招标各阶段工作内容

招标各阶段工作内容（共9篇）

招标各阶段工作内容 篇1

项目招标流程个阶段的工作内容

一、编制招标文件

招标文件应当包括

（一）投标邀请书

（二）投标人须知 包括

(1)资金来源

(2)如果没有进行资格预审的，要提出投标商的资格要求

(3)招标文件和投标文件的澄清程序

(4)投标文件的内容要求

(5)投标价格 对投标报价的范围做出规定，即报价应包括哪些方面，统一报价口径便于评标时计算和比较最低评标价。

(6)修改和撤消投标的规定

(7)标书格式和投标保证金的要求

(8)评标的标准和程序

(9)优惠的规定

(10)投标程序

(11)投标有效期

(12)投标截止日期

(13开标的时间、地点等

（三）合同主要条款；

（四）投标文件格式；

（五）采用工程量清单招标的，应当提供工程清单；

（六）技术条款；

（七）设计图纸；

（八）评标标准和方法

（九）投标辅助材料。

招标人应当在招标文件中规定实质性要求和条件，并用醒目的方式标明，二、项目招标申请（填写《宝硕股份招标申请表》）

三、发布招标公告或邀请函

四、投标报名及投标人资格预审 对潜在投标人进行资格审查，主要考察该企业总体能力是否具备完成招标工作所要求的条件。公开招标时设置资格预审程序，一是保证参与投标的法人或组织在资质和能力等方面能够满足完成招标工作的要求；二是通过评审优选出综合实力较强的一批申请投标人，再请他们参加投标竞争，以减小评标的工作量。

五、发售招标文件

向通过资格预审的投标人收取招标文件的成本费及投标保证金。

六、组织现场踏勘

招标人在投标须知规定的时间组织投标人自费进行现场考察。设置此程序的目的，一方面让投标人了解工程项目的现场情况、自然条件、施工条件以及周围环境条件，以便于编制投标书；另一方面也是要求投标人通过自己的实地考察确定投标的原则和策略，避免合同履行过程中他以不了解现场情况为理由推卸应承担的合同责任。

七、举行招标答疑会

招标人对任何一位投标人所提问题的回答，必须发送给每一位投标人保证招标的公开和公平，但不必说明问题的来源。回答函件作为招标文件的组成部分，如果书面解答的问题与招标文件中的规定不一致，以函件的解答为准。

八、收取投标文件

投标人应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间内将投标文件送达。

九、组织开标、评标,、定标

（一）开标 应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。所有投标人均应参加.1、主持人宣布开标会议开始；

2、介绍参加会议的单位及有关人员；

3、由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证，检查人员对检查结果签字确认；

4、经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容；

5、开标会结束。

（二）评标

评标是对各投标书优劣的比较，以便最终确定中标人，由评标委员会负责评标工作。大型工程项目的评标通常分成初评和详评两个阶段进行。（1）初步评审 评标委员会以招标文件为依据，审查各投标书是否为响应性投标，确定投标书的有效性。投标书内如有下列情况之一，即视为投标文件对招标文件实质性要求和条件响应存在重大偏差，应于淘汰作废标处理。

1）没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵； 2）没有按照招标文件要求由投标人授权代表签字并加盖公章； 3）投标文件记载的招标项目完成期限超过招标文件规定的完成期限； 4）明显不符合技术规格、技术标准的要求；

5）投标文件记载的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求； 6）招标人不能接受的条件；

7）不符合招标文件中规定的其他实质性要求。

对于对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正（如果有）但不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容；如发现投标人的投标报价明显偏低，有可能低于其企业成本价的，要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。

按上述评审，评标委员会列出被否决的不合格投标或者界定为废标的，确定合格的投标文件。填写《初步评审结论一览表》。（2）详细评审 详评通常分为两个步骤进行。

首先对各投标书进行技术和商务方面的审查，评定其合理性，以及若将合同授予该投标人在履行过程中可能给招标人带来的风险。评标委员会认为必要时可以单独约请投标人对标书中含义不明确的内容作必要的澄清或说明，但澄清或说明不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。澄清内容也要整理成文字材料，作为投标书的组成部分。在对标书审查的基础上，评标委员会依据评标规则量化比较各投标书的优劣，认真填写《技术标评分表》、《商务标评分表》，由评标委员会主任或指定一名评委汇总填写《综合计分评分比较一览表》。

（3）提交评标报告

评标委员会经过对各投标书评审后向招标人提出的结论性报告，提交股份公司招标委员会。评标报告应包括评标情况说明；对各个合格投标书的评价；推荐合格的中标候选人等内容。

（三）定标 确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。

招标人应该根据招标委员会审核通过的评标报告确定中标人，定标原则是，中标人的投标应当符合下列条件之一；能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；能够满足招标文件各项要求，并经评审的价格最低，但投标价格低于成本的除外。

股份公司招标委员会对招标结果有一票否决权。

十、签发中标通知书

中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人并退还他们的投标保证金或保函。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力，招标人改变中标结果或中标人拒绝签订合同均要承担相应的法律责任。

十一、签订承发包合同

招标人和中标人签订承发包合同上报股份公司招标办公室，股份公司招标办公室核实是否按招标有关约定签订的合同，核实无误后转交股份公司法律处审查，经股份公司法律处审核后方可签字盖章生效。

开标、评标过程应有的表格、报告

一、签到表

二、开标记录表（记录各家报价、工期、拟派项目经理等信息）、三、技术标评分表、商务标评分表、投标方得分汇总表

四、评标报告，包括以下内容

招标各阶段工作内容 篇2

一高速公路设计阶段环保工作主要内容

该阶段与环境保护相关的工作有:规划选址意见书、项目土地预审、环境影响及放射性环境影响评估、防洪评估、地质灾害评估、文物调查、地震灾害评估、林地占用评估、河道通航评估等等。各评估论证工作在时间安排上相互制约, 要全部完成各项评估及报批工作, 历时较长, 为节省时间, 必须统筹优化安排。在设计过程中应结合沿线地形、地貌、水文、地质等自然条件及当地城市发展总体规划和环境保护规划, 充分考虑各方面的影响。本文重点介绍下环境影响评价的工作内容。

1.环境影响评价工作内容与作用

环境影响评价首先是对本项目所在区域环境质量现状进行调查监测, 掌握评价沿线区域的环境特征、环境生态要求和保护目标。再次是通过工程分析和污染源分析, 了解本项目工程特点及污染物排放特征。根据沿线环境特点和项目污染物排放特征, 分析预测本工程建设过程中及建设后对周围环境的影响程度、影响范围以及环境质量可能发生的变化。最后是评价建设项目对生态环境、大气环境、水环境的影响和对沿线环境敏感点的影响;从环境保护角度分析项目建设和线路选择的合理性;提出在建设过程中减轻污染、保护生态的措施和在营运期间产生污染的预防、控制与管理的措施。经专家评审并得到环保主管部门批复的环境保护方案是建设项目工程设计以及业主进行生产管理的科学依据, 也是环境保护主管部门全过程监测环境质量的依据。

