房建工程施工

房建工程施工（精选12篇）

房建工程施工 篇1

要提高工程项目的质量, 必须把质量管理作为施工阶段的重中之重。房屋建筑工程质量, 既指实体质量, 即:工程符合业主需要所具备的使用功能, 如:基础的坚固, 主体结构的安全以及通风采光的合理等, 也指形成实体质量的工作质量, 即:指参与工程的建设者参建工作的水平和完善程度。房屋建筑工程项目的监督管理应立足于工程的质量管理。

1 房屋建筑工程质量滑坡的原因分析

建筑各方主体不同程度地存在着质量安全意识不强, 责任不落实, 管理薄弱, 甚至违法违规的现象。

2 房屋建筑工程施工质量的主要确保措施

2.1要重视质量意识, 提高施工人员整体素质, 加强施工质量的预控教育和素质教育

工程质量管理是一项集法律、技术、经济于一体的综合性工作。良好的管理队伍素质, 是搞好工程质量管理的基础。人员的素质涵盖参与施工活动的人群的决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面。人员素质的高低直接影响到工程质量目标的成败, 是工程质量高低、优劣的决定性因素。因此, 控制工程质量首先要从严格人员准入和提高人员素质抓起。预控教育便显得十分重要, 必须将素质教育落实到人, 明确责任。

3 施工单位要不断完善自身的质保体系

质保体系的完善与否将直接影响施工期间能否真正进行质量控制的重要环节, 施工单位一定要不断完善自身的质保体系, 才能真正保证质量控制的实施, 要建立一个质保体系, 最重要的是使其有效运行。其次, 建立和运行质量保证体系。再者, 从工程调研和任务承接、施工准备、材料采购、施工生产、试验与检验、建筑产品功能试验、施工交验、回访用户与保修这8个环节完善和改进质量体系结构, 并使之有效控制运行, 旨在严格控制建筑产品质量。

4 加强房屋建筑项目施工现场管理, 做好事前质量控制、事中质量控制和事后质量控制, 做到“三控制”

为了加强项目施工现场质量控制, 明确各个施工阶段质量控制重点, 在施工现场质量管理过程中确立事前质量控制、事中质量控制和事后质量控制三个阶段。事前质量控制, 是指在正式施工前, 以整个项目施工现场为对象而进行的各项施工准备。事中质量控制, 是指在施工过程中进行的质量控制。事后质量控制, 是指在工程项目完成施工过程形成产品的质量控制。准备竣工验收资料, 按规定的质量评定标准, 对已完成的分项、分部工程, 单位工程进行质量评定。

5 建设好现场质量管理制度

现场管理制度包括质量责任制度、技术复核制度、现场会议制度、施工过程控制制度、现场质量检验制度、质量统计报表制度、质量事故报告和处理制度等。

(1) 质量责任制度。

人是工程施工的操作者、组织者和指挥者。因此, 在整个现场质量管理的过程中, 应该以人为中心, 建立质量责任制, 明确从事各项质量管理活动人员的职责和权限, 并对工程项目所需的资源和人员资格做出规定。

(2) 技术复核制度。

包括建立严格的技术管理体系和做好施工过程技术控制。

(3) 质量事故报告和处理制度。

工程建设过程中, 由于设计失误, 原材料、半成品、构配件、设备不合格, 施工工艺、施工方法错误, 施工组织、指挥不当等责任过失的原因造成工程质量不符合规定的质量标准和设计要求, 或造成工程倒塌、报废或重大经济损失的事故, 都是工程质量事故。

6 房屋建设工程施工质量管理的主体

(1) 建设单位的质量管理。

建设单位应根据有关的规定和要求建立健全质量保证体系, 严格履行基本建设程序。根据工程特点和技术要求, 确定合理标段、合理工期、合理造价, 通过项目招投标选择具有相应资格的设计、施工和监理单位。

(2) 设计单位质量管理。

设计单位必须按资质等级及业务范围承担相应的设计任务, 建立健全设计质量保证体系, 加强设计全过程的质量控制, 建立完整的设计文件的编制、复核、审查、会签和批准制度。

(3) 施工单位质量管理。

施工单位必须严格接受质量监督机构对其资质和质量保证体系的监督检查, 依据有关的工程建设的法律、法规、规章、技术标准和规范的规定, 对其施工的工程质量负责。

(4) 监理单位质量管理。

监理单位应根据承担的监理任务和监理合同的要求, 向工程施工现场派驻相应的监理机构、人员和设备, 认真审查施工组织设计和技术措施, 进行工程质量检测, 参加工程质量事故处理和工程验收。同时还必须对进场的材料和设备进行把关验收, 对检验不合格的材料和设备不得进场使用。

(5) 政府建设主管部门的监督。

要建立集体监督机制, 保证执法监督的公正性和准确性, 深化工程质量监督机构改革, 提高工程质量监督力度。建立预见性、服务性的质量监督模式, 做到服务与执法的有机结合。

(6) 社会监督。

市场经济既是法制经济, 也是信用经济, 要完全靠社会监督来推进工程质量诚信体系的建设, 加强对建设工程质量责任主体和有关机构的不良记录管理, 建立工程质量诚信体系, 提高各类市场主体的信用意识和信用水平。

7 结语

本文就房屋建筑工程类项目的施工质量管理进行了认真的分析和研究。对施工各个阶段的质量管理内容、方法、出现的问题及措施、管理各方主体的职责作了扼要的说明, 从质量控制入手, 详细阐述了房屋建筑工程施工质量的控制方法及保证措施, 提出了人是施工过程的主体, 以人的工作质量来促进施工质量, 确保工程质量的理念。

房建工程施工 篇2

不平凡的2012年已经过去，继往开来的2013年已经到来，新年伊始，万象更新，祝大家新年新气象，百尺竿头，更进一步。在过去的一年中xxx项目部在公司领导的正确指导下，在公司各职能部门的大力支持下，以“弘扬xx精神、发扬xx传统”为指导思想，充分调动项目部全体员工的积极性。项目部全体员工齐心协力，本着“早筹划、严要求”的指导思想，在项目施工成本、工程质量、工程进度、安全文明施工等方面做了大量的工作，也收到了一定的成效，现将项目部2012年工作汇报如下：

一、工程基本情况：

十堰xxxB、D、E栋商住楼工程位于十堰市xxx车站北路，原设计总建筑面积44720.1㎡，框架-剪力墙结构，基础类型为柱下独立基础及墙下筏板基础，B栋原为地下2层地上20层，DE栋原为地下2层地上22层，设计变更后，B栋地上变更为25层，总建筑面积为20910.1㎡；DE栋变更为地上27层，总建筑面积为31862.5㎡。BDE栋变更后总建筑面积为52772.6㎡。

目前，B栋主体结构工程已经完成至地上二十层，已完成的建筑面积为17642.6㎡，占B栋主体结构总建筑面积的84.4%，砖砌体结构已经从五层开始砌筑；DE栋主体结构工程已经完成至±0.00m，累计完成主体结构工程（地下室部分）6023.5㎡，占DE栋总建筑面积的18.9%。

二、项目部人力资源投入情况

工程总共投入人力资源586人（具体人数分阶段投入）。其具体为：

1、项目部管理人员：11人；

2、技术工人：558人（其中混凝土工：66人，钢筋工：45人，模板工：126人，水电工：18人，电焊工：9人，起重工：12人，机械操作员：18人，外架工：36人，砌体瓦工：78人，装饰抹灰：150人）

3、普通工人：10人

4、其他人员：10人

三、项目部设备资源投入和原材料进场情况

（一）自开工到目前为止，我项目共投入机械设备43台，模板8000㎡，钢管1200T，竹脚手板2500块，钢材16567T，水泥185.5T，商砼10856m³，标砖222000块，碎石147 m³，河沙365.5 m³。

机械设备投入：塔吊2台（QTZ80及QTZ63各一台），施工电梯1台（SCD200/200型），电焊机4台，对焊机1台，调直机2台，切断机2台，弯曲机3台，钢筋套丝机1台，空压机1台，木工圆盘机2台，木工平刨机1台，混凝土插入式振动器4台，冲击电锤2台，砂浆搅拌机2台，手枪钻2台，切割机2台，潜水泵4台，电锯5台，多级泵（扬程150m）1台，混凝土布料机1台。

四、工程管理措施

（一）、进度管理

1、项目采用平行流水作业模式安排生产，合理调配，统筹安排工期，最大限度的保证工序合理和顺畅，及时发现存在的问题，分析原因并及时解决。

2、项目部根据工程进展实际情况，对工程施工有计划地作出安排，切实做到早提醒、早落实。对可能影响总进度计划或关键节点工程的环节及早采取措施进行调整。

3、针对十堰冬季天冷的气候原因，项目部按冬季施工的技术要求，在混凝土中掺早强剂及抗冻剂，混凝土浇筑后及时进行盖膜，盖毡子等保护措施，以保证砼施工质量。

4、确保设计变更资料的及时性，在有设计变更时及时与甲方和设计院沟通，并及时对各施工班组进行技术交底。

（二）、质量管理

1、切实贯彻“三检制度”，即自检、互检、交接检，坚决做到上道工序不合格，下道工序不开工，使施工操作程序化，规范化。

2、按照市质监站的检查指导精神，及时落实了项目施工过程中存在的问题。

3、建立质量责任制，实行项目总工对工程质量全面负责制。加强对施工工序的监督管理工作，严格按照审批的施工方案进行施工；严格实施分项、分部、单位工程的检验评定活动。

4、建立一套切实可行的工程质量管理制度，全面推行施工项目质

量目标管理的秩序化和规范化工作；为达到预定质量目标，我们制定了以下制度：1技术交底制度，各道工序开工前进行施工方案、施工措施、操作方法三交底；2岗位责任“追溯”制度，做好施工记录，责任到人；成绩优劣分明、可追溯；3质量检验监控制度，各道工序自检、互检和交接验收，及其各级质检人员职责，进行程序化、标准化操作；4机、料检验控制制度：原材料和机械设备强制达标，从采购、租赁到施工进行全过程的质量监控。

（三）、安全文明施工管理

项目部始终把安全工作作为工程实施的重点，按照“安全第一、预防为主”的总体要求，对施工实施了全方位、全过程、全员的安全管理，以保证生产事故“零”目标的实现。

1、强化全员的安全生产教育培训，切实提高全员的安全生产意识。

2、强化安全生产责任制的落实，切实提高各级抓安全生产的紧迫感。

3、强化施工过程中的安全监督检查，切实提高落实安全生产规章的自觉性。在建立健全安全生产管理体系的基础上，我们还定期对各施工班组的安全生产工作进行监督检查，达到了落实规章，杜绝事故的目的。

4、强化安全生产投入，切实提高预防安全生产事故的水平。为做好安全生产工作，项目部根据有关规定，制作了施工现场标示牌，同时在施工现场的主要施工部位、危险区域、作业点增设了各类警示牌，悬挂了醒目的标语，在保证施工顺利进行的同时，起到了安全预防作用。

（四）、综合管理

1、财务管理：严格资金管理，财务制度健全、资金支出规范，做到按计划使用资金，力争每月用额不突破上报计划；申请资金拨付时资料齐全、手续完备，无资金挪出本项目或挪作他用情况；会计档案齐全、规范，账目清晰，保管妥善。

