青岛创业孵化基地园区

青岛创业孵化基地园区（通用11篇）

青岛创业孵化基地园区 篇1

青岛市高校毕业生创业孵化基地5月11日起接受申报 根据《青岛市人民政府关于促进高校毕业生就业工作的意见》（青政发〔2009〕6号）和有关会议精神，经过各方的协调和努力，青岛市高校毕业生创业孵化基地（以下简称“孵化基地”）的论证、选址、规划等工作已经完成，现在正在进行装修施工，孵化基地的管理办法、入驻程序、优惠政策等也已出台。有关情况如下：

一、孵化基地的基本情况

青岛市高校毕业生孵化基地是市政府为引导毕业生转换就业观念、鼓励和扶持高校毕业生自主创业而设立的公益性项目。其功能是为入驻企业提供经营办公场所和配套服务，协助入驻企业落实各项优惠扶持政策等。

孵化基地位于青岛市市北区黄台路6号，建筑面积7616平方米，规划80余个房间可以作为创业孵化场所。

二、入驻孵化基地的条件

（一）符合以下条件之一的应届（含派遣期内）高校毕业生创办的自主创业企业和非公有制经济组织可申请入驻：

1、从事科技研发与应用、环境保护、生物制药、工程设计、美术设计、动漫创意、影视制作、文化传播等业态的科技型、创新型现代企业，其他有利于青岛经济结构优化调整的相关企业；

2、具有较好的潜在经济效益和社会效益的商贸物流、现代服务等业态的、以电子信息技术为手段开展经营的企业研发、后台处理和结算部门。

特困家庭应届高校毕业生创业企业或个体经济组织，可适当放宽入驻条件。

（二）符合以下条件之一的吸纳高校毕业生见习、就业的中小企业和非公有制经济组织可申请入驻：

1、当年吸纳高校毕业生达到新增就业岗位20%的；

2、对高校毕业生创业具有良好的示范和带动作用的；

3、入驻3个月内完成毕业生就业任务，并保证入驻后每年每10平方米安排1名应届高校毕业生就业或见习的。

三、入驻企业享受的扶持政策

根据有关文件精神，入驻企业可享受青岛市政府出台的各项扶持政策：

（一）享受房租补贴，第一年享受全额房租补贴，“零房租”入驻；第二年享受50%房租补贴；第三年享受30%房租补贴。

（二）高校毕业生派遣期内自主创业可申请5万--20万小额贷款，可以免交房屋权属

证明，免除工商注册和税务登记费用。

（三）安排高校毕业生见习，在见习期内按照青岛市最低工资标准，由见习企业、毕业生户籍所在区（市）、市财政分别按50%、25%、25%的比例发放基本生活补贴。

（四）对当年吸纳高校毕业生达到新增就业岗位20%及以上的中小企业和非公有制经济组织，财政优先安排贷款贴息资金。

（五）招聘未就业特困家庭高校毕业生并与其签订1年及以上期限劳动合同，并为其缴纳社会保险费的，在劳动合同存续期限内，以上全市职工平均工资的60%为基数给予基本养老保险、基本医疗保险、失业保险补助，期限最长不超过3年。

（六）当年吸纳高校毕业生达到新录用人员60%及以上的入驻企业，所使用的见习生见习期满仍未就业的，见习期可酌情延长半年。

（七）对各高校在孵化基地设立科技研发创业园的，将给予一定补助。

（八）高新技术企业按15%税率征收企业所得税。

入驻企业还可同时享受市北区政府制定的各项扶持政策：

（一）市北区籍应届高校毕业生在孵化基地创办中小企业或非公有制经济组织，并且本人已投缴社会保险的，由区财政给予每人每月100元的社会保险补贴，补贴最长不超过2年。

（二）对于在市北区缴税的企业，吸纳市北区籍高校毕业生就业，并办理正规就业手续且投缴社会保险、签订2年以上合同的，由区财政给予企业每人每月100元的社会保险补贴，期限不超过2年。

（三）从市北区外迁入和新注册企业开始经营的前3年，企业纳税中区财政实得部分分别按第一年100%、第二年50%、第三年30%的比例奖励企业。

以上政策可叠加兑现。

四、入驻孵化基地的申报程序

符合入驻条件的中小企业和非公有制经济组织，均可按以下程序提出申报：

（一）填写《企业入驻青岛市高校毕业生创业孵化基地申请表》（可登录“青岛人事政务网”（）“相关下载”栏目下载），加盖企业公章或所在高校毕业生管理部门公章，并提供以下材料：

1、有创业意向的应届（含派遣期内）高校毕业生，需提供身份证和毕业证、学位证、派遣证（2009年的应届毕业生提供所在高校毕业生管理部门的有效证明）等个人基本资料，以及“创业规划书”、“项目可行性论证”等材料；

2、已经创办企业的高校毕业生，除提供个人基本资料外，还需提供企业工商营业执照、单位机构代码证、税务登记证明等相关资料的原件和复印件；

3、吸纳应届毕业生就业的中小企业和非公有制经济组织，除提供企业营业执照等相关资料的原件和复印件外，还需提供拟安置毕业生就业或见习的具体人数、岗位、薪酬等详细

情况。

（二）自2009年5月11日开始，申报企业和个人可到青岛市市北区人才市场（电子信息城6楼）向孵化基地管理服务中心提交上述申报材料。

（三）孵化基地管理服务中心在接到申报材料后，组织考察评审，在10个工作日内做出答复。获准入驻企业在约定时间内，与管理服务中心签订《企业入驻青岛市高校毕业生创业孵化基地协议》，即可入住孵化基地。

青岛创业孵化基地园区 篇2

近日, 辽宁省沈阳市出台创业孵化基地建设扶持政策, 鼓励社会参与创业孵化基地建设。

沈阳市按照孵化基地面积, 给予不同标准的资金补贴。面积达到5000平方米以上的孵化基地可获得80万元/年的补贴;若入孵企业脱离创业孵化基地后成功运营半年以上, 存活率达到脱离创业孵化基地企业总数50%以上, 且每户直接带动3人、4~7人和7人以上就业, 沈阳市分别按照1万元/户、1.5万元/户和2万元/户的标准给予该基地一次性奖励补贴;符合规定条件的创业孵化基地开展免费创业培训的, 可按规定向所在区、县 (市) 人社部门申请创业培训补贴。

政府搭台、社会参与的创业孵化基地, 既为新创办的小企业提供了有利于存活、发展的服务环境和空间环境, 也为提供孵化空间的开发企业增加了盘活存量资源的新手段, 实现了双赢。

园区天使创业孵化新玩法 篇3

冠福上市后，林文昌想把公司总部从福建搬到上海，就在上海虹桥机场旁边买了一块地，有100多亩，自己用不完，那时创业地产、创意地产已然兴起，林就想做个上规模的园区，他起名为梦谷，又叫五天创意园。

洪清华虽然自己做公司，但也跟朋友一起做天使投资。2008年，他和朋友聊天，对方提到保健品电子商务很有前景，巧得很，有个团队正在做此类项目，想找天使投资。他就和几个朋友一起投资进入，帮助团队成立了九九维康网。那时驴妈妈也在高速发展，九九维康网经过一些波折，引入了红杉中国的风投，进入发展的快车道。由于人员扩张，两家公司在上海市内的办公室慢慢显得有点拥挤。

