湖南省节能服务

湖南省节能服务（通用9篇）

湖南省节能服务 篇1

湖南省节能专项资金管理办法

作者： 不详

来源： 产业环保局

发布时间： 2011年12月31日

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第一章 总 则

第一条 为贯彻落实科学发展观，加快我省资源节约型和环境友好型社会建设，促进资源节约、清洁生产和环境保护工作，提高资源综合利用水平，推进循环经济发展，省政府安排专项资金（以下简称节能资金）支持企业节能技术改造。为加强节能资金管理，提高资金使用效益，根据《中华人民共和国预算法》有关规定，特制定本办法。

第二条 本办法所称节能专项资金是指由省级财政预算安排，用于支持企业节能降耗、清洁生产、资源综合利用和推进循环经济发展的资金。

第二章 安排原则与支持范围

第三条 节能资金安排使用的原则：

（一）突出重点。重点围绕支持企业实施节能技术改造，突出支持大项目、好项目及具有示范意义的项目。

（二）注重实效。重点支持节能效果明显，主要产品能耗大幅下降企业的节能技术改造项目；支持资源综合利用水平明显提高的项目。

（三）择优引导。重点支持主要经济技术指标，特别是产品单耗指标在省内或行业内领先的项目；支持有较强示范引导作用的项目；优先支持已编制节能规划、开展能源审计、开展节能评估和审查、开展清洁生产审核并通过评审（验收）企业的重点项目。

（四）注重创新。重点支持企业开展技术创新，推广应用示范带动作用强的节能与综合利用新技术、新产品、新工艺和新设备的项目。

第四条 节能资金支持范围主要包括：

（一）重点节能工程项目；

（二）节能和资源综合利用重点示范项目；

（三）清洁生产审核及示范项目；

（四）循环经济发展的重点项目；

（五）节能技术（产品）推广及合同能源管理示范项目；

（六）节能管理体系建设；

（七）省委、省政府确定的其他重要事项。

第三章 支持方式

第五条 资金安排主要采取项目投资补助、贷款贴息和按节能量奖励的方式，同一个项目当年只采取一种方式支持。

第六条 项目投资补助主要用于支持符合条件的企业实施节能技术改造且不使用银行贷款的项目。

第七条 贷款贴息主要用于支持投资总额较大、贷款比重较高的项目。贴息额度根据银行承诺的贷款总额和现行贷款利率具体确定。

第八条 节能量奖励资金主要用于对企业实施节能技术改造项目形成的节能量进行奖励（节能量不易确定的项目除外），具体奖励办法另行制定。

第四章 项目申报与审查

第九条 省经信委和省财政厅每年底发布第二年项目申请指南，并在次年5月底前完成项目申报及审查工作。

第十条 节能资金申请单位必须具备以下条件：

（一）项目单位在湖南省境内注册，具有独立法人资格、法人治理结构规范；

（二）项目单位财务管理制度健全、规范，经营状况良好；

（三）会计信用和纳税信用良好；

（四）重点用能企业按时报送能源利用状况报告。第十一条 节能资金申请单位应提交资金申请报告及有关附件：

（一）正文包括：节能专项资金申请表（附表1）、企业基本情况表（附表2）和项目基本情况表（附表3）；企业能源资源管理情况、项目实施前能源资源消耗状况；项目拟采用的技术措施；项目实施后达到的实际效果及计算依据；其他需要说明的事项。

（二）附件包括：项目可行性研究报告或项目建议书；项目经省经信委或市州经（工）信委备案、核准或审批文件的复印件；贴息项目附贷款合同或支付利息凭据；企业营业执照复印件；上经会计师事务所审计的财务报表；相关技术获得的省以上有关技术部门奖励证书或国家专利证书等。

第十二条 节能资金申报和审查程序：

（一）中央在湘企业、省属国有或国有控股企业的项目，由相关行业主管部门初审并行文上报省经信委、省财政厅，同时抄送所在市州经（工）信委、财政局； 市州企业及非省直管县市企业项目，由市州经（工）信委会同市州财政局组织申报。市州经（工）信委、财政局对企业申报项目进行审核、汇总后，联合行文上报省经信委、省财政厅；

省直管县市企业项目，由县市工业（经济）局会同县市财政局组织申报。县市工业（经济）局、财政局对企业申报项目进行审核、汇总后，联合行文上报省经信委、省财政厅，并抄报所在市州经（工）信委、财政局。

（二）省经信委会同省财政厅确定审查标准并组织专家对申报的项目进行评审，确定支持项目清单和节能资金分配方案。

第五章 节能资金的下达与拨付

第十三条 根据资金分配方案，省财政厅会同省经信委下达资金，按照有关规定及时拨付到项目承担企业。

第十四条 企业收到资金应当根据《企业财务通则》（财政部令第41号）进行账务处理。

第六章 监督与管理

第十五条 节能资金支持的项目实行报告和验收制度。自资金下达之日起至项目竣工验收后一年内，一般项目承担企业应自专项资金下达之日起三个月内向省经信委、省财政厅报告资金使用情况；重大项目承担企业每半年应向省经信委、省财政厅提交一份项目进度报表（附表4），报告专项资金使用情况、项目实施进展情况和项目投产达产情况，项目完工后须向省经信委、省财政厅提出项目竣工验收申请。

第十六条 省经信委负责定期对项目实施情况、投产达产情况等进行检查，协调处理项目实施过程中的问题，督促项目按计划进度实施。项目完工后，会同省财政厅组织相关单位对项目进行验收。

第十七条 省财政厅负责资金的监督管理及项目绩效评价工作。项目经验收合格一年后，省财政厅组织对重大项目资金使用情况进行绩效评价，提出评审意见，并作为今后安排专项资金的重要依据。

第十八条 任何单位、个人不得以任何理由截留、挤占、挪用节能资金。对弄虚作假骗取节能资金或不按规定用途使用节能资金的，暂停其节能资金申报资格3年；已拨付资金的，省财政厅依法追回资金，并依照《财政违法行为处罚处分条例》有关规定严肃处理。

