投资概算书编制说明

投资概算书编制说明（精选7篇）

投资概算书编制说明 篇1

编 制 说 明

一、工程概况

东源县2012 年小型农田水利专项工程计划在东源县涧头镇和骆湖镇实施，设计灌溉面积共12000 亩，其中涧头镇洋潭村9000 亩，骆湖镇赤凹村3000 亩。工程技术模式为“经济作物（柠檬）微灌（地下埋管滴灌）工程”，其主要建设内容有（按每条田1 套计，共8 个条田）：新建抽水泵房8 座、沉砂池（150 m³）8 个、排水井64 座、阀门井8 座、排水井64 座、滴灌系统8 套及其他配套附属建设内容。

工程总投资共2060.32 万元，其中建筑工程费343.33 万元，设备购置费1498.22 万元，独立费用176.52 万元。

二、基本依据

本概算编制参照广东省水利厅粤水基【2006】2号文发布的《广东省水利工程设计概（估）算编制规定》（以下简称《省规》）。注:(根据粤水价[1999]4 号文价差预备费按零计算)

三、定额依据

建筑工程：采用广东省水利厅粤水基【2006】2号文发布的《广东省水利水电建筑工程概算定额》。

设备安装工程：采用广东省水利厅粤水基[2006]2号文发布的《广东省水利水电设备安装工程概算定额》及《广东省市政工程综合定额(2006)》。

施工机械台班费定额：采用广东省水利厅粤水基【2006】2号文发布的《广东省水利水电建筑工程施工机械台班费定额》。

四、费率

其他直接费、现场经费、间接费、企业利润、税金参照《省编规》规定的费率计算。

1.其他直接费

其他直接费以直接费为计算基础：建筑工程费率为2%；安装工程费率为2.7%.2.现场经费：

建筑工程现场经费以直接费为计算基础：

建筑工程费率：土方开挖工程3%；石方开挖工程4%；土石方填筑工程4%；混凝a

土工程6%（钢筋制安2%）；模板工程6%；钻孔灌浆及锚固工程5%；其他工程5%。

3.间接费：

建筑工程现场经费以直接费为计算基础：

建筑工程费率：土方开挖工程3%；石方开挖工程4%；土石方填筑工程4%

混凝土工程6%（钢筋制安3%）；模板工程4%；钻孔灌浆及锚固工程5%；其他工程4%。

4.企业利润：按直接工程费与间接费之和的7%计算。

5.税金：按直接工程费、间接费、企业利润及主要材料补差之和的3.28%计算。

五、基础单价及计算依据

1.人工工资

根据（粤发农经函[2011]544号）关于〈广东省水利水电工程设计概（估）算编制规定（试行）人工预算单价调整的通知，六类工资区标准计算。人工预算单价调整为38.54元/工日。

2.材料价格

主要材料预算价格：按河源市2012年第3季度建筑、装饰材料信息参考价及该工地价的综合单价。次要材料按广东省水利厅文件粤水建管[2012]42号文进行计算。

PVC管、PE管等管道设备按《PVC-U环保卫生引用水管报价书（2011/08）》及《PE环保健康引用水管报价书（2012/02）》取价。

钢筋、水泥、块石、碎石、砂在乡镇附近采用。

3.风、水、电单价

按施工组织设计及参照《省编规》规定计算。电0.82元/度（咨询当地价），风0.15元/m3,水0.55元/m3。

六、独立费用

1.项目建设管理费：

工程管理经常费分别按第一至第四部分建筑安装工程费的2.74%计算。

2.工程建设监理费：

按国家发改委、建设部发改价格〔2007〕670号《建设工程监理与相关服务收费标准》（下称《监理收费标准》）进行计算：

监理费=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调

整系数

（1）工程建设监理费收费基价：计费额费为1841.55万元，其中建安工程费为343.33 万元，设备购置费为1498.22 万元。施工监理服务收费基价按《施工监理服务收费基价表》（附表二）确定，计费额处于两个数值区间的，用内插法确定施工监理服务收费基价。

（2）专业调整系数：专业调整系数在《施工监理服务收费专业调整系数表》（附表

三）中查，本工程专业调整系数取0.9。

（3）工程复杂程度调整系数：根据《监理收费标准》，本工程的工程复杂程度调整系数为0.85。

（4）高程调整系数：本工程的高程在海拔高程2001m以下，根据《监理收费标准》，本工程的高程调整系数为1。

基价＝30.1+（1841.55-1000）*（78.1-30.1）/（3000-1000）=50.3万元

（5）监理费：50.3×0.9×0.85×1＝38.48 万元

3.工程勘察费：

本工程勘察收费标准依据国家计委、建设部计价格[2002]10 号文《工程勘察收费标准》进行计算收取。

工程勘察收费按下列公式计算

1.工程勘察收费=工程勘察收费基准价×（1±浮动幅度值）

2.工程勘察收费基准价=基本勘察收费+其他勘察收费

3.基本勘察收费=工程勘察收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数

工程勘察收费计费额为概算中的建筑安装工程费、设备及工器具购置费和联合试运转费之和。

建筑安装工程费=1841.55万元，查工程设计收费基价表内插为66.15万元。

专业调整系数在《水利水电工程勘察专业调整系数表》中查找为0.3 工程复杂程度调整系数在相应章节的《工程复杂程度表》中查找确定工程复杂程度为1.0

根据10.3-3 查找到本工程的附加调整系数为：1.2

作业准备系数：25％（根据10.1.6规定,取值范围15%～25%）

根据释译有关说明,将前式公式综合为:

4.工程勘察收费=工程勘察设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数×(1+勘察作业准备费系数)×阶段比例×(1±浮动幅度值)

＝66.15×0.3×1.0×1.2×(1-25%)＝17.86 万元

4.设计费：

勘测设计费按国家计委、建设部计价格【2002】10号文发布的《工程勘察设计收费管理规定》进行计算。

设计收费＝工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数

（1）专业调整系数：本工程属于水库工程，根据《设计收费标准》的附表二《工程设计收费专业调整系数表》可知，专业调整系数为0.8。

（2）工程复杂程度调整系数：根据《设计收费标准》的第五章可知，本工程复杂程度为Ⅲ级，复杂调整系数为1.0。

（3）附加调整系数：本工程附加调整系数0.9。

（4）工程设计收费基价：计费额费为1841.55万元，其中建安工程费为343.33 万元，设备购置费为1498.22 万元。根据《设计收费标准》的附表一《工程设计收费基价表》，采用内差法计算工程收费基价：

基价＝38.8+(1841.55-1000)×(103.8-38.8)/(3000-1000)＝66.15 万元

（5）设计费：66.15×0.8×1×0.9＝47.63万元。

5.工程保险费：

按第一至第四部分建筑安装工程费的0.45%计算。

6.招标业务费：

招标业务费按国家计委计价格[2002]1980号文的规定计算。

（按粤水建管[2009]462号文的规定，增列第三方强制性检测费用，按建安工作量的0.3%计算）。

招标业务费：

1+(500-100)*0.007+(1000-500)*0.0055+(1841.55-1000)*0.0035=9.5万元。

七、预备费

基本预备费按第一至第五部分之和的5%计算。

目录

1、编制说明····················································a2、总估算表····················································13、建筑工程估算表··············································23、设备及安装工程估算表········································34、临时工程估算表··············································85、独立费用估算表··············································96、预备费用估算表·············································107、建筑工程单价汇总表·········································118、安装工程单价汇总表·········································129、临时工程单价汇总表·········································1810、设备预算价格汇总表········································19

