房建工程监理工作总结

房建工程监理工作总结（共8篇）

房建工程监理工作总结 篇1

沈丘县景峰嘉苑1#高层住宅楼工程阶段监理工作总结

一、工程概况

沈丘县景峰嘉苑1#高层住宅楼该工程位于沈丘县高速出口，由河南天运景城置业有限公司筹建，承建单位为林州市昌弘建筑工程有限公司，桩基施工为河南大成建筑工程有限公司。该工程总工期为380日历天，总投资4000多万元。该项目为高层框架剪力墙结构。基础采用CFG桩+钢筋砼筏板。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度为六度，本工程为一类工程，建筑耐火等级一级。工程地下一层、地上二十二层高层建筑。总建筑面积：23747.21 m²。其中地上建筑面积：22633.00 m²，地下室面积1114.21 m²；建筑高度：67.10m；室内外高差为：1.10m.内外墙：±0.000以下外墙采用250mm厚P6抗渗防水砼，内墙采用200mm厚加气砼砌块墙。承重结构砼强度等级：基础筏板C30、基础垫层C15。基础受力钢筋的保护层厚度：底筋为50mm，其他为40mm。

本工程地基与基础部分施工时间为2011年7月21日开始桩基施工，8月6日桩基施工完毕，11月24日桩基检测结束，2011年12月11日基础开始施工。2012年1月15日基础筏板浇筑完毕。至2012年5月 日五层砼浇筑结束。

二、监理工作依据

1、工程施工图纸、图纸会审纪要、地质勘察报告及其它设计文件；

2、工程施工合同、委托监理合同；

3、建设工程施工质量验收规范及工程建设标准强制性条文；

4、建设工程监理规范；

5、国家现行的相关法律、法规、规范、标准等。

四、主要的质量监理控制情况

1.原材料的质量控制

本工程采用的钢材、商砼等均经现场见证取样，送县试验室检验合格后使用，并且以上材料均具备合格证及产品的认证证书，确认该材料使用符合设计要求及施工规范要求后，并核查该产品的合格证书及产品认证证书，才允许进入施工使用。在浇筑砼过程中，现场监理人员能及时做好现场见证取样工作，施工单位积极配合工作，确保了施工用料合理规范。

2.钢筋砼工程的控制

钢筋砼工程的每一个工序的开始和结束，都由施工单位提出和自检，然后经现场监理人员检查、审核，质量符合施工、设计要求，并具备下一个工序开始的条件下，方许可下一工序的施工。在支模过程中，检查其模板标高、模板尺寸、支撑、模板面清洁等，但仍存在一是模板拼缝不严；二是安装不牢固，稳定性较差；三是粘贴宽胶带、双面胶带不完整；四是涨模、标高错误等问题，由于部分工人不服从管理，胡干蛮干等原因，木工班组已全部更换。在钢筋制作前，对钢筋下料表进行严格审查，并且对钢筋制作过程中严格把关其锚固长度、搭接长度、焊接部位直径，但在钢筋绑扎安装过程中仍存在一是搭接长度、焊接长度不符合设计和规范要求；二是预埋钢筋遗漏，设置不够规范；三是漏扎漏绑现象较多；四是钢筋绑扎后没有及时采取保护措施，踩踏后扭曲、变形、弯钩朝向错误等问题。砼浇筑过程是监理人员进行质量控制的关键。虽然建设单位、监理单位和施工单位非常重视砼浇筑工作，直接给工人召开技术交底会议、班前会议，领导亲自旁站，亲自指挥，但由于操作工人责任意识差、质量意识淡薄，砼拆模仍存在一是较严重孔洞，尤其是三层更是严重；二是烂根、漏筋现象较多；三是转角处漏浆现象；四是蜂窝、麻面现象更多；五是涨模现象等问题，层层拆模，层层整改，虽然施工单位积极配合，但存在管理棚架，落实不到位等问题

五、施工安全与文明的控制

施工单位对各班组进行的三级安全教育、安全技术交底、班前安全学习工作执行得比较好，并派专人专职负责。每天施工单位均做好配电箱、各种机械的安全检查和记录。现场工地施工人员普遍安全意识及觉悟不够高，不戴安全帽、电缆拖地、电源线乱拉乱接等现象时有发生，但经现场监理人员多次督促纠正，得到明显改善。施工用电、工棚宿舍用电能严格按要求使用。在文明施工方面，有时现场积水未能及时清除，以及楼梯口未安全封蔽，对文明施工影响较大，后经督促，杜绝了这种现象。其余方面施工队都做得较好。

六、进度投资的控制

现场监理人员每月都要求施工单位提供当月工、料、机动态月报、施工任务完成情况月报，及下一个月的施工进度详细计划，经报审核定后，由施工单位按施工计划执行。在施工过程中，及时跟踪施工进度，对比计划进度状况，保证施工进度计划的顺利实施，掌握工程建设资金去向情况。经审核后，核实当月施工实际完成情况及施工图变更情况，反映予甲方。每次经审核工程进度情况后，据实签付工程款。

七、工程质量验收评定

*高速公路房建工程分为三个标段六个项目工程，各项目工程包含综合楼、锅炉房、变电所等单位工程以及其它附属建（构）筑物与室外工程，分别于2005年6月2日及7月13日进行了基础及主体结构验收，均验收合格，并于2005年11月21日我监理单位组织各专业监理工程师进行了工程竣工预验收，对存在的一些问题要求施工单位整改或修补，整改后经检查验收，各单位工程六大分部工程即地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气、建筑采暖及给排水均评定为合格，工程质量符合设计及施工质量验收规范要求，工程实体满足安全及使用功能要求，质量控制资料经基本齐全、有效，各单位工程总体评定为合格，同意验收。

八、监理工作经验总结

现场施工监理过程中，监理人员自身素质、业务水平非常重要，要知道监理人员自身就要代表监理公司对施工单位行使监理权，所以监理人员形象、素质就代表监理公司的形象。在本工程施工期间，现场项目监理机构一直常驻现场，在施工期间，严格执行工程开工审批和分部工程开工审批，材料进场报验，材料、试件见证取样，随机抽检，分项工程检验批验收，分部工程验收，平行检验，巡检等质量控制措施和质量控制程序，高效率、高要求地监控施工过程。遵循“专业、专心、专注”，“严格监理，热情服务“的宗旨，以顾客为关注焦点，更好的提供监理服务，让我们在今后的工作中，逐步提升我们的监理业务水平。

总监理工程师：

*工程驻地监理办

房建工程监理工作总结 篇2

1 施工前的准备工作

1.1 组建项目监理机构

根据监理工作的特点和现场的实际需要组建项目监理部, 项目监理班子负责制定相应的项目监理内容及流程。为保证监理工作的顺利进行, 要求其组成人员具有相应的专业知识结构和技术职称。在监理班子成立之后, 具体的监理工作开始之前, 监理班子要确定项目的投资额、预计工期和质量要求, 即确定监理目标。

1.2 熟悉施工图纸

开工前, 各专业监理工程师要认真细致地阅读审查图纸, 以熟悉设计意图、结构处理、构造要求、施工中难点及易出问题的部分, 找出图纸中存在的问题。主要看建筑施工图与结构图的标高、尺寸是否统一, 土建工程与水电安装是否协调, 各细部做法说明是否有遗漏等。对有疑问的一一列出, 并在图纸会审中提出, 以避免日后一些不必要返工或相互扯皮。项目监理部还根据以往的监理经验, 向业主提出一些合理化建议, 特别是质量通病的防治。

