与负伤人员家属联系。

游乐设施管理制度 篇2

据《重庆晚报》报导, 2008年9月29日下午, 重庆市动物园游乐场发生一桩意外, 一游客乘坐游乐项目“极速变变变”时, 在空中被从游乐设施上抛出。这桩意外的发生, 使得我们不得不反思, 如何加强对游乐设施的运营管理, 以确保游乐设施的安全运营, 预防事故的发生, 保障游客人身安全。从宏观上说, 游乐设施是否安全运营, 关系到社会的和谐和稳定。

1 我国游乐设施安全管理的现状

根据有关资料介绍, 我国每年都会发生多起游乐设施安全事故, 各公园、游乐园的游乐设施安全管理状况并不容乐观。究其原因主要有以下两方面。

(1) 我国游乐设施制造业历程较短, 从上个世纪80年代开始起步, 到现在发展不过20年, 相关法律、法规、技术标准还不完善;设计制造企业技术力量、设计经验、管理水平、产品质量等有待于进一步提高。

(2) 部分游乐设施运营使用单位注重经济效益而忽视安全管理, 存在安全生产主体责任意识不强、安全管理制度不够完善、安全技术档案不健全、日常检查和维修保养不到位、操作人员无证上岗等问题。

2 建立游乐设施安全管理的组织机构

目前国家或地方政府出台了不少文件, 对游乐设施的设计、制造、安装、改造、维修、使用、检验检测等做出了明确的规定。游乐设施的安全管理工作正逐步走上规范化、标准化管理的轨道。但是, 笔者认为, 做好游乐设施的安全管理工作, 确保游客的安全, 首先必须建立起能切实履行安全管理主体责任, 扎实做好游乐设施安全管理工作的运营管理办公室。其职责如下。

(1) 制订游乐设施运营管理的有关实施细则。

(2) 受理游乐设施运营许可证的申请工作。组织协调公安、劳动、建设、园林、技监等部门按各自的职责对游乐设施的验收。验收合格后发放运营许可证。

(3) 指导游乐设施运营者, 建立健全游乐设施的单机档案和各面内部管理制度, 并对运营管理情况进行检查。

(4) 检查督促游乐设施运营者贯彻执行游乐设施安全运营的有关法律、法规、规章和规定。会同有关部门开展对游乐设施运营管理、操作、维修人员的宣传、教育和培训工作。

(5) 受理游客对游乐设施运营安全的投诉, 并协调处理。

(6) 对运营许可证实行每年一次的年度检查和审核。

3 加强游乐设施管理的具体措施

3.1 设计、制造、采购

首先应该从设计、制造、安装等主要环节上保证游乐设施的质量和安全达到标准的要求, 确保游乐设施能安全地承受所有载荷。游乐设施的设计和制造, 必须符合国家《游艺机和游乐设施安全标准》及有关要求。游乐园 (场) 等运营单位, 添置游艺机和游乐设施, 应当执行进货检查验收制度。进口的游艺机、游乐设施, 按商检的有关规定办理。

3.2 安装、验收

新装游乐设施前, 所选设备的制造厂商应有生产许可证, 所选安装单位应有安装资质。

游乐设施的运营单位负责提供工程地质资料和气象资料;制造企业负责提供基础施工图纸;施工单位必须按照基础施工图纸施工;制造企业或安装单位对工程基础验收合格后方可安装。游乐设施安装完毕后, 经调试、负荷试验, 运转正常, 由运营单位的主管部门会同当地公安、劳动、技术监督部门对各项准备工作检查验收后, 方可投入运营。

3.3 运营、管理

游乐设施运营安全是行业管理, 必须要建立行业准入制度。要让有能力达到行业准入标准的运营单位, 进入这个行业, 达不到行业准入标准的必须淘汰。否则, 就会存在安全隐患。各大型游乐设施的运营使用单位必须严格按照《特种设备安全监察条例》和有关安全生产的法律、法规要求, 加强安全管理, 切实履行安全管理主体责任, 扎实做好游乐设施的安全管理工作, 进一步完善安全管理制度, 健全安全技术档案, 加强日常检查和维护保养工作, 共同维护游乐设施安全平稳的的运行态势。

3.4 检查、维护、修理

加强游乐设施的安全检查及维修保养。鉴于在用游乐设施因磨损、疲劳等造成轴、绳索、链条、皮带断裂, 金属结构变形开焊等引起的事故在游乐设施安全事故中占有很大的比重, 游乐设施的运营使用单位的管理及维修保养人员应对游乐设施的关键部位进行定期的检查和保养, 对存在隐患的设备应及时维修, 切忌设备“带病运行”。

4 健全游乐设施管理的制度保障

(1) 建立安全责任制度。使用单位必须制定以岗位责任制为核心的特种设备使用和运营的安全管理制度, 将安全管理的职责落实到每个岗位, 对园内的游乐设施 (包括出租场地、设备承包、园厂合办等) 的运营安全负责任, 并严格执行。

