房地产项目融资流程、所需资料

2024-11-21

房地产项目融资流程、所需资料（共10篇）

房地产项目融资流程、所需资料篇1

房地产项目融资流程、方式及所需资料清单

房地产项目融资形式多样，基本流程雷同。笔者（融妈妈网）创始人为您细心汇总。

一、房地产项目融资操作流程如下：

准备融资资料、填写融资计划书——根据情况寻找相应的资金渠道——递交申请——受理调查——项目评估——面谈核实、双方协商方案——补充资料——核查审批——办理手续（签署合同、办理抵押）——资金接收——按时归还本息——还清解押

二、房地产项目融资方式及所需资料清单方式多种，大致有：

1、房地产开发类贷款——

是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的贷款。

借款主体是经房地产开发行业主管部门批准设立，在工商行政管理部门登记注册并已取得《企业法人营业执照》的房地产开发企业。

贷款条件

1.1）必须经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理机关注册登记，取得企业法人营业执照并通过年检，取得行业主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业。

1.2)具有贷款卡，在银行开立基本账户或一般账户。1.3)开发项目与其资质等级相符。

1.4)项目开发手续文件齐全、完整、真实、有效，应取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开（施）工许可证，按规定缴纳土地出让金。

1.5)项目的实际功能与规划用途相符，能有效满足当地住宅市场的需求，有良好的市场租售前景。

1.6)项目的工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定，工程预算总投资能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。1.7)贷款用途符合国家有关法规和政策。

1.8)项目资本金应达到项目预算总投资的35%以上，并须在银行贷款到位之前投入项目建设。

房地产开发贷款所需材料一）．基本材料

1．法人营业执照(原件及复印件)和建设管理部门核准的资质证明； 2．法人代码证书(原件及复印件)； 3．税务登记证(原件及复印件)； 4．企业贷款卡；

5．财政部门或会计(审计)事务所核准的前三个财务报表和审计报告，成立不足三年的企业提交自成立以来的审计报告和近期报表； 6．公司章程（原件及复印件）； 7．验资报告（原件及复印件）； 8．法定代表人证明、签字样本；

9．企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本；

10．若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会或发包人同意的决议或文件（原件）；

11．贷款由被委托人办理的需提供企业法定代表人授权委托书（原件）； 12．其他所需材料。二）．贷款项目材料 1．国有土地出让合同； 2．国有土地使用证； 3．中标通知书； 4．付清土地出让金凭证； 5．建设用地规划许可证； 6．建设工程规划许可证； 7．建筑工程施工许可证； 8．建筑总承包合同； 9．项目总投资测算及建筑资金缺口证明； 10．项目可行性报告； 11．其他相关材料。三）．担保材料

按保证、抵押或质押的不同要求提供材料。

贷款利率

房地产开发贷款利率按中国人民银行利率浮动有关规定执行，一般上浮15%—30%。

2、在建工程融资

在建工程融资，是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给资金方作为偿还贷款履行担保的行为。

在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点，在满足银行拓展客户的同时，又可解决企业的融资需求，现广泛地被银行所采用。但是，在建工程抵押毕竟不同于已取得红本房产证的房地产抵押，在建工程抵押的法律关系较为复杂，不确定因素较多，隐含较多的风险，将来甚至出现重复抵押，如操作不当，很可能出现法律风险，造成信贷资产损失。所以操作在建工程的调查、审核比较严谨，愿意操作的资金方也比较少。

在建工程抵押必须具备以下几方面条件：

1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。

2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用证。

3、四证齐全：在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证及建设工程施工许可证。

4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%-50%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。

不受理的情况：

1、在建工程存在合同争议的；

2、被依法查封或采取其它限制措施的；

3、公益性质的（学校、医院、幼儿园等）在建工程；

4、法律、法规规定和海安农商行认为不得设定抵押的其它情况。在建工程融资需要提供的资料：

1、营业执照副本及最近的年检证明；

2、组织机构代码证及最近的年检证明；

3、法定代表人身份证明及签字样本或印鉴；法定代表人授权委托书、委托代理人身份证明及签字样本或印鉴；

4、房地产开发企业资质证书及最近的年检证明；

5、有效贷款卡及最近的年检证明；

6、税务登记证及最近的年检证明；

7、企业章程（与工商登记部门备案章程一致）；

8、有关部门出具的立项批文；“四证”即：国有出让土地使用证，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；

