2020酒店合作经营合同范文

2024-08-30

2020酒店合作经营合同范文（共6篇）

2020酒店合作经营合同范文篇1

2020酒店合作经营合同范文

随着市场经济的发展,酒店与各方的关系日趋复杂,越来越多的酒店开始意识到,企业之间的关系既有合作也有竞争,以下是小编为大家整理的2020酒店合作经营合同范文。

酒店合作经营合同范文1

甲方：身份证号：

乙方(以下称股东)：身份证号：

经甲乙双方商议协定，乙方出资买甲方所持百分之

一、股东享有以下权利：

1、出席股东会，按出资源比率行使表决权。

2、每月30日按股权比例计算上月红利。(元月份除外)

3、可查阅股东会议记录和公司财务报告。

4、按股权比例分取酒店清算后可分配的资产。

5、法律法规所规定的其它权利。

6、甲乙双方在店内消费总额按8折计算，重大节日除外(节日当天按9折计算)签单不得超过3000元。

二、股东的义务：

1、为了使酒店良好的运营，各股东应遵守酒店整体运营策划安排，各尽其职，为酒店创造更好的效益。

2、按时足额缴纳应缴的追加投资金，按股权分配。

3、经营期间若出现盈亏，按股权比率以现金支付方式分担。

4、各股东对酒店承担的责任和义务是相同的，但必须听从甲方的统一安排和调动。

5、保守酒店内部经营方式及营运机密。

6、遵守法律法规和酒店规章制度。

三、组织管理：

1、酒店最高权利为股东会，股东会有全体股东组成，为更好的经营管理好本酒店，聘请甲方经营管理本酒店。

2、乙方不得直接参与酒店管理及运营，若有建议和异议可通过股东会提出，全体股东商议后敲定，甲方负责传达落实各管理负责人调整纠正。

3、乙方不得以任何方式及其行为妨碍店内正常运营，若造成损失，自行以现金支付方式承担，否则甲方有权无偿要求乙方退出股权。

4、此股金为原始股，入股后这股，不得抽回股金，若乙方转让股权需通过甲方签字同意，否则甲方视为乙方自动无偿放弃股权，甲方有权无偿收回，并终止乙方参与分红。

5、乙方如不听从店内整体运营和策划安排，甲方有权要求乙方退股(并赔偿损失)。

6、乙方本人

四、自年月承担，与乙方无关。

五、本协议经甲乙双方签字后生效，各执一份，具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

酒店合作经营合同范文2

甲方：

乙方：

为搞活__大酒店经营，转变经营方针，提高经济效益，按照中华人民共和国合同法和国家有关法律政策，经甲乙双方充分协商，一致达成如下协议：

一、将甲方原有的__大酒店所属的有形和无形资产以75万元整体拆股作价(具体有形资产见清单)，甲方以原有资产，乙方以货币方式进行重新确股合作经营。

二、新合作经营的__大酒店共计资金100万元，甲方占总股份49%，乙方占总股份51%，法人由乙方推荐人担任。

三、甲方应承担的权利和义务

1、甲方在合同签订后，在乙方资金足额打入的同时，移交所有的有形和无形资产由新合作人经营。

2、甲方应在本合同签订日内将__大酒店的所有债权债务进行清点核算，并承担所有的债权债务。如因债权债务不清影响新的合作人经营，要赔偿由此带来的一切经济损失。

3、甲方原有所有的管理人员和服务人员由甲方做好必要的思想工作，清偿好所有债权债务关系和解除聘用合同，接受新的合作企业的招聘录用。

4、在合同同意签订后，甲方应保证酒店原有的财产不受到毁损和破坏，以顺利完成移交工作。

5、新合作企业经营后，甲方以自己的股份共同承担合作后的一切经济活动所带来的经济责任，享有由它带来的经济权利。

四、乙方的权利和义务

1、乙方在合同签订后24小时内，以货币形式一次性将人民币51万元注入__大酒店账务(其中26万元归甲方独有，25万元为__大酒店按股共有)。

2、乙方在合同生效后迅速进入新的合作企业经营，不得影响新的企业正常经营。

3、配合甲方做好财产登记、核算、移交工作，并在新的合作企业中与甲方一道做好新的员工招聘录用工作。

4、新的合作企业经营后，乙方以自己股份共同承担合作后的一切经济合同所带来的经济责任，享有由它带来的一切经济权利。

五、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

六、本合同自签订后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

酒店合作经营合同范文3

甲方:

乙方:

丙方:

甲、乙、丙三方经友好协商，就乙方整体承包经营丙方大酒店及其相关事宜，签订如下合同：

一、基本约定

1、丙方系由甲方全额投资的下属全资独立法人。

2、乙方愿整体承包经营酒店，并向甲方支付承包金。甲、丙双方有权对乙方的承包经营行为监督检查。

3、丙方对此表示确认和同意。

二、整体承包经营的范围及条件

1、甲方下属的全资独立法人丙方酒店位于

2、乙方整体承包经营丙方酒店的餐饮部营业用房包括营业大厅、包房、后厨、粗加工房，二楼至五楼的客房，六楼的商务房间。

3、上述餐饮部营业用房、客房、商务房的相应设备设施、一并由乙方承包经营使用。

三、承包金的数额及其支付方式

1、乙方承包经营酒店第一年的承包金为人民币万元，以后每年的承包金在前一年应缴纳承包金上递增2%。

2、在合同生效之日起七日内，乙方向甲方支付第一年的承包金人民币19.2万元。

3、以后乙方应在本年年底，即12月31 日之前向甲方支付下一年的承包金。

4、乙方应向甲方支付酒店设备完好押金人民币2万元，酒店建筑物完好押金人民币1万元，共计人民币3 万元，在合同生效之日起十五日内，乙方将上述钱款支付到甲方帐户中。

四、承包经营期限

1、甲方承包经营华铁酒店的期限为年，自年12月31日起至年12月30日止。

2、在本合同的有效期内，甲、乙、丙三方经协商一致，可以提前解除本合同，终止甲方对酒店的承包经营。

五、合同三方的权利义务

(一)、甲方的权利

1、甲方负责保管甲方的产权证明和丙方的营业执照、印章、发票、支票、工商税务登记证、安全卫生合格证等证章。

乙方在需要使用丙方的上述证章时，得经甲方审核后，由甲方具体使用。

2、在承包经营期间，甲方有权监督乙方应遵循国家的法律、法规。监督乙方依法经营、依法纳税。监督乙方严格执行有关部门安全、消防、卫生等方面规定。

3、在承包经营期间，甲方鼓励并支持乙方在正常营业范围内合法地开拓各种新的经营业务，不断扩大营业额和获取更多的利润。

4、在承包经营期间，甲方有权不定期检查华铁酒店的建筑物、设备设施、安全卫生等状况，有权要求乙方对不合格的地方作出及时整改。

5、甲方有权了解乙方承包经营状况，查阅乙方经营报表、财务报表、年检资料等材料。但甲方对上述情况负有保密义务。

(二)甲方的义务

1、在承包经营期间，甲方有义务积极配合乙方办理华铁酒店的各种年检手续。

2、根据乙方正常经营的需要，并经自身审核同意，甲方应按规定出示营业执照、印章等证照，并提供上述证照的复印件。

3、在合同生效之日起七日内，甲方有义务向乙方介绍华铁酒店原经营情况、设备设施状况及提供酒店部分资料，供乙方参考。

(三)乙方的权利

1、为使酒店能满足正常的承包经营需要，在事先征得甲方的书面同意，乙方有权对华铁酒店进行必要的整改和装饰。

2、乙方有权在营业执照的经营范围内不断扩展业务，创造更多的利润，增加大酒店知名度，提高其良好的信誉。

3、根据经营需要，乙方有权按《劳动法》的规定自行招聘酒店的工作人员，录用的工作人员名单在双方劳动合同签订后一个月内报甲方人事部备案。甲方对此负有保密义务。

(四)乙方的义务

1、在承包经营期间，乙方应在酒店正常经营范围内从事经营活动，违反正常经营范围所引起的一切后果均由乙方承担，甲不承担任何责任。

2、在承包经营间，乙方以大酒店名义所造成的债权债务均由乙方承受，与甲方无关。

3、乙方需以丙方名义对外签订各类合同或协议时，须经甲方审核同意，并由甲方具体使用酒店的证章。甲方对上述合同和协议的内容负有保密义务。基于上述合同和协议所发生的债权债务，均由乙方承担，与甲方无关。

