有关股权转让的案例分析（通用6篇）
有关股权转让的案例分析 篇1
咨询收购问题
以下案例A企业与B企业分别涉及税有哪些，会计分录分别怎样处理
案例1：2010年12月3日A企业以400万元货币资金收购B企业的100%的股权，B企业是三个法人股东构成。B企业2010年11月31日的账面价值以评估价值一致。分别是：总资产为782万元，其中货币资金416万元、其他应收款304万元、固定资产净值62万元。负债为167万元，其中：应付账款为3万元，预收帐款为156万元。所有者权益为614万元，其中：实收资本为400万元，盈余公积为41万元，未分配利润为173万元。（注明：D企业100%控股A企业，同时D企业占B 企业80%的股份）
会计处理：
A公司会计处理：
借：长期股权投资-B公司 400
贷：银行存款 400
B公司会计处理：
借：实收资本-D公司
实收资本-其他两个股东
贷：实收资本-B
纳税处理：
《关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发[1991]155号）
十、“产权转移书据”税目中“财产所有权”转移书据的征税范围如何划定？“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。”
1、A公司用银行存款从B公司原股东手里购买股权，除了股权转让所立的书据涉及的印花税外，这个环节不涉及其他税费。
2、B公司应就股东变更事宜进行工商和税务登记变更。
3、D公司及其他两个股东除了涉及股权转让书据印花税外，还涉及企业所得税。同时，B、D公司属于关联方，股权转让定价应符合独立交易原则，否则根据《税收征收管理法》）第三十六条规定：“企业或者外国企业在中国境内设立的从事生产、经营的机构、场所与其关联企业之间的业务往来，应当按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用；不按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用，而减少其应纳税的收入或者所得额的，税务机关有权进行合理调整。
多谢提问,此问题仅为中国税网意见,仅供参考
有关股权转让的案例分析 篇2
股权激励起源于美国。1952年, 为避免公司高级管理人员的大部分薪水被高额的所得税“吃”掉, 辉瑞制药公司发明了股票期权。1956年, 美国的路易斯·凯尔索等人设计了“员工持股计划”, 拉开西方成熟市场推行股权激励的序幕。股票期权作为长期激励机制, 在企业所有权和经营权分离的情况下, 赋予经营者与股东利益均等的权利与义务, 有助于避免在股东对经营者监管越来越困难的情况下, 经营者为自己的利益而背离股东利益的情况。目前在全球工业企业500强中, 超过400家已实施了股票期权制度。
在我国, 股权激励最早可追溯至20世纪80年代开始的内部职工股和公司职工股, 以及此后的工会代持股和员工持股会持股等制度。最初的职工持股制度是自发创立的, 是在兼顾公平与效率的基础上发展起来的, 是建立在经济转型时期的公有制基础上的。2005年5月起, 我国证券市场开始实施股权分置改革, 为上市公司管理层实行真正意义上的股权激励提供了制度基础。2005年12月31日, 证监会发布《上市公司股权激励管理办法 (试行) 》方案, 将我国股权激励计划纳入国际化规范轨道上来。随后《公司法》《证券法》等重要法律、法规根据实际情况进行了修订, 为上市公司施行股权激励进一步扫除了障碍。
二、实行股权激励的目的
股权激励作为一种激励机制, 在国外应用广泛。公司选择股权激励的主要目的包括:激发员工工作积极性、提高工作效率、增强企业市场竞争力;改善员工福利待遇、解决他们的后顾之忧;构建和谐的企业文化、增强员工凝聚力;合理避开税收、减少企业经济负担;拓展融资渠道等。
我国需要采取措施对股权激励制度加以完善。企业产权制度改革作为推动产权朝着多元化方向发展, 健全内部约束与激励机制的可靠手段, 应得到重视。股权激励的实施是与公司治理结构相辅相成的。从企业性质角度及股权结构层面看, 民营企业与国有企业相比, 其选择股权激励的动机更大;对企业而言, 股权结构的集中状况, 会直接影响到其对股权激励机制的需求度。站在企业管理角度看, 缺乏健全管理结构的企业, 其选择股权激励的动机更大;由于股权激励效应具有长期性、持久性特征, 年轻的企业高管选择股权激励的动机更大;作为现金薪酬较高的企业, 为解决管理者缺乏工作积极性问题, 通常也会选择股权激励。
三、我国上市公司股权激励现状
最近两年, 我国上市公司股权激励呈现快速增长势头。据2013年度《中国股权激励年度报告》统计, 2013年共计158家上市公司公告将实施股权激励计划, 比2012年度增长30%。截至2013年12月, 上市公司中先后已有524家公司推出股权激励计划。通过梳理, 我国上市公司的股权激励呈现以下特征:
1. 股权激励受高科技行业青睐, 民营企业居多
因中长期激励方式能有效调动员工积极性, 在一定时间内能有效留住人才, 目前国内上市公司较多采用中长期激励。从行业看, 目前信息技术、房地产等典型技术密集、人才流动较高的行业较常使用中长期激励方式。据不完全统计, 在此之前公布股权激励方案的上市公司中, 医药、信息技术、电子三个行业的企业占40%左右。说明股权激励对高科技企业的重要性, 此外, 民营企业因面对自身发展, 对人才的吸引、保留和激励提高了要求, 成为长期激励的最主要实施主体。
2. 股权激励范围集中董监高层级
激励对象有以下几类:董事会成员、高级管理人员、中层管理人员、核心岗位人员, 是相对多数公司主要激励对象。但公司独立董事;证券交易所近三年内公开宣布的不当人选;中国证监会近三年内处罚的人员;《中华人民共和国公司法》中明确指出不得担任企业高管 (董事、监事等) 的人员, 不包括在激励对象中。
3. 股权激励模式主要以期权为主
根据对股权激励理论基础的分析, 我们通常把股权激励模式分成股票激励和期权激励。股票激励中包括限制性、虚拟及业绩三种股票激励方式, 它们的特点是不管股价如何涨跌, 经理人的报酬都与公司的股票价格挂钩。期权激励中包括了股票期权、股票增值权两部分, 它们的特点在于:行权价低于股票价格时, 经理人的报酬与公司的股票价格相挂钩, 行权价高于股票价格时, 经理人无收益也无损失。我国的股权激励模式主要是股票期权和限制性股票, 股票增值权位居第三, 而业绩股票、虚拟股票等激励方式所占比例很小, 效果最差。
四、上市公司股权激励存在的主要问题
作为舶来品的股权激励, 在我国引入后和我国的特殊国情对接中引发各种各样的问题, 导致股权激励难以平稳、健康发展。
1. 股权激励模式单一
我国上市公司模式主要集中在股票期权模式。从某种程度讲, 证券交易市场股票价格的涨跌都会影响高管人员薪酬。因此, 企业的高管人员比较关注股票价格的涨跌情况。而企业经营管理水平的高低、宏观经济的变化状况以及行业景气度, 都会引起股票价格的波动。所以, 当前股票期权行权价这种模式, 无法将股权激励与公司绩效之间的关系充分反映出来。
2. 缺乏成熟的资本市场条件
我国证券市场起步较晚, 属于弱有效市场。机构投资者所占比重偏低, 投机色彩过于浓厚, 股票价格的变动受庄家炒作、金融政策变化因素影响较大, 不能正确反映公司的经营业绩, 股票期权也难以达到其应有的激励效果。此外, 我国的中介机构存在一些问题, 有部分会计师事务所这样的中介机构, 未将企业的实际业务活动有效反映出来。这些中介机构审计的财务报表, 也无法将企业的实际经营状况真实反映出来。这种情况既制约了股票市场的进一步发展, 也不利于实施股票期权制度。
3. 公司法人治理结构不合理
公司治理结构是一种对公司进行管理、控制以及运作的机制与规则。要想充分发挥股权激励作用, 就应该不断完善公司的治理机制。虽然我国上市公司基本都形成了比较完善的内部治理结构, 但在实际运行过程中, 由于我国当前大部分上市公司都是由国企改制而成的, 其中存在明显的国有股独大现象, 致使股票期权计划无法起到应有的激励作用。
4. 股权激励相关配套措施滞后