9、建筑工程预算报告、施工进度及工程日期计划、建设工程承包合同、工程款支付凭证；

10、出让土地缴费原始发票、在建工程价格评估报告；

11、抵押人同意提供抵押担保的合法、有效的书面文件。

12、其他相关文件财务报表等。

3、网签

这种方式适合已经有预售证的房地产项目，很多房地产商在获得预售证后，销售情况因各种因素影响而不理想，但又急需资金周转而想到的办法。由于网签受到国家政策规定仅45天，所以只能适用于短期周转。风险大，资金方会详细调查房地产项目方的情况；同时较少资金方愿意冒险。

网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

网签所需资料与在建工程差不多，多了一个预售证资料。

4、房地产红本抵押

房产红本抵押较稳妥，土地抵押风险大，所以资金方一般接受房产的红本抵押。

房地产抵押融资所需资料：一）、融资人基础资料

1.公司简介及历史发展沿革（包括但不限于企业所属集团公司股权架构——向上追溯到自然人，股东和实际控制人介绍，历史业绩和取得的主要荣誉，已投资项目简介）

2.最新年检后的营业执照（正副本）复印件 3.最新年检后的组织机构代码证（正副本）复印件 4.税务登记证（国税、地税）复印件(副本)5.最新验资报告复印件 6.开户许可证复印件

7.贷款卡及贷款卡密码复印件，最新贷款卡查询信息（信用报告）8.法定代表人简介及证明书 9.法定代表人身份证复印件

10.最新公司章程和章程修正案复印件

11.近三年公司年报及审计报告复印件（含财务报表附注）

12.最近一个月的财务报表及其附注（提供最新贷款明细，包括贷款行、贷款金额、贷款利率、还款时间等；以及其他大额负债科目明细）（缺）

13.借款企业签章样本（公司章、财务章、法定代表人章）

14.最新公司或有负债（含对外担保、未决诉讼等）情况说明（若有）15.企业房地产开发资质证书复印件

16.企业在融资期内的资金使用计划和资金缺口测算、现金流预测实际控制人—

1.个人简历、资产情况介绍；

2.本人及妻子身份证、结婚证（或户口簿）复印件。二）、还款来源介绍

1.相关政府批文、可研报告、取得的证照等 2.抵押物清单及权属证明文件复印件

3.抵押物评估报告（如没有，可暂不提供，待公司指定评估公司）4.土地出让合同、土地出让金缴付凭证、招拍挂证明文件（若有）复印件 5.融资期限内的销售收入测算、现金流测算 6.融资期限内的项目资金使用计划表、资金筹措表

7.项目建设进度表、项目目前进度情况——包括工程形象进度和销售进度三）、抵押物资料

1.相关政府批文、可研报告、取得的证照等 2.抵押物清单及权属证明文件复印件

3.抵押物评估报告（如没有，可暂不提供，待公司指定评估公司）4.土地出让合同、土地出让金缴付凭证、招拍挂证明文件（若有）复印件 5.融资期限内的销售收入测算

6.融资期限内的项目资金使用计划表、资金筹措表

7.项目建设进度表、项目目前进度情况——包括工程形象进度和销售进度四）、其他资料

待定，根据项目实际情况可能会要求另行追加提供

5、二次抵押资料同房产证红本抵押，二次抵押涉及物业余额价值，较适用于小额的融资。

其他形式：股权债权、众筹、P2P„„2014，几乎每天都有新的金融服务形式诞生，如有未提及的房地产融资方式，属于笔者(融妈妈网)的漏闻，敬请谅解。

房地产项目融资的操作方有：各大银行、银行的投行、信托公司、基金公司、典当行、小额贷款公司、民间资金方等。

想知您的项目适用哪种方式？可以与笔者(融妈妈网)联系。

房地产项目融资流程、所需资料篇2

a.定义阶段:项目描述, 制定项目目标, 分解工作任务, 核算工资成本。

b.计划阶段:分配职责、确定工作任务, 确定工作程序, 控制风险, 创造机遇。

c.实施阶段:开始实施、监督项目、修改项目、完工总结。

房地产项目营销活动是针对所开发的房地产产品 (包括期房和现房) 开展的一系列营销工作。要依据产品本身的特点确定营销计划、策略, 实施中根据绩效情况对销售过程进行控制, 在不同的阶段 (开盘期、强销期、尾盘期) 采取相应的营销手段。

