楼地面工程量计算

2024-11-07

楼地面工程量计算（共11篇）

楼地面工程量计算篇1

楼地面工程计算案例

某工程楼面建筑平面如图8-2，设计楼面做法为30厚细石砼找平，1：3水泥砂浆铺贴300×300地砖面层，踢脚为150高地砖，求楼面装饰的费用。(M1：900×2400，M2：900×2400，C1：1800×1800)

560)this.width=560” border=“0” alt=“按此在新窗口浏览图片” src=“img2.shangxueba.com/img/uploadfile/20141104/11/F906FD05CFBBEDF80D736BC1F4DAFF3A.jpg” /> 解：1、30厚细石砼找平：查定额10-12#，

基价为8.83元/m2

工程量：S=(4.5×2-0.24×2)×(6-0.24)-0.6×2.4

=47.64m2

找平层费用为：47.64×8.83=420.66元，

2、300×300地砖面层：查定额10-39#，基价为35.1元/m2

工程量：S=(4.5×2-0.24×2)×(6-0.24)-0.6×2.4+0.9×0.24×2

=48.07m2

地砖费用为：48.07×35.1=1687.26元

3、地砖踢脚：查定额10-90#，基价为37.76元/m2

工程量：

S=[(4.5-0.24+6-0.24)×2×2-0.9×3+0.24×4]×0.15

=38.34×0.15=5.75m2

地砖踢脚费用为：5.75×37.76=217.12元

楼地面装饰费用合计为：420.66+1687.26+217.12=2325.04元

楼地面工程量计算篇2

关键词：建筑工程,施工技术,楼地面,质量

楼地面工程在目前的建筑工程中占据着重大比例, 是整个工程的核心环节, 其施工质量的高低直接关系到整个工程施工效益和使用者安全。在工程中, 及时、完整、有效的抓好楼地面工程质量控制是创建优质工程的主要手段, 也是保障工程效益的首要基础。在楼地面工程中, 要想得到一个高质、安全、合理的施工效益, 就必须要在施工中高度重视施工质量, 按照施工图纸、施工规范来进行施工, 同时也需要在施工中对常见的各种质量通病加以处理, 进而保障施工整体性效益。

1 楼地面工程施工技术

1.1 楼地面工程分析

楼地面工程是人们生活中接触最频繁的一个环节, 也是整个工程施工中最为关键的内容之一, 因此在施工的过程中我们需要提高工程施工技术来保证施工质量, 从而使得工程能够满足人们的使用需求。随着社会生产技术和国民经济的发展, 人们在生活中对于室内环境也提出了新的要求, 楼地面作为使用最频繁的工程环节, 其施工质量、施工档次直接关系到室内空间质量和层次, 同时住户对于地面也提出了新的要求, 如承载力、美观性、耐腐性、抗渗性、隔音等要求[1]。

1.2 施工技术

水泥砂浆地面施工技术:

工艺流程:CL7.5轻集料混凝土垫层→基层处理→找标高→贴饼和标筋→刷水泥结合层→铺设砂浆面层→搓平→养护→第一遍压光→第二遍压光→第三遍压光→养护→检查验收。

(1) 施工准备。施工准备工作是目前建筑工程项目中不可缺少的一个环节, 是保障工程顺利开展的关键环节。在目前的水泥砂浆地面施工中, 准备工作主要包含有技术准备、材料准备和条件准备三个环节。

a.技术准备。技术准备是整个工程开展的基础环节, 在其工作中主要包括了工程施工方案的制定, 对工程基础平台的清除和整理。b.材料要求。在施工中, 为了响应投标书的要求, 在施工现场不得不设置一定的搅拌站, 且采用成品CL7.5的轻骨料混凝土和成品混凝土水泥砂浆为主。材料作为任何一种工程施工都不可缺少的环节, 只有在施工之前准备好充足的施工材料准备, 才能保证工程施工的顺利进行, 为工程质量提供可靠的基础前提。c.作业条件。任何一个工程的开展都不可能是空中楼阁, 它都离不开基础条件, 因此在工程中必须要针对隐蔽工程进行验收和总结, 并对其隐蔽工程进行全面处理和完善。首先要确保基层的整洁、干净, 并在前一天提前进行洒水湿润, 进而保证工程质量和验收标准。并且在施工之前好需要提前做好水平处理工作, 铺垫相关的基础层, 采用竖尺、拉线的方式来标识出施工线。

(2) 施工工艺。本工程地面的平整度控制、杜绝空鼓措施以及伸缩缝的设置为质量控制重点, 因此该工程水泥砂浆地面关键工序定为基层清理、灰饼 (冲筋) 以及分格条的设置。

a.基层处理:把沾在基层上的浮浆、落地灰等用銮子或钢丝刷清理掉, 再用扫帚将浮土清扫干净, 应在抹灰的前一天洒水湿润后, 刷素水泥浆或界面处理剂, 随刷随铺设砂浆, 避免间隔时间过长而受到风干形成空鼓。b.找标高:根据水平标准线和设计厚度, 在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线。按线拉水平线抹找平墩 (60mm×60mm见方, 与面层完成面同高, 用同种砂浆) , 间距双向不大于2m。有坡度要求的房间应按设计坡度要求拉线, 抹出坡度墩。面积较大的房间为保证房间地面平整度, 还要做冲筋, 以做好的灰饼为标准抹条形冲筋, 高度与灰饼同高, 形成控制标高的“田”字格, 用刮尺刮平, 作为砂浆面层厚度控制的标准。c.伸缩缝的设置:水泥砂浆地面应设置纵向伸缩缝和横向伸缩缝, 纵向伸缩缝间距不得大于6m, 横向伸缩缝不得大于12m, 缝宽度为15mm, 缝内填嵌柔性密封材料。d.搅拌:砂浆的配合比应根据设计要求通过试验确定。投料必须严格过磅, 精确控制重量比或体积比。应严格控制用水量, 搅拌要均匀。砂浆的稠度不应大于35mrn, 水泥石屑砂浆的水灰比宜控制为0.4。e.铺设:铺设前应将基底湿润, 并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂, 将搅拌均匀的砂浆, 从房间内退着往外铺设。f.搓平:用大杠依冲筋将砂浆刮平, 立即用木抹子搓平, 并随时用2m靠尺检查平整度。g.压光:第一遍抹压:在抹平后立即用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止, 面层均匀, 与基层结合紧密牢固。第二遍抹压:当面层砂浆初凝后 (上人有脚印但不下陷) , 用铁抹子把凹坑、砂眼切实抹平, 注意不得漏压, 以消除表面气泡、孔破等缺陷。第三遍抹压:当面层砂浆终凝前 (上人有轻微脚印) , 用铁抹子用力抹压。把所有抹纹压平压光, 达到面层表面密实光洁。h.养护:应在施工完成后24h左右覆盖和洒水养护, 每天不少于2次, 严禁上人, 养护期不得少于7天。

2 施工质量控制要点

搂地面工程的施工质量如果控制不好, 轻则出现微小裂纹.重则出现起砂、空鼓、裂缝等质量事故, 虽不影响结构安全, 但却往往造成顶棚泅水、脱落和楼地面渗漏水等弊病。建筑楼地面工程开工前做好图纸会审、施工方案、技术交底、施工工机具准备到位等技术准备工作。所用中粗砂含泥量不大于3%。施工人员经培训。掌握操作要领, 把住关键工作。做好配合工种及施工顺序安排, 工序穿插合理。现场施工基本结束后, 还应做好后期质量控制。对已完工程进行彻底清理干净。

水泥地面裂缝有多种, 主要有通长的纵向及横向裂缝, 连底裂缝和表面裂缝, 不规则水裂、干缩等塑性裂缝。原因有多重。第一, 材料性能不好及养护不善:如水泥安定性不好, 收缩大;砂子粒度过细, 拌合物泌水, 引起收缩裂缝:面层做完后未及时浇水养护, 是产生千缩裂缝最普遍的原因。第二, 水泥拌合物稠度 (坍落度) 过大或搅拌不均匀, 拌和物水灰比过大或搅拌不均匀, 造成粗骨料沉淀、砂浆离柝, 混凝土内水分蒸发形成孔隙, 削弱了混凝土的粘聚办, 从而降低了其抵抗内在 (如水泥收缩、温度应力) 和外来损害的能力。

3 结论

随着社会的发展和生活质量的提高, 各种地板面层和施工材料进入了人们的生活中, 同时附带的地面工程技术也随之兴起。未来的地面工程领域, 将会有更多新材料和新技术出现。

参考文献

[1]刘振东.浅谈高支模模板的施工[J].中小企业管理与科技 (下旬刊) , 2011 (6) .[1]刘振东.浅谈高支模模板的施工[J].中小企业管理与科技 (下旬刊) , 2011 (6) .