4、未经甲方审核同意，乙方不得以酒店名义对外担保或举债等。

5、在承包经营期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将酒店转让给第三方承包经营。

6、在承包经营期间，酒店的各种年检手续均由乙方负责办理，相关费用也由乙方承担。

7、在承包经营期间，乙方不得擅自改变酒店的名称。确需变更，须事先征得甲方的书面同意，变更手续及相关费用均由乙方承担。

8、在承包经营期间，乙方应严格遵循国家的法律法规，严格执行安全，消防、卫生等方面的有关规定。乙方应依法经营、守法经营、依法纳税。

9、在承包经营期间，酒店的经营报表、财务报表、年检资料等材料应报甲方备案，甲方对乙方的上述商业秘密负有保密义务。

10、在承包经营期间，甲方只能在酒店范围内使用丙方原有的设备设施及各类用具用品等，乙方不得将其携带或搬出大酒店范围之外使用。

11、在承包经营期间，乙方应对酒店的建筑物、设备设施、日常用品、低值物品、工具等，必须精心维护、定期保养、及时维修，甲方有权进行检查和监督。

12、酒店的六楼为商务房，乙方在经营时只得将其用作公司注册地或办公场所，不得另作他用。

13、华铁酒店原来的建筑结构与布局设施等不得随意变动。因经营之需确要作局部变动，例如装修、供电增容等，须事先征得甲方的书面同意。所发生的一切费用均由乙方承担。

14、酒店现拥有餐饮、客房及商务三种不同功能的用房，乙方不应随意改变。确需局部调整，须事先征得甲方书面同意。所发生的一切费用均由乙方承担。

15在承包经营期间，乙方不得作有损于甲方和丙方形象的各种宣传或广告，否则乙方应承担由此产生的一切后果与责任。

16、乙方同意甲方每年将其在酒店的全部资产以甲方名义办理商业保险，保险费由乙方承担，保险手续由甲方负责办理，乙方有协助的义务。

保险赔偿金归甲方所有。

17、酒店中乙方自购设备的商业保险由乙方自行办理，保险赔偿金归乙方所有。

18、第一年的保险手续双方应在本合同生效之日起半个月内办理完毕，以后下一年的保险手续在本年年底前及时延续、办理。

19、签订本合同时，乙方应把其营业执照、税务登记证、身份证、相关产权证明等交予甲方查验。在承包经营期间，乙方应将上述证照的复印件留存甲方处以备案。

20、承包经营酒店期间所发生的一切费用均由乙方按规定自行缴纳。承包经营所需的各类低值消耗品、物品也由乙方承担。

(五)丙方的权利与义务

丙方负责办妥酒店的工商营业执照、按食品卫生合格证消防验收合格证等一系列证照。

六、违约责任

1、在承包经营期间，甲、乙、丙三方经协商一致，可以提前解除本承包经营合同。

2、在本合同的有效期内，合同任何一方违反本合同的约定，合同的相对方(守约方)都有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。赔偿标准为：当年总经营承包费乘以提前终止合同的年数的10%计。

3、在本合同履行过程中，若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，甲方除按六/2条款进行赔偿外，乙方还可要求甲方赔偿其在承包经营期间对大酒店进行整改与装饰等的投入。赔偿标准定为：投入总费用(有准确的凭证)×15%×提前终止合同年数

4、在本合同履行过程中，若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，乙方除按六/2条款进行赔偿外，乙方在承包经营期间对大酒店所进行的整改与装饰等均无偿归甲方所有，乙方对此放弃抗辩权。

5、在承包经营期间，由于乙方自身的原因而被迫终止对酒店的承包经营，乙方已向甲方支付的承包金，甲方不予退还。

6、由于乙方违法经营被有关部门查处而使甲、丙双方在再继续经营受到损失，乙方应负责予以赔偿。赔偿标准为：影响时间天数×年承包费/365天计为经济赔偿额。

七、承包经营的终止

1、承包经营期满，乙方应按规定将华铁酒店返还给甲、丙双方。酒店的建筑物、资产、设备设施、用具等，客房内的办公桌、椅、床、柜、沙发及办公用品等物品应与原清册相符，并返还给甲、丙双方。如有减少或不符，乙方应按市价向甲丙双方负责赔偿。

2、承包经营期满，乙方因经营需要而对酒店添置的设备设施及增加的其他不动产均一律无偿归甲方所有，不得拆除或损坏。

3、酒店原有的10门通讯有直拨电话、一台小型自动程控交换机及分机若干门，承包期满后转让给乙方，转让过户费由乙方承担。

4、酒店的全部资产、设备设施、各类物品、用具完好地归还给甲方后，甲方即应把押金人民币三万元等退还给乙方。

5、乙方承包经营酒店所发生的债权债务，其应在承包经营期届满时处理完毕。尚未处理完毕的债权债务由乙方继续承受，与甲方无关。

八、其他

1、如因发生不可抗力致使本合同不能继续履行，本合同自动解除，甲、乙、丙三方的权利义务自行终止。

2、在本合同履行过程中，甲、乙、丙三方若发生争议，应协商解决，协商不成，应由人民法院诉讼管辖。

3、本合同一式陆份，叁方各执二份，如甲、乙方同意，本合同可以公证，公证费由甲、乙双方各半承担。

4、本合同自签章之日起生效。

5、若有其他未尽事宜，甲、乙、丙三方可另列补充协议。

甲方：乙方：丙方：

年月日：

2020酒店合作经营合同范文篇2

一、工程内容及报价

1、客房卫生间、公共卫生间、包间卫生间地面、墙面、下水管

口防水、防漏、防潮、防雾，卫生间与房间、过道的水平防渗、防漏。

2、屋顶水管口防水、防漏。

3、厨房地面、排水沟、排水管防水、防漏。

二、付款方式：

按工程进度付款：

1、客房部分：施工完4层客房，预付工程款柒万元整

（即人民币： 70000.00元）

再施工完4层客房，再预付工程款柒万元整

（即人民币： 70000.00元）

2、中餐厅及厨房部分：全部施工完，预付工程款叁万元整

（即人民币： 30000.00元）

3、屋顶加盖部分：全部施工完，预付工程款叁万元整

（即人民币： 30000.00元）

4、大堂部分：全部施工完，预付工程款至总工程款的80%

5、工程全部完工经甲方验收合格，工程结算完毕后预留壹万元作质保金，其余全部付清。

三、安全与责任：

1、乙方所有施工人员必须购买安全保险，方能进场施工。施工

人员必须佩戴酒店登记编号证方能进场施工，进入现场施工必须佩戴安全帽。购买保险的费用由乙方自行承担。

2、主要施工人员特别是工程承包者必须持证上岗。工程承包者

必须亲临现场监督施工，临时有事需要离开，应向甲方相关负责人汇报，经允许方能离开。

3、乙方所有施工人员必须严格遵守乙方制定的施工现场安全

管理规定及国家和厦门市相关法律、法规、计划生育等有关规定。确保安全生产，文明施工。施工人员在施工过程中出现的任何安全事故及其经济和法律责任均由乙方承担，与甲方无关。

4、工程承包人应严格负责甲方工程装修中的材料丢失和带出，严格执行甲方仓库领料审批制度和管理制度，材料丢失按五倍价格赔偿。

5、乙方在施工过程中，应听从甲方施工人员的安排、劝导，严

禁在施工现场饮酒、吵闹、打架、斗殴，出现上述情况，按酒店施工现场管理制度处理，情节严重的，移送公安机关处理。

四、争议：

合同执行过程中，双方存在的争议，由双方协商解决。否则由法院仲裁解决。

五、本合同一式两份，双方各执一份。

六、本合同经双方签字后生效。

甲方：山水丽景大酒店乙方：

法定代表人：代表：

酒店承包经营合同篇3

承包方(乙方)：司

甲方为经营xx酒店，已承租了位于XX市XX区xx广场xx室房屋，并已进行了前期装修和部分开业准备工作，共投资人民币xxx万元，现甲方因缺少开业所需的资金、流动资金以及在上海地区经营管理酒店的能力，该酒店目前无法开业。

甲方、乙方双方经协商一致，就甲方将该酒店交由乙方承包经营的相关事宜，特达成以下协议，以兹遵守：

一、酒店的承包

甲方同意将该酒店发包给乙方，乙方同意承包经营该酒店。

二、鉴于甲方缺少开业所需的资金及流动资金，该酒店尚不具备开业经营条件。为此，乙方同意代甲方投资人民币300万元，作为其余开业资金及经营流动资金。该投资甲方同意以承包金抵充，分期偿还乙方。

三、承包期限

承包期限为八年，自酒店全部交接之日起计算。

本协议下述所称的每年或每个承包年，均指自承包期限起计之日起连续计算12个月期间。

四、承包金额及支付

1、每年的承包金为人民币陆拾万元。

该承包金一次性包死，不因任何因素而调整。该酒店及其设施、设备、装修等，不另行计取费用。

2、支付：

前五年每年的承包金，直接抵充乙方投资，无须另行支付;以后每年的承包金，乙方应当于每个承包年期满前，一次性向甲方交纳当年的承包金人民币陆拾万元。

五、酒店的交接

本协议签订之日起x日内，甲方应当将该酒店移交乙方，包括酒店所在房屋、设施设备、酒店用品等财物及财务账簿、收据、发票。

六、经营管理

1、承包期内，乙方自主经营，甲方不得干涉乙方的经营。乙方有权自主确定具体经营方式，包括在承包期间将酒店的全部或部分经营项目委托第三方经营管理。

2、承包期内，乙方负责以甲方名义开展经营活动，使用甲方的营业执照等经营手续。但酒店开业所需的卫生、消防等经营手续及其年检，由乙方负责办理，甲方应提供相关证明材料予以协助。相应的营业执照、卫生、消防等经营手续，原件由乙方保存。

