有形建筑市场运行和管理示本(建设部)

有形建筑市场运行和管理示本(建设部)（共9篇）

有形建筑市场运行和管理示本(建设部) 篇1

整顿和规范有形建筑市场

从源头上预防和治理腐败

淄博市建设工程招标投标管理办公室

赵 庆

长期以来，建设领域的腐败已成为社会关注的焦点，“工程上马、干部下马”似乎成了建设领域腐败现象的“代名词”。如何从源头上有效遏制腐败问题的产生，一直是各级监督管理部门研究探索的重点。大量的实践证明，建立和完善有形建筑市场，全面推行公开招标投标制度，是从源头上预防和治理腐败现象产生的有效途径。

从淄博有形建筑市场建设情况看，目前已基本形成了机构设置合理、人员配备齐全、设备配套完善的有形建筑市场管理体系，并出台了一系列规范有形建筑市场的规章制度和管理措施，实现了有形建筑市场管理。明确规定，凡建筑面积在3000平方米以上、或工程总造价在于150万元以上的建筑工程必须在政府批准建立的建设工程交易中心进行公开交易。形成了以工程报建为“龙头”，以招投标为核心的一条龙服务网络，基本实现了建筑市场的正规化、公开化、规范化管理体系。

一、建立健全规章制度是保障有形建筑市场规范化运行的前提 规范有形建筑市场，首先应制定和完善各项规章制度，用严格的管理制度保证有形市场的运行。为此，我市先后制定出台了《淄博市建设工程招标投标管理条例》、《淄博市建筑市场管理中心管理细则》、《淄博市建设工程交 1

易中心管理制度》和《淄博市建设工程交易中心财会管理制度》等一系列制度措施。并对制度的实施基本做到了能量化的量化，能细化的细化，让每道程序、每个环节都有法可依，有章可循。

一是明确工作职责。应按照有形建筑市场工作职能的分工和招标投标法的有关规定，实行职能分离，交易中心工作人员不得参与具体的评标、定标活动，重要岗位人员应实行定期轮换制度，从而解决有形建筑市场管理和服务职能分工不清的问题。

二是推行科学合理的评标办法。目前实行的综合评标法、工程量清单报价评标法，都是采用了商务标明标、技术标暗标相结合的“两段式评标”法。这样既防止了标底泄漏产生的负面效应，又有效地减少了评标中的人为因素，较好的解决了标底编制和管理中出现“泄密”的问题。

三是运用综合考评，实施动态管理。所谓“综合考评”，即对企业和项目经理在工程建设中取得的各种荣誉进行量化加分，对违规违纪行为给予量化减分，对综合考评优秀者在工程招投标中予以加分，让成绩优秀者得到真正的“实惠”。同时，各级招标投标监督管理部门建立了企业信誉档案，对企业和项目经理的业绩情况进行存档。企业和项目经理中标后，对工程进展情况进行跟踪管理，并将工程业绩以记分方式记入项目经理个人档案。这样既防止了违法分包和非法转包，又能有效调动企业和项目经理争先创优的积极性。

四是严格评标专家考核、培训制度。按照《山东省建设工程评标专家资格证》条件，我市各级招标投标监督管理部门建立了评标专家网，所有评委须经过专业培训后上岗。按照专业分类，评委在工程开标前2—3小时内

2从专家评委库中抽取。评标结束后，将每个评委的评标情况记入评委个人档案。同时，进行复核审查，对没有公正评标的及时予以批评纠正，多次出现问题的取消其评委资格。

二、完善监督制约机制是确保有形建筑市场健康发展的关键

保证工程交易的确“公开、公正、公平”是确保有形建筑市场健康发展的关键。因此，进一步规范交易程序，对招标过程进行全过程监督尤为重要。

一是对工程交易实行全过程监督。凡符合公开招标条件并纳入交易中心公开交易建设工程的邀请纪监、检察部门参加，协助招标投标管理部门对开标全过程进行监督，以保证建设工程开标、评标、定标的公平、公正性。

二是推行政务公开，防止权力滥用。规范有形建筑市场，就是把“暗箱操作”变为“阳光工程”，全面推进建筑市场法制化、制度化、规范化的进程。实现政务公开是有形市场“阳光操作”的关键，对建筑工程计划、评定、审批、决策、管理等权利的行使和运用必须公开，从而有效防止建筑工程项目在进入有形市场前的场外运作、幕后交易行为。

四是严格市场准入，拓宽招标范围。为了防止有形市场“有形无市”的局面，在招投标管理中认真搞好了招标人资格审查，严格有形市场准入制度。对施工、设计和建设单位的资产和资金、技术、装备能力、经营业绩等进行严格审查，不具备资质的一律取消其投标资格。对未报建、未取得规划许可和未取得设计图纸审验证章的工程，不办理招标手续，形成工程招标与图纸审验相互把关的良好格局，从而有效遏制招标人发包工程的随意性。对公开招标的工程，要公开发布招标公告，充分利用交易中心广告信息公示栏等，定期向社会公布招标工程信息，公布中标结果，以提高工程招标的透明

3度。为了拓宽招标范围，除涉及国家安全保密、抢险救灾等特殊工程，须以建设行政主管部门批准后方可进行直接发包，不符合规定的，一律不允许发包，任何单位和个人，都不得随意“开口子”。对违反规定擅自发包的，一经查实，将严肃查处并追究有关责任人和有关领导的责任。

三、加大市场执法力度是确保有形建筑市场有序竞争的基础

由于少数建设单位和施工企业受利益驱动，搞“上有政策下有对策”和弄虚作假的现象时有发生。在招标投标过程中，有的搞阴阳合同，有的搞“明招暗定”，有的搞层层转包。这些行为，既扰乱了有形建筑市场正常的交易秩序，又破坏了公开招标的严肃性和声誉。这些问题不制止、不解决，治理腐败就是一句空话。

