小额贷款公司的格式抵押合同

小额贷款公司的格式抵押合同（共9篇）

小额贷款公司的格式抵押合同 篇1

抵 押 合 同

编号： 号

乙方提示：甲方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同全部条款，如有不明之处请及时咨询，乙方一定积极解答。甲方有权选择使用本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款，并对当事人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解。

身份证号： 通讯地址： 电 话：

抵押权人：(以下简称“乙方”)身份证号 通讯地址: 电 话：

为了确保(以下简称“主合同债务人”)与乙方签订的编号为 的《借款合同》(以下简称“主合同”)的履行，甲方同意依照本合同的约定以其财产为主合同项下的全部债务提供抵押担保。甲、乙双方经友好协商，依照《中华人民共和国物权法》及其他法律、法规的相关规定，制订本合同。

第 一 部 分

第1条 本合同项下主债权的种类为，被担保的主债权币种为人民币，本金数额合计为（大写）（小写￥）。

第2条 主合同债务人履行债务的期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日；抵押期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日；若根据主合同的约定上述期限在履行中发生变化，则以借条等债权凭证记载的日期为准。若依主合同约定，抵 押 人：(以下简称“甲方”)

债务提前到期，则提前到期日即为债务履行期限届满之日。

第3条 本合同项下抵押财产基本情况（可另制抵押财产附表，作为本合同的附件）：房屋产权人为： ；房屋产权证号为： ； 房屋座落于 ；建筑面积为：平方米。

抵押人声明若上述房屋抵押登记未办理成功,本人同意将下述房屋作为该笔借款的抵押担保物：

房屋产权人为： ；房屋产权证号为： ； 房屋座落于 ；建筑面积为：平方米。

第4条 本合同项下抵押财产的共有权人同意将本合同项下的抵押财产作抵押，并同意接受本合同条款。

共有人

（一）有效证件号码： 共有人

（二）有效证件号码：

第5条 本合同签订后，甲方应配合乙方到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。第6条 双方约定的其他事项：

本合同双方自愿向北京市 公证处申请赋予本合同以强制执行效力，抵押人同意在主合同债务人不履行或者不适当履行主合同项下的还款义务时以及发生主合同约定的贷款人（抵押权人）有权宣布贷款提前到期的情况时，径直根据公证机构出具的执行证书接受有管辖权的人民法院对抵押物的强制执行。本条款优先于通过诉讼方式解决争议的条款。

抵押人应在本合同签署之时，将其持有的与抵押物有关的文件、证书、证明及有关资料移交给抵押权人，由抵押权人暂时保管。在债务人到期清偿债务或抵押权人的担保债权消灭后，抵押权人应将该等材料返还抵押人。

第7条 本合同由第一部分和第二部分共同构成； 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定并达成书面协议，作为本合同的附件。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等的法律效力。

第8条 本合同正本一式 份，甲方、乙方、抵押登记机关及公证机构各留存 壹 份，具有同等法律效力。

第 二 部 分

第9条 甲方抵押担保的范围为主合同约定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费)和其他相关合理费用。

第10条 主合同约定的债务履行期限届满(包括依据主合同或本合同约定，乙方宣布借款提前到期的情况)，而主合同债务人未依约清偿债务的，乙方有权随时行使抵押权。第11条 乙方有权采取如下方式对抵押财产行使抵押权： 11.1与甲方协商，将抵押财产折价以抵偿债务或以抵押财产拍卖、变卖后所取得的价款优先受偿； 11.2 请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。

乙方行使本合同项下抵押权所得的款项按下列顺序清偿其债权：（1）实现债第12条

权和担保权利的费用；（2）损害赔偿金；（3）违约金；（4）利息；（5）本金。乙方有权变更上述顺序。

第13条 甲方应按乙方要求到甲乙双方协商认可的保险公司办理以乙方为第一受益人或被保险人的抵押财产的保险手续。保险合同应经乙方认可，其中不应有任何损害或限制乙方权益的条款。

第14条 主合同债务人未清偿全部债务之前，若发生保险事故，保险赔偿金应作为主合同的抵押财产存入乙方指定账户待债务到期后清偿或提前清偿债务。第15条 在本合同签订时，甲方应将抵押财产的保险单正本交由乙方保管。

第16条 在本合同有效期内，甲方应一直维持保险有效,甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为办理保险手续，由此产生的一切费用由甲方承担，甲方亦不得有任何导致保险公司拒绝理赔的行为。第17条 甲方的权利和义务

17.1 甲方知悉并同意主合同的全部条款,自愿签订本合同，为主合同债务人提供抵押担保；

17.2 甲方保证自己是本合同项下抵押财产合法的所有者或有权处分者，本合同项下抵押财产如为共有，已取得共有人同意；

17.3 甲方保证设立本合同的抵押不会受到任何限制，或造成不合法的情形； 17.4 甲方保证向乙方提供的有关抵押财产的全部产权或使用权凭证及其他有效证明文件真实、合法、有效；

17.5 甲方保证本合同项下抵押财产在抵押前未被出租,或虽已出租但已书面告知乙方；如本合同项下抵押财产设定抵押后再出租的，甲方保证将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租情况书面告知乙方；

17.6 甲方保证在本合同签订前未对本合同项下的抵押财产设立过抵押，或虽已抵押但已书面告知乙方；该抵押财产之上亦不存在任何其他第三者权利，且依本合同约定解除抵押前，未经乙方书面同意，甲方不对抵押财产进行馈赠、转让或以任何其他方式处置抵押财产；

17.7 未经乙方事先书面同意，甲方不得将本合同项下的抵押财产再次抵押； 17.8 甲方承担本合同项下有关的各项费用，包括但不限于律师服务、税费、财产保险、公证、鉴定、评估、登记、过户等费用；

17.9 本合同项下的抵押财产由甲方占有、管理和使用。甲方在占有、管理和使用期间应对抵押财产妥善保管、合理使用、保证抵押财产完好无损，乙方有权检查抵押财产的管理和使用情况；

17.10 在抵押财产受到或可能受到来自任何第三方侵害时，甲方有义务采取措施以避免侵害；抵押财产发生毁损、灭失的，甲方应及时告知乙方，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向乙方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明； 17.11 本合同履行期间，如果发生抵押财产被查封、扣押等情况时，甲方应立即通知乙方；

17.12 如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的（包括主合同债务人以自己的财产向乙方提供的抵押及/或质押担保），则甲方对乙方承担的担保责任不受任何其他担保的影响，也不因之而免除或减少。乙方有权选择优先行使本合同项下的担保权利，甲方放弃任何其它担保的优先抗辩权；乙方因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权及/或质权、变更抵押权及/或质权的顺位或内容，造成乙方在上述抵押权及/或质权项下的优先受偿权受丧失或减少时，甲方承诺对乙方承担的担保责任也不因之而免除或减少；

17.13 本合同履行期间，甲方变更姓名（或名称）、通讯地址、联系方式时，应当在变更后五日内通知乙方；

17.14 在贷款存续期间，甲方同意并授权乙方将甲方提供的信用信息及相关担保情况提供给中国人民银行企业或个人信用信息基础数据库及经信贷征信主管部门批准建立的信用信息数据库，也同意乙方向中国人民银行企业或个人信用信息基础数据库及其他征信机构查询甲方的信用信息；

17.15 甲方郑重承诺，甲方将对在与乙方借贷交易过程中所知晓的所有与借贷交易有关的商业信息严格保守秘密，未经乙方许可，绝不将该等信息以任何方式公布、披露或提供给任何第三方或许可任何第三方使用上述保密信息。否则，甲方愿承担法律责任

