学校房建施工组织设计

学校房建施工组织设计（通用8篇）

学校房建施工组织设计 篇1

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编 制 说 明 中国建设秘书网（）

本施工组织设计根据工程设计出图情况，建设单位对本工程要求和我司综合实力进行编制；其它未在图纸范围内内容和设计修改另做说明。

编 制 依 据中国建设秘书网（）

1、Xx设计院设计的xx工程施工图（建施、结施、水施、电施）

2、施工合同书

3、图纸会审

4、《混凝土结构施工及验收规范》GB50204－92

5、《砖石工程施工及验收规范》GBJ203－83；

6、《屋面工程技术规范》JGJ73－91

7、《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209－95

8、《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73－91

9、《建筑安全技术规程》

10、《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242－82

11、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303－88

12、《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301－88

13、其它现行国家有关施工及验收规范；

14、我司现有经济、技术综合实力情况。

第一章 工程概况

一、有关单位： 建设单位：

设计单位： 施工单位： 监理单位：

二、工程地理位置：

三、设计概况

大酒店是一幢集娱乐、餐饮、住宿为一体的多功能综合楼，该楼

平面形状呈“┐”字形，是大酒店的主要工程，该建筑总建筑面积7072 m2，主体8层，总高为35.8m，防火等级为二级。

四、结构概况 1）结构体系

本工程为框架－剪力墙结构，框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级 为一级； 2）抗震设防 设防烈度为9度； 3）结构安全等级

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结构安全等级为二级。

五、具体详工程概况一览表 建设单位 工程名称

设计单位 司 使用功能 餐饮、娱乐、住宿 建筑及结构特征

建筑面积 7072平方米 总 高 35.8m 层 数 8层 外装饰 外墙面砖、石材

层 高 底层4.8m、二层3.3m、三层~七层3.0m、8层3.3m 内装饰 花岗岩地面，防滑地面砖水泥豆石楼地面，大理石或石材饰面，轻钢龙骨金属扣板吊顶等 结构类型 框架－剪力墙结构

设防烈度 9度

砌 体 普通砖、粘土空心砖、加气砼砌块 水、电讯 生活给水系统、排水系统、热水系统、消防给水系统、消防控制、配电照明、CATV系统、电话通讯、消防及背景音乐系统 第二章 施工条件

一、该工程紧靠xx，施工场地较宽。

二、根据xx地区的地理位置，该地区交通不便利，建筑物质不完全，需在内地购买。

三、气候条件较差，冬雨施工较多。

四、“三通一平”条件基本具备。

五、该工程项目开工所需的各项许可证及相关文件准备齐全。

六、根据本公司经济、技术、资金等实力和该工程的建设要求，人员、物质、设备均能满足施工需要，可随时进场施工。

第三章 施 工 方 案中国建设秘书网（）第一节 基础及主体施工方案

一、基础及主体工程概况

该工程设计±00标高相对绝对标高2801.458米，为全现浇框架剪力墙结构，长63.60m、宽31.14m，建筑面积为7072m2，建筑物总高度35.8m，底层4.8m、二层3.3m、3~7层3m、第八层3.3m。

②~③轴，⑥~⑦轴各设楼梯一座，④~⑤轴之间设两台上海三菱GP5－11－15型电梯，速度为1.5m/s，基础采用独立基础，独立基础、基础梁砼强度等级采用I级，独立基础的持力层为稍密卵石层，持力层的承载力标准值fk≥250Kpa，基础嵌入持力层的深度≥1m，独立基础底受力钢筋的混凝土净保护层厚度为50mm，基础梁纵向受力钢筋的混凝土净保护层厚度为35mm。基础埋深：除电梯井基础埋深3.8m以外，其余均为3.5m。柱砼强度等级：标高-0.035~11.065 C35 标高11.065~23.065 C30 标高23.065~30.665 C25 梁砼强度等级：2层梁砼C35 3、4层梁砼C35 5至8层砼C30 8层以上C25 现浇板砼强度等级：1~3层为C35 4~8层为C30 8层以上C20

二、基础及主体工程施工方案编制依据

1、xx主楼工程施工图纸。

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2、《混凝土结构施工及验收规范》GB50204－92

3、《混凝土质量控制标准》GB50164－92

4、《混凝土强度检验评定标准》GBJ107－87

5、《砖石工程施工及验收规范》GBJ203－83

6、《屋面工程技术规范》JGJ73－91

7、《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301－88

8、初步确定的基础持力层为稍密卵石层，其承载力标准值为250Kpa。

9、现行国家及四川省有关施工验收规范

三、基础及主体工程施工流水段的划分

1、根据本工程特点，建设单位对该工程工期要求及建筑物整体性出 发，不留施工垂直流水段。

2、水平施工缝留设，根据本工程的特点，柱截面形状为矩形，截面尺寸大，钢筋用量较多，钢筋之间空隙较小，梁、柱、板一次性浇筑困难，为保证工程质量，每层设置两道水平施工缝，第一道设在柱内距离梁下口10cm处，第二道设在板面。

四、主体轴线、标高、垂直度的控制方案

在施工中，对主体轴线、标高、垂直度控制做以下安排：

轴线、垂直度：轴线由专职放线员根据建设单位提供的红线图，总平面图将各轴线用经纬仪引至施工场地中，建立控制网以控制精度，各层轴线控制均采用铅锤翻引，施工中从下至上，由底层向上弹出各柱外侧轴线做为上层轴线控制线，相互检核；垂直度采用铅锤钢尺进行检核和控制。

标高：根据建设单位提供的水准点将该水准点引测至场中固定位置做施工用引测点，做为本工程的标高控制点。基础施工时以本工程的标高控制点作为施工控制点，主楼施工时，在架管上测出＋1．000控制线，并用红油漆标出，梁底模、起拱高度、柱高、板底标高均由该控制线控制；砼浇筑模板拆除后，在柱身弹出＋1．000控制线，以此控制各层砌体施工，层高用50m钢尺翻引；主体完工后用精密仪器，测出工程总高差。

五、基础工程施工方案

因地勘报告未出，设计初步确定基础持力层为稍密卵石层，其承载力标准值为250Kpa。为保证建筑物的安全，建设单位于施工前补钻，提供正式的地质勘察报告。经设计人员校核基础埋深和承载力均无误后由设计单位出具变更通知并签章后施工，如需降水则根据实际情况作降水方案；现根据设计图纸编写基础工程施工方案。

（一）、基础工程施工顺序

土方开挖→垫层C10砼浇筑→承台支模、扎筋、浇筑砼→基础梁支模、扎筋、浇筑砼→土方回填

（二）、土方开挖施工方案

定位放线确定基础开挖尺寸后进行土方开挖。土方采用机械整体大开 挖，自卸式装卸车运输弃置于建设单位指定的堆场。

1、基础开挖尺寸：

按设计基础砼垫层尺寸，并周边预留300mm作施工操作面开挖基础。

2、基础开挖放坡：

因无详细地勘资料。故按较为恶劣的情况考虑，土方开挖按1：0．75 放坡，正式地勘资料出来后作适当调整。

3、开挖顺序：因工程工期紧，土方开挖时间较短，故采取双向同时开 挖，土方分别集中集放于两侧空地。施工注意事项：

4、土方开挖随挖随运，轴线及整个基础基坑外0.8m范围内不堆土 防止遇水垮塌；

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5、土方开挖至设计标高20~30cm时复核开挖位置，确定其正确后

继续开挖至垫层顶标高时及时会同建设、设计、质监部门验槽；签字认定后及时浇筑垫层砼封闭；做到随挖随检，随验随浇，避免雨水、地表水浸泡土质发生变化；

6、土方开挖至设计标高后，及时浇筑砼垫层，并在基坑一边角设

300×300×300（净空尺寸）的集水坑，集水坑周边采用120厚MU10红砖，M5水泥砂浆砌筑护边，基础施工期间水坑设一台一寸水泵排地表水。

（三）、基础C10垫层砼施工方案

基础承台及联系梁垫层随挖随浇，采用JDY350搅拌机搅拌，插入式

动棒振捣，浇筑前做好各施工准备，材料准备；运输采用人工手推车运输；垫层模板采用10cm宽木模关注，φ8钢筋L＝60cm打入土中固定模板。

（四）、基础模板施工方案

①、基础模板采用组合钢模板并尽量使用大规格钢模板施工，局部梁

与承台连接处采用木模板关注，模板配制根据施工现场不同基础的设计尺寸，选定相应不同规格、模数的钢模；局部采用5cm厚木模，以确保基础外观尺寸；基础上部预留柱采用钢管箍固定； ②、模板的安装顺序：竖直方向由下至上，水平方向由两端向中间进行； ③、为保证模板的刚度及强度，模板背楞采用φ48钢管脚手管支撑，φ12钩头螺栓固定；具体支撑详模板支撑体系图；

④、地梁模板同基础承台模板同时关注，地梁模板采用钢模，支撑采用φ48钢管支撑。⑤、模板施工细部处理按以下方式进行：

a、基础承台转角处设连结角模、阳角转角模，以保证模板支撑系统的整体性和结构设计截面尺寸； b、模板之间短边连结处U形卡不低于两扣（在顶角呈现外八字形卡牢），长边U型卡连结间距不大于300；

c、模板与砼接触面在支模前均打扫干净、满刷隔离剂； d、为保证构件棱角完整，在砼浇筑完毕后第二天拆模； e、模板安装检验评定标准

按《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204－92进行评定，达到 优良标准。

（五）、基础钢筋施工方案 ①、钢筋材料购置及材料检验

钢筋质量是保证全现浇框架结构质量的重要材料之一；为保证工程质

量，每批钢筋进场时出具钢材材质证明及检验合格证，并随机按规范要求抽样检验合格后使用； ②、钢筋加工方案 a、钢筋加工工艺流程

材质复验及焊接试验→配料→调直→除锈→断料→对焊→弯曲成型→ 成品堆放

b、钢筋配料前由放样员放样，配料工长认真阅读图纸、标准图集、图纸会审、设计变更、施工方案、规范等后核对放样图，认定放样图钢筋尺寸无误后下达配料令，由配料员在现场钢筋车间内完成配料；钢筋加工后的形状尺寸，规格、搭接、锚固等符合设计及规范要求，钢筋表面洁净无损伤、无油渍和铁锈、漆渍等；

c、钢筋调直：采用冷拉方法调直钢筋时，I级钢筋冷拉率不大于4%，II、III级钢筋冷拉率不大1％；

d、钢筋断料采用钢筋切断机，断料前检查钢筋配料无误后进行断料，断料时按配料严格进行； 弯曲角度 30 45 60 90 135 中国建设秘书网（）

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调整值 0.35d 0.5d 0.85d 2.0d 2.5d e、钢筋焊接：

调伸长度的选择：I级钢筋＝0.75~1.2d II级钢筋＝1.0~1.5d(直径小的钢筋取大值)闪光留量取值连续闪光焊为两钢筋切断时严重压伤部分之和。另加8mm预热闪光焊为8~10mm。预热闪光焊预热留量为4~7mm，预热频率适当。L、闪光对焊注意事项

①、对焊操作由持证上岗操作熟练工人专职操作；

②、对焊前，清除钢筋端部1.5m范围内铁锈、污物，避免在夹具和钢筋间接触不良引起打火，另外对端部有弯曲的钢筋，予以调直或切除；

③、当调换焊工或换焊接钢筋规格和品种时，先作对焊试件（不小于2件）进行冷弯试验，合格后正式成批焊接；

④、焊接完毕后，待接头由白色变为黑色后松夹具，平稳取出钢筋避免过热引起接头弯曲。⑤、钢筋的运输

成品钢筋在地面采用平板车及人工相结合的运输方式，垂直运输依靠塔吊进行。⑥、钢筋的安装

基础底板钢筋采用人工绑扎的方式安装；基础底板钢筋网四周两行钢

筋交叉点每点绑扎，中间部位间隔交错绑扎，相邻绑扎点铁丝扣成八字型，以免网片因顺峰绑扎变形；柱插筋“L”形脚放在钢筋网片上，电焊点牢；承台口柱插筋用扎丝在钢管箍上绑牢，防止砼浇筑时跑位。钢筋保护层垫块采用50×50mm2砂浆预制，按规范规定布置；砼浇筑时派专人守护，避免钢筋变形、移位；

钢筋的绑扎：基础底板为双层双向钢筋，绑扎时钢筋支架用[ 8号槽钢，竖向设置，下部通长连接500mm长的└70×5角钢，每2m×2m布置一个[ 8号槽钢支点。在槽钢上根据承台网片标高焊接水平[ 10号槽台作为上部钢筋的搁置点。500 500

板厚-钢筋保护层厚 度-钢筋直径

250 250

⑦、基础钢筋施工质量检验评定标准

按《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204－92进行，达到优良标准。

（六）、基础砼施工方案

本工程基础砼施工全部采用现场搅拌，施工现场设三台搅拌机，采用插入式振动器振捣。

该基础尺寸达到10m×10m以上，厚2.0m左右，属大体积砼，在砼硬化过程中所释放的水化热情况下，砼外表面热量容易散失，形成内外温差而产生温差应力，如控制不好会形成温差裂缝，施工时注意保温，内外温差控制在25。C以内。A、施工要点：

1、砼浇筑前的准备

a、用合格水泥及相应砂、石按设计标量进行试配，试配结果及配合比 由建设单位，监理单位签字认可后浇筑砼； ｂ、准备好足量的水泥、砂、石等材料；

b、检修JDY350搅拌机、捣动器等机械无故障；

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c、组织各相关人员到位，班组、施工管理、检查人员、机械操作人 员分成两班配备，并做好砼浇筑安全技术交底； d、砼运输跑道搭设完毕、牢固； e、搭设好天秤，做好计量、取样准备；

f、准备好雨披、雨具、塑料布、油毛毡等以防雨、防雹； g、查询气象台，确认浇筑砼时间范围内无大雨等灾害性天气； h、检查模板、支架钢筋、预埋件等达到设计和规范要求，浇筑平台

安装牢固；做好隐蔽验收工作，备齐水泥合格证、检验报告；试验强度报告、配合比，由建设单位、监理、质监部门签字认可。

2、砼浇筑方案：

a、对基础面积在16m2以内采用全面分层浇筑。b、对基础面积大于16m2以内采用斜面分层浇筑

3、砼浇捣时在基坑周边搭设独立浇捣操作台，避免踩踏基础模板和 碰击柱预留插筋；

4、浇筑砼前检查模板、支架钢筋、预埋件等达到设计和规范要求，浇筑平台安装牢固；做好隐蔽验收工作，备齐水泥合格证、检验报告；试配强度报告、配合比，由建设单位、监理、质检部门签字认可；

5、砼浇筑期间，掌握天气变化情况，避免雷雨天浇筑砼；浇筑过程

中准备水泵、塑料布、雨披以防雨；发电机备足柴油及检修好以保证施工用电不间断；

6、浇筑砼时，砼自由倾落高度不大于2m；振动器操作做到“快插慢

拔”，防止发生分层、离析现象；控制振捣时间，一般每点振捣时间20－30S，当砼表面不出现气泡，泛出灰浆时停止振捣；振动棒插点间隔30－40cm均匀交错插入，按次序移动，以防止漏振，振动棒与模板的距离不大于15厘米，避免碰撞钢筋、模板；砼浇筑完后，小木锤轻敲模板，检查砼浇捣密实度，杜绝蜂窝麻面及狗洞的出现；

7、砼浇筑基础承台时做到“换人不停机”连续作业；

8、砼浇筑后，在砼初凝时间，及时根据砼施工前抄测的轴线依据检 查、复核、修正预留插筋位置，保证上部钢筋质量；

9、砼浇筑过程中，严格按规定取样；

10、对基础底板施工时，及时振捣，避免超出砼初凝时出现蜂窝、麻面现象。

11、砼养护：注意掌握养护时间，塑性砼灰浇筑后1－2小时左右，或轻轻用指压无印痕时开始养护，新浇注的砼养护采用二层新薄膜。

12、砼浇筑成型后，注意后期养护温度和湿度，防止水份散失过快造成砼内外不均匀收缩，引起砼表面开裂。B、技术措施

1、由于工程量大，为避免施工中出现冷缝，施工前做好砼配合比，适

当加入缓凝减水剂，尽量减少每立方米用水量，从而减少因水份散失不均匀而引起的收缩裂缝。

2、选用干缩变形较小的矿渣硅酸盐水泥，尽量控制水泥用量，使水泥 水化热尽量降低。

3、因含泥量大，砼收缩也大，在规范要求之内，严格控制砂子、石子 的含泥量，尽量降低砂石含泥量，安排专人冲洗石子。

4、基础砼底板按3米间距布设测温孔，测温孔采用Φ48×3.5钢管加 工预埋如下图所示，用4mm厚圆形钢板满焊封闭防水。Φ48×3.5钢管

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C、砼保温养护措施

1、基础底板砼浇筑后，前期（通常72小时，根据现场砼温度和湿度定）覆盖二层塑料薄膜（0.2~0.14mm）密封保温保湿，外加三层麻袋保温，表面覆盖一层塑料膜防风，五天后，揭掉底层薄膜利用三层麻袋浇灌水，表面覆盖薄膜蓄水蓄热养护。

1、加强砼浇灌后的特殊养护措施，采取不列特殊措施进行养护。①、养护层次：

a、底层为一层塑料编织袋进行砼初期保温。b、中间为三层麻布片进行保温保湿。c、面层为一层塑料编织袋防风。②、养护用水：

养护用水温度不低于25度。

2、施工注意事项

1）上、下二层薄膜均封盖严密，薄膜间搭长度400，将上平层薄膜搭 接处及四角周边用木方压紧盖严。

2）随时观察砼养护情况，保证水泥水化作用所需的适当温度和湿度条 件。

3）模板拆除后，勤于浇水养护，防止砼表面出现泛白和干缩裂缝现象。D、砼浇筑质量检验评定标准

按《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204－92进行，达到优良标准。

六、主体工程施工方案

（一）、主体工程施工顺序

测量放线→底层柱、剪力墙支模→底层柱、剪力墙扎筋→浇筑底层柱、剪力墙砼→二层梁、板支模→二层梁、板扎筋→浇筑二层梁、板砼→测量放线→…→顶层梁、板支模→顶层梁、板扎筋→浇筑顶层梁、板砼

（二）、主体柱、梁、板、剪力墙模板工程施工方案

1、工程概况：

本工程柱多为700×700方柱，梁为矩形梁，板多为120mm厚，剪力墙 厚：1－2层为300mm，3层及3层以上为250mm。

2、模板及支撑材料选用：

根据工程特点，本工程模板拟采用钢模、木模、竹胶板相结合的方式

进行施工；根据拟定工程进度计划，并确保工程质量，钢模计划配置三层，木模计划配置三套，竹胶板计划配置三层进行周转；支撑采用钢架管支撑系统，支撑用架管、架料计划配置三层。