一是严厉查处建设主体各方违反法定建设程序行为。重点查处不按规定办理工程报建、施工图纸审查、施工许可证、质量监督、安全报监问题。

二是严厉查处规避招标和招投标中弄虚作假行为。除对中标确认书、招标文件、招标书、评委签字等原始材料进行检查外，还与当事人进行座谈，了解招投标实施过程收到的效果。

三是严厉打击非法转包和违法分包行为。除对建设工程总承包合同进行审查外，还采取检查财务资金流向等手段查处违法分包行为。

四是查处参建各方违反强制性技术标准的行为。对建设、勘察、设计、施工企业有无违反强制性技术标准，降低工程质量等违法行为进行严肃查处。

四、加强执法队伍自身建设是确保有形市场规范运作的保证

加强廉政建设和精神文明建设，塑造行业新形象，提高工作透明度，接

4受社会监督，增强建筑市场执法人员的拒腐防变能力是确保有形建筑市场规范运作，防止腐败问题产生的前提。

一是强化学习和培训。通过强化服务人员法律法规知识的学习，提高他们的理论水平和专业素质，要求从事招投标工作的同志“讲学习、讲政治、讲正气”，树立良好的职业道德，增强依法行政意识，做到廉洁自律、各尽职守、依法行政、不断提高服务水平和办事效率。同时要求每个工作人员做到持证上岗、持牌服务，增强事业心和责任感，真正担负起招标投标管理的神圣职责。

二是坚持招投标管理分段负责制，强化内部制约，增强工作透明度。把工程项目招投标管理分成多段，形成环环相扣的工作流程，相互监督，相互制约，避免工作上产生随意性，防止招投标工作人员不规范行为的发生。

三是层层把关，防止规避招标行为。随着建设工程招投标工作面逐步扩大，建筑施工、建设监理、勘察设计、设备材料采购的招标已经全面推开，做好监督管理工作，实行分类别，分阶段管理，层层把关，不给规避招标行为以可乘之机。

四是积极引导企业靠实力、靠诚信经营和品牌信誉承接工程。引导企业树立正确的经营观念，靠诚实守信和品牌信誉承接任务，不搞暗箱操作，确保有形建筑市场的公开、透明、公正、合法，把建筑行业建设成为团结向上、开拓进取、富有创新精神和文化内涵的重要经济行业。

治理建设领域的腐败问题，是一项长期而艰巨的工作，除去思想的、道德的建设之外，制度的健全和完善，是从源头上根治腐败的最有效手段，特别是公开、公平、公正的招投标交易机制的建立，是遏制腐败现象滋生的必 5

不可少的重要保证。只有形势和机制的完善，只有完善的形势之下的有效落实，才能建立起有效地腐败问题的隔离带，据腐败于机制之外，形成对腐败问题的有效阻击，是腐败问题在建设领域得到有效治理。

有形建筑市场运行和管理示本(建设部) 篇2

【关键词】建筑智能系统建设运行管理方法

计算机技术、控制技术、通信技术和图形显示技术所构成的4C技术体系是二十一世纪世界应用科学技术发展的重要成果。建筑智能系统就是将这几种新兴的科学技术综合运用到建筑物的建设、开发和运行中的一个综合的计算机网络，其目的是实现建筑物的智能化。世界上最早的一座智能建筑建成于二十世纪末期美国的哈特福德市，90年代，我国的建筑行业也开始引入智能系统的概念，从那时起，智能建筑在我国的发展道路越走越宽，也越走越远。

1、建筑智能系统

我国建筑行业对建筑智能普遍定义为：通过对建筑物的结构、系统、服务和管理这四个要素及它们之间的内在联系的智能优化设计，向用户提供一个投资合理又拥有高效率的环境空间。

1.1建筑智能的特点 建筑智能设计的出发点和落脚点都应落在“关注人的设计”上，故而，建筑智能设计必须是针对建筑使用人群的不同而有针对性的配置使用功能，其设计和布局可以根据建筑的实际情况和环境的不同加以调整和改变。其特点主要有三：一，建筑智能通信系统可以突破传统的时间和地域的观念，借助多媒体方式高速处理各类信息；二，建筑智能监控系统能够对建筑内的电力、照明、给排水等机电设备进行实时监控和运行协调；三，建筑智能的安全系统对自然灾害以及各类险情具有监视和决策的作用，对建筑内人员的活动也能进行监视和管理，

1.2我国的建筑智能设计现状 我国的建筑智能设计在八十年代末由建设部所编制的《民用建筑电气设计规范》中初步提出，其所提到的楼宇自动化和办公自动化的概念在现代已为大家所接收和熟识。自1996年以来，我国建筑智能设计在全国范围取得了飞速的发展，除了之前的宾馆、商务写字楼中有建筑智能技术的应用外，一些银行、图书馆、住宅等建筑也开始走向了智能化的道路。同时，一些相关的法律法规如《智能建筑设计标准》、《智能建筑设计及系统集成资质管理规定》等的出台也为我国建筑智能系统的健康有序发展提供了基础和可能。

2、建筑智能系统的建设管理

2.1建筑智能系统建设中存在的问题 我国的建筑智能系统的发展历史很短，目前仍处在初级的发展阶段，一些建筑智能建设技术还依靠国外引进，并未形成自有工程建设的成熟经验和体系。又因为建筑智能系统自身所具有的学科的复杂性，我国对建筑智能整体系统方面的人才培养也十分欠缺，目前在我国从事建筑智能工程设计、建设和管理的人员通常都仅是具备某一方面的专业技能，与建筑智能建设所需要的综合性工程技术人员相差还很大。

2.2完善建筑智能建设施工 虽然我国已经出台了一些建筑智能行业的相关法律法规，但整体上的政策和规范仍落后与建筑智能行业的发展速度，未能形成对行业的有效监督和管理，这就造成了当前建筑智能行业建设上的一些失误和混乱时有发生。要规范建筑智能行业，使其健康正常发展，就要做到：积极培养建筑智能工程方面的全面型人才；做好建筑智能建设的技术升级；完善相关的技术规范和法律政策；建筑智能行业也要完善内部的监管制度。从而对建筑智能的建设做到质量、进度和投资三方面的有效控制，在建筑智能建设施工的前期计划、培训、预算上，在建筑智能建设施工的中期监督上，以及在后期的监理和验收过程中都能够做到严格、合理的把控。

3、建筑智能系统的运行管理

在建筑智能系统的运行过程中，网络通信与信息处理技术也在飞速的发展，原有的建筑智能系统中的楼宇自控系统、安全防范系统及消防报警系统等也需要及时的更新和完善。同时，一些建设较早、智能化程度较低的建筑也需要进行多样化智能系统的完善和改造。就我国目前建筑智能的发展来看，需要提升和再建设的智能建筑占到总体建筑智能的六成以上，这对建筑智能系统的运行管理提出了相当大的挑战。