第七章 附 则

第十九条 本办法自公布之日起30日后施行，原《节能专项资金暂行管理办法》（湘财企[2008]41号）同时废止。

附表：附表1 节能专项资金申请表.doc

附表2 企业基本情况表.doc 附表3 项目基本情况表.doc

附表4 节能专项资金支持项目实施情况表.doc

湖南省节能服务 篇2

湖尚省长沙.市雨花K东邏水电街79巧邮编:4100办70731-856050'3作:-_働··线:93312-50370731-85605148公同拳.国网湖南节能服务有限公司是国网湖南省电力公司的全资子公司, 成立于2011年7月, 注册资本2500万元, 是国家发改委备案的专业节能服务公司。公司依托国家电网公司的供电服务网络, 整合各方技术和资金, 以高能耗用户为服务对象, 主要从事节能改造、新能源应用、综合能源供应和节能技术服务, 并推广“以电代煤”、“以电代油”等节能环保设备。业务范公司为工业、建筑、交通和电力等领域各种企事业单位提供全方位的节能改造和新能源综合利用解决方案, 具体业务范围包括:电网和发电厂节能改造, 工业余热余压和分布式能源综合利用, 电机、照明和中央空调等节能改造;工业园、商业圈、住宅小区集中能源供应;工程项目节能评估、能源审计、节能咨询和能效监测等技术服务;节能新技术开发, 节能产品推广;电能替代产品推广。典型处郴州丰越环保科技有限公司7.5MW余热发电工程项目5000万k Wh/年节电量湖南松源化工有限公司配电设施无功补偿和谐波治理节能改造100万k Wh/年节电量国网娄底供电公司计量中心办公楼中央空调控制系统节能改造35万k Wh/年节电量国网永州供电公司横油线配网节能改造和供电质量提升工程70万k Wh/年节电量张家界湘电山庄国际酒店绿色照明和空气源热泵节能改造95万k Wh/年节电量国网湖南检修公司办公楼中央空调循环泵组节能改造30万k Wh/年节电量大唐华银株洲发电有限公司汽轮机调速系统优化节能改造2600万k Wh/年节电量国电湖南宝庆煤电有限公司#1机组DEH阀门流量特性优化节能改造1500万k Wh/年节电量国电湖南宝庆煤电有限公司#1、2机组协调控制及机组温度控制优化节能改造3300万k Wh/年节电量国网湖南省电力公司2011~2014年ll Ok V及以上电网建设工程节能评估国网湖南省电力公司2011~2014年ll Ok V及以下电网建设工程节能评估国网湖南省电力公司调度通信新大楼建设项目能源审计国网湖南省电力公司2011年能源审计及“十二五”节能规划址话真地电传

促进湖南省社区服务业发展研究 篇3

关键词：社区服务业；城市社区；农村社区；现状；对策

（一） 社区服务业发展现状与特点

1.城市社区服务业发展现状与特点

我国城市社区服务业是在民政部门的积极倡导下逐步发展起来的，经过十几年的持续努力，我国城市社区服务体系已经植根于全国各地的街道里巷，融入了普通市民的日常生活，成了一项广为居民认知和依赖的切身事业。本文以长沙市芙蓉区马王堆街道古汉城社区为例，分析城市社区服务业的发展现状与特点。古汉城社区隶属芙蓉区马王堆街道办事处管辖，2009年4月正式挂牌芙蓉区马王堆街道古汉城社区居委会。辖区总面积约为0.522平方公里。社区辖区内有居民楼150栋，总户数9000余户，常住及流动人口约20000余人，是一个村民与居民混合的新型社区。

在社区解决就业方面，该社区采取了一些相应措施推动居民就业和创业。首先对失业人员进行登记，政府提供技能培训、下岗失业人员培训、SBY培训等，对于有一定创业能力，创业意愿以及创业条件的个人，提供小额担保贷款，与此同时，加强与区街道及各社区的联系，将最新的招工信息及空岗信息反馈给社区内失业人员。在2013年期间，古汉城社区共提供免费就业（创业）咨询服务129人次，职业技能培训服务12人次，就业岗位援助服务8人次，创业服务5人次等。

在政府购买社区服务情况方面，近几年在古汉城社区，政府改变了“包办”模式，使得市场、社会组织和个人逐步进入城市社区公共产品的供给体系中。非政府组织无论在数量、种类上还是自身的独立性上，都有明显的增长和改观。古汉城社区的志愿者协会、业主委员会、社区护绿队、社区文化团体等各种社区自治组织都参与社区公共产品的供给中。

2.农村社区服务业发展现状与特点

农村社区服务体系建设已有良好开端，但离“社会公平正义”、“基本公共服务均等化”及“全面小康” 的目标还有很大一段距离。本文将以郴州市苏仙区许家洞村为例，进一步分析农村社区服务业发展的现状与特点。许家洞村位于许家洞镇中心，面积约2.5平方公里，耕地面积160.72亩，山林面积近3600亩。村民小组4个，共320户，人口1020人，其中农业人口约为998人。医疗保险和新农保参保率均为99%。劳动力有560人，全村主要经济来源于务工和种植蔬菜，劳务收入约560万左右，2013年全村农民人均纯收入8400元。

在社区解决就业方面，许家洞村基本是就近就业，主要采取劳务输出的方式，为了方便村民就业，一方面社区积极与各类产业集聚区、工业园区、旅游区和商业区联系，引导农民就业向非农产业特别是工业企业转移；另一方面着眼于新型农业区，促进农业产业化发展。通过一系列措施，目前许家洞村外出务工总人数为245人，劳务平均每月达2800元左右，但与城市的人相比，受到种种歧视，不仅就业机会少，而且就业后待遇不公。在保险待遇上也与正式工存在很大差别。

在政府购买社区服务方面，农村社区政府购买公共服务存在的突出问题就是农村社区对公共服务需求的快速增长与落后的供给之间的矛盾日益凸显。就许家洞村来看，随着经济社会发展和城乡生产消费要素流动，本村社区居民的公共服务需求也日益增强。当前许家洞村社区购买公共服务存在着诸多的制约条件，导致无法充分采用该政策来提高社区服务的水平。

（二）当前社区服务业发展瓶颈

1. 制度瓶颈

“政社不分”这一现象频频发生于社区管理中的。特别是在一些街道管理层面中经常存这一问题。而政社不分的隐患主要表现在两方面：第一不能充分发挥社会管理的重要性，不能有效的减少政府社区管理的压力；第二，政府行为代替社区管理的现象严重，继而削弱民主参与的意识，社会管理的意识。另一方面只有确实保证充分利用服务资源，确保服务资源的供给，才能促进社区服务的正常运行。很大程度上说社会保障、社会福利体系都属于社区服务的一部分，均属政府责任范围内。但是我国政府在这一方面的投入力度相当薄弱，远远低于西方发达国家，只有不到30%的资金来自政府部门，国家资助社区更是少如凤毛麟角。

2. 观念瓶颈

过于强烈的"单位就业"观念。下岗职工普遍存在虚高预期追求的问题。有调查显示21%的下岗职工希望能够进入事业单位或社会团体中；19%的调查者表示能够进入国有企业；而只有不到15%的调查者表示只要能够进入从私营企业就可以了。另外对政府部门的依赖性过大。当前我国绝大多数的社区服务工作仍然以政府及相关部门的安排为主，居民的养老需求、照顾孩子、医疗、娱乐、家庭经济、清洁、绿化服务等缺乏，社区文化建设、青年教育服务并未深入开展。

3. 政策瓶颈

在利益的驱动下，各部门各自为自或在开展相关优惠政策中存在以權谋私的情况。事实上各大社区服务中心，比如民政、妇联、劳动人事部等等都有其特定的优抚对象的，换言之对那些相关的优抚对象或多或少都会有一定的保障权限、优惠政策的。但是在实际的操作中，这些所谓的优抚对象并不能得到有效的保障。就当前社区服务的发展来看，并没有形成完善的网络，且多由社区居委会负责，很容易由于各社区的资源闭塞，信息不通等原则而影响社区服务的效率。

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（三）相关对策建议

1.明确政府职能，转变管理体制

要严格界定政府在社区服务中的职能。在社区服务发展中政府要注意做到福利性、激励性和公益性。在保证社区服务的这三个特性的同时积极引入管辖范围内。避免政府在具体的实施过程中包揽社区服务。以“立足社区”逐步取代“立民社区”，与此同时在实践的过程中还要充分体现其社区性，确实做到有所为，有所不为。但如果政府完全不介入社区服务的话，那么整个社区服务必然陷入一个迷茫的状态之中。在从行政管理向居民自治管理过渡管理的阶段之中，要充分发挥社区委员会的“桥梁纽带”作用，即做好社区居民自治组织与政府的联系工作。