洪清华的好朋友邓金华邀请他去上海嘉定区的3131创意园办公。这是一个政府的园区，没想到这一接触，不仅解决了九九维康网和驴妈妈网的办公室问题，嘉定区领导甚至有意让洪清华来按照企业运作规律运营3131创意园。洪和好友、天使投资人杨振宇调研了一段时间后，觉得有“搞头”，遂成立了上海智耀谷管理有限公司，作为3131创意园的运营实体，并把园区的发展方向定在电子商务。

林文昌刚开始的想法很大，但当时虹桥机场附近还一片荒凉，没人愿意过去。没办法，林干脆自己出钱找团队孵化几个项目，作为样板工程，“抛砖引玉”。林的想法是要形成一个电子商务生态圈，园区企业间要有协同效应，因此他投资孵化的这些项目多为第三方机构互联网服务的，比如提供呼叫中心服务的公司，包装设计公司，电子商务后台系统研发的公司等。

当然，“抛完砖”，林文昌自然也不忘记利用老乡关系拉人进来——福建很多老板都是做传统产业出身，很多人想往互联网方向转变，其中益金行的创始人洪庆鑫就是福建人，通过朋友介绍进入梦谷。慢慢地，虹桥机场附近有了些人气，一些团队也愿意入园。

与林文昌靠朋友、老乡关系拉人不同，洪清华运作3131创意园就大手笔多了：为吸引企业，他把房租价格定得比周边价格低2~3成。政府的支持成为园区早期拉企业的撒手锏：给园区企业税收优惠，甚至数目不小的安家补贴费用等，就连工商部门也给园区开通了绿色通道——工商税务办理两个星期完成，而平常这些往往需要一个月左右。

房租低、税收优惠、工商手续快、安家费……这种种好处吸引了大量企业进驻。洪清华在后期甚至对申请进入的企业进行筛选——只有对园区的企业生态有补充的，产品具有竞争力的项目才能进来。比如3131创意园有不少电子商务公司，那么互联网广告营销公司，物流公司等为电商提供服务的第三方公司就是洪清华想优先吸引的企业。如此，业务相关的上下游公司在一起，减少了沟通成本，还可以进行统一采购和活动策划。

此后园区繁荣起来：很多企业要求进来，可是没有地方，只能等有些企业长大了，融资了，搬出去，才能接纳新的企业，洪清华自己的公司刚刚搬出园区。目前，3131创意园主要靠房租和物业，举办活动获取收入，运营前两年亏损，2011年有了千万元级别的收入。

而林文昌的梦谷经过几年的发展，也有了二十多个企业入驻，其中金汇通、益金行、五天实业、海克瑞斯、一伍一拾5个企业的营收的规模都超过2亿元，“再过三年，我这个园区会有5家上市公司，才不过100多亩的土地。这里面还有很多欠缺，有的配套设施，产业基地没有形成。”林文昌说。

“创业很辛苦，搭个平台不容易，加上后来三四年来孵化这个园区的企业感触很深，我知道他们缺什么，有的缺钱，有的缺领导力，有的缺战略，有的缺团队，实际上创新工场做的事就是我们想做的，不过我们专注电子商务为主体的产业。”林文昌说。

按林文昌当初的构想，梦谷应该占地近2000亩，他指望通过梦谷拉动所买地产升值赚钱，但这个2000亩地，“政府还在规划中”，如今林文昌已经在成都和沈阳分别买了几百亩的土地，准备着手在异地复制梦谷的模式。

建立创业孵化基地 篇4

以解放思想创新工作方式方法

11月18日，兵团首家创业孵化基地在农八师石河子市一四三团花卉市场挂牌成立。师市副秘书长、劳动和社会保障局局长李春雷主持仪式，石河子市人大常务副主任康文华、兵团劳动和社会保障局副局长杨忠到场祝贺并讲话。创业孵化基地是指经确认可为创业者提供生产经营所需的场地且免费提供创业指导、融资服务、管理咨询、创业培训、事务代理、法律援助等各项服务的实体。

就业是民生之本，劳动和社会保障局结合创先争优、解放思想大学习大讨论活动，履行党组承诺，创新工作方式，转变工作思路，千方百计解决就业这一民生问题，在深入贯彻和落实国家、自治区、兵团的就业政策的同时，根据师市的实际情况，申请在一四三团建立创业孵化基地，以实现“创业带动就业，孵化加速发展”的就业新举措，探索扩大就业的新途径。

凡经师市就业职业领导小组确定为创业孵化基地的单位，师市将在政策上和资金方面给予补贴，对来基地创业的下岗、失业和未就业大中专毕业生等人员根据租用场地大小，每年给予资金补贴，使那些有抱负、有闯劲的创业者在孵化基地内经受市场的考验，生产和提供更好更优质的产品

和服务，在优胜劣汰的市场经济环境中逐渐的成长，最终走出孵化基地，创办更大、更多的企业，吸收更多的富余劳动力和未就业的大中专毕业生，从而产生更多的就业岗位，形成良性的就业循环。入住创业孵化基地的创业实体孵化期一般不超过二年，期满后不再享受相关的扶持政策。

一四三团花卉市场距石河子市15公里，312国道、石西公路、北疆铁路、乌奎高速公路横贯团场东西，石南公路蜿蜒南北，直通天山，这里交通便利，通讯发达，资源丰富，土地肥沃，为创业孵化基地的企业提供了便利的交通和丰富的资源。把一四三团花卉市场作为创业孵化基地也是为了更好的解决一四三团及周边团场富余劳动力转移和团场职工子女的就业。今后师市还要在师市范围内建立更多的创业孵化基地，为有志于创业的人们提供更多的创业机会。

劳动和社会保障局

创业孵化基地管理暂行办法 篇5

第一条为进一步加强我市创业孵化基地建设，根据国家人力资源和社会保障部《关于推进创业孵化基地建设进一步落实创业帮扶政策的通知》（人社部函〔2012〕108号）、辽宁省人民政府《关于做好促进创业带动就业工作实施意见的通知》（辽政办发〔2008〕83号）等精神，结合我市客观实际，制定本办法。

第二条本办法所称的创业孵化基地是指经市人力资源社会保障、财政部门认定，可以为入驻的初创小微企业（以下简称“孵化对象”）提供基本的生产经营场地、有效的创业指导服务、一定的政策扶持、持续滚动孵化和培育创业主体功能的各类创业载体。

第三条创业孵化基地以搭建创业平台，培育初创阶段的创业主体为宗旨；以提供创业服务、营造创业氛围为手段；以降低创业成本，提高创业成功率为目标，多渠道、多样化推进基地建设。

第四条市人力资源社会保障部门负责全市创业孵化基地的统筹规划、组织实施和考核评估等工作，并会同市财政等部门研究制定扶持政策，孵化基地的认定、检查和监督。市财政部门负责对创业孵化基地给予适当的资金扶持。

各区、县（市）人力资源社会保障部门负责本地区创业孵化基地的日常管理和相关扶持政策的落实工作，并牵头协调同级财政等相关部门，根据本地区实际，加大对辖区内创业孵化基地的扶持力度。第二章主要功能