2.本项工作的开展及安排

环境影响报告书及其批文是项目立项核准的必备材料, 本评估工作在工程可行性报告专家评审通过后即可开始, 但上报环保主管部门之前必须要附上水土保持方案技术评估报告及其批文, 以及当地农业部门的环境保护意见, 否则不予受理。环境评估工作相对较复杂, 要做的调查和方案论证工作较多, 历时也较长, 从环评工作开始至环境保护主管部门批复报告书为止, 所需时间一般要4～6个月, 其工作流程见下图。

二高速公路施工阶段环保工作主要内容

该阶段主要环境保护工作有:施工期环境监测、施工期环保监理、工程环保设施的建设、取弃土场、边坡的生态恢复工作。这些工作是满足竣工环境保护验收要求的必要条件。施工期环境监测、施工期环保监理该两项工作主要依据环境保护部文件“环发【2009】150号” (见附件1) 第9条 (四) 、 (五) 需要进行施工期环境监理及环境监测。第九条也是竣工环境保护验收参照的主要依据。

1.施工期环境监理

施工期环境监理是工程竣工验收的必要条件, 从目前全国高速公路工程竣工验收情况来看, 环保监理是必须的, 环保验收时需提供施工期环境监理制度、措施及监理报告, 必要时可能会查阅相关原始记录。

环保监理进行全过程管理, 重点抓施工阶段。环境监理应该实施全过程的环境管理。施工准备阶段密切关注施工方案是否达到了环保要求和专业审批, 施工工艺、施工设备、施工方法是否考虑到环保的要求。

环境污染及生态破坏主要产生在此阶段, 要重点抓施工阶段环保监理工作。首先要建立一套有效的监理工作机制:定期记录制度、报告制度、书面通知制度、环保例会制度等等;其次, 监理单位密切注意建设内容与环评内容是否相符, 发现变更之处要详细了解情况, 并报相关环境主管部门;最后;密切关注施工期可能存在的污染行为和后果, 通过监理工作人员的定期巡视改善污染环境的行为。

另外, 从全国情况来看, 2011年环境保护部开始进行环境监理的培训, 各省情况不同, 河南省也自己开展了培训工作。

2.施工期环境监测

施工期环境监测是建设项目竣工环境保护验收的必须条件。环境保护部《建设项目“三同时”监督检查和竣工环保验收管理规程》 (环发[2009]150号) , 其中第二章第九条明确规定建设项目要进行施工期环境监测, 并作为环保验收的重要依据之一。另外, 2008年6月3日, 交通部下发了《关于印发交通运输行业公路水路环境监测管理办法的通知》 (交环发[2008]112号) , 并发布了《交通运输行业公路水路环境监测管理办法》在管理办法第四条中明确规定:“各类交通建设项目在工程环境影响评价、施工、竣工环境保护验收以及运营过程中必须按照有关法规规定进行环境监测。

进行施工期环境监测可以落实项目环境影响报告书中提出的施工期环境保护的措施和要求, 以及国家环境保护总局、交通运输部对项目环境影响报告书批复要求, 使施工期环境保护工作落到实处;同时加强公路施工阶段的环境监理与监控, 控制施工阶段的环境污染和生态破坏, 落实营运期环境影响减缓措施的设计与施工, 满足国家环境保护“三同时”制度的要求。

3.工程环保设施的建设

主要是按照工程设计文件、环评报告及环评批复内容, 完成隔声墙的设置, 服务区、收费站污水处理、桥面径流收集等环保设施。

4.取弃土场、工程临时占地的生态恢复

对工程临时用地、取弃土场以及边坡的生态恢复。

(1) 取、弃土场生态环境保护内容。

①取、弃土场的设置应充分结合地形特点, 选择荒弃的山谷、洼地、山坳以及沟地等或者其它未利用土地, 严禁在基本农田保护区和天然林区设置取、弃土场。②取土场的选择应充分结合地形和地下水位综合考虑后实际选择。对于浅水位 (<2m) 、地势低平的地段不宜取土;对于浅水位、地势相对较高的地段可以取土, 但应严格控制取土深度。取土建议采用宽挖浅取的方式, 有利于取土后的复耕, 保证耕地数量不下降。③取土前应做好表土剥离和排水设施, 并将表土堆放一边, 取土至一定深度后再将表土均匀回摊还耕, 恢复原有土地的使用功能。同时, 应注意表层土的堆放及防护问题, 避免雨天和风天施工, 造成水土流失危害并污染周边环境。④充分利用工程沿线电厂粉煤灰、煤矸石作为筑路材料, 减少取土对耕地的占用。但由于部分热电厂粉煤灰供应具有季节性, 因此还应结合工程施工的进度来计划考虑利用。⑤取土完毕后应及时填平取土坑、平整土地, 复原表土后进行复耕。⑥充分考虑弃方的合理利用, 符合筑路需要的应移挖作填。

(2) 施工营地、施工便道、料场等临时占地的生态保护内容。

①施工营地尽量租用当地村民的房屋, 同时可以增加一部分农户的经济收入。施工单位要加强管理, 生活垃圾集中处理, 不得随意丢弃, 定期运送垃圾填埋场。不能租用民房的应在非耕地范围内布设, 不能破坏营地外的地表植被。②施工便道尽量选用现有道路, 凡因公路施工破坏植被的临时用地, 均应在施工结束后立即整治, 尽快恢复其原有植被。

三高速公路竣工验收阶段环保工作主要内容

1.环保竣工验收的依据

根据国家环保总局13号令, 所有建设项目试运营或试生产1年内必须申请该建设项目竣工环保验收 (现在公路的工程验收按交通部规定2年, 环保验收目前是1年内要完成) 。若不按时验收, 环保部门有权责令限期整改和责令停止试运营。

2.工作步骤

为了有利于环保验收的通过, 建议环保竣工验收分以下四阶段进行:

(1) 第一阶段:对拟建和正在修建的环保措施进行核查。这个阶段的工作, 主要是验收编制单位从建设单位的角度出发, 为建设单位服务而增加的工作量。但这工作非常重要, 可以减少不合理的环保措施, 为建设单位节约投资。主要通过现场调查, 对敏感目标进行核查, 对拟建的声屏障的位置、长度是否合理进行核查, 对取弃土场的生态恢复措施提出合理的建议, 对其它可能影响环保验收的各项措施及时提出合理化建议。

(2) 第二阶段:环保调查验收工作正式开始, 编制调查方案阶段。在现场调查的基础上, 编制调查方案。该方案将对工程设计以及工程建设的变化情况进行调查;核实环评与现有敏感目标变化;对已采取的环保措施进行核查, 对目前的车流量进行调查等, 在此基础上编制调查方案。该调查方案需经有关环保部门进行专家评审。

(3) 第三阶段:调查报告编制阶段。该阶段主要需对本项目产生的环境影响进行调查和环境监测, 对环保措施的治理效果进行监测, 对生态恢复措施进行现场调查, 了解本工程的环保投资等, 在此基础上编制调查报告。提交环保部门再一次进行专家评审, 若调查报告编制合理、恰当, 同时工程本身不存在环保问题, 则可安排现场验收。

