油田物业招标文件范本

油田物业招标文件范本（共4篇）

油田物业招标文件范本 篇1

工程招标文件范本

摘要：相信在从事建设安装工程的专业人员，都会碰到需要自己写招标文件的时候，在这里向大家提供一个我编写的招标文件简要范本，希望对朋友们会有帮助。关键词：工程招标 招标范本

一 工程概况：

XX展览中心拟建于XXX开发区XX北侧XXX二期工程处，已列为XX市重点工程。本工程为单层大跨度钢门架结构，总建筑面积约26,000平方米。本工程建成后将做为专业展览馆使用。

二 选择中标单位原则：

建设单位将根据投标单位的标函（内容、报价、施工组织设计方案）作详细研究和评估。在同等条件下，优先选择综合实力强、业绩优良的施工企业中标承包本工程。三 工程招议标范围及内容界定： 四 工程质量要求和竣工：

1.本工程必须严格按照施工图纸和说明以及有关规范、规程和标准规范组织施工。施工过程中应接受建设单位和质监部门的检查、监督，并按照国家有关施工验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准进行检查、验收。建设单位将根据应邀参加投标施工单位自报的质量等级进行综合考虑中标单位。

2.各项隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应书面通知建设单位和质监部门等检查签证确认后，方可进行隐蔽。3.施工单位应按质量检查评定标准对工程各分项、分部和单位工程的质量进行自检，自检达到标准后，并及时送报建设单位和质监部门，建设单位负责组织有关人员进行验收，工程不合格时，承包单位应在双方协定的期限内立即组织返工至合格以上。

4.施工单位应严格加强现场施工组织管理，确保组织管理的落实，现场各级管理人员必须按投标时的承诺到岗各尽其职，确保工程质量并按期完成工程任务，凡是未能按照承诺到岗尽职的，建设单位给予警告并发出整改通知。如仍未及时整改，建设单位有权责令其停工整改、直至中止合同，停止支付工程款项，并可以扣留任何未付的工程进度款项补偿建设单位的有关损失或工期延误的损失，并就此向承包单位索赔。

5.建设单位和质监部门有权按照合同规定，随时检查施工单位是否严格执行有关质量和安全保证措施、组织措施、做好现场有关记录等情况。凡是发现没有严格执行投标承诺和合同规定执行的任何情况，建设单位现场代表将视情况作出口头警告、书面警告、限期整改等处理。如情况严重或反复违反的情况，建设单位将立即发出整改通知、停工整改通知，承包单位应承担有关损失和延误责任。如有严重违约造成工程质量下降等情况时，建设单位有权中止合同，并向施工单位或向担保单位索赔因中止合同而造成的任何损失。

6.工程竣工验收后，承包单位须按照有关规定及时做好竣工图纸、资料的归档工作，并经市质监部门审核签字后，才能报送建设单位。

7.工程竣工验收后，各承包单位必须清理现场、腾出施工现场、撤除所有临时设施。如果因未能及时撤离和清理现场而影响建设单位下一阶断工程施工的使用，将作为承包单位违约，承包单位应承担有关损失和延误责任，建设单位有权根据违约影响的后果提出相应的索赔要求。

五 工程工期：

1.开工日期：以建设单位发出开工令日为工期起算日。2.竣工日期：20XX年X月XX日。3.本工程在施工期间因战争、地震、重大自然灾害等不可抗力事件发生，承包单位应在事件解除后48小时内办理工程签证手续，工期方可顺延。

4.因设计变更等原因，引起工程量的变化等情况影响主导工期时，须经建设单位确认并办理相关工程签证手续，方可顺延工期。六 物资供应：

1.本工程所需的设备、材料等物资，除了建设单位负责采购的部分之外，均由施工单位负责统一采购。采购的材料、设备等物资均需符合设计要求的性能、型号、规格。采购时在询价、比价之后，承包单位应负责将评估资料、有关报价复印件及有关样品实物、图片（像）资料报送建设单位审查认可后，方可采购。在实施采购过程中发生的一切不符合工程要求或质量要求的，其后果概由承包单位负责。承包单位应无条件负责退换或重新报批采购。2.由施工单位负责采购的材料、设备等物资均应手续齐全、质量可靠，符合国家及当地有关部门的要求，必须符合各项验收、归档、竣工备案所需，必须按建设单位和质监部门的要求对其进行检验并由施工单位承担相关费用。否则施工单位将承担由此而造成的一切后果，建设单位将有权视情况采取相应的处罚措施，直至中止合同，停止支付工程款项，并可以扣留任何未付的工程进度款项补偿建设单位的有关损失或工期延误的损失，并就此向承包单位索赔。

七 投标时应注意的事项： 1.标函的内容包括： ① 综合说明、标函摘要；

② 工程量、单价、工程总造价及其构成；

③ 施工组织设计（包括施工方案、施工平面布置、施工机械设备、人员组成、工程质量安全保证体系及主要措施、工程计划进度、确保工期的措施等内容）； ④ 三材用量，主要材料、设备价格； 2.有关本工程中的项目均应专题详细另列保价，并说明各种费用和优惠条件； 3.标函份数：正件一式六份（中英文对照）； 4.对未中标单位不给予任何经济补偿。八 管理配合费用：

1.各投标单位在投标价中应单独列明3%付给总包施工单位，作为总包施工单位现场配合，交叉施工所增加的管理费用，其余如脚手架、临时设施等由施工单位双方协商使用费。九 工程承包方式：

1.本工程采用包工、包料、包工期、包工程质量和包工程造价，一次性包死的承包方式承包。（其中包料部分由建设单位负责采购的设备、器材除外）。

2.本工程主体结构工程不得进行任何形式的分包或转包。如发现有分包或转包，建设单位有权单方面中止合同并与另一家施工单位签定施工合同，已施工工程量概不付款，预付款追回。因此造成的任何损失，建设单位有权向承包单位索赔和追究违约责任。

3.施工中如因设计变更而引起的工程量变化时，结算单价按相对中标书优惠后的相关单价计取，不得计算任何与投标时不一致的单价和费用，并不计取变更设计的赔偿增加费。工程竣工结算按相对于中标总价优惠后最终确定的承包合同总价的打折比例进行结算。

4.议标之前已明确的设计变更内容均属本工程各标工程总承包价格范围之内（详见设计变更文件和图纸）。

十 工程价款的支付和结算： 1.工程预付款

2.工程进度款按月支付，建设单位收到承包单位的工程进度报表，经审查核实评估后10内，按照评估的工程进度将工程进度款扣除有关应扣款项后拨付给承包单位。

3.工程价款累计拨付达到合同价的80%时停止拨付。工程竣工验收后留5%作为工程维护保修金以外，余款一次性在工程结算后，经建设单位审查核实后的15天内拨付给承包单位。4.工程维护保修金待维护保修期满，经双方协商核定签字起10日内拨付给承包单位。十一 评标和定标：

1.开标后建设单位将对所报标函作详细研究和评估。在此期间建设单位将要求投标单位做出必要的澄清，但是投标单位不能作为修改标函的借口。

2.建设单位将仔细考虑投标报价、工程质量保证措施（包括设备保证）、施工应变能力、施工配合及其能否有效地组织实施本工程的综合能力和信誉，在评标中考虑诸多因素并与有关投标单位就标函的各项内容进行充分商议后才予定标。定标后，即向中标单位发出书面通知。对未中标单位在招标过程中与建设单位的诚恳合作表示感谢，但建设单位有权不解释未中标的原因。

3.中标者在建设单位要求的时间内或双方商定的时间内，未能与建设单位签定合同，将视为自动放弃。建设单位有权与另家投标者签定合同或再邀请另单位议标。十二投标保证金（招标文件、图纸、资料押金）

应邀参加投标的施工单位领取招标文件时，每标应交3000元投标保证金，待中标通知书发出后，如数退还本金（不含利息）。十三 招议标文件的有效性：

本招议标文件为中标单位签定合同的重要组成部分，并具有同等经济合同效力。十四 投标时间及地点： 1.招标时间：

招标地点： 2.答疑时间：

答疑地点： 3.投标截止时间： 十五 其它事项： 1.本招标文件的解释权属于建设单位。2.招议标单位联系人： 联系电话：

3.本招标文件未明事宜，待确定中标单位后建设单位与中标单位澄清。

钢材采购招标文件范本. 篇2

1.于X年X月X日-X月X日（双休日除外）8:00-12:00时，14:30-18:00时，到XX市XX区XX路XXX号XX工程经济咨询服务有限公司购买招标文件和有关技术资料，在投标截止时间前提交投标保证金人民币

XXX元整，根据投标人的选择，投标保证金可以是现金、支票或汇票，且必须在投标截止时间前到账（以到帐时间为准）。投标保证金交至XX市建设工程交易中心（地址：XX市XX区XX路XXX），招标文件售价为人民币

XX元整，且售后不退。

2.投标截止时间为XX

年XX月XX日XX时，送标地址为开标地址。

3.定于XX年XX月XX日XX时在XX市XX层（XX市XX区XX路）开标厅开标，而后定标。

4.招标代理单位：XX市XX工程经济咨询服务有限公司 联 系 人：

联系电话： 传 真：

第二部分 投标人须知

一、总则

1.1 投标人应自行承担所有与编写和提交投标文件有关的费用,不论投标的结果如何, 招标代理单位和招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

