楼地面渗漏处理方案

2024-07-06

楼地面渗漏处理方案（共4篇）

楼地面渗漏处理方案篇1

楼、地面渗漏部位、原因、控制措施

一、地下室工程

1、常见地下室开裂渗水部位

（1）底板大面积潮湿，无明显裂缝，无明显渗水部位（2）地下室底板、外墙、顶板施工缝（冷缝）位置（3）局部严重渗水

（4）后浇带两边接口开裂渗水

（5）地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水（6）电梯井、集水井内渗水

（7）后浇带砼浇筑完成后，结构薄弱位置开裂渗水（8）出入地下室的给排水管、强电管与墙相接位置渗水（9）地下室顶板天窗、通风井周边渗水（10）地下室外墙止水螺杆位置渗水

2、开裂、渗水主要原因

（1）砼强度、抗渗等级均达不到设计要求。

（2）砼浇筑过程中，砼覆盖间隔时间过长，产生施工缝（冷缝）。（3）局部振捣不密实、漏振、砼结构松散不密实等。

（4）后浇带浇筑前垃圾、松散砼、积水等清理不干净；砼水灰比过大、膨胀补偿不够等。（5）外墙水平接缝处，砼浇筑高低不平，止水钢板不起作用。

（6）电梯井、集水井坑内积水未抽尽，导致砼标号降低；或砼振捣不密实。

（7）后浇带砼浇筑后，结构形成整体，结构内力重分配后，在整体结构薄弱位置产生应变开裂。

（8）出入地下室的给排水管未安装防水套管或套管周边砼浇筑不密实、或管与导管间没按相关规范要求堵塞严实等。

（9）顶板采光井和出顶板通风井未做砼翻边或翻边高度不够，施工缝渗水。

（10）外墙止水螺杆铁环片与螺杆焊接时焊缝不严密，或脱模过早打松了止水螺杆等。（11）地下室顶板砼尚未达到设计强度，施工车辆在板上行驶或堆放大量钢筋作加工场超负荷使用。

3、施工控制重点

（1）地下室防水，以结构自防水为主。要求商品砼厂家对外加剂（膨胀剂、缓凝剂、抗裂纤维、引气型减水剂）提前28 天进行试配，并进行砼标号和抗渗检测；砼必须达到设计标号和抗渗等级要求。

（2）施工前对人、机、料做专项的施工组织设计，并备施工预案。严禁地下室底板、外墙、顶板浇筑过程中因各种原因导致停工待料，人为产生施工缝（冷缝）。

（3）砼采用分层浇筑，泵送砼每层厚度宜为500—700mm，插入式振动器分层捣实，板面用平板振动器振捣，必须采用机械提浆收面。

（4）底板或顶板可采用覆盖塑料薄膜自养或双层草袋浇水养护，保持潮湿环境。采用覆盖保湿养护7 天，不间断养护14 天。（北方地区必须采用覆盖塑料薄膜自养方案）

（5）后浇带内砼应在60 天后进行浇筑，采用微膨胀防水砼，强度等级高于两侧原砼一级；养护时间28天以上。

（6）所有后浇带施工缝（电梯井、集水井、剪力墙根部、塔吊口、出料口等）宜采用钢板止水带（3 mm厚止水钢板、宽度不小于300 mm、折边30-50 mm，双面满焊）或按设计要求采用优质橡胶止水带。（7）电梯井、集水井结构砼浇筑前，井外壁和垫层的外防水施工要确保不渗水，降水水位必须低于坑底垫层底标高，砼浇筑时确保坑内无水，振捣密实。（8）地下室结构应变开裂，采用环氧树脂高压注浆补裂堵漏。

（9）出入地下室的所有管、线，必须按设计要求设置防水套管，且套管内壁与管间，采用专用防水填充材料分次堵塞严实。钢套管焊接固定在外墙钢筋上，复核无误后方可浇筑砼。（10）出地下室顶板采光井、通风井、梯间等构筑物，必须做防水翻边，与顶板同时浇筑。地下室外墙脱模时间应大于7 天。

（11）地下室外墙止水螺杆的止水片厚度应大于1mm；环宽30mm，焊缝饱满。（12）对于地下水位高，水压大的地下室工程，必须根据当地地质和基坑外原有建筑物结构、市政管网分布等情况，选用合理降水方案。