楼地面工程量计算篇3

（一）楼地面空鼓

现象：花岗岩、地板砖铺设的楼地面粘结不牢，人走动时有空鼓声或板块松动，部分板块断裂。

原因分析：

1）基层清理不干净或浇水湿润不够，水泥素浆结合层涂刷不均匀或涂刷时间过长，致使风干硬结，造成面层和垫层一起空鼓；

2）垫层应为干硬性砂浆，如加水较多或一次铺得太厚，容易造成面层空鼓； 3）板块背面浮灰没有刷净； 4）对进场材料验收把关不严，板材脆弱等。

防治措施：

1）楼地面清理干净，并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆（或采用聚合物水泥砂浆）结合层应涂刷均匀，不能采用撒干水泥面后，再扫水泥浆的做法；

2）垫层砂浆用 1：3 干硬性水泥砂浆，铺设厚度以 25～30mm 为宜，对基层较低的部位，事先用细石砼或砂浆找平，铺放板块时比地面高出 3～4 ㎜为宜； 3）板块背面的浮土等杂物必须清扫干净； 4）对天然花岗石等材料要加强材料进场检查，断裂等缺陷板材不得使用。

（二）板块接缝不平、缝隙不均

现象：铺好的板块地面，通常会在门口与楼道相接处出现接缝不平,或纵横方向留缝宽窄不均的情况,观感效果差。（如图 31、图 32）

原因分析：

1）板块本身几何尺寸不一，有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，事先挑选不严，铺设后在接缝处易产生板面不平和缝隙不均现象； 2）各房间内水平标高线不统一，导致楼道与门口处出现地面高低差； 3）铺设时，粘结层砂浆稠度较大，又不进行试铺，一次成活，造成板块铺贴后走线较大，造成接缝不平、缝隙不匀； 4.）楼地面铺设后，成品保护不好，在养护期内上人过早。

防治措施：

1）必须从楼道统一往各房间内引测标高线，在楼地面上弹出十字线；

2）铺贴标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，粘结砂浆稠度不应过大； 3）板块本身几何尺寸应符合规范要求，凡有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷时，应事先套尺检查，对有缺陷的板块挑出不用或分档次使用； 4）楼地面铺设后，在养护期内禁止上人活动，要做好成品保护工作。

（三）

倒泛水

现象：阳台、厕浴间、厨房等有地漏的部位，面砖铺贴完后，流水方向未完全流向地漏，形成小面积的积水。

原因分析：

1）阳台、浴厕间地面应比室内地面低 15～20mm，但有时因施工疏忽造成地面倒泛水； 2）施工前，标高抄测不准确，施工中未按规定的泛水坡度做标识、刮平； 3）阳台、浴厕地漏安装过高，以致形成地漏四周积水。

治理措施：

石材楼地面施工方案篇4

1、材料准备

1）、石材（甲供材料）：

（1）、规格：1000X1000mm厚30mm。750X750mm厚25mm。（规格以图纸为准）

（2）、板材的规格尺寸允许正偏差、平面度允许极限公差、角度允许极限公差，外观质量的技术指标均需达到GB/T18601-2009的优等品标准。

（3）、镜面板材的镜面光泽度不少于90光泽单位，能清晰反映出景物。卫生间地面选用的镜面板材的镜面光泽度不少于80光泽单位。

（4）、板材应无明显外观缺陷，正面外观不允许出现坑窝、缺棱、缺角、裂缝、色斑、色线等缺陷并符合GB/T18601-2009优等品标准。

（5）、石材品质、规格、色泽、图案、拼贴工艺，应符合设计要求。

（6）、石材表面洁净、光滑，无缺棱、掉角。

（7）、每一块石材做六面防水渗透处理，保证不出现“反碱现象”，否则一律按返工处理。处理后的石材在水中完全浸泡24小时不出现水浸入现象。

2）、水泥：32.5号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。

3）、砂：中砂或粗砂。

4）专用嵌缝剂

5）石材表面防护剂。

2、石材地面铺装工艺要求

1）、施工前检查作业范围的隐蔽工程是否已验收会签，办理相关手续后方可施工。

2）、检查作业面的平整度、垂直度是否符合设计要求，超出规范要求进行第二次找平，提出相应措施，由责任单位承担。

3）、检查石材的品质情况，规格尺寸方正，表面平整光滑，外观颜色有差异的采取保护措施，进行退换处理。

4）、面积大，纹路多，自然色泽变化大的石材铺贴，必须进行试铺预排、编号、归类的工艺程序，令花纹、色泽均匀，纹理顺畅。

5）、铺贴前应先找好水平线、垂直线及分格线。

6）、铺贴后24小时内不可踏践或碰撞石材，以免造成破损松动。

7）、花岗石地面铺贴应分两道工序进行，首先测量、放线、找平，并配合设备安装敷设管线，待验收完成后，用干性1：2.5水泥砂铺贴花岗石。

8）、石材粘结牢固、无空鼓，缝隙顺直。

9）、表面平整度允许偏差为2mm（4m以内），不得出现剪口。

10）、立面垂直度允许偏差为3mm（4m以内）。

11）、接缝平直允许偏差为3mm（4m以内）。

12）、色泽拼接自然，无生根，无跳色现象。

13）、板材规格尺寸详见相应图纸要求。

14）、做好区块内的成品保护。

3、作业条件

1）、石材进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。

2）、需要切割钻孔的板材，在安装前加工好。石材加工安排在场外加工。

3）、室内抹灰、水电设备管线等均已完成。

4）、区域内四周墙上弹好+50cm水平线。

5）施工前应放出铺设石材地面的施工大样图。

4、工艺流程

铺石材

熟悉图纸

试拼

弹线

试排

基层处理

找平层

酸洗、打蜡

嵌缝

刷防护液

5、操作工艺

1）、熟悉图纸：以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。

2）、试拼：在正式铺设前，对每一区域的石材板块；应按图案、颜色、纹理试拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编号放整齐。

3）、弹线：在施工区域的主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制花岗石板块的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。

4）、试排：在区域内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm。根据图纸要求把花岗石板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。

5）、基层处理：在铺砌花岗石板之前将混凝土垫层清扫干净（包括试排用的干砂及花岗石块），然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。

6）、找平层：根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字线，铺40厚C20细石混凝土，φ4.0mm钢筋@200*200浇筑找平层，找平层具体施工方案详见“第四节细石混凝土楼地面找平层施工方案”。具体找平层厚度根据现场实际情况而定。

7）、铺花岗石块：铺前将石材预先浸湿阴干后备用，在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比0.5的素水泥浆，然后正式镶铺。采用30mm厚1:2.5干硬性水泥砂浆，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲击花岗石板），根据水平线用水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺，如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装石材板块之间，接缝要严，不留缝隙。

8）、嵌缝：采用专用嵌缝剂嵌缝。

9）、刷防护液：当各工序完工不再上人时，石材六面均刷保护液。

10）、酸洗、打蜡：对石材表面进行抛光打磨结晶处理。当各工序完工不再上人时对石材表面进行酸洗，并打蜡到光滑洁亮。

6、质量标准

1）、主控项目：石材品种、质量等级、铺设工艺要求应符合设计要求和有关规范标准。面层与下一层应结合牢固，无空鼓。

3）、一般项目：石材面层的表面应洁净、平整、无磨痕、且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周遍顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺愣的缺陷。踢脚线表面应洁净，高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。花岗岩面层的允许偏差应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》表6.1.8的规定。

—

END

楼地面工程量计算篇5

防水处理施工的技术工艺做法

质量通病的预防根治保障措施

西安建工集团建筑总公司枣园西路三民村改造安置工程项目管理部

2014年2月17日房屋建筑物避风遮雨、防水宜居的实用功能是人们安居乐业的基本居住使用愿望，水，无孔不入、无缝不渗、滴水穿石，随时有可能影响危害着人们的人身安宁与财物安全。

多年的施工现场技术管理工作实践经验积累，总结归类建筑工程主体结构实体室内厨卫间阳台等特殊部位的楼地面防水处理及孔洞缝隙、裂缝跑冒渗漏水现象形成的原因与质量通病的预防、治理施工技术工艺对策与保障措施简述如下：

一、施工依据：

1、图纸设计说明规定的防水材料品牌、施工遍数、质量等级、寿命年限等具体要求，2、现行的规范图集规定及图纸会审纪要、设计变更通知等依据，3、专业技术人员已经编制并经过技术负责人与上级技术质量主管部门审核确认的施工方案及技术交底确定的操作方法及工艺工法规定要求；