1.2 招标人不承诺选择最低报价的投标文件。

1.3如有必要，招标人有权通过意向书，让中标人在合同签字生效前开始必要的技术工作。

1.4投标人不得转让招标文件。

二、招标文件

2.1招标文件

投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，该投标有可能被拒绝，其风险应由投标人自行承担。

2.2招标文件的澄清

任何要求澄清招标文件的投标人，均应在领取招标文件后三天内以书面形式或传真通知招标代理单位。招标代理单位将以书面形式予以答复,并通知所有投标人。投标人不得与招标代理单位和招标人私下接触。

2.3招标文件的修改

2.3.1 在投标截止日期15日前招标代理单位可主动地或在解答投标人提出的问题时对招标文件进行修改。

2.3.2 招标文件的修改将以书面形式通知所有购买招标文件的投标人,并对他们具有约束力.2.3.3 为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标代理单位可以酌情延长投标日期。

2.3.4对招标文件的澄清与修改均须经过招标人确认，并经秦皇岛市建设工程招投标管理办公室备案后方可发放。

三、投标文件

3.1投标文件的编制依据

3.1.1招标人提供的有关资料； 3.1.2本招标文件； 3.1.3相关的法律法规。3.2投标文件格式

投标文件应包括本招标文件投标文件格式中所列的内容。

投标人应按照本企业的实际情况提供投标文件格式中所要求的资料，如投标人中标，招标人有权对中标人考察，如发现有与投标文件不符之处，招标方保留扣除该投标人投标保证金及取消该投标人中标资格的权力。

3.3投标报价

报价依据：招标代理单位提供的数量，投标人应根据工程条件、结合市场行情、企业承受能力、利润预测、竞争状况及让利设想等自主确定。1投标报价按照招标代理单位提供的材料清单逐项填报投标书及投标报价明细表。2投标人应在投标文件所附的投标报价明细表中标明材料型号、单价及总价。每种型号只允许有一个报价，任何有选择报价将不予接受。

3投标人所报的投标总价为本次招标的全部钢筋从供货至交付使用的人民币报价，其中包括材料费、运杂费、装卸费、各种税费、交易服务费等直至验收合格交付使用的一切费用。由于市场价格波动，导致其上涨或下降，材料单价变动在±3％幅度以内，其所报的综合单价不变；材料单价变动超过±3％幅度的，用材料价差调整相应的综合单价。材料单价仅作为计算上涨或下降幅度、调差使用，以造价管理机构发布的信息指导价为准（市场价格波动幅度以报价时造价管理机构发布的造价信息和采购时造价管理机构发布的造价信息为准）。

3.4投标文件的有效期

3.4.1投标文件的有效期自开标之日起56天内。

3.4.2 在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标代理单位可以以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金，同意延长投标有效期的投标人不允许修改投标文件，但需相应延长投标保证金的有效期。3.5投标保证金

3.5.1投标人应按招标文件资格预审合格通知书规定的时间和数额，将投标保证金交到XX市建设工程交易中心（地址：XX市XX服务中心）。在开标会现场

查验《投标保证金收缴通知单》原件，并提供《投标保证金收缴通知单》复印件一份。

3.5.2 投标保证金是为了保护招标人免遭因投标人的行为而蒙受的损失。有下述情况之一的，投标保证金将被没收：

1投标人在投标有效期内撤回投标文件；

2因中标人原因未能在规定期限内与招标人签订合同；

3.5.3投标保证金的返还： 招标人与中标人签订合同投标保证金（无息）。

5个工作日内，向中标人和未中标的投标人返还3.6投标文件的修改

如投标文件出现下列错误，应按以下方式修正并确认：

a.正本与副本不一致时，以正本为准；

b.单价累计与总价不一致，以单价为准修改总价；

c.文字表示的数值与数字表示的数值不一致，以文字表达的数值为准； d.文字表述与图形不一致，以文字表述为准。

3.7投标文件的编制要求

3.7.1投标人投标时需提供投标文件正本壹份和副本四份，装订成册，样本不限，单独提供，不需密封，样本资料必须与投标产品的型号一致或投标产品性能档次高于样本资料。投标人应将投标文件的正本和副本分别密封或同时密封于密封袋中，并在密封袋封口处加盖投标人法人章作骑缝章。

3.7.2投标人应在密封袋外封面上注明投标文件封面的内容，并注明“开标时才能

启封”字样。

3.7.3投标文件正、副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写。

3.7.4投标文件封面或扉页必须加盖投标人法人章及法定代表人印章。填写标书时，如有修改，则应由投标人法定代表人在修改处签字并加盖投标人法人章及法

定代表人印章。

3.8废标条件 3.8.1投标文件

1未按本招标文件要求加盖投标人法人章； 2未按本招标文件要求加盖法定代表人印章；

3投标书涂改且涂改处未加盖投标人法人章和法定代表人印章； 4对招标文件的实质性条款要求未作响应者； 5未经密封； 6逾期送达；

3.8.2开标会：投标人法定代表人及其授权代表，均未按照招标文件中约定的时间、地点参加开标会；

3.8.3证件： 投标人的法定代表人出示的身份证原件姓名与企业法人营业执照不符（当投标人的法定代表人出席开标会时）；

2投标人的法定代表人被授权代表未出示法定代表人关于授权其参加本工程招投标活动的授权委托书原件； 法定代表人被授权代表出示的身份证原件姓名与授权委托书不符； 4 法定代表人授权委托书未加盖投标人法人章； 法定代表人授权委托书未加盖投标人法定代表人印章； 6）法定代表人被授权代表未出示本人身份证原件； 3.8.4其它

1未按招标文件要求提交投标保证金； 2违反法律、法规及有关规定的其它行为。

四、开标及评标

4.1开标

4.1.1招标代理单位按照资格预审合格通知书规定的时间、地点组织开标，届时投标人的法定代表人或法定代表人授权代表必须参加,无故缺席或不准时到场视为弃权.4.1.2有重大偏离的投标文件将被拒绝。4.2评标

4.2.1评标的依据：招标文件和投标文件。

4.2.2评标原则：评标将严格按照《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，公平、公正，科学合理的原则进行评标工作。

4.2.3评标组织：

评标委员会由招标人代表和评标专家库中随机抽取的技术、经济、管理等有关方面的专家组成。与投标人有隶属和利益关系的专家不能担任评委。

4.2.4评标内容：

评标委员会根据投标单位投标报价、钢筋综合情况、质量承诺及优惠条件等方面对投标人进行综合评审。

4.2.5评标程序：

1评标委员会首先按照招标文件废标条件剔除无效标书。2评标委员会根据招标文件确定的评标标准进行打分。依据评标办法，业主授权评标委员会直接确定得分最高者的投标人为中标人。

4.3投标文件的澄清

4.3.1评标委员会有权请投标人就投标文件中的有关问题予以书面说明和澄清。

4.3.2 投标人对要求说明和澄清的问题应以书面形式明确答复，并应有法定代表人授权代表的签章或签字。

4.3.3 投标人的澄清文件是投标文件的组成部分，并替代投标文件中被澄清的部分。

4.3.4 投标文件的澄清不得超出投标文件的范围或者改变投标的实质内容。4.4其它

4.4.1评标委员会有权选择和拒绝投标人中标。评标委员会无义务向投标人进行任何有关评标的解释。

4.4.2投标人在评标过程中，所进行的力图影响评标结果的不符合招标规定的活动，可能导致其被取消中标资格。

五、中标通知

5.1招标人和招标代理单位根据评标委员会的评标结果在开标后14天内向中标人发出《中标通知书》。《中标通知书》一经发出即发生法律效力。

5.2在向中标人发出《中标通知书》的同时，招标代理单位同时通知落标人。不解释落标原因，不退还投标文件。

六、保密

向中标人授予合同之前，评标委员会的成员不应该向提交投标文件的投标人或与这些程序无关的人员泄漏与评标和合同授予有关的信息。

七、签订合同

7.1签订合同

中标人收到《中标通知书》后，30日内按《中标通知书》中规定的地点与招标人签订合同。

7.2拒签合同

7.2.1除非供货合同与招标文件有重大背离以外，如因中标人原因拒签合同，则按违约处理。对违约方没收其投标保证金。

7.2.2如招标人无充分理由而不与中标人签订合同，中标人有权向招标人提出等同于投标保证金全额的索赔。

第三部分 投标文件格式

目 录

一、投标文件封面或扉页

二、法定代表人授权书

三、法定代表人或其授权代表身份证复印件

四、投标书

五、投标报价明细表

六《投标保证金收缴通知单》复印件

七、投标材料情况一览表

八、投标偏离表

九、质量承诺及优惠条件

十、投标人资质证明文件

十一、技术文件

6.3采购代理机构（或采购人主动进行的澄清、修改；采购代理机构（或采购人无论出于何种原因，均可主动对招标文件中的相关事项，用补充文件的方式进行澄清和修改。补充文件应当在提交投标文件截止之日前15日发出，需要为此调整投标文件提交截止时间的，应当在投标文件提交截止时间前三日重新发出通知或在补充文件中一并明确。

6.4采购代理机构（或采购人澄清、修改及其它答复的效力：无论是否根据投标人的澄清、修改或进行其它答复的要求，采购代理机构（或采购人一旦对招标文件做出澄清、修改或进行其它答复，即刻发生效力，采购代理机构（或采购人有关的补充文件，应当作为招标文件的组成部分，对所有投标人均具有约束力。

6.5采购代理机构（或采购人将视情况确定是否有必要安排所有已登记备案并领取了招标文件的潜在投标人踏勘现场，而无论采购代理机构（或采购人或采购人是否安排踏勘现场，投标人均应当将相关的因素作为投标所应当考虑或依据的因素。