2 施工过程中的质量控制重点

2.1 施工测量放线的报验

要求施工单位按业主提供的水准点将设计标高引到建筑物附近, 设立永久性水准点, 监理工程师进行复核, 确保其准确性。施工过程中, 要求施工单位分别报送基础、每层柱、每层楼面的测量放线报验单, 监理工程师现场进行复验和确认。要注意检查测量仪器是否在检定合格的有效范围内。

2.2 进场工程材料的审查

由施工单位报送进场材料报审表及其质量证明资料后, 专业监理工程师认真审核材料的外观、规格、型号、数量、使用部位等是否符合设计及规范要求, 出厂合格证及材质化验单是否真实有效。对按规定需见证取样的材料 (如钢材、水泥、防水材料等) , 监理人员按规定的程序严格进行见证取样, 样品由监理单位的见证人与施工单位的取样人共同送交具有相应资质的检测单位检测。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料, 监理人员有权拒绝签认。

2.3 隐蔽工程的验收

施工单位在对隐蔽的工程进行自检、互检、交接检合格后向监理工程师填报隐蔽工程报验表。监理工程师现场进行认真检查, 符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序, 监理人员拒绝签认, 并要求施工单位不得进入下道工序施工。有的隐蔽工程虽然不影响到主体结构的质量, 但是对日后住户的使用有很大的影响, 如对凡有立管穿过楼板的地方应仔细检查, 直到无任何渗漏现象才准许施工单位进入下道工序。

2.4 加强巡视和旁站

施工中每个过程都可能出现质量问题, 事前监理应及早发现质量苗头, 由于建筑产品的特点决定了隐蔽后很难整改到原来模样, 因此, 做监理就不能做事后诸葛亮。首先监理人员必须事先熟悉与施工工序、部位有关的规范、标准及施工图纸等, 了解容易产生质量通病的地方, 这样才能在巡视和旁站中及时地、有理有据地指出存在的问题, 使施工人员心服口服地整改。

2.5 推行样板间做法

样板是集群众智慧于一体, 符合规定、标准, 为大家所认可的一种做法。项目监理部要求施工单位在墙面抹灰、刮腻子、贴墙面砖以及铺地板砖等工序做出样板间, 经监理和业主代表检查认为达到要求后, 才能进行大面积施工。其后, 监理人员仍需经常进行抽检。

3 做好协调沟通, 保证工程质量

3.1 定期召开工地例会

项目监理部在第一次工地会议上即确定了今后每周召开一次工地例会, 由总监主持, 其中一个内容是检查分析上周工程质量状况, 针对存在的质量问题提出改进措施, 以督促施工单位提高施工质量水平。会议纪要由与会各方签字认可。

3.2 注意与业主、施工单位的交流

在建筑市场中, 业主、监理单位、施工单位是平等的责任主体, 监理人员应充分发挥协调作用, 做好与业主、施工单位的交流。与业主交流, 是为了争取业主对监理工作最大限度的理解和支持, 业主在公开场合对监理做法的肯定和支持, 对于监理部开展工作是很有利的。另一方面, 要注意与施工单位技术人员特别是项目经理、技术负责人多交流, 共同研究解决施工质量薄弱环节、质量通病的办法, 如何实现合同规定的质量目标, 做到事前控制、预防为主。

3.3 合理利用工程款的签认权

根据本工程合同规定, 未经总监签字, 业主不拨付工程款。每月底施工单位报送本月完成的工程量及工程款支付申请表, 监理工程师进行现场计量, 对未经监理人员质量验收合格的工程量, 监理工程师不予签认。

3.4 激励施工方

监理单位要学会使用激励法, 哪怕是微不足道却是出自真诚的关心, 对于施工方都是无穷的激励。通过对施工方进行关怀、爱护来激发他们工作的创造性和积极性。

4 结语

现场监理工作是一项细致而繁琐的工作, 监理人员只有努力掌握有关的监理知识, 从实践中总结经验, 汲取他人先进的管理经验, 不断提高自身的综合素质, 才能将工程质量监理工作做得更好。

参考文献

[1]谷金明, 吴天骄.建设工程监理施工阶段的质量控制方法研究[J].黑龙江科技信息, 2012 (2) .

[2]林炳章.论建设工程监理施工阶段的质量控制方法[J].中国高新技术企业, 2009 (3) .

[3]梁朝敏, 张瑞浅.谈监理施工质量事前控制[J].太原科技, 2006 (12) .

浅析房建工程的监理工作 篇3

关键词建筑工程；施工；质量；监理

中图分类号TU文献标识码A文章编号1673-9671-(2011)012-0125-01

在我国经济发展中，建筑业一直占有着重要的位置，在房屋建筑工程施工过程中显现出来各种各样的质量问题不容忽视。因此，我们要认真探究其原因，充分认识其危害性，采取相应的对策和措施进行行之有效地治理，从根本上消除质量问题。这就要求我们把握监理环节。选择最适当的环节开展重点监理工作，才能达到最好的监督效果。

监理工作需要多方的支持和配合才能有效开展。因此，工程开始前对工程监理工作做出整体计划，选择和确定工程监理环节和各环节的重点工作，并使有关措施得到有关各方的理解和支持，也就成为开展监理工作的首要任务。

1施工前的质量监理

监理方在进入工程质量监理前，首先审查施工单位的施工现场质量管理是否具有相应的健全的质量管理体系，施工技术标准，施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度，并督促施工单位落实到位。仔细审查施工组织设计和施工方案，检查和审查工程材料、设备的质量，以杜绝质量事故隐患。针对工程的特点和合同中签订的质量等级、建设方的要求、施工单位的资质等情况，确定监理方监控的目标和标准，以确保监控的内容和各自的职责、权利，并订出监控的工作制度、工作程序，做到施工质量监理工作正规化。

1）对工程所需的原材料、半成品的质量进行检查和控制。首先要求施工单位在人员配备、组织管理、检测程序、方法、手段等各个环节上加强管理，明确对材料的质量要求和技术规范。针对钢筋、水泥等材料多源头、多渠道的情况，应对进场的每批钢筋、水泥做到“双控”（即要有质保书、合格证，还要有材料复试报告），对未经检验的材料不允许用于工程，质量达不到要求的材料，及时清退出场。将钢筋焊接半成品的质量检查作为监理工作的重点，采用目测和检测相结合的方法，首先从外观上对轴线位移、裂纹凹坑、弯折角度等进行检查，然后随机抽取焊接试件进行试验，检查合格后方可进行验收。对于工程使用最普遍、工程量较大的混凝土工程中的材料质量监理细则，要求施工单位保证水泥、砂、石、水、外加剂等均满足质量要求，在有试验报告的前提下，再审核混凝土的配合比是否正确，校核各种计量表具、量具是否准确、齐全，浇筑的施工方案和施工工序是否可行。如哪一道工序不符合规范、标准的要求，应立即通知施工单位质检人员组织整改，加强管理。

