书店安全消防管理制度

书店安全消防管理制度（精选8篇）

书店安全消防管理制度 篇1

图书馆大楼是学校重点防火单位，为确保大楼的消防安全，落实逐级消防安全责任制及消防安全管理措施，根据学校相关消防安全管理规定，结合图书馆、档案馆的实际情况，特制定本办法。

一、图书馆大楼中有图书馆、档案馆、校史馆、廉政教育中心、交通书店、文印室、咖啡厅等。为加强消防安全管理，成立由各单位(部门)主要负责人为成员的消防安全工作领导小组。按照“谁主管，谁负责;谁使用，谁负责”的原则，在学校职能部门的指导下，负责贯彻落实学校消防安全管理制度、实施消防安全管理措施和排除消防安全隐患。

二、各单位(部门)建立消防安全巡查制度，主要领导和兼职消防安全员定期或不定期对大楼本单位(部门)所辖区域进行消防安全巡查并做好相关记录，发现消防安全隐患，应立即整改或报告分管校领导及相关职能部门。

三、各单位(部门)实施三级消防安全管理体系，单位(部门)负责人、科(部室、厅)负责人、岗位人员分别为本单位(部门)、各科(部室、厅)和各岗位的消防安全责任人，全面负责各自辖区和职责内的消防安全工作，并层层签订消防安全责任书，落实消防安全责任制。

四、大楼内一切用火用电必须实行严格的申报、审批制度，严禁吸烟和使用明火，严禁携带易燃易爆物品等危险品进入本大楼。

五、严格执行安全用电制度，严禁使用除空调以外的任何取暖设备，严禁私拉乱接电线，严禁超负荷用电等。

六、消防疏散通道保持通畅，严禁堆放任何杂物，不得随意挪动、拆卸、损坏和擅自动用消防器材设备等。

七、师生员工在本大楼内有违反本办法的行为的，第一次15天内禁止入馆，第二次3个月内禁止入馆，第三次永久禁止入馆，并相关违规情况报送当事人所在单位(学院、学工部或人事处)。

八、本大楼各单位(部门)员工有违反本办法的，各单位(部门)应立即批评教育;图书馆、档案馆违规人员不能参加本年度评优评先。如员工有三次以上违反的，建议所在单位(部门)给予其年终考核为不称职，同时调离本大楼工作岗位。

九、学校合同制聘用人员违反本办法的，一经发现，建议学校下年度暂缓聘用;恢复聘用后，该员工再次违反的，建议学校予以辞退。

十、大楼消防安全工作领导小组定期将违规情况通报给学校相关单位，并按照相关程序在一定范围内曝光。

十一、本管理办法适用于图书馆大楼所有单位(部门)。

十二、本管理办法从公布之日起开始实施。

书店安全消防管理制度 篇2

随着经济建设的快速发展,高层建筑如雨后春笋般在城市中矗立起来,在给城市带来高效、便捷、繁华的同时,也带来了消防安全问题。据统计,到目前为止,全国现有高层建筑超过15万栋,其中超高层建筑近2 000栋。从经济发达的东部沿海地区到经济蓄势待发的中西部地区,到处可见正在加紧施工的高层建筑。根据高层建筑防火设计的多年实践,以及发生高层建筑火灾的惨痛经验教训,人们对防范扑救高层建筑火灾已有足够认识和较成熟的措施。但是,建设单位、施工单位对高层建筑施工工地火灾未能给予足够重视,高层建筑施工工地火灾时有发生,给人民生命财产安全带来了极大威胁。2005年4月,河南发展大厦工地因电焊焊渣引燃防护网,导致120 m高楼层顶部突发火灾,处置难度非常大,消防队经2个多小时才将火扑灭。2005年11月,山西省太原市正在施工的财富大厦13层发生火灾,消防官兵战斗到天亮才控制住大火,该大厦13、14层被烧毁。2007年10月,广西南宁市埌东汽车站旁一栋正在施工的某高层建筑在电焊安装外墙铝塑板钢龙骨时,引燃外墙铝塑板及安全网,发生火灾,由于事发于几十米高的外墙上,风势很大,火很快蔓延整个外墙,已安装的外墙铝塑板及安全网全部被烧毁。2009年2月,中央电视台新址附属文化中心大楼发生火灾,16个消防中队54辆消防车用了将近6小时才将大火扑灭。大量的高层建筑工地火灾事故让人触目惊心,高层建筑施工现场的消防安全管理问题应该引起社会的重视,加强对高层建筑工地火灾特性及防火对策的分析研究显得十分重要。笔者结合自己在高层建筑施工管理工作中总结的经验,对高层建筑施工现场消防安全特性及消防安全管理措施进行初步探讨。

2 高层建筑施工现场消防安全特性

高层建筑施工具有施工工期长、高空作业多、承包单位多、交叉施工多、用火用电多、可燃材料多、临时建筑设施搭建多等特征,而高层建设施工现场的消防安全相应具有以下特点。

2.1 现场使用明火多

在对高层建筑实施现场钢筋、金属架构、金属管道的分割与连接,通风、取暖、给排水等设备安装,工程内、外部装修等环节不可避免地要进行大量的电焊、气割、气焊等明火作业。这些明火作业是引发高层建筑施工工地火灾的“罪魁祸首”,作业产生的火花、灼热熔珠四处飞溅散落,能轻易引起可燃物燃烧,酿成火灾事故。笔者查阅了大量高层建筑施工工地火灾案例资料发现,由明火作业引起的火灾占90%以上。另外,施工现场临时用电较多,且配电设备、电气线路较杂乱,如果管理不善,就会引起电气火灾事故。

2.2 工地存放有大量易燃、可燃材料

高层建筑施工工地存放有大量的木材、胶合板、泡沫板、油漆、黏合胶、防护网、保温材料、乙炔气体,以及各种包装物、木花木屑、下脚料组成的可燃垃圾等易燃、可燃物品,为火灾发生提供了必要条件。这些易燃、可燃物品只要接触明火等火源,就有可能引发火灾事故。

2.3 高层建筑工地通透性强

在建高层建筑的垂直方向的楼梯间、电梯井、变形缝、各类管道井、楼板预留孔洞和水平方向的门窗洞、隔墙预留孔洞因施工进度和设备安装等原因一般不会封闭,造成空气水平、垂直流通迅速,一旦发生火灾,烟囱效应明显,火势发展快,上下左右蔓延快,在短时间内就可能发展成立体大面积火灾。

2.4 灭火救援施展空间受限

高层建筑施工工地现场四周存在深基坑的开挖、施工设备作业场地布置及建筑材料堆放等情况,影响了消防车的畅通行驶,使消防车难以靠近火场,阻碍了消防员的灭火行动。建筑内部因内走道和楼梯等进入通道上往往设置有脚手架,摆放建筑材料施工设备,存在各种预留孔洞,而且没有消防电梯、应急照明设备、防排烟设施等,这使得无论是施工人员还是消防营救人员,在火场进行疏散和搜救工作的难度非常大,极易造成人员伤亡。

2.5 室内外消防供水不足

高层建筑施工工地外部消防水池、室外消火栓的建设和安装往往滞后于工程建设,而当建筑内部消防设施未建成开通时,消防用水匮乏,消防员采取外攻、内攻扑火时水压、水量无法满足灭火需要,导致高层建筑施工工地火灾扑救难度大,尤其是在施工后期装修阶段发生火灾,因可燃物多、内部结构复杂,灭火难度更大,会造成望火兴叹的局面。

3高层建筑施工现场消防安全管理措施

高层建筑施工工地消防工程要求,为保证高层建筑施工过程的消防安全,高层建筑建设单位、设计单位、施工单位应针对高层建筑施工各个阶段、各个部位进行相应的消防工程设计、消防设施建设。重点从施工工地总平面布局、消防设施、临时用房等几个方面来考虑,切实把好工地消防安全源头关。

3.1 施工总平面布局

高层建筑施工工地总平面布局应有合理的功能分区,应明确划分施工区、办公区、生活区、明火作业区、易燃易爆材料存放区、易燃废品集中区,应设置有连接各区宽度不小于4 m的消防通道,各区之间保持一定的防火间距。高层建筑施工现场在设备安装和装修、装饰阶段一般应有环形消防车道或至少在一侧长边设置可供消防车扑救、作业的空地,尽端式道路应设回车场。消防车道的宽度、净高和路面承载力应能满足消防车通行的要求。

3.2 施工消防给水设施

消防给水设施是保证高层建筑施工现场消防安全的主要消防设施,包括临时室外消防用水、临时室内消防用水。临时室外消防用水可由市政消火栓、天然水源、临时消防水池供给,供水时间可设定为1h,用水量可设定为30 L/s。临时室内消防用水系统由水源、供水干管、接口、临时水泵接合器组成,要求供水管径不应小于100mm,栓口直径应为65 mm,每层栓口不应少于2个,并保证一支水枪有充实水柱到达建筑施工场地的任何一点;栓口应在每层均匀布置,每层栓口处应设置水带和水枪;临时室内消防用水系统应与工程同步施工,与楼层施工进度差距不超过3层。临时室内消防用水系统设计一般可与建筑室内消防设计相结合,充分利用建筑室内消防给水系统,及时安装完善建筑室内消防给水系统,并连通消防水源,使其在施工阶段即能发挥消防功能。

3.3 固定放置一定数量的干粉灭火器

在施工现场相关楼层,按消防要求固定放置一定数量的干粉灭火器,特别是在明火作业地点的旁边,以及易燃物品集中堆放点的旁边,一定要放一定数量、可随着明火施工点的转移而随时转移放置的干粉灭火器。以备这些易发生火灾的危险点一旦发生火灾时,相关人员能用干粉灭火器及时扑灭火苗,将火灾消灭在起始阶段。

3.4 编制消防预案

在高层建筑施工前应根据工程的特点,编制有针对性的施工现场消防预案。编制消防预案时应考虑以下几个方面的问题:①施工总平面图应明确划分施工区、办公区、生活区、明火作业区、易燃易爆材料存放区、易燃废品集中区,施工通道的宽度等应符合相关消防的要求。②施工临时用水管网的设计布置应通过科学的计算验算,在满足施工用水要求的同时,满足基本的消防要求。③施工临时用电线路的布设应该经过科学的计算验算,并应安装相应的自动跳闸断电保护装置,使施工临时用地的线路在施工过程中不至于因过载、短路等原因引发火灾。④施工项目部成立一个负责施工现场消防安全的消防安全领导小组,小组领导由项目部负责人担任,消防安全领导小组根据工程的具体情况将工程消防责任按区块进行划分,并指定专人负责相关区块的消防责任。消防责任区块的消防责任负责人,应按要求定期或不定期对所负责的消防责任区进行巡逻检查,对一些重点火灾易发点、明火作业点、易燃物品的堆放点,以及一些负荷大的线路或电箱部位要重点巡视检查,必要时派专人蹲守。⑤施工项目部要严格执行用火审批制度,需要在施工现场进行明火施工作业的,必须向项目部消防安全领导小组提出书面申请,经消防领导小组认真研究分析明火作业的周围环境、发生火灾的可能性等情况后,由项目消防小组对明火作业的人员进行消防技术交底,使明火操作人员清楚明火作业有可能引发的火灾情况,了解作业点周围的消防设施放置点及使用这些设施的要点,并做好相关的人员及消防设施(干粉灭火器或用水管将水临时接到明火作业地点旁边)的准备工作,由项目消防领导小组签发动火令后,方可进入施工现场明火作业施工阶段。同时,项目消防小组派专人监视明火作业,监督明火作业人员按消防要求进行施工作业,随时及时纠正、制止明火作业人员的不安全明火作业行为。⑥由于工程施工人员的数量多,流动性大,经常更换,消防意识淡薄,因此,经常对施工人员进行消防安全宣传教育尤为重要,有条件的可邀请消防部门相关人员进行指导,提高施工人员对消防安全的认识,提高他们基本的消防操作技能及火灾现场抢救、逃生等技能。⑦根据工程施工现场特点,组织施工人员进行火灾消防演练,提高他们的心理素质及现场处置火灾的能力,让他们面对火灾时能够正确处置,从容将火灾扑灭在发生初期。据不完全统计,大部分火灾的恶果形成原因是,刚发生火灾时操作人员惊慌失措,处置不当,使大火继续蔓延,从而错失扑灭火灾的最佳时机。因此,火灾的消防演练必不可少。⑧与消防部门结成帮扶对象,施工过程中,邀请消防部门到现场协助指导完善消防安全措施,使施工现场消防安全措施更专业、更有针对性、更能行之有效地确保施工现场的施工消防安全。

4 结语

书店安全消防管理制度 篇3

关键词：三级甲等医院；消防安全管理；建设途径

一、三级甲等医院消防管理工作之重要性

医院的重大责任在于保卫人民生命健康，作为人员密集的公共场所每天都有数百乃至上千的人流量，这些人大多数为患有疾病和运动困难的弱势群体，如果发生火灾，其后果是非常不容乐观的。依照中央文件提出的“发展是硬道理，稳定是硬任务”的要求，监督医院消防安全管理工作显得尤为重要，这是与社会的稳定和人民生命财产安全的息息相关的。然而，消防管理往往是最容易被医院忽视的服务，一个火灾隐患往往是由于人们不注意的平日生活，导致人们思想麻痹；第二，消防知识在思想上没有引起足够的重视。因此做好思想教育和法制建设，医院火灾风险的良好的传播，预防工作，广泛宣传已成为医院的消防管理工作的重中之重。