6.6采购代理机构（或采购人将视情况确定是否有必要召开标前会。如果召开标前会，采购代理机构（或采购人将向所有已登记备案并领取了招标文件的潜在投标人发出通知。

6.7采购代理机构（或采购人

在开标现场对投标情况可在不改变招标文件实质内容前提下做进一步的澄清和说明，并

经全场投标人代表签字确认。

三、投标文件

7.投标文件的语言和计量单位

7.1投标人提交的投标文件（包括技术文件和资料、图纸中的说明）以及投标人与采购代理机构（或采购人就有关投标的所有来往函电均应使用中文简体字。

7.2投标文件所使用的计量单位，应使用国家法定计量单位。

7.3原版为外文的证书类文件，以及由外国人做出的本人签名、外国公司的名称或外国印章等可以是外文，但应当提供中文翻译文件并加盖投标人公章。必要时评标委员会可以要求投标人提供附有公证书的中文翻译文件或者与原版文件签章相一致的中文翻译文件。

原版为外文的证书类、证明类文件，与投标人名称或其它实际情况不符的，投标人应当提供相关证明文件。对于未附有中文译本和中文译本不准确的投标文件，由此引起的对

投标人的不利后果，采购人概不负责。投标文件的组成及相关要求

8.1投标文件分为商务部分和技术部分。投标文件所有内容须装订为一册，正本一份、副本肆份。

商务部分指投标人提交的证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件。技术部分指投标人提交的能够证明投标人提供的货物及服务符合招标文件规定的文件。

本次招标，投标人应按本招标文件要求提交商务、技术部分内容和需要投标人自行编写的其他文件，其中加*项目若有缺失或无效，将导致投标被拒绝。（具体填写要求及格式详见招标文件第六部分）。

8.2投标文件要求内容及编排顺序

（1）商务部分

:(见‘投标文件格式’

*投标函；

*法定代表人身份证明书； *法人授权委托书(原件；

*有效的企业法人营业执照副本（复印件须加盖投标人公章）;

*企业组织机构代码证（复印件须加盖投标人公章）;* 有效的税务登记证副本（复印件须加盖报价人公章）；

*按照投标人资质要求规定提交的相关证明文件（复印件须加盖投标人公章）； 上具备审计资格的第三方出具的审计报告（复印件须加盖投标人公章）； 投标截止日期前三个月投标人纳税凭证（复印件须加盖投标人公章）； 投标截至日前投标人最后一次交纳社保金凭证（复印件须加盖投标人公章）； 投标人企业简况；

投标人认为需要提供的其他商务材料。（2）技术部分

：

*开标一览表(见‘投标文件格式’；

*投标货物主要技术指标和运行性能的详细描述； *投标货物技术规范偏离表(见‘投标文件格式’；

同投标货物型号一致的产品手册、介绍、说明书等技术材料；8 本项目实施时间进度表；

投标货物配件、耗材、选配件、工具、备件清单； *售后服务响应、培训、维修等承诺； 投标人认为需要提供的其他技术材料。

8.3投标文件规格幅面（A4），正文使用仿宋体四号字，按照招标文件所规定的内容顺序，统一编目、编页码装订（投标文件中复印件及彩色宣传资料等均须与投标文件正文一起逐页编排页码）。由于编排混乱导致投标文件被误读或查找不到，其责任应当由投标人承担。装订必须采用胶订形式，不得采用活页装订，必须编排页码。

为方便评标，技术文件中的各项表格必须按照招标文件第六部分格式要求制作。8.4投标保证金

（1）投标人须在2011年12月16日17时前

提交人民币 元作为投标保证金。

（2）投标保证金必须采用现金、银行汇票、电汇或支票倒送方式之一进行交纳。收款单位：山西华境招标代理有限公司 开 户 行：交通银行太原并州路支行 帐 号：1410006***549（3）投标人的投标保证金银行汇票、电汇、支票倒送交纳后，须在汇款/转帐凭单用途栏中重复写明投标人名称，并在开标前持交款凭单到采购代理机构（或采购人财务部门开具“投标保证金收据”，否则视为未提交。

（4）未按前述各款要求提交投标保证金，或所提交保证金不完全符合各项要求的投标，将被视为无效投标。

（5）在中标结果公告后7个工作日内，未中标的投标人持投标保证金收据到采购代理机构（或采购人

财务部门办理投标保证金（不计利息）的退还手续。

8.5投标报价

（1）所有投标报价均以人民币元为计算单位。只要投报了一个确定数额的总价，无论分项价格是否全部填报了相应的金额或免费字样，报价应被视为已经包含了但并不限于各项购买货物及其运送、安装、调试、验收、保险和相关服务等的费用。在其它情况下，由于分项报价填报不完整、不清楚或存在其它任何失误，所导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。（2）投标人投报多包的，应对每包分别报价并分别填报开标一览表。（3）本次招标不接受可选择或可调整的投标和报价。

（4）投标人要按投标货物数量、价格表(统一格式的内容填写货物单价（包括货物报价、装箱、包装、包装物料、送货和保险费用）、总价及其他事项，并由法定代表人或投标人代表签署。

（5）投标人对投标报价若有说明应在开标一览表显著处注明，只有开标时唱出的报价优惠承诺才会在评标时予以考虑。

（6）投标的报价优惠承诺应对应开标一览表、投标货物数量价格表等提供相应的明细清单。除报价优惠承诺外，任何超出招标文件要求而额外赠送的软硬件设备、免费培训等其他形式的优惠，在评标时将不作为价格折算的必备条件。

7）对于有配件、耗材、选件、备件和特殊工具的货物，还应填报投标货物配件、耗材、选件、备件及特殊工具清单，注明品牌、型号、产地、功能、单价、批量折扣等内

容，该表格式由投标人自行设计。

（8）采用综合评分法的，最低报价不能作为中标的保证。

9.1投标人应详细阅读招标文件的全部内容。投标文件须对招标文件中的内容做出实质性和完整性的响应。

9.2投标人照搬照抄招标文件技术、商务要求，并未提供技术资料或提供资料不详的，评标委员会有权决定是否通知投标人限期进行书面解释或提供相关证明材料。若已要

求，而该投标人在规定期限内未做出解释、做出的解释不合理或不能提供证明材料的，评标委员会有权拒绝该投标。

9.3投标文件应严格按照招标文件第六部分的要求提交，并按规定的统一格式逐项填写，不准有空项；无相应内容可填的项应填写“无”、“未测试”、“没有相应指标”等明确的回答文字。投标文件未按规定提交或留有空项，将被视为不完整响应的投标文件，其投标有可能被拒绝。

9.4开标一览表为在开标仪式上唱标的内容，要求按格式统一填写，不得自行增减内容。

9.5投标人必须保证投标文件所提供的全部资料真实可靠，并接受评标委员会对其中任何资料进一步审查的要求。投标文件的有效期

本项目投标文件的有效期为90个日历天。有效期短于该规定期限的投标将被拒绝。11

11.1组成投标文件的各项文件均应遵守本条。11.2。

11.3投标人应按照招标文件要求，在每一份投标文件的正本和副本封面下方以及其他招标文件要求的位置填写投标人全称并加盖公章，同时在该处签署法定代表人或投标人代表的全名或加盖本人签名章。

11.4投标人须注意：为合理节约政府采购评审成本，提倡诚实信用的投标行为，特别要求投标人应本着诚信精神，在本次投标文件的偏离表和其它偏离文件中(若本次招标文件中没有提供偏离表或其它偏离文件样本，投标人亦应当自制偏离表并装订于本次投标

文件中，并应当在总目录及分目录上清楚表明所在页数，以审慎的态度明确、清楚地披露各项偏离。若投标人对某一事项是否存在或是否属于偏离不能确定，亦必须在偏离表中清楚地表明该偏离事项，并可以注明‘不能确定’的字样。任何情况下，对于投标人没有在偏离表中明确、清楚地披露的事项，包括可能属于被投标人在偏离表中遗漏的事项，一旦在评审中被发现存在负偏离或被认定为属于负偏离，则评委会有权视该条款是否为主要技术、商务条款而决定是否对该投标予以拒绝。

11.5投标人应按本招标文件所要求的投标文件的份数提交投标文件。（1）投标人应保证投标文件副本与正本内容严格一致；

（2）投标人对本招标文件第六部分“投标文件格式”中提供格式的资料，必须按照样表格式要求在指定位置加盖与投标人全称相一致的标准公章并经法定代表人或投标人代表签字，否则按投标无效处理。

11.6投标文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改或增删。如有修改和增删，必须有投标人公章及法定代表人或其授权的投标人代表签字。

11.7因投标文件字迹潦草或表达不清所引起的不利后果由投标人承担。

四、投标文件的递交

12.投标文件的密封及标记

12.1投标文件应按以下方法装袋密封：

投标人应将所有投标文件的正本和副本分别密封，在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”，并在封套的封口处加盖密封章，并应有法定代表人或被授权代理人的签字。不密封的投标文件无效。投标文件应使用胶装，不得采用活页夹装订。投标文件电子文件U盘须与正本包在同一封套里。14