股权激励涉及股票来源、激励对象、激励费用化与会计处理、税收政策等一系列问题, 要想充分发挥股权激励的激励作用, 离不开这些相关制度的配合。然而, 目前与股权激励相关的配套措施仍然相对滞后。
五、改进我国股权激励制度的建议
1. 实现股权激励模式多元化
针对我国上市公司股权激励的模式比较单一的问题, 建议引入业绩股票、股票增值权、虚拟股票等模式, 增加企业的可选择性。新的股权激励模式可以将公司、行业和市场行情的因素考虑在内, 将这几个因素在股票期权的价格中各自设定一个权重, 使行权价格在行权期内可以有一个调整的方式, 这样管理层的薪酬更实际, 更具有激励价值。
2. 提高证券市场有效性
目前, 我国证券市场仍处于弱式有效, 股票价格不能有效反映企业业绩, 股票市场违规操作现象严重。由于上市公司的信息披露不健全、期权期货市场的功能不齐全等, 增加了推广股票期权制度的障碍。其一, 证监会、审计部门要重视监管上市公司的工作, 加大力度查处公司在股票市场中的违法违规操作, 严厉惩处上市公司的造假行为以及非法经营行为, 鼓励社会各界人士监督上市公司行为。其二, 加大力度监管股票投资者的买卖行为。重点打击联合坐庄等操纵股票价格行为;还要打击投机倒把行为, 引导人们深入理解投资。其三, 加大力度监管中介机构。不定期审查为股民以及上市公司服务中介机构行为, 比如:会计师事务所、律师事务所等, 同时对会计信息披露制度加以完善。
3. 完善公司治理机制
公司内部治理主要应从制度建设和法规建设上进一步约束经理人的决策行为。首先, 要建立独立董事会, 规范董事会制度, 加强监事会的监管力度;其次, 结合公司实际情况, 对授予股权、行权价格、行权时间和终止条件等进行科学规定;最后, 对股权激励机制要进行有效管理。
4. 完善配套制度, 保障股权激励的顺利实施
我国上市公司股权激励要取得更进一步发展, 需要在股权激励的会计、税收制度方面不断完善。在会计制度方面, 要完善会计相关规则, 并对公允价值的确定等给予明确的规定。在税收制度方面, 股权激励的纳税时点应该适当延后, 可考虑将股票期权的纳税时点由行权时改为实际出售时。另外, 还应对企业的股权激励费用进行明确规定, 避免发生重复缴税的问题。
总而言之, 在我国, 公司治理结构不合理、资本市场弱有效性等问题制约了股权激励制度发挥其应有的作用。但是, 股权激励制度的实施仍然是我国上市公司中长期激励不断完善的重要方向。随着我国市场环境的日渐成熟和相关法律法规的进一步完善, 上市公司自律规范运作水平进一步提高, 社会各界对股权激励的认知也逐步成熟。上市公司可以积极尝试股权激励, 通过股权激励来调动管理层的积极性, 充分发挥股权激励的激励效应, 进一步推动上市公司的可持续发展。
参考文献
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有关转让合同模板 篇3
在当今不断发展的世界，我们用到合同的地方越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编为大家整理的转让合同5篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
转让合同 篇1甲方:（转让方）
乙方：（承接方）
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经双方协商一致，达成档口转让协议如下：
一、甲方同意将座落在鞍山市铁东区文化街四隆集团景子街1号楼租赁的4F722#小百区档口（档口使用面积为4.19平方米）转让给乙方，转让价格为23000元（其中含保证金838元，三个月租金2270元，所含租金从20xx年3月1日起至20xx年5月31日止）。甲方保证转让给乙方的档口是合法的直接租赁者,并具有合法的转让权利。
二、乙方首付给甲方档口转让费壹万捌仟元人民币，（从乙方交付甲方转让费之日起开始计算，甲方应在3日内将档口倒出，并将档口交付给乙方使用）。乙方的转让费余额（伍仟元人民币），待甲乙双方更名过户后一次性付清。
三、如果甲方不能按期将档口交付乙方使用，并不能及时更名过户，所发生的一切后果及经济损失由甲方负责。如果甲方违反本转让协议悔约，须按转让成交价格的二倍赔偿乙方的损失。
四、本协议未尽事宜，甲乙双方另行协商。
五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。
甲方签字： 乙方签字：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
签订日期： 年 月 日
转让合同 篇2转让方(甲方)：身份证号：
受让方(乙方)：身份证号：
房 东(丙方)：身份证号：
甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店永久性转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街 号的饭店转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该饭店的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。
五、该饭店的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。
六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。
八、如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
丙方签字：
日期：
转让合同 篇3随着公司的快速发展，为达到公司和私车所有人互惠互利的目的，公司鼓励业务骨干和部门经理职务员工购买私家汽车，并对购车人给予一定的补贴以提高日常工作效率。现公司车辆以低价卖给员工，员工竞拍公司车辆前提是必须用于公司工作，2年内不得私自将车辆销售。
竞拍成功的员工须与公司签订2年的服务合同，如合同期内主动离职或因业绩被末位淘汰的，需按该员工买车时的折旧残值为标准，补齐车辆款，（如员工竞拍车辆价值1。5万元、车辆价值实际价位在2万元，各种原因导致员工不能为公司服务规定年限的，员工应按照车辆实际价位补给公司差价0。5万元）。
出卖人（以下简称甲方）：____________________
买受人（以下简称乙方）：____________________
第一条 目的依据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方拥有的二手车过户给乙方的相关事宜，签订本合同。
第二条 当事人及过户车辆情况
（一）甲方基本情况：
身份证
号码____________________
现居住地址____________________
邮政编码 ____________________联系电话____________________
（二）乙方基本情况：
身份证号码____________________
现居住地址____________________
邮政编码 ____________________联系电话____________________
（三）要过户的二手车的基本情况：
车辆牌号_____________车辆类型_____________
厂牌、型号 _____________颜 色_____________
初次登记日期_____________登记证号___________
__
发动机号码_____________车架号码_____________
行使里程_____________km 使用年限至______年______月______日
车辆年检签证有效期至______年______月______排放标准
车辆购置税完税证明证号______（征税、免税）。
车船使用税纳税记录卡缴付截止期 ______
车辆养路费交讫截止期______年______月（证号______）
车辆保险险种______
保险有效期截止日期 ______年______月______日
配置______