1定义阶段

在房地产项目营销前期, 主题定位关系到整个项目的成败, 良好的主题定位, 能够瞄准市场, 抓住客户。内容包括市场定位、产品定位、客户定位和形象定位。是对项目的描述, 提出以后具体工作的主要方向和主体精神。制定项目目标, 在一定时间内完成的销售额或销售面积。相应的广告宣传, 案场的设计布置, 销售人员的招聘和培训及日常管理工作。分解工作任务, 组成营销团队, 进行市场调查, 品牌推广, 企划创意, 案场和售楼处的选择, 资料的准备等。根据具体情况, 核算工资成本, 包括人员的开支, 广告费用, 活动开支等。

2计划阶段

根据有关的公司规章制度, 制定营销活动中的各项岗位职责。人员包括销售经理、助理、售楼员、辅助人员如保卫、保法等。工作包括广告宣传, 案场的设计和布置, 沙盘模型的制作, 日常工作等。要明确工作范围和员工的职责权限。在工作程序的确定中, 要根据工作的要求制定流程。如在销售管理中最重要的几个程序是:客户接待、客户分派、认购书的开具、客户退定、客户签约、客户退房、客户换房、更名、优惠、权证办理、结算和成功销售确认流程。在风险控制中要根据当地的市场环境、经济环境和国家的宏观政策提出应征方案, 在价格制定上要有弹性。利用城市规划、道路的修建、轨道交通等条件创造机遇。项目计划阶段是项目实施的基础, 要提高项目计划的质量, 保证营销活动在合理的范围内, 用尽可能低的成本和尽可能高的质量完成。所以在时间安排上要周密, 媒体选择上要考虑广先效果, 服务中要提高质量。

3实施阶段

房地产项目营销活动开始实施, 要根据市场的情况, 确定目标市场。要了解消费者的行为, 谁是最有可能的买家, 买什么样子的房子, 地点在哪, 要研究项目进入市场的时机, 例如“金九银十”的说法, 为什么购房者要寻找新的房产项目, 怎么样满足消费者的要求。房地产不同于一般的商品, 它的销售周期长、投资金额大、市场不确定, 在选择和确立产品潜在目标客户的基础上, 通过前期营销策略的调整和对比, 在相应固定的目标客户中全面发掘楼盘的亮点, 全力推广或宣传最为凸显的亮点, 在消费群体或买方市场中树立起楼盘的良好形象, 企划创意是对营销主题定位抽象渲染的过程, 以达到让目标客户认真地认识, 认同项目, 并产生购买冲动。广告策划在房地产的整个营销过程中占据了不可替代的地位, 它在产品和营销之间建立起一座联系桥梁。房地产广告如何以最低的成本, 通过最优的途径, 向目标消费群体传达最多的房地产信息, 是房地产广告能否达到预期效果的关键之一。要从开发商的资金实力、项目的规模和开发持续时间、主题定位和目标客户的区域集中度来分析和选择媒体。广告预算是根据营销组合决策来制定的, 有良性的计划和控制广告的预标, 能防止广告无效成本的增多, 有利于降低项目的整个营销成本, 从而即保证了广告能以最经济的费用而获得最家佳的宣传效果, 有提升了项目的市场竞争力。对广告的各个环节的便更进行检验, 以便及时纠正其中的不利因素, 对广告效果要进行评估。营销案场是集中展现楼盘项目特征, 进行买卖交易和管理办公等所有功能的整和体。案场主要功能是对公司营销业务的执行, 实现即定的营销目标。一个完整的案场, 除了硬件布置, 如售楼处内部功能分区, 模型样板房, 重要的是软件布置, 即人员和制度的组织设计, 只有把两者有机的结合, 才能有效地促进销售, 完成营销任务。案场应有其完美的自身运作机制, 为了达到营销目标, 要对所从事的各项工作或活动进行分类组合, 划分出若干部门, 再根据工作的性质划分出若干管理层次和职位, 确定各个岗位人员的数量、职责和素质要求, 并把每一类工作或活动所需的职权授予各层次、各部门的人员。营销管理是房地产营销中的重要环节, 包括销售设施、销售管理和合同执行监控。要做好文件资料的准备, 要对销售过程中进行控制, 监制项目的进展情况。计划是建立在有较多不确定因素的情况下的, 当实施过程中遇到与事先假设不一致的观实问题时, 就需要通过营销控制, 及早发现问题, 并调整修改计划, 以实现最终目标。包括销售进程控制和销售成本控制。房地产销售控制方法主要有:计划控制 (销售额分析、市场占有率分析、费用销售额比例分析、客户满意度跟踪分析) , 盈利能力控制、效率效益控制、战略控制。有效的营销控制应遵循科学, 严格的控制程序。 (如图1) 。