一、商务偏离表序号 1 2 3 4 16 17 18 19 20 21 22 23 24

八、投标偏离表

招标商务条款 投标商务条款

偏离说明

注：如无偏离，在偏离说明中注明。

二、技术偏离表

序号 招标技术条款 投标技术条款 偏离说明

注：如无偏离，在偏离说明中注明。

十、投标人资质证明文件

1企业法人营业执照复印件加盖投标人法人章；

2制造厂家产品代理授权书复印件并加盖投标人法人章(如投标人是代理商；

3项目授权书复印件并加盖投标人法人章(如投标人是代理商或分公司；

4投标材料质量证明书复印件并加盖投标人法人章；

5）企业组织代码证复印件。

十一、技术文件

投标人提供的技术文件包括，但不局限于：

1依据的规范和标准；

2产品介绍(包括技术特点、加工工艺等 ；

3）交货期保证措施； 产品质量保证措施；

5生产厂家情况（工厂规模、生产能力、生产材料等）。

十二、投标人认为有必要提供的其它资料

第四部分 供货合同主要条款 合同总条款

(以下简称“招标人”为一方，(以下简称“供货商”为一方，同意按下述条款和条件签署本合同(以下简称“合同”

1、合同组成

下列文件作为合同附件构成本合同不可分割的部分，并按照以下顺序作为合同解释的优先顺序： 1.1 合同细则 1.2 中标通知书； 1.3 有关技术资料； 1.4 投标文件；

1.5招标文件及其补充通知、答疑纪要。

2、合同范围

本合同范围即为本招标文件的招标范围

3、合同金额

根据上述合同文件要求，合同的总金额为 元人民币，分项价格在投标报价表中有明确规定。

4、付款方式

招标人与供货商在合同中详细约定。

5、合同标的交付地点

到货地点为本项目招标人指定地点。

6、合同生效

本合同经双方授权代表签字盖章后生效。

7、合同份数

合同一式四份，招标人、供货商各执两份。

(以下无正文 招标人： 供货商：

法定代表人(印章： 法定代表人(印章： 法定代表人授权代表： 法定代表人授权代表： 年 月 日 年 月 日

第五部分 招标书

一、项目简介

青岛市xx适用住房工程，住宅建筑面积约为xx㎡，剪力墙结构。其中：1＃楼地上面积XX㎡，地下面积XX㎡；2＃楼地上面积XX，地下面积XX㎡。

招标人为：盛世钢材有限公司

二、招标范围

青岛市XX住房工程所用钢筋供货：

材料名称

材料规格（㎜）

（吨）

材料数量

备 注

三、供货商应遵循的规范及标准

供货材料和材料在制造、检查、验收、包装、运输等工作中应符合中华人民共和国及国

际机构的标准和规范中有关章节。上述标准、规范及规程仅是最基本依据，在合同有效期内，如相关主管部门对上述的规范、标准等进行了修订或更新，或者发包人对其制定的相关补充规定或要求进行了修订，则承包人应以更新或修订后的版本为准，并予以执行。

四、供货商的职责

1供货商在投标文件中提供的材料和类型必须与实际提供的产品一致 2不合格材料的更换费用均由供货商承担

3供货商应负责钢筋的供货及出厂测试及售后服务

五、交货期及到货地点 1交货期

交货期是从中标单位收到中标通知书之日至材料到场的时间。要求交货期不得多于60天。

2到货地点

到货地点为青岛市盛世钢材有限公司。

六、招标结果的公示

本次招标评标结果，将于评标工作结束后在《XXX网》及相关媒体上公示3日，投标人如有异议，必须在公示期间向青岛市建设招投标管理办公室以书面形式提出。第六部分 评标标准

1、总 则

1招标人将按国家和省有关法律及行政法规的规定，由专家组成评标委员会，代表招标人就投标须知确定的实质上响应招标文件的投标文件进行评标。

2评标工作必须遵循公平、公正、竞争的原则。3评标期间，评标人员必须严格遵守保密规定。4投标人不得采取任何方式干扰评标工作。

2、评标组织

评标委员会由招标人代表和评标专家库中随机抽取的技术、经济、管理等有关方面的专家组成。

3、评标内容

本次招标采用综合评议评标办法，根据投标单位投标报价、钢筋综合情况、质量承诺及优惠条件等方面对投标人进行综合评审，满分为100分（具体评分细则见下表）。评标委员会直接确定得分最高者为中标人。

百分制评标标准

项目 内容 分值

报价（70分）

6评标委员会根据材料的综合性能价格比对投标报价进行综合性价比良好 综合打分

0-70分

综合性价较好

综合性价比一般

钢筋综合情况

（10分）

基本满足招标文件要求

不能满足招标文件要求

质量保证措施

（5分）

质量保证措施一般

质量保证措施差

生产厂家

综合情况

（10分）

工厂规模较大、生产材料一般工厂规模一般、生产材料落后生产能力

50-60分

40-50分

材质情况 满足或优于招标文件

3（5分）

要求-5分

1-3分

0-1分

质量保证措施完善

3-5分

1-3分

0-1分

工厂规模及生产材料情况

工厂规模大、生3（5分）

产材料先进

-5分

2-3分

1-2分

生产能力强、完全能够保证

3-5分

（5分）

工期

生产能力一般、基本能够保证工期

2-3分

生产能力较弱、保证工期有困难

1-2分

质量承诺及优惠条件

（10分）

质量承诺及优惠条件一般

质量承诺及优惠条件差

质量承诺及优惠条件完善

3-7分

1-3分

电力工程材料招标文件范本 篇3

目录

第一卷 招标程序

第一章 招标程序流程图

第二章 招标程序

第二卷 资格预审文件

第一章 资格预审

第二章 资格预审文件

第三卷 招标文件

第一章 投标须知

第二章 合同条件

第三章 协议书及有关文件格式

一、协议书

二、投标保函

三、投标法定代表人授权书

四、履约保函

第四章 工程规范、技术条件

第五章 投标文件

第六章 评标文件

附件

附件一：电力工程材料招标申请书

附件二：电力工程材料招标议标文件

附件三：电力工程材料投标书

附件四：电力工程材料招标议标标底审定书

附件五：电力工程材料中标通知书

附件六：电力工程材料投标单位资格考评表

附件七：电力工程材料投标报价表

附件八：电力工程材料招标评标表(一)

附件九：电力工程材料招标评标表(二)

附件十：电力工程材料招标标底核算表

第一卷 招标程序

第一章 招标程序流程图

工作内容

管理部门

───────────────────────────────────────────

┌─────────────┐

┌──────────────┐

│

招标申请

├───────────→│电力工程材料招标管理机构审批│

└─────────────┘

└──────────────┘

┌─────────────┐

┌──────────────┐

│资质预审文件招标文件的编制├───────────→│电力工程材料招标管理机构核备│

└─────────────┘

└──────────────┘

┌─────────────┐ │ 工程材料招标底价的编制 │ └─────────────┘ ┌─────────────┐ │提报投标单位预审资料发投标│ │申请书

│ └─────────────┘

┌─────────────┐

┌──────────────┐

│

投标资格审查

├───────────→│项目工程材料招标领导小组

│

└─────────────┘

└──────────────┘

┌─────────────┐ │

发招标文件

│ └─────────────┘ ┌─────────────┐ │

标前会

│ └─────────────┘ ┌─────────────┐ │ 投标文件的编制与递交

│ └─────────────┘

┌─────────────┐

┌──────────────┐

│

材料标底的报审

├───────────→│项目工程材料招标领导小组

│

└─────────────┘

└──────────────┘

┌─────────────┐

┌──────────────┐ │ 评标原则的制定与报审

├───────────→│项目工程材料招标领导小组

│

└─────────────┘

└──────────────┘

┌─────────────┐ │

开标

│ └─────────────┘ ┌─────────────┐

│

评标

├───┐

┌──────────────┐

└─────────────┘

├───────→│

招标管理机构备案

│

┌─────────────┐

│

└──────────────┘

│

中标

├───┘ └─────────────┘ ┌─────────────┐ │

合同签订

│ └─────────────┘

第二章 招标程序

一、招标申请

1．1 所有的大中型电力建设工程所需主要材料(钢材、木材、水泥电杆、铁塔、保温材料、水塔填料、树脂等)的采购必须采取招标方式。

1．2 招标单位应具备的条件：

1．2．1 必须是项目法人。

1．2．2 有组织大中型电力建设工程项目的材料供应管理经验，在本行业、本地区享有较高的信誉。

1．2．3 有从事大中型电力工程建设材料供应管理的业务人员，有一定的专业技术人员专门从事工程主要材料的技术经济信息、技术开发和材料质量管理等工作。

1．2．4 与设计部门、制造企业、施工单位、大中型物资流通企业有着较稳定的联系。熟悉国内主要供应厂商的供应能力和资质情况。熟悉国内外市场主要材料的供求形势，价格水平和发展趋势，并拥有健全的材料市场信息管理系统和丰富的资料。