（13）地下室顶板砼未达到100%强度，严禁车辆通行。严禁超重汽车在地下室顶板上通行；严禁超设计荷载堆放钢材、周转材料、建筑材料等。

（14）地下室底板、外墙、顶板防水和防水保护构造，均按设计相关说明和各部位防水构造大样图施工。

二、楼面砼结构工程

1、常见开裂、渗水部位

（1）客厅结构板或跨度较大结构板板中龟裂，或板角45度斜裂。（2）卫生间板底开裂、顶灯预埋盒处渗水。（3）排水立管穿板预埋管周边渗水。

（4）北方地区：地热施工，在门口处、墙根处、纵横墙转角处开裂。

2、开裂、渗水主要原因

（1）砼强度达不到设计要求，或水灰比过大，或外加剂过量、或初凝前未收面；或气温过高、气候干燥，失水过早；

（2）板刚度不够，板厚达不到设计厚度，特别是不同标高板面的板厚。

（3）板负筋（特别是不同标高板面的负筋）在砼浇筑过程中被踩踏下沉移位；板转角钢筋未按设计要求布置。

（4）支撑体系下沉或整体刚度不够，不足以抵抗砼输送泵的水平推力。支模方式不合理。（5）过早拆模或过早增加板面施工荷载。

（6）每天养护时间太短、次数少，或养护天数不够。

（7）卫生间底板厚度达不到设计要求；沉箱施工砼浇筑时，大量浮浆流入板底所致。（8）排水立管未按设计要求预埋套管，或管洞封堵未分次封堵或堵塞不严。（9）预埋管线的管径过大或位置不合理，多条管线重叠布置或分布不合理。（10）地热砼面积过大，未留伸缩缝。

3、施工控制重点

（1）严格控制砼的坍落度和标号。楼面砼浇筑过程中，严格按设计要求控制板厚度；严格控制不同标高板面的板厚。

（2）砼浇筑过程中要采用切实可行的施工方案，严禁踩踏板面负筋，避免墙、柱钢筋移位。（3）现浇板中的线管必须布置在板中，距离板面或者板底不少于1/3h，并≥30mm，同一位置线管不宜三层或三层以上交叉。在管子交叉处，两根管子外径相加值可以大于1/3 板厚，但此时管子外皮的保护层厚度a≥25mm。并按结构及电气设计施工图要求设置钢筋加强网片。

（4）内模架支撑体系的稳定性、刚度必须满足施工（满足泵送砼时水平推力）要求；梁板支撑体系必须采用钢脚手架，支撑方法正确。严禁采用圆木（丁丁猫）做梁板支撑体系。严格按照施工组织设计中的内模架（专家已评审通过的高支模架）搭设方案施工。（5）卫生间沉箱吊模，宜采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑。严禁使用木条或易造成渗漏的木质材料贯穿砼支撑模板。

（6）严格控制拆模时间：跨度较大（＞8 米）的梁板，及＞2 米的悬臂构件，必须保证其砼强度达到100%方可拆除；≤8 米梁板及≤2 米悬臂构件砼强度必须达到设计强度的75%以上，方可拆模。砼强度与拆模时间与昼夜平均温度间的关系（参考）5 10 15 20 25 30 温度

≤8m 梁板；≤2m 悬臂构件75%强度 28 20 15 12 10 9 天数＞8m 梁板；＞2m 悬臂构件100%强度 40 35 30 28 20 10 天数

（7）严格控制过早增加施工荷载：现浇板养护期间，当砼强度小于1.2Mpa 时，不得进行后续施工。当砼强度小于10Mpa 时，不得在现浇板上吊运、堆放重物，以减少施工裂缝；（8）板面振捣及收面：板面砼现浇时，宜采用平板振动器振捣，在砼初凝前进行二次振捣，并进行二次压抹收面，大面宜采用机械提浆收面。

（9）板面养护：住宅标准层柱、墙、梁、板砼，南方地区宜采用浇水保湿养护，养护时间不少于14 天。北方地区板面必须采用塑料薄膜覆盖自养方案。

（10）穿板管均应预埋防水套管，且位置准确；若因设计变更，确须二次开孔者，宜采用机械抽孔，严禁电锤或人工开孔。

（11）沉箱砼浇筑时严格控制浮浆流入量。宜先浇沉箱底板，初凝后再浇沉箱边梁砼。（12）不宜在结构板面压槽安装给水管。设计已考虑板面布管构造空间。（13）卫生间砼楼板浇筑前，必须先将给排水管或防水套管预埋好。__（14）北方地区：地暖楼地面施工中，与内外墙、柱及过门等交接处，应留不间断的伸缩缝，缝内嵌填聚苯乙烯板，当地面面积超过30㎡或边长超过6m 时，应按不大于6m 设置伸缩缝，缝宽不小于8mm。胀缝沿内墙周边留设，并与房间内增设的胀缝圈通，门洞阴角、阳角，阳台门坎等部位不得漏设、假设。