3、乙方承包期间，由乙方以甲方名义选聘员工，员工工资由乙方负责。

4、乙方自建财务账簿，并负责经营中的账务管理，收据、发票等由乙方保管、使用。

5、乙方应当严格依照国家法律法规照章纳税，如发生偷漏税的，一切责任由乙方承担，如造成甲方被处罚的，由乙方赔偿甲方。

6、乙方承包期间，如须以甲方名义出具文件或需加盖甲方公章的，甲方应当予以协助。

7、乙方经营期间，乙方可根据经营需要进行装修、改造或增添设施设备或增加经营所需的其他物品。乙方的新增投资在双方承包结束时，甲方按评估值补偿乙方。

七、相关费用及责任的承担

1、乙方承包经营期间该酒店所发生的水费、电费、采暖费、排污费等费用，乙方承担。

2、乙方承包期间，该酒店所在房屋的房租由乙方负责交纳。

3、乙方经营期间自负盈亏，乙方承包经营的债务由乙方自行承担，承包经营的利润全部归乙方所有。

八、维修

酒店经营过程中，如因甲方前期装修或设施设备发生的问题，由甲方负责维修;如系正常使用发生的问题，由乙方负责维修。

在乙方正常使用的情况下，如酒店及其设施设备需进行大修或更新等，由甲方负责并承担费用。

九、本协议期满，双方可协商一致续签合同。如甲方出租或再行发包的，乙方享有同等条件下优先承租权或承包权。

十、违约责任

1、任何一方违反本合同的，均应当按《中华人民共和国合同法》承担违约责任，赔偿对方的损失。

2、承包期内，甲方不得单方解除合同。否则，甲方须赔偿乙方人民币xx万元的违约金，并退还尚未偿还的乙方投资。

十一、争议的解决

双方因本协议发生争议的，应协商解决，协商不成时，任何一方可向XX市XX区人民法院提起诉讼。

十二、本协议的附件为本协议的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十三、本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

十四、本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

酒店特许经营合同篇4

第二章前言甲方为“南苑e 家连锁”中国境内特许经营授权、管理及服务系统的提供人，根据乙方之申请并经甲方评估，在认可“南苑e 家连锁”经营模式和标准的前提下，甲方授权乙方__ (位置)酒店(以下简称特许酒店，名称以工商局注册为准)于所在城市区域范围内合法使用“南苑 e 家”品牌及相关资源，并在甲方指导下开展经营活动。

如乙方经营需要另行进行工商注册登记的，特许酒店工商注册成立后自动取代乙方成为本特许经营合同的特许经营方，合同内容不做任何修改;乙方同意为特许酒店履行本特许经营合同承担无限连带担保责任。

第 3 页共 34 页本合同签约时间为：_______________________________ 特许经营授权期间为：_ 年月日至年月日_ 特许酒店客房数为：_ 间第三章名词定义除本合同另有明确指定外，下列各项定义均适用于本合同： 1. “南苑e 家标准”指：由甲方确认的所有标准、规格、规范、流程、制度、手册、指南、计划、指示、草图、草稿、图表、设计或其他文件形式，用以规范特许酒店装修改造和经营管理，在合同期限内所应使用的设备、材料、质量、外观、体积、设计、服务、程序、人事、管理等方面适用的标准。

2. “手册”指：有关 “南苑 e 家连锁”关于酒店经营管理的书面文件，如： “运营手册”等。

3. “家具、陈设、设备”是指： a) 所有家具、陈列及布置，包括客房、办公室、公共场所的家具、地毯、地板、墙饰、灯具和其他物品; b) 所有特许酒店经营所需的设备，包括厨房、餐厅等所需设备、用品，以及办公设备和车辆等; c) 所有经营用的经营设备，包括工具、器皿、布草、瓷器、玻璃器皿、及其他类似物品; d) 制服; e) 其他经营特许酒店所需之经营用具。

4. 特许初始费(或称加盟费)：指甲方同意乙方特许加盟“南苑e 家”，而向乙方收取的一次性不可退还的费用，该费用应于合同签订后7 天内一次性全额支付。

5. 特许品牌使用费：指甲方授权乙方在特许合同期内、在指定范围内合法使用 “南苑e 家”品牌和享用品牌资源而向乙方每月收取的品牌使用费。

品牌使用费自特许酒店开始营业之日起开始收取。

6. 特许服务支持费：指为确保乙方特许酒店的经营和管理能达到并符合标准，而在特许酒店的经营管理过程中由甲方所提供的各项管理、服务、支持、指第 4 页共 34 页导、检查、督促、咨询等而向乙方每月收取的服务支持费。

若本合同签订后至正式开业前特许酒店处于工程筹备期的，则乙方应从甲方项目经理介入及提供工程咨询服务的当日起，每月向甲方支付特许服务支持费，若未按时缴纳此费用的，则甲方有权中止相关特许支持或服务等。

7. “总经理费”指：乙方支付由甲方所派出的酒店总经理的费用，包括工资、国家规定社会保险、福利费用、各项补贴(包括但不限于异地外派津贴等)、总经理按照甲方考核办法所应得的奖励等。

但甲方总经理因经营酒店过程中而发生的相关费用(包括但不限于通讯费、交通费、餐费、住宿费、差旅费、工作餐费等)则在特许酒店根据审批权限按实列支。

8. “住房券”指：由甲方统一印制的房费消费凭证。

9. “酒店总收入”指：特许酒店在经营活动中的营业总收入，包括但不限于特许酒店由经营客房、餐饮、商品、商务、保险赔偿(赔偿营业收入的部分) 及特许酒店在任何形式下获得之经营性收入，包括以现金、支票、信用卡及其它支付方式(包括已支付或尚未支付、已收取或尚未收取)，但不包括中介销售佣金、中央预订销售佣金、电话费、电话服务费、物品赔偿、废品收入、洗衣收入、免房券收入、销售会员卡所得之收入。

” 10. “经营利润/GOP”一词是指“营业总收入”减去特许酒店营业税、营业成本和经营费用后的所余部分。

除本合同另有规定外，这些成本和费用不包括： (非经营费用) a) 房屋租赁费; b) 资本性及投资性费用的摊销(包括固定资产折旧和筹建及装修费用摊销); c) 贷款利息; d) 与房产及装修有关的保险费; e) 按国家税法规定的所得税; f) 土地使用费; g) 投资及汇兑损失; h) 董事酬金; i) 房产税; j) 由乙方董事会特别要求而非特许酒店日常营运所需的公证会计师的审计费用，及开业时之验资费用; 第 5 页共 34 页 k) 任何资产变卖，因售价低于帐面价值而造成之损失。

l) 特许酒店因特许经营而发生的管理咨询费。

特许酒店的成本和费用包括下列各项：(经营费用) a) 出售与消费掉的食品原材料成本、客用品以及全部在使用中的经营用具和经营用品的成本; b) 特许酒店全体雇员的工资、福利及奖金，包括支付和缴纳的各项社保基金、资遣费和按国家规定计提的工会经费等; c) 能源及公共事业费用; d) 办公室及行政费用; e) 设备的一般保养及维护费用; f) 各种与经营有关的保险费(固定资产及装修保险费除外); g) 市场推广费及广告宣传费; h) 与特许酒店专业有关的律师费用及审计师费; i) 技术顾问和经营专家服务费用; j) 中介佣金; k) 营业税等。

11. “经营指标”一词是指每个财政年度末由南苑e 家提出的下一年度特许酒店营业指标。

“经营指标”是南苑e 家为了特许酒店经营管理需要，对特许酒店和特许酒店总经理下达的内部经营管理指标，在特许酒店开业满三个月，根据实际经营情况，南苑 e 家会合理地调整当年的营业指标。

如果调整的经营指标与向业主交底的 “经营预测”相差较大，甲方将事先与乙方进行沟通。

12. “经营预测”是特许酒店根据公司下达的年度经营指标，结合酒店上一年度经营实际和本年度经营变化因素，按月编制的酒店营业收入、营业成本、经营费用、经营利润预测;此经营预测由南苑 e 家区域总经理报送特许酒店业主。

“经营预测”是特许酒店年度经营的预估，但根据合同约定，“经营预测”不作为南苑e 家对业主方经营收益的承诺。

“经营预测”是特许酒店总经理成本和费用开支的控制依据。

13. “人员定编”是由南苑e 家人力资源部根据南苑 e 家酒店人员配备标准，结合特许酒店经营规模和服务项目配备情况，下达各酒店的人员编制;特第 6 页共 34 页许酒店如因酒店实际与标准定编有差异，可提出调整意见，但须知会业主方，然后经南苑 e 家人力资源部核准后进行调整;酒店“人员定编”是特许酒店人员聘用和工资总额计提的依据。