1．2．5 能够掌握电力工程建设大宗材料招投标的工作程序和规章制度。具有对投标单位进行资格审查和组织招标和评标的能力。

凡不具备上述条件的项目法人，须委托具备条件的中介机构代理招标。项目法人与中介机构签订委托代理招标协议。

1．3 项目工程材料招标条件

1．3．1 已组建项目法人，董事会已成立；建设工期已确定；资金已落实。

1．3．2 工程项目初步设计审查已批准，有足够深度的设计文件满足材料计划的要求和编制招标文件的要求。

1．3．3 有设计单位确认的、符合施工进度要求的施工图纸交付进度。

1．4 具备招标条件后，招标单位在进行招标前，应向电力工程材料招标管理机构申报《电力工程材料招标申请书》(附件一)。

二、资格预审文件和招标文件的编制

2．1 资格预审文件

2．1．1 公开招标应采用资格预审，资格预审合格的投标单位可以参加投标，如不进行资格预审，则需在评标时进行资格后审。

2．1．2 采用资格预审时，招标单位需参照标准范本编写资格预审文件。

2．1．3 资格预审文件应包括下列主要内容：

2．1．3．1 政府部门颁发的生产、经营许可证及企业资质证明；

2．1．3．2 企业的资产状况；

2．1．3．3 企业的业绩；

2．1．3．4 质量保证体系及认证情况；

2．1．3．5 仓储、运输能力；

2．1．3．6 专业技术人员情况；

2．1．3．7 企业财务状况。

2．2 招标文件的编制

2．2．1 招标文件应由招标单位依照招标文件的范本编制。

2．2．2 招标文件应包括下列主要内容：

2．2．2．1 投标须知；

2．2．2．2 合同主要条款；

2．2．2．3 合同格式；

2．2．2．4 技术规范标准和要求；

2．2．2．5 有关技术资料及附件；

2．2．2．6 投标文件；

2．2．2．7 评标文件；

2．2．2．8 附件。

2．2．3 招标文件的送审

2．2．3．1 国家电力公司系统内的电力工程项目，招标文件要报国家电力公司工程材料招标管理机构核备。

2．2．3．2 国家电力公司系统外的电力工程项目，招标文件要由招标领导小组审定。

三、发布资格预审通告

3．1 资格预审通告由招标单位发布。

3．2 发布的形式为：在一家以上全国性报刊上刊登。

四、投标单位的资格审查

4．1 投标单位的资格材料由招标单位工作组负责审查。

4．2 在有必要的情况下，项目工程材料招标工作组可组织技术、商务专业人员对供货厂商进行现场考察，并写出考察报告。

4．3 经资格预审后，招标单位向资格预审合格的投标单位发放招标文件。

五、招标文件的发放

5．1 招标文件由招标单位发给具备投标资格的单位；采用邀请招标或议标的发给被邀请的并且愿意投标的单位。

5．2 投标单位收到招标文件及有关资料后，应认真核对无误，并以书面形式予以确认。

5．3 招标单位对招标文件所做的任何修改或补充，在投标截止时间之前，同时发给所有获得招标文件的投标单位，投标单位须以书面的形式予以确认。

5．4 修改或补充文件是招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。

5．5 投标单位收到招标文件后，若有疑问或不清的问题需澄清解释时，应在收到招标文件后3日内以书面形式向招标单位提出。

六、招标文件的澄清

6．1 投标单位在领取、阅读招标文件、图纸和有关技术资料及勘察现场后提出的疑问问题，招标单位可通过以下方式进行解答。

6．1．1 书面解答。即招标单位收到投标单位提出的疑问问题后，应以书面形式进行解答并将解答同时送达所有获得招标文件的投标单位。

6．1．2 标前会的形式予以解答。即招标单位收到提出的疑问问题后，通过标前会进行解答，并以会议记录形式同时送达所有获得招标文件的投标单位。邀请招标和议标的不采取标前会的形式。

6．2 标前会

6．2．1 标前会的目的在于澄清招标文件中的疑问，解答投标单位对招标文件和在勘察现场后所提出的疑问问题。标前会可安排在发出招标文件之后7日内举行。

6．2．2 标前会由招标单位组织并主持召开。招标单位在标前会上要对招标文件和现场情况做介绍或解释，并解答投标单位提出的疑问问题，包括书面提出的和口头提出的询问。

6．2．3 在标前会上还应对技术条件(图纸)进行交底和解释。

6．2．4 标前会结束后，由招标单位整理出会议记录和解答内容，尽快以书面形式将问题及解答同时发送到所有获得招标文件的投标单位。

6．2．5 所有参加标前会的投标单位应签到登记；以证明出席标前会。

6．2．6 不论是招标单位向投标单位发放的资料文件，还是投标单位提出的问题，均应以书面形式予以确认。

6．2．7 标前会程序：

6．2．7．1 宣布标前会开始；

6．2．7．2 介绍参加会议单位和主要人员；

6．2．7．3 介绍问题解答人；

6．2．7．4 解答投标单位提出的问题：招标文件中的疑问问题、勘查现场中的疑问问题；

6．2．7．5 通知有关事项；

6．2．7．6 宣布会议结束。

6．3 为了使投标单位在编写投标文件时充分考虑招标单位对招标文件的修改或补充内容以及标前会会议内容，招标单位可根据情况延长投标截止时间。

*标前会结束后，投标单位可进行投标文件的编制与递交。

七、投标文件的编制与递交

7．1 编制投标文件的准备工作

7．1．1 投标单位领取招标文件及有关技术资料后，首先应仔细阅读投标须知。投标须知是投标单位在投标时应注意和遵守的事项。

7．1．2 组织投标班子，确定参加投标文件编制人员，为编制好投标文件和投标报价，应收集现行定额标准、取费标准；收集掌握工程材料的市场资源、价格、铁路、公路及水路运输费用等信息。

7．2 投标文件编制

7．2．1 投标单位应根据招标文件要求和技术规范的要求编制材料投标报价单。

7．2．2 投标单位要按招标文件要求提交投标保证金。

7．2．3 投标文件编制完成后，应仔细整理、核对，按招标文件的约定进行密封和标志。

7．2．4 投标文件应响应招标文件，按照招标文件的各项要求编制，包括以下内容：

7．2．4．1 投标书；

7．2．4，2 投标保证金；

7．2．4．3 法定代表人资格证明文件；

7．2．4．4 授权委托书；

7．2．4．5 具有标价的工程材料投标报价表。

7．3 投标文件的递交和接收

7．3．1 投标单位应在招标文件约定的地点和时间内把密封和有标志的投标文件递交至招标单位。

7．3．2 招标单位应做好接收时间的记录，并给投标单位出具接收证明。

*完成接收投标工作后，招标单位应按规定准时开标。

八、项目工程材料招标标底价的编制和报审

8．1 工程材料标底价格由项目工程材料招标工作组编制，由项目工程材料招标领导小组审定，未经审定的标底价格一律无效。

8．2 标底价格应由下列部分组成：

8．2．1 原价(出厂价)；

8．2．2 供销费用；

8．2．3 运杂费用(铁路、公路、水路、短途运输等费用)；

8．2．4 包装费用；

8．2．5 合理销售利润。

8．3 测算标底时，对同一产品，应针对不同商标、制造商及特殊要求分别列出标底价格。

8．4 《电力工程材料招标标底核算表》(附件10)。

8．5 标底价格的保密：标底价格的编制人员应在保密的环境中编制，完成之后应密封送审标底。标底价格审定完后应及时封存，直至开标。所有接触过标底价格的人员都有保密责任，不得泄露。

8．6 标底价格的审定时间一般在投标截止日期后，开标之前。一般情况下应在2日内审完，品种规格多，数量大的在4日内审完。

九、评标文件的编制与报审

9．1 评标文件是规范评标行为的指导性文件，由项目工程材料招标工作组编制，项目招标领导小组审定。

9．2 评标文件包括下列内容：

9．2．1 评标人员的构成；

9．2．2 评标原则及程序；

9．2．3 评审项目的设置；

9．2．4 评标办法。

十、开标

10．1 在投标截止后，按招标会议通知约定的时间、地点，在投标单位法定代表人或授权代理人在场的情况下举行开标会议，开标会议由招标单位组织并主持。

10．2 开标会议可请招标管理机构到场监督。

10．3 招标单位在开标前必须宣布评标原则、评标办法。

10．4 开标时，投标单位法定代表人或授权代理人应在场并签字确认标书密封是否完好。开标后投标单位法定代表人或授权代理人应退出，等候答疑。

10．5 唱标：唱标顺序应按各投标单位报送投标文件时间先后的逆顺序进行。评标小组应对唱标内容做好记录。

10．6 开标会议程序：

10．6．1 主持人宣布开标会议开始；

10．6．2 宣读招标单位法定代表人资格证明书及授权委托书；

10．6．3 介绍参加开标会议的单位和人员名单；

10．6．4 宣布公证、唱标、记录人员名单；

10．6．5 宣布评标原则、评标办法；

10．6．6 由招标单位检验投标单位提交的投标文件和资料并宣读核查结果；

10．6．7 宣读投标单位的投标报价、技术标准、供应量、到货期、服务质量、投标保证金、优惠条件等；

10．6．8 宣读评标期间的有关事项。

*进入评标阶段。

十一、评标

11．1 评标机构及组成

11．1．1 项目法人负责组建评标委员会。评标委员会应由项目法人、主要投资方、招标代理机构的代表以及受聘的有关专家组成，总人数为5人以上单数。其中，受聘的专家不得少于三分之二。

11．2 评标项目、原则和程序

11．2．1 评标项目的设置、评标办法由招标单位的招标工作组编制，项目招标领导小组审定。

11．2．2 在评标过程中，要对投标厂商质疑时，可邀请投标单位的法定代表人或授权代理人就投标文件的疑问进行解答。11．3 评标报告

11．3．1 根据评标委员会评审情况，招标工作组应写出评标报告，列出预中标单位清单，并附《电力工程材料招标评标表》(二)(附件九)报领导小组审定，一般情况下应在1日内审完，品种规格多，数量大的在2日内审完。