2）加强质量意识，实行“三检”制。在工程施工前，监理方要召开由施工单位技术负责人、质监员及有关各工程队组长组成的质量会议，加强质量管理意识，明确在施工过程中，每道工序必须执行“三检”制，且有公司质监部门专职质监员签字验收。然后经监理人员验收、签字认定，方可进行下道工序的施工。如果施工单位没有进行“三检”或专职质监员签字，监理人员应拒绝验收。另外，监理人员在施工现场采用巡视、平行检查、跟班旁监、随机抽查的方法，待施工单位进行“三检”后再进一步验收，以彻底消灭工程中质量问题。

3）严格把好隐蔽工程的签字验收关，发现质量隐患及时向施工单位提出整改。在进行隐蔽工程验收时，首先要求施工单位自检合格，再由公司专职质检員核定等级并签字，并填写好验收表单递交监理。然后由监理工程师组织施工单位项目的专业质量（技术）负责人等进行检查验收。现场检查复核原材料保证资料是否齐全，合格证、试验报告是否齐全。各层标高、轴线也要层层检查，严格验收。要求施工单位质检员签字不能只流于形式，要真正去检查验收，再由监理方检查。监理方发现问题及时以书面通知施工单位，不能口头讲。待施工单位处理或返工完后，还要再进行复检，严格检查把关，以保证质量。

2施工过程中的质量监理

施工阶段的质量控制目的是使实际施工质量与质量计划的要求一致，但在施工过程中的循序渐进过程中，其控制过程又是一种动态的过程，同时会受很多种因素的影响。因此，要使施工质量与质量目标完全一致是非常困难的，所以监理人员必须时刻把握主要的影响因素，认真分析并解决主要矛盾。尤其要善于寻找那些被掩盖而暂时未能起到制约作用的矛盾，及时和提前提出调整意见，以确保施工顺利进行。以下几项是施工过程质量监理的重点：

1）旁站监理。旁站监理是常采用的一种主要的现场检查形式，即到现场观察、监督与检查其施工过程，及时发现质量事故的苗头和可能影响质量的不利因素的发展、变化、潜在的质量隐患一起出现质量问题等，以便及时进行控制。旁站监理是保证施工质量与质量计划（预控质量目标）相一致的重要的方法和手段，对于一些如钢筋工程、砼浇筑工程等重要部分或隐蔽工程的实施，旁站监理是必不可少的。

2）施工过程中质量信息的管理。监理日志是反映施工过程中出现质量、进度等情况的记录，也是对每个施工过程中质量信息的收集和整理。通过对收集到的质量信息资料的分析和总结，从中发现实际与计划的偏差以及偏差对后续工序质量的影响，从而制定改正的方法。

3）要做到监帮结合。监理师是一种高智能的技术服务工作，既要有监督管理，又要具有热情服务的精神，帮助业主及施工单位一起把工程质量搞好。对施工人员在施工过程中未曾遇见到的影响质量因素，监理人员要把自己所想的尽量向施工人员解释清楚，提出有效的预防措施供施工单位参考。对施工过程中出现的质量问题，要拟出如何处理的建议。总之要善于搞好业主、监理和施工单位三方的经验交流，才能搞好监帮结合。监帮结合也是施工中质量监理的一种重要方法。

3工程收尾阶段的质量监理

当分项、分部工程或单项工程施工完毕后，应及时按相应的施工质量验收标准和方法，对已完工的工程质量进行验收。

1）质量控制中最后的补救措施是事后验收。通过事后验收对施工中存在的质量缺陷或重大质量隐患，通过总监理工程师及时下发工程暂停令。要求施工单位停工整改，并配合有关单位及时提出合理的解决方案，将问题处理。从而达到既保证工程质量又不影响工程进度，避免不必要的经济损失。

2）针对重要分部工程，根据施工工艺和操作要求绘出流程图，如浇筑柱、梁板砼的流程图，标明施工顺序，以便于验收出现质量事故时进行原因分析。产生质量事故或事后问题时，监理工程师只对质量问题进行实质性处理，及时提出合理可行的处理意见或方案，而不要去强调事故的责任的原因。这样使施工单位和施工人员愿意接近监理人员，不讳疾忌医，及时暴露出监理工程师忽视的地方，与监理方密切配合，共同提高工程质量。

4结束语

总而言之，参与建设的单位要严格依法依规自觉规范自身的质量行为，建设行政主管部门加强监管，以确保工程质量稳步提升，最大限度抑制质量问题，为施工单位创出更多的优质工程，赢得建设单位的赞誉。

参考文献

[1]李延成.建筑施工质量监理探讨,2007.

[2]黄如宝.建设工程监理概论,2007.

房建监理个人工作总结 篇4

本工程为高丽营万万树住宅小区二期小市政工程，由当代节能东君房地产开发公司建设，北京航青工程建设监理有限责任公司监理，北京华厦恒市政建筑工程有限责任公司承建。工程内容为：小区内道路兴建、给水、排水、雨水、燃气的安装施工。其中：给水、燃气分别由自来水公司、天燃气公司施工。

本工程道路位于高丽营住宅小区二期C地块内环行，东侧、北侧各设一个出入口，道路面积2800m2、道路宽度4.8m，道路结构层路床由下至上依次为二灰碎石、乳化沥青透层、粗细式沥青混凝土、乳化沥青透层、面层为细粒式沥青混凝土，道路两边设舒布洛克立道牙，户与路之间铺设舒布洛克平道牙，其中路床下素土碾压系数为0.98、路床压实系数为0.95、粗粒式沥青混凝土厚度为6cm、细粒式沥青混凝土厚度为4cm、路牙下设30厚1:3水泥砂浆、立道牙规格为100×300×400、平道牙规格为100×200×400、背后设C15混凝土±15cm厚做保护、路牙之间缝宽为1cm。雨水系统共设深糟和浅糟两个系统，深糟系统中共设14个子系统、14 个提升井。浅糟系统为通往市政的雨水管网。小区内14个子系统的雨水通过提升井提至浅糟管网排入小区外大市政雨水管网。管材为HDPE双壁波纹管，DN200/56m、DN300/1311m、DN400/142m、DN500/543m。全系统共有雨水结合井110座、提升井14 座。小区污水排水管网设计为重力流，每户污水通过提升泵和重力流方式排入室外污水管网的结合井。并通过管网排入小区西南角化粪池，经处理后排往小区外市政污水管网。管材采用 HDPE双壁波纹管，DN300/162M，DN200/1868M。结合井187座，化粪池一座。安装方式为承插连接。并做135度角混凝土管基。小区给水由市政五号路接入，管材为球墨铸铁承插连接。小区内管网成环，并设地下消火栓16个。每户设计量水表一块。燃气由市政5号路前期预留口接入，并沿九号路由南向北设计调压柜一台，经调压后供小区使用。每户单独进户并设燃气计量表一块。 工程计划工期60天，质量目标合格，工程造价1400万元。

二、 监理组织机构和设施投入

本工程成立由王立夫同志任总监理工程师，马金海、吴顺华同志任专业监理工程师的监理机构，总监受公司委托和业主受权全面负责本工程的监理工作，专业工程师行使其监管职责。根据本工程特点，为了便于更好的完成监理工作，特自备水准仪、塔尺、经纬仪等设备、电脑一台及其它测量工具，满足开展监理工作的需要。