2、材料管理：主要材料采购程序合法合规，采购材料监理审批率100%、业主备案率100%，施工单位自检（或外委实验检测）合格率100%，杜绝不合材料进场。材料现场储存符合《监理计划》和质量管理规定，无串仓、污染、过期材料，无受损变质现象；进场材料批次、批量检测资料齐全，不合格材料及时全部清除出场。材料档案资料齐全，材料报表数据真实。

4、内业管理：管理人员配备到位，办公设备齐全；各项规章制度健全，学习、会议记录齐全、规范；资料管理配备专人、专柜，按照工程档案管理规范对工程资料进行平时预立卷和定期归档整理，无造假、遗漏、缺失、损毁现象。

五、工程存在的问题及发展

项目自2012年4月开始动工，在前期的施工过程当中出现了不少的困难及问题，项目部发现问题后，深刻分析原因，并在公司领导及相关部门的大力支持下及时采取了有效的措施，在技术和管理上都做了加强及调整，确保了后期施工的科学有序进行。本着“成绩不讲不会跑，问题不说不得了”的原则，现将项目运行过程中出现的问题作如下总结：

1、进度方面，B栋4、5、6、7月的基础施工当中，因技术管理力量的薄弱以及前期与参建各方之间的沟通磨合等原因，造成了B栋基础工程施工进度有所延迟，正式开始大面积施工在8月初。DE栋因甲方土地规划问题制约，导致基础施工时间推迟，正式开始大面积施工在11月初。项目部根据现场实际情况，及时调整项目管理组织机构，加大技术力量的投入，加大了我方与甲方、监理以及各施工班组的沟通，在8月初开始大面积开工后，及时克服了技术、人员、沟通等制约因素问题，使工程进入了科学合理的运行阶段，2、质量方面，在前期的施工当中，混凝土浇筑及模板安装方面暴露的问题较大，烂根、蜂窝麻面以及混凝土养护不及时等现象比较多，梁模板起拱及轴线偏移等现象时有发生，由此造成了甲方对我方的不满。出现问题后，我方及时加大了跟劳务各施工班组的沟通，明确并落实了总工对工程质量全面负责的质量责任制度，并对各班组劳务作业人员和承包模式上做出了有效的调整，在主体结构进入标准层以后，质量问题有了明显的改观，最终获得了甲方及监理的认可，确保了工程质量合格。

3、安全文明施工方面，项目部始终把安全文明施工管理作为工地

现场管理的重中之重，把安全意识和安全责任的强调及落实贯穿于整个施工过程当中，不定期对外悬挑脚手架、卸料平台、临边洞口防护、垂直运输作业等危险性较大的部位进行严格检查，但前期的施工过程当中依旧暴露了不少的安全隐患，项目部本着“安全无小事”的管理态度，对发现的安全隐患及安全问题，立即责令改正，确保了工地施工“零”事故。

在过去的一年里，虽然在前期的施工磨合期当中出现了不少的困难和问题，但在项目部全体员工齐心协力，积极与各主管部门、各参建方共同努力下，及时做好了一系列的改进措施，最终取得了一定的成效，在质量、安全、进度等方面都基本达到了要求，同时也产生了一定的经济效益。在新的一年里，项目部全体员工将继续团结一致、通力合作，以确保工程又快又好的完成。

xxx工程建设有限公司

十堰xxx项目部

房建工程施工质量控制措施探讨 篇3

摘要：随着我国房建工程的快速发展，房建工程建设的质量也被越来越多的人们所关注，与此同时，通过对房建工程中每一个环节的质量控制，为建设出高质量的工程，是建设质量管理人员需要重视的问题。文章结合目前房建工程的管理现状，对房建工程中所存在的问题进行分析、整理，针对于房建工程中各个环节不同的特点，采取合适的方法，就如何才能做好质量管理工作进行了详细的阐述。

关键词：房建工程；质量管理；控制措施

一、房建工程施工管理的意义

加强房建工程施工管理工作具有着非常重大的意义。房建工程项目从成立项目、设计、施工直至最后的投入使用，过程中消耗了大量的人力、物力以及财力。为此，房建工程施工单位也投入了非常大的精力，因为只有建设出被消费者所接受的工程，才能实现资金的回收以及盈利。所以，工程质量就同等于企业的生命。工程建设参与单位必须严格把好工程质量关，做好质量管理控制。在工程质量控制管理中，施工质量控制也是质量控制中的重点。不管施工前期准备阶段的质量控制措施怎样有效，唯有在施工过程中进行贯彻落实，才可以发挥作用。所以，做好施工质量管理是房建工程建设管理人员工作的重要任务。

二、施工质量管理构成以及管理措施

施工质量管理牵涉到了整个工程建设的各个方面，其中，包括了对工程建设管理人员专业素质高标准的要求以及对建设工程中所需要的材料严格的选用；房建工程使用机械设备的管理、施工环境的控制、施工方法的合理运用等等。通过对这些方面进行控制管理，并且在管理中采用相应的措施，最终才能建设出优质的工程。

1.高素质的专业管理人员组建高素质的管理团队

在建设工程质量管理中，房建工程施工质量管理人员的个人意识特别重要。由个人意识所组成的建设管理团队意识，对整个工程质量起到了主观性的作用。在建设工程施工中质量管理人员的个人需要对施工现场实施跟进管理，不允许有松懈。这也就要求质量管理人员需要具备良好的职业素质，对自己的工作认真负责，加强自身管理方法的学习、提高自身的管理技术。施工单位最好可以组织管理人员进行相关培训，加强对参与建设人员的管理，定期进行测试及时掌握工程建设人员的思想动态，做好引导工作，提高自身的思想认识，加强对房建工程质量的认知程度，当每个参与房建工程质量管理的人员，都具备这些素质之后，那么高素质的建设团队就形成了。高素质的建设管理团队，不但有利于建设工程质量的提高，并且有利于帮助企业节省建设资金，减少建设的工期，增加企业的效益，实现企业与消费者的双赢目标。由高素质的专业管理人员组成了专业高素质的建设管理团队，对团队中的每一个管理者又有着促进和督促的作用。这样，不管对于个人还是组织都拥有一个良好的氛围，不断地进行提高确保工程的顺利进行，建设高质工程。

2.建设工程中材料的选用

2.1 工程建设所需要的材料，包含有建筑材料、建筑施工所需要的半成品以及相关配件。房建工程所使用的材料品种很多、数量巨大。房建工程就是由非常多的材料利用机械进行加工之后建设而成，工程建设所使用的材料质量的优劣，必定会直接影响到房建工程的安全、施工进程以及质量。因为，只有使用质量合格的原材以及相关的配件、半成品，才可以保证所建设工程的质量合格。对于选材方面，一定要严格控制质量。首先需要根据工程的特点，寻找适合工程建设的原材、半成品及其配件；其次，把所需要的原材進行筛选，选择其中最好的、符合要求的。对材料供应方的资质，材料合格证件等相关技术性文件进行确认。

2.2 如果选择必须记录备案。在选择材料上需要遵循的是“货比三家，物美价廉”的原则，不可以因私废公，更不能一味的节约建设投入基金，而忽略了材料的质量，这种做法百害而无一利。在确定了房建工程所需材料之后，建立科学的材料管理制度，针对所用材料的不同特点进行储存、使用。在施工过程中，严格按照材料管理制度，避免出现人为因素而导致材料废弃。根据要求，对使用材料进行抽样检测，发现不能达到施工要求的材料马上停止使用，并且把所涉及的工作段落进行全面的检查。因此，通过对材料选用方面以及管理方面的质量控制，可以在这一环节上很大程度的消除质量隐患，从而保证工程质量。

3.施工环境的控制

施工环境影响着施工进度以及施工质量。在房建工程中，施工环境所涉及到的范围非常广泛。相对直接的就是工程建设所在地的地质条件、水文特征、气候现象；在建设工程中合同、组织等方面关系的确立；在工程施工过程中，施工作业面的大小、照明、通风等施工环境的影响；国家的政策法规，行业的相关要求政治形势也属于施工环境当中的一部分。施工环境对建设工程的质量、工期等方面存在着直接或者间接地的影响。房建工程管理人员需要对施工环境进行及时的把握、进行及时的调整，尽可能使主观符合客观，把它有机的统一起来，综合分析，尽最大的努力保障建设工程顺利进行。

4.机械设备的控制

房建工程施工中，所采用的机械种类众多，所以在确定机械设备之前，必须对工程建设所需要的机械进行统计，根据设备的型号、数量、规格和名称造册统计，这样做不单只是为了可以更好地选择机械设备，并且还可以对机械设备进行有机的组合，在施工过程时发挥机械更大的作用。在选用机械的时候，首先根据实际的情况考虑机械租赁还是自行购买。如果选择购买，就尽可能购买性能比较好的机械设备，并且要求生产商家手续齐全以免发生纠纷。如果选用租赁的方式，一定要进行仔细的对比，使用符合建设工程需要的机械进行工程建设，在施工过程中，实行一人一机制负责机械的使用、维修等相关事宜，施工过程中，必须严格遵守操作规定，以免发生安全隐患。

5.施工方法的合理运用

施工方法控制是整个工程建设中质量的重点。只有使用正确的施工方法，才能建设出符合设计以及规范要求的工程。把整个工程建设项目的技术方案、施工工艺以及流程、检测方式和施工组织设计等各个方面进行控制。对于采用哪种施工方法则需要根据建设工程的特点进行确定，设计人员需要和施工单位进行技术交流，根据现场的情况及时进行调整、查漏补缺。建立相关的资料台账，对这些资料进行系统、完整、准确的保存。现场施工过程中，房建工程建设管理人员需要对施工方法进行严格的执行，对于存在的问题要及时上报详细的记录。对产生的质量问题进行分析，考虑其所处的施工环境，检测施工工艺是不是正确，如果是因为施工工艺不恰当所导致问题的发生，那么就需要加强施工工艺的学习，尽可能安排专业人员进行工程作业跟进，这样就可以及时引导解决问题，让整个工程建设由始至终都处于建设管理人员严格管理状态。_

三、结束语

综上所述，随着我国经济的发展，人民需求的日益提高，房建工程进入了一个崭新的发展时期。在这段时期里，不仅仅需要快速的进行工程建设，更需要严格的保证工程质量，因为房建工程施工质量关乎着人民的生命财产安全，质量第一。因为只有将质量管理环节进行严格的控制，认真的分析，才能最大限度的保证房建工程质量，满足社会需求，做到“又好又快”发展。

参考文献：

[1]方如海.浅析提高房屋质量控制与施工管理效果的策略[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.2011（10）

[2]徐伟杰.浅论如何加强建筑工程施工的质量控制[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.2011（04）

冬季房建工程施工技术分析 篇4

关键词：施工技术,房屋建设,冬季施工

在社会主义快速发展的当下, 大部分的建筑工程施工建设单位, 在对经济效益的不断追求以及为广大人民群众的需求为基础上, 不断的提升建筑施工工期以及施工质量的要求, 即使是在寒冷的冬季施工, 也要确保建筑工程的整体质量。相对而言, 冬季的施工环境和难度都与其它的时节有很大的不同, 从材料的保管程度上和运输难度上讲, 都比其他的季节难度较高, 施工的标准也提高了很多, 再加上施工环境很恶劣, 技术受到限制, 施工人员方面的限制等等, 都有一定的问题。所以, 本篇文章主要是系统的分析一下冬季房屋工程施工的特点, 对于相关的施工技术做了一个详细的总结。