11．3．2 评标报告的核准。

评标报告应送电力工程材料招标管理机构备案。

十二、中标

12．1 确定中标单位后，招标单位向中标单位发放“中标通知书”。

12．2 中标单位收到“中标通知书”后，按规定办理履约保函，并在规定日期、时间和地点与项目法人签订合同。定标结果报招标管理机构备案。

十三、合同签订

13．1 项目法人与中标单位在规定的期限按规定的日期、时间和地点签订合同。一般在3日以内完成。

13．2 中标单位拒绝在规定的时间内提交履约保函证件时，招标单位按规定没收其投标保证金，并与排在下一位的投标单位签订合同。

13．3 项目法人如拒绝与中标单位签订合同，除双倍返还投标保证金外还需赔偿中标单位的损失。

13．4 项目法人与中标单位签订合同后，招标单位应及时通知其他未中标的投标单位，按要求退回有关投标技术资料，同时退回投标保证金(无息)。

13．5 招标工作结束后，招标单位将开标、评标过程的有关纪要、资料、评标报告和中标单位的投标文件副本一份，报招标管理机构备案。

第二卷 资格预审文件

第一章 资格预审

1．1 投标资格评审的机构

投标资格的评审，由该项目工程材料招标工作组初评，提出参加投标单位的名单，由领导小组核定。

1．2 参加投标的单位资格预审条件

1．2．1 具有招标文件要求的资格证书，并为独立的法人实体；

1．2．2 具有进行大中型建设项目主要材料供应的专业人员和组织货源的能力及经验；

1．2．3 资产达到______________万元；

1．2．4 健全的质量保证体系；

1．2．5 商业信誉；

1．2．6 对专用材料应有电力部颁发的专用材料生产许可证。

1．3 投标资格预审的考评办法

采用项目评议法。招标工作组根据投标单位的申请书和提供的资料及考察小组现场考察报告，对14项考评内容作出优、良、一般、差四种情况的评定。经综合考评后，列出具备投标资格的单位名单，附《电力工程材料投标单位资格考评表》(附件六)，报招标领导小组核定。

1．4 招标单位针对本次材料订货的特点(品种、规格、型号)，结合本地区制造商实际情况，择优选择参加投标的制造商。

1．5 投标资格预审合格通知。经招标单位评审批准，通知资格预审合格单位到招标单位领取招标文件、图纸和有关资料。

第二章 资格预审文件

一、资格预审通知书

(投标单位名称)____________________：

(建设项目名称)工程，第___________次材料招标订货需要____________材料，招标申请已得到招标管理机构的批准，现通过资格预审确定出合格的单位参加投标，请你单位于_________年_______月_______日来人领取投标申请书，并根据其要求认真填写，于________年_____月______日前交(招标单位)审查。

招标单位：(盖章)

法定代表人：(签字)

地

址：

邮政编码：

联系人：

电

话：

****年**月**日

二、投标申请书

电力工程材料投标申请书

建设项目名称：

工程材料类别：

投标单位：

法定代表人：

地

址：

邮政编码：

电

话：

联 系 人：

****年**月**日

三、投标资格预审合格通知书

__________：

根据你单位的投标申请，经我们评审核准，同意你单位参加(工程项目名称)工程材料第__________次招标会议，请你单位派人于______年_____月_____日前，到(招标单位)领取招标文件、图纸和有关资料。根据招标文件的具体要求，认真填报投标书，若有疑问请于______月 ______日前以书面的方式提出，到招标单位咨询。投标标书按约定的标记于_______年______月______日前交到(招标单位)。

招标会议通知另发。

招标单位：(盖章)

法定代表人：(签字)

联 系 人：

地

址：

邮政编码：

电

话：

****年**月**日

第三卷 招标文件

第一章 投标须知

一、定义

1．1 项目法人：__________公司。

1．2 招标人：__________公司。在招标过程中，项目法人或招标代理单位称为招标人。

1．3 招标代理单位：受项目法人委托并在招标过程中负有相应责任的单位。1．4 潜在投标人：指有兴趣参加投标的企事业单位和其他社会组织。

1．5 投标人：经过资格审查后符合本次招标所约定的相应资格条件的潜在投标人。

1．6 预中标人：经过评标而选定的进行合同谈判的投标人。

1．7 中标人：最终被授予合同的投标人。

1．8 项目招标领导小组：由招标人及有关单位按一定程序和要求而建立的机构，负责招标的领导工作。

1．9 招标工作小组：在招标领导小组的领导下，按一定的资格要求，由项目法人和招标代理单位组成的负责从事招标具体工作的机构。

1．10 评标小组：在项目招标领导小组的领导下，由聘请的专家和有关人员组成的负责具体评标工作的机构。

1．11 买方：__________公司。即项目法人，在招标阶段称招标人，在签订合同阶段称买方。为便于招标文件及附件直接转化为经济合同，在招标文件的第二、第三章中称招标人为买方。

1．12 卖方：在招标阶段称为投标人，在中标以后的签订阶段称为卖方。为便于招示文件及附件直接转化为经济合同，在招标文件第二、第三章中称投标人为卖方。

二、工程概况

2．1 建设项目名称：__________

2．2 建设地址：(建设项目的地理位置)

2．3 项目法人：__________

2．4 建设规模：(装机容量、台数、输变电线路电压等级、线路长度和变压器容量)。

2．5 工程依据：批准文件名称、批准机关、批准日期。

2．6 资金来源：投资、融资的构成、比例、币种，概算投资额__________(万元)。

2．7 建设工期：自________年________月至________年_______月。

2．8 交通情况

2．8．1 铁路运输到站站名：__________：收货单位专用线名称：__________。

2．8．2 铁路到站至买方收货地点的公路运输距离__________公里；铁路到站至买方厂区专用线栈台运距__________公里及收费标准，每60吨车皮约__________元。

2．8．3 水路运输线路：由__________经__________距买方收货地点__________公里。

2．9 招标单位：(项目法人或受项目法人委托的招标代理机构)。

2．10 本次招标的材料(包括品种、规格、数量等)。

三、投标人的资格

3．1 具有投标资格的投标人，应具备下列条件：

3．1．1 具有招标文件要求的资格证书，并为独立的法人实体；

3．1．2 具有进行大中型建设项目主要材料供应的专业人员和组织货源的能力及经验；

3．1．3 资产达到__________万元；

3．1．4 健全的质量保证体系；

3．1．5 具有良好的商业信誉；

3．1．6 对专用材料应有电力部颁发的专用材料生产许可证。

3．2 投标人要填写《电力工程材料投标申请书》报招标人，经招标领导小组审定并同意后方能参加投标。

四、招标文件的组成

4．1 招标文件由“投标须知”、“合同条件”、“附件”等三部分组成。

4．2 招标人所补充的一切书面通知、修改及补充都是招标文件不可分割的组成部分。

五、招标文件的解释和澄清

5．1 招标文件的解释和澄清可采用书面和会议的形式。

5．2 招标文件的解释和澄清的问题在投标截止日期前__________日完成。

六、招标文件的补充和修改

招标人对招标文件所作的补充和修改在投标须知截止日期前__________日完成。

七、投标文件的语言

投标者编制的投标文件以及供需双方交换的文件来往函均以中文编写。

八、投标文件包括以下内容

8．1 投标书

8．2 投标保证金

8．3 法定代表人资格证明书

8．4 授权委托书

8．5 具有标价的工程材料投标报价表

8．6 按招标文件规定提交的其它材料

九、投标文件的递交

9．1 投标文件

应于________年________月________日前递交给招标单位，否则视为无效。

招标单位地址_________________；电话_______________；联系人______________。

9．2 投标文件的密封与标记

信封上注明项目工程名称、投标人、投标人地址、联系电话等，并在封口上加盖投标人的公章。

9．3 无效投标

发生下列情况之一者被视为无效投标：

9．3．1 投标文件未按约定密封和投标文件未按约定加盖公章和投标人签字；

9．3．2 投标文件中无投标保证金函；

9．3．3 投标文件中有两个以上的报价且未明确哪个报价有效；

9．3．4 投标文件未按“投标须知”约定的格式投标；

9．4 投标文件正本为1本，副本为3本，以正本作为投标文件。

十、开标

10．1 在投标截止后，按招标会议通知约定的时间、地点，在投标单位法定代表人或授权代理人在场的情况下举行开标会议，开标会议由招标单位组织并主持。

10．2 开标会议可请招标管理机构到场监督。

10．3 招标单位在开标前必须宣布评标原则、评标办法。

10．4 开标时，投标单位法定代表人或授权代理人应在场并签字确认。开标后投标单位法定代表人或授权代理人应退出，等候答疑。

*进入评标阶段。

十一、投标文件的澄清

为有助于对投标文件进行审查，评估和比较，买方可以请投标者澄清其投标内容。

提出澄清的要求和答复均应是书面的，但不得要求或提出改动价格或提出改动价格或对投标实质性内容进行修改。

十二、合同签订

12．1 项目法人与中标的投标单位在约定期限内按约定的日期、时间和地点签订合同。一般在3日以内完成。

12．2 中标单位拒绝在约定的时间内提交履约保函证件时，按规定没收其投标保证金，并考虑与排在下一位的投标单位签订合同。

12．3 项目法人如拒绝与中标单位签订合同除双倍返还投标保证金外还需赔偿有关损失。

12．4 项目法人与中标单位签订合同后，招标单位应及时通知其他未中标的投标单位，按要求退回有关投标技术资料，同时退回投标保证金(无息)。

12．5 招标工作结束后，招标单位将开标、评标过程的有关纪要、资料、评标报告和中标单的投标文件副本一份报招标管理机构备案。

第二章 合同条件

一、定义

1．1 “买方”是指(买方法定名称)，包括该法人的法定代表人、法人的继任方和法人的受让方。

1．2 “卖方”是指(卖方法定名称)，包括该法人的法定代表人、法人的继任方和法人的受让方。

1．3 “合同”是指本文件及附件中的所有部分。

1．4 “合同价格”是指当运杂费用由卖方负担时，其合同单价栏标定的价格即为合同价格。当运杂费用由买方负担时，合同单价栏标定的价格加运杂费用的平均单价即为合同价格。