车辆非重大事故车辆（重大事故包括泡水、严重撞击、火烧、发动机改动等）
车辆状况说明见附件一
车辆相关凭证见附件二
第三条 车辆价款、过户手续费
本车实际价款为人民币 ______元（大写______元）、员工实际支付元（大写元），其中包含车辆、备胎以及______等款项。
过户手续费约为人民币______元（大写______元），由______承担（以实际发生费用为准支付）。
第四条 定金和价款的支付、过户手续、车辆交付
（一）乙方应于本合同签订时，按车价款______%（≤20%）人民币______元（大写
______元）作为定金支付给甲方。
（二）车辆在过户、转籍手续完成前，选择以下第（
）项方式使用和保管：1．继续由甲方使用和保管。
2．交由乙方使用和保管。
（三）方应于本合同签订后______日内，将本车办理过户□/转籍□所需的有关证件原件及复印件交付给______方（做好签收手续），由______方负责办理手续；
______方为二手车经销企业时，由______方负责办理（过户□/转籍□）手续。（四）自过户、转籍手续完成之日起______日内，乙方应向甲方支付车价款人民______元（大写______元），同时______方付清过户手续费。
支付方式：（现金□/转帐□）。（五）如由甲方办理过户、转籍手续的，应于收到全部车价款之日起______日内将有关证件交给乙方；
如车辆由甲方使用和保管的应于收到全部车价款之日起______日内将车辆交给乙方（交付地点 ______）。（六）_卖方承担和负责处理车辆交付前发生的一切交通事故、规费不齐、违章或违法行为；
买方承担和负责处理车辆交付后发生的一切交通事故、规费不齐、违章或违法行为，双方另有约定的除外。第五条 双方的权利义务
（一）甲方承诺出卖车辆不存在任何权属上的法律问题和尚未处理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故；
应提供车辆的使用、维修、事故、检验以及是否办理抵押登记、海关监管、交纳税费期限、使用期限等真实情况和信息。（二）甲方属二手车经销企业的，还应向乙方提供质量保证及售后服务承诺。
（三）对转出本市的车辆，乙方应了解、确认买受车辆能在转入所在地办理转入手续。
（四）双方应在约定的时间内提供各类证明、证件并确保真实有效。
（五）在车辆交易确认后，所属车辆发生任何事故由乙方承担。
（六）______________________________
第六条 违约责任
（一）违反本合同第四条第3款，致使车辆不能过户、转籍，合同无法继续履行的，本合同解除。
甲方违约的，甲方向乙方双倍返还定金并赔偿乙方相应损失；乙方违约的，则乙方无权要求返回定金并赔偿甲方相应损失。（二）违反本合同第四条第4款，乙方未按合同约定支付的，应按延期天数向甲方支付违约金每天人民币______元。
（三）违反本合同第四条第5款，甲方延期交付过户、转籍的有关证件或车辆的，应按延期天数向乙方支付违约金每天人民币______元。
（四）违反本合同第五条第1款，乙方有权解除本合同，甲方应无条件接受退回的车辆并退回乙方全部车款，双倍返还定金并赔偿乙方相应损失。
（五）违反本合同第五条第2款，甲方应向乙方支付车辆价款的______
%（人民币______元）的违约金，并继续提供质量保证及售后服务承诺。（六）违反本合同第五条第3款，致使车辆不能在转入所在地办理转入手续的，本合同解除，乙方无权要求返还定金，并赔偿甲方相应经济损失。
（七）违反本合同第五条第4款，致使出让车辆不能过户、转籍的，守约方有权解除本合同，违约方应支付人民币______元给守约方，守约方另有损失的，由违约方赔偿损失。
（八）________________________
第七条 风险承担
本合同签订后，车辆在过户、转籍手续完成并实际交付前：
（一）甲方使用和保管的，由甲方承担风险责任。
（二）乙方使用和保管的，由乙方承担风险责任。
第八条 争议解决方式
因本合同发生的.争议，由双方协商解决，或向有关行业组织及消费者权益保护委员会申请调解。
当事人不愿协商、调解，或协商、调解不成的，按下列第______种方式解决：
（一）向人民法院起诉。
第九条 其它
（一）本合同未约定的事项，按照《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》以及有关的法律、法规和规章执行。
（二）双方因履行本合同而签署的补充协议及提供的其它书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
（三）本合同经双方当事人签字或盖章后生效。
本合同一式二份，由甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。（四）附件
附件一：车辆状况说明书（车辆信息表）
附件二：车辆相关凭证
1、《机动车登记证书》
2、《机动车行驶证》
3、有效的机动车安全技术检验合格标志
4、车辆保险单
第八条：附加条款
1、员工竞拍公司车辆前提是必须用于公司工作，公司承担油费、过路过桥费。车辆保养以
及修理费、保险费公司不再承担。
2、必须小心驾驶以保证财产安全、保护个人生命安全为第一重要，严禁酒后驾车、严禁将车辆交给无证人员驾驶、严禁非法盈利性拉客或拉货、严禁肇事逃逸。凡有违反者所出事故，由车辆使用人承担全部责任，并且公司不承担任何后果、不出资、不出人协助处理事故。
4、车辆购买保险必须按照公司规定购买险种，不按规定购买的车辆、公司有权取消车辆补贴资格。
5、补贴标准：轿车/越野/皮卡车：一类地区0。7元/公里、二类地区0。75元/公里、三类地区0。78元/公里。
面包车：一类地区0。65元/公里、二类地区0。7元/公里、三类地区0。75元/公里。6、并遵守公司相关车辆管理制度，一切按照公司车辆管理制度执行
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：____________
签约时间：___年__月__日 签约时间：___年__月__日
转让合同 篇4乙方(受让方)：
第一章 总则
第一条 甲乙双方根据国务院《探矿权采矿权转让管理办法》和国家及地方有关规定，本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。
第二条 本合同所称探矿权，是指甲方已经依法取得、拟转让给乙方的勘查区块的探矿权。
第二章 探矿权的基本情况
第三条 探矿权名称。
第四条 探矿权的勘查许可证号。
第五条 探矿权发证机关。
第六条 探矿权所涉及的勘查区的地理坐标(附地理位臵图
或勘查许可证拐点坐标)。
第七条 探矿权所涉及的勘查区的面积。
第八条 探矿权的勘查许可证的有效期。
第九条 探矿权所涉及勘查区块的勘查工作程度和成果：
第三章 转让方式、价格及付款方式
第十条 转让方式
甲方转让探矿权的方式为(全部或部分权益及具体方式由双方协商确定)：。甲、乙双方在签订书面转让合同后，共同向具有审批权限的政府管理部门申报。
第十一条 转让价格
该探矿权转让价格为人民币 万元()。
第十二条 付款方式
(一)本合同订立后
个工作日内，乙方须支付甲方探矿权转让价款总额的 %，计人民币 万元，作为履行合同定金。如转让成功，定金抵作转让金。(二)甲方在收到定金后，即启动该探矿权转让程序。
乙方在探矿权转让程序启动后 个工作日内，须支付甲方探矿权转让价款总额的 %，计人民币 万元。(三)乙方在取得该探矿权登记管理机关《探矿权转让批准通知书》
后 个工作日内，乙方须向甲方支付探矿权转让价款的全部余款，计人民币 万元()。第十三条 乙方支付的所有款项均以进入甲方账户时间为准。甲方开户银行：。银行账号：。
第四章 双方责任
第十四条 甲方责任：负责办理探矿权转让手续。
第十五条 乙方责任：
(一)协助甲方办理探矿权转让手续，提供转让所需的各项资料，支付所需转让费用。
(二)按时支付甲方探矿权受让款。
第五章 双方陈述和保证