1房屋在冬季施工的特点

(1) 气温比较低。在我国, 大部分地区的冬季都比较寒冷, 特别是北方地区, 冬季都是在零下。在严寒的温度下可想而知, 施工时如何的难, 还有很多其他的限制条件, 比如说保管施工要用的材料难度升高, 材料运输的难度加大, 砌筑难度和钢筋的焊接难度都是逐渐增大, 要用的混凝土的运输难度与制造难度更可想而知了, 随着气温的降低, 难度逐步升级, 所以冬天施工对整个工程的质量来说要求更加严格。

(2) 时间比较长。我国地处北半球, 所以在冬季白天比较短, 而且在夜晚温度十分低, 无法在冬季的夜晚施工, 这就会体现冬季施工需要的时间比较长的这一特点, 施工也很像其他的季节一样进行长期的有效施工操作。另外, 冬季环境恶劣, 施工条件差, 工程队的工资价格也随着增加, 上述的因素都对房屋建筑施工有很大的制约性影响。

(3) 操作比较难。由于大部分人员都习惯了在常温下故工作。而在冬季的话, 很多人因为严寒而无法正常施工, 对于冬季施工的各项指标和要求没有一个确切的掌握, 相关部门也没有针对冬季施工进行系统化的操作培训, 在冬季也是按照常规的方法进行施工, 这就会给整个工程的施工带来很多的安全隐患, 甚至是会影响到工程结束以后的投入使用。

(4) 技术文件。在冬季进行房屋施工的时候, 相关人员不能提前编制好相关的技术文件, 没有将所有的技术要点以及应注意的关键点记录下来, 在对冬季施工进行指导的时候, 这些文件都包括施工计划以及施工组织、施工方案等三个方面的工作, 从整体来看, 需要完成以下几个方面的工作:冬季施工建筑的任务以及施工时间安排的工作, 相关人员的配备计划工作, 建筑施工要用的原材料仓储和采购工作的计划, 原材料的部署计划工作, 施工人员的上岗培训工作计划, 工程质量的控制要点等方面的工作计划, 施工安全的注意事项以及冬季施工的工序甚至是进度方面的安排等工作计划。

(5) 相关人员的培训。冬季的房屋建设施工的环境与条件都与其他的季节不同, 所以在施工的时候, 如果人员稍微不注意, 仍旧依照平常的情况处理方式来施工, 那样的话工程的质量及安全就大打折扣。另外, 很多工作人员不熟悉冬季施工要注意的事项, 为了能够规避由冬季施工的特点造成的安全事故和经济损失, 并且也是为了能够确保工程质量合格, 所以, 在冬季进行施工前, 就必须对人员进行培训。施工队的纪律建设。施工之前, 相关人员要对施工人员交底有关技术规范和纪律规范的工作, 并且提醒施工人员施工中要依照施工程序安全施工, 严格遵守技术规范的要求进行施工的操作, 要能够避免质量问题造成的事故。认真检查施工使用的材料。在冬季施工之前, 施工的人员也必须对施工时所用的原材料采取严格的把关, 因为冬季的特殊气候原因, 施工的原材料都会受到或多或少的影响。

2砌筑技术

在冬季进行房屋建设的时候, 要采用抗冻的砂浆来进行砌筑工程的施工, 而且还要再对气温等进行综合考量的情况下严格作出配比量的要求。一旦室外的温度低于零下10摄氏度的情况下, 就要启动加热操作, 在操作的过程中, 首先就是可以选用热水加热, 在不适合这种该方法的情况下, 才可以考虑砂浆加热, 沙子的温度不能高于40摄氏度, 只有将温度控制在10摄氏度左右时, 才可以确保砂浆的温度, 避免热量的流失。当进行期初工作的时候, 就要对霜雪并等及时进行清除工作, 不能用热水, 粘土砂浆或者白灰砂浆进行冰雪的清扫工作。

3钢筋焊接技术

很多人都了解, 焊接是建筑工程施工中的基础工作, 因此, 十分明显它十分重要, 他会对房屋的安全产生直接的影响。即使是在其他的三个季节施工时, 钢筋焊接的工作难度就属于比较大的类型, 但是在冬季, 因为环境恶劣等因素, 焊接的工作也就更加的困难了, 钢筋焊接过程中, 大部分时间会因为空气的湿度, 以及周边的环境等因素而出现各种焊接问题。因此, 冬季施工的情况下, 一定要采用相关的防护措施, 保证工作不会受到气候带来的影响, 从而导致事故的出现。在对超长的建筑物进行施工的情况下, 由于普通纸的钢筋承受范围有很大的限制, 技术人员要在施工之前设置好墙壁之间的伸缩缝、焊剂质量和焊条控制方面。当冬季进行施工时, 对焊机质量和焊条控制是很重要的, 因为冬天的特殊气候, 焊剂和焊条在运输保存环节中会受潮, 导致本身质量的降低。这些受潮的焊剂或焊条一旦应用到建筑施工中, 就会导致整个焊接质量出现严重的问题, 给工程带来很大的安全隐患。

4混凝土的搅拌技术

混凝土的搅拌也是建筑工程施工的一项十分重要的工作, 目前在我国大量房屋建设工程当中, 大部分都是混凝土钢筋的施工结构, 即便是普通的建筑物对混凝土也有很大的需求量。因此, 对混凝土搅拌的现场和施工现场之间的距离较近还是有好处的。只有这样才能减少运输的成本, 能够节省时间。冬季的施工项目中, 施工现场和混凝土的搅拌场地距离很重要, 进行混凝土的浇筑工程之前, 不能过长时间的运输, 这样会导致热量的流失。另外, 运输混凝土是要用恰当的容器, 甄选正规的混凝土的公司, 浇筑之前, 施工人要及时清理钢筋垃圾和建筑膜板的垃圾, 要仔细处理混凝土连接地的残渣。浇筑之前, 工作人员要了解混凝土的抗冻方面性能, 还要根据信息制定出相应的措施进行保暖。立峰灌浆和混凝土的构件孔道在工作的时候, 都必须进行混凝土的充分预热, 能保证水浆泥中的热量。此外, 进行分层浇注工作时, 要保证规定值以上的温度值。

5注意防滑防冻

由于施工现场原材料的运输以及相关车辆的不断进出, 还要确保相关人员有一个需要的日常通道因此要及时的清理垃圾。由于我国冬季的气温比较低, 地面也十分光滑, 所以, 施工现场也要增加防滑措施, 确保可以安全的运输。此外, 相关人员还要对原有建筑有一个充分的保护意识, 避免低级的图纸受到寒冷天气的影响, 导致问题的出现。同时, 在施工的过程中要尽量减少挖填之间的空隙时间, 也可以对相邻的建筑物通过倒侧边开挖的操作方法, 确保到地基的温度, 避免出现地基受冻的现象。

6结束语

如上面所讲到的, 现在也有大量的房屋建筑的施工, 基于对工期的要求就不得不在冬季也要继续施工, 但是由于冬季的特点, 所以, 不管是在施工材料的准备上, 还是在施工工艺的控制上, 都要在根源上得到有效的控制与调整, 只有这样才可以确保工程的施工质量。

参考文献

[1]徐崇磊, 王永丽.浅谈冬季房屋建筑施工的技术措施[J].黑龙江科技信息, 2011 (02) :05.

[2]杨炳琳.浅谈冬季房屋建筑施工技术[J].中国科技投资, 2013 (05) :02.

房建施工总结 篇5

一、工程概况：

由 我文县公路管段承建养管站生产房屋地震灾后维修工程，位于G212线的文县铧厂村、安昌河村、冷堡子村、羊儿坝村、共四处养管站的房屋维修工程，新修灶房、餐厅、库房、厕所，共计202M/11间；挖水井3口；维修大门3座；屋顶防水处理186.84M；室内外粉刷2420M；挡墙36M；围墙360M等项目，该工程由文县公路管理段施工，由甘肃省交通建设工程监理公司监理。

该工程由2000年5月20日开工，于2001年11月10日竣工。

二、施工组织实施情况

我段接该维修工程的施工任务后，先组织技术人员察看施工现场，审阅图纸，编制施工组织方案，施工安全方案，安排施工队进场做好现场“三通一平”工作：基础施工前组织有关人员进行图纸会审，对施工使用的建筑原材料先送检测站进行材料试验试配，合格后方可进场使用。对施工操作及每一工序，我段严格执行有关的质量规范要求，对工程质量进行严格把关，特别是隐蔽工程验收项目，经监理、设计和质监人员验收合格后，方进行下一工序施工，从而保证了工程质量。

三、主要建筑原材料试验和试块试验强度记录情况

1、水泥、钢材、砂石试验全部合格。

2、红砖：设计标号MU10。22323、砂浆：设计标号M7.5水泥石灰砂浆。

4、砼设计强度等级为：C20。

四、分项工程质量情况

1、基础工程：本工程采用人工挖桩基础，施工中严格按照施工方案实施，对桩基垂直度，派出施工管理人员严格检查，符合要求方进行下一工序施工。条形基础经自检全部合格。

2、主体工程：施工中从支模的安装，钢筋的绑扎到砼的浇筑，每个环节严格把关，对一些特别的部位，如梁柱的节点钢筋的安装绑扎质量进行重点治理，从而保证了砼结构质量。砖砌体能安规范砌筑，垂直度比较好，灰缝饱满，横平竖直，按规范设置拉结筋及钢筋砖过梁，内外墙的丁字墙、转角位基本做到同时组砌，梁底最后一皮砖，做到了加强砂浆标号，斜砌迫实，所以在主体施工中基本消除了质量通病，收到了较好的效果。

3、楼地面工程：特别注重质量控制，由于整体楼面是做素装水泥砂浆，不压光，所以施工中严格控制好整体的平整度及阴阳角细部、地漏口的施工处理，做到了预留有序。

4、门窗工程：铝合金门窗框安装，做到水泥砂浆充填，控制了空鼓现象，基本上做到方正，牢固、推拉畅顺，接缝严密，玻璃干净明亮，整体美观。木门购进严格把关，检查合格后方可进行使用，安装时做到消除门底吊高的质量通病。

5、装饰工程：外墙贴砖仔按设计要求，按线条分缝处理。总体镶贴质量比较好，无空鼓，表面平整，洁净、色泽协调，阴阳角线

条顺直。内墙、天花抹灰质量，墙面平整、光泽、阴阳角方正、顺直、无脱皮、空鼓、爆灰现象，经拍尺检查、现场抽查均符合规范要求，细部质量有较大的提高。

6、屋面工程：防水层平整无渗漏，隔热层纵横缝、伸缩缝分格顺直美观，坡度散水方向、如阴阳角弧度位比较规范。

7.饮水工程：严格按照设计要求进行施工作业，做到规范施工作业。

五、分部分项单位工程质量评定情况

1、基础工程：自评 合格。

2、主体工程：自评合格。

3、楼地面工程：自评合格。

4、门窗工程：自评合格。

5、装饰工程：自评合格。

6、屋面工程：自评合格。

7、饮水工程：自评合格。

六、安全生产文明施工和施工体会

本工程在整个施工过程中，加强现场施工安全管理工作，落实贯彻执行施工技术安全操作规程及有关规定，签定施工安全责任制，健全施工班前活动，完善安全交底工作，发现隐患及时整改，并坚持外排栅、钢井架的分段验收，公司实行工地的安全评分检查制度，工程由始至终未发生过安全事故，实现了“五无”施工，安全资料及时整理，经安监站审核符合规定，单位工程安

