二手房屋租赁合同

二手房屋租赁合同（通用13篇）

二手房屋租赁合同 篇1

二手房屋转让合同

出卖方：(以下简称甲方)联系电话：工作单位：住址：买受方：（以下简称乙方）联系电话：

工作单位：甲乙双方经充分协商，甲方自愿将其位于阎良区凤东小区阎良区城建开发公司商品住宅房一套（2号楼3单元三楼东户、面积定以下条款，供双方共同遵守：

一、甲方自愿将其位于阎良区凤东小区阎良区城建开发公司商品住宅房一套卖给乙方，乙方于本协议生效之日十日内一次性付甲方购房款贰拾陆万元整（已支付定金伍仟元整）。甲方于收到房款之日起五日内为乙方腾房，向乙方交付房屋，并将房屋原产权证及钥匙交于乙方。

二、甲方应于本协议生效二年后为乙方办理房产过户手续，过户相关费用由乙方承担。

三、甲乙双方任何一方违反本约定，均应向对方承担违约金贰万元整。

四、甲方应于本协议签订之前将房屋涉及水费、电费、暖气费、物业管理费等费用清理完毕。

五、甲方不得损坏房屋及房内附属设施。

六、甲方就卖房事宜不得反悔，如有反悔，除应向乙方一次性返还房款外，还应向乙方承担违约金壹拾万元整。如乙方就房款事宜反悔无权要求甲方返还房款。

七、甲方有责任保证本套房屋无任何纠纷。

八、甲方收到房款后，乙方拿到钥匙后，此房屋所产生的一切费用，由乙方承担，和甲方无任何关系。

九、以上协议双方共同履行遵守。

十、本协议一式两份，双方各持一份，经甲乙双方签订之日起生效。

甲方：省份证号：乙方：身份证号：

年月日

二手房屋租赁合同 篇2

如果新购买1台46m全新泵车,首次至少需投资100万元,以后分期每月付款近9万元,2年内每个月平均需要泵送至少5000m3混凝土才能保证按租赁单价来算,每月回收的成本才能还清本月的分期付款,这期间的人员和维修保养费还没有单独考虑。因此仅对此项目而言,全部回收新购泵车的费用并且开始盈利比较困难。项目部的人员流动性大,一般是企业固定资产的使用单位,而不是所有权单位,因此购置泵车需要上级单位批准并组资。项目部人员难以投入过多精力开发市场,并且在泵车的操作、管理、维修等方面经验不足。此外,人员、设备都有磨合的过程,这都会加大成本的投入。因此,对于项目部如果期望此新购泵车在本工程结束后在市场上独立经营,其可能性很小,最好将其转让,如果不转让又可能面临市场工程量不饱满的尴尬处境。

工期内预计泵送混凝土方量20万m3,从项目部施工的情况来看不能保证这20万m3混凝土全部由1台泵车泵送,因为有停机保养、维修时间,还有多个面同时开工的情况,如果多个工作面同时开始浇筑,则需要同时几台泵车工作,施工方不会因为项目部只有1台泵车而等泵车轮流作业,他们要考虑工期进度和收益。因此无论是租赁还是自购泵车都需要考虑到1台泵车并不可能全部完成20万m3混凝土的泵送任务,相应的收入期望值也将降低。

目前市场上二手泵车较多,一台3年内出厂的46m二手泵车市价大约为150万元左右,如果项目部考虑购置二手泵车,则资金占用少,后期除了会产生维修、保养费用外,不存在还款的压力,但是需要一定的人力和物力去市场上挑选。此外,二手泵车也可能存在因不了解设备的使用过程和关键部位的状况,后期故障率高,满足不了施工需求。即便选购了二手泵车,也需要后期耐心、专业的管理、精心的维修保养,否则会由于故障率高,成本大幅度增加,这样的投资得不偿失。

二手租赁网站 篇3

SnapGoods网站像一座桥梁，桥的一边是需要某种物品的人——漆球游戏头盔或高端相机，另一边是愿意有偿出租这些物品的人。网站会对租借者进行身份验证，只要出租方接受网站条款，网站就会为交易提供完全担保，承担所有丢失、损坏或被盗的物品损失。

创业历程：

在2009年劳动节前夕，SnapGoods的联合创始人罗恩·威廉姆斯（Ron J. Williams）打算带着女朋友骑摩托车到纽约去玩。不过他没有摩托车，也找不到可以租车的地方。后来他在一个分类广告网站找到了一个愿意出租座驾的摩托车主，不过交易过程非常麻烦。威廉姆斯说：“我必须从银行提出2000美元现金作为押金，而且我根本不认识那个人。结果这给我带来了灵感：假如消费者面前的选择不仅是在网上买或卖，还可以在需要的时候借用，那会不会很受欢迎？”