第十六条 甲方的陈述与保证：甲方是一家依法设立并有效存续的单位，有权进行本合同规定的交易，并已经采取所有必要的前臵行为有权签订和履行本合同，不存在未了的或可能提起的影响其履行本合同义务的诉讼、仲裁、行政程序或行政处罚，甲方保证对其转让给乙方的探矿权资产拥有完整、有效的处分权并保证免遭任何第三人主张权利和任何第三方追索，甲方保证对其转让提交给乙方的矿业权及其工作成果不存在虚假成分。
第十七条 乙方的陈述与保证：乙方是一家依法设立并存续的有限责任公司，乙方有权进行本合同规定的交易，并已经采取所有必要的公司和法律行为授权签订和履行本合同，乙方签署和履行本合同不违反其作为一方当事人的任何合同义务，不存在未了的或可能提起的影响其履行本合同义务的诉讼、仲裁、行政程序或行政处罚，乙方保证对其支付甲方的资金拥有完整、有效地处分权，并保证免遭任何第三人主张权利和任何第三方追索。在未付清甲方受让款之前，乙方对该探矿权不以任何方式转让。
第六章 不可抗力
第十八条 本合同所称不可抗力包括战争、地震、洪水、探矿权转让政策变化等情形。
第十九条 任何一方由于不可抗力造成部分或全部不能履行合同视为不违约。但应在条件允许下，采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。
第二十条 遇有不可抗力的一方，应及时将事件情况以信函或传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后10日内，向另一方提交合同不能履行或部分的不能履行或需要延期履行的书面报告。
第七章 违约责任
第二十一条 合同任何一方未履行或未按时履行本合同规定的内容，应承担违约责任。
第二十二条 由于甲方违约而造成合同终止。甲方须以乙方已付出定金的两倍赔偿乙方，作为违约金。并返还乙方已支付的其他费用。
第二十三条 由于乙方违约而造成合同终止。乙方已付定金及已支付其他费用全部作为违约金，甲方不予返还。
第八章 合同终止
第二十四条 本合同在以下情况发生时终止：
(一)双方按合同约定完成探矿权转让，乙方应付款项全部付清。
(二)任何一方违约造成合同无法继续履行。
(三)经政府主管部门审查不予批准转让的项目。
(四)因不可抗力导致合同中止达到连续6个月，任何一方可要求终止。
第二十五条 合同终止后，双方按第七章、第十章等条款约定解决后续问题。
第九章 通知
第二十六条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到之日起生效。任何一方变更通知和通讯地址，须在变更后2日内通知另一方。
第十章 适用法律及争论解决
第二十七条 本合同订立、效力、解释、履行及争议均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
第二十八条 双方当事人对本合同有关条款的理解或履行发生争议时，由甲乙双方协商解决;协商不成的，任何一方均有权在争议发生后30个工作日内就履行本合同而发生的任何争议或纠纷向该探矿权登记管理机构所在地仲裁机构提请仲裁，或提起法律诉讼。
第十一章 附则
第二十九条 本合同经甲乙双方法定代表人(授权委托代理人)签字盖章后生效。
第三十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。第三十一条 本合同一式 份，双方各执 份。
附件：1、××××探矿权证书(复印件)
2、区域地质矿产图
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法定代表人 ： 法定代表人 ：
(委托代理人)：(委托代理人)： 年 月 日 年 月 日
探矿权引资勘查合同书
第一章 总则
第一条 甲乙双方根据《合同法》等法律法规和有关政策的规定，本着风险共担、收益共享的原则，通过友好协商，订立本合同。
第二条 本合同所称探矿权,是指甲方已依法取得、拟用以和乙方合作勘查的勘查区块探矿权。
第二章 探矿权的基本情况
第三条 探矿权名称。
第四条 探矿权的勘查许可证号。
第五条 探矿权发证机关。
第六条 探矿权所涉及的勘查区的地理坐标(附地理位臵图和勘查许可证复印件)。
第七条 探矿权所涉及的勘查区的面积。
第八条 探矿权的勘查许可证的有效期。
第九条 探矿权所涉及勘查区块现勘查工作程度和成果。
第三章 合作方式
第十条 甲方以勘查许可证规定的勘查区块探矿权及前期勘查成果作为投入，乙方以货币投入，双方合作开展后续地质勘查工作。
第十一条 甲方拥有的合作区的探矿权称为“原探矿权”，本合同生效后，原探矿权变称为“合作探矿权”，探矿权持有人名称不变。
第十二条 甲方将原探矿权及前期工作成果作价人民币 万元。乙方支付甲方人民币 万元后，乙方拥有合作探矿权的 %权益，甲方拥有合作探矿权的 %权益。甲乙双方权益比例在双方约定的勘查阶段保持固定不变。
第十三条 双方约定后续地质勘查的工作量及预期成果：。
第十四条 乙方出资名目、时限及支付方式：
(一)获取合作探矿权部分权益需支付甲方的款项，在本合同签订后10个工作日内。
(二)按双方权益比例投入后续地质勘查的地质勘查资金，按照勘查合同约定的工程款支付金额和时间，提前10个工作日。
(三)按比例承担该探矿权所发生的所有费用(如年检、延续及其他收费项目)，及时支付。
第十五条 乙方应按照本合同规定的付款金额和时间，将款项汇入甲方的银行账户内。乙方支付的所有款项均以进入甲方账户时间为准。
甲方开户银行：。银行账号：。
第四章 双方权益
第十六条 本合同第十三条所约定的工作内容结束后，合作勘查终止，并实施清算。
第十七条 本合同授予甲方拥有对合作探矿权、合作勘查成果的处臵权，包括：转让、继续勘查或作价投资。
第十八条 双方约定按以下规定之一处臵合作探矿权、合作勘查成果及分配收益。
(一)通过市场方式向第三方转让。
转让所得按双方权益比例分配;由于市场和技术原因暂不能及时转让，由双方协商解决，协商不成的，待条件成熟时再按照有关规定转让。(二)继续勘查。
如果乙方不愿意继续合作，则由甲方决定对乙方权益的处臵方式(保留乙方权益或以货币化结算)。(三)将探矿权转为采矿权进行开采。
不论甲方单独投资或引入第三方投资人，由乙方决定对自身所拥有合作探矿权权益的处臵方式(保留乙方权益或以货币化结算)。第十九条 甲方可以在该项目中进行地质调查、地质勘查技术等方面的科学研究，有权将在该项目中取得的研究成果申报奖项(费用自理)。
第五章 双方责任
第二十条 甲方责任
(一)选择勘查单位，代表甲乙双方与勘查单位签订勘查合同，支付工程款。
(二)审查勘查单位编制的勘查设计方案和勘查费用预算(由选定的勘查单位编制)。
(三)勘查过程中，有权要求对勘查设计进行变更、修改。
(四)监督勘查单位按照勘查设计要求施工，并保证勘查资料和成果报告的真实可靠性。
(五)未经乙方同意，不得将拥有的合作探矿权权益以及地质矿产资料转让给任何第三方。
第二十一条 乙方责任
(一)参与审核地质勘查设计及费用预算，监督勘查单位在勘查期间的各项地质勘查活动，参与地质成果报告的验收。
(二)按照本合同约定的金额和时限，支付甲方款项。
(三)未经甲方同意，不得将其拥有的合作探矿权权益转让给第三方。
(四)不得以其拥有的合作探矿权权益质押。
第六章 双方的声明、陈述和保证
第二十二条 于本合同签署之日起，双方相互声明和保证：
(一)双方依法履行本合同规定的义务和责任。
(二)双方在本合同上签字的代表或代理人已获授权签署本合同，并使本方受本合同约束。
(三)双方签署本合同和履行其在本合同中的义务，都不会与其章程或内部的任何规定有抵触或违背，构成对本合同中的义务不能履行。
(四)双方没有正在进行的诉讼、仲裁、其他法律或行政程序或政府调查，以致任何一方面会影响其签署或履行本合同。
(五)双方已将其所持有的，与合作投资勘查有关的所有资料，都已向另一方披露，而且在本方提供给另一方的上述资料中均无任何具有实质意义的不实或误导性陈述。
(六)双方已做出一切必要的年审、报告、付款及勘查投入，并满足了其他保持合作区勘查许可证合法有效的要求。
第二十三条 甲方向乙方的陈述和保证：
原探矿权合法有效，没有用于抵押、租赁、承包等，并保证对其拥有完全、有效的处分权，并保证免遭任何第三人主张权利和任何第三方追索。原探矿权至本合同签署之日前已投入的勘查工作和已取得的成果真实有效。