第五条创业孵化基地应当具备以下功能：

（一）场地保障功能。能为孵化对象提供低成本的生产经营场地、基本办公条件和后勤保障服务。

（二）创业指导功能。组建创业指导师资队伍，能为孵化对象提供创业培训、经营管理指导、创业项目推介和创业信息咨询等专业化服务。

（三）市场推广功能。能为孵化对象提供战略设计、市场策划、市场营销、项目推广等服务，并开展孵化基地及孵化对象宣传活动，提高市场知名度。

（四）事务代理功能。能协助孵化对象办理企业登记注册及变更手续，提供财务代账、融资担保、专利申请、法律维权等代理服务。

（五）政策落实功能。能为孵化对象提供较完善的创业政策咨询，并积极协调相关部门落实各项税费减免、社保资金补贴、小额担保贷款等扶持政策。

第六条创业孵化基地主要为失业人员、高校毕业生、科技人员、复转军人（含随军家属）、新生劳动力（未继续升学的初、中等学历的人员）、就业困难群体（城镇零就业家庭成员、城乡低保户和低保边缘户等）、残疾人、农村剩余劳动力等各类城乡劳动者自主创业提供低成本的孵化服务。除国家限制行业（建筑业、房屋中介、典当、桑拿、按摩、网吧、氧吧、美容美发、酒吧等）外，均可申请进入创业孵化基地孵化创业。第七条创业孵化期限原则上不超过2年，超过期限的孵化对象应迁出创业孵化基地，以便接纳新的创业主体。

第八条创业孵化基地应建立健全各项管理制度，加强对孵化对象的管理服务，督促其合法创业、守法经营。对违反国家法律法规或基地管理规定的，由创业孵化基地对其提出整改意见，整改不到位的，予以清退。第三章认定条件及申请程序

第九条申请创业孵化基地要具备的条件：

（一）独立的运营资格。负责基地运营的单位应具有独立的企业或事业法人资格。

（二）稳定的创业场地。场地内有相应的供电、供水、消防、通讯、网络等基础配套设施，能满足孵化对象生产经营基本需要，并对孵化对象实行场租减免等优惠。用于孵化对象使用的场地不少于全部场地（含公共服务设施）的80%，并有相对明确的孵化、成长、培训等功能分区。创业孵化基地场地面积一般为1500平方米以上，具备1年内接纳孵化对象不少于15家的能力。

（三）健全的管理制度。孵化基地的发展目标和市场定位清晰，具备明确的孵化对象准入退出标准、促进帮扶措施、考核评估机制及财务管理等制度。

（四）特定的服务对象。孵化对象是新创办的小微企业，基地要具备保证入驻企业其法人营业执照上的住所可以登记在孵化基地的条件。

（五）专业的服务团队。基地内设有专门的管理服务机构，并保证至少有4人以上熟悉就业创业政策和基地管理经验较丰富的专职管理服务人员。第十条申报创业孵化基地要件： 1.《沈阳市创业孵化基地申请表》（附件1）；

2.营运企业法人营业执照或机构代码副本复印件（共建的应 提供合作合同），可支配场所证明（包括房屋产权证、租赁合同）原件及复印件、单位负责人身份证复印件； 3.《沈阳市创业孵化基地孵化企业情况汇总表》（附件2）； 4.创业孵化基地各项管理服务章程；

5.能够提供的创业服务基本情况及相关证明材料。第十一条创业孵化基地的认定程序如下：

（一）申请。符合第九条规定条件的单位，可向所在区、县（市）人力资源社会保障部门直接申报，并提供相应的书面材料。

（二）审核。创业孵化基地的申报材料，由区、县（市）人力资源社会保障部门提出初审意见后报送市人力资源社会保障部门，市人力资源社会保障部门会同市财政部门组织复核并实地考察。

（三）认定。经考察评估符合条件的创业孵化基地，由市人力资源社会保障部门会同市财政部门共同予以认定，并授予创业孵化基地标牌。经认定的创业孵化基地，纳入全市创业孵化基地发展体系，享受相应的扶持政策。第四章扶持政策和服务支持

第十二条创业孵化基地享受以下扶持政策:

（一）市财政给予创业孵化基地补贴，用于创业孵化基地为孵化对象减免场地租金、水电、煤气、采暖等基地运行费用。按照基地面积标准给予不同标准的专项资金补贴。基地面积达到5000平方米以上的，给予80万元/年的补贴；3000平方米以上的，给予40万元/年的补贴；1500平方米以上的，给予30万元/年的补贴。创业孵化基地对该补贴资金实行专帐核算，专款专用，并接受专项审计。

（二）创业孵化基地内的入孵企业按照《入住创业孵化基地协议》规定，脱离创业孵化基地后成功运营半年以上，且存活率达到脱离创业孵化基地企业总数50%以上，每户直接带动3人、4—7人和7人以上就业且签订劳动合同并依法缴纳各项社会保险的，市财政分别按照1万元/户、1.5万元/户和2万元/户的标准给予该基地一次性奖励补贴。

（三）符合规定条件的创业孵化基地开展免费创业培训的，可按规定向所在区、县（市）人力资源社会保障部门申请创业培训补贴。

第十三条创业孵化基地应当帮助孵化对象申请享受以下扶持政策:

（一）符合条件的孵化对象可按规定申请小额担保贷款，财政据实贴息。

（二）符合条件的孵化对象可按规定享受小微企业扶持政策及其他税费减免政策。

（三）符合条件的孵化对象及其员工可按规定享受社会保险补贴和培训补贴。

（四）当地政府给予的其他相关扶持政策。第五章考核管理

第十四条创业孵化基地实行属地化管理和半年报表、考核制度。各区、县（市）人力资源社会保障部门对辖区内创业孵化基地进行日常指导、管理和考核。市人力资源社会保障部门根据工作需要，对创业孵化基地运行情况进行实地检查。第十五条创业孵化基地从通过认定之年起，按考核要求报送工作情况，并提供孵化对象名单、孵化成功企业及退出企业名录，孵化对象营业执照和税务缴交凭证等。同时，加强对孵化对象营运情况的动态管理，每半年对基地的孵化情况进行统计分析（附件3）,报送区、县（市）人力资源社会保障部门，以便及时采取帮扶措施，提高孵化成功率。

第十六条区、县（市）人力资源社会保障部门负责各基地考核的初审工作（附件

4、附件5）；市人力资源社会保障部门会同市财政部门负责基地考核的认定工作，并由市财政局对认定通过的创业孵化基地给予补贴以及每的奖励补贴。第十七条创业孵化基地有下列情形之一的，由认定部门取消其资格，收回创业孵化基地标牌。

（一）不履行服务承诺，一年内被孵化对象有效投诉3次以上，或者孵化成效较差，孵化成功率低于30%的；

（二）违法违规经营，或允许孵化对象违法违规经营的；

（三）弄虚作假、虚报瞒报套取财政补贴，或未按规定使用财政补贴资金的；

（四）已不具备创业孵化功能，孵化性质发生改变的；

（五）考核不合格或考核时所报材料内容虚假，经整改仍存在严重问题的；

（六）有其他严重违反本办法行为的。

第十八条对管理规范、营运良好、孵化成功率高、创业带动就业成效显著的市级创业孵化基地，推荐参评“国家级创业孵化示范基地”。第六章附则

第十九条创业孵化基地建设要坚持统筹规划、合理布局的原则，大力推动小型微型企业、民营经济发展，积极整合工业园区、高等院校、行业协会、培训机构和企业等资源优势，充分利用闲置厂房和场地、专业化市场等设施，因地制宜建设创业孵化基地，做到突出重点、效率优先、有序发展。