(2) 建立安全技术档案制度。建立健全游乐设施从采购、施工、安装、调试、验收、运行、检查、保养、维修、改装、封存、转让、转卖、年审直至报废的图文资料及运行管理、操作、维修人员培训, 教育、考核记录等完整的单机档案。

(3) 建立检查检修制度。按照有关规定, 除对游乐设施进行日检查、周检查、月检查、每年还应按规定检修一次, 严禁设施带故障运行。对超出使用年限或弃置半年以上的失修或经检修后不符合国家《游艺机和游乐设施安全标准》的游乐设施, 必须办理报废手续。

(4) 建立事故应急措施和救援预案制度。大、中型游乐场应配备急救医疗的医务人员, 以及必要的急救药品和器械, 医务所应设置明显的标志或指示牌。

(5) 建立培训考核制度。组织和落实游乐设施管理、操作和维修人员的培训、考核和持证上岗工作。

(6) 建立明示标识制度。在游乐设施前的明显位置应设立醒目的游客安全须知 (必须时有中英文对照) 警示牌。操作管理人员应及时向游客宣传注意事项, 并在运行前安全装置加以检查确认。运行中注意游客动态, 及时制止游客的危险行为。

5 结语

我们有理由相信, 随着政府主管部门监督管理力度的加大及游客自我安全保护意识的增强, 在各方的共同努力下, 游乐设施的安全状况将会根本改观。人们也将在“有惊无险”的游玩中得到放松, 获得乐趣。

摘要：加强对游乐设施的运营管理, 以确保游乐设施的安全运营, 预防事故的发生, 保障游客人身安全, 这已经成为刻不容缓的一项重要任务。本文从设计、制造、采购、安装、调试、验收、运营、维护、修理直到报废这一系列全过程角度, 详细阐述了游乐设施管理的内容。

关键词：游乐设施,全过程,管理

参考文献

[1]山东省地方标准DB37/686-2007[S].大型游乐设施维护保养要求.

[2]上海园林管理局/上海市质量技术监督局关于印发.上海市游艺机和游乐设施运营管理办法的通知.

设施油桃栽培管理技术 篇3

1 基本情况

三门峡市陕县的年平均温度为13.9°C，年平均降水量为652.9毫米，年平均日照时数为2354.3小时，无霜期219天。油桃示范棚的土壤为壤土，肥力中等，土壤有机质含量1.9%，pH值为6.4。示范棚棚宽10米，长45米，棚边角高1.2米，棚顶高3.5米，棚两端用砖墙垒起，留有通风大门并挂有保温门帘。南北走向，棚内两种栽植密度，即：株行距为1米×2米（2行）和1米×1.5米（4行）。棚两边采用无中心干的小冠开心形，中间4行采用有中心干的松塔形。

2 定植及当年的管理

2.1 定植

定植时挖深80厘米，宽80厘米的沟，将生土和熟土各放一边，然后原土回填，回填到上层熟土30厘米时，将苗木放入，使根系舒展，每株撒施0.5千克过磷酸钙与土混匀，回填至地表踏实后浇透水。

2.2 定植后当年的管理

2.2.1 整形修剪 为了使中间4行的树体培养成松塔形，萌芽前在苗高70厘米处定干，4月下旬剪口下留20厘米整形带，整形带以下芽全部抹掉，去除剪口下第2芽（竞争枝），使中心干的新梢直立旺盛生长，中心干下面的新梢留2～3个，待长到50厘米时进行拿枝，开张角度至90°。对中心领导干延长头留40厘米进行第1次摘心，5-7月保持中心领导干新梢旺盛生长，对其他新梢采用扭梢、拿枝、摘心控制，使树体当年冬季形成树高在1.3～1.6米，结果枝在6～8个的主干形树形。

2.2.2 土肥水管理 分别于5月上旬、6月中旬亩追施10千克尿素各1次，10月上旬亩沟施腐熟猪肥3立方米，每次施后及时浇水。

2.2.3 促进新梢形成花芽 对树冠大、生长旺的树，分别在7月10日、8月15日喷300倍和250倍的多效唑，促其花芽形成，对树冠小、生长中庸的树不喷施多效唑。

2.2.4 病虫害防治 定植当年病虫害少，发现蚜虫危害时，第1次用10%吡虫啉4000倍喷布，第2次喷布3%啶虫脒2500倍；发现叶螨危害时，第1次用20%螨死净2000倍喷布，第2次喷布25%三唑锡2000倍；发现叶蝉危害时，用48%毒死蜱1500倍或用25%噻虫嗪6000倍进行防治。