成功原因：

威廉姆斯和联合创始人约翰·古德温（John Goodwin）在2010年8月推出网站，主要目标集中在可供租借的物品上。2011年3月网站进行了改版，将关注点转移到用户的租借需求上，因为“求租”类帖子的成交更活跃。威廉姆斯说他们认识到，“这不仅仅是需求的问题，需求是一方面，更重要的是给大家一个可以帮忙的机会。即使我没有这个人要找的东西，但我知道谁有。”因此他们还添加了一个奖励系统，提供交易推荐的人可以获得积分奖励，可用于未来的租借交易。

经营情况：

租借方需要支付50美分的交易费和7%～10%的租金。网站希望改版后能大幅提高租借交易量，目前每月交易量在40个左右，目标是在今年底达到每月1000个交易。

下一步：

目前大部分网站活动都是以纽约和其他大型都市为中心。威廉姆斯希望今年晚些时候将要推出的iPhone和Android手机程序能够增加全美其他城市的活跃程度。网站的合作创始人还希望能够让更多小企业加入出租方。

二手房屋买卖合同 篇4

出卖方(甲方)：

出卖方身份证号码和复印件：

购买方(乙方)：

购买方身份证号码和复印件：

依据《中华人民共和国合同法》等法律规定，甲、乙双方经充分协商，同意达成以下一致意见：

第一条乙方购买甲方座落在的商品房一套，建筑面积为平方米。甲方保证对出卖的房屋拥有全部产权并有权进行处置。

第二条房屋出售价格为人民币万元整，乙方应在签订合同时一次性付清。

第三条与房屋买卖及过户有关的一切税、费(包括但不限于契税、营业税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、公证费及土地过户费用等)，无论法律、法规规定是由出卖方还是购买方承担，乙方均自愿承担，否则甲方有权退还房款收回房屋，由此给双方造成的一切经济损失全部由乙方承担。

第四条 乙方付清购房款后，甲、乙双方应当在15日内到房管部门办理过户手续。过户手续由乙方负责办理，甲方予以配合。

第五条甲方已经交纳的水电立户费元，乙方应当与购房款同时支付给甲方。

第六条本合同经双方签字后立即生效。

第七条本合同一式四份。甲、乙双方各执一份，其余交有关部门备案。

第八条本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。

甲 方：乙 方：

二手房租赁合同 篇5

(一)出租人和承租人姓名或名称及住所

这是最基本的一项内容。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人，对于承租人各地有不同要求。房地产租赁当事人必须符合资格限制，才能签订租赁合同。

(二)租赁的房屋用途、期限

在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动;租赁有期限限制，我国法律规定房屋租赁最长期限不得超过二十年。

(三)租金，即租赁价格

租金的确定依房屋用途不同而不同，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。

(四)修缮责任

二手房屋买卖合同[定稿] 篇6

卖方：___于雅贤、于文君________（以下简称甲方）身份证号：***04X买方：___蒋明星、芦丹__（以下简称乙方）身份证号：***415

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：

房 屋 座 落：西城区三组团B18幢1层09号商业用房，建筑面积61.76平方米。产权证号：绥芬河字4894号，建房注册号：23025及该房屋的土地使用权。

2.该房屋的土地使用权取得：出售。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币_278，000.00元整，（大写）贰拾柒万捌仟元整。

三、乙方在2011年11月22日付房屋出售订金25，000.00元整，付款方式：现金。乙方于2011年12月2日一次性付房屋余款有有关证件交付给乙方，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、乙方承担该房产（包括土地使用证）过户（产权变更）的全部税款和费用。甲方必须随时无条件配合乙方办理产权过户手续，如甲方违反本条约定，赔偿乙方人民币贰万元整。

五、乙方同意与甲方签订自乙方取得该房所有权后到2012年8月20日前甲方承租该房屋的合同。乙方同意甲方继续履行完甲方与第三方的租赁合同。甲方向乙方交房时间为2012年8月20日。如乙方违反本条约定，赔偿甲方人民币贰万元整。

六、房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

七、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

八、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签名）_

乙方（签名）_

二手房屋租赁合同 篇7

“上海指数”成为船舶买卖景气度风向标

截至目前，中国船队规模已位居全球第四，共拥有运输船舶近18万艘、1.46亿载重吨，海运船队总吨位达1.02亿载重吨。但长期以来，波罗的海交易所等国外机构编制的二手船价格指数一直是船舶交易市场风向标，中国船东往往选择在海外进行船舶买卖。

随着航运业的快速发展，中国船东的船舶交易量逐年增长，特别是国际金融危机以来，二手船舶的换手率呈现了两位数增长。上海船舶价格指数正是在巨大的市场需求呼唤下应运而生。今年4月，交通运输部颁布的《船舶交易管理规定》实施后，船舶从“场内交易”进入“场内交易”。上海航交所受交通运输部委托，通过船舶交易信息平台接收各地船舶交易服务机构的船舶交易信息报送，并定期汇总船舶交易信息和市场行情。

据介绍，在接受汇总的信息中，全国船舶买卖成交信息成为最具价值的核心信息。上海航交所以全国报送的真实交易数据为基础，并非根据经纪人报送数据编制指数的传统方式，而是结合全球船舶买卖、新造船、废钢船的市场数据，生成典型船舶的交易估价。所谓“典型船舶”是指具有5年船龄、船况良好、由规范船厂建造、证书有效，并入级主流船级社，属于正常营运的代表性船舶。