和合同违约责任。

甲方郑重承诺,保守秘密的上述商业信息包括但不限于双方在业务洽谈中甲方所获知的乙方信息；双方在借贷交易进展、签署、执行过程中形成的交易结构、交易模式、交易文件等相关商业信息及甲方获得的其他与上述商业信息相关的信息。第18条 乙方的权利和义务

18.1 乙方处分抵押财产所得的款项清偿本合同抵押担保范围内的全部债权后还有剩余的，乙方应将剩余部分退还给甲方；

18.2 甲方的行为足以使抵押财产价值减少的，乙方有权要求甲方停止其行为。抵押财产价值减少时，乙方有权要求甲方恢复抵押财产的价值，或者要求甲方提供与减少的价值相当的担保；甲方不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，乙方有权要求主合同债务人提前清偿债务；

18.3 在本合同抵押担保范围内的全部债权按期得到清偿后，乙方应协助甲方办理注销抵押登记，乙方如保管有抵押财产产权或使用权凭证、有效证明文件，应退还甲方。第19条 本合同签订后，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务、承诺及保证的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第20条 本合同自甲方签字或加盖印章、乙方签字或委托代理人签字之日起生效。第21条 本合同签订后，除法律规定及本合同约定的情形外，甲、乙双方均不得擅自变更或提前解除本合同。需要变更或解除时，应经双方协商一致，并达成书面协议。第22条 在本合同有效期内乙方将主债权转移给第三人的，无须征得甲方同意，主债权转移的同时担保债权随之转移，甲方应当依本合同的约定继续向转让后的债权人承担抵押担保责任。第23条 甲、乙双方有关本合同的一切争议，双方可协商解决，协商不成的，应由合同签订地（北京市 区）人民法院管辖。第24条 通知和送达

24.1按本合同约定由任何一方发给其他方的任何通知或者书面通讯，包括（但不限于）本合同约定必须发出的任何及所有书面文件或通知，应以挂号邮寄、图文传真、专递或者其他通讯形式发出，送至本合同之首页所列各方的地址；

24.2 如采用挂号邮寄方式，上述文件或通知在投邮后第4日，即视为送达和收到之日；如采用图文传真方式，发送成功回执所示之日，即视为送达和收到之日；如采用专递方式，专递人员将上述文件或通知送达收件人地址之日，即视为送达和收到之日。如果联系方式之任何一项发生变更，相关方应在变更后5日内将更改后的联系方式按本条的约

定书面通知对方。此后，本条约定的通知、文件或申请应按变更后的联系方式送达。第25条 无论何种原因导致主合同在法律上无效或部分条款无效，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的法律责任。第26条 合同的修改

26.1 经本合同各方协商一致，可修改或解除本合同，修改或解除合同的协议应采用书面形式。

26.2 主合同修改时，甲方应对变更后主合同的债务继续承担抵押担保责任。第27条 在本合同存续期间，乙方对甲方的任何违约或延误行为施以任何宽容、宽限或延缓行使本合同项下乙方应享有的权利，均不损害、影响或限制乙方依本合同和有关法律规定作为债权人应享有的一切权利，不能视为乙方对甲方违反本合同行为的许可或认可，也不能视为乙方放弃对甲方现有或将来违约行为采取行动的权利。

本合同由甲、乙双方在北京市 区签订。

甲方：

法定代表人/主要负责人

（或委托代理人）: 抵押财产共有人（如有）：

年 月 日

乙方：（签字、盖章）

年 月 日

（签字或盖章）

法定代表人/委托代理人：

小额贷款公司的格式抵押合同 篇2

一、小额贷款公司设立的背景及其业务性质

为解决“三农”问题, 扶持农村经济的发展, 2004、2005、2006年三个中央1号文件都提出, 要加快改革和创新农村金融体制, 有条件的地方, 可以探索建立更加贴近农民和农村需要, 由自然人、企业法人与其他社会组织出资成立小额信贷组织。2008年《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》明确提出“加强监管, 大力发展小额信贷, 鼓励发展适合农村特点和需要的各种微型金融服务”。据此, 银监会和中国人民银行于2008年下发了《关于小额贷款公司试点的指导意见》 (以下简称《指导意见》) 。之后, 一批小额贷款公司纷纷成立。

根据《商业银行法》、《非法金融机构和非法金融业务取缔办法》等法律法规规定, 我国境内 (不含港、澳、台地区) 的金融机构必须是由金融监督管理机构批准设立并监管、领取金融业务牌照、从事特许金融业务活动的机构。包括银行业金融机构和非银行业金融机构。非银行业金融机构是指除商业银行和专业银行以外的其他金融机构, 主要包括信托、证券、保险、农村信用社、财务公司等。银监会在《贷款公司管理暂行规定》 (银监发[2007]6号) 中将“贷款公司”界定为:经银监会依据有关法律、法规批准, 由境内商业银行或农村合作银行在农村地区设立的专门为县域农民、农业和农村经济发展提供贷款服务的非银行业金融机构。

按照《指导意见》的规定, 小额贷款公司是由自然人、企业法人与其他社会组织依照《公司法》投资设立, 不吸收公众存款, 经营小额贷款业务的有限责任公司或股份有限公司。

从以上规定可以看出, 小额贷款公司既非银行业金融机构, 也非贷款公司 (非银行业金融机构) , 而只是可以从事贷款业务的一般工商企业。但是, 从小额贷款公司的设立和审批来看, 也非一般工商企业, 而是可以从事贷款类金融业务的特殊企业, 其特殊性在于以下几个方面:首先, 设立条件高于一般工商企业。《指导意见》明确, 小额贷款公司要向省级政府主管部门申请, 经工商部门登记注册后, 需要向当地公安机关、银监会派出机构和人民银行分支机构报送相关资料。其次, 监督管理严于一般工商企业。《指导意见》要求, 小额贷款公司应向注册地中国人民银行分支机构申领贷款卡。要建立审慎规范的资产分类制度和拨备制度。《指导意见》还要求省级人民政府承担小额贷款公司风险处置责任, 并明确一个主管部门 (金融办或相关机构) 负责对小额贷款公司的监督管理。再次, 小额贷款公司主要从事的贷款业务属于金融业务。在部分政策处理上, 财政部和人民银行也参照金融企业对其进行管理。2009年, 财政部发文, 明确小额贷款公司应当执行金融企业财务规则和呆账核销管理办法等相关金融财务管理制度。人民银行建立了小额贷款公司金融统计制度, 将小额贷款公司纳入金融统计范畴。

综上, 小额贷款公司作为引导民间资本有序投资、解决小微型企业融资难等方面有其积极意义, 其虽然不是金融机构, 但从事的业务在性质上属于金融业务。

二、可否为小额贷款公司办理房地产抵押登记的法律探讨

《物权法》规定, 以房地产抵押的, 应当办理抵押登记, 抵押权自登记时设立。而1996年颁布实施的《贷款通则》第21条规定, 贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务, 持有中国人民银行颁发的金融机构法人许可证或金融机构营业许可证, 并经工商行政管理部门核准登记。第61条规定, 企业之间不得违反国家规定办理借贷或者变相借贷融资业务。最高人民法院1996年《关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复》规定, “企业借贷合同违反有关金融法规, 属无效合同”。同时规定“企业以借贷名义向社会公众发放贷款的, 应当认定无效”。由此可见, 一般企业不得向其他企业及自然人发放贷款。