2.加强社区服务队伍建设

是否能够全面提供社区服务的质量很大程度取决于是否具有完善的社区服务队伍。当然了透过社区服务队伍的水平则能够充分反应地方社区服务事业的发展水平。第一，加强培训，可在政府的引导下，充分利用各种社会教育机构加大对在岗社区社工人、特别是相关管理者的培训工作，从而全面提高他们的业务水平；第二，加大社会工作教育事业的发展，从源头上解决专业人才过少的问题，并以此培养出一批不仅掌握现代社会工作理论，且具有正常的社会工作价值观，乐于奉献的服务工作团队；第三要充分发挥群众政治团体的优势，充分利用先进的社会工作知识、方法进一步提高社区社会工作效率。

3.保障社区资金投入

政府有义务、有责任投入社会服务事业资金，从而促进社区公共服务的发展。另外由于社区服务本身的特殊性，要求政府部门在中大投入的时候，还要注意拓宽建设资金渠道，积极吸引更多的资金投入，比如可充分利用贴息、示范在此补助等方式。除此之外日常还要积极研究更有利于社区建设的策略，充分利用各种筹集资金的方式，最大限度的完善社区服务设施建设。

参考文献：

[1]刘俊，蔡志坚.社区服务业供给模式研究[J].江苏商论，2008，（5）.

[2]夏杰长.中国服务业三十年：发展历程、经验总结与改革措施[J].首都经济贸易大学学报，2008，（6） .

[3]杨美景.我国城市社区服务业的發展现状、问题与对策[J].厦门科技，2007.

[4]刘珺.社区服务业发展目标、路径与政策[J].经济与管理，2011，（7）.

[5]李迎生.对中国城市社区服务发展方向的思考[J].河北学刊，2009，（1）.

[6]陈忠喜.城市社区公共投资研究[D].华东师范大学硕士论文，2005，（9）.

[7]孟庆龙.临河区社区服务的现状、问题及对策研究[D].内蒙古大学硕士论文，2014，（5）

[8]周长城，王平.武汉市社区服务的现状、问题与对策[J].市场与人口分析，1995（12）

云南省工业企业节能量计算方法 篇4

一、总则

为了全面贯彻落实《国务院批转节能减排统计监测及考核实施方案和办法的通知》要求，完善健全工业企业节能目标责任评价、考核和奖惩制度，规范、统一云南省工业企业节能量的计算方法。根据国家统计局相关制度要求，由云南省统计局、云南省节能办公室制定本方法。在国家相关部门出台新的节能量计算方法前，适用于云南工业企业（包括：独立核算法人企业、工业企业集团、工业产业活动单位等）的能源消费节约量的计算。云南省统计局对此方法拥有最终解释权。

二、基本概念 工业企业节能量：指报告期内单位工业总产值综合能源消耗量与比较基准数值之差接节能和间接节能），报告期数值小于比较基准值数值则为节能，反之则为能耗增加。综合能源消费总量：指企业在报告期用于工业生产的综合能源消费量。工业总产值：指工业企业在报告期内生产的以货币形式表现的工业最终产品和提供工业劳务活动的总价值量。严格按照现行统计制度方法计算。际出厂价格计算（在计算产值时，采用平均价格）额。

单位产出：本方法指单位产值。比较基准数值：指基期与报告期相同指标、相同口径的数值。

三、计算方法

△E0t=(Nt/Qt-N0/Q0)×Qt

△E0t：节能量（负为节能，正为增耗）N0：基期综合能源消费量 Nt：报告期综合能源消费量 Q0：基期可比价总产值 Qt：报告期可比价总产值

（一）综合能源消费量

企业的综合能源消费量可以通过《工业企业能源购进、消费与库存》业能源购进、消费与库存附表》企业的综合能源消费量=P201计－P201-1表回收利用能源合计。

（二）工业总产值

在计算节能量时，工业总产值必须采用可比价格。可比价格计算法：

用固定期的价格计算基期与报告期的工业总产值。Q’t=∑qti×p0i

Q’t：比较期（基期和报告期）的可比价工业总产值qti：比较期（基期和报告期）第p0i:固定期第i种产品销售平均价格若有固定期没有的新产品，以新产品第 P201-1表）计算出来。i种产品产量

1年的平均价格作为固定期价格。（包含直。不包括应交增值税中的销项税（P201表）和《工业企

P201-1表能源加工转换产出能源合工业总产值是按报告期内销售产品的实

湖南省节能服务 篇5

摘要：随着全球变暖和能源、资源紧张问题的日趋严重，能源问题已经成为现今的一个热点问题，而建筑所消耗的能源又在其中占了很大的比重，那么在不影响人类在建筑中的舒适性的前提下，最大限度的节约能源并实现建筑的可持续发展已成为当前建筑设计的趋势。

关键词：建筑气候条件 建筑节能 采光 通风 隔热保温

1、长沙地区气候条件

长沙地理位置为北纬28.2度、东经113度，位于湘江河谷地带，地势较低，相对湿度较大。夏季漫长闷热，冬季短暂湿冷。影响长沙气候和气温的原因主要有3个：其一是地形南高北低。东、西、南面都有山岭，北面为洞庭湖平原，使其地形为一向北开口的马蹄形，阻隔了东、南海洋季风的调节，使冬寒夏热的特征尤为显著。其二是受准静止锋面影响。长沙位于内陆，距海较远，每当海面形成热带风暴向我国大陆移动时，将大量的热空气向内陆挤压，把海洋上和南方沿海地区的热浪推到湘中、湘北地区这个特制的大盆子里。热气团长久滞留在湘中至洞庭湖一带，在降雨前一般有3～5天十分闷热的时间，在这段持续闷热的时间内，潮热的气候让人感觉十分沉闷压抑。其三是城市热岛效应。长沙近几年在加紧城市化建设，城市总面积为1.18万平方公里，其中主城区面积612.3平方公里。密布的钢筋混凝土建筑白天蓄积了巨大的太阳能，晚上慢慢释放出来，每立方混凝土至少释放5kWh热量。加上不断增加的汽车尾气和空调排气，市区7～8月份夜晚的气温也会处于35℃以上，在空调的轰鸣和凝水滴嗒之声中，市区居民再也不能像以前那样，在夏季可开窗纳凉睡觉。钢筋混凝土建筑群不仅夏季影响环境温度，在冬季也同样，不保温的混凝土建筑夜间蓄积了大量的冷量，使得白天出太阳时市区也不暖和，加上空气潮湿，长沙气温0℃时体感比北京零下10℃还要冷。温度变化剧烈是夏热冬冷地区的显著特点，例如长沙，经常是一下雨，温度就骤然下降，让人感觉十分难受。而据气象数据分析，长沙夏季的温度也在逐年增高，所以这里每年的电力供应总是面临比上一年更为严峻的考验。在夏季用电高峰过后，又形成发电厂和供配电设施的空闲。

2、从多方面来分析湖南大学的建筑节能 2.1合理控制体形系数。

体形系数就是指建筑物与室外大气接触的外表面积和其所包围的体积之比值.湖南大学建筑物的形体系数总的还是比较合理的，大多数建筑的体形系数都应该在0.35左右。虽然湖南大学的建筑物样式比较传统和单调，但如果把建筑物的外观和形体系数综合起来考虑的话，相对来说其设计还是比较合理的。2.2合理的窗墙墙比。