以二手船舶成交价为依据的“上海船舶价格指数”， 包括5个综合类别、17种典型船舶交易估价，每周三下午发布一次。5个综合类别分别是上海船舶价格指数（SSPI）、国际油轮船价综合指数（TPI）、国际散货船价综合指数（BPI）、国内沿海船价综合指数（CBPI）和国内内河船价综合指数（IBPI）。“其中，SSPI指数主要反映整个船舶业运行情况，国际船舶权重占

1／3，国内船舶权重为2／3，更像是行业景气指数，而TPI、BPI、CBPI、IBPI四个分类指数对反应船舶价格更具有指导意义。”上海航交所总裁张页举例说17种典型船舶，油轮指数里有5个船型，散货船里有4个船型，从5万吨一直到17万吨，但没有包含集装箱船的价格，主要是市场上的成交量太小，没法形成数据。原因是集装箱船公司往往是靠船舶占据航线，要么将旧船拆掉，要么相互转让。

据介绍，上述各指数以2010年4月7日为基期，基期指数均为1000点。9月28日发布当天，上海船舶价格指数（SSPI）报900．03；国际油轮船价综合指数（TPI）报914．12；国际散货船价综合指数（BPI）报748．75；国内沿海船价综合指数（CBPI）报883；国内内河船价综合指数（IBPI）报954．52。

“已有的价格指数都是靠经纪人报价，而上海指数是靠实际的成交价”，张页强调，指数需要权威性。“我们与波罗的海交易所的二手船价格指数进行过对比，发现数值相差在5%以内。”据介绍，上海指数自今年4月1日试运行以来，与国际上的波罗的海交易所的船舶买卖指数BSPA，以及克拉克森二手船价格指数相比，具有两个优势：其一，更敏感，更能反映市场的波动;其二，更具抗沉淀性，即便市场没有成交记录，该指数也可根据历史成交数据和对市场的判断而继续运行。

“上海格式”标准合同赢得二手船买卖话语权

由上海航运交易所和中国船东协会联合编制的二手船买卖标准合同，被称为“上海格式”。这一合同文本虽仅14条，但基本上覆盖了船舶买卖市场的所有问题，它的诞生无疑为中国航运业填补了一个空白。

统计数据显示，截至2010年，中国船舶总数已达17.9万艘，二手船买卖交易数量每年达数万艘次。“中国虽然在运力和货量上已经是船舶大国，但远不是强国。在航运交易等很多方面还在草创期，缺失必要的交易文件和标准格式。”中国船东协会副秘书长张晓生向记者坦言，目前在二手船买卖市场国际上主要是通行于北欧的欧洲格式（挪威93版本）、适用于日本船舶交易的日本格式，以及最近刚推出、尚未推广开的新加坡格式。

长期以来，欧洲、日本等船舶买卖标准合同一统天下，“上述合同格式由于文字繁杂，对国内适用性有限”，中国船舶遇到买卖纠纷往往还要到去国外打官司。张晓生强调：“目前中国船舶交易量很大，但交易合同并不规范导致纠纷较多，此次制定更完备专业的‘二手船买卖标准合同’，可以作为买卖双方依据的范本，有利于交易双方规避相关风险。”

据了解，在合同编制过程中，工作小组曾先后在上海、北京等地多次听取航运界、法律界专家的意见。同时，根据国内外二手船买卖的实际，参考、吸取了国际通行的挪威船舶买卖合同93版本的优点，结合“买者注意”的原则，同时加入对市场今后发展的前瞻性考量，做到既有中国特色，又与国际接轨。

与今年3月正式施行的“上海格式”标准新造船合同相比，二手船买卖标准合同明显具有简洁明了的特点。“二手船买卖合同就是要通俗、明白点，今后船舶交易量将逐步增加，许多投资机构以及一些完全不懂船舶的投资者会进入这个市场”，张页认为，现有的14条合同条款简洁、直白、通俗，有利于降低船舶交易的门槛，能让行业外的投资者直接参与到市场交易中来。

据介绍，与挪威93版本比较注重“买方利益”不同，“上海格式”合同更注重兼顾买卖双方的利益，合同主要针对国内船舶买卖市场，也可以作为国际船舶买卖的参考。如在船舶下水检验和船款支付方面的约定，比现在国际通行的二手船买卖合同的约定更为详细；在船款支付条款方面，认为“订金”的方式相比“定金”更符合二手船买卖市场的实际，而增加船舶水下检验条款，能够避免船舶实际交割后才出现的纠纷。

二手船买卖标准合同将中国海事仲裁委员会列为船舶买卖过程发生的争议解决和仲裁方，此亦是“上海格式”合同的一个标志。编制“上海格式”标准新造船合同的中国海事仲裁委员会副秘书长蔡鸿达认为，“上海格式”已不仅是代表上海地域的称呼，而是国际化的标志，长期以来，远东大都市的上海具有的开放、包容以及航运与商业的高度发达，其所具有的国际化已经得到了世界航商与修造船业界的广泛认同。