3、材料进场堆码：

模板、支撑按计划进场备齐，现场如施工平面布置图所示堆码整齐。

4、支模方法：

①、方柱模板采用组合钢模板关筑，散装散拆，钢夹具间距500；柱

中@60cm安放二根φ16的对拉螺杆，螺杆每边用1cm厚100×100钢垫板，φ16螺栓固定；柱模板@500用钢管抱箍箍紧；

②、剪力墙为大模板，内外模板间设δ＝40拉片以保证砼质量，间距 600mm，梅花型布置。

③、梁底板及侧模均用钢模，梁底模>4m，按2／1000起拱；以保证砼

浇筑外观质量；模板支撑采用钢管架支撑系统，钢管立柱间距0.8~1.0M；横杆间距1.2~1.5M；悬挑部分采用斜撑支撑，梁底用立杆加固，梁侧用钢管抱箍@600箍紧； ④、板底板采用10厚竹胶板；面铺一层油毡以节约成本；顺梁起拱，中国建设秘书网（）

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以确保砼浇筑外观质量；竹胶板底用80×100木枋，@300以保证底模刚度和强度； ⑤、主体模板梁、柱转角处钢模采用角模连接，以保证结构设计尺寸； ⑥、模板采用大钢模，钢模之间采用U型卡连结间距小于300； ⑦、模板与砼接触面在支模前清除干净，满刷隔离剂；

⑧、柱模板基脚用1：2水泥砂浆补牢，梁、柱之间的缝隙用木枋及

竹胶板补牢，梁侧钢模如不符合模数，与现浇楼板现浇相接缝用5cm厚木条镶嵌，以防止漏浆。

5、模板支撑操作过程中，施工管理人员严格按技术规范要求进行检 验，达到施工验收规范及设计要求后签证同意进行下道工序。

6、模板的拆除：侧模的拆除，在能保证构件的表面及棱角不因拆模

而受损坏时拆模，对于跨度大于8M的梁板和悬挑部分，砼强度达到设计强度的100％后拆模，其余构件砼强度达到设计要求强度的75％后拆模；拆除的模板，人工检测、修复、清除表面砼渣、刷隔离剂后按施工总平面布置进行堆码整齐，进行下次周转。

7、模板安装检验评定（1）保证项目

模板及其支架有足够的强度，刚度和稳定性，其支架的支承部分有足 够的支承面积。（2）基本项目

模板最大接缝宽度不大于2.0mm合格，1.5mm优良。

清理粘浆、漏刷隔离剂每件计面积不大于2000cm2合格，1000cm2 优良。（3）允许偏差项目 轴线位移不大于5mm 基础截面尺寸不大于±10mm 相邻两板表面高低差2mm（4）检验与评定

按《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204－9进行，达到优良 标准。

（三）、钢筋工程施工方案

1、钢筋材料购置及材料检验

钢筋质量是保证全现浇框架结构质量的重要材料之一；为保证工程质

量，每批钢筋进场验收出具钢材质量检验证明和合格证，并随机按规范要求抽样检验合格后使用；

2、图纸的熟悉

项目部在接到施工图以后认真熟悉理解图纸，达到项目经理、钢筋主 管工长、质检员等相关人员对图纸了然于心；

3、钢筋加工方案 a、钢筋加工工艺流程

材质复验及焊接试验→配料→调直→除锈→断料→对焊→弯曲成型→ 成品堆放

i、钢筋配料前由放样员放样，配料工长认真阅读图纸、标准图集、图纸会审、设计变更、施工方案、规范等后核对放样图，认定放样图钢筋尺寸无误后下达配料令，由配料员在现场钢筋车间内完成配料；钢筋加工后的形状、尺寸，规格、搭接、锚固等均符合设计及规范要求，钢筋表面洁净无损、无油渍和铁锈、漆溃等； c、钢筋调直延伸率Ф6.5、Ф8 ≤4%

d、钢筋断料采用钢筋切断机，断料前检查钢筋配料无误后进行断料，断料时加上弯起钢筋延长部分，钢筋弯曲调整值如下：

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弯曲角度 30 45 60 90 135 调整值 0.35d 0.5d 0.85d 2.0d 2.5d e、钢筋焊接：

柱主筋采用电渣压力焊，梁主筋采用闪光对焊焊接； 调伸长度的选择：I级钢筋＝0.75~1.2d II级钢筋＝1.0~1.5d(直径小的钢筋取大值)闪光留量取值连续闪光焊为两钢筋切断时严重压伤部分之和。另加8mm预热闪光焊为8~10mm。预热闪光焊预热留量为4~7mm，预热频率适当。L、闪光对焊注意事项

①、对焊操作由持证上岗操作熟练工人专职操作；

②、对焊前，清除钢筋端部1.5m范围内铁锈、污物，避免在夹具和钢筋间接触不良而引起打火，另外，对对端部有弯曲的钢筋，予以调直或切除；

③、当调换焊工或换焊接钢筋规格和品种时，先作对焊试件（不小于2件）进行冷弯试验，合格后正式成批焊接；

④、焊接完毕后，待接头由白色变为黑色后松可夹具，平稳取出钢筋避免过热时引起接头弯曲。

4、钢筋的运输

成品钢筋在地面采用平板车及人工相结合的运输方式；钢筋垂直运输 采用 C4513塔吊运至施工面；施工层平面钢筋由人工抬运至施工点。

5、钢筋的安装、绑扎

钢筋的绑扎严格按国家现行施工验收规范及设计要求进行，钢筋绑扎前检查预埋钢管的位置、尺寸、大小，并调校；绑扎时锚固长度、搭接接头长度及抗震等按设计及混凝土结构施工及验收规范进行；

6、垫块处理

柱脚与梁柱交接处均采用Ф14L100钢筋作撑铁以保证柱钢筋不移位；柱脚

用4根L100 ф14定位筋固定；梁口@1000采用一根Ф14钢筋以保证梁钢筋位置和梁口宽度，板1500×1500用Ф10钢筋焊接以确保护层厚度，两层钢筋之间1500×1500用Ф10л脚铁支撑（形状如 ┘└）；其余垫块按规定设置；

7、主体钢筋施工质量检验评定（1）保证项目

钢筋品种、质量符合设计要求和有关规定。钢筋表面清洁、经除锈后无麻点。

钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度和接头设置符合设计和规范要求。（2）基本项目

绑扎缺扣、松扣的数量不集中，数量不大于20％。

接头和弯钩的朝向正确，任一搭按长度不小于95％规定值。（3）允许偏差项目

钢筋网的长度和宽度±10mm 绑扎网眼尺寸±20mm 受力钢筋间距±10mm，排距±5mm（4）、检验与评定

按《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204－92进行，达到优良标准。

（四）、主体砼工程施工方案

水泥、砂、石进场后，按规定分批量进行抽检，合格后由我司质监部门签字同意后用于施工。

1、砼浇筑前的准备

b、用合格水泥及相应砂、石按设计标量进行试配，试配结果及配合比

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由建设单位，监理单位签字认可后浇筑砼； ｂ、准备好足量的水泥、砂、石等材料；

j、检修JDY350搅拌机、捣动器等机械无故障；

k、组织各相关人员到位，班组、施工管理、检查人员、机械操作人 员分成两班配备，并做好砼浇筑安全技术交底； l、砼运输跑道搭设完毕、牢固；

m、搭设好天秤，做好计量、取样准备；

n、准备好雨披、雨具、塑料布、油毛毡等以防雨、防雹； o、查询气象台，确认浇筑砼时间范围内无大雨等灾害性天气； p、检查模板、支架钢筋、预埋件等达到设计和规范要求，浇筑平台

安装牢固；做好隐蔽验收工作，备齐水泥合格证、检验报告；试验强度报告、配合比，由建设单位、监理、质监部门签字认可。

2、砼的搅拌：

本工程砼采用现场搅拌，插入式振动器振捣梁、柱、剪力墙，平板振动器振捣现浇板的方式浇筑。所有准备工作完善后，由项目经理签发砼浇筑令，开始搅拌砼；砼的搅拌由持上岗证的机操人员操做，JDY350搅拌机搅拌；搅拌过程中严格计量工作，后台由专职质检员把关控制砼标号，黑板标明。砂石车车过秤，水泥专人投放；砼搅拌时间严格按规范控制。

3、砼的运输

为保证砼从出罐到成形的时间短，人工手推车进行地下水平运输，我司在现场配备1台塔吊以保证垂直运输，个别塔吊不到位处由人工手推车水平运输，水平面施工砼浇筑前跑道搭设完毕。

4、砼的浇筑

浇筑砼时，砼自由倾落高度不大于2m；振动器操作做到“快插慢拔”，防止发生分层、离析现象；控制振捣时间，一般每点振捣时间20－30S，当砼表面不出现气泡、泛出灰浆时停止振捣；振动棒插点间隔30－40cm均匀交错插入，按次序移动，以防止漏振；砼浇筑完后，小木锤轻敲模板，检查砼浇捣密实度，杜绝蜂窝麻面及狗洞的出现；

6、主体砼浇筑做到“换人不停机”，采取两班人轮流连续作业；在浇

筑柱砼前柱接头处先辅垫5－10cm厚同砼相同配比砂浆；浇筑时施工缝留在跨中范围内，板留在次梁方向的1/3处；接头时也先浇一层同浇筑砼配合比相同的砂浆；现浇板砼采用平板振动器振捣，拖动时浇捣人员用脚踏紧；

6、柱施工缝的留设，梁下口10cm处设一水平施工缝，板上口处设一水平施工缝；

7、结构柱和梁板按二次浇筑完成，即浇筑与柱连成整体的梁板时，在浇筑完毕后停歇1－1.5天，再继续浇筑；

8、砼浇筑完毕12小时内用水养护，一般情况下不低于七天；

9、砼浇筑过程中每按规范要求取试块；

10、搅拌机由专人负责操作，使用完毕后，用水冲洗干净，防止砼在搅拌筒内凝固；

11、主体砼工程施工质量检验评定；（1）保证项目

水泥、水、骨料、外加等符合施工规范及有关规定。

砼试块取样制作和养护条件和试验符合有关标准规定，强度符合数量 统计。

砼的配合比、原材料计量、搅拌和养护符合施工规范规定。无设计不允许出现的裂缝。（2）基本项目

任何一处蜂窝面积不大于2000cm2，累计不大于4000cm2。

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任何一处孔洞面积不大于100cm2，累计不大于200cm2。任何一处露主筋不大于20cm，累计不大于40cm。

任何一处夹渣长度不大于20cm，深度不大于5cm，且不多于两处。（3）检验评定

按《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204－92进行，达到优良标准。

七、砌体工程施工方案

1、材料的进场及试验：

本工程所用砌块由我司材料部门负责采购，在采购过程中我项目部做到：优质标准，严禁用“三无产品”，先检验，后进场，无国家产品合格证及检验不合格均不使用的原则；为防止不同期砌体材料材质不稳定，在使用中按规定批量抽样检验；水泥、砂、砌筑砂浆随砌体按规定抽样检验；

2、砌筑用砂浆、砌块垂直运输采用斗车、塔吊、龙门吊结合，水平运 输采用人力手推车运至施工点；

3、砌体砌筑

（1）砌体施工前，先将楼地面用细石砼按标高找平，然后按设计图

纸放出墙体轴线并立好皮数杆，使皮数杆上的楼地面标高线位于设计标高位置上；（2）对墙的转角和交接处同时砌筑，对不能同时砌筑又必须留置的 砌成斜槎，斜槎长度不小于高度的2/3，并设拉结筋，且间距≤500；（3）砌砖时，先拉准线，灰缝做到横平竖直，水平灰缝的砂浆饱满

度不小于90％，垂直灰缝的砂浆饱满度不低于60％，砌体水平灰缝厚度和垂直灰缝控制在8~12mm，埋设的拉结筋设置在砂浆层中；

（4）墙与构造柱沿墙高每500 mm设置2φ6的水平拉结筋，每边伸 入墙内1m；

（5）每天砌筑高度＜1.8m。已砌好的砌块，不撬动、碰撞、松动；（6）在每一楼层或250m3的砌体中，对每一种强度等级的砂浆至少 制作一组试块；

4、遇有暗埋管线及需打洞开槽处，由安装人员配合预留避免事后处 理，影响墙体安全。

5、砌体工程质量检验及评定

按《砖石工程施工及验收规范》GBJ203－83进行，达到优良标准。

八、架子工程施工方案

1、外脚手架施工方案：

（1）、外脚手架采用ф48×3.5钢管立柱，扣件连接方式进行搭设，搭设外脚手架材料均采用合格产品；

（2）、外脚手架搭设的设计按安全技术手册有关内容进行； 立杆横距 b=1.05m，立杆纵距=1.05m，内立杆距建筑物外墙 b1=0.30m；

脚手架步距 h=1.8m，铺设压制钢木脚手架板层数6层；同时进行装修施工层数2层；

脚手架与建筑主体结构连接点布置，竖向间距H1＝2h=3.6M，水平距离L1＝3L=4.50m；根据规定取样均布荷载QK＝2.0kn/m2； 按公式进行验算：

h=1.80m，H1=2h，b=1.05m，查表得：фAf=48.491KN；

b=1.05m，L1＝1.50m，脚手架铺设层数6层，查附表得：NGK2=4.185KN；

b=1.05m，L1＝1.50m，QK＝2.0kn/m2，因为两个操作层同时施工，按QK＝4.0kn/m2；查表得NQK=8.40KN；

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h=1.80m，L＝1.50m，查表得NGK1=0.442KN；

将фAf、NGK2、NQK、NGK1、代入公式，取KA＝0.85 H= KAфAf-1.30(1.2 NGK2+1.4 NQK)×h 1.2 NGK1

H= 0.85×48.491-1.30(1.2×4.185 +1.4×8.4)×1.8 1.2 ×0.442 =65.8m 最大允许搭设高度

Hmax≤ H ＝39.7m >35．8m 1+H/100 可直接搭设外架

（3）、外脚手架搭设方法

a、将基脚处理平整，木垫枋按规定设置，不悬空，局部将其放在素砼 垫块上；中国建设秘书网（）b、搭设顺序

摆放扫地杆→逐根树立立杆并与扫地杆扣紧→装扫地小横杆并与立杆

和扫地杆扣紧→装第一步大横杆并与各立杆扣紧→安第一步小横杆→安第二步大横杆→安第二步小横杆→加设临时斜撑杆，上端与第二步大横杆扣紧（在装设连墙杆后拆除）→……→安最后一步大横杆和小横杆→安连墙杆→接立杆→加设剪刀撑→铺钢脚手板→绑扎防护栏杆及挡脚板，并挂立网防护。b、双排管小横杆离开墙面50~100mm，各杆件相交伸出端头大于 100mm；

d、剪刀撑按规范要求进行设置，斜杆两端扣件与立杆节点的距离不大于200mm；最下面的斜杆与立杆的连接点离地面不大于500mm； e、随砌墙随即设置连墙杆与墙锚拉；

f、此架兼作安全检防护架立面及底面满挂绿色密目尼龙安全网；在第二层结构面沿建筑物四周及主要通道口设一道宽3m的水平防护棚；水平防护棚满铺七层竹胶板一层、5cm厚木跳板一层以确保安全；整个工程四面均用密目安全网及五层竹胶板封闭，以防杂物落下伤人，楼梯主要通道口上均用钢管搭安全防护架，上铺5cm厚木板及竹胶板。

2、内架施工方案：

围护墙内隔墙的砌筑及抹灰采用双排钢管架，天棚抹灰及装饰、油 漆涂料工程采用钢管满堂架，小房间采用木高凳解决。

3、架子工程质量检验及评定

按《建筑施工安全检验及评定标准》进行，达到优良标准。

九、屋面防水工程施工方案 待设计明确做法后再做详细方案。第二节 装饰工程施工方案

一、装饰工程概况

1、楼地面：

一层大堂、咔啡厅、电梯厅采用花岗岩地面；公共卫生间、客房卫生 间、桑拿房采用防滑地面砖；其余用房及走道均用水泥豆石楼地面。

2、踢脚：除室内已设墙裙或墙面为大理石外其余各材料同楼地面。

3、内墙面：

公共卫生间、客房卫生间、桑拿房均采用釉面砖墙裙；一层大堂、电

梯厅采用大理石或其它石材饰面；其它房间及走道均采用水泥混合砂浆抹灰；电梯井道内壁用1：2.5水中国建设秘书网（）

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泥砂浆加2％107胶抹灰20mm厚。

4、顶棚：

公共卫生间、客房卫生间、桑拿房均采用烤漆轻钢龙骨金属扣板；走 道采用烤漆轻钢龙骨矿棉板吊顶；其余房间详二次室内装修设计。

5、门窗

一层大面积无框落地大玻窗，玻璃选用12－15mm厚，接触处均做磨直

边及200宽横档；铝合金窗及铝合金地弹门；室内木采用胶合板门；封闭式楼梯间采用乙级防火门。

6、油漆：

木门表面为酯胶清漆；楼梯栏杆扶手表面为酯胶地板漆；客房壁柜等室内家具表面为硝基木器漆；金属门窗及栏杆表面为酚醛磁漆。

7、外墙：采用面砖和石材。

二、装饰工程编制依据

1、xx主楼工程建施图

2、《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209－95

3、《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73－91

4、《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301－88

5、现行国家及四川省施工及验收有关文件。

三、装饰工程施工顺序

装饰工程施工顺序：由外至内，由上到下的顺序进行。

四、外墙面砖施工方案

1、施工前的准备

按规范规定要求，施工材料：水泥具有合格证及检验合格报告，沙具

有筛分报告，施工前用3mm×3mm筛子过筛，勾缝用的细砂，用窗砂过筛，面砖按甲、乙双方认可的产品及价格进行采购，产品进场附出厂合格证，按规范要求进行产品检验，合格后使用。施工前对基层组织验收，对面砖进行挑选，凡外形不合格或颜色差异大的都剔除。

2、施工工艺流程

外墙面砖，操作程序如下：

基层处理→测定阴阳角垂直线→打巴出柱→浇水湿润→刮底糙灰→局

部找平→抹中层糙灰→弹面砖控制线→架设匹数杆并横竖拉控制线，或分块弹线→贴面砖→理缝→勾缝→擦净表面→检查验收及养护→拆除脚手架

3、施工过程

a、基层处理：对基层有凹凸不平处，先凿平修补，混凝土表面要凿毛，加气砼墙面铺钉钢板网，墙面脚手架孔洞，水电管线孔槽，门窗樘与墙的间隙等提前用水泥砂浆分层补平，基层表面的松散砂浆，污垢油漆清除干净；

b、测定阴阳角垂直线，用经纬仪在外墙阴、阳角处测定垂直线，将垂

直线弹出距阴、阳角50毫米处，作为标准线。根据标准线确定找平层厚度，并作出标志，按标志在墙面上拉通线，每隔1.5米做出标准巴子，然后出柱，作为抹打平层糙灰的标准； c、分层刮糙：将墙面清理干净，浇水润湿，进行分层刮糙灰，如基层