窗墙比就是建筑外窗总面积与外围护墙体总面积之比值。由于外围护墙体的热工性能比玻璃窗户要好。通过外窗得失热量却占外围护结构得失热量的30一40％左右。大多数湖南大学的建筑给人的第一印象就是建筑物的窗比较多，比较美观，虽然有利于采光和通风，但是也造成了窗墙比较大，不利于隔热保温，会增大建筑内部的能量损耗。

2.3木门的隔热保温。

不同种类木材，密度和含水量不同，导热系数有一定差异，变化范围在0.04~0.4 W/(m·K)之间，橡胶0.16，玻璃1.1，铝237，铜401，用木材作为门的材料对室内的保温隔热效果有很大的提高。湖南大学大部分的教学楼的教室都采用木门，这样对于教室内部而言就具有良好保温隔热效果，特别是在长沙这种冬天比较冷的地区，其保温所带来的节能效果也就更加显著。

2.4屋顶绿化

屋顶绿化是建筑上采用的一项古老的生态技术。它不仅是建筑屋面的一道风景线，而且还可以防止日光直接照射到屋顶表面，从而避免了日光中紫外光对屋面的劣化影响，保护了建筑物顶部，延长屋顶建材使用寿命。另外夏季绿化屋面与普通隔热屋面比较, 表面温度平均要比屋面下的室内温度相比要低好几度。因此, 屋顶绿化作为夏季隔热有着显著效果, 可以节省大量空调用电量。种植屋面保温效果也很明显, 保温效果随土层厚度增加而增加，在冬天能延缓热量的损失，减少了能量损耗。湖南大学建筑学院院楼、生物学院院楼等建筑的楼顶上都有屋顶绿化。

2.5建筑中庭

建筑中庭通常是指建筑内部的庭院空间，其最大的特点是形成具有位于建筑内部的“室外空间”，是建筑设计中营造一种与外部空间既隔离又融合的特有形式。另外外部环境的变化会首先作用于中庭，通过中庭空间的过渡，再作用于建筑物内部的使用空间，这样可以减缓室内外的热能的交换速度，降低建筑物的热损失，因此中庭可看做建筑应对气候的“缓冲区”。湖南大学的很多建筑都采用的中庭或者类似中庭的设计，例如复临舍、前进楼、生物学院院楼等都有室内中庭的设计，一方面增强了室内采光，另一方面使得建筑内部自然通风也得到了加强。

3、从具体案例来分析湖南大学的建筑节能 3.1综合教学楼

综合教学楼是新的教学区的第一栋修建的建筑。其内院两侧的形体如同画框，将对面的山景框入画中，入口处新校园规划的大尺度广场与建筑前广场及组团间的广场相互融通，通过不同标高的变化来丰富外部环境，同时通过大的台阶、平台、连桥来实现内部、外部环境的立体化，使得地上与地下、室外空间与室内空间、情与景、人与物形成渗透，产生微妙联系。建筑各个立面上均采用减法，掏空形成空中花园，丰富了建筑物周围的小环境，同时与天马山和整个校园环境相互呼应，融为一体。

综合楼的架空层与露天庭院贯通内外，能形成自然通风风道，空气在建筑内部容易流动，增强了通风效果，同时散热的效果也大大增强。同时其建筑利用边庭导入自然光线和通风，有利于室内的采光和风压通风，改善了局部小气候微循环。相比那些昂贵的生态技术，这些朴素的做法更加契合当下中国社会的现实。另外粗糙的水刷石覆满了表皮，给予了建筑某种原始的况味，局部嵌入了光洁至极限的透明玻璃。表皮匀质排布着的竖向长条形方窗，严格控制1∶4 比例关系，窗洞凹入较深，起到了良好的遮阳效果。

在夏季，进入综合楼里面，你会感觉到建筑里面明显的比外面凉爽，而在冬季，里面的温度也比外面高一些。所以综合的外墙应该是使用了隔热保温材料，减少了建筑内的能量损耗。另外综合楼采用了双层中空镀膜玻璃。它的玻璃之间有一定宽度的空气夹层，能起到减少热量损失的作用。而且它的窗框材料用的是断热塑钢框，窗框与玻璃用橡胶密封圈密封，在密封圈上还涂有一层胶，这样减小了室内与外界的对流换热，加强了隔热保温的效果，减少了建筑物内热量流失。因为综合楼地处闹市，这种玻璃还能起到对外界的一定的隔音效果。在每一间教室还有可以上下拉动的窗帘，这样能够在日光强烈的时候可以避免阳光直射进室内和减少进入室内的热量。而在综合楼的楼顶，你还能发现有一些石子，这些石子同样有保温隔热的效果。

3.2复临舍

复临舍是湖南大学一座著名的综合教学楼，它整体采用框架结构，地上4层，地下一层，高约24米，有两面是由大片的玻璃幕墙组成，外光典雅而又不失大气。

大空间的中庭采用玻璃幕墙结构，利用太阳光加热内部空气，可提高室内外空气的温度差，有利于自然通风。复临舍就具有此类结构。外部的空气可以从其西面正门流入，被加热后上升，可以通过顶部数个避风天窗流出。整个中庭上下均有开口，提高了热压通风的高度差，此外玻璃幕墙结构有利于空气，能形成烟囱效应，热压通风效果显著。在教学楼的东面，其楼梯间是上下贯通的，而一面也是由玻璃幕墙组成，一层也有开口。虽然没有中庭，但由于其顶部同样有玻璃门，热压通风原理与西面的中庭类似，所以其通风效果也是比较好的。另外中庭和竖向楼梯间之间是贯通的，空气在建筑物的内部都有良好的流通效果。

虽然复临舍两面的玻璃幕墙和顶部的玻璃天窗从外面看起来很漂亮，而且有利于建筑物内部的贯通、采光和风压通风，但大面积的玻璃幕墙也造成了其门墙比过大，同时也是夏天太阳辐射能进入室内和冬天热量散失的最薄弱环节。其造成的能耗是同面积墙体的3-4倍，这样就在制冷和采暖方面必定会浪费很大一部分能源。

3.3教学东楼

东楼是湖南大学一座比较古老的三层建筑，红砖墙结构，坐北朝南，其南面正中及东西两侧各有一个入口。门、窗与走廊、楼梯间、大厅间相互贯通的关系的好坏影响着通风效果。东楼的中间阻隔小，空间高大，结构简单且对称，内部教室数量较少，空气相互流通的效果不错，自然通风效果较好。开窗面积对自然通风影响也很大，东楼开窗面积约占南、北外墙总面积的70%，而且窗的高度很高，约为2.4米，楼梯间窗户更高。这么大的开口面积当然有利于通风。况且现在东楼正面及其一层的门已经打开了，建筑内部相互贯通，形成了穿堂风，通风效果更加显著。

东楼的四周树木茂密，内部光线较暗，造成其采光不好，传输进建筑内部的太阳辐射能也较少。因此夏天在东楼，这样的环境加上良好的通风效果，你会感觉非常凉爽。但是在冬天，这么大的开窗面积，其结构还是砖墙的，建筑的传热热阻较小，加上窗户冷风的渗透以及室内热压的作用，所以如果没有安装有空调的话，冬天在那是很冷的。但由于现在已装有空调，其冬天的采暖能耗应是比较高的。

