房建施工监理

房建施工监理（通用12篇）

房建施工监理 篇1

目前, 房屋建筑大多是砖混结构, 砖混结构工程中易出现一些直接影响其使用功能的质量通病, 引起住户投诉。因此, 确保住宅工程质量、克服质量通病是我们监理工作义不容辞的责任。搞好房建工程监理、解决质量通病问题对社会、对百姓具有重要的现实意义。监理的主要工作如下:

1 施工前的准备工作

1.1 组建项目监理机构

根据监理工作的特点和现场的实际需要组建项目监理部, 项目监理班子负责制定相应的项目监理内容及流程。为保证监理工作的顺利进行, 要求其组成人员具有相应的专业知识结构和技术职称。在监理班子成立之后, 具体的监理工作开始之前, 监理班子要确定项目的投资额、预计工期和质量要求, 即确定监理目标。

1.2 熟悉施工图纸

开工前, 各专业监理工程师要认真细致地阅读审查图纸, 以熟悉设计意图、结构处理、构造要求、施工中难点及易出问题的部分, 找出图纸中存在的问题。主要看建筑施工图与结构图的标高、尺寸是否统一, 土建工程与水电安装是否协调, 各细部做法说明是否有遗漏等。对有疑问的一一列出, 并在图纸会审中提出, 以避免日后一些不必要返工或相互扯皮。项目监理部还根据以往的监理经验, 向业主提出一些合理化建议, 特别是质量通病的防治。

2 施工过程中的质量控制重点

2.1 施工测量放线的报验

要求施工单位按业主提供的水准点将设计标高引到建筑物附近, 设立永久性水准点, 监理工程师进行复核, 确保其准确性。施工过程中, 要求施工单位分别报送基础、每层柱、每层楼面的测量放线报验单, 监理工程师现场进行复验和确认。要注意检查测量仪器是否在检定合格的有效范围内。

2.2 进场工程材料的审查

由施工单位报送进场材料报审表及其质量证明资料后, 专业监理工程师认真审核材料的外观、规格、型号、数量、使用部位等是否符合设计及规范要求, 出厂合格证及材质化验单是否真实有效。对按规定需见证取样的材料 (如钢材、水泥、防水材料等) , 监理人员按规定的程序严格进行见证取样, 样品由监理单位的见证人与施工单位的取样人共同送交具有相应资质的检测单位检测。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料, 监理人员有权拒绝签认。

2.3 隐蔽工程的验收

施工单位在对隐蔽的工程进行自检、互检、交接检合格后向监理工程师填报隐蔽工程报验表。监理工程师现场进行认真检查, 符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序, 监理人员拒绝签认, 并要求施工单位不得进入下道工序施工。有的隐蔽工程虽然不影响到主体结构的质量, 但是对日后住户的使用有很大的影响, 如对凡有立管穿过楼板的地方应仔细检查, 直到无任何渗漏现象才准许施工单位进入下道工序。

2.4 加强巡视和旁站

施工中每个过程都可能出现质量问题, 事前监理应及早发现质量苗头, 由于建筑产品的特点决定了隐蔽后很难整改到原来模样, 因此, 做监理就不能做事后诸葛亮。首先监理人员必须事先熟悉与施工工序、部位有关的规范、标准及施工图纸等, 了解容易产生质量通病的地方, 这样才能在巡视和旁站中及时地、有理有据地指出存在的问题, 使施工人员心服口服地整改。

2.5 推行样板间做法

样板是集群众智慧于一体, 符合规定、标准, 为大家所认可的一种做法。项目监理部要求施工单位在墙面抹灰、刮腻子、贴墙面砖以及铺地板砖等工序做出样板间, 经监理和业主代表检查认为达到要求后, 才能进行大面积施工。其后, 监理人员仍需经常进行抽检。

3 做好协调沟通, 保证工程质量

3.1 定期召开工地例会

项目监理部在第一次工地会议上即确定了今后每周召开一次工地例会, 由总监主持, 其中一个内容是检查分析上周工程质量状况, 针对存在的质量问题提出改进措施, 以督促施工单位提高施工质量水平。会议纪要由与会各方签字认可。

3.2 注意与业主、施工单位的交流

在建筑市场中, 业主、监理单位、施工单位是平等的责任主体, 监理人员应充分发挥协调作用, 做好与业主、施工单位的交流。与业主交流, 是为了争取业主对监理工作最大限度的理解和支持, 业主在公开场合对监理做法的肯定和支持, 对于监理部开展工作是很有利的。另一方面, 要注意与施工单位技术人员特别是项目经理、技术负责人多交流, 共同研究解决施工质量薄弱环节、质量通病的办法, 如何实现合同规定的质量目标, 做到事前控制、预防为主。

3.3 合理利用工程款的签认权

根据本工程合同规定, 未经总监签字, 业主不拨付工程款。每月底施工单位报送本月完成的工程量及工程款支付申请表, 监理工程师进行现场计量, 对未经监理人员质量验收合格的工程量, 监理工程师不予签认。

3.4 激励施工方

监理单位要学会使用激励法, 哪怕是微不足道却是出自真诚的关心, 对于施工方都是无穷的激励。通过对施工方进行关怀、爱护来激发他们工作的创造性和积极性。

4 结语

现场监理工作是一项细致而繁琐的工作, 监理人员只有努力掌握有关的监理知识, 从实践中总结经验, 汲取他人先进的管理经验, 不断提高自身的综合素质, 才能将工程质量监理工作做得更好。

参考文献

[1]谷金明, 吴天骄.建设工程监理施工阶段的质量控制方法研究[J].黑龙江科技信息, 2012 (2) .

[2]林炳章.论建设工程监理施工阶段的质量控制方法[J].中国高新技术企业, 2009 (3) .

[3]梁朝敏, 张瑞浅.谈监理施工质量事前控制[J].太原科技, 2006 (12) .

[4]杨瑞新, 李宏友, 刘宇聪.工程建设监理施工阶段的质量控制[J].东北水利水电, 2003 (6) .

房建施工监理 篇2

不平凡的2012年已经过去，继往开来的2013年已经到来，新年伊始，万象更新，祝大家新年新气象，百尺竿头，更进一步。在过去的一年中xxx项目部在公司领导的正确指导下，在公司各职能部门的大力支持下，以“弘扬xx精神、发扬xx传统”为指导思想，充分调动项目部全体员工的积极性。项目部全体员工齐心协力，本着“早筹划、严要求”的指导思想，在项目施工成本、工程质量、工程进度、安全文明施工等方面做了大量的工作，也收到了一定的成效，现将项目部2012年工作汇报如下：

一、工程基本情况：

十堰xxxB、D、E栋商住楼工程位于十堰市xxx车站北路，原设计总建筑面积44720.1㎡，框架-剪力墙结构，基础类型为柱下独立基础及墙下筏板基础，B栋原为地下2层地上20层，DE栋原为地下2层地上22层，设计变更后，B栋地上变更为25层，总建筑面积为20910.1㎡；DE栋变更为地上27层，总建筑面积为31862.5㎡。BDE栋变更后总建筑面积为52772.6㎡。

目前，B栋主体结构工程已经完成至地上二十层，已完成的建筑面积为17642.6㎡，占B栋主体结构总建筑面积的84.4%，砖砌体结构已经从五层开始砌筑；DE栋主体结构工程已经完成至±0.00m，累计完成主体结构工程（地下室部分）6023.5㎡，占DE栋总建筑面积的18.9%。

二、项目部人力资源投入情况

工程总共投入人力资源586人（具体人数分阶段投入）。其具体为：

1、项目部管理人员：11人；

2、技术工人：558人（其中混凝土工：66人，钢筋工：45人，模板工：126人，水电工：18人，电焊工：9人，起重工：12人，机械操作员：18人，外架工：36人，砌体瓦工：78人，装饰抹灰：150人）

3、普通工人：10人

4、其他人员：10人

三、项目部设备资源投入和原材料进场情况

（一）自开工到目前为止，我项目共投入机械设备43台，模板8000㎡，钢管1200T，竹脚手板2500块，钢材16567T，水泥185.5T，商砼10856m³，标砖222000块，碎石147 m³，河沙365.5 m³。

机械设备投入：塔吊2台（QTZ80及QTZ63各一台），施工电梯1台（SCD200/200型），电焊机4台，对焊机1台，调直机2台，切断机2台，弯曲机3台，钢筋套丝机1台，空压机1台，木工圆盘机2台，木工平刨机1台，混凝土插入式振动器4台，冲击电锤2台，砂浆搅拌机2台，手枪钻2台，切割机2台，潜水泵4台，电锯5台，多级泵（扬程150m）1台，混凝土布料机1台。

四、工程管理措施

（一）、进度管理

1、项目采用平行流水作业模式安排生产，合理调配，统筹安排工期，最大限度的保证工序合理和顺畅，及时发现存在的问题，分析原因并及时解决。

2、项目部根据工程进展实际情况，对工程施工有计划地作出安排，切实做到早提醒、早落实。对可能影响总进度计划或关键节点工程的环节及早采取措施进行调整。

3、针对十堰冬季天冷的气候原因，项目部按冬季施工的技术要求，在混凝土中掺早强剂及抗冻剂，混凝土浇筑后及时进行盖膜，盖毡子等保护措施，以保证砼施工质量。

4、确保设计变更资料的及时性，在有设计变更时及时与甲方和设计院沟通，并及时对各施工班组进行技术交底。

（二）、质量管理

1、切实贯彻“三检制度”，即自检、互检、交接检，坚决做到上道工序不合格，下道工序不开工，使施工操作程序化，规范化。

2、按照市质监站的检查指导精神，及时落实了项目施工过程中存在的问题。

3、建立质量责任制，实行项目总工对工程质量全面负责制。加强对施工工序的监督管理工作，严格按照审批的施工方案进行施工；严格实施分项、分部、单位工程的检验评定活动。

4、建立一套切实可行的工程质量管理制度，全面推行施工项目质

量目标管理的秩序化和规范化工作；为达到预定质量目标，我们制定了以下制度：1技术交底制度，各道工序开工前进行施工方案、施工措施、操作方法三交底；2岗位责任“追溯”制度，做好施工记录，责任到人；成绩优劣分明、可追溯；3质量检验监控制度，各道工序自检、互检和交接验收，及其各级质检人员职责，进行程序化、标准化操作；4机、料检验控制制度：原材料和机械设备强制达标，从采购、租赁到施工进行全过程的质量监控。

（三）、安全文明施工管理

项目部始终把安全工作作为工程实施的重点，按照“安全第一、预防为主”的总体要求，对施工实施了全方位、全过程、全员的安全管理，以保证生产事故“零”目标的实现。

1、强化全员的安全生产教育培训，切实提高全员的安全生产意识。

2、强化安全生产责任制的落实，切实提高各级抓安全生产的紧迫感。

3、强化施工过程中的安全监督检查，切实提高落实安全生产规章的自觉性。在建立健全安全生产管理体系的基础上，我们还定期对各施工班组的安全生产工作进行监督检查，达到了落实规章，杜绝事故的目的。