创业孵化基地企业发展报告 篇6

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******************有限公司 2017/10/25 Wednesday

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*******************有限公司

一、企业简介

******是中国经营面积最大、商场数目最多、地理覆盖面积最广的家居装饰及家具商场运营商。2000年，公司推出了「******」品牌，并开设了首个品牌商场。截至2017年6月30日，******共经营214家商场，覆盖全国28个省、直辖市、自治区的150个城市，商场总经营面积1330万平方米。2015年6月26日，******于香港联合交易所有限公司主板挂牌上市。

泰兴******于2009年6月20日开业，位于泰兴市济川街道泰常路9号。该商场为******第七代商场，总建筑面积94250平米，定位时尚、人文、体验、绿色。商场集家具、建材、家饰、休闲、餐饮和娱乐为一体，是目前泰州乃至苏中地区最先进的“一站式”购物商场。商场内可谓“大牌云集”，无论是古典的、现代的，还是田园的，******都能将其诠释到极致，并努力将这些家居文化融入泰兴消费者的家中。

二、企业发展的总目标与创新点：

（一）落实总目标，争当行业标杆

 商户经营多元化

******为各类家具建材品牌与消费者之间建立最良好的互动。店铺规划合理、区域划分科学，并结合一定娱乐、体验设施，使消费者易于搜寻品牌，并得到一站式消费的购物体验。同时提升商户的经营水平，提供了环境优美的五星级卖场作为他们的经营地，让他们在没有后顾之忧的创业环境下，携手共创美好的明天。

*******************有限公司

 顾客需求个性化

“顾客是企业之本，创新是发展之魂”，创新是任何企业发展的不竭动力。只有永远引领市场、优于市场消费要求，才能在获得消费者的满意度和忠诚度，塑造企业优势品牌。乐于创新、现代时尚，这正是******品牌的理念内涵。******始终相信，理念引导行业，模式创造未来，为此，******坚持以市场为导向、以品质为基础、以人才为根本、以创新为动力为企业宗旨，旨在从产品根本上提升品牌价值和推进******品牌化进程的层面来进行对全国市场的开发。

一言概之，******泰兴泰常商场致力于成为规范化家具建材交易市场的标杆，成为广大商户与消费者畅享家居之美的基地。

（二）找准创新点，带领商户成功创业

 节假日大促优惠

每逢重大节假日，******将联合各大品牌，举行强强联手的大型促销，通过积分、会员制度、返现、买大送小等多种手段方式，使消费者获得真正的优惠，使家具建材品牌更具综合竞争力。在大促活动期间，将商场按照片区划分进行了PK机制，通过赠予奖杯或锦旗等方式来激励销售业绩突出的商户，在商户之间形成良性竞争的氛围，帮助商户更好的提升自身品牌市场价值。

 非大促期间拉动平销

在非大促活动期间的日常经营管理中，我们切实积极推动明码实价，做到系统跟单，并在规定时间内完成顾客的回访工作。帮扶商户落地单店营销活动，组织主题节活动等，并且制定了平销积分奖品兑换机制，拉动商户整体平销水平。针对知名度较高的家具建材品牌，******将考虑其租赁面积与年限，配送更多资

*******************有限公司

源。针对发展中的家具建材品牌，******将提供从各方面提供支持，如优惠进驻体验中心等，达到品牌因在******有驻店而获得更高声誉。借力集团，实行正品搜业务，帮助商户品质认证。并且结合泰兴地域特色，推出了小区行，乡镇营销，包接包送等服务,助力商户营销。

 星易·家居贷助力销售增长

******星易通汇联合银行等金融机构推出星易·家居贷，为有家装、家居购买需求的顾客提供的无抵押、无担保、纯信用的个人家居消费信贷服务，具有利率低、放贷快、期限灵活、额度自由等特点，很大程度上促进了高端产品的成交。

 推行九大服务承诺

绿色环保；先行赔付；同城比价三倍退差；三十天无理由退货；商品质量负全责；送货安装准时达；分期付款；设计免费咨询；家居顾问导购。

 成立家居建材装饰行业协会

帮助商户相互交流市场信息。建立导购精英俱乐部，提供商户相互交流，切磋平台，携手共创销售辉煌诚信服务，配合行业协会，举办有益于本行业的各类活动。建立百万顾客大回访项目，商总带队，资源整合，提升口碑，促进销售，服务项目多元化，服务流程标准化。

 创建党员经营户

通过创建党员经营户活动，进一步提升基层商户党组织的凝聚力和战斗力，增强商户党员的服务意识、提高服务水平和服务质量，以党员经营户来带动其它商户，为创建有口碑、有服务、有人气的商场贡献一份力量。创建党员经营户，对示范户进行授旗，通过悬挂标志，亮出身份的方式，加强顾客对商户诚信经营、优质服务的认知，为其它经营户树立榜样；同时树立商场在当地的诚信经营的良

*******************有限公司

好口碑。

三、市场规模及发展趋势：

市场规模：泰兴******楼占地94250平方米，拥有商户54余户，有占地5000余方的绿化带，这跟******提倡的绿色环保兮兮相应，同时在******还提供了5000平方米的停车场，这给入驻在商场内的商户以及前来购物的顾客提供了停车的便利。

发展趋势：将会在未来引入更高端的家居品牌，不断提升商场的硬件条件，为更多的商户提供更多的优惠条件，提升他们的经营业绩。同时，伴随着泰兴市市政府的规划和布局，商场周边的楼盘建立完成，学校、商超等公共配套设施也会纷至沓来。家居体验馆在现阶段是非常典型的消费类产品，消费弹性较大，尤其受收入水平、住房环境、消费观念等因素的制约较大，这些因素一度成为家居体验馆推广扩大的瓶颈，随着收入水平的提高、生活文明的进步，这些瓶颈将一一被打破，消费弹性逐渐变小。

四、主要服务项目

******创业孵化基地为入孵商户提供的服务如下：

（一）为入孵商户免费生产经营用的孵化会议室、培训教室等。

（二）为入孵商户提供家居贷服务，争取政府各类扶持资金。

（三）整合社会资源为入孵商户提供有关经营、管理、商务、事务代理、法律维权、政策咨询等服务。

*******************有限公司

（四）帮助入孵商户寻找合作伙伴，开拓国内、国际市场。

（五）向入孵商户推介和审查项目，协助企业招聘优秀人才。

（六）提供完善优质的物业安全服务。

五、优惠政策

青岛创业孵化基地园区 篇7

二是部门“助力”。在资金上, 把创业担保贷款重点向创业孵化基地倾斜, 同时简化程序, 优化服务, 只要是入驻孵化基地的企业发生资金困难, 林州市人社局就及时给与支持。2016年以为创业孵化基地发放贷款7000余万元。在培训上, 重点对入驻基地的企业开展创业培训, 提升其综合素质和自主创业能力, 创业孵化基地共开展9期创业培训, 人数达到370余人。在政策优惠上, 认真落实税收减免、财政补贴政策, 确保了基地的稳步发展。