3.1建筑智能运行的综合管理 建筑智能管理系统（Intelligent Building Management System，缩写为IBMS）是具有高生产力、低运行成本和高安全性大楼管理系统。它的作用是把收集到的大楼内部有关资料分析整理成有效的信息，然后再运用先进技术和方法对智能建筑内部的各个子系统进行调配和整合，使其运行成本降低、效率提高的一个综合型的过程管理系统。建筑智能管理系统不仅能够使建筑内部的设备控制系统与安保、火灾自动报警结合运行，还能够通过对智能建筑内部各类信息的整合和分析对物业管理和综合服务提供有效的参考信息和评估方案。

3.2“五个面向，一个扩展” “五个面向，一个扩展”指的是在建筑智能运行管理的过程中，要始终面向消防、安防、楼控、设备和收费这五个方面的集成管理，并且对各项管理功能在网上的扩展做到足够的重视。建筑智能运行管理的“五个面向，一个扩展”的管理功能需求，在具体的执行上就是要将分区管理建立在划分功能分区的基础上，根据智能建筑的具体特点和使用人群的实际需求对自然分区、逻辑分区和全局分区进行有重点有针对性的划分。通过对建筑智能运行管理的功能细分和区域协调，从而实现对智能建筑整体的合理有效管理。

4、结论和展望

我国智能建筑建设工程的复杂程度将远远超过以往的行业水平。面对目前建筑智能市场的混乱和不完善，建筑智能人才的匮乏以及建筑智能管理过程的质量不能很好的保证这一现状，我国的建筑智能系统的发展任重道远。本文通过分析和研究，对建筑智能系统的建设和运行管理提出了以下建议和意见：一，通过完善的政策制度和法律法规对建筑智能行业进行规范；二，加大对建筑智能方面综合型人才的培养和建设；三，在建筑智能的施工设计、工程建设及智能升级上进行自主技术研发；四，对建筑智能系统的运行进行合理有效的分区管理制度建设。

参考文献

[1]陈燕玲.无线局域网在智能建筑中的應用[D].重庆大学，2004

有形建筑市场运行和管理示本(建设部) 篇3

委托人：____________________（以下简称“甲方”）受托人：____________________（以下简称“乙方”）

甲方委托乙方________就________________相关数据库进行专项运行维护服务，双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同遵守。

1．合同标的和合同价格

服务项目

收费金额

备注

数据库运行维护

合同总金额（大写）：人民币（¥：）

2．服务方式：帮助中心支持、现场维护、培训、________等________种方式。现场服务电话：_______________________________。8小时外应用系统应急服务热线：________________。3．具体服务内容序号

服务内容

分项列表

1

数据库运行维护

业务数据库、数据中心的日常维护。

内、外网的各类数据库的日常维护。

内、外网的各类数据库与非乙方开发软件系统的数据接口的维护服务工作。

内、外网的各类数据库与外单位的数据交换工作。

相关数据库维护

24．付款方式与条件甲方向乙方支付服务费及支付方式4．1　服务费总额为：________________；4．2　服务费由甲方分期支付乙方，具体支付方式和时间如下：（1）________年________月________日前，支付合同总金额的________％，即________元；（2）________年________月________日前，支付合同总金额的________％，即________元；（3）________年________月________日前，支付________________。5．质量保证乙方负责对数据库进行专项运行维护服务，具体服务实施前，乙方应提交详细的项目工作计划表、项目工作进度表报甲方确认。乙方提供全天候维护服务，在接到甲方维护服务通知后，必须在 小时内派专业技术人员提供咨询、现场维护等服务。乙方要及时填写维护报告（包括维护原因、处理情况及甲方意见等）报甲方备案。服务期内乙方有责任每周不少于一次对数据库运行作检查维护。6．知识产权在数据库维护期间，因乙方提供的维护服务导致甲方受到第三方关于侵犯其专利权、商标权或工业设计权等知识产权的指控，由乙方负责与第三方交涉并承担一切法律责任与因此产生的所有费用。甲方因此而遭致损失的，乙方应全额赔偿。7．违约责任7．1　除不可抗力因素外，由于乙方自身原因未在工作计划或工作进度规定期限内完成服务，乙方应承担服务费总额____％／日违约金。7．2　由于甲方无正当理由不能按约付款，延期超过____日后，乙方有权要求甲方支付每天____％／日的滞纳金。8．合同的解除因乙方未能按时完成合同要求（不可抗力除外），在甲方发出催办通知书之日起____日内，乙方仍未能完成的，甲方有权解除合同，由此产生的一切损失由乙方自行承担。9．其他约定9．1　本服务合同未尽事宜的处理，由双方协商，并以补充协议或会议记录经双方签字确认同意后，方能生效。双方在更换全权代表时，须在____________________在____个工作日内以正式书面形式通知对方。9．2　在执行服务合同过程中发生任何纠纷均需通过双方协商解决。协商不成的，按下述第____种方式解决（1）提交________________仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。9．3　在仲裁或诉讼期间双方应继续履行服务中不属于纠纷范围的义务。10．协议生效10．1　本合同由双方代表于________年________月________日签字生效。10．2　本合同用中文制成一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。10．3　本合同的所有附件及工作过程中形成的文件、会议纪要等均为本合同不可分割的部分，并与本合同具有同等法律效力。如合同附件中的条款与协议条款的相关内容相冲突时，以本协议条款为准。10．4　所有关于本合同条款的修改、补充、变更，需经双方协商并制作书面补充协议，双方签字盖章后方能生效，补充协议作为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。附表1：项目进度计划表附表2：项目工作计划表

有形建筑市场运行和管理示本(建设部) 篇4

近年来，黔西县认真贯彻中央、省委、市委关于加强乡村学校少年宫建设和管理的要求，积极探索创新，按照“五一二驱动”工作模式，有条不紊推进乡村学校少年宫建设和管理运行，构筑留守儿童关爱网，打造了农村未成年人学习乐土和精神家园，切实强化农村未成年人思想道德建设。

一、基本情况

自2011年以来，黔西县共申报实施乡村学校少年宫14所，现已实施建成14所，投入资金400多万元。其中2011年建成太来小学、谷里小学乡村学校少年宫；2012年建成金兰小学乡村学校少年宫；2013年建成洪水中学、铁石小学、甘棠中学乡村学校少年宫；2014年建成素朴小学、绿化中学、中建中学、文峰七小乡村学校少年宫；2015年申报建成金碧三小、沙井小学、红林小学、协和小学，其中金碧三小、沙井小学、红林小学属中央彩票公益基金支持项目工程，协和小学属贵州省彩票公益基金支持项目工程；2016年正积极申报锦星一小等。