4、强化安全生产投入，切实提高预防安全生产事故的水平。为做好安全生产工作，项目部根据有关规定，制作了施工现场标示牌，同时在施工现场的主要施工部位、危险区域、作业点增设了各类警示牌，悬挂了醒目的标语，在保证施工顺利进行的同时，起到了安全预防作用。

（四）、综合管理

1、财务管理：严格资金管理，财务制度健全、资金支出规范，做到按计划使用资金，力争每月用额不突破上报计划；申请资金拨付时资料齐全、手续完备，无资金挪出本项目或挪作他用情况；会计档案齐全、规范，账目清晰，保管妥善。

2、材料管理：主要材料采购程序合法合规，采购材料监理审批率100%、业主备案率100%，施工单位自检（或外委实验检测）合格率100%，杜绝不合材料进场。材料现场储存符合《监理计划》和质量管理规定，无串仓、污染、过期材料，无受损变质现象；进场材料批次、批量检测资料齐全，不合格材料及时全部清除出场。材料档案资料齐全，材料报表数据真实。

4、内业管理：管理人员配备到位，办公设备齐全；各项规章制度健全，学习、会议记录齐全、规范；资料管理配备专人、专柜，按照工程档案管理规范对工程资料进行平时预立卷和定期归档整理，无造假、遗漏、缺失、损毁现象。

五、工程存在的问题及发展

项目自2012年4月开始动工，在前期的施工过程当中出现了不少的困难及问题，项目部发现问题后，深刻分析原因，并在公司领导及相关部门的大力支持下及时采取了有效的措施，在技术和管理上都做了加强及调整，确保了后期施工的科学有序进行。本着“成绩不讲不会跑，问题不说不得了”的原则，现将项目运行过程中出现的问题作如下总结：

1、进度方面，B栋4、5、6、7月的基础施工当中，因技术管理力量的薄弱以及前期与参建各方之间的沟通磨合等原因，造成了B栋基础工程施工进度有所延迟，正式开始大面积施工在8月初。DE栋因甲方土地规划问题制约，导致基础施工时间推迟，正式开始大面积施工在11月初。项目部根据现场实际情况，及时调整项目管理组织机构，加大技术力量的投入，加大了我方与甲方、监理以及各施工班组的沟通，在8月初开始大面积开工后，及时克服了技术、人员、沟通等制约因素问题，使工程进入了科学合理的运行阶段，2、质量方面，在前期的施工当中，混凝土浇筑及模板安装方面暴露的问题较大，烂根、蜂窝麻面以及混凝土养护不及时等现象比较多，梁模板起拱及轴线偏移等现象时有发生，由此造成了甲方对我方的不满。出现问题后，我方及时加大了跟劳务各施工班组的沟通，明确并落实了总工对工程质量全面负责的质量责任制度，并对各班组劳务作业人员和承包模式上做出了有效的调整，在主体结构进入标准层以后，质量问题有了明显的改观，最终获得了甲方及监理的认可，确保了工程质量合格。

3、安全文明施工方面，项目部始终把安全文明施工管理作为工地

现场管理的重中之重，把安全意识和安全责任的强调及落实贯穿于整个施工过程当中，不定期对外悬挑脚手架、卸料平台、临边洞口防护、垂直运输作业等危险性较大的部位进行严格检查，但前期的施工过程当中依旧暴露了不少的安全隐患，项目部本着“安全无小事”的管理态度，对发现的安全隐患及安全问题，立即责令改正，确保了工地施工“零”事故。

在过去的一年里，虽然在前期的施工磨合期当中出现了不少的困难和问题，但在项目部全体员工齐心协力，积极与各主管部门、各参建方共同努力下，及时做好了一系列的改进措施，最终取得了一定的成效，在质量、安全、进度等方面都基本达到了要求，同时也产生了一定的经济效益。在新的一年里，项目部全体员工将继续团结一致、通力合作，以确保工程又快又好的完成。

xxx工程建设有限公司

十堰xxx项目部

房建施工中防渗施工技术的应用 篇3

关键词：房建施工;防渗施工;技术应用

对于建筑工程而言，“无渗漏”是一个很重要的目标，既跟设计方案的优劣有关系，也跟防水防渗施工技术息息相关。建筑出現漏水现象，不仅会破坏整个房建结构、装修，对管道设备等造成损伤，还会为物业管理及维修工作带来较大困扰，后果较为严重。因此，在房建中加强实施防水防渗施工技术具有重要意义，不仅能够促进建筑行业的发展，还能够优化建筑物的使用性能，并提升建筑企业的收益。同时能够维护居住者的权益，避免由于渗水而产生损失，减少交房、物业管理中的纠纷。

1房建易出现渗漏位置及存在问题

房屋易出现渗漏的位置，主要是屋面、地下室、外墙以及厨卫等位置。

第一，屋面位置。由于屋面钢筋长时问承受重压，产生变形，混凝土由于温度、气候等因素出现裂缝、漏浆以及蜂窝等现象，因此屋面是房建渗漏的频发部位。在建筑施工过程中，由于对于混凝土的振捣浇筑不均，收光抹面不当或者防水层开裂以及鼓包等都会致使屋面出现渗漏现象。

第二，地下室位置。地下室渗漏主要体现在墙体处的蜂窝处、施工冷接缝以及后浇带等位置。

第三，外墙位置。多见于门窗或与外墙相连之处、变形缝、裂缝等处。

第四，每层厨卫位置。渗漏多见于厨房卫生问给排水管道与外墙相连之处、底板、裂缝、预埋管道、铁件以及墙壁等处。

2加强实施房建防水防渗施工技术的措施

2.1依据施工标准，把好材料选择关

现今科学技术不断发展，应用于建筑中的防水防渗材料的各项性能也得到了优化。在材料市场上，诸多经过改良后的新型防水材料被研发出来，例如高分子防水卷材、堵漏材料以及密封材料等。由于材料性能及种类不一，施工企业在选择时一定要依据施工质量标准，对市场上各种材料的性能、价钱、质量等进行调查，结合施工建筑的实际情况，选择最优材料。选择好后要对防水材料的规格、性能等进行确认，并严格遵循行业标准进行施工，并严格按样品进行首件认可，检查防水效果，避免由于材料使用不合理导致的渗水问题。

2.2合理设计防水防渗方案，优化施工工艺

在开展防渗工作之前，要结合渗水点的实际情况，设计具有针对性的防渗方案，优化施工工艺，选择易操作效果好质量有保证的工艺方法，整体、系统化防水，提升防水防渗效果。针对质量通病，结合工程实际，编制处理质量通病施工作业指导书，由熟练技术工人操作，施工中加强监督、指导，完工后及时检测、总结、提高，形成具有竞争优势的工法。

2.3对于屋面渗漏的防治措施

由于屋面是频发部位，因此对于此部位防水防渗技术的采用要予以高度重视。避免屋面渗漏的首要措施是保证施工质量，对于保温层、防水层以及找平作等都要落实到位，不容有误。第一，对于保温层的施工，要先选择好施工材料，例如聚氨酯泡沫、水泥沥青以及珍珠岩板等，确保其施工质量。第二，对于防水层，要保证其干净、排水通畅以及平整等，不得有空鼓、开裂等质量问题。第三，对于找平工作要先保证屋面基层的干净整洁，而后再浇灌水泥砂浆并扫浆，且还要在找平层上合理设置分隔缝。第四，施工人员还要注重对于天沟、落水口等部位的防水处理，确保不能形成渗漏通道。

对于屋面的防水防渗工作，具体应采取以下措施：①对于现浇平顶屋面，应用结构找坡最好。②对于女儿墙的根部则采用混凝土导墙法效果最佳。其转角以及墙轴线部位设置钢混凝土构造柱;在其顶部则可制作混凝土圈梁，以起压顶作用，避免砖墙与混凝土屋顶处出现裂缝。③对于屋面的设施，例如电梯房、楼梯问等，则要做好具体施工说明或者提供详细设计图。

2.4对于地下室的防渗措施

地下室出现渗水的现象也较为频繁，由于其基础板或者剪力墙都出现一定程度的损坏，致使渗水现象出现。而且一旦再出现渗水现象，时问一长则导致墙壁出现发霉现象，使居民居住环境恶化，缩短房建的使用寿命。

地下室渗漏主要有变形缝、穿墙管、预埋铁件等部位的渗透。基于此，可采取以下措施予以解决：①施工人员在开展地下室防水工作时，首先要清楚了解地下室地基、基础情况及地下水处理情况，检查其是否符合施工要求。②加强沉降观测、基坑监测，查看建筑物地基是否出现不均匀沉降。③结构治水是防水防渗的关键之处。因此若要处理好地下水渗水问题，首要的便是处理结构渗水问题。防水以结构自防水为主，附加外防水为辅。结构混凝土采用如掺入CMA高性能膨胀剂的防水抗裂混凝土。④采取“多道防线、柔刚结合”的治理方案。多道防线，即使防水防渗变得多样化，主要包括回填土、地面排水、增加柔性防水层等。刚柔结合则主要是指对建筑物采取防渗措施时，其防水屏障主要采用结构自防水，然后附加柔性防水进行补充，其优点在于可以防止外力或者内力对结构造成不利影响。

2.5对于外墙的防渗措施

外墙防水防渗工作也要予以关注。其主要渗透方式为毛细渗透。现在建筑施工中一般采用节能以及保温型的墙体材料，由于墙体在高温的影响下易出现裂缝，为毛细渗透形成渗水通道。

墙体产生裂缝是外墙渗水的主要原因，因此要注重避免墙体裂缝的形成。为了避免这种现象，对地基条件、结构、外形等因素予以充分考虑，若可能产生裂缝时，则在处理伸缩缝或者沉降缝时，要实现伸展、沉降自由以及有效防水的目标，即设计防水方案就应考虑，精细施工，严格控制，防止外墙出现渗水现象。施工中可在混凝土与填充墙之问可加入一层电焊钢丝网，对于材质较轻的外墙亦是如此。

2.6对于厨卫位置的防渗措施

厨卫位置主要渗透方式为毛细渗透。一般采用涂膜防水层，但仍可能出现防水层碰撞损坏、裂缝、空鼓等情况时出现渗水漏水。在基层做防水涂料之前，在穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等部位用建筑密封膏封严。涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做基层含水率试验（小于9%）避免造成涂膜防水层空鼓、有气泡。管道、烟道及其他阴阳角、地漏周边应附加防水涂膜，并加玻纤无纺布。涂膜附加层涂刷方法、搭接、收头应符合规范要求，并应粘结牢固、紧密，接缝封严并不得有损伤现象。涂膜防水层做完之后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部重做。涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。涂膜防水做完，经检查验收合格后可进行蓄水试验，24h无渗漏，方可进行面层施工。

3结束语

总而言之，因其对建筑物的质量、使用性能、寿命等具有直接影响，对于房建防水防渗工作是需要予以高度关注的。在开展防水防渗工作时，除了屋面、地下室、外墙以及厨卫等需要重点关注外，也要注意其他可能出现渗水现象的部位。现今虽然防水防渗技术存在较多问题，但是其发展前景很广阔。因此设计、施工人员应不断学习和实践，累积经验，为提升房屋防水防渗技术水平作出贡献，促进我国建筑行业的不断发展。

参考文献：

[1] 杨昆. 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J]. 门窗，2015，01：75.