4、《建筑用料及做法》陕02J01 ；

5、《建筑室内防水工程技术规程》CECS198：2006

二、施工准备：

1、选择具有合法有效实力强、信誉好、技工技术素质高、人品好的专业防水施工资质的施工劳务队伍，专业技术工人必须具有合法有效的施工操作上岗证，2、根据图纸设计要求规定按专业施工技术人员提供并经技术负责人审核确认的材料计划单提供的品牌、数量进购合格的防水材料进场，3、进购的防水材料必须具有合法有效的合格证、出厂证明等法定资料，材料进场后，材料供应部与专业工长要及时通知现场监理人员进行检查验收，并形成检查验收记录，4、防水材料进场验收后，由监理人员现场见证，施工现场项目工程试验员及时按规范规定取样送检，经具有合法有效专业资质的实验室进行防水材料检测化验试验合格出示实验报告后方可开始施工，5、提前准备防水材料库房，按规范规定要求放置保管，建立材料进出库台账，专人管理，防止人为的碰撞损坏，6、按施工部位提前安排专人将基层杂物、杂渣、浮浆污染清理干净，7、项目工程管理部编制的防水施工技术交底必须在开始施工前下发传达到专业施工劳务队每个工人，且须劳务队班组长确认签名认可，8、防水施工劳务队必须根据具体材料及工艺操作要求提前准备好相应合格配套齐全的施工机具；

三、施工过程控制：

室内厨卫间、阳台等特殊部位楼地面防水工程

1、在提前清理干净无空鼓、裂纹、起砂已经干燥的室内厨卫间、阳台楼地面水泥砂浆找平层上或保护层上，先安排抹灰工对厨卫间阳台四周墙脚和烟道管道根部利用水泥砂浆做成弧形八字脚高*宽5cm，待干燥几天；

2、安排专业防水人员利用图纸设计规定的防水材料从上往下逐单元逐层逐户有序规范操作，均匀密实平整进行铺设粘贴或涂刷防水施工处理，遇墙体及烟道管道根部防水材料密实平整处理，统一上翻25-30cm，遇门口向外延伸150---250cm宽；

3、有特殊要求的卫生间考虑到淋浴特殊情况，需要将该部位用水泥渗透基西卡防水涂料均匀涂饰两遍，防水处理1.8m高以上；

4、待防水层干燥3-5天后，安排专人利用低标号砂浆逐单元逐层逐户从上往下将厨卫间阳台门洞口堵挡宽*高8-10cm，随后向厨卫间阳台内防水进行闭水试验，过24小时后通知现场监理人员一同逐单元逐层逐户仔细检查观察顶板部位，并做好检查记录，经检查观察顶板部位无跑冒渗漏现象即确认为合格；

5、在做好防水处理的室内厨卫间阳台内如果要进入进行其他工种工序施工时，一定要先铺设多层板或彩条布等防护用品，自觉主动做好成品保护，防止人为的破坏损坏已施工成品的防水层，产生跑冒渗漏现象形成质量隐患或事故，造成不必要的重复返工而导致工料时间的浪费，增加成本。

四、建筑物厨卫间阳台楼地面、孔洞缝隙、裂缝跑冒渗漏水预防、治理的基本原则：

1、设计是前提、材料是基础、施工是关键、管理是保证。

2、预防在先，过程控制；防堵结合，合理设防；细部控制，工序精品；责任明确，综合治理。

五、厨卫间阳台楼地面孔洞缝隙裂纹渗漏水缺陷的防治处理技术措施：发现建筑实体裂缝及渗漏水现象并不可怕，没有必要隐瞒或未经防治处理就急忙隐蔽，及时认真采取科学有效的技术工艺措施完全可以防治修补处理消除质量缺陷及隐患。首先，要增强施工技术管理人员的质量意识，不可轻视、抱有绕婞心理；预防消除以下人为因素：

其一，厨卫间阳台管道、烟道根部未加设套管，或孔洞吊洞堵塞时未浇水湿润孔洞周边或未捣密实细石砼灰浆、不认真细致；

其二、楼地面现浇砼基体施工时因各种因素形成的不规则裂纹、孔洞缝隙未提前处理平整密实；

其三、厨卫间阳台楼地面现浇砼板与墙体交脚处为提前安排专人抹灰时做成弧形八字脚，此处容易产生渗漏水现象；

其四、厨卫间阳台地面防水施工时未将防水材料上翻高250mm，遇门洞口为将防水材料外延150-250mm，墙体根部或门洞口处造成渗漏水现象。

其次，就是要提前安排具有责任心的专业瓦工、抹灰工或安装工按施工技术交底要求采用可靠材料认真细致的对厨卫间阳台地面上的管道、烟道根部孔洞及基体、找平层表面的裂纹、缝隙进行细致有效的处理平整密实，再开始进行防水施工处理，不要应付差事、草草了事隐蔽。

再次，选材得当可靠实用，方法要正确细致。

比如：

⑴、管道烟道根部支模吊洞要平整牢稳，采用干硬性膨胀细石砼200#要振捣密实平整，凝固3-5天后方可拆除底模；

⑵、厨卫间阳台四周墙体与地面交脚处要用1：3水泥砂浆做成光滑的弧形八字脚高*宽5*5cm上； ⑶

厨卫间阳台四周墙体及室内地面地上的管道烟道根部防水处理要上翻净高25cm，遇门洞口防水处理要外延15---20cm;⑷ 厨卫间阳台地面防水处理后若果确需进入进行其它工种工序施工时，要采用多层板或彩条布、棉毡等铺设防护，防止损伤破坏已施工成品的防水层；

(5)、闭水试验一定要注水5cm厚以上，专人从底部检查观察24小时以上；

六、建筑物厨卫间阳台等特殊部位楼地面孔洞缝隙、裂缝渗漏水质量缺陷的预防、根治技术工艺保障措施及处理对策：

1、预制楼板架设后就要紧跟随后拌制干硬性细石混凝土C20以上对两楼板之间留置的缝隙洒水湿润，再进行浇砼灌缝振捣密实平整；

2、发现有裂纹的预制楼板就要及时主动自觉调换下楼，不能私自人为的故意隐瞒或隐蔽！

3、现浇砼楼板底模板支设时，底模板铺设要平整、拼缝严密，立杆根部要加5cm后设木垫板，立杆平杆间距要均匀分布符合模板施工规范要求，扣件上紧牢靠，并且要规范加设扫地杆，防止现浇砼楼板浇捣时振捣产生振动或砼楼板自重沉降产生裂纹质量缺陷引起跑冒渗漏水质量隐患或坍塌事故；

4、现浇砼楼板浇捣时就要振捣密实平整，不能随意私自给拌制好的商混加水使商砼出现离析而影响商砼的质量，并且随砼浇筑专人随后抹灰收面，根据季节气温情况间歇合适时间干硬初凝前再进行二次收面搓毛，随后利用棉毡或塑料薄膜进行全面覆盖；夏季12小时、春秋季24小时后安排专人定时进行洒水养护保湿7-14天以上；

5、现浇砼楼板浇筑后初凝前后，24小时内要强制性避免过早上人或放置钢筋、模板、钢管等大体积大重量物品，防止损伤碰撞压伤砼楼板表面，造成砼楼板裂纹，引起砼楼板跑冒渗漏水现象或质量缺陷事故发生；

6、现浇砼楼板的底模板不得私自随意拆除，要待砼浇筑后，一般冬春季确保28天（600℃）、夏季确保21天（600℃），砼抗压强度达到设计标准抗压强度的75﹪以上，由试验室出具同条件砼试块抗压强度试压报告后，经项目技术负责人认可签发模板拆除令方可按支模顺序规范有序的拆除楼板底模；严禁乱砸硬撬、违章违规操作拆除模板；

7、楼板拆除后一定要对大开间房间的现浇楼板底部用顶柱进行均匀支撑加固，没有项目技术负责人的拆除令不得随意私自拆除，防止因砼楼板面积过大、强度未达到100%以上而变型下沉，产生裂纹引起跑冒渗漏水现象；

8、一旦发现砼现浇楼板、屋面板底表面有裂纹渗漏水现象，就要及时安排专人细致清理干净楼板上表面，找准具体部位，采用先进的堵漏材料进行防水处理，并主动及时做好蓄水闭水试验，做好处理防治检查观察记录；如利用高科技产品堵漏灵、堵漏王、水不漏、聚氨酯防水剂或砼基体活性渗透型西卡赛柏斯防水剂按使用说明进行规范操作涂刷堵漏补救处理。

9、楼地面、屋面板上的预留孔洞、施工缝的支模吊洞浇砼处理工作一定要认真细致，不能应付差事；比如高层建筑物的放线孔、后浇带、厨卫间的水暖电卫管洞、烟道洞、落水管洞口等，都要根据实际施工进度及时主动安排据有责任心的专人加设同材质的套管并进行支模吊，先清理干净洞口周边、并洒水湿润洞口内外，采用掺加按水泥用量的3-5﹪砼膨胀剂拌制成高于现浇楼板砼标号一个等级的干硬性细石砼分两次密实浇筑洞口，洒水养护7天以上，根据季节温度情况5-7天后方可拆除吊模。