全评估定为合格。本工程在整个施工过程中，编制施工方案，做好技术交底，加强施工技术管理工作，实行质量安全目标责任制，做到有计划地进行施工，合理安排人力、物力，同时密切与现场甲方、设计、质监和监理等部门联系，听取合理意见，使施工中出现的问题能及时处理，有效地控制了质量安全隐患。使工程在有关部门的大力支持和配合下，安全质量得到了保证，使工程任务顺利完成。在施工中还存在很多薄弱环节，如主体施工进度慢，对一些质量上的通病未能完全治理。今后，在施工中应多学习宝贵经验，提高和加强施工现场管理水平，重视施工安全、文明施工工作，使施工水平再上新的台阶。

陇南公总段文县公路管理段

房建工程砖砌体施工要点探析 篇6

【关键词】房屋建筑；质量水平；砖砌体

砖砌体是目前建设工程中应用最为广泛的一种建筑材料，它是一种用砖（烧结普通砖或其他类型的砖块等）和砂浆相互砌筑成的整体材料。砖砌体在建筑工程中的应用十分广泛，并且根据其砌筑过程中砌筑方法的不同，砖砌体的抗压强度也有所不同。一般来说，砖砌体可以分为两种类型，一类是无筋砖砌体，即砌体中没有配置钢筋的砖砌体；一类是配筋砖砌体，即砌体中配置了钢筋或者配置了钢筋混凝土的砖砌体。无筋砖砌体的砌筑材料多以实心砖和多孔砖为主，而配筋砖砌体则以多孔砖作为主要的砌筑材料，有时在建筑工程中还会将无筋砌砖体和钢筋混凝土材料进行结合使用，将两者建筑材料相互结合，使其共同组成一种新的砖砌体材料，从而进一步提高建筑工程的承载能力和抗压强度。

一、 砖砌体的质量要求

1、主控项目

质量要求为：横平竖直，砂浆饱满，厚薄均匀，上下错缝，内外搭砌，接槎牢固。砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求，砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，且不应少于5处。直槎的留设必须符合相关规定要求。

2、一般项目（应有80%以上的抽检处符合规定，并且偏差值在允许偏差范围内）

（a）砖砌体组砌方法应正确，上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法。抽检数量：外墙每20m抽查一处，每处3～5m，且不应少于3处；内墙按有代表性的自然间抽10%，且不应少于3间。

（b）砖砌的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。抽检数量：每步脚手架施工的砌体，每20m抽查1处。

二、做好施工前的准备

在房屋的砌筑的之前，需要准备好运输机械。主要包括的是垂直运输机械以及水平运输机械， 在垂直机械上，经常使用到的是井架，在砌砖施工中，这种机械是经常会看到的，一般井架是有一个吊盘，主要是将承担固定材料的作用以及一个起重臂，其中起重臂的质量是非常关键的，一般其中以所承受的力量在5KN到10KN之间，当然吊盘的所承受的重量是需要比起重臂更大。另外在水平运输工具中经常可以看到的是龙门架，这些垂直运输一定要满足国家的技术参数，防止在施工的过程中会产生安全问题。

其次在砌砖的准备上，准备砖的过程中，一定要购买具有出场合格的砖，并且要向符合国家生产砖质量要求的厂家购买。如果在炎热的夏天，由于天气过热，很多砖会出现膨胀，这个时候最好是在使用砖之前用水进行润湿，这样能够很好的控制砖的形状，在施工队的过程中能够减少不必要的麻烦，但是浇水不宜过多，浇水过多会导致施工过程中砖比较滑。

三、砖砌体施工要点

1、抄平以及放线

在对砖砌体开展工作之前，必须要先将施工工程的每一个楼层进行仔细的测量，测出楼高。接着在对砖墙进行建筑之前，必须要先找到轴线的定位，将轴线安置在合理的敌方，并且還要做将好楼层中心线以及边线安置妥当。做这么多都是为了确保砖砌体能够正确的合理的进行施工。在进行施工的过程中，要注意每一段砌墙都必须处在一个标准的高度上进行。而且施工队伍在对各条轴线进行安排布置时必须应用有关规定列明的科学仪器来对其进行测量，这么做的目的是为了确保轴线的精确度度以及施工工程的质量。

2、摆砖样

在对砖砌体开展建筑施工的工程中，施工队为了提升砖砌体的的整体硬度可，便会应用各种各样的堆砌方式来工作，这些方式都是在日积月累的建筑经验以及前人的教导下发明出来。在建筑施工的过程中，通常都是采用一顺一丁的方式来提升砖砌的稳定程度和工作效率。这一种方法要求将上下两砖层的竖缝间隔开特定的宽度，这一种组砌的方式是目前我国建筑施工中应用最为普遍的。

3、立皮数杆

为了保证在施工的过程中施工准确，就不得不使用皮数杆。其实这种方法是指规定每一皮砖的厚度以及每一个灰缝的厚度，其实皮数杆就是一种木质的杆子，在很多窗口，过梁、楼板、梁底、预埋件经常会安装一个木质的杆子，主要目的是保证在施工的过程中砌砖体的垂直高度是非常准确的。皮数杆一般放置的位置基上都是在房屋的角落上面，在很多楼梯间的交界处以及在外墙和内墙的交界处也是可以经常看到的。

4、砖砌体的砌筑

（1）首先“三一”砌砖法它是指一块砖、一铲灰、一挤揉，然后将使用的砂浆刮去，也是目前在很多位置经常使用的方法，基本上我国有90%的施工人员在施工的过程中都是此采用的这种，主要的优点就是砌砖的过程中，效率很高，而且墙体非常的平整，从美观以及从性价比方面考虑，这种方法的性价比是非常高的。

（2）其次挤浆法是首先将砂浆固定，然后将砖使用双手或者是使用单手揉捏进去，这种方法的操作稍微有点复杂。主要的优点是可以连续的进行操作，以及在操作的过程中效率是非常高的，特别是当温度比较高的情况下，这种方法是比较适用的。

（3）最后满口灰法它是指将配置好的砂浆刮满在砖面以及砖棱上的方法。这种方法的特点是：所砌砖的质量是非常好的，是这三种方法中效果最好的方法，但是在效率上是非常低的。因此使用的范围是有限的，基本上在内墙以及在烟囱的建造过程中经常会看到。

5、清理和勾缝技术

为了保证在砌墙之后的效果好，因此在砖砌过程中，在前期技术步骤完成之后是需要有清理的步骤的。勾缝是砖砌过程中清水墙的最后一道工序，很多人认为这一个步骤不关键，但是实际上勾缝是保持墙体稳定以及美观不可缺少的因素。

四、提高施工过程的技术

1、砖砌体混凝土构造柱的施工，构造柱在浇筑混凝土前，要将构造柱内的模板用水浇湿润。构造柱混凝土采用一定等级的商品混凝土，混凝土拌好后应在一定时间内浇筑完成。混凝土构造柱要按一定的高度采用分段浇筑，浇筑完成一段后封闭流口模版，然后依次浇筑上段。同时在振捣混凝土时，可以采用插入式混凝土振捣器，正捣棒应避免直接碰触砖墙。

2、加强砖砌体墙体的加固施工，主要为提高房屋的整体性能。对基面的处理、以及高强钢丝绳网片施工，保证高强钢丝绳网片连续。高强聚合物砂浆的施工，在高强钢丝网片施工完毕后，将结构表面的浮灰清理干净，并适当洒水湿润结构表面。

3、组织施工人员学习应用规范，保证砖砌体的施工质量，按照严格的“规范”要求施工。加强施工人员的综合素质的培养，提高专业知识水平，要求广大的基层施工人员学习规范，加强工程队的施工规范。

4、加强施工过程中关键工序的检查，检查砌体是否符合要求，砂浆要经过适配比重是否合理。砌体间断处是否衔接牢固，构造柱是否有夹层断柱的情况。砌筑质量差不能保证砌体的整体性和稳定性，一定要进行及时的处理。

总之，加强对砖砌体在施工过程中的质量控制非常必要。除应采用符合质量要求的原材料外.还必须对影响砌筑质量的主要因素：砖的浇水湿润程度，砂浆饱满度，临时间断处接槎是否牢固，组砌形式和水平灰缝厚度等进行严格的质量检查、监督和控制。

参考文献：

[1] 严必富. 房屋建筑砌体施工技术探讨[J]. 江西建材. 2014（06）

[2] 李杰. 建筑工程中砖砌体施工技术探析[J]. 科技创新与应用. 2013（27）

房建工程施工阶段的质量控制 篇7

关键词：房建工程,施工,质量控制

1 概述

工程施工质量关系到工程投入使用后的实际效能, 而建筑质量涉及到的面非常广泛, 大到桥梁、大楼的整体结构, 小到墙面、管线, 都属于工程施工质量的范畴。如果发生施工质量问题, 小则影响正常功能, 大则可能引起严重的人员伤亡。但工程的质量又并非是各自独立的, 而是彼此之间有着很强的依附关系, 因此要保证施工质量, 就需要有一套完整的质量管理体系, 从系统的角度来看待施工期间的质量控制问题, 提高质量管理的效率和实际效果。

2 建筑工程质量管理现状

我国施工企业的施工质量管理是从上世纪80年代开始才进入全面质量管理阶段, 着眼于ISO9000标准, 并颁布了相应的GB质量管理标准, 直到90年代, 才开始比较全面从传统的事后控制转变为全面质量管理模式。但这种变革背后有这很强的行政力量干预, 当市场化达到一定的阶段后, 行政干预弱化, 能自觉重视质量管理的施工企业仍然局限于大型施工企业。而对于多数施工企业而言, 往往由于企业人员的素质参差不齐, 在施工过程中对各个环节的质量把控水平不一, 直接影响了施工质量。在质量管理方面的效率总体上也不高, 质量管理机构的监管不到位, 对供需施工所要求的自检、互检和交接检、三检制不到位。在施工过程中, 还经常遇到施工标准低所造成的屋面漏水、抹灰层开裂脱落、混凝土强度不足等诸多和施工标准有关的问题。施工企业自身也往往缺乏对质量责任的处罚制度。施工企业对于质量管理的态度也常存在着走过场, 以拿证为目标, 追求表面形式, 并没有在企业内部建立起有效的质量控制体系。这些因素都能够不同程度的影响建筑工程施工阶段的质量。因此要提高工程施工阶段的质量水平, 除了从思想上树立严格的质量管理理念外, 还应该研究和落实在施工阶段各个环节的质量控制措施, 建立起完善的企业内部质量管理体系。这类质量管理体系的建立和管理方法有着直接的关系, 因此本文将以房建工程施工阶段的质量控制为对象, 研究以全面质量管理为理念的质量控制方式。

3 全面质量管理的内涵

全面质量管理的核心思想是依靠数理统计, 又与企业管理制度相结合, 对产品质量、工作质量、产品性能等进行全方位的管理, 即全员、全过程、全企业的质量管理。从全员管理的角度, 应当是落实各部门各员工的质量责任, 明确其权限和义务, 并明确各部门之间的配合关系, 以各个环节上的员工本职工作中的质量作为整体质量的基础。全过程管理即是把项目从开始立项到最后的竣工验收全程按批次、分项工程、分部工程进行全过程的质量控制。全企业质量管理则是把质量控制在不同的管理层次上都进行合理划分, 明确不同管理阶层的质量管理重点, 各个层级协调配合。