二、新形势下三级甲等医院消防安全管理与建设研究

1、三级甲等医院消防安全管理研究

首先，医院在消防管理层面上拘泥于形式。从表面上看，医院在消防安全上，必须反复强调和告诫，要有宣传、有制度、有预案、有检查的重视消防工作，但经常存在为了应付上级单位的检查，只做些表面形式化的工作。其次，由于综合医院建院时间久远，部分建筑存在易燃性，极其容易与医院内部的易燃易爆等化学成分物品产生火灾隐患。因此医院消防安全管理部门应尽最大能力消除火灾隐患，以确保病患看病放心，住院安心。现代医疗市场竞争尤为激烈，一些民办医院在医疗环境和硬件设施上占据极大优势，这也是公办各级医院吸引患者就医的客观条件。

2、三级甲等医院消防安全建设研究

医院消防安全是可谓医院的第二条生命线，因此医院消防安全相关部门应加大投入管理与建设，做好消防基础工作。过去由于历史累积造成医院中部分建筑和设施不设有消防规范，因此医院应对老建筑重建加大投入，以符合现代社会建筑防火设计的规范要求。如若建设新的建筑楼宇，在进行消防安全设计时要严格按照规范要求审核。设计公司应随时与医院消防部门进行沟通，以确保消防智能报警及灭火系统得到合理设置，将技术和人力防范有机结合，提高消防工作的科技质量和效率。在重视消防建设的同时，更不能忽略基础医疗条件的建设。整个医院的信息系统建设意义非凡，关系到医院未来的综合发展及前景战略。院方的行政管理高层领导应抓紧推进医院建设，提升医院各方面综合能力。应定期开展宣传教育工作，强化高中层各级领导干部及所有医护人员的信息化战略意识和思想，变被动为主动。因此医院消防安全管理部门必须创新组织构架，改革管理机制，为信息系统建设给与最大的支持。

3、三级甲等医院消防安全工作途径

第一，消防安全管理部门应协助院方定期对各层领导及医护人员进行防火知识的宣传与教育培训，这将直接与医院消防工作开展的好坏程度紧密相关，特别像是三级甲等这样的综合医院更是消防安全的重点单位。因此院方应批准消防管理部门定期邀请公安消防系统基层消防官兵针对医院消防安全和法定职责讲述防灭火的实战经验，参加人员具体应包括医院消防工作人员、各科室主要负责人及医护人员、新晋职工等。现代社会医院的消防安全工作始终是一项漫长而又艰巨的任务，在当今社会的新形势下，对医院的消防安全管理与建设工作有了新的要求。要想把这项工作完成好，实属不易。这就要求消防安全责任人及管理人，不断提高自己的理论素养和实践水平外，还应与其他部门特别是消防监督机构搞好衔接与配合，理顺各方面关系，将医院消防安全工作建设成一股强有力量，使消防管理制度和工作途径不断创新，为医院的经济建设提供基础建设保障，为病患和全院医护人员创造一个安宁与祥和的工作环境。

第二，制定应急预案，组建应急队伍。综合性三级甲等医院应根据实际发生的事实情况，制定相应的火灾应急预案，同时应组建一支反应迅速、执行力强的义务消防队伍。作为省级医院重点消防单位，应率先制定由院长担任医院的消防安全责任人的制度，对医院的消防安全管理工作全面负责。切实把消防安全工作落实到每个人的具体环节上，真正实现“谁主管，谁负责”、“谁在岗，谁负责”、“谁操作，谁负责”的消防安全责任制度。医院要依照责、权、利三者结合的原则，结合医院的实际情况逐年完善并合理制定消防安全责任书，逐级签订，上至医院领导，下至各科室和部门。

第三，制定应急预案，组建应急队伍。综合性三级甲等医院应根据实际发生的事实情况，制定相应的火灾应急预案，同时应组建一支反应迅速、执行力强的义务消防队伍，该队伍主要由医院的保卫人员、保安、医护人员、后勤服务人员等组成，并要经常组织他们进行消防培训和应急实战演练，以提高医院消防安全管理的应变速率。

三、小结

随着现代社会经济的迅猛发展，作为综合医院其医疗环境重要性日趋凸显，使得消防安全相关部门的管理与建设工作更加严谨。医院的消防安全管理部门医院消防安全相关部门应加大投入管理与建设，做好消防基础工作，更要创新组织构架，改革管理机制，为信息系统建设给与最大的支持。

参考文献

[1]吴天平.对综合性医院消防安全管理的几点认识[J].中外医疗.2011

[2]姜海良.浅议医院消防安全管理[J].江苏卫生事业管理2012

[3]王羽.高层建筑消防隐患及防火监督探讨[J].门窗.2013

[4]张福全.做好医院安全管理工作[J].管理观察.2014

书店安全消防管理制度 篇4

第一部分 总则

第一条 消防安全管理是保证企业生产和经营活动顺利进行的一个重要方面。为减少和避免火灾事故的发生，保障企业生产经营顺利进行，保护员工生命和企业财产安全，提高企业的经济效益，依照《中华人民共和国消防法》、《人员密集场所消防安全管理规定》、《山东省消防条例》、《山东省火灾高危单位消防安全管理规定》等相关法律法规，结合商场实际情况制定本规定。

第二条 消防安全管理工作贯彻“预防为主、防消结合”的方针，坚持“自防自救”和“安全与生产相一致”的原则，依靠科学，严格管理，在公安消防部门的监督指导下把企业的消防工作落到实处。

第三条 商场自上而下要建立健全各级消防安全组织并负责本部门消防安全工作。抓好“谁在岗、谁负责”，层层签订《消防安全责任书》，把消防安全责任落实到每位员工，坚持检查、考核、奖惩兑现，充分调动每位员工的积极性，共同做好消防工作。

第四条 商场各级消防组织应经常对员工进行消防宣传教育，劳动人事和培训部门要将消防知识纳入教学培训内容，以提高员工的消防安全意识。

第五条 加强消防安全检查，坚持三级检查制度。即商场月检查，部门周检查，班组日检查，并有严格的检查记录和整改措施。对检查出的火险隐患，本着既安全。注意节约，又要便利生产和经营的原则及时整改以免养患成灾。

第六条 保证消防安全、维护消防设施、预防火灾、报告火警，积极扑救火灾，参加有组织的灭火行动是商场全体员工的共同责任和应尽的义务。当发现火灾时及时向火警电话报警，同时保护好火灾现场，以便消防安全部门调查、取证，查清火灾原因。

第二部分 消防教育及培训

第一章 总则

第一条 为规范员工培训管理，加强对员工消防、安全培训（以下简称培训）管理特制定本制度。

第二条 培训的目的是让广大职工认识到各类安全事故的危害，懂得预防各类事故的基本措施和方法，提高安全意识。

第三条 物业部安保科负责制定并实施培训计划及日常管理，商场内各租赁单位、部门、商场应积极配合培训工作，不得以任何理由拒绝参加培训。

第二章 岗前培训

第四条 根据国家及上级单位相关制度，凡到商场工作、实习的员工应于每周一至周五下午2：00到地下一层安全培训教室参加两个课时以上的安全培训，并在书面考核达标（90分）后方可上岗。

第五条 各租赁单位可结合自身实际情况开展岗前培训工作，并建立员工培训档案。

第六条 岗前培训未达标的人员，应继续培训直至书面考核达标后方可上岗。

第三章 日常管理

第七条 物业部安保科应建立培训档案并以租赁单位、部室、柜组为单位进行存档整理。

第八条 培训档案应包括以下内容：

1、培训档案管理表；

2、培训课程记录表；

3、书面考核存档；

4、奖惩记录表。

第九条 日常培训采取逐级培训制，由物业部安保科对各部门中层以上管理者进行培训，再由各部门培训到每一位员工，并达到“四个能力”建设要求。

第十条 各租赁单位、部门、商场应针对自己部门的实际情况进行经常性的培训，把本部门培训加入到晨会内容（每周三为“培训日”），制订每月不少于四次的培训计划，并将培训计划以及落实情况于每月5日之前报物业部安保科备案。

第十一条 安保科将不定期不定向对商场各租赁单位、部室及各商场柜组员工进行书面考核。考核时间为每周一至周四上午10：00至10：30。

第四章 奖励及处罚

第十二条 凡在笔试考核中两次获得90分以上成绩的奖励现金50元，并予以通报表扬。在笔试考核中三次获得90分以上成绩的奖励现金100元，以此类推。

第十三条 技术七级及普通职工凡在日常检查及笔试考核中获得60分以下成绩的处于罚款50元，并予以通报。两次以上获得60分以下成绩的处罚款100元，并进行停岗培训，直至笔试考核达标后（90分）方可上岗。

第十四条 技术六级及以上员工，在日常检查及笔试考核中符合第十三条规定的，根据职级加倍处罚。

第十五条 凡出现以下情况的对其直属负责人处于50元罚款并予以通报：

1、未按照本规定进行培训的；

2、拒绝参加笔试考核的；

3、存在未经培训或培训不合格上岗的；

4、培训计划及落实情况未及时上报的。

第五章 附则

第十六条 本规定未尽事宜参照奖励及处罚部分执行。

第十七条 本规定由物业部安保科负责执行，综合部、营运部配合管理。

第三部分 防火检查、巡查及隐患整改

第一章 总则

第一条 防火检查、巡查时消防安全管理的重要手段之一，为及时发现单位生产经营等各项活动中可能存在的隐患、有害、危险因素和缺陷等，及时纠正不安全因素和不安全行为，监督各项消防安全规章制度的贯彻执行，以便制定整改措施，消除或控制火灾隐患及有害、危险因素，确保实现单位消防安全工作方针和目标，特制订本制度。

第二条 防火巡查、检查坚持日常检查和专业检查相结合的原则。

第三条 消防工作归口管理部门是防火检查的责任部门。单位专兼职消防员是单位消防巡查的责任人，部门消防员是本部门防火巡查的责任人。

第四条 防火检查每月第一周组织开展一次，防火巡查每日下班前进行，公众聚集场所在营业期间的防火巡查应当进行不间断巡查，其频次不得低于两小时一次。

第二章 防火检查的内容

第一条 火灾隐患的整改以及纠正、预防措施的落实情况。第二条 安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况。

第三条 消防水源情况。

第四条 消防设施工作情况，灭火器材、消防安全标志设臵和功能状况。

第五条 重点工种人员及其他员工消防知识掌握情况。第六条 消防安全重点部位的管理情况。第七条 消防控制室值班情况和设施运行情况。

第八条 具有火灾危险性的生产工艺流程及设备消防安全措施落实情况。

第九条 防火巡查开展情况。

第十条

其他需要进行防火检查的内容。

第三章 防火巡查的内容

第一条 用火用电有无违章情况

第二条 安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好

第三条 消防设施、器材是否保持工作状态，消防安全标志是否在位、完整。

第四条 常闭式防火门是否关闭严密，防火卷帘下是否堆放物品影响使用 第五条 消防安全重点部位的人员在岗情况

第六条 工作结束后，清除遗留火种等杂物，发热源管理的落实情况

第七条 具有火灾危险性的生产工艺流程消防安全措施落实情况

第八条 其他消防安全情况

第三章 防火巡查、检查的方法

第一条 防火检查、巡查可采取专项检查、抽查等方式进行，对不宜发生的火灾隐患至少每周抽查一次，发现有隐患迹象应立即组织专项检查。

第二条 对员工消防常识掌握情况可采取抽查方式，每次每班组抽查人数不得低于当班人数的25%。

第三条 防火巡查、检查均应填写巡查、检查记录，由有关部门负责人签字确认，单位防火巡查记录次日报消防工作归口管理部门负责人签字确认。防火检查记录于检查三日内报消防安全管理人签字确认。

第四条 防火巡查、检查记录均参照单位有关制度存档。

第四章 火灾隐患的认定

第一条 对公安消防机关下发的《责令当场改正通知书》、《责令限期改正通知书》、《重大火灾隐患限期整改通知书》等确定的火灾隐患，安保科应责令有关部门落实整改，整改完毕报告安保科科核查。

第二条 对公安消防机关下发的《重大火灾隐患限期整改通知书》确定的或需动用较大数额资金整改的火灾隐患，由安保科科具体制定整改计划内容，包括隐患情况、整改方案、整改时限、落实部门等，提交院办讨论，并经消防安全责任人批示后，具体督促落实。整改期间由物业部采取临时性监护措施。

第三条 凡可当场作出整改的为一般性安全隐患，被检查单位及个人应当进行当场整改，具体如下：

1、违章进入储存易燃易爆危险物品场所的；

2、违章使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火等违反禁令的;

3、将安全出口、消防通道、车道，上锁、遮挡，或者占用、堆放物品影响疏散畅通的；

4、消火栓、灭火器材被遮挡影响使用或者被挪作他用的;

5、消防设施管理、值班人员和防火巡查人员脱岗的;

6、违章关闭消防设施、切断消防电源的;

7、其他能够当场改正的行为。

第四条 下列情形为严重火灾隐患，被检查单位及个人应当落实整改计划及措施，并在整改完毕前采取必要的防范措施；

1、乱拉临时电气线路；电器产品、燃气用具的安装或者线路、管路敷设不符合安全技术规定危及消防安全的。

2、疏散通道封堵、占用，疏散指示标志缺少、损坏或标识错误的，违章搭建临时建筑，占用防火间距、堵塞消防通道的;

