地下室防渗漏施工方案

地下室防渗漏施工方案（通用8篇）

地下室防渗漏施工方案 篇1

板桥自在城工程

防 渗 漏 施 工 方 案

编制： 审核： 批准：

江苏江都建设工程有限公司 二O一一年四月二十五日板桥NO.2007G36地块自在城 Block6项目II标段工程

防 渗 漏 施 工 方 案

二〇一一年四月二十五日

江 都 建 设

板桥NO.2007G36地块自在城block6

项目II标段工程

目 录

第 1 章 第 2 章 第 3 章 工程概况...................................................................................2 重点分析及管理措施...............................................................2 防渗漏技术措施.......................................................................3

桥NO.2007G36地块自在城block6项目II标段工程

-I江 都 建 设

上部分外墙窗结点部位的渗漏，而且这两个部位一旦出现问题，都很难根治，所以必须在预防和过程控制上下工夫，从材料的选择、合理的施工方法、完善的保护措施、到过程控制中的交接验收和隐蔽验收，都必须有强有力的保证措施和管理措施跟上。

首先各个控制工序的实施都必须做到“四专”即落实到专人负责，验收必须落实到专人，整改落实到专人，整个过程的观测落实到专人。其中方案的编制落实到技术负责人，实施落实到施工员、验收落实到质量员，并负责报监，整改落实到施工员，明确谁施工谁整改。过程的监视与测量落实到技术员和质量员。

技术负责人对在整个监视过程中发现的问题和隐患及时解决告知施工员，必要时通报项目经理。施工员在实施过程中，应分级向下传达工序控制要求和正确做法，使每个操作工人都参与到通病的预防中来。并将施工过程中发现方案不合理的地方，应及时反馈到技术负责人处，及时更改。

质量员应把防渗漏问题作为日常检查的重点，用科学统计的方法，来确定本工程的渗漏发生的动态情况，进行概率统计以做成树状分析图，以便以后工程的控制依据。

第 3 章 防渗漏技术措施

1.地下室的渗漏

a.柱根部位的渗漏主要是因为钢筋太密，混凝土振捣不实导致；

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别是顶板后浇带必须将整个砼表面按照施工缝要求进行处理：应清除垃圾、浮浆，凿除钢丝网片同时两侧砼应作毛化处理，用水冲洗干净并充分湿润，残余在砼表面的积水应予清除，残留在钢筋上的油污和水泥砂浆及也应清除。在浇筑混凝土，浇筑时必须连续振捣，严禁漏振欠振。按要求 后浇带湿润养护时间不少于三周。见示意图

6)

防水构造:按建筑说明底板，外墙、顶板要求做三道防水，且每边防水超出后浇带600MM。

7)

防水层完成后，要做好成品保护，24小时内不应有人员走动及破坏。

钢板网砂浆300宽橡胶止水带防水层聚苯烯塑料板超前止水后浇带C.外墙300导墙：地下室导墙宜发生渗漏的有两个部位，底板与导墙底部（特别是阴角）和导墙施工缝位置、分析原因如有：

1、设计方面：底板和外墙为整个外墙水压力最大处，底板与外墙桥NO.2007G36地块自在城block6项目II标段工程

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5)采用30mm的小直径的振捣棒振捣，振捣间距为300～400mm，振捣棒应快插慢拔。插入快是为了避免表层振实了，下层还未振实，砼形成分层；慢拔是为了使砼得到振实，同时使振动棒插入时形成的孔洞能用周围的砼来填实；

6)严格控制振捣时间，一个部位的振捣时间应不少于10秒。应根据下列现象进行判断：粗骨料不再下沉，水泥浆已泛上表面，被振部位大致振平，拌和物中的气泡不在冒出来；

7)导墙混凝土等级同底板与外墙，浇筑前将模板内杂物清理干净。8)严禁孔洞、漏筋、蜂窝、麻面等质量通病，施工前振捣手对本人施工范围内应作好振捣准备，浇注完成后10小时左右必须派专人清理止水钢板和砼断面的浮浆；