二、工作开展情况

坚持“资源共享、配强队伍、突出特色、力求实效”的原则，创新推行“五一两驱动”（“五一”即：“1+1”结对帮扶，一支校外辅导员队伍，“一校一特色”创建，“一个主题”积极打造，一套动态考评机制；“两驱动”即：科学布局“强驱动”，营造环境

“强驱动”）工作机制，着力把乡村学校少年宫打造为未成年人丰富文化知识、培养个性特长、提升个人素养、培养文明习惯的“精神家园”和广大留守儿童的欢乐殿堂。

（一）城乡统筹，抓实“1+1”结对帮扶活动。为破解乡村学校少年宫专业师资不足的瓶颈，我县整合部门资源，采取城乡“1+1”结对帮扶模式，由一所拥有音乐、书画等专业特长且师资丰富的县直学校挂牌定点帮扶一所乡村学校少年宫，明确帮扶重点，落实帮扶措施。每月定期到挂牌帮扶的乡村学校少年宫开展辅导课2天以上，每学期举办专业培训班不少于1次，帮助乡村学校少年宫的辅导员不断提升专业技能和综合素质，为少年宫培育一支稳定的专业师资队伍。目前，黔西一小与谷里、黔西二小与太来小学、黔西三小与金兰小学、黔西四小与铁石小学、黔西四中与甘棠中学、黔西六中与洪水中学、黔西文体广电旅游局与文峰七小、黔西青少年活动中心与素朴小学、黔西思源实验学校与绿化中学、黔西水西中学与中建中学少年宫形成结成帮扶对子，实施结对帮扶，实现了城区优势资源共享、城乡教育均衡化发展。

（二）整合资源，壮大一批乡村学校少年宫辅导员队伍。为弥补乡村学校少年宫特色项目辅导员师资不足的短板，在抓好乡村学校少年宫80%的老师为主体的辅导员队伍建设的同时，积极探索建立协会组织帮带、警民共建、民间人士帮扶的校外辅导员工作新格局。一是把乡土人才、民间艺人等聘请为校外辅导员，有效弥补少年宫在开展地方特色项目中辅导员队伍紧缺的短板。二是特聘请县书协、音协和农民摄影协会的老师们充实到少年宫的志愿服务辅导员队伍中来，解决专业师资短缺的问题。三是依托项

目学校法制副校长和片区民警等资源，组织开展文明交通行动计划进少年宫、法制进校园等活动，不定期举办交通安全、法律等知识培训，有效提升了广大学生的安全防护意识、法律意识。通过以上措施，建成了一支专兼结合、专业互补、素质较高、相对稳定的辅导员队伍，并采取“请进来”与“走出去”相结合的方式提升辅导员的整体素质，组织辅导员参加省市举办的各类培训班，到县外比较优秀的乡村学校少年宫进行参观学习。

（三）因地制宜，打造“一校一品牌”效应。按照“有特色、花钱少、成效好”的原则，全县各乡村学校少年宫开设了琴棋书画、音乐舞蹈、电子信息、经典诵读等专业兴趣班，还骋请有知名度的美术教师亲自辅导，力争在国画、工笔画、素描等方面创建少年宫独有的特色，扎实推进“一校一特色、校校有品牌”创建工作。一是因地制宜，定位特色项目。全县各乡村学校少年宫结合“一校一特色”整体思路，从学校校情和本地实际出发，定位少年宫的特色项目。如：金兰小学少年宫将剪纸、刺绣等列为少年宫特色品牌节目，深受广大未成年人喜爱；太来小学少年宫将剪贴画作为特色项目进行打造，谷里小学将武术表演作为特色项目进行打造，洪水少年宫将自身的书法绘画，文峰七小将文琴戏扎根于学校，在丰富学生课外学习生活的同时，使民族民间文化得以传承，不断发扬光大。二是注重引领，扩大品牌效应。在打造品牌过程中，各乡村学校少年宫广泛征求辅导员、学生、家长及社会各界人士意见，全方位多角度地宣传动员，使更多的社会人士积极参与到品牌活动的创建中来，为特色节目增添活动、凝聚力量。在取得一定成效的基础上，实行“走出去”的战略，全面扩大品牌效应，并在每年举办一次全县乡村学校少年宫品牌节目大比拼竞技活动，充分展示活动成果。2015年选送到市参加竞赛的7个节目，有3项获得一等奖的好成绩。

（四）凝魂聚力，绑定“一个主题”积极打造。全县14个乡村学校少年宫立足学校实情，依托本校的发展史和蕴藏的历史文化，经学校组织商讨、研究，多方征求意见，提炼符合本乡镇乡村学校少年宫发展的主题，按照“一个主题”思路和目标要求积极打造富有灵魂、极具魅力的“主题少年宫”，深入推进乡村学校少年宫建设和管理迈上新台阶。如洪水镇乡村学校少年宫紧扣“水文化”，秉承“上善若水，知行合一”的理念，以“和谐”为主题，打造和谐少年宫，积极培育和谐文化，深化和谐乡镇、和谐社会的创建；沙井小学乡村学校少年宫着重刻画和弘扬传统文化则以“诚信”为主题、培育学生诚信意识，着力构建诚信社会；锦星一小虽然未建成，但已按照则乡村学校少年宫的要求积极打造，着重突出农耕文化、人文情怀，以“朴素”为主题，弘扬农耕文化，培育和践行社会主义核心价值观。

（五）建管并重，建立健全一套动态考评机制。

乡村学校少年宫能否正常、高效运行，一方面取决于基础设施完善程度，更重要的是建立健全管理制度，充分发挥辅导员的积极性和主动性。一是建立奖惩机制，各项目学校及县直帮扶单位将教师及帮扶人员的工作情况与个人年终评先选优、绩效工资挂钩，全面调动教师的积极性和创造性。二是建立考核机制。教育主管部门将少年宫运行情况纳入年终考核的主要指标之一，纳

入职称评定的有效硬件，纳入学校德育教育评估体系。县文明委将少年宫活动开展情况纳入文明乡镇、文明单位考核的重要内容，作为乡村学校少年宫每年运行经费考核的重要指标之一。