然而, 2007年实施的《物权法》第171条规定, “债权人在借贷、买卖等民事活动中, 为保障实现其债权, 需要担保的。可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权”。第172条明确“设立担保物权, 应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效, 担保合同无效, 但法律另有规定的除外”。1986年实施的《民法通则》第84条规定:“债是按照合同的约定或者依照法律的规定, 在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人, 负有义务的人是债务人”。1999年实施的《合同法》第196条规定, “借款合同是借款人向贷款人借款, 到期返还供款并支付利息的合同。并规定, 订立借款合同, 贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《担保法》的规定”。1995年实施的《担保法》第33条规定:“本法所称抵押, 是指债务人或者第三人不转移对本法第34条所列财产的占有, 将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时, 债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人, 债权人为抵押权人, 提供担保的财产为抵押物”。2006年开始实施的《公司法》第149条第3项规定, 公司董事、高级管理人员不得有下列行为:违反公司章程的规定, 未经公司股东会、股东大会或者董事会同意, 将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保。从以上法律法规可以得出以下结论:一是民事主体之间可以按照相关法律签订借款合同, 主要包括自然人之间、企业与自然人之间、企业之间均可以依法签订借款合同。其中自然人之间、企业与自然人之间的借贷关系在高法的相关司法解释中并未禁止。对于企业之间的借贷, 从以上法律规定看, 也并未禁止。二是为了保证债权的履行, 债权人可以要求债务人以自身或第三人财产设定抵押。由于房地产价值量大, 再加上抵押权有优先受偿的权利, 故现实中常常以房地产设立抵押来担保债权的实现。三是借款合同是主合同, 担保合同是从合同。若借款合同无效, 则担保合同无效。

从债的合法性和担保的从属性两个方面分析, 担保物权成立的前提是须存在一个合法的债。不论是借款合同还是担保合同, 均属于当事人的民事活动, 属于私法自治的范畴, 按照民事行为“法无禁止即可为”的原则, 应当充分尊重当事人的意思自由, 本文所讨论的小额贷款公司, 其发放的贷款显然是一个合法的债, 为担保该债务的履行而设立的房地产抵押显然也是合法有效的。由于《贷款通则》颁布的时间较早, 相关法律法规还不完善, 第61条的规定已经不能适应目前的法律环境和经济形势。实践中也早已被突破, 如小额贷款公司、典当行均为国家允许从事融资业务的机构, 担保公司提供融资担保等需要将房地产设定抵押。

综上, 不论从法律规定, 还是从小额贷款公司设立的背景以及所发挥的作用来看, 小额贷款公司可以作为房地产抵押权人, 房地产登记机构应当予以办理。

三、登记机构在办理抵押登记中应当注意把握的几个问题

在实践中, 一些新形式、新类型的房地产抵押登记不断产生, 房地产登记机构对于错综复杂的借款、抵押关系, 应抓住主线, 理顺关系, 既要依法登记, 也要加强研究, 为当事人解决问题, 更好地发挥抵押这个“担保之王”的作用。

从以上分析可以看出, 登记机构可以为小额贷款公司办理抵押登记, 按照《房屋登记办法》第43条, 申请抵押权登记应当提交下列材料:登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证或者房地产权证书、抵押合同、主债权合同、其他必要材料。除此之外, 还应当注意把握好以下几个问题:

一是对申请主体的审查。要求抵押人和抵押权人 (小额贷款公司) 双方共同申请, 同时, 可以参照对金融机构办理抵押登记时所收的要件, 要求按照当地贯彻《指导意见》的实施办法, 经过相关程序合法设立的企业出具相关审批证明材料和企业营业执照。

二是对申请设立抵押的房地产的审查。特别要关注是否有查封行为, 若有要及时告知当事人相关事实, 不能在其上设定房地产抵押。还要关注是否已设立了其他抵押, 若有要告知抵押权人 (小额贷款公司) 设立的抵押权顺位。同时, 登记机构还要特别注意, 如果是以在建工程设定抵押, 还必须进行实地查看, 并做好相关的实地查看记录, 拍摄有关形象进度的照片存档。

小额贷款公司的格式抵押合同 篇3

一、小额贷款公司设立的背景及其业务性质

为解决“三农”问题，扶持农村经济的发展，2004、2005、2006年三个中央1号文件都提出，要加快改革和创新农村金融体制，有条件的地方，可以探索建立更加贴近农民和农村需要，由自然人、企业法人与其他社会组织出资成立小额信贷组织。2008年《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》明确提出“加强监管，大力发展小额信贷，鼓励发展适合农村特点和需要的各种微型金融服务”。据此，银监会和中国人民银行于2008年下发了《关于小额贷款公司试点的指导意见》（以下简称《指导意见》）。之后，一批小额贷款公司纷纷成立。

根据《商业银行法》、《非法金融机构和非法金融业务取缔办法》等法律法规规定，我国境内（不含港、澳、台地区）的金融机构必须是由金融监督管理机构批准设立并监管、领取金融业务牌照、从事特许金融业务活动的机构。包括银行业金融机构和非银行业金融机构。非银行业金融机构是指除商业银行和专业银行以外的其他金融机构，主要包括信托、证券、保险、农村信用社、财务公司等。银监会在《贷款公司管理暂行规定》（银监发[2007]6号）中将“贷款公司”界定为：经银监会依据有关法律、法规批准，由境内商业银行或农村合作银行在农村地区设立的专门为县域农民、农业和农村经济发展提供贷款服务的非银行业金融机构。

按照《指导意见》的规定，小额贷款公司是由自然人、企业法人与其他社会组织依照《公司法》投资设立，不吸收公众存款，经营小额贷款业务的有限责任公司或股份有限公司。

从以上规定可以看出，小额贷款公司既非银行业金融机构，也非贷款公司（非银行业金融机构），而只是可以从事贷款业务的一般工商企业。但是，从小额贷款公司的设立和审批来看，也非一般工商企业，而是可以从事贷款类金融业务的特殊企业，其特殊性在于以下几个方面：首先，设立条件高于一般工商企业。《指导意见》明确，小额贷款公司要向省级政府主管部门申请，经工商部门登记注册后，需要向当地公安机关、银监会派出机构和人民银行分支机构报送相关资料。其次，监督管理严于一般工商企业。《指导意见》要求，小额贷款公司应向注册地中国人民银行分支机构申领贷款卡。要建立审慎规范的资产分类制度和拨备制度。《指导意见》还要求省级人民政府承担小额贷款公司风险处置责任，并明确一个主管部门（金融办或相关机构）负责对小额贷款公司的监督管理。再次，小额贷款公司主要从事的贷款业务属于金融业务。在部分政策处理上，财政部和人民银行也参照金融企业对其进行管理。2009年，财政部发文，明确小额贷款公司应当执行金融企业财务规则和呆账核销管理办法等相关金融财务管理制度。人民银行建立了小额贷款公司金融统计制度，将小额贷款公司纳入金融统计范畴。

综上，小额贷款公司作为引导民间资本有序投资、解决小微型企业融资难等方面有其积极意义，其虽然不是金融机构，但从事的业务在性质上属于金融业务。

二、可否为小额贷款公司办理房地产抵押登记的法律探讨

《物权法》规定，以房地产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。而1996年颁布实施的《贷款通则》第21条规定，贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的金融机构法人许可证或金融机构营业许可证，并经工商行政管理部门核准登记。第61条规定，企业之间不得违反国家规定办理借贷或者变相借贷融资业务。最高人民法院1996年《关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复》规定，“企业借贷合同违反有关金融法规，属无效合同”。同时规定“企业以借贷名义向社会公众发放贷款的，应当认定无效”。由此可见，一般企业不得向其他企业及自然人发放贷款。