[2] 杨芸芸. 房建施工中防渗漏技术的实际应用探讨[J].科技与创新，2015，01：130-135.

[3] 刘桂林. 基于房建施工的防渗漏施工技术应用探析[J].科技论坛—企业信息与工程技术，2015，01：98.

房建施工中注浆技术 篇4

1 注浆材料的应用

1.1 普通注浆材料的应用

水泥灌浆材料是最常见的普通注浆材料。其特点主要有浆液性具有较为广泛的来源、施工技术及流程简单等, 在施工过程中其缺点主要有稳定性弱, 沉淀析水现象多、耐腐蚀性及耐水分散性差等, 在施工过程中如地下水流速较大, 受水侵蚀水泥浆易稀释。将相应的外加剂或一定含量的膨润土掺入水泥浆中, 对改善水泥浆的稳定性可以起到良好效果。当增加膨润土用量时, 会对泥浆固结体的早期强度明显减少, 严重时还会导致凝固时间的大量延长, 当形成泥浆泵时极易遭到地下水腐蚀, 使注浆效果大大降低。

1.2 化学注浆材料的应用

1.2.1 水玻璃化学灌浆材料

水玻璃灌浆材料选用硅酸钠及固化剂作为其主要注浆材料, 发生一定程度地化学反应, 致使大量硅凝胶生成并凝结硬化, 这种化学注浆材料的优点有对设置时间有可调性、对强度可以进行有效改变及控制等, 其缺点主要有固结体抗压强度小, 耐用性属性和水耐蚀性较弱。

1.2.2 有机高分子化学灌浆材料

有机高分子化学灌浆材料主要有丙烯酰胺灌浆材料, 环氧树脂砂浆材料和聚氨酯灌浆材料等。通常情况下, 这种化学材料主要适用于对泥浆材料不能进行有效处理的工程问题, 如砂粒径小于0.5mm时或岩石裂缝小于0.2mm时及地下水流量在500mm/min以上时, 都可以采用有机高分子化学灌浆材料进行工程建筑的注浆施工。这种化学材料的优势主要有较好的渗透力、粘度低, 能够实现小孔隙、缝隙、土壤整合及岩石的成功注入, 对凝结时间及强度有极强的控制能力等。其缺点主要有结体力差, 耐久性很弱, 地下水对周边环境会造成严重污染, 同时制作成本高且复杂, 在实际施工中并没有得到广泛的应用。

1.2.3 复合化学灌浆材料

随着科学技术水平的不断提升, 目前还出现了复合化学灌浆材料, 其主要是由水泥-水玻璃双液灌浆材料这两种注浆材料构成的。并具有这两材料的共同优点, 如可以从几秒到几分钟来调整凝固时间的范围, 石体抗压强度也比其他注浆材料要高出许多, 结石后可以达到100%的冷凝率。但在材料配制过程中这种注浆材料要对水泥及绿色材料进行大量消耗, 无法满足可持续发展观的发展需求, 同时这种复合化学注浆材料还有最终固结强度弱、耐用性能低等缺点, 这些因素的存在都会对复合化学灌浆材料今后的研究及应用造成极大的阻碍。

1.3 绿色注浆材料的应用

现阶段工程建筑过程中, 工业废渣产生的总量极大, 相对而言其利用率却呈现出与之对比的现象, 进而严重污染了我们所生存的自然环境。经调查研究表明:选用碱激发的方式对工业废渣进行科学有效地处理, 经提炼处理可以作为双液灌浆的材料。对工业废物进行处理可以选用硅酸钠刺激, 其处理对象主要包括粉煤灰、矿渣、钢渣等工业废渣。这种绿色注浆材料的选用不仅可以对大量工业废渣进行有效处理, 降低环境污染程度, 节约注浆材料的成本投入, 还具有极强的综合能力, 是实现注浆材料节能环保高性能的重要基础。通过对大量工业废渣的高性能开发及绿色灌浆材料的有效利用, 可以为新型灌浆材料的发展提供可靠依据, 对可持续发展道路的发展也具有重要意义。

2 房建施工注浆技术的分析

随着社会的不断发展, 在房屋建筑工程中注浆技术得到了广泛应用, 同时在工程质量问题解决中充分发挥其优势。

2.1 施工流程及操作简便

在各种复杂施工环境中注浆技术都可以得到很好应用, 主要是因为其施工设备自重轻, 对工作开展十分有利。同时其施工操作过程简便、工作效率高, 特别是在施工环境差、施工难度大及拆除变动部分不方便的情况下, 这种施工技术就更具优势。

2.2 在房建施工注浆过程中, 其影响范围小, 处理扩散范围大, 具有不错的注浆效果

注浆法的应用不仅可以保证在最小范围及限度内对装修完工的房屋进行处理, 还可以确保不会对装修完工的饰面及原有混凝土结构造成任何破坏。

2.3 具有较好防水性

注浆技术其施工流程就是在混凝土内缝中注入浆液, 对其进行密实填充。与传统的穿衣性防水相比, 注浆技术效果更为突出, 还可以对混凝土进行较好地保护。

2.4 混凝土注浆材料的力学性能及精结性能都很强, 材料属于无污染的绿色材料

在压力作用下将具有流动性的粘结剂注入需要加固的结构中, 可以有效提高粘结效果及增加其密封性。如进行环氧材料的压入, 可以对钢筋进行有效保护, 避免锈蚀。通常条件下, 粘结强度比混凝土本身的拉应力及剪应力要大, 具有极强的环保性能对环境不会造成污染, 基于此, 房建工程发展中应对其进行积极推广并大量使用。

2.5 通过对注浆法的应用, 可以对混凝土的固结性进行有效提高, 增加建筑物的生命力

注浆技术还可应用于出现老化、蜂窝、蚀变形等现象的混凝土中, 以此对混凝土的强度进行有效提高。

3 房建工程中注浆技术的应用

房建工程施工中影响质量的因素有许多, 存在于施工过程的每个环节。尤其是现阶段我国建房施工的设计理念及技术水平都得到了极大地提升。研发新型材料的力度不断增强, 对新技术、新材料进行科学有效的应用是减少房建施工质量问题的关键。

3.1 结构受力部位

住房建设项目最容易出现问题的位置是结构部分, 必须加以重视。在灌浆过程初期焊缝表面出现收缩效果, 不是全部粘结、灌浆则定性为效果差。基于此必须对同一个孔进行多次灌溉, 在设定压力下达到一定注入量为标准。应将灌浆压力控制在0.5MPa~0.8MPa范围内。

3.2 砖墙体及窗、门注浆处理

采用注浆方式在窗框周布孔主要倾向于灌浆底部的框、水泥浆材料。水泥灌浆完成后、再进行环氧封闭处理, 其主要目的是对生产干燥收缩水泥灌浆进行有效控制。采用墙面布孔注浆的方式对墙渗漏面进行问题处理, 对室内渗漏的批荡层进行彻底根除。采用水泥砂浆这种灌浆材料可以对空心砖密实度进行良好改善, 对外墙雨水渗透的阻挡能力进行有效强化, 以此达到最佳效果。必须将灌浆压力控制在0.1MPa~0.3MPa, 因为压力太大会导致外墙面砖的脱落。

3.3 用砖墙砌墙的厨、卫间的注浆处理

在整个房屋使用过程中, 只有卫生间及厨房用水最多, 为了增加其防水效果, 主要选用两种方法进行内防水处理。由于防水层失效造成墙面发潮、冒汗, 甚至出现渗漏, 主要是因为水沿砖与砖缝灰砂的毛细作用。采用环氧注浆的方式将渗水管道切断, 也称之为沿砖缝布孔。这种处理方式可以有效对水沿毛细孔扩散进行有效控制。一般情况下, 布孔时应将间距调整到20cm~30cm, 开一个小槽在砼地板和砖墙的砖缝间。

4 结论

作为房建施工中的一种新技术, 注浆技术在现阶段房建工程加固处理中得到了极大的发展空间。房建工程在施工过程中受到诸多因素的影响, 其施工质量直接关系着房屋后期的正常使用, 关系着居住者的合法权益。基于此, 施工企业必须重视注浆技术的研究及应用, 并加大研发力度, 采用新技术新工艺更好地解决房建施工中存在的问题, 以此确保房屋质量, 促进企业的快速发展。

参考文献

[1]颜晓萍.浅谈注浆技术在房建工程中的应用[J].黑龙江科技信息, 2007, 13.

[2]季承龙.注浆技术在房屋建筑工程施工中的应用[J].中国高新技术企业, 2010 (13) .

[3]钱刚.浅析我国房屋建筑中的注浆技术[J].中国科技信息, 2010 (11) .