14. “南苑e 家岗位工资标准”是南苑e 家根据不同城市酒店员工的薪酬水平，制定的酒店各岗位员工基本工资标准，工资标准不包括酒店按国家规定所应交纳的社会保险、福利费用和各项补贴等。

根据不同城市不同的薪酬水平，南苑 e 家把工资标准分为三类不同的标准。

根据合同约定和需要，南苑e 家有权根据政府政策、物价及工资上涨幅度等因素进行标准调整。

15. “工资总额”是指人力资源部根据酒店人员定编，按照所在城市岗位工资标准+奖励标准，计算的酒店员工工资总额，工资总额结余可累积跨月使用。

16. “工资提取比例”是南苑 e 家人力资源部下达的，工资总额所占酒店营业收入指标的比例，是酒店根据每月实际营业收入，计算提取酒店员工工资总额的核定比例。

为了保障特许酒店经营预测和GOP 的实现，特许酒店应业主要求可以参照南苑 e 家酒店员工最高工资总额加一个月年终奖的标准，确定提取限额封顶，以防止过高的工资费用开支。

17. “差旅费”一词是指按甲方标准规定开支的交通费、住宿费、餐费的合计费用，开支标准如有调整则按甲方公布的标准执行。

18. “重大维修”一词是指金额在人民币五万元以上或是指金额虽在人民币五万元以下，但使特许酒店的设施及经营条件发生重要变更的项目。

19. “定名权”一词是指甲方对特许酒店名称(包括为办理营业执照所需的酒店名称)、房型名称具有最终的决定权。

20. “定价权”一词是指甲方对特许酒店各类房型的标准门市价及其相关价格政策具有最终的决定权。

21. “设计许可”一词是指甲方在乙方以详尽准确的图文形式提供具体的设计、方案、计划等收讫后五天内做出书面答复，说明是否同意或作修改，只有在得到甲方明确答复后，乙方才可执行和实施设计、方案、计划，否则乙方不得擅自执行和实施。

未经甲方确认而擅自执行、实施设计、方案、计划等的行为，甲方有权对乙方进行处罚直至终止本合同。

22. “酒店开业验收”一词是指甲方为确保特许酒店工程改造质量和开业准备及各项服务质量达到甲方硬件手册、开业手册和相关运营手册的标准而进行的酒店现场检查和验收，酒店开业验收分为工程验收和运营验收两个方面。

开业验收合格后，特许酒店方可对外营业。

(在特许酒店领取营业执照和正规发票之前不能对外营业)。

23. “违约行为”指:合同一方不执行合同，或不按照约定履行合同义务，包括但不仅限于拒绝或忽视向甲方支付所欠款项、拒绝或未及时向甲方提供规定的财务资料、报送不真实的财务资料、拒绝甲方或其代表按规定检查特许酒店、乙方以甲方的名义取得信贷或为甲方招致法律责任、向竞争者转让特许经营的客户或业务、有损甲方商誉的行为、转让特许经营的技术资料并应用于非特许经营业务、不按本合同约定配合甲方工作、或无视甲方的运营规范、规定，随意干涉甲方对特许酒店的正常管理和运营、违反本合同规定，未经甲方许可从非指定供应商处采购非指定的酒店物品、用品、备品、设备设施，或从中央渠道采购物品后没有如期及时支付货款、由于乙方违约而造成甲方直接经济损失等。

24. “书面整改单”一词是指在甲方发现问题后，在南苑 e 家相关部门口头/ 邮件提出整改要求后乙方仍不整改，或问题较为严重的情况下甲方发出“书面整改单”;(发出时应列明所发生的问题，要求整改的内容及限定整改的时间)。

特许旅店收到“书面整改单”后，必须在限定的时间内完成整改，并以书面方式回复，回复中应列明整改结果及所采取的措施。

25. “处罚”一词是指经甲方代表发出口头/邮件或书面整改单后，服务质量、销售价格、管理规范仍达不到要求,或经营场所的建筑外型、装饰风格、形象效果、设施设备、酒店用品等因乙方原因较大程度地背离甲方的要求，甲方将根据实际情况，进行 “罚款”，“摘牌”等处罚。

26. “罚款”一词是指在乙方违约问题较为严重的情况下，甲方除要求限期整改外，还有权从特许经营保证金中酌情扣除部分直至全部款项作为赔偿。

若保证金扣完或已经退还乙方，则乙方必须如期交纳违约罚款，否则甲方有权单方面终止合同，并由乙方承担违约责任。

27. “不可抗力”一词是指本合同中任何一方在签署合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、怠工、破坏、纵火之类。

第四章特许经营费用

1. 特许初始费：39 万元，(按 3000 元/间收取，以甲方认定实际客房数为准; 首期按预估或设计客房数收取，开业后按甲方认定实际客房数多退少补)。

乙方应于本合同生效后7 日内一次性支付，否则本合同自动终止。

2. 特许经营保证金：乙方应于本合同生效后7 日内一次性向甲方交付10 万元作为保证金，若乙方未按时支付的，甲方有权不启动特许经营服务流程。

特许经营期限届满后，如乙方在合同期内无违约，甲方将保证金本息退还乙方 (按照退款时中国人民银行活期利息结息)。

3. 特许品牌使用费：自特许酒店班利酒店管理软件系统发生第一笔营业收入之日起，乙方应于次月15 日前，向甲方缴纳上月特许品牌使用费即上月酒店营业总收入的3%，特许品牌使用费与是否开通班利中央预订软件(即 CRS 系统)无关。

4. 特许服务支持费：自特许酒店班利酒店管理软件系统发生第一笔营业收入之日起，乙方应于次月15 日前，向甲方缴纳特许服务支持费即上月酒店营业总收入的3%，特许服务支持费与是否开通班利中央预订软件(即 CRS 系统) 无关。

若处于工程筹备期，则乙方按每月5000 元向甲方支付(若特许酒店班利酒店管理软件系统已经有第一笔营业收入发生，则当月特许服务支持费为酒店全部营业收入的3%和 5000 元按日折算之合计费用)。

5. 甲方总经理费：自甲方派出酒店总经理实际到岗之日起，按照如下标准在次月15 日前由乙方或特许酒店直接支付甲方。

城市类别城市名称收费标准一类城市上海;北京;深圳;广州按 16000 元/月(如兼管按 11000 元/月)计算，15 日以内按半月8000 元计算，超过15 日的按全月 16000 元计算二类城市杭州;宁波;温州;南京; 苏州;昆山;无锡;东莞; 天津;江阴;厦门;珠海; 天津按 15000 元/月(如兼管按 10000 元/月)计算，15 日以内的按半月 7500 元计算，超过 15 日的按全月 15000 元计算三类城市石家庄;南通;常熟;常州; 连云港;济南;太原;长沙; 按 13000 元/月(如兼管，按 8000 元/月)计算，15 日以内的按半月第 9 页共 34 页武汉;南宁;桂林;沈阳; 成都;重庆;长春;南昌; 昆明;西安;海口;福州; 徐州;青岛;萧山;绍兴; 合肥;大连;哈尔滨;郑州 (包括未列出的城市)。

6500 元计算，超过 15 日的按全月 13000 元计算四类城市呼和浩特;乌鲁木齐;拉萨; 兰州;西宁;银川按 13000 元/月(如兼管，按 8000 元/月)计算，15 日以内的按半月 6500 元计算，超过 15 日的按全月 13000 元计算以上总经理工资标准和城市分类将根据实际情况由甲方每年复审及调整。

6. 会员卡收入分成费：指特许酒店销售会员卡所得收入，甲乙双方按 70%和 30%比例进行分成。

特许酒店首次申请标准为400 张会员卡(如首次申请超过400 张的，按乙方实际购卡数计算)，同时应预先支付400 张*40 元*70%，即 11200 元(或按乙方实际购卡数计算)到甲方指定帐户，如分成费未支付到帐，甲方有权不配送会员卡(特许酒店无会员卡销售，将无法通过运营开业验收)。

特许酒店正常运营后每次补充家宾卡，按先付费后发卡的原则进行配送。

7. 住房券结算费用：特许酒店每张住房券按100 元向甲方结算。

第五章甲方权利和义务自本合同生效且乙方依本合同应支付费用到达甲方帐户之日起，甲方为乙方提供如下服务;根据经营需要，乙方同意甲方有权修改和调整如下服务的内容和标准，而无需另行通知乙方。

1. 物业改造和竣工开业：

1.1 对乙方在工程开工之前所提供的酒店设计、工程改造、施工方案、工程进度、设备材料采购等提出指导意见。

1.2 甲方在收到乙方准确的电子版平面图及外立面效果图，确认首笔特许费用到帐 20 天后，提供审定的特许酒店平面布置方案(包括但不限于前台、商务中心、客房、餐厅(餐厅装修风格、餐位数及物品器皿配置，按甲方硬件手册、餐厅手册执行。