9)拆模待砼强度发展到30%以上去拆，否则砼易产生裂缝或螺栓松动，造成渗漏的可能。导墙处如出现孔洞、漏筋、蜂窝、麻面，需修补的必须经过技术负责人及监理检查后，提出具体的方案，才可根据方案修补。对于一般的蜂窝、麻面，可采用防水砂浆修补。即1 ：2.5的水泥砂浆掺水泥重量的5~8%防水剂；

10）浇注上层混凝土时，必须把断面清理干净，然后用水湿润，用与混凝土砼配比水泥砂浆进行界面处理，然后浇注混凝土。D.地下室外墙：外墙的渗漏现象不是很严重，主要出现在止水螺杆的地方。技术措施:

1)设计必须对外墙的保护层加大设计，且外墙保护层里面加间距桥NO.2007G36地块自在城block6项目II标段工程

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3)混凝土振捣不密实； 技术措施：

1)在连通口的橡胶止水带安装时，必须由专业人员施工安装，且止水带的接头最多有一个，在左右侧的上角，上面压下面，主要节点见示意图；

2)连通口的模板必须加固到位，不得出现跑模，漏浆现象； 3)混凝土振捣时必须左右均匀振捣，不得破坏橡胶止水带； 4)在结构施工完成时，必须及时养护；

5)在回填土方之前必须对其进行防水处理，连通口伸缩缝位置做两层层SBS加强带，立面一层在伸缩缝位置卷进10CM，伸出两边各400MM，外面一层在伸缩缝位置卷进8CM，伸出两边各500 MM。

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围的混凝土密实，对管包裹；

6)拆模时，必须等混凝土强度达到30%时才能拆除模板，不得强制拆除模板，以免扰动套管与混凝土的握裹。

2.地上部分：

A．外墙门窗部位防渗漏: 技术措施：

1.门窗的渗漏为整个工程的防渗漏的重重之重；

2.设计必须对窗台的坡度有要求，正常坡度为外比中高3CM(装修成熟面得高差)；

3.窗台必须有钢筋构造要求，内放2根直径10的钢筋带，窗台两边必须入墙不得小于10CM；

4.窗台混凝土浇注前必须先清理浇水湿润，然后用C20细石砼浇注，用16的圆钢振捣；

5.窗间墙必须按要求间距留设预制混凝土块以便固定门窗框； 6.窗框固定好后，应及时对窗框四周进行封堵，门窗框与结构面左、右、上三侧先用发泡剂进行嵌缝（左右两侧下口留10CM不用发泡剂填充），必须从外向内填充发泡剂，待强度达到后，将发泡剂凹切进去2CM，然后用1∶2水泥砂浆（掺入适量微膨胀剂）嵌缝封堵严实，嵌缝完成后，必须使用铁条将所填嵌缝嵌实压光且下凹1CM；下侧用C20细石混凝封堵严实，分层捣实，用14的圆钢压一道圆弧，粉刷平整，然后窗框内外侧分层粉刷；

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细石混凝土防水层窗台窗台

粉刷层发泡剂窗侧边

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防水层

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B.外 墙 防 水： 技术措施：

1、施工工艺注意点

外墙大面防渗漏主要包括穿墙螺栓孔封堵、脚手架连墙件预留洞的封堵、排气道的封堵、外墙面的裂缝、外墙填充墙等。1）外墙洞眼的封堵：

 地上部分外墙穿墙螺杆洞：

外墙穿墙螺栓洞首先将螺杆洞口剔凿成50 mm×50mm、深10mm的喇叭口，用电钻钻出端部塑料管，应按要求用1：2.5水泥砂浆从内外两侧进行封堵，然后用发泡剂注射，外面留5CM深度，用1：2.5水泥砂浆惨膨胀剂，为保证孔洞填嵌密实，然后用1：2.5水泥砂浆从内外两侧进行封堵，基本与墙面平后，表面用1：2水泥砂浆抹80 mm×80mm的找平层，厚约10mm。如果螺杆已取不出来，则必须先剔凿凹槽，再在根部切断螺杆钢筋，接下去的处理方法同上。螺杆洞的封堵要随着脚手架的上升，逐层向上进行封堵。