4 房建工程施工阶段的质量控制

房建工程也是一类建筑工程, 其质量形成过程也遵循建筑工程质量行程的一般规律。项目施工阶段是质量行程的重要且关键的阶段, 工程能否达到预期质量, 施工阶段具有决定性的意义。施工阶段的质量很大程度上受到施工单位技术水平和员工素质的影响, 和各个分项分部工程的组织协调管理也关系密切, 因此施工阶段的质量控制是工程质量控制的核心环节, 期控制对象主要包括影响因素协调、施工工艺控制和工序施工质量三大类。此外还和施工阶段制定的管理目标、工期约束等因素有关, 现分别讨论如下几点。

4.1 明确施工阶段的质量管理目标

明确施工阶段的管理目标, 是以全面质量管理理念为指导的。通过管理目标的确定, 将目标分解到各个子环节中去, 通过明确管理目标, 能够为质量管理提供明确的努力的方向。具体而言, 可将管理目标细化为质量目标、进度目标、成本控制目标等。从房建工程的角度讲, 例如可将质量目标定为获得某某奖、达到某种高级别标准等。在制定质量管理目标时, 应当从房建工程的规模、资源配置、工程实际需要等方面来综合考虑。在质量控制目标的细化时, 可具体到垂直度偏差在3mm以内, 平整度允许偏差控制在2mm以内等具有良好操作性的层面。在确定了喜欢的质量控制目标后, 再将目标与相关人员相联系, 例如将偏差控制目标交由质检员负责等。做到不同的控制目标落实到不同的相关人员, 从而实现总体目标和各分部工程的施工质量达到设计标准和自定的更高的质量管理目标。

4.2 项目质量影响因素协调

项目质量影响因素主要是指人、材料、设备、施工工艺和施工环境五大类, 在施工阶段需要有效协调这几类影响因素。在进入施工阶段前和进入施工程序后, 需要把资质人员、施工设备等组织到位, 尤其是对施工材料的控制应作为质量控制的重点之一, 大量的工程事故都和施工材料质量不过关有直接关系。在挑选建筑材料时, 应挑选业务素质优秀人员担任采购工作, 对材料供应商资质、具备的供货能力、市场信誉等进行充分的考察后确定。对关键结构部位的建筑材料, 应要求供货商提供样品, 检验合格后方投入使用。在施工工艺方面, 应针对不同的施工对象, 事先经过周密策划后选定施工工艺, 从技术、管理、组织、操作等方面综合考虑, 从保证质量、进度和施工成本的角度来综合选定。

4.3 施工工艺质量控制

施工工艺质量是加工或改造的对象的技术设施或方法的质量, 工艺质量的优劣直接关系到最终的工程质量, 因此应当充分重视。在实施过程中, 应做到预先将工艺过程向操作者详细说明, 交底相关的工艺质量要求以及操作规范, 将施工组织设计方案、专项施工方案、安全技术交底、作业指导书等和现场施工关系密切的施工指导性文件及时送至施工一线。其次, 应将施工工艺过程做到标准化、规范化和制度化, 以完善的施工过程管理来确保施工工艺的质量。此外, 还应当加强施工过程中的监督和检查工作, 对未按工艺要求的施工行为进行及时的纠正。

4.4 施工工序质量控制

工程总体质量是由各个工序的质量来共同实现的, 因此工序质量是组成工程施工质量的基本单位, 工序质量的控制也是工程质量控制的基础。施工阶段的质量控制, 关键就是对工序的质量控制。

4.5 质量控制的制度化

房建工程涉及面广, 必须要有完善的施工管理制度才能保证各环节的施工有条不紊, 工序质量相互衔接。施工企业应和施工现场项目部将项目管理办法、管理手册、各岗位职责形成明确的管理内容, 实现施工质量管理的程序化、系统化和标准化。越是规模大的工程, 管理制度就越加重要。而且在施工过程中还经常面临压缩正常工期的情况, 在实际施工阶段所面临的压力很大, 只有靠有效的管理制度才能最大程度的避免无谓失误。

5 结论

房建工程施工阶段的质量控制直接关系着整个工程的质量水平, 在这一过程中的关键问题是建立起完善的质量管理制度, 将质量控制的过程标准化、规范化、可操作化, 从保证质量控制目标有章可循, 可以有效实现。

参考文献

房建工程深基坑施工要点探析 篇8

在当下社会主义经济高速发展的新时代背景下, 各地区的高层建筑物如雨后春笋般不断的涌现出来, 而为了保障高层建筑物的安全性与可靠性, 除了应当严格控制好建筑主体结构的施工质量之外, 更重要的是必须严格把控好建筑基础的施工质量, 即建筑基坑的施工质量。倘若未控制好建筑基坑的施工质量, 则极有可能会影响后续的工程施工, 甚至有可能引发安全事故, 进而使房建工程的整体质量受到严重的影响。因此, 对房建工程深基坑施工要点进行分析与探讨具有极其重要的现实意义。

1 房建工程深基坑施工中较为常见的问题

1.1 现实施工与设计之间存在较大的差距

在整个建筑工程施工中, 偷工减料的问题往往难以杜绝, 这也对房建工程的深基坑施工质量造成了严重的影响。一部分施工人员认为, 既然深基坑施工属于地下施工, 那么即使偷工减料, 也不会造成较大的影响, 特别是也很少和检举, 因此, 极易出现水泥用量不足的情况。而倘若水泥用量不足, 则必定会大大的削弱基坑支护的强度, 从而导致水泥裂缝现象出现, 进而使房建工程深基坑施工质量受到严重的影响[1]。而导致这一问题出现的主要原因就是施工企业为了追逐眼前或局部的利益, 在施工期间为了赶工期, 或者未根据施工设计图纸进行施工, 未严格控制好施工过程中的各项指标等, 从而导致深基坑施工中潜在着较多的问题。在施工的过程中, 如果尚未形成立体空间结构, 则要立足于平面结构设计, 来对支护结构进行, 调整和处理, 这样能够使支护结构适应空间施工。

1.2 基坑开挖期间未恰当的修整边坡

深基坑开挖在房建工程中属于一个重难点工程, 其施工工序比较繁琐, 对施工技术的要求较高。由于施工量较大, 深基坑开挖一般需要人机配合。施工队伍首先要使用大型施工机械来大面积开挖基坑, 然后对于已经开挖的部分, 要通过人工施工来进行规则施工、平整开挖[2]。然而, 在实际施工时, 由于各种原因, 往往会发生机械开挖过度, 或者开挖深度不足的情况, 从而导致无法有效的把控好开挖方的数量。同时, 随着开挖深度的不断增加, 利用机械开挖时往往无法有效的保障边坡的平顺度和平整度。而在开挖深基坑时, 倘若采取人工开挖方式, 则会存在更大的难度, 因为人工修整会受到较多因素的影响, 特别是安全施工的影响, 且开挖的深度越深, 其开挖难度也就越大。所以, 基坑边坡的修整是房建工程深基坑施工中的一个难题。

1.3 开挖进度和边坡支护不协调

由于有些承包房建工程深基坑开挖的施工企业不具备相关的施工资质, 因此, 在开挖深基坑的过程中, 极易引发某些不规范的施工情况。例如, 在开挖土方的过程中, 倘若缺少清晰的管理对策和施工组织, 则极易导致施工过程中出现次序紊乱的情况, 一些施工人员, 在进行专项结构施工时, 没有严格按照相关要求, 或者施工队伍不具备相关施工机制, 技术施工条件有限, 所以, 他们在施工期间, 经常会为了提高自身企业项目的经济利益而随意、不科学、不规范的更改工程项目的施工设计, 这样一来, 建筑工程的安全性及可靠性便无法得到有效的保障。一般来说, 边坡支护施工与基坑开挖施工是同时进行的, 但是开挖基坑的施工队伍和支护边坡的施工队伍往往是不同的施工队伍, 因此, 在施工配合方面难免会存在不协调现象[3]。同时, 在施工过程中, 边坡支护与基坑开挖在控制施工进度方面也是存在一定的差别的, 开挖施工人员对开挖基坑的进度往往非常关注, 但是却忽略了与支护施工的协调性, 导致各项施工无法按照规范要求、协调有序的开展。而施工现场一旦出现施工混乱, 必定会影响房建工程深基坑施工的整体质量及进度。

2 房建工程深基坑施工要点

2.1 房建工程深基坑施工的技术控制要点

如防水、挡土、土方开挖以及围护举措等有关建设都属于房建工程深基坑的施工范畴, 一些细部结构的施工对于施工技术的要求较高, 在房建工程深基坑施工的过程中, 应当严格把控好各个细节, 避免对其他环节造成干扰, 甚至影响整个工程的质量。施工企业要严格自律, 把握深基坑施工的技术要求和规范, 并结合技术规程和施工组织设计, 科学的对深基坑施工进行管理。同时, 还应当编制相关的施工技术把控对策来管理和监控深基坑的施工。通常在对土石方进行开挖之前, 必须全方位的勘探四周的构筑物和建筑物或施工现场, 另外, 必须对施工场地的水文地质和有关信息以及地下设施或四周的设施状况等加以搜集并施工组织对其进行细致的分析。为了使深基坑底部墙体的自然结构得以保障, 防止出现坑底超挖的情况, 深基坑在挖至设计底标高20cm时应当实施人工开挖。此外, 根据分析结果, 如果发现地质特殊, 则要对施工组织进行合理的调整。尤其需要注意的是软土层, 要避免开挖深度过深, 开挖速度过快, 否则极易导致施工场地土体的稳定性和整体强度被大大的削弱, 从而造成土体出现滑移, 使施工场地失去平衡, 进而引发安全事故, 所以, 必须严格控制好软土层的开挖深度。

2.2 房建工程深基坑四周的止水和防水处理要点

一般情况下, 应当尽量选择雨水较少的季节或枯水季节来实施房建工程的深基坑施工, 因为水量会在很大程度上影响甚至危害整个房建工程的施工。因此, 如果该区域的的地下水位较高, 将房建工程深基坑的防水施工处理严格落实好就显得尤为重要[4]。常见的地下水主要来源于渗漏的管道内水、雨水、上层滞水以及承压水等。因此, 在开展施工之前必须将各方面的调查工作落实好, 同时, 还必须对施工场地的地貌结构进行全方位的考察, 以便制定相应的防水、排水、止水对策。另外, 针对四周存在建筑深基坑的情况, 一般情况下, 应当主要采取围堵的方式, 再辅之以抽水方法, 将二者有机的结合起来, 以避免深基坑四周的土体因水量而出现流失或滑移现象, 避免上部整体建筑物的不均匀沉降, 从而使深基坑的施工处理难度得以有效的减小, 使施工进度得到有效的保障。可将安全防护栏杆设立于深基坑周围, 安全防护栏杆必须包括上、下2道横杆, 且下横杆与地面之间的距离必须为0.5m, 上横杆与地面的距离必须为1.2m, 同时, 还应当将安全围网搭设于其上。另外, 安全防护栏杆必须选用钢管, 且其直径不可小于48mm, 同时, 防护栏杆立柱埋入地下的长度必须大于50cm, 以保障防护栏杆的安全性与可靠性。

通常施工队都是采取浆喷深层搅拌法 (见图1) 、高压喷射注浆法、压力注浆法以及粉喷深层搅拌法等方式来实施房建工程深基坑四周的止水帷幕施工处理。对于止水帷幕, 可以使用浆喷深层搅拌法进行止水。此时如果止水帷幕的成桩效果不佳, 可能会造成深基坑开挖过程中的渗水, 从而延误工程的整体施工工期, 同时还会造成不必要的资金浪费。所以, 必须严格的控制水泥浆的掺加量, 而且要对桩体进行均匀的搅拌, 根据深基坑设计深度来设计桩长, 以防止因桩头出现无浆情况而影响止水效果。

3 结语

在整个房建工程施工中, 深基坑施工是一项基础性施工, 只有将房建工程深基坑四周的止水、防水处理要点以及房建工程深基坑施工的技术控制要点严格细致的把控好, 才能保质保量的完成深基坑的开挖工作, 提高整个房建工程的施工质量, 推动我国建筑工程事业的良性发展, 促进社会经济的更快、更好发展。

参考文献

[1]吴新新.房建工程深基坑施工常见问题及施工技术[J].四川水泥, 2015 (06) .