然而，2007年实施的《物权法》第171条规定，“债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的。可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权”。第172条明确“设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外”。1986年实施的《民法通则》第84条规定：“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人”。1999年实施的《合同法》第196条规定，“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还供款并支付利息的合同。并规定，订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《担保法》的规定”。1995年实施的《担保法》第33条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第34条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”。2006年开始实施的《公司法》第149条第3项规定，公司董事、高级管理人员不得有下列行为：违反公司章程的规定，未经公司股东会、股东大会或者董事会同意，将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保。从以上法律法规可以得出以下结论：一是民事主体之间可以按照相关法律签订借款合同，主要包括自然人之间、企业与自然人之间、企业之间均可以依法签订借款合同。其中自然人之间、企业与自然人之间的借贷关系在高法的相关司法解释中并未禁止。对于企业之间的借贷，从以上法律规定看，也并未禁止。二是为了保证债权的履行，债权人可以要求债务人以自身或第三人财产设定抵押。由于房地产价值量大，再加上抵押权有优先受偿的权利，故现实中常常以房地产设立抵押来担保债权的实现。三是借款合同是主合同，担保合同是从合同。若借款合同无效，则担保合同无效。

从债的合法性和担保的从属性两个方面分析，担保物权成立的前提是须存在一个合法的债。不论是借款合同还是担保合同，均属于当事人的民事活动，属于私法自治的范畴，按照民事行为“法无禁止即可为”的原则，应当充分尊重当事人的意思自由，本文所讨论的小额贷款公司，其发放的贷款显然是一个合法的债，为担保该债务的履行而设立的房地产抵押显然也是合法有效的。由于《贷款通则》颁布的时间较早，相关法律法规还不完善，第61条的规定已经不能适应目前的法律环境和经济形势。实践中也早已被突破，如小额贷款公司、典当行均为国家允许从事融资业务的机构，担保公司提供融资担保等需要将房地产设定抵押。

综上，不论从法律规定，还是从小额贷款公司设立的背景以及所发挥的作用来看，小额贷款公司可以作为房地产抵押权人，房地产登记机构应当予以办理。

三、登记机构在办理抵押登记中应当注意把握的几个问题

在实践中，一些新形式、新类型的房地产抵押登记不断产生，房地产登记机构对于错综复杂的借款、抵押关系，应抓住主线，理顺关系，既要依法登记，也要加强研究，为当事人解决问题，更好地发挥抵押这个“担保之王”的作用。

从以上分析可以看出，登记机构可以为小额贷款公司办理抵押登记，按照《房屋登记办法》第43条，申请抵押权登记应当提交下列材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证或者房地产权证书、抵押合同、主债权合同、其他必要材料。除此之外，还应当注意把握好以下几个问题：

一是对申请主体的审查。要求抵押人和抵押权人（小额贷款公司）双方共同申请，同时，可以参照对金融机构办理抵押登记时所收的要件，要求按照当地贯彻《指导意见》的实施办法，经过相关程序合法设立的企业出具相关审批证明材料和企业营业执照。

二是对申请设立抵押的房地产的审查。特别要关注是否有查封行为，若有要及时告知当事人相关事实，不能在其上设定房地产抵押。还要关注是否已设立了其他抵押，若有要告知抵押权人（小额贷款公司）设立的抵押权顺位。同时，登记机构还要特别注意，如果是以在建工程设定抵押，还必须进行实地查看，并做好相关的实地查看记录，拍摄有关形象进度的照片存档。

三是做好房屋登记簿的记载。对符合规定条件的抵押权登记，登记机构应当将抵押当事人、债务人的姓名或者名称，被担保债权的数额以及登记时间记载于房屋登记簿。

小额贷款借款合同格式 篇4

贷 款 人： 法定代表人(负责人)： 法定地址： 电 话： 邮政编码： 通讯地址：

鉴于借款人向贷款人申请贷款，为明确双方权利义务，借款人与贷款人经协商一致，特订立本合同。

第一条 贷款

1.1 币种： 。

1.2 金额(大写)： 。

1.3期限：自 年 月 日至 年 月 日。

1.4本合同项下的贷款仅限用于 。

第二条 利率及利息的计付

2.1 利率执行： 。该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮 %。

2.2 本合同项下，借款人以 (大写)个月为一期，按期还款，首期自放款日起计算。计算一期的正常利息采用月利率，本合同项下的月利率为：□月利率=年利率/12;日利率=年利率/360。

2.3 本合同签订后、放款前，如遇中国人民银行调整法定利率的，贷款人将按相应利率档次执行调整后的利率，利率浮动水平按2.1条约定执行。

2.4本合同项下贷款实际发放后，遇中国人民银行调整法定利率的，自法定利率调整日的次日起，按相应利率档次执行调整后的利率，利率浮动水平按2.1条的约定执行。借款人在本合同利率调整日当日还款的，该期贷款仍执行调整前利率;借款人在本合同利率调整日后还款的，该期贷款按相应利率档次执行调整后的利率。

2. 5 利息的计算

2.5.1 借款人每月还息额=当月贷款余额×贷款天数×日利率。

2.5.2 逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算。逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮 %，挪用贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮 %;浮动利率贷款逾期或挪用后遇人民银行调整基准利率的，贷款人有权相应调整本合同罚息利率，自人民银行利率调整日起适用新的罚息利率。

2. 6本合同项下的贷款按下列第 种方式结息，贷款最后到期时利随本清。结息日为付息日：

(1)每季末月的20日结息;

(2)每月的20日结息。

第三条 贷款的发放与偿还

3. 1借款人以本公司名义在委托银行开立存款帐户，账号： ,作为贷款人发放贷款的账户。公司财务部审核确认借款人证件、借款合同、贷款金额、贷款期限无误后，最晚于次日将贷款支付到帐。

3.2借款人的提款应至少提前3个银行工作日办理相关手续，并应符合下列放款计划。放款日 放款金额 年 月 日; (大写金额) 年 月 日; (大写金额) 年 月 日; (大写金额) 年 月 日; (大写金额)

3. 3在下列条件全部符合前,贷款人有权拒绝放款：

(1)借款人已办妥有关的政府许可、批准、登记等法定手续及贷款人要求办理的其他手续，且前述许可、批准或登记等手续持续有效;

(2)本合同项下担保合同(如有)已生效并持续有效;

(3)借款人的经营和财务状况未发生重大不利变化;

(4)借款人没有违反本合同的约定。

3. 4实际的放款日和放款金额以《借款凭证》的记载为准。

3. 5借款人应按第1.3条约定的到期日和下列计划按时还款，《借款凭证》记载的到期日与本合同约定不一致时，以《借款凭证》的记载为准：到期日 还款金额 年 月 日; (大写金额) 年 月 日; (大写金额) 年 月 日; (大写金额) 年 月 日; (大写金额)

3.6提前归还贷款的，按实际天数计算利息。

3.7借款人死亡、丧失民事行为能力或经人民法院宣告失踪、死亡的，应由借款人的合法继承人或财产代管人在借款人财产范围内继续履行已借款项的还款义务，若借款人无继承人或财产代管人，或继承人、财产代管人拒绝或者怠于履行借款合同的，公司有权处分抵押物和质押权利，追究保证人连带责任。

第四条，借款人的陈述与保证

4.1 借款人是依法设立并合法存续的民事主体，具备所有必要的权利能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。