3 第2、3年后的管理

3.1 整形修剪

3.1.1 冬季修剪 栽后第2、3年的树，冬季树高应培养到1.8米之内。依棚面的高低来定树体高度，棚中间最高处的树高一般为1.6～1.8米，其他行的树体高度控制在1.3～1.6米，冬剪时在主干上按10～15厘米的间距，螺旋着生8～12个结果枝组，其余枝条疏除。并将直立或斜生的结果枝拉开角度，由下至上90°～95°为宜。长果枝按40～50厘米，中果枝按20～30厘米剪留。一般3年内松塔形树体结构可基本完成。

第4年后，冬剪主要是对结果枝组进行更新和培养，即回缩中小枝组，疏去衰弱、过密的小枝组和果枝，长果枝按25～30厘米，中果枝按15～20厘米剪留，短果枝不动。株间留有20～25厘米的人行道及光照带，单株树上修剪后，保留7～10个排列均匀上小下大的结果枝组，即下部的枝组要长一些粗一些，一般长度控制在60～70厘米，中部的枝组要短一些小一些，一般长度控制在40～50厘米，上部直接着生结果枝或短小枝组。这就形成了松塔形树体结构。

3.1.2 生长季修剪（夏季修剪） 花前疏去过多的果枝，短截过长的果枝。落花后5～7天抹去过多的芽，一周后再进行1次，选留好数量合适的新梢，让其光照良好。当果实在果枝上坐稳后，疏去过多的新梢，并摘心控制新梢旺长，即新梢长到30厘米左右时，在每个果枝上紧靠主干处留2～3个新梢，保留叶丛枝，并在新梢15～20厘米处进行第1次摘心，第2次留10～15厘米，第3次留10～15厘米进行3次摘心。生长不旺的树进行1～2次摘心即可。

采果后先疏去过多、过弱结果枝组，然后对留下的枝组进行重回缩，迫使基部萌发新梢，重新培养树冠和结果枝组，同时对中心干也要更新扶壮。

3.2 促进新梢成花和花果管理

3.2.1 促进新梢成花 每年在7月上旬喷布1次15%的多效唑300倍，然后观察新梢生长情况，如果已经控制就不需要再喷第2次，如果还继续旺长则在8月中下旬再喷1次250倍15%的多效唑，即可控制生长，达到促进花芽形成的目的。

3.2.2 花果管理 每年我们用150元钱租1箱蜜蜂，花期放置棚内15天，由于蜜蜂存在访花不完全的问题，所以还需要人工辅助授粉，才能保证结果良好。

落花后15天，疏去双果、畸形果和背上果。落花后25～30天进行定果，树冠小的留40～50个果，树冠中等的留70～80个果，树冠大的留100～150个果。中小型果6～8厘米留一个果，大型果10～12厘米留一个果，单株树果量未超标的不疏果。

3.3 土肥水管理

每年在扣棚前5～7天浇透水1次，落花后10天亩追施尿素10千克，并浇水1次。以后分别在果实硬核期、果实着色期、果实成熟期施肥浇水1次。肥料用量，第2～3年的树每次每亩施入青岛沃夫特生物科技有限公司新2代高效冲施肥6千克，4年以后的树每次每亩施上述高效肥10千克。由于桃根系不耐涝，所以每次浇“小水”即“跑膛水”，浇后浅锄松土。每年需浅锄松土4～6次。采果去膜后根据土壤墒情适当浇水。实践证明棚内不铺地膜，只要花期控制好湿度，仍然能丰产。

3.4 温、湿度的调控

盖棚膜6～10天后，白天早上隔一个拉起一个草帘升温，10～15天后，全部拉起草帘升温。在催芽期（从开始升温到萌芽）白天棚内温度不超过20℃，晚上不低于3℃，空气湿度70%～80%。开花期白天最高温度控制在22℃，夜间在5℃以上，空气湿度50%～60%。果实膨大期白天最高温度不超过28℃，晚上不低于10℃。果实成熟期温度不超过30℃，夜间不低于15℃。

3.5 病虫害防治

危害油桃的虫害除蚜虫、叶螨、叶蝉外，还有介壳虫、天牛等。病害主要是细菌性穿孔病、炭疽病、疮痂病等。发现蚜虫、叶螨、叶蝉危害时用前述的药剂防治，发现介壳虫危害时第1次用2000倍40%乐斯本喷布，第2次用1000倍25%喹硫磷喷布。发现天牛蛀干时，在蛀孔内塞入0.1克磷化铝后用泥堵孔。扣棚前刮除老翘皮，将树枝、落叶、杂草等清理干净后烧掉。萌芽前喷1次5波美度石硫合剂；花芽露红时喷1次1000倍70%的多菌灵，混加防治蚜虫和叶螨的药剂；落花后2周，喷800倍辛菌吗啉胍1次，也可喷1000倍70%甲基托布津加3000倍72%农用链霉素；采果前20天喷布“疮痂流绝”2500倍，也可用2000倍12.5%特谱唑或10000倍50%的福星。去棚膜后，根据病虫害发生情况，可用药2～3次，全年共用药6～8次。