[2]邹玲燕, 杨骏.房建施工中深基坑施工技术及其管理的探究[J].建材与装饰, 2016 (35) .

[3]关海峰, 马明军.房建工程深基坑施工常见问题及施工技术[J].中华民居 (下旬刊) , 2013 (08) .

房建工程的施工成本管理 篇9

由于管理不当, 导致房建工程经常出现成本庞大或者超过预算等一系列问题。而这些问题会严重影响企业的经济效益甚至是行业地位, 导致企业在激烈的行业竞争中失去竞争力。所以现下, 企业要清楚地了解目前施工成本管理存在的问题, 才能未雨绸缪, 在成本管理出现问题的时候不致手忙脚乱, 从而导致更大的纰漏。以下将简单介绍一些房建工程在施工成本管理存在的问题。

1.1 施工成本管理的措施不完善

一些房建工程企业没有全面的施工成本管理措施, 导致资金控制不恰当, 拖延工程和浪费资金的事情时有发生。而且一些工程项目巧立名目, 在施工过程随意浪费施工材料, 不按照规定的制度领取使用, 导致材料遗失的现象经常出现。而且在购买材料之时未曾仔细核对, 导致材料与工程所需不符, 只能被搁置一旁, 或者是采买过多导致多余材料无处可用, 还有在运输保管时造成的额外费用。除上述所存在的问题, 有些企业未曾合理安排机械的使用时间和员工的工作时间, 导致效率低下。管理措施的不完善, 导致出现问题时无人可以追责, 以至最后成本失控。

1.2 工程返工、成本核算不恰当

由于施工成本所列项目庞大而繁琐, 因此在进行成本预算时往往出现纰漏。如果管理人员没有及时的进行核查发现问题, 那么在施工过程中可能会导致实际资金和预算不符, 造成资金浪费, 使得成本管理无法对房建工程的施工产生指导作用。同时, 由于施工现场的可变性因素较多, 所以因为突发情况而导致的施工成本变化也同样会造成成本管理出错。而由于开发商临时改变意向而更改设计图纸等造成的返工问题也偶尔发生, 这些都会导致施工成本的扩大。所以如果不对施工成本管理进行严格的管理, 那么对企业是百害而无一利。

1.3 工期成本和质量成本管理不当

由于房建工程是一个长期的项目, 因此在设计工期时必须将各种因素考虑进去, 不能过短导致工程质量低下, 也不能过长造成成本浪费。而同时由于突发事件导致工期变化, 也会影响成本的管理。由于忽略工期成本, 所以常常导致企业在项目工程开展时出现诸多问题增加成本。而部分企业虽然看到了成本管理的重要性, 却因为单单重视成本而不管工程的质量检查, 而造成交工时质量不过关, 导致返工等问题付出额外的质量成本, 对企业的信誉造成严重影响。

2 房建工程施工成本管理的基本原则

2.1 成本最低化

企业要想盈利, 就必须降成本控制在一个合理的范围内。在进行成本的预算时, 最佳状况就是根据项目工程的实际情况和工期时间以及有可能发生的一切意外将成本压倒最低, 以确保每一份资金落到实处, 没有一丝一毫地浪费。当然, 这只是理想状况, 实际情况中, 房建工程的项目资金不可能按照计划中的严格执行丝毫不差, 但是些许的偏差是在可接受范围内的。所以要灵活变通, 尽量降低成本, 减少支出。

2.2 责权利相结合

施工成本的管理并不是由一个人、一个部门全权负责的, 所以管理的责任要下放到相关的各个部门和负责人。因此在赋予相关人员进行管理的权利的同时, 也要对他们进行有效的监督和考核, 对施工成本管理合理有效的个人和部门进行奖励, 激励他们更主动积极地投入到成本管理中去;而对于在成本管理中出现失误的人员, 也要有相应的惩罚措施, 以规范施工成本管理。只有奖罚分明, 才能使施工成本管理走上正轨, 才能有利于企业的经济效益和长远发展。

2.3 全面的成本控制

企业如果要生存下去, 降低施工成本并不是最终目的, 而是要在最低的成本情况下交付出最佳的工程项目成果。因此企业在进行施工成本管理时, 要着眼于全局, 对成本结构组成有深入的了解掌握, 以便成本控制能够合理全面。企业在施工之前, 必须考虑整个工程所需的材料数量、时间长短以及其他所需物资的数额, 来综合制定施工成本, 尽可能地降低不必要的浪费, 以确保施工成本的有效可行。

3 房建工程施工成本管理的基本措施

在了解了房建工程施工成本管理的相关原则后, 企业便可根据这些原则制定相关的成本管理措施。只有推行出相应的措施才能保证成本管理落到实处而不是纸上谈兵。正确的推广措施可以帮助企业在日益激烈的竞争中获得一席之地, 让企业能够在低成本的情况下获得最大的经济效益。以下将简单地介绍一些推进房建工程施工成本管理的具体措施。

3.1 建立起权责结合、统一规范的成本管理体制

根据企业的实际情况, 建立起相应的成本管理体制, 是进行成本管理的第一步。只有让成本管理走上制度管理的道路, 才能确保成本管理不是一纸空文。权责结合、统一规范的成本管理体制会对成本管理中涉及的每个部门、每个成员以及相关的工作进行方方面面的规定, 同时也可对其进行严格的监督和控制, 以免发生推卸责任和滥用权力的情况。在严格的成本管理体制下, 企业的房建工程项目才能顺利实施, 避免出现纰漏。

3.2 加强房建工程项目工期成本和质量成本的管理

房建工程项目的工期一般会长达数月甚至数年之久, 所以如何控制工期长短来降低成本是企业必须要考虑的问题。但是也能为了降低成本而日夜赶工, 忽视质量的核查。若交付工程时发现工程质量出现问题, 需要进行额外的补救甚至是返工, 那么必定会造成大量的资金浪费, 出现额外成本, 这样不但对成本管理有害无利, 使得成本大量增加, 还会严重影响企业形象, 对企业未来的发展造成严重的损害。

3.3 制定全面综合的施工成本管理措施

成本管理的相关措施要落到实处, 必须根据工程的实际情况面面俱到, 每一个环节都不能遗漏。成本的支出包含了大量的项目, 从人员到材料以及施工器械还有管理等等诸多费用。如何根据每项费用的实际用法来减少不必要的支出, 是进行施工成本管理的重点问题。例如工程材料的支出, 便可通过严格审核材料的数量和质量来确保每一份材料都能合理利用, 避免材料过少而要额外订购导致的运输和管理费或者是材料过多而导致的浪费。所以制定综合全面的施工成本管理措施是进行施工成本管理的核心, 只有有了相应的方法, 才能有相应的结果。

3.4 加强施工成本核算等其他成本控制

进行施工成本的核算, 也是为了企业在进行工程项目时对成本有一个完整的了解, 使企业在发现问题时可以及时找到原因并采取措施。由于房建工程正式开始动工后, 大量的人力、物力和财力都会被投入进去, 因此成本的控制就显得更加重要。突发情况的产生和市场供求的变化是导致房建工程成本变动的最主要原因, 如果不能再这些情况产生时及时应对, 就必然会造成成本扩大、资金浪费, 所以在房建工程施工的全过程里进行全面的成本控制, 才是企业发展的长远之道。

3.5 施工成本控制手段的多样化

施工成本管理的方法并不是唯一的, 如果只通过单一的手段进行控制必然会造成管理不全面的现象。所以通过多种手段进行施工成本的管理, 扩大施工成本管理的作用范围, 从施工筹划一直到施工结束的每一个环节, 都进行成本管理的控制, 才能减少实际施工时的偏差和错误。多样化的手段不但可以保证施工项目的正常进行, 也可以在出现突发状况时及时采取补救手段, 减少企业的损失和浪费。

4 结束语

由于体制的不完善、重视度不够等等问题, 使得房建工程企业在施工过程中仍然存在诸多问题, 所以在企业运营时, 应加大对施工成本管理的力度, 时刻更新管理的手段和方法, 并培养出一批高素质的管理人才, 确保企业的合理运作, 在工程项目中获取最大的利益, 为企业未来的发展铺好道路。

摘要：加强房建工程的施工成本管理是企业长远发展和提高竞争力的重要手段和途径。在市场化飞速发展的社会前提下, 企业的竞争日趋激烈, 如何在行业中脱颖而出, 就成了企业首要考虑的问题。通过加强施工成本管理, 可以使企业更快地适应市场经济的发展。

关键词：房建工程,施工成本,成本管理,措施

参考文献

[1]付雷.浅析房建工程的施工成本管理[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2013 (29) .

[2]任俊.探讨如何做好房建工程的施工成本管理[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2013 (07) .

