限价房申请购买7步骤

2024-10-01

限价房申请购买7步骤（精选3篇）

限价房申请购买7步骤篇1

天津限价房申请审核程序

（一）申请。由户主或户主委托具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请，领取并填写《天津市限价商品住房购买申请审核表》(一式两份)。申请购买限价商品住房须携带以下要件：

1．本人身份证（原件和复印件）；

2．家庭成员户口簿（原件和复印件）；

3．家庭现居住情况有关证明材料（住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件）：家庭成员户籍所在地住房证明；户籍所在地住房属于其他单位或个人的，提供该住房权属证明或公有住房租赁合同；户籍所在地无住房的，提供当地公安派出所出具的落户原因证明；家庭成员在户籍所在地之外居住的，提供所居住住房权属证明或公有住房租赁合同；从市场租赁住房的，提供有效的天津市房屋租赁合同及天津市房屋租赁登记备案证明；有其他特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其他相关证明。区房管局对申请人提供的资料进行核对，原件与复印件一致的，退回原件留存复印件。

（二）初审。区房管局对申请家庭的户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买条件的，开具天津市限价商品住房申请家庭收入核查单并交申请人。

（三）收入核查。申请人持区房管局开具的天津市限价商品住房申请家庭收入核查单及以下家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政局进行收入核查。

申请人或家庭成员有工作单位的，收入证明由所在单位出具；离退休人员纳入养老保险社会统筹的，凭上一年养老金代发金融机构专用存折中发放金额证明其收入，未纳入养老保险社会统筹的，由离退休金发放单位出具其年收入证明；无工作单位的，由其户籍所在街道办事处比照居民申请城镇最低生活保障待遇中收入核定方法开具证明。以上收入证明材料中，除纳入养老保险社会统筹的离退休人员需提供收入证明原件及复印件外，其余均提供原件。

区民政局根据申请人提供的家庭成员收入证明材料，结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息库，在15日内核查申请人家庭收入情况，并在天津市限价商品住房申请家庭收入核查单上注明核查结果，由经办人签字，加盖专用公章后，送区房管局。

（四）审核。区房管局根据区民政局送交的天津市限价商品住房申请家庭收入核查单反映的申请人家庭收入情况，补充填写天津市限价商品住房购买申请审核表，并对申请人购买限价商品住房资格在5日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。

（五）公示。区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示情况有异议的，由区房管局会同有关部门在10日内进行核实。对经核实不符合申请条件的，由区房管局书面通知申请人。

（六）发证。经公示，对申请人相关情况无异议的，由区房管局在天津市限价

商品住房购买申请审核表上签署意见，并向申请人开具天津市限价商品住房购买资格证明。天津市限价商品住房购买资格证明有效期为1年。

限价房申请10步走新

1.领表。到户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请，领取《北京市家庭购买限价商品住房申请核定表》（以下简称《核定表》）一式三份，按要求填写相关内容。

2.填表。填写完毕后，申请家庭成员所在单位应为各家庭成员出具住房及收入情况证明，并在《核定表》的相应栏目中签署意见，加盖公章。家庭成员无工作单位的，由户口所在街道办事处或乡镇人民政府通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其住房、收入进行核定，并签署意见，加盖公章。

3.提交申请材料。向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交相关申请材料及一式三份的复印件。与此同时，申请家庭须作出声明，同意市区（县）住房保障管理部门向工商、税务、交通、金融等单位调查其家庭收入、住房、资产等情况，并索取相关证明。

4.初审。街道或乡镇人民政府住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料并受理申请后，对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。（初审的程序包括：核查申请人提交的材料原价，留存复印件；组织入户调查小组实地调查；组织相关单位对申请人资格进行评议。）

5.一次公示。经审核符合申请条件的，在申请人户口所在地、居住地或工作单位对申请家庭的人口、住房、收入、资产等情况进行公示，期限为15日。

6.上报。经公示无异议的，或者异议不成立的，相关部门会在《核定表》中签署初审意见、提出初步配售意见，将申请家庭的资料录入申请审核管理系统，并在2个工作日内将申请资料上报区（县）住房保障管理部门。