(4) 第四阶段:现场验收。该阶段主要是环保部门以及邀请的专家对本工程的环境影响、环保措施进行现场验收, 最终由环保部门出具竣工验收意见。

四结语

做好高速公路环境保护工作, 是认真贯彻落实“三个代表”及科学发展观重要思想的体现, 是经济发展的要求和社会进步的需要。让我们以“三个代表”及科学发展观的重要思想为动力, 加大高速公路环保宣传工作力度, 营造良好的交通环保氛围;加大贯彻环保工作力度, 落实各项环保工作措施, 促进经济、社会、环境的协调发展。

摘要：本文从设计阶段、施工期、竣工验收三阶段对高速公路环境保护内容进行了简单分析, 并简单阐述了几种工作程序。

关键词：高速公路,环境保护,工作内容

参考文献

[1]公路交通与环境保护.赵剑强编著.—北京:人民交通出版社, 2002.4

幼儿园家园共育各阶段内容 篇3

关键词：幼儿；家园共育；各时期

一.入园期

小孩子入园的这段时间，都会有一些孩子不愿意接触新的环境、新的人或是不适应新的环境，而产生心理压力、陌生感，甚至是恐惧感。由于小孩子的心理压力过大，很容易导致身体的免疫力也随之下降，因此也就更容易出现感冒、咳嗽、胃肠道不适等病症。

以上这些，情况，家长不必过于焦虑，可尝试着从以下几方面去解决。

首先，家长应适当提前一段时间让孩子去试着接触即将要面对的新的集体环境。或者，通过本小区内稍微大一点的小孩讲幼儿园兴趣的事情，吸引将要进园的小朋友，通过提前适应阶段，让孩子新环境形成一个很自然的过渡阶段。

其次，对于刚入园的孩子来说，可以适当提供给孩子一个比较宽松的环境，通过逐渐过渡让孩子渐渐去适应集体生活。

再次，老师和家长之间的配合也能起到重要的作用。家长可以选择和孩子一同体验几天幼儿园的崭新生活。

二，亲子情感相对“断奶期”

熟悉环境

幼儿园老师建议家长在入园前，带着孩子到所就读的幼儿园附近散步，如果幼儿园允许，还可以到园中的活动场地进行玩耍，这样孩子正式入园时，就会减少对新环境的陌生感和不适应感。

家长对自己的情绪要控制：

要学会“狠心”。有些家长把孩子送到幼儿园后，孩子一哭就很不放心，便躲窗外看，还有的中途来看望，这样孩子的哭闹次数会增多，时间会延长。家长不要因为孩子哭闹而心软下来，否则，孩子就会知道只要哭闹，就可以不去上幼儿园了。

勿给孩子消极暗示

专家认为，积极的心理暗示是相当重要的。相反，我们许多家长在送孩子入园前，经常无意中会对孩子这样说：“如果你再不乖，过两天就送你去幼儿园。”家里长辈也说：“过几天就要到幼儿园去了，这两天让宝宝多玩玩吧。”他们不知道，这样的言语对孩子会产生很不好的影响。这样就会造成孩子在入园前产生抵触情绪。在孩子意识中会认为幼儿园就是惩罚自己的地方。

三.家园互通，渗透期

幼儿园的老师和家长要经常沟通。家长应该如何向老师提出意见而又不影响孩子呢？现在向家长和老师推荐以下策略。

一、不要等到孩子有了严重问题才去找老师。心理学家认为，在轻松气氛下互相认识的老师和家长，在对孩子的问题交换看法时，相互之间很少保留意见。

二、所有的父母都认为自己的孩子是好的，犯错误是偶然所为。专家常提醒父母：“请家长们不要忘记，老师负责的不是一个孩子。”凡是对这种情况表示理解的家长，从一开始就会赢得老师的好感。

三、即使家长很生气，而且家长是有道理的，但是在家长同老师交涉之前也要对老师好的一面加以肯定。

四、即使家长希望老师听听自己的意见，也不要伤老师的面子。较好的做法是：首先要让老师感觉到，家长的看法是正确的。当老师真正意识到家长的看法是有道理时，老师是能够认真听取家长意见的。

五、不要因为不好意思而不谈一些比较重大的家庭问题，尤其是影响到孩子平时表现的家庭问题，当然要做到这一点是不容易的。只有这样，才能在孩子出现异常时获得老师的理解。

六、“我的孩子是很乖的，怎么会在幼儿园里调皮捣蛋呢？”所有家长都认为自己对孩子最了解。每当老师对孩子提出不同看法时，家长往往很不高兴。孩子在幼儿园的表现完全和在家时不一样，这样的现象是经常发生的。老师和家长经常交换意见，有助于双方更好地了解孩子。

七、尽管家长有进行合作的诚意，但是老师是否会显出不愿意配合的意思？如果出现这种情况，那么家长们之间可以互通情况，必要时向园方或其他有关方面反映，以便及时进行干预。

八，家长参与家长会，这是每一个家长必须参加的活动，从中了解自己孩子在园里的表现情况，也了解幼儿园的发展理念。了解老师教育教学情况，有时可以这借机会向幼儿园提出宝贵的意见和建议。

九.兴趣班：由于家庭多方面原因，小孩进入幼儿园后，对部分学习工具产生强烈的情趣，我们老师学会观察记录反馈个家长，也许这一个兴趣在家长的配合下会影响孩子一生..

十.布置家庭作业：每到晚上，我县体育中心很多家长带着孩子再那里玩沙子，钓玩具鱼，对石膏头像上色，这些都是家园共育内容的园外拓展作业，也使得小孩学会与园外小朋友学会和睦相处。形成良好个性。

十一：提供亲自教育机会：在日常生活中我们也都有这样的体验。两个人本来并非特别亲密，但在一次完全"零距离"的谈心后，却成为莫逆之交。父母如果希望与孩子的关系更融洽、更亲密，希望家庭气氛更和谐、更温馨，就应当想方设法让孩子向你倾诉。另外，给孩子倾诉的机会，让孩子宣泄心中积郁的情感，这对孩子的心理健康是非常重要的。不管是孩子还是成年人，在日常生活的过程中都会受到各种各样的压力，这些压力如果找不到宣泄的通道，就会对人产生损害，而对正处于成长期的孩子而言，伤害就更大。他们可能因此变得冷漠孤僻，自我封闭，对人与人的感情不信任。也可能因此走向偏激、叛逆，