三、合同和信息管理

房建工程监理工作总结 篇5

摘要：本文通过对监理过程存在问题以及相关防治措施的分析，对进一步完善监理工作，加强房建工程施工有重要意义。

关键词：房建工程；监理工作；防治措施

Abstract: this article through to supervision process problems and related prevention and control measures of analysis, to further perfect the supervision work, strengthens the fittest engineering construction to have the important meaning.Keywords: fittest engineering;Supervision work;Prevention and control measures

中图分类号： U415.1 文献标识码：A文章编号：

一直以来，建筑业在我国的经济建设发展中占有重要地位，房屋工程的质量好坏直接影响着人们的生命财产安全。其施工过程的严格、规范是工程质量的保证，而施工监理的严谨、科学是施工质量的保证，这就需要在施工中认真做好监理工作，在根本上消除施工质量问题。

一、房建工程监理工作概述

建设监理是一个技术密集的智能型组织，是由多学科，多专业架构而成的，在城市建设和工程施工建设中监理工作发挥着极其重要的作用。在西方一些发达国家，监理制度作为一项行之有效的建设管理制度，已经有了较为长久的发展史并被得到了不断的完善。而对于我国来说，房屋建筑监理可以说是改革开放后发展起来的一项新兴行业，但随着我国经济建设的快速发展，监理工作已经取得了极大的进步，已经形成了新的建筑工程项目管理的格局框架，对项目管理体制改革和管理水准的提高有着极大的促进，对房建工程质量的提高以及投资和工期的控制也有着重要意义，对建筑工程中存在的一些问题行为有很好的遏制作用，为我国的经济建设作出了极大的贡献。

此外，监理工作通过监理单位来完成，作为专业化、社会化的中介服务机构，工程监理单位在业主的委托下，通过本单位的专业技术和管理技术对房建工程的投资、质量、进度进行有效控制。管理合同的公正性可以实现房建工程建设总目标的最优化。

《中华人民共和国建筑法》中的定义非常明确：建筑工程监理实施之前，建设单位需书面通知被监理的建筑施工企业所委托的工程监理单位、监理内容和其权限。要严格按照法律、行政法规、相关技术标准、设计文件和建筑工程承包合同进行工程监理。对承包单位的资金使用、施工质量、建设工期等方面进行监督。大量的工程建设实践表明,在工程中对监理工作的加强，可以有效的控制工程成本、质量和工期；达到速度与效益的双赢；使数量和质量得到一同提高，是基础设施建设的有效途经。然而，我国房建工程的监理工作相比于监理水平先进的国家来说，仍存在一定的差距。在工程实际施工中存在着不少问题，需要我们进行分析、改善，进而提高工程监理工作。

二、房建工程监理工作中存在的问题

由于地域等因素的影响，我国房建工程具有不同形式的要求，这使得在建筑施工中的监理工作也不尽相同，在目前的监理工作中仍存在着较多的问题。

1、对监理工程师没有正确定位

监理工程师是工程中的公正第三方，监理时以监理合同和工程建设承包合同作为依据，而不能等同于承包商的质检员。这不仅关系到工程中的职责分属，同时也关系着工程的验收程序。在验收事要承包商自检合格的前提下，由监理工程师进行监理验收，对工程的验收检查要严格、全面。

2、仅是对于施工阶段的监理工作较为重视

工程项目建设包括了投资决策阶段、设计阶段、施工招投标阶段、施工阶段等诸多环节，监理工作应该在工程项目的全过程中进行展开。而就目前的工程施工来说，仅是对施工阶段的监理工作较为重视，监理人员在被委托后，工程会立刻施工，使得监理人员只能在施工进行中对工程情况进行了解，并没有深入的熟悉了解。

3、对业主行为的规范性不强

我国目前的监理工作主要依照的是《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程监理规范》等法律法规，对于工程建设的法律规范有着较为严格的要求。然而在工程中业主的具有较弱的法律意识，并不熟悉监理程序，对房建工程的建设有着极其不利的影响。规范业主的行为，对工程项目的顺利进行、如期实现工程目标。对工程监理的过多或过少的干预，会出现一些不应该的误解和施工纠纷。在工程中监理工程师才是唯一的管理人员，业主既然委托了监理，对工程施工就要完全放手，其一件和决策应该通过监理工程师去实现，做到监理对工程管理，业主对监理管理。

4、“监理”得到工程质量

工程中普遍存在出现问题就找监理的现象，但其实这种问题不免有失公允。监理工作是通过业主的授权，对房建工程依照监理合同和工程项目承包合同进行监理工作。可以将监理的质量责任理解为，质量问题出现在设计阶段时，设计监理应该对相应的责任进行承担；质量问题出现在施工阶段，不管监理对不合格产品是否检测到，监理需要对其工程责任进行承担，而同时由于这里的质量问题主要是由施工原因造成的，并且工程建设承包合同中对于承包商要向业主提供产品的质量标准有着明确的要求，所以承包商也不可避免的要承担相应的责任。

5、房建工程监理中监理队伍素质较低

因为对自身的经济管理、法律知识以及全方位控制的能力较为缺乏，房建工程监理中监理队伍的素质还存在很大的不足。部分的监理单位的人才并不配套，对于质量的检查只能通过技术手段来进行，对一些经济手段和合同手段的运用使全方位全过程控制得以实现并不是很符合当下的建筑施工要求，这使得监理工作不能充分发挥出来。薄弱的项目管理与控制能力，使得只能对现场的质量监督工作进行开展。

三、监理工作中问题的防治措施

1、对施工前的监理工作进行加强

作为一项多元化的系统工程，监理工作一定要系统了解工程项目，才可以对全局进行掌握，能够对问题做到及时发现、解决。对工程的基本情况要熟悉，概括了解工程所在位置、工程地质、天气状况、地理状况、标高、管网线路等。对施工组织设计进行审查，提出相关的意见。施工期间，质保体系是有着直接影响作用的重要环节，对承包商的质保体系进行核查是对质量控制的重要保证。在施工工序中设置一定的质量控制点，达到预防控制的目的。房建工程的主要有生产和检验、材料、零部件、各分部、分项工程几个阶段的施工工序，设置控制点要根据危害程度和质量保证难度的大小以及影响质量特征大小进行设定。

2、进行旁站监理

（1）旁站监理的要求

工程中进行旁站监理需要极强的技术特征，所以进行旁站监理的人员要有充分的专业理论知识和工程实践经验，做到上岗有证，深入了解监理的施工过程中所使用的施工方法和过程，能够掌握一些质量控制点中可能出现问题的解决方法。