公用建筑楼地面工程施工工艺篇6

1 地砖楼地面施工

1.1 工艺工序。

基层清理→排砖→铺砖→检查→勾缝→清理。

1.2 施工方法。

1.2.1 清理基层、定位、排版:

(1) 将基层表面的浮土、浆皮清理干净, 油污要清洗掉。 (2) 从走道统一往各房间内引进标高线, 从房间四周取中拉十字线 (或在地面上弹十字线) 铺好分块标准砖, 与走道直接连通的房间应拉通线, 分块布置应对称。 (3) 按房间长宽尺寸与地砖规格, 缝宽进行排版, 确定所需块数, 必要时绘制排砖大样图, 以避免正式铺贴时出现游丁走缝, 缝隙不匀, 四周靠墙不均匀等缺陷。

1.2.2 地砖浸水和砂浆拌制:

(1) 在铺贴地砖前, 应先将地砖用水浸泡, 并取出晾干码放, 使铺贴时达到面干内潮。 (2) 找平层以1:3干硬性水泥砂浆, 用机械搅拌, 要求严格控制加水量, 并搅拌均匀拌好的砂浆, 以手捏成团松后即散为宜, 应随拌随用, 一次不宜拌制过多。

1.2.3 基层湿润和刷结合层:

(1) 基层表面清理干净后, 铺前1天洒水湿润, 但不得有积水。 (2) 铺砂浆时涂刷一遍水灰比为0.5左右的素水泥浆, 要求均匀。

1.2.4 铺找平层和地砖:

(1) 先从已确定的十字拉线交叉处最中间的一块作为标准砖进行铺贴, 如十字线恰好中缝时, 则可在十字线交叉点对角安设二块标准块, 作为整个房间的水平和经纬标准, 铺贴时应用直角尺和水平角仔细校正。 (2) 铺贴标准块后, 即可根据已确定的十字基准线向两侧和后退方向顺序逐块进行铺贴, 铺贴时先刷水泥浆一遍, 铺1:3干硬性水泥砂浆, 厚度20mm为宜, 用铁抹子拍实抹平, 然后进行试铺, 对好纵横缝用橡皮锤敲板中间, 振实砂浆至铺设高度后, 将板掀起移至一边, 检查砂浆上表面, 如与板底密合, 满浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆结合层, 再铺地砖, 铺时四角要同时落下, 用橡皮锤轻敲, 随时用水平尺或直板找平。 (3) 板块间的缝宽一般不应大于1mm, 铺时要拉通长线对板缝的平直度进行控制, 安装好的地砖应整齐平稳, 横竖缝对齐。 (4) 卫生间地面基层抹灰时, 按设计要求做出泛水, 镶贴面砖时依泛水坡度拉线, 保证泛水准确, 与地漏结合处严密牢固, 无渗漏。 (5) 在镶贴卫生间及其它有地漏的房间地漏处地砖时, 首先确定地漏在整块地砖的位置, 在以地漏的中心为圆心, 地漏的大小为直径在地砖上画出地漏的位置, 并以次为依据将圆弧分成若干份, 向地砖边缘辐射, 以次辐射线将地砖割成若干份, 分别镶贴, 既保证地漏处的美观, 有保证地漏处找出泛水。

1.3 养护:

地砖铺完24h后, 用同色水泥浆擦缝, 缝的深度宜为砖厚的1/3, 并用干锯屑将板块擦亮, 铺上湿锯末后覆盖养护, 房间入口设置护栏或将门锁住, 3d内禁止上人。浇水养护7天。

1.4 质量标准:

(1) 面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求。 (2) 面层与下一层的结合应牢固, 无空鼓。 (3) 地砖面层的表面应洁净、图案清晰, 色泽一致, 接缝平整, 深浅一致, 周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。 (4) 面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求, 边角整齐、光滑。 (5) 踢脚线表面洁净, 高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。 (6) 地砖面层允许偏差 (见表1) 。

1.5 成品保护。

(1) 镶铺面砖后, 做油漆、涂料时不得污染地面, 应铺覆盖物对面层加以保护。 (2) 切割面砖时应用垫板, 禁止在已铺地面上切割。 (3) 操作时不要碰动管线, 不要把灰浆或面砖块掉落在已安完的地漏管口内。

2 水泥砂浆楼地面

2.1 施工工序。

基层清理→抹踢脚线→洒水湿润→涂刷水泥砂浆结合层→找标高冲筋贴灰饼→铺水泥砂浆上杠刮平→木抹子搓平→压光→养护。

2.2 施工要点:

(1) 采用不低于P.O32.5#普通水泥同一牌号, 同一品种, 砂子要采用颜色一致粗砂 (平均粒径大于0.5mm) , 含泥量不超过3%, 使用前必须过筛。 (2) 施工前, 将楼面或垫层上面松散的混凝土、砂浆等杂物清理干净, 并用钢丝刷进行清刷。施工前一天, 先将基层洒水湿透。 (3) 施工时在基层上水泥素浆, 一次面积不宜过大, 随刷随抹水泥砂浆, 用木框刮平, 用木抹子搓平, 再用铁抹子压光赶光, 最后用毛刷按制定的平面尺寸拉毛。

2.3 施工方法。

(1) 基层处理:清除结构楼板基层表面的浮灰、油渍、杂质, 对影响面层厚度的高出部分进行剔除, 而对比较光滑的部位进行凿毛处理, 基层施工前一天洒水湿润。 (2) 垫层施工。 (3) 贴灰饼、冲筋:根据建筑标高线在地面四周贴灰饼, 每隔2m冲筋一道, 用来控制总体地面标高。 (4) 地面施工:水泥砂浆地面按设计要求的厚度施工, 用木抹子搓平吸水后用铁抹子在砂浆终凝前分三遍压实压光。

2.4 养护:

交活后24小时, 铺锯末撒水养护, 保持湿润时间不少于半个月。

2.5 质量标准。

(1) 水泥的强度等级符合要求, 不同强度等级的水泥严禁混用;砂应为中、粗混合砂, 其含泥量不应大于3%。 (2) 水泥砂浆面层的体积比 (强度等级) 必须符合设计要求。 (3) 面层与下一层应结合牢固, 无空鼓、裂纹。交活地面的面层接槎必须平整、严密。压光地面与拉毛地面之间线条清晰、顺直、整洁。 (4) 面层表面应洁净、无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 (5) 踢脚线与墙面应紧密结合, 高度一致, 出墙厚度均匀。 (6) 水泥面层允许偏差 (见表2) 。

2.6 成品保护。

(1) 施工操作时应保护已做完的工程项目, 门框要加防护, 避免推车损坏门框及墙面口角。 (2) 施工时应保护管线、设备等, 不得碰撞移动位置。 (3) 施工时应保护地漏、出水口等部位, 必须加临时堵口, 以免灌入砂浆等造成堵塞。 (4) 施工后的地面注意养护, 禁止剔凿孔洞。

摘要：本文通过阐述公用建筑工程中如何进行楼地面工程施工, 并如何控制楼地面工程施工质量。

专家楼屋面防水维修工程1 篇7

专家楼维修施工方案

专家楼楼屋面防水维修工程

施工方案

一、房顶渗漏工程现状

专家楼楼屋面发生渗漏水，直接影响使用功能，通过分区蓄水试验后，决定对进行局部屋面的防水维修。

二、治理方法：

通过对各部位渗水原因的分析，整体维修方案如下：

1、移除直接放置屋面的设备及管线，保证施工顺利进行。

2、凿除屋面原有5cm砼找平层

保温板清理及堆放整齐，保证其完整性，以备二次使用。

3、清理原有防水层，屋面所有阴角处，重新做圆弧形，屋面排水坡道、坡度按规范要求施工，保证正常排水

4、清理完毕后，重新施工SBS卷材防水层

5、屋面平立面及细部节点处做SBS防水卷材防水层；

6、卷材压条收头、密封膏密封、屋面细部节点是防水的关键。

重新铺设保温板，采用∮4@250单层双向钢筋网

5cm厚C20细石砼，随浇随抹原浆收光，按规范要求进行养护分仓缝留置，严格按照规范要求执行，填缝材料选用柔性材料。将原有屋面设备及管线恢复原样

三、铲除范围及垃圾清理：

1、铲除屋面5cm砼找平层，尽量保证原保温板的完好性。

2、将每天铲除的垃圾及时装袋，通过搬运到楼下存放，当够一车时，从楼下外运到垃圾场所，现场做到每天清扫，保持干净整洁的环境。

四、制定技术组织措施：

（一）、保证工程质量的措施

1、质量保证组织机构

建立由公司宏观控制，项目经理领导，技术负责人策划、组织实施，现场经理和技术负责人中间控制，内部监理工程师检查和监控的管理系统，形成从项目经理部到各作业班组的质量管理网络。