二手房屋买卖合同法 篇8

篇一:二手房买卖中卖方之违约成本分析 二手房买卖中卖方之违约成本分析 王丽英

《2015年百城房价盘点》揭示,自2015年下半年始,全国房价一片大涨,苏州也不例外。房价居高不下一直是普通大众面临的严峻问题,而近期房产税收新政的出台无疑又使房屋买卖交易风头更劲。随着房价的一路飙升,由于房屋买卖交易周期持久,买卖双方从定金交付到过户手续完成的过程中,房价已经升了好几倍,此时卖方面对房价上涨的诱惑,不愿再以双方初始商谈的价格进行交易,继而房屋买卖中卖方违约的现象发生。而卖方违约,一般分为以下两种状况:

1、买方交付定金后,卖方拒绝继续履行后续义务;

2、双方签订正式的《房屋买卖合同》并办理资金托管后,卖方拒绝履行后续义务。

针对以上两种现象,要如何维护守约方的利益,追究违约方的责任呢? 针对第一种情形,我们建议买方主张双倍返还定金或者违约金,并赔偿房价上涨差价损失;针对第二种情形,我们建议买方主张继续履行。

司法实践中,由于第二种情形的解决方式争议不大,下面仅针对第一种情形,附以案例说明: 买方刘某与卖方田某以及居间方中介公司签订《房屋买卖居间协议》(以下简称“协议”),约定房屋总价款120万元,定金5万元,双方约定签署本协议后30天内“签订正式的房屋买卖合同??“协议”签订后,刘某即支付定金5万元给田某。但临近签署正式买卖合同之日,田某通过中介方提出要求刘某增加房价20万元,刘某予以拒绝,最终双方未能完成房屋买卖交易。后知悉,刘某为了购房,已将原有的唯一一套住房出售,现租房居住。就本案而言,作为守约方的买方可以通过以下主张来维护自己的合法权益:主张解除合同,要求卖方双倍返还定金,并赔偿租金和房价上涨的差价损失。分析如下:

1、买方可要求返还双倍定金 ,并主张租金损失赔偿;我国《合同法》第116条规定,当事人既约定了违约金又约定定金的,那么,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。而在本案中,买方交付定金旨在促成房屋买卖,而卖方以其行为明确表明其不继续履行合同义务,依据《合同法》第115条之规定,“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收

回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”因此,买方可以适用定金罚则要求卖方双倍返还定金。

而且,本案买方为了买房,已将自己的住房出售,现租房居住,正是由于卖方跳价致使合同无法继续履行,也致使原告的订约目的落空,期待利益受损,且买方因此遭受的实际损失远高于卖方承担的双倍返还定金。因此,就本案而言,若卖方仅双倍返还定金,明显有失公平,对买方不利。应当根据填平原则,对于房租之类的买方为买房实际支出的合理的实际损失,卖方应当予以赔偿。

另,卖方除双倍返还定金以及赔偿买方的实际损失外,还应当支付买方房屋交易过程中的房价上涨的差价损失。

2、买方享有获得房价上涨差价赔偿的权利;房屋买卖交易中,双方签订协议并在其中约定定金或者违约金的主要目的是为了促使双方办理过户手续,顺利完成房屋的物权转移。

本案中,因卖方的违约行为致使双方最终未能签订房屋买卖合同,使得买方丧失一次以同等价格购买涉案房屋的机会,而卖方之所以不继续履行合同,主要原因是因为房价上涨。在现实社会中,房屋属于稀缺不动产,房价上涨本是卖方应当预见的。根据《合同法》第113条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”因此,卖方违约必须承担房价上涨的差价赔偿责任。

此外,卖方违约给买方造成的损失已超过双倍返还定金的金额。本案刘某支付的定金5万元,仅占房屋总价120万元的3%,况且,待卖方违约时,房价又上涨了20万,故买方要求卖方支付房价上涨的差价损失理应得到支持。

至于差价损失赔偿的范围,在司法实践中,根据最高人民法院《民商事合同纠纷指导意见》第10条之规定:“人民法院在计算和认定可得利益损失时,应当综合运用可预见规则、减损规则、损益相抵规则等,从非违约方主张的可得利益赔偿总额中扣除违约方不可预见的损失、非违约方不当扩大的损失、非违约方因违约获得的利益、非违约方亦有过失所造成的损失以及必要的交易成本。”旨在实现相对公平,不让违约方从不当行为中获利,亦不让守约方因守约而受损。确定损失赔偿数额的方法,大致有对比法(差别法)、估算法和约定法1三种。司法实践中,法官通常会选择估算法,即人民法院在难以确定损失数额或者难以1奚晓明主编、最高人民法院民事审判第二庭编:《最高人民法院关于买卖合同司法解释理解与适用》。