3.4工商管理学院院楼

工商管理学院坐落于苍翠拱卫的岳麓山畔，其院楼总体布局与树有关：基地中央有一棵百年大樟树，枝繁叶茂，甚是壮观。古树占据了基地最中央的一块用地，设计方案最终选择打开西立面，并把东立面底层架空，此举能让大树由工商楼独享变为环境共享，通过解放大树激活了整个场地环境。

在树的三面都有大片的玻璃幕墙，有利于采光，能使得建筑内部计较明亮。还有就是建筑的中间有树的话，能改善建筑周围的空气质量。由于玻璃幕墙的窗户是可以打开的，建筑内部的空气和树周围的空气就可以贯通，相互间形成流动。在太阳光的照射下，树周围的空气被加热上升，就可在建筑和树之间形成风压，加强建筑的通风效果。并且由于树的存在，使得在夏天日照强烈的时候，又能对建筑的内部起到一定的遮阳效果。另外在靠近街道的一边，以大片实墙将其他喧嚣烦扰阻隔，达到隔音的效果。在工商管理学院大楼的旁边还有一个小水池，通过其中水汽的蒸发吸热，可以起到改善局部小环境的作用。

但同样是由于玻璃幕墙的存在，使得其室内在夏天吸收了更多的太阳辐射能，以及在冬天热量散失的更多，增加了建筑的制冷以及采暖的能耗。

3.5天马园区的地源热泵

地源热泵是利用地球表面浅层水源（如地下水、河流和湖泊）和土壤源中吸收的太阳能和地热能，并采用热泵原理，既可供热又可制冷的高效节能空调系统。地源热泵通过输入少量的高品位能源（如电能），实现由低温位热能向高温位热能转移。湖南大学天马学生公寓园区把地源热泵分别作为冬季供热的热源和夏季制冷的冷源，即在冬季，把地能中的热量取出来，提高温度后，供给寝室室内采暖；夏季，把室内的热量取出来，释放到地能中去。通常地源热泵消耗1kWh的能量，用户可以得到4kWh以上的热量或冷量。这样就能有效减少了电能的使用，节约了能源。而且地源热泵系统的能量来源于自然能源。它不向外界排放任何废气、废水、废渣、是一种理想的“绿色空调”。被认为是目前可使用的对环境最友好和最有效的供热、供冷系统。

4、结语

建筑节能研究是建筑可持续发展的重要研究课题，是实施国家施行可持续发展战略的重要一环。而高校建筑节能的有效开展，又将对全社会建筑节能的推广起着引领和示范作用。高校节能是一个系统工程，要结合高校耗能特点，综合考虑，合理布置，加强能源审核，加强能耗控制，全面提高能源的利用效益。高校有义务、有责任走在建筑节能的前列。湖南大学的建筑在保留传统的建筑特色的同时，外表又不失大气美观。建筑的布局也比较合理，内部空间十分宽敞，并且在建筑中运用了诸多的被动式建筑节能技术，使建筑获得了较好的采光、通风、遮阳以及保温效果，有效的减少了建筑在采暖、制冷方面的能耗。虽然也存在着一些局限性或不足，但在兼顾建筑的外形、功能的同时已尽量做到了建筑节能。从湖南大学几十年前的古老建筑到现今最新的建筑可以看出，湖南大学在建筑设计上的脚步正在朝着建筑节能的方向坚定地迈进。我相信湖南大学在建筑节能方面会越做越好。

参考文献

[1] 张国强，尚守平，徐峰.可持续建筑技术[M]北京：中国建筑工业出版社，2009-8； [2] 徐春雯，龚光彩，周敏锐，冯启辉.湖南大学教学楼自然通风效果调查分析[C]杭州：全国暖通空调制冷2010年学术年会资料集，2010-11-09；

[3]魏春雨，李煦.设计的逻辑——湖南大学综合教学楼设计[J] 北京：建筑学报，2011-9；

湖南省物业服务收费管理办法 篇6

百科名片 为进一步规范物业服务收费行为，维护业主、使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》、《湖南省服务价格管理条例》、《湖南省价格监督管理条例》、《物业服务收费管理办法》（发改价格〔2003〕1864号）和《物业服务定价成本监审办法(试行)》（发改价格〔2007〕2285号）的规定，结合我省实际，制定本办法。

目录

湖南省物价局 湖南省住房和城乡建设厅文件

湘价服〔2010〕76号关于印发《湖南省物业服务收费管理办法》的通知各市州县物价局、房产局：二○一○年六月七日

编辑本段湖南省物业服务收费管理办法第一条第二条 本办法适用于本省行政区域内的物业服务、收费及监督管理。未实施专业化物业服务的全省公共机构物业及原房改房的收费参照本办法，由省物价局会同省机关事务局另行制定。业主自行组织管理物业的，其物业服务及收费可参照本办法执行，并由业主大会在属地乡、镇人民政府（街道办事处）的指导下具体实行。第三条 本办法所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及共用配套的设施设备和公共或共用场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主（使用人）所收取的费用。第四条 政府提倡建设单位、业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业；鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。第五条 物业服务收费实行统一政策，分级管理。省价格主管部门会同省住房和城乡建设主管部门依据国家有关规定，制定全省物业服务收费的政策，指导全省物业服务收费管理工作。市、州、县政府价格主管部门会同同级房产主管部门按照价格管理权限，负责当地行政区域内物业服务收费的日常管理和监督工作。第六条 物业服务收费应当遵循公开、合理以及费用与服务水平相适应的原则。第七条 物业公共性服务收费、代收代办收费和特约服务收费，根据物业服务企业所提供服务的项目、性质、内容、特点等不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价管理。住宅的公共性服务、车辆停放服务和装修服务收费，实行

政府指导价。非住宅物业服务收费、满足部分业主（使用人）需要或接受委托开展的特约服务和代收代办服务收费，实行市场调节价，由双方当事人遵循平等、自愿的原则事先约定，不得强行服务，强行收费。第八条 住宅的公共性服务项目根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为：管理综合服务，公共区域清洁卫生服务，公共区域秩序维护服务，公共区域绿化养护服务，以及共用部位、共用设施设备的日常运行、保养及维修服务等五项，等级从低到高，最高级为五级。第九条 实行政府指导价的住宅公共性服务收费，由省价格主管部门会同省住房和城乡建设主管部门制定物业服务分项目、分等级收费基准价，并定期公布（现阶段全省分项目、分等级服务及收费基准价详见附件一《湖南省住宅物业服务分项目分等级基准价标准》）。市、州、县价格主管部门会同同级房产主管部门，根据物业的硬件设施、环境和物业管理服务内容、服务质量、服务成本、物价指数等因素，在省定基准价上下30%的幅度内制定当地住宅物业服务分项目分等级指导价，并对同一住宅区内多种住宅类别制定各住宅类别的收费系数，每两年应公布一次。第十条 住宅物业管理区域的物业服务收费标准应按照质价相符的原则，分别选择项目等级组合确定。物业服务收费标准为各物业服务项目收费标准的总和。业主大会成立前未通过招投标方式确定的住宅前期物业服务收费标准由当地价格主管部门在当地公布的住宅物业服务分项目分等级指导价内核定。鼓励建设单位通过规范的招投标方式选择前期物业服务企业，以招投标方式选择前期物业服务企业的由当地价格主管部门审核物业服务收费资格。未通过招投标方式确定的住宅前期物业服务收费由建设单位根据物业特点和服务要求，选择服务项目、服务等级并拟定收费标准，填列《住宅前期公共性物业服务收费申报审核表》（见附件二）。建设单位在核定的收费指导价范围内，在房屋交易合同中与物业买受人预先约定物业服务内容、服务规范、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。住宅前期物业服务收费未在房屋交易合同中与物业买受人预先明确的，业主有权拒绝付费。业主委员会经业主大会依法、依程序决定与物业服务企业签订的物业服务合同生效后，前期物业服务合同自然终止。住宅公共性服务收费具体标准由业主委员会经业主大会同意和物业服务企业在公布的指导价范围内，根据选择的服务项目及等级、小区规模、服务要求、服务质量（获优秀物业管理称号及住户满意度等情况）、服务成本、物价指数、盈利水平、物业新旧程度等因素，协商确定一个