总之，在实际操作上，以上各个阶段不是分得很明显，可以互相渗透，几个同时并用。才达到良好的家园共育效果。

作者简介：

建筑方案设计各阶段内容 篇4

1、总平阶段策划工作内容纲要

1.1拟订项目规划概念性总纲

目的：将所有市场信息转化为技术语言，形成该项目产品定位的总纲要。

1.2、代表或协助甲方制定规划方案设计招标文件

目的：针对该项目制定规划方案设计阶段的具体要求。

1.3、提供可行的策划规划方案供甲方选择，并确定作为策划标底的策划规划方案。目的：在设计单位制作投标方案的同时，本公司专业人员同样具体进行规划方案总平概

念规划及产品开发类型的规划，达到取长补短的目的。

1.3-A、人车出入口规划，整区及各小区的保安规划概念设计；

1.3-B、配合环境景观顾问用地范围内的公共空间及环境规划概念设计；

1.3-C、竖向规划概念设计；

1.4、完成总平规划概念设计文件。

目的：在各方方案的优点综合基础上，完成一个完善的概念性方案。

1.5、成果文件

1.5.1、概念设计说明

1.5.2、用地分析图

1.5.2.1、区域示意图

1.5.2.2、用地现状坡度分析

1.5.2.3、用地现状坡向分析

1.5.2.4、用地现状高程分析

1.5.2.5、用地现状自然排水分析

1.5.2.6、用地现状植被现状分析

1.5.2.7、用地现状景观分析

1.5.2.8、用地周边环境、现状条件分析

1.5.2.9、用地对外交通分析

1.5.2.10、用地适宜性分析

1.5.3、规划概念图

1.5.3.1、总平面CAD

1.5.3.2、彩色渲染总平面

1.5.3.3、功能分析

1.5.3.4、空间构成概念

1.5.3.5、交通分析

1.5.3.6、车行分析

1.5.3.7、人行分析

1.5.3.8、消防道路分析

1.5.3.9、绿化分析

1.5.3.10、日照分析图

1.5.3.11、景观分析

1.5.3.12、竖向设计分析

1.5.3.13、土方平衡分析

1.5.3.14、主要广场节点分析

1.5.3.15、商业规划概念

1.5.3.16、公建配套规划概念

1.5.3.17、停车场规划概念

1.5.3.18、人车出入口门禁规划概念

1.5.3.19、整区及各小区的安防规划概念

1.5.3.20、分期开发示意图

1.5.3.21、建筑风格及色彩概念

1.5.3.22、生活单元组织说明

1.5.3.23、公共活动空间说明

1.5.3.24、彩色鸟瞰透视概念图；

1.5.3.25、管网系统及其它配合设计的概念图说；

1.5.3.26、规划总平风格概念定位；

1.5.4、主要经济技术指标分析及经济估算

1.5.5、其他概念说明文件

1.5.5.1、建筑风格概念（若干图片）

1.5.5.2、景观概念（若干图片）

1.5.5.3、创新建筑产品概念（若干图片）

以上成果汇总1套文件（A3）册子、重点概念图纸A1展板若干、成果说明归总电子PP

文件一套；

2、建筑方案策划阶段策划工作内容

2.1、代表甲方制定建筑方案设计招标文件；

目的：在规划方案的基础上，拟定详尽的建筑方案设计指标，以避免设计发生偏差。

2.2、策划建筑概念方案；

2.2-A、根据规划所确定的设计方向，设计每种住宅形式、公共建筑典型的立面概念（材

质要求、色板控制等）。住宅及配套设施以透视图形式表达；

2.2-B、各类型住宅及公建配套等单位概念设计，包括平、立、剖面概念图；

2.2-C、各种建筑类型与相邻基地竖向详尽概念方案；

2.2-D、考虑不同类型单体的联合设计对座向、景观及绿化园林做出相当的配合。

2.2-E、配合规划及分期发展要求，研究配套设施功能。

2.3、代表或参与甲方建筑方案研讨及审定；

目的：比较各设计方案的优劣。

2.4、成果文件

2.4-A、完成总平概念规划文件。

2.4-B、建筑方案设计招标文件；

2.4-C、建筑方案策划文件；

2.4-D、方案设计修改后的总平面CAD概念图；

2.4-E、各建筑单体及建筑组群平面概念方案的外观效果图（平面渲染）；

2.4-F、不同典型住宅各层组合平面、剖面CAD概念图；

2.4-G、住宅及公建配套、街景概念立面效果图；

2.4-H、地下、半地下停车位（库）平面、剖面概念图；

2.4-J、方案概念设计文字说明；

2.4-K、小区总体计算机绘制鸟瞰图；

2.4-L、建筑方案研讨及审定评估意见书；

2.4-M、2套以上策划内容汇总（A3）册子、A1展板；

3、初步设计阶段策划工作内容

3.1、参与或代表甲方拟订对设计方初步设计要求；

目的：按有关初步设计技术指标，拟定初步设计要求。

3.2、代表或协助甲方从规划及建筑方案角度实行初步设计监督；

目的：在设计过程中，按规划及建筑方案的策划基本思路进行，及时解决在初步设计过

程中出现的问题，避免走弯路。

3.3、审核初步设计成果文件，具体对各专业工种设计文件提出评估意见。

3.4、参与建设方召开的对设计方初步设计的会审会议，并对设计方的评估意见与设计

方交流、协调。

4、景观设计阶段策划工作内容

4.1、策划景观创意大纲；

4.2、拟订景观设计单位招标文件；

4.3、策划景观设计标底文件；

4.3、对景观设计方提交的设计方案评估。

4.4、成果文件：

4.4-A、景观设计创意大纲；

4.4-B、对设计方景观方案评估意见。

二、中期方案策划工作

1、策划工作内容

1.1、协助甲方从规划及建筑方案角度进行施工图设计监督；

目的：使施工图文件设计在设计过程中，满足策划基本要求，避免设计文件完成后与策

划产生偏差。

要点：满足策划基本要求。

1.2、参与甲方主持的施工图会审，并从销售角度提出更改意见；

目的：避免出现设计文件与市场及消费者需求脱节的细部设计出现。

要点：各工种配合后出现的细部处理，可能影响方案的策划思路完整性。

1.3、详尽对建筑方案的细部进行策划（各种构件即平面组合关系）；

目的：详尽研究各建筑构件与人（居住者）的关系。

要点：各构件的合理性、经济性、实用性的比较。

1.4、策划并制作各种销售效果图；

目的：检验策划实际效果，为将来销售作基础资料准备。

要点：套型效果、小区总体及局部特色效果直观反映。

1.5、策划并计算各种销售面积；

目的：避免客户产生退房。

要点：按国家最新颁布的面积计算规范计算，面积误差比绝对值控制在3%范围内（含

3%）。

1.6、代表甲方或参与对景观设计单位的设计监督；

目的：景观与建筑的配合协调统一。

要点：风格与创新，经济性与美观实用结合。

1.7、参与并提出各种设施、设备、材料选型意见。

目的：对各种建筑材料的采用、装饰构件、设施设备的选用提出与策划构思吻合的具体

要求。

要点：经济性、美观实用性的掌握，成本控制范围及代用方案。

2、成果文件

2.1、施工图设计审查评估意见书；

2.2、具体施工图更改意见；

2.3、建筑方案的细部构件CAD策划文件及说明；

2.4、各种彩色销售效果图；

2.5、各种销售面积及座号编排方案；

2.6、各种设施、设备、材料选型意见书。

三、后期方案策划工作

1、协助或代表甲方对施工阶段影响建筑方案的设计变更的审核；

目的：避免设计变更对客户销售的影响。

要点：所有设计变更，凡涉及到建筑方案本身的均应慎重定夺。尽可能不影响建筑规划

方案的基本策划思路。

2、根据市场动态及销售状况，对建筑方案进行动态更改，并更改原销售效果资料。目的：在销售过程中产品主动适应市场需求的变化。

要点：通过市场策划的反馈意见，通过适度的修正，在不影响总体造价、销售承诺前提下，满足市场的需求。

3、协助甲方对各种设施设备、装饰材料的选用提出技术参考意见。

招标各阶段工作内容 篇5

各阶段对应的工勘阶段及内容如下：

1．↓预可研阶段→主要是收集整理已有资料，特别是区域性地质、水文地质、工程地质等资料（包括各种图件、文字报告、影像资料如航卫片等）

↓（项目建议书）→根据预可研阶段成果编制项目建议书，可以根据需要做少量

〈踏勘〉的调研或实地考察，

2.〈可勘阶段〉↓可研阶段 → 根据批复的项目建议书审查意见，组织安排一次性的工勘工作，主要任务是选址、选线。完成方案比选所需要的工程地质资料及工程地质条件评价，为项目的可研报告的编制提供必要的依据。同时对重大工程还要解决工程项目中主要问题的研究方向等，