7.复审。区（县）住房保障管理部门自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审。

8.二次公示。复审符合条件的，在区（县）政府网站及媒体对申请家庭人口、工作单位、住房、收入、家庭资产情况及配售方案等进行公示，期限为15日。

9.资格认定。复审及公示无异议的，由区（县）住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。

10.纳入轮候。市住房保障管理部门自接到区（县）复审备案材料后，在5

个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市居民购买限价商品住房申请备案通知单》，纳入购买限价商品住房轮候册

广州限价房申请条件如下篇2

广州市市辖区城镇户籍;在广州市市辖区没有独立套型住宅自有产权登记记录;属已婚人员的，夫妻双方各自在广州市市辖区均没有独立套型住宅自有产权

登记记录;男性年满25周岁，女性年满23周岁;个人申购的，本人上年度税前工资性固定收入，不包括证券、彩票等财产性收入在10万元以下;以夫妻联名方式申购的，家庭(含成年子女)税前面收入在20万元以下。个人和家庭税年收入情况由申请人在购买限价房时如实自行申报;已购买商品房住宅、办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的，视为已有住房。

限价房不是在网上申请就可以，还必须前往申请资料确认现场进行确认。

申请资料确认的地点：广州市国土房管局3楼4、5、6号窗口;售楼部现场。

现场确认需要带备：个人申请，申请人身份证、户口本，已婚离婚的，按个人申请，并提供离婚证明;夫妻双方申请，申请人与申请人配偶的身份证、户口本、结婚证。以上资料需提供原件核对。户口本须提供户主(集体户口的户主页须单位盖公章)及申请人页。夫妻双方申请的，原则上应该夫妻双方一起到现场确认，一方确实不能来的，出具委托书。

申请人办理现场确认后，将对申请人所提交的申请资料进行初步核查，并将通过核查的申请人分为夫妻双方申请及个人申请(含已婚但配偶非广州户籍的)两类，在市国土房管局网站及阳光家缘网站上公示。

购买限价房的申请人，可自行选择广州市办理此业务的商业银行办理按揭。摇珠取得《选房通知》后，申请人未按《选房通知》规定时间选房，视为自动放弃本期限价房购买;未按认购承诺书约定时间签订《限价商品房买卖合同》的，视为放弃本期限价房购买。

限价房自办理房地产权属登记之日起5年之内不得出租和转让。5年期满后出租和转让的，应当补交土地收益价款。限价房补交土地收益价款应当按照出租和转让时同地段、同类别商品住宅市场体格与限价房购买价格之间差价的70%计算。

申请人提供伪造、申报虚假资料或所填信息虚假、骗购的，退还所购买的限价房，注销其房地产权登记，按照原购买价格结合成新退回房价款;市国土房管局有权按照限价房购买总价的10%收取违约金;将申请人相关信息报送至银行的征信机构计入个人诚信档案;永久取消申请人购买限价房资格。

广州市国土资源和房屋管理局 http:/// 阳光家缘 http://g4c.laho.gov.cn/index.htm

限价房一手资料

申请人应符合以下条件：

1.广州市市辖区城镇户籍人口；

2.申请购买限价房时，在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权；属已婚人员的，申请购买限价房时，夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权；

3.男性年满25周岁，女性年满23周岁；

4.个人申购的，本人上年度（2010年）税前工资性固定收入，不包括证券、彩票等财产性收入在10万元以下；以夫妻联名方式申购的，家庭（含成年子女）税前年工资性固定收入，不包括证券、彩票等财产性收入在20万元以下。个人和家庭税前年收入情况由申请人在购买限价房时如实自行申报。

已购买商品房住宅并办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的，视为已有住房。

符合广州市人民政府规定条件的海外高层次人才，不受上述限制。

5、根据本项目《土地开发建设协议》（2007年10月26日签订，合同号:440116-2007-000063号）的规定，具备下列条件之一的优先购买：

（1）萝岗区域内征地拆迁待安置户。

（2）在萝岗区工作的员工。

三、申请购买程序

(一)网上提交购房申请：

符合购买资格的申请人，须于3月3日-3月19日起登陆广州市国土房管局阳光家缘网站（网址：http://g4c.laho.gov.cn，以下简称“阳光家缘网站”）进行限价房购买网上申请预登记。网上预登记于3月19日结束，届时系统将自行关闭网上申请功能。