准确地确定可得利益的损失数额时,可根据案件的具体情况,责令违约方支付一个大致相当的赔偿数额。

另外,买方也可以选择主张违约金,由于卖方的违约行为,导致双方无法按约定履行房屋买卖合同,违约方应当承担相应的违约责任。一般房屋买卖双方签订的协议或者买卖合同中均规定有违约金的条款,根据法律规定,违约金数额一般不超过合同标的额的30%。至于违约方承担的具体数额,由于房价上涨,所以,具体数额的确定比较困难。根据《合同法》第114条之规定,“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”因此,针对个案来说,卖方承担违约金后,如果违约金不能弥补损失,守约方可依据该条款主张适当增加违约金。

同样,作为守约方的买方在主张了违约金后,仍不足以弥补自身遭受的损失的话,同样可以主张赔偿实际损失。

二手车场地租赁合同条款 篇9

出租方（甲方）：

鲁中国际汽车城 场地租赁合同

承租方（乙方）：

山东鲁中国际汽车城股份有限公司场地租赁合同条款

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立以下条款： 第一条

租赁场地

1.1 乙方承租甲方位于山东省淄博市张店区东外环与湖田309国道交叉口东北角的场地展厅（场地展厅编号为：）。

1.2 甲方同意乙方将租赁场地从事旧机动车经营活动。第二条 租赁期限

租赁期限从 年月日至年月日止。共计 个月。

第二条 租金、费用及保证金

3.1 乙方应向甲方交纳的场地租金标准为（大写金额）元/年，按年缴费，为保证双方利益，次年租金应至少提前6个月缴纳，若逾期则次年租金上浮20%。

3.2租赁期内，乙方应向甲方交纳的物业管理费标准为元/月； 3.3 租赁期内，乙方应向甲方交纳消防器材费元（可自备）。

3.4 租赁期内，乙方在经营过程中产生的固定电话费、互联网使用费、水费、电费等实际费用由乙方向甲方缴纳。

3.5 合同签定后，乙方应向甲方交纳合同保证金（大写）元。3.6 上述全部款项（3.3，3.4条约定费用除外），乙方应在

之前向甲方一次性缴纳，逾期3日则此合同作废，保证金不予退回。第四条 甲方权利和义务

4.1 依法制定各项规章制度并有权随时检查、监督实施情况。4.2 依法在市场内推行给类有利于市场培育和消费者权益保护的经营措施或机制，并有权要求乙方遵照执行。

4.3 协助各级行政管理机关或自主对违反法律、法规、规章、政府规范性文件之要求对乙方进行监督、教育、停业整顿，并采取市场其他管理措施。

4.4 对乙方及其工作人员在经营中不遵守法律、法规、规章、政府 规范性文件、甲方规章制度，及侵害消费者合法权益等违法违规遵守行为，提出警告和处理，直至取消乙方入场经营资格，单方解除本合同保证金及租金不予退还。

4.5 按约定为乙方提供租赁场地及相关配套设施，并负责市场内经营设施的建设维护及交易秩序的维持。

4.6 除本合同有明确约定或法律、法规、规章、政府规范性文件有规定，或存在维护市场经营秩序的其他正当理由之外，甲方不干涉乙方正常的经营活动。

4.7 对经营区进行商业管理，维护市场的整体形象，做好市场的整体广告宣传。

4.8 展厅在本合同规范下，每年的房屋租金有一定程度上浮。第五条 乙方权利和义务

5.1 依法对租赁的场地享有租赁经营权，本着公平合理、诚实信用的原则，依法经营，不得损害国家、集体、甲方，以及其他经营者和消费者的合法权益，并自行承担违法违规或不当经营造成的一切后果。5.2 按照本合同约定的用途及时进场使用租赁场地，乙方承租的场地应用于自营、合营业务，不得转租、转借给第三人或未经甲方书面同意与其他承租人交换。

5.3 应具备合法的经营资格，按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营，并按甲方的要求提供本企业及相关工作人员的备案资料；经营过程中不得出租、转让、转借营业执照。5.4 在市场内的经营活动必须接受工商、税务、公安、消防、环保、城管等部门的监督检查，经营的商品必须符合国家有关规定。

5.5 自觉遵守甲方的各项规章制度及管理规定，服从甲方的监督与管理。

5.6 自愿配合支持甲方进行各项培育壮大市场、提高竞争力的经营模式创新活动。

5.7 爱护并合理使用市场内各项设施，如需增加、改动办公设备或重新装修，应至少提前十五日征得甲方书面同意，造成损坏的应承担立即修复或足额赔偿责任。

5.8 按照本合同约定乙方所有或享有其他合法权益的财产及车辆及时充分投保。

5.9 如甲方需改扩建市场，乙方应无条件服从甲方对摊位和车位的重新安排，不得要求甲方支付任何形式或名目的补偿。5.10在本合同有效期内如遇政府拆迁或其他非甲方政策变化，乙方应无条件立即搬迁，不得提出任何补偿要求。