3.〈初勘阶段〉↓初设阶段 → 根据可研报告的批复意见和可研阶段的成果，详细查明所确定的场址、线路等工程地质及水文地质条件。确定场址、线路的具体位置，为初步设计提供必要的工程地质资料及评价。

4．〈详勘阶段〉施工图设计阶段→根据初设成果，开展详细勘察和专题研究，有针对性地对需解决的工程地质问题提出设计及措施，为完成施工图设计工作提供一切必需的工程地质资料。

5．〈补充勘察阶段〉↓↓施工阶段 → 解决施工中遇到的工程地质问题，可做一定程度的专题研究。配合施工（可以少量变更设计图），开展监测工作。

招标各阶段工作内容 篇6

第一阶段工作总结

根据疏勒县教育局的统一部署和《开展环境提升年活动第一阶段实施方案》的具体要求，阿拉力乡教育党总支各中小学精心组织，经过健全组织机构，召开动员大会，组织开展专题学习，召开教职工座谈会等形势，较好地完成了第一阶段各项工作任务，使阿拉力乡各中小学教职工统一了思想、提高了认识、增强了开展活动的自觉性。现就第一阶段的有关工作小结如下：

一、基本做法

“环境提升年”活动学习教育，深化认识的主要工作体现在以下几个方面：

（一）健全组织领导机构，明确工作责任人。XXX支召开动员大会后，各中小学以学校为单位也召开了动员大会，研究成立XXXX“环境提升年”活动领导小组，并设立办公室，为第一阶段工作的开展提供了组织领导保障。

（二）召开了全体教职工“发展提升年”专题动员大会。XXXX作了动员报告，传达了县教育系统在动员大会上的讲话精神，并 1 对整个活动开展作出了具体部署，对各中小学提出了具体工作要求。

（三）明确重点，因地制宜地开展了学习教育活动。各中小学学习“信恒如山、创新超越、敢于担当”的山钢精神，围绕以提高教育教学质量为中心，以教育均衡发展、双语普及提高、职教能力提升为目标。在各中小学设置“环境提升年”专栏、宣传栏、挂横幅、贴标语等宣传途径加大“环境提升年”活动的宣传氛围。加强了全乡各中小学及幼儿园思想发动、学习培训、集体讨论等环节的工作。通过思想发动和学习讨论，使教职工充分认识到开展“环境提升年”活动的重大意义，明确活动的指导思想、基本原则、重点任务、方法步骤和工作要求。一是以建立人民满意的服务型学校为重点，组织广大教职工开展政治学习。教育广大教职工端正思想认识、坚持以人为本、为民服务的宗旨，增强大局意识、服务意识、尽责意识，立足岗位，明确责任，从我做起，极力维护学校的良好形象。二是以建设真抓实干的务实型学校为重点，有针对性地开展学习教育活动。各中小学通过完善各项管理制度，使广大教职工提升工作作风、工作态度及工作效能，保持良好的精神状态，把工作重点放在狠抓落实上。三是以健全依法治校为重点，开展“环境提升年”活动。各中小学安排了一些法律、法规知识讲座和专题教育活动，学习一些与业务相关的理论知识及9项相关内容，不断提升行政人员的 素质。

（四）继续以建立高效的效能型学校为重点，健全“环境提升年”活动的工作协调和约束机制。以建立长效机制为目标，以提升学校效能为落脚点，利用周六时间组织教职开展学习和讨论活动，规范教师教学行为，提高教职工积极性。以师德师风教育、植树节、教师技能竞赛、课题调研、座谈会等活动为载体，深刻把握教育发展趋势和规律，坚定不移地把改革创新精神贯彻到环境提升年活动的全过程，加快教育科学发展步伐，提高了领导班子和党员干部贯彻落实的能力。

二、成效与不足

通过第一阶段的学习教育活动，使XXXX全体教职工结合9项学习内容，提高了教职工的积极性。各中小学在第一阶段集中学习时间不少于20个小时，个人学习笔记不少于6000字，教职工都撰写了心得体会。通过学习使全体教职工充分认识到开展“环境提升年”活动的重要意义，不断增强了服务意识和效能意识，增强了工作的主动性和积极性，各项工作有了明显提高。一是各项管理制度更加完善；二是教职工工作态度明显转变；三是办事效率得到提高。较好地提升了阿拉力乡全体教职工的良好形象。

通过“环境提升年”活动第一阶段的学习活动，我们发现工 3 作中还存在些问题，需要在今后的工作中认真加以改进。一是少数教师在认识上比较模糊，认为“环境提升年”活动不是一个人的事，因此工作上表现出慢半拍的现象；二是个别教师对学习活动不够热情，学习内容不落实，图于应付，思想认识难以提高，改进工作态度不到位；三是建立和完善了相关制度，落实还不到位，说到底还是人的问题，要抓好这个问题，就要持之以恒地加强学习，必须采取以点带面、鼓励先进、鞭策后进等行之有效的方法以便取得更好的成效。