销售成本控制原则有:总量控制原则、重点保证集中使用原则、及时检查原则、计划使用原则。要对销售道具、广告、环境、活动等成本严格控制。

在营销活动结束后, 要及时总结, 把有关的计划、销售文件、各类报表归档, 总结经验, 评价结果, 为以后的工作积累经验, 提高整体管理水平。

参考文献

[1]彭加亮.房地产市场营销.

过户流程及所需资料篇3

1.准备资料：

买方：身份证、户口本、婚姻证明、无房证明、居住证明

卖方：身份证、户口本、婚姻证明、房产证（契证、维修基金票）

2.房管局四楼资金监管

3.房管局二楼交纳契税、营业税、个税、维修基金等费用

4.受理

5.三至五个工作日领证

按揭贷款：

1.流程：

准备资料—预约评估—签借款合同审批（7至10个工作日）—资金监管首付款—过户—领房产证—抵押

2.准备资料

买方：身份证、户口本、婚姻证明、无房证明、收入证明、银行流水、居住证明。

卖方：身份证、户口本、婚姻证明、房产证

注意事项：

1.婚姻证明为：结婚证/离婚证/单身证明。

2.居住证明为：一年以上社保/纳税。

村镇银行筹建流程和所需资料篇4

第一阶段、筹建村镇银行，申请人应提交下列文件、材料：

（一）筹建申请书；

（二）可行性研究报告；

（三）筹建工作方案；

（四）筹建人员名单及简历；

（五）发起人或出资人基本情况及除自然人以外的其他发起人或出资人经审计的会计报告；

（六）发起人或出资人为境内外金融机构的，应提交其注册地监管机构出具的书面意见；

（七）中国银行业监督管理委员会规定的其他材料。

村镇银行的筹建期最长为自批准之日起6个月。筹建期内达到开业条件的，申请人可提交开业申请。

第二阶段、村镇银行申请开业，申请人应提交以下文件和材料：

（一）开业申请书；

（二）筹建工作报告；

（三）章程草案；

（四）拟任职董事、高级管理人员的任职资格申请书；

（五）法定验资机构出具的验资证明；

（六）营业场所所有权或使用权的证明材料；

（七）公安、消防部门对营业场所出具的安全、消防设施合格证明；

（八）中国银行业监督管理委员会规定的其他材料。

筹建前期，全体出资人需签订协议书，确定拟组建村镇银行的组织形式、出资方式和股本结构，明确发起人的权利和义务；召开出资人大会，按照法定程序审议通过同意出资设立村镇银行、成立筹建工作小组的有关决议。另外，还要到工商部门申请企业名称预先核准。准备工作完成后，向银监局提出筹建申请。

一、筹建申请材料

（一）筹建申请书。内容应载明拟设立机构名称、住所、机构性质、组织形式，拟注册资本，业务范围，发起人（或出资人）基本情况及出资比例，是否符合设立村镇银行的条件。

（二）可行性报告。内容包括当地经济金融发展情况，组建的可行性和必要性，市场前景分析、未来业务发展计划（包括拟设机构开业后3年的业务发展目标、财务发展目标、风险管理目标。业务发展目标包括经营机制、目标市场、资金投向、发展战略、网点布局、业务规模及资产组合；财务发展目标包括盈利能力及利润分配预案；风险管理目标包括加强内部控制、风险控制策略及控制目标、不良贷款控制指标、资本充足率达标及资本补充计划、呆账准备提取方案等）、风险处置预案。