3、自动消防设施所含烟感、手动报警按钮、声光报警器、闭式喷头、等损坏、故障，不能正常运行的;

4、违章改变防火分区，防火门等防火分隔设施缺少，损坏或者发生故障的;

5、员工缺乏消防安全基本常识的;

6、其他应当责令限期改正的行为。

第五章 火灾隐患的整改

第一条 在组织开展防火巡查和检查过程中，应对一般性火灾隐患或不安全因素填发《责令当场改正通知单》，责令当场改正：

第二条 对严重火灾隐患，填发《火灾隐患限期改正通知单》，责令限期改正。《火灾隐患限期改正通知单》由消防安全管理人签发，由存在问题或隐患的相关部门责任人签收。

第三条 对不能当场改正的火灾隐患，安保科应当及时将存在的火灾隐患向消防安全责任人报告，提出整改方案。消防安全责任人应当确定整改的措施、期限以及负责整改的部门、人员，并落实整改资金。

第四条 在火灾隐患未消除之前，隐患所在的单位应当落实防范措施，保障消防安全。不能确保消防安全，随时可能引发火灾或者一旦发生火灾将严重危及人身安全的，应当将危险部位停业整改。

第五条 火灾隐患整改完毕，负责整改的部门或者人员应当填写整改回执报送消防安全责任人或者消防安全管理人签字确认后存档备查。记录应当记明检查的人员、时间、部位、内容、发现的火灾隐患以及处理措施等。第六条 对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患，学校所在消防隐患的单位应当在规定的期限内整改并写出火灾隐患整改复函，报送公安消防机构。

第四部分 消防安全疏散设施管理

第一章 总则

第一条 安全疏散设施要严格按国家法律法规和规范的要求进行配臵。

第二条 各部门是本部门配臵的安全疏散设施管理的责任部门，消防工作归口管理部门负责单位的安全疏散设施的监督管理。

第二章 日常管理

第一条 严禁占用疏散通道，疏散通道内严禁摆放货架等物品。第二条 严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏门等影响疏散的障碍物。

第三条 严禁在经营等期间将安全出口上锁或遮挡，或者将疏散指示标志遮挡、覆盖。

第四条

对应急照明灯具、疏散指示标志按要求定期进行测试检查，并认真填写检查记录

第五条 对发现的问题要进行当场整改，当场整改确有困难的，下发限期整改通知单责令有关部门限期整改，确保安全疏散设施处于良好的工作状态。

第五部分 消防监控室值班 第六部分 消防设施、器材的维护、保养

第一章 总则

第一条 商场的消防设施、器材应根据国家相关法律、法规及相关规范性文件设臵、配备。

第二条 消防设施和灭火器材是用于火灾报警、防火、防烟、疏散、通风和火灾扑救使用的所有设备，必须保持良好状态。

第三条 任何员工均有保护商场消防设施和灭火器材的责任。

第二章 日常管理

第一条 消防设备和器材不得用于与消防无关的方面任何人不准损坏、圈占、遮挡、随意挪动消防设备的灭火器材的位臵。

第二条 消防器材应汉设臵在明显和便于取用的地方，周围不准堆放物品和杂物。

第三条 消防门疏散通道、楼梯必须保证畅通无阻，任何人不得随意堵塞。

第四条 消防设备停用检修前必须向物业部门报告，到安保科备案，经批准后，应采取必要的防范措施方准施工。

第五条

各部（单位）所辖范围内的消防设备、灭火器材应由所属部位第一责任人安排专人管理，定期检查维护，发现问题及时汇报。

第六条 物业部门对所有消防设施负责定期检查和维护以确保好用，并建档登记。

第七条 物业部门负责消防商场（消防监控室）的值班，做好交接记录。

第八条 物业部所属各部位消防设施、器材应更具国家相关技术规范进行定期维护、保养，对在维护、保养过程中发现不能继续使用的消防设施、器材应及时更换。

第三章 设施、器材的报废与更换

第一条 凡灭火器发现下列情况的应及时维保并更换配件；

1、瓶体油漆脱落的；

2、压力不足，不能正常使用的；

3、配件损坏不能继续使用的；

4、干粉灭火器使用满四年，第一次维保满四年的；

5、二氧化碳灭火器使用满五年，第一次维保满二年的； 第二条 凡灭火器发现下列情况的应予以报废、更换：

1、干粉灭火器表面有严重锈斑、腐蚀严重的；

2、干粉灭火器使用年限超过10年的；

3、水基型灭火器使用年限超过6 年的；

4、二氧化碳灭火器和贮气瓶使用年限超过12年的；

5、瓶体因外力受损严重的；

6、没有生产厂名称和出厂年月的（含铭牌脱落，或虽有铭牌，但已看不清生产厂名称；出厂年月钢印无法识别的）：

第三条 消防水带使用满3年的，内壁粘连，外表尼龙层受损的应予以报废更换。

第四条 消防水喉胶管外壁出现裂痕的应予以报废更换。第五条 消火栓、水喉阀门出现不能闭合，有滴水情况的应予以报废更换。

第六条 闭门器不能起到作用且妨碍防火门关闭的应予以报废更换。

第七条 防火门出现破损且不能修复的应予以报废更换。

第七部分 安全用电管理

第一章 总则

第一条 贯彻《中华人民共和国电力法》，依法加强安全用电管理，维护电器设备，发挥电力在安全生产和经济建设的先行作用。

第二条 按照供电部门统一调度，分级管理的原则，与供电部门签订《供用电合同》，达到平等互利、协商一致、按期记量交费、保证正常经营的目的。

第三条 遵守国家用电的有关规定，做到安全用电、节约用电，计划用电和合理用电。

第二章 电工值班管理

第一条 电工属特种作业，必须经专业培训持证上岗，并在工作实践中加强专业知识的学习，不断提高自己的技术水平和业务能力。

第二条 电工在值班期间必须高度负责，精力集中，坚守岗位严格操作。

第三条 严格执行岗位责任制，坚持“两票、三制”规则，遵守岗位责任制，禁止擅离职守，禁止串岗、睡岗、溜岗或他人顶替。

第四条 禁止非工作人员擅自进入变、配电室和电工值班岗位，乱动开关、手柄和电器设备，值班室的门锁钥匙要电工专管。

第五条 电工在工作时，必须按规定穿戴好绝缘手套、绝缘胶鞋，使用好绝缘工具和防护用品。

第六条 电工作业必须严格遵守安全技术操作规程。

1、处理电器设备故障时，要合理使用安全防护用具和安全施工用具（如接地线、绝缘棒、高压验电笔绝缘工具等）。并掌握操作性质。

2、发生人身触电事故，值班人员应按操作规程，立即断开电器，进行现场救护并及时报告领导。

3、严格进行巡视检查，掌握电器设备的运转状况。

4、填写好值班记录，标明仪表数据。

5、坚持遵守交接班制度，填好交接记录。

6、用500伏或1000伏的兆欧表检测绝缘电阻。

7、变电站接地检查每年自行进行一次。避雷器每年请指定认可机构检测一次。

8、配电室操作，必须按照以下操作程序：送电时，先合上闸刀开关；停电时，先停空气开关，后停闸刀开关；设备运行时，严禁带负荷拉闸刀开关。

9、配电房不能堆放杂物，要定期做清洁，经常检查设备运行及电线线路情况，消除事故隐患。

10、出入变电房或配电房，大门必须随手关上，以防老鼠或其他小动物溜入机房，造成线路被咬损或短路等故障。

第三章 安全用电的监督检查

第一条 安全用电是安全管理的重要方面，必须纳入重点管理范围，必须依法加强监督管理。

第二条 各级领导要加强安全用电、节约用电的领导和监督检查。

第三条 电器设备的金属外壳，必须按照技术标准采取安全保护措施，可能造成人身触电事故的电器设备、设施应按国家规定采取安全电压安装漏电防护装臵。

第四条 高压危险区域、变电室、配电室、变压器等电器设备重点场所，都要悬挂警戒标志和禁止标志牌。

第四章 施工用电安全管理

第一条 严格按照商场施工规范进行施工

第二条 需动火到安保科办理动火许可证，配备灭火器 第三条

商场专业人员及时跟进装修进度，发现问题及时整改 第四条

装修时将原专柜不用废线全部拆除

第八部分 用火安全管理

第一章 总则

第一条 为加强动火作业的安全规范管理，防止火灾事故发生，特制定本管理制度。

第二条 安全用火管理的范围：在××××商场范围内，进行以下作业或使用其中设施均应纳入安全用火管理范围。

1、各种焊接、切割作业；

2、使用喷灯、火炉、液化气炉、电炉；

3、烧、烤、煨管和产生火花的作业；

4、临时用电、使用不防爆的电动工具和不防爆的电器等； 第三条 用火管理实行用火作业许可证制度，凡在用火管理范围内的用火作业必须办理《用火作业许可证》。

第二章 用火等级

第一条 凡符合下列情况的纳入一级用火：

1、有易燃可燃物等；

2、加工间、较小空间内作业等；

3、楼顶屋面、高空作业、地下作业等；

4、运行的关键装臵、要害部位一般不安排用火，确属施工需要时，20时到次日8时之间的用火要作为一级用火处理。

第二条 凡符合下列情况的纳入二级用火：

1、开业前期施工作业；

2、其它临时用火。

第三条 凡符合下列情况的纳入固定用火：

在施工现场内没有危险的区域，设立固定动火点一处，为驻地办公室前，固定动火点要设立明显标志，相关部门要严格管理，专职安全员进行监督检查。

第三章 用火作业的审批

第一条 用火作业的审批：一级用火作业由用火单位提出申请，由物业部组织有关人员共同制定可靠的施工方案，然后填写用火作业审批表，经主管安全工作的总经理或副总经理审查批准后，由物业部负责对用火现场进行检查，确定安全措施可靠并逐项落实后，方可发放动火作业证，准许用火，否则严禁用火。

第二条 固定用火的审批。固定用火区的设定由物业部根据动火所需提出申请，报主管安全工作的总经理或副总经理进行审查。用火区域设臵不得在涉及易燃、易爆区域内，安全距离应大于30m，并设臵明显标志。

第三条 用火作业许可证有效时间：一级用火作业许可证有效时间不超过8小时；二级用火作业许可证分日常用火和大检修期间用火，日常用火作业许可证有效时间不超过12小时。固定用火点由物业部检查认定，有效期不超过24小时。

第四章 用火作业的基本原则

第一条 在正常经营生产区域内，凡可动可不动的火，一律不动；凡能拆下来的设备、管线，都要拆下来移到安全地方用火，严格控制一级用火。

第二条

设施设备进行大、中检修时，要将易燃和可燃物料全部送至安全固定地点，并加盲板与装臵隔绝。

第三条 进入设备内部用火，必须同时遵守《进入受限空间作业管理制度》，高处作业用火，必须同时遵守有关高处作业安全管理制度。

第四条

用火审批人必须亲临现场检查落实防火措施后，方可签发用火作业许可证。第五条 用火作业过程中如果作业条件发生异常变化，必须立即停止作业，用火作业许可证同时废止。

第六条 动火分析应由动火单位书面出具，动火分析应对分析结果负责。凡是在易燃易爆部位、竖井、中庭等部位及其他认为应进行分析的部位动火时，动火作业前必须进行动火分析。

第五章 用火作业过程管理

第一条 防火、灭火设施不落实不动火； 第二条 周围的易燃杂物未清除不动火；

第三条 附近难以移动的易燃结构未采取安全措施不动火； 第四条 凡盛装过易燃液体的容器、管道，未经洗刷干净，排除残存的油质不动火；

第五条 凡储存有易燃、易爆物品的仓库或场所未经排除易燃、易爆危险的不动火；

第六条

凡盛装过气体受热膨胀危险的容器和管道不动火； 第七条

在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护措施的不动火；

第八条 没有配备相应的灭火器材不动火； 第九条 没有经批准的用火作业许可证不用火； 第十条 用火监护人不在现场不用火。

第十一条 物业部安全管理人员有权随时检查用火作业情况。在发现违反用火管理标准的作业时，有权收回用火作业许可证，停止用火，并根据违章情节，对违章者严肃处理。第十二条 用火作业人员必须持有效的焊接工种作业证。第十三条 用火监护人的资格：用火监护人必须了解用火区域或岗位的作业过程，熟悉工艺操作和设备状况；必须有较强的责任心，出现问题能正确处理；必须有应对突发事故的能力；

第十四条 用火监护人的职责：用火监护人在查验用火作业许可证后，应在安全管理人员和部门领导的指导下，逐项检查落实防火措施，检查用火现场的情况，用火过程中发现异常情况要及时采取措施，用火过程中不得离开现场；

第十五条 用火监护人的权限：当发现用火部位与用火作业许可证不相符合，或者用火安全措施不落实时，用火监护人有权制止用火；当用火出现异常情况时有权停止用火；对用火人不执行“十不用火”又不听劝阻时，有权收回用火作业许可证，并报告有关领导。

第十六条 用火范围及监护范围

1、一级、二级用火，限1处l张用火作业许可证，1人以上监护；

2、检修期间的二级用火，限1处1张用火作业许可证，1名监护人可同时监护同一区域、同一作业面，直线距离不大于15米以内的用火，但最多不超过3处。

第十七条 施工区域及要害部位的临时用电，用电管理部门应根据批准的用火作业许可证为其办理临时用电作业许可证，临时用电作业许可证的办理要符合商场安全用电管理相关规定。