三是宣传“推力”。在政策宣传上, 及时将创业政策、贷款政策等通过电视、广播、网站、报纸等及时发布, 扩大政策的知晓度。在典型宣传上, 及时报道创业成功者的做法和经验, 在电视台、报纸上开辟专栏, 同时建立创业服务微信群, 推送政策信息, 在全市形成了崇岗创业、竞相创业、褒奖创业的浓厚氛围。

创新创业孵化基地入驻协议终稿 篇8

山东中医药大学大学生创业孵化基地入驻协议

出租方：山东中医药大学招生就业处（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）签订时间： 年 月 日 签订地点： 山东中医药大学长清校区

为更好的开展学校大学生创业教育工作，创造一个和谐优良的创业实践环境，扶持、促进入驻团队或个人（下称“乙方”）健康发展，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经学校审核乙方具备入驻孵化基地条件，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。

一、位置

租赁房屋（场所）坐落在济南市长清大学科技园大学路4655号山东中医药大学创业孵化基地，建筑面积约平方。

二、租赁房屋（场所）法定用途 经营

三、租赁期限

年 月 日至 年 月 日。

四、租赁用途

乙方租赁该房屋作为经营场所使用。

五、租金及服务

零租赁，免费向乙方提供水、电、网络等服务。

六、甲方的权利和义务 1.甲方的权利

（1）对乙方拥有管理、监督和指导权；

（2）有权定期考核乙方业绩，并依此决定奖惩情况；（3）有权要求乙方按规定定期报送包括但不限于下列资料：财务报表、统计数据、项目进展等资料；

（4）对乙方未经授权用甲方名义开展的其他工作，有追究其责任权。所造成的一切经济损失和法律责任由乙方自负。

2.甲方义务

（1）组织开展入驻团队之间的技术、经济交流活动，提供相关培训服务；

（2）联系、考察、介绍创业就业和服务项目，并协助乙方拓展其他服务项目；

（3）保守乙方秘密，未经乙方同意，不得向第三方透露任何乙方商业计划中所涉及的内容。

七、乙方的权利和义务 1.权利

（1）对其被授权使用的场所拥有使用权；

（2）有权享受甲方提供的各项服务及甲方实施的奖励政策；（3）有权向甲方提出管理方面的建议。2.义务

（1）执行甲方管理标准和业务规范，接受甲方的管理、监督

和指导；

（2）积极参加甲方组织的创业教育等各项活动；（3）按甲方要求定期向甲方报送项目进展等相关资料；（4）除甲方书面授权以外，乙方不得以甲方的名义从事任何活动。乙方自行开展的一切活动及一切债权债务概由乙方自行负责，与甲方无任何关联，甲方不承担任何责任；

（5）在接受媒体采访时，不得发表有损于甲方的言论；（6）保守甲方机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本协议履行过程中所涉及的任何内容。

八、场地装饰装修

1.乙方的墙体外设计装饰（各类海报、招贴）要规范化和个性化相结合，美观大方，并于装饰前三天将装饰方案及图纸提交甲方，征得甲方书面同意后可进行装饰；

2.乙方在不破坏房屋结构及原装修统一风格的基础上可根据需要进行二次装修，但应提前一周将装修方案及图纸提交甲方，征得甲方书面同意后可进行装修。装修时，必须保证场所及其他公用设施的完整性，如有破坏，应负责恢复原状或赔偿经济损失。

九、协议终止

1.协议期满，本协议自然终止；

2.乙方因自身原因中途退出的，需提前一个月向甲方提交书面申请；

3.乙方擅自改变申报创业项目，甲方有权终止协议； 4.乙方考核不合格，甲方有权终止协议；

5.本协议终止或期满时，双方应履行下列事项：

（1）乙方立即停止使用甲方授予的一切权限，并将其未完成事项书面报请甲方；

（2）结算双方未清的其他问题。

十、协议争议

1.本协议的变更须经双方协商一致，达成书面协议，并经双方签字并加盖公章后生效。

2.本协议未尽事宜，双方协商签订补充协议，与本协议具有同等法律效力；

3.本协议履行过程中出现争议时，甲、乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明。如果发生争议，任何一方有权向甲方所在地济南市长清区法院提起诉讼。

十一、附则

1.本协议自双方签订之日起生效；

2.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份,具同等法律效力。

甲方：山东中医药大学招生就业处 乙方：

负责人：

青岛创业孵化基地园区 篇9

“我觉得应该有点文艺范儿,以迎合消费群体的口味,这个方案缺特色……”在青岛市大学生创业孵化基地一间办公室内,青岛尚德元益文化传媒有限公司总经理胡国庆,正跟几位同事因一份营销方案争论,说到激动处,他们几乎要“吵”起来。

1984年出生的胡国庆,已有三年多创业经历,曾代表青岛青年创业者参加2011年夏季达沃斯论坛。在其办公室,他跟李开复等创业者的合影挂在显眼处。

创业三道坎:资金管理团队

大学期间,胡国庆曾是学生会成员,对节庆活动的组织策划较为熟悉,于是毕业后就和两名同学一起凑了2万元,在一间不足13平米的办公室成立传媒公司,通过主动与企业、商家联系,在校园以散发广告单页和张贴宣传海报等方式进行广告宣传。

公司成立容易运行难,创业半年,只有1个企业客户,胡国庆想试水大型商演、年会等策划,却遭遇了资金瓶颈。“商业贷款利息高,对我们刚创业大学生来说难以承受,而且银行也不愿贷款给小微企业。”胡国庆说。

一个偶然机会,胡国庆得知青岛大学生创业孵化中心对大学生创业者有扶持项目,他立刻递交了申请。前后1个月零6天的时间,中心提供的扶持资金、场地等相关政策就落实到位。“中心提供了80平米的办公室,第一年免房租,后两年一共只收3万元,还提供5万元无息贷款,解决了我们的起步难题。”胡国庆说。

更让他受益的是“创业课程四级培训”,为创业者提供项目管理、资金流管理、公司法律常识等培训,还找来当地大企业负责人当创业导师。在导师指导下,公司由单纯的线下活动执行向网络公关拓展,还进军餐饮领域,开起麻辣香锅加盟连锁店。目前,公司成员已由最初的3人增加到8人,年营业额约200万元。

“中心功能立足在‘孵化’上,为大学生创业提供‘场地+资金+培训+导师+商机+人才’服务,大学生们可以在这里得到政策咨询、寻找项目、小额担保贷款、创业指导等一条龙服务,孵化期一般是三年。”青岛市大中专毕业生就业指导中心主任褚庆柱介绍,2009年至今,青岛市扶持大学生创业11662人,创业带动就业57909人,大学生创业者比例由0.3%上升至5%。

省人社厅高校毕业生就业处处长高德敬告诉记者,我省每年的高校毕业生数量居全国前三位,就业压力长期存在。而大学生创业是带动就业的新增长点,平均一个创业项目能带动5―6人就业。但同时,一些大学生缺乏创业知识和技能,创业融资难、融资贵、门槛高等难题不同程度存在。我省大力推进建设的大学生创业孵化基地和创业园区正是为解决这些现实难题,让大学生的创业梦“破壳而出”。