合同期内的执行标准。必要时可邀请属地乡、镇人民政府及街道社区参与协调。第十一条 因提供本办法（附件一）未涵盖的服务内容和设施设备而需增加物业服务成本的（如提供备用电源、柴油机发电机组、自备供水加压泵、消防设施等非常用的公共设施等专项服务），可根据其服务方式、时间另行在物业服务合同中约定收费标准。第十二条 物业管理住宅区，因建设单位原因分期开发、分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘污染和交通不便的，由建设单位给予业主相应补偿，并在房屋买卖合同中约定。第十三条 实行市场调节价的物业服务收费，前期物业管理期间由建设单位与物业服务企业在前期物业服务合同中约定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容；已成立业主大会的，由

业主委员会经业主大会同意后依法、依规与物业服务企业在物业服务合同中约定。各级价格、房产主管部门应加强对实行市场调节价的物业服务收费行为的引导与规范，促进物业相关各方合理约定服务收费及有关事项。第十四条 物业服务收费可以采取包干制或者酬金制等形式约定。包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈亏均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。物业服务费用采用包干制的，住宅区公共性物业服务收费实行政府指导价管理。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。物业服务费用采用酬金制的，住宅区公共性物业服务收费可实行市场调节价管理。第十五条 实行酬金制的物业服务企业应当按照规定对物业服务的各项资金的收支建立台账，每年不少于一次向全体业主公布并接受业主委员会或者业主大会的质询。实行包干制的物业服务企业应当每年不少于一次向全体业主公布住宅区内公共性物业服务项目和服务工作情况，听取业主大会的意见。第十六条 物业管理公共性服务费用构成为：

1、人员费用，包括管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费、根据有关政策规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用等。

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用，包括二次供水、加压设备的维护保养费用、电梯的运行维护费用、消防、监控、智能化等设施的运行维护及检测费用，不包括保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费、应由专项维修资金支出的维修和更新、改造费用。

3、物业管理区域清洁卫生费用，包括所需的购置工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、公共管道疏通费、清洁用料费、（除垃圾处理费以外的）环卫所需费用等。

4、物业管理区域秩序维护费用，包括维护物业管理区域秩序所需的器材装备费及通讯设备管理费用、秩序维护人员的人身保险费及由物业服务企业支付的服装费等。其中器材装备不包括共用设备中已包括的监控设备。

5、物业管理区域绿化养护费用，包括管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费等。不包括应由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费。

6、物业服务企业办公费用和固定资产折旧费用，办公费用是指物业服务企业为维护管理区域正常的物业管理活动所需的办公费用，固定资产折旧费用是指在物业服务项目内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在一年以上的固定资产年限分摊费用。

7、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，是指物业服务企业购买物业共用部位共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用。

8、管理费分摊，是指物业服务企业在管理多个物业项目情况下，为保证相关的物业服务正常运转，而由各服务项目承担的费用。

9、经业主同意的其它费用是指业主或者业主大会按规定同意由物业服务费开支的费用（如文体、联谊、比赛等必要的社区文化活动等）。

10、法定税费。

11、合理利润，住宅物业服务成本利润率最高不得超过8%。第十七条 为供热、中央空调等动力设备发生的能源费用、运行维护费用应分别计入其供应价格中，不得另外向业主（使用人）收取。第十八条 住宅公共性物业服务费按照法定产权面积计收。已办理

产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，按购房合同标明的建筑面积计算。由业主购买（使用）的车库、层高达到2.2米杂屋的公共性物业服务费按照同类型住宅收费标准的50%收取。另有合同约定的从其约定。改变使用性质的住宅用于办公的应按照同类住宅收费标准加收100%，用于商业的应加收200%。改变使用性质的杂屋、车库，用于居住的应按照同类住宅收费标准收取，用于办公的按同类住宅收费标准加收100%，用于商业（包括商业经营，为经营配套的仓储、员工食堂等）的按同类住宅收费标准加收200%。第十九条 物业服务费由物业服务企业向业主或物业使用人收取。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售、出租，或者因建设单位原因未按时交给物业买受人的，物业服务费用由建设单位交纳。物业竣工验收合格后，建设单位根据购房合同书面通知买受人办理交付手续，经物业买受人查验收房后，物业服务费由买受人交纳；物业买受人在查验收房时物业存在不符合法律法规规定和购房合同约定的条件，整改期间的物业服务费由建设单位交纳；物业买受人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费从建设单位书面通知买受人办理交付手续的次月开始计收，由物业买受人交纳，但首先由建设单位垫付并负责追缴。建设单位与物业买受人另有约定的，从其约定。已办理交付手续但未使用的物业，物业服务费按照90%交纳。物业服务费按月计收，经双方约定可以预收，但最长预收期限不得超过十二个月。第二十条 前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由建设单位承担。物业产权转移时，产权转移之日的当月及以前发生的物业服务费用，由物业出让人承担；产权转移之日的次月起发生的物业服务费用，由物业受让人承担。物业受让人在产权转移时应向物业服务企业了解物业服务合同、管理规约等情况，并督促原业主结清相关物业服务费用，出现费用未结清时，由物业受让人承担连带交纳责任。第二十一条 住宅区划内的道路、绿地，以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。利用道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房以及物业共用设施设备、共用部分进行经营，应当征得相关业主、业主委员会经业主大会或经专有部分占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，按照规定办理有关手续。所得收益在扣除合理成本（人工、维护和税费等）后应当按照业主大会的决定使用，并向全体业主公布收益所得的实际收入与支出情况，接受业主委员会的质询。第二十二条 物业管理区域内的车辆停放服务，包括场地占用服务、停车物业服务及车辆特约保管服务。已购买或租赁场地使用权的，不再收取场地占用费。非规划区的停车场地占用费由业主委员会经业主大会确定；停车物业服务费和规划区的停车场地占用费实行政府指导价；车辆特约保管服务费实行市场调节价；车辆停放服务收费由价格主管部门另行制定。第二十三条 业主（使用人）对房屋进行装修，装修人在室内装饰装修工程开工前，应当向物业服务企业申报。业主、装修人或者装饰装修企业，需要物业服务企业提供特别服务的，可以与物业服务企业签订装饰装修管理服务协议，物业服务企业按照室内装饰装修管理服务协议可向业主

（使用人）收取以下费用：

（一）装修服务费：按房屋建筑面积和装修工期在装修管理服务协议签订时一次性向业主收取。装修服务费主要用于装修期间各种设备、设施的能源消耗、装修管理服务、各种资料的制作等费用。