5.11甲方经营场所内所有有效视觉空间，其位臵使用权及所有权归甲方所有，乙方在市场内进行的任何广告宣传，未经甲方书面同意不得实施。

5.12 租赁期内因纠纷被第三方起诉或投诉导致甲方被列为共同被告或投诉对象，乙方应在收到法院起诉书及应诉通知书或受理投诉机关通知起3日内（如甲方收到该文件的时间早于乙方，则乙方应自甲方收到相关文件之日起3日内）向甲方足额缴纳与涉案标的等额（即原告诉讼或投诉请求的总额）钱款作为诉讼、投诉保证金。如原告或投诉人在诉讼中增加诉讼后投诉请求，乙方须在原告或投诉人诉讼请求增加后3日内向甲方补交同等数额的诉讼、投诉保证金。

5.13 乙方应加强自身工作人员人身、财产（包括乙方经营财产）安全的防护工作，如经营过程中出现人身损害或财产被盗、毁、抢等情形，乙方可以要求甲方协助协调解决，或请求国家有关机关依法解决，但无权要求甲方承担任何责任。5.14 乙方应当诚信经营，并加强对自身工作人员的工作纪律要求和道德文明建设，如因乙方或乙方工作人员的违法或不道德行为对公共利益、甲方，或其他第三方（包括其他承租经营户和消费者在内）造成损害，由乙方承担及时且足额的赔偿责任。第六条 保险

6.1 甲方负责投保一定范围的房屋财产保险。

6.2 乙方须投保的范围为：财产险、车辆损失险、车辆盗抢险、第三章责任险、自燃险、玻璃单独破损险等。

6.3 乙方承诺，在租赁期限内通过及时有效充分投保减少人身和财产方面的损失。凡可通过充分投保避免或挽回的经济损失，乙方均无权要求甲方承担任何责任。第七条 违约责任

7.1 合同双方违反本合同所涉及及各项义务的，须承担违约责任，给守约方造成损失的，还须承担足额赔偿责任。

7.2 乙方有下列违约情形之一的，甲方有权根据其具体违约程度，要求其按照年租金30%的标准支付违约金，直至并处解除本合同；给甲方造成损失的，乙方还应足额赔偿甲方损失，且损失赔偿不影响违约金的支付： 7.2.1 合同签订好10日内，乙方未进场经营；或进场后未经甲方书面同意连续3日未开展经营活动；或未按照本合同约定的用途使用场地，经甲方3次通知未改正的；

7.2.2 乙方逾期7日未足额交纳本合同第三条规定的费用的一项或多项；或未按本合同第5.12条约定向甲方交纳诉讼或投诉保证金的；或逾期10日未缴纳或不足其他各类保证金的；

7.2.3未经甲方书面同意擅自转租、转让、转借给第三方租赁场所；擅自和其他承租经营户交换租赁场所；以联营、入股、合作等方式与其他人共同使用租赁场所；出租、转让、转借营业执照的；

7.2.4 在租赁期限内因违法违规经营被有关行政管理部门吊销营业证照、取缔、被注销经营资格，或相关人员遭受政府部门处罚，或被司法机关处以刑罚的；

7.2.5 利用租赁场地加工或销售假冒伪劣商品或不合法商品；或进行其他违法违规活动，或虽未构成明显违法违规但被新闻媒体曝光影响市场声誉的；

7.2.6 租赁期间因经营纠纷被第三人起诉或投诉，致使甲方作为共同被告或投诉对象累计达到2次以上（含2次）的；

7.2.7 出现损害甲方的行为或情形，逾期7日拒不向甲方承担赔偿责任的；

7.2.8 存在擅自将担保车辆转移出甲方指定的范围、违章停车堵塞消防通道、车辆进入经营区展卖但未及时办理入库手续、违规在市场内采用水管冲洗车辆、使用可燃性液体擦洗车辆、违规在市场内刷洗车辆发动机、违规在市场内加油修车装饰、车辆未按规定切断电源、违章接拉电线安装插头/座、自改电路、超负荷用电、违规存放或使用电器设备烧水做饭、私改水电表或偷水偷电、携带易燃易爆等危险品入场并存放、乱堆乱放杂物弃物未能及时清理、在市场内使用明火或在非吸烟区吸烟、未在市场规定视觉内离场或留人在市场内过夜住宿、工作人员在市场内打架斗殴、聚众赌博或酗酒闹事、不服从市场管理人员管理、不接受门卫安全检查、谩骂殴打市场工作人员等行为的一种或多种，经甲方人员三次处理未能整改的，或虽未达到三次，但造成严重后果的；

7.2.9 在机动车经营过程中出现未按规定摆放“二手车交易信息提示牌”、车辆信息与入库单信息不符、入库车辆过户换牌不更换入库单硬闯经营区、使用假入库单在经营区内摆放展卖、未办理入库单或 以办理出库手续的车辆在市场内摆放展卖、新收车辆未能当天入库、未入库车辆在经营区内过夜停放、违规将车辆停放在甲方未出租车位上、入库车辆场外过户等情形一种或多种的；