房建施工总结 篇5

一、工程概况：

由 我文县公路管段承建养管站生产房屋地震灾后维修工程，位于G212线的文县铧厂村、安昌河村、冷堡子村、羊儿坝村、共四处养管站的房屋维修工程，新修灶房、餐厅、库房、厕所，共计202M/11间；挖水井3口；维修大门3座；屋顶防水处理186.84M；室内外粉刷2420M；挡墙36M；围墙360M等项目，该工程由文县公路管理段施工，由甘肃省交通建设工程监理公司监理。

该工程由2000年5月20日开工，于2001年11月10日竣工。

二、施工组织实施情况

我段接该维修工程的施工任务后，先组织技术人员察看施工现场，审阅图纸，编制施工组织方案，施工安全方案，安排施工队进场做好现场“三通一平”工作：基础施工前组织有关人员进行图纸会审，对施工使用的建筑原材料先送检测站进行材料试验试配，合格后方可进场使用。对施工操作及每一工序，我段严格执行有关的质量规范要求，对工程质量进行严格把关，特别是隐蔽工程验收项目，经监理、设计和质监人员验收合格后，方进行下一工序施工，从而保证了工程质量。

三、主要建筑原材料试验和试块试验强度记录情况

1、水泥、钢材、砂石试验全部合格。

2、红砖：设计标号MU10。22323、砂浆：设计标号M7.5水泥石灰砂浆。

4、砼设计强度等级为：C20。

四、分项工程质量情况

1、基础工程：本工程采用人工挖桩基础，施工中严格按照施工方案实施，对桩基垂直度，派出施工管理人员严格检查，符合要求方进行下一工序施工。条形基础经自检全部合格。

2、主体工程：施工中从支模的安装，钢筋的绑扎到砼的浇筑，每个环节严格把关，对一些特别的部位，如梁柱的节点钢筋的安装绑扎质量进行重点治理，从而保证了砼结构质量。砖砌体能安规范砌筑，垂直度比较好，灰缝饱满，横平竖直，按规范设置拉结筋及钢筋砖过梁，内外墙的丁字墙、转角位基本做到同时组砌，梁底最后一皮砖，做到了加强砂浆标号，斜砌迫实，所以在主体施工中基本消除了质量通病，收到了较好的效果。

3、楼地面工程：特别注重质量控制，由于整体楼面是做素装水泥砂浆，不压光，所以施工中严格控制好整体的平整度及阴阳角细部、地漏口的施工处理，做到了预留有序。

4、门窗工程：铝合金门窗框安装，做到水泥砂浆充填，控制了空鼓现象，基本上做到方正，牢固、推拉畅顺，接缝严密，玻璃干净明亮，整体美观。木门购进严格把关，检查合格后方可进行使用，安装时做到消除门底吊高的质量通病。

5、装饰工程：外墙贴砖仔按设计要求，按线条分缝处理。总体镶贴质量比较好，无空鼓，表面平整，洁净、色泽协调，阴阳角线

条顺直。内墙、天花抹灰质量，墙面平整、光泽、阴阳角方正、顺直、无脱皮、空鼓、爆灰现象，经拍尺检查、现场抽查均符合规范要求，细部质量有较大的提高。

6、屋面工程：防水层平整无渗漏，隔热层纵横缝、伸缩缝分格顺直美观，坡度散水方向、如阴阳角弧度位比较规范。

7.饮水工程：严格按照设计要求进行施工作业，做到规范施工作业。

五、分部分项单位工程质量评定情况

1、基础工程：自评 合格。

2、主体工程：自评合格。

3、楼地面工程：自评合格。

4、门窗工程：自评合格。

5、装饰工程：自评合格。

6、屋面工程：自评合格。

7、饮水工程：自评合格。

六、安全生产文明施工和施工体会

本工程在整个施工过程中，加强现场施工安全管理工作，落实贯彻执行施工技术安全操作规程及有关规定，签定施工安全责任制，健全施工班前活动，完善安全交底工作，发现隐患及时整改，并坚持外排栅、钢井架的分段验收，公司实行工地的安全评分检查制度，工程由始至终未发生过安全事故，实现了“五无”施工，安全资料及时整理，经安监站审核符合规定，单位工程安

全评估定为合格。本工程在整个施工过程中，编制施工方案，做好技术交底，加强施工技术管理工作，实行质量安全目标责任制，做到有计划地进行施工，合理安排人力、物力，同时密切与现场甲方、设计、质监和监理等部门联系，听取合理意见，使施工中出现的问题能及时处理，有效地控制了质量安全隐患。使工程在有关部门的大力支持和配合下，安全质量得到了保证，使工程任务顺利完成。在施工中还存在很多薄弱环节，如主体施工进度慢，对一些质量上的通病未能完全治理。今后，在施工中应多学习宝贵经验，提高和加强施工现场管理水平，重视施工安全、文明施工工作，使施工水平再上新的台阶。

陇南公总段文县公路管理段

房建施工成本控制探讨 篇6

【关键词】：房建施工；成本；控制

1引 言

随着房屋建筑行业市场的竞争加剧，如何控制好成本，使经济的效益达到最大化，这已经成为了房建施工企业提高自己的竞争力一种重要的途径。但是很多的施工企业并没有意识到控制成本的重要性，从而导致工程项目在施工的过程当中出现了许多的浪费，这些一定会导致企业的利润减少，进而施工企业的竞争力也就降低了。而房建施工的成本控制就是在房建施工的成本形成过程当中，对工程的施工中进行消耗的各种各样的费用以及资源的开支，进行了限制、调节、监督以及指导，进而可以及时地纠正那些有可能发生的错误，对每一项的费用实际发生额进行控制，并且保证在所计划成本的范围以内，可以保证降低了成本的目标。房建施工的成本控制就是要根据企业的总体工程项目以及目标具体的要求，在工程的项目实施过程当中，对工程项目的成本进行了有效的考核、分析、跟踪、控制、实施以及组织等管理的活动，就可以达到了强化经营管理的目的，完善了成本管理的制度，进而可以提高成本的核算水平，降低了工程的成本，达到了实现目标利润的目的，创造了良好的经济效益目的全过程。

2 影响房建施工成本的主要因素

影响房建施工成本的主要因素有很多，但是主要有以下几个点。

第一，地域的因素。房建施工地的地点对于成本的影响是很明显的，房建施工地在沿海比较发达的城市或者大陆欠发达的地区的费用相差是比较大的，大部分是用工的费用，还有一些管理的费用以及材料的费用。距原材料所在地或者交通的运输不方便的地区就会给房建施工增加了一些成本。然而，对于地域的因素影响的成本费用而言，一般都是体现在工作人员的补助，工作人员的日常管理费用还有一些原材料的费用上，而常常在偏远地区的施工，工作人员的补助就会比较多。

第二，工程要求的质量会对成本有一定的影响。这一点很明显，这个就属于质量可以保证成本，工程的质量要求提高了一定会导致原材料的成本升高，一些的工序也就会增加，对于监控质量的设备以及程序也就会增加，企业的投入管理力度也会增加，而这些都会增加房建施工的成本。

第三，工程的交期。这对房建施工的成本也有一些很大的影响，现在的一些企业内部都会需要重视的人员、设备以及材料。对于外部而是需要注重的成本、品质以及交期，这就是一些企业生存与发展一定要注意的六大要素。然而，交期就是一种承诺，可以体现企业的信用，企业为了维护自身的信誉，就必须尽一切的可能按着规定的日期进行交货。工程的交期越长，就导致用工的费用越多，人员的管理费也就越多，企业机械的设备使用费用也就会增加等。而且为了可以提前交货就必须缩短交期，就必须加快施工的速度，这样的话又会增加一些成本，房建施工一定不能出现时紧时松的现象，对于那些机械制造企业相关的理论，在房建施工的企业里也可以适用，那就是一些均衡生产的理论。

第四，人工的费用。近几年中国各大城市都普遍地出现了用工荒，大部分的企业都缺乏劳动力，进而导致了开工不足的现象，影响了企业正常的生产，一边是客户频繁进行催货造成的压力，另一边则是企业不能开工。人工的费用增加可以说是近几年来中国建筑业所面临一个大的难题，人工的费用在房建施工的成本中占具的比重呈上升的趋势。

第五，原材料的费用。近几年以来中国的铁矿石的谈判陷入了被动，而且很多的原材料都是钢铁，而且这样的状况也会变得越来越显著。房建施工企业大部分都是以钢铁为主的原材料，这样房建施工的成本一定就会增加。对于原材料而言，价格的变化，市场也就不稳定，这样就会给企业成本的计划带来一些很大的困难，这样就会要求广大的房建施工企业采购人员一定要提高综合素质，还要提高业务的水平，及时地关注市场的变动，进而可以随时采取措施。

3 对于房建施工的成本控制建议

3.1 应该确定成本控制的目标，并且建立健全的成本管理机制

对于成本而言，通常可以分为可变的成本和固定的成本两类。对于可变成本而言就是和生产过程直接有关的成本，在房建的行业当中，可变的成本主要包括现场间接的成本、材料的费用、机械的费用以及劳动力的成本。这些可变的成本因为就是这些的项目在房建施工的过程当中都具有一些不固定的因素。对于固定的成本而言，主要包括税利的费用以及管理的成本，它的发生和正在进行的工程量是没有关系的，相对而言保持一个较为稳定的状态。所以，在房建的施工成本管理当中，重点就是要加强可变的成本控制以及管理。根据一些房建工程的招投标具体的情况，确定成本的控制目标，而成本的控制目标就必须要有前瞻性、要全面、要科学。与此同时，还应该确定成本的控制责任。确定承包人的利、权以及责，而企业在和房建施工的单位签订经济承包合的同时，一定要明确目标成本以及责任，还要落实承包人的权利以及责任。还有，对于一个房建工程的开始，不但应该有成本控制的目标以及相关的责任人，而且还要有一整套的科学健全成本控制的体系，还应该有完善的制度以及约整的机制。只有这样的话，才可以确保成本的控制落到实处。

3.2 应该把握房建施工的每个环节

第一，应该把握工程的特点，并且优化施工组织的设计。施工的企业应该从合同的成交约定、中标的成交条件以及投标的报价等承接房建工程以及源头抓起，应该根据房建工程的特点、规模以及性质，并且还要结合自己工艺的装备、技术的水平以及施工的能力，制订出来科学合理的施工计划，并且还应该认真地组织施工。

第二，应该积极地采用先进的技术，降低施工的成本。在施工的单位进行施工之前，应该必须制订出来符合实际的技术节约的措施，对于施工当中将要采取新的设备、新的材料、新的工艺以及各种各样的代用品都应该周密的策划，并且还有根据策划贯彻执行。

第三，应该科学的安排施工，还有有计划的控制成本。对于房建工程的施工单位，应该根据实际的情况，编制出来机具、设备、材料以及劳动力等使用的计划及资金的使用计划，在定额范围以内使物、财、人的投入按照计划应该满足施工的需要，这样就避免了一些工程的成本出现了人为的失控。

第四，应该全力的调节劳动力使用，并且做好人工的成本控制。在房建施工的过程当中，施工的单位应该选择作风顽强的、工作稳定的、素质高的、技术好的队伍，进行实行动态的管理。合理的安排好施工的作业面，应该严格地按照定额任务的考核结算以及计量，并且实行多劳多得。在房建施工的过程中，应该做好工序之间以及工种之间的衔接，这样就可以提高劳动的生产率，降低工资的费用。

第五，应该加强机械费用的管理，并做好成本的控制。尽可能地实行机械设备的租赁制度，应该严格地按照设备租赁管理以及奖赔的制度，进而可以加大设备的使用率，还可以提高设备的完好率。

4 结束语

房建施工成本控制应该贯穿于施工的整个过程，还应该需要全员的参加，所以广大的企业管理者应该率先示范，一定要提高素质，在物、财、人的管理上下功夫。建筑物的质量是企业的生命，在控制成本的前提，必须把质量放在第一位。不但可以提高房建工程的质量，还可以节约施工企业的成本，就会增加经济效益。

参考文献：

[1] 金锐. 建筑施工企业成本控制[J]. 太原城市职业技术学院学报，2007（02）：32～35.