3.6 覆膜和去膜

陕县原种场覆膜时间一般为12月下旬，为了提早成熟也可在12月中旬覆膜。去棚膜时间一般在采果后的5月下旬。

15年的实践证明，密度1米×2米比1米×1.5米的光照好，累计产量高。

设施管理制度 篇4

技术部门负责斜坡运输安全设施的设计，机电科或供应科负责安全设施的采购，机电运输区及安全部门负责监督安全设施的安装。以上单位都有权监督安全设施质量、装备的完好和使用情况。

各使用单位负责管理范围内的安全的设施安装和使用维护。

二、装备要求：

1、斜巷运输参照《小绞车运输规范》执行。

2、倾斜井巷内使用串车提升时必须遵守下列规定：

(一)在倾斜井巷内安设能够将运行中断绳、脱钩的车辆阻止住的跑车防护装置。

(二)在各车场安设能够防止带绳车辆误入非运行车场或区段的阻车器。

(三)在上部平车场入口安设能够控制车辆进入摘挂钩地点的阻车器。

(四)在上部平车场接近变坡点处，安设能够阻止未连挂的车辆滑入斜巷的阻车器。

(五)在变坡点下方略大于1列车长度的地点，设置能够防止未连挂的车辆继续往下跑车的挡车栏。

(六)在各车场安设甩车时能发出警号的信号装置。

上述挡车装置必须经常关闭，放车时方准打开。兼作行驶人车的倾斜井巷，在提升人员时，倾斜井巷中的挡车装置和跑车防护装置必须是常开状态，并可靠地锁住。

三、使用维护管理：

1、井口安全部门建立安全设施档案。使用单位建立维护管理制度，明确责任人和维护标准。

2、斜坡运输在投入运行前，必须由井口生产、安全、机电部门组织验收，并有验收记录，井口安全部门负责存档。

3、安全设施必须挂牌管理，统一编号。

4、斜坡运输安全设施变更使用单位时，必须由使用单位提出申请，井口机电部门移交手续。在验收前必须确保安全设施的完好，否则，不予移交。

5、在提升运输时，必须首先对安全设施进行安全确认，正确使用安全设施，严禁甩掉安全设施进行运输。

6、使用单位必须建立使用维护记录，定期对安全设施进行维护和检查，时常保持设施的完好。

四、处罚：

办公设施管理制度 篇5

（设施设备物品物料管理制度之三）

1、办公设施指办公用品和办公耐用品以外的其他办公用品设备。包括：电脑、打印机、文件柜、陈列柜、货架、接待台、沙发、茶几、电视柜、电视机、展台以及非商品车辆等。

2、综合办对总店办公设施负有监督管理权，各使用部门负有日常管理使用之责。

3、各使用单位所管理使用的办公设施要进行责任管理，专用设备由专用人负责，共用设备由指定人负责，要将所用办公设施以责任表形式登记管理，并由责任人签字确认。

4、各部门需要添置或更换办公设施须填报申请，报总经理批准后，由综合办负责承办。

5、各部门负责人要做好办公设施日常维护管理工作，加强对责任人珍惜爱护和正确使用办公设施的教育指导以及监督检查。

6、各使用部门要保证办公设施良好的使用状态，防止丢失、损坏，如发生丢失事件，由责任人及部门负责人承担损失，如发生损坏事件，要及时向综合办说明情况，属于自然损坏由综合办负责进行维修，属于人为损坏由责任人承担损失。

7、各部门所使用的所有办公设施一概不得外借和挪作他用，更不得非工作使用，公司内部或本店内部临时借用，须事先向总经理报告，并经总经理在借条上签字方可借出。

8、本店所有办公设施由综合办负责建帐统计，每半年进行

设施葡萄花果管理技术 篇6

1 花序管理

1.1 喷洒硼、锌肥

在设施红地球葡萄花前10d对叶片和花序喷洒氨基酸硼、氨基酸锌叶面肥, 每隔7d左右喷1次, 连续喷洒2次, 促进开花和结果。

1.2 摘心

在葡萄生长期保留一定的叶片, 对旺盛的新梢进行摘心, 使树体营养集中供给花序, 以达到提高坐果率的目的。当新梢花序以上已展叶达5~7片时摘心。主梢摘心后, 副梢会大量萌发, 处理方法是:顶端副梢留3叶反复摘心, 副梢花序以上留1叶摘心, 花序以下副梢全部摘除。顶端产生的2、3次副梢, 留2~3片叶反复摘心。

1.3 花序处理

疏除花序在开花前进行为宜, 同时进行花序修整。根据结果枝强弱合理疏花序, 留强不留弱。另外, 在疏花序时还要考虑结果枝和营养枝的比例关系, 一般红地球葡萄每一个结果枝结0.5kg浆果时, 需要有30~35片叶子供应营养。将穗上部过大的副梢去掉, 再将穗尖掐去1/4~1/3, 增加果穗美观度。