4.2 签署和履行本合同是借款人真实的意思表示，并经过所有必须的同意、批准及授权，不存在任何法律上的瑕疵。

4.3 借款人在签署和履行本合同过程中向贷款人提供的全部文件、报表、资料及信息是真实、准确、完整和有效的，未向贷款人隐瞒可能影响其财务状况和还款能力的任何信息。

第五条 贷款人的权利与义务

5.1 贷款人有权按照本合同约定收回贷款本金、利息(包括复利、逾期及挪用罚息)，收取借款人应付的费用，行使法律规定或本合同约定的其他权利。

5.2 对借款人提供的财务、经营资料及信息保密，但法律另有规定或本合同另有约定的除外。

第六条 借款人的义务

6.1 借款人应当按本合同约定的时间、金额和币种偿还本合同项下的贷款本金并支付利息。

6.2 借款人不应将本合同项下贷款挪作他用。

6.3 借款人应承担本合同项下的费用支出，包括但不限于公证费、鉴定费、评估费、登记费、保险费等。

6.4 借款人应遵循贷款人与办理贷款业务相关的业务制度及操作惯例，包括但不限于配合贷款人对贷款使用情况和借款人经营情况的监督检查，及时提供贷款人要求的一切财务报表、其他资料及信息，并保证所提供文件、资料和信息是真实、完整、准确的。

6.5 借款人有下列任一事项时，应当至少提前30天书面通知贷款人，并且，在清偿本合同项下贷款本息或提供贷款人认可的还款方案及担保前不应采取行动：

(1)出售、赠与、出租、出借、转移、抵押、质押或以其他方式处分重要资产、资产的全部或大部分;

(2)经营体制或产权组织形式发生或可能发生重大变化，包括但不限于实施承包、租赁、联营、公司制改造、股份合作制改造、企业出售、合并(兼并)、合资(合作)、分立、设立子公司、产权转让、减资等。

6.6 借款人应当在下列事项发生或可能发生之日起7日内书面通知贷款人：

(1)修改章程，变更企业名称、法定代表人(负责人)、住所、通讯地址或营业范围等工商登记事项，作出对财务、人事有重大影响的决定;

(2)借款人或担保人拟申请破产或可能或已被债权人申请破产;

(3)涉及重大诉讼或仲裁案件，或者，主要资产或本合同项下担保物被采取了财产保全等强制措施;

(4)为第三方提供保证，并因此而对其财务状况或履行本合同项下义务的能力产生重大不利影响;

(5)签署对其经营和财务状况有重大影响的合同;

(6)借款人或担保人停产、歇业、解散、停业整顿、被撤销或营业执照被吊销;

(7)借款人、借款人的法定代表人(负责人)或主要管理人员涉及违法活动;

小额贷款公司借款担保合同 篇5

姓名：_________________________________________

工作单位：_____________________________________

借款方(以下称乙方)：_________________________

姓名：_________________________________________

工作单位：_____________________________________

乙方提出的创业方案和项目，甲方已经审查批准，同意给予创业基金贷款(以下简称贷款)，签订小额贷款公司借款担保合同如下：

第一条甲方将贷款人民币_________元，发放给乙方，专用于帮助乙方创业。

第二条本款为无息贷款。

第三条贷款期限

乙方对贷款使用期限为_______年，贷款期限自签订贷款小额贷款公司借款担保合同之日起计算。贷款本金分两次发放，第一次从签订小额贷款公司借款担保合同之日起______日内到位，第二次在签订小额贷款公司借款担保合同之日起_______个月内到位，每次发放金额各占贷款总额的50%。签订小额贷款公司借款担保合同_______年之日归还贷款本金。如乙方不能按照期限归还贷款本金，将由担保方即丙方负责还款。

第四条乙方保证将贷款用于经甲方批准的创业项目(专款专用)，在收到贷款_________个月内，开展项目运作;乙方每季度向甲方如实提供一次贷款使用情况报告或项目进展情况报告;乙方应自觉接受甲方的监督(甲方可以委托项目所在地团委对项目进行监督、协调)。乙方有按期归还贷款的义务，对项目运作经营负直接责任。

第五条甲方应在小额贷款公司借款担保合同生效日起____个月内，按期按小额贷款公司借款担保合同规定数额向乙方提供贷款。甲方有对乙方的经营进行监督的权利和义务

第六条丙方用其工资对乙方贷款进行担保，并对乙方的行为负连带责任。

第七条罚则

设立小额贷款公司咨询服务合同 篇6

甲方：

乙方：

经双方充分协商，就乙方全程协助甲方报批小额贷款公司相关事宜，达成一致，并签订本合同共同恪守：

一、甲方责任：

1、提供申办贷款公司名称字号并进行工商核准，由乙方协助在辖区工商管理部门申请名称的核准和工商审批文件的填写；

2、提供注册地址的相关资料，如产权证、租赁合同、租金发票等；

3、提供发起人相关资料，各股东资料，发起人协议及章程的起草；

4、负责所有注册资金的足额到位、验资等相关事宜；

5、负责根据《贷款公司管理办法》的要求，提供符合条件的高级管理人员的相关资料；

6、负责协调当地发改委及相关部门（除金融委、银监局以外）的批准文件；

7、负责首笔费用未支付前期的乙方差旅费用；

二、乙方责任：

1、为甲方提供注册所在地银监局、金融委指标的调剂和指标的核准；

2、负责协助甲方召集发起人会议并负责提供会场布置，相关领导的邀请到会，整理会议纪要及会议文件和视频资料（所需费用由甲方支付<包括应邀到会人员参会补助>）；13、负责相关的设立小额贷款公司的可行性研究报告的编写和申报；

4、负责协调当地银监局（会）、金融委的验收批准和《金融许可证》的报批和核准；

三、取费标准：捌佰万元整；￥800万元（不含注册资金及验资

和工商注册费）

四、支付方式：根据报批进度，分期支付。具体支付和监管方式

如下：

1、双方签订本合同后在双方同意的银行设立“共管账户”，账户设立后甲方须在3个工作日内将400万元费用注入共管账户，双方共管。

2、乙方协调当地银监局并取得指标后甲方向乙方另行支付400万元咨询服务费，共管账户继续共管；

3、上述批款项划付完成后，乙方正式向当地银监局、金融委申报《金融许可证》，在取得《金融许可证》核准通知后，甲方即刻将300万元共管资金解付到乙方名下；余额100万元继续共管；

4、待甲方取得工商营业执照时扣除甲方审报期间的垫付费用后解付余额共管资金到乙方名下。至此甲方服务咨询费支付完毕，甲方全额收到咨询服务费后向甲方开具发票。

五、申报核准期限：6个月

六、违约及违约责任：

1、甲方：甲方在本合同规定限期内不能足额到账共管保证金或不按进度向乙方支付费用。申报工作展开后甲方半途终止办理；甲方所提供的同一资料连续三次不合格等导致使乙方工作无

法开展的均视为违约。出现上述情况且10天内仍无进展，乙方有权单方面终止合同的履行，所收费用不予退还，共管资金甲方无条件放弃，全额归乙方所有。

2、乙方：在规定期限内不能按合同规定完成申报进度；不能如期取得《金融许可证》、指标核准等项工作，则视为乙方违约。出现上述情况且10天内仍无进展，甲方有权单方面终止合同的履行，所收费用全额退还，共管资金乙方无条件放弃，并按实际发生费用根据银行存款利率计息向甲方赔付。

七、争议的解决

本合同在履行期间如有争议，应通过友好协商解决，解决不能达成一致可通过仲裁或法院诉讼方式解决。

八、其他事项

本协议一式四份，双方各执两份。未尽事宜双方协商解决并形成补充合同与本合同不可分割。

甲方（签章）：乙方（签章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

小额贷款公司的格式抵押合同 篇7

一、工薪族、私营企业主、中小微企业主如何申请贷款：

申请条件：

工薪族：在工薪及居住半年以上，月薪2000元以上(最好能够在流水账中体现)