[2] 冯纯霞，袁广学. 公路工程项目的成本控制[J]. 科学之友，2009（02）：25～29.

房建施工监理 篇7

1 房建施工监理现场质量管理的作用

1.1 有助于控制房建施工的质量

在房建施工监理的过程中,监理人员一定要随时了解房建施工现场的情况,并对已经完成施工的部分进行质量检查,以便及时发现施工中的问题,保证房建施工的质量。在房建施工现场,监理人员能够以一个第三者的视角去观察并发现房建施工的情况,这对于及时发现施工过程中的质量问题是非常有利的[1]。同时,监理人员有权力根据承包商递交的工程报验申请表和自行检查结果再次进行检查,并对之后发现的问题下令整改。让房建施工始终处于一个被监督的状态,这对于保证房屋建设质量是非常必要的。

1.2 提升施工人员的质量意识

通常在施工前,监理人员会召集各相关人员举行质量会议,以便提升施工人员及其他工作人员的质量意识,从根源上提升对房建施工质量的重视。在会议中,监理人员有权利组织会议,并明确施工过程,并制定有效的质量管理程序。加强其他岗位对施工环节及施工工序的了解,并与其他相关人员制定有效的管理办法,最大限度的消除房建施工中的质量隐患问题[2]。此外,监理人员有权力根据房建施工的情况召开会议,以解决房建施工过程中出现的各类问题,如材料问题、施工工序问题、施工进度问题等。如此,不仅能让相关的管理人员加大对房建质量的重视,还能提升施工人员对自己施工质量的重视。

1.3 加大对房建施工材料的管理

众所周知,施工材料是房建施工质量的基础。如果施工材料从一开始就存在问题,那么之后无论怎么补救都检查都无法保证房建施工的质量。在大多数人的眼中,房建施工材料是施工单位自己的事情,应当由施工单位自己解决。但由于施工材料涉及的范围较广,每一个部分都会由于材料问题受到不同程度的影响,因此相关部分都应该共同关注。监理人员再这其中能够发挥统筹兼顾的作用。从最初对施工单位材料购买和进场计划的拟定,到之后的验收材料,都可以组织相关的人员或部门协助施工单位完成。

2 房建施工监理现场质量管理中的常见问题

2.1 对施工质量检查不到位

房建工程出现质量问题,其根本原理可以分为两个原因,一是施工材料出现问题,一是施工技术出现问题。前者可以通过严格采购程度和渠道得到保证,后者则需要施工人员与监理人员共同进行。在施工过程中,大多数施工人员一般是很难自检出施工的问题[3]。一是没有自检的习惯,二是由于想当然的认为自己的施工合格,因此不会认真进行自检。在我国施工监理是一个较新的工作岗位,大多数对于监理人员的工作内容和职责并不是非常了解。监理人员需要对房建施工的各个施工环节都有深刻认识与了解,能及时发现施工中的质量隐患,而不是凭借自己的主观意识去检查,从而错过施工质量的死角。

2.2 监理人员的施工质量管理的意识程度不高

上文中提到,我国大多数监理人员对于监理工作的职责和内容并不是很清楚,自然其对于施工质量的管理意识程度也是不够高的。在房建施工现场,监理人员由于不具备一定的专业性,因此也就不具备及时发现施工质量问题的敏感性,缺乏发挥自身的监督作用和管理作用[4]。让监理岗位没有发挥其应有的效果,没有对整个房建工程及其施工人员起到管理和监督的作用。在这样的情况下,自然会遗留下许多质量隐患,为之后的施工验收和竣工都会造成不可估量的影响。

2.3 缺乏成熟的监管管理制度

一个安全有效的管理系统是保证工程实施、明确施工标准是保证建筑资料的重要前提[5]。目前,我国房建工程监理并没有建立一个安全、有效的管理制度,在一定程度上限制了监理工作的进行。由此也很容易导致一些不具备监理资质的人员从事该岗位工作。如此做法,不仅不会发挥监理岗位应有的作用,还会影响一些重要政策得不到及时有效的实施。

3 有效提升房建施工监理现场质量管理的策略

3.1 注重提升工作人员的施工质量管理意识

在进行提升房建施工质量管理意识,不要将重点只集中在监理人员的身上,对相关的工作人员也要进行工作。如此,才能提升整个房建施工质量管理团队对现场施工质量管理的综合能力。建设企业不仅要引导监理人员及相关的管理人员加强对自身的管理与教育,还可以定期开展提升质量管理的会议,培养监理人员及相关的管理人员以一种动态的视角进行管理。

3.2 注重监理人员的专业素质

在选取监理人员时,企业不仅要注重监理人员自身的专业素质水平,还要给予后期的相关培训或指导工作[6]。目前,我国并没有一个针对监理人员资质的专业考核标准,企业大多数时候只能依据监理人员所表现出的专业性进行评价。在选取合适的监理人员后,企业要对其进行相应的培训与指导,加深监理人员对该房间工程有着更深的了解,提升监理人员的责任感和积极性,以便更好的开展监理工作。

3.3 完善现场质量监督管理体系

房建施工现场管理内容涉及较为广泛,包括明确责任、制定技术复核流程、开展现场会议、控制好施工进度、进行现场施工质量检验及相关的报表资料的处理。

要想提升房建施工现场的质量管理,必须明确每个工作岗位的内容与职责,做到责任明确到个人,进而提升每一位工作人员的责任心。同时,也便于监理人员开展工作,能及时找到相关的负责人,保证整个监理工作的进程与执行度。制定技术符合流程,是建立严格技术管理制度的基础,这有利于加强对整个施工过程所使用的技术控制。通过相关制度和流程的影响,引导施工人员养成注重施工细节、及时自检复检的习惯。

4 结论

房建施工监理现场的质量管理工作对整个房建工程都有着重要的意义,对房建施工的整个过程起着一个统筹兼顾的作用。有效的监理工作,即能够控制好房建施工的整体施工进度和质量控制,也能及时发现房建施工中的质量隐患并及时解决,为房建工程的顺利竣工奠定良好基础。因此,企业要重视发挥监理人员的作用,注重提升监理人员及其他工作人员的质量管理意识,注重提升监理人员的专业素质,并制定有效的房建施工现场的管理制度。

参考文献

[1]唐兵利.房建施工监理现场的质量管理论述[J].建材与装饰,2015(47):163-164.

[2]林荣鹏.房建工程施工监理全过程及注意事项探讨[J].江西建材,2016(08):113-114.

[3]王向东.房屋建设工程施工监理管理要点分析[J].建材与装饰,2016(08):141-142.

[4]朱新.对房建工程施工管理中质量控制的几点探索[J].科技创新与应用,2015(14):234.

[5]肖峰.试论房建施工监理现场的质量管理[J].现代经济信息,2015(18):76.

房建基础施工的技术分析 篇8

关键词：地基基础,桩基础,施工技术,要点,分析

房建施工中的基础施工是很重要的部分, 一个项目的基础施工包含很多方面的内容, 主要由土石方工程、砌体工程、地基基础与桩基础土建工程、钢筋混凝土工程、结构安装工程、屋面工程、装饰工程等这些部分组成。所以在施工中需要分析工程项目的特点, 按照不同的情况进行分析, 从根本上研究项目地基基础, 保证建筑物的质量。

1 工程项目资料

某工程项目, 建筑面积为35487m2, 其中1号、2号楼为16层, 地下为三层。3号、4号楼为21层, 地下为两层。工程的结构为高层的剪力墙结构, 要求建筑的抗震等级为三级, 采用商品混凝土, 其中地下室底板、顶板、承台、地梁、墙柱设置为C40混凝土, 地下室中设置抗渗等级为S8。地下室和墙柱的设置为C40混凝土, 梁板为C35混凝土。在对地下室施工的时候采用后浇带施工方式, 要求设计结构需要密实, 需要进行不断的养护, 以便保证工程质量。

2 工程能基础施工特点分析

2.1 施工性质很复杂性

进行施工的时候, 需要研究工程所在地的地质条件, 当地的地质构成非常复杂, 属于淤泥质土、湿陷性黄土、冻土、溶岩地质等广泛分布。通过资料进行分析, 发现这个地区很多部分经常发生地震, 低地基基础影响很大, 在这种条件下进行施工, 工程的难度很大, 需要进行严格的施工。

2.2 施工具有一定的严重性

在施工中, 建设的初期, 一旦进行施工, 施工过程如果出现问题, 是无法进行补救的, 施工单位的投入会逐渐增加。特别是地基基础施工, 一旦出现问题, 建筑物会丧失一定的稳定性, 导致工程施工出现致命的损伤, 直接关系到人民的生命安全, 由于建筑物承载的能力会出现问题, 造成建筑物出现一定的危害性。

2.3 施工具有一定隐蔽性

从工程的总体施工出发, 发现工程的总体施工具有一定的稳定性, 主要因为工程的结构很复杂, 每一道施工工序完成以后, 需要覆盖前一道工序, 这样工程质量具有一定的隐蔽性, 如果某个工序出现问题, 将影响整个建筑的施工。

2.4 施工具有多发性

在施工过程中, 施工工序具有很强的多发性, 在进行基础的设计的时候, 这些原因会引起房屋的倒塌的现象, 出现一定损失。

2.5 施工具有一定困难性

在施工过程中, 具有一定的困难性, 在事故的处理中具有很大的困难性。其中地基基础的施工中需要具有很多承载上部的荷载, 根据这种现象需要在其中建立很好的结构性, 这方面出现问题处理非常困难。

3 基础施工要点分析

3.1 对基坑开挖的事项进行分析

在基坑开挖的过程中, 需要分析当地地下室的结构图, 按照相应的标高进行分析。要遵循挖土机在开挖的时候不能够直接接触工程桩, 严格按照开挖的顺序进行。基坑两侧的坡度需要不能够大于安全坡度。注意其中在排除的过程中, 需要按照排除流向土坡的水流以防止土体滑坡。对排水设施进行管理的时候, 要对周边进行挡水的设置, 避免水直接流入到基坑中。如果在开挖的过程中, 出现土质的勘察报告不符合的现象, 需要进行及时的处理, 需要加强对基坑的处理, 进行24h的值班抽水。为了能够保证施工顺利进行, 不再发生事故, 需要在基坑的开挖中进行现场的监测, 这样有利于对施工现场进行系统的监测。在进行全程的监测中, 一旦发生的情况下, 需要按照要求采取一定的措施进行应急处理, 保证能够进行安全施工。在进行标高的开挖设置中, 要进行热层的插入施工, 根据施工的处理, 不能够破坏工作层中出现的垫层破坏的现象, 所以要对桩头进行处理, 完成处理以后, 能够有效的达到规范设计的要求。