餐厅应能为住店客人提供早中晚三餐)、员工辅助用房)，特许酒店必须按此方案进行装修改造。

1.3 在特许酒店工程筹备期间(乙方须于工程开工前10 天通知甲方安排工程项目经理)，甲方工程项目经理负责提供工程咨询、指导服务，并有权检查及督促乙方按甲方确认设计方案及其它规范、标准或手册施工改造特许酒店。

项目经理每周至少一次实地指导，主要包括以下工作内容：

(1) 向乙方提供甲方硬件标准指导或咨询。

(2) 对乙方的施工工艺、质量、酒店系统设计、布局进行监督检查和指导。

(3) 协助乙方进行工程采购,乙方所采购的材料、五金、设备等须符合甲方品质、硬件标准和运营的要求，采购前须提供样品经甲方项目经理确认。

(4) 工程竣工需报甲方质检部验收，如竣工验收不合格，甲方有权不予以运营验收及开业，乙方还须按甲方要求进行整改，并再次申请竣工验收。

首次工程质检验收免费，以后工程复验时，乙方应提前一周向甲方支付 5000 元复验成本。

1.4 工程筹备期服务支持费自甲方项目经理派出之日开始计算，由于乙方原因没有及时通知甲方派出项目经理，开业验收时，乙方自行承担由于标准不符而不能如期开业或返工造成的损失。

2. 标准手册：

2.1 向乙方提供“南苑 e 家手册”，作为酒店经营的技术依据和规范标准，由特许酒店总经理保管及使用，合同到期或终止后，由甲方如数收回。

若因乙方保管之原因，而造成合同到期后甲方无法收回手册的，乙方应每手册向甲方支付10 万元赔偿金。

2.2 甲方所提供的三本手册(即《硬件手册(文字版)》、《硬件手册(图片版)》、《VI 手册》)，作为特许酒店装修改造的技术依据、规范标准。

此三本手册仅限乙方在特许酒店工程筹建时使用，在特许酒店工程竣工并开业验收合格后应如数归还甲方。

若因乙方保管之原因无法归还的，乙方应每手册向甲方支付10 万元赔偿金。

2.3 甲方保留相关运营标准的调整权力，并且无需事先征得乙方同意。

3. 销售和价格体系：

3.1 甲方对特许酒店的命名、平面布局、房型比例、房型名称、门市价格、价格政策、VI 形象等设定具有最终决定权。

甲方有权对特许酒店执行甲方价格政策的情况，实施总查、暗访和抽样检查，保障连锁酒店价格体系和政策的统一性。

3.2 利用甲方网络班利中央预定软件，根据客人需求向其推荐特许酒店。

3.3 委托上海班利软件技术有限公司为乙方安装维护“班利酒店管理软件”，并有权通知上海班利软件技术有限公司暂停、关闭或卸载“班利酒店管理软件”。

4. 市场业务推广：

4.1 负责计划、实施、安排全国性的市场推广计划或宣传、广告、促销活动，如新年台历、年历片、贺卡、友情邮礼、对对碰、重大节日活动(母亲节、中秋节、世界杯等)等，按标准数量向特许酒店配送，并由甲方承担相关物品、物件的制作费及运费，特许酒店不承担任何费用。

超出配额之外的，乙方与甲方据实结算。

4.2 利用“南苑e 家(Nanyuan Inn)”网站对特许酒店进行相关宣传、推荐。

4.3 根据甲方标准指导乙方进行相关的招牌制作和发布，由特许酒店自行承担费用。

4.4 向特许酒店提供会员卡、会员宣传手册，并承担会员俱乐部积分兑换礼品制作成本。

但如乙方没有及时向甲方支付会员卡费用，而导致酒店无会员卡销售的，甲方有权处罚乙方(依据南苑e 家会员卡管理条例)。

5. 允许特许酒店在授权许可范围内合理使用“南苑e 家”品牌。

6. 甲方根据本合同约定向乙方提供咨询服务，具体由项目发展部协调。

7. 经营指标和经营预测：

7.1 甲方每年提供特许酒店当年的经营指标和经营预测，经营指标是甲方对特许酒店总经理进行经营管理的考核依据;经营预测是甲方提供给乙方作为当年特许酒店经营的概算，也是特许酒店总经理费用控制的依据，经营预测不作为甲方对乙方收益的承诺。

7.2 “经营指标和经营预测”是指特许酒店正常经营下的指标和预测，如酒店处于非正常经营状态(例如：重大维修、较为严重和一定数量的坏房、停业或局部停业、重大股东变动、法律诉讼或政府行为影响、市场意外变化、不可抗力等情况)，甲方有权进行调整。

7.3 在甲方提供的年度经营预测之内，特许酒店总经理有权根据南苑e 家总经理的审批权限，行使各项费用开支的权力;如正常开支所需的经营费用(包括员工奖励费用等)超过合理的付款期限(暂定5 天为限)，为保证酒店正常运营不受影响，总经理有权审批付款。

7.4 特许酒店超出维修基金的重大维修、固定资产添置，特许酒店总经理需报乙方审批。

(具体按照《南苑e 家特许酒店审批权限》执行)

8. 培训支持：

8.1 甲方为乙方提供系统的培训计划，包括开业培训、强制性培训和选择性培训，以指导帮助特许酒店提升管理水平，达到甲方的规范和标准。

其中： (1)开业培训(培训期不少于75 天)：甲方根据酒店开业计划，于特许酒店开业前向工作人员提供系统的酒店开业培训。

(2)强制性培训：每年提供总经理和总经理助理共计8—16 小时强制性培训。

(3)选择性培训：向特许酒店推荐选择性培训课程，并按约定收取费用。

8.2 开业培训和强制性培训的时间、地点和课程，由甲方协调安排。

甲方承担培训费，受训人员的往返差旅费、工资福利待遇等各项费用由特许酒店自行承担。

若乙方需要甲方派员到特许酒店进行培训，则乙方承担甲方培训讲师的差旅费食宿等相关费用。

9. 运营体系：

9.1 甲方委派总经理根据甲方的要求及标准，全权负责特许酒店的经营管理，包括但不限于服务项目设置、服务质量检查评定、视觉形象和品牌商誉维护、连锁酒店统一促销等，并对特许酒店的宾客投诉处理拥有最终决定权。

9.2 甲方各类检查中发现的问题，特许酒店都必须制定整改计划，认真加以改进。

特许酒店的运营规范和质量控制纳入南苑e 家酒店质量控制系统，由南苑e 家品管部统一检查、评估和管理。

特许酒店须遵守和接受南苑e 家各项运营制度和管理。

10. 特许酒店人事安排：

10.1 甲方有权委派、调动、任免特许酒店总经理，总经理根据甲方制度和标准对特许酒店进行经营管理，根据甲方审批权限履行职务。

10.2 甲方总经理全权负责招聘及录用酒店所有工作人员(包括但不限于总经理助理、会计、出纳、值班经理、客房主管、前台员工、客房员工、保安员、维修工等)，并以特许酒店名义与职工签订合同及缴纳当地劳动部门规定的社保。

10.3 甲方可以因工作需要对所委派特许酒店总经理进行调动，但应事先与乙方沟通。

10.4 酒店管理人员(包括乙方)不得安排亲属在本酒店工作。

11. 物品采购： 11.1 甲方应乙方要求，并向其提供工程设施设备中央供应商名录，供特许酒店自行选购;甲方无需对乙方自行选购的产品质量及售后服务等承担任何责任。

11.2 甲方有权对乙方使用任何不符合南苑 e 家硬件系统标准的用品、备品、设备设施提出整改意见或处罚直至终止本合同。

11.3 甲方按标准向特许酒店提供必须配置的运转表格单据、单店宣传片、单店 400 卡、形象墙等，但由特许酒店承担制作成本费用。

11.4 甲方每年免费提供制作成本费 5000 元以内的酒店名录手册、南苑 e 家心晴、三折页、小礼品。

特许酒店开业不满一年的，按月折算。

若超出配送额度之外的，则由特许酒店与甲方按实结算;若配送额度不足则由甲方核实后，年终从特许酒店特许服务支持费中扣除。

特许酒店中央宣传印刷品、小礼品的采购和补充，由特许酒店总经理全权负责。

12. 财务工作：

12.1 由甲方所派驻之总经理负责聘用特许酒店财务人员(会计、出纳)，并按甲第 14 页共 34 页方财务制度开展工作(录用前须经南苑 e 家财务部面试确认，并经财务部安排的业务培训后才能上岗)。

甲方财务部负责财务人员业务指导和管理，特许酒店总经理负责财务人员日常管理、工作考核和最终任免。

12.2 南苑 e 家财务管理平台是特许酒店经营管理和南苑 e 家经营考核的依据，特许酒店财务须根据南苑 e 家财务制度和规定，准确录入相关财务数据，特许酒店总经理负责各项收入、成本、费用开支的控制和管理。

12.3 每一个会计年度终结时，南苑e 家财务部有权对特许酒店财务进行审计(根据需要，财务部可随时安排专项检查和对财务工作进行审计);乙方对南苑 e 家内审部的审计结果如有疑问，可由双方认可的会计师事务所对特许酒店进行审计，并向双方提交财务审计报告，审计发生的费用由特许酒店承担。