第六章 用火作业审批 第一条 用火作业许可证一式四联，第一联为存根；第二联由用火人持有，作业时随身携带由；第三联监护人持有，监火时随身携带存放在用火点所在的操作控制室或岗位；第四联存放在用火点所在的班组或岗位；

第二条 用火作业时间不得超过24h，如需延长另行办理相关手续。

第三条

动火作业审批应经过物业部安保科负责人、物业部负责人及商场消防安全管理人审批，未经许可不得动火。

第四条

动火作业结束时应想物业部安保科提交书面申请。第五条 用火作业许可证是用火作业的凭证和依据，不得随意涂改，不得代签，不需要填写的栏目，一律用“/”表示；

第六条 用火作业许可证的存档。用火作业许可证由安保科存档。

第七条

用火作业许可证保存期限为3年。

第九部分 专职（志愿）消防队管理 第一章 专职（志愿）消防队的组建

第一条 商场为消防重点单位，为了做好自防自救，根据消防法规要求，必须建立专职（志愿）消防组织。商场所属各单位要成立专职（志愿）消防队，由各应急小组组成。

第二条 专职（志愿）消防组织是群众性消防工作的骨干力量，要挑选政治思想好，能吃苦耐劳的人员担任，在各级安委会的领导下开展防、灭火工作。安保科负责日常管理和训练，并制定训练计划和学习制度。

第三条 专职（志愿）消防队员分工明确。平时做好本部门消防工作，遇火情可按分工积极扑救火灾。专职（志愿）消防队可分为：火灾扑救组、人员疏散组、救护救人组、物资抢救组、通讯联络组。

第四条 专职消防队由物业部安保科组建并管理。组建时应配备相应的个人防护装备及灭火、破拆器材。其人数不得少于四人，并实行24h值班。

第五条 志愿消防队由各部室、商场结合实际情况组建，各租赁单位单独建立。

第六条 专职（志愿）消防队应根据员工在职情况及时调整人员，并及时变更人员花名册。安保科应每半年重新向市消防机关提报专职（志愿）消防队人员花名册。

第二章 专职（志愿）消防组织及队员职责

第一条 认真贯彻执行消防法令和规章制度，并向员工宣传消防安全知识，提高全员防火意识。

第二条 努力学习防、灭火知识，积极参加消防训练，掌握防、灭火技能。

第三条 结合本职工作，班前班中和班后进行消防安全检查，及时发现和消除安全隐患，对违反消防安全管理规定的人员和行为者有权予以制止，并逐级上报。

第四条 经常检查本部门的消防设备、器材，定期维护保养，确保完备好用。第五条 积极扑救火灾、保护火灾现场，协助消防部门调查火因。

第三章 行动准则

第一条 消防组织负责人电话或对讲设备应保持24H畅通，接到火警后，应组织战备值班人员佩戴必要的个人防护装备，在第一时间到达现场处臵险情。

第二条 以救人第一为原则，根据灭火与应急救援的需要，合理使用各种水源，利用临近建筑物和有关设施，切断现场及其周边区域内的电力、可燃气体和可燃液体的输送，限制用火用电，划定警戒区，拆除或者破损毗邻火灾现场的建筑物、构筑物或者设施等。

第三条 通知水暖科、强电科、弱电科、保洁公司、各商场、租赁单位等有关单位配合作战行动，提出请求消防、公安及其他增援力量参加灭火与应急救援的意见，报总经理批准后实施。

第四条 全面掌握现场情况，当发现可能发生突发重大险情而又不能及时控制，直接威胁参战员工生命安全时，应当果断迅速下达撤离命令，组织指挥参战力量安全撤出灭火和应急救援现场。

第五条 为查明火源和燃烧的范围，以及抢救人员和疏散重要物资需要开辟通道时，可以对毗邻火灾现场的建(构)筑物、设施进行破拆。

第六条 当火势迅速蔓延难以控制时，可以在火势蔓延的主要方向，根据火势蔓延的速度，选择适当位臵拆除毗邻火灾现场的可燃建(构)筑物，开辟隔离带，阻断火势蔓延。

第七条 当发生火灾的建筑物或者局部出现倒塌的危险，直接威胁人身安全、妨碍灭火战斗行动时，应立即撤离。

第八条 当发生火灾的建筑物内部聚集大量的高温浓烟时，为改变火势发展蔓延方向，定向排除高温浓烟，便于救人、灭火，应当选择不会引起火势扩大的部位进行破拆。

第九条

在破拆建(构)筑物时，应当注意承重构件，防止因误拆造成建(构)筑物倒塌；在有管道设备的建(构)筑物内部破拆时，应当注意保护管道，防止因管道损坏造成易燃可燃液体、气体以及毒害物质泄漏。

第十条 在破拆建(构)筑物和设施过程中，应当划出安全警戒区，设臵安全警戒哨，并采取必要的保护措施。

第十一条 全面、细致地检查火场，彻底消灭余火。第十二条 撤离火场时，应当清点人数，整理装备，恢复水源设施，向安保科长进行汇报。

第四章 专职消防队备勤管理

第一条 专职消防队实行24小时备勤，非工作时间员工，位未经主管领导批准不得外出，保持通行畅通。

第二条 日常备勤人员不得少于非工作时间员工的90%，日常训练及专业理论技术培训时，带队负责人应保持对讲机及手机的通信畅通。训练及培训地点不得在距单位500米以外的场地进行。

第三条 备勤人员不得在备勤室吸烟、饮酒，备勤期间应做到有警必出，不得延误出警。

第四条

备勤人员在接到报警后，应在3分钟内迅速到达出警地点，并佩戴标准个人防护装备。

第五条 备勤人员所使用的个人防护装备不得用于其他，如需维护保养应保证75%的装备供给使用。

第五条 重大节假日、及重要活动举办时，备勤人员不得外出，个人防护装备应穿戴整齐。

第五章 专职（志愿）消防队器材的维护保养

1、专职（志愿）消防队所配发的装备、器材为专职（志愿）消防队专用设备，不得挪作它用。

2、专职（志愿）消防队负责人，负责每日对器材装备进行检查及维护工作。

3、专职（志愿）消防队所配发的装备、器材应保证完整好用，发现损坏或故障应及时联系供应商进行维修。

4、装备送修或维保期间应保证75%的装备处于正常状态。

5、装备在使用过程中如出现损耗应及时上报主管领导，并在短时间内予以补充或使用代替品。

6、专职消防队所配发的装备、器材是用于保护专职消防队使用人员安全的重要装备，员工因爱惜使用不得过载或超限使用。

7、配发的装备、器材应保持整洁，维护人员应每日对器材进行擦拭。

第十部分 疏散演练制度

第一章 总则 第一条 消防预案的制定及实施由商场总经理负责，物业分管副总或物业部长组织，安保科具体实施。

第二条 安保负责消防预案的制定、演练以及实施过程的安全防护。

第二章 预案的制定及实施

第一条 商场总体消防预案每年演练次数不得低于四次，各部门商场预案演练不得低于12次（安保科可根据实际情况开展专项演练）。

第二条 安保科应根据年度工作计划实施演练方案，每次演练前应针对演习地点、演习内容、参加人员及范围制定详细的演练计划及实施、保障方案。

第三条 预案演练方案制定后应上报单位总经理审批，经批准后方可执行。

第四条 预案演练实施时应选择在没有外来人员逗留的场所进行，以防止对逗留人员造成心理上的伤害。

第五条 演练工作应在演练指挥组的指挥下有序进行，具体安排如下：

1、商场总经理为演练指挥组组长，负责演练工作的全局指挥；

2、分管物业工作的副总经理为副组长，负责演练工作中消防设施及现场第一梯队、第二梯队指挥；

3、分管运营工作的副总经理为副组长，负责演练工作后勤保障、应急救援；

4、物业部长负责物业各专业技术人员的指挥，负责消防系统、第二梯队的指挥；

5、物业部各专业科室负责人根据演练分工负责所属项目的演练；

6、商场后勤部门负责演练工作的后勤保障。

第六条 预案演练时，在防护措施不到位、防护人员不具备当次演习需要时应立即终止演练行动，以防止造成意外人员伤亡事故。

第七条 演练过程中，演练保障防护人员应根据演习方案在指定的工作岗位，演练结束前不得擅自离开工作岗位。

第八条

演练保障队伍应设臵应急分队，应急分队在演习指挥组指挥下负责突发事件的处理及后前保障。

第三章 预案总结与修订

第一条 演练时，应在演习区域根据防火分区及视频监控室设臵演习观察员，观察员负责演习过程中各类数据的记录及整理上报。

第二条 每次演练结束一小时后，个演练环节负责人及演练观察员应到会议室召开演练总结会，总结演练中存在的不足以及经验及时总结汇报。指挥组组长及副组长负责对各环节进行点评。

第三条 安保科负责对每次总结会议内容进行记录并形成书面总结，根据书面总结形成预案修订方案，并在一周内对预案进行修订。

第四条 预案修订后应按照消防安全管理人、消防安全责任人的顺序上报审核，审核后公布新的预案方案。

第五条 预案修订后，各部门、商场、租赁单位应结合新的预案和自身实际修订本部门预案。修订后逐级上报审批。

第十一部分 燃气电器设备

1、必须购买有产品合格证的液化石油气钢瓶。

2、钢瓶标志上必须有生产许可证编号、生产日期、生产厂家、材料牌号、钢瓶 重量等。

3、钢瓶在第一次充气使用前必须进行试漏检查，可用肥皂水对焊缝、瓶阀等部 位进行检查。与调压器连接好后，其连接处也必须用肥皂水检查。

4、钢瓶必须竖立使用，与燃气具之间的距离不得小于1米，并不得与其它明火同室使用。

5、钢瓶严禁在日光下暴晒，并不得使用如何方式对钢瓶进行加热。

6、用户不得自行将瓶内气体向其它瓶内倒装，不得自行处理瓶内残液。

7、钢瓶在使用中如发现泄漏，应立即关闭瓶阀，打开门窗通风。

电气设备巡视检查制度

一、为了掌握、监视设备运行状况，及时发现异常和缺陷，保证站内设备正常运行，特制定本制度。

二、值班人员在值班期间要对变配电站及楼层配电室进行定时巡视检查，并认真做好记录。

三、值班人员每整点抄表一次，半点巡视一次，做好高、低压总柜、分柜及变压器的运行情况记录，检查各路负荷的运行情况，做好总负荷及变压器温升记录，并切实做好运行负荷的调整和功率因数补偿，保持功率因数大于0.9。

四、检查运行中的设备时，要保持安全距离，禁止取下警告牌，禁止进入栅栏后触及导电部分。巡视中要认真查看运行设备的完好状况，巡视检查必须到位，充分运用听、摸、看、闻等方式，发现设备缺陷及时记录并上报，情况严重时要立即上报，并及时采取处理措施，防止事故发生及扩大。

五、对有运行缺陷的设备，应加强监视，如果发现其严重程度已使设备不能继续安全运行，随时可能导致发生事故，必须尽快消除或采取必要的安全技术措施进行处理。

六、当电气设备发生火灾、爆炸及人身事故时，如导线折断，接地短路等，必须立即采取停电措施，组织灭火。

第十二部分 仓储管理

第一条 仓储部门（各部室、商场、租赁单位）负责人即仓储部门的防火负责人，全面负责仓库（含品牌散仓、部门资料室、仓库、租赁单位仓库）的消防安全管理工作。

第二条 仓库应当建立志愿消防队，定期进行业务培训，在安保科的监督指导下开展好自防自救工作。

第三条 仓库保管员应当熟悉储存物品的分类、性质、保管业务知识和防火安全制度，掌握消防器材的操作使用和维护保养方法，做好本岗位的防火工作。

第四条 对仓库新职工要进行岗前培训，考试合格后方准上岗。第五条 仓库严格执行夜间值班、巡逻制度，带班人员应认真检查，督促落实。

第六条 库存物品应当分类、分垛储存，每垛占地面积不宜大于100平方米，垛与垛间距不小于1米，垛与墙间距不小于0.5米，垛与垛、柱的间距不小于0.3米，主要通道的宽度不小于2米。

第七条 仓库内主要消防通道不小于2 M，并保持间距、顶距。货物距房顶不小于75cm；灯距不小于80cm 第八条 甲、乙类物品和一般物品有及容易相互发生化学反应或者灭火方法不同的物品，必须分间、分库储存，并在醒目处标明储存物品的名称、性质及灭火方法。

第九条 物品入库前当有专人负责检查，确定无火种等隐患后，方准入库。

第十条 进入库区的所有机动车辆，必须安装防火罩。第十一条 各种机动车辆装卸物品后，不准在库内、库房、货场内停放、修理。

第十二条 库区内不得搭建临时建筑和构筑物，因装卸作业确需搭建时，必须经单位防火负责人批准，作业结束后立即拆除。

第十三条 仓库的电气装臵必须符合国家现行的有关电气设计的规定。库房内严禁使用电炉、电烙铁、电熨斗等电热器具和电视机、电冰箱等家用电器。电器设备的安装须由持合格证的电工进行安装、检查和维修保养。电工要严格遵守各项电器操作规程。