3.2 钢筋工程

进行钢筋加工的时候, 在进行地下室的施工中配备钢筋的时候, 要采用两台钢筋切断机器, 严格按照样本进行加工, 不要对钢筋样品进行处理。进行钢筋绑扎处理的时候, 需要按照钢筋的绑扎顺序进行, 在垫层上边进行安排, 用粉笔画出其中的标记, 进行有效的弯曲处理。

另外, 进行集水坑的设置中需要设置预留的尺寸, 采用Φ14钢筋制作进行支撑, 对墙面进行插筋处理的时候, 在竖向的结构插筋中, 对地下室进行有效的施工, 在高度的要求中保证柱、墙插筋位置正确, 应重视其中的施工重点。在插筋的处理中, 焊接的过程要牢固, 在扎下层定位箍筋需要进行封闭处理, 同样在处理中, 进行交叉焊接处理, 完成之后要进行定位, 在封闭处进行定位设置, 定位箍将柱筋收进10mm, 将定位箍与点焊的上皮筋点焊固定并将箍筋弯钩焊接封闭, 在插筋上端, 设一封闭焊接的定位箍。

3.3 对模板工程的设置

在模板工程的设置中, 需要采用支模方式进行, 在侧模设置中, 要采用撑拉结合的方式进行侧模的设置, 这个过程需要采用18mm的胶合板进行设置。对坑洞的进行设置的时候需要设置其中的模型, 需要按照胶合板加方木的挂模体系进行设置, 其中方木这种材料需要进行有效的利用。在墙板的设置中, 需要按照一定的尺寸进行设置, 不要出现尺寸不足的现象, 按照现阶段的设置, 要进行有效的加固处理。如果在其中有缝隙出现, 采用小木条进行钉设, 这样能够保证进行浇筑的时候不出现漏浆的现象。在墙的底部要进行焊接, 其中焊接的长度尺寸主要进行加固处理, 保证具有一定的加固作用。

3.4 混凝土工程

进行混凝土的配置中, 要在其中掺加缓凝高效减水剂、粉煤灰, 减少用水量和水泥用量, 逐渐改善其中的特性, 对于出现的水化热水泥, 其中粗骨料采用直径为5~25mm石子, 降低其中的骨料片状比例, 其中含泥量要设置在小于1%的情况。对混凝土浇筑进行安排的时候, 要配置一台混凝土泵车, 进行不断的振动, 保证其中具有很强的密实性。完成浇筑以后, 要对混凝土进行养护, 防止发生裂缝, 可以采用人工浇水的方式进行。

3.5 地下室墙板混凝土施工

这方面需要防止地下室墙板混凝土出现裂缝, 采用的措施主要有, 如果产生很大的温度变化, 需要进行散热处理。另一种方式, 如果混凝土强度发展到一定程度, 进行简单处理的之后, 需要减少混凝土内的温度差, 延长降低温度的时间。如果出现的面积很大, 这样能够控制好混凝土浇筑的顺序和流向, 这样在覆盖时间这方面需要加强其中的振捣作用, 混凝土采用斜面分层法浇筑, 混凝土用插入式振动器振后, 板面再用平板振动器拖平。保证其中的混凝土平面平整, 采用拉麻线2m长硬刮尺刮平后, 打木蟹, 再用铁板压实抹光。当混凝土表面收水后, 在混凝土终凝前再用木蟹打毛, 铁板压实、抹平。采用混凝土表面二次抹光, 可有效防止混凝土收水裂缝的产生。混凝土经二次抹光后, 用草包覆盖。

4 对产生施工缝的处理方式

如果在施工中, 产生了浇筑的裂缝, 需要继续进行浇筑, 要求已经进行浇筑的部分抗压能够不能够小于1.2N/mm2。需要进行有效的处理。主要方式是, 首先在出现硬化的混凝土表面上继续进行浇筑助理, 清除其中的水泥膜, 如果表面出现不平, 要进行平滑处理, 要做到钢筋周围的混凝土不受松动和损坏, 钢筋上油污、水泥砂浆及浮锈等杂物也应清除。

5 结束语

建筑工程能中地基基础的的施工非常重要, 是一项非常重要的施工管理任务, 在保证建筑质量这方面具有很重要的意义。

参考文献

[1]马胜伟.建筑基础施工中常见的质量问题及控制措施[J].中国新技术新产品, 2010 (9) :140.

房建节能施工技术探讨 篇9

关键词：房屋建筑,节能施工技术,建筑材料

经济的发展需要不断的消耗能源,只有能源才是推动社会经济发展的动力。然而近三十年来的发展中,我国主要依赖的是不可再生能源,比如煤炭、石油等。这些不可再生能源的短缺将会严重制约我国的经济发展和社会进步。建筑节能是当前社会一项节能减排的有效方式之一,主要通过使用可再生能源,提高能源利用率,使用节能材料并依照节能型建筑的设计和规划,减少能源消耗[1]。提高房屋建筑的保温性,最终使房屋既能符合人们的舒适度,又能节约能源保护环境。该项目使人们既能满足自身的生活需求,又能节约能源。我国目前建筑能源消耗巨大,浪费严重,现有的能源远远不能满足建筑行业的飞速发展所需,所以做好房屋建筑的节能减排项目,不仅能减轻环境污染,走绿色发展的道路,还需符合国家的方针政策,不走邪路歪路,走正确的道路。

1 房建耗能特点与节能材料生产概述

房屋建筑具有使用时间长的特点,一般房屋使用权在70年左右,人们建成房屋并使用,各种电器设备的使用就会使能源长期的消耗下去。如果想换成更新的设备,则会浪费更多的物料和能源。现代社会,高楼大厦等大建筑如雨后春笋,同时消耗着大量能源,并且没有停止的迹象,这种大规模消耗能源的情形也阻碍着国家经济发展。目前国家的能源极度紧缺,情况不容乐观。而另一方面建筑能源的巨大浪费屡禁不止。显然,这种能源消耗规模巨大的建筑不符合国家可持续发展的战略方针,故我国亟需发展建筑节能技术,并应用到现实中。令人欣慰的是,我国对环境保护方面愈来愈重视,在建筑外保温材料方面不断加大生产,提高技术。

图1将展示我国保温隔热材料在2002年~2012年间的产量统计。如图1所示,除2006年~2007年保温隔热材料产量有小幅度下滑,2002年~2012年保温隔热材料总体上呈现大幅度增长趋势[2]。

2 建筑节能施工的关键技术

2.1 太阳能建筑技术

太阳能既环保又可再生,将太阳能应用在建筑节能中是一门应用前景很广阔的技术。目前在我国北方,太阳能技术的应用已经非常普及。太阳能节能环保,符合科学发展观的战略要求。太阳能的工作原理是把太阳能电池发电系统安装在建筑楼顶上,然后将太阳辐射的热能转换成电能,这是运用了能量转换的原理。转换的电能储存在相关线路设施上,然后再由电路输送到建筑物内,这样就能满足家庭的基本用电[3]。通过这种节能方法,日常基本供电需求便得到满足。

2.2 水资源利用和节水技术

在工程建设中,水资源利用和节水技术是节能的重要组成部分。现代建筑,体积大,数量多,步骤繁琐。在建筑过程中需要大量的水,尤其是混凝土的用水。当今我国的建筑业非常繁荣,每年混凝土的生产量超过25亿t,如果按每立方米用水将近200 kg来计算,那么我国一年的建筑用水约4亿t。另外,建筑竣工后混凝土的维护也要大量水,约是混凝土搅拌用水的3倍~6倍。搅拌用水和养护用水大部分是自来水,而城市自来水成本高,我国水资源又严重缺乏,建筑节水具有重大意义。故节水是施工过程中节能的重要环节。

2.3 施工用地保护和节地技术

我国国土面积虽然很辽阔,但是因为我国人口众多,所以我国的土地依然是最紧缺的资源。节地措施在设计阶段最关键,但在施工阶段也要注意节地。比如在施工的过程中,如何设置施工道路,如何放置临时设备都是需要节约用地的。在建筑项目的设计和施工过程中,应该合理的规划工地,不要扩大用地范围,尽最大可能节约土地。根据设施的实际情况加以调整和控制,并达到节约施工用地的目的,从而做到高效地使用土地。

3 建筑节能施工技术的常用材料

3.1 烧结多孔砖和空心砖

烧结多孔砖和空心砖都是经火烧而形成的,这种砖用页岩、粘土等作为原始材料。这种砖的优点很多,能够保温、节约土地和能源、制作成本低廉、生产效率高、资源耗费少等。它们的优点相似,但是也有不同的地方,比如烧结多孔砖的强度比烧结空心砖的高,其孔洞率高于25%,其孔形形状不一,既是圆形也可是矩形,这种砖头只能承受6层楼以下的重量;而烧结空心砖的孔洞与条面和大面平行,孔洞率不小于40%,孔洞不仅数量少,而且尺寸大,主要用于非承重部位。

3.2 硅酸盐砖

在蒸压灰渣砖的房屋建筑节能施工中应用较广泛的材料是非烧结硅酸盐砖。硅酸盐砖含有大量钙盐和硅盐,并在其中掺加适量的石膏和集料,经一系列工艺而做成。硅酸盐砖主要有:矿渣砖、蒸压灰砂砖、煤粉灰砖和煤渣砖等。

3.3 建筑砌块

建筑砌块生产时不用普通的土,消耗能源很低,砂浆运用较少,生产效率高。建筑砌块的主要优点是体重较轻,在地震时处理地基时很有利。建筑砌体具有节能减排、保护环境、土地用量少的优点,因而社会效益和经济效益非常高。

3.4 建筑板材

挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料(XPS)和膨胀型聚苯乙烯泡沫塑料(EPS)这两种保温材料在我国目前常用的外保温节能材料中占据着很大一部分。首先,XPS板是通过加热混合一些原辅料与聚合物,同时加上主料聚苯乙烯树脂,然后注入相应的材料制成的硬质泡沫塑料板材。另外,EPS板是以聚苯乙烯单体单纯制成的,再添加各种有效材料,然后经过一系列的程序,制作成含聚苯乙烯单体的泡沫塑料。表1展示了XPS材料和EPS材料的理化性质。

4 讨论

当今房屋建筑设计的主题是“绿色环保,低碳节能”,我们要遵循可持续发展的战略思维,把节能的理念应用于房屋建筑中。把“提高建筑的舒适性,合理利用能源,保护人类的生存环境”作为建筑设计的前提。房屋建筑重视节能性的同时也要注重安全性,因此房屋建筑的建设要积极推动节能减排理念的普及,大量采用可再生能源,运用技能材料,采用先进的技术提高能源利用率,减少能源的浪费,倡导资源的循环利用。房屋建筑的节能意义非常重大,我国建筑行业飞速发展,耗能浪费也是很巨大的,要实施可持续发展战略,必须做好节能减排。房屋在满足舒适性和安全性的前提下,再进行节能项目。这样既能保证房屋建筑的舒适性和正常运行,又能保护生态环境,减轻大气污染。房屋建筑的节约用能是一个关系国家繁荣昌盛的大项目[5]。我国的能源总量虽然非常丰富,但是平均到个人就很贫乏了,远远低于世界平均水平。我国能源的浪费也是很严重的,其中房屋建筑也是耗能很大的一部分。因此,房屋建筑能够节能减排,会大大降低我国的能源浪费现象,能沿着正确的道路健康良性的发展道路走下去,努力做好房屋建筑的节能措施,提高能源利用的效率。

参考文献

[1]何孟杰.基于节能的建筑施工技术探讨[J].百科论坛,2012(8):352-353.