 地下室外墙止水螺杆洞：

先将木垫块从墙上凿除，在凹口根部将螺杆割除，然后使用1：2.5微膨胀水泥砂浆封堵，表面做成直径为50MM的圆形灰饼。 穿墙管部位：

穿墙管部位待穿管完成后根据管外壁到预留洞侧壁缝隙的大小采用1：2.5水泥砂浆或C20细石砼进行封堵,其中加入少量防水桥NO.2007G36地块自在城block6项目II标段工程

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身质量不佳，形成砂眼和细裂缝，极易引起渗水；对于外墙抹灰 ①应按照配合比严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意加水②分层抹灰，后层抹灰应在前层抹灰砂浆具有一定的强度后方可进行③抹灰前应对基层进行湿润。

3）该工程外墙为面砖与涂料。采用釉面砖贴面时，虽然面砖本身有抗渗能力，但面砖背后有空腔，如果勾缝不到位时，雨水顺流进入空腔而形成积水，导致外墙面在积水压力的作用下，长时间渗透而形成渗漏水。为保证面砖粘贴质量：①粘贴面砖前先检查找平层有无空鼓、裂缝或不平整，合格后然后用纯水泥浆（掺 10%801胶水）在找平层上满刷②对面砖进行筛选，并提前2h浸水③及时勾缝，用1：1水泥砂浆勾缝，勾缝水平和垂直同时进行，形成凹缝,略低于面砖2-3MM,对勾过的缝隙应及时清理干净并浇水养护④对特殊部位的面砖搭接应合理,阳台、女儿墙、雨篷、窗台压顶应做好流水坡度，平砖压立砖，对下部滴水区采用立砖盖平砖，并处理好边缘滴水口，防止水直接淋到墙上。

4）对外墙涂料①认真处理被涂基层，基础应平整，污染应清理掉，同时应控制基层强度，砂浆基层龄期必须大于7天。②正确掌握温度和湿度，雨天、高温、低温都不宜施工③掌握正确的滚涂方法，控制适宜的稠度。

C.厨卫间、阳台、地漏、管道井防水做法： 技术措施

（一）厨卫间

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筑5CM，完毕后，用911先做一道防水，待防水干后浇筑第二次砼。

 然后和楼地面一起满做911防水两道。10）管笼井

 待管笼井内管道安装完毕后，对预留洞进行吊洞。

 吊洞使用C20 细石砼分两次进行。第一次浇筑5CM，第一次砼完成后，在其面上做911防水一道。

 待第一道防水盛水48小时合格后在管笼井范围内浇筑10CMC20细石砼，同时吊洞第二次砼一起浇筑，砼找坡0.5％，坡向卫生间。



在10CM砼上满做911防水二道，管道四周先用水泥砂浆做成馒头状，然后再做防水。防水完成后做第二次盛水试验。

防水在靠卧室墙面上翻1800MM。



然后根据管笼井的大小在10CM砼上砌五寸墙，在其下预留一小孔道，使管笼井中的可能积水排向卫生间。



如管笼井中有多根管道时，必须确保管道间距不小于4CM。

所有吊洞必须专人专洞，全数检查

D.屋面及露台的防渗漏 技术要求：(一)总要求



屋面与露台工程必须按照设计要求施工，施工中应严格遵循桥NO.2007G36地块自在城block6项目II标段工程

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 浇注完成，必须进行成品保护，严格控制施工时间，必须按要求养护。