三、下一步工作打算

招标各阶段工作内容 篇7

21世纪是知识经济的时代, 全球一体化浪潮愈演愈烈, 随着新的能源、技术新产品、理念不断地发展和丰富, 我国的投资总额也正不断地增加积累。对一个国家来说, 经济决定着国家的发展, 而投资水平的变化对国家经济的运行起着至关重要的影响作用。对一个企业来说, 投资是最重要的决策, 投资形成的资源将决定企业未来的收益和具有的风险, 是企业持续发展的根本保证。伴随着市场经济的发展, 企业在投资项目周期中, 对各阶段工作特点的把握、认识是企业投资决策的基础, 期间投资决策制定的正确与否关系着企业的兴衰成败。1投资项目周期及其特点1.1投资项目周期投资项目周期亦称项目发展周期, 是指一个投资项目从提出项目设想、立项、决策、设计、施工直到竣工投产、进行生产经营活动、总结评价和收回投资, 到达预期目标的全过程。1.2投资项目周期的特点投资项目周期具有周期性、整体性、时限性、综合性的特点, 这些特点决定了投资各阶段是相互联系并遵循一定的逻辑程序, 不断发展的渐进过程。1.2.1周期性无论何种投资项目, 都必须完整而严格地划分投资前期、建设时期和生产经营时期, 每一时期又分为不同阶段进行, 不可越过某一阶段。1.2.2整体性由于投资项目本身的特点决定了对项目管理必须进行整体化管理。这包括了投资项目范围、目标、项目运行过程的整体性。1.2.3时限性投资建设时间的长短、建设进程的快慢, 都会直接影响投资项目的经济效益和社会效果。一方面, 要实施过程中, 在单位时间内创造出更高的价值;另一方面, 尽快完成项目建设, 使其投产, 使投资尽快回收。1.2.4综合性投资项目过程中, 综合协调和科学管理是十分重要的。因为项目周期运行过程是一个复杂、巨大的系统工程, 涉及各学科、部门, 如经济、政治、文化、地理、历史社会和管理等自然与社会学科, 还涉及科学研究、工程技术、生产流通、财政、金融、投资等各综合计划管理部门, 这就需要各方面人才、各部门密切配合、一起努力才能完成。2投资项目周期的各阶段工作2.1投资前期投资前期是指从投资意向到项目评估决策这一时期。一项投资最终的成败, 主要取决于投资前期的研究和分析是否适当。主要是指开拓投资项目, 并对项目规划、研究和决策的时期。可行性研究是投资前期工作的重要内容。投资前期工作是投资建设时期和生产经营时期的基础, 是决定项目投资命运的关键时期。项目的成立与否、规模大小、产业类型、资金来源、融资方式和利用、投资效益、技术与设备选择等项目的重大问题都在决策时期完成。投资前期主要由以下几个工作阶段构成:项目设想、项目选定、项目准备、项目评估和决策。2.1.1项目设想主要是对项目投资方向和投资领域提出原则设想, 制定项目应达到的投资目标, 包括项目应到达到的经济目标、社会目标和时间目标, 并考虑项目可能承担的风险。2.1.2项目选定在项目投资机会研究报告获得批准同意后, 对于技术复杂的大中型投资项目, 应对拟建项目各种的级数和建设方案进行筛选, 以便决定项目意向的初步合理性和可能性, 进一步考虑规划方案的选择和建议, 进行项目初步决策分析, 选定投资少、收益高、风险低的项目。进而编写项目初步可行性报告和项目建议书。项目建议书是投资机会研究的具体化, 是项目得以成立的书面文件。其主要内容包括:申述提出项目建议的理由以及主要依据, 并对项目的市场需求、生产建设条件、投资估算和简单的经济效益和社会效益情况作出理论分析。项目建议书批准后, 方能成立项目。2.1.3项目准备项目建议书批准后, 就可进行项目准备工作。项目准备阶段的主要内容是进行可行性研究, 对项目进行详细的技术经济分析论证工作。主要是明确项目的目标以及到达这些目标的手段。可行性研究的目标是充分研究论证项目建设的必要性、技术的先进性, 以及经济上的合理性与社会上的可行性;通过论证比较选择出最符合要求的项目建设方案, 规定投资项目的主要内容以及标准, 提出项目可行性研究报告, 为项目投资决策提供相关依据。Vol.19No.1, 20122.1.4项目评估和决策投资项目评估的主要内容是对项目可行性研究报告进行全面的审核和再评价, 提出评审意见, 最终决策该投资项目是否可行, 确定最佳投资方案。评估报告是项目决策的最后依据。项目评估一般是委托由投资决策部门或贷款机构或建设单位和投资部门以外的中介咨询机构进行, 以求评估的科学、公正、客观性。项目评估是对投资项目的最后审查和核实, 故具有权威性。对于申请贷款的项目, 应由银行或者财政部门根据贷款或投资政策与计划进行项目评估。另外可行性研究报告经过有关部门的项目评估和审批决策, 获得批准后即为决策项目。2.2项目投资建设期投资项目建设时期是指项目决策以后, 直到竣工验收交付使用这一时期。这一时期的主要任务是实现投资前期的目标, 把项目设想和构思设计规划变为现实。工作重点是控制建设周期和投资费用, 保证项目质量和提高投资效益, 使项目早日投产, 实现其预期目标。此时期的主要工作是建立项目执行管理机构、进行项目选址、工程设计规划、施工准备、项目招投标、签订各项协议和合同、组织施工、试车运行、生产准备和竣工验收等工作。投资建设期主要包括5个阶段, 分别是:投资项目选址、工程项目设计、建设准备、施工安装和生产准备、竣工验收、交付使用。2.2.1投资项目选址项目选址主要包括项目地区的选择和具体建设地点的选择。选择建设地点主要考虑3个问题:一是地质、水文地质等自然条件是否可靠;二是建设所需水、电、运输是否落实;三是项目建设投产后原材料、燃料等是否具备。同时对生产人员生活条件、生产环境等也应全面考虑, 避免大量占用耕地, 同时还要考虑到自然风景和文物保护等因素。2.2.2工程项目设计工程项目设计是对拟建工程投资项目的实施在技术上和经济上所进行的全面而详尽的安排, 是项目可行性研究的继续和深化, 它对各项技术经济指标进行全面规划, 作为组织施工的主要依据。2.2.3建设准备为保证项目建设施工顺利进行, 防止疏忽和遗漏, 避免施工间停带来的损失, 在项目初步设计文件获得批准后, 开工建设之前, 要切实做好各项施工前准备工作。2.2.4施工安装和生产准备1) 施工建设是把投资项目的设计变成现实的关键环节, 是投资前期和生产经营期之间运转的重要连接点。施工质量更是影响到项目投资建设和未来企业的效益, 故有如下要求: (1) 在正式开工前, 审查好各项施工条件, 提出开工报告, 投资项目必须经过批准开工报告后才能开工建设。 (2) 开工后, 按照施工图规定的内容和工程建设要求进行施工相关工作。 (3) 施工工程一般顺序是先厂外后厂内, 先土建和安装, 先地下后地上, 先辅助和主体。 (4) 施工中要记录每项工程的原始资料, 便于以后的备查。 (5) 每一项工程完结后都要进行检查, 合格后方可进入下一阶段施工。 (6) 施工承包单位应采取各项技术组织措施, 确保工程按合同要求、合同价如期保质完成施工任务, 编制和审核工程结算。2) 生产准备还应包含招收、培训生产人员, 以及生产组织生产技术和生产物资的准备工作。2.2.5竣工验收、交付使用竣工验收的目的是要按照设计要求检查施工质量, 及时发现和解决问题, 保证投资项目建设后到达设计要求的各项技术经济指标。其验收程序要求竣工验收一般采取先按单项工程逐个验收, 后整体工程验收的程序, 由生产单位和建设单位联合组织验收, 验收合格后, 双方办理固定资产交付使用手续和办理工程结算的转账手续。2.3生产经营时期投资项目在生产经营时期要保证项目在整个寿命期内达到预期的经济效益和社会效果。期间不仅反映了投资前期可行性与项目评估决策工作的水平和质量, 同时还体现了投资建设时期设计水平和施工技术与组织管理工作质量, 这当然也受到生产时期管理水平的影响。为了更好的得到经济效益和社会效果, 应做好以下工作:1) 在初期首先要掌握和管理好生产技术和设备运行。2) 根据市场变化和技术进步情况考虑企业技术改造的措施, 做好营销工作, 及早占领市场, 提高盈利率。3) 及时对项目进行总结评价, 找出差距, 采取措施, 提高项目投资效益, 加速项目投资回收。生产经营时期主要包含3个阶段工作:生产经营、项目后评价、投资资金回收。2.3.1生产经营生产经营阶段的主要任务是实现生产经营目标, 包括:尽快生产出合格产品并达到规定的年生产能力;按计划逐年实现利润指标。2.3.2项目后评价投资项目经过23年生产运行使用后, 即可进行项目总结评价工作, 编制后评价报告, 对项目的立项、决策、设计、施工、竣工验收、生产经营全过程进行系统全面的评价总结, 从而提高项目决策水平、管理水平以及投资效果。2.3.3投资资金回收投资项目在建成投产转入征程生产经营后, 要逐年从收益中收回投资, 偿还贷款。为保证资金的正常回收, 一是需要建立一套规章制度, 保证投资的回收时期、分年度回收量以及风险防范措施;二是在投资经营中, 企业本身应加强对债务的管理, 保证按时聚集企业的盈利和折旧, 适时筹措其他资金, 保证及时归还到期的借款和偿付到期债券。投资资金的回收是投资周期最后的一个环节, 也是最重要的一个环节, 对于企业来说, 它表示一个投资周期的完结。对国家、部门、地区和银行来说, 预示着一个新的投资的开始。3结语企业在日后的生产经营活动者中, 需对投资项目周期各阶段工作特点的把握、认识、了解和总结, 为日后投资项目决策的制定打下扎实的基础, 使企业在未来的竞争中的更具有竞争力, 也是未来企业发展的重要保证。