（六）高效利用，科学布局“强驱动”。一是突出“均衡化”，确保项目建设全覆盖。2011年-2014年，结合黔西地域特点、乡镇（街道）分布情况，先后建成太来小学、谷里小学、金兰小学、洪水中学、铁石小学、甘棠中学、素朴小学、绿化中学、中建中学、文峰七小乡村学校少年宫10所。2015成功申报并建成沙井小学、协和小学、金碧三小、红林小学4所。目前乡村学少年宫已覆盖14个乡镇（街道），下一步将积极申报，争取29个乡镇（街道）全覆盖。二是突出“钱管用”，合理使用项目资金。秉承“用最少的钱，干最多的事”的原则。严格按照中央、省、市相关实施方案规定，管理使用中央中央专项彩票公益金，严把器材设备采购关，发动社会爱心人士捐赠书籍，引导学校教师无偿兼职少年宫管理员和教学辅导员。三是突出“资源整合”，集聚各方力量办学。充分整合利用校内闲置器材、桌椅等资源，利用村（社区）休闲广场、体育设施等拓展活动场地，不断提高乡村学校少年宫的硬件水平。

（七）广泛造势，良好氛围“强驱动”。一是加强宣传，让社会充分了解乡村学校少年宫。各乡村学校少年宫充分利用校内广播、黑板报、橱窗、班会、告家长书和讲座等形式，开展活动700余次，积极宣传乡村学校少年宫特色、亮点、成效，让社会广泛参与乡村学校少年宫的建设和管理。二是以乐促智，开展丰富多彩的文体娱乐活动。以“明礼知耻、崇德向善”为活动主题，在节

假日开展文艺、体育、科普等社会实践活动500余次，动员和吸引留守儿童广泛参与，丰富留守儿童课外活动。针对许多留守儿童监护人或代理监护人年龄偏大、文化程度偏低等问题，积极聘请专家到少年宫开展家庭教育知识演讲，指导家长依法保护未成年人合法权益和正确实施家庭教育。

二、取得的成效

通过“五一两驱动”工作模式的深入运行，乡村学校少年宫运行成效社会认可度明显提高，构建了留守儿童的关爱网络，农村未成年人特别是农村留守儿童的精神文化生活得到了充实、服务社会的能力逐渐增强，未成年人思想道德建设工作得到了加强和延伸。

三、存在问题

自2011年乡村学校少年宫建设和运行管理工作开展以来，尽管取得一定成效，但问题依然突出。一是认识不到位。有的乡镇（街道）和学校出现“争项目积极、抓落实不力”的情况，把建设乡村学校少年宫作为额外的负担，推进不积极，学生知晓率低下、活动次数少、开放时间短，作用发挥不好。个别乡村学校少年宫活动室闲置紧锁，堆放杂物，工作敷衍了事，没有让乡村学校少年宫发挥真正的作用。二是责任意识淡薄。有的学校少年宫对器材、设备的管理维护和保养做得不好，造成一定的损坏，甚至个别乡镇因为教学楼问题，管理运行直接瘫痪。部分乡镇（街道）“年度以奖代补经费”未全额拨付到项目学校或迟迟不划拨，严重影响工作的正常开展。三是管理运行不规范。有的乡村学校少年宫没有按照规定采购设备器材，出现超标、超量、违规采购

现象。个别乡村学校少年宫不结合师资情况采购器材，造成一些设备器材闲置。部分乡村学校少年宫没有结合教学内容实际，科学合理布局各功能室，“动”和“静”的布局没有思考到位，造成各室在开展活动时相互影响。四是单位（部门）之间协调不力。各单位（部门）、少年宫学校在工作推进中，各行其事，配合不力，没有形成一盘棋的局面，造成建设速度缓慢、资金划拨不及时、活动开展不丰富，整体工作推进不平衡、不到位等。五是师资队伍有待加强。由于活动专业人才缺乏，师资配备不足。对留守儿童的心理进行有效沟通和辅导的专业教师严重缺乏，远远不能满足当下学校强大的留守儿童阵容。同时，少年宫网络化建设有待加强，网络建设硬件有待提高。

四、下一步打算

下步立足实际，坚持问题导向，创新方法，狠抓少年宫的建设和管理。一是加强领导，强化责任，全面提高各乡镇（街道）、教育管理中心、学校等单位（部门）主要领导思想认识和重视力度，坚持主要领导主体责任抓落实，落实问责机制建设，掀起活动热潮。二是加强师资培训，加强对外交流学习，广泛学习先进学校的成功经验，把我县少年宫工作建设得更加规范，发挥其作用，有序开展活动。开展力所能及的技能培训活动，以技促能，既可利用师资、场地、设施等条件，开展科技、手工等活动，也可根据地域文化和学校特色，引进陶艺、编织、木偶、剪纸、民乐、戏曲等项目。三是拓展师资渠道，积极争取社会力量的大力支持，从退休老师、校外特长人员中聘请人员，充实少年宫辅导教师队伍。充分发挥学校现有教师的作用，根据他们的特长，安

排到不同的活动项目担任辅导员；同时发动志愿者，积极招募思想政治素质高、责任心强、有能力承担课外辅导工作的高校学生和当地“五老”人员、先进人物、文艺骨干、民间艺人等担任志愿辅导员。四是积极争取各级文明办对乡村学校少年宫的专项经费投入，同时争取地方财政的支持。

建设工程施工合同(示本) 篇5

建设工程施工合同（示范文本）第一部分协议书 发包人（全称）：__________________________________________________________________ 承包人（全称）：__________________________________________________________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况 工程名称：______________________________________________________________________ 工程地点：______________________________________________________________________ 工程内容：______________________________________________________________________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：___________________ 资金来源：______________________________________________________________________

二、工程承包范围 承包范围：______________________________________________________________________

三、合同工期： 开工日期：______________________________________________________________________ 竣工日期：______________________________________________________________________ 合同工期总日历天数_________________天

四、质量标准 工程质量标准：__________________________________________________________________

五、合同价款 金额（大写）：_____________________________元（人民币）￥：_____________________________元

六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： １、本合同协议书 ２、中标通知书 ３、投标书及其附件 ４、本合同专用条款 ５、本合同通用条款

６、标准、规范及有关技术文件 ７、图纸

８、工程量清单

９、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

少先队文化建设有形化 篇6

2.规范少先队仪式。少先队的仪式要严肃、规范。常用仪式有队会、入队、升旗、离队等仪式。升国旗仪式每周举行一次，逢重大节日、纪念日可有所增加，由大队组织实施。入队仪式和离队仪式，内容设计要富有教育和纪念意义，避免简单化。