为混凝土，刮糙前，先刷801胶水泥浆一遍，配合比为水泥：801胶：水＝1：2：8，紧接着用水泥砂浆抹底糙灰，砖基层采用1：2．5水泥砂浆，混凝土基层采用1：1~1.5水泥砂浆，并掺入水泥重量5％的801胶，厚4~6mm，经过24小时后，用1：2．5水泥砂浆将墙面凹进较大处，局部分层找平，每层厚度不超过7mm，终凝后，用1：2．5水泥砂浆抹找平层，厚7~10mm，用长靠尺刮平，将阴、阳角通直，然后用抹子抹平、划毛，按中级抹灰要求进行平整度、垂直度和角度方正的检查，经验收合格后，才进行下道工序；

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d、弹面砖控制线：控制面砖的平直度和缝隙均匀，采用匹数杆，在匹数杆上纵横拉线方法控制，其方法按墙面、柱面的实际尺寸放大样图，确定匹数和缝隙宽度，刻划在匹数杆上，上下和左右均设置匹数杆，然后纵横拉线进行镶贴；

e、贴面砖：结合层用1：1水泥砂浆，并掺入水泥重量5％~10%的801胶。镶贴时，从最上层工作面开始，每一工作面自下而上镶贴，先墩子，后墙面；檐口、腰线、窗台、雨蓬等做流水坡度和滴水线。贴面砖前，浇水润湿墙面，尤其是夏季施工，先提前湿透。把经过挑选并浸水后的面砖，用小灰铲挑适量砂浆，先在面砖背面薄刮一层，然后铺足满刀灰，这样增加粘结力，按控制线位置贴上后，用小铲柄轻轻敲击，达到平整、密实为止，贴牢后避免移动，如必须移动面砖时，要重新铺砂浆，镶贴时保持上口平，如有偏差，用竹片垫平。面砖水平缝宽在6mm以上者，镶贴时在水平缝内嵌“厘米条”或在面砖下面的两个角上嵌“十字卡”，控制灰缝均匀，采用厘米条时，厘米条事先用水浸泡，固定时，外表面不高出面砖的表面，取“厘米条”或“十字卡”时，要仔细，不能使面砖松动，用后清洗干净。做到灰缝均匀，接缝平整，楞角整齐，贴完后，进行理缝，将缝内多余砂浆刮掉，并有棉纱将表面擦干净；

f、勾缝：面砖之间的缝隙，按设计的要求进行勾缝，缝隙大的，用1：1水泥砂浆勾缝；缝小的，用水泥浆勾缝，勾缝砂浆的颜色，按设计要求配制，发设计要求勾凹缝，一般凹进3mm；勾缝时，用勾缝条将砂浆拖平、压实、收光，保持深浅一致，白色缝，用竹拖条，保持洁白度。勾完缝，及时将表面擦干净，经检验合格后，才拆除脚手架。

4、外墙面砖工程质量检验与评定

按《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73－91进行，达到优良标准。

五、内装饰工程施工方案

1、内装饰施工内容

砌筑工程完成后插入内装饰，图纸设计装饰内容详工程概况。

2、内装饰施工顺序

内装饰按先天棚，后墙面，再楼地面的顺序施工。

3、抹灰工程施工方案 ①、施工前的准备

按规范规定要求，施工材料水泥具有合格证及检验合格报告；砂具有筛分报告；生石灰提前15天以上熟化；砂在施工前用3mm×3mm筛网筛过；

按设计要求，检验各部分埋设管线，预埋件等施工完毕，避免重复施工； ②、施工工艺流程及顺序

基层处理→打巴出柱→抹护角→润湿墙面→抹底糙灰→抹中层糙灰（找平层）→抹墙裙踢脚线底糙灰→抹墙裙踢脚线中层糙灰→设计为吊筋平顶时，插入平顶筋安装和地面施工（水磨石地面上草酸清磨工作，应抹罩面灰之后进行）→润湿墙面→抹罩面灰。施工顺序按先天棚，后墙面进行。③、施工过程

A、基层处理：基体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用1：2.5水泥砂浆嵌补平整密实，同时脚手架眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平。混凝土基体表面洗刷，加气混凝土墙面先勾缝和修补缺棱掉角；

B、检查墙面平整度和垂直度：从房间的四角起吊垂直线进行打巴，每隔1.2米打一个巴子，巴子砂浆配合比和糙灰相同。基平面尺寸为30×30毫米，巴子砂浆凝固后进行出柱，柱两侧应割整齐，宽30毫米。巴、柱的上表面和找平层相平，随后用1：2水泥砂浆做门口阳角和墙、柱砖角的护角。护角高度不低于2米，每侧宽度不小于50毫米，护角分三遍抹成，即两遍糙灰，一遍罩面灰，如设计为暗护角，表面和墙面相平。操作时用阳角抹子和直尺通直，做到角度方正，棱角整齐一致； C、抹底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面，特别是加气混凝土墙，吸水量

大，吸水慢，采用提前天多次洒水湿透，事先用水泥：石灰膏：砂＝1：1.4混合砂浆勾缝和修补缺棱角中国建设秘书网（）

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掉角。混凝土和加气混凝土墙均先刷一遍801胶水泥浆，配合比为水泥：801胶：水＝1：2：8，刷后紧接着抹灰，不让801水泥浆干燥。抹灰时用力抹压，将砂浆挤入墙缝中，达到糙灰和基层紧密结合的目的。厚度5毫米左右，做成毛面，砂浆配合比按设计要求。当设计无要求时，根据不同基层和不同的罩面要求选用不同的配合比，一般砖墙用水泥：石灰膏：砂＝1：1：6混合砂浆。混凝土基层用1：2.5水泥砂浆，加气混凝土基层用水泥：石灰膏＝1：1：4混合浆.。

D、抹中层糙灰：待底糙灰凝固后抹中层糙灰，厚度10毫米左右，抹

灰厚度较大时采用分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴、阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛，墙面平、棱角直。找平层的砂浆配合比采用水泥：石灰膏：砂＝1：1：6。做完墙面糙灰以后，再做墙裙、踢脚线的糙灰、砂浆配合比采用1：3水泥砂浆，面层做完后，保持突出墙面5毫米，墙面和墙裙的糙灰做完后，进行局部修整，经检查合格后再做罩面灰； F、抹罩面灰：用混合砂浆罩面的砂浆配合比采用水泥：石灰膏：砂

＝1：0．5：3，厚度5毫米。罩面时，提前洒水润湿墙面，边抹边用刮尺刮平，接着用木抹子搓平，阴、阳角处用阴、阳角尺通直，最后用铁抹子或塑料抹子收光。做完墙罩面灰以后，即抹墙裙、踢脚线的罩面灰，水泥砂浆墙裙、踢脚线的罩面灰用1：2水泥砂浆，上口处应拉通线抹直、抹平、收光、保持和地面成直角各层抹灰的落地砂浆都及时清除干净，避免地面出现残浆锅巴。G、抹灰工程质量检验与评定

按《建筑装饰工程施工验收规范》JGJ73－91进行，达到优良标准。

4、天棚工程施工方案 ①、施验准备

材料按设计及建设单位指定进行采购及验收；检查相关手续合格后进行下步施工；内脚手架按施工要求进行搭设；对结构进行检查验收；同时检查其水电管线及其它预埋件安装完毕。②、施工工艺程序

测定标高→放控制导线→焊接吊筋→吊主龙骨→主龙骨调平→弹次龙骨位置线→次龙骨安装→弹十字撑位置线→安装十字撑→罩面板分块安装→勾缝→表面清理 ③、操作方法

a、标高：用水平仪测量，墨斗弹出每间屋＋1.00m控制线，然后用钢 尺量出设计标高，在柱、墙上弹出此水平线，作为天棚施工控制线； b、龙骨安装：主龙骨用钢筋吊筋（加丝口）吊在楼层板上，采用上、下螺帽的方法固定主龙骨，以便微调平整标高；吊筋螺栓与楼层预埋吊筋焊接时，按天棚起拱后，标高决定每根吊筋螺拴连接长度，起拱按1／200，校正边焊吊筋。龙骨安装时将吊筋位置量准确；龙骨在地上通长预接，龙骨安装完毕后，拉通线检查校平龙骨的底面坡向和平整度；

c、电管敷设：按设计要求将平顶内敷设的管线加工好，主龙骨安装好后，将电管穿在主龙骨上暂时放置；待整个天棚筋安装好后，正式插入电管等安装；

d、将各罩面板按设计及施工规范要求进行施工；施工完毕后，相邻板间缝隙采用塑料或金属进行勾缝（按建设单位要求），使板缝宽窄深浅一致。④天棚工程质量检验与评定

按《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73－91进行，达到优良标准。

5、地砖工程施工方案 ①、施工前准备

按规范规定要求，施工材料：水泥具有合格证及检验合格报告，砂具

有筛分报告，施工前砂过筛，地砖按甲乙双方认可的价格及品种进行采购；产品进场附出厂合格证，按规范要求进行产品检验，合格后使用。施工前对基层检查验收，地下管道及电线管件和其它预埋件敷设完毕检验合格；中国建设秘书网（）②、施工工艺程序

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洗刷基层→打巴、出桩→洒水润湿基层→抹砂浆找平层→弹地砖分块

控制线→镶贴控制网的地砖→镶贴控制网内的地砖→理缝并擦净表面→嵌缝→擦净表面→养护和产品保护。

③、施工过程

a、找平层：将楼地面表面洗刷干净，用水平仪测定楼地面标高，同时用1：2水泥砂浆打巴，巴子距离为1.5m，待砂浆凝固后出柱，再做找平层，砂浆配合比采用1：2水泥砂浆，操作是用长刮尺赶平，用木抹子抹压平整密实，做成毛面，表面平整度用2米靠尺检查超过5毫米，相隔一天后进行养护。b、镶贴地砖：垫层表面洗刷干净后，按大样图和匹数杆的尺寸位置弹出地砖分块控制线，控制地砖位置，上表面用尼龙线对照控制线的位置拉直并固定好，作为控制地坪标高和平整度的准线。垫层有伸缩缝的部位，地砖面层设分格缝，重迭在垫层的伸缩缝上，大面积地砖粘贴采用“田”字形的镶贴方法，即在纵横方向镶贴几条控制线（标准线）每条控制线之间留10~20块地砖的距离，待控制线地砖贴完后，再镶贴控制线之间的地砖，镶贴前，将基层洒水润湿，再刷水泥浆一道，紧接着铺1：2低流动性水泥砂浆粘结层厚10毫米左右，用抹灰铁板拍实抹平，再撒干水泥粉1~2毫米厚，并洒水润湿，接着将事先浸2~3小时并阴干后的地砖（里湿外干）按尼龙线和控制线的位置摆平压实，待控制线部份的地砖贴完和砂浆终凝后，再贴分格之间的地砖，镶贴时用靠尺靠平，严格控制缝隙均匀，并及时将缝口砂浆清理干净和擦净表面。

c、嵌缝：地砖之间留2~3mm缝隙，缝隙宽度以控制线为准。嵌缝前将缝口处的灰渣刮净，用皮吹风吹去灰尘，然后洒水润湿缝口，缝内不得有积水。嵌缝用1：1水泥砂浆（细砂）嵌填密实，嵌凹缝，凹进深度根嵌缝时用宽度合适的勾缝条，拖平、拖直、抹光使深浅一致，十字交叉处平整，勾缝后，及时用棉纱擦将表面，然后洒水养护7天，在镶贴过程中和养护期间，施工区域应设围栏，除工作人员外，禁止通行。

④、施工注意事项

a、地砖面层与基层粘结牢固，无空鼓现象；

b、地砖表面整洁，颜色一致，接缝均匀，凹缝深浅一致； c、楼地面坡度符合设计和满足排水要求，不出现积水现象。⑤、地砖工程质量检验及评定

按《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73－91进行，达到优良标准。

6、涂料、油漆工程施工方案 ①、施工前的准备

涂料、油漆按甲、乙双方认可的产品及价格进行采购，购回材料随料 附品合格证；白水泥、腻子等材料准备齐全，避免停工待料； 施工前，对基层组织验收检验合格，如发现基层不平整，采用磨砂机

砂平基层；门窗、灯具设备、地面、墙裙等用报纸、彩条布、塑料薄膜分别加以覆盖，避免被污染。②、施工工艺流程

先做天棚，后做墙面。其操作程序是：

清理基层→找补腻子（砂浆基层应增加满刮腻子工序）并用砂纸磨平

→刷第一遍涂料（油漆）→找补腻子，并用砂纸磨平→刷第二遍涂料（油漆）→刷第三遍涂料（油漆）。③、施工过程 a、基层处理

基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，使基层含水率不大于10％，石膏板基层事先修补缺棱掉角。石膏板吸水快，在刮补腻子之前先刷一道1：3的801胶水，以延长基层表面吸水时间，便于进行刮补腻子和涂刷；

刮腻子：涂料（油漆）调制数量按工作面的大小，操作人员的多少而定，一般随用随调，一次调配的数量最多不超过两天。在找补腻子时，对孔缝深分二次或三次补平。腻子干透后，用砂纸打磨光滑后涂刷中国建设秘书网（）

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涂料（油漆）。属于木基层或砂浆基层，在找补腻子后满刮腻子一至二遍，刮完腻子24小时后，铲除余灰，并用砂纸打磨平整。

b、涂刷涂料（油漆）：涂刷涂料（油漆）的施工温度应按产品说的要

求控制，防止冻结。涂刷前，先将涂料（油漆）搅拌均匀，如感到太稠，加水稀释，加水量不超过20％。涂料（油漆）的稀、稠，直接影响质量或工效。过稀，会破坏漆膜的形成，产生接触掉粉的质量事故；过稠，不便操作。因此要严格控制稀释程度。涂刷涂料（油漆）用排笔涂刷，涂料（油漆）干燥快，大面积涂刷时多人配合，流水作业，互相衔接，从一头开始，顺着逐渐刷向另一头，每个刷面一次完成，以避免出现接头。第一遍涂料（油漆）刷过之后，遇有局部透底、厚薄不均，不用补点方法处理，采用满刷一遍，以保证色泽一致。最后一遍乳胶漆，一笔一笔挨着刷直，不刷成弧形，做到刷纹顺直，厚薄均匀，不显接头，无流坠、溅沫、透底等质量问题。涂刷遍数，根据颜色深浅和涂料（油漆）遮盖力情况确定，一般刷3遍。涂刷液厚涂料时，待第一遍涂料干燥后，涂刷第二遍。④、涂料（油漆）施工注意事项：

a、基层处理时如遇有细裂纹，裂纹处先用铲刀将裂缝剔出2~3mm厚，再用白水泥：石膏粉：801胶1：3：7比例找补平整；

b、涂料（油漆）属于水质溶液，如遇冻结，采用室内适当的温度下徐 徐融解；

c、涂料（油漆）完工后，在安设灯具、设备和所有后继工序中，严

格做到不碰损和污染漆面。如遇污染，用冷水洗擦，不用热水洗刷，因热水会损坏漆面，造成落粉； d、已干燥的涂料（油漆）漆面，保持不浸水，防止变色、酥松、起皮。⑤、涂料（油漆）施工检验报告及评定

按《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73－91进行，达到优良标准。

7、水磨石工程施工方案 ①施工前的准备

按建设单位、设计单位的要求购置水泥、砂、石渣、分隔条、颜料、地板蜡等材料，随料附产合格证。施工前对基层组织验收合格，对大面积地坪的砼和钢筋砼垫层，相隔6米预留伸缩缝，伸缩缝宽20毫米用相应厚度的预制沥青板嵌缝，现浇钢筋砼楼板表面松散的砼、砂浆、尘土提前清除，用钢丝刷洗刷干净。地面孔洞、板缝和地漏管道周围的孔隙，提前用1：3水泥砂浆，大缝隙采用细石砼。② 施工工艺

基层表面清洗→打巴、出柱→刷水泥浆→抹找平层及养护→检查验收找平层→分格弹线→安分格条→清扫地面→洒水润湿→刷水泥色浆→铺水泥石渣→铁板拍压平整→滚筒滚压→二次拍平收光→养护→试磨→第一遍磨平（用36号磨石）→第二遍磨平（用80号磨石）→用同色水泥浆满浆、并养护三天以上→第三遍磨光（用150号磨石）→用同色水泥浆满浆、并养护三天以上→第四遍磨光（用180号磨石）→地面保护（插入墙裙、踢脚线施工）→清洗地面并晾干→第五遍上草酸磨光3－4遍（用W40号磨石）打蜡擦光→产品保护。③施工过程

基层处理干净后，按统一标高线为准确定地面标高和伸缩缝位置，然后进行打巴、出柱，打巴用1：3的水泥砂浆，其顶面尺寸为30毫米×30毫米，间距1．5米，待砂浆终凝时进行二次校平，校正砂浆终凝后，用1：3的水泥砂浆出柱，终凝时校平。

出柱砂浆终凝后，将基层清理干净，并洒水润湿，然后在基层上刷水泥浆一遍，水灰比为0．5，厚度0．5毫米。边刷水泥浆，边铺1：3水泥砂浆找平层；铺找平层时，先用刮尺刮平，再用木砂板抹压平整密实，做成毛面；找平层做完24小时后进行养护，同时组织检查验收评定；检验合格后进行下道工序施工。有坡度排液地面，在打巴、出柱时，按设计要求做出坡度，用坡度尺办法控制坡度。

找平层经检验合格后，按图纸要求进行分格弹线；地面伸缩缝的分格和找平层的伸缩缝上下重合，用两块分格条并排安置，以适应裂缝发展。为使伸缩缝处的分格铜条（或建设单位指定分格条）与磨石结合中国建设秘书网（）

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紧密，将分格铜条钻孔，用2时平头木螺钉穿过铜条，浇入水磨石内，孔径6毫米、间距300毫米，铜条外侧扩孔，使平头螺钉穿过铜条后，钉头表面与铜条表面相平。嵌分格条时，用靠尺靠齐，用尼龙线拉直控制上口平直，然后用1：1水泥砂浆粘完一侧，再粘另一侧。操作时用铁皮顺着分格条抹成45度的斜角，分两次抹成，第一次薄薄抹一道，第二次再抹平，砂浆厚度为分格条高度的1／2，嵌固后，用毛刷粘水清刷一遍，保持洁净光平。严格控制上表面的水平和顺直；在水泥初凝时，进行二次校正，保证平直，牢固合接着严密，做完24小时后应洒水养护。