（三）筹建工作方案。内容包括筹建工作的组织，拟设立机构的注册资本、股本结构、公司治理架构、董事及高级管理人员配备数量、部门设置和从业人员配置、主要管理制度起草计划、筹建工作步骤和时间安排等。

（四）发起人（出资人）协议书。内容包括总则、经营宗旨、机构性质、名称、住所、业务范围、注册资本、股本结构、发起人（出资人）入股金额和占总股份比例、发起人（出资人）权利和义务、主动声明关联入股的义务（约定：如果存在任何隐瞒，则该发起人（出资人）在本行的投票权受到限制）和附件。全体发起人（出资人）应在协议书上签名盖章（自然人股东可以委托代理人签字）。

附件包括：

1．非金融机构企业法人发起人（出资人）名录，包括发起人（出资人）名称、企业法人代码、住所、成立日期、拟入股金额及占总股份比例、净资产比例、上一盈利状况、归还银行贷款情况。

金融机构企业法人发起人（出资人）名录，包括发起人（出资人）名称、企业法人代码、住所、成立日期、拟入股金额及占总股份比例、净资产比例、度盈利状况。

2．自然人发起人（出资人）名录，包括发起人（出资人）姓名、身份证号码、住所、拟入股金额以及占总股份比例。

3．企业法人的有权机构同意向村镇银行出资入股的决议及其企业法人营业执照复印件或其他有效证明文件。

4．企业法人关于入股资金来源真实合法性、其本身及关联企业向村镇银行入股情况、关联企业向境内其他金融机构投资入股情况（包括所持股份与股份比例）以及企业法人提供上述资料真实性的书面声明。

5．发起人（出资人）基本情况及最近两年经审计的会计报告。

6．境内外金融机构作为发起人（出资人），应提供其注册地监督管理机构出具的书面意见。

（五）发起人大会（出资人会议）同意出资设立村镇银行以及成立筹建工作小组并授权其履行组建工作职责的决议。

（六）筹建工作小组成员名单及简历。

（七）由工商行政管理部门出具的《企业名称预先核准通知书》。

（八）申请人的联系人、联系电话、传真电话、电子邮件、通讯地址（邮编）。

（九）银监会按照审慎性原则规定的其他文件。

二、开业申请材料

（一）开业申请书。内容包括拟开业机构名称、住所、注册资本、股本结构、业务范围，章程制定，拟任高级管理人员情况，经营方针及计划，主要管理制度，营业场所安全防范设施是否符合开业条件，以及其他需要说明的情况。

（二）拟任职董事和高级管理人员的任职资格申请书（按董事和高级管理人员分类逐人说明情况）。

（三）筹建工作报告。内容包括筹建过程、筹建工作落实情况以及是否符合开业要求等。

（四）章程草案。

（五）法定验资机构出具的验资证明： 1．验资报告，应详细说明股东资格情况。

2．附件：包括注册资本实收情况汇总表，非金融机构企业法人股东资格一览表（列示每个企业法人股东住所、企业法人代码、入股金额和占总股份比例、净资产比例、上一盈利状况、归还银行贷款等情况），金融机构企业法人股东资格一览表（列示每个企业法人股东住所、企业法人代码、入股金额和占总股份比例、净资产比例、盈利状况）,自然人股东名册及其出资额，验资事项说明；持有注册资本5%及以上法人股东近2年经审计的资产负债表、损益表和资信证明（包括资金来源、财务状况、资本补充能力和诚信状况）；法定验资机构及注册会计师的资质证明（自然人股东名册、股东入股凭证复印件和持有注册资本5%以下法人股东近2年经审计的资产负债表、损益表由受理机关保存，不报送决定机关，由受理机关在初审意见中反映）。

（六）拟任职董事和高级管理人员任职资格的相关材料： 1．任职资格申请表（筹建工作小组须加盖印章）。

2．对拟任人的品行、业务能力、管理能力、工作业绩等方面的综合鉴定（拟任人为银行业金融机构退休人员的，由筹建工作小组出具综合鉴定，内容包括拟任人在职期间的履职情况和合规情况）。