工程招标阶段的造价控制 篇8

招标阶段工程造价的控制，是投资管理的重要环节，作为一个承上启下的阶段，对于工程造价的确定和控制，降低业主风险，拥有特殊重要的地位。招投标阶段是确定工程施工合同价款的一个重要阶段，它对今后的施工以至于工程竣工结算都有着直接的影响，因此，对于招投标阶段的工程造价控制就显出其重要的作用了。业主要正视招标阶段通常存在的问题，在招投标阶段有效控制投资，合理确定工程造价。

一、在招标阶段通常存在的问题

工程招标时间安排仓促，造成招标资料准备不足，采用的招标图纸没有经过会审，设计深度难以满足要求。业主不重视招标文件、合同条款的编制，比较简单，一些预见性不足。工程量清单计算没有结合招标文件，描述含糊不清，计算时常出现错、漏、碰、缺等问题。导致工程造价失控，许多工程结算价超投资概算甚至超估算。

二、招标阶段的造价控制

在招标阶段，业主需要运筹决策，保证有充足的时间准备招标资料，合理安排工程招标时间，避免项目匆忙上马。按照相关文件及实际的需求，准备齐全与工程招标有关的资料，包括招标图纸、地勘资料、招标工程的现场情况等，使投标单位能够根据提供的资料与情况进行报价，从而减少或者避免施工过程中的变更，才能够有效地将工程造价控制在合理的范围内。业主应认真做好审查招标图纸及现场勘察、招标文件的编制、工程量清单的编制、施工合同的起草和管理、资料的收集积累应用等以下几个方面的工作：

1 、严格审查招标图纸及现场勘察：

1.1严格审查图纸中做法不详的项目，对于图纸中不明确的工程做法应在开标前加以明确：一般来讲任何一套图纸因为种种原因有其不完善的地方，而这些不完善的地方，往往是要到施工中才有可能确定下来，因此为了能够使招投标工作顺利进行，作为业主有必要对图纸不完善的地方，做一个统一的明确，如在施工中需要调整的话，再以变更的形式调整。

1.2加大施工现场勘察工作力度：一般来讲，现场勘察的主要内容应放在项目所在的地理位置的勘察、施工现场的综合概况的勘察，包括地下管线及地上建筑物对施工的影响等。业主通过详细勘察工程现场，根据现场的情况编制招标文件，将有可能发生費用尽量考虑详尽，确定一些有利于造价控制的计量方法。如对一些现场计量比较复杂，不易计量的基坑排水台班，拆迁场地的建筑垃圾清理等项目，可采用费用包干的形式。

2、重视招标文件的编制

2.1招标文件是招标工作的总纲，招标文件的内容和条款，是中标后承发包双方签订工程施工合同条件的一部分，因此要符合法律法规的要求。

业主要建立自己企业比较成熟的招标文件范本，要收集、积累、分析和总结各类有价值的数据、资料，对影响工程造价的各种因素进行预测、分析、评价，然后再有针对性地编制招标文件。

2.2招标文件编制的基本要求：

（1）要严谨、完整。编制时必须认真审核、仔细推敲，逻辑严密，语言表达准确，避免产生歧义和争议。做到无矛盾、无漏洞、全面周到。对招标文件中涉及费用的条款要反复推敲，尽量做到“知己知彼”，以利于日后的造价控制。

（2）要有针对性、可操作性。由于每个工程都是千差万别、各具特色的，招标文件的编制应具有针对性，可操作性。

（3）合同条件应充分反映合同策略，反映业主要求和期望，要反映技术要求、投标报价要求和主要合同条款等内容的实质性要求。

3、 编制高质量的工程量清单。

3.1工程量清单是招标文件的重要组成部分，是编制招标工程标底和投标报价的依据，是造价控制的核心内容，能否编制出完整、严谨的工程量清单，将直接影响招标的质量，关系到招标工作的成败。

工程量清单的编制要能反映拟建工程的全部工程内容和为实现这些工程内容而进行的工作，要做到不多算、不少算、不漏项 、不留缺口，以避免不平衡报价，防止在工程施工阶段工程造价的追加。

3.2认真校核工程量清单

作为业主，可以建立工程量清单双编制、复核制度。为了避免工程量清单编制发生较大偏差，可委托两家中介机构同时独立地“背靠背”编制工程量清单，编制完成后对双方不一致的子目进行核对，找出错误。

工程量清单审核的内容主要有：清单项目是否重项、漏项，项目特征描述是否准确、完整，工程量计算是否有误，清单编码是否正确等。

3.3如何校核工程量清单

（1）熟悉《工程量清单计价规范》，掌握工程量清单的编制原则

校核工程量清单是否依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件、各种操作规范、标准和《工程量清单计价规范》进行编制，编制过程是否遵循“四统一”原则，即“统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则”。

（2）校核项目特征描述

项目特征描述是工程量清单的一个重要内容，项目特征描述应结合拟建工程项目的实际予以描述。特征描述不清容易引起理解上的差异，造成投标单位报价不准，影响招标的工作质量，还可能埋下争议和索赔的隐患。

例如砖砌体的实心砖墙，按照《工程量清单计价规范》“项目特征”的规定，就必须描述砖的品种：是页岩砖、还是煤灰砖；砖的规格：是标砖还是非标砖，是非标砖就应注明规格尺寸；砖的强度等级：是MU10、MU15还是MU20；还必须描述墙体的厚度；墙体类型：是混水墙还是清水墙，清水墙双面还是单面等；是否勾缝；还必须描述砌筑砂浆的种类：是混合砂浆还是水泥砂浆；还应描述砂浆的强度等级：是M5、M7.5、还是M10等。这些描述均不可少，因为其中任何一项都影响了实心砖墙项目综合单价的确定。