（2）实施旁站监理的具体措施

①开始施工前，要按照工程的特点和设计要求，监理人员详细地制定各关键部位、工序的旁站监理方案，对旁站项目、监控要点有所明确。②要对检测方法、技术规范和施工图纸进行熟悉，这样才能更好的完成旁站监理。③对承包商的施工作业计划和施工方案进行审批；对监理方案进行制定。④对施工准备、天气情况以及使用材料进行检查。施工准备主要包括：材料准备、机械准备、人员到位以及验收上一工序等情况，保证这些符合施工要求后才可以进行施工。在施工中天气情况有很大影响，旁站监理时也确认施工部位是否符合施工的天气条件要求或者要求承包单位根据天气情况采取相应的措施。在施工中，施工材料的合格是施工质量的根本保证，对于不合格的材料要及时予以清退。⑤施工中，要对施工方法、施工工艺和承包商施工前制定的质量保证措施的执行进行严格检查。⑥要使工程中的质量和施工安全得到保证，就要及时解决施工中出现的偏差。⑦在工程建设中一些意外原因会使得工程施工暂停，要对停工原因和施工单位的处理措施进行记录。⑧要将旁站监理的详细情况记录在《监理旁站记录》中，为施工完成后的项目跟踪、检查提供方便。⑨总监理工程师或监理工程师要对《旁站监理记录表》定期检查，对一些关键部位、关键工序的施工经验进行总结，并有相关措施制定避免施工问题的重复发生。

3、进行现场巡视

在正在施工的部位或现场，监理人员要进行现场巡视，对施工进行监督。现场巡视是施工综合信息以及工程现场动态获取的有效途径，能够全面的检查和观察施工现场的工作进行。主要通过对施工方人员的状态，完好、适应的机械设备状态以及对材料供应使用的状态三方面来看现场巡视监理。

（1）施工方人员的状态：施工单位的管理人员是否到位，质检员或技术员对问题是否能及时发现，其是否有有序的现场管理等。

（2）完好、适应的机械设备状态：各项设备管理制度是否健全，是否有满足施工需求的性能以及施工隐患发生的可能性等。

（3）材料的供应、使用状态：在工程施工中，材料种类较多，质量的差异很难从表面上看出什么，对一些批次不同的材料质检容易放松，现场巡视的作用能够对材料的使用随时监测，使材料使用过程的质量得到保证。能够及时和承包商核对资料，并且监控施工单位的材料使用情况。

4、进行平行检验

在施工中平行检验所强调的是项目监理机构以一定的比例，通过一定的检测手段，独立监测某些工程部位、材料、试验等，对施工质量要有判断能力。是监理工作中一项重要手段，在复核技术和施工的复验中经常采用，同时也是监理工程师验收时，自己进行独立性判断的重要依据之一。房建工程监理并不是单一的管理专业，还要有具体的验证性实施行为，在施工单位进行自检的前提下，利用先进的技术设备和检测手段，对某些工程部位、材料等检测，在施工监理中，做到用数据说话，为工程的质量控制的加强提供合理的依据，保证监理工作的科学性、客观性，实现房建监理过程控制提供有力的依据，实现监理的客观性，科学性和公正性，使监理工作的高效、高水平得以实现。

5.对竣工验收的监理

工程竣工后，监理人员要对工程进行验收。对承包商的质保资料和竣工报告进行审核，并在竣工报告上书写相关监理意见；对工程质量做出评估报告。对于监理方验收中提出的问题，承包商要立即进行整改后，监理人员对竣工验收准备要协同建设单位认真完成，提出相关的验收方案和安排；与相关单位组织做好房建工程竣工验收工作；对现场工程质量竣工验收进行严格审查；对竣工验收意见进行起草；和相关组织部门向当地的建设主管部门进行验收文件报送。

四、总结

随着我国城市化建设的加快，房建工程得到了极大的开展，并已经取得了非常大的发展。房建工程的质量直接关系着人们的生命财产安全，对其监理工作的重视，就是对房建质量的保证。目前，房建监理工作仍存在很多的问题，对监理工作的进行有着一定的制约，通过对这些问题的分析并实施一定的预防措施，可以更好地进行监理工作，为房建工程的施工质量提供保证。

参考文献：

[1]谢春宁.对房建工程项目招标存在问题的思考[J].企业科技与发展, 2011,(17)

作者简介：李智贤（1972.2―）男，甘肃张掖人，本科，工程师，1994年毕业于甘肃工业大学（工民建）专业，参加工作后致力张掖市启翔工程监理有限责任公司监理工作。

监理房建创优评估报告 篇6

施工单位：中元建设集团股份有限公司

监理单位：宜昌市康正建设工程监理有限公司

项目总监：段红明

结构创优评估报告

创 优 评 估 报 告

二０一四年六月六日

结构创优评估报告

中国联通湖北宜昌第二通信枢纽楼工程

基础与主体结构 创优监理评估报告

本工程由中元建设集团股份有限公司承建施工，在开工前，施工单位就明确了质量目标——工程质量达到“夷陵杯”、争创“楚天杯”优质工程，并制定了创优计划和创优措施，上报市建筑工程质监站。同时，建立了质量保证体系，包括质量管理机构，质量管理制度和质量责任制；精心编制了施工组织设计和各专项工程施工方案。对施工单位的创优意识，监理单位给予积极支持和指导，并监督创优计划的落实，在结构创优活动中，施工单位和监理单位做好了如下工作：

一、施工单位各项质量管理制度落实较好

1、本工程施工项目管理机构完备、高效，由杨彦辉担任项目经理，由工程师奚再华担任项目技术负责人，项目机构配备技术负责人、各种专业施工员、测量员、质检员、安全员、材料员、资料员、预算员等人员，分工明确，各负其责，做到事事有人管。

2、施工单位严格执行了材料准用制度：基础与主体结构中使用的原材料，包括钢筋、水泥、加气混凝土砌体、砼、砂等均有出厂合格证和检验报告，并在材料监理工程师的见证下进行取样、送检。复检合格后才由材料监理工程师签发材料准用申报单，准许在工程上使用。各种原材料均建立了质量台帐。因此保证了工程上使用原材料的质量。

3、落实了施工技术交底制度：技术负责人向施工员交底，施工员向施工班组长交底，施工班组长向施工操作人员交底。通过这三级技术交底，使施工管理人员及施工操作人员明确设计及规范要求、施工工艺标准和质量目标，为创优活动提供了技术保障。

4、落实了“三检一验”制度和质量否决制度，特别是各班组的自检和专检。若班组自检时，发现施工质量不符合创优质量标准时，自觉返工，直至符合创优质量标准。这样，有效地保证了工程质量。

结构创优评估报告

5、落实了施工操作挂牌制度：模板安装，钢筋绑扎、砌体砌筑等分项工程在各个操作部位均标明施工操作工人的姓名及各分项工程质量检查的实测数据，使施工操作人员加强了荣誉感和责任感，从而保证了各分项工程的质量。

6、严格执行了商品砼报验及现场抽检制度：在商品砼拟浇筑进场之前，上报商品砼合格证及各种原材料出厂合格证，检验报告及复检报告，符合要求后才准予进场。砼浇注时，每车抽查砼坍落度不少于一次，确保商品砼的和易性满足浇筑要求。

7、严格执行工程质量报验制度：施工单位每完成一道工序或者一个分项工程，在自检验收后，向监理工程师提交工程质量报验单，经监理工程师复查检验，认可签字后，才进行下道工序的施工。若监理工程师不认可，施工单位能够及时执行监理指令，不折不扣地按监理的要求进行整改，直至达到创优计划中该分项工程的质量目标。

8、工程管理中建立奖惩制度，哪个班组在质量安全方面管理不到位，项目部予以处罚，并在各班组中公布；对完成质量好的班组进行奖励，也予以公布。

9、对于不同阶段的重点工序、主要分项，由项目经理组织、项目总工负责编写详尽的、有针对性和技术指导性的技术方案和措施，其中对人工挖孔桩和超线荷载屋面梁支模架专项方案组织专家进行了论证，采用了专家的意见。严格按照方案施工，确保工程质量、安全。