在同一面层上采用彩色图案时，先做深色，后做浅色；先做大面，后做镶边，待前一种水泥石渣凝固后，再铺后一种水泥石渣，严禁几种颜色同时铺设。水泥石渣配合比，指定专人负责掌握，负责配料，施工人员不随意变动。掺用颜料时，严格控制用量，将颜料和水泥事先干拌均匀后备用，备用量按一个区段配备。

铺水泥石渣之前，将地面积水、浮砂等清扫干净，然后刷一遍同一色水泥浆，接着铺水泥石渣。水泥石渣铺设厚度，根据地面厚度而定，40毫米厚的地面，水泥石渣采用水泥：石渣＝1：2．5，铺设厚度高出分格条 毫米，经拍压平整后，用铁滚筒滚压。

开磨时间，以石子不松动为准，20－40毫米大粒径石渣地面不少于15天。先试磨，随磨随洒水，及时清扫磨石浆，第一遍用36号磨石，边磨边用长靠尺检查测定水平。边角处用手提式磨石机和人工磨平，达到表面平整，分格条全部外露，石料露均匀为止。第一遍磨石完后，改用80号磨石磨二遍，磨完二遍，将地面彻底清洗干净。用同色水泥浆满浆，孔眼大的用石粒嵌补，经养护三天后，改用180号磨石磨第四遍，直到表面光滑，平整度达到标准。磨石机开动以后，按指定方向徐徐推进，不停留。依顺序一排一排挨着打磨，配备专人洒水并用靠尺检查水平，同时指挥打磨工操作。地面突出部份，磨石机缓慢移动均匀速度要慢，不停留，以避免出现凹坑。

磨完第四遍，经检查合格后，进行地面保护，同时插入墙裙，踢脚线施工。待水电安装、油漆玻璃等全部施工完毕，并在其他工作不致损伤和污染地面的情况下，将地面彻底清洗干净，晾干后上草酸，用W40号磨石反复打磨3－4遍。草酸由浓变淡，开始用100：8－10（水：草酸）溶浓均匀地洒在地面上，打磨后及时用棉纱擦净浆液，禁止用水冲洗，然后用100：6－8草酸液磨第三遍或第四遍，达到表面光滑为止，每次清磨都擦净地面浆液。

打蜡擦光，将蜡包在薄布内，薄薄地均匀地涂在地面上，待干后用细帆布或麻布包裹在木块上，磨擦均匀，经24小时后，用打蜡机打磨至光亮为止。④、水磨石工程质量检验与评定

按《建筑装饰工程施工验收规范》JGJ73－91进行，达到优良标准。

8、其它楼地面工程施工方案：

对于花岗石、釉面砖及其它零星楼地面装饰施工会同建设单位、设计单位，严格把好质量关，挑选规格，品种，颜色一致，无裂纹，掉角及局部污杂变色的块料。铺贴时按尺寸要求在平地上进行排列，同时将基层清扫干净浇水湿润，按材料规格在地面上或墙面上弹好分块控制线，控制线从中间向两边分，轴面砖使用前要先在清水中浸泡2－3小时后，取出凉干后方使用。在大面积施工前，要先作样板，直至甲乙双方认可后大面积施工相应部分；

9、其它零星工程（略）

六、门窗安装工程施工方案：

木门框的安装采用后塞口的方法，作好防腐处理，门窗框在洞内要立正立直，同一层的门窗要拉通线控制水平。门窗扇在安装前要检查其型号、规格及数量是否符合要求，同时要量好门窗框的裁口尺寸，以掌握门窗四周缝宽度，门窗扇做到开关灵活，不过紧或者过松。

铝塑钢门窗的安装采用后塞口，安装时将门窗框放到洞口中的正确位置，用木楔临时固定，拉通线进行调整，使上、下、左、右的门窗分别在同一直线上或水平线上。门窗框与墙体的连接牢固。待门窗框安装质量合格后，门窗外框与墙体的缝隙用矿棉条分层填塞，缝隙外表留5－8mm深的槽口，嵌填密封材料，使门窗框牢地固定在洞内。

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第三节 水电安装工程施工方案

一、工程概况

xx主楼给、排水工程主要包括：给水总系统、生活给水系统、消防给水系统、排水系统、热水系统、给水管道、管径≤d40采用铝塑管大于d40采用UPVE给水管，消防给水管道采用镀锌钢管，室内排水管道采用硬质聚氧乙烯管，承插式溶剂粘接，热水管采用铝塑管。

电施工程：供电电源及方式，本工程为二楼高层，消防控制室，配电室照明为二级负荷，其余均为一级负荷；二级负荷为双回路供电，在末端自动切换；本工程采用三相五线制，在电缆进线处做重复接地，接地电阻不大于1欧。

电缆采用塑料四芯等截面电缆VV22－0.6／1KV，导线采用BV－0.45/0.75KV型，二级负荷供电线路采用ZR－BV－0.45/0.75KV型，电缆采用直埋方式，室内导线均采用穿管暗设。

本工程按三类防雷建筑设计，采用联合接地地极，接地电阻不大于1欧；在屋面及四周女儿墙装设避雷带，屋面上所有金属构件均与避雷带连接，并利用建筑物的柱内两根钢筋作引下线，利用建筑物基础钢筋作防雷接地装置。

讯施工程：本工程设计包括CATV系统，电话通信系统和消防及背景音乐系统。

二、编制依据

1、，给排水及电气系统图纸。

2、现行有关国家、行业规范及标准。

3、经调查工程所备的施工条件。

4、我公司自身的经济、技术、装备实力及施工能。

三、给、排水工程施工方案

（一）设备、管材、管件、阀门等具有制造厂出具的合格证明书等

有关的有效证件，方安装使用。安装前按设计图纸的要求核对其规格、型号、材质等，外观应完好、无裂纹、缩孔、夹渣、折断、皱皮等缺陷。

（二）给水管道安装

1、铝塑料安装

（1）、按实测施工图进行配管、预装配。

（2）、断管使用专用工具，断口平整，无毛剌并垂直于管轴线。（3）、管道敷设严禁轴向扭曲。

（4）、管道采用专用管件连接，连接紧密且不损伤管材。下料准确，严禁勉强连接。拧紧管件的力度要合适，不过度用力，避免损伤管件及管材。（5）、支吊架等稳固点合理设置，不污染管材。

2、热镀锌钢管安装

（1）、镀锌钢管不用气割的方法加工，应以管割刀进行切割，断口进行修整、打磨。

（2）、管螺纹加工以机械套丝为主，套丝时加强乳化液，使板牙及管螺纹加工处保持润滑和冷却。（3）、加工DN25以上的管材应分成2－3次加工成形，DN25以下的管材以一次加工成形，不出现烂丝、缺丝现象。

（4）、螺纹加工的长度以螺纹尾在2－3牙为度，加工后螺纹必须有一定的锥度，表面清楚、完整、光滑、无毛刺，其断丝量不大于该丝的10％，不出现连续断丝。

（5）、管道安装时使其处于自然状态，不强行连接，连接处的填料使用聚四氟乙烯生料带。

（三）、阀门、消火栓等安装

安装前对阀类部件进行抽检（按10％进行强度试验和严密性试验），消火栓箱有消防部门制造许可证及合格证。

1、UPVC硬聚氯乙烯排水管道安装

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（1）、UPVC管的加工采用钢锯或木锯，切口光滑、平整且与管道轴线垂直。

（2）、UPVC排水管采用承插粘接，管材与管件用同一生产厂产品，以满足粘接的需要。（3）排水横管满足设计要求的坡度，不出现倒坡。

（四）、卫生间管道及卫生洁具安装

1、同型卫生间的配管及洁具安装，先作出标准间，再按照标准间的尺寸进行管道预制。

2、卫生洁具的安装位置正确，平稳不歪斜，托架平稳牢固且与洁具接触紧密。

3、排水出口与排水管的承口连接处严密无渗漏，排水管径和最小坡度符合要求。

（五）、试压及灌水试验

1、生活给水、消防给水管道系统进行强度和严密性试验，隐蔽管道在隐蔽前作试压工作。

2、消水栓消防系统安装完毕后进行消水栓的压力和流量测试工作。

3、排水管道系统进行灌水试验和通球试验，隐蔽管道在隐蔽前作完灌水试验工作。

四、电气安装工程施工方案

（一）、电气配管

1、镀锌钢管煨弯采用手板煨弯器、电动煨弯机或液压煨弯机进行加工，保证有效通径。弯曲半径应符合要求，不得有煨扁、裂纹、皱折等缺陷。管材切割应用钢锯或管割刀进行切割，管中平整、光滑，不得有锐棱及毛刺。连接时采用电动套丝机套丝后用电气配管专用的通丝接头连接（暗埋管可用套管焊接），在连接处加设钢质跨接线。

2、按规范要求适当加设分线盒，配管调时穿好相应的镀锌铁丝引线并在两端管中应有余地，穿导线前尖将两端管中用橡胶皮盖盖好，以防异物进入及穿导线时挂伤导线。

3、管线支吊架设置应符合规范要求，平稳、牢固、美观、采用镀锌U型卡将管道固定在支节架上。

4、应配合土建切实作好预埋工作。

（二）管内穿线。

1、穿线前应检查管路，消除可能损伤导线的因素。穿线时宜往管路内吹入适量的滑石粉。

2、穿线的管路和导线的规格、型号、报数、回路等必须符合设计要求，穿线前后均应格查导线的绝缘。

3、导线在连接头不能增加电阻值，不能降低原绝缘强度，受力导线不能降低原机械强度。

（三）、电缆敷设

1、敷设前详细检查电缆的规格、型号、截面、电压等级、绝缘电阻、外观等情况均符合设计及规范要求。

2、电缆敷设采用人力施放的常规方法进行。

（四）、设备安装

1、设备具有产品合格证，外观检查合格，设备上的电气器具及仪表牢固、平整、清洁、间距均匀、端子无松动、启闭灵活、零部件齐全。

2、设备安装按常规进行，用螺栓固定在支架上，支架用电焊定在预埋铁件上或用膨胀螺丝栓固定在砼和砖块结构上。设备安装调校采用精度较高的水平尺和线锤吊线，用钢板尺进行测量，确保偏差在规范允许的范围内。

3、设备的PE线的规格、材质、敷设符合设计要求。

（五）、防雷接地系统安装

1、材料的质量符合设计要求，接地位置准确且连接牢固，接地电阻≤1Ω。

2、接地分支线不得串接，接地线焊接平直、牢固，焊缝平整饱满,无气孔、咬肉等缺陷。螺栓连接紧密、牢固，有防松动措施。

（六）、广播系统电铃系统分线箱、插座等安装牢固可靠，导线连接排列整齐，线号正确清晰。屏蔽线和设备保护地线的电阻不大于1Ω。压接时有平垫及弹簧垫，压接应牢固可靠。

（七）、照明器具等安装

1、灯具、吊扇等的规格，型号必须符合设计要求，必须有产品合格证。

2、小型灯具、器具可固定在吊顶的龙骨上或墙上，吊扇及大型灯具（3kg以上）必须预埋吊钩或螺栓，中国建设秘书网（）

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预埋件必须牢固可靠。

3、导线进入灯具、吊扇等的地方绝缘必须良好，留有一定的余量。

4、安装应牢固、紧密、可靠、整齐、美观。

（八）、电气调试应按规定的电气设备、元器件的调试方法及试验内容，用相应的试验设备、仪器、仪表进行调试并作好调试记录。

2、质量检验与评定（1）、检验与评定标准：

工业管道工程施工验收规范――金属管道篇GB50235－97 采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242－82 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254－96 电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50259－96 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259－96 电气装置安装接地装置施工及验收规范GB50169－92 电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150－91 现场临时用电安全技术规范JGJ46－88 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范JBJ29－96（2）、检验与评定要求：达到优良标准。第四章 施工工期及进度计划保证措施 第一节 施工工期及进度计划

按建设单位的要求，该工程的总体施工工期2000年3月1日至2000 年9月15日，共计199 天，经我司负责该工程的专家认真研究，结合我司现有先进的施工技术和项目管理水平，具体安排如下： 基础： 35天 主体： 115天 装饰： 115天

水、电安装工程：185天（含预留、预埋）收尾工程：5天 竣工验收：5天

注：基础、主体、装饰及水电安装工程全部进行搭接（具体分部分项工程施工进度详施工进度计划表）。第二节 工期进度计划保证措施

目标：于2000年9月15日前交付使用。

为了确保项目目标的实现，将本工程列为我司重点项目，由公司富有

经验的同志为项目经理，深入现场检查工作。公司各职能部门作为首要任务全力协助项目部搞好各项目标实施的保障工作，为确保工期进度计划能够实施，公司制定保证措施如下：

一、建立项目责任制。把工期目标作为考评项目经理业绩的重要内容

之一。工程项目经理部与公司签订工期保证责任合同。同时项目经理与专业工长签订工期保证责任书，将工期目标与个人经济利益直接挂钩，全员层层落实工期责任。

二、建立项目部例会制。按每周壹次或根据现场实际情况随时召开协

调会，及时解决施工中存在的各种问题，检查、通报、核实计划的实施情况，制定下达下一步工作计划。

三、定期召开工程质量与工期专题会议，明确管理目标，统一思想意 识，处理好工期与质量的内在关系。为工程科学合理赶工，创造条件。

四、编制核定各施工阶段的作业进度控制、计划网络，使工程施工至

每一个环节都有进度控制目标，施工中抓好关键线路的控制，及时调整影响因素，把施工周期缩短到最中国建设秘书网（）

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佳范围，确保工程总体工期目标的实现。

五、准确计划工程所需材料、半成品数量及进场时间。

六、加大投入，实施分段施工。

① 加大机械化设备的投入量，现场除布设1台C4513塔机外，另根据

现场砌体及装饰施工需要增设2台龙门架配合作好垂直运输。现场设立3台350型强制式搅拌机。保证砼工程施工的连续性及阶段计划工期。

② 配备3层全套模板及支撑架料，确保该阶段计划工期的实现。③ 充分利用本工程施工现场较宽敞的特点，及时组织后续工程所需全

部材料，及时组织工程施工平面立体交叉流水作业。做到科学管理均衡施工，为及早插入安装及装饰工程创造条件，确保总体工期的实现。

④ 施工机械配备足够的易损零部件，保证故障时能及时得到修复，并 做好台班记录，掌握机械运转规律。

⑤ 提高机械设备的完好率，避免因机械故障造成的工期损失。⑥ 冬季施工砼配合比中加入早强剂，加快砼强度的提高。

七、做好现场停水、停电应急措施。现场配备一台200kw的柴油发电 机，保证工程在突然发生停、断电时能连续施工，顺利进行。

八、主体施工采用两班制作业，24小时连续施工；

九、为避免停水影响施工，在现场修建蓄水池一座，以备不时之需；

十、加强劳务工人的配备管理

1、挑选配备高技能的、精良的、成建制的各专业工程配套劳务工人队伍参加工程施工。

2、劳务工人与管理干部一样，政治上平等、待遇上平等，生活上关心，以提高一线生产工人工作积极性。

3、加强班组建设，委派技术好，责任心强，个人素质较高的人担任班组长，班组长内实行民主管理。定期举办专业知识讲座，提高人员的专业水平。

4、发挥工会组织的作用，在生产班组中建立工会小组，开展工会日常工作，工会要维护职工的利益。协调班组与项目部的关系。

5、实行“按劳计酬、多劳多得”的原则，劳务工人的经济收入公开、按期如实将工资发到工人手中，使工人随时保持高昂的生产热情。

十一、施工中抓好各专业交叉配合管理，密切配合安装；绑扎钢筋时，作好预留预埋，不因预留预埋拖延砼的浇灌；

十二、定期与甲方、监理、设计单位碰头，及时解决工程施工中所遇问题；

十三、装饰、水电安装、暖通设备等材料提前与建设单位、设计单位定厂核价，力争尽早进场，确保工期；

十四、公司将在人、财、物上大力支持该项目，及时解决施工中各方 面的调配问题；

第五章 施工平面布置 第一节 工程平面布置方案

一、施工进出大门的布置

根据施工现场特点和施工车辆进出的需要，在总平面图的两个次如口，并紧靠小车停车处设5m宽大门二处，方便车辆进出和材料运输。

二、施工道路：

根据本工程特点和地形地貌，进场后我司准备按施工平面规划图（建施13－1）首先做规划道路的基层，以此作为临时道路，大门口处设置洗车坑及沉砂池，保证施工车辆正常进出，现场文明施工，并为建设单位节约成本、降低造价。

三、施工大型机械布置：

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根据施工需要及现场具体情况，在F轴线外设置C4513爬塔一台，3台JDY350强制式搅拌机以保证砼的浇筑；砌体及装饰阶段现场根据需要设置2座龙门吊以保证材料运输（具体布置详施工总平面布置图）。

四、临设工程施工平面布置：

根据工程现场办公需要，设置现场办公室 ； 根据现场加工钢筋的需要，设置钢筋加工车间；

根据砼浇筑的需要，设置水泥库房、砂石堆场、砼现场搅拌站； 根据木做加工的需要，设置现场木工加工房；

根据现场材料需要，设置材料库房、周转材料库房、架管、架料堆场； 根据劳动力配备情况，设置劳务工人住房、工人娱乐室； 根据现场供电系统的需要，设置配电房和发电房；

根据现场文明施工的需要，设置食堂、厕所、浴室、宣传栏、洗衣台、蓄水池、生活垃圾站、建渣集中站、洗车坑、沉砂池等。（具体布置详施工总平面图）临 设 工 程 一 览 表

序号 暂设工程名称 面积（M2）备 注 1 现场办公室 200.00 带会议室 2 搅拌站 120.00 带临时水泥堆场 3 钢筋车间 350.00 材料库房 100×2＝200.00 5 周转库房 120 6 木工加工房 120.00 7 水泥库房 50×2＝100.00 8 工人娱乐室 60.00 9 食堂 100.00 劳务工人住房 400.00 11 保卫、传达室 10×2＝20 12 配电房、发电房 60.00 13 浴室 20.00 14 厕所 80＋40＝120 15 宣传栏洗衣台蓄水池生活垃圾站建渣集中站洗车坑沉砂池