2、体系保证措施（1）、严格依据现行国家规范及验评标准、结合工程实际特点编制施工方案。（2）、认真组织项目部管理人员及施工操作人员学习公司和现场各项规章制度，加强员工对质量意识的培养，牢固树立“肯定—来自我们的所有客户”企业理念。

（3）、按照ISO9001国际质量体系和ISO14001国际环保体系的要求建立质量和环保组织体系，设立专职质检员、成品保护员和环保员，建立岗位责任制。（4）、进场管理和作业人员均应通过专业培训后方能上岗作业。

3、过程检验及验收

（1）、严格执行国家现行规范、标准及公司的各项规定，严格按照施工方案施工。（2）、开工之前，严格对操作班组进行技术、安全交底。（3）、施工实行“三检制”，做到检查上道工序、保证本道工序、服务下道工序。

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专家楼维修施工方案

（4）、在施工中按规定做好分项工程的交接检查，接受监理单位的验收，并在工程隐蔽之前接受建设、监理的验收，未经检查验收，不得进行下道工序的施工。

（5）、认真抓好班组自检工作，质检员必须严格控制施工过程中的质量，严把质量关，不得隐瞒施工中出现的质量问题，并督促操作者及时整改。

4、工程质量验收

（1）、认应严格按照国家质量验收规范的规定进行实事求是的检验。

（2）、质量验收资料必须统一、格式标准化，严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）系列规范进行验收。（3）、屋面验收方式：防水层施工完毕后，经自检合格后，报甲方及监理验收，表观质量验收合格后，24小时后甲方、监理方、施工方观测进行闭水实验。分部位、分区段、分期达到质量目标的班组给予奖励，达不到质量目标或经检查质量低劣的经予处罚，按照公司的奖惩制度执行。

（二）、安全施工的措施其具体措施如下：

1、安全管理原则：安全第一，预防为主，遵守法规，持续改进。

2、严格执行国家及北京市有关安全的法规、管理条例、办法，严格遵守甲方有关安全生产的各项规章制度、服从安全管理。

3、强化安全法制观念，施工前进行安全教育和培训，严格执行安全技术交底工作，坚持特殊工程持证上岗制度。

4、在施工过程中，必须遵守“先防护，后施工”的规定，施工人员必须佩戴安全帽、穿工作服、软底鞋，严禁在没有任何设防的情况下违章作业。

5、施工现场一切用电设施必须安装漏电保护装置，施工用电动工具要正确按操作标准使用。

6、每个施工作业面由施工队长为安全负责人，对施工人员进行安全教育和管理，做到严格执行安全施工中的各项规章制度，施工安全员随时检查安全防护用品的使用情况，违章者停工教育，并视情况给予经济处罚。

（三）、现场文明施工措施

1、严格按照国家及政府颁布的有关环境保护、文明施工及有关施工扰民、噪音控制的规定，认真学习并严格遵守甲方施工现场的有关环保、文明施工的规定，确保安全施工、树立公司良好形象。

2、抓精细管理，如一律统一着装，上、下班一律排队有序文明进入专家楼区域，工作人员上班时间严禁吸烟、赌博，严禁吵闹打架，文明用语。禁止到处窜流，施工中尽量少发出噪音。

3、生活垃圾应分袋装，严禁乱扔垃圾、杂物，及时清运垃圾，保持施工区的干净、整洁，严禁在工地上燃烧垃圾，建筑垃圾应妥善处理。

4、认真做到“工完料净场清”，及时清理现场，保持施工工地整洁。

（四）、消防保卫措施

1、消防管理原则：预防为主，防消结合。

2、严格执行国家及昆山市有关消防的法规、管理条例、办法，配合甲方的消防安排，采取一切可能的预防火灾的措施。

3、施工前对操作人员进行消防安全教育，加强消防意识。

4、严格按照现场的布局划分用火作业区、易燃材料区、生活区，保持防火间距。

5、加强对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库存放，在存放处持明显警示牌，对于此

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类材料严格执行限领料制度。

6、施工现场严禁吸烟，建立现场明火管理制度。

（五）、雨季施工措施

1、每天收听天气预报，掌握天气情况；要对当天和隔天的天气状况了解清楚，每天做好晴雨记录；基层处理剂的涂刷只允许提前半个工日的铺贴工作量预先涂刷，屋面要根据计划分段进行铲除，分断进行防水施工，做到每天铲除防水层部位，当天铺好新防水层；

2、大面卷材的铺贴施工与细部处理、终止收口密封同步施工，每日终止施工时不得留有未收口、收边的作业面。

3、每日终止施工时，已铺设的卷材在边缘处必须与基层进行密封处理，以防降雨雨水渗入已铺设的卷材底部，必须将暂时封堵的落水口（为防止施工中杂物落入阻塞管道）打开，以便突然降雨时雨水排放。

4、如有确切的降雨预报或降雨迹象时，已进行了部分防水施工的屋面，应采取防雨布及时覆盖完好（特别是保温隔热屋面），尽可能防止基层浸水，避免渗漏，准备防雨的雨布、水桶及防渗的材料。

5、对于部分已被雨淋的屋面基层，必须经过足够的晾晒干燥后，方可恢复防水工程施工，必要时可采取钻孔取样观察保温层干燥状态。

6、每日施工终止时或收工时，必须将暂时封堵的落水口（为防止施工中杂物落入阻塞管道）打开，以便突然降雨时雨水排放。

（六）、成品保护措施：

1、有专人进行成品保护。

2、分段做好的 SBS 防水卷材层做好保护；现场施工人员须穿干净软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐的鞋进入现场，以免破坏防水层；

4、瓦及其结合层恢复时，材料运输以人工搬运为主，和水泥砂浆过程中应在楼下进行。防止破坏新的 SBS 卷材防水层。

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医院门诊楼工程竣工决算审计报告篇8

竣工决算审计结果公告

（二O一一年一月四日公告）2011年第2号（总第044号）

根据《中华人民共和国审计法》第二十二条规定，河南省审计厅派出审计组，自2010年8月31日至11月25日，对河南省人民医院门诊医技楼工程竣工决算进行了就地审计。现将审计结果公告如下：

一、基本情况和审计评价

（一）项目建设整体情况

河南省人民医院门诊医技楼工程是河南省重点建设项目之一。总建筑面积51514平方米，分东西两栋。地上六层，主要是门诊、急诊用房；地下一层为放射、超声、检验等医技用房，地下二层为车库和设备用房。资金来源以河南省人民医院自筹为主，省财政补助为辅。本工程于2006年4月20日正式开工建设，2008年4月20日竣工并投入使用。

（二）项目批复情况

2005年4月1日，河南省发展改革委员会《关于河南省人民医院门诊医技大楼工程初步设计的批复》（豫发改设计〔2005〕374号）批准了项目的初步设计。总建筑面积核定60300平方米，其中：门诊医技楼39100平方米，地下停车场10950平方米，人防工程10250平方米。总概算核定为23835万元。

项目的实际建设情况是，完成建筑面积51514平方米，初步设计批复中的人防工程10250平方米没有建设。此外，物流传递系统在施工图设计时取消。

（三）项目资金来源及完成投资情况

截至2010年8月31日，累计到位资金30838.16万元。其中：省人民医院自筹26538.16万元，省财政拨款4300万元。该项目账面反映，累计完成投资28245.46万元。其中：建安工程投资24255.09万元，设备投资3140.30万元，待摊投资850.07万元。按省人民医院提供资料审定，该项目实际投资 33824.47万元。其中：建安工程投资29420.21万元，设备投资3466.66万元,待摊投资937.60万元。

（四）审计评价

审计结果表明，被审计单位提供的相关资料基本真实、完整，财务管理基本符合国家相关法律法规的规定，内控制度基本健全、有效。

河南省人民医院在该项目建设过程中，能够执行基建程序，按照相关规定实行项目工程招投标制、工程监理制和合同管理制；制定了河南省人民医院门诊医技楼工程进度质量及安全文明施工保障措施，使工程项目的建设有据可依、有章可循；实行了工程计量与支付的多级审批复查制度，并使之程序化，对杜绝提前支付和重复计量等发挥了较好作用。该工程荣获2009国家优质工程银质奖。

二、审计发现的主要问题

（一）建安工程超概算11113.71万元

2005年4月，河南省发展改革委员会《关于河南省人民医院门诊医技大楼工程初步设计的批复》（豫发改设计〔2005〕374号），批复省人民医院门诊医技楼项目建安工程概算投资23835万元，但批复中人防工程和物流传递系统概算5528.5万元并未建设，实际完成建安工程投资29420.21万元，超概算11113.71万元，超出概算60.71%。