投资概算书编制说明 篇2

为进一步加强国防军工固定资产投资项目管理,规范管理行为,确保项目任务完成质量,提高投资效益,近年来,国防科工局及国家有关部门先后出台了一系列制度性政策法规和管理办法,并且结合国家新近出台的大政方针要求,及时更新补充了有关规定,这些文件的颁布一方面对固定资产投资项目的全过程实施起到了积极的指导作用,另一方面也对固定资产投资项目建设规范管理提出了更高的要求。在这些规定之中,尤其针对项目投资管理进行了更加严格的约定,使得项目投资概算的管理与实施成为一项十分重要、复杂且繁琐的系统工程,其管理行为具有程序性强、系统性强、专业性强等显著特点。

在大型固定资产投资项目建设过程中,受到技术复杂、管理不善等多方面因素的影响,部分建设项目无法在批复的项目投资范围内完成全部建设内容,需要开展项目投资概算调整工作。根据国防科工局相关管理要求,对需要进行投资概算调整的项目,必须严格履行项目投资概算调整管理程序,编制在建项目投资概算调整报告,说明项目建设总体情况与投资概算调整内容与原因分析等多方面情况。因此,项目投资概算调整报告的编制成为开展本项工作的核心工作内容之一。但是,由于项目投资概算管理的特殊性,目前对项目投资概算调整报告的编制内容与方法报道并不多见,再加上大型固定资产投资项目建设的独特特点,使得提供给此类工作开展借鉴的范本十分有限,无法为目前急需要开展这方面工作的项目建设单位提供指导,需要展开细致的讨论。

一、大型固定资产项目投资概算涉及对象分析

大型固定资产投资项目是我国现阶段广泛存在的基本建设项目,以某大型项目为例,其项目建设投资内容通常包括建筑安装工程分项投资、多个主工艺设备分项投资、工程建设其他费用以及预备费投资等四个方面,如图1所示。其中,项目主工艺设备分项建设内容通常是项目建设的主要组成部分,包含数百甚至数千台套工艺设备的研制与建设,也是项目建设投资的主要对象。项目建筑安装工程分项是围绕项目主体建设内容而产生的配套厂房工程,是整个项目建设内容的辅助部分。工程建设其他费用投资内容包含的各子项目基本上是按照国家有关规定而开展的管理性活动所需要实施的投资内容,这部分内容对应的相关规定比较具体。预备费投资是根据项目建设有关规定设置的项目投资组成部分,其主要作用是解决项目建设期间发生的不确定性事项。(图1)

二、大型固定资产投资项目概算调整报告编制总体策划

项目建设投资概算调整报告是开展本项工作的重要载体之一,是后续开展审计工作与评审会议的主要材料,通常包括项目投资概算调整请示报告及调整总报告自身两份主要材料。项目投资概算调整总报告需要全面阐述项目建设的批复情况、组织管理情况、工程建设进展、投资概算调整依据及主要内容、投资概算调整原因分析以及存在的问题等,投资概算调整费用诉求及原因分析是该报告需要重点说明事项。根据大型固定资产投资项目的实际情况,也可以编制包含主工艺设备、建筑安装工程、工程建设其他费用等方面的分册报告作为更加详细的支撑材料。

值得说明的是,在项目投资概算调整报告编制过程中,针对项目建筑安装工程实施内容的调整报告编制可以主要依托承担工程设计工作的建筑设计院来完成,充分发挥设计院对此部分工作专业化的优势力量。而针对项目建设中具有独特实施技术要求的主工艺设备分项内容,并不容易找到胜任的外部力量予以承担编制任务,将主要依托对此部分实施内容熟悉的建设单位自身来完成,充分发挥建设单位全流程管理专业技术优势。另外,针对政策法规要求相对清晰的工程建设其他费用投资板块的报告编制,可以采取联合设计院技术人员共同承担的模式开展。由于项目投资概算调整报告编制的质量对项目投资概算调整工作效果将产生直接影响,需要承担项目建设的各建设单位高度重视。

三、投资概算调整报告编制格式及主要内容

在某大型固定资产投资项目概算调整报告编制过程中,通过多方面调研与研究分析,确定了包含11个方面内容的总报告目录结构,通过多次研讨与沟通,历时两年完成了项目建设各方面内容与素材的确认,编制的项目投资概算调整报告通过了上级主管部门组织的专家评审并顺利上报。报告编制格式与主要内容说明如下:

(一)报告编制说明主要内容。

在项目投资概算调整报告编制过程中,设置编制说明的目的是对报告编制相关情况的简要介绍,重点说明事项包括项目投资基准数据核定日期、项目投资测算周期以及承担单位等,以利于各级专家在阅读该报告时能够准确掌握编制该报告的各类信息和边界条件。在对报告各分册的承担单位基本了解的基础上,从专业的角度上去理解编制报告的项目建设状态,起到导读的作用。

(二)前言主要内容。

项目投资概算调整报告的前沿章节主要介绍项目立项背景以及简要的项目信息,强调项目建设特点、特殊性、难点以及由此产生投资概算调整的客观事实,点名主题,开宗明义。内容包括项目立项背景、项目总体规模、项目建设特点、项目建设主要难点、建设单位实施情况、项目投资调整诉求总体情况说明等内容。通过本章节内容的编制,使得各类审查专家能够快速对项目建设的背景情况有个全面了解,为正确理解项目建设投资概算调整需求打下良好的基础。

(三)项目批复概述主要内容。

通过本章节内容的编制,全面介绍上级主管部门批复的各项项目建设要素,内容包括建设单位、建设依据、建设目标、建设内容、建设地点、建设周期、投资规模与资金来源等主要情况说明。达到的程度为:既不是对全部批复文件的简单照搬照抄,又不遗漏任何需要了解的必要信息。让审查专家在掌握项目建设相关信息的同时不需要再次翻阅各类批复文件,节约后续审查时间,方便地提供了可供判断的素材基础。

(四)项目建设组织管理情况主要内容。

在某项目投资概算调整报告编制过程中,根据审查专家的建议,增加了本章节,主要交代项目建设的组织管理实施情况。说明项目建设依托规范化的组织构架和健全的管控制度。主要包括项目法人责任制实施情况、项目组织机构建立情况、项目招投标与监理制度实施情况、建设内容、项目内部管理制度建立情况等内容,其中对项目招投标组织管理情况的说明是本章节需要交代的重点内容。通过本章节内容的说明,让审查专家全面了解该项目建设组织实施管理的规范化程度,对项目建设单位执行国家财政投资严肃性进行判断,有助于响应建设单位提出的投资概算调整诉求。

(五)项目建设进展概述主要内容。

投资概算调整报告中设置本章内容的目的,是需要从工程建设形象进展与项目投资进展两大方面着手,全面阐述项目建设任务完成情况,为项目投资概算调整做好基础性铺垫说明。主要内容包括项目建设包含的各分项工程建设实际进展、各分项项目投资执行进展、投资计划下达情况、项目建设合同签订情况、项目投资执行情况的详细介绍与说明。为审查人员正确认定已经执行并完成的投资情况建立建设的基础。同时,也为项目建设单位提出的投资概算调整需求进行正面的支撑。

(六)项目建设后续计划安排主要内容。

由于项目建设投资尚未全部完成,在提出项目投资概算调整总体需求之前,还需要说明项目建设后续工作安排,建立完整的项目建设概念,解答未完成投资的分布及组成,供审查人员判断使用。本章节内容主要包括主要计划节点安排、未完成投资任务说明、后续建设任务面临的主要风险等事项说明。

(七)项目投资概算调整情况主要内容。

项目投资概算调整情况是全篇报告的重点内容之一,建设单位需要按照各类依据,论述在已完成投资基础上项目建设投资调整需求分布及各部分投资内容组成。包括调整说明、调整依据、调整范围、调整方法、投资概算调整需求等内容的详细介绍。其中,调整范围、方法与调整需求需要重点分类介绍,同时需要给出计算过程公式,计算结果依据原则与产生结果等主要过程。本章节内容的准确性直接决定项目投资概算调整总体结果,是支撑审查结论的重要依据,需要各类专业人员仔细核算。