第二节 施工主要机械配备及用电方案

一、施工机械配备计划

1、根据本工程施工的需要，作如下施工机械设备配备： 中国建设秘书网（）主体施工机械设备配备一览表

机械设备名称 规 格 单位 数量 用电量（KW）备 注 自升式塔吊 C4513 台 1 55

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强制式搅拌机 J D Y 350 台 3 15.5×3＝46.5 砂浆及零星砼 钢筋对焊机 台 1 100 钢筋弯曲机 台 2 3×2＝6 钢筋切断机 台 2 5.5×2=11

电渣压力焊机 套 2 40×2=80 焊 柱 筋 时 用

插入式振动器 C G － 50 台 8 4×1.1＝4.4 4 台 备 用平板振动器 台 2

卷 场 机 台 2 1.1×2＝2.2 砌体及装饰用 振 动 棒 插 入 式 根 20 电 焊 机 A X T 300 台 1 20 高 压 水 泵 60 m扬 程 台 1 5.5 圆 盘 锯 M T 106 台 1 7.5 刨 木 机 台 1 5.5 生 活 10 照 明 15 合 计 287

注：施工用小型机械均未考虑。

二、施工现场用电布置方案

根据本工程特点，主要工程为土建，故用量方案主要考虑土建施工机械需用计划，得出现场施工用电总功率为287KW，其中电动机功率P1为168.6KW，电焊机的容量P2为100.00KW。根据P＝1.1（K1×∑P1／COSφ＋K2P2）取K1＝K2＝0.6 COSφ＝0.75 则P＝1.1×（0.6× 168.6／0.75＋0.6×200.00）＝280.37KVA 需选用300KW变压器一台，考虑停电因素，为不影响工期，现场配备200千瓦发电机一台以备停电需用； 施工现场供电线路采用主动力供电系统（塔机、钢筋加工车间、木工加工场），与普通动力、照明系统分离敷设，现场施工用电布线采用“三相五线制”。配电箱采用100－300KW定额配电箱，主动力供电系统采用3×350＋2×150mm2铜芯橡胶电缆线埋钢管（Ф108×3．5）敷设，普通动力、照明供电系统采用150mm2铝芯塑料绝缘线架空敷设，每25－30m设一绝缘木电线杆，并根据现场施工需要配置防雨配电箱。

第三节 施工劳动力配备计划

一、主体工程劳动力配备计划

根据主体工程特点及主体工程施工方案、进度计划作如下劳动力配备计划： 主体工程劳动力配备计划表 序号 工 种 人 数 备 注 1 钢模工 100 2 钢筋工 80 3 普工 120 4 架工 20 5 砼工 12 6 电焊工 4 机操工 20 含塔吊工 8 石工 8 9 木工 20

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中国建设秘书网（）砖工 70 11 抹灰工 80 12 测量工 3 13 防水工 25 水电工 20 预留、预埋（其人数均为最高峰人数）

二、装饰工程劳动力配备计划

根据装饰工程特点及装饰工程施工方案、进度计划作如下劳动力配备计划： 装饰劳动力配备计划表 序号 工 种 人 数 备 注 1 普工班 30 2 架工班 6 3 砼工班 4 4 电焊工班 4 5 机操工班 16 6 石工班 8 7 木工班 12 地砖班 30 含釉面砖工作 9 抹灰班 50 含水磨石工作 10 测量班 8 11 门窗安装班 30（其人数均为最高峰）

二、水电安装工程劳动力配备计划

根据水电安装工程特点，装饰工程施工方案及进度计划作如下劳动力 配备计划：

水电安装工程劳动力配备计划表 序号 工 种 人 数 备 注 1 管 工 12 2 钳 工 1 3 气焊工 2 4 电焊工 4 5 起重工 2 6 安装电工 20 7 调试电工测量工 2 9 电缆头工 1 10 普 工 8

（其人数均为最高峰）第四节 施工用水、排污方案

一、施工用水方案

根据现场实际情况采用一台2寸50H扬程水泵从岷江河中抽水作为施工用水，现场设一个4×2.5×2.0（净空尺寸）的蓄水池，蓄水池采用厚240mmMU10红砖M10水泥砂浆砌筑，内外抹20mm厚1：2水泥砂中国建设秘书网（）

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浆，楼层用水采用高压水泵压送到施工段，每一楼层设两个有效容积为4m3的铁制水箱并用胶水管接往施工点。

三、工程排污方案

搅拌机的后台均做1.5×1.5×2M（净空尺寸）MU7.5、MU2.5水泥砂浆

标砖砌沉淀池一座；临设边用MU7.5、MU2.5水泥砂浆砖砌240mm×240mm×300mm(净空尺寸)排水沟通入排污管网系统中。第六章 工程质量保证措施 第一节 主体工程质量保证措施 中国建设秘书网（）目标：达到优良标准。

为达此目的，根据工程特点和施工方案，我司拟定以下规范规定以保证主体工程质量：

1、建立以项目经理为组长，项目副经理为主管负责的质量管理小组，加强对项目各工序，分部分项工程的质量管理；跟踪解决施工中发现的问题，解决问题于未燃；体系如下图： 质监部门 ┐

公司总经理―项目经理―项目生产副经理一总工长－责任工长－操作劳务工人 └－分管副经理―工程责任人―工段班负责人

2、健全质量管理制度，严格实行各级质量目标管理和岗位责任制，严格执行图纸技术方案、技术措施会审制、严格执行原材料的定货、采购、运输、入场保管、复检制度，严格执行技术交底、技术培训、签证制，工序自检、互检、交叉检等交接检查、验收、签证制度，严格搞好隐蔽工程验收及签证制度，严格搞好技术资料归档制度。

3、落实质量管理责任，项目部与责任工长、责任工长与施工劳务层 签订质量终身责任书。

4、强化质量管理手段，定期召开质量小结会，奖优罚劣，严格执行 “总工程师质量一票否决制”。

5、加强质量管理业务水平，提高各层次员工质量管理能力；施工工

长在施工中认真熟悉图纸，用规范指导施工，做到施工不出错；施工前，总工程师向施工责任工长、施工责任工长向施工劳务人员作详细技术交底。

6、施工质量把关措施：

（1）、把好放线测量关，派专人负责放线测量，按规定使用放线测 量工具，放线后工长复核，防止出错；

（2）、轴线、标高、垂直度控制在规范要求以内；每层标高施工偏

差控制在±10mm以内，全高偏差控制在30mm以内；每层标高测量偏差控制在±3mm以内，全高偏差控制在±20mm以内；

垂直度每层施工偏差控制在±8mm以内，全高偏差控制在±30mm以内； 垂直度每层测量偏差控制在±3mm以内，全高偏差控制在±20mm以内；

（3）、认真作好原材料、半成品的进场验收，同时附材质证明并取样送检合格后才使用；钢材、水泥、砂、石等材料均作取样分析，不合格坚决不使用；

（4）、施工中，做好计量工作，严格按配合比施工，配制砼时严格控 制材料用量（其控制程序图如后）；（5）、模板工程质量保证措施

A、采用足够刚度、强度和稳定性的模板和支撑材料； B、严格控制模板的几何尺寸和加固措施，防止变形走样； C、模板接缝连接紧密防止漏浆，梁柱交接处用木方堵塞牢固；

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D、模板拆除后，及时清理、校正、刷隔离剂，以利下次周转； E、浇筑砼中派专人看守模板，防止模板爆模、漏浆。（6）、钢筋工程质量保证措施： A、熟悉图纸，做好钢筋放样工作；

B、按图施工，保证钢筋的规格、尺寸、根数、间距； C、钢筋表面清洁，如有天麻点用钢丝刷清除；

D、浇筑砼过程中，派专人看守钢筋，防止钢筋变形走样；（7）、砼工程施工质量保证措施：

A、严格控制砂石的含泥、含杂、含水量； B、严格实行计量控制，不随意调整配合比；

C、砼搅拌时，严格控制搅拌时间和坍落度，并按规定取样送检； D、砼浇筑12小时内，及时复盖、定时养护；

（8）、加强成品保护，钢筋工程施工完毕清场后在板面搭设通道，以

便通行，不至踩踏钢筋，使之变形；砼浇筑完毕后，楼梯通道处用5cm木板反扣，避免其缺棱掉角；

7、土建工程施工与水、电安装工程紧密联系；主体阶段做好预留预埋；

8、严格试验及计量管理

计量和试验工作是保证工程质量的基础管理工作，计量和试验贯穿于施工的全过程，认真贯彻执行国家有关工程施工计量和试验的法规和规定，确保工程质量。

（1）、专职试验人员对进场的原材料，分别进行严格检查试验，作好原始记录台帐，不合格产品不用于工程上。

（2）、对进场钢材、水泥、砌块材料等，分厂家、批量、规格进行取样试验，对现浇砼砌筑砂浆按规定分部取样进行强度试验。在施工过程中，试验人员对各种原材料和砼、砂浆及配合比进行严格把关。（3）、按照该工程施工量检测，配备标准完善的器具设备，在使用过程中由专职计量人员负责使用、管理、严格监督和正确使用法定计量单位。

（4）、加强计量人员和施工现场管理人员的业务学习，对计量器具按规定送检、抽检，控制好水、电原材料现场耗用量。

9、严格工程技术档案资料管理

（1）、认真贯彻执行国家和四川省计委、档案局及省建委关于工程档案资料管理的通知规定，对工程从开工到竣工全过程按档案资料的具体内容、填写程序、纸张规格等，作到规范化和标准化。

（2）、公司主管生产有经理和总工程师负责领导和督促公司有关部门和项目经理认真履行各自的职责，定期进行检查、督促、确保档案资料的完整准确。

（3）、工程施工的技术资料，土建和安装均同建设单位、设计单位、质检部门、建材生产厂家等密切配合，使各类资料能及时准确、完整的按规定完善归档。

（4）、项目内业技术人员作好工程施工各类资料的办理、收集、整理、汇编等工作，并按归档资料的规定，字迹清楚，图样清晰。施工中的隐蔽、技术核定、材料代换、通知等及时办理并签字。分部分项工程和单位工程质量检查评定，由专职质检员逐项填写，并有质量评定人员和技术负责人签字，做到工程竣工验收与竣工资料验收同步进行，并按成都市档案管理的规定整理成册，交有关部门审查。

10、施工中密切注意与其它单位、部门配合；水、电安装与土建工 程相互穿插进行，避免打洞，返工等； 第二节 装饰工程质量保证措施 目标：达到优良标准。

为达此目的，根据工程特点和施工方案，我司拟定以下规范规定以保证装饰工程质量：

1、建立以项目经理为组长，项目副经理为主管负责的质量管理小组，加强对项目各工序，分部分项工程的质量管理；跟踪解决施工中发现的问题，解决问题于未燃；体系如中国建设秘书网（）

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下图： 质监部门 ┐

公司总经理―项目经理―项目生产副经理一总工长－责任工长－操作劳务工人 └－分管副经理―工程责任人―工段班负责人

2、健全质量管理制度，严格实行各级质量目标管理和岗位责任制，严格执行图纸技术方案、技术措施会审制、严格执行原材料的定货、采购、运输、入场保管、复检制度，严格执行技术交底、技术培训、签证制，工序自检、互检、交叉检等交接检查、验收、签证制度，严格搞好隐蔽工程验收及签证制度，严格搞好技术资料归档制度。

3、落实质量管理责任，项目部与责任工长、责任工长与施工劳务层 签订质量终身责任书。

4、强化质量管理手段，定期召开质量小结会，奖优罚劣，严格执行 “装饰技术负责人质量一票否决制”。

5、加强质量管理业务水平，提高各层次员工质量管理能力；施工工

长在施工中认真熟悉图纸，用规范指导施工，做到施工不出错；施工前，总工程师向施工责任工长、施工责任工长向施工劳务人员作详细技术交底。

6、施工质量把关措施

（1）、装饰工程逐项作样板，大面积施工前由建设单位，设计单位、质检部门和施工单位共同签字认定；（2）、墙面与楼地面的表面平整度，用2米直尺检查，保证基层允许偏差小于10mm，找平层小于5mm，面层小于4mm；

（3）、抹灰施工中混凝土与砌体交接面用密目钢丝网铺垫，以保证抹灰面不开裂；（4）、天棚吊顶施工中注意骨架质量，保证连接牢固，横平竖直；（5）、抹灰施工完毕后在各层弹出＋1．00m水平控制线，装饰施工 各分部分项工程标高均由此线控制；

（6）、涂料（油漆）施工前在阴角5mm处弹出阴角控制线以控制阴 角的垂直度；

（7）、地砖地坪施工灰浆饱满，面层与基层连接牢固；

（8）、塑钢窗等装饰材料具备合格证、检验报告，达到设计和规范要求；

7、加强成品保护，不锈钢栏杆安装后塑料薄膜满缠，花岗石地坪作好后用草袋满铺；楼梯踏步防止硬物碰掉……等；

8、装饰施工中密切注意与安装及其它单位、部门配合，各分部分项工 程穿插进行，避免重复打洞、返工等。第三节 安装工程质量保证措施 目标：达到优良标准。

为达此目的，根据工程特点和施工方案，我司拟定以下规范规定以保证水、电安装工程质量：

1、建立以项目经理为组长，项目副经理为主管负责的质量管理小组，加强对项目各工序，分部分项工程的质量管理；跟踪解决施工中发现的问题，解决问题于未燃；体系如下图： 质监部门 ┐

公司总经理―项目经理―项目生产副经理一总工长－责任工长－操作劳务工人 └－分管副经理―工程责任人―工段班负责人

2、健全质量管理制度，严格实行各级质量目标管理和岗位责任制，严格执行图纸技术方案、技术措施会审制、严格执行原材料的定货、采购、运输、入场保管、复检制度，严格执行技术交底、技术培训、签证制，工序自检、互检、交叉检等交接检查、验收、签证制度，严格搞好隐蔽工程验收及签证制度，严格搞好技术资料归档制度。

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3、落实质量管理责任，项目部与责任工长、责任工长与施工劳务层 签订质量终身责任书。

4、强化质量管理手段，定期召开质量小结会，奖优罚劣，严格执行 “安装技术负责人质量一票否决制”。

5、加强质量管理业务水平，提高各层次员工质量管理能力；施工工

长在施工中认真熟悉图纸，用规范指导施工，做到施工不出错；施工前，总工程师向施工责任工长、施工责任工长向施工劳务人员作详细技术交底。

6、施工质量把关措施

（1）安装用材料全部到国家定点厂家采购，所有产品均附产品合格证，及检验合格证书，送交建设单位过目；

（2）实现工程质量的预控管理。在施工过程中，跟踪检查工序质量，以实例分析，判断工序内在质量的优劣，提出整改措施，确保工序形成的成品质量。

（3）、专人负责质量的预控管理，根据工程质量控制点，重点加强检 查预控，消除隐患，确保工程质量。本工程的质量控制点如下： A、给水（含消防）管道线接； B、隐蔽工程； C、卫生洁具安装； D、灯具安装。

（4）、严格质量检查、验收制度，加强“三检制”，班组作好自检、互

检，达到要求后，交专检复查、抽查，不符合规范标准要求的立即通知班组限期整改。必须要达到规范标准要求后方可进入下一道工序。

（5）、加强隐蔽工程的检查、验收。凡属隐蔽工程必须经建设单位、设计部门、监理人员、质监部门共同确认合格后方可隐蔽。

（6）、凡未经检查验收或不按规范施工的产品均视为不合格产品并按 不合格品处置程序文件要求返工。

（7）、施工使用的计量器具、仪表经国家法定检验部门检验合格后在 有效期内使用。

第四节 冬雨期施工质量保证措施

一、工程冬期施工的主要质量保证措施

因工程施工中要跨越雨季和冬期，拟定以下施工措施以保证工程顺利 进行；砼及钢筋砼工程：

1、采用高活性水泥,使用水泥标号不低于425#；通过试验配制复合减水剂、早强剂，使砼早期强度尽快达到抗冻临界强度，使砼不被破坏；

2、砼搅拌时间比规定时间延长50％，在开始养护砼的温度不低于5。C；

3、采用草袋和薄膜保温材料覆盖砼表面；

4、砼拆模时间以构件的分阶段和实际检测强度确定，不单以时间定； 砌体：中国建设秘书网（）

1、砌体和抹灰砂浆在50C时，加入砼防冻剂；砂浆温度高于50C时 涂抹；

2、砌块砌筑前，砂、石、砂浆如冻结，经融化后，重新拌合使用；

3、砌体砂浆流动性比常温施工适当增大；

4、砌筑砂浆随拌随用，防止冻结；

5、钢筋避免冷弯，以避免在钢筋弯点处发生强化，造成钢筋脆断；

6、脚手架采取防滑措施；跳板上钉木条；

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7、起重机械随时检查，防止结霜、结冰、影响安全。

二、雨季施工的主要质量保证措施

1、施工现场置设置240×240×120砖砌排水沟沿建筑物转通，并在雨季前进行检查、维修、疏通、保持排水畅通；

2、砼按砂石实际含水率扣除含水量，保证配合比的水灰比；

3、脚手架，脚手板采取防滑措施，大风、大风后对其进行检查，雷 雨天不在脚手架上操作；

4、钢筋对焊在室内进行，配电房外架，起重机械上均安置阀型避雷 器，并定期派人检查，以保证其接地良好。

5、利用建筑物结构防雷形成临时防雷系统；

6、配电箱、电机、电器均设防雨置和接地，漏电保护装置。第七章 安全文明施工保证措施

根据施工方案和施工计划我司提出安全、文明施工，保证措施如下：

第一节 安全施工管理措施

目标：杜绝重大伤亡安全事故，防止工伤事故发生。为达到此目标，在施工过程中，我司制定以下安全施工管理措施：

一、公司总经理作项目安全施工总体监督，公司生产副经理、总工程师、安保科作项目安全、文明施工总体保障，严格监督、控制项目安全文明施工。

二、建立以项目经理作为安全生产第一责任人的安全文明施工管理机

构，在项目经理直接领导下，完善项目部安全文明生产保证体系，把安全生产岗位责任落实到各个部门及责任人，作到全员关心安全生产，加强安全教育，强化安全意识；建立工程项目安全文明施工保证体系如下：

项目经理――生产副经理――专职安检员――工段责任人－作业班组 ┕――总工长――责任工长――工段责任人――班组安检员

三、项目部设立专职安检机构及专职专责安检人员，履行专职专责安全检查岗位责任制：生产安全责任制、机械安全操作责任制、安全用电制度、安全防火制度；使所有管理人员，生产工人明白应尽的安全职责，应负的安全责任。保证施工现场在抓工期、质量工作的同时不忽视安全生产。