7.2.10 在机动车交易过程中出现未与消费者签订或未如实填写由市场统一印制的旨在规范二手车交易市场活动的各类协议文件（以下简称协议文件）、未在协议文件上加盖公章、车辆公里数与合同约定不符、未告知所售车辆车架号有焊接或非法改动痕迹、未告知所售车辆骨架曾受损修复、所售车辆手续有假或不齐全、所售车辆与乙方承诺不符等情形一种或多种，引发消费者投诉或起诉的； 7.2.11 其他违反甲方规章制度或行业自律组织管理规定，或拒不服从甲方或行业自律组织正常管理的； 7.2.12 无正当理由，拒不配合支持甲方进行市场经营模式创新或交易环节加强监管等。7.3 其他违约责任

7.3.1 甲方未按约定提供摊位、车位等条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

7.3.2 乙方未按约定投保致使甲方及其他商户相应的损失无法得到赔偿的，乙方应承担足额赔偿责任。

7.3.3因乙方原因发生火灾事故，致使甲方或其他商户遭受损失的乙方除应承担足额赔偿责任外，还应向甲方支付5000—50000元的违约金（具体数额由甲方视火灾情况而定），甲方同时有权视具体情况决定解除本合同。

7.3.4乙方未按照约定支付租金、保证金、消防器材费、物业管理费或电话、互联网络、水、电等费用的，应每日向甲方支付延迟租金或千分之3的滞纳金,达到本合同第7.2条约定程度的,依照本合同第7.2条约定执行。

7.4 本合同项下乙方应付甲方的违约金或赔偿金，甲方有权直接从乙方交纳的保证金中予以扣划。第八条 合同的解除

8.1 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照年租金的20%的标准向对方支付补偿金。

8.2 因甲方自身原因提前解除合同的，甲方除按约定支付补偿金外，还应退还乙方已交纳但未实际使用的租金及剩余保证金

8.3 因乙方原因提前解除合同的，乙方除按约定支付补偿金外，还须继续交纳剩余租金期所对应的租金，其所交纳的保证金不予退还。8.4 对于甲方在全市场范围内统一推行的各类规范市场经营活动或措施，乙方如无正当理由推出，则甲方同时享有解除本场地租赁合同权利。

8.5 乙方逾期10日未足额向甲方交纳本合同第三条规定费用的一项或多项；或逾期5日未按本合同第5.12条约定向甲方交纳诉讼、投诉保证金的；或逾期10日未交纳或补足其他各类保证金的，甲方享有解除本场地租赁合同的权利。第九条 免责条款

9.1 租赁期限内，对于乙方人身或财产方面出现的损失，乙方无权要求甲方给予补偿，除非其损失系因甲方及其雇员、代理人之故意或重大过失所致，且即使通过乙方事先有效充分投保夜无法弥补。9.2 租赁限期内，非因甲方原因，乙方将入库车辆驶出经营区造成损毁、丢失、或向第三方承担的，甲方不承担任何责任。

9.3 因不可抗力、政府拆迁、征用、甲方改扩建等或其他不可归责于双方的原因导致本合同无法继续履行时，自甲方书面通知乙方之日起，本合同自动解除，甲方将剩余租金及保证金退还乙方，乙方应无条件立即将场地退还甲方，而不得以任何理由拒绝退还，双方互不承担其他任何违约或补偿责任。第十条 续租

乙方有意在租赁期满后续租的，应提前50日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不同意续租。第十一条 租赁场地的交还

租赁期满未能续约或合同解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后3日内将租赁的房屋场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，每日须按原租金的两倍向甲方交纳违约金。甲方有权采取必要措施予以收回，由此支出的费用及造成的损失由乙方承担。第十二条 保证金的转化与使用 双方明确，乙方按照本合同第3.5条约定向甲方交纳的保证金系为担保乙方所承租场地安全或损毁赔偿的押金，在本合同有效期内，除甲 方外，任何单位和个人无权对此主张权利或采取措施。在乙方依照本合同约定需向甲方承担责任的情况下，甲方有权将此前带有押金性质的保证金转化为乙方向甲方支付的赔偿金。具体转化或使用方式包括但不限于如下情形：

12.1 租赁合同有效期内，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔，经确认属于乙方责任，但由甲方承担了先行赔付义务的，甲方有权从乙方的保证金中扣除相应的费用弥补自己的损失，保证金不足的情况下，甲方有权向乙方追偿。

12.2 租赁合同有效期内及租赁合同终止后，乙方拖欠税费、行政管理机关罚没款及应付甲方相关费用的，甲方有权使用乙方保证金进行支付。

12.3 乙方违反甲方规章制度，按规定或本合同约定应承担违约责任的，甲方有权从保证金中先行扣除。

12.4 乙方因使用或保管不当导致甲方房屋、场地、办公设备损坏、丢失的，乙方应照价赔偿，甲方有权从保证金中先行扣除。

12.5 租赁合同终止1个月后，如甲方确认乙方无本条款情况的，保证金本金金额返还乙方。

12.6 在租赁有效期内若乙方保证金被使用的，乙方应在7日内按本合同约定的金额补足保证金。第十三条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门协调解决，协调解决不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。第十四条 其他约定事项