（三）屋面防水层施工前准备：

 施工前对屋面管道进行检查，是否安装到位；  如到位，按厨卫间吊模要求进行管道吊模；

 确认吊模部位不漏水额情况下，再进行下道工序施工，并且做好隐蔽验收和交接记录；  且对节点必须处理到位；

 等待设计图纸下发针对屋面露台部分再做详细的施工专项方案。

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地下室防渗漏施工方案 篇2

1.1 设计方面

虽然建筑物的设计是一个单独的方面, 不属于狭义的、具体的施工过程, 但是有了科学的、合理的设计, 才能让渗漏问题得到有效控制, 防患于未然。为避免地下室建成后渗漏, 必须提高防水意识, 将建筑防水的管理前置, 实现早期监控。从设计开始, 就要做好防水工程, 保障建筑品质和建筑安全, 从而实现将“被动防水”转换为“主动防水”。

首先设计中防水层未形成“全封闭”的防水系统。有的地下室底板防水层和侧板防水层没有有效的密闭交圈, 或防水设计为底板做内防水, 侧板做外防水而没有形成足够的搭接高度。其次, 设计片面强调结构自防水功能, 而忽视了诸如地震、温差变形、不均匀沉降等外力导致的结构裂缝, 从而导致防水失败。最后, 设计中防水等级、防水标高确定不合理, 防水措施选用不当。

1.2 施工质量方面

施工质量的好坏受到多个因素的影响, 也容易出现不同的表现。首先, 地基不平整、不均匀、不密实, 导致建筑物产生不均匀沉降, 从而造成结构产生裂缝或防水层破坏, 而防水层的基层表面不平整、酥松、起砂、起皮或未设置分格缝和嵌填密封材料等。其次, 自防水混凝土施工质量欠佳、施工缝、变形缝、穿墙管等细部构造留设处理不当和柔性防水层施工质量差等因素都会导致地下室结构可能发生渗漏现象。最后, 在结构变形缝中设置止水带时, 固定不牢靠, 有跑偏、变形、拉裂等现象。这种问题不但容易出现渗漏问题, 也容易对整体的房屋质量有大的负面影响。

例如:地下室特殊部位防水施工工艺, 基础桩头防水处理。 (1) 基础桩头凿除浮浆、扳直钢筋。 (2) 在桩头的顶面和侧面涂刷1.5mm厚的水泥基渗透结晶型防水涂料, 桩头与底板连接处外延涂出200mm宽。 (3) 桩头外200mm范围内的底板处采用热熔法铺设1层3mm厚SBS高聚物改性沥青卷材, 再铺1层4mm厚SBS高聚物改性沥青卷材 (上表面为细砂) , 其余部位的底板与上述底板做法相同。 (4) 卷材防水层与桩头连接处涂抹1.5mm厚的高聚物改性沥青防水涂料做封口。这样操作可以减少地下室渗漏的出现。

1.3 施工所用的材料方面

材料要根据工程实际状况进行选择, 合适的才是最好的。严禁劣质防水材料进场, 要把好材料进场验收关, 坚决杜绝不合格产品或代用品等用在地下防水工程中。首先, 作为结构自防水的混凝土水灰比、灰砂比不合适, 运输过程分层离析, 泵送高强防渗混凝土出现泌水现象等, 会导致混凝土开裂而渗漏。其次, 考虑经济利益, 施工单位使用劣质防水材料或偷工减料, 如涂抹防水层厚度过薄达不到要求, 起不到防水作用。

1.4 维护管理方面

(1) 自防水混凝土抽检不严, 商品混凝土质量不够稳定。 (2) 对成品保护不当, 被后续工序破坏了已完成的防水层, 使其失去防水功能。 (3) 混凝土尚未达到要求的强度时, 过早拆除墙体模板支撑, 或过早停止降水回填土造成墙体裂纹渗漏。 (4) 紧邻侧板防水层所回填的土施工时质量没有得到有效的控制, 破坏了保护层甚至防水层导致渗漏。

2 地下室结构渗漏的施工控制措施

2.1 设计过程中的对应措施对策

(1) 地质勘察人员必须准确定位地下水位的标高。设计人员要高度重视地下室防水工程的设计, 设计人员应结合地质勘察资料, 充分考虑上层滞水和壅水的影响, 准确确定设防标高、设防等级, 采取有效防水措施, 做到结构自防水和外包柔性防水层紧密结合, 柔性防水层要在迎水面做到密闭交圈状态。