(二)现场确认：

网上成功申请后，3月5日—3月20日（上班时间：上午9：00-下午6：00，周六日照常上班），申请人须到广州市萝岗区东区春晖六街（宏康东筑首层）销售中心现场提交以下相关证明材料（材料均须提供原件核对，并提供A4纸复印件2份）：

1、申请人、申请人配偶的身份证；

2、户口簿；

3、结婚证；

4、已婚离婚的，按个人申请，提供离婚证明；

5、海外高层次人才的，需提供原件证明。

（三）符合申请优先购买条件的申购人需提供以下材料：

A、萝岗区内拆迁待安置户：

1、2007年10月26日后的拆迁待安置户（以《拆迁补偿协议》签订日期为准）。

2、已与萝岗区拆迁办签订《拆迁补偿协议》，由萝岗区拆迁办组织实施拆迁，房屋被拆除，需要安置但尚未安置的拆迁安置户；

3、同时满足上述条件并持有拆迁管理部门开具的证明（认定单位：萝岗区拆迁办）。

B、萝岗区工作员工：

1、提供经萝岗区工商局认证的所在企业工商营业执照（认定单位：萝岗区工商分局）或能证明单位性质及注册地址的其他材料证明。

2、申请人所在单位的工作证明。（认定单位：申请人所在工作单位）；

3、出具2007-2010年期间，在萝岗区连续购买1年以上社保的证明。机关、事业单位未购买社保的，由本单位出具工作证明；其他员工由萝岗区劳动和社会保障局出具社会保险缴费

明细。（认定单位：萝岗区劳动和社会保障局）；

C、认定单位一览表：

1、萝岗区拆迁办公室广州科学城揽月路2号三楼 62800722 魏俊强

2、萝岗区工商分局广州科学城香雪路凯通楼四楼A 区 82113059 吴金玲

3、萝岗区劳动和社会保障局广州科学城香雪3路凯通楼二楼B区 82118619 82118620 林建涛

申请人网上申请成功后，应自行打印两份《申请表》。现场核对申请人资料无误后，由申请人在《申请表》上签名，一份由广州市国土房管局存档，一份申请人留存。

现场确认截止时间为： 3月20日下午18：00。超过现场确认时间，限价房审核系统将自动关闭，不再受理确认申请。

所有购买限价房申请必须经现场确认方为有效申请。

(三)现场确认名单公示

通过现场确认的名单同步在阳光家缘网站公示。

(四)公开摇珠确定购买顺序并公示

经现场确认的申请人名单将于 3月23日上午10：00 在广州市国土资源和房屋管理局十六楼（豪贤路193号）公开进行摇珠, 并经广州市公证处现场公证。

根据《关于广州宏康和园限价商品住宅销售有关事项的通告》

摇珠优先次序为：

1、海外高层次人才；

2、萝岗区内拆迁待安置户；

3、萝岗区工作夫妻员工及已参加2009年网上预登记夫妻；

4、萝岗区工作的员工（个人）及未参加2009年网上预登记夫妻；

5、已参加2009年网上预登记个人；

6、未参加2009年网上预登记个人。

摇珠结果在阳光家缘网站进行公示。

(五)资格审核

广州市国土房管局于3月24日-4月7日实质审核预登记人的购房资格。

(六)公示

通过审核的合格预登记人名单将于4月8日-4月12日在阳光家缘网站进行公示。公示期间接受实名举报。举报人请向广州市国土资源和房屋管理局萝岗区分局或萝岗区房地产管理所举报。电话:82223087、82111630。