13. 甲方其他权利：

13.1 乙方授权甲方委派总经理以特许酒店的名义签署正常营业中的各类合同文件。

13.2 特许酒店股东发生变化前，应事先征得甲方书面同意，否则甲方有权终止本合同，无须承担任何责任。

13.3 如果乙方出售特许酒店物业或者特许酒店投资方变更的，甲方对该特许酒店的购买或投资拥有优先权。

13.4 甲方与乙方及特许酒店仅存在特许经营合同和特许酒店管理关系，乙方或特许酒店的债权债务等与甲方无关。

第六章乙方权利和义务自本合同生效之日起，乙方/特许酒店承担下列工作：

1. 物业改造和竣工开业： 1.1 乙方承诺至少在距工程竣工交付甲方验收日 120 天前，通知甲方安排工程项目经理及特许酒店总经理，若未及时通知甲方，乙方自行承担无法准时开业之相关后果。

1.2 乙方负责对特许酒店进行装修改造，并负责工程质量，安全责任，费用结算等所有事宜。

1.3 乙方对特许酒店进行装修改造，必须按照甲方标准手册或审核意见严格执行，并由乙方自己承担装修有关的设计及改造等所有费用。

1.4 乙方应在装修改造至少20 天前将特许酒店准确平面布局方案电子版/CAD 稿 (包括但不限于前台、商务中心、客房、餐厅、员工辅助用房)和外立面效果图报甲方审核，经甲方批准后方可实施。

乙方自行承担未提供资料，或所提供的文件资料不准确、不完整，或未经甲方同意自行施工的所有后果。

1.5 乙方在施工中应接受甲方项目经理的监督检查和整改建议，进行整改。

1.6 施工过程中乙方调整平面布局或施工方案的，应事先征得甲方书面许可。

1.7 特许酒店在工程结束后必须书面申请甲方进行酒店开业验收(第一次验收免费)。

甲方对特许酒店开业验收合格的宣布开业;如不合格则乙方必须进行整改后再申请甲方进行第二次验收，直至验收合格(第二次及以后每次验收乙方须支付每次5000 元开业验收费用)。

1.8 特许酒店只有在通过甲方的开业验收合格并在领取营业执照和取得正规发票后方可正式对外营业。

2. 销售和价格体系：

2.1 乙方同意甲方将特许酒店纳入甲方网络班利中央预定软件管理之中。

2.2 特许酒店严格执行甲方制定的销售政策和价格体系，未经甲方许可，不得任意调整甲方已确认的销售政策和价格体系。

3. 市场业务推广：

3.1 乙方同意执行甲方会员卡管理制度、会员卡过失处理制度，在特许酒店发展和接待会员，并由特许酒店按甲方标准承担会员卡员工售卡奖励费用支出。

3.2 积极参加甲方组织的各类全国性促销活动，并保证各类促销活动按甲方要求进行。

特许酒店总经理可自主参加所辖城区的地方性市场推广计划或宣传、促销活动等并承担由此产生的费用。

3.3 负责客人会员卡补办或升级工作，特许酒店所收取的 10 元补卡工本费可不支付给甲方。

4. 品牌使用：

4.1 乙方应在甲方所指定的范围内合理使用授权品牌，不得以任何方式影响或诋毁甲方或“南苑e 家”品牌及商誉;否则乙方应承担相关责任，甲方有权终止本合同。

5. 培训支持

5.1 乙方承诺不以任何理由影响或缩短甲方确定的特许酒店筹备期培训课时安排。

5.2 甲方到特许酒店实地培训，乙方负责提供培训所需的场地、设备设施(包括但不仅限于白板、投影仪)、电源等，并承担因此而产生的相关费用。

5.3 乙方有权决定是否参加甲方的选择性培训;并应在决定参加选择性培训前 10 日内将相关费用(包括甲方课程费)支付给甲方。

6. 人事组织：

6.1 乙方不以任何理由、借口干涉特许酒店总经理的正常管理工作。

6.2 甲方所委派之特许酒店总经理如有严重失职或营私舞弊行为，乙方有权向甲方提出证据，并经甲方查证后撤换。

6.3 特许酒店不得在甲方所属各连锁店中招募人员，未经甲方书面同意不录用因辞职、辞退等原因离开甲方所属各酒店员工。

6.4 特许酒店工作人员的薪酬和福利，以及当地政府要求缴纳的社会保险等均由特许酒店承担和支付。

特许酒店执行甲方标准的薪资、补贴、奖金及其它福利发放政策。

7. 工程改造期物品采购：

7.1 特许酒店所配置或采购的设备、设施、物资、物品必须达到甲方规定的统一标准，其范围包括但不限于物品的质量、规格及标志的形式和用法等。

7.2 开业后特许酒店日常酒店用品的补充，由特许酒店总经理全权负责。

7.3 若乙方自行选择物品供应商，必须向甲方提供此供应商相关资质及采购物品的有关参数(包括但不限于规格标准、式样或图片、质量、价格)，并获得甲方许可后方可进行采购。

7.4 乙方应在特许酒店总经理/工程项目经理到店一周内，提供正常办公环境，包括电脑、传真、电话、宽带等，如乙方未提供，则总经理可按标准自行购买配置，特许酒店承担相关费用。

8. 乙方其他义务：

8.1 甲方仅同意本合同约定的地址和房间数作为特许酒店进行授权并经营管理，未经甲方书面许可，乙方不得变更地址或调整房间数。

乙方承诺在合同约定地址内无其它住宿服务或与甲方有直接或间接竞争的经营者。

8.2 乙方承诺在本合同特许经营期限内，除特许加盟甲方外，在同一特许经营授权区域(同一个城市)内，不以任何形式自营或为他人经营或与他人合作经营或出租物业给第三方经营与甲方相似住宿业务。

8.3 为确保财务系统的统一和南苑e 家管理平台的通用性，特许酒店必须使用甲方指定的正版财务软件;如未配备，则酒店总经理有权根据甲方标准购买、安装使用。

8.4 乙方可查阅特许酒店财务报表等相关文件资料。

8.5 乙方应按照合同约定及时足额支付相关费用，如果乙方逾期付款，则每逾期 1 天乙方应向甲方支付延期付款费用千分之五的滞纳金。

如果乙方逾期付款时间超过 15 天，则乙方除了支付甲方滞纳金外，还需负担甲方追讨乙方欠款而发生的所有费用(包括律师费用)。

并且甲方有权随时解除本合同无需通知乙方，也无需承担任何责任。

8.6 特许酒店工程及中央供应商等所有费用由乙方或特许酒店负责支付，如乙方拖欠款项影响特许酒店经营和甲方商誉的，甲方不承担任何责任，并有权解除特许经营合同，如果给甲方造成损失的，甲方还有权要求乙方赔偿。

8.6 乙方负责审批下列事项：

(1)固定资产购置;

(2)重大维修;

(3)酒店日常非固定运营费用一次性支出超过2 万元(能源费用、酒店工资 /奖励/福利除外)。

第七章日常维护及更新

1. 每个会计月度甲方应从酒店营业额中，分别提取 1.2%的棉织品更新费用及 3%的酒店日常维修及设备维护费用。

特许酒店日常棉织品更新、日常维修及设备维护费用，特许酒店分别直接从该计提费用中列支。

计提费用年末如未使用完毕，可当年冲回，如有特殊情况双方另行商议。

2. 特许酒店自行负责各种设施设备的保养和维修工作，并承担费用，以维持特许酒店良好的经营条件。

3. 特许酒店整体的更新改造方案经甲方书面审批同意后方可实施，并由乙方自行承担费用。

4. 特许经营期间，在征得乙方书面同意后，甲方委派之总经理可按酒店行业惯例，为保障特许酒店雇员和顾客的安全，为酒店添置设备或局部改建，由特许酒店承担相关费用。

5. 乙方未经甲方书面许可不得随意增减特许酒店客房数，否则甲方有权不予管理或终止本合同。

若甲方同意增加客房数乙方必须再按每间3000 元缴纳特许初始费，并承担改造费用。

第八章特许酒店的权益 1. 乙方应保证对特许酒店及相关财产拥有完全的所有权或者使用权，如由于乙方债务纠纷或者相关问题影响甲方对特许酒店管理的，甲方不承担任何责任; 乙方如果未能及时解决上述问题的，甲方有权解除本合同，无须承担任何责任，如果由此给甲方造成损失或影响甲方商誉的，乙方同意予以赔偿。