（二）审计核减工程价款51450400.5元

经审计，该项目的主体工程、室内精装修工程、屋面花架及幕墙工程、钢结构工程、安装工程、多联机空调工程、室外工程等核减工程价款51450400.5元。

（三）财务管理及会计核算方面的问题

1．施工单位违法提供假发票，票面金额3032.65万元

北京城建集团有限责任公司承建省人民医院综合服务楼，向省人民医院提供建筑业统一发票8份，票面金额2200万元；北京城建二建设工程有限公司郑州分公司承建省人民医院门诊医技楼室外工程，向省人民医院提供发票4份，票面金额311.56万元;广东金刚幕墙工程有限公司承建省人民医院综合服务楼、视光学中心玻璃幕墙工程,向省人民医院提供发票2份,票面金额306.25万元；河南七建工程有限公司承建老门诊楼、急救中心眼科改造工程，向省人民医院提供发票2份，票面金额134.84万元；河南唐讯科技有限公司承建省人民医院综合服务楼音响工程，向省人民医院提供发票3份，票面金额80万元。上述19份发票，票面金额共计3032.65万元。

2．编制竣工财务决算不及时

河南省人民医院门诊医技楼项目于2008年4月20日竣工，截至2010年8月31日，尚未编制竣工财务决算。

架空式下沉卫生间楼地面做法篇9

传统的下沉卫生间楼地面做法是在结构层上做完防水后,再用炉渣水泥等轻质填料填充。它的防水思想是“堵”。但根据工程实践,在卫生间渗漏的维修中,经常发现松散的轻质填料内积聚了大量的水,因无处流泄,以致最轻微的防水缺陷都会引起渗漏。这种构造做法对施工工艺的质量要求高,渗水的可能性也高,且不利于维修,一处渗漏,整个卫生间的楼地面各构造层都必须重新做,再次渗漏,又要重复上述繁复的过程。

架空式下沉卫生间楼地面做法是一种在实践中摸索出来的新型建筑构造做法。它是在卫生间楼地面面层以下铺砌轻质大孔砌块,形成透水空间,并在卫生间主排水立管管底钻孔,以排除可能的积聚水,这样,即使在面层透水的情况下,渗水也可以通过砖孔形成的通道经主管上的泄水孔排出,而不是积聚在下沉空间的内部,从而实现了防水的“导、堵”结合,防渗效果大大提高。

1 架空式下沉卫生间楼地面构造

架空式构造做法见图1。

1.1 现浇结构层

观浇结构层按设计要求施工。

1.2 水泥砂浆找平、找坡层

水泥砂浆找平、找坡层宜采用掺抗裂纤维或EVA、丙烯酸等聚合物的水泥砂浆。抗裂纤维的掺量一般为每立方米掺0.7%～1.2%,聚合物固体成分掺量为水泥重量的3%,即当聚合物乳液的固体含量为50%时,乳液掺量为水泥重量的6%。也可以在水泥砂浆中配置耐碱玻纤网格布。注意与传统做法中不同,此找平层应兼作为找坡层,呈辐射状坡向排水立管位置,坡度不小于2%。

1.3 防水层

一般采用聚氨酯或氰凝涂层,按常规施工方法即可。

1.4 保护层

在立面防水涂层涂刷最后一道涂料时,边涂边撒细砂,同时用软质胶辊轻轻滚压使砂粒牢固地粘结在涂层上,以保证立面水泥砂浆保护层粘结牢固、不空鼓。保护层施工前,应将防水层上的杂物清理干净,并对防水层质量进行严格检查,在做蓄水试验合格后,才能铺设保护层。

1.5 铺砌轻质砌块

砌块应选用当地推广应用的具有轻质、高强、节能特点的新型墙体材料,为保证卫生间面层设计要求高度,也为使池槽下部有通畅的排水通道,最下一层砌块应裁去适当高度的侧边(裁去的高度应保证卫生间面层与细石混凝土找平层厚度做法要求),并使孔口对齐,形成向立管方向的通道。砌筑:为使砌块稳固,砌块间可加少许砂浆垫平,但不宜满铺砂浆,以留出排水空隙(如图2所示)。

1.6 细石混凝土找平层

细石混凝土找平层宜采用铁辊滚压或人工拍实,不宜采用机械振捣。

1.7 排水立管上的开孔

做防水涂层的保护层时,距立管根部1 cm范围内不做砂浆保护层,而以合成高分子密封膏填嵌。铺砌轻质砌块前,在平行于槽底排水坡度的方向的立管根部钻或热熔出1个～2个ϕ10 mm的孔。

2 架空式下沉卫生间楼地面施工

1)防水层施工后应进行全面检查无缺陷,并试水不渗漏和不积水后方可进行保护层的施工。

2)为保证砌块的承载能力,砌块强度不应低于MU100。砌块应铺设平稳,平缝铺浆,立缝应留1 cm左右的空隙,不填砂浆。

3)砌块与卫生器具交接处,斩砖应仔细,使裁口与器具边缘大致吻合,并应用轻质渣料将砌块与器具之间的空隙填实,以使器具坐实。

4)排水立管上的孔口做成后,砌筑空心砌块前,应先做排水试验。向池槽内注水,检查槽内的水是否能顺利通过孔口完全排出,保证槽内无积水,这是架空式做法成功与否的关键。

3两种构造做法之间的技术经济比较

两种构造做法的不同点仅在于以空心砌块代替了水泥炉渣层,并增加了立管开孔做法。

3.1架空式做法对结构的影响

根据《建筑施工手册》中“常用建筑材料及数值表”可知水泥炉渣的容重为12 kN/m3～14 kN/m3,轻质空心砌块的容重均在10 kN/m3以下,故采用空心砌块对结构的影响较小。

3.2两种构造做法的造价比较

根据广西建筑消耗定额,1∶6水泥炉渣垫层定额直接费为131.156 m3;参考混凝土空心砌块定额直接费与实际测算,铺砌空心砌块的费用低于上述值,在造价方面略有优势。

3.3两种构造工艺做法的比较

采用砌块,不需另行采购炉渣,免除了水泥炉渣拌合工序、减少了散粒材料施工造成的必须的清理工作,其工艺优势显而易见。

4架空做法的实施效果

经在我公司施工的广西南宁市某住宅小区的下沉卫生间推行该构造做法,该工程交验已将近两年,尚无因卫生间渗漏而引起的维修投诉,证明其防渗效果良好。

摘要：介绍了架空式下沉卫生间楼地面的构造,阐述了架空式下沉卫生间楼地面的施工,对两种构造做法进行了技术经济比较,得出了架空做法实施效果良好的结论,以保证卫生间楼地面的工程质量。

关键词：架空式,卫生间,楼地面,施工

参考文献

天林广场1、2#楼工程监理总结篇10

监理工作总结

编制叶磊审核周孟建

杭州天工建设监理咨询有限公司桐庐中艺大厦工程监理部

2011年4月 26日

桐庐中艺大厦工程监理工作总结

中艺大厦工程由中艺花边集团投资兴建，浙江省化工工程地质勘察院勘察，浙江大学设计院设计，杭州市天工建设监理咨询有限公司监理，桐庐县质监站监督，华强建设集团承建。

本工程于2008年5月20日开始打桩到2009年3月18日止完成全部静压管桩桩施工,总桩数为218根，其中A桩有41根、B桩有8根、C有16根，D桩有119根，E桩有7根，F桩23根，G桩有4根，以桩长和静压力双控，土建工程于2008年 6月开始到2011年1月 11日已完成，做好工程竣工进行初验准备。

在这二年多的监理工作中，我们天工监理中艺大厦工程监理部主要做了以下工作：

一、认真编写监理规划、监理细则

根据本工程的特点，结合我们以往监理工作的实践经验，编制了萧山区天林广场工程的监理规划、桩基工程监理细则、土建监理细则，水电安装监理细则、现场安全、文明生产监理细则等，使施工现场监理部有了一个监理的指导性文本，并及时告知施工方、业主我们现场监理工作的重点和要求，以便取得业主的配合和及时同施工方的沟通工作。

二、监理组成员

总

监：周孟健土建监理：叶磊

程海平水电监理：陈志祥

三、做好工程的预控工作

整个工程监理中，我们监理组及时对工程施工质量、安全、进度等方面进行必要的预控工作，使工程能按设计、施工规范的要求顺利进行。整个监理过程中召开监理例会52 次，发送监理月报 27 份。