10、坚持样板引路制度，所有施工工序都做样板，样板验收合格后再进行大面积施工。

二、施工单位在结构创优活动中采取了较先进的施工技术措施

1、框架柱和剪力墙模板支设前，先弹出轴线、柱面剪力墙边框线，然后根据柱和剪力墙的边框线与模板对齐的方式支设模板，有效的控制了柱和剪力墙的截面尺寸和轴线偏移。

2、框架柱主筋采用机械连接、剪力墙主筋采用电渣压力焊连接

结构创优评估报告

技术，框架梁主筋采用闪光对焊连接技术，既保证了钢筋连接接头质量，又降低了施工成本。

3、工程中的砼均选用商品砼，采用砼输送泵连续浇筑,保证了砼的施工质量。砼浇筑收面后，对裸露表面及时用塑料布覆养，及时养护。

4、框架柱、梁、板砼浇筑时，严格按规范要求在施工缝处铺同砼灰砂比的水泥砂浆，并在柱和剪力墙模板根部四周才用干硬性水泥砂浆抹成等腰直角三角形砂浆带封堵，避免了框架柱、梁、板施工缝处的“烂根”现象。

5、模板支设和砼施工根据控制点标高拉线控制梁底和梁顶标高及平整度。

6为保证砼外观质量，梁、板、柱模板均采用竹胶板，阴阳角及接缝处采用双面胶、透明胶粘贴，较好地控制了砼的漏浆，保证了砼结构的外观质量。

7、施工单位专门用钢筋焊接了同条件养护试块的钢筋笼，确保同条件试块不被损坏。

8、钢筋砼结构施工完毕后，施工单位采用植筋方法对拉结筋进行施工，对植筋的成孔、吹孔情况详细记录，确保植筋质量。砼结构钢筋保护层做好自制检查记录表。

9、砌体砌筑前对砌块进行预排，事先控制好门窗的平面尺寸与墙体的位置。做好皮数杆、标高控制点的引测工作。建立施工用计量器具校验、维修、保管制度。现场严格控制砌筑砂浆用时时间。

三、监理单位在该工程主体结构创优活动中，发挥监理工程师在质量控制中的主导作用，做好了以下几个方面的工作：

1、对基础和主体工程施工的监理，专门编写了监理实施细则，并按其实施质量控制。

2、监理单位派驻责任心强，经验丰富的监理人员组建项目监理部，建立了质量保证体系，签定了工程质量责任书，总监理工程师跟公司签，现场专业监理工程师跟总监签，明确了各级监理人员的质量

结构创优评估报告

责任。

3、对施工单位编写的施工组织设计及各专项工程施工方案进行审查，提出审查意见，优化了施工方案，严格要求施工单位按其组织实施，并在施工过程中提出合理建议，给予技术指导。

4、严格审查施工单位的质量保证体系，要求各级管理人员持证上岗，审查核对上岗证，并且要求切实履行职责，完成各项质量目标。

5、仔细阅读创优计划，明确了各分项工程的质量目标创优措施及负责人，采取相应的监理对策。

6、实施各分项工程质量控制时，严格执行GB50300—2001系列规范。

7、对操作工人进行挑选，对技术差、质量意识差的操作工人，不允许上岗操作。

8、严把原材料的进场关，实行材料准用申报制度，及时进行进场材料的外观质量验收和随机抽样见证送检。

9、在对各分项工程的质量进行控制时，监理工程师进行平行检查，建立了监理工程师检查记录。发现不能达到创优目标的，签发监理工程师通知，要求施工单位整改，并监督执行。

10、对关键部位和关键工序（如砼的浇筑）的施工跟班作业，抽查施工单位的砼坍落度检查记录，并监督取样做砼试块，在浇筑地点，监督砼的浇筑，控制砼的振捣密实等；钢筋绑扎安装全检，对每个构件的每个部位都进行检查验收。对同条件养护试块，监督施工单位确保同条件试块的养护和对试块的保护。加气混凝土砌块的砌筑，要求放出所有砌块砌筑的轴线与门洞口的位置，报监理部核验，符合设计要求后才允许砌筑。砌体砌筑时，加强了巡检，严格控制砂浆饱满度、垂直度、平整度、轴线偏差等情况。对达不到设计及规范要求的部位坚决要求返工，并督促实施；同时还定期抽查砂浆配合比，并监督取样做砂浆试块确保砂浆的强度。

11、严格要求施工单位进行成品和半成品的保护。绑扎钢筋时要对已安装好的模板进行保护，浇筑砼时要对已绑扎的钢筋进行保护，结构创优评估报告

通过此项措施，避免了因返工而影响工程质量。

12、对框架柱机械连接和剪力墙钢筋电渣压力焊接头实行了逐个检查，及时指出外观质量不合格的焊接接头，并督促施工单位及时返工。对闪光对焊和单面焊接头进行了批量检查，并按批量进行随机抽样送检，对外观质量差的接头督促返工处理。

四、本工程基础和主体结构有如下质量特色：

1、现浇构件采用弹线定位，保证了截面尺寸和轴线偏移；钢筋保护层厚度采用预制水泥砂浆块作垫块控制。

2、基础砼和主体结构砼工程均选用商品砼，采用砼输送泵浇筑砼，既保证了砼的质量，又提高了砼浇筑的速度。

3、该工程基础和主体结构定位、测量、放线均采用激光经纬仪投测，保证了施工定位、测量、放线的准确性和可靠性。

4、梁、框架柱和剪力墙模板安装时，拼缝严密，并在拼缝处采用双面胶、透明胶粘贴措施，基本控制了砼的漏浆；砼振捣密实，接头平整，杜绝了砼的孔洞现象，基本杜绝了蜂窝、麻面现象，现浇结构外观质量好。

5、结构胶植筋时采用自制检查记录表，保证了植筋的施工质量。总之，在该工程基础和主体结构施工过程中，施工单位精心组织施工，严格管理，付出了辛勤的劳动和汗水；监理单位严格要求，积极指导，认真把关，共抓创优计划的落实，取得了满意的效果。监理单位认为该基础和主体工程可以评为优质结构工程，现提请市优质工程评审组进行评审、核定。

宜昌市康正建设工程监理有限公司

项目总监：

试论房建工程监理现状分析与探讨 篇7

关键词：房建工程,监理,现状,探讨

1 房建工程监理存在的现状问题分析

1.1 对房建工程监理没有充分的认识

现阶段国内房建工程的施工企业对施工的安全没有充分的了解, 存在着重视效益而忽略安全的倾向, 不能准确协调安全与生产以及效益之间的关系, 对施工安全工作的重要性仅仅是停留在理论上, 认为施工的安全工作就要放在工程之后, 没有能够充分了解到安全生产的重要性。在工程监理中存在着许多方面的问题, 但是在我国安全生产监理规定中, 对于不同单位的机制以及主体责任尚且没有作出明确的规定, 这就导致在进行施工的过程中, 各个单位互相推诿, 对房建工程的监理工作不到位, 很多的工程没人管理, 出现管理的空白地带, 在施工过程中出现安全事故, 不能的及时救助。