第十四条 仓库应当设臵醒目的防火标志。库房内严禁使用明火。库房外动用明火时，必须有动火证，经仓库防火负责人批准，并采取严格的安全措施。

第十五条 仓库应当按照国家有关消防技术规范，设臵、配备消防设施和器材。

第十六条 消防器材应当设臵在明显和便于取用的地点，周围不准堆放物品和杂物。

第十七条 仓库的消防设施器材应由专人管理，负责检查、维修、保养、更换和添臵，保证完整好用，严禁圈占、埋压和挪用。

第十八条 库区的消防车道和仓库的安全出口疏散楼梯等消防通道，严禁堆放物品。

第十三部分 禁烟管理

第一章 总则

第一条 为贯彻落实《中华人民共和国消防法》、《公共场所控制吸烟条例》，减少吸烟造成的公害，消除火灾隐患，制定本条款。

第二章 日常管理

第二条 ××××购物中心禁烟区域：办公区域、宿舍区、经营区域、公共区域、设备机房、地下停车场（含员工停车场）、后院、室外广场。

第三条 下列人员进入禁烟区域，作为禁烟对象：

1、购物中心内XX系统工作人员。

2、各租赁业户工作人员。

3、与XX、各租赁业户有业务往来的各业务人员、配送人员。

4、在XX购物中心内施工的施工人员。

第四条 以上禁烟对象在禁烟区域内不得吸烟。

第五条 有独立用餐房间的餐饮区、与购物中心其他区域相对独立的就餐区，顾客吸烟不受本规定限制，但该区域工作人员、管理者应做好检查，消除安全隐患。

第六条 四楼游戏厅、台球室必须设立符合安全要求的、相对封闭的吸烟室，现场配备灭火器材。现场工作人员应劝阻吸烟的顾客到就近的吸烟室吸烟。现场工作人员必须熟知灭火器材的使用方法。该营业区域必须完善应急预案并进行演练。现场工作人员必须及时巡视吸烟室并及时清扫烟头，将确认熄灭的烟头放入难燃材料制成的封闭容器集中倾倒到垃圾场。

第七条 除上述第五、第六条规定的其他禁烟区域（不含室外广场）内，发现顾客吸烟时，现场工作人员有义务劝阻，监督顾客熄灭烟头，劝阻时注意文明用语。对于不听劝阻的顾客，可拨打8059110，交由安保科进行处理。

第八条 安保科接到电话后，应及时通知就近队员前去制止，同时通知中控室尽可能采集相关视频。用对讲机联系时，应注意文明用语。

第九条 各出入口值班的安保队员及时劝阻吸烟的顾客，待其熄灭烟头后方可允许该顾客进入禁烟区域。第十条 保洁员应及时倾倒室外广场垃圾桶上方的烟头。第十一条

各经营区域应在显著位臵张贴禁烟标识。

第三章 处罚

第十二条 购物中心内XX系统工作人员违反以上规定进行以下处罚：

（1）没收工牌。

（2）每人每个烟头处罚200元，累计处罚。（3）办公内网全网通报。

（4）书面通报到违纪员工所在部门、商场。（5）计入管理考核。

第十三条 与XX有业务往来的各业务人员违反以上规定进行以下处理：

（1）现场制止吸烟行为，监督其妥善处理烟头。（2）通报其对口业务往来部门。

（3）对有备案的相同违反规定者，按违规者每人每个烟头处罚200元，累计处罚其对口业务往来部门。被处罚部门在办公内网全网通报。

第十四条 各租赁业户工作人员违反以上规定进行以下处理：（1）没收工作证。

（2）按每人每个烟头处罚200元，累计处罚其所在单位。（3）书面通报。

第十五条 配送人员违反以上规定进行以下处理：（1）没收送货停车证。

（2）按违规者每人每个烟头处罚200元，累计处罚其对口业务往来部门。

（3）书面通报。

第十六条 在购物中心内施工的施工人员违反以上规定进行以下处理：

（1）没收施工证。

（2）按违规者每人每个烟头处罚200元，累计处罚其所在单位。处罚额度超出其单位预交的施工安全保证金的，通报管理部门采取其他措施交足罚款。

（3）书面通报。

第十七条 对于无法取证的烟头，按照上述条款处罚责任区内单位或个人。

第十八条 对违反以上规定态度蛮横拒不承认的，取证后加倍处罚。

第十九条 对于违反以上规定造成事故的，按照签订的安全责任书进行处理，构成犯罪的，移交司法机关处理。

第四章 附则

第二十条 本规定由XX购物中心百货物业部负责解释，执行主体为百货物业部安保科。

第二十一条 所处罚款开具收据，罚金交百货财务部。第二十二条 XX系统工作人员被没收的工牌，交相关营运部；没收送货停车证回收作废；没收的施工证作废。

第十四部分 装修改造管理

第一章 总 则

第一条 为规范施工程序，加强施工管理，确保施工安全，根据《消防法》、《消防安全管理规定》等国家有关法律、法规，结合××××商场（以下简称商场）实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于商场规划红线内所有工程项目（以下简称项目）施工，包含物业设施技术改造施工、广告策划施工、租赁业户装修改造、品牌（专卖店）装修改造。

第三条 商场物业部（以下简称物业部）负责项目施工安全管理工作。

第二章 进场手续办理

第四条 施工进场手续办理主体为：

1、物业设施技术改造施工手续办理主体是物业部；

2、广告策划施工手续办理主体是百货、超市门店营运部；

3、租赁商户装修改造手续办理主体是租赁商场、超市门店营运部；

4、品牌（专卖店）装修改造手续办理主体是百货招商部各商场、超市门店营运部。

第五条

施工进场手续办理的前提条件：

1、物业设施技术改造施工手续办理前提条件：商场总经理批准的报告；具有符合设计规范的施工图纸和施工方案；有施工预算；有确定的、有资质的施工单位。

2、广告策划施工手续办理前提条件：商场总经理批准的报告；具有符合设计规范的施工图纸和施工方案；有确定的、有资质的施工单位。

3、租赁业户装修改造手续办理前提条件：商场总经理批准的租赁商户申请；具有符合设计规范的施工图纸和施工方案；有确定的、有资质的施工单位。

4、品牌（专卖店）装修改造手续办理前提条件：商场总经理批准的报告；具有符合设计规范的施工图纸和施工方案；有确定的、有资质的施工单位。

第六条 上述前提条件的具体要求：

1、商场总经理批准的报告须有承办主体具体承办人、部门（商场）负责人、分管副总经理、总经理签字。

2、商场总经理批准的租赁商户申请须有租赁商户公章且有租赁商户负责人、租赁商场或超市门店营运部具体承办人、部门负责人、分管副总经理、总经理签字。

3、施工图纸须符合国家现行设计规范且加盖设计单位公章，包括：落位平面图、经营布臵图、效果图、土建施工图、水电暖等安装图纸（含系统图纸）。经营管理部门审核、总经理审定空间规则、装饰风格并在图纸适当位臵签字确认；物业部审核、分管总经理审定消防、安装图纸并签字确认，填写《改造装修施工审批表》。

4、施工方案应符合国家现行施工标准，且安全、可行。

5、施工单位必须有资质，相关施工人员必须有符合国家规定的有效从业资质证件。

6、审批流程须符合股份公司、集团有关要求。

第七条 在符合具体要求的前提条件下，由手续办理主体具体承办人（以下简称承办人）填写《施工审批表》，依次由安保科长、物业部长、商场总经理会签进场手续。

第八条 商场总经理审批后，由承办人带领施工单位负责人（以下简称项目经理）到物业部安保科办理手续。

第九条

办理施工手续时，项目经理须携带以下资料及费用：

1、商场总经理批准的报告或申请复印件；

2、会签的设计图纸原件；

3、会签的设计图纸中的消防、安装图纸复印件各1份；

4、《施工审批表》；

5、施工单位施工资质证书复印件（加盖单位公章）；

6、施工人员有效从业资质证件原件；

7、施工人员有效从业资质证件复印件各1份；

8、施工人员身份证复印件1份、近期1寸免冠彩照1张；

9、施工证工本费：5元/个；

10、施工证保证金：15元/个；

11、施工保证金：施工区域面积不足100m2的2000元；每增加100m2（含）增加1000元；最高金额为10000元；

12、灭火器租赁费：10元/天/具；

13、施工管理费：200m2（含）以下的，80元/天/区域；400m2（含）以下的，90元/天/区域；400m2以上的，100元/天/区域；

14、建筑垃圾集中清运费：100元/m3，按照虚方计算；

15、施工标示牌保证金费100元/个。第十条 上述资料及费用说明：

1、商场总经理批准的报告或申请复印件：留存物业部安保科存档、备查；原件由手续办理主体存档，以便进行费用报销结算、备案统计。

2、会签的设计图纸原件：留存物业部安保科存档、备查。

3、会签的设计图纸中的消防、安装图纸复印件各1份：由物业部各专业科留存进行过程服务、监管、验收。

4、《施工审批表》四联：第一联物业部留存存档；第二联安保科留存进行统计、施工现场管理；第三联施工单位留存备查；第四联手续办理主体存档。

5、施工单位施工资质证书复印件（加盖单位公章）：安保科存档。

6、施工人员有效从业资质证件原件：安保科办理施工证时审核用，审后立即退回。

7、施工人员有效从业资质证件复印件各1份：安保科存档用。

8、施工人员身份证复印件1份、近期1寸免冠彩照1张：安保科办理施工证使用，身份证复印件作治安档案用，加盖紫色“施工证审核用”章。

9、施工证工本费5元/个：不返还。

10、施工证保证金15元/个：验收完毕退回证件时返还，证件丢失不返还。

11、施工保证金：按照面积核算，施工验收无异常返还，损坏设备、设施、施工人员违纪扣除相应金额；施工过程中扣除完毕应及时补交。

12、灭火器租赁费10元/天/具：办理动火证时交纳，每100m2可自备8kg干粉灭火器2具。

13、施工管理费：按照面积核收，不返还；主要包含夜间施工安保配合费、总值班配合费、公用照明能耗费、夜间安防费、承办主体配合费等，但不包含施工用电电费。如减免此项费用，必须由手续办理主体提出书面申请并由商场总经理批准。

14、建筑垃圾运送到指定垃圾存放处，XX商场集中清运。按照《××××商场垃圾管理办法》执行。

15、验收完毕，将施工标示牌完整送交后，保证金退回。第十一条 进场手续办理流程：

1、安保科查验商场总经理批准的报告或申请复印件，无误后存档；

2、安保科查验会签的设计图纸原件存档；

3、安保科查验会签的设计图纸中的消防、安装图纸复印件各1份留存，手续办理完毕通知各专业科领取；

4、安保科查验《施工审批表》并将第二联存档，将第三联、第四联分发给项目经理、承办人；

5、安保科查验施工人员有效从业资质证件原件，复印件存档；

6、安保科查验施工人员照片，身份证复印件加盖紫色“施工证审核用”章后存档；

7、安保科代表商场与项目经理签订《安全责任书》；

8、安保科按照上述要求核算施工证工本费、施工证保证金、施工保证金、灭火器租赁费、施工管理费，开具交款收据；

9、承办人陪同项目经理凭交款明细到百货财务部交款，开具收款收据后到安保科领取施工证；

10、安保科填写《施工登记表》，图纸资料编号存档；

11、安保科通知专业人员领取会签的设计图纸中的消防、安装图纸复印件，通知中控室有关施工信息，由中控室值班人员填写进出场路线，由安保科通知项目经理路线。

第十二条 手续办理完毕，施工单位凭《施工审批表》第三联、施工证，在许可的施工时间、施工区域内按要求施工。

第三章 施工前期准备

第十三条

经营部位施工围挡必须使用石膏板围挡，应将施工区域全部密闭。

第十四条 围挡出入口必须安装木质门框及夹板门，统一安装暗装锁具。门口悬挂施工标示牌。

第十五条 围挡四周及门外侧必须悬挂符合营运要求的围挡布，围挡布必须无缝连接（活动门除外），且与石膏板围挡结合密实。

第十六条 承办主体在施工前必须与施工单位对接好施工尺寸。第十七条 进场、离场前需由租赁、合作合同签订双方检查现场设施设备及物品，并填写《交接验收清单》。

第四章 施工过程管理

第十八条 施工过程中，施工手续办理主体应指定专人进行现场管理与协调，物业部应对施工现场进行全过程、全方位地监督，及时配合施工单位解决出现的问题。

第十九条 施工用电属临时用电，由物业部强电科联系施工单位接用临时用电，并严格遵守施工用电规范。

第二十条 内部装修应遵守国家有关消防要求，不得损坏消防箱；不得擅自拆卸、移动、遮挡喷淋头、排烟风机、应急灯、疏散标志灯、烟感温感探头、应急广播喇叭、消防电话、紧急按钮、强弱电接线盒等；不得防碍防火卷帘门安全降落，防火卷帘门周围0.5米内不得存放任何物品；消火栓周围1米内不得存放任何物品；物品摆放不得影响疏散通道的正常通行；不得将疏散通道地面、防火门与货区进行一体化装修。

第二十一条 每次施工完毕，施工单位必须做到人走电停，切断临时电源，清理现场物品及垃圾，消除火险等安全隐患。物业部值班人员应及时检查。中控室应及时设防。第二十二条 内部装修选用的材料要符合国家、行业安全标准，并优先选用推荐材料及品牌。非推荐品牌的质量和外观设计应优于推荐品牌且该品牌通过国家“3C”认证、环评认证。