四、认真做好进场设备、原材料质量的检查取样工作

在进场设备、原材料的质量检查中我们监理认真检查进场材料、设备、构配件的合格证书，材料的质保单，钢材的炉号、批号，并按规范要求及时取样送试验室进行复试，复试合格后方可用于本工程，对没有炉号、批号或炉号、批号与质保单不符合的，我们监理组指令施工单位限期清退出施工现场，以确保原材料的质量达到设计、规范所规定的要求。

五、认真做好每道工序的隐蔽验收工作

在隐蔽验收过程中，我们监理对现场的柱、梁等钢筋电渣压力焊、闪光对焊、搭接焊进行现场取样送检工作，合格后方可进行钢筋的隐蔽验收工作。

在钢筋隐蔽验收工作中，我们监理组采用了平行检查和专检相结合的方法，即在平时现场监理巡视检查中就对正在施工的钢筋制作和钢筋绑扎进行检查，发现问题及时给施工方指正，同时规定板梁检查分三个阶段进行，即板模铺好后及时对梁筋进行检查，待板面筋铺好后进行钢筋的隐蔽验收工作，避免了施工单位不必要的返工工作，确保了主体的施工进度。

在砖砌体开始之前，我们监理组对每层的砖砌体拉结筋进行隐检工作，质量确认后，方可允许进入专砌体阶段的施工工作。

在基础隐蔽之前，我们监理组认真检查了垫层、承台钢筋的隐蔽检查验收工作。

楼地面的面层、花岗岩铺贴、楼梯间台阶施工经检查验收合格，并符合规范要求。

铝合金窗的制作、安等质量均符合要求。

楼梯扶手、栏杆的制作安装、高度、间距、顺直、连接锚固经检查验收合格，并符合设计、规范要求。

内墙、卫生间墙面、地面的色泽、平整度、垂直度、接缝、空鼓等经检查验收合格。

屋面为刚性屋面，上做SBS防水层经检查验收合格。

屋面淋水试验、卫生间地面的蓄水试验合格，并符合规范要求。总之，我们监理组对隐蔽验收工作进行认真仔细的检查，能及时发现质量上存在不符合的现象，并及时要求施工单位进行整改以达到设计及施工规范要求。

六、认真做好施工现场的旁站检查工作

我们监理组编制了施工现场旁站检查监理方案，对施工现场砼浇捣工作，水电试压工作、卫生间湿水试验、电阻测试工作进行了现场跟踪旁站。对砼浇捣过程我们监理从第一车商品砼供应到场就检查总料单、配合比及时检查所浇的商品砼与设计要求的商品砼是否一致，有没有变化，并做到对每车送料单进行检查，同时在旁站过程中我们监理每次均为二人：一个人检查浇捣现场、一个人检查送料单和泵送情况，通过认真的跟踪、旁站，在砼浇筑中未发生任何质量事故。

七、认真做好分部、分项工程的评定工作

我们监理组对每层楼的楼面、柱、剪力墙、砖砌体进行实测的主体工程中包括模板、钢筋、砼、砖砌体工程（模板工程不作为评定），各分部、分项工程经检查验收均为合格。

八、质量控制情况

1、桩基工程详见桩基工程监理工作总结。

2、主体工程详见大厦主体工程质量监理评估报告。

3、装饰工程：主要对楼地面、抹灰、门窗、栏杆、外墙面砖、阳台栏杆、涂料、屋面、幕墙、吊顶工程及室内公共部位的花岗岩、三层裙房石材、玻璃、金属幕墙装饰工程进行检查验收，其施工质量均符合设计及施工验收规范的要求。

九、安装工程

安装工程材料及设备进场均须经现场检查验收合格后方准使用，不合格材料、配件禁止使用，并及时清退出场地，确保材料、构配件的质量，给水管水压试验、灌水试验、通水试验、排水管通球试验、消防管压力试验、避雷接地、电气接地、绝缘电阻均符合规范验收要求。

十、安全生产情况

本工程自2008年6月1日开工至2011年4月26日竣工，在二年多的紧张施工中该项目部始终贯彻“安全生产、预防为主”的安全方针，把安全生产放在一切工作的首位，来抓好安全工作，由于各级领导组织及广大员工的共同努力取得了该工程安全生产无事故的好成绩，该工程的安全生产评定为合格。

十一、资料情况

本工程质量保证资料基本齐全、真实、准确，其它资料真实、齐全，质量检查记录、工程安全和功能检查试验均合格，符合设计及规范要求。

十二、工程质量评估

经检查验收，同意本工程评定为合格工程。

杭州天工建设监理咨询有限公司

项目总监：周孟键

4#楼工程竣工验收自评报告篇11

4#楼工程竣工验收

自评报告

江苏省建工集团有限公司

2017年8月15日

一、工程概况

本工程位于合肥市庐阳区，南侧为固镇路，西侧为青松路，北侧为春梅路，东侧为蓝莓路。由1#-7#楼及地下车库组成为高层。

本次竣工验收范围为4#楼，建筑面积为15871.27m2。建筑高度为95.2m。本工程系框剪结构，抗震设防裂度为七度。

本工程地基基础采用天然地基，梁板式筏板基础，地下一层做为汽车车库及部分设备用房；地上为住宅楼。地下室设有高低压配电系统、给排水系统、通风系统、、消火栓和自动喷淋系统、电梯系统和车库管理、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显著。

建设单位：合肥万科瑞翔地产有限公司设计单位：华东建筑设计研究院有限公司勘察单位：安徽省金田建筑设计咨询有限责任公司监理单位：安徽恒泰工程咨询有限公司施工单位：江苏省建工集团有限公司主要用途：住宅

本工程自2015年9月15日开工，至2017年8月2日顺利竣工。施工进度满足合同工期的要求，施工过程中未发生质量、安全事故，未发生拖欠农民工工资事件。

二、施工依据

1、建设单位与施工单位签订的施工合同；

2、本工程经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单；

3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；

4、国家现行颁布的强制性标准；

5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；

6、江苏省建工集团综合管理体系手册、程序文件及施工工艺标准。

7、万科企业质量体系及相关标准

三、工程施工概况

（一）施工组织与管理

1、在开工之初，就明确了质量目标。建立了质量责任制，根据公司《综合管理体系程序文件》和《质量创优计划》把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。

2、抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子，落实经项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。

3、强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育努力使创优目标活动深入人心。

（二）技术管理情况工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。

（三）质量管理制度

1、编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。

2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。

3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。

4、严格执行样板间引路制度。样板间的施工由各专业工种技术过硬的施工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。

5、在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。对班组承包价格采用固定单价加浮动单价，根据各个分项的施工质量进行奖罚。

6、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。

7、制定质量通病的预防措施。

（四）质量保证情况

在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块及商品砼等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在监理工程师现场见证取样情况下，送往检测试验中心试验室进行复试。只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。

四、主要施工过程控制情况

1、本工程主要使用的测量仪器有：经纬仪、水准仪、垂直仪、全站仪，各项出厂合格证资料齐全；部分按规定，送安徽省长江计量所检测，均在有效鉴定期内。施工测量放线，由专职施工员严格按照施工定位轴线图和施工图放样。自检合格后，由技术负责人组织质量员、施工员等进行定位轴线的复核，经复核无误后再报监理工程师复检，复检合格后，方可进行下道工序施工。轴线位移和标高引测控制在规定范围内。

2、基础与主体结构工程 1）模板工程

本工程地下室墙柱梁板模板采用多层竹胶板。正负零往上采用铝模板。施工前编制专项施工方案，对整个支模体系进行验算、受力分析，确保足够的强度、刚度、稳定性，对钢管、扣件、槽钢等材料进行强度检测。绘制预埋、预留洞图。对进场工人进行技术考核，上岗前做好技术交底工作，采用样版引路制度进行工程管理。对施工难度较大的部位，如阴阳角、根部、钢木接头等部位进行重点技术公关。地下外墙模板加固采用止水螺杆，确保混凝土墙面起到防水作用。在支模过程中加强自检、互检，发现问题及时整改，再交由技术负责人组织质量员、施工员等复核，并做好模板安装检验批等资料，及时报监理公司进行复检，合格后方可浇捣混凝土。另外做到砼浇捣前检查、浇捣中复查、浇捣后核查等项工作，保证混凝土结构的质量。模板尺寸偏差按规范要求验收。

2）钢筋工程

本工程钢筋规格、型号较多，钢筋用量较大。钢筋从进场、取样复试、制作、绑扎、验收、成品保护都严格按照规范和技术要求进行操作，保证了钢筋分项工程的质量。在钢筋绑扎过程中严格按照图纸和规范进行绑扎，对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等严格控制。在定位措施上，墙柱钢筋分别采用水平定位筋及竖向梯子筋进行定位、控制筋距。采用塑料垫片、控制保护层厚度及墙体截面尺寸；梁、板底筋用砂浆垫块，面筋用马凳加短钢筋固定，控制保护层。钢筋绑扎完后，由班组自检、项目部预检合格后，报监理单位进行验收，验收合格后签写隐蔽验收记录，再进入下道工序。在砼浇捣过程中，避免踩踏板面筋，由专人负责钢筋修整，加绑马凳筋和支垫砼垫块，以免钢筋位移。