第二十四条 乙方向甲方的陈述和保证：
乙方按照本合同的约定按期支付各类款项，并保证对其支付甲方的资金拥有完全、有效的处分权，并保证免遭任何第三人主张权利和任何第三方追索。
第七章 违约责任
第二十五条 本合同自签订之日起几对双方具有约束力。一方不履行本合同或不按约定条件履行本合同，即视为违约，另一方可要求违约方赔偿损失，并可要求继续履行本合同。若双方均有违约，则按照责任大小，分别承担违约责任。
第二十六条 合同一方的违约行为对本合同构成实质违约，使得双方合作无法继续进行，造成合同终止，则违约方按以下规定赔偿非违约方损失：
(一)由于甲方违约，合同终止。
甲方须双倍返还乙方已支付甲方的款项，作为违约金。(二)由于乙方违约，合同终止。
乙方已支付甲方款项全部作为违约金，甲方不予返还。第八章 不可抗力
第二十七条 本合同所称不可抗力包括战争、地震、洪水、探矿权转让政策变化等因素。
第二十八条 任何一方由于不可抗力造成部分或全部不能履行合同不视为违约。但应在条件允许下，采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。
第二十九条 遇有不可抗力的一方，应及时将事件情况以信函或传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后10日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的书面报告。
第九章 合同终止
第三十条 本合同在以下情况发生时终止：
(一)依据本合同第十三条约定合作勘查工作完成。
(二)合同一方的违约行为导致合同无法继续履行。
(三)因不可抗力导致合同中止达连续6个月，任何一方可要求终止合同。
第三十一条 合同终止后，双方按照本合同第四章、第七章、第十章约定解决后续问题。
第十章 适用法律及争论解决
第三十二条 本合同订立、效力、解释、履行及争议均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
第三十三条 双方当事人对本合同有关条款的理解或履行发生争议时，由甲乙双方协商解决;协商不成的，任何一方均有权在争议发生后30个工作日内就履行本合同而发生的任何争议或纠纷向该探矿权登记管理机构所在地仲裁机构提请仲裁，或提起法律诉讼。
第十一章 附 则
第三十四条 本合同经双方签字盖章后有效。
第三十五条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，作为本合同附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第三十六条 本合同如有部分条款不符合法律法规规定不能生效，不影响其他条款的执行。
第三十七条 本合同一式 份，双方各执 份。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人 ：
(委托代理人)：
年 月 日
法定代表人 ：(委托代理人)： 年 月 日
转让合同 篇5甲方：
乙方：
经双方友好协商，本着公平的原则，达成一致协议如下：
自 年 月 日起，转让给，在此之前的债务与乙方无关，在执照转让期间甲方应配合乙方完成变更工作，变更时间为两个月（根据变更内容适当调整时间），在变更过程中乙方不得擅自利用甲方资料作违法活动，否则一律后果由乙方自负，变更完后由双方点清资料交接完毕，一次付给预先定好的价格（元）交付甲方，变更工作完成后，该企业的一切账务与甲方无关。
此协议双方签字有效
附件：A
1，营业执照正副本原件。
2，税务正副本原件
3，组织代码证正副本原件及IC卡。
4，银行开户许可证原件
5，验资报告。房屋租赁协议。
6，公司章程。
7，公章、财务章、合同章、发票专用章。人名章
8，发票领购本和支票领购本，银行存款密码。银行对账单。未用完的支票及发票。
以上资料是甲方需提供给乙方的。
附件：B
营业执照变更通知书、税务变更通知书、变更后的营业执照复印件，（以上资料由乙方在变更后交给甲方）
甲方：
乙方： 交接时间：
第3章第5条 为： 法律、行政法规、国务院决定禁止的，不得经营；法律、行政法规、国务院决定规定应经许可的，经审批机关批准并经工商行政管理机关登记注册后方可经营；法律、行政法规、国务院决定未规定许可的，自主选择经营项目开展经营活动 修改为： 组织文化艺术交流活动；承办展览展示活动；设计、制作、代理、发布广告； 企业策划；机械设备租赁。（以工商局核定为准）（未取得行政许可的项目除外
第2章第4条 为： 北京市海淀区白塔庵汉荣家园1号楼201室 修改为： 北京市海淀区丰慧中路7
法律、行政法规、国务院决定禁止的，不得经营；法律、行政法规、国务院决定规定应经许可的，经审批机关批准并经工商行政管理机关登记注册后方可经营；法律、行政法规、国务院决定未规定许可的，自主选择经营项目开展经营活动
有关土地转让协议书 篇4
在现在的社会生活中，需要使用协议的场合越来越多，协议的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。那么你真正懂得怎么写好协议吗？下面是小编精心整理的土地转让协议书6篇，欢迎大家分享。
土地转让协议书 篇1转让方(以下简称甲方)：
受让方(以下简称乙方)：
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
一、转让标的甲方将其承包经营的位于 乡(镇)村组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。
地块
名称坐落(四至)地块数(块)面积(亩)质量等级
(肥力水平)备注
转让的土地承包经营权年限为年，即自年 月 日起至年 月 日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。
转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元(没有补偿金时可填写为零元)。
乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清)
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为。支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清)
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于 年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为。(双方须提请所在地乡(镇)人民政
府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)
1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家规定的费用和其他义务。
6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途。
8、其他约定：。
七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
甲方：(签章)乙方：(签章)法定代表人：法定代表人：法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址：住址：
签约日期：年月日
___________________________________________________
鉴证单位(签章)：鉴证日期年月日
注：本合同所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内
土地转让协议书 篇2土地使用转让协议书
甲方（转让方）： 电话号码：
住址：
乙方（受让方）： 电话号码：
住址：