(八)项目投资概算调整原因分析主要内容。

项目投资概算调整原因的说明是决定项目投资概算调整能否成功的关键,作为项目投资概算调整报告的核心内容,必须逐一说明清楚。以某工程为例,面对工程项目投资概算调整原因错综复杂的实际情况,报告编制者力求按照“总体原因+分项原因”方式,全面论述项目投资概算调整的实际情况及产生问题的原因,如图2所示。主要包括总体原因分析、建安工程概算调整原因分析、主工艺设备概算调整原因分析、工程建设其他费用投资概算调整原因分析、预备费投资概算调整原因分析等主要内容。(图2)

同时,为了更加准确地论述项目投资概算调整变化情况,还需要根据项目建设实际情况,分别对各类原因导致的项目建设投资变化比例情况进行分析,形成针对某一分项的调整原因分析数据表,如表1所示。(表1)

(九)项目建设投资结构分析主要内容。

本章节报告内容主要分析与项目初步设计报告相比较的总体情况,从投资结构上对比分析投资调整变化情况,归纳说明投资调增的分布组成。主要内容包括项目投资概算科目、项目初步设计批复投资结构、项目概算调整后投资结构、与初步设计批复投资对比、项目调增投资总体结构组成等情况说明与分析,具体格式如表2所示。设置本章节的主要目的是从投资结构上分析本次调整带来的投资分布变化,供决策者判断其分布合理性。(表2、表3)

(十)相关问题说明主要内容。

在大型固定资产投资项目建设过程中,根据实际情况不可避免地会存在一些问题,从而对项目建设进度或者投资带来不可预期的改变。在项目投资概算调整过程中,针对项目建设过程中遇到的一系列典型问题,说明产生这些问题的原因和建设单位已经采取的处理方式,争取上级机关的理解。以某工程项目为例,本章节主要内容包括项目建设周期超期问题、项目建设招投标管理问题、项目合同发票问题、项目建设投资外汇使用问题、项目建设安装调试费使用问题、项目投资概算调整启动条件等事项的交代与说明。

(十一)附表主要内容。在项目投资概算调整报告编制过程中,还需要对照初步设计要求,将整个项目与各分项的综合概算表按照规范逐一列出,再加上必要的证据列表清单,主要包括实施证据列表、项目综合概算表、各分项投资概算表。这些附表是项目投资概算调整报告的重要组成部分,是对正文的必要补充,这样就构成了完整的项目投资概算调整报告。

四、结语

综上所述,大型固定资产投资项目投资概算的调整是一项系统性强,专业化程度较高的综合型项目管理活动。项目投资概算调整报告的编制是本项活动中的核心工作内容之一,是影响项目投资概算调整管理活动的重要因素,需要综合考虑各方面情况来进行编制。本报告基于某大型固定资产投资项目实践基础,系统介绍了项目投资概算调整报告的总体策划,编制格式与方法,重点说明了调整报告原因分析思路,可供大型固定资产投资项目建设参考。

参考文献

[1]王成程,陈立华,张林等.“神光-Ⅲ”项目固定资产投资计划管理经验[J].合作经济与科技,2015.9.

[2]余嘉,沈中文.工程造价成本控制[J].重庆文理学院报:自然科学报,2009.28.3.

浅议园林绿化工程投资概算编制 篇3

卷烟厂，山东 青岛 266101；3.山东天泰置业有限公司，山东 济南 250100）

摘要：园林绿化工程是一个涉及面广、较为复杂的综合性工程，目前园林绿化工程的造价控制也凸显其重要性，特别是在投资概算编制阶段，造价人员应与设计人员密切配合，做好方案的择优比选工作，合理有效地控制工程造价。

关键词：园林绿化工程；投资概算；造价控制

中图分类号：TV523 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2013）02-0149-02

园林绿化是现代化城市建设的主要组成部分，城市园林绿化水平的高低是城市文明程度的重要标志，是与国际接轨的主要指标。园林绿化工程是建设工程的一个分支，与其他建设的工程有所类似，但独特的地方也很多。随着新技术、新材料在园林景观上的不断应用，园林绿化工程专业分工愈来愈细，工程的内容也在朝多样化、复杂化的方向发展，其主要包括土石方工程、绿化种植工程、绿化养护工程、假山工程、园路工程、园桥工程、园林小品工程等。综合而言，园林绿化工程是一个涉及面广、较为复杂的综合性工程，目前园林工程的造价控制也凸显其重要性，特别是在投资概算编制阶段，造价人员应与设计人员密切配合，做好方案的择优比选工作，合理有效地控制工程造价。

1 园林绿化投资概算造价特点

园林绿化工程多为市政配套工程，属市政公益工程。其工程地域周边地下管网、地质水文、周边环境、服务对象等地域情况对工程造价影响很大，相同性质的工程由于区域位置不同而引起的造价往往相差甚远。一般情况下绿化工程的造价市区比郊区高、公共绿地比社区绿地高。

业主意向和设计意图对工程造价影响最直接。园林绿化工程具有一定的艺术性，其表现方式多元化，由于衡量的标准尺度不统一，工程造价存在相当大的弹性空间。在相关部门进行项目可行性规划时，多数因为缺乏对园林绿化工程的深入了解，很少能有多种方案的对比。业主的意向使很多技术先进、功能可靠、经济节省的方案没有得到利用。而且，设计取费根据工程造价比例提取，使设计单位普遍有提高造价的倾向。

2 园林绿化投资概算造价控制现状

造价控制是一个复杂的动态的系统体系，必须全方位、全过程的控制。工程造价人员越早介入工作，造价控制的效果越好，特别是在项目建设前期和设计阶段，即工程的投资概算阶段。项目的决策和设计阶段是工程造价控制的关键阶段，设计阶段对工程造价经济合理的影响占到75%。目前的现状是设计院在造价专业分工上一般不够，造价专业技术力量在设计阶段的分布存在严重缺位或配置不合理。一般设计人员通常不了解概预算定额以及相关的建筑材料及苗木市场价格等，甚至有些设计人员是在闭门造车，致使许多设计苗木在市场上根本无法购得，更或是不考虑当地实际栽种条件、过分使用大规格苗木、人为增加苗木种植密度、过多采用珍稀名贵植物等等，从而有目的地提高了工程造价。

因此，在投资概算阶段造价人员要积极参与设计项目的投资分析，能动地影响设计，让工程造价的观念渗入工程前期和设计阶段的每一个环节，更好地完成前期的造价控制。

3 园林绿化投资概算造价控制措施

（1）造价人员要熟悉项目造价的投资概算的限额指标、核算方法、工程结算与实施进程的结算方式等。对于工程量要合理控制，特别是隐蔽工程如土石方工程，包括余土外运、种植土回填、地形塑造等力求计算数据合理、正确。对于价格取定反复核查，主要了解各种单价的取定是否合理、是否符合相关规定。比如土方挖运单价的取定是否符合文件规定；土方量计算中，定额套用价格与市场综合单价是否相差甚远。对于费用计算，主要依据该工程建设规模、定位，选用匹配的费率标准。

（2）工程造价控制是一个动态的过程，跟踪市场变化，收集大量市场信息及时分析研究。造价控制中材料价格的控制是主要的，材料费一般占预算费用的70%，占直接费的80%左右。苗木的主材价格费一般占园林绿化工程成本的65%以上，更是造价控制的重点。苗木是地域性较强的活体产品，价格差别较大。施工时间不同，苗木采购地区也有差异，其价格是随市场变化起伏的。投资概算阶段造价人员应及时与设计人员密切沟通，若设计效果能相差不大，造价人员应及时提供给设计人员同规格、不同苗木的品种苗木本地市场价格表。尽量避免远距离采苗，减少因苗木起挖、吊装、运输、假植等产生系列相关费用，降低苗木进场价格。表1是青岛地区2012年2月和4月胸径15cm不同品种的落叶乔木二级苗的价格对比。