3）混凝土工程

为保证结构质量，提高文明施工水平，主体全部采用商品砼。配备砼输送泵车和布料杆等，满足施工需要。对混凝土浇筑采取施工员现场跟踪检查，安排专人进行塌落度测试、砼试块制作等，进行全过程的控制；另外派专人到商品砼搅拌站进行现场监督，检查原材料、外加剂质量及配合比电子计量情况，根据施工要求，及时调整砼塌落度。

砼浇捣完成后，及时进行洒水养护，不少于14d。砼试块同条件养护和标准养护，至龄期做好试压工作。

4）砌体工程

本工程砌体采用蒸压加气块砌筑，蒸压加气块的优点是自重较轻、强度高、尺寸偏差小，且属于环保型材料，采用与之匹配的专用砂浆砌筑。在拌制砂浆过程中严格控制砂浆配合比，按要求进行试块制作。在砌筑前确立皮数和规格搭配，提前种植拉接钢筋，钢筋的锚固长度、种植深度、间距满足规范要求，同时按要求进行抗拉实验。砌筑时严格控制砂浆的饱满度、灰缝的厚度，杜绝通缝、串缝，确保墙面的平整度和观感。墙面与顶棚（梁）交接处用斜砖和三角砖进行砌筑。在砌体施工过程中加强自检、互检，严格按照工艺和规范要求进行验收，做好记录。

5）地下室防水工程

本工程地下防水采用SBS聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材和聚氨酯防水涂料，在防水工程的质量控制上。第一、确保进场材料的质量合格。第二、根据材料的特性和防水的要求编制专项施工方案和技术交底。第三、注意作业条件和施工的外部环境的影响，包括做好基层的处理工作。第四、严格按照规范和工艺要求进行施工。第五、加强自检互检，对起泡、起鼓、松动的部位及时按要求进行加强处理。第六、注意成品保护，做好防水保护层的施工。在施工过程中，严格按规范要求进行质量控制，做好验收记录。

3、装饰装修工程

1）本工程为精装交付。整体线条流畅、美观大方，在满足使用功能的前提下，力求简约。我们通过合理安排，精心施工，使装饰工程无论在内在质量上，还是观感上，都取得较为满意的效果。

2）门窗工程

门窗工程主要有塑钢门窗、钢质防盗门、木质防火门及木门。塑钢门窗安装采用弹

性连结，与墙体之间的缝隙采用发泡剂填实，外侧四周采用防水胶勾缝。木门安装前事先在表面刷清漆一道，注重上下冒头必须刷油漆。

4、屋面工程：

本工程屋面防水采用APP改性防水卷材+聚氨酯防水涂膜。施工时在把好观感质量关的同时，特别注重对屋面渗漏水质量通病的防治，对防水材料使用前全部进行复试，合格后方准采用，在落水口、排气管口等防水的重点部位严格按规范要求增设附加层，屋面施工完成后进行持续2小时淋水试验(或24小蓄水试验)，未发生渗漏水现象。

5、安装工程

1）采暖与卫生工程：

管道施工严格按照国家规范和行业标准设置支、吊、托架及卡箍，保证管件的使用寿命和给排水的效果。排水管道伸缩节的设置，在查实合肥地区气象资料经计算确定位置与数量。

穿过楼地面的管道四周缝隙，用细石混凝土捣实，管周留深20mm，宽10-20mm凹槽用防水油膏填嵌密实。在整体楼面管子四周粉出高于30mm的锥体，有效解决了该部位容易渗漏的质量通病。卫生洁具安装的成品保护措施到位，没有发现划痕及破损等现象。立管套管在楼板底面用黑色橡胶圈作分色处理，弥补了管口部位在观感上的不足。

2）电器安装工程：

开关、插座面板安装平整、标高准确、抹灰到位，盖板与墙面结合紧密无缝隙。成排明装灯具中心线偏差在3mm内。配电箱的进管孔为压制孔，进线管从规格适当的孔中引进，顺直排列，一孔一管。配电箱内相线、工作零线、接地线色标分明。导线引出板面有绝缘套管保护，箱（盘）接地牢固紧密。成套配电柜设备的型钢基础固定间距为0.6m，基础型钢稳固，与接地线连接的两端焊口饱满，长为扁钢宽度的2倍，基础型钢刷二遍防腐漆。柜盘找正时采用0.5mm铁片进行调整，每处垫片不超过二片，然后按柜固定螺丝连接。每台柜（盘）单独与基础型钢连接，与接地干线连接可靠。机房、管井等处的电缆桥架、母线、管道的布排综合考虑合理利用空间，做到整齐、垂直、标志分明。

3）通风与空调工程：

支架敷设是确保风管安装质量的关键，根据现场情况和风管的重量计算后确定用料规格和形式，达到既节约钢材，又保证支架强度的要求。通风安装工程中的各道工序严格按规范操作，经检测达到设计要求，使用效果良好。

4）电梯安装工程

本工程共采用日立电梯，电梯运行平稳，楼层停靠位置准确，层门指示灯盒及召唤安装位置正确，面板与墙面粘贴牢固密实，横竖端正。电梯安装工程各项资料齐全。

五、安全文明施工

在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规；严格执行公司颁布的工程管理规范和VI形象手册，实施施工现场文明标化管理。努力做到文明施工、安全生产、不扰民，使职工置身于文明施工的氛围下。整个施工过程中未发生安全事故。

六、资料整编情况

工地现场配备专职资料员两名，持证上岗。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位控制。同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。

七、工程检测及专业验收情况

1、混凝土抗压试件经抗压试验全部合格，并经统计分析评定全部合格，详见相关资料。

2、结构实体钢筋保护层检测经合肥工大共达工程检测试验有限公司检测全部合格详见相关资料。

3、防雷接地经防雷电装置检测所检测：结论为本工程所检项目符合要求，详见相关资料。

4、各类塑钢窗的型材均按规定进行抽检，塑钢窗按规定进行“三性”（气密性、水密性、抗风压性）试验，均符合有关的标准规定，详见相关资料。

5、消防验收：2017年7月11日经安徽省公安厅消防局验收合格。

6、节能验收：2017年6月30日经验收合格。

八、分户验收

（一）质量评定

根据《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》（以下简称细则）要求，建设单位组织施工单位、监理单位、物业公司相关人员组成分户验收小组，分别对住宅室内空间尺寸；楼地面、墙面、顶棚面层质量；门窗安装质量；防水质量；栏杆安装质量；给排水安装、电气安装质量；节能；烟道等项目逐户、逐间进行验收。各验收项目验收情况如下：

1．室内空间尺寸

采用激光测距仪根据《细则》中要求的布点方式对室内空间的净高、净开间、进深项目进行检查验收，通过对所测数据的计算、统计，各项偏差值均在《细则》允许偏差范围内，符合要求。

2．楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水

楼地面、墙面和顶棚：通过用小锤轻击和观察检查的方法进行检查，在检查过程中发现个别楼面、墙面有空鼓现象出现，其它部位检查结果均符合要求。

门窗：通过采用现场测量、外窗淋水、现场试用检查、查阅合格证和检测报告等方式分别对门窗的外窗台高度、外窗渗漏、门窗启闭、玻璃安装等门窗安装质量进行检查。外窗台高度符合设计及规范要求，飘窗窗台高度低于900mm的已安装护栏。对外窗防水情况，项目部着重全面的进行了淋水试验及雨后观察，没有出现渗漏现象

防水工程：通过多次大雨后观察及24小时蓄水试验分别对屋面和卫生间的防水情况进行检查，经检查上述部位排水通畅，无渗漏、积水现象。

3．栏杆百叶安装

通过用钢卷尺测量、观察等方式对栏杆安装的高度、竖杆间距、防攀爬措施及栏杆和百叶的牢固方面进行检查，检查结果符合要求。

4．给排水、电气安装

给排水安装：通过采用观察检查和试水检查的方式对预埋管道标识、安装固定、管道渗漏、管道坡向、伸缩节和检查口、地漏水封等项目进行检查验收。检查结果：管道标识正确，管道接缝严密无渗漏，坡向正确，伸缩节和检查口符合设计要求，地漏设置符合要求。

电气安装：通过采用仪器测试、通电试验、观察检查等方式对插座相序、接地、控制箱配置、通电试验、等电位连接等进行检查验收。检查结果：插座相序、接地正确；控制箱内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；照明通电试验运行正常；等电位连接端子齐全、位置正确。

5．节能工程