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家有关法律规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本协议：
四、转让价格：甲、乙双方议定土地的使用权成交价格合计人民币 360万 元。
第一次付定金元； 第二次在第一栋基础搅捣完后为元； 第三次在第二栋基础搅捣完后为元； 第四次剩余款元。
六、甲方应保证该土地使用权权属来源合法清楚及周边界址，并确保手续及费用合法，若发生与甲方有关产权债权、债务纠纷，概由甲方负责，并承担民事诉讼责任。若有纠纷甲方必须在七天内调解，如甲方在七天内未调解，甲方负责赔偿乙方购地款双倍的违约金，并注明违约金在一个月内给乙方。
七、若乙方不能按时间向甲方付清所购地价款，或甲方不能按期向乙方交付土地，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于购地价款2‰的滞纳金。
八、本协议在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，任何一方都可向管辖权的人民法院起诉。
九、办理土地使用权转让所需缴纳的各项规费，由乙方负责，但甲方必须无条件配合乙方办理各项房产及土地过户手续（过户的名字由乙方确定），并且甲方负责叫原土地使用证本人无条件到场签字，如原土地使用证本人不到场签字，一切损失由甲方承担。
十、本协议经双方签字后生效，未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签字盖章后与本协议具有同等效力。
十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
身份证号码： 身份证号码：
年 月 日
土地转让协议书 篇3甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
甲方：
乙方：
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于 xx 市××××，土地面积为×××平方米(折 ×××亩)。宗地四至及界址点座标详见附件 《土地使用权座落及现状》。
2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。
二、转让方式
1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以下 简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价 470 万入股认缴注册资 本，占 70%股权;乙方以货币出 200 万一次性出资注册资本，占 30% 股权。
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一 个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的 容积率大于等于 2.0，绿化率不少于 30%，建筑密度不小于 25%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为××万元/亩[包括级差地租、市政配套 费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让 总价为人民币。
3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：
第一期定金，地价款的 5%，计人民币 33.5 万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。
第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公 司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的 30%，计人民币。
第三期，办结该土地的国有土地使用证后 10 个工作日 内支付地价款的 55%，计人民币 368.5 万元，余下 10%的尾款待土 地办理完规划许可证后十天内付清。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理 合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进 度与本协议相吻合。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方 解决有关开发指标、税费返还及政策协调。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计，甲方应在确认乙方不能取得该土块 的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。
四、其他
1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地 契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式四份，双方各执两份。
甲方(盖章)： 代表：
乙方(盖章)： 代表：
土地转让协议书 篇4甲方（出让人）：____________________
甲方住址：__________________________________________________
甲方身份证号码：
联系电话：____________________
乙方（受让人）：_____________________
乙方住址：__________________________________________________
乙方身份证号码：
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
甲方（出让人）自愿将 村 组 人土地有偿转让给乙方（受让人）。土地四至及界址点座标见附件《出让土地界址图》。
本合同项下土地的土地使用权转让金为 元（小写 元）；本合同项下转让土地面积为 亩。
合同签定日以现金支付一次性交清。
1、出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。
2、甲方确认其家人（包括父母亲及兄弟姐妹）对本合同项下的转让交易无任何异议，必须保证对该土地享有合法的.使用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵。否则，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。
3、该土地转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转租、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关法律手续，甲方应当无条件予以协助。
4、甲方必须承认转让后的土地世世代代属于乙方。
5、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯。
6、若遇该土地有权属纠纷，由甲方（出让人）出面解决，所造成的费用损失，由甲方（出让人）承担，乙方（受让人）不承担任何费用；
7、若遇到村委会、村民小组干部换界或者国家政策性变化，均不影响本合同履行；
8、甲方（出让人）必须保证和维护乙方（受让人）利益。
9、该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概由乙方单独享有，甲方不得主张任何权利，且甲方必须协助乙方实现上述权利。
当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约，甲方除了须退还乙方支付的全部土地转让金及相关支出外，应当另行赔偿乙方投资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失，除此之外，还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的10倍向乙方支付违约金。若乙方违约，自愿放弃所支付的相关费用。