目前，苗木等材料价格已基本形成市场调节的格局，因此必须广泛收集材料价格信息，做好市场行情的调查研究，按市场变化规律对材料价格进行动态管理。造价人员应掌握主要苗木价格变化趋势，密切注意市场行情，根据项目进展情况以及项目预计的实施时间，合理调整苗木主材及主要材料的价格。只有通过主动性工作，才能把握自身的工作主动权。

4 结语

工程造价控制工作历来为业主所高度重视。工程造价人员应该利用其专业优势，想业主之所想，积极为其出谋划策，通过扎扎实实地做好自己的本职工作，提高业主对自己工作的信任度。

参考文献

[1] 常虹．浅谈城市园林绿化建设[J]．科技创新导报，2010，（25）．

[2] 陈雄．浅析当前城市园林绿化建设优化[J]．中国新技术新产品，2011，（4）．

[3] 崔宝武，王艳梅．谈城市园林绿化的作用[J]．现代农业科技，2010，（17）．

作者简介：赵阳（1980-），女，山东青岛人，供职于青岛建合建设项目管理有限公司，研究方向：工程造价。

投资概算书编制说明 篇4

通过对1号线初步设计概算的编制，把主要在概算编制前、编制中和编制后应该主要注意的问题归纳如下：

一、编制前需要准备及掌握的资料

（一）熟悉线路走向方案，了解全线工程概况。如：全线正线长度、多少个车站（分地下站、高架站、地面站）、多少个区间（地下区间、高架区间、地面区间）、车辆段、停车场、出入段线、风机房、电缆通道等等。

（二）拿到项目总体组名单，搞清楚车站（建筑、结构）、区间（明挖、暗挖、高架、地面）、车辆段、停车场、控制中心、风水电、系统等总体负责人及工点负责人是谁及联系方式，这对后期编制过程中沟通非常重要。

（三）根据编制办法规定采用的材料信息价把主要材料编制期单价做成电子表格，这对后期编制过程中调价时查阅方便，节省时间。

（四）轨道编制期材料单价如：钢轨单价、道岔单价、扣件单价要采用当前市场价，应先和轨道专业沟通，弄清楚本条线所用到的各种材料型号，提前询价，询价要以厂家盖有章的传真件或者原价作为我们编制期调价依据。

（五）拿到行车开放资料，从行车开放图上可以全面了解车站结构形式（如：地下一层、高架三层、地面一层）及是侧式站台还是导式站台、了解那个车站或者那个区间或者是车辆段或者停车场含配线（如：渡线、停车线、折返线等等）、了解那个车站是换乘车站与几号线换乘及什么换乘（如：十字、T字等），这对后期的指标高低原因分析很重要。

（六）了解全线车站中那些是明挖车站，那些是暗挖车站，那些是明挖与暗挖结合车站。因为车站形式直接影响车站指标。

（七）了解全线明挖区间中那些区间含有U型槽及U型槽长度，因为U型槽所在明挖区间比例直接影响明挖区间指标。

（八）问结构总体要全线各工点里程表，不是最终的也可以，因为在编制过程中经常有里程对不上，特别是有很多单位参与设计的时候，区间车站之间分工会特别乱，如大关站-贵阳北站明挖区间就分了两段，一段是昆明院设计，一段是地铁院设计，了解工点里程表就不会在编制过程中漏项的问题发生。由于专业之间分工很乱，在遇到有里程对接不上的情况下要主动和专业沟通，搞清楚原因。

（九）问结构总体要工程筹划表，弄清楚本线有几个铺轨基地及铺轨基地位置，了解本线开工及完工运营时间，这对做建设期贷款利息很重要。

（十）通过铺轨基地的位置，和轨道专业沟通问清楚铺轨方式是人工铺轨还是机械铺轨，是否需要垂直运输。

（十一）掌握各工点与相邻建筑屋的位置，如：下穿、很近（300m以内）、很远。这对后期分析工点施工监测费很重要。

（十二）提前去贵阳市弃渣管理中心调查贵阳市有几处建筑垃圾弃渣场，现场调查距离本线较近的有几处，大致确定弃渣综合运距，并以工作联系单的方式发给轨道公司，让轨道公司与市政府沟通最终确定弃渣场位置，以确定建筑垃圾综合运距。

（十三）做一个标准的建筑要素表模板，下发给建筑专业总体，让总体发给各工点负责人。以便专业在后期提量的时候来回问。

（十四）问清楚结构专业有哪些车站含物业开发，如果是单独为物业开发修建的应该单独提量，单独计算投资，不应该纳入本条线工程费中，如果是分不开的或者是超挖的回填工程大而做物业的纳入本线工程费中，不单独计，最终等专家审查后确定。

（十五）写一个车站、区间结构提量需要注意的问题，下发给结构总体，让总体发给工点负责人，这样让专业在提量过程中清楚的知道什么量该怎么提，减少后期编制中因为提量不规范的问题与专业沟通时间。

（十六）问结构总体标段划分，主要是区间，如：区间是否含区间风机房，是否含电缆通道；车辆段、停车场是否含出入段线，如果不含出入段线单独编制。

（十七）根据全线的的工点工程做前期费用汇总表模板。（十八）做好主要工程数量汇总表模板。

二、编制过程中需要注意的问题

（一）前期工程费

1、问建筑总体要全线车站征地表，问路基总体要路基征地表，暗挖区间、明挖区间、高架区间一版含在所提的工程数量前期费用表中。征地单价根据贵阳市最新文件计列。

2、施工临时租地一定要让专业提供租地时间。

3、房屋拆迁、果树绿化赔偿按贵阳市最新文件计列。

4、管线迁改分通信线路迁改、电力线路迁改、燃气管线迁改、给水管道迁改、排水管道迁改，专业要分别提量，指标估列。

5、问清楚结构总体全线是否有电力铁塔迁改。如：在区间、车站、车辆段、停车场等。1号线金阳车辆段含1处110kv电力铁塔迁改。

6、管线悬吊加固提细量应该放入第一部分工程费用中。在施工的时候一起施工。

7、如果全线是由很多家单位参与，总体单位要求其他单位把前期费用的工程数量提交给总体单位，由总体单位统一计列。

8、最后前期费用汇总表中单价和投资均用万元作为单位。

（二）第一部分：工程费用

1、车站

（1）弄清楚车站结构形式。如：地下车站、高架车站、地面车站、明挖车站、暗挖车站、地下一层车站、地下二层车站等等，不同的车站结构形式车站指标差别都很大。

（2）如有指标异常要核查两个方面的原因：一是结构数量问题，二是建筑面积问题，两个原因都直接影响车站指标。

（3）明挖车站土石方工程中用到临时钢支撑的，土石方垂直运输统一按土石方量的60%计列。（4）土石方爆破采用平基坑控制爆破。

（5）所有土石方（包括主体土石方、附属土石方）弃渣都要计挖掘机转推定额，应为城市中白天不可能弃渣，只有晚上才能弃渣。

（6）暗挖车站采用竖井的土石方需计垂直提升。

（7）暗挖车站一定要搞清楚施工顺序，土石方出渣的方式。（8）土石方中土方考虑到有些地方机械无法操作，计4%的人工挖土。

（9）当基坑采用大开挖时，通道、风道土石方、支护通常统一计列在主体结构中。

（10）混凝土支撑与临时钢支撑放在一起，统一列在土石方中支撑项下。

（11）临时钢支撑的租赁时间严格按照编制办法执行。主体8个月，附属6个月。

（12）钻孔桩泥浆制作一般按钻土的20%计列，运输乘以1.2系数。

（13）挖孔桩指标一版应该做到2200元/m3以内，超过应问清楚原因。

（14）基础冠梁放入相应的挖孔桩或者钻孔桩中，不单独列项。（15）所有涉及指标估列的项目，如：临时钢支撑租用及车站装饰等一律严格按照编制办法执行。

（16）当通道和风道出入口个数结构提的量与建筑提的量不同时，要和专业沟通，一般以建筑提的为准。（17）本线车站施工监测费按车站距离建筑物远近用指标估列。距离近按80元/m2，距离远70元/m2，周围无建筑无按60元/m2计列。