楼地面渗漏处理方案篇2

关键词：卫生间,地面,渗漏,处理方法

0 引言

卫生间防水是整个民用建筑中防水工程的一个重要组成部分,其施工工程质量的好坏直接影响到居民的使用效果和日常生活。例如,活水顺着管道、板缝漏下来,泡湿了顶板、墙面,甚至引起墙皮粉化剥落,会严重影响卫生间的使用功能,在很大程度上影响整个建筑的功能。因此卫生间的防水设计和施工极为重要,必须引起广大建筑设计者和施工人员的高度重视。本文将试图分析卫生间地面渗漏的原因,提出应对地面渗漏的处理方法。

1 地面渗漏的原因分析

1.1 设计环节

1)设计施工图纸不明确,缺乏深度。图纸中未说明管道与楼板间缝的处理方法,而该处是卫生间渗漏的主要部位;或未明确卫生洁具底部以及靠墙位置的施工方法;或卫生间楼面的防水施工不明确,任由施工人员处理,工艺不符合设计规范的要求。2)设计图纸不及时,安装与土建不协调。如工程主体已完成,而暖卫图纸才到,施工单位无法在主体结构施工时正确预留洞口,造成事后现浇板上任意凿洞,致使板缝开裂,引起渗漏。

1.2 施工环节

1)管道孔洞预留不准确。在主体工程楼板混凝土浇筑之前,管道安装工要进行大量而细致的预留工作,如有半点疏忽就会导致漏掉预留孔洞或孔洞错位,造成重新砸孔,如果砸孔过大,甚至会影响建筑物的结构安全。2)填充管洞的材料不符合设计要求。按规定填充管洞应使用与楼板同标号的细石混凝土,而有些工地的施工人员随意用砂浆或碎砖、碎石作为孔洞的填充材料,给卫生间地面的渗漏留下了严重隐患。3)施工单位为了抢进度而在混凝土未达到规定的强度时就在上面作业施工,造成楼板裂缝,从而发生严重的渗漏。

2 应对地面渗漏的处理方法

管道穿楼板漏水。1)在渗漏的管道根部周围混凝土楼板上,用凿子剔凿一道深20 cm～30 cm,宽10 cm～20 cm的凹槽,清除槽内浮渣并用水清洗干净,在潮湿情况下,用03型堵漏灵块料填入槽内砸实,再用砂浆抹平。2)涂膜堵漏法:将渗漏的管道根部楼板清理干净,涂刷合成高分子防水涂料,并粘贴胶体增强材料。

卫生间墙的四周与地面交接处。1)沿渗水部位的楼板和墙9 成品保护根交接处,用凿子凿出一条截面为倒梯形或矩形的沟槽,深20 cm左右,宽10 cm～20 cm,清理槽内浮渣,并用水清理干净后,将03型堵漏灵块砸入槽内,再用水泥砂浆抹平。2)贴缝法:如墙根缝较小,渗水不严重,可采用贴缝法进行处理,即在裂缝部位涂刷防水涂料,并加贴胶体增强材料将缝隙密封。3)如地面倒坡较大,最好将原地面拆除,重新找坡形成地面。如倒坡轻微,地漏高出地面较小时,可在原地面上二次找坡,加铺砂浆和铺贴地面材料,使地面水能流入地漏中。

积水沿楼板面缝隙渗入下层生成渗漏。1)填缝处理:有显著的裂缝,宜凿15 mm×15 mm的凹槽,清除浮渣,用水冲洗干净,刮填防水材料或其他无机盐类防水堵漏材料。2)大面积渗漏时,拆除地面的面砖,暴露漏水部位,然后重新涂刷防水涂料,除“确漏时”涂料及聚氨酯防水涂料外,通常会加铺胶体增强材料进行修补,做完防水后进行闭水试验,不漏后再铺地面饰面材料。