七、本合同未尽事宜，可在该合同第八条进行协商补充，补充内容同样生效。
八、本合同一式三份，双方当事人各一份，见证人一份，具同等法律效力。
九、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉。
十、本合同于 年 月 日在 乡 村 组 人签订。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地转让协议书 篇5甲方：
乙方：
本着公平，公正，合理，互利的原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议：
一：甲方将其所属勤丰七社（村）总面积为_____平方米的宅基地以______人民币转让给乙方（注：甲方以每平方米七百人民币的价
格转让给乙方）。该宅基地东至_______________西至_______________南至_______________北至_______________。
乙方支付甲方该宅基地的转让费后，该宅基地的产权、所有权、永久使用权归乙方所有。
二：乙方负责办理本宅基地产权、使用权变更的有关手续，换发乙方新的土地证。在乙方办理本宅基地变更手续期间，甲方负责协调
本宅基地的产权、所有权、永久使用权等纠纷。
三：乙方一次性支付该宅基地的转让费________人民币给甲方后，该宅基地的产权、所有权、永久使用权均归属乙方。
四：本协议书在甲、乙双方签字之日起生效。本协议由甲方、乙方各执壹份。
五：附加条款：
1、今后甲方及其亲属和后代都不得以任何理由与乙方发出该宅基地的产权、所有权、使用权纠纷。若甲方单方面发出产权、所有权、使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。
2、今后该宅基地如被国家或其他集团征用或再次转让及它人置换，甲方必须无条件出面协助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地所获的所有赔偿与甲方无关。
转让人（甲方）：
接管人（乙方）：
甲方证明人：
乙方证明人：
土地转让协议书 篇6甲方：____________甲方住址：____________________甲方联系电话：_________________
乙方：____________乙方住址：____________________乙方联系电话：_________________
甲方(出让人)：____________________
乙方(受让人)：____________________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
甲方(出让人)自愿将给甲方的私人土地法律规定之相关使用权属，有偿转让给乙方(受让人)。
出让的土地位于，土地四至及界址点座标见附件《出让土地界址图》。
本合同项下土地面积为370平方米，转让金额总计人民币大写：贰万元整(小写20000元)。
四、付款方式：合同签定日以现金支付一次性交清。
1、出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和地下资源、埋藏物均不属于土地使用权出让范围。
2、甲方确认其家人(包括父母亲及兄弟姐妹)对本合同项下的转让交易无任何异议，必须保证对该土地享有合法的使用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵。否则，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。
3、该土地使用权转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转租、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关法律手续，甲方应当无条件予以协助。
4、甲方必须承认转让后的土地世世代代属于乙方。
5、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯。
6、若遇该土地有权属纠纷，由甲方(出让人)出面解决，所造成的费用损失，由甲方(出让人)承担，乙方(受让人)不承担任何费用;
7、若遇到国家政策性变化，均不影响本合同履行;
8、该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概由乙方单独享有，甲方不得主张任何权利，且甲方必须协助乙方实现上述权利。
9、在乙方如约付清各款项后，本交易标的物如果未能办理各种土地使用手续，甲方全部权属所有人，不得对本次交易产生其他分割要求，乙方依然拥有完全该标的物处置权。
当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约，甲方除了须退还乙方支付的全部土地使用权转让金及相关支出外，应当另行赔偿乙方投资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失，除此之外，还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的10倍向乙方支付违约金。若乙方违约，自愿放弃所支付的相关费用。
九、本合同未尽事宜，可在该合同第八条进行协商补充，补充内容同样生效。
十、本合同为最终合同，如果以后须重新签定或续签合同。必须以本合同为基础，并将本合同附在新合同之后，新合同方可生效。
十一、本合同一式三份，双方当事人各一份，见证人一份，具同等法律效力。
十二、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉。
十三、本合同于20__年__月__日在中华人民共和国______省(自治区、直辖市)___市(县)签订。
甲方：_______(出让人)(章)乙方：_______(受让人)(章)
共有人：_______共有人：_______
有关股权转让的案例分析 篇5
[摘要]：人身保险合同不同于其它合同，它有其自身的特征，这种特征决定了人身保险合同的转让处理不能同其它合同一样。人身保险合同的转让是有条件的，其可分为保险事故发生前的转让和保险事故发生后的转让。合同转让后，权利的享受人和义务的履行人均发生变化。人身保险合同转让与指定受益人有相似之处，但他们之间在性质、程序、撤销、对受让人和受益人的资格要求等方面存在着根本不同。
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。根据现行法律的有关规定，除根据合同性质不得转让、按照当事人约定不得转让和依照法律规定不得转让的合同外，其他合同是可以进行转让的。保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。人身保险合同则是以人的寿命和身体为保险标的的保险合同。保险合同虽然为合同的一种，但保险合同，尤其是人身保险合同具有自己的特殊性。对人身保险合同所特有的这种法律属性模糊甚至是错误的认识，造成目前人身保险合同在转让方面存在许多不完善甚至是错误的做法。如在养老保险合同中，丈夫以妻子为被保险人投保后，丈夫和妻子关系恶化或离婚，妻子作为被保险人持保险单要求保险公司把投保人变更为自己，就是典型的人身保险合同转让问题。在实践中，有的保险公司常错误地办理了变更手续，后妻子要求退保，损害了投保人的利益，引发许多人身保险合同转让方面的纠纷。由于人身保险合同转让纠纷是一个全新的课题，使法院和仲裁机关在处理这些纠纷时，也感到难度很大。因此，需要对人身保险合同能否转让、如何转让以及转让的效力，从理论上进行探讨，以指导实践活动。
一、合同转让的一般理论