第二十三条 施工单位必须严格遵守国家规范、行业相关标准及商场有关规定。

第二十四条 施工完毕，施工手续办理主体会同物业部、施工单位根据设计图纸，按照规范进行验收。验收合格的，填写《施工验收表》。由物业部送电运行。

第二十五条 内部装修验收不合格的，由物业部向施工手续办理主体发出《整改通知书》，责令限期整改。

第二十六条 内部装修有下列情况之一的，不予送电运行：

1、未验收；

2、验收不合格；

3、违反《安全协议书》，拒不整改。

第六章 消防设施管理

第二十七条 消防水设施包含消火栓、喷淋、水幕等消防系统，任何人在非应急情况下不得动用。

第二十八条 施工泄水前，必须填写《消防系统施工泄水申请表》。

第二十九条 获到审批后，施工单位、商场、物业部均须安排专人负责此项工作的具体实施。

第三十条 施工操作按泄水、施工、试压检漏、充水等程序进行，各相关人员集中精力、各司其责，减少消防系统无水时间。

第三十一条 施工中没能如期充水或遇到突发事故，现场负责人要及时汇报领导，采取应急处理措施。

第三十二条 商场负责人和物业部共同验收施工质量，不符合规范的立即整改。

第三十三条 改动局部报警设备但不涉及联动设备的装修改造，需将改造区域的线路从整体消防回路中断开，将改造区域前端和后端设备进行总线相连，现场做好人防措施。

第三十四条 改动局部报警设备和联动设备的装修改造，除将改造区域前、后端设备总线连接外，必须避免联动设备的多线联动控制和自动报警主机控制同时停用。保证至少一种启动方式可以远程启动联动设备。

第三十五条

消防主机中某一回路卡中所带消防点都在装修改造区域内，装修改造时将消防回路卡外带末端设备的总线挑出；如多线联动设备线路需改动无法正常使用，则必须做好人防措施。

第三十六条 消防主机中所有回路卡内所带的消防点都在装修改造区域内，装修改造时将消防主机离线，并确保消火栓系统正常，同时做好人防措施。

第三十七条 涉及改动消防自动报警系统末端设备的装修改造，应严格按照原设计方案进行二次安装，不得改变探测器或手动报警按钮的安装位臵、增大安装间距、被隔断遮挡等。

第三十八条 对于独立分隔的散仓，如采用全封闭隔墙，需在每个散仓内安装一只感烟探测器；如采用半封闭隔断，其顶部至顶棚的距离小于房间净高的5%时，每个被隔开的部分至少安装一只感烟探测器。

第三十九条 不涉及改动消防自动报警系统末端设备的装修改造，不得遮挡或损坏烟感、手动报警按钮。当打磨隔墙或吊顶腻子时，需对烟感加防护罩，同时做好人防措施，并在装修结束时立即摘除防护罩。

第四十条 改动喷淋管道的装修改造，施工时只泄掉该防火分区的喷淋水，其他区域喷淋水确保正常，防止大面积无水。

第四十一条 改动消火栓管道的装修改造施工时，只泄掉该消火栓头或该消火栓立管的水，消火栓主管和其他立管确保供水正常。

第四十二条 如消火栓系统和喷淋系统都要改动时，严禁两个系统同时泄水，必须确保有一个系统供水正常。

第四十三条

防火卷帘门手动操作方式为摇柄或倒链的，施工前应进行维护测试，施工现场应配备摇柄或将倒链放下，在消防设备断电的情况下可以确保现场及时手动操作。

第四十四条 装修改造结束后，应立即对该区域进行一次消防联动调试，以确保消防设备的报警和联动功能正常有效。

第四十五条 安全设备系统分为四级管理：

1、优先一级：消防报警、防盗报警和电视监控系统的主机设备；

2、优先二级：消防报警、防盗报警和电视监控系统重点部位的末端设备；

3、优先三级：消防报警、防盗报警和电视监控系统次重点部位的末端设备；

4、优先四级：消防报警、防盗报警和电视监控系统一般部位的末端设备。

第四十六条 各监控区域的设备出现故障时，应先以最低优先级的同型号设备来代替，且设备离线（故障）时间不能超过下列时限：

1、优先一级的区域不超过8小时；

2、优先二级的区域不超过24小时；

3、优先三级的区域不超过48小时；

4、优先四级的区域不超过120小时。

第四十七条 设备离线（故障）按等级申报，并填写申报表，明确设备离线（故障）时期现场负责人。

1、优先一、二级区域内的设备离线（故障），应做好相应的人防和物防措施，并向部门负责人及总经理汇报。

2、优先三、四级区域内的设备离线（故障），应做好相应的人防和物防措施，并向部门负责人及分管总经理汇报。

第四十八条 设备离线人防措施：

1、优先一、二级区域在监控设备离线时期，现场负责人应制定人防方案，填写各人员交接班记录，并派专人负责记录设备维修进展状况；

2、优先三、四级区域在监控设备离线时期，监控室值班人员应对设备维修人员维修过程进行记录，并填写科室设备维修日志备案；

3、安保科负责加强对设备离线（故障）区域的重点巡视工作，并填写日志备案（后附表5）；

4、安保科需与设备故障区域的部门负责人及夜间总值班人员进行交接，填写该区域营业期间及夜间重点巡视交接表（后附表

6、表7）。

5、设备故障区域部门负责人指定两名区域安全员，将重点巡视落实到人，保证该区域人防措施周密、安全。

第四十九条 设备离线维修时间控制：

1、设备恢复时维修人员向科室负责人汇报，并记录在相应的设备离线（故障）表中；

2、科室负责人向部门负责人汇报设备恢复运行的具体时间。在离线时限内解决故障的，科室负责人需向部门负责人汇报；超过时限时，科室负责人需向部门负责人汇报超时原因；部门负责人需向总经理汇报超时原因。

3、超过5天解决故障的，物业部负责人除对总经理汇报外，还需向物业本部汇报超时原因及人防和物防措施，并填写设备离线（故障）汇报记录

第七章 退场

第五十条 施工敷设完毕，施工单位携带以下资料办理退场手续：

1、《施工验收表》；

2、交款收据、施工证、灭火器。第五十一条 退场手续办理流程：

1、安保科查验《施工验收表》，安保科存档；

2、安保科查验收款收据；

3、安保科查验施工证；

4、安保科退还施工人员照片；

5、安保科清算退还保证金金额，在收据上签字；

6、安保科清算退还施工保证金金额，在收据上签字；

7、施工单位项目经理凭收据由物业部长签字后到百货财务部清算余款。

第八章 各部门职责

第五十二条 施工进场手续办理主体职责：

1、根据经营需要起草施工改造申请报告；

2、联系有关单位出具设计图纸；

3、自行审核空间规则、装饰风格并在图纸适当位臵签字确认；

4、联系物业部各科审核消防、安装图纸并签字确认；

5、指定承办人，按照本办法履行职责；

6、按照流程报批；

7、根据商场总经理批示进行办理；

8、巡视施工现场，发现问题及时对接。第五十三条 物业部职责：

1、组织各科进行图纸审核；

2、图纸审核出的问题积极与施工单位协商；

3、负责施工现场安全管理，协调各科及时服务；

4、负责协调消防局等政府职能部门审核、审批施工图纸；

5、负责施工过程安防设施的巡视；

6、负责施工验收。

第九章 附则

第五十四条 内部装修中未涉及的其他技术问题，施工单位应与物业部积极协商，并按国家有关规定执行。

第五十五条 本办法由物业部负责解释。

第五十六条 本办法自发布之日起，与《安全协议书》一并执行。

第十五部分 奖励及处罚

第一章 总则

第一条 为加强购物中心安全管理，提高员工安全意识，全面整治消除安全隐患，有效预防各类事故发生，制定本办法。

第二条 本办法适用于购物中心区域内XX系统工作人员、各租赁业户工作人员、与购物中心内各单位有业务往来的业务人员、配送人员、施工人员。

第三条 本办法由百货业态物业部负责实施。

第二章 奖励

第四条 重视安全工作，积极参加安全培训及学习，考核成绩优秀、在实际工作中表现突出的，奖励50元/人次。第五条 及时排除安全隐患，积极处臵事故，使公司财产免受损失或少受损失的，奖励200元/人次。

第六条 经常进行安全检查，及时发现和排除事故，特别是重大安全隐患，在预防事故工作中作出贡献的，奖励500元/人次。

第七条 敢于管理，及时制止违反安全管理制度现象，并及时向有关领导和部门反映，奖励100元/人次。

第八条 对安全保障设施经常进行检查和保养，使其灵活、有效，并在工作中提出合理化建议并采纳实施的，奖励100元/人次。

第九条 全年无火灾隐患，并能模范遵守、积极贯彻学习安全制度的部门，奖励部门200元。

第十条 宣传安全知识，积极钻研安全管理业务，提出安全管理合理化建议和长远规划并采纳实行的，奖励200元/人次。

第十一条 被评为安全管理年度先进单位、部门、个人的，奖励500元/次；被区级人民政府或安全管理职能部门评为先进的，奖励1000元/次；被评为市级安全管理先进的，奖励2000元/次。

第二章 处罚

第十二条 有下列情形之一的，除对安全隐患进行现场整改外，对责任人处以50元罚款；其上级主管领导负连带责任，罚款20元；并给予以通报批评：

1、占用消防通道的；

2、遮挡消防设施的（手动报警按钮、消火栓、灭火器、疏散指示标志等）；

3、存放易燃易爆物品的；

4、防火卷帘门下摆放物品的；

5、员工不能熟练掌握消防“四个能力”基本内容和职责分工的；

6、专柜、商场（单位）散仓内无人未关闭电器设施的、散仓内存放食品的（餐饮项目除外）；

7、专柜、商场（单位）散仓内货物码放超高影响消防喷淋作业的；

8、专柜、商场（单位）散仓内货物码放距离灯源小于50厘米的；

9、商场、租赁单位内部设臵的消防设施保养、卫生清洁不彻底的；

10、岗位防火检查记录、培训记录不全面的，书面记录不详细或与现场不符的；

11、违反规定使用电梯等特种设备未造成严重后果的；

12、擅自使用消防设施、设备、器材，未导致严重后果；

13、使用自动扶梯运送货物未造成设备故障或严重后果的；

14、违规使用客梯运送货物的；

15、用电设施损坏不及时更换的；

16、使用不具备资质人员安装电器设备的；

17、使用不合格电器材料或带地线的设备使用两极插头的；

18、配电箱下方悬挂、堆放杂物的；

19、私自使用电炉子、热的快等设备的； 20、装修完毕两周内未履行验收手续的；

21、燃气管道及燃气设施50厘米内搭放物品的；

22、加工间天花未密闭，墙面瓷砖脱落损坏的；

23、未通过商场安全培训合格上岗的；

24、租赁商户、品牌厂家日常经营产生的固体生活垃圾及包装盒、包装袋、广告纸等丢弃至商场垃圾桶内的；

25、在打水、涮洗拖把等途中不采取防滴漏措施的；

26、随意将垃圾扔到花坛的。

第十三条 有下列情形之一的，对当事人处以100元罚款；其上级主管领导负连带责任，罚款50元；并给予以通报批评：

1、拒不签收《安全隐患整改通知书》的；

2、阻挠安全检查人员进行正常安全检查的；

3、徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守的；

4、各商场、租赁单位不对员工进行每周一次消防安全培训，无书面记录的；

5、私拉乱扯电线的；

6、违章使用天然气造成燃气报警器报警的；

7、燃气管道及燃气设施50厘米内搭放物品责令整改，未按规定期限内整改完毕的；

8、未经批准私自改动给、排水管道的；

9、未按规定安装油水分离器的；

10、夜间封场未关闭给水、燃气阀门及电源开关的;

11、食品加工时未开启排油烟风机的；

12、加工间天花未密闭，墙面瓷砖脱落损坏责令整改，未按规定期限内安装完毕的；

13、在卫生间隔断、墙面等乱涂乱画的；

14、在卫生间洗手盆涮洗拖把等不规范行为的；

15、存在蓄意破坏商场设施的；

16、未在本经营区域内晾晒拖把、地垫等物品的。

第十四条 有下列情形之一的，对负责人处以200元罚款；其上级主管领导负连带责任罚款100元；并给予以通报批评：

1、同一类型安全隐患在所辖区域内连续出现三次以上的；

2、收到《安全隐患整改通知书》，未在限期内整改完毕并递交《安全隐患整改回执》的；

3、配电箱内存放杂物的；

4、租赁商户经营区域内消防设备（应急照明、疏散指示等）不能正常使用的；

5、夜间封场未关闭给水、燃气阀门及电源开关，造成经济损失的；

6、未办理施工手续，擅自施工的；

7、在商场内吸烟的；

8、装修施工建筑垃圾未按照指定时间指定路线外运的；

9、垃圾未倾倒到指定的垃圾回收处的；

10、淘汰的经营用品、柜台等占用空间较大的物品，未与百货物业部沟通私自乱丢乱放的；

消防安全管理制度 篇5

福建千大包装印刷有限公司

消防安全管理制度

为了预防火灾和减少火灾危害,保护公司财产和员工的人身安全,特制定本消防管理规定。消防工作应贯彻：「预防为主，防消结合」的方针，实行防火安全责任制。消防安全，人人有责,作为公司的一员,为了公司的财产安全及全体员工的切身利益，应统一认识，齐心协力做好安全防范和施救工作,关心和维护公司消防安全,预防火灾,保护消防设施,参加灭火和灾难救助,是公司每位员工的义务和责任。