2 果穗管理

2.1 合理确定负载量

定穗依据植株大小和树势强弱, 确定每株负载量。管理条件较好的地区盛果期产量可控制在2000~2200kg/667m2, 反之控制在1500~2000kg/667m2;负载量过多会严重导致果实变小, 品质下降, 并且枝蔓成熟差, 越冬发芽率低, 影响翌年结果。

2.2 整穗疏粒

整果穗就是对穗形不好的果穗进行修整, 剪去过长的副穗和穗尖的一部分以及疏除过多的支穗, 使果穗紧凑, 穗形整齐美观, 提高商品性。疏果粒一般在花后2~4周在葡萄自然生理落果后进行。第1次在果粒绿豆大小时进行, 第2次在果粒黄豆粒大小时进行, 每穗留50~80粒为宜, 疏掉果穗中的畸形果、小果、病虫果以及比较密挤的果粒。保持单粒重12g以上, 含糖量20%以上, 果色鲜艳, 果粉不受损伤, 无污染的设施葡萄生产标准。

2.3 拉长果穗

主要是拉长穗轴果柄, 为果粒增大准备空间, 有利于果穗美观整齐, 减少病菌潜伏危害。在开花前10~14d, 花序7~10cm长时为最佳时间。用奇宝30000~40000倍液+必加2000倍+多收液500~600倍, 均匀细致的喷湿全株花穗、茎叶, 重点是花序。

3 增大果粒

在花后1周, 果粒约12mm大时, 为用药的最佳时间。保美灵7500倍+奇宝10000倍+必加2000倍混合喷 (蘸) 果穗。第2天 (24h后) , 用多收液500倍+必加2000倍喷施全株1次。葡萄果穗套袋是提高葡萄果实外观及品质、保持果粉完整、减少病虫危害, 降低农药残留的重要措施。

4 果实套袋

4.1 套袋前的准备

套袋前剪除小果、病果并对全穗喷1次广谱性杀菌剂后1~2d即可套袋;袋型选择红地球葡萄专用袋。

4.2 套袋的时间

一般在葡萄开花后20d左右 (果粒直径达到1cm到初着色) 时进行。因此, 时正值高温季节, 为避免日烧和灼伤, 纸袋的下部两角的通风口要开大。

4.3 除袋的时间

一般在采收前10~15d进行, 先将袋下部打开成灯罩状, 对果实进行锻炼, 3~5d后全部取除。在冬季光照充足, 果穗能在袋内良好着色的, 可以不取袋, 保持果面良好的果粉, 带袋采收。

5 改善果实品质

浆果开始着色时, 摘掉新稍基部老叶, 疏除遮盖果穗的无效新稍, 于地温达到适宜温度后挂铺反光膜, 充分利用副梢叶, 生长后期光合主要依靠副梢叶;在浆果着色期每隔10d喷布1次氨基酸钾叶面肥, 可促进浆果成熟, 提高含糖量、色素和芳香物质, 延缓树体老化。

6 肥水管理

6.1 施基肥

基肥以沟施为主, 在采收后休眠前进行, 每一年施1次基肥, 在植株的一侧距树干40cm左右处开宽30cm, 深60cm施肥沟, 施有机肥 (混合的鸡粪、羊粪、猪粪、农家肥、沼渣养分全面) 、绿肥或高温发酵的堆肥并混合施入200kg过磷酸钙/667m2。碱性土壤可增施10kg/667m2农用硫酸亚铁或加施豆科绿肥不但改土, 还能显著提高品质, 延缓叶片衰老。将有机肥、沙子、表土各1/3拌匀后施入沟内, 长势好的每棚施6m3, 长势弱的每棚施4~5m3。施后立即顺沟浇水, 如施肥后温度偏高, 注意通风和排出有害气体。明年在另一边开沟施基肥。用以补充所消耗的营养, 借以恢复树势, 且继续花芽分化, 也有利于肥料再整个冬季分解, 供明年葡萄的吸收利用。

6.2 追肥

根据葡萄生长时期进行追肥, 分别在萌芽前、花后果实膨大期、果实开始着色、采收后进行, 年追施土壤调理剂 (海洋生物制剂) 100~140kg/667m2。

6.3 浇水

中、前期灌水结合追肥进行, 特别要注意的是后期覆盖棚膜后, 要适度控水, 后期补水以小水为好, 不漫垄, 年浇水4~5次。有条件的地区安装滴灌或渗灌最好。采果后要灌一次较大的越冬水。

7 病虫害防治

论小区物业管理的设施设备管理 篇7

关键词：物业；管理制度；高层楼宇；设施设备

设施设备管理是一门应用性科学，具有丰富的理论性与切合实际的操作性。为了实现物业管理在设施设备方面趋于现代化。从业人员需要掌握扎实的理论知识，并将其投入的生活实践当中。在此过程中，培养科学的思考问题和解决问题的方法，树立现代化管理的理念。