（3）校核工程量计算

工程量计算是工程量清单编制工作的核心内容，工程量计算不正确，可能带来的问题：工程量的错误会增加变更工程的处理难度；容易引起争议，增加现场管理难度。因此，正确计算工程量是保证工程量清单质量的一个重要内容。

业主可以通过经验积累对各个技术经济指标进行校核。

4、重视施工合同的起草与管理

4.1施工合同是招标文件重要组成内容，其包括工程范围和内容、工期、物资供应、付款和结算方式、工程质量标准和验收、安全生产、工程保修、奖罚条款、双方的责任等重要内容。目前施工合同在制定过程中普遍存在合同内容不详细、专用条款约定措辞不严谨、表达不清楚、专业知识及合同知识较缺乏、法律风险意识不强等问题。这些都将严重影响工程造价的控制。

4.2当前业主在表面市场地位主动前提下面临各种工程合同风险：

（1）因不了解投标人的投标策略引起的风险。

不少业主不了解也不研究投标人的投标策略，盲目自我乐观而放松在投标文件中必须的明确提示，对合同履约过程中的相关问题未要求承包人在投标时作实质性响应，导致履约过程中出现争议时因约定不明、约而不定而陷入被动。

（2）因不了解施工合同管理的主要环节引起的风险。

合同履约管理的主要环节：强化合同履约交底，让管理人员胸中有数；强化合同资料专管，是证据管理落到实处；强化履约过程检查，在实施工程预防疏漏。

（3）因不适应承包人加强签证、索赔引起的风险。

针对承包人工程投标和结算采取“低中标、勤签证、高结算”的九字方针策略、对承包人在合同履行过程中必然会发生的签证、索赔不研究对策，未制订相应的对承包人在合同履约过程中的签证索赔管理办法和应对措施。

（4）因承包人的非法转包、违法分包引起的风险。

（5）因不重视工程质量验收及其管理引起的风险。

4.3针对上述面临的风险，在施工合同制定中应特别重视以下几个方面：

(1)应积极引入律师机制。从法律角度全面规范合同内容，确保施工合同的质量，减少施工合同执行过程中的纠纷。

(2) 在工程招标和签订合同时，业主要充分利用招标人有利地位，对今后可能会产生不同理解和扯皮的问题，作出明确具体的约定。

(3)应重视专用条款的内容。专用条款应特别注意如价格调整、履约保证、工程变更、工程结算、合同争议解决具体方式等作出具体的规定。如对主要材料市场价格波动时的调整应明确调整方法与时间；再如工程签证程序及有效性应事先约定，工程索赔发生如何处理等均应在专用条款中作详细明确。

5、加强招投标阶段工程造价资料的收集与应用，提高编标质量。

每个项目招投标结束后，业主造价人员都应及时将该项目造价资料按统一的格式录入微机管理系统，为以后类似工程提供参考信息。通过与已建类似工程的技术经济指标进行对比分析，对拟建工程差别较大的技术经济指标，进行全面分析，找出原因，提出修改意见，以利于造价控制。

三 结束语

地勘报告各阶段 篇9

这一阶段的工作重点是对拟建场地的稳定性和适宜性作出评价，其任务要求主要为：

(1)搜集区域地质、地形地貌、地震、矿产和附近地区的工程地质资料及当地的建筑经验。

(2)在搜集和分析已有资料的基础上，通过踏勘，了解场地的地层、构造、岩石和土的性质、不良地质现象及地下水等工程地质条件。不良地质现象包括滑坡、崩塌、泥石流、岩溶、土洞、活断层、洪水淹没及水流对岸边的冲蚀等。

(3)对工程地质条件复杂，已有资料不能符合要求，但其他方面条件较好且倾向于选取的场地，应根据具体情况进行工程地质测绘及必要的勘探工作。在确定建筑场地时，在工程地质条件方面，宜避开下列地区或地段：①不良地质现象发育且对场地稳定性有直接危害或潜在威胁的；②地基土性质严重不良的；③对建筑物抗震危险的；④洪水或地下水对建筑场地有严重不良影响的；⑤地下有未开采的有价值矿藏或未稳定的地下采空区。该阶段作为厂址选择来讲称为选厂勘察阶段，其主要任务是，首先在几个可能作为厂址的场地中进行调查，从主要工程地质条件方面收集资料，并分别对各场地的建厂适宜性作出明确的结论，然后配合有关选厂的其他有关人员，从工程技术、施工条件、使用要求和经济效益等方面进行全面考虑，综合分析对比，最后选择一个比较优良的厂址。(二)初步勘察阶段的任务与要求初步勘察是在可行性勘察基础上，根据已掌握的资料和实际需要进行工程地质测绘或调查以及勘探测试工作，为确定建筑物的平面位置，主要建筑物地基类型以及不良地质现象防治工程方案提供资料，对场地内建筑物地段的稳定性作出岩土工程评价，其主要工作内容如下：

(1)搜集可行性研究阶段岩土工程勘察报告，取得建筑区范围的地形图及有关工程性质、规模的文件。

(2)初步查明地层、构造、岩土物理力学性质、地下水埋藏条件以及冻结深度。

(3)查明场地不良地质现象的类型、规模、成因、分布、对场地稳定性的影响及其发展趋势。

(4)对抗震设防烈度大于或等于7度的场地，应判定场地和地基的地震效应。

(三)详细勘察阶段的任务与要求详细勘察一般是在工程平面位置，地面整平标高，工程的性质、规模、结构特点已经确定，基础形式和埋深已有初步方案的情况下进行的，是各勘察阶段中最重要的一次勘察，且主要是最终确定地基和基础方案，为地基和基础设计计算提供依据。该阶段应按不同建筑物或建筑群提出详细的岩土工程资料和设计所需的岩土技术参数；对建筑地基应作出岩土工程分析评价，并应对基础设计、地基处理、不良地质现象的防治等具体方案作出论证和建议，主要应进行下列工作：(1)取得附有坐标及地形的建筑物总平面布置图，各建筑物的地面整平标高，建筑物的性质、规模、结构特点，可能采取的基础形式、尺寸、预计埋置深度，对地基基础设计的特殊要求。(2)查明不良地质现象的成因、类型、分布范围、发展趋势及危害程度，并提出评价与整治所需的岩土技术参数和整治方案建议。(3)查明建筑物范围各层岩土的类别、结构、厚度、坡度、工程特性，计算和评价地基的稳定性和承载力。

(4)对需进行沉降计算的建筑物，提供地基变形计算参数，预测建筑物的沉降、差异沉降或整体倾斜。

(5)对抗震设防烈度大于或等于6度的场地，应划分场地土类型和场地类别；对抗震设防烈度大于或等于7度的场地，尚应分析预测地震效应，判定饱和砂土或饱和粉土的地震液化，并应计算液化指数。

(6)查明地下水的埋藏条件。当基坑降水设计时尚应查明水位变化幅度与规律，提供地层的渗透性。

(7)判定环境水和土对建筑材料和金属的腐蚀性。

(8)判定地基土及地下水在建筑物施工和使用期间可能产生的变化及其对工程的影响，提出防治措施及建议。

(9)对深基坑开挖尚应提供稳定计算和支护设计所需的岩土技术参数；论证和评价基坑开挖、降水等对邻近工程的影响。