（18）弄清楚那些车站含配线，在计算建筑面积的时候应该含配线面积。

2、区间（1）明挖区间

1）搞清楚明挖区间埋深是多深，因为不同的埋深直接影响明挖指标。

2）搞清楚那些明挖区间含U型槽，因为U型槽占明挖区间比例直接影响明挖指标。

3）搞清楚那些明挖区间含配线，含有配线的明挖区间指标要大得多。

4）当遇到明挖区间与2号线、3号线等交叉节点时候，此部分的明挖区间指标通常非常大，原因是施工方法不同，不能拿着和一般的明挖区间作比较。

5）搞清楚每一段明挖区间是单洞双线还是双洞单线，通常双洞单线指标折双线米后比单洞双线大。

6）土石方开挖采用平基控制爆破定额，采用15t自卸汽车运输，增加挖掘机转推定额。

7）涉及到运用指标估列的项严格按照编制办法执行。

（2）暗挖区间

1）土石方开挖目前贵州市政定额没有相关定额，借用【2010】223号文颁发的大铁定额作相应的补充定额用。

2）土石方增加挖掘机转推定额。

3）当暗挖采用竖井施工时，土石方运输增加垂直运输定额。4）搞清楚哪些暗挖区间含配线，含配线区间指标大得多。5）搞清楚区间标段划分，贵阳1号线区间含区间风机房。但是不含区间电缆通道，区间电缆通道有单独的项目组，由专门的人来做，故电缆通道单独编制。

6）搞清楚每一段暗挖区间是单洞双线还是双洞单线，通常双洞单线指标折双线米后比单洞双线大。

7）搞清楚哪些区间有加宽大断面部分，加宽大断面直接影响区间指标。

8）区间指标影响主要受支护措施的影响，搞清楚区间地质条件及穿越地带很重要，如：下穿高层房屋、下穿铁路、浅埋地段等等都将影响支护措施的设置。

9）搞清楚哪些区间采用辅助坑道施工的，辅助坑道施工也会影响区间指标。

10）高清楚哪些区间因为地质原因需要采用地基加固的，地基处理也直接影响区间指标。

11）搞清楚哪些区间出渣采用无轨运输，哪些采用有轨运输，不同的运输方式采用相应的运输定额。

12）搞清楚哪些区间浅埋段采用拱部明挖处理段，拱部明挖处理增加了土石方开挖、回填、支护及衬砌圬工方，也会影响区间指标。

13）高清楚哪些区间辅助坑道需要回填，哪些作永久用。

（3）高架区间

1）搞清楚哪些高架区间含配线，含配线区间指标大得多。2）搞清楚哪些区间是两个单线，哪些是一个双线，哪些是三线，哪些是四线等等；哪些采用连续梁及连续梁墩高。

（4）地面区间

1）地面区间指标主要受支挡结构和土石方开挖及回填量影响，搞清楚区间说在位置及地质条件非常重要。

（5）声屏障

声屏障一般含在区间中，本线声屏障含在地下区间。

3、轨道

（1）轨道按正线、辅助线、车辆段、停车场、出入段线分别编制。其中正线按地下段、高架段、地面段分别编制，地下段及高架段分为一般段、中等减震段、特殊减震段。

（2）轨道编制由于贵州省市政定额没有相关定额，故采用铁路定额编制。

（3）相应各种轨道材料编制期价采用事先询好的市场价。（4）铺轨基地一般建在已经征用的土地上，故无需另外征地，铺轨基地采用市政定额编制，最后汇总到轨道章节中。

（5）疏散平台采用市政定额编制，最后汇总到轨道章节中。1号线疏散平台采用指标估列。

4、风水电

（1）事先要与风水电总体沟通，确定车站、区间风水电编制原则，车站、区间风水电一般按照车站相邻区间一边一半汇总在车站中。本线车站风水电统一汇总到车站中，区间动力照明含在车站中，区间给排水单独编制。

（2）本线电缆通道风水电单独编制。

（3）车辆段、停车场、运营控制中心风水电统一汇总到相应的车辆段、停车场、运营控制中心中。

（4）风水电概算一定要以专业提供的纸质文件为准。（5）施预总体必须对专业所做概算审核，包括从取费、材料单价等等，如果有问题应及时与其负责人沟通，及时修改，以保证概算的准确性

5、气体灭火

（1）气体灭火单独编制成册。（2）气体灭火概算一定要以专业提供的纸质文件为准。（3）施预总体必须对专业所做概算审核，包括从取费、材料单价等等，如果有问题应及时与其负责人沟通，及时修改，以保证概算的准确性

6、弱电系统

（1）弱电包括通信、信号、防灾报警（FAS）、环境与设备监控（BAS）、安防及门禁、自动售检票（AFC）、综合监控。

（2）弱电概算由系统专业统一提供。

（3）弱电概算一定要以专业提供的纸质文件为准。

（4）施预总体必须对系统所做概算审核，包括从取费、材料单价等等，如果有问题应及时与其负责人沟通，及时修改，以保证概算的准确性

7、供电系统

（1）供电系统包括主变电站、变电所、环网电缆工程、接触网、电缆监控、杂散电流、车辆段供电车间。

（2）搞清楚供电系统概算是否都是一个人做，本线主变电站由贵阳电缆设计院有限公司承担，其他供电系统有专业统一做。

（3）供电系统概算一定要以专业提供的纸质文件为准。（4）施预总体必须对系统所做概算审核，包括从取费、材料单价等等，如果有问题应及时与其负责人沟通，及时修改，以保证概算的准确性

8、安全门及屏蔽门、人防及防淹门、电扶梯（1）根据编制办法要求由专业单独编制成册，概算以专业提供的纸质文件为准。

（2）施预总体必须对系统所做概算审核，包括从取费、材料单价等等，如果有问题应及时与其负责人沟通，及时修改，以保证概算的准确性。

9、运营控制中心

（1）搞清楚控制中心由哪个单位负责，总体单位必须对分包单位所做概算审核，包括从取费、材料单价等等，如果有问题应及时与其负责人沟通，及时修改，以保证概算的准确性。

（2）运营控制中心根据编制办法要求单独成册。

10、车辆段、停车场

（1）搞清楚±0.000以上部分，±0.000以下部分别由那个单位负责，总体单位必须对分包单位所做概算审核，包括从取费、材料单价等等，如果有问题应及时与其负责人沟通，及时修改，以保证概算的准确性。

（2）本线±0.000以上部分由分包单位负责，±0.000以下部分由总体单位负责。

（3）车辆段、停车场工艺设备概算有相关专业提供。（4）总体单位负责最后汇总。

（三）第二部分：工程建设其他费

1、建设用地

征地、租地费用、房屋拆迁费及相关补偿、安置费用等按筑府发[2009]100号、筑府发[2009]86号、筑府办发[2004]109号等有关文件规定及实际调查情况计取；道路占用费及损害赔（补）偿费按“黔城城通发[1994]092号《贵州省城市道路占用挖掘收费标准》”和“2009年贵州省物价局、贵州省财政局关于公路路产占（利）用、损害赔（补）偿收费项目及标准的通知”计取；拆迁建筑物、构筑物及管线拆迁、绿化补偿费等按相关文件或相关部门报价计算。