一、设施设备管理的重要性

高层楼宇的迅猛发展使得现代物业管理制度与方法进入了一个新的阶段，其物业价值不仅取决于地段，楼层的建筑结构，室内布局，而且很大程度上决定于所配备设施的质量及性能。因为物业在管理过程中对这些设备的使用和依赖程度越大，则设备的作用就越明显。换个角度来说，现代物业对设备设施如何合理利用与管理，对小区的正常生活起到了重要的意义。

（一）决定物业服务的发展前景和未来

物业管理对设施设备的管理制度与管理方法是否科学，关系到物业服务的荣誉与前景，因为对于居民来说，一栋住房就是最重要的资产，保持和提高房屋设施的质量和性能对于户主来说，显得尤为重要。所以，物业管理就要做到对设施和设备的保值和增值；如果物业设施经常出现质量问题，不能及时的解决户主提出的物业问题，就会逐渐影响到公司的发展。可见，物业在设施设备方面怎样进行科学管理，对物业公司的声誉起到至关重要的作用。

（二）关系物业服务的成本和资金利用

物业管理对设施设备的科学利用与管理，也会影响到物业服务过程中的成本，当小区物业出现问题的时候，没有一套质量合格、性能优异的设备会在解决问题时，不仅处理起来棘手，而且耗时耗力，造成物质与资金上不必要的浪费。随着现代科学技术的发展，那些设备设施在固定资产中占有越来越大的金额。虽然，要提高企业的经济效益，就要设法提高资金的合理利用程度，而设施设备的科学管理无疑是最关键的。换言之，就是设施设备管理的制度与方法是否达到最佳。

二、设施设备管理应达到的基本目标

设施设备能否正常运作，直接影响到高层楼宇居民的生活，也间接地反映到小区物业管理制度。现代建筑的特点是楼层高，室内结构多样化。其中居民日常生活用电用水频繁，有时在用电不正确的情况下，很容易发生火灾。因此，消防设施就显得尤为重要，所以，物业方面就要做到定期检查，一旦设备与设施出现问题，要第一时间去维护。防止发生意外时，因设备质量和性能不过关，导致更大的财产损失。安全通道，包括走廊，楼梯，大厅也要做到按期检查，看这些地面是否平整，护栏是否牢固。

一个良好的设施设备管理应具备以下几点：

（一）建立先进的设施设备管理制度

1.按照物业管理的区域和所使用设施设备的数量，复杂程度、管理业务的水平，维护设备人员的能力，并且结合企业的特性，实事求是，科学合理的设置设施设备的管理体制，制定不同问题的解决方案。管理制度力求高效，具备一定的先进和预测性。

2.物业管理人员要熟悉国家的政策、法律以及相关条例，能够掌握一定的理论知识和实践能力。

3.加强物业管理人员的培训与实践工作，物业管理重点在于将理论和实践相结合，通过平时培训让管理人员熟悉业务的流程

三、实现设施设备管理目标的影响因素

（一）现代设施设备带来的新问题

科学技术迅猛发展的今天，设施设备在性能和技术方面日趋更新，消耗也在不断增大。很多新的问题也在使用过程中暴漏出来。例如，电梯故障频繁，存在较大的安全隐患；消防设施过于陈旧或者损坏严重，这是火灾面前是极大的安全隐患；监控系统存在死角，这让不法分子容易在黑暗的角落作案，事后也不容易寻找犯罪证据，增大了案件侦破的难度。

（二）目前设施设备管理的局限性

面对现代化的设施设备新的技术难题，传统的管理方案显得落后。其局限性开始逐渐暴漏出来

1.一般的设施设备只在维修阶段进行集中的管理，而在日常过程中不予重视，较少注意设施设备全过程的管理。这在科技发展的今天，这种管理方式存在各国经济传统的设施设备在管理过程中不能进行环节之间有机的结合，使用和保养之间是分家的，平时只注重使用，一旦出现故障就赶快维修。却忽略了日常保养得环节，这样会大大降低设备的使用寿命，使其性能降低，不能发挥社时设备的最大作用。

2.传统的设施设备在技术、经济、组织方面的管理，只侧重于技术管理，而忽略经济管理，导致不必要的资金流失和浪费。

3.传统的设施设备只注重相应的管理机构和专业技术人才，而不把群众联系在一起，缺乏牢固的基础。

四、设施设备管理的内容

（一）设施设备管理的范围

设施设备在正常的寿命周期中，一直处于运转状态。分别变现物质运动和价值运动两种状态。所谓物质运动指的是设施设备在工作过程中，因物理因素或化学因素造成的磨损，疲劳、腐蚀及老化等性能恶化。因此在设施设备服役过程中要不断的改造，升级、维护和保养。设施设备的价值运动指，使用和维护设施设备中的资金流转，即将设施设备的原有价值与维修费用通过提取折旧成服务费用，逐步转化为五福的成本过程当中，从而导致设施设备净值不断下降。这两种形态形成两种不同的管理模式：技术管理与经济管理。所以整个设施设备在管理过程中受到技术规律和经济规律的支配。只有做好这两种管理模式下规律的探索，才能更有效的管理设施设备，使其价值得到充分的体现。