(2) 防水设计由专业的防水企业参与。防水的设计不仅需要专业知识、了解防水材料的各种用途, 还要了解设计项目的地域气候等因素, 只有把防水工程融人建筑中, 才能做好防水。

(3) 加强设计单位与施工单位的沟通。由于防水工程工序复杂, 普遍存在防水设计与施工环节严重脱节的现象。加强技术交底和沟通, 让繁多的防水工序, 每一步都按规定操作。

(4) 实行防水责任追究制。目前因防水设计不合理造成渗漏的, 因没有相应的专业机构厘清追责, 从而导致防水设计质量下降;同时建设方自行改变防水设计方案, 更换防水材料, 设计院也无法去制约, 导致防水质量下降。

2.2 施工队伍的选择

防水施工应由具有市建委颁发的防水施工资质证的专业施工队伍承担, 作业人员要有上岗证。专业防水施工队伍, 对防水施工丁艺、防水材料选择、防水关键技术等都应有较深入的研究和丰富的工程经验, 让他们施工往往能取得满意的防水效果。但是, 选择施工人员时要注意施工人员的从业素质和工作态度, 如果在工作过程中发现施工人员工作不认真或者是素质底下, 为了保证工程严格按照优良的设计方案来建设, 应该及时地更换员工。

2.3 混凝土施工的好坏是地下室渗漏的主要方面

改善混凝土本身性能, 提高其密实性, 减少孔隙产生。地下室渗漏最根本原因是由混凝土本身弊端带来的, 那么, 如何克服混凝土的弊端、改善混凝土的性能就成为克服这一通病的关键。

(1) 采用补偿收缩混凝土来改善其性能。由于膨胀水泥产量少、价格高, 所以通常的做法是在普通混凝土中掺加微膨胀剂一UEA, 使普通混凝土在干缩和冷缩过程中, 利用微膨胀剂在约束条件下靠膨胀剂来补偿 (抵消) 这种收缩, 从而减少裂缝的发生与发展。

(2) 合理优化混凝土配合比。地下室外墙模板最好采用木模 (如九夹板) , 延长拆模时间, 并对模板表面浇水养护或挂草袋养护等, 防止干缩和冷缩的发展。

(3) 加强对后浇缝处理的质量控制。设计在构造上采取后浇缝处理, 如果处理不当, 往往容易出现渗漏, 所以一定要将基层处理好, 再用高一等级的微膨胀混凝土进行浇筑, 同时要加强振捣和养护, 确保不产生孔缝并使新旧混凝土面结合良好, 不渗漏。

2.4 重视细部节点部位防水

施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管线、桩头等部分施工均必须符合设计要求和施工规范规定, 稍有疏忽就会引起渗漏。底板与剪力墙间的施工缝应留设在基础梁顶面处, 采用预埋金属止水片或凹槽形止水带;在施工后浇带时, 对后浇缝两侧要进行增强防水处理, 一般在迎水面作表面增强处理或在缝中部埋金属止水带或遇水膨胀橡胶止水条;在变形缝处施工时, 先预埋安装止水带的铁件, 后安装止水带, 焊接时要焊紧焊牢, 封闭性好;穿墙管道采用金属套管预埋入混凝土中, 管道周围应留槽并用密封胶密封, 管子中部加一圈遇水膨胀橡胶条, 套管中部预焊止水片, 埋入混凝土时, 应将套管与构件中的钢筋焊接牢固。安装穿墙管道时, 管道与预埋金属套管焊接, 焊接要达到密封防水的目的;而桩头处, 桩头钢筋用止水带密封, 桩伸入承台为50mm, 桩顶及桩外150mm一圈做2mm厚防水涂料, 桩顶及桩外300mm一圈用防水砂浆压实抹光, 卷材与桩一周接缝处用聚氨酯封闭严实。