“同心圆”:降低风险,带富周边

在淘宝网数以万计的店铺里,有一个以石榴为主打,兼营各类峄城地方特产的“冠世乐淘”商铺,它是枣庄市峄城区“冠世乐淘”大学生创业园的主营业务之一。在离创业园不远的.吴林街道,还有一处“冠世尚品”大学生创业园,主攻项目是生态养殖。

这两个项目的负责人,一个叫付晓娟,一个叫刘璐,都是带领村民创业致富的女大学生村官,两人创业经历也有些相似,都是从资金投入成本少、见效快、风险低的养殖业入手。

2009年底,刘璐不顾家人的反对,用自己的嫁妆钱加上东拼西凑的20多万元建起了养殖场。

“辛苦是其次,主要是缺乏经验,最初买的100只獭兔种兔,来了没几天就大批死亡。”家人和朋友帮忙请来兽医,剖开獭兔的肚子一看,里面全是没有消化的草。“当时就想,光凭满腔热情创不了业,要是能有人给指指路该多好。”刘璐说。

后来,在区委组织部、人社局、团委的扶持下,刘璐等人成立了大学生村官创业联盟,与政府主导产业对接,形成一个“同心圆”模式。所谓同心圆,就是以大学生村官创业联盟为核心层,创业者抱团发展,制定创业计划,选准创业项目;以大学生为紧密层,选聘有相关专业知识的大学生到创业园担任职务或实习锻炼;以周边村庄村民或处在相关产业链上的村民为辐射层,带动农户共同致富。

创业园突出“抱团”和“高端”两个特点,这与以往大学生创业“单打独斗”和“规模小、风险大、带富能力弱”形成了对比。刘璐告诉记者,现在她的养殖场年产獭兔3万只,带动周边很多农民致富,她还开了旅游产品超市和网上商城,借当地发展旅游的时机,申请到旅游扶持资金。

青岛创业孵化基地园区 篇10

创业孵化基地作为技术创新体系的重要组成部分, 得到了辽宁省各级政府的重视, 辽宁省已初步形成了以综合创业孵化基地为主体, 专业创业孵化基地为补充, 大学科技园、留学人员创业园等各类孵化器并举的发展格局, 一些地理上相近、业务上有关联的高科技企业在创业孵化基地进行注册和聚集, 由科技企业孵化器参与管理和引导而形成特色产业基地, 发挥集群优势, 获得规模经济效益, 为区域经济快速增长和产业结构调整做出了贡献。

近年来, 辽宁创业孵化基地不仅在数量上不断增加, 而且在产出方面也明显增长, 辽宁省中小企业产业集群的数量逐年递增。据统计, 截止2012年底, 辽宁省全年重点产业集群实现销售收入达23258亿元, 同比增长23.9%;超百亿销售收入产业集群数75个, 其中超500亿产业集群13个、超1000亿产业集群4个;固定资产总投资超过6000亿元, 同比增长28.5%, 其中项目总投资达3605亿元, 同比增长41.3%;新增项目达4134个。全省36个县域产业集群实现销售收入6214亿元, 占全部重点产业集群销售收入的26.7%;战略性新兴产业集群34个, 实现销售收入7992亿元, 占全部的34.4%。

在辽宁产业集群规模快速增长的态势下, 带动了省内各类创业孵化基地的发展。2011年辽宁省共有科技企业孵化器120家, 其中国家级科技企业孵化器24家, 国家级大学科学园6家, 孵化场地面积达230万平方米, 在孵企业4200家, 孵化企业从业人员12万人, 在孵企业实现工业总产值150亿元。2012年辽宁省12个特色产业基地中建成投入使用的研发中心、公共技术服务平台和孵化器面积达到135万平方米, 引进高校、科研院所和科技中介机构150余家;已凝聚1970个项目, 4200亿元投资额, 达产后可形成年产值6700亿元。

2 发展过程中存在的主要问题

从前面数据可以看出, 辽宁省基于产业集群发展的创业孵化基地建设取得重大成就, 创业孵化基地建设呈现出多元化、规模化态势, 但在体制和制度方面、建设投入方面、创新文化氛围方面仍存在不足, 影响辽宁创业孵化基地的进一步发展。

2.1 体制和机制方面

目前, 辽宁省大多数创业孵化基地大多采用事业单位企业化管理的模式。事业单位企业化管理在一定程度上能有利创业孵化基地履行政府职能, 在为孵企业提供服务时提高执行力, 但也存在这一特有体制造成的问题, 调查显示, 这样一种既是事业单位又是企业的管理模式, 会减少社会上风险投资与创业孵化基地结合的机会, 阻碍在孵企业在产权投资多元化、社会化方面的进程, 如果创业孵化基地没有获得增量资金的持续支持, 就会造成国有资产长期闲置, 从而失去了让资本增值的机会。

由于辽宁大多数创业孵化基地是由政府主管部门、高新技术开发区、高等院校独办或者联办, 这些单位或部门本身既是事业又是企业, 这种双重身份使得创业孵化基地管理继承了国有企业的弊病。事业单位的行政属性造成了孵化基地政企不分、产权不清的“全民所有制”, 使其具有浓厚的政府领导和决策特征, 这些属性和特征在一定程度上会抑制基地孵化器的投资社会化、多元化的进程, 使得政府的投入成为绝大多数孵化基地主要的资金来源, 存在创业孵化基地运作更多地依赖政府的现象。这样体现出来就是, 孵化基地不注重提高其自身的发展和创造价值能力, 在建设投入方面, 除了主体建设经费连日常维护基本费用也靠政府资助。在建设发展过程中, 只通过咨询服务和中介服务获得少量收入, 获得的收益与庞大的政府投入相比可以说是杯水车薪, 解决不了资金短缺问题, 不能充分发挥基地的作用。还有一个问题就是, 孵化基地的事业单位属性一定程度上造成很多重大经营决策并不是根据具有经济实体的企业属性做出的, 更多时候是根据创业孵化基地的事业属性做出的, 从而无法真正地建立起来一种企业化的责权利激励机制和运行监督机制, 这其实就是一种变相的政府决策与市场实际的脱节的行为。另外, 大部分创业孵化基地对工作人员管理普遍缺乏有效的约束和激励机制, 不能完全按市场经济规律有效衡量其投入与产出比, 使孵化基地难以实现真正意义上的企业化和市场化运作。上述这些弊端严重制约了创业孵化基地的快速发展。

2.2 建设资金投入方面

辽宁创业孵化基地的建设资金大部份是由各地方政府或依托高校拨付资金兴建或者给予场地使用权。比较2011年全国其它省市, 每个创业孵化基地 (含创业服务平台) 建设经费的平均投入资金一般在3千万元到l亿元之间, 而且大部分是当地政府的建设投入, 北京市建有各类科技创业园60个, 孵化面积近1000万平方米;江苏省建有各类科技创业园达269个, 科技创业孵化场地面积达1106万平方米。辽宁创业孵化基地建设主要是靠特色产业集群的发展作为牵动, 尽管这样, 但是由于政府专项建设资金投入不足、规模偏小, 这制约和影响了在产业集群内创业孵化基地的快速发展和运行质量。