1．5 合同“生效日期”是指合同条款中约定的“有效期限”。

二、合同条件

2．1 合同标的

2．1．1 合同标的是指招标人在投标报价表中约定的材料名称、规格型号、技术条件及要求、制造商、计量单位、数量、计价单位、金额、供货时间等经招标人的评委会评标后，由招标人授予投标人供货合同的材料名称、规格型号、技术条件及要求、制造商、计量单位、数量、计价单位、金额、供货时间等的全部内容。

2．1．2 合同价格

2．1．2．1 供货价格为闭口价时，合同价格不因出厂价、税率、铁路、公路、水路的运输价格的调整而发生变化。

2．1．2．2 供货价格为开口价时，双方在合同中应明确约定供货价格调整的条件(如由于国家宏观控制而导致价格变化，铁路运价、税率、关税等的调整导致价格变化)和因素。

2．1．3 供货时间

2．1．3．1 合同约定的交(提)货时间是________年______月_______日至_______年______月______日。在交货时间范围内的交(提)货均视为正常交货。

2．1．3．2 交(提)货时间的变更：供需双方因需要而变更材料的交(提)货时间，须在合同约定的交(提)货时间前________日通知对方，并且要得到对方的书面认可。

2．1．4 交(提)货数量

2．1．4．1 材料：交(提)货的数量与合同约定的数量量大可相差正负__________％。

2．1．4．2 专用材料，专用材料的交(提)货数量必须为合同约定的数量。

2．1．5 合同中，非标材料的特殊要求是材料验收的依据之一，卖方未经买方书面认可，不得变更。

2．2 质量技术标准，卖方对质量负责的条件和期限。

2．2．1 质量技术准备：质量技术标准根据买方的需要可选用国家标准、行业标准、企业标准。因买方的需要在质量技术标准的基础上尚需补充时，买卖双方需签订质量技术协议，作为合同中附件之一，与合同正文具有同等效力。

2．2．2 卖方必须随货或于材料到达合同约定的买方指定地点之后__________日内向买方提供制造商原始质量证明书(或复印件)两份，并加盖卖方的公章。质量证明书的内容同2．2．1。

2．2．3 卖方对质量负责的条件和期限。

2．2．3．1 卖方对质量负责的条件

·抽样检验合格。

对抽样检查的材料，在使用过程中，由于质量问题造成事故，经过国家法定检验机构对其检验后，确属材料质量问题时，卖方应负法律责任。

·全检检验合格。

即按质量技术条件的标准和补充内容，由(质量监督机关)对全部产品以(检验方法)对(检验内容)进行检验，并达到合格。

2．2．3．2 卖方对质量负责的期限

·检验合格。

·对于有质保期的产品在抽样检验合格的情况下，使用后__________日内质量不发生问题。

·产品未经检验，不得擅自使用。

2．3 交(提)货地点和方式

2．3．1 卖方送货：即卖方按照合同交货期的约定在接到买方的通知后__________日，由卖方承运至合同约定的地点分批(或一次)交货，双方现场验收、交接。

2．3．2 卖方代办托运：即卖方在合同约定的交货期内，收到买方的信函、传真、电话通知后

日，将材料委托给承运单位托运，承运单位与买方按照合同约定的时间、地点分批发运。卖方须以信函、传真、电报等书面方式向买方通知，使买方作好接收准备。对铁路、水运托运的材料买方须在货到期限内收到材料领取通知单，以便及时提取。

2．3．3 买方自提：即买方按照合同约定的时间内在合同约定地点分批(或一次)验收、交接。

2．3．4 如供需双方其中一方由于需要变更交(提)货地点和方式时，须在合同约定交(提)货时间__________日前通知对方并需得到对方的书面认可，否则应按原合同执行。

2．4 运输方式，到达站、地、港及费用负担。

2．4．1 运输方式，到达站、港。

2．4．1．1 铁路运输：材料到达合同约定的到站(站名)，由买方负责卸车。

2．4．1．2 公路运输：材料采用汽车运输至合同约定的地点，由买方负责卸车。

2．4．1．3 水路运输：材料经水路运至合同约定的港口或码头，由买方负责转运。

2．4．2 费用负担方式

2．4．2．1 卖方垫付从发货地至合同约定到货地点的约定费用，买方根据卖方发生的实际费用凭证向卖方支付。

2．4．2．2 卖方只负责从发货地至合同约定的到站(站名)的费用。

2．4．2．3 由卖方委托铁路、水路运输部门整车(船)或零担托运的材料，卖方须在材料装车后__________日内将货物领取通知单寄给买方，在此期间发生的车站(港)、码头的费用由买方负担。如由于货物领取通知单延迟不能提货所发生的车站(港)、码头的费用由卖方负担。

2．4．2．4 材料由卖方委托铁路、公路、水运部门运输时，在运输中所发生的破损、被盗、损坏、变形、变质所造成的损失，由买方在同承运单位验收时，做好商务记录后交给卖方，由卖方进行索赔。买方只按实际验收数量承付货款。

2．4．2．5 买(卖)方如需变更运输方式和线路、到货地点时，须在合同约定的交(提)货时间前__________日，书面通知对方并取得同意，所发生的费用由双方协商。如协商不成时，仍按原合同执行。

2．5 合理损耗、磅差及计算办法。

2．5．1 按照国家规定的损耗磅差标准，经抽样检验，超过标准的部分由卖方向买方补偿。

2．5．2 按照买、卖双方协商的标准，经抽样检验，超过标准的部分由卖方向买方补偿。

2．5．3 无损耗，即按照买方实际验收的数量验收。

2．6 包装标准、包装物的供应与回收。

2．6．1 包装标准

2．6．1．1 按国家(GB__________)、行业、企业标准的规定进行包装。

2．6．1．2 按照买、卖双方约定的包装标准进行包装。

2．6．2 包装物的供应与回收

2．6．2．1 包装物由卖方提供，不回收。

2．6．2．2 包装物由卖方提供，按双方约定的条款由买方回收退回卖方。

2．7 验收标准、方法及提出异议的期限

2．7．1 验收定义：是指买方按照合同约定的标准和方法对材料进行检验和测试。

2．7．2 验收标准：按照合同约定的质量标准及要求进行检验(见2．2条)。

2．7．3 验收方法

2．7．3．1 质量检验方法

·按合同约定由(国家法定质量检验机构)抽样检验，出示报告。

·按合同约定由(国家法定质量检验机构)全面检验，出示报告。

2．7．3．2 数量检验方法

·按合同约定由买方过磅验收。

·按合同约定由买方检尺按理论重量换算。

2．7．4 提出异议的期限

2．7．4．1 材料提(交)验收期限：

·按合同约定对批量材料__________日内验收完。

·按合同约定对零散材料__________日内验收完。

2．7．4．2 提出异议的期限

买方验收完后，材料与合同验收条件或交货条件不符时，须在__________日内以书面形式提出。若在此期限内未提出则视为买(卖)方验收条件、交货条件合格。

2．8 随货备品、配件、工具数量及供应方法

2．8．1 按合同约定，随货由卖方提供备品、配件、工具__________件(套)。费用由卖方负担(或买方负担)。

2．8．2 无(即买方没有要求)。

2．9 结算方式及期限

2．9．1 结算方式

2．9．1．1 按合同约定凭买方验收检验单按合同价格以普通购货发票(或增值税发票)和运杂费发票或凭证(铁路货票、公路、水路运杂费、仓储费等)用银行汇票结算。

2．9．1．2 按合同约定凭买方验收检验单按合同价格以普通购货发票(或增值税发票)用银行汇票(商业汇票、银行本票、支票汇兑、委托收款)结算。

2．9．2 结算期限

2．9．2．1 货到验收合格的付款方式：按合同约定买方必须在收到材料，验收合格后 __________期限内办理结算(遇节假日顺延)，货款一次结清。

2．9．2．2 分期付款方式：在合同签订后，按合同约定买方按订货合同总价的__________％付给卖方定金，货到验收合格后付给卖方货款额__________％，其余货款如在质保期限 __________日内质量不发生问题，一次付清。

2．9．2．3 全额预付款方式：在合同签订后，买方在合同约定的时间内用(商业汇票，银行本票，支票，汇兑，委托收款等)预付款__________万元，其余货款待货到验收合格后，再进行结算。

2．10 违约责任

2．10．1 卖方的违约责任

投标人在签订供货合同后，在履行期间违约，除按履约保函的条件及责任办理外，还应承担下列违约责任：

2．10．1．1 卖方无法交货时，除向买方退还本息外还须偿付不能交货的货款额的 __________％的违约金(通用产品的幅度为1％～5％，专用产品的幅度为10％～30％)。

XX小区物业管理公司招标文件 篇4

第一部分 投标邀请

按照国务院《物业管理条例》和《南京市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对（项目名称）的物业管理服务进行（公开/邀请）招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