私营企业主：在工商局注册，拥有公司股权20%以上的股东、个体经营者、独资经营者：1)在进件地有房产或有对公流水的，公司经营时间需满1年;2)在进件地无房产且无对公流水的，现单位经营时间需满2年

中小微企业主：在注册时间一年以上，月收入3万以上(最好能够在每月流水账体现)贷款额度：

工薪族：最低额度1万元，最高30万元。

私营企业主：最低额度1万，最高可批50万

中小微企业主：最低额度1万，最高可批50万

二、申请所需资料：

工薪族：

1、申请表(需本人签字确认)

2、二代身份证(须在有效期内)

3、征信报告

4、居住证明

5、工作证明(以下任选一项)：1)劳动合同,若为派遣员工,需提供派遣单位的劳动合同(须在有效期内,合同必须包含签字页、工资金额页,且加盖公司公章或人力资源章)

2)单位开具的工作证明(加盖单位公章或人力资源章或财务章,开具日期与进件日期相距应在1个月之内)

6、收入证明

7、现金发薪

8、其他资料(工资为现金发薪且非本地户籍的客户必须提供以下任一)：1)房产地址下带有申请者姓名或直系亲属姓名的有效单据(最近30日的电费单 / 水费单 / 燃气单)2)营业执照及股权证明(股权证明要求同助业类客户)选附材料

注： 以上所提及的银行流水有效期均为自打印日期算起15天以内

私营企业主及中小微企业主：

1、申请表(需本人签字确认)

2、二代身份证(须在有效期内)

3、征信报告

4、居住证明

5、营业执照

6、股权证明材料

7、经营场所证明(以下任一)：a)加盖出租和承租双方公章的租赁合同/自有经营用房可提供自己或配偶名下的房产证代替(房产在配偶名下的，需提供结婚证)

b)最近一个月该场所的缴费(水电煤物业等)单据

8、助业A(必须提供)：1)对公银行流水：经营主体在进件当地开立的对公账户近6个月银行流水

2)申请人本人名下在进件当地的房产资料(房产资料要求同普B客户)

9、助业B(必须提供(2)或(1)+(3))：1)个人银行流水：个人常用银行账户最近6个月的银行流水

2)对公银行流水：经营主体在进件当地开立的对公账户近6个月银行流水

3)申请人本人名下在进件当地的房产资料(房产资料要求同普B客户)

10、助业C(必须提供)：1)个人银行流水：个人常用银行账户最近6个月的银行流水 选附材料

2)近期订、发货协议、合同，各种票据

3)公司名下房产、车辆等其他财产

4)个人名下车产等增信材料

贷款委托代理合同(抵押贷款) 篇8

贷款委托代理合同

甲方（委托人）：__________________________

身份证号：__________________

联系电话：________________________________________

常住地址：________________________________________

邮政编码：________________________________________

乙方（代理人）：___恒盛欣源投资担保（北京）有限公司_____

甲乙双方经协商一致，就甲方因申请个人_________________贷款，委托乙方代办向

银行申报并提供其他相关服务等事宜达成如下合同：

第一条 甲方确认乙方为甲方委托代理人的法律地位。

第二条 乙方接受甲方的委托，为位于北京市_______________________________

_______________________________房屋的抵押贷款手续的办理提供服务

该房屋产权人为___________，房屋所有权证号为_____________,产权人与甲方的关

系为____________________。

第三条甲方申请贷款的主要内容

1.本次拟申请贷款金额计人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整

(¥:_________元)；贷款期限___月；

2.贷款银行____；

3.贷款用途_____________________________；

4.抵押物简述_______________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________；

5.其他_______________________________________________________

____________________________________________________________________

______________________________________。

第四条甲方的贷款应按照其申请贷款的用途使用于_____________，并按照贷款银行的要求向贷款银行及乙方提供相关证明，接受贷款银行及乙方的监督与监管。

第五条为申请贷款之所需，甲方应当提供贷款银行要求的个人身份、个人资信状况、房屋产权状况等文件资料，乙方具有核实权。

第六条甲方必须以本合同第一条所填写的房产作为抵押物抵押给贷款银行，并按照贷款银行、乙方、相关房地产主管部门的要求配合办理抵押登记的相关手续。甲方应当按本合同、银行贷款合同、抵押合同和保证合同的约定，向银行提供用于贷款抵押的权利

凭证正本。

第七条为保证贷款银行、甲方和乙方的合法权益，在办理相关手续（包括但不限于贷款申请和抵押登记等）的过程中甲方同意将房屋所有权证等原始凭证交由乙方或银行收押，直至本合同终止或解除。如乙方收押，须交甲方收据。

第八条对甲方的住址、联系方式、共有状况和抵押物的现状，除甲方有义务如实陈述外，乙方有权实地核查。甲方应当予以协助与配合。

第九条乙方代理甲方办理贷款申请和抵押登记等服务，甲方应在本合同签订后以现金方式支付乙方委托担保服务费.服务费为贷款额的1.3%。乙方收到甲方50％代理费后向银行进行贷款申请工作，贷款批贷后补齐剩余50％代理费。

本条第1款约定的乙方收费如因银行贷款金额的变化而增多或减少，双方同意按照实际贷款金额另行结算补差。

第十条贷款撤销的相关措施

1.乙方向甲方收取第九条约定的费用后因甲方撤消贷款申请、银行因为甲方资信、个人身份证件不实、权利凭证不真实或因甲方自身的其他原因造成贷款申请不能实现的，扣除甲方向乙方交纳服务费的10%（资料制作费与核查费）后，乙方将其余款项退还甲方；

2.甲方提出贷款申请后，如欲撤销申请，应在银行发出贷款确认通知书前提出。如贷款银行发放的贷款一经划出，甲方即被视为已经承借有关贷款金额，银行提供的该笔贷款即开始计息，此时甲方申请撤销贷款无效，但在支付相关发生费用后，乙方可协助甲方办理提前还贷；

3.在本合同履行过程中，甲方提交乙方的资信证明、个人身份和房屋产权情况如果发生变化，甲方应在变化发生_3_天内通知乙方，并补办相关手续，交纳相关发生费用。否则乙方有权解除合同，并不退还甲方已交纳的服务费。

第十一条抵押登记手续费、公证费和政府部门收取的税费及其他相关费用由甲方承担。第十二条甲方保证向乙方提供的用于申请贷款的个人身份、婚姻状况、资信、权利凭证等有关文件资料的真实性与有效性。如甲方伪造变造，或提供虚假文件，导致贷款合同、抵押合同、或保证合同无效，甲方应退还贷款本息并承担相应的法律责任。

第十三条甲方应按时全面履行抵押登记义务。甲方拒绝办理的，乙方有权建议银行不放贷；银行放贷后，甲方的抵押程序尚未办结而甲方停止办理的，乙方有权建议银行终止贷款合同的履行，收回贷款。甲方因此造成贷款银行和乙方经济损失的，应全额赔偿。

第十四条甲方应当按时全面履行还贷义务。因甲方违约不及时还贷，连续2次或累计4次不按期偿还银行贷款，视为甲方违约，由此导致乙方被贷款银行扣收保证金的，则乙方有权建议贷款银行解除贷款合同，并可在获得银行授权后处分抵押物，用以收回银行贷款、乙方被扣收的保证金和甲方应付违约金及诉讼、执行、拍卖、评估、鉴定和律师费等相关费用。