2、其他费用

（1）场地准备及建设单位临时设施费：临时供水管路、临时供电线路及变压器，场地平整、运输便道、交通疏解等根据设计资料工程量计列。

（2）建设管理费

1）建设单位管理费：按第一部分费用的2.5%计列。

2）建设工程监理与相关服务费：根据发改价格[2007]670号《建设工程监理与相关服务收费管理规定》计列。

3）招标代理服务费：（含招标代理服务费、招投交易服务理）按建标[2006]279号关于印发《城市轨道交通工程设计概预算编制办法》的通知及发改价格【2011】534号文《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》的有关规定计列。

4）造价咨询服务费（含工程量清单及拦标价编制费、全过程造价控制费用等）：根据贵州省物价局黔价房[2009]233号文计取。

（3）项目前期工作费(包括环境影响评价、劳动安全卫生评价、水土保持评价、工程场地安全和地震安全评价、地质灾害危险性评价、安全预评价、客流预测及评审、沿线土地资源评估、交通影响评价等各项专题研究等费用)：按实际发生的费用计列。

（4）工程保险费：按第一部分工程费用的0.8％计列。（5）研究试验费：根据设计提出并经主管单位批准的具体研究试验项目，按实际需要研究试验的费用计列。

（6）勘察设计费：依据国家计委、建设部计价格[2002]10号文发布的《工程勘察设计收费管理规定》的有关规定计列。

（7）引进技术和进口设备其他费：按引进设备外汇总额的0.8%计列。

（8）联合调试费（包括综合联调及试运转费及第三方管理咨询组织费）：综合联调按第一部分设备费的1.5%计列;试运转费根据线路长度及设计确定的试运转期综合计列。运营联调和演练、第三方管理组织费应按相关类似工程计列。

（9）市政公用设施建设费：按《贵州省城市基础设施配套费征收使用管理办法》执行。

（10）生产准备及开办费：

1）生产职工培训费：按设计定员人数的60%每人10000元计列。2）生产办公、生活家具购置费：按设计定员人数每人3000元计列。

3）工器具购置费：按设计定员人数每人1500元计列。（11）咨询费： 按相关费用计列，包括管理公司咨询费及其他咨询费（包括国外咨询、卫生检疫防疫监测费、社会中介机构审计费及竣工测量、安全预评估、环保验收等费用）。

（12）施工图审查费：根据发改价格 [2011]534号文《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》及贵州省黔价房调[2001]216号文《建筑工程施工图设计文件审查收费标准》按设计费的7.5%计列。

（13）安全生产费（含风险评估、应急抢险、第三方控制测量、第三方监测及检测仪评估等）：按建质[2010]5号文及财企（2006）478号文有关规定计列

（四）预备费

1、基本预备费：按第一、第二部分费用总额的5%计列。

2、价差预备费：不计

（五）专项费用

1、车辆购置费：根据车辆专业提供资料，以初期所配车辆为准，按650万/辆计列。

2、建设期贷款利息：根据结构提的工程筹划图，确定贷款年限，以所需贷款金额为基数，最新的贷款利率为计算。本线按投资总额的75%贷款基数，贷款利率7.05%计算。

3、铺底流动资金：每辆车按10万元计列。

三、编制后需要做的事

（一）做指标分析表。包括车站指标分析表、明挖区间指标分析表、暗挖区间指标分析表。从指标分析表中你可以清楚的了解到相同结构形式车站或者区间指标差异，主要体现在什么地方，对原因分析非常重要。

（二）做可研批复与初步设计总概算投资对照表。通过做总概算对照表能清楚了解到总投资增加或者减少主要在那些专业，对写投资分析很重要。

（三）将可研批复与初步设计总概算投资对照表下发给个系统专业，让各专业写出本专业投资增减原因分析，然后返回给施预总体汇总。对总体写总概算说明很重要。

投资概算书编制说明 篇5

概算报告（报批稿）

第一册

报告书、汇总表及C1-10楼工程

##

三亚海正工程造价咨询有限公司

（工程造价咨询单位执业章）

2010年12月

三亚市海棠湾林旺北风情小镇C区

概算报告（报批稿）

第二册

C11-20楼工程

##

三亚海正工程造价咨询有限公司

（工程造价咨询单位执业章）

2010年12月

三亚市海棠湾林旺北风情小镇C区

概算报告（报批稿）

第三册

C21-27楼、公建及室外工程

##

三亚海正工程造价咨询有限公司

（工程造价咨询单位执业章）

编制说明范本 篇6

本项目为**工程。工作内容包括地下室工程、教学实验楼、食堂及风雨操场、教学办公楼、综合楼及报告厅、教学办公楼、垃圾间、门卫的土建及安装工程、基坑围护、围墙、室外市政、景观绿化。

精装修未包括在此次招标中。

二、编制依据：

1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）

2、《浙江省建设工程施工取费定额》2010版

3、浙江佳境规划建筑设计研究院的施工图纸。

三、清单编制说明：

1、若特征描述未全但涉及金额较大，对投标人自主标价有影响，则投标人必须以书面方式提出答疑要求。

2、报价应参考图纸说明及图纸做法，还应综合考虑招标文件的招标需知、合同条款、合同协议条款，工程规范等内容。

3、安全文明施工费的费率不得低于按照《浙江省建设工程施工取费定额（2010）版》规定的相应弹性费率下限。其中建筑工程最低取费费率为4.73%（取费基数=人工费+机械费），安装工程最低取费费率为7.61%（取费基数=人工费+机械费），市政工程最低取费费率为4.01%（取费基数=人工费+机械费），景观工程最低取费费率为3.52%（取费基数=人工费+机械费），均按市区一般工程统一考虑。

4、建设工程质量检验试验费的费率不得低于按照《浙江省建设工程施工取费定额（2010）版》规定的相应弹性费率下限。建筑工程为0.88%（取费基数=人工费+机械费），安装工程为0.64%（取费基数=人工费+机械费），市政工程为0.97%（取费基数=人工费+机械费），景观工程为0.83%（取费基数=人工费+机械费）。

5、农民工工伤保险费用单列，按《关于落实建设工程农民工工伤保险费用计价的通知》杭建市（2007）295号的规定计算报价，费用不得竞争。农民工工伤保险取费费率为0.114%（分部分项工程量清单费用+措施项目清单费+其他项目清单费+规费）。

6、规费按《浙江省建设工程施工取费定额》2010版，建筑工程为10.4%（取费基数=人工费+机械费），安装工程为11.96%（取费基数=人工费+机械费），市政工程为7.3%（取费基数=人工费+机械费），景观工程为13.19%（取费基数=人工费+机械费）。

7、税金按《浙江省建设工程施工取费定额》2010版，费率为3.577%，取费基数=（直接工程费+措施费+规费+农民工工伤保险）

8、投标单位应按招标文件中提供的三个材料品牌中任选一个品牌，并在投标书中明确所选品牌及价格。

四、编制口径及相关事项说明如下：

（一）土建工程

1、本次招标，精装修均不计入，后续单独招标，面层做法按清单描述。

2、土方类别、地下水位高程参见岩土工程勘察报告的土质分布类别、地下水描述，请投标单位充分考虑并结合现场踏勘，自行综合考虑费用计入综合单价；同时自行考虑降、排水等可能涉及或影响的施工技术措施费用，列入本次报价，中标后不作调整。

3、本清单挖土深度算至垫层底，土方外运及安置处理等相关费用各投标人自行考虑在综合报价中，中标后不做调整。

4、本工程地下室基础土方开挖及回填工程量按基坑围护图纸计算；下翻部分土方开挖及回填工程量按图纸净面积计算；上述内容投标人应根据基坑围护图纸结合自己的挖土方案重新计算工程量并考虑在综合单价内，中标后不做调整。