1.规范少先队礼仪。少先队大、中队要规范使用队旗、红领巾、队歌、鼓号音乐等少先队特有的礼仪。学校少先队应建立礼仪训练制度，保证一定时间的全员训练。城镇小学和乡镇中心小学要建立鼓号队。少先队员少在各种少先队正式活动场合要统一佩戴红领巾，少先队大、中队辅导员要佩戴大号红领巾。少先队员要行标准队礼。

2.规范少先队仪式。少先队的仪式要严肃、规范。常用仪式有队会、入队、升旗、离队等仪式。升国旗仪式每周举行一次，逢重大节日、纪念日可有所增加，由大队组织实施。入队仪式和离队仪式，内容设计要富有教育和纪念意义，避免简单化。

少先队有形化建设是少先队组织建设的重要内容，列入省少工委对各市地少工委工作考核项目之一，作为创建“红领巾示范学校”的基本条件，各级团、队组织要高度重视此项工作，结合实际，细化少先队有形化建设的各项工作要求，以务实的作风，塑造少先队良好的组织形象。

此外，少先队工作还需要注意以下几点：

1.少先队队旗有关标准

中国少年先锋队的队旗为五角星加火炬的红旗。队旗分大队旗和中队旗两种。大队旗长120厘米，高90厘米，旗中心是五角星和火炬，五角星为黄色，火炬由黄色线条勾勒出轮廓（kuò）。

中队旗长80厘米，高60厘米，右端剪去高20厘米、底宽60厘米的等腰三角形，形成一个三角形缺口，五角星及火炬在以60厘米为边长的正方形中心。

大队旗、中队旗可用布、绸、缎（duàn）或其他质地的材料按照标准制作。

2.少先队队徽有关标准

中国少年先锋队的队徽由五角星加火炬和写有“中国少先队”的红色绶（shòu）带组成。五角星、“中国少先队”五个字和火炬炳为金色，绶带和火炬的火焰为正红色，火焰和绶带镶（xiāng）金边，“中国少先队”字体为黑体。

队徽可制作成徽章供队员佩戴。徽章的规格为高2.2厘米，宽1.8厘米。为确保队员佩戴的安全，徽章必须制作成按扣式。

3.少先队红领巾有关标准

少先队员佩戴的红领巾分大、小号两种规格，分别是60厘米×60厘米×100厘米、72厘米×72厘米×120厘米。

红领巾应用布、绸、缎等材料按照标准制作。

4.少先队队干部标志有关标准

大队、中队委员会委员和小队长都要佩戴队干部标志。队干部标志由白底、红杠组成，长7厘米，宽6厘米。大队委标志中间是三条红杠，中队委标志中间是两条红杠，小队长标志中间是一条红杠。标志中红杠长4厘米，宽1厘米，条与条之间相隔1厘米，与白底边缘左右各相距1厘米。

队干部标志可用布、塑料等材料制作。

有形建筑市场运行和管理示本(建设部) 篇7

北京市建筑施工机械租赁合同

承租人（甲方）：（单位全称）

出租人（乙方）：（单位全称）

行业确认证书号：发证机关

依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿和诚

实信用的原则，双方协商就租用建筑施工机械的相关事宜达成协议如下：

第一条租赁机械及租金计算与支付（如不够用可另附表格）

租金

机械 数规格/生产 租赁期限/租金 租金金额进场日

设备编号 计算

名称 量 型号 厂商 起止时间 标准（元）期

方式

1.租金计算方式：选择下列方式之一填入上述表格“租金计算方式”栏

A.按月计算。不足月的尾数日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计

算。

B.按日计算。

C.按台班计算（适用于租期、工作量不确定，不便于按工作量计算租金的场

合，如履带式或轮胎式起重机）：机械每天工作小时，一天工作时间按

一个机械台班计算。每月日前双方确认上月实际工作台班数。

D.按工作量（每立方米或平方米）计算（适用于工程运输机械，如混凝土输

送泵、输送车、挖掘机、沥青路面摊铺机等）。每月日前由双方确认上月实

际工作量。

E.其他方式：

2.租金总额：元/大写预计出场日期

3.支付方式：

4.支付期限：

第二条使用地点、项目名称和工作内容

使用地点：项目名称：工作内容：

第三条租赁期限

每件机械租赁期限详见本合同第一条的表格。

因工程需要延长租期，双方应在合同届满前日内，续签合同。租赁期满，甲方继续使用机械，乙方没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

第四条进场费用

租赁机械进场费用共计人民币元，包含：□运输元、□吊装元、□安装元、□拆卸元、□

甲方承担：共计：元 乙方承担：共计：元

第五条机械交接与验收

1.乙方向甲方移交机械时，双方应就交付机械的型号、规格、附件、数量、质量等共同进行验收并签署《交接清单》和《进场检验单》。

法律法规规定必须安装调试并检测合格才能投入使用的或者合同约定由乙方现场安装调试合格后或第三方检测后才能投入使用的机械，安装调试合格之日或检测合格之日视为乙方向甲方移交机械日期。

法律法规规定必须由具备相应资质的安装施工企业承担安装而乙方不具备上述资质的，或者规定需要第三方检测的，由乙方自负费用委托具备相应资质的第三方安装或检测。

2.甲方应当按照合同约定的时间、地点向乙方交还机械，双方应就机械的型号、规格、附件、数量、质量等共同验收并签署《交接清单》。

第六条保证金

乙方□是□否向甲方收取保证金元作为履行本合同的保证金。双方约定乙方收取保证金的，甲方应在机械进场前支付。租赁期满，保证金在扣除应付的机械毁损、灭失赔偿后，余额无息返还甲方。

第七条操作、维护与修理

1.双方约定机械由方负责操作与维护。本合同约定的操作维护方应当按照机械运营、操作规定配备符合国家或北京市法律法规规定上岗条件的操作、指挥、维护等人员，也可委托具备相应资质的专业公司承担机械的操作与维护，受托方行为视为该委托方行为。

2.因故障造成机械无法正常作业的，乙方应当自接到通知时起小时内到达现场维修。乙方自接到维修通知起小时/日内未能修复的，自第日起免收租金直至机械恢复正常作业日止。但机械故障系因甲方违章指挥、违章作业造成的，甲方仍应支付停工期间的租金。

3.双方约定每月小时为机械正常维护保养时间，具体时间安排为：。

第八条双方权利义务

甲方权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的机械。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供机械的维修保养服务。若因乙方原因导致机械毁损、灭失或者出现故障无法使用的，甲方有权解除合同或要求乙方更换同等型号、性能的机械，并要求乙方赔偿损失。