1.2 监理费的收取问题重重

国内监理企业在监理收费方面的实际收入要比国家标准低的多。一方面, 同行之间自相减价。部分监理公司因为费用少、成本小, 在承接监理项目时主动的压低监理费用, 以低价的优势来获得工程的承包权。另一方面, 部分业主将监理费用的支出看作是一中经济负担, 就把监理费一压再压, 这样监理工作就会一直处于被动地位, 对监理工作的正常开展造成严重影响。再一方面, 现阶段国家物价部门以及建设行政主管部门对监理费的收取还没用成强有力的监督制约机制, 面对监理企业竞相压价的行为不管不问。

1.3 监督管理人员的综合素质不高

许多施工企业, 为了对成本实行严格的控制, 就忽视了对安全监督管理工作人员的教育于培训, 存在着许多的问题。在对房建工程监理的过程中, 一定要保证监督管理人员要严格按照相关的规定进行监理。从总体来看, 工程监督管理工作对工人员的要求有着其特殊的一面, 所以我们需要根据房建工程的特点进行全过程的监理, 然后确保形成规范良好的监理体系。另外, 让对工程进行监督管理的人员参与到整个房建工程中, 作为整个项目的参与者, 充分发挥其特有的性质, 对工程实行有效地监理, 及时发现在工程监理过程中存在的问题和隐患, 并采取办法解决, 及时的整改, 以防造成不必要的经济损失。

1.4 安全监督管理体系不够完善

目前我国的房建工程中, 一直没有安全监督管理体系。一些房建工程往往需要参照工程来进行施工, 监督单位要建立一套完整的施工标准系统, 最后工程竣工时, 监督管理部门要按照其标准进行严格的监测和的验收, 并且在施工前有技术交底和完整施工图等做法, 要求制定出详细的施工组织设计方案, 在施工之前, 将施工的准备工作做好做充足。

2 探讨解决现状问题的对策

2.1 整顿监理市场

2.1.1 规范建立市场

国内建设主管部门一定要规范监理市场, 在监理审批资质时要严格把关, 严格把关, 实力不够的小监理企业禁止其进行生产。在整个建筑市场上, 要严格执行有关审批审核制度, 对建筑市场进行规范化处理, 加大宏观调控懂得力度, 目前, 建筑市场处于明显的买方市场, 设计单位、承包商以及监理单位在和工程发包方的资本博弈当中, 处于明显的被动和弱势地位。在收取监理价格的谈判之中, 建设单位处于了绝对的主导和优势地位, 这也是导致收取监理费用严重偏低的重要原因之一。

2.1.2 加大整顿力度

在对建立市场进行规范的同时, 对目前的监理行业要加大整顿力度, 把资质未达到要求或者挂靠资质, 甚至谎报业绩, 严重管理缺失的小监理企业清理出监理市场, 做到监理市场的规范化。

2.2 建立监理行业的诚信机制

2.2.1 诚信机制的重要性

在对监理市场进行规范的前提之下, 还要努力利用行业协会来建立监理行业的诚信机制只有通过良好的行业诚信机制的建立, 我们才可以为监理行业的发展节约大量的边界成本, 为监理行业的良性发展营造一个公平工作的行业循环系统。与此同时, 英爱努力建立健全房建工程市场上的各项法律法规。将把监理行业以尽快引入良性发展的轨道之中。

2.2.2 建立诚信机制的具体步骤

第一步就是要建立监理企业的相关诚信机制, 在法律的框架之内监管企业, 对诚信实行备案制, 为整个监理行业提供一个相对诚信的竞争环境。第二部就是在企业诚信机制建立的同时还要监理行业工作员工的诚信记录制度, 避免和减少一些不良个人对监理行业造成负面的影响。

2.3 注重房建工程设计阶段的监理工作

在整个房建工程监理过程中, 设计阶段的监理是最基本的一环。因为在整个工程中, 在没有把设计图纸等规划交付给施工单位实施之前, 都可以为施工质量进行严格的监理, 甚至可以发回重做。一般情况而言, 在房建工程设计开始之前, 就应该在设计任务书上写好详细的项目监理工作计划, 以工作人员合理的进行个监督管理, 这是非常必要的工作。

2.4 促进工程监理向房建工程管理管理方面发展。

为业主提供比较全面的项目管理服务, 也是符合当今国际惯例的, 所以在对监理进行定位时应是属于智力型的, 监理的技术含量较高并且可以为业主提供比较全面服务的管理型的企业。因此, 政府首先要对管理体制进行改革, 要在房建工程的市场上实施和推行项目咨询管理的制度, 这样一来业主的认同度就会提高, 全社会对监理制度就会比较认可, 并经历一个不断完善和发展的过程, 逐渐的走向成熟。为促进房建工程监理向着工程项目管理的方向发展, 各监理企业首先要坚持搞好监理的本职工作, 与此同时要对房建工程项目咨询管理的必要性进行大力宣传, 取得大多数业主的广泛认可, 提高真个社会普遍接受的程度, 使得房建工程的咨询管理真正深入每个业主的心里, 成为业主进行房建工程管理的最好模式。除此之外, 监理单位还要对工作人员进行不断的培训于教育, 使工作人员掌握工程项目管理的理论知识。

2.5 推行科学有效的监理制度

在建筑工程施工的过程中, 需要严格的推行有效的监理制度。因此, 要求项目经理必须做好以下几方面的工作:第一就是加强对施工单位施工人员资格的审查。禁止不合格的人员施工、无证施工以及在施工中不符和房建工程施工标准的行为的出现。第二就是建立健全的项目监理制度。第三就是在施工过程中严格遵循施工规范标准施工, 坚持按照图纸施工, 不得随意更改。

2.6 充分发挥人在监理过程中的巨大作用

在房建工程监理时, 一定要明白施工现场管理的核心就是人和人、人和物之间的组合, 因此一定要加强现场全体施工人员的素质。为了可以准确地执行房建工程相关规范的标准, 必须要建立一个合格的工程施工队伍, 并要做到监理能力过硬、技术人员素质良好, 而建立一支优秀的项目施工团队, 并不是那么简单的, 需要在监理方面以项目经理的职责和监理目标为中心, 要求施工人员严格坚持持证上岗, 并且配备能力较为强大的管理技术人员, 但是要注意在做好人员培训, 提高全体人员对质量意识的重要性的同时, 也要让施工的各项监理制度落到实处, 发挥应有的效果。

3 小结

房建工程施工的监理环环相扣, 如果其中的一个环节出现问题, 都会带来不良后果, 对房建工程的正常进行造成直接影响。监理工作在房建工程中起到了不可或缺的作用, 我们只有明确对房建工程监理的要点, 对全过程监理进行控制, 这样才能使房建工程的建设质量水平得到优化和提升。

参考文献

[1]李春宇.论工程项目施工中的安全监理[J].湖南师范学院学报 (自然科学版) , 2008 (03) :174-178.

[2]建筑施工监理中存在的不足及对策分析[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2011 (22) .

[3]刘勇, 沈冬强.浅谈如何对我国建筑施工监理机构进行改革[J].中华民居, 2010 (10) .