[2]文家通.关于房屋建筑节能施工技术的研究[J].科学中国人,2011(8):29-30.

[3]常艳,戴振东,孙久荣.房屋建筑节能施工技术实施应用[J].现代商贸工业,2012,23(2):187-192.

[4]周东明,张宏伟.节能技术在建筑中的应用[J].山西建筑,2012,38(12):243-244.

房建施工安全管理问题 篇10

1 房建安全管理中存在的漏洞

1.1 施工单位轻视安全意识, 安全管理制度不健全

在我们的走访调查中发现, 大部分的施工单位将工作的重点投放在工程的速度上, 而对施工安全问题的关注则占相当小的一部分, 安全生产仅仅是流于形式的口号, 由此可见, 施工单位对安全问题的轻视无疑为事故的发生埋下了隐患。

除了安全意识淡薄这一普遍现象外, 施工单位的安全管理制度也是漏洞百出, 令人堪忧。举一个简单的例子, 很多员工在进入施工地的时候都不佩戴安全帽, 而且也没有相关的工作人员进行提醒, 更有甚者在高空作业的时候也缺乏相应的保护措施[1]。施工单位连这样的最基本的安全管理规范都做不到, 何谈制定实施一套完善的安全管体系来保证工人的生命安全?客观的说, 即使我们拥有健全完善的安全管理制度, 也并不一定就能完全地杜绝事故的发生, 因为这其中还会有我们无法抗拒到突发意外状况, 但是我们能够做到的就是尽最大可能的减少事故的发生和将事故可能带来的损失降低到最小, 但是目前从施工单位的实际安全管理制度状况来看, 要想达这种效果简只是天方夜谭。

1.2 施工工人个人综合素质较差

农民工是房建施工的主力军, 他们中的绝大部分仅仅都只是小学初中文化水平, 有的甚至是只认识自己名字的文盲, 这一局限性必然会在一些施工操作中给他们带来安全威胁, 大大增加了事故发生的几率。此外, 在我们与农民工的交谈中发现, 大部分的农民工在施工过程中缺乏对自我的保护意识, 有时甚至为了施工方便不惜将自己置于危险的施工环境中。连施工者本身的安全意识都如此薄弱, 想不发生事故都是难事。

1.3 建筑市场的不规范

建筑行业的巨大利润空间导致了建筑市场的混乱, 而建筑市场混乱的一个严重后果就是工伤事故的频发。在金钱面前, 施工单位以牺牲工人的利益为代价换取工程速度, 强制工人加班加点赶进度, 这不仅是违背了有关我国维护劳动者权益的法律法规, 更是不顾道德底线的违背良心的事[2]。长此以往, 建筑市场的混论必将影响到我国经济的其他领域中, 严重威胁我国市场经济的长远健康发展。

2 房建施工安全管理的建议

2.1 法律法规护航, 规范引导建筑市场向着良性发展方向前进

国家相关部门应当建立健全施工安全方面的法律法规, 并不定期地派相关执法人员到施工单位进行突击检查, 对于存在安全漏洞的单位予以惩罚并责令监督其改正弥补安全漏洞。国家和政府还应该从宏观上对建筑市场进行适当的规范与引导, 出台相关的政策改变建筑市场的混论局面。

2.2 施工单位要做好安全防护措施

首先, 施工单位要严格遵守国家指定的相关法律法规将安全生产的工作落到实处, 这样不仅能减少事故的发生, 而且也推动了工程的进度, 维护了单位的形象。第二, 针对上文中提到的员工进入施工地不戴安全帽也无人提醒, 高空作业没有保护措施这样的的低级错误, 施工单位必须对症下药, 建议一支高质量的安全管理队伍才是良方。管理队伍内部要具体分工, 明确责任, 各司其职, 相互配合, 以确保工作的顺利开展。第三, 施工单位要注重人文关怀, 尽量把施工都放在白天进行, 对建筑工人的一些违规做法要晓之以情, 动之以理, 纠正他们的错误观念, 增强他们的防范危险意识。此外, 还可以通过“安全标兵”评比等形式表彰先进员工, 以起到带头示范作用, 并适当地予以物质奖励, 以激发员工争做安全标兵的积极性, 营造安全生产的良好氛围。

2.3 工人要发挥主观能动性改变自己的弱势地位

大部分农民工背井离乡只为了能获得更多的工资来养家糊口, 但却由于文化水平低等原因缺乏自我合法权益保护的法律意识, 而且很少有与施工单位签订相关的权益保障书, 一旦发生事故, 一般都难以维权, 而且巨额的医疗费用对他们本就不富裕的家庭来说无疑是雪上加霜。因此, 工人们尤其是农民工要充分发挥自己的主观能动性, 了解劳动法的相关知识, 在进入单位之前一定要要求签署正式的安全保障合同, 以便维权, 一旦发生意外, 要通过合法的手段寻求法律的帮助。另外工人们要明白小心驶得万年船这个道理, 在平时的施工过程中自己要时刻提醒自己规范操作, 做好安全防护工作, 脑中时刻紧绷安全这根弦[3]。

3 结束语

相信无论是政府, 还是施工单位, 还是建筑工人, 还是社会民众, 都不愿看到事故的发生, 都不愿中国的经济发展是踩着百姓的权益甚至是以鲜血以生命为代价, 所以, 为了将工伤事故发生的可能性降到最低, 我们需要多方共同努力。法律要为安全护航, 政府要做好安全施工的的引导者与监督者, 施工单位要将安全管理落到实处, 尊重工人合法权益, 施工人员要时刻牢记安全第一。如此多方努力之下中国的房建事业必定会有一个质的飞跃。

参考文献

[1]徐毅君, 吴敏彦.房建施工安全管理问题研究[J].中华民居 (下旬刊) , 2013, 06∶226-227.

[2]徐红芳.房建施工安全管理的探讨[J].江西建材, 2014, 13∶274.

关于房建施工技术要点分析 篇11

摘要：近年来因社会经济发展迅猛，工业化发展提速，建筑产业得到了经济与技术上的双重支持，房建工程已不仅是人们生活的保障力量，更变成了推动社会前行的支柱产业。就目前而言，现代化工程建设对房建技术的掌握已经成为保证施工质量的主要手段之一，对提高工程经济效益和社会效益有着巨大助力。笔者结合自身实践经验客观分析目前房建技术存在的不足，为更好的完善房建技术提供理论依据。

关键词：房屋建筑；施工技术；经济效益；不足

随我国城镇化建设步伐的加快，我国国民对房屋的需求量越来越大，需求量的不断增加使得建筑企业疯狂赶工建设，这就不可避免的会对工程安全性与可靠性造成影响，建设优质的工程不仅与人们的人身安全息息相关，同时也关系着建筑行业未来的发展，影响社会安定、和谐。鉴于此，如何优化房建工程施工技术，提高施工效率和作业水平成为建筑工作者不得不考虑的问题。

一、房建施工技术要点

笔者总结自身实践工作经验，得出房建施工技术控制要点主要有三方面内容：

（1）混凝土施工技术控制要点

房建工程建设中混凝土是基础材料，21世纪混凝土施工项目水平的高低与我国房建施工水平的指标密切相关，混凝土施工工程在房建施工中的地位极其重要。预拌混凝土技术已经成为混凝土泵送技术发展的主要推动力，房建工程中应用该施工技术必须解决混凝土集料问题，施工期间应注意优选施工建材，如外加剂、水泥和砂石料的选用等，选用减水剂和膨胀剂时应选择有品质保障的产品，如此才可以提高混凝土施工质量，从而提升房建施工质量。随着城市化的不断加快，混凝土建设项目越来越多，房建企业应不断优化施工技术，努力研发高效、可靠、安全的工程建材，为提高混凝土工程施工质量做出贡献。除技术和建材需优化外，混凝土运输方式的选择对工程的影响也十分巨大，房建工程施工时混凝土泵送方式最为常见，泵送混凝土时应尽量减少混凝土坍落度，减轻振捣时混凝土泌水和离析现象，优选笔直较硬的管道输送混凝土，于泵机出口位置安装水平管，并分析施工情况确定运输管长度，最后连接运输管弯头处。房建工程混凝土浇筑时，施工建材到场后应对其进行科学浇筑，不能等建材不具备流动性后浇筑，这样会在一定程度上提高施工难度，浇筑时应一次成型，不可二次添水浇筑。现今房建工程混凝土浇筑时多使用混凝土全面分层浇铸法，施工程序为分层次浇筑，除分层浇筑外具体施工时还应利用斜面分层浇筑法和分段分层浇筑法。

（2）房建工程钢筋项目施工要点分析

笔者认为房建工程钢筋施工中应考虑以下五点要素：

其一，钢筋工程施工中首先应对钢材做清洁，全面祛除钢材上预留的污垢，保证钢材表面平整、清洁；其二，钢筋使用前应查看钢筋笔直情况，如钢筋有弯曲，则应采用人工或机器方式调直钢筋；其三，整合钢筋资源，优化钢材使用效率，切割时应根据具体施工项目的需求选择长度、直径和型号合理的钢筋进行切割，尽量降低钢材损耗，提高钢材利用率，节省施工成本；其四，施工时应根据需求处理钢筋，变形处理钢筋时需参照有关操作标准对钢筋弯曲度进行调整，根据钢筋尺寸和型号调整钢筋弯钩，如选直弯钩、半圆弯钩和斜弯钩等；其五，钢筋下料时，钢筋长度的选择必须根据实际的工程建设需求而定，如混凝土厚度和钢筋构件尺寸等，只有按模取材才能确定钢筋下料的最佳长度。

（3）房建工程模板施工技术要点

构造房建工程模板时，为避免工程模板变形，应保证工程支架及模板符合施工的刚度需求，如此可有效避免负载超出一定量值后造成的模板变形现象，也可以预防混凝土开裂现象的发生。除此之外，还应严控拆模时间，拆模时间如过晚或过早，则会影响房建施工时混凝土质量。工程保持正常施工进度时，施工人员会优选三套模板施工，混凝土裂缝出现的最主要原因是因混凝土初期的强度不足、负载过大导致的，因此提高房建工程模板施工水平能有效分散工程荷载，提高房建施工项目的稳定度。