孵化基地内处于初创期的中小企业, 他们在产品研发、生产以及经营环节普遍存在资金筹措的困难, 而建设资金规模的大小又决定了基地孵化器所能提供的增值服务水平和能力。在激烈的市场竞争中, 如果孵化基地能给他们提供更多的投融资服务, 对企业的快速发展将起到重要的推动作用, 建设孵化资金量的大小已经成为衡量基地投融资服务能力的一个重要评价指标。例如:2011年上海是1.7亿元, 成都是2.3亿元, 武汉是3亿元, 西安是4.6亿元, 北京高达26亿元;2014年福建省出台科技企业孵化器新增孵化用房补助办法, 新建孵化器用房按100元/平方米的标准给予一次性补助, 最高补助100万元人民币。

2.3 创新文化氛围方面

辽宁创业孵化基地对创新创业文化的培育普遍重视程度不够, 大多还没有形成一个有效的多维系统, 没能发挥出应有的“聚集效应”。多数孵化基地没有在企业孵化器内形成鼓励创新、敢于冒险和宽容失败的创业文化氛围。首先, 创新创业文化的发展可以促进创新创业的增长, 可以在高校与孵化器之间建立起的桥梁和纽带, 创业孵化基地的管理者应该提高对基地创新文化的重视程度, 平时注重对创新创业文化的培育;其次, 管理者还应认识到在企业孵化器的建设发展过程中, 不仅要注重硬件基础条件建设, 还要做好软环境建设, 特别是要搞好孵化基地的文化建设;再次, 孵化基地要加强开放合作意识, 如果自我封闭, 缺乏与外部进行文化和信息的沟通和交流, 就会使孵化基地不能充分利用外部资源, 影响孵化器内企业经营者的积极性。

科学技术造成了文化的变迁, 推动着人类文化的发展, 同时, 文化也会影响科学技术的发展。人类社会发展至今, 文化做为软实力对思想起着引领作用, 同时也起到规范行为的作用。创业孵化基地能否有效的起到高科技技术成果的孵化作用, 能否得到快速发展, 不仅要依赖企业经营者的自身素质, 更与孵化基地的所具有文化氛围密切相关。美国“硅谷文化”给硅谷带来的不断创新和发展是一个鲜明例证。事实证明, 创新文化的能够为孵化基地的发展带来源源不竭地动力。

3 解决问题的对策建议

3.1 建立有效的政府资源支撑机制

在财政税收方面, 政府有关部门可以对于列入规划的科技园区制定相应的税收优惠政策。例如, 可以对在基地注册的的科技企业, 按照政府相关法规对企业的一些相关税费予以免除, 也可通过实行退税政策给予支持, 从而吸引更多企业进驻创业孵化基地;在土地政策方面, 可以对资本、技术等方面达到程度的企业优惠土地出让金, 或者将收取的土地出让金优先用于孵化基地的基础设施建设投入。再有, 政府部门可以对刚入驻的企业处于在初创期时, 可以加大优惠力度, 在财政、税收等方面给予更多的优惠;在政策环境方面, 可以在政策鼓励、行政指导和法律法规等方面促进政府和企业之间的互动和交流, 从而解决政府和企业信息不通畅问题, 这样更有利于将各种优惠政策落实, 促进企业发展;在运行管理方面, 对于处于建设初期的创业孵化基地, 此时做为主导作用的政府应着力科技创新体系建设, 加快孵化器在土地、设施、物业等方而的规划, 发挥政府职能, 积极营造有利于高新技术产业发展的社会氛围, 为基地大力引进高新技术项目。另外一点是, 当创业孵化基地建设走上正轨逐渐发展到中后期, 为了增加创业孵化基地发展自主性, 政府此时应该从在具体的事务中退出, 逐步让创业孵化基地自己行使管理职责。

3.2 建设高水平的孵化平台

建设高水平的孵化平台, 有利于充分发挥基地孵化作用。在制度层面, 创业孵化基地可以制定创新企业进入最低标准, 多吸引成长性好的企业入驻基地, 制定企业竞争机制和评价机制, 实施奖惩管理;在管理层面, 采取一站式服务平台, 简化办事手续, 制定管理层在提供审批、咨询、信息、生活、保险等服务时方便快捷的办事流程, 减少中间环节, 规范业务流程, 必要时应主动到企业进行上门服务;在服务层面, 要不断加强软环境方面的建设, 为在孵企业提供高水平的创业培训、专家咨询、技术转让等服务, 提高服务水平, 运用现代科技和市场机制实现服务平台的创新。同时, 要加快信息化建设, 实现园区企业资源共享、信息共享, 不断提高孵化基地的服务水平, 为企业孵化创造良好的服务环境, 逐步实现孵化平台的网络化、信息化、专业化和国际化的目标;在社会层面, 建立社会化的服务体系, 整合社会资源, 鼓励社会上的组织或个人在孵化器内设立中介服务机构, 从而充分利用社会资源为在孵企业服务。

3.3 建立多元化的投融资平台

为满足企业孵化资金需求, 创业孵化基地要建立多元化的融资渠道, 拓展资金来源, 建立高效、有序、规范的融资工作体制和机制。首先, 孵化基地管理者要及时跟踪和掌握国家最新信贷政策, 把握金融政策的导向和动态, 了解各家金融机构的信贷条件和准入门槛, 加强与商业银行沟通, 建立顺畅通道。及时将好的投资项目提供给金融机构, 促成金融机构主动提供融资指导和服务;其次, 完善银企合作的投资体系, 建立风险投资的运营和发展的良好环境。创业孵化基地应加强与银行之间的合作, 与各金融机构保持联系, 密切合作, 争取得到银行的信贷支持, 增加对入孵企业的信贷投入, 积极拓展贷款之外更广的合作空间;再有, 在创业孵化基地内设立创业种子基金、中小企业担保基金、科技保险基金等, 还可根据发展需要设立科技专项计划, 集中现有财力解决中小企业的资金需求问题;另外, 孵化基地可以与社会的创业投资公司、风险投资公司、产权交易市场进行合作, 进一步拓宽融资渠道, 筹集社会闲置资金, 以金融机构和风险投资公司为主体成立风险投资机构, 支持基地内在孵企业的发展。

3.4 建立企业技术创新评价体系

创业孵化基地是以孵化高质量、成长性好的中小科技企业为目标的组织体, 它主要是培育高质量的科技企业, 通过优质的有偿服务来实现其经济效益和社会效益。为了更好地促进在孵企业健康发展, 对创业孵化基地在孵企业要定期“体检”, 进行技术创新能力评价。可根据设立企业的技术创新、经济状况和创业环境建设等方面作为评价指标, 制定出合理的企业技术创新能力评价体系和奖励方法, 衡量标准要以孵化基地内多数企业的总体情况为依据, 在科研经费投入、科技产出、技术创新、成果转化等方面对企业技术创新能力进行评价。对于评价后得分较高的企业可以认定已孵化成熟, 应迁出到孵化基地;对存在一般问题的企业, 针对存在的问题给出意见和建议, 留在基地内继续孵化;对问题严重、得分较低的孵化企业进行淘汰处理, 迁出创业孵化基地。