四、项目部与安检专职责任人及生产班组签订安全生产责任合同。将 安全生产责任层层落实到全体管理干部及作业工人。

五、定期召开质量与安全生产专题会议，明确管理目标，熟悉国家有

关“安全生产法规”和“公司有关安全生产具体规定”，强化安全生产意识，明确岗位安全管理责任，施工中实行班前安全书面签证交底制。

六、施工生产安全措施

1、现场每一醒目的地方悬挂安全标语。教育现场人员做到按规定戴 好安全帽，遵守“十不准规定”。拒绝无关人员进入施工现场。

2、严格做好“四口”、“五临边”的安全防护工作。大楼外墙随施工 进度作竖直全封闭防护架，并满挂安全网，杜绝向下抛投物件。

3、坚持用好“安全三宝”，任何人进施工现场都配戴符合规定的安 帽；

4、架子搭设和拆除按规范；防护架、支模架分开搭设，保证不相互拉扯；

5、上人利用室内楼梯，楼梯搭防护架及防护栏杆，横杆高度1800，通道宽度保证600－800；

6、拆除架子和防护设施，由现场专职施工管理人员签证许可；

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7、在拆边梁边柱模板时，保证两人操作，予防物体坠落伤人；

8、防护架上杜绝堆放材料及物体，楼层周边1m内不堆放任何材料，拆出的材料及时清运至1m以外任何地方；

9、承重平台安装前完善设计方案并经技术责任人检查签证认定后搭设，安装完后经有关人员检查验收合格后使用；

10、配备良好的夜间照明，危险处设置警示红灯；

七、机械操作安全措施

① 所有机械操作人员保证持证上岗，坚持上、下班。班前班后的检查 工作，发现问题先处理完善再进行使用。

② 塔机操作，设专职人员指挥、维修、保养。并随时检查运转中的塔 机各部位运转情况是否良好，塔机、门架增设防雷措施。③定期检查机械性能、设备、设施配件

八、用电安全措施

1、施工现场所有电线线路按“三相五线制”标准架设。所有供电终 端严格执行一个插座配一个开关和漏电保护装置。

2、劳务工人、办公区内使用的照明均采用低度、适宜的灯泡，杜绝 使用电炉。

3、一切机电设备均安装避雷装置和漏电开关；

4、定期检查线路、漏电开关，以保证不因线路、开关漏电而发生安 全事故。

九、消防安全措施

1、工地上严禁使用电炉及明火烧饭、烧水；

2、电焊操作点下面和左右三方及下方设置防护隔离板（5cm木板），防止电弧烧人。

3、做好消防工作，在民工住宿区、办公区及工程进入装修阶段的材 料区各配备2组灭火器。（每组中2只酸碱性，2只干粉性），以备不测。

十、定期开展多层次、全方位、多形式的安全检查，及时消除安全隐

患；把安全管理与经济效益挂钩，全员明确安全责任，做到人人有安全管理的危机感和责任感；

十一、加强特殊作业人员的培训，考试和发证工作，保证持证上岗，杜绝无证人员从事特种作业工作； 第二节 文明施工管理措施

按现场文明的要求管理现场；为确保目标的实现，拟从以下方面采取 措施加以保证。

一、成立以现场生产经理为第一责任人，现场总工长为第二责任人的

“文明施工现场”达标管理小组。负责进场人员的文明施工、法制意识的教育及具体保证措施的安排实施、检查工作，公司有关部门每周定期深入现场组织检查实施情况。

二、组织召开“标准化文明施工现场”专题会，明确管理目标和达标

意义。熟悉“文明工地十二条标准”，制定本工程现场达标具体规定及施工管理人员岗位责任。

三、建立与生产作业班组层层签订施工现场“文明施工”责任合同制，明确达标职责，保证文明施工现场随时保持。

四、严格按“景观化”标准要求制作“五牌一图”及施工围墙，树立 良好的现场形象。

五、为保证文明施工现场达标，同时又考虑节约成本，施工中按设计

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图纸规划的道路先做砼垫层，形成施工临时道路，避免场地遇雨泥泞、积水。

六、大门处设置洗车台和沉砂池，以保持清洁。

七、精心规划施工总平面布置，严格对照搭设，并将建筑材料分类挂牌堆放。

八、现场派专人负责现场材料的堆码，收检工作；保证现场文明、整齐。

九、严格按《食品卫生法》有关要求，搭建工地食堂，做到设备齐全，整洁卫生。

十、严格按《标准化文明现场》劳务工人管理规定，搭设劳务工人宿舍。所有劳务工人床位由项目部统一制作，并按工种分配，一人一床。

十一、提高劳务工人居住条件，现场修建较正规的职工简单宿舍；宿 舍周边定期喷洒消毒杀药水；夏天高温时制防暑降温药水供应劳务工人。

十二、现场修建职工简易浴室，搞好劳务工人个人卫生。

十三、工地建立卫生所，给劳务工人提供日常的医疗服务。

十四、按照有关规定，给劳务工人办理有关保险手续。

十五、现场成立劳务工人管理小组，劳务工人进场实行凭卡制，上班 劳务工人配带标准班组卡。

十六、设专职保洁员1名，负责随时清扫保洁工作，施工中控制尘土

飞扬，避免环境污染，噪音大的施工机具尽量设置避音装置。尽量避免夜间施工，如有施工需要，先申请夜间施工许可证。

十七、加隔离防护：办公区、生活区、材料堆场、加工房分别设隔离 防护栏杆。

十八、现场设置文明施工教育专栏，搞好文明施工宣传。

十九、设专用垃圾堆场，保证施工现场卫生

二十、楼层施工污水排放均采用有组织排水，所有周转材料按规划分 类进行堆放

二十一、搞好“落手清”做到工完、料净、场清； 二

十二、做好工程文明建设，争创“文明工地”。第八章 施工管理机构与组织

根据本工程质量要求，施工现场的特点以及公司长期形成的管理制度，在该工程施工过程中，公司将在人、财、物上合理组织，科学管理。第一节 工程管理机构

1、公司对本工程项目施行“项目法”施工，建立以公司经理总体控制工程施工，项目经理全权负责该工程的经营、技术、质量、进度和安全等管理工作，由公司总工程师及有关科室组成项目保证机构，直接对项目部进行对口管理，其项目部各职能机构见“项目部机构职能部门网络图”。

2、项目部劳务层公司拟定项目经理具体管理，采用操作能力强，技术高，精干的施工队伍作为项目部的劳务层，项目部所有作业班组在持证上岗，优化组合的基础上，实行整建制调动，以增强施工实力。第二节 项目班子组成及岗位责任

项目工作职务 姓 名 职 称 工作职责及岗位责任

项目经理 经济师 全面负责工程施工实施的计划决策、组织指挥、协调等经营管理工作，承担经营管理责任，终身负责工程质量管理。

技术负责人 高级工程 师 负责工程技术、质量管理工作，终身负责该项目的技术、质量管理 项目副经理 工程师 负责项目施工生产、安全管理工作，终身负责项目的施工质量 项目副经理 工程师 负责项目的材料、设备、设施及后勤、供应管理工作

项目施工总工长 工程师 专职专责负责项目的现场施工管理及施工技术质量、安全工作，对施工质量终中国建设秘书网（）

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身负责

项目技术主管 工程师 专职专责负责该项目的图纸会审、施工方案、施工技术，并负责施工技术、质检等资料、档案的管理工作。

项目质检主管 工程师 专职专责负责质量检查、验收、签证，对工程施工质量终身负责 项目安全主管 工程师 专职专责负责该项目的现场施工安全及文明生产的管理工作 项目财务主管 会计师 负责该工程的财务管理工作

项目材料主管 工程师 专职专责负责各种材料的采购、供应及材料保证管理工作。项目预算（计划）主管 经济师 负责该工程的预（决）算、及材料、资金计划管理工作

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学校房建施工组织设计 篇2

不断的研究传统的设计方法, 并且做出相应的措施来弥补设计中的不足, 进而来提高设计的质量, 这是在我国的房建工程设计中所必须要完成的课题。所以我们必须要充分发挥我们的设计水平, 联系科学实际去完成一份完善优秀的房建结构施工图。

1 提出问题

在房屋建筑工程设计的领域, 对于房建结构设计的专业而言, 怎样合理有效的提高房建结构施工图的质量与设计的效率已成为社会上一个热点话题。之所以被人们普遍关心, 主要有3个方面的影响:

1) 为了跟上社会发展的步伐, 并且充分的抓住机遇来加快经济的发展速度, 因此在多数的新兴城镇里还有一些旧城市的改造中他们都普遍加快发展的速度, 进而就产生了紧急工程和三边工程。已经到了房建的施工阶段却还没有一张完善的房建结构施工图, 因此设计人员仍在不断的完善和整理设计的方案。这时就充分的发挥了房建结构设计专业的作用, 他们在这时需要及时的提供设计的施工图, 并且当建筑图发生变化时, 他们能迅速的做出反应并对施工图进行合理的更改;

2) 要想保证建筑物的顺利施工, 就必须先出现一张合理完整的结构施工图, 但是对于结构专业的人员而言, 他们要想进行房建结构的设计, 一定要在建筑图大致的完成之后才能进行。进行这种设计安排的顺序与施工的需要正好相反, 因此要想能按照工时来完成房屋建筑, 就一定要提高结构设计的效率, 并且在这种情况下保证结构设计的质量;

3) 在我国, 设计市场之间的竞争日益严重。能够达到设计工作量70%之上的施工图设计效率已经成为了显示其设计实力的充分证明。在曾经, 有许多的工程项目不能够在规定的时间来完成房建结构施工图的设计, 以此导致了建筑物不能在规定的时间进行投产使用, 这样对于起初希望达到的经济效益化也已成为了浮云;更严重的是有些工程因为没有及时的提供施工设计图, 但在这期间材料的价格又有所上升, 看是微不足道的变化就使房建工程损失了几十万或者多于上百万的资金。如今, 我国在不断完善设计市场的竞争机制, 适者生存, 这样不能按照规定时间内完成设计的人自然会被淘汰。

想要使房建结构施工图的设计效率明显提高, 与此同时还要保证其设计质量。促使结构设计进入现代化的领域。就应在一些方面做出相应的调整与改革。首先, 应该对国家设计的高科技产品进行充分的利用, 例如, 应该由计算机与绘图机取代人手绘图。然后对相应的设计方法也要进行完善, 减少在设计的过程中, 设计图纸的使用数量, 并且将复杂图纸简单化, 让工作人员一目了然, 减少设计的时间, 提高设计的质量。所以很明显的看出, 只要资金充足, 设备齐全, 很容易达到第一条。可是如果设计方法没有创新, 不够先进, 即便有高科技产品也是无济于事。这样只是在外表看来现代化, 但却达不到第二点的目标。也会在其中出现一些新的问题, 像软件无法向手工那样灵活, 这样也许图纸的数量会比手工绘图还多。所以针对以上的问题, 我们对施工图的设计方法还是比较片面, 因此需要不断的思考与创新。

2 对传统施工图的分析

对于传统的结构施工图设计, 在本文以混凝土的结构为例, 在通常的情况下, 由上下部各结构层平面布置图以及各类构件的单件摄影图来进行表达, 主要有楼板、楼梯的配筋图。梁、柱、墙与框架等的详细配筋图。用这些来进行设计有许多的缺点, 图纸的数量会非常多, 并且有极大的劳动强度, 设计之后结果确证明设计效果非常低。之所以效率低, 是因为在进行房建结构设计图的设计过程中有诸多重复内容。这也是导致图纸数量过多与设计工作量加大的原因。另外设计者在进行设计的过程中, 反复应用设计规定的内容, 真正属于设计者本身的想法与创新却少之又少。这种情况下只会使绘图量有所增加, 并且出现了诸多的错误。

3 改革与发展

经过对传统设计方法的分析与探讨, 针对其缺陷, 设计人员进行认真的尝试和探索, 研究出了许多措施, 并对其进行有效改革。例如将楼板的配筋图和结构平面的布置图融为一张图纸, 这样就可以取消钢筋表, 并且对于平面框架而言其画法采用梁柱分开的特点, 用一个配筋断面来表示配筋不变的梁柱等。但是这些做法并不能够完全消除传统设计的弊端, 还是无法消除单件投影详图及其带来的影响。并且对于设计效率而言, 只有稍微的提高。面对这种形式, 梁表、楼梯表等一些可以用表格替代的方法应运而生, 还有在近几年逐渐被应用的平面整体表示法。

对于表格表示法而言, 它脱离了单件投影的方式, 有效的将有规律的构造问题进行集中, 用图例与文字说明对其加以描述。这种方法有效的用表格与图例替代了构建详图, 这对于传统设计而言, 是一次根本上的改革。它成功的减少了绘图工作量, 减少了设计中的许多问题, 使用时觉得更加简单易懂, 使工作人员一目了然。

而平面整体的表示法则相对于前一种则更加新颖, 它只由结构平面图与构件标准通用图来完成设计。它不仅具有表格法的通用图例里的优点, 而且自己又进行不断的创新与完善, 将所有的构造作法都用标准图来作以表达。这样就不需要设计人员经过详细的考虑之后交给施工单位, 只需要将图纸重复翻印即可吸。起在这。种情况下, 施工图上所呈现出来的内容都是设计者的主导内容, 不会有其它多余的部分;对于这一点, 设计者只需要在平面布置图上做出相应的补充即可。

4 改进设想

在一些发达国家的施工图里所呈现出来的是设计者的主导设计内容, 对于剩下的构造部分则由施工方面按照设计规定进行处理。所以可以看出我国在设计方法做出的改革与国外如出一辙。平面整体法已经成为我国极为重视的方法之一, 并且在以后的设计中会将其充分利用。

但是对于平面整体表示法来说, 其设计出来的时间较短, 所以仍会存在诸多的不足之处, 这样就需要我们对其进行合理的改进与完善。在进行改进的过程中, 仍然会以平面整体表示法作为主导, 并将表格法与传统方式与之进行有效的结合, 这样一定会设计出更加全面的设计方法法

对改进、创新设计方法而言, 不是简单的进行设计就可以完成的, 在此过程中仍然需要施工方面的积极配合。所以施工队伍的素质也决定着设计方法的改革是否会成功, 所以我们也需不断的提高施工人员的素质, 使他们在最短的时间内了解并3) 切断继电器 (QDJ) 一旦落下, 将切断本组时切断三相转辙机室内控制电路的三相电 (A相、以上情况都将在瞬间完成, 我们也可以确认这且适应新的设计方法。下状态, 所以切断继电

5 结论

我们要以将房建结构施工图的设计方法进行不断的创新与改革作为自己的首要任务, 因为只有这样才可以明显的提高设计的质量与设计效率。只有突破传统, 不断的创新和总结, 并且积极的汲取国外的一些先进技术与经验, 最后经过合理的筛选, 找出适合我国国情的设计方法, 并在其基础上进行进一步的完善, 创造出属于我国特有的设计方法, 只有这样, 才会使我国在世界的先进技术中脱颖而出, 立于不败之地。

参考文献

[1]王荣宗, 高瑞.结构施工图设计中节点构造处理探讨[J].平顶山工学院学报, 2003, 9 (30) .

[2]庾爱华.建筑结构施工图设计中常见问题及其剖析[J].广西城镇建设, 2003, 10 (30) .

[3]项仲贞.建筑工程结构施工图设计中存在问题及改进建议[J].中国科技信息, 2006, 9 (1) .

试析房建施工技术与组织的融合 篇3

关键词：施工技术；施工组织设计；融合

随着市场经济的快速发展，行业竞争的日益激烈，现代建筑行业为了获得更广阔的发展空间，一定要对管理机制、施工技术等内容进行相应的改进与完善，加强施工技术与施工组织管理的有效融合，促进建筑行业的可持续发展。现阶段，我国大部分建筑项目均是劳动密集型产业，其经营管理模式为粗放型管理，严重影响了新技术、新管理理念的应用，进而也就无法取得良好的工程效益。针对这一情况，对房屋建设施工技术与组织管理关系进行分析，提出有效的融合措施，促进建筑行业的可持续发展。

1 房屋建筑工程施工技术与组织管理的关系

在房屋建筑工程施工中，所有设计方案与施工图纸均是依靠各个有关专业的生产技术执行，而对施工技术的改进、创新、完善、应用而言，怎样在项目开发中进行具体措施的落实，已经成为了目前施工急需解决的问题。所以，在房屋建筑工程施工中，一定要保证施工安排、组织、管理的合理性与科学性，进而实现各项工作的有序进行。房屋建设单位要想在预定的目标范围内，实现整体项目开发的有序进行，就一定要加强施工技术与组织管理关系的分析，并且针对两者关系的实际情况，进行有效的处理，同时对两者进行一定的融合，保证房屋建筑工程施工的有序进行。

房屋建筑工程项目是实体经济项目的一种，其开发过程包括很多不同的时期，比如，前期招标与筹划、工程设计、施工、竣工维护、使用等环节，并且在此过程中需要很多部门、专业、工种之间的配合完成，是多方面共同努力的劳动成果与最终产品。在生产过程中，一定要重视组织管理工作的开展，同时，其也是满足、实现工程项目设计的前提条件与必要手段，而施工技术的落实就是整个工程项目实现使用价值的最终成果。所以，针对房屋建筑工程而言，施工技术与组织管理就是其生产过程中不可缺少的两大要素，两者之间是互相依赖、互相渗透、互相影响的关系。在开展房屋建筑工程施工的时候，一定要在各个施工工序与领域当中渗透与应用各工种各专业的技术；在组织管理方面而言，一定要引进一些新的施工技术、方法、理念，进而促进工程施工质量的提高。

2 房屋建筑工程施工技术与组织管理有效融合的策略

2.1 优化房屋建筑工程项目施工组织设计

在进行房屋建筑工程项目施工组织设计工作的时候，一定要加强经济控制、施工技术、组织管理等内容的全面融合，并且在进行计划编制与实施的时候，也一定要加强信息技术的引进与运用，充分利用计算机程序和网络系统，对工程项目的开发过程与经济环境进行动态的监控，进而对有关数据信息进行理解与掌握。与此同时，还要加强各种应用软件的灵活应用，利用不同的分析方法对不同的设计方案进行比较，如模拟分析、数据库分析等方法，进而实现施工组织设计的优化，保证工程项目施工的可行性、专业性与完整性。通过对施工技术与组织管理的融合，使得工程建设设计工作得到快速进行，全面实现了工程建设的可持续发展。

2.2 施工之前的技术管理

在进行房屋建筑工程施工之前，一定要对工程设计要求与工程具体情况进行了解与掌握，并且进行相应的施工图纸会审，之后对工程各项计划以及方案的合理性与可行性进行分析与判断，强化其和施工组织管理的结合，最后为施工区域、技术要求、施工顺序、分项工程质量、制度规范等有关内容进行一定的明确，为后续施工工序奠定坚实的基础，进而保证施工技术与组织管理工作的全面落实，取得相应的工程效益。