2.5 防水工程的成品保护

防水保护层施工时要做好成品保护, 施工操作人员应按作业顺序作业, 避免过多在已经完成的涂膜上走动, 并穿软底鞋;防水层在未固化前不允许上人作业, 干燥固化后及时做保护层, 同时严禁在已做好防水层上堆放物品, 特别是金属物品;地下室底板、顶板等防水层施工完成后应尽快进入下道工序施工, 防止人为因素造成防水层被破坏。

3 结束语

地下室结构渗漏的预防和控制是一项系统的工程, 不是单单从施工材料或是施工设计的某一单独方面就能解决的问题。渗漏工作要想取得令人满意的结果, 就要从施工人员、施工技术、施工材料等多个方面综合管理, 以保证工程的优质完工, 从而使地下室用舒适的环境、可靠的质量来服务于广大市民的生活。

参考文献

[1]李凯文.地下室结构渗漏原因分析及防治措施[J].建筑结构, 2012, (01) :120-123+119.

地下室施工防渗漏措施分析 篇3

关键词：地下室施工；防渗措施；分析

1 地下室产生渗漏的原因

尽管目前我国建筑行业积极引进和生产并使用了许多新型材料，但是地下室渗漏的问题仍然普遍存在。地下室渗漏的出现不但影响了建筑物美观及使用，尤其是高层建筑物的正常使用，而且不利于工程项目施工单位的社会信誉，甚至可能会造成建筑物结构本身的破坏，进而大大消减建筑物的使用寿命。对地下室的渗漏问题，应该在施工中的预防和控制设置重点管理和监控项目，如果我们在施工过程中把各个工序控制好，就必然会节约大量的人、财、物，同时，这也是完全符合我国社会主义经济科学发展观的。地下室设计中参考的水文资料经常会出现或大或小的误差，往往导致原勘测地下水位较浅，而实际施工中却发现地下水位比勘测水位高。降水方案中虽采用集水井降水，但地下水位仍然高于地下室底板。另外，由于地下水位及压力比预计的要高、大很多，都长期浸泡在地下水中，最终导致地下水通过混凝土中的毛细孔产生裂缝，而且外墙均未做防水致使整个地下室孔洞渗漏至地下。

2 地下室施工技术要素

2.1地下室防水

⑴地下室自防水混凝土。目前我国的地下室在建设的过程中大部分都采用了结构自防水设计，常采用的防水混凝土主要有普通防水混凝土，外加剂防水混凝土以及膨胀性水泥防水混凝土。在防水混凝土的选择上，要切实根据防水设计和施工项目的具体特点，有效的采取各项技术措施，提高防水混凝土的密实性，提高工程质量。比如，在进行防水混凝土的配比时，要根据项目合理选择添加剂，这样在水泥钢筋结构由于受压力影响出现极小裂缝时，有效的防止水渗漏，切实保障工程质量。地下室渗漏的主要原因是钢筋混凝土的结构开裂以及水泥混凝土的收缩开裂。因此，必须要对这两种开裂现象进行有效分析，及时制定有效措施。

⑵附加防水层的设计。在地下工程项目的建设过程中，仅仅通过建筑物的结构自防水是不够的，特别是在一些地下水资源较为丰富的地区，这会使地下建筑的防水系统无法形成自行封闭和严密的环境，要使地下工程有一个完整的防水系统，就需要在进行地下室施工过程中加入一定的附加层，在一些特定区域要加入多层附加防水层。在地下室防水的结构设计过程中，现行的做法是在自防水混凝土外加设一定的迎水面，通过迎水面的防水作用，抑制水资源的渗入，并且要在地下室外围结构涂上附加材料，如合成高分子卷材防水和高聚物改性沥青卷材防水，通过涂抹一定的防水层有效的隔离水渗漏，防水层的厚度要根据建筑物的特定区域环境以及水资源丰富与否而定。

⑶对细部防水构造进行设计。在地下室防水结构的构造过程中，对地下室的细微部分进行结构设计至关重要。在实际中，要尽量减少建筑物构造缝的数量，以减少地下室结构压力，对于一些非设置不可的地下室，要进行定位合理、构造简单的结构方式。在施工缝处要安装一定的止水带或止水条，并对细微结构进行材料明确。同时，要做好钢筋根部的止水条包装工作，防止出现漏水情况，给施工生产带来一定的困难。