注重房建监理确保优质工程 篇8

[关键词]房建监理；监理效果；掌握要领；施工预控；优质工程

监理工作的质量水平是保障房屋建设工程质量水平的关键！因此，必须切实做好房屋建筑监理工作，充分发挥监理功能，及时查找出工程建设过程中存在的各种问题，真正把控好工程的质量、安全、进度、成本等方面内容，确保优质工程的诞生。

1.监理工程师本身应掌握的行业要领

1.1作为一名房建监理工程师，首先要对房建的设计理论和设计规范、施工规范及验收标准熟悉掌握，尤其是房建的验收标准要牢记。

1.2作为一名合格的房建专业监理工程师，既要懂设计更要懂施工，才能把监理工作做好。如果在监理工程中不能很好地贯彻设计意图，只是一味地死搬硬套、照图施工，那么可能会因图纸本身存在的错误或漏洞而导致监理工作出现各种不同的问题。相反，如果监理工程师有一定的设计和施工经验，就会及时发现问题，并把问题解决在施工之前，不仅给施工带来方便，也可避免造成不应有的损失。

1.3与时俱进，不断充电、学习新的专业知识，丰富自己，才能适应行业的发展需求。

2.认真细致，注重开工前准备阶段的监理工作

2.1审查确认施工单位或分包单位的资质证书或其他资质证明文件、质量信誉证明文件。

2.2审查施工承包合同，对合同中存在不够明确的内容，监理工程师可要求合同双方或合同中任一方进行解释或签订补充协议，以利于合同的管理。

2.3认真组织图纸会审，监理方应独立提出审图意见，把好审图关。

2.4对进场的建筑材料要严格逐项审查，督促材料部门送交工程监理审核双控材料（水泥、钢筋的出厂合格证和试验室复试合格证）。要双证齐全才能准许工程上使用。

2.5审批单项工程开工报告，审核开工前的“三通一平”所具备的条件。

3.事无大小，注重施工阶段的质量、进度、投资、安全预控工作

3.1质量预控制

3.1.1身为一名监理人员，首先要加強责任心，要按照施工规范和验收标准仔细检查，监理尽量亲自检查，不要委托他人代替。

3.1.2参加建设单位组织的工程质量奖优罚劣评比活动，对被检查的项目无论是奖励优质样板工程或者是处罚质量差的工程，监理工程师都要站在公正立场上以科学数据为依据，对单位工程质量状况进行评价，并在有关文件或会议纪要上签署意见。

3.1.3对于隐蔽工程检查签证，要求所有隐蔽工程在下道工序施工前，必须由施工单位各级质检部门按规定格式填写隐蔽工程检查证，并先进行自检合格，备齐各种资料及签证表格，经监理工程师到现场检查，合格签字后方能进行下道工序施工。

3.1.4作为监理人员应该善于总结分析，把以往监理过程累积的经验教训，用于指导正在监理的工程，在监理交底会或平时工作中，应提醒施工单位采取措施，避免出现类似错误，为提高质量控制水平作出努力。

3.2进度预控制

3.2.1影响进度的原因有很多，比如征地拆迁、设计变更、开工手续办理不及时、施工单位人、材料及机器设备不到位等。面对上述各种状况，监理人员应统筹规划，分清轻重缓急，提醒施工单位预先采取措施，有时监理人员还应主动协助解决。

3.2.2在工程进度安排上，监理人员应提醒施工单位订阅天气月报或旬报，根据天气变化合理安排施工进度，监理还要对可能影响进度的因素，经常跟业主洽通，以取得他们的理解和支持。

3.3投资预控制

3.3.1对建设资金在施工过程中的来源与使用进行控制，做到来源正当，到位及时，专款专用，进行合理验工计价拨款。防止超范围采用新技术、新设备。因超出设计文件范围扩大了工程量而又未补办批准手续的，拒绝验工。

3.3.2对于变更设计，经设计单位提供文件或图纸，监理工程师核实后可签署意见，未经监理工程师签认的不予验工计价。

3.3.3对施工中发生料价差，设备价差，工费、运费、台班费差在进行调差时要严格控制，一切按承发包合同办事。

3.4安全预控制

3.4.1严格审查承包单位的全安生产许可证及特种作业人员的资格证、上岗证、是否有效，检查安全生产规章制度、设备电器的安全操作规程机构、及保障安全的组织机构是否建立。督促承包单位尽快落实上述有效证件及制定出安全生产的保障措施。审核承包单位项目经理、安全、技术、质量负责人、特种作业人员、是否经过上级安全部门岗前培训。

3.4.2对施工机械设备类型、状态、制造许可证、合格证、进行审查，不符合安全标准的不准使用；起重设备应出示质量技术监督局出具检测报告。

3.4.3检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合安全强制性标准：检查地下管线的保护措施及施工现场的排水、防火措施是否落实：进行人工拆除作业时，监督好作业人员应从上至下逐层拆除，分段进行，不得垂直交叉作业，拆除墙体时严禁采用掏挖或推倒的方法。督促施工单位在拆除现场划定危险区，并设置好安全警戒线和相关的安全标志，并派人监管：土方开挖应满足安全施工的要求，严禁超挖，深基坑要作好可靠的支护，挖孔桩开挖要按设计作好护壁，防止塌方伤人。重视安全，作好自我保护，进入工地要戴安全帽，高空作业或特殊作业时应配备安全带，防护用品，防止发生人身伤亡事故；定期检查起重机械及它设备的运行状态，及漏电保护装置是否完好，有缺损时，督促施工单位及时修复。安全防护装置不完整或失效的机械不准使用，凡危及人身安全的须设置防护罩、防护栏；起重机械操作人员应持证上岗。

3.4.4施工安全事关重大，必须得到控制。除以上注意事项，还有如用电安全、高空坠物、高处坠落、井盖覆盖、基坑围护、模板扎有钉子等都要注意。另外，要求施工单位进行三级安全教育，工人进场施工要做好个人防护安全问题关键在事前控制，出了事故再谈控制为时已晚。

4.严而有度，注重协调处理好各参建部门的关系

4.1业主的意见要尊重，平时有问题也要多交流沟通，尽量搞好同业上现场代表和业主领导人的关系。但也不能唯命是从，监理应根据国家及地方的法规、规程规范、设计图纸、施工合同、监理合同等公正地处理好与业主的关系，大多数业主是通情达理的，也是希望把工程做好的。

4.2监检站是代表政府进行宏观控制的，监理应该按质检交底的要求及时通知他们到现场来检查、验收，有些事情还可多请教他们，切忌不打招呼就擅自隐蔽、验收。不要在公开场合顶撞质检人员，有不同意见可以心平气和地探讨。

4.3设计院的图纸难免也有一些疏漏和错误，交流中要注意方式方法，事先应该核对规范，另外同业主取得一致意见，最后可业业主通知设计院改正。平时主要的隐蔽验收一定要通知设计院参加，因为验收最终要设计院盖章签认，与设计院保持良好关系，对质量、进度控制会有很大裨益。

4.4施工单位工作比较辛苦，监理与施工单位是监理与被监理、监督与被监督的关系，对施工单位要求要严，同时要讲究方式、方法。监理人员要有较高水平，不能瞎指挥，否则对工作不利，要尊重施工人员的人格，要严而有度，有些问题还应帮助他们协调解决。

5.结束语