3.甲方应当按照合同约定的时间、方式和金额支付租金和其他费用。

4.甲方应当为乙方提供机械进出场作业、其他维护作业的协助和便利，按时接收乙方交付的机械。

5.甲方应当为机械提供安全作业环境，负责机械设备在施工现场的看护，保护设备的安全。如因甲方原因造成机械毁损、灭失的，应赔偿乙方损失。

6.甲方应当按操作规程或机械使用规定或合同约定管理和使用机械，不得违章或超负荷作业。由甲方指派的操作人员必须持证上岗。

7.未经乙方书面同意，甲方不得转租机械，不得对机械进行改善或增设他物。乙方权利义务：

1.乙方有权按照合同约定收取租金。

2.因甲方原因导致的机械毁损灭失,乙方有权要求甲方赔偿。

3.乙方应当按照约定的时间、地点向甲方提供约定的机械，不得提供已经淘汰或报废的机械。

4.法律法规规定应当提供生产厂家生产许可证或产品合格证等文件，或者需要到相关部门备案的，乙方应当提供或办理备案手续。

5.乙方应当向甲方提供机械的使用环境、安全使用要求、操作维护注意事项等必要的技术资料或技术说明。

6.乙方应当提供技术保障，承担租赁期间的维修保养义务。

7.合同约定应由乙方派出随机操作人员的，派出的随机操作人员必须持证上岗，服从甲方管理，遵守甲方各项规章制度，并应拒绝甲方提出的违章指挥。

第九条违约责任

甲方违约责任：

1.甲方不履行合同，应向乙方支付违约金元。

2.甲方未按合同约定支付租金的，每逾期一日应按照元/日的标准向乙方支付迟延履行违约金。凡逾期满日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按有关法律法规规定或合同约定的方法使用机械，致使机械受到损失的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

4.甲方未经乙方书面许可擅自将机械转租的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

5.甲方未经乙方书面许可擅自改善或增设他物的，乙方有权要求甲方及时恢复原状或者赔偿损失。

6.其他乙方违约责任：

1.乙方无法提供合同约定的机械或提供的机械型号和规格与合同不符，经甲方书面催告仍不能按时履行或提供的替代机械达不到合同要求，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金元。

2.乙方未按合同约定日期提供机械的，每逾期一日应按照元/日的标准向甲方支付迟延履行违约金。凡逾期满日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。但甲方未按约定预付进出场费或保证金的，无权要求乙方支付逾期交付违约金。

3.在合同期间因乙方原因（包括乙方指派的操作、维护人员的行为，但乙方按照合同约定对机械进行维修保养的时间除外）导致机械停工的，每停工一天，甲方除扣减相应租金外，可要求乙方支付相当于该机械日租金%的违约金。凡停工超过日的，甲方有权解除合同并向乙方追偿损失。

4.其他

第十条不可抗力

一方当事人因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任，但应当及时告知对方，并自不可抗力结束之日起十五日内向对方当事人提供证明。

第十一条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决，也可由行业主管部门调解，协商或者调解不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）。

（1）向人民法院提起诉讼；

（2）向仲裁委员会申请裁决。

第十二条其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同及附件共页，一式份，具有同等法律效力，其中甲方份，乙方份，份。

2.本合同附件以及合同履行过程中形成的各种书面文件，经双方签署确认后为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，解释的顺序除有特别说明外，以文件生成时间在后的为准。

3.本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.合同签订地：

5.其他约定：。

承租人：（甲方签章）出租人：（乙方签章）住所：住所：

法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话：

传真：传真：

开户银行：

账号：

邮政编码：

河北建设工程设计合同示本 篇8

地址：_________________________________

邮码：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：___________________________

职务：_________________________________

安装承包单位（乙方）：_________________

地址：_________________________________

邮码：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：___________________________

职务：_________________________________

为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条 总则

一、工程名称：

二、国家有关单位对工程的批准投资计划、工程项目表、申请建筑许可执照、计划任务书，初步设计、总概算等文件号。

三、工程编号：

四、工程地点：

五、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表）。

六、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元（各单项工程造价详见工程项目一览表）。

第二条 在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：

一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

二、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；

三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。

第三条 施工准备

一、甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份；组织设计、施工单位进行工程设计交底。

二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。

第四条 物资供应

一、本合同全部所需材料按下列第（ ）项供应方式办理：

1．特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应；

2．统配部管材料由乙方负责办理申请、订货、调剂使用；特殊材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应

3．包工不包料工程，全部材料由甲方采购供应到现场或指定的加工地点；

4．……

二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验（在施工现场加工的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工）。

三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供应方负担。

四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供应方负担。

五、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由甲方负担。

第五条 工程款结算

一、本合同全部工程造价的结算方式，按下列第（ ）项办理：

1．以施工图预算加增减变更预算进行结算；

2．按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按有关规定调整包干造价；

3．按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规定调整包干造价；

4．包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包干办法结算；

5．……

二、本合同自签订生效之日起，甲方应在____日内按工程造价总额____元的____%一次

拨给乙方备料及施工费。工程进行期间，甲方应审查乙方提供的完成工作量统计月（季）报表，并据此拨给工程进度款。工程未竣工验收前，可预留工程总造价的____%的尾款，待工程竣工验收后全部付清（基本建设投资拨款改贷款之后，贷款办法按主管部门的规定办理）。不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

第六条 施工与设计变更

一、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准；

二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇下列情况造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力、机械调迁等损失，应由甲方负担：

1．施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经甲乙双方办理有关手续后方准继续施工；

2．施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批准单位审批同意，甲乙双方办理有关手续后方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工；

3．在施工中如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程应商定做到安全部位。

三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。

四、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录；重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计单位未届时参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。

五、在组织施工过程中，如遇特殊情况，甲方对某个单项工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法时，因此所增加的各项施工费用，应由甲方负担，在组织施工前，甲乙双方应办妥改变施工方法的手续。

第七条 竣工验收、结算与保修

一、乙方在单项工程竣工前____日，应将验收日期以书面形式通知甲方届时验收，如甲方不能按期参加验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必须承认乙方的竣工时间。甲方推迟验收，其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负担，并偿付逾期违约金，违约金计算办法。________________。

二、竣工工程经检验合格，从验收之日起____天内乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接管，致使已验收工程发生损失，应由甲方负担。

三、某项工程中之单项工程如需单独移交甲方，以便由另一施工单位进行施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作为竣工工程验收之依据

四、在进行竣工工程验收中，如发现不合格须返工或修理补做的部分，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格再行移交，因此而发生的各项费用由乙方承担。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。