3 改进和预防措施

3.1 设计改进

1)GB 50209-2002中4.10.8条强制规范规定:厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层,楼层结构必须采用现浇混凝土或整体预制混凝土板,混凝土强度等级不应小于C20,楼板四周除门洞外应做混凝土翻边,其高度不应小于120 cm,施工时结构层标高和预留洞部位应准确,严禁乱凿洞。必须打洞时要用钻孔机打洞,防止地板受振破坏混凝土原有结构。

2)改进卫生间给水和排水管线暗装布管方式。卫生间可采用下沉式、垫层式和管道墙式3种给水和排水管线暗装的布管方式。不同的布管方式有不同类型的坐便器和地漏与之配套。下沉式布管方式是将卫生间的结构楼板局部下沉,在下沉的楼板面上做防水,按设计标高和坡度敷设给水、排水管道,并将混凝土预制板架空设置,找平后再做一层防水和面层。为确保符合卫生间净高2.20 m的规定,下沉空间控制在0.35 m～0.40 m之间。结合工程实际情况,也可用焦砟等轻质材料填实代替架空混凝土板。垫层式布管方式是将给水、排水管道敷设在轻质材料的垫层中,垫层高度在0.15 m～0.20 m之间,居室地坪与卫生间地坪有高差,选用性能好的多通道地漏。这两种做法保证了水平给水、排水管敷设在本户内,避免了检修时牵涉邻居的弊端。管道墙式布管方式是在卫生洁具后方加设一堵墙,间隔0.20 m左右,形成布置管道的专用空间,户内排水支管标高高于本户楼板,卫生间内给水和排水干管、水平管以及竖向管均敷设在夹墙内,这种做法适宜于卫生间面积较大的户型,并须选用悬挂式洗面器和坐便器,结合工程实际情况,也可用柱式洗面器和后排水式坐便器代替。

3.2 防水材料的选用

1)对预埋管件,应除锈并在管外边先涂抹一层高标号混凝土,再嵌一层水泥∶砂=1∶1和水∶促凝剂=1∶1的快凝砂浆,留一点空间用干硬性水泥捣固,干硬性水泥中不加砂或少加砂,干硬性水泥用手握能成团,散手后可开裂。干硬性水泥捣固后,上层再用水泥浆抹平。2)一般选用大面积涂刷防水涂料。3)增补胎体选用。目前,住宅卫生间墙体面层一般采用瓷砖墙裙作为防水面层。瓷砖防水效果较好,但住宅设计中普遍存在的问题是墙裙的高度不够,卫生间墙裙普遍高度在1 500 mm～1 800 mm范围内,上半部都做普通抹灰,不做防水处理,而现在越来越多的家庭卫生间都安装了淋浴设备,淋浴喷头距地面高度一般在2 000 mm～2 200 mm范围内,洗浴时溅水可达的高度(直立洗头时)在1 800 mm以上。因此,住宅卫生间(设沐浴功能的卫生间)的墙裙高度宜大于2 000 mm,有条件的最好贴至顶棚底。卫生间墙裙瓷砖的选择很重要,一般应选择釉面合格产品。许多不合格的釉面瓷砖遇水很快就会泡胀、开裂、变松动,甚至脱落。另外瓷砖贴完毕后,一定要用水泥灰擦缝,从而保证不在瓷砖接缝处形成渗水通道。

3.3 对住宅卫生间墙体的内粉刷进行防水设计

卫生间墙体内粉刷应增加防水层,在目前的卫生间防水设计概念中,最容易忽视的就是墙面的防水设计,在以往的设计中,几乎没有对卫生间墙体采取有效的防水设计,为适应现代化生活的需要,不仅仅要对住宅卫生间的楼面加设防水层,同样对卫生间墙体也应该引入防水层设计的概念。墙体应设防水涂料,如聚氨酯防水涂料三度、防水涂料的涂刷高度可至2 000 mm左右为宜。标准较低的且较为简单的防水层是采用防水砂浆作为防水层,一般选用1∶2.5或1∶3水泥砂浆做打底砂浆及结构层砂浆,并在水泥砂浆中添加3%～5%的防水剂。