3．离任审计报告或经济责任审计报告（离任审计报告要客观、公正地披露被审计人任职期间所在机构的经营管理情况、风险状况及变化趋势，拟任人履职情况、存在的问题及责任认定，审计报告要有明确的审计结论，由审计人和被审计人双方签字）。

4．身份证、专业技术职称和国家认可的学历证明材料复印件。

5．个人承诺书（对是否有大额负债、违法违纪行为及诚信和公正履职等进行承诺）。除董事长、副董事长外，其他董事拟任人不提供综合鉴定和离任审计（经济责任审计）报告。

6．对拟任人的任职资格谈话记录。

（七）监督机构（岗位）的设置情况及人员简历。

（八）有权机构审议通过以下有关事项的决议： 1．筹建工作报告。2．章程草案。

3．有关组织机构的议事规则。4．选举董事。5．选举董事长。

6．聘任行长、副行长等高级管理人员。7．部门设置、职责及主要管理制度。

各项决议应标明决议编号。创立大会（股东大会）审议通过的决议应表明实到人员所持表决权占全部表决权的比例、通过决议的赞成、反对和弃权表决权数及比例，由监票人、唱票人和计票人以及全体表决人员签字，选举董事（理事）、监事的决议应注明当选人的赞成、反对和弃权的表决权数及比例，董事会决议应由全体董事签名，监事会决议应由全体监事签名。

（九）公司治理和主要管理制度，内容包括有关组织机构的议事规则、财务、信贷、审计、人力资源、安全保卫等制度。

（十）职能部门设置、职责及主要负责人名单。

（十一）从业人员基本情况（包括人员的年龄、从事金融工作时间、学历和所学专业、职称等）。

（十二）组织结构图。

（十三）发展规划。未来3年的业务发展计划、财务发展计划及风险管理计划。业务发展计划包括目标市场、发展战略、网点布局、支农业务、存贷规模、市场份额、金融创新、资产组合。财务发展计划包括盈利能力、收入结构、利润总额、分红计划、利润分配方案。风险管理计划包括对各类风险的预测及评价、风险控制策略、风险控制目标，完善公司治理、提高人员素质的措施和步骤。

（十四）营业场所所有权或使用权的证明材料。

（十五）公安、消防部门对营业场所出具的安全、消防设施合格证明。（十六）筹建批复或延期筹建批复的复印件。

（十七）申请人的联系人、联系电话、传真电话、电子邮件、通讯地址（邮编）。

房地产项目融资流程、所需资料篇5

一般必需资料（不含人伤）：

1、出险通知书（如被保险人为单位加盖公章）

2、定损报告单（定损员出具）

3、交警队事故责任认定书及事故赔偿调解书、消防队等相关公安机关证明

4、出险地公司代查勘收据、代查勘报告（外地出险）

5、事故现场照片和车辆（货物）损失照片（外地出险）

6、驾驶证、行驶证正副本（有效）复印件

7、被保险人身份证原件（便于快赔时领款）

8、被保险人为单位：赔款委托书、帐户确认书、赔款收据（如被保险人为单位加盖公章）

如有人员伤亡及其他损失的另需：

9、机动车辆保险人员伤亡损失清单

10、县级或县级以上医院医疗费发票（附处方）、用药清单、住院病历、门诊病历

11、误工费（需事故前3个月工资证明）、护理费、住院伙食费补助费、车船费、住宿费发票及收据

12、伤者入院证明、出院证明、诊断证明、检查报告

13、伤者“评残鉴定书”

14、残疾者生活补助费、残疾用具费票据

15、死者死亡通知书及销户证明

16、残者、死者家庭情况证明和被抚养人情况证明（户籍证明）

17、丧葬费、死亡补助费、抚养人生活费收据、18、伤者、死者方的联系电话和身份证复印件

19、赔款其他财产直接损失的收条或发票及相关标准如车辆被盗另需（均为原件）： 20、行驶证

21、购置附加税费凭证

22、购车发票

23、钥匙（全套）

24、车辆报停手续

25、县级或县级以上刑警队事故证明或未破案证明

26、在当地、市级及以上级别报纸上登报的声明赔款财务流程及所需资料：

一、基本流程

理算部核赔结束通知客户——客户到理赔部领取“赔款计算书”、“赔款收据”－－客户将所需材料交到相关财务部门（如客户部领取现金，可将帐号告知公司，由理算部门直接将所有资料交财务部，财务部直接划款即可）