（二）装修垃圾清运费：业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾（不包括拆除墙体产生的建筑垃圾），也可以按照规定时间自行清运；委托物业服务企业清运的，清运费标准在政府指导价范围内由业主和物业服务企业协商确定。

（三）出入证件工本费：对出入人员实行证件或登记查询管理的小区，物业服务企业可对装修工人出入实行持证限期管理，并收取证件工本费。

（四）装修押金：根据室内装饰装修管理服务协议一次性向业主和装饰装修企业收取。在装饰装修工程完成后应当立即退回。但是，装修期间损坏的共用部分（公共走廊、墙面等）、共用设施设备(电梯、对讲门等)的修复由损坏责任人承担，当责任人拒绝修复时，物业服务企业可扣取相关装修押金进行修复，其余部分应在装饰装修工程完成后退回。除上述费用以及实际提供了资料复制服务可以依照市场价格合理收取复印费外，物业服务企业不得另行收取诸如电梯使用费、楼道维修费等与装修相关的其它任何费用。上述收费标准由当地价格主管部门会同房产主管部门制定并公布。第二十四条 有关单位向物业管理区域内提供水、电、燃气、热、电信、邮政、有线电视等服务，凡属于政府定价、政府指导价的，应当执行规定的收费标准，不得乱加价、乱收费，并直接向业主收费和提供服务。需要委托物业服务企业代收费的，委托单位应当与物业服务企业签订委托代收、代缴合同，并向物业服务企业支付1—3%的代办服务费。第二十五条 在签订物业服务合同之前，物业服务企业应查验接管物业管理区域的公共配套服务设施，对公共配套服务设施不全或不能正常使用的，应要求建设单位或业主大会完善，不能完善的，其物业服务内容及其要求、服务收费及其标准，可参照本办法在服务合同中明确。物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护内容、标准及其要求，物业服务企业应根据有关规定与建设单位或业主大会在服务合同中明确。第二十六条 物业服务收费实行收费公示制度和服务价格登记制度。物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，将物业服务企业名称、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、服务项目、收费标准（含指导价标准、允许浮动幅度、实际收费标准）和代收的水、电、气、热、电信、邮政、有线电视等收费项目、收费标准以及收费依据、价格举报电话12358等进行公示。对需由业主（使用人）分摊的费用，应当公布具体的分摊原则及计算方法，接受业主的监督和质询。公示的形式可采取公示栏、公示牌、服务收费手册、多媒体终端等。业主大会成立前未通过招投标方式确定的住宅前期物业管理公共性服务收费，建设单位或物业服务企业应在物业销售（预售）前15个工作日内持《住宅前期公共性物业服务收费申报审核表》，到当地价格主管部门办理《湖南省服务价格登记证》；业主大会成立前，通过招投标方式确定的住宅前期物业管理公共性服务收费标准，以及由物业服务企业和业主委员会经业主大会同意选择协商确定的公共性物业服务费合同期内的执行标准，应由物业服务企业填列《公共性物业服务费备案登记表》（见附件三），报经当地价格主管部门办理《湖南省服务价格登记证》，实行亮证收费。第二十七条 物业服务企业按规定向业

主（使用人）收取了物业服务费的，其它任何单位和个人不得再重复收取性质相同的费用。未经委托人委托，物业服务企业自行提供其他服务，需收取费用的，委托人有权拒付。第二十八条 物业服务企业不承担收取自身不提供管理或服务的费用。政府有关部门（单位）及社区在物业管理区域内按规定应当向业主（使用人）收取费用的，须持合法有效文件自行向业主（使用人）收取。第二十九条 物业服务企业在物业服务中应当遵守法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。对同一物业管理区域内相同的物业，禁止价格歧视，物业服务企业不得区分业主身份实行不同的收费标准。物业服务企业不得向进入物业管理区域为约定业主提供配送、维修、安装等服务的外来人员收取包括办证费在内的任何费用，也不得向业主（使用人）收取任何未予标明的费用。第三十条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其及时足额缴纳物业服务费用；逾期仍不交

纳的按《物业服务合同》约定，交纳相应的滞纳金，物业服务企业可以依法追缴。建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会经业主大会同意与依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主不得以其并非合同当事人为由拒交物业服务费。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务的，业主不得以未享受或者无需接受为由拒交物业服务费。第三十一条 物业服务企业将物业服务合同中部分专业服务事项转包给其他企业的，不得降低服务质量，减少服务内容，提高收费标准。第三十二条 物业合同双方应接

湖南省节能服务 篇7

“中国铸造之乡”嘉禾县大多数铸造企业多用传统的冲天炉设备生产,不仅能耗高,且对当地环境污染严重。2015年9月,国网湖南节能公司通过市场调研与沟通协商,与嘉禾县钜隆公司、联发公司等10家企业签订工业节能暨电能替代合作协议,在电能替代和节能改造方面展开合作,推动电窑炉替换燃煤熔炼炉和旧型电窑炉升级改造等节能减排项目的建设。

“当时受大环境和市场竞争的影响,我们未改造前生产的铸造件因为品质较低,几乎滞销,市场价位也低,情况十分艰难”,钜隆公司总经理黄桂明回忆起几年前的情形还历历在目。电能替代和节能改造,无疑给他们带来了新的生机。联发公司负责人介绍,改成中频炉后,铸造时铁水添加元素易控制,产品不存在浇铸不足和麻口现象,可熔化各种牌号的铁和各种金属,产品成品率及质量极大提升,原材料、辅助材料及人工成本也大幅降低,而且节能环保上也跟上了国家大形势,实在是一举多得,看得见的效益啊!如今河南、江苏、广州等外省企业都纷纷前来批量定货,产品供不应求。

湖南省节能服务 篇8

一是生育服务心贴心。村坚持实行“零距离”服务，做到政策宣传上门、婚育知识上门、避孕药具上门。村计生协会的建议下村委每年拿出2000元经费，用于对及时落实四术的育龄妇女进行慰问以及二女户的困难帮扶工作。如2013年年前，协会班子成员前往二女户许丽琴和邓佐娟家走访，并将1200元慰问金交到她们手上；“五·二九”活动日协会会员们来到曾伟峰、曾彩霞二名留守儿童家，为每人送上200元的学习用品和儿童节的问候。

二是亲情服务手拉手。充分发挥“病有所医、灾有所救”的社会保障功效，为更多计生家庭健康发展保驾护航。通过村里从集体收益中拿出一点资金、爱心企业向计生家庭筹措一点资金、自己本人拿出一点资金的方式来参与计生系列保险，取得了良好的社会效应。村委为全村42户计生家庭购买了家庭意外险，为41名实行计划生育的育龄妇女购买了团体女性安康险。

湖南省节能服务 篇9

一、总则

第一条 为了贯彻落实科学发展观和节约资源基本国策，提高能源利用效率，依据《中华人民共和国节约能源法》、《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）、《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2007]15号），结合本省实际，制定本办法。

第二条 本办法所称固定资产投资项目节能评估和审查，是指固定资产投资项目(含新建、改建、扩建项目，以下简称项目)在审批、核准或者备案前，对项目进行的与能源利用效率有关的评估和审查。