第九章审批及授权 1. 乙方自行办理特许酒店的经营证照(含“住宿”或类似营业范围)并承担费用。

但特许酒店字号名称中不得含有“南苑e 家”字样。

2. 若特许酒店通过甲方开业验收一个月，乙方仍未办理完毕酒店营业执照的，甲方有权终止本合同，并不退还已经收取的各项费用。

3. 乙方确认甲方委派酒店总经理对特许酒店的经营管理自主权，但特许酒店经营中发生的费用支出，诉讼纠纷及其他权利义务均应由特许酒店享有和承担。

4.未办理营业证照及取得正式发票，特许酒店不得开业接待客人。

第十章流动资金和银行帐户

1. 乙方取得营业执照15 天内应在当地银行开设独立经营基本帐户，该帐户应保持充足的流动现金(经营活动开始时不低于人民币30 万元，运营平稳后不低于 10 万元)，此帐户由甲方委派特许酒店总经理在权限范围内审批使用 (帐户的所有财务印章、签字权，全权由特许酒店总经理或财务按照甲方制度管理及使用)。

乙方可随时查阅或审计。

2. 特许酒店的任何营业收入包括一切现金以及酒店经营之任何支付与费用，均应存入该独立经营帐户或自该帐户中支出。

该帐户只用于支付日常经营费用 (见名词定义)。

3. 乙方同意支付酒店年度经营指标内的各项经营费用(指甲方因经营特许酒店所必需的费用)，由特许酒店总经理负责参照甲方直营店流程及金额标准执行审批。

4. 特许酒店超出维修基金的重大维修，特许酒店总经理应报乙方审批后实施。

5. 非经营费用及固定资产购置由乙方负责审批并从乙方管理帐户中支付。

第十一章转让及利益保障 1. 甲方基于乙方现状与乙方签订特许经营合同，因此乙方现状的任何变化特别是乙方的产权变更，资产转让等(包括但不限于乙方转让特许酒店全部或大部份之股权;或因抵押权或财产留置权之持有者行使权利，使乙方持有特许酒店股权发生变化的)，都应事先通知甲方并得到甲方书面认可。

2. 未经甲方书面许可，乙方不得将本合同所约定的权利或义务向任何第三方委托或转让。

任何未经甲方同意而进行的委托和转让均构成严重违约，甲方有权提前终止本合同无须承担任何责任。

3. 甲方可将本合同的权利及义务转予投资方或者关联方(指与甲方有直接或间接股权关系或者与甲方投资方有直接或间接股权关系的主体)，该投资方或关联方继续履行特许经营合同。

但甲方应及时通知乙方，必要的情况下可以签订补充协议。

4. 如果由于乙方或者特许酒店原因，导致甲方委派总经理难以正常经营管理特许酒店的，乙方应负责尽快解决;如果乙方在甲方通知时间内没有及时解决的或无法解决的，甲方有权提前终止本合同无须承担任何责任。

5. 乙方在特许经营授权区域(指同一城市内)，如需扩大、发展和经营住宿业务，无论采取何种方式(包括但不限于自营或是委托他人经营或与他人合作经营或出租、承包给他人经营等等方式)，都应取得甲方书面同意。

甲方具有优先权，如甲方在接到乙方书面通知10 天之后未答复的，乙方有权自行处理。

但如乙方自营或委托管理的酒店，对甲方授权之其他特许酒店、或甲方及关联公司旗下南苑e 家酒店的经营造成严重威胁和影响，为避免在同一区域内过度竞争，甲方有权不予同意，也有权单方面终止与乙方签订的本特许经营合同。

第十二章特许经营保证金

1. 如乙方在本合同有效期限内有违约行为，并经书面通知整改仍无明显改善时，甲方除有权按合同约定从保证金中扣除部分或全部款项，作为对甲方的违约金或损害赔偿外，还可视情况决定是否终止本合同。

2. 如保证金扣完或已经归还乙方，则乙方必须如期交纳违约金及赔偿损失，否则甲方有权单方面终止合同，乙方还应承担违约及赔偿责任。

第十三章终止及争议解决

1. 除本合同规定情况外，在乙方出现重大违约事件后，无论此重大事故是否可以补救，甲方都有权暂停对乙方的服务，这些服务包括担不限于班利中央预定软件的使用，酒店信息系统的使用。

甲方的暂停服务并不代表本合同的终止，乙方在暂停服务期间，仍应支付甲方相关费用。

2. 乙方违约经甲方书面通知要求整改但无明显改善时，若甲方已扣除完毕或退还乙方保证金，甲方除有权要求乙方在书面通知之日起15 日内向甲方支付违约金外，还有权决定终止本合同。

3. 乙方违反本合同约定或承诺，发生包括但不限于下列情况时，甲方有权随时终止本合同，并不退还已收取之特许初始费及其它费用，无需承担任何责任。

甲方通知终止本合同起48 小时内，甲乙双方办理交接及结算手续。

(1) 乙方的资产净值或流动资金水平达不到酒店运营最低要求且近期无恢复可能;

(2) 乙方未征得甲方书面同意前，进行特许酒店的出租、转让或承包;

(3) 特许酒店发生破产、被监管、清算、解散等法定解散条件;

(4) 乙方在接到甲方付款通知后 15 日内仍未向甲方支付本合同约定的欠付款项;

酒店合作协议合同范本篇5

合伙营业的继续

(一)在退伙的情况下，其余合伙人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务，也可以选择、吸收新的合伙人入伙经营;

(二)在合伙人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合伙人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，继续经营;也可依照合伙协议的约定或者经全体合伙人同意，接纳该继承人为新的合伙人继续经营。

第十二条合伙的终止和清算

(一)合伙因下列情形解散：

1.合伙期限届满;

2.全体合伙人同意终止合伙关系;

3.已不具备法定合伙人数;

4.合伙事务完成或不能完成;

5.被依法撤销;

6.出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因。

(二)合伙的清算：

1.合伙解散后应当进行清算，并通知债权人;

2.清算人由全体合伙人担任或经全体合伙人过半数同意，自合伙企业解散后15日内指定___合伙人或委托律师、会计师等第三人，担任清算人。15日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。

3.合伙财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：合伙所欠招用的职工工资和劳动保险费用;合伙所欠税款;合伙的债务;返还合伙人的出资。

4.清偿后如有剩余，则按本协议第六条第一款的办法进行分配。

5.清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，依本协议第六条第三款盈余分配的办法办理。各合伙人应承担无限连带清偿责任，合伙人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数额时，有权向其他合伙人追偿。

第十三条违约责任

(一)合伙人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失;如果逾期___日仍未缴足出资，按退伙处理;

(二)合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其财产份额的，如果其他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理，转让的合伙人应赔偿其他合伙人因此而造成的全部损失;

(三)合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的，其行为无效，由此给其他合伙人造成损失的，该合伙人承担全部赔偿责任;

(四)合伙人严重违反本协议或因重大过失或因违反《合伙企业法》而导致合伙企业解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任;

(五)合伙人违反本协议第九条规定，应按其他合伙人实际损失进行全额赔偿，对劝阻不听者，可由其他合伙人集体决定除名。

第十四条协议争议解决方式

凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间共同协商，如协商不成，提交西安仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。

第十五条其他

(一)经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准;

(二)新入伙合同可作为本协议的组成部分;

(三)本协议一式肆份，合伙人各执壹份，送工商管理机关存档壹份;酒店合作协议由精品学习网提供!

(四)本协议经全体合伙人签名、盖章后生效。

全体合伙人签章处：

签约时间：____年___月___日

签约地点：________

酒店合作协议合同范本【二】

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

经甲乙双方协商一致同意，双方以电子商务平台为依托，就酒店产品营销合作达成如下协议：

一、酒店产品项目及价格

甲方向乙方提供房间价格如下：(单位：人民币/元)

价格类型

项目门市价结算价旺季结算价含双早普通标间普通单间标准三人间豪华套房

说明：旺季为国家法定假日、大理州三月街民族节及州庆。

二、合作方式

据甲方提供的酒店产品，乙方通过电子商务平台、预订热线等全权开展营销;甲方在确认信息接受订单后负责接待安排酒店服务。

三、双方的权利和义务

1、甲方把握的酒店产品和旅客反馈的信息随时提供给乙方，双方共同制订适应市场、有竞争力的产品，通过资源整合、互补、共享等联盟合作使获得利润最大化。

2、乙方为甲方通过电子商务平台宣传、营销扩大甲方酒店产品销售，促进旅客招徕。

3、乙方承销甲方酒店产品。乙方收到客户订单后，以电话、传真方式通知甲方，甲方应即时做出回复是否成交，甲方同意成交，应做好接待安排酒店服务工作;乙方应做到客户信息的准确性，客户行程如有变动应及时通知甲方取消接待。

4、甲方由于节假日淡旺季等原因，所提供的酒店产品内容及价格发生变动时，应提前一周书面通知乙方，乙方相应以新的酒店产品内容及价格进行发布营销。

5、甲乙双方应确保各自的服务质量，线上销售产生的客户投诉赔偿由乙方负责，线下接待服务产生的客户投诉赔偿由甲方负责。

四、结算

1、乙方按甲方酒店产品相应的结算价与之结算，乙方全权销售，自负盈亏;

2、每月结算一次，由双方财务人员按相关结算凭证对上月的业务进行结算。

五、免责条款

1、遇不可抗拒事件发生，导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议时，双方互不承担责任;但主张不可抗力事件的一方应提交不可抗力事件的有效证明文件;