3.5 加强创新文化的建设

创业孵化基地在做好企业经济发展建设的同时, 也要注重加强基地文化制度建设。第一, 要规范服务行为, 制定合理的规章制度, 完善企业孵化流程, 提高基地创业孵化的服务水平;第二, 鼓励自主创新与创业活动, 做好企业创新创业文化宣传力度, 倡导自强不息、开拓进取、艰苦创业的企业家精神, 在基地内形成一种创业者敢于竞争、敢于冒险的良好氛围;第三, 着力培育艰苦创业、吃苦耐劳的精神, 容忍和宽容失败, 形成积极进取、不怕失败的创新创业文化氛围。例如, 创业孵化基地可以通过举办创新论坛、科学讲座、学术交流等多种方式, 促进学术思想和创新方法相互交流, 也可以通过文学、艺术、体育等活动等形式, 陶冶情操, 丰富和提高人文素养。

3.6 加强品牌文化建设

企业之间的竞争实质上是品牌竞争, 没有品牌就没有市场, 可见品牌的重要性。创业孵化基地可以通过创立良好的品牌形象来提高企业知名度, 从而吸引更多的创业企业入驻, 通过提高知名度来拓展市场。更为重要的是, 加强辽宁创业孵化基地品牌建设, 旨在完善辽宁创业孵化基地的运行与管理系统, 为辽宁创业孵化基地的发展提升建设性的思路, 提升其整体实力。针对辽宁创业孵化基地的发展实际, 可以将辽宁创业孵化基地品牌文化体系建设分为四个层次, 即品牌精神文化、品牌行为文化、品牌物质文化、品牌制度文化。通过品牌文化体系建设, 可以提高社会知名度, 增加社会认同感, 吸引更多优秀的创业企业入驻加盟, 促进创业孵化基地的集群文化机制的建立。

参考文献

[1]吉喆, 左振寰.辽宁产业集群发展的建议[J].辽宁经济, 2014, (06) .

[2]武丹.创新领航彰显科技实力来源[N].科技日报, 2012-11.

[3]王永宁.产业集群视角下的科技企业孵化器发展机制研究[D].重庆:重庆大学, 2010, (5) .

青岛创业孵化基地园区 篇11

第一条为实施扩大就业的发展战略,充分发挥创业带动就业的倍增效应，规范、引导和扶持创业孵化基地建设，积极为自主创业者提供创业场地和创业服务，特制定本办法。

第二条创业孵化基地是指经确认的可为创业者提供管理经营所需的场地以及免费提供相关创业后续服务的实体。该实体应安排具有本市户籍且在劳动年龄段内、经失业登记（纳入市人力资源市场信息系统数据库）的城镇下岗失业人员、大中专（技、职）校毕业生、复转军人、残疾人、被征地农民、返乡创业农民以及农村劳动力等人员达到一定比例,并与入驻基地创业人员签订书面协议。

第三条市区（含京口区、润州区、镇江新区）创业孵化基地的认定由市劳动和社会保障局会同市财政局实施。对被认定的创业孵化基地，由市劳动保障、财政部门联合授予“镇江市创业孵化基地”标牌，并提供相关服务。

第四条创业孵化基地要与地方的产业发展、城市建设和社会发展相结合，科学规划、合理布局。加强对新创小企业的产业政策引导，重点培育和支持加工型、楼宇型、门面型和市场型等4种类型的创业孵化基地。

第五条创业孵化基地建设要坚持政府扶持、市场化运作的原则，充分挖掘社会资源，有效利用各类工业园区、较大规模的旧房屋、厂房、楼宇等改造辟建适合小企业聚集创业的场所，通过政府出资、民间资本投资、社会资本入股等多种形式投资建设孵化基地，为创业者和小企业提供生产、经营场地支持。创业孵化基地分为加工型、楼宇型、门面型和市场型4种类型。

1、工业加工型孵化基地标准为：根据实际，新建、利用较大规模旧房屋改造辟建或在各类园区中建设的，以培育年营业收入100万元以下小企业为主、具有滚动孵化功能的场所。场地面积5000平方米以上或厂房1000平方米以上，入驻企业10家以上，安排就业200人以上。

2、楼宇型孵化基地标准为：要求是多层写字楼，总面积不少于1000平方米，有独立办公室，各创业人员有独立的营业执照，主要用于代理、经销、广告、生产等创业项目。

3、门面型孵化基地标准为：要求方便消费者、地理位置相对适宜，至少由10个独立门面集中组成，每个门面不少于6平方米，各创业人员有独立的营业执照，主要用于经营、销售、服务类等创业项目。

4、市场型孵化基地标准为：要求基地面积不少于1000平方米，地理位置适宜，市场经营项目相对专业化，各摊位相对独立，有专门的市场管理小组和管理制度，主要用于对外经营、商品买卖等创业项目。

第六条创业孵化基地应为创业者提供下列服务：

1、提供生产经营场地和基本办公条件。

2、协助创业者办理开业手续。

3、创业项目的开发和对接，引进融投资服务。

4、提供与创业经营相关的培训、咨询服务。

5、积极协调相关部门，协助创业者申请各级扶持资金，享受省、市鼓励创业优惠政策和其他扶持政策。

6、加强宣传，营造创业文化与氛围。

第七条创业孵化基地申报认定程序

符合条件的创业孵化基地需向所在区创业指导服务中心提出申请，并提供下列材料：

1、《镇江市创业孵化基地认定申请表》（附件1）；

2、入住基地人员的花名册及《就业失业登记证》；

3、房产证、租赁合同等相关证明；

4、创业者和孵化基地的营业执照、税务登记证；

5、创业者与孵化基地签订的书面协议；

6、劳动保障部门要求的其他材料。

区创业指导服务中心应在15个工作日内进行初审，并报市创业指导中心审核，符合条件的报市劳动保障、财政部门审批。

第八条创业孵化基地建设补贴标准

经评估认定为市级创业孵化基地的，可按政策规定享受补贴，补贴资金实行绩效管理。对市、区或街道（镇）投资新建、改建的创业孵化基地，新建的最高补贴不超过30万元，改建的最高补贴不超过15万元。资金额度与吸纳符合条件的下岗失业人员人数挂钩。

第九条创业孵化基地可享受的扶持政策

1、符合条件的下岗失业人员按国家规定享受相关税费减免政策；

2、个体工商户可申请最高限额20万元的创业贷款；符合条件的劳动密集型企业可申请最高限额200万元的创业贷款；

3、对本市户籍符合条件的下岗失业人员进入创业孵化基地自主创业的，3年内可按每户每年不超过1000元的标准据实给与租金补贴（对创业孵化基地已减免创业场地租金的不予补贴）。

第十条孵化基地采取动态管理机制，对已确认的镇江市创业孵化基地有效期为2年，每年进行复查，2年后进行再认定。对不再符合创业孵化基地标准和条件或存在下列情况的，将取消其孵化基地资格，收回“镇江市创业孵化基地”标牌。

1、孵化基地违法违规经营，或允许孵化对象违法违规经营的。

2、孵化基地被孵化对象投诉查实三次以上，没有及时整改的。

3、不能为孵化对象提供入孵时承诺的各项服务的。

4、孵化成功率低于50％的。

第十一条本办法自发布之日起施行。

第十二条各辖市及丹徒区可参照执行。