第三条 项目在审批、核准或者备案前，应当由负责项目节能评估和审查工作的行政主管部门（以下简称项目节能审查主管部门）进行节能评估和审查。

第四条 未进行节能审查或者未能通过节能审查的项目，各有关部门一律不得审批、核准或者备案。

二、节能评估和审查管理

第五条 按照年综合能源消费量，项目分为节能评估项目和节能登记项目。符合下列条件之一的项目称为节能评估项目：

（一）年综合能源消费量2000吨标准煤及以上的工业项目。

（二）年综合能源消费量1000吨标准煤及以上或者年用电量300万千瓦时及以上的其他行业的项目。

（三）其他需要进行节能评估的项目。

不属于以上范围的项目称为节能登记项目。

年综合能源消费量是指项目每年消耗的煤、油、焦炭、天然气、液化气、电力、热力等按照国家统计局有关标准折算成标准煤后的总和。

第六条 节能评估项目应当由省政府项目节能审查主管部门（省工业经济与信息产业局、省建设厅）组织专家小组或者委托具有相应评估资质的机构进行节能评估。省建设厅负责居住建筑、公共建筑节能评估项目的节能评估和审查，省工业经济与信息产业局（以下简称省工信局）负责其他节能评估项目的节能评估和审查，并参与居住建筑、公共建筑节能评估项目的节能评估。居住建筑包括各类项目的住房等生活设施。公共建筑包括办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑和交通运输建筑六大类。

第七条 节能登记项目原则上实行属地管理，由所在市、县政府（含洋浦经济开发区管理局，下同）项目节能审查主管部门进行节能审查。市、县政府建设部门负责居住建筑、公共建筑节能登记项目的节能登记和审查，市、县政府节能主管部门负责其他节能登记项目的节能登记和审查。项目建设单位也可以向省工信局、省建设厅申请项目节能登记和审查。

第八条 项目通过节能审查后，项目节能审查主管部门应当出具项目节能审查决定书。

第九条 需报国家有关部门批准的项目，节能评估和审查遵从国家有关部门的规定和要求。

三、节能评估项目审查办理程序

第十条 项目建设单位向省工信局或者省建设厅提出项目节能审查申请，填写项目节能审查申请表，提交内容包含节能分析篇（章）的项目可行性研究报告（项目申请报告）或者提交项目节能专项报告、企业法人营业执照副本复印件等材料。

第十一条 项目节能分析篇（章）或者项目节能专项报告主要包括以下内容：

（一）项目概况。

（二）项目所在地能源供应条件。

（三）项目合理用能标准和节能设计规范。

（四）项目能源消耗种类和数量分析（包括分品种的实物能耗总量），项目用水总量、节约用水措施和废水处理及利用情况。

（五）项目主要技术路线和工艺选择，厂区和车间工艺流程的平面布置（工业类项目）。

（六）项目建筑节能情况。

（七）项目主要用能设备能效指标情况。

（八）能耗指标分析，包括单位产品能耗、主要工序（工艺）等能耗指标，单位产品能耗等主要可比能耗指标与国际、国内同行业先进水平的对比分析（工业类项目）。

（九）项目节能措施及效果分析。

（十）其他与节能有关的内容。

第十二条 项目节能审查主管部门自收到节能评估项目的节能审查申报材料后，应当在3个工作日内一次性告知项目建设单位其申报材料需要补充或者完善的内容。项目节能审查申请被受理后，项目节能审查主管部门应当自受理申请之日起10个工作日内（不含专家论证时间）完成节能评估。因特殊情况需要延长评估时限的，经项目节能审查主管部门负责人批准，可以延长10个工作日。

第十三条 节能评估主要内容：

（一）项目是否符合国家、地方的产业政策和有关节能法律、法规、规章。

（二）项目是否符合国家、地方和行业节能设计规范及标准，是否采用节能新技术、新工艺、新设备和新材料，有无采用国家、地方和行业明令禁止或者淘汰的落后技术、工艺、设备、材料。

（三）项目用能总量及能源结构是否合理，主要单位产品及可比能效指标是否达到同行业的国内或者国际先进水平。

（四）各项节能措施是否科学、有效。

（五）提出合理化的节能建议等。

第十四条 节能评估专家小组或者节能评估机构应当在项目节能评估工作结束之日起5个工作日内（不含需要项目建设单位澄清、补充或者完善节能分析篇（章）、节能专项报告的时间），向项目节能审查主管部门提交项目节能评估报告。

第十五条 项目节能审查主管部门收到节能评估专家小组或者节能评估机构提交的项目节能评估报告之日起5个工作日内，应当对项目节能分析篇（章）或者项目节能专项报告作出批准或者不予批准的审查决定。项目节能审查决定书应当自作出审查决定之日起10日内送达项目建设单位。

四、节能登记项目审查办理程序

第十六条 项目建设单位向项目所在地市、县政府项目节能审查主管部门提出项目节能登记申请，填写项目节能审查申请表，提交项目可行性研究报告（项目申请报告）或者项目备案材料。

在省工信局和省建设厅办理项目节能登记手续的，项目节能登记申报材料同上。

第十七条 项目节能审查主管部门自收到项目节能登记申报材料后，应当在3个工作日内一次性告知项目建设单位其申报材料需要补充或者完善的内容。项目节能审查申请被受理后，项目节能审查主管部门应当自受理申请之日起5个工作日内完成节能审查并出具项目节能审查决定书。项目节能审查决定书应当自作出审查决定之日起10日内送达项目建设单位。

五、监督管理

第十八条 省工信局负责对全省项目节能评估和审查工作进行指导和监督管理，委托节能监察（测）机构对项目的节能情况进行监督检查。各市、县政府节能主管部门负责本行政区域内的相关工作。所有节能评估项目的节能评估和审查结果应当报省工信局备查。

第十九条 项目在通过节能审查之日后两年内未开工建设的，取消项目节能审查决定书。由于建设规模、建设内容、节能技术方案等变化使得项目年综合能源消费量增加20%及以上的，项目建设单位应当向项目节能审查主管部门申请办理项目节能审查决定书的变更手续。

第二十条 项目的节能情况是项目竣工验收的重要内容。对没有达到节能要求的项目，有关部门不予通过项目竣工验收。

第二十一条 项目节能审查主管部门要切实加强对项目建设和运行过程中能源消耗的监督检查，确保各项节能措施与能效指标的落实。

六、罚则

第二十二条 负责项目审批、核准或者备案的行政主管部门违反本办法第四条的规定，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

第二十三条 项目节能审查主管部门在节能评估和审查管理工作中有下列情形之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

（一）对应当进行节能评估而未评估的项目出具项目节能审查决定书的。

（二）对未能通过节能审查的项目出具项目节能审查决定书的。

第二十四条 项目建设单位开工建设未进行节能评估和审查（包括节能登记审查）或者未能通过节能评估和审查（包括未能通过节能登记审查）的项目，由项目节能审查主管部门责令项目建设单位停止建设，依法处罚。项目建设单位开工建设不符合强制性节能标准的项目或者将该项目投入生产、使用的，由省工信局依照《中华人民共和国节约能源法》的有关规定处理。

第二十五条 对在项目节能登记中弄虚作假，项目能源消耗量与项目节能审查申请表内容严重不符的项目建设单位，由省工信局会同项目所在地市、县政府节能主管部门依法予以处罚。

第二十六条 承担项目节能评估的专家小组专家或者节能评估机构在项目节能评估中违反职业道德，弄虚作假，致使项目节能评估报告严重失实的，项目节能主管部门可以取消其承担节能评估工作的资格，并向有关单位和相关资质管理机构通报。

七、附则

第二十七条 本办法由省工信局负责解释。