合同的转让也就是将合同设定的权利义务转让，是指在不改变合同内容和标的的情况下，合同关系的主体变更。合同转让需要转让人与受让人达成转让的协议。按照转让内容的不同，合同的转让可以分为合同权利的转让，合同义务的转让和合同权利、义务一并转让。
合同权利的转让是指合同的债权人通过协议将其债权全部或部分的转让给第三人的行为。债权人转让合同权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。且除非受让人同意，债权人转让权利的通知不得撤销。也就是说，合同权利转让的要件是转让人要尽通知债务人的义务。
合同义务的转让是指不改变合同义务的内容，将合同的义务全部或者部分转移给第三人的行为。由于合同债务的转让直接影响到债权人的利益，因此，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当以债权人同意为前提。在这一点上，与合同权利的转让是不同的。合同权利的转让只需通知债务人即可。
合同权利、义务一并转让，又称为合同权利、义务的概括转移，是指一方当事人与第三人订立合同，并经原合同另一方当事人的同意，约定由第三人承担自己在合同中的权利和义务。合同权利、义务一并转让必须以另一方当事人的同意为前提。如我国《民法通则》祭叽条规定：“合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。依照法律规定应当由国家批准的合同，需经原批准机关批准。但是，法律另有规定或者原合同另有约定的除外。”我国《合同法》第88条亦规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”
二、人身保险合同能否转让
人身保险合同作为合同的一种，具有合同的一般法律属性，因此，从理论上分析，人身保险合同是可以进行转让的。《保险法》第55条第2款则规定：“依照以死亡为给付保险金条件的合同所签发的保险单，未经被保险人书面同意，不得转让或者质押。”《保险法》这一条从反面规定了以死亡为给付保险金条件的合同所签发的保险单转让的条件。从正面来说，经被保险人书面同意的以死亡为给付保险金条件的合同所签发的保险单是可以进行转让的。而且，在实践中，人身保险合同转让也时常发生。
三、人身保险合同转让的分类和条件
人身保险合同的转让是指合同主体一方将其合同权利或合同义务，或者合同权利、义务转让给第三人。人身保险合同的转让应遵循合同转让的一般规定，但由于人身保险合同的主体比一般合同复杂，既包括基本当事人，又有关系人。基本当事人是指投保人和保险人，关系人是指被保险人和受益人。基本当事人和关系人在合同中的地位、享有的权利和义务是根本不同的，因此，人身保险合同的转让在不同的合同阶段是不一样的，可以保险事故的发生为界限，分为保险事故发生前的转让和保险事故发生后的转让。
（一）保险事故发生前的转让
在保险事故发生前，人身保险合同的转让仅指投保人和保险人的转让，被保险人和受益人是没有转让的。投保人和保险人转让人身保险合同需要由转让人与受让人达成转让协议。从实质上来说，在保险事故发生前的人身保险合同的转让属于人身保险合同当事人的变更。一般来说，无论是投保人的变更，还是保险人的变更，均不是纯粹合同权利和合同义务的转让，而是合同权利义务一并转让。因此，人身保险合同的转让，应以另一方的同意为前提。《合同法》第84条规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”第89条则规定，权利和义务一并转让的，适用合同权利和合同义务转让的有关部门。根据《保险法》的规定，以死亡为给付保险金条件的人身保险合同的转让，还要取得被保险人的同意，否则无效。《保险法》第55条第2款规定“依照以死亡为给付保险金条件的合同所签发的保险单，未经被保险人书面同意，不得转让或者质押。”另外，投保人转让人身保险合同的，受让人还应对被保险人具有保险利益，否则，受让人不得承受。因为保险利益是人身保险合同有效的前提条件，无保险利益订立的合同无效。如果允许受让人对被保险人无保险利益，就有可能发生规避法律的情况。
在保险实践中，人身保险合同的转让主要是投保人转让，体现为投保人的变更。当然，在特殊情况下，也会发生保险人转让人身保险合同的情况，如保险人在征得投保人同意的情况下，与其他保险公司达成合同转让的协议，变更保险人。在一定情况下，还会发生大量人身保险合同转让的情况，如经营有人寿保险业务的保险公司被依法撤销或者被依法宣告破产。《保险法》第87条规定：“经营有人寿保险业务的保险公司被依法撤销的或者被依法宣告破产的，其持有的人寿保险合同及准备金，必须转移给其他经营有人寿保险业务的保险公司；不能同其他保险公司达成转让协议的，由金融监督管理部门指定经营有人寿保险业务的保险公司接受。”在这种法定人身保险合同转让的情况下，保险人的变更，毋须征得投保人的同意。当然，在这种法定合同转让的情况下，是为保护投保人的利益进行的，从实质上来说，投保人默示同意合同的转让，也符合合同转让的要件。
（二）保险事故发生后的转让
在保险事故发生后，被保险人和受益人享有对保险人请求给付保险金的权利，而投保人一般不再享有任何权利。因此，在保险事故发生后，被保险人、受益人和保险人可以转让人身保险合同，但投保人不得转让。被保险人和受益人转让的是保险金请求权，保险金请求权是合同债权。因此，被保险人和受益人转让人身保险合同，只需遵循合同权利转让的要求，通知保险人即可。而在保险事故发生后保险人转让人身保险合同，则是合同债务的转让，需要征得被保险人或受益人的同意。
四、人身保险合同转让的效力
人身保险合同转让导致合同的当事人发生了变化。因此，人身保险合同转让生效后，转让人退出合同关系，不再享有合同权利和承担合同义务，而受让人成为合同当事人，代替转让人享有合同权利和承担合同义务。当然，这是以有效转让为前提的。如果欠缺合同转让生效的要件，则不发生转让的法律后果，继续由原合同当事人享受合同权利和承担合同义务。
五、人身保险合同转让与指定受益人的区别 我国《保险法》第60条明确规定：“人身保险的受益人由被保险人或者投保人指定。投保人指定受益人时须经被保险人同意。被保险人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，可以由其监护人指定受益人。”受益人的指定使受益人获得了保险金请求权。因此，人身保险合同转让与指定受益人有一些相似，容易引起混淆。但人身保险合同转让与指定受益人是根本不同的，主要有如下区别：
1.性质不同
人身保险合同转让，尤其是权利的转让，是现实权利的转让。而受益人享有的受益权是一种期待权，这种期待的权利是否能实现存在忽然性，只有发生保险事故，才能转变为现实的财产权。
2.程序不同
人身保险合同的转让需要转让人与受让人达成转让协议，而受益人的指定不以受益人同意为前提。
3.撤销方面的不同
人身保险合同权利转让后，除非受让人同意，债权人转让权利的通知不得撤销。由于受益权是一种期待权，投保人或者被保险人指定受益人后，仍有权利加以变更，受益人不能反对。因此，受益权作为一种期待权在发生保险事故前，往往会因投保人或被保险人随时撤回或者变更他人为受益人而取消。
4.对受让人和受益人的资格要求不同
有关股权转让的案例分析 篇6
现对纳税人从事金融商品转让业务有关营业税问题公告如下:
纳税人从事金融商品转让业务, 不再按股票、债券、外汇、其他四大类来划分, 统一归为“金融商品”, 不同品种金融商品买卖出现的正负差, 在同一个纳税期内可以相抵, 按盈亏相抵后的余额为营业额计算缴纳营业税。若相抵后仍出现负差的, 可结转下一个纳税期相抵, 但在年末时仍出现负差的, 不得转入下一个会计年度。
本公告自2013年12月1日起施行。《国家税务总局关于印发〈金融保险业营业税申报管理办法〉的通知》 (国税发[2002]9号) 第四章第十四条中“金融商品转让业务, 按股票、债券、外汇、其他四大类来划分。同一大类不同品种金融商品买卖出现的正负差, 在同一个纳税期内可以相抵, 相抵后仍出现负差的, 可结转下一个纳税期相抵, 但年末时仍出现负差的, 不得转入下一个会计年度”内容同时废止。
特此公告。
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