五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。

六、竣工工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应向甲方提供以下条件：

1．增减工程变更的有关手续和其他洽商记录；

2．隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；

3．提供竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施工图上加以注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由甲方自绘或委托设计单位绘制竣工图。

七、乙方在单项工程竣工验收____天内，应将竣工工程结算件送交甲方进行审定，甲方接到竣工结算件后应在____天内审定完毕，如到期未审定完或未提出异议，即视同同意结算，建设银行据此拨款。

八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程保修第一个采暖期。在保修期间，确因施工责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，应由乙方负责修理，并负担全部修理费用。

第八条 奖励、惩罚与仲裁

一、乙方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议，经甲方和原设计单位同意方可施工，由此而节约的工程投资，____%归乙方，____%归设计单位。

二、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，以竣工验收合格日期计算，每逾期一天，应按该项工程的预算造价（包工不包料工程按预算人工费计算），由乙方偿付给甲方万分之____的违约金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付给乙方万分之____的奖励。奖

金由甲方收益中开支或从甲方节约的投资中支付。如甲方确无资金来源，可不实行奖罚条款，乙方应从全局出发，不因此推迟交工。

三、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，则视同贷款，拖延方应增付应付而未付款项的利息。

四、施工合同由各级建设银行监督执行。施工中的经济纠纷，应本着实事求是的原则，协商解决，如双方协商不能解决时，可选择以下第（ ）项方式处理：

（1）申请________仲裁委员会仲裁；

（2）向________人民法院起诉。

第九条 工程负责人和工伤事故

一、甲方派________为驻现场负责人，乙方派________为现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续及其他事宜。

二、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。

第十条 合同份数及有效期

一、本合同一式____份。其中正本两份，甲乙方各执一份；副本一式____份，报送甲乙双方的主管部门、工商行政管理机关和建设银行各一份存留备案。

二、本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程竣工验收并结清尾款后失效。

第十一条 附则

一、本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定附则条款，作为本合同附件，与本合同具有同等效力，但不得与本合同抵触。

二、本合同订立之前双方签订的工程协议书，在签订本合同后，可作为本合同附件，与本合同抵触之处，以本合同为准。

第十二条 合同附件（均略）

一、工程项目一览表

二、全部施工图纸

三、施工图预算表

四、甲方负责供应材料、设备一览表

五、国家或省、自治区、市政政府等有关单位对工程的批准投资计划、计划任务书等____份文件。

第十三条 其他条款___________________________________________________________

建设单位（甲方）：_____________

代表人：_______________________

__________年_______月________日

安装承包单位（乙方）：_________

代表人：_______________________

__________年________月_______

篇三：建设工程施工合同模板

合同编号：

工程名称：

签订日期：

签订地点：

发包人（全称）:

承包人（全称）:

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对

签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

具体保修的内容双方约定如下;

包括但不限于《建设工程质质量管理条例》涉及的结构工程、供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装工程，以及双方约定的其他项目。

二、质量保修期

1双方遵循《建设工程质量管理条例》及有关规定，以下工程的质量保修期按不低于如下时间约定:

(1) 结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限:

(2)电气管线、给排水管道、没各安装工程为1年:

(3)供热与供冷系统为1个采暖期、供冷期;

(4)其他质量保修期限约定如下:工程竣工后1年。

(5)屋面防水保修期为1年。

2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

l、属于保修范围、内容的项目，承包入应当在按到修理通知之日起3天内派入修理。承包人不在约定期限内派人修理或经历两次合(两次)以上维修仍然不能解决问题的.发包人可委托其他人员修理.维修总价〔含税金)在承包人质保金中扣除，同时，发包人可在维修总价基础上加扣15%的管理费。质保金不足的，发包入有权向承包人追偿。

2、发生须紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事敌现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4、承包人对维修的质量负责，维修项目完成后要经业主或发包人验收签字方可，所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。否则，即使保修期满，也应该继续维修，相应的质量保修金即使到期也必须等到维修完成六个月内不再出现类似问题后方可支付。

四、保修费用

质量保修期内的保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、质量保修金的返还

保修责任不予减免。

质量保修金返还时，由于部分项目质保期未满，因此，承包人须向发包人开具与工程项目质量保修金等额的保函。最长质量保修期满后且无质量问题时退还其保函。

六、其他

双方约定的其他工程质量保修事项:无

若质量保修期间发生工程质量维修事件时，承包人必须在2天或48小时一内到现场维修处理，每延误一天则按合同暂估价的千分之三承担违约金。

如因工程质量缺陷或承包人维修不及时以及维修过程中给房屋所有人、使用人或者第三方造成人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方向发包人提出赔偿要求时，发包人有权向承包人追偿。

本工程质量保修书，由施工合同发包人，承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期至保修期满。

发包人（公章）： 承包人（公章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

授权代理人（签字）： 授权代理人（签字）：

有形建筑市场运行和管理示本(建设部) 篇9

解读建设部、国家工商总局《商品房买卖合同》示范文本

湖南金州律师事务所 文颖律师(***)

商品房买卖合同

（合同编号：）

合同双方当事人：

出卖人：_________________________________________________________

注册地址：_______________________________________________________

营业执照注册号：_________________________________________________

企业资质证书号：_________________________________________________

法定代表人：____________________联系电话：_______________________

邮政编码：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

邮政编码：____________________联系电话：________________________

委托代理机构：__________________________________________________

注册地址：______________________________________________________

营业执照注册号：________________________________________________

法定代表人：____________________联系电话：______________________

邮政编码：______________________________________________________

买受人：________________________________________________________

姓名：__________________国籍______________

_______________________

地址：__________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：______________________

姓名：____________________国籍：_____________

地址：__________________________________________________________

邮政编码：______________________电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

［释义］本部分条文是确认买卖双方当事人的主体资格。

本条款提示点：

1、出卖人的主体资格

我国现行法律、法规将房地产开发企业分为专营开发企业和兼营开发企业，但无论是哪种类型，都需要具备房地产开发主管部门颁布的房地产开发企业资质。不具备开发资质或开发资质已被取缔的企业不能作为出卖人与相对的客户订立《商品房买卖合同》，违者订立的合同无效。

2、买受人的主体资格

（1）、凡具备民事权利能力的法人和自然人均可作为买受人，（2）、必须具备完全民事行为能力的自然人方可作为签约人订立合同，A、未满18周岁的未成年人订立的合同须经其监护人追认方可生效（已满16周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源的除外）；