本项目位于南京市江宁区（市）县岔路口金盛路

号，（或见小区周边地理位置图）。

本项目规划设计的物业类型为：。

本项目总用地面积

平方米。用地构成为：建筑用地

平方米（其中公建用地

平方米），道路用地

平方米，绿化用地

平方米。

本项目总建筑面积

平方米。其中地下总建筑面积

平方米，地上总建筑面积

平方米（住宅建筑面积

平方米，商业用房建筑面积

平方米，办公用房建筑面积

平方米，其他物业建筑面积

平方米）。

本项目共计建筑物

幢（其中住宅

幢

套，非住宅

平方米）；建筑结构为。

本项目的建筑密度为

%；综合容积率

；绿化率为

%。

本项目规划建设机动车停车位

个，其中地上停车位

个，地下停车位

个；按照规划设计建造了非机动车停车场所

平方米。

二、项目开工和竣工交付使用时间 本项目于

年

月开工建设，共分

期开发建设。第一期工程计划于

年 月竣工并交付使用；整个建设项目于

年

月全部建成竣工交付使用。

三、物业管理用房的配置情况

1、物业管理企业办公等用房：建筑面积为

平方米；坐落位置：。

2、业主委员会活动用房：建筑面积为

平方米；坐落位置：。

四、房屋专项维修资金建立情况

开发建设单位按

标准缴存，计

元；购房人按

标准缴存，计

元；专项维修资金的补充来源有，建立的住房专项维修资金现存于。

五、招标书的发售

投标单位应于

****年**月**日

时

分前至南京市江宁区岔路口金盛路

号

室（领取/购买）招标书。（出售的招标书每套标书收取成本费

元整）。

六、保证金的缴纳

1、投标人在（领取/购买）招标书的同时缴纳投标保证金

元整。未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后5日内退还保证金，不计利息。投标前所发生的一切费用由投标人自行承担。

2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。

七、投标地点：南京市江宁区岔路口金盛路

号

室。

八、投标截止时间

****年**月**日

时

分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

九、招投标说明会：

****年**月**日

时

分约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。

十、投标人可在收到招标文件以后自行组织查看现场。

十一、开标时间、地点

1、开标时间：

****年**月**日

时

分

2、开标地点：南京市江宁区岔路口金盛路

号

室。

十二、对本次招标提出询问的，请于 年 月 日前与（姓名）联系，(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。

地 址：

邮 编：

电 话：

传 真：

联系人：

(招标人)

****年**月**日

第二部分 技术规范及要求

本物业的环境设施设备按照《南京市住宅物业环境设施设备项目等级指导标准》（几）

等标准，物业服务按照《南京市住宅物业服务等级指导标准》（几）级标准，具体技术规范与要求和部分差异如下：

一、物业管理服务的内容

1、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护；

2、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；

3、物业管理区域内的绿化养护和管理；

4、物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；

5、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；

6、物业管理区域的日常安全巡查服务；

7、物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；

8、物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务；

9、其它

10、其它

二、物业管理服务的要求

1、按专业化的要求配置管理服务人员；

2、物业管理服务与收费质价相符；

3、其它

4、其它

三、物业管理服务标准

1、物业共用部位的维修、养护和管理服务标准

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理服务标准

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通服务标准

4、公共绿化的养护和管理标准

5、车辆停放管理服务标准

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务标准

7、装饰装修管理服务标准

8、物业档案资料管理标准

9、其他服务标准

四、物业服务费的结算形式（包干制/酬金制）。

五、主要设施设备的配置及说明(详见附件1)。

六、公建配套设施及说明(详见附件2)。

第三部分 投标人须知

一、总则说明

（一）适用范围

1、本招标文件仅适用于本项目的物业管理服务。

（二）定义

1、“招标方”系指第一部分所指的组织本次招标的招标机构。

2、“投标方”系指向招标方提交投标文件的物业管理企业。

（三）合格的投标方

1、经过本次招标的资格预审确认为合格的投标人称为合格的投标方。

（四）投标费用

1、无论投标过程中的做法和结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。

二、投标文件的编写

（一）投标文件格式

1、投标方应按招标文件提供的投标文件格式填写。

2、管理服务理念和目标

结合本项目的规划布局，建筑风格，智能化硬件设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标。

3、项目管理机构运作方法及管理制度

编制项目管理机构、工作职能组织运行图，阐述项目经理（小区经理）的管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法目录。

4、管理服务人员配置

根据物业管理服务的内容、标准和本项目实际情况拟配置各岗位人员的具体情况。

5、根据物业管理服务的内容、标准制定的物业管理服务方案

（1）对物业共用部位、业主或使用人自用部位提供维修服务的方案；

（2）物业管理区域内共用设施设备的维修方案；

（3）业主、使用人装饰装修室内的服务方案；

（4）住宅外墙或建筑物发生危险，影响他人安全时的工作预案；（5）物业管理区域内环境清洁保洁方案；

（6）物业管理区域内公共秩序维护方案和岗位责任描述；

（7）绿化和园林建筑附属设施的维护、保养方案；

6、物业维修和管理的应急措施

（1）业主、使用人自用部位突然断水、断电、无天然气的应急措施；

（2）本项目范围突然断水、断电、无天然气的应急措施；

（3）业主与使用人自用部位排水设施阻塞的应急措施；

（4）雨、污水管及排水管网阻塞的应急措施；

（6）消防应急措施。

7、丰富社区文化，加强业主相互沟通的具体措施。

8、智能化设施的管理与维修方案。

9、施工噪声控制等与业主生活密切相关事项的应对预案。

10、提供

（《业主临时公约》/《业主公约》）的建议稿。

（二）投标报价

1、投标方应根据招标文件的要求写明本项目的物业管理总收费报价金额、分项收费报价金额及测算依据。投标方只允许有一个报价，招标方不接受有任何选择的报价。

报价计价单位按建筑面积

元/每平方米．月计算。

（三）投标文件的份数和签署

1、投标方应根据本招标文件的要求，编制投标书共

套，并明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。

2、投标文件须打印并由投标方法定代表人签署和加盖公章。

3、电报、电话、传真形式的投标概不接受。

三、投标文件递交的要求和无效

1、投标文件的密封

投标方应将投标文件密封，并标明投标方的名称、地址、投标项目名称及正本或副本。

2、投标文件的修改和撤销

（1）投标人在投标截止时间之前可书面通知招标人补充修改或撤回已提交的投标文件。经补充修改的内容为投标文件的组成部分。投标人在投标截止时间之后送达的补充或者修改的内容无效。

（2）投标方对投标文件修改或补充的书面材料应按招标文件的规定进行编写、密封、标注和递交，并注明“修改或补充投标文件”字样。

3、投标文件有下列情形之一的，投标文件无效：

（1）未密封的；

（2）未加盖投标单位法定代表人与投标单位印章的；

（3）未能按照招标文件要求编制的；

（4）逾期送达的；

（5）附有招标人不能接受条件的。

四、开标和评标

1、开标的方法与程序

2、评标标准和评标办法（1）招标方根据有关规定组建评标委员会，本项目的评标委员会成员共设

人。其中，招标人指派

人，由招标人从市物业管理评标专家名册中采取随机抽取的方式确定物业管理专家成员

人。

（2）评标标准

（3）评标办法

五、中标人的确定及物业服务合同的签订

（一）中标人的确定

1、招标方在投标截止之日起

日内（最长不超过30日）确定中标人。

2、招标方在确定中标人之日起3日内以书面形式向中标人发出中标通知书。中标通知书一经发出即发生法律效力。

3、招标人在向中标人发出中标通知书的同时，将中标结果通知所有未中标的投标人，并返还其投标书。

（二）悔标责任

中标人接到中标通知书

日后（最长不超过30日），无正当理由不与招标人按照招标文件和中标人的投标文件签订相应的物业服务合同的，中标无效，投标保证金不予退还。超过投标保证金数额的，对超过部分按

赔偿；未提交投标保证金的，对招标人的损失按

予以赔偿责任。

（三）物业服务合同的签订说明

最低报价不是被授予合同的保证。

（四）物业服务合同的签订

1、中标方按中标通知书指定的时间、地点与招标人参照物业管理主管部门制定的示范文本格式签订物业服务合同。

2、招标文件、中标通知书、中标方的投标文件及其澄清文件，均为签订物业服务合同的依据。

第四部分 其他事项

1、本项目物业服务费收取标准，按照中标价格确定。

2、招标人根据《南京市物业管理招标投标暂行办法》发现投标人在投标过程中如有违法、违纪、违规行为的，一经查实取消本次投标资格，已经中标的取消中标资格，保证金不予退还，由此造成的经济损失，招标人有权要求予以赔偿。

3、投标人应表明对招标人在投标邀请书、招标文件中所提出的规定和要求表示理解；应表明投标文件连同招标人的中标通知书均具有法律约束力；应表明投标报价的有效期自

至。

5、投标人应提供公司营业执照、法定代表人证明、物业管理企业资质证书、法人代表的授权委托书和

等证明文件，并概要介绍本公司的基本状况、管理业绩等情况。

6、其它

7、其它

第五部分 附

件

附件1：

本物业主要设施设备的配置及说明

一、给水、排水、排污设施设备配置状况。

二、供电、供气设施设备配置状况。

三、垃圾处理设施设备配置状况。

四、小区出入口共计

处；分设在路，路和

路。

五、小区智能化设备的配置。

六、设施设备的主要技术参数和指标。

附件2：

本项目公建配套设施及说明

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