3.4 严把卫生间地面每道工序的施工质量关

在找平层施工时,基层要清扫干净,并洒水湿润,找平要以门口为分水线分别向地漏找坡,坡度一般以1%为宜,并在阴阳角位置做好圆弧。如果采用聚氨酯防水涂膜,管根周围的找平层宜做成倒圆弧,这样在防水施工时,可以将涂料灌入倒圆弧中,从而增加了防水层的厚度,为水的通行设置了一道屏障。防水层施工时要加强过程控制,涂刷遍数、厚度及高度都要达到设计要求及相关材料的使用说明,聚氨酯涂膜的厚度应在1.50 mm以上。防水施工完成后应做1次～2次蓄水试验,发现渗漏要查找原因及时修补,把问题消灭在萌芽状态。

卫生间地面的渗漏预防是一个涉及原材料、设计及施工工艺的系统工程,各个方面都必须考虑周到、细致,措施要合理、到位。实践证明,只要认真对待,卫生间的地面渗漏问题是可以避免的。

参考文献

[1]周勇.厨房卫生间地面渗漏的防治[J].工程建设与档案,2000(1):77-78.

[2]陆善辉.浅谈下沉式卫生间渗漏水预防措施[J].住宅产业,2008(10):44-45.

[3]宋慧军.如何处理卫生间渗漏[J].建材技术与应用,2008(8):79-80.

楼地面渗漏处理方案篇3

关键词：渗漏;裂缝;原因分析;处理;预控

外墙渗漏是建筑工程质量通病常见问题，由于施工工艺、工程材料等方面的不规范因素导致外墙渗漏现象频发，是工程质量的一个比较严重“顽疾”，很难根治，结合无锡地方特点及气候状况，在夏天台风暴雨天气时，渗漏情况尤为突出。而渗漏必然会引起建筑外墙、内墙、地面等的破坏，严重影响住户的生活，在6、7月份的无锡又处于梅雨季节，渗漏问题的影响时间更长，由此引发一系列的房屋质量纠纷。因此，妥善解决外墙渗漏问题是摆在我们工程建设人员面前的一个非常重要的任务。

某安置小区地处江南无锡地区，属于太湖冲湖积平原腹地，地基属于中软土。江南地区气候温暖湿润，雨量充沛，特别在梅雨季节对外墙渗漏的要求更高。11层小高层房屋基础基本采用天然基础形式，18层高层房屋基础采用预制管桩基础形式。

一、外墙渗漏的情况和特点

在台风来临的雨季时，根据现场雨后踏勘情况，外墙渗漏点集中在东西山墙剪力墙与混凝土小型砌块交接处、门窗与外墙交接部位、面砖腰线等部位。其中东西山墙渗漏呈现出竖直、圆圈状，较少出现倒八字渗漏情形。

二、房屋建筑外墙渗漏的原因

1、温度影响因素

在相同的温度条件下其线膨胀系数比砖墙要大1倍，同理，在太阳的照射下，混凝土屋盖吸收的热量要远大于砖墙。因为温差的存在，屋盖的膨胀变形相对于墙体就显得更大，两者在接触部位从而产生了剪应力。温差越大导致变形差异越大，进而剪力也越大。如果其超过砌体的抗拉强度时，砌体与框架梁柱、剪力墙交接处就会被拉裂，进而产生渗漏。特别在顶层18层、17层由于温差较大引起墙体拉裂、渗漏情况较多就是一个很好的例证。

2、设计方面的因素

现在建筑设计的窗户尺寸越来越大，这主要是为了追求采光通风。由于窗台受力跟反梁近似，当窗间墙荷载过大、砌体强度相对偏低时，在负弯矩作用下，大宽度窗台墙极易开裂。东西山墙设计采取部分短肢剪力墙、部分混凝土小型砌块砌筑的做法，很难根本上解决东西山墙外墙渗漏的顽疾;参照部分设计院采取东西山墙全剪的做法，较好的解决了东西山墙外墙渗漏的顽疾。

3、施工工艺及材质方面的因素

施工时灰缝砂浆不够饱满，特别是竖缝容易产生瞎缝、通缝，极易形成渗水通道。施工时砂浆材料过多加入砂浆王等塑化剂，造成砂浆强度偏低，粘结力变差，灰缝抗渗性能大幅下降。部分填充墙砌筑完成后，沉降天数过短就开始塞顶头缝。外墙脚手架、穿墙螺杆等洞眼未有效封堵。

三、外墙渗漏处理措施

1、未交付房屋，在东西山墙内侧原渗水处将原来墙体粉刷层敲开，用堵漏王等抗渗砂浆材料将原来的渗水部位塞密实;重新粉刷砂浆时，满铺钢丝网并嵌牢。外墙相应部位采用万可涂等防渗胶水刮涂到位。