2.3 施工过程的技术管理

在整个房屋建筑工程施工过程中，技术管理工作的核心内容主要包括施工成本、施工进度、施工质量、施工安全等方面的管理，在开展日常管理工作与监督工作的时候，一定要加强对相关技术交底工作的重视，强化对施工技术的控制，保证工程效果的获取，尤其是一些特殊项目或隐蔽项目的施工，必须加强施工过程的监控力度，保证施工操作的规范性，落实施工技术的相关措施，提高施工质量。与此同时，针对一些危险性高、技术性强的施工工序而言，一定要安排专门人员进行指导与管理；针对常规工程项目施工工序而言，如模板、钢筋、混凝土、土方等，均需要在施工技术交底工作的基础上，结合施工作业工序的整体情况，进行施工岗位的安排，明确各项工作的职责，并且进行严格的落实。

2.4 竣工验收过程的技术管理

在完成房屋建筑工程施工之后，需要对其进行相应的验收，在此过程中，需要开展相应的技术管理工作，加强对组织协调工作的重视，提高工程整体施工质量。由此可以看出，在进行竣工验收的时候，一般均是由设计单位、施工单位、监理单位、管理部门等有关工作人员共同执行，之后根据工程项目施工工序步骤、施工技术、施工方案进行参考，积极配合上级部门的工作，对工程施工质量进行评定与检验，保证房屋建筑工程使用功能的正常发挥。

2.5 质量保证体系构建

在房屋建筑工程施工中，质量保证体系主要就是利用技术管理工作的开展，严格按照ISO9000规范，对工程资源、过程、组织管理、程序等进行构建，形成了相应的质量保证体系。针对建筑单位而言，一定要开展相应的培训工作，培养以及提高各分管部门负责人的质量意识，组织项目经理、设计工程师、管理部门、质监部门等有关部门人员，成立相应的专家小组，对工程项目施工质量进行一定的管理与检查。在项目层次管理中，一定要保证质量方针与使用标准的严格落实，遵循合约中的相关规定，保证全面实现合约中的内容。由此可以看出，在建筑单位内部一定要建立与完善施工控制网络，提高施工管理水平，优化工程财力、物力、人力等方面的配置，严格落实相应的管理制度，保证工程施工质量的全面提高。

在某五星级酒店工程，建筑面积为2.3万m3，地下两层，局部三层。基坑挖深为地下10m，采用1：3的放坡大开挖，实施土钉护坡。在进行地板施工的时候，正处在雨季，通过施工设计与组织管理的融合，在施工现场设计了一定的排水措施，保证了施工质量，没有出现坍塌与滑坡的情况。

3 结束语

总而言之，随着我国社会经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，对房屋建筑的功能要求也越来越全面，进而在建设房屋建筑工程的时候，逐渐扩大了投资生产规模，并且其设计形式也越来越多样化。在房屋建筑工程施工中，在满足人们使用功能需求的同时，也一定要对施工质量、施工进度、施工成本等内容进行考虑，加强施工技术与组织管理工作的协调发展，实现工程项目施工的统筹规划与设计，促进工程项目施工的有序进行，提高施工水平，保证施工质量，实现房屋建筑工程建设的可持续发展。

参考文献

[1]王渭湘.关于房建施工的技术问题及要点分析[J].城市建设理论研究（电子版），2012（03）.

[2]孟庆森，王成彦.建筑施工组织设计缺陷及改进措施浅析[J].黑龙江科技信息，2010（12）.

房建施工承包合同 篇4

甲方以每平方米(建筑面积按国家标准规定计算)270元/平方米价格承包给乙方。在基础浇灌完工后支付1万元;每层封顶后各支付1万元;内外抹灰完工后支付2万元;整栋房屋粘贴完工后支付2万元，其余在全部完工后一个月内验收，验收合格后结算付清余款，但甲方应该扣取乙方工程款元作为维修保证金，待一年后支付。

五、施工安全

在施工期间乙方必须搞好施工现场安全管理和安全防范及出入施工范围内的其他人员安全工作，由于乙方在施工过程中所造成的安全事故及工伤事故均由乙方自负全责。所伤害的施工人员及其他人员一切责任由乙方负全责，甲方概不负责。

六、其它：甲方应积极配合乙方做好周边的邻里关系。需甲方购买的材料乙方必须提前测算和通知甲方。

七、施工工期：3月1日至7月31日完工。

八、未尽事宜：甲、乙双方共同协商解决。

九、本合同一式二份，甲、乙双方签字按手印即生效，待工程完工双方验收结算完毕至工程款付清后，本合同自行终止。

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

年 月 日

房建施工承包合同范文三

甲方：

乙方：

甲乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用原则签订房屋建筑施工承包合同。

一、甲方将座落在宿豫区方施工建设。

二、工程结构：全框架、墙体采用粘土空心砖砌筑。

三、本工程采用大包干形式，包工包料、包质量、包安全，按建筑面积乘以平方米单价，建筑面积计算方式以国家建筑预结算方式计算，在承包范围内设有任何预算外资金。

四、施工工期： 年 月 日至 年 月 日，以公历为准，乙方必须在规定时间内完工，如有拖延，乙方承担违约责任。

五、承建内容：

1、本栋工程土建部分按甲方提供的正规设计院施工图施工，除外墙保温、门窗、内墙瓷砖、楼地面装饰、楼梯扶手、内墙涂料外，内墙及地面砂浆抹灰。外墙为甲方认可的外墙砖。所有工程质量按国家标准验收，不合格立即返工至合格。

2、本栋工程水电部分按施工图的标准安装施工。乙方负责强电弱电的电线盒、按线盒、开关盒、防雷、落水管等。其余材料如电缆开关箱、开关、灯具、给排水管及配件均由甲方提供乙方负责安装保管。

六、施工安全：

1、惭方应遵守工程建设和施工安全管理规定。严格按安全标准规范施工。指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。

2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记安全第一，人人个个讲安全。

3、乙方必须给所有施工作业人员签定劳动合同，购买足额保险甲方不承担，任何安全事故带来的经济损失和其他损失。

4、若遇重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定，立即上报有关部门，同时按政府有关部门要求处理，事故发生的费用一切由乙方承担。

七、工程价款：

八、工程款支付方式：

1、签定合同乙方向甲方支付金后进行开工建设。

2、基础完工验收合格后

3、工程款支付每完成一层楼面甲方付给乙方

4、屋面验收合格后甲方向乙方总计付款达

5、外墙砖验收合格后甲方向乙方总计付款至

6、工程验收合格后一个月内，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，全款3%为质量保证金，一年后全部付清。

九、其他要求：甲方在施工中如有变更，贰仟元以内由乙方承担，甲方不出任何费用，超出部分只计材料成本，乙方所需一切机械设备工具、模板等生产生活设施均由乙方自备，乙方应听从尊重甲方施工人员的合理安排和建设，乙方应与工程管理人员多交流，多沟通，协调好周边关系，确保工程的顺利进行，工程项目用电、用水费由乙方承担，并积极与供电供水部门沟通好。

十、违约责任：

1、乙方必须在规定的时间内完，如托延，按合同日期每日罚款壹仟元每天(￥1000元/天)甲方如未按合同要求付款按2%的应付款额向乙方支付违约金，若乙方在施工过程中毁约停工，甲方有权另请施工队伍进场施工。

2、由于甲方工程款未及时付到位，引起的工人工资、充备租金由甲方负责承担。

十一、本协议一式两份，甲乙方各执一份，签字后生效。

甲方：

年 月 日

乙方：

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房建主体施工质量控制分析论文 篇5

关键词:房建主体施工质量控制

近年来我国城镇化进程发展较快，导致房地产业蓬勃发展。房建项目数量、规模迅速增加，使得房建项目也逐步成为人们关注的焦点问题。尤其是房建主体的施工质量更是关乎居民的人身财产安全。因此，我们在施工过程中必须高度关注质量问题，严格进行质量控制。针对目前项目中存在的质量控制问题，进行全面的因素分析，并采取详细的控制措施努力提升质量控制水平，保障项目质量达标。

1房建项目中主体建设施工现状的评价

1．1房建主体设计问题

房建项目主体建设中一个非常重要的环节是其设计阶段，设计难度与房建项目主体的复杂性有着密切的关系，就设计阶段而言，房建项目主体的复杂性越高，其设计程度越难，从而不可避免地产生一系列的不良效应。一旦在工程设计方面，未发现和解决这些可能存在的问题，在施工前的审查环节中也没有识别、优化和控制，其对房建项目建设施工的质量必然会产生严重的影响。

1．2施工材料质量问题

施工材料是房建项目质量的基本构成要素，是主体建设施工不可或缺的基础。施工材料的质量对于房建项目的质量非常关键，施工材料品质直接影响工程质量，反之，如果使用质量不佳的材料进行工程建设，施工效果必然也会随之降低，因此，材料质量效果与整个房建项目主体建设的质量存在着密切的联系。例如:当前，房建项目主体建设施工中运用较为普遍的一种材料———混凝土，多种因素制约着混凝土材料的质量，包括混凝土的构成原料、构成配比、制作工艺、运输过程等等，而这其中一个因素发生偏离，都为施工的最终效果产生不确定性影响。

1．3施工人员技能水平较低

施工人员是影响是施工质量效果的又一个常见因素，随着科技的发展，房建施工中机器和工具的使用变得普遍，人员手工作业的环节大大降低，表面上看起来施工人员参与的过程越来越少，但这并不改变人工对于房建项目主体建设效果影响的决定性作用，因为，房建项目主体建设的各种阶段，包括机器设备的使用也需要施工人员来进行，并且施工人员是必须要具备专业施工技能，施工阶段中相应的施工人员的专业性，直接影响到最终的施工质量效果，一旦施工人员出现了较为明显的缺陷和能力不足问题的话，房建项目施工质量将大打折扣。

1．4施工管理不规范

施工管理的规范程度是房建项目主体建设施工质量的另一个影响因素，良好的施工管理是工程质量的保障，管理存在不善或漏洞则会产生相应的质量问题。导致施工管理不规范的因素多种多样，经过分析和对比对房建项目主体建设施工管理的不当表现可以看出，质量问题的产生基本上由于以下几个方面:(1)施工管理机构不完善;(2)施工人员编制不足或者是施工管理人员的专业性不达标;(3)施工管理的制度的不当使用;(4)对施工质量管理重视程度不足，施工人员管理过程中控制能力不足等。

2房建项目中主体建设施工质量控制措施

2．1建立健全施工质量控制机制

完善的制度是良好的管理的先决条件，根据上文的分析，加强房建项目主体建设施工阶段的质量控制应该先加强施工建设管理制度，以便为后续的管理和控制工作奠定基础，提供制度保障。应从以下几方面来完善施工质量管理机制:(1)人员完整、充足是施工正常进行的前提，施工管理人员的数量符合工程施工的基本需求，并且根据工程的复杂性和工程进度随时调整施工管理人员的数量，为施工阶段做好人力资源储备;(2)施工管理人员的数量只是一方面，其知识、能力的考察也是重要的一环，因此应提高施工管理人员的素质，包括专业知识和道德修养，充分发挥管理人员的素质水平，在施工过程中将施工管理人员的知识、技能合理运用在工程质量的提升上;(3)建立相对完善的房建项目主体建设施工质量管理制度，并严格地执行下去，只有将制度落实到位，才能保证施工的优良质量。同时不能忽视激励制度对于主体建设施工质量的重要影响。

2．2完善房建主体设计标准

对设计方案进行优化和改良是房建主体项目进行施工之前的必要工作。这包括了评估所设计的施工图纸内容能否与项目建设的各种要求相符合，内容设计是否合理、可行，人文环境和地理特质是否包含在房建项目的设计理念中，工艺选取是否代表了最新或者先进水平，经济性、安全性、可靠性等方面是否体现在建筑结构中，是否具有相应的施工技术，投资造价是否合理等方面的问题。施工开始之前，要是能够良好地控制和把握了这些环节，那么人文体现、使用功能以及工程质量等方面在整个房建主体项目完工之后都能够达到令人满意的结果。所以，不断的改善和优化设计方案，做到积极寻求并采用优秀的设计理念，主动吸取丰富经验的工程师就细节和整体所给出的建议和意见，是施工前的必备流程。另外，质量控制管理工作还需要注意许多细节方面，比如:设计和计算的是否合理可行、施工图纸是否是设计方案的切实表达、施工工艺是否符合现有水平、施工材料的选择是否适当、图纸中标注的尺寸是否准确、各专业施工图纸之间是否具有严密的逻辑关系等。

2．3严控施工材料质量

房建项目主体建设中一个重要的一个质量控制要点，同时也是一个难点问题就是施工材料的质量。要把关和控制施工材料的质量需要考虑的多方面的因素，控制措施会因为施工材料的不同而具有一些多样性，质量的试验检测过程就很好地表现了这种多样性和差异，同时试验检测是确保施工材料质量的决定性环节，因此，核心在于挑选适当、可行试验检测程序。施工材料的质量试验检测过程要符合随机性，也就是说每个施工材料拥有同等被抽检到的概率，减少人为造成的抽样的偏差;其次，对于试验检测流程中的重要节点要进行专门的监督和控制，保证施工材料和施工操作的准确性，要能够识别不同的施工材料，并给予相应的策略;最后，对比材料相应的标准和规范，准确判断检测结果，将测试不合格的产品淘汰。

2．4加强施工人员资质审查及培训

对施工人员方面的控制和管理对于施工质量非常重要，施工人员的素质和技能是否达标是判断施工人员质量的关键要素，应严格对施工人员的资质和职业素养做出全面评估，保障施工技术要求与施工人员的技术水平、专业素养相匹配，专业作业人员一定要具备专业作业的资质，这要求定期培训和检查执业资格，杜绝出现因施工人员素质和技能不足造成的房建项目主体建设施工质量问题。

2．5加强对房建项目施工过程的监理工作

在房建主体施工的过程中，施工监理是把控施工质量的又一个不可或缺的环节。建筑企业中，质量监管和把控部门务必经常性地检查和分析施工质量监察报告，将其部门的监理责任发挥到实处。除此之外，为了满足施工工艺和设计的匹配度，建议使用抽检的形式以切实发挥监理人员的作用，监理单位招投标环节是否公平公正，梳理监理单位的职责是否落实，监理单位是否具备相应的资质，监理人员技能和素质是否达标，整个公司监理体系及项目监理制度是否完善，监理流程的合规性以及监理档案资料的完整性。对于有不满足相关要求的地方要给予指出，给出改进措施，并监督其整改。培养施工人员的质量控制和管理意识，完善施工程序检验和材料采购的登记和检查工作，此外，监理人员还应该对施工人员的职业素养、施工装备的安全性和充分性、施工团队组成的合理性、充足性做出严格的监督和控制，尤其要高度重视有特殊要求的施工环节，强抓各个环节，对提高房建主体施工的质量不放松警惕。

3总结

通过全文的分析，房建项目主体施工过程直接决定了施工质量的高低，现阶段我国房建项目主体施工过程中仍存在一些不足之处，这些缺陷和不足对施工质量将产生严重的影响。本文从施工设计、材料质量、人员专业性、管理规范性出发，分析了施工中存在的问题，指出我们要重视建设过程中的每一个环节，才能保证房建项目的顺利完成。基于上文分析，本文也提出五点质量控制措施，希望从中学习和借鉴，严把质量关，杜绝房建主体施工过程中出现的质量问题。

参考文献

［1］张莎莎．房建项目中主体建设施工阶段质量控制分析［J］．安全质量，2016(12)．

［2］舒畅．房建主体建设施工阶段质量控制及管理之初探［J］．江西建材，2016(23)．

［3］王兴昊．探讨房建项目中主体建设施工阶段的质量控制及管理［J］．四川水泥，2015(2)．

房建施工绿色节能技术研究论文 篇6

关键词:绿色节能；房屋建筑；施工技术

随着中国近些年来经济水平的快速发展与科学水平的大幅提高，我国的房建施工中存在的资源浪费、环境破坏等问题日渐突出。在目前我国的大型的行业建设中，我国的建筑能耗占全国耗能的首位。在此种情况下，怎样提升房建施工领域中的资源利用率成为重要的问题。科学技术的发展，让绿色节能技术逐渐被运用到房建施工中来。绿色节能技术在房建施工中的应用，不仅促进了房建行业又好又快地发展，对于我国目前建设的资源节约型与环境友好型社会也具有推动意义。

1绿色节能技术

1．1绿色节能技术的定义

房建施工中的绿色节能技术，指的是在房建施工的整个过程及每个阶段中，在房屋建筑的质量以及施工现场的安全性得到充分保障的情况下，将先进的科学技术与科学合理地管理方式应用到施工中来，将资源的浪费与对环境的破坏降到最小值，从而实现资源的高效合理地利用以及生态环境的平衡，最终实现房建工程的最大化的整体利益［1］。

1．2应用意义及现状

绿色节能技术是一种环保的施工技术，更是一种绿色的施工理念，对于房建施工过程中的环境保护工作与资源节约工作具有重要的意义，同时对于提高我国的房建工程的现代化的施工水平具有极大的推动作用。欧美发达国家的绿色节能技术走在世界的前列，并将绿色节能技术广泛地应用到了房建施工中来。我国的房建施工中的绿色节能技术发展时间稍短，对于施工过程中绿色节能技术的管理与监督也存在一定的问题。绿色节能技术与传统的施工材料相比较成本稍高，因此施工单位并不愿意将其广泛应用到房建施工中来。但是随着科技的发展与国家的大力提倡，绿色节能技术在房建施工中的应用势必会越来越广泛。

2绿色节能技术在房建施工中的三大要点分析

2．1环境保护放首位

房建施工过程中会产生灰尘和噪音不可避免，对于作业人员和周围居民的身体健康会产生危害。因此，绿色技能技术要充分重视施工中的这个问题，采取积极有效地措施处理好施工所造成的污染与不良影响，减少施工现场的灰尘，净化施工场地的空气，保护环境的同时做到保护居民的身体健康。

2．2施工场地的合理规划

施工场地的合理规划也能体现绿色环保的主题。在施工事前对施工现场做全面细致的考察，科学合理地布置施工场地。据有关数据显示，施工现场周围两百米以内的施工材料的利用率高达70%。［2］因此要将重复使用的施工材料，如脚手架等就近放置，通过增加使用频率来提高资源利用率。而对于施工中的道路、临时建筑及临时工地等进行精确计算与合理布置，例如在靠近运输主干道的地方堆放施工材料，这样能提高施工效率，减少施工时间的浪费。

2．3节能材料的使用

节能材料的应用，可以有效地利用科学技术来降低房建施工中的能耗。科学技术带来生产力的发展与飞跃。在房建施工中，可以利用节能技术将建筑垃圾回收利用再加工，重新投入到房建施工中去。此举可以降低房建施工中的材料能耗与施工成本，同时也能减少施工中的材料浪费，真正实现科持续利用与资源节约，从而提高房建施工工程的整体利益。