14.1 乙方对承租摊位进行必要的装修，应提前半个月向甲方提交装修设计图和施工方案，经甲方同意后支付元的装修押金。乙方装修设计不得违反国家法律法规和市场有关管理规定，装修不得营销甲方和其他承租人的经营活动。

14.2 甲乙双方签订本租赁合同的同时，还须签订《市场管理规定》，乙方对《市场管理规定》的任何违反，将产生于违反本合同相同的法律效力。

第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份具有同等法律效力。

第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并有双方签字盖章作为合同附件。合同附件为本合同不可分割的组成部分，甲乙双方应遵照执行，违反合同附件内容同样视为违约行为。

（以上为合同正文。以下无正文，为合同当事方签章部分）

出租方（章）： 承租方（章）：

签订时间：

成都二手房房屋买卖合同 篇10

乙 方(买方)：,身份证号码：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，订立如下合同，以资共同遵照执行。

第一条 房屋状况

1、房屋座落：

2、建筑面积：平方米(其中套内面积：平方米，共有面积：平方米，附属间(杂物间)面积：平方米)(详见 字第号《房屋所有权证》)。

3、成交价格：甲、乙双方议定上述房屋的买卖价格为人民币元整(￥元)。

第二条 费用承担方式

1、本房屋交易的税费由乙方承担。

2、配套设施过户费用由乙方承担。

3、原始费用的结清：甲方应结清移交前的水、电、物业管理等费用。乙方在接收该房屋时须验收上述约定的各项交付细目，交接确认以后甲方不再负责。

第三条 购房款的支付方式

乙方应于签订本合同时将购房款元(￥元)支付给甲方。

第四条 房屋的交付

甲方应于收到乙方所支付的购房款元(￥元)后五个工作日内将房屋交付给乙方。

第五条 违约责任

1、乙方逾期付款，应当按照逾期支付金额的日万分之十向甲方支付违约金。

2、甲方逾期交付，应当按照乙方已支付房价款的日万分之十向乙方支付违约金。

第六条 合同争议解决方式

因履行本合同发生的争议，甲、乙双方应通过协商方式予以解决，协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 本合同经甲、乙双方签字后生效。

第八条 本合同共贰页，壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

二手房屋租赁合同 篇11

卖 方(以下简称甲方)： 姓 名:

地 址： 联系电话：

买方(以下简称乙方)： 姓 名：

地 址： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 房屋的基本情况：

层 户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，房屋所有权证编号：。

第二条 价格：

元（大写 拾 万 仟 佰元整），（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

第三条 付款方式：

乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款 万元（）元（大写 拾 万 仟 佰 元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

甲方房屋坐落于 位于第

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币

（大写

拾

万

仟

佰

二手房屋租赁合同 篇12

出卖人： 身份证号码： 电话： 产权共有人： 身份证号码： 电话： 买受人： 身份证号码： 电话： 产权共有人： 身份证号码： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

整(大写)。买受人在签订本合同的同时支付定金人民币 元(小写)，元整(大写)。上述价格包含了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和房屋过户须缴纳的所有税费。

二手房屋买卖协议书 篇13

卖方姓名：（以下称甲方）

身份证号码：

现住址：

买方姓名：（以下称乙方）

身份证号码：

现住址：

甲、乙双方经友好协商，就该房屋买卖达成如下协议：

一、该房屋坐落于吉林市昌邑区小区，号楼，单元室（门），建筑面积为m，房屋用途为普通住宅（私产大照），产权证号为：。

二、甲方自愿将该房屋以总价人民币圆（￥元）出售给乙方，乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金圆（￥元），其余房款在过户及公证当日一次性现金（或支票）支付给甲方，在过户及公证过程中产生的一切税费由方承担。

三、甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋的供热、水、电、通讯及物业管理等相关费用。

四、自过户及公证完成之日起，该房屋的相关权益随该房屋 1 2

一并转让给乙方。

五、甲方保证在交易后该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方应在交易前办妥。交易后如有上述未清现象，由甲方承担全部责任。

六、甲方应在过户当日腾空本房屋，把房屋连同钥匙、缴费票据及本房屋必备物品一同交给乙方。

七、甲方应积极配合乙方办理房屋更名及公证等手续。

八、在办理完房屋过户三日内，如果乙方不能把房款全部支付给甲方，每延长一天，乙方应按房屋总价款的1‰利息支付给甲方。

九、本协议签订之后至过户前，甲、乙双方有一方无正当理由反悔的，必须承担违约责任。乙方反悔的，甲方不退还其房屋定金；甲方反悔的，甲方应全额退还乙方购房定金，并向乙方支付相应于购房定金一倍数额的违约金。

十、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都有约束力，双方应严格履行，如有违约，违约方应承担违约责任，并赔偿对方损失，支付违约费用。

十一、未尽事宜，双方应按国家有关规定办理。如发生争议，协商不成的，双方应向仲裁委员会申请仲裁。

十二、本合同一式两份，每份三页，甲、乙双方各持一份。

十三、双方约定的其它事项：。

甲方（签名或盖章）：

联系电话：

乙方（签名或盖章）：

联系电话：