2、外墙东西山墙面砖部位渗漏点较多，且安置户已大多数装修入户，考虑装修后室内处理成本较大，在外墙采用真石漆涂料重新施工，较好的解决了渗漏问题。

3、外墙阳台窗渗漏部位，窗口上部重新将滴水线、老鹰嘴施工到位;窗台下部重新施工泛水，适当增加泛水坡度。

四、外墙防渗预控措施

1、外墙东西山墙在设计时，高层房屋考虑东西山墙全剪力墙设计，使东西山墙施工材料具有整体性，且剪力墙抗剪抗拉性能较好，能从设计源头上减少裂缝的产生。

2、外墙窗户四周采取混凝土加强框的做法，避免墙体沉降等原因引起的窗台下部墙体渗漏;窗台上口滴水线、老鹰嘴做法施工到位，窗台下口泛水坡度不得过小;发泡剂施工前，必须将窗框与洞口缝隙内的污染、浮灰等清理干净，并保持干燥，保证发泡剂与之有效粘结，发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满，临时固定用的木楔撤掉后，应及时补打发泡剂，溢出窗框外的发泡剂，应在结膜硬化前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损，降低防水效果。窗户外侧密封胶打胶要平直顺滑，阴角呈圆弧型，施工到位。

3、合理使用混凝土空心砌块、加气块等新型砌体材料，特别控制加气块等砌体材料出斧时间时间，满足28天以上龄期再上墙施工，减少后期砌体沉降。

4、施工时砌体施工时，确保砌体砌筑质量，截斷渗水路径。严禁干砖上墙，砌筑时水平灰缝、竖向灰缝要饱满，特别是混凝土小型空心砌块的水平灰缝饱满度不得低于90%，竖向灰缝饱满度不得低于80%。

5、每层墙体施工时，要控制开始墙体塞缝及墙体砌完后开始粉刷时间。为了更有效地减少裂缝和渗漏，使砌筑砂浆的收缩进一步稳定，填充墙砌至接近梁、板底，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔15天后，再将其补砌完或用微膨胀细石混凝土分两次塞实。

6、墙体充分沉实稳定后再抹灰，能确保抹灰质量，否则砌筑砂浆收缩未稳定，极易产生裂缝和空鼓，引起外墙渗漏。因此，应尽量延迟开始抹灰的时间，最好60天以后抹灰，不能小于30天。

7、墙体砌筑和抹灰粉刷时，自拌砂浆不得使用砂浆王等塑化剂，不得使用含泥量较大的山砂和混合粉，应使用中粗砂;如果使用含泥量较大的砂子，不但会增加砌筑砂浆的水泥用量，还可能使砂浆的收缩值增大，耐久性降低，影响砌体质量，产生收缩裂缝。

8、由于建筑材料的线膨胀系数存在差异，在温度变化下，不同的材料基体交接处极易产生裂缝。因此，应采用防止开裂的加强措施，采用镀锌钢丝网，钢丝网与各基体的搭接宽度不应小于300mm。

9、外墙脚手孔及预留洞眼处渗漏也常见的质量通病之一。因此，填塞时应认真细致，其填塞步骤为：清除浮灰与污物，浇水湿润，洞口内底面和两侧面先刮一层防水砂浆，接着塞入面干内湿的砖头，再将砖头周边缝隙塞紧嵌实，最后，在洞口外侧先加刷一块厚度不宜大于6mm，每边比洞口大30mm的1：3防水砂浆增强层。

参考文献：

〔1〕DGJ32/J16-2005 住宅工程质量通病控制标准.江苏：中国建筑工业出版社，2006

〔2〕江金波，赵志绪.建筑施工.上海：同济大学出版社，1992

屋面及楼地面防水工程施工方案篇4

（1）屋面工程工艺流程：施工准备基层清理→弹线找坡→管板固定→隔气层施工→保温层铺设→1∶6 焦渣找坡层→抹找平层→防水层→块料面层。

1）所有进场材料必须符合设计要求，防水材料必须进场复试合格后方可采用，将结构面基层杂物、灰尘清理干净。出结构的排风

亭、新风亭、设备基础施工完毕。

2）按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层（FSG 防水保温板）及1∶6 水泥焦渣找坡度层的厚度范围。3）穿结构的管根在保温层施工前，应用加膨胀剂的细石混凝土塞堵密实。