资格审核期间，选择按揭购房的申请人必须配合按揭银行办理按揭预审。

(七)选房并签订合同

开发建设单位根据公示名单提前通知有效购房人领取《选房通知书》。有效购房人必须于《选房通知书》中指定的时间、地点集中选房，同时约定签订《限价商品房买卖合同》时间。

有效购房人未按通知时间、地点到达现场选房的，视为自动放弃本期限价房购买权。公开选房当天有效申购人弃购的直接由下一个有效顺序号进行选房。

限价房申请购买7步骤篇3

申请条件：

在职的中智集体户人员符合下列条件，可通过中智申请限价房：

1、申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其

中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请

限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

2、家庭收入指，实际收入+保险+公积金。

申请办理流程：

一、符合条件的申请人需要准备以下材料（如果需要补充材料，须一个月内提供，否则需要重新出具收入证明，建议先提供所需证明材料，最后再在核定表上盖章。）：

1.工资发放单位出具的自申请之月前十二个月的收入证明及复印件一式两份；已婚携配偶申请的，需同时提交配偶收入证明，配偶无工作的，需配偶户口所在地街道办事处出具无工作证明及复印件一式两份；携父母申请且父母已退休的，需提供退休金发放单位出具的退休证明原件及复印件三份、领取退休金凭证（存折）原件及复印件三份。退休收入证明格式：税前工资，税后工资，个税多少。

2.实际单位出具的未分配住房证明，加盖单位公章。

3.现住房情况证明：现工作单位出具的未分配住房证明。租房的提供租房合同复印件一式三份，借住亲友家的提供借住房主房产证或购房合同原件及复印件一式三份，借住公房的提供房管部门出具的证明并盖章及复印件一式两份，携父母申请的，提供父母的住房证明及复印件一式两份。及户口所在地的住房证明，非农家庭户：房产证或者拆迁协议，或上级机关出具。农业户口：乡镇委会出具。独生子女证；如果不是独生子女，需要提供另一个子女的死亡证明。

4.户口自进京后在本市内有过迁移记录，不超过三年的，需提供每次迁移之前原户口所在单位出具的户口迁移情况说明（见附件1）及复印件一式两份；超过三年的，本人手写户口迁移情况说明并签字（见附件2）及复印件一式两份，如果当时户口地址是属于父母房产，则需要提供房产证原件及复印件三份；如果是自己房产，需要提供房产证原件及复印件及当地房产评估报告，并计入资产；由市外直接迁入中智集体户的，需提供迁入前户籍地址住房情况证明（原为家庭地址的提供房产证原件及复印件一式三份，原为集体户的由原集体户单位出具原户口地址情况说明及复印件三份）。现户口所在地（中智）的户籍情况证明。

5.家庭所有申请人的户口本（为中智集体户且户口卡未借出的不用携带）原件及复印件一式三份；已婚的提供结婚证原件及复印件一式三份；离婚的提供离婚证和离婚协议书或判决书原件及复印件一式三份（06年之前离婚的，需区档案馆盖章；06年之后离婚的，需民政局盖章）。离婚的，要满三年

6.资产证明，特别是如果户口迁移记录中有具体居民户地址时，如果该处房产属于申请人（包括随往人员）住房，则需要当地资产评估机构出具评估报告。

7.家庭所有申请人的身份证原件及复印件一式三份

二、中智初审有关材料，符合申请条件并材料齐全的，填写《北京市城市低收入住房困难家庭情况申报表》、《北京市家庭购买限价商品住房申请审核表》一式三份。

三、申请人持《北京市家庭购买限价商品住房申请审核表》到有关部门盖章；

（1）如随往人员户籍外地且在京工作，则需要在审核表收入及分房相关证明页加盖公章，并请户口所在地街道出具当地无收入无住房证明。

（2）如随往人员户籍外地且在外地工作，只需出具相关收入及住房证明，随往人员工作单位无需在审核表盖章。

（3）如随往人员户籍北京且在京工作，则需要在审核表收入及分房相关证明页加盖公章。

四、将盖章后的《北京市家庭购买限价商品住房申请审核表》一式三份连同全部所需材料原件及复印件交中智人事档案服务中心。

五、中智将齐全的申报材料上报给建外街道住房保障办。

六、建外街道住房保障办初审，符合条件要求予以受理，不符合条件的，材料返回。

七、建外街道住房保障办自受理之日起20个工作日内上报朝阳区住房保障办，朝阳住房保障办进行审核公示后上报市住房保障办，市住房保障办进行备案并下发备案通知给建外街道住房保障办，中智会将街道住房保障办下发备案通过通知单转发给申请人。