房建工程软土地基施工技术 篇10

1.1 软土地基的概念

软土是指天然含水量大、压缩性高、承载力低的一种软塑到流塑状态的饱和黏土, 主要是淤泥和淤泥质土, 多数都是由水流的常年冲击沉淀形成的, 软土地基就是由具有以上这些特点的粘土和粉土构成的。由上方填土不稳定最终导致地基沉降的地基也可称为软土地基。还有一些特殊的状况下的地基也称为软土地基。

1.2 软土工程性质

软土工程的性质综合起来主要包括以下6个方面:外界环境的变化使其转变为流动状态的触变性;高压引起沉降的高压缩性;引起建筑物沉降延续时间长得低透水性;各向异性的不均匀性;沉降速度快;流变性。

1.3 软土地基处理不当可能出现的不良后果

根据软土地基自身的性质, 房建中可能出现的问题可大致分为以下几种:上层大载荷建筑物在厚且均匀的软土层上的轴向过大沉降;上层不均匀大载荷在软土层上的不均匀沉降, 最终引起建筑物倾斜和墙体裂缝;第二种状况中地基和建筑物同时达到极端状况时引起的严重倒塌事故;建筑物的大载荷引起的软土地基发生塑性变形, 最终引起建筑物的倾斜和倒塌事故。

2 软土地基处理技术

根据上述软土地基的概念及其相关的事故原因, 我们可以针对性的提出以下关于房建工程中软土地基施工技术的措施。

2.1 深层水泥搅拌桩

深层水泥搅拌桩适合在处理各种淤泥、淤泥质土和粉土中使用, 是处理软土地基的重要方法之一。深层水泥搅拌桩的原理是利用水泥来作为固化剂的主剂, 通过深层搅拌机器强制性的将软土和固化剂拌和, 使得软土硬化, 从而增大其强度, 具体内容如下:

1) 试桩:试桩的目的是确定施工过程中所必须要的参数;

2) 施工准备:深层搅拌桩的施工现场应该事先整平, 清楚所有的障碍物, 并对地面的低洼处进行填平, 且只能填入粘土, 不得含有其他杂土。所使用材料需质量合格且符合所要求的级别, 必须保证水泥搅拌桩的所用施工机械性能良好且稳定;

3) 施工重点:施工重点可以从以下几个方面分别简述之。

施工工艺流程:放样桩位;钻机定位;调整钻机;正循环钻进至设计深度;打开高压注浆泵;反循环提钻同时喷水泥浆;至工作基准面0.3m以下;再重复搅拌的同时, 喷水泥浆直至设计深度;反循环提钻至地表;结束成桩;对新桩进行施工。

管道堵塞的检验:在水泥搅拌桩开钻前期, 施工人员需要对整个管道用水进行清洗, 同时检查管道中是否存在堵塞现象, 并在确认水排尽之后方可开始下钻。

悬挂吊锤:悬挂吊锤是为了使水泥搅拌桩桩体的垂直度能够满足施工所要求的标准。

检查质量:搅拌桩成型后, 进行质量检验的重点是水泥的用量、水泥浆罐数、是否存在断浆现象及复搅次数等。

搅拌配合比的设计:水泥配置时要严格按照各类既有的参数进行, 通常时具体数据如下:水灰比0.45~0.50, 水泥掺量12%, 每米掺灰量46kg~25kg, 高效减水剂0.5%。

2.2 深层石灰搅拌桩

深层石灰搅拌桩的原理在于在软土地基中对石灰和地基软土实施强制性的搅拌混合, 与此同时利用地基软土和石灰之间发生的化学反应, 达到对地基的稳定性进行增强的目的。

1) 材料要求:石灰要求纯净无杂质且需细磨, 最大粒径不可超过2mm, 其中氧化钙和氧化镁的含量都必须满足工程的实际要求, 还要注意石灰的储存期不能太长;

2) 施工准备:施工的准备工作主要包括以下内容:合理配备钻机、搅拌钻头、空气压缩机、粉体发送器等;获取地基软土的物理及化学指标, 并选取最佳含灰量最为设计掺灰量;还要确定搅拌的各项指标;

3) 施工重点:粉体搅拌的具体操作过程如下:桩体对位、下钻、钻进、提升、结束提升。根据建筑物结构实际理论要求的承载力, 初步选定桩距, 从而得到单位面积内搅拌桩所占的面积比例。搅拌桩的排列一般是等边三角形或者是正方形, 桩距通常为1m, 桩距控制在0.5~1.5之间即可, 实际工程中则可根据实际需求来选取最合适的。

2.3 砂垫层和砂石垫层的换提

砂垫层和砂石垫层的换替原理是使用夯实的砂或砂石垫层来替换地基下部的软土层, 从而达到加强地基强度和承载力的目的, 这种方法相对而言施工操作简单, 且大小施工规模均可, 经济合理, 故为目前使用最为广泛的一种方法。

1) 材料要求:宜采用级配良好、质地坚硬的中砂、粗砂、石屑;

2) 施工准备:在施工正式开始前需进行对槽进行检验, 清除杂质, 基槽的边坡需保持稳定, 不稳定处均需加以夯实。保持基槽处于无积水状态。保持各种集料搅拌均匀并捣实;

3) 施工重点:首先要保证砂垫层和砂石垫层的地面在同一标高上;然后在分段施工时要将接头处处理成为斜坡;再者铺设方法有多种, 可根据实际的工程状况进行最有利的选择。具体有夯实法、碾压法、平振法等。

3 结论

软土地基在房建工程中是非常常见的施工问题, 在施工中要注意提高沉降计算的精确性和设计的合理性, 并严格的按照技术规范来操作。结合理论与当地的实际情况制定方案, 并采取相应的措施进行处理, 避免给建筑物本身或者人员造成不可挽回的伤害的同时, 还要做好施工质量的控制, 尽可能的在确保安全的前提下节约经济。

摘要：房建工程建设中, 建筑物所有的负荷都是由地基来承受, 保证建筑物结构正常工作的最大前提就是保证地基良好的承载力, 地基工程的建设显而易见的重要。而在地基工程建设中, 工作人员则需对软土地地基给予相应更高的关注, 若是施工操作不当或者是没有按照规定进行施工, 可能会发生建筑物沉降等严重影响工程质量且危及人身安全的状况。因此, 对于房建工程软土地地基施工技术的研究与讨论是有充分的理论依据和工程实际的需求的。

关键词：软土地,房建工程,施工技术

参考文献

[1]胡全力.房建工程软土地基的施工技术研究[J].经济研究导刊, 2011 (12) .

房建工程施工 篇11

摘要：随着我国城市化的不断推进，建筑市场日益繁荣，伴随而来的是对建筑项目施工技术的现场管理，这是企业发展的重要保证，所以做好建筑项目施工现场的技术管理对于保证施工项目的按时按质的完成显得尤其重要。本文主要通过对房屋建筑工程中的施工技术和现场管理等方面进行分析和讨论，并提出一些改进措施，希望对施工单位的建筑施工有所帮助。

关键词：房建工程；施工技术；现场管理

随着房屋建筑工程数量的增多，施工技术则成为工程是否能否“建好”，确保将来能够“用好”的关键。在建筑工程建设过程中，企业必须不断加强工程管理的管理方式，不断提高施工技术水平，不断创新管理模式与方法，才能从根本上保证工程的顺利实施，提高工程质量并从中获取最大的经济效益。

一、房屋建筑施工技术

1.1、混凝土施工技术

混凝土是房屋建筑工程施工中一种必不可少的原料，所以，需要将混凝土拌合均匀以及提高运输技术来保证混凝土的质量，进而对房屋建筑工程的质量起到保障的作用。实际做法分为三种情况：第一，在天气十分炎热的条件下进行施工，由于施工中需要大面积的混凝土，所以在施工时必须控制好混凝土的温度，并将其搅拌均匀，搅拌场和石骨料等原料也要对其进行必要的遮盖，来保证其温度符合标准；第二，自备搅拌的器具，这种情况下应该将搅拌场的位置设置在离混凝土浇筑点近一点的位置，这样可以有效减少运输负担；第三，使用泵来运输混凝土，这种情况下就应该使用混凝土搅拌运输车进行运输，减少人力的消耗。在浇筑混凝土时，其表面会常常出现泌水的现象，进而对混凝土的质量造成不利影响，因此，为保证混凝土的浇筑质量，应该及时将其表面产生的泌水清理干净。另外，要想真正确保混凝土的浇筑质量，还要注意以下几个方面：第一，施工过程中应该选择那些具有经验的施工人员进行作业，在进行混凝土浇筑之前要注意先将模板润湿；第二，由于混凝土浇筑后很容易出现施工缝，所以要将浇筑时间控制在5h以内，同时两次的浇筑时间间隔要低于1.5h；第三，振捣时要严格控制振捣程度，振捣到混凝土表面没有气泡产生即可。

1.2模板技术。

模板的选用如表1，设计图如图1。在支模之前有几点需要注意，首先做好定位，可以利用控制轴线的位置，然后用墨斗在其板面上弹出所需要的中轴线。

表1工程模板支撑选用

图1主、次梁模板示意图

1.3钢筋施工技术。

钢筋进场之后，相关人员应该仔细核对钢筋的各种指标，如出厂标识、材质种类等是否符合要求。如果钢筋的原材是盘圆，那么必须将其调直后才能投入使用。在选择具体的钢筋施工方法时也有几点需要注意：首先，墙、梁钢筋等都应该使用电渣压力焊或者闪光对焊等设备将其连接；其次，柱子立筋和箍筋之间应该利用铁丝绑在一起；最后，所有的钢筋都绑扎完成后，相关人员应该严格检查钢筋的数目、尺寸、位置等数据是否符合要求，这也是保证施工质量的基础环节。

1.4施工工艺的技术要点。

其实，在房屋工程施工过程中还需要控制一些施工工艺的技术要点，因为这些技术要点也会给房屋的施工质量造成影响，尤其是保温板施工时所需要的施工工艺。具体做法如下：第一，根据房屋工程的设标准采用最为合理的施工工艺，如果房屋高度小于20m，那么保温板应该采用黏贴的方式进行固定，如果房屋的高度大于20m，则高出部分的保温板面积要达到所有保温板面积的五分之二；第二，要想加强房屋的保温效果，在固定保温板时可以将其沿着纵向的缝隙错开一点，然后用其他的保温性材料将剩余的缝隙填充好。

二、房屋建筑现场施工管理原则

为了保证工程施工能够有序进行，使任何一个施工环节都能满足工程设计的基本要求，相关单位应该提高其对施工现场的管理水平。所有的施工人员都应该严格按照施工的管理原则进行工作，只有这样才能保证所有的管理措施都能得到有效实施。

2.1规范、标准原则。

规范、标准原则是房屋工程施工中的首要原则，同时也是基本原则。只有所有员工都坚持执行该原则才能有效提高其服从意识，这样就可以保证在无人监督的情况下可以使工程施工能够有序进行，与此同时还可以有效提高工作效率。

2.2科学、合理原则。

科学、合理原则在房屋工程施工中也是一项十分重要的原则。遵守这个原则可以使房屋建筑满足现代化发展的要求，同时还可以充分的挖掘出技术人员的潜在能力。

2.3经济效益原则。

在房屋建筑施工中一项最为重要的原则就是经济效益原则。需要注意的是，遵守经济效益原则并不是一味的通过降低施工成本来提高工程的经济利益，而是在确保房屋工程施工质量的前提下，通过采取各种有效措施来减少一些不必要的浪费。如通过加强对施工材料的管理，进而防止施工材料的性能发生变化等。

三、加强房屋建筑施工现场管理措施

3.1加强施工现场的安全管理。

在工程施工过程中，必须加强对施工现场的安全防护，这对工程的质量具有显著的积极作用。为了保证在工程施工过程中不出现安全隐患，施工单位应该提高对施工现场的安全管理的水平。在每道工序施工之前，都应该对其进行严格的审查，只有在保证其不存在安全隐患时才能进行下面的工作。另外，相关负责人员要做好相关防护工作，例如：在施工时，检查基坑的支护位置是否准确以及对侧土压力的测量是否准确等。总而言之，必须加强对施工现场的安全管理，只有确保每一道工序都不存在安全隐患，才能保证在施工过程中不会出现安全事故。

3.2加强施工技术管理。

在施工过程中要对施工技术进行有效的监督，进而确保工程施工得以顺利进行。如果施工过程中出现质量问题，施工单位应该按照有关规定及时作出解决方案，分析问题产生的原因并及时解决。除此之外，相关人员还应该及时对施工过程中涉及到的原始资料的记录、收集等材料进行妥善的保管。

3.3提高施工过程中的质量管理。

施工质量的管理情况直接影响着房屋工程的质量，将会对其房屋的使用受命以及经济价值造成很大影响。所以，施工单位和相关的监理部门应该加强对施工质量的控制，对事前、事中、事后等所有施工环节都进行严格的监督管理，只有这样才能保证房屋建筑工程的质量得以提高。