第十五条除本合同另有约定外，甲方一旦发生逾期还款，达到银行处置抵押物条件时，乙方在银行授权后处分抵押物的方式为以下三种，选择权在于乙方：

1.银行在有关处分文书上背书同意由乙方限期出售变卖抵押物，银行直接收取处

分款。

2.由乙方委托拍卖公司拍卖，价款直接付给贷款银行。

3.经贷款银行授权，由乙方代为提起诉讼，最终通过法定程序拍卖。

以上出售拍卖、变卖、评估、鉴定、诉讼、执行所发生的费用和律师费由甲方承担。在拍卖、变卖款项中扣除银行贷款本息、乙方被扣收的保证金、甲方应支付的违约金和其他费用后，仍有剩余的，剩余部分退还甲方。

第十六条本合同第十二条、第十三条和第十四条所指“经济损失”，包括但不限于： 银行的贷款本金、利息与罚金；甲方应支付的违约金；用于诉讼、执行、拍卖、变卖费用，评估费、审计费、鉴定费、翻译费、通讯费、文印费、律师费、交通费及人员劳务费。

第十七条甲方贷款申请（包括贷款金额、期限等）的最终审批权和决定权由贷款银行拥有；甲方不得因贷款申请未能通过贷款银行审批追究乙方的责任（包括贷款银行拒绝甲方贷款申请或银行批准贷款的金额、期限等与甲方申请不符等情况）

第十八条如贷款银行确认该房屋的价值、贷款金额、年限、期数等项与甲方申请的不同，甲方应按照贷款银行批准的贷款金额、年限、期数等项履行相关协议，并以甲方和贷款银行签订的贷款合同等文书为最终生效文件。

第十九条甲乙双方在本合同上已明示的地址即为双方约定文件的送达地址。一方地址或联系方式有变化，应当提前15日通知另一方，否则，文件不能送达的责任由过错方承担。送达方式为邮寄或快递，并以邮戳日期为送达日期（退件除外）。

第二十条甲方的权利、义务

1.甲方有权咨询、熟悉本合同所涉及的相关条款；并对乙方的工作进展有知情权；

2.甲方有义务保证其向乙方提供的资料、文件、证件的合法性、有效性、真实性；否则，由此引起的全部法律后果由甲方承担；

3.甲方对乙方提供的资料、文件有保密义务，未经乙方同意，甲方不得将其泄露给第三方或用于其他商业用途，谋取其他任何利益；否则，由此引起的全部法律后果由甲方承担；

4.甲方授权乙方从贷款银行领取贷款及相关资料，并保证不再另行授权第三人；

5.合同履行过程中，甲方应无条件履行偿还银行贷款的义务，并保证贷款只能用于甲方申请贷款的用途；

6.甲方如发生对其履行本合同还款义务产生重大不利影响的任何事件，应立即书面通知乙方，并及时通知贷款银行；

8.甲方应自觉维护抵押物的完好，并主动接受乙方的检查和监督。

第二十一条乙方的权利、义务

1.乙方有权对甲方提供的资料、文件、证件的合法性、真实性进行核查；并对甲方的贷款用途是否符合贷款合同约定享有监督权；

2.乙方有妥善保管甲方提供的资料、文件、证件的义务，并在相应程序结束后退还甲方；乙方向银行转交的，应将转交情况及时通知甲方；

3.乙方有权代理甲方从贷款银行领取与贷款相关的资料；

4.在贷款过程中如有其他情况发生，乙方应及时通知甲方；

5.在甲方尚未全部清偿贷款、所购房屋仍处于抵押期间，甲方违反与贷款银行签署的合同及相关协议，在贷款银行的授权下，乙方有权依法处置甲方所购房屋；由于市场价格的波动等因素，抵押物的处置价格不能以贷款时的房屋评估价格为准，而以双方协商的价格为准；不能协商一致的，由乙方委托经纪公司在房地产二级市场进行销售或由乙方委托拍卖公司进行拍卖；

6.乙方有权管理、监督、催促甲方按时正常还款，并有权采取必要的措施。

第二十二条1.违约责任:本合同生效后，甲、乙双方当事人均应严格履行本合同所约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当依法承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的全部损失。

2.其他事项_______________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第二十三条本合同在履行过程中，甲乙双方如发生争议，应协商解决，经协商不能达成一致的，应向乙方所在地法院提起诉讼。

第二十四条本合同正本一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各一份，交贷款银行备存一份。本合同自乙方盖章并由授权人签字、甲方本人签字后生效，甲方全部清偿贷款本息后合同终止。

第二十五条本合同经双方协商一致可以进行修改和补充，修改及补充的内容经双方签字盖章后，视为本合同的一部分。

甲方：

签字盖章：

乙方（盖章）：授权人（签字）:

签字盖章：签字盖章：

汽车抵押贷款合同 篇9

借款人：（以下简称甲方）

证件号码：***07X电子邮箱：

联系电话：***传真：

通讯地址：广东省深圳市罗湖区东湖布心中校教工宿舍50

5贷款人：李海文（以下简称乙方）

联系电话： ***身份证号码： ***478NO：SZ-201310141600

通讯地址：深圳市罗湖区红宝路京基金融中心D座1002室

甲方向乙方申请汽车抵押借款，乙方同意向甲方及放贷款，甲、乙双方共同办理相关手续及贷后管理等工作提供全程服务。为明确双方的责任，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，甲、乙双方经平等协商，签订本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物 甲方以自有的、合法取得的如下汽车作为本合同项下贷款的抵押物：丰田牌，型号TV7160GD汽车 壹 辆，车辆牌号为 粤B300FC，发动机号为：F874397，车架号为：LFMAP22C0A0155116。

第二条 货款金额、期限和用途

1.本合同项下贷款金额为人民币（大写）叁万 元，（小写）￥30000.00元。

2.本合同项下贷款期限为2 个月，自 2014 年 02月 26日起至2014 年 04月 25日止。（贷款期限从实际发放贷款之日起计算）。

3.本合同项下的贷款用途为资金周转，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变贷款用途。

第三条贷款利率及利息

本合同项下贷款按月计息，贷款月利率为2 %，即金额￥600.00元整，借款服务综合管理费金额￥450.00元整，利息及借款服务综合管理费从本合同项下的贷款起始日起按贷款期限计算，时间不足一个月的按一个月计算利息。

第四条计算方式及费用

1.甲方同意按下列方法计算每月还款额：

每月偿还利息=贷款金额*月利率；每月偿还本息合计=【（贷款金额*月利率*贷款期数）*贷款金额】/贷款期数：每月还款额=每月偿还本息合计+每月应付管理及咨询服务费。

2.甲方同意就本合同项下贷款向乙方支付以下费用：

（1）贷款手续费：按贷款金额%计算，即人民币（大写）元整（小写：￥元）；甲方同意乙方发放贷款时直接从贷款金额中一次性扣除该费用。

（2）提前还款手续费：如甲方向乙方申请提前还款，必须经乙方书面同意，并且向乙方支付提前还款手续费，其金额按本合同项下贷款额的%计算，该费用与提前还款时一并支付乙方。

（3）延期还款手续费：如甲方向乙方申请延期还款，必须经乙方书面同意，甲方应当按照申请延期的时间和本合同贷款金额向乙方支付每日0.3 %的手续费，延期还款手续费将由甲方在申请日当天一次性支付给乙方。否则乙方有权向甲方追索贷款总金额每日3‰的延期滞纳金。