（二）设施设备管理的具体内容

设施设备管理围绕着两种状态进行运转，具体应开展以下各项工作：

1.组织管理：主要包括设施设备管理工作目标的制定与展开，相应组织机构人员的业务培训，各项规章制度的制定、贯彻和实施。

2.设施设备固定资产的管理：主要包括设施设备的资产的验收、编号与调试。

3.设施设备的前期管理：包括设施设备的规划、选型、采购、定货、安装、初期调试和信息反馈。

4.设施设备使用与维护管理：包括设施设备的维护制度，操作规程的制定；日常维护与定期维护、组织维护的检查评比等

5.设施设备的修理管理：在维修设施设备过程中，需制定的修理方案，所需的材料和费用、涉及到相关的修理文件和资金使用情况。

6.设施设备的状态管理：包括设施设备状态完好的规章制定，对设施设备的日常检查、定期检查和状态监测、诊断和评估。

7.設施设备技术改造与更新管理：包括设施设备的技术性能的改造，相应的技术方案，更新项目以及文件的编制。

8.设施设备的经济管理：包括设施设备的投资、固定资产的折旧、修理和保养费用以及更新所需的资金。

五、做好设施设备管理现代化应具备的基本条件

在当下，物业在设施设备管理方面，有较多的地方还做得不能让户主感到满意，归结到底是设施设备在管理方面的思想理念、技术能力还不够成熟和先进。同时对相关的专业人才培训不能很好的跟上时代发展的步伐，成为制约物业管理前进的瓶颈。要解决以上的问题，就需要探索新的科学成果，改变以往的管理模式，充分发挥设施设备的效能，只有达到设施设备管理的现代化才能从发展和前进的瓶颈中跳出来。

综上所述，物业在设施设备的管理要达到现代化与科学化应从以下几点做出努力：

（一）树立科学的管理思想和发展理念

设施设备管理首先要逐步做到管理理念的先进化，即树立一种对设施设备管理整体综合的思想。可以从全局出发，思考和解决管理上的问题。尽量不要出现顾此失彼，要将技术管理和经济管理两者合理的结合在一起，充分调动员工和专业人才的积极性，能为企业创造更大的效益和经济价值。

（二）完善设施设备管理的制度

在现代化管理思想的基础上，根据设施设备管理的要求，不断调整内部组织结构，健全规章制度，建立与设施设备相配套的工程机构，强化专群结合的班组设施设备管理，建立奖罚分明的制度，把前期管理、技术管理以及经济管理有机的结合在一起，以适应设施设备管理的现代化需求。

（三）探索先进的设施设备管理方法

现代化的管理不仅需要科学的制度，更需要的先进的方法。基于计算机网络技术的高度发展，应将传统的机械化管理，向信息化方向改进。尤其在设施设备维修方面，利用计算机技术可以达到缩短修理周期和降低维修费用的目的，以提高设施设备在整个寿命周期得经济性与环保性。

参考文献：

[1]赵久建. 中国物业管理行业发展现状与对策研究[D]. 北京交通大学： 北京交通大学，2011

[2]吕培进. 物业管理若干法律问题探讨[D]. 兰州大学： 兰州大学，2011.

[3]杨晓庄. 21世纪物业管理企业的发展方向——经营型物业管理模式[J]. 物流科技，2004，（3）.

[4]陈广华，刘撰. “物业管理区域”划分研究——从“物业管理区域”划分的行政案件入手[J]. 华东经济管理，2009，（6）.

设备设施管理制度 篇8

二、管理人员平时认真登记查验仪器设备、材料种类和数量并保持清理、修复、损坏、破旧教具器材。

三、对“使用户”实行填发申请表制度。

四、递交申请表后，填写使用教具的`名称、数量和时间由使用人直接签名写姓名。

五、仪器教具收库时要查验数量和损伤情况，并填写归还日期。

六、仪器教具登记制度每学期一小结，并上报学校存档。

七、平时仪器室除管理人员外禁止他人出入。

食堂设施管理制度 篇9

为规范食堂加工经营场所及设施清洁消毒管理,保障人民群众食品安全和身体健康,根据《食品安全法》、《食品安全法实施条例》、《餐饮服务食品安全监督管理办法》和《学校食堂食品安全管理与操作规范》等法律法规精神,结合学院实际,特制定本制度。

一、加工经营场所

1.食品处理区应按照原料进入、原料处理、半成品加工、成品供应的流程合理布局设施设备,防止在操作中产生交叉污染。

2.厨房内外环境整洁,上、下水道通畅,地面无积水。废弃物盛放窗口必须做密闭,外观清洁,设置能盛装一个餐次垃圾的密闭容器,并做到班产班清;地面、排水沟、墙壁、天花板、门窗等应保持清洁和良好状况;排烟、排气设施无油垢沉积、不滴油。