2.2混凝土施工技术

防水混凝土的施工：尽量做到一次完成，不留或少留施工缝。底板浇筑前根据承台位置和施工方便划分施工段，确定混凝土浇筑次序。 根据混凝土搅拌站每小时混凝土供应能力确定拟用施工机械数量及人力数量，预先计算施工时每小时混凝土浇筑量。根据图纸计算各施工段混凝土浇筑量，计算混凝土接口时间，在此时间基础上加约2 小时作为混凝土初凝时间，确保后浇混凝土在前浇混凝土初凝前接口。施工期间，必须做好基坑排水工作。通过设置集水井、集水坑等方法降低地下水位，使地下水位低于施工地面50cm 以下。严防地下水及地表水流入基坑，造成积水，影响混凝土正常硬化，导致混凝土强度及抗渗性能降低。混凝土必须采用机械振捣密实，振捣时间10～30s，以混凝土开始泛浆以及不冒气为止，避免漏振欠振和超振。在混凝土初凝前，在浇注交接处及柱、墙、梯井壁与底板交接部分的底板面上用平板式振动器进行二次振动。混凝土振动后，初凝前进行混凝土的表面处理。组织瓦工班在砼浇注后，初凝前收水时，用拖板碾压，再用木模子打磨压实，以闭合收水裂缝。注意做好防水混凝土养护。当混凝土进入終凝开始浇水养护，养护时間不小于14 天。

3 细节施工的要点

3.1施工缝处理

施工缝也称冷接缝，是防水薄弱环节之一。如施工缝的处理不好，不仅会影响结构的强度和耐久性，还会造成混凝土裂缝及漏水，严重影响工程的正常使用，因此，防水混凝土底板必须连续浇筑，不得留置施工缝，或人为造成施工缝；地下室外墙施工缝一般只允许留置水平施工缝，留置位置应高于底板不小于200 mm的外墙上。施工缝浇筑时，应用钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷干净，冲洗湿润；然后在其表面铺设30mm～50mm 厚的1∶1 水泥浆或涂刷混凝土界面处理剂，最后应及时浇注混凝土，并振捣密实。若地下室施工中如果必须留置垂直施工缝时，垂直施工缝应留置在变形缝或后浇带处。

3.2变形缝处理

变形缝是伸缩缝和沉降缝的总称，它的作用是为了适应工程结构的不断伸缩、沉降、位移和变形，以避免结构物的损坏。如变形缝一旦渗水，不仅会降低混凝土的耐久性，还会导致工程环境恶化，影响地下室的使用功能。因此，应严格控制变形缝处的混凝土浇筑、止水带的安装防止固定，宽度的控制，填缝的处理，封缝的处理等施工工序，以确保工程不再渗水。其具体措施为：应清除变形缝内杂物，排干明水；将缝内两侧基面打凿宽约80mm～100mm；选用特种水泥加氰凝材料搅拌细石混凝土，作基层封堵，在其上铺设注浆层，即干铺石子一层，后再于其上作与基层同样封堵；注浆顺序为先底扳后侧墙，每根管注浆要求达到相邻管内向上涌浆为止；注浆管伸到干铺石子注浆层底，在上层封堵材料凝固强度达到前，起到导排渗水、消除水头压力的作用；上层封堵材料强度已经达到，则从此预埋管口高压注氰凝堵漏浆；最后按设计要求在变形琏上部槽内做柔性材料处理，完工后确认不再从管口渗水时，用气焊烧平注浆管。

3.3穿墙管道处理

高层建筑地下穿墙管道较多，且多位于地下水位以下，因此，施工中均应进行防水处理。首先，在浇筑混凝土结构前应在穿墙管道处预埋套管，并在套管上加焊止水环；穿墙管道与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm；当止水环数量按设计规定