第五条贷款发放

□

1、甲方同意乙方将本合同项下贷款在扣除本合同约定的费用后划入甲方指定账户：

开户行：户名：帐号：

□

2、甲方同意乙方将本合同项下贷款以现金形式支付。

3、实际发放金额以合同签定为准。

a)还款方式、还款日及还款额

1、还款方式：

□（1）放款日一次性扣除利息、管理及咨询服务费等其他各项费用，共计人民币（大写）元整（小写：元），到期后偿还借款本金共计人民币（大写）元整（小写￥元）。

□（2）按每月约定还款日缴交借款利息、借款服务综合管理费，共计（大写）贰仟元整（小写：￥2000.00元整）。

2、还款日：

（1）、采用本条第1款项下第（1）种还款方式时，还款日为贷款到期日。

（2）、采用本条第1款项下第（2）种还款方式时，甲方应在本合同项下贷款发放的次月起开始按月偿还贷款本金及利息等其他各项费用，每一个月为一个还款期。还款日为每月与乙方放款日之相对应的日期或甲、乙双方另行约定的其他日期。

（3）、若还款当月无与前两款甲方还款日相对应之日期的，则以该月最后一个公历日作为该月之还款日。乙方可于放款后向甲方书面通知乙方放款日和甲方还款日。

3、甲方每月还款额：

（1）、采用本条第1款项下第（1）种还款方式时，甲方按本条第1款项下第（1）种还款方式所列金额还款。

（2）、采用本条第1款项下第（2）种还款方式时，甲方每月应向乙方支付各期的还款额为：人民币（大写）贰仟元（小写￥2000.00元）。

4、甲方同意乙方从本人下列银行账户中扣划各期还款额：

开户行：户名：账户：

甲方实际还款时间为乙方委托银行从甲方账户扣划到相关款项的时间，如因甲方原因导致乙方委托银行扣划款失败，包括但不限于甲方账户余额不足、甲方办理该账户挂失、销户、银行止付等原因，甲方应就失败的次数向乙方支付每笔每次人民币10元的费用。

5、甲方同意每月还款额按以下先后顺序分配：

（1）、支付管理及咨询服务费；（2）、支付利息；（3）、偿还本金；（4）、支付相关手续费、相应违约金等。

第六条处置抵押物

因甲方自身原因及其他原因导致本合同项下的贷款不能全额偿还，需对上述抵押物进行处置抵偿时，按照以下原则执行：

1、由甲方授权乙方进行变卖，变卖收入在扣除变卖费用及借款本息，罚息后如有不足，则乙方有权向甲方对不足部分继续追索。

2、乙方委托拍卖行公开拍卖，拍卖收入在扣除拍卖费用及借款本息、罚息后如有不足则乙方有权向甲方对不足部分继续追索。

3、甲方同意以其所欠贷款及利息额作为乙方的全额购车款，并自愿签订了《授权委托书》、《车辆转让协议书》，将车辆出售给乙方。

4、甲方同意在办理抵押车辆借款手续时，在车辆上安装GPS全球卫星定位系统，未经乙方同意，不得擅自驾驶该转让车辆离开广东省，如若

甲方违约，乙方可随时对本车辆实施停车、扣车并予以车辆回收。

乙方有权选择上述任一种处置方式，甲方不得提出异议。

第七条双方的权利、义务

1、甲方的权利、义务

（1）甲方按照本合同之约定清偿贷款本金、利息和应当支付的其他费用。如甲方对有关费用计算存有异议。

（2）甲方提前归还贷款须经乙方书面同意。

（3）甲方自觉接受丙方对本合同项下贷款使用情况的调查和监督。

（4）甲方保证提供真实、准确、有效、完整的个人及抵押物等相关资料。如提供的资料涉及变更，包括但不限于甲方的姓名、通讯地址、职业和联系电话变动，甲方应当第一时间书面通知丙方。

（5）如甲方为两人或者两人以上（即联名借款），则每一借款人均负有不可撤销的共同连带责任。

（6）自本合同签订之日起，甲方为自身债务或第三方债务提供任何担保应提前30日通知乙方。

（7）甲方应按照本合同约定的用途使用贷款。

（8）甲方保证合法使用本合同项下的抵押物，并自愿完全承担因甲方非法使用抵押物而造成乙方的损失和相关法律责任。

2、乙方的权利、义务

（1）乙方有权要求甲方提供贷款所需的全部资料，乙方除可将该资料用于评估甲方贷款资格外，并可将该资料用于市场推广或提供给征信机

构，乙方有权主动收集甲方资料，对甲方进行信用调查，包括但不限于亲自或授权委托其他公司向征信机构查询甲方的信用信息。

（2）如甲方向乙方出具虚假信息及资料，或本合同签订后甲方未能提前三十天通知乙方其自身债务或第三方债务提供担保的情况，或违反本

合同约定的用途使用贷款，或非法使用抵押物，或违反本合同项下的任何还款义务，则乙方有权解除合同，甲方应于三日内偿还全部贷款本金、利息、及其他全部费用。

（3）依照本合同约定或法律规定向甲方收取其应偿还或支付的贷款本金、利息及其他相关费用。对甲方拖欠上述款项和其他违约行为。乙方

有权向有关单位或部门（包括甲方所在工作单位）予以通报，有权通过新闻媒体进行公告催收，或通过乙方委托的代理人或外包作业机构进行催收，或采取诉讼等法律手段催收。乙方采取上述催收方式所发生的一切费用均由甲方承担，乙方为了保障本身的利益先行垫付的费用，乙方有权随时向甲方追讨。

（4）依照本合同约定按时足额向甲方提供贷款。

（5）有义务督促丙方及时为甲方提供必要的服务。

（6）乙方保证若在贷款期限内，本合同项下的抵押车辆的交通事故责任强制保险及车辆损失险、全车盗抢险及车上人员责任险（乘客）到期，乙方必须无条件办理续保，否则由于乙方未按时续保而造成的法律责任及各项经济损失，全部由乙方无条件承担。

第八条违约责任

本合同生效后，甲、乙双方当事人均应严格履行本合同所约定的义务。任何一方违反本合同约定的，应当依法承担违约责任。甲方应按本合同约定按期向乙方支付相应款项，如逾期支付，每逾期一日需支付逾期款项的 0.5%作为迟延支付违约金。甲方违反本合同约定的用途使用贷款，乙方有权就违约使用的部分按每日 0.5%收取相应的违约金。如逾期归还借款利息与本金，乙方有义务实行拖车，则产生的拖车费及其它费用均由甲方支付。

第九条合同附件

贷款申请表、客户个人信息表、承诺书、借据、其他借款凭证、提前还款清算表、甲方应乙方要求提供的所有材料或签署的所有文件等均为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。

第十条送达

1、甲方对其以任何书面形式向乙方提供的甲方通讯地址（以下简称“通讯地址”）均予以认可，乙方如需给予甲方任何书面通知或文件，则可

向甲方最后提供的通讯地址邮寄，在投邮后三日，该书面通知或文件视为已送达甲方。

2、如本合同甲方为两人以上，则乙方发送给甲方的任何书面通知或文件，一旦送达甲方之中任何一人，即视为已送达甲方全体，甲方任何一

人不得以末收到相关通知或文件为由主张任何权利或要求减轻或免除其在本合同项下的任何责任或义务。

第十一条争议的解决

因履行本合同引起的任何争议，首先由合同双方协商解决；协商不成时，提交乙方所在地的人民法院审理。

第十三条本合同生效和解除

本合同一式贰份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章之日起生效。如甲方违反本合同时，乙方有权随时解除本合同，并要求甲方承担赔偿责任。

甲方（签名、指摸）：乙方（签名、指摸）：

签约日期：2014年02 月26日