4）基层清理后做20 厚1∶3 水泥砂浆找平层，与墙交接处及转角均要抹成圆弧，干燥后，含水率不大于9%即可涂刷二遍聚氨脂

涂膜隔气层1mm 厚。

5）隔气层经验收合格后随即用水泥掺10%791 胶粘铺FSG 防水保温板，要板与板相互错开半块砖。板间缝隙应采用同类保温材

料的碎粒拌制保温砂浆填实并勾缝。

6）在保温层上做1∶6 水泥焦渣找坡层，使用前必须过筛，使用混凝土搅拌机搅拌，塔吊电梯垂直运输。根据坡度2%要求贴点冲

筋震捣密实。

中国广播电视音像资料馆------北京城乡欣瑞建设有限公司八分公司

44当卷材及基层已涂的胶基本干燥后（手触不粘，一般20min 左右）即可进行铺贴卷材施工。

卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的长向与流水坡向垂直。注意卷材配制应减少阴阳角处的接头。卷材搭接宽度均按100mm，且端头接茬要错开250mm。上下

层卷材错开1/2 幅宽。

铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不可拉得过紧，且不得有皱折，空鼓现象。每当铺完一卷卷材后，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材的一端开始，朝卷材的横向顺序用力滚压一遍，以排除卷材粘对层间的空气。

排除空气后，平面部位可用外包橡胶的长300mm，重30kg 的铁辊滚压，使卷材与基层粘结牢固，垂直部位用手持压辊滚压。为防止卷材未端剥落（女儿墙立面），造成渗水，卷材未端收头必须用聚氨脂嵌缝膏封闭。当密封材料固化后，表面再涂刷一层聚

氨脂防水涂料，然后用791 胶水泥砂浆压缝封闭。

中国广播电视音像资料馆------北京城乡欣瑞建设有限公司八分公司

46每层防水层施工完毕均需隐蔽验收，完工后做蓄水试验，确认不渗不漏水，方可进行防水保护层施工。

保护层为首色剂和块料二种，首色剂用长把滚刷均匀涂刷，铺设块料时，纵向先铺几行（分块以不大于4m 间距为宜），找好位置，标高，以此为标筋拉线、铺设，在雨水口周围500mm 范围内把水泥

砂浆结合层改为用小豆石和水泥素浆，以保证渗到防水层上的雨水

能够通过孔隙顺利排入雨水口内。铺好砖后，常温48h 洒水养护，最后交工之前按设计要求交界缝打密封胶处理。

（2）楼地面工艺流程：施工准备基层处理→涂刷底胶→细部附加层→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜和粘粗砂。1）找平层已经完且泛水坡度应在2%以上，含水率不大于9%。与墙交接处及转角均要抹成小圆角。凡是靠墙的管根处均抹出5% 坡度，避免此处存水。在穿过楼板的立管四周，套管与立管交接处、大便器与立管接口处地漏上口四周等均要在基层做防水涂料前，用

建筑密封膏封严。用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘

土清扫干净。

2）将聚氨脂甲、乙两组份和二甲苯近按1∶1.5∶2 的比例（重量比）配合搅拌均匀，即可使用。用滚刷或油漆刷蘸底胶均匀地涂

刷在基层表面，不得过薄也不得过厚，涂刷量以0.2kg/m2 左右为宜。

涂刷后应干燥4h 以上，才能进行下一工序的操作。

3）将聚氨脂按甲∶乙=1∶1.5 的比例混合搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均

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481）涂膜层涂刷均匀，厚度符合设计要求，不露底。保护层和防水层粘结牢固，紧密结合，不得有损伤。

2）底胶和涂料附加层的涂刷方法，搭接收头，应符合规范要求，粘结牢固、紧密，接缝封严无空鼓。

3）涂膜层不起泡、不流淌、平整无凹凸、颜色亮度一致，与管件、洁具、地漏排水口等接缝封严，收头圆滑。

4）卷材防水层的基层应符合排水要求，平整洁净，无起砂、空鼓和松动现象，阴阳角处应呈圆弧形；防水层无积水现象。5）聚氨脂底胶，聚氨脂涂膜防水增补剂涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。

6）卷材防水层铺贴和搭接、收头，符合设计要求和屋面工程技术规范的规定，且应粘结牢固、无空裂、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。