二、解决房建工程施工技术问题的举措

（1）地基处理

地基是房建工程建设的重点项目，它在基础建设中起着举足轻重的作用，笔者据调查得知，房建工程施工前很多承建单位并没有对地质的有效性和可靠性进行全面勘察，选择建筑方式时也没有根据地质需求而选择施工方式，这种现象的发生给工程建设带来极大隐患，房建工程基础建设前，地基设计是保证施工质量和安全的前提，施工方案设计前，施工单位应根据工程具体情况勘测施工场地的地质情况，再参照勘测数据优选施工方案和施工技术，除此之外应参照施工需求和场地等内容具体分析施工细节，避免建设时发生安全事故。但实际情况说明很多企业并不重视地基处理，没有总结详细的数据为施工保驾护航，很多企业仅凭工作人员的个人经验开展作业，极大程度的降低了工程质量。处理工程地基时，如勘察结果显示场地某施工区域地质成淤泥样，土层较薄，那么施工中就应建立持力层，增加地质负载能力。

（2）墙体裂缝的处理方式

产生墙体裂缝的主要原因是施工中对混凝土的操作不规范导致，墙体裂缝主要分为两大类型：其一是混凝土骨料沉降期受到阻碍产生裂縫；其二是因温度变化而产生的应力裂缝，产生温度应力裂缝的主要原因是混凝土浇筑后其内水泥热量得不到扩散，从而混凝土内部温度不断提升，而导致的裂缝。解决混凝土沉降裂缝时应尽量降低混凝土的坍落度，房建工程建设中需保证混凝土均匀度，同时应避免振捣过度现象。混凝土浇筑后应保证混凝土的湿润度，及时遮盖混凝土，最大程度的降低混凝土的坍落度。在处理温度裂缝时首先应控制好混凝土内部温度，尽量对混凝土构筑物进行遮阴处理，防止混凝土内部温度的不断升高。

（3）渗水的处理方式

导致房建工程渗水的原因有施工技术缺陷和材料不达标等，而防水技术的优劣通常直接影响房建工程的安全性和可靠性，鉴于此，笔者认为应采取多角度、全方位的防渗漏措施解决工程渗水问题，例如，具体操作时首先应设计科学、合理的施工方案，防水材料选择方面应优选质量达标的建材，在房建工程建设时期，应于相对薄弱处进行加固处理，提高工程薄弱处的防水能力，全面提升建筑物整体防水性能。

总结

综上所述，随着国家经济的快速发展，我国建筑市场已经国家支柱型产业之一，其在国家市场经济建设中起着至关重要的作用，与此同时，房建施工质量不仅影响着国家经济建设，同时也与国民的人身安全和财产安全密切相关。笔者为提高房建工程施工质量，提出施工企业必须不断研发和更新新技术，并应找出具体问题的解决措施等应对策略，有助于提升房建工程施工的整体质量，有助于促进建筑单位的有序发展。

参考文献：

[1]郭世槐，邱进. 试论房建工程模板施工技术[J]. 技术与市场，2014，08：185+188.

[2]张玉玲. 房建施工技术要点分析[J]. 科技传播，2014，16：127-128.

[3]吴晓祥. 房建施工技术以及需注意的几点问题[J]. 经营管理者，2014，09：296.

房建施工监理 篇12

1 当前我国在建筑施工方面各环节质量控制的现状

我国现在的建设工程科学管理体制是建立在现代经济管理体制的基础上的, 主要的特征表现为三个方面。第一个就是组织的体制上, 实行的是政府监督、第三方认证以及企业自控的体制, 且建立起了省、市、县级的管理机构。第二个是, 在现在管理的制度上建立并完善工程建设来参与各方质量责任制作为核心的规章制度。第三个就是, 推行建设监理的制度, 以上的控制体制运行对于我国的建设工程质量稳定性能够起到良好的提高作用。但是实际情况总是不容乐观的, 现在我国的经济发展快速, 各个方面上的体制也在随着经济的发展在变化过程中。

在建筑方面, 相关的建设工程质量控制正处于破旧立新的过程中, 总体水平依旧比较低, 具体讲主要体现在以下几个方面: (1) 建设工程的相关建设体制现在仍旧存在着政企不分的状况, 局部封闭式的管理导致很多的工程在业务、勘察、设计, 以及施工监管单位来自同一个系统, 共同隶属于主管部门, 此种的格局基本上是一种内部监督的系统, 不容易实现严格的监督, 不利于有效制约机制的形成。 (2) 法规方面不健全, 相关部门在执法力度以及对法规执行监督方面缺乏监管, 导致地方保护主义、部门保护主义严重, 使工程的质量受到比较大的影响。 (3) 现在的市场准入制度, 因为没有统一的管理以及严谨的操作, 所以导致虚假的, 或者是有资格无能力, 高资格低能力的非正常现象比较严重, 进而对建设的工程质量影响非常的大。

2 房建工程中施工单位优化质量管理的策略

2.1 施工人员的相关职业思想道德

企业在每一个工人以及技术人员入职之前, 进行一定的专业培训, 包括对其进行技能以及安全方面的培训, 并且以“百年大计, 质量第一”的观念去影响每一个工作人员, 进而提升工人们的职业思想高度。另外, 在施工的现场要以班组来作为单位, 把工作的质量和效率作为标准, 对员工进行奖励或者是惩罚, 这样的方式能够有效地激励全体工作人员, 进而达到有效保证工作质量的目的。

2.2 施工过程中做好质量管理的工作

为了能够进一步地加强对项目进行现场质量管理的控制, 要把各个施工阶段中的工作重点进行明确化, 在实际的施工现场质量管理中确立好事前的质量控制、事中质量控制、以及事后的相关工作质量控制这三个大的阶段。事前的质量控制, 就是指的在工程正式的开始施工之前, 以整个项目的施工现场来作为控制对象的各项施工准备。例如, 设计、建设以及监理单位进行的图纸会审, 商议解决工程中的相关技术问题, 或者是制定相关的施工方案等。事中进行质量方面的控制, 就是指的在进行实际施工的过程中做好质量的把关工作。例如, 在施工中所需要的把关工作, 对原材料的质量把关、对检验进行把关以及对相关设备质量进行把关, 主要的目的就是要保证施工用到的材料以及设备没有任何质量方面的问题。再例如, 在工程的施工中, 现场的技术人员一边进行施工, 一边指导工作, 并且对工程中重要的柱、主梁等关键性的部位加强技术方面的监督, 这其中就包括对轴线的控制, 对混凝土的浇灌控制、养护等等一系列的相对来讲技术性比较强的工作, 并且要对施工中的每个环节都要进行一定的监督和管理, 进而确保好工程的质量工作。事后在质量上的控制, 就是指的对施工过程已经完成并且已经形成产品的控制。把竣工的验收资料准备好, 并且按照规定的质量进行一定标准的评定, 对已经完工的分项、分部的工程进行质量上的评定, 这样就能够使得工程在整体上达到目标。

3 项目施工现场的质量管理制度的优化

工程的施工人员是良好质量的创造者, 同时也是不合格产品以及工程事故的制造者。所以要以“人”为核心, 建立起健全的工程质量责任制。进一步地明确参与工程项目的所有的工作人员的职责, 以及相关工作人员的工作权限, 这样的方式是比较科学的, 也能把施工的责任进一步地落实到实处。例如, 施工的现场中必须要有专职负责质量的检查员, 并且质检员一定要长驻于工程施工的现场对工程的质量做好监督, 坚持日常的检查和重点抽样的检查相互结合, 实行检查“三检”制度, 即自检、互检和交接检。在工程的施工项目检查中, 当

上一道的工序没有达到相关要求的时候, 就不能开始下一道的工序;对工程中的隐蔽工程更要做好检查工作, 这样就能够保障工程的质量达标。另外, 还要严格地接受工程质量监督机构的检查, 并且对施工工程的质量负责到底。

4 协调其他单位对于工程质量方面的控制

4.1 工程的建设单位对工程进行的质量控制

根据工程的特点以及相关的技术要求, 确定出合理的工期、合理的造价, 严格地按照基本的建设程序进行。但是由于工期比较长, 很多时候在工程施工的过程中会出现疏忽值守的现象, 对工程的质量造成严重的影响。尽管工程的期限比较长, 但是更应该提高重视度, 不放松施工中的每一个环节, 加强监管和管理力度, 并且要协调各个部门落实质量检查的相关工作。

4.2 工程监理单位对工程质量的检查与管理

建筑工程的监理单位, 首先要在自身建设方面加强监管, 严格地按照国家的相关规定来对建筑工程的现场配备监理人员, 只有这样才能有效地发挥工作人员的职责, 督促现场的监理人员认真地负责起自己的职责。工程现场的监理人员不但要全程地对施工的质量进行监管, 还要参与到建筑工程质量事故的处理中去, 对进场的材料以及设备做好把关、验收的工作。并且在工作的过程中严格地实行见证取样的科学制度, 对相对隐蔽的工程进行科学有效

的监理, 并且要按照规定的程序来组织检验, 要分项、分部地对工程的质量进行验收, 并且及时地解决建筑工程中的相关工程质量隐患问题。

4.3 政府部门对于质量的管理

建立起集体的监督机制, 保证执法监督的相对公正性以及准确性, 并且进一步地深化工程的质量监督机构改革, 把质量监督的力度大幅的进行提高。建立起有预见性的, 服务性的质量监督模式, 做到服务和执法的有机结合。

5 结束语

总而言之, 坚持“百年大计, 质量第一”的方针和政策, 并且贯彻“预防为主”的原则, 把质量作为中心, 把施工的质量管理进一步地落实到实处。今后在实际工作中, 我们需要认识建筑工程施工存在的问题, 并根据具体情况, 采取相应的控制策略, 以进一步提高施工管理水平和工程质量, 促进整个建筑行业的持续健康发展。

摘要：建筑工程的质量管理涉及到工程设计环节、施工工艺、施工管理等各个环节, 是一个系统工程。现今, 一些项目工程经常发生墙体裂缝、房屋渗水及楼板开裂等质量问题, 这都是施工质量中常见的质量问题, 必须在施工质量管理过程中严格把控每一个环节, 提高工程质量。本文笔者依据当前项目工程施工质量管理的现状, 结合自己的实际施工经验, 对工程施工质量管理的优化和提高提出自己的一些见解, 以供同行参考。

关键词：工程项目,施工管理,质量管理,优化

参考文献

[1]项建国.建筑工程施工项目管理[M].北京:中国建筑工业出版社, 2005.

[2]王明轩.建筑工程的质量监管探讨[J].中国建筑工业发展浅谈, 2010 (11) .