二、所需材料

1、经办人身份证，户口本，军官证，士兵证，护照证原件任选其一

2、赔款计算书

3、单位（①『帐户确认书』盖章 ② 『委托书』盖章③ 『赔款收据』盖章

4、私人（①『赔款收据』由经办人签字②如委托私人办理，需提供手写委托书及委托人身份证原件。

注：资和信、再就业、融众。宏鑫不用客户带盖章材料

三、赔款领取

1、单位

赔款金额<1000元，现金支付 1000元<赔款金额<3000元，现金支票赔款金额>3000元，转帐支票

2、个人领取现金

3、如资料齐全，均可当天领取

四、赔款发放机构

1、内设部门在客户服务中心办理

设立合资企业所需的资料和流程篇6

一、需提供材料及其要求

1.1、投资者主体资格材料：

1.1A：中国企业法人投资者提供

（1）企业法人营业执照、代码证、国地税副本原件；

（2）公司股东会关于同意投资的决议

（3）公司章程；

1.1B：外方投资者提供

（1）商业登记证、注册证书、周年审计报表；

（2）记载公司董事成员任职情况的登记表。

上述证件须经香港地区律师楼公证。

（3）银行资信证明原件2份（银行开具，资本及信用额不低于其拟在大陆的投资额）。外方投资者为个人的要提供护照复印件、银行资信证明原件2份

1.2、公司经营场所的房地产租赁合同书原件2份，房产证、产权人身份证复印件3份。租赁合同的五点要求：

（1）以投资者姓名租用；

（2）面积与申报的经营规模一致；

（3）租赁有效期1年或以上；

（4）用途（商业、写字楼、厂房用途）与申报的经营范围一致；

（5）该合同须经房屋租赁管理所登记（盖合同登记专用章）。

1.3、合资公司董事、监事、经理身份证或护照等身份证明复印件及其任职文件。

1.4法定代表人身份证明原件、个人简历及大一寸彩照10张。

1.5预申请设立公司的名称（3个以上）、企业经营范围、出资比例及投资总额。

二、承办流程

➣免费咨询 ➣根据指引准备登记材料 ➣签订代理协议 ➣工作协助 ➣办结移交。

三、办理期限

生产型： 3-6个月左右完成(环保等前置许可批准后起计)。

按法律法规的规定，生产活动房屋、集装箱房屋要用到油漆等化学材料的，是要到环保等部门经过审批才能注册公司，进行生产经营的。但现实中，很多同行业的公司都是没有经审批的。