3绿色节能技术的具体应用

3．1对施工中灰尘污染的控制

房建施工中的灰尘污染不仅对施工作业人员的健康产生危害，而且对周围居民的生活会产生严重影响。绿色节能技术主张积极主动地解决灰尘污染，减少灰尘对环境与人的不良影响。首先，施工人员可以对施工现场进行即时的灰尘数据监控，在运送建筑材料与建筑垃圾时，可以在路面设置防尘围栏，避免灰尘的泛滥;此外，要严格遵守有关规定，即施工作业趋于的灰尘高度必须小于0.5m［3］。最后，对于容易产生灰尘污染的其余要注意及时采取措施减少灰尘的产生与扩散;要将节能吸尘器运用在具体的施工做成中，及时清理灰尘和垃圾。最重要的是要采用绿色节能技术建立健全完善的灰尘控制计划体系，多方面多角度地减少甚至是杜绝施工中灰尘的污染，做好环境保护的工作。

3．2对水资源的合理利用

我国水资源总量丰富，但是施工中水资源的浪费问题尤其严重。绿色节能技术在房建施工中应用之一便是要提高水资源的利用率，实现水资源的节约与再利用。因此可以采取措施加强对施工现场水资源的计量监督与控制，根据施工用水量的多少来合理建设施工现场的供水线路，尽量缩短运水线路的长度，降低运输过程中造成的水资源的不必要的浪费;也可以在施工现场的作业与办公区域可以安装节水用具。在减少水资源浪费的同时，要运用科学的绿色节能技术提高水资源的重复利用率，建立健全水资源的回收处理体系，让水资源能够循环使用，真正实现水资源的可持续利用。

3．3在门窗材料上的运用

门窗材料选择上的运用很能体现绿色节能技术的特色。门窗的性能影响了建筑的总体质量，绿色节能的门窗材料能让房建质量更加符合用户的要求。例如，门窗玻璃可以选择低辐射镀膜的玻璃，这种玻璃能够降低门窗对于光照的反射率，保温隔热的性能最佳［4］。此外，绿色节能技术能够根据房建施工现场的实际情况科学分配门窗间的比例大小，让整体布局更加合理美观。

4结语

绿色节能技术对于资源的节约、环境的保护具有重要的意义。最然目前我国的绿色节能技术仍旧存在一些不足，但是绿色节能技术在房建施工中的应用已经是必然的趋势，因此要高度重视绿色节能技术的研究，主动将其应用到施工实践中去，这样才能快速有效地提高房屋建筑的质量。

参考文献:

［1］刘宝才，翟晓菊．绿色节能施工技术在房屋建筑工程中的应用［J］．城市建设理论研究:电子版，2014(6)．

［2］张修成．打造绿色节能建筑的施工技术研究［J］．科技资讯，2015，13(2)．

［3］金伟斌．住宅及景观设计绿色建筑节能技术的应用［J］．城市建设理论研究:电子版，2015，5(36)．

房建施工中注浆技术 篇7

1 注浆材料的应用

1.1 普通注浆材料的应用

水泥灌浆材料是最常见的普通注浆材料。其特点主要有浆液性具有较为广泛的来源、施工技术及流程简单等, 在施工过程中其缺点主要有稳定性弱, 沉淀析水现象多、耐腐蚀性及耐水分散性差等, 在施工过程中如地下水流速较大, 受水侵蚀水泥浆易稀释。将相应的外加剂或一定含量的膨润土掺入水泥浆中, 对改善水泥浆的稳定性可以起到良好效果。当增加膨润土用量时, 会对泥浆固结体的早期强度明显减少, 严重时还会导致凝固时间的大量延长, 当形成泥浆泵时极易遭到地下水腐蚀, 使注浆效果大大降低。

1.2 化学注浆材料的应用

1.2.1 水玻璃化学灌浆材料

水玻璃灌浆材料选用硅酸钠及固化剂作为其主要注浆材料, 发生一定程度地化学反应, 致使大量硅凝胶生成并凝结硬化, 这种化学注浆材料的优点有对设置时间有可调性、对强度可以进行有效改变及控制等, 其缺点主要有固结体抗压强度小, 耐用性属性和水耐蚀性较弱。

1.2.2 有机高分子化学灌浆材料

有机高分子化学灌浆材料主要有丙烯酰胺灌浆材料, 环氧树脂砂浆材料和聚氨酯灌浆材料等。通常情况下, 这种化学材料主要适用于对泥浆材料不能进行有效处理的工程问题, 如砂粒径小于0.5mm时或岩石裂缝小于0.2mm时及地下水流量在500mm/min以上时, 都可以采用有机高分子化学灌浆材料进行工程建筑的注浆施工。这种化学材料的优势主要有较好的渗透力、粘度低, 能够实现小孔隙、缝隙、土壤整合及岩石的成功注入, 对凝结时间及强度有极强的控制能力等。其缺点主要有结体力差, 耐久性很弱, 地下水对周边环境会造成严重污染, 同时制作成本高且复杂, 在实际施工中并没有得到广泛的应用。

1.2.3 复合化学灌浆材料

随着科学技术水平的不断提升, 目前还出现了复合化学灌浆材料, 其主要是由水泥-水玻璃双液灌浆材料这两种注浆材料构成的。并具有这两材料的共同优点, 如可以从几秒到几分钟来调整凝固时间的范围, 石体抗压强度也比其他注浆材料要高出许多, 结石后可以达到100%的冷凝率。但在材料配制过程中这种注浆材料要对水泥及绿色材料进行大量消耗, 无法满足可持续发展观的发展需求, 同时这种复合化学注浆材料还有最终固结强度弱、耐用性能低等缺点, 这些因素的存在都会对复合化学灌浆材料今后的研究及应用造成极大的阻碍。

1.3 绿色注浆材料的应用

现阶段工程建筑过程中, 工业废渣产生的总量极大, 相对而言其利用率却呈现出与之对比的现象, 进而严重污染了我们所生存的自然环境。经调查研究表明:选用碱激发的方式对工业废渣进行科学有效地处理, 经提炼处理可以作为双液灌浆的材料。对工业废物进行处理可以选用硅酸钠刺激, 其处理对象主要包括粉煤灰、矿渣、钢渣等工业废渣。这种绿色注浆材料的选用不仅可以对大量工业废渣进行有效处理, 降低环境污染程度, 节约注浆材料的成本投入, 还具有极强的综合能力, 是实现注浆材料节能环保高性能的重要基础。通过对大量工业废渣的高性能开发及绿色灌浆材料的有效利用, 可以为新型灌浆材料的发展提供可靠依据, 对可持续发展道路的发展也具有重要意义。

2 房建施工注浆技术的分析

随着社会的不断发展, 在房屋建筑工程中注浆技术得到了广泛应用, 同时在工程质量问题解决中充分发挥其优势。

2.1 施工流程及操作简便

在各种复杂施工环境中注浆技术都可以得到很好应用, 主要是因为其施工设备自重轻, 对工作开展十分有利。同时其施工操作过程简便、工作效率高, 特别是在施工环境差、施工难度大及拆除变动部分不方便的情况下, 这种施工技术就更具优势。

2.2 在房建施工注浆过程中, 其影响范围小, 处理扩散范围大, 具有不错的注浆效果

注浆法的应用不仅可以保证在最小范围及限度内对装修完工的房屋进行处理, 还可以确保不会对装修完工的饰面及原有混凝土结构造成任何破坏。

2.3 具有较好防水性

注浆技术其施工流程就是在混凝土内缝中注入浆液, 对其进行密实填充。与传统的穿衣性防水相比, 注浆技术效果更为突出, 还可以对混凝土进行较好地保护。

2.4 混凝土注浆材料的力学性能及精结性能都很强, 材料属于无污染的绿色材料

在压力作用下将具有流动性的粘结剂注入需要加固的结构中, 可以有效提高粘结效果及增加其密封性。如进行环氧材料的压入, 可以对钢筋进行有效保护, 避免锈蚀。通常条件下, 粘结强度比混凝土本身的拉应力及剪应力要大, 具有极强的环保性能对环境不会造成污染, 基于此, 房建工程发展中应对其进行积极推广并大量使用。

2.5 通过对注浆法的应用, 可以对混凝土的固结性进行有效提高, 增加建筑物的生命力

注浆技术还可应用于出现老化、蜂窝、蚀变形等现象的混凝土中, 以此对混凝土的强度进行有效提高。

3 房建工程中注浆技术的应用

房建工程施工中影响质量的因素有许多, 存在于施工过程的每个环节。尤其是现阶段我国建房施工的设计理念及技术水平都得到了极大地提升。研发新型材料的力度不断增强, 对新技术、新材料进行科学有效的应用是减少房建施工质量问题的关键。

3.1 结构受力部位

住房建设项目最容易出现问题的位置是结构部分, 必须加以重视。在灌浆过程初期焊缝表面出现收缩效果, 不是全部粘结、灌浆则定性为效果差。基于此必须对同一个孔进行多次灌溉, 在设定压力下达到一定注入量为标准。应将灌浆压力控制在0.5MPa~0.8MPa范围内。

3.2 砖墙体及窗、门注浆处理

采用注浆方式在窗框周布孔主要倾向于灌浆底部的框、水泥浆材料。水泥灌浆完成后、再进行环氧封闭处理, 其主要目的是对生产干燥收缩水泥灌浆进行有效控制。采用墙面布孔注浆的方式对墙渗漏面进行问题处理, 对室内渗漏的批荡层进行彻底根除。采用水泥砂浆这种灌浆材料可以对空心砖密实度进行良好改善, 对外墙雨水渗透的阻挡能力进行有效强化, 以此达到最佳效果。必须将灌浆压力控制在0.1MPa~0.3MPa, 因为压力太大会导致外墙面砖的脱落。

3.3 用砖墙砌墙的厨、卫间的注浆处理

在整个房屋使用过程中, 只有卫生间及厨房用水最多, 为了增加其防水效果, 主要选用两种方法进行内防水处理。由于防水层失效造成墙面发潮、冒汗, 甚至出现渗漏, 主要是因为水沿砖与砖缝灰砂的毛细作用。采用环氧注浆的方式将渗水管道切断, 也称之为沿砖缝布孔。这种处理方式可以有效对水沿毛细孔扩散进行有效控制。一般情况下, 布孔时应将间距调整到20cm~30cm, 开一个小槽在砼地板和砖墙的砖缝间。

4 结论

作为房建施工中的一种新技术, 注浆技术在现阶段房建工程加固处理中得到了极大的发展空间。房建工程在施工过程中受到诸多因素的影响, 其施工质量直接关系着房屋后期的正常使用, 关系着居住者的合法权益。基于此, 施工企业必须重视注浆技术的研究及应用, 并加大研发力度, 采用新技术新工艺更好地解决房建施工中存在的问题, 以此确保房屋质量, 促进企业的快速发展。

参考文献

[1]颜晓萍.浅谈注浆技术在房建工程中的应用[J].黑龙江科技信息, 2007, 13.

[2]季承龙.注浆技术在房屋建筑工程施工中的应用[J].中国高新技术企业, 2010 (13) .

[3]钱刚.浅析我国房屋建筑中的注浆技术[J].中国科技信息, 2010 (11) .

房建施工成本控制探讨 篇8

【关键词】：房建施工；成本；控制

1引 言

随着房屋建筑行业市场的竞争加剧，如何控制好成本，使经济的效益达到最大化，这已经成为了房建施工企业提高自己的竞争力一种重要的途径。但是很多的施工企业并没有意识到控制成本的重要性，从而导致工程项目在施工的过程当中出现了许多的浪费，这些一定会导致企业的利润减少，进而施工企业的竞争力也就降低了。而房建施工的成本控制就是在房建施工的成本形成过程当中，对工程的施工中进行消耗的各种各样的费用以及资源的开支，进行了限制、调节、监督以及指导，进而可以及时地纠正那些有可能发生的错误，对每一项的费用实际发生额进行控制，并且保证在所计划成本的范围以内，可以保证降低了成本的目标。房建施工的成本控制就是要根据企业的总体工程项目以及目标具体的要求，在工程的项目实施过程当中，对工程项目的成本进行了有效的考核、分析、跟踪、控制、实施以及组织等管理的活动，就可以达到了强化经营管理的目的，完善了成本管理的制度，进而可以提高成本的核算水平，降低了工程的成本，达到了实现目标利润的目的，创造了良好的经济效益目的全过程。

2 影响房建施工成本的主要因素

影响房建施工成本的主要因素有很多，但是主要有以下几个点。

第一，地域的因素。房建施工地的地点对于成本的影响是很明显的，房建施工地在沿海比较发达的城市或者大陆欠发达的地区的费用相差是比较大的，大部分是用工的费用，还有一些管理的费用以及材料的费用。距原材料所在地或者交通的运输不方便的地区就会给房建施工增加了一些成本。然而，对于地域的因素影响的成本费用而言，一般都是体现在工作人员的补助，工作人员的日常管理费用还有一些原材料的费用上，而常常在偏远地区的施工，工作人员的补助就会比较多。

第二，工程要求的质量会对成本有一定的影响。这一点很明显，这个就属于质量可以保证成本，工程的质量要求提高了一定会导致原材料的成本升高，一些的工序也就会增加，对于监控质量的设备以及程序也就会增加，企业的投入管理力度也会增加，而这些都会增加房建施工的成本。

第三，工程的交期。这对房建施工的成本也有一些很大的影响，现在的一些企业内部都会需要重视的人员、设备以及材料。对于外部而是需要注重的成本、品质以及交期，这就是一些企业生存与发展一定要注意的六大要素。然而，交期就是一种承诺，可以体现企业的信用，企业为了维护自身的信誉，就必须尽一切的可能按着规定的日期进行交货。工程的交期越长，就导致用工的费用越多，人员的管理费也就越多，企业机械的设备使用费用也就会增加等。而且为了可以提前交货就必须缩短交期，就必须加快施工的速度，这样的话又会增加一些成本，房建施工一定不能出现时紧时松的现象，对于那些机械制造企业相关的理论，在房建施工的企业里也可以适用，那就是一些均衡生产的理论。

第四，人工的费用。近几年中国各大城市都普遍地出现了用工荒，大部分的企业都缺乏劳动力，进而导致了开工不足的现象，影响了企业正常的生产，一边是客户频繁进行催货造成的压力，另一边则是企业不能开工。人工的费用增加可以说是近几年来中国建筑业所面临一个大的难题，人工的费用在房建施工的成本中占具的比重呈上升的趋势。

第五，原材料的费用。近几年以来中国的铁矿石的谈判陷入了被动，而且很多的原材料都是钢铁，而且这样的状况也会变得越来越显著。房建施工企业大部分都是以钢铁为主的原材料，这样房建施工的成本一定就会增加。对于原材料而言，价格的变化，市场也就不稳定，这样就会给企业成本的计划带来一些很大的困难，这样就会要求广大的房建施工企业采购人员一定要提高综合素质，还要提高业务的水平，及时地关注市场的变动，进而可以随时采取措施。

3 对于房建施工的成本控制建议

3.1 应该确定成本控制的目标，并且建立健全的成本管理机制

对于成本而言，通常可以分为可变的成本和固定的成本两类。对于可变成本而言就是和生产过程直接有关的成本，在房建的行业当中，可变的成本主要包括现场间接的成本、材料的费用、机械的费用以及劳动力的成本。这些可变的成本因为就是这些的项目在房建施工的过程当中都具有一些不固定的因素。对于固定的成本而言，主要包括税利的费用以及管理的成本，它的发生和正在进行的工程量是没有关系的，相对而言保持一个较为稳定的状态。所以，在房建的施工成本管理当中，重点就是要加强可变的成本控制以及管理。根据一些房建工程的招投标具体的情况，确定成本的控制目标，而成本的控制目标就必须要有前瞻性、要全面、要科学。与此同时，还应该确定成本的控制责任。确定承包人的利、权以及责，而企业在和房建施工的单位签订经济承包合的同时，一定要明确目标成本以及责任，还要落实承包人的权利以及责任。还有，对于一个房建工程的开始，不但应该有成本控制的目标以及相关的责任人，而且还要有一整套的科学健全成本控制的体系，还应该有完善的制度以及约整的机制。只有这样的话，才可以确保成本的控制落到实处。

3.2 应该把握房建施工的每个环节

第一，应该把握工程的特点，并且优化施工组织的设计。施工的企业应该从合同的成交约定、中标的成交条件以及投标的报价等承接房建工程以及源头抓起，应该根据房建工程的特点、规模以及性质，并且还要结合自己工艺的装备、技术的水平以及施工的能力，制订出来科学合理的施工计划，并且还应该认真地组织施工。

第二，应该积极地采用先进的技术，降低施工的成本。在施工的单位进行施工之前，应该必须制订出来符合实际的技术节约的措施，对于施工当中将要采取新的设备、新的材料、新的工艺以及各种各样的代用品都应该周密的策划，并且还有根据策划贯彻执行。

第三，应该科学的安排施工，还有有计划的控制成本。对于房建工程的施工单位，应该根据实际的情况，编制出来机具、设备、材料以及劳动力等使用的计划及资金的使用计划，在定额范围以内使物、财、人的投入按照计划应该满足施工的需要，这样就避免了一些工程的成本出现了人为的失控。

第四，应该全力的调节劳动力使用，并且做好人工的成本控制。在房建施工的过程当中，施工的单位应该选择作风顽强的、工作稳定的、素质高的、技术好的队伍，进行实行动态的管理。合理的安排好施工的作业面，应该严格地按照定额任务的考核结算以及计量，并且实行多劳多得。在房建施工的过程中，应该做好工序之间以及工种之间的衔接，这样就可以提高劳动的生产率，降低工资的费用。

第五，应该加强机械费用的管理，并做好成本的控制。尽可能地实行机械设备的租赁制度，应该严格地按照设备租赁管理以及奖赔的制度，进而可以加大设备的使用率，还可以提高设备的完好率。

4 结束语

房建施工成本控制应该贯穿于施工的整个过程，还应该需要全员的参加，所以广大的企业管理者应该率先示范，一定要提高素质，在物、财、人的管理上下功夫。建筑物的质量是企业的生命，在控制成本的前提，必须把质量放在第一位。不但可以提高房建工程的质量，还可以节约施工企业的成本，就会增加经济效益。

参考文献：

[1] 金锐. 建筑施工企业成本控制[J]. 太原城市职业技术学院学报，2007（02）：32～35.

[2] 冯纯霞，袁广学. 公路工程项目的成本控制[J]. 科学之友，2009（02）：25～29.