2、因不可抗力而造成双方损失的，双方各自承担责任。

六、争议处理

如甲乙双方对本协议内容的理解产生争议或任何一方违反本协议的规定，双方应本着友好原则协商解决。如不能协商解决的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交相关仲裁委员会仲裁。

七、本协议未尽事宜，双方可以协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签订之日起生效。

九、有效期：年月日至年月日止。

甲方： (盖章) 乙方： (盖章)

酒店经营合同书范本篇6

一、甲方将位于杭州市**路号杭州**酒店的裙房四楼康乐中心，面积共计平方米，整体承包给乙方负责经营。

二、该承包场地乙方的承包经营期限为**年，即自****年**月**日起至**** 年**月**日止。(注：装修期**天不计承包费)。承包期满后，若甲方继续对外发包，则乙方在同等条件下，享有优先承包权。

三、上述承包场地的承包经营费每年为人民币***万元整。该费用每年分两次支付，即在**月**日前，**月**日前(按此类推)，乙方必须全额付清每半年 **万元整。上述承包金乙方须按时支付。若有逾期，则乙方应承担应付款每日万分之五的滞纳金至付清日止。若逾期 60 天以上，甲方有权单方终止本协议，乙方除需付清协议终止日前应付承包金及滞纳金外，还应承担年总承包金 10%的违约金。在承包期内，若乙方累计三次无正当理由逾期支付承包金，则甲方亦有权单方终止协议，乙方除需付清协议终止日前应付承包金及滞纳金外，也应承担年总承包10%的违约金。上述因乙方违约造成本协议终止，乙方在承包场地内的一切装饰物品甲方均不予折价。

四、乙方在支付第一次承包金时，附带支付甲方押金**万元，共计人民币 *****元整。否则，参照本合同第三条第二款执行。该押金作为乙方在承包期内的保证。在合同履行期内出现本协议规定的该由乙方支付而乙方未予支付的情形下，甲方可以从该押金中扣除，事后乙方应予以补足至**万元。承包结束或协议终止后，甲方应将该押金本金退还给乙方(该押金不计息)

五、乙方在承包场所内，只得以经营桑拿、足浴二项，不得擅自更改。若 2 需调整，则必须征得甲方书面同意。否则，甲方可单方终止本协议的履行，已收承包金不予退还，并由乙方承担****元人民币的违约金。但当乙方在正常经营时连续月亏损，且乙方书面提出申请调整经营内容的，甲方应当同意。

六、在承包期内，乙方可以将承包场地或项目，部分或全部以各种形式转包、分包给第三方。承包期间乙方自购设备的维修、维护由乙方自行负责。因承包场地本身的原因引起的维修、维护由甲方负责并承担费用。

七、承包协议因第三条、第四条、第五条而导致甲方单方终止协议，应允许乙方申辩，如果乙方违约事实确实存在，自甲方书面通知终止日始，甲方有权对承包场地停水、停电。由此而导致的一切责任，均由乙方自行负责。

八、甲方的权利与义务

1.甲方于****年**月**日之前提供全部场地给乙方，协助乙方办理各用工手续，但职工工资、福利、工伤及各类保险、待遇等均与乙方发生关系，并由乙方自理支付相关费用。由于用工等问题而导致的法律后果，由乙方负责。

2.为乙方提供洗涤服务，所产生的相关费用(明确一下)由乙方负责。

3.甲方为承包场地供水、供电及冷暖气。甲方为此独立予以安装电、水表计量。乙方按实际用量计算费用在供水、供电部门要求交费之时由甲方通知一次性足额交予甲方(注：计算标准按供水、供电部门规定的标准)。若超过通知30 日未予足额付清，甲方可予以停水停电。停水停电措施可延续至付清时止;并承担欠款1%的违约金。由此造成损失由乙方自负。若停水停电后30 日内仍未予以支付，甲方可单方终止合同。

4.在康乐中心发生异常事件、突发紧急事件时，甲方有义务协助乙方维持秩序。

5.为乙方免费提供有线电视端口一门，电话接口****门(不开通长话)，电话费用在电信部门规定交付的时间由乙方依甲方通知交甲方，逾期约定等同本条第三款之约定。

6.乙方为正常经营所需的合法证照，由甲方提供，所产生的相关费用由乙方负责。并提供一定的营业发票，因乙方经营所发生的税费均由乙方承付。

7.甲方因乙方经营之需，同意通往康乐中心四楼门不予封闭。

8.乙方人员到甲方经营场地消费，住宿按挂牌对价优惠，餐饮按对外价8.5 3 折优惠，(不含酒水、海鲜)其它消费不予折扣。(乙方消费以签字有效)

九、乙方的权利与义务：

1.乙方有权依物价部门相关规定确定服务价格，并依法报物价部门备案认可。

2.康乐中心在承包经营过程中必须合法经营，因物价、劳动、消防、公安、卫生防疫、城管、工商等相关行政部门因乙方的原因作出行政处罚的，所产生的一切经济及法律责任，均由乙方承担。

3.因乙方违法经营而导致被相关职能部门查封经营场地(不包括治安罚款，停业整顿)，甲方可单方终止本协议，已付承包金不予退还，还应承担年总承包金10%违约金。

4.康乐中心员工服饰由乙方自行设计制作，但样式须经甲方认可，产生费用由乙方自理。

5.乙方在承包期内不得以该场地或承包经营权对外抵押、担保等，否则终止本协议，终止后果等同第三条。所产生债权债务均由乙方自负。

6.甲方客人凭有效住宿凭证至康乐中心消费，享受八折优惠。甲方内部招待(明确含义)需乙方优惠的，乙方给予六折折扣但只限人次以内。

7.住店客人在乙方处消费如签单挂帐交甲方代收程序如下： a.乙方如碰到住店客人签单由甲方收银代收时，首先应打电话询问，并报出消费金额征得甲方收银的同意。(收银应查看电脑是否有酒店消费额充足的情况下才准同意)后把客人签名及写明房号的前提下当即送收银处书面确认，以免逃帐现象出现。 b.乙方客人签单应填明借方传票，写明消费内容、金额、客人签名等，交收银处，收银员签名收下一联留底，并及时输入电脑，每班结束交财务办公室。 c.月终乙方根据借方传票总数与甲方财务核对，甲方代收的金额可作应收乙方款项的冲抵。 d.乙方可以决定要否给住宿客人签单，对此甲方应做好解释工作。

8.乙方不得在甲方的大堂、电梯口、电梯内、楼层做广告张贴宣传资料，但在合同期内甲方又同意的除外。甲方同意乙方在四楼卫生间门口做吊顶式指引 4 牌，指引牌的格式、美观程序需征得甲方认可。

9.乙方所有管理员及员工上、下班进出应走西楼员工通道。

10.乙方的车辆及康乐中心消费的客人车辆应服从保安的指挥及管理。

11.乙方的一切管理员及员工应遵守甲方的规章制度，如不准上大楼卫生间、走大厅、上二楼、大楼内不准大声喧哗、吵闹等。乙方不得违反消防规定，在承包场所明火烧饭菜、使用电炉等。一经发现，即予没收，并每次扣违约金 200 元。

12.乙方应做好服务及卫生工作，如出现客人投诉，反映服务上的问题及发生价格上的事，一切责任自负。甲方协助处理出现的一切合理费用由乙方负责。卫生检查发生卫生检查部门因乙方承包的康乐中心开出的处罚单由乙方负责支付。

13.客房内，甲方同意放乙方的宣传册，但宣传册的内容及式样应征得甲方认可。

14.康乐中心服务人员不得进入酒店客房服务，否则一切相关责任均由乙方承担。违反规定进入客房服务时，乙方承付每次二百元的违约金。

十、本承包期结束后，若承包人因任何因素不再续包，则在该承包场地的一切装饰、设备、设施、电器等由乙方折价给甲方，对此双方可协商确定，协商不成的，由评估机构评估确定，乙方不得拆除破坏。承包期满，在同等条件下，乙方有优先承包权。合同范本

十一、本协议签署后，双方不得无故不履行协议。双方如果某一方无故提前解除协议或某种原因使得另一方不能经营，赔偿如下：离协议期结束1-5 个月赔偿对方三个月的承包租金;6 个月至一年赔偿对方6 个月的承包租金;13 个月 -2 年赔偿一年承包租金;25 个月-3 年可赔偿2 年承包租金。

十二、甲方给予乙方50 天装修期，装修期免收承包费(装修期从甲方交付之日起至年月日止)

十三、承包期乙方对外发生的一切债权债务均由乙方自行承担，均与甲方无涉。

十四、当乙方出现重大亏损，确定无力继续承包经营，在乙方提出书面申请时，甲方应当给予谅解，本协议提前终止，乙方不负违约责任。 5 十五、四楼桑拿隔壁卫生间甲方无偿提供给乙方使用，该卫生间的卫生、维护由甲方负责。