“安全第一，预防为主”这是公司消防安全的宗旨，全厂员工必须树立“安全重于生产，安全服务于经营”的消防、生产安全观念。同时不断完善消防安全的管理制度,加强防范措施，以确保公司财产和员工人身安全。

第一节 安全管理制度

第一条严格实行禁烟制度，厂区除指定地点外，其它区域均为禁烟区。禁止任何烟火，如违者

立即开除处分，情节严重者移交执法部门处理。

第二条任何部门、个人都有维护消防安全，保护消防设备，预防火灾，报告火警，参加灭火的义务。不得损坏或擅自挪用、拆除、随意停用消防水，不得埋压、圈占消火栓、不得占

用防火间距，不得堵塞消防通道。

第三条爱护消防设施，掌握消防器材的使用方法，如有破坏者，除按价赔偿外，并视情节轻重

给予处罚。

第四条易燃可燃材料，应注意规范贮放，严禁多余物品在车间存放，严禁各类物品圈占、占用

或堵塞消防设施。

第五条严禁乱拉电线，发现电线有破旧老化，应及时请电工及时更换。

第六条各车间人员应按规范作业，机电操作人员应定期参加用电常识培训，下班时及时清理机

台残留物，并做到人走电停。

第七条任何人发现危害公共消防安全的行为都有责任向部门或总务课举报。

第八条消防人员应进行适当的基本技能训练,各部消防通道由各部义务消防员负责，消防员应经

常检查消防通道及消防器材设施，发现问题应及时报告。

第九条各部人员必须熟悉本部及厂区内的各消防通道及消防器材的存放位置，必要时能迅速

进行火灾的扑救。

第十条任何发生火灾的部门必须立即组织义务消防队员扑救火灾，邻近部门应服从公司的指挥

给予支持。

第十一条 火灾扑灭后，员工为隐瞒、掩饰起火原因、推卸责任，故意破坏现场或伪造现场不配合公安消防部门调查者，一经查实，交公安消防部门处理。

第二节 消防组织机构

第一条消防工作由总经理领导，总务课具体负责，对全公司的消防工作实施监督管理。

总务课应将消防教育训练纳入公司全年的教育训练计划内，提高员工的消防意识。

第二条各部门应将消防工作纳入生产发展计划，保障消防工作与发展生产相适应。对本部门内的消防工作实施具体管理，设专人负责，履行下列消防安全职责：

1.实行防火安全责任制，确定本部门消防安全负责人。

2.针对本部门的特点对员工进行消防安全教育。

3.依照公司配置的消防设施和器材，设置消防安全标志并确保消防设施和器材完好、有效。

第三条 为保证各部的消防安全，各部设两名义务消防员，义务消防员是公司消防安全的骨干力

量，应提高警惕，发生火灾时及时疏散人员,抢救公司财物，确保员工的生命安全和公

司的财产安全,其主要职责如下:

1.公司消防安全及消防信道的巡查、监督、指导;

2.公司消防设施的检查、维护和保养，确保能正常使用;

3.參加消防常识的培训，演练指导;

4.排除公司内不安全隐患和员工不安全操作的监督整改;

5.消防灭火抢救，人员疏散的组织执行;

第三节 消防检查制度

第一条 公司的消防安全，靠全体员工自觉遵守为主，辅以监控和检查,实行“谁主管、谁负责”的原则。

第二条 在公司内各部门负责管理本责任区内的消防设施、器材的管理。

第三条总务课负责公司公共范围内的消防设施、器材的管理。每周对各部的消防安全防火情况、消防设施、安全操作及员工遵守相关制度等情况进行检查并记录检查结果,发现缺失或不

符合之处呈报上级核准后会相关部门及时整改,总务课应对整改结果进行确认。

第四条各部门的义务消防员应定期对本部门的消防安全情况进行检查,具体包括以下内容:

1、各种消防器材/设施是否定期保养和维护;

2、消防器材/设施是否完好、有效;

3、消防通道是否畅通。

4、各仓库、禁烟区是否有明烟、明火违章行为。

5、电器、电线、开关、门锁及用电是否有不安全隐患。

6、厂区内自来水、消防水开关是否正常。

7、员工的不安全操作是否及时纠正。

8、实时登记、限令整改，及时上报。

第四节火险隐患整改制度

第一条在消防检查中，发现不安全的因素或火险隐患，必须及时报所在部门主管或总务课，由

总务课通知有关部门及时处理，直到消除火险隐患。

第二条 有关部门在接到管理部有关不安全因素或火险隐患的通知，必须限时采取有效措施消除

不安全因素和火险隐患，否则，由有关部门承担一切责任，并根据规定给予处罚。

第三条在消防检查中，如发现不符合消防安全要求或有被损坏的消防设备，由总务课负责登记，由有关部门进行整改。

第四条在整改期间内，有关部门主管负责监督，总务课负责追踪，对到期未能完成整改措施的将根据制度进行处理。

第五节消防器材的管理

第一条公司消防器材由总务课统一配置，并登记成册，每年盘点上报一次。

第二条各义务消防员负责检查、维护、更换、保证消防器材处于良好状态，按合理布局配置到

各个区域。

第三条各部门必须保管好配置的消防器材，不得损坏，不得挪动其位置，如有丢失和损失，由

所在部门负责赔偿。

第四条各义务消防员必须定时对消防器材进行检查，发现问题及时上报。

第五条对失效或动用过的灭火器应及时补充或更换，损坏的应及时修补。

第六条消火栓等由各义务消防员每周进行检查、测试、发现异常应及时维修。

第七条工程施工或外来人员在公司内施工需借用灭火器的，必须在总务课办理借用手续。

第八条任何部门或个人在无险情时不得擅自动用消防灭火设施，否则按制度处理。

第六节 仓库防火管理制度

第一条 仓管员上岗前应接受消防培训，未参加过培训人员不得担任仓管员职务。

第二条 仓管员应对保存的物品/材料等的特性进行充分了解,以便采取有效措施预防火灾。

第三条 仓管员应对储存的物品进行定期安全检查,以保证仓库的安全性。

第四条 仓库内应明确标示严禁烟火，并在合理位置设置灭火器。

第五条 仓库内的物品要摆放整齐、通风良好，仓库内严禁外人进入。

第六条 仓库内消防通道保持应畅通,各物品之间应留有一定间距。

第七条 各在岗人员应经常察看是否有不安全因素，各种消防设备是否到位，发现问题及时解决。

第八条 仓库内设有消防设施/器材的，应由仓库消防员负责定期保养和维护。

第九条 仓库内严禁私自安装各种插座，仓库人员如发现电器电线有不安全隐患,要立即通知相关

部门维修。

第十条 严禁将易燃易爆危险品和普通物品混仓摆放。

第十一条 易燃易爆化学品仓库周围严禁堆放可燃物和禁止烟火。

第十二条 仓库内材料/成品应依规格堆放整齐、轻装轻卸，化学品不得超高存放，并预留消防通

道。

第十三条 化学品应分类保存,明确标示,并应有防泄漏措施。

第十四条 严格依公司规定采购和发放化学品用量，仓库储存量不得超过规定容量。

第十五条 下班时仓管员应检查仓库并关闭全部电源方可下班。

第七节 特种作业人员安全操作规则

第一条 特种操作人员分：电工、电梯工、叉车司机等。应持有政府劳动部门签发的上岗证，未

经培训人员不得从事特种操作工作。

第二条 电工严禁在仓库内安装日光灯及未达到国家标准之电器。严禁铁丝、铜丝代替保险丝。

第三条 电气设备安装应符合技术安全要求。

第四条 油漆工在进行工作时严禁吸烟及使用明火。油漆贮存室应有排风设备。用过后的油漆桶

应封闭盖好，以减少挥发量。

第五条 电梯应进行日常保养和维护,电梯工在发生火灾时严禁开启电梯，以防意外发生。

第六条 叉车司机运送化学品货物时应注意避免化学品倾倒、破损而导致化学品发生泄漏。

第八节 消防安全培训制度

第一条 总务课培训中心根据实际情况和需要制定年度消防培训计划。

第二条 培训内容包括消防基础理论知识、消防实地演习、消防器材/设施的使用、保养、和维护

等。

第三条 可聘请厦门市消防部门的有关人员作为公司消防培训的讲师,以提高培训水平。

第四条 总务课负责实施培训，各部负责督导本部的有关人员参加培训,考试不及格者应予以补考,直到合格为止。

第五条 义务消防员应进行专业知识的专门培训,以提高义务消防员的能力。

第六条 每年应组织义务消防员进行一次消防实地演习,通过实地演习,使义务消防员掌握灭火的方

法和技巧,锻炼义务消防员的能力,以保证在发生火灾时各义务消防员充分发挥作用。

第九节 火灾报警制度

第一条 报警方法:直接拨“119”火警电话或“110”求助电话。

第二条 报警的基本要求:

1.若是火警,用电话报警时,要沉着冷静,拨准“119”火警电话,接通后,要首先询问是

否是消防队,得到肯定答复后,方可报警。

2.用电话报警要讲清楚起火的地点,说明是什幺东西着火,是否有人被包围,火势大

小,有没有爆炸性危险物品等情况;要讲清楚报警人的姓名、单位和电话号码,并注

意听消防队询问,正确、简洁地予以回答,待对方明确说明可以挂断电话时,方可挂

断电话。

3.报警后,要立即派人到门口或交叉路口迎接消防车,并带领消防队速赶到火灾现

场。

第三条 发生火灾时,应保持镇静,不可惊惶失措,判断火灾的大小，可利用就近的灭火器灭火同

时呼唤附近的同事援助。

第四条 迅速切断总电源并转移火灾周围的易燃易爆物品。

第五条 属电器火灾的，在没有切断电源的情况下，只能使用干粉灭火器，切勿使用水或泡

沫剂进行灭火。

第十节 消防奖惩制度

第一条 实行消防安全责任制，执行“谁主管，谁负责”的原则。

第二条 消防安全奖励规定:

1.凡是公司员工在厂区内发现任何部位起火及禁区内吸烟应及时报警，并取有效救火

措施，避免造成经济损失的，由相关部门主管将救火事迹上报总务课，查实后给予

奖励。

2.及时发现火灾事故，采取有效措施，勇敢扑救，防止重大火灾事故的发生，避免造

成重大经济损失和人员生命危险,相关部门应将救灾事迹报总各课，查实后给予大

功以上奖励。

3.员工在救火中有突出贡献的,根据救火事迹报总务课,给予特别奖励。

第三条 消防安全处罚规定:

1、在厂禁烟区内吸烟一律开除处分。

2、违反安全防火规定，造成不安全隐患，被及时发现制止的行为,给予警告处分。

3、损坏消防设施，责任人小过1次。

4、施工、维修、保养、安装、电器设备操作不符合消防安全要求，造成不安全隐患，给予小过(含)以上处分。

5、车间内严禁存放易燃、易爆品，过期或变质的物品应及时处理。否则警告处分。

6、保持消防通道，安全出口的畅通，严禁在消防通道堆放杂物或部件，否则小过1

次。

7、违反公司其它安全操作规范，引起火灾事故未造成损失，给予直接责任人小过以

上处分。

第四条消防安全责任所在部门的消防工作未做好，发生一次火灾重大事故，对产生的火灾部门

进行处罚并追究有关人员的责任。

第十一节 附则

消防安全管理制度 篇6

以企业领导为总负责，组建灭火和应急疏散组织机构，由灭火行动组、通信联络组、疏散引导组、安全防护救护组组成，具体分工如下：

1、灭火行动组：由保卫科科长任组长，并兼任火场临时指挥员，灭火行动组主要负责本企业的一般初级火灾的扑救工作。

2、通信联络组：由办公室主任任组长，负责通信联络及各部门的统一协调。

3、疏散引导组：由人事科科长担任组长，负责火灾时人员的安全疏散及财产的安全转移。

4、安全防护救护组：由安全科科长担任组长，负责火灾时车辆、医疗救护等后勤保障工作。

消防安全管理制度预案二、报警和接处警程序

1、报警监控中心必须配备火警电话，值班人员要坚守工作岗位，对企业的重点要害部位进行全方位24小时监控。

2、监控中心收到监控区的火警信号及火警电话后，应立即用对讲机通知值班人员、巡逻员赶赴现场，并电话通知值班领导。

3、值班室必须配备必要的救灾设施。值班人员赶赴现场后，如未发生火灾，应查明警示信号的报警原因，并做详细记录。

4、如有火灾发生，应根据火情，立即拨打“119”报告消防队，并将信息反馈监控报警中心，同时进行灭火及疏散工作。

5、监控中心根据火灾情况，调集有关人员启动灭火和应急预案。

消防安全管理制度预案三、应急疏散的组织程序与措施

1、为使灭火和应急疏散预案顺利进行，保卫科应加强日常性检查，确保消防通道畅通。

2、公共聚集场所(人员相对集中的场所)应保持消防通道畅通，出入口有明显标志，消防通道及安全门不能锁闭，疏散路线有明显的引导图例。

3、火灾发生时，疏散引导人员应迅速赶赴火场，利用应急广播指挥人群有组织地疏散。

4、疏散路线尽量简捷，就近安排，走道内应设疏散指示。

5、疏散引导组工作人员要分工明确，统一指挥。

消防安全管理制度预案四、扑救一般初级火灾的程序和措施

1、当火灾发生时要沉着冷静，采用适当的方法组织灭火、疏散。

2、对于能立即扑灭的火灾要抓住战机，迅速消灭。

3、对于不能立即扑灭的火灾，要先控制火势的蔓延，再开展全面扑救。

4、火灾扑救要服从火场临时指挥员的统 一指挥，分工明确，密切配合。

5、当消防人员赶到后，临时指挥员应将火场现场情况报告消防人员，并服从消防人员统一指挥，配合消防队实施灭火、疏散工作。

6、火灾扑救完毕，保卫部门要积极协助公安消防部门调查火灾原因，落实“三不放过”原则，处理火灾事故。

消防安全管理制度预案五、通信联络，安全防护救护的程序和措施

1、所有参加灭火与应急疏散工作的工作人员应打开通信工具，确保通讯畅通，服从通信联络组长的调遣。

2、救灾小组成员应在火场待命。

3、医务室人员在现场及时救治火场受伤人员，必要时与地方医院联系救治工作。

4、应调集车辆，确保交通畅通。

5、指定专人对被抢救、转移的物资进行登记、保管，对火灾损失情况协同有关部门进行清理登记。

消防安全管理制度预案六、日常工作

1、落实消防责任制，宣传消防知识，提高员工消防意识。

2、每年应保证1-2次消防演习。

油田社区消防安全管理 篇7

1. 商户的安全教育培训不及时, 安全知识匮乏, 造成商户安全意识淡薄。

2. 入户安全检查不到位、隐患整改依赖商户, 造成隐患存在时间长, 易反复。

3. 管理上用电、用气、用火规范不健全规范。

4. 大量的液化气钢瓶不合格, 占液化气钢瓶总数的40%, 重大隐患没有及时整治。

二、油田社区消防安全管理难点和特性

1. 出租房屋分布在多个小区, 超市、饭店、小吃、美容美发、服装、维修等等, 都是小场所, 经营项目的多样化, 使之存在的危险点源也多, 涉及面广。

2. 商户的人员组成复杂, 素质参差不齐。外来人员居多, 沟通困难。

3. 人员流动性大, 饭店厨师、服务员, 超市员工更换频繁。安全教育培训难度大, 出租房点多、面广、分散, 不易集中培训教育, 商户抵触情绪大, 不愿意配合, 有的商户态度很好, 屡改屡犯。

4. 安全意识淡薄, 反复性强。商户是以盈利为第一, 对安全方面不重视, 总是被动管理, 存在侥幸心理。

5. 安全常识匮乏, 应急处置能力差。掌握基本的消防安全常识不够, 容易发生安全事故, 遇到紧急情况慌乱, 不会合理处置, 容易造成事故的扩大, 增加人员伤亡和财产损失。

6. 安全隐患检查治理难度大, 治理安全隐患不舍得花钱, 且对管理中提出的安全隐患不能及时整改, 甚至反复出现。

7. 电气线路、天然气、液化气、明火、违章操作都是引发事故的危险源, 都有可能引发各类事故给居民和商户造成伤害和财产损失。

三、油田社区消防安全管理对策

1.

制定措施办法解决入户安全检查不到位、隐患整改时间长, 易反复的问题, 依据“三同时工作法”, 精细化管理, 形成模式, 建立《三同时工作流程图》, 使之规范。

2. 狠抓管理, 防控未然, 建立健全规范制度, 解决用电、用气、用火安全问题

(1) 制定完善《出租房消防安全管理制度》, 明确管理责任, 建立站、中队两级检查机制, 层层落实, 责任到人, 每季度对检查结果进行统计汇总, 分析近期主要安全问题。建立《出租房屋台账》及时掌握商户动态和信息, 《消防设施台账》确保消防设施完好有效, 加强安全检查力度, 建立站安全检查问题通报机制, 对各中队辖区的安全问题进行全站通报, 同时对查出的问题要求中队反馈整改时间和整改情况。与商户签订《消防安全协议》, 在每年签订合同的同时, 首先签订《安全协议》明确安全责任, 通过制度的建立和规范, 让商户该知道该做什么, 不该做什么, 使之成为商户的规定动作。

(2) 制作“安全告知书”和消防安全知识宣传图板400多块, 内容涉及安全用电、用气、用火注意事项以及消防设施、标识标牌、安全通道等方面的详细要求, 并逐户上墙, 挂在每个出租房屋的明显位置, 让商户随时都能看到规范要求, 防止了商户不懂规范和记不住的问题, 达到了很好的宣传教育效果, 使“安全就是经营”的理念在商户中根深蒂固。

3. 合理进行风险评价, 较大隐患重点治理

建立液化气瓶检测、淘汰机制。以中队为单位对出租房屋使用的液化气钢瓶进行全面摸排, 共检查295具液化气钢瓶, 其中109具超过检测日期, 通过危害因素辨识与评价和检查情况汇总分析, 发现液化气钢瓶在使用过程中人的不安全行为和物的不安全状态, 加上管理上的缺陷, 是目前出租房存在的较大隐患, 一旦发生爆炸危害性极大, 造成的影响也非常恶劣。以往我们对检查出不合格的液化气钢瓶只是督促商户检测, 商户迟迟不检测, 我们通过走访和调查发现, 一是商户没有认识到安全隐患, 侥幸心理严重, 二是不舍得花钱, 总想对付, 三是商户不知道在哪检测、如何检测。针对这些情况, 我们立即制定整改方案和措施, 及时出台了《液化气钢瓶使用管理规定》, 从气瓶的检验、使用, 管理等各个方面都做出了明确的要求。同时我们主动联系定点的检测单位, 对未检测的109具液化气钢瓶进行统一检测, 并建立台账, 及时消除了重大安全事故的发生。为进一步规范液化气钢瓶的使用, 使之常态化, 我们还建立液化气瓶检测、淘汰机制, 作为每次检查的重点, 发现过期的立即清理或检测, 对每户使用的液化气钢瓶造册见台账, 同时对液化气钢瓶的使用也做出了明确详细的规定, 包括钢瓶的检验期限、与炉具的安全距离、胶管质量、使用年限、每户使用的数量等。

四、取得的效果与结论

1. 提高了商户安全意识。

通过加强安全教育, 开展集中培训、日常宣传教育和案例分析等促进活动, 商户安全知识知晓率从2010年的40%上升到2012年的90%, 违章行为从2010年的70%下降到2012年的5%。使“安全就是经营”的理念在商户中根深蒂固。

2.

通过组织商户每年两次的消防实战演练, 极大的提高了商户突发事件处置能力, 同时商户会使用灭火器率由2010年的46%达到了2012年的100%。

3.

建立健全了一整套出租房屋液化气钢瓶使用管理机制, 制定液化气钢瓶专项治理活动方案, 使2011年-2012年液化气钢瓶使用合格率达到100%。

在以后的工作中, 我们将继续摸索, 完善各项规章制度, 加强商户安全培训和消防实战演练, 持续风险辨识工作, 加强安全隐患检查整改力度, 做到重大隐患重点专项治理, 加大出租房商户宣传投入, 牢固树立“安全就是经营”的理念。从人的不安全因素、物的不安全状态和科学管理三个方面入手, 充分利用“三同时工作法”, 找差距, 补短板, 在实践中探索最优化的管理方式来适应出租房消防管理和建设, 全面提高安全社区建设能力, 为居民打造出“安全、和谐、幸福”的社区环境。

摘要：随着油田社区服务功能的不断完善, 处于小区内的出租房屋, 在为单位带来经济效益和方便居民的同时, 也为消防管理工作带来了许多新问题, 出租房屋经营项目繁多、经营商户人员复杂、消防安全意识淡薄、安全隐患突出, 治理难度大、反复性强、消防安全管理薄弱等等, 所以建立科学有效的出租房消防安全管理机制势在必行。本文以华佳综合服务处综合管理站的具体工作为例, 对出租房屋消防安全进行了阐述。

刍议多产权建筑消防安全管理 篇8

关键词：多产权建筑 消防安全管理

1 多产权建筑常见的火灾隐患

1.1 变更使用性质，无法满足消防设计标准。建筑使用性质的不同，对其的消防设计标准要求也是不同的，现在一些综合楼或商住楼竣工后，存在着随意变更使用性质的行为，导致相应的安全设施都不能满足相关规定，原本验收合格的建筑又产生新的火灾隐患。

1.2 破坏建筑结构，擅自占用安全疏散设施。各独立经营的单位从自身的用途和安全出发，将属于自己区域的安全出口锁闭、占用、封堵；有的出租或出售的建筑内，使用者在疏散通道上设置实体墙与其他用户分隔，致使一个单位只剩一部疏散楼梯，降低了建筑安全系数，增加了建筑火灾荷载。

1.3 消防设施欠缺，整体运行维护情况薄弱。很多的公共消防设施无人管理、无人维护，比如火灾自动报警、自动灭火系统、消防水泵等，还有一些疏散指示标志和应急照明设施、防火门等被严重损坏，致使消防设施的使用功能遭到破坏。

1.4 人员层次复杂，消防安全素质普遍不高。多产权建筑人员多而复杂，一些承租单位负责人法制观念淡薄，重效益，轻安全。一些经营单位片面强调商业气氛，不讲究市场经济秩序和大局利益，无视监督执法部门禁令，违法违章占道经营、私拉乱接电气设备、常闭式防火门常开、拆除防烟楼梯间的防火门等行为屡禁不止。

2 多产权建筑火灾隐患产生缘由

2.1 单位主体消防责任不明确。多产权建筑产权复杂，缺少法定的责任主体。有些多产权建筑虽然聘请物业公司或交由业主委员会统一管理，但物业管理单位和业主委员会对消防安全工作多采取不想问、不想管的态度，尤其是在火灾隐患整改经费的落实上，物业管理公司和业主委员会人员互相推诿，根本无法解决。

2.2 “四个能力”建设落实不到位。多产权建筑“四个能力”建设难以真正落实，存在工作走形式的情况，如单位防火检查、巡查落实不到，消防工作档案资料不齐全，消防控制室值班人员等关键岗位人员的专业素质较低，未开展培训，员工未掌握疏散逃生知识、熟知逃生路线、不具备疏散人员逃生的能力。

2.3 隐患难整改，执法难度大。此类建筑涉及利益主体多，执法人员进行消防监督检查时，仅确认消防违法行为人，下发法律文书就需做大量工作。有的甚至难以理清相互关系，效果不明显，只管交纳物业管理费，对消防设施维护及火灾隐患整改不闻不问，物业单位或强调缺乏管理资金，或强调业主没有委托负责消防设施管理，火灾隐患与他们无关。

3 多产权建筑消防管理的一些建議

3.1 明确法律权利义务。我国的相关法律规定，建筑物的其中一个附属设备就是建筑消防设施，业主有权利共有和共同管理，并且不能为了不履行义务而放弃权利。所以，可以明确多产权建筑的多方法律关系：第一，如果多产权建筑是由建设单位开发建设的，若没有交付使用，由建设单位负责公共消防安全工作。若已经交付使用，专有、共有部分的消防安全应该由产权人负责；如果该建筑实行物业管理，应该由物业负责共有部分的消防安全工作；如果该建筑没有实行物业管理，最好成立消防安全组织，由各产权主人负责消防安全工作。第二，多产权建筑实行委托管理的，产权人和受委托管理单位应当签订书面委托合同，明确消防安全工作的权利、义务及违约责任。成立消防安全组织或选聘物业服务企业负责公共消防安全工作的，应当自建筑交付使用之日起6个月内完成。第三，多产权建筑的公共消防安全管理所需的维修、更新、改造及整改火灾隐患的经费，由产权人按照约定承担；没有约定或约定不明确的，由产权人按照专有部分占建筑物总面积的比例确定。公民、法人或其他组织承包、承租或受委托经营多产权建筑时，应当要求产权人提供经公安消防机构验收合格、符合消防安全要求的建筑物。

3.2 提高消防监督质量。一要提高消防监督人员素质。在对消防监督人员进行消防技术规范学习的同时，要加强经常性的思想作风教育，切实提高消防监督人员做好群众工作的能力。二要改进消防监督方法。在建筑设计的方案评审阶段，要及早介入杜绝隐患，提高建筑的消防安全系数。对于多产权建筑的消防管辖，应该本着同级管理的办法，实行统一管辖避免盲区。三是多产权建筑必须解决的问题。对于那些由于历史原因造成的，产权分割不清和很难一次性解决问题的多产权建筑，消防监督检查中发现问题后，要分清主次难易，逐步消除隐患，但关键应该解决好三个方面问题：确保疏散设施与内外消防水系统可靠，严格控制火灾荷载，坚决杜绝“三合一”现象。

3.3 全面实施火灾公众责任险。火灾公众责任险是一种具有很强社会管理功能的险种，它对于社会生产和人民生活关系紧密。为了防范于未然，对于多产权建筑的经营者或者业主来说，参加火灾公众责任险是分散和转移经营活动中的各种火灾责任风险，化解社会矛盾的有效途径。

参考文献：

[1]《中华人民共和国消防法》.

[2]吴与光.多产权建筑消防安全管理之我见[J].中华建设，2011（07）.

[3]李雅魏.浅谈多产权建筑的消防安全现状的管理对策[J].2011（12）.