5、钻孔灌注桩中有关凿桩头（包括桩头垃圾外运）、以及桩顶土方（塘渣）回填费用、泥浆外运等费用均应考虑在综合单价中；

6、打桩如需回填塘渣，回填塘渣费用以及增加挖土工程量增加的费用均应报入相应的措施费内，明、暗水塘的抽水及换土费用均应计入相应报价内，中标后不作调整。

7、桩基施工是否采用应力释放孔、减震沟等防止土体挤压等措施，以及凿桩头以及桩顶土方（塘渣）回填费用自行考虑在报价内，中标后不作调整。

8、试桩施工可能增加的费用由投标单位自行考虑在报价内。不包含桩基检 测费用但综合考虑桩基检测配合费用，中标后不做调整。

9、基坑监测费及桩基检测费用由业主另行委托专业单位，本次清单不计入，但相关配合费用包括在报价中。

10、本工程混凝土采用商品混凝土，是否泵送投标人自行考虑报价；抗渗混凝土加外加剂品种及掺量投标人自行考虑，但必须满足设计抗渗要求，中标后不做调整。

11、人防地下室按平时布置编制，战时布置不计入，但战时预埋部分计入；

12、钢筋的施工损耗、钢筋接头连接方式（清单中提供的工程量均按绑扎考虑）由投标人自行考虑在钢筋综合单价中。

13、栏杆均需含预埋件、配件及油漆等综合报价；

14、人防门按成品考虑，应包括门框等一切配件及预埋件综合报价；

15、投标人结合基坑维护图纸及地质报告，对于基坑开挖后可能碰到的清淤、换填土等所需的相关措施费用列入报价，中标后不作调整。

16、墙面粉刷包含安装工程箱体背后的钢丝网，按图纸做法说明综合考虑报价。

17、外墙涂料均按外墙弹性涂料两度考虑（色浆进口）计入。

18、屋面及檐沟防水工程量计算均按图纸净尺寸考虑，周边上翻或附加防水层等均考虑在综合单价内。

19、屋面及檐沟防水工程量计算均按图纸净尺寸考虑，要求结合考虑周边高分子密封胶、收口条、排气管（孔）、周边上翻或附加防水层等综合报价。

20、外墙外保温基层按图计入。

21、本工程卫生间隔断、洗漱台及安全抓杆不计入。

22、本工程装修不计，地面、墙面、顶棚基层做法详见清单描述。

23、教学办公楼浮雕、刻字及钢架未计入本工程中。

24、地下室及基坑维护自然地坪标高暂按-0.7m25、地下室防火卷帘暂按双面考虑。

（二）、安装工程。

1、变配电房内的配电设备和计量柜，设备安装及其进线电缆（变电房至计量柜的电缆及计量柜）的安装，不列入本次招标范围，由电力公司统一施工。只计入其进线（刚性）防水套管。

2、配电箱、柜及进出管线部件，不论系统图是否反映在地面层，均以该箱、柜及进出管线部件实际安装的坐标位置分别计入地下层或地面层。

3、地下室和地上部分按地下室顶板底为界（即所有从地下室引到地上各楼的电缆和各种管道地下室顶板底以下的计入地下室中，地下室顶板以上的计入地上各单体中）。

4、所有强电预埋工程均已按图纸计算。

5、从计量柜至教学楼、大门及办公楼、次门卫的电缆与配管计入室外电气工程。

6、从计量柜至综合楼、食堂与风雨操场的电缆规格以各单体的图纸为准计入。

7、所有风机控制箱至防火阀、风机的控制线因图纸未明确，暂未计入该部分工程量

8、所有进、出墙管有阀门水表的以阀门水表为界，没有的均计至外墙皮外1.5米。

9、卫生洁具已计入.。

10、管道穿屋面、厨房、卫生间、地下室及水箱等所有需防水部位，均采用刚性防水套管，中标后不做调整。

11、工程中所有的孔洞须修补完毕并满足建筑、防渗水、防火要求，费用投标单位自行计算并计入报价中，中标后不做调整

12、所有井道或其他部位的防火封堵由投标单位按照本工程设计施工图和规范自行考虑综合报价，中标后不做调整。

13、敷设于外墙上的排水管（含雨水管）均应涂刷外墙弹性涂料，与外墙同色，请投标单位列入报价。

14、所有排污泵、排风机、卷帘门、电梯的控制箱随设备带来，故主材需列入设备报价中，排污泵控制箱的出线电缆由厂家配套。

15、70，280防火阀与风机之间的线路由厂家配套，故本清单不包括该控制线路的配管配线。

16、地下人防配电柜中EPS电源临战时安装，平时不安装，接线列入清单、EPS电源不列入清单。

17、喷淋横支管至喷头的垂直管道按每处0.5米计。

18、各地漏支管从下层引上的按每处上翻0.4米计。

19、各类管道安装清单中应包括相应管件（含沟槽管件），投标时应综合报价考虑在内。各类阀门安装清单中应包括相应法兰（含沟槽法兰），投标时应综合报价考虑在内。

20、地下人防给水系统中，不锈钢水箱、浮球阀临战时安装，不计入本清单。

21、除地下室外所有楼均不计入灯具、开关面板、插座面板及卫生洁具。

22、平面图与系统图不符的，以平面图为准。

（三）、其他工程

1、室外部分图纸不详处暂按清单描述报价。

五、材料要求如下：

1、玻璃：采用“杭玻”“浙玻”“长江”品牌。安全玻璃必须经过三C认证。

2、成品实木装饰门（各办公室的门）、防火门：采用杭木“杜鹃”、杭州灯塔“杭塔”品牌、杭州恒森木业产品，需经消防认证产品，一等品。组价含闭门器、门锁、门吸等五金配件和安装。

3、铝合金门窗：采用彩色铝合金：湖州“栋梁”、广州“银一百”“亚洲”产品，组价包括配件和安装等内容。其它铝合金材质的宣传窗、铝合金门、铝合金栏杆扶手等材质也采用上述品牌。

4、钢材采用：“沙钢”、“中天”、“长达”、“永刚”。

5、水泥采用：“钱潮”、“西子”、“新都”。

6、外墙弹性涂料: “华德”、“森乐士”、“法莱利”。

7、防水涂料：“绿都”、“科顺”、“天一”。

8、外墙保温：“康居”、“荣山”、“泰富龙”。

9、管桩：“天海”、“新业”、“恒力”。

10、各型号配电箱：采用杭州“杭开”、“天和”、“湘湖”品牌，箱内配天津梅兰日兰开关及漏电保护器。

11、各型号电线、电缆：采用杭州中策“永通”、临安 “万马”、杭州“元通”品牌，开关、插座、暗盒采用杭州“鸿雁”、“松下”、“奥普”产品，各规格电线套管采用“亿通”、“鸿雁”、“中财”产品。

12、吸顶灯、感应灯、荧光灯及其他灯具：采用惠州“雷士”、南京“飞利普”、“秋田”产品，配同品牌光源。单管、双管荧光灯、黑板灯均为硬质吊杆安装（嵌入式或吸顶安装除外）。

13、卫生间洁具：各类洁具采用重庆“四维”、“箭牌”、“梦牌”优等品牌产品。

14、水咀、冲洗闸：采用不锈钢材质，广东“箭牌”、杭州“杭特”、“九牧”产品。型号规格根据图纸要求。

15、闸阀：采用桐庐“春江”、上海“冠龙”、“杭特”产品，包括各型规格的闸阀、皮阀等闸门，优等品。

16、落水管、给水管、PPR管、涂塑钢管：各类各规格管材采用杭州“亿通”、“中财”、上海“白蝶”，厚度国标。

17、网络线采用超五类双绞蓝包“安普”、“梅兰日兰”线，电话线采用五类线。

计划编制说明提纲 篇7

二O一二年采掘计划编制说明

一、项目概况

XX矿井XX简介：。共有资源量/储量45899万t，设计利用资源量/储量16378.8万t，可采储量7592.2万t。年设计生产规模120万t/a，设计服务年限45年，初设建设项目静态总投资36722.9万元，吨煤投资306元。矿井占地总面积29.51hm2，其中：工业场地占地面积：16.27hm2