3.4提高对施工过程的管理。

不断提高对施工过程的管理，可以有效提高工程的施工质量，同时，这也是工程项目管理工作中一项主要内容。加强对施工现场的控制主要体现在以下几个方面：第一，严格遵守技术交底的相关制度；第二，对一些重要工序應该根据要求制定一个工作指导书，并对施工的各个方面都进行严格控制；第三，施工过程中应该严格按照样板制度进行施工。

结束语

综上所述，随着房屋建筑施工市场的日渐繁荣，使得施工企业必须面对日益激烈的市场竞争，而施工技术是衡量工程质量和企业综合竞争力的关键因素。由于建筑工程现场施工的影响因素非常多，涉及面相当广泛，劳动投入也相对较大。所以，房建施工企业必须不断提高其现场施工技术水平，同时还应加强对施工现场的管理工作，从而多角度、全方位地保障房屋建筑工程的顺利进行，才能确保工程质量。

参考文献：

[1] 丁茂喜.试论建筑现场施工管理[J].江西建材.2014（07）

[2] 徐克俭.浅析建筑工程项目现场施工管理及控制[J].门窗.2013（02）

房建工程施工成本管理措施探讨 篇12

1 房建工程施工成本管理存在的问题

1.1 管理人员的专业水平不够

如今, 由于社会风气等问题, 导致一些单位在进行招聘工作的时候不能够严格按照招聘标准进行招聘, 从而使一些没有资历, 没有能力的管理人员进来鱼龙混珠, 这些管理人员的不达标工作势必会影响到房建工程施工成本管理。而且我国现在很多工程的成本管理人员的综合素质也不容乐观, 有很多管理人员都没有足够的责任心, 以一种应付工作的态度进行工作, 在房建工程的施工过程中, 一旦出现紧急情况, 他们就束手无策, 不能够及时采取有效的措施去解决问题从而保证房建工程的施工质量, 这种工作情况毋庸置疑的会影响到房建工程的施工成本管理。

1.2 现场管理混乱

我国目前有很多房建工程的施工现场的管理都非常混乱。施工现场没有完善的管理制度, 来对现场的各管理监查的行为进行钳制, 即使施工单位有一定的管理制度, 他们也不能够严格按照相关的管理制度进行运行, 导致施工现场的管理一片混乱, 有的监查管理人员极其不负责任, 徇私枉法。有些监理人员对施工现场的各施工细节和施工材料设备以及施工预算都不能够以一种最高的责任心来负责工作, 导致施工现场的各施工阶段细节的质量都不能够得到保障, 而且对施工预算的不慎管理, 导致上面投资大量不必要的资金来支持施工, 甚至有些管理人员谎报或者多报成本预算, 导致大量的资金都成了管理人员的囊中之物。

1.3 没有完善的管理制度

房建工程有效的施工成本管理必然需要完善的管理制度, 但是我国目前有很多房建工程的相关单位都没有建立完善的管理制度。房建工程的相关单位部门非常繁多, 管理制度也很难得到统一和效果。但是, 房建工程施工成本的有效管理工作必须要有足够严谨有序的工作制度和其他相关规章制度。没有足够完善的管理制度, 势必会使房建工程的施工组内形成不良的工作风气, 所有员工都不思进取, 懒惰成性, 对自己的工作不能够做到恪尽职守, 不能将自己的全部时间和精力投入到工作中去。除此之外, 有效的监理工作在房建工程的施工成本管理工作中有非常重要的作用, 房建工程施工的每一个步骤细节过程都需要有足够有力的监理工作, 但是我国房建工程的施工相关单位并不见得有足够完善的监理制度。房建工程的施工过程是一个非常复杂的工作过程, 里面涉及到非常繁杂的工作细节, 都需要有力的监理制度来监理, 才能够保证房建工程的施工质量和成本得到有效的保障。无论哪一个环节由于监管不力而出现状况, 整个施工环节就会出现瘫痪, 导致整个房建工程的施工都无法进行, 并且会导致非常严重的后果, 造成无法想象的经济损失, 大幅度的增加施工的成本。

1.4 施工单位虚报工程造价

现在, 有多少人是靠承包工程发家致富的, 而这些发家致富的承包者又有多少人的钱是来自不正当之路。在房建工程中, 要想徇私枉法, 以一己私利来牟取公款这不是什么困难的事, 所以有很多人都经不住金钱的诱惑, 从而在施工成本管理的过程中动手脚。施工单位虚报工程造价, 即使施工过程所用的各项成本费用都在综合预算中, 他们还是会投机取巧, 将某一项不明了的项目成本单独列出来给领导报价, 这样, 他们就会得到更多的施工费用, 从而在施工阶段大赚一笔。

1.5 违反有关基本规定

现在, 我国有很多人都更加想要做高效率的工作, 就比如说房建工程项目, 他们都迫切希望工程项目能够以最快的速度竣工, 好在最短的时间内投入到盈利中。所以, 就导致一些人在实施工程时, 往往事先没有切实严格的设计计划, 采取边决策、边设计、边施工的“三边”政策, 导致很多工程项目在施工过程中的决策变更太过频繁, 从而导致不必要的经济损失, 而且也严重影响了房建工程的施工成本管理工作的高效进行。

1.6 施工质量和成本不平衡

很多施工单位总是处理不好房建工程施工质量和施工成本的平衡关系。有些施工单位只注重房建工程的施工质量, 不考虑施工成本的预算以及管理问题, 所以经常导致施工质量保证了, 施工成本却大大超出预算范围, 导致施工质量和成本失衡。而有些施工单位却只注重施工成本的控制, 最后因为成本太低有时会导致返工, 从而提高了成本的费用。

1.7 没有完善的合同管理体系

有很多房建工程的施工单位都没有完善的合同管理体系, 他们不重视合同管理, 导致合同签订中有很多细节问题都不能够及时发现就草草签订。而一旦合同出现分歧, 施工单位总是占有劣势的一方, 这就会导致他们的施工成本提高。而且在施工过程中, 施工单位经常不把合同当回事儿, 施工时没有严格按照合同上的规定进行, 导致与业主冲突, 或者有些施工单位甚至出现违约行为, 导致业主索要赔偿, 从而大大增加了施工的成本。

2 房建工程施工成本管理措施

2.1 提升管理人员的专业素质

首先, 工程施工单位在进行招聘的时候及应该严格按照招聘规则进行选择, 严禁一些没有足够资历和能力的管理人员进来鱼龙混珠, 影响房建工程施工成本的有效管理。其次, 我们应该定期对相关管理人员进行严格的培训, 培训他们深厚的专业知识, 使他们的理论知识足够扎实, 并且有效培养他们的综合素质, 培养他们应该以主人翁的意识来对待每一项工作, 培养他们应该有足够的责任心来面对自己的工作岗位, 从而站好自己的每一班岗, 对加强房建工程的施工成本管理工作做出贡献。

2.2 加强施工现场的管理

要想强化房建工程的施工成本管理, 我们就必须加强施工现场的管理, 首先, 我们应该建立完善的现场管理制度, 对施工现场的各监理管理人员进行严格管理, 切实保证他们的监理管理工作高质量、高效率, 保证现场施工的每一个环节都万无一失, 只有这样, 我们才可以在保证施工质量的前提下保证施工成本控制在一定范围内, 从而也促进了房建工程的施工成本管理。

2.3 建立完善的管理监理制度

要想将房建工程的施工成本管理工作做好, 我们就必须建立完善的管理制度, 将房建工程的每一个环节的工作流程都严格按照规章制度进行控制, 保证万无一失。并且要建立完善的人事资源管理制度, 让每一个工作人员都能够严格按照相关规定进行高效工作。保证水利工程的整个施工过程都能够在有效的制度下顺利高效的进行。除此之外, 我们应该建立完善的监理制度, 保证房建工程的整个施工过程都能够得到有效的监理, 房建工程在施工之前的材料, 设备的质量检查, 策划书的检查, 施工过程中的质量把关, 相关工作人员的违规违纪的监察等等这些环节都必须要有严格的监理制度来完成。所以, 我们一定要建立完善的监理制度, 来保证工程的每一个环节的质量以及安全问题。

2.4 加强施工预算的管理

施工预算的管理对于房建工程的施工成本管理有着非常重要的作用, 所以, 我们一定要加强施工预算的管理。首先, 我们要做好施工图纸的预算管理, 施工图纸可以反应一切施工的成本造价, 在施工之前, 我们一定要将施工图纸的每一个细节都审查过关, 以最大的努力避免施工图纸在施工过程中因发生变更而影响工程施工的成本管理。其次, 我们要对施工过程中的材料设备以及突发紧急情况做出最有效实际的预算工作, 预防一些别有用心之人见缝插针的利用施工虚报造价单。

2.5 平衡施工质量与成本的关系

施工单位应该平衡施工质量和成本之间的关系, 在施工过程中, 既要保障施工质量又要有效控制施工成本, 首先, 在施工之前要注意施工的材料和设备的严格审核, 保证施工材料的质量, 以及施工设备的万无一失。其次, 要严格按照施工的合同进行施工, 避免施工不当造成的返工。

2.6 加强合同管理

施工单位要非常重视合同管理应该建立完善的合同管理体系, 在签订合约时, 仔细检查好每一个环节, 保证没有出现纰漏错误, 而且要在合同中明确每一家合同方的责任, 以免出现问题时, 施工单位的赔偿。而且施工单位要在施工过程中严格按照合同规定进行施工, 严格按照业主的规定施工, 这样既可以保障施工质量, 又可以控制施工成本。

3 结束语

总之, 房建工程施工成本的管理对房建工程的建设发展有着非常重要的作用, 所以, 我们一定要重视房建工程施工成本管理中存在的问题, 比如说, 管理人员的专业水平不够、没有完善的管理制度、施工单位虚报工程造价、施工质量和成本没有完善的合同管理体系等等, 这些问题都直接影响着我国房建工程的建设发展, 也阻碍我国社会经济的发展, 所以, 我们要采取有效的措施, 建立完善的管理监理制度、加强施工现场的管理、提升管理人员的专业素质以及加强施工预算的管理, 来加强我国房建工程施工成本的管理, 从而促进我国房建工程的建设发展, 进而促进我国社会经济的发展。

摘要：随着时代的进步, 社会的发展, 人们的生活水平越来越高, 与此同时, 房地产事业发展的越来越壮大, 房建工程的建设发展也如火如荼, 房建工程的建设发展极大的促进了我国社会经济的发展, 所以, 我国政府和各界人士都非常重视房建工程的建设发展, 建国以来, 我国政府投资了大量的人力物力来支持房建工程的建设, 并且出台了一系列政策来推动我国房建工程的发展, 因此, 我国房建工程得到了极大的发展。但是, 在发展背后, 我国房建工程的施工过程还存在很多问题, 尤其是房建工程的施工成本管理中存在很多问题, 文中就我国房建工程的施工成本管理中存在的问题进行了简要的分析, 并且对此提出了相应的解决措施, 希望对加强我国房建工程施工成本管理能够有所帮助。

关键词：房建工程,施工,成本管理

参考文献

[1]陈启林.论房建工程项目的施工成本管理[J].长沙铁道学院学报 (社会科学报) , 2014, (01) .

[2]李文亮.浅谈房屋建筑工程施工成本管理[J].科学中国人, 2007, (08) .