3.配备与食品品种、数量相适应的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或设施。主要设施应易于维修和清洁。

4.有效消除老鼠、蟑螂、苍蝇及其他有害昆虫及其孳生条件。加工与用餐场所(所有出入口),设置纱门、纱窗、门帘或空气幕,如木门下端设金属防鼠板,排水沟、排气、排油烟出入口应有网眼孔径小于6毫米的防鼠金属隔栅或网罩;距地面2米高度可设置灭蝇设施。

5.应定期进行除虫灭害工作,防止害虫孳生。除虫灭害工作不能在食品加工操作时进行,实施时对各种食品(包括原料)应有保护措施。使用杀虫剂进行除虫灭害,应有专人按照规定的使用方法进行;使用时不得污染食品、食品接触面及包装材料,使用后应将所有设备、工具及容器彻底清洗。

6.配置方便使用的作业人员洗手设施,附近设有相应清洗、消毒用品、干手设施和洗手消毒方法标示。宜采用脚踏式、肘动式或感应式等非手动式开关或可自动关闭的开关。

7.食品处理区应采用机械排风、空调等设施,保持良好通风,及时排除潮湿和污浊空气。

8.用于加工、贮存食品的工用具、容器或包装材料和设备应当符合食品安全标准,无异味、耐腐蚀、不易发霉。食品接触面原则上不得使用木质材料(工艺要求必须使用除外),必须使用木质材料的工具,应保证不会对食品产生污染。

9.各功能区和食品原料、半成品、成品操作台、刀具、砧板等工用具,应分开定位存放使用,并有明显标识。

10.贮存、运输食品,应具有符合保证食品安全所需要求的设备、设施,配备专用车辆和密闭容器,远程运输食品须使用符合要求的专用封闭式冷藏(保温)车。每次使用前应进行有效的清洗消毒,不得将食品与有毒、有害物品一同运输。

11.废弃油脂应由专业的公司回收,并应与该公司签订写有“废弃油脂不能用于食品加工”的合同。

12.用于食品加工操作的设备、设施不得用作与食品加工无关的用途。

二、厨房设施

1.餐具、用具消毒由专人负责,必须穿戴整洁的工作衣帽,工作人员必须取得个人健康证明和食品安全知识培训合格证明方可上岗操作。

2.设置专用的餐饮具清洗、消毒、保洁区域(或专间)及设备,清洗消毒设备设施的大小和数量应能满足需要。

3.餐饮具清洗消毒水池应专用,与食品原料、清洁用具及接触非直接入口食品的工具、容器清洗水池分开。采用化学消毒的,至少设有3个专用水池。各类水池应以明显标识标明其用途。

4.接触直接入口食品的餐饮具使用前应洗净并消毒,不得使用未经清洗、消毒的餐饮具。不得重复使用一次性餐饮具。

5.餐饮具做到当餐回收,当餐清洗消毒,不得隔顿、隔夜。

6.餐饮具应首选热力方法进行消毒,严格按照“除残渣、碱水(或洗涤剂)刷、清水冲、热力消、保洁”的顺序操作。使用化学药物消毒的严格按照除残渣、碱水(或洗涤剂)刷、清水冲、药物泡、清水冲、保洁的顺序操作,并注意要彻底清洗干净,防止药物残留。

7.采用煮沸、蒸汽消毒必须达到100度10分钟;红外线消毒一般控制温度120℃,作用15-20分钟;洗碗机消毒一般水温控制85℃,冲洗消毒40秒以上。用臭氧消毒必须在10ppm浓度以上消毒30-60分钟;用药物消毒必须保证有效氯含量不低于250ppm,食(饮)具全部浸泡入液体中,作用5分钟以上。

8.消毒后的餐饮具表面光洁、无油渍、无水渍、无异味、无泡沫、无不溶性附着物,符合gb14934《食(饮)具消毒卫生标准》。

9.消毒后的餐饮具及时放入保洁柜密闭保存备用。盛放消毒餐饮具的保洁柜要有明显标记,保洁柜应当定期清洗,保持洁净。已消毒和未消毒的餐饮具要分开存放,保洁柜内不得存放其他物品。

10.采购使用集中消毒企业供应的餐饮具,应当查验其经营资质,索取营业执照复印件、消毒合格凭证;清洗消毒餐饮具用的洗涤剂、消毒剂等必须符合国家有关卫生标准和要求。

11.洗刷消毒结束,及时清理地面、水池卫生,及时处理泔水桶,做到地面无积水,池内无残渣、泔水桶内外清洁。

12.定期检查消毒设备、设施是否处于良好状态,采用化学消毒的应定时测量有效消毒浓度。

13.消毒后餐具专柜保存,与未消毒餐具分开放置,保洁柜应有明显标志,定期清洗保持洁净。