；行政办公及单身宿舍区围墙内占地面积3.10hm2；矸石排放场地占地面积6.32 hm2；场外公路占地面积3.82hm2。至矿井首采面试生产时，矿井井巷工程量为7191m，建筑面积15840 m2。

二、二O一二年计划安排

二OO六年是XX矿井基建工程施工关键的一年。基建计划是以XX矿井9月30日具备试生产条件为目标，根据XX矿井初步设计概算书，并结合XX矿井高瓦斯矿井的实际情况编制。

二0O六年计划投资29813.68万元,其中:矿建工程4472.84万元,土建工程5660.19万元,安装工程4489.35万元,设备购置9556.9万元,其他费用5634.4万元。主要工程形象：

（一）掘进（矿建）：全年完成矿建进尺6456米。8月底完成矿建工程进尺6000米,首采面具备安装条件,9月底具备试生产条件。

1、井巷工程：计划进尺2328米，其中：主井578米、副平硐583米、回风井630米、措施巷256米，联络巷及峒室282米，轨道铺设完成。

2、采区：计划进尺4128米，其中：中部车场428米，顺槽3330米，切眼185米，回风联络巷180米，采区轨道铺设完成。

（二）回采：

（三）土建工程： 8月31日地面生产及辅助生产系统的通风机、压风机、瓦斯抽放、供电、室外给排水及供热、安全技术及控制、通讯调度等系统形成，具备试生产条件。

1、地面生产系统：转载点、动筛车间、栈桥、块煤仓、矸石仓、地磅房、地磅房基础、煤样室控制室。

2、供电系统：变电所围墙及大门、行政办公10/0.4KV变电所、联合办公区10/0.4KV变电所。

3、地面运输系统：窄轨铁路、进场公路工程。

4、室外给排水及供热系统：

（1）水源及供水工程：取水泵房（场区）、地面生产井下消防联合泵房、地面生活泵房、井上下消防水池、地下调节水池、场区给水管网、高位水池、联合办公区取水泵房、场区给水管网。

（2）排水系统：厂区及联合区居住区排水管网。

（3）供热系统：场区供热管网、热交换站，联合居住区供热管网、热交换站。

5、辅助厂房及仓库系统：机修车间、材料库棚、坑木加工房、油脂库、消防材料库、汽车库、副平硐充电检修室。

6、行政福利设施系统：采区办公楼、值班宿舍、灯房、浴室联合建筑、班中餐食堂、门卫室、煤质化验；联合办公区办公楼、单身宿舍、食堂、职工培训。

7、场区设施：工广及联合居住区的场地土石方、场内道路及广场、明暗雨水沟、截水沟、挡土墙、护坡、涵洞、围墙、大门。

8、环保及“三废”处理系统：矿井水处理站、工广及联合居住区污水处理站。

（四）安装工程:

1、主平硐机械设备：机械设备安装、动力配电和控制。

2、井底车场巷道及硐室：井下金属门安装。

3、采区：采掘机械设备、顺槽胶带输送机、工作面通信信号及控制、井下回柱及调度绞车提升信号。

4、排水系统：排水管路敷设。

5、通风系统：机械设备、电气设备和控制系统安装。

6、压风系统：压风系统电气安装，井下压风管路、地面压风管路敷设。

7、地面生产系统：机械设备、动力配电、工艺管道敷设、带式输送机、原煤系统电视监控、皮带机安装。

8、安全技术及控制系统：井下消防洒水管、井下消防稳压泵房设备及配电；矿井安全与生产监控及信号；瓦斯抽放系统设备、电气安装、抽放管路、检测系统；工业电视监控系统。

9、通讯调度和计算中心：井下移动泄露通信系统、井下通信网、工广及居住区通信线路、生产调度设备、计算机信息管理系统。

10、供电系统：采区变电所、35kv供电线路、35/10KV变电所设备、工广10/0.4KV变电所设备、原煤系统变电所、装车仓变电所、矿井35/10.5KV变电所低压配电室设备、井底车场动照线网、采区动照线网、下井电缆、六龙变至小屯矿35KV供电线路、新铺变至小屯矿35KV供电线路、井下接地网、工广场地动照线网。

11、室外给排水及供热系统：取水泵房设备、管路安装，联合泵房设备、配电及控制、室外给排水管网，热交换站及供热管网安装。

12、辅助厂房及仓库：机械设备安装及配电、煤样室、化验室、充电室配电。

13、行政福利设施：矿灯房、洗衣房、职工食堂、职工培训楼、煤质化验配电。

14、环境保护及“三废”处理系统：矿井水处理站、生活污水处理站工艺设备、配电及控制装置安装。

（五）设备及工器具购置：计划投资9556.9万元。主要是：主井运输设备，综采综掘设备，通风系统、压风系统设备，35KV变电所设备，地面生产系统设备，矿井安全与生产监控系统设备，通风检测、气体监测用设备，矿山压力及地质测量用设备，矿井火灾检测及防灭火装备，矿井电气试验仪器仪表，通信调度和计算中心用设备，井下采区变电所、原煤系统变电所、装车仓变电所设备，矿用隔爆型移动变电站，给水设备、辅助厂房及仓库设备，行政福利设施系统设备，矿井水处理站、污水处理站工艺设备，地面运输及起吊用设备等。

（六）工程建设其他费用：计划投资5634.4元。主要为建设单位管理费、生产准备及培训费、探矿权转让及补勘费、勘察设计费等。

三、存在的问题： 矿建工程：

1、首采工作面的布置。根据目前措施巷揭露煤层情况，煤层赋存极不稳定，另外综合考虑地面山体是否存在山体滑坡及村庄搬迁等情况，征求设计院意见，将首采工作面位置自原设计位置向前延伸150米，增加了450米开拓巷道和150米准备巷道，为按时试生产带来了较大难度；

2、地质条件复杂。井筒工程钢格栅支护工作量大，主、副、风三条井筒过贵毕公路，要采用多循环、小进尺施工，且三井筒均进入煤系地层中施工，瓦斯含量高，必须提前进行探煤和防突管理，施工进度较慢；

3、特别是一季度安全工作异常严峻，施工队伍的素质及人员思想不稳定，加上更换施工队伍，也给安全和施工进度带来很大压力；

地面建筑工程：

1、受村民搬迁影响及地方关系较大。工广区需搬迁156户，到目前仅搬迁56户，尚有115户未搬迁，直接影响地面建筑的开工。进场公路施工仍不时有村民阻止施工。

2、贵州地区阴雨天气周期较长，直接影响地面工程，特别是对场地土石方工程的施工影响较大。

四、实现计划目标拟采取的措施

（一）为保证二季度安全生产，并能按计划目标实施，大力开

展二季度 “安全施工会战”活动。我们紧紧围绕矿井建设这个主线，把地面工程建设、村民搬迁、小屯矿井合法手续办理及安全生产共五方面主要内容，和各施工单位制订了详细的目标责任书，把监理单位以及各施工单位的项目负责人也纳入到领导小组，具体到各单位工程切实把生产任务层层分解，制订了详细的奖惩措施。全面动员，层层发动，充分利用好二季度生产建设的黄金季节，力争按期安全完成生产任务

（二）加强安全生产管理，每周组织一次安全大检查，确保安全生产。

（三）根据矿井建设的总工期，将地面生产系统的每个单位工程都倒排工期，每个月下达施工任务，进行考核，确保地面工程按期完成。

（四）加快永久道路的施工，保障道路的畅通，加强施工场地硬化，确保地面土建工程雨天能够施工。

（五）把握好“安全、质量、工期、投资”四个主要方面的关系。做好组织协调工作，管理人员要深入现场，掌握现场实际情况，发现问题，及时分析、解决和处理。