四、承办程序及证照

（1）我方提供投资咨询，签订代理服务协议；

（2）新公司核名；

（3）外经贸审批

（4）注册资本到位、验资（包审计报告）；

（5）申办公司营业执照；

（6）办理企业代码；

（7）办理外汇登记；

（8）税务登记；

（9）办理财政登记证。

房地产项目融资流程、所需资料篇7

第一步：申请票种（去所属分局）

1.公章、发票专用章

2.税务登记证或三证合一证书复印件 3.网络（电子）发票业务申请表 4.纳税人领用发票票种核定表

5.纳税人票种核定流转单（内部使用）（注：跟据所属分局的要求）（说明：3.4.5项按所属分局的要求去税局填写）

第二步：电子签章资料（提供以下资料给当地航信办理）

1.企业开具电子发票的调研信息（盖公章及发票专用章）2.空白纸上盖发票专用章

第三步：购买金税盘

到珠海航信或各税局航信服务点，办理购买金税盘

第四步：发行金税盘

到税局发行金税盘（如果是老企业增加电子票，需把新旧金税盘都拿到所属分局发行）

第五步：申请购票（所属分局）

跟原来购票一样提供资料，以后可网络购票，网络购票的不用提供。1.金税盘（或报税盘）2.购票本 3.票管员身份证

4.税务登记证或三证合一证

第六步：电子发票软件安装（当地航信）

由当地航信实施安装并开出第一张电子票

备注：

1、第一、第四、第五步可按所属分局的要求一次或分次办理）；

2、各主管税务机关具体流程及所需资料可能有不同，具体以主管税务机关要求为准；

房地产项目融资流程、所需资料篇8

1.网上填写CCC变更申请书

需填写资料：申请人、制造商、生产厂三方的的中英文名称、中英文地址、机构代码、联系人、原证书编号，需备注指定检测机构。

需上传的附件资料：营业执照，组织机构代码，税务登记证。

2.申请受理，收到CQC的送样通知

所需要时间：提出申请到申请受理，一般需要一个工作日。申请受理后，在网上打印出《CCC认证变更申请书》，纸质文档盖公章邮寄到CQC。

3.送样给检测机构

4.CQC审查企业所提交的资料，发出资料审查合格通知

所需要时间：CQC收到纸质后一般需要2个工作日

CQC收到纸质申请书后，CQC系统里提出需要提交文件清单。审查的资料包括：上传的电子文档与纸质申请书

5.检测机构进行检测

所需要时间：一般需要15个工作日

提交给检测机构的文件：铭牌材质声明（必要）、铭牌（必要）、差异说明、元件清单（必要）、说明书（必要），全部均需要加盖公章。

6.检测机构完成检测，提交试验报告给CQC。7.CQC对报告进行审核，试验报告登记，8.CQC发出费用结算通知 9.企业付款给CQC与检测机构，10.在CQC网站上填写付款信息

备注：企业第一次在CQC开专用增值税发票，需要在系统里提交所开票的相关信息，软件提交马上能审核，但需要企业财务税控机操作，CQC网上提交，需要CQC人工审核2-3个工作日。

11.CQC确认收费

所需要时间：一般需要1个工作日

p2p信用贷款流程及所需资料篇9

所谓P2P（Peer to Peer）网贷，根据银监会与小额信贷联盟的公文，中文官方翻译为“人人贷“。简单地说，就是有资金并且有理财投资想法的个人，通过中介机构牵线搭桥，使用信用贷款的方式将资金贷给其他有借款需求的人。其中，中介机构负责对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，并收取账户管理费和服务费等收入。这种操作模式依据的是《合同法》，其实就是一种民间借贷方式，只要贷款利率不超过银行同期贷款利率的4倍，就是合法的。

下面就是有钻诚担保的专家为大家总结的流程及资料。

贷款流程：

按照贷款条件准备资料—客户提交申请（客户签字）— 审批贷款 — 开（备）卡—签合同—放款贷款周期：6期、12期、18期、24期、36期、48期（1期=1个月）可提前还款；贷款放款时间：2—3个工作日到账；备注：申请贷款前不收取任何费用且贷款成功后不收取放款手续费（如：王先生批款10万元，实到账10万元）。

贷款资格： 1.22到60周岁。2.月收入不低于1000元。

3.在本地地区上班或做生意（包括公司经营和个体经营）。4.有无信用记录均可（和银行发生借贷关系才会产生信用记录）。贷款所需资料：

一.工薪族贷所需证明资料：

1、身份证明：身份证；

2、工作证明:劳动合同+单位开据的收入证明；

3、收入证明：最近六个月银行流水;（在银行柜台打印加盖业务章）；

4、住址证明：住所地址的最近一个月的缴费清单;（水、电、气、固话、物业票据其中之一）

5、个人信用报告（可委托本公司代打或自己到中国人民银行打印）；

6、以下资料（没有可不提供）可提高贷款额度：①自有房产证明材料(房产登记证或购置商品房合同+发票等)，②本科以上学历证书、工程师以上专业技术职称证书，③有价资产（股票基金帐户资产明细、保险合同、理财产品合同等），④机动车登记证（车辆行驶证）。

注意事项：

业内人士总结了几条网络放贷经验，在此可供大家参考。

一、新平台收益可能更高。新平台如果是真的，前期资金比较充裕，即使放贷出了问题，网站也有资金垫付。时间长了，资金链出现问题，就不好说了。而且，新平台上的借款利率相比更高，一般在20~30%。不过，新平台在评估、监管方面可能都存在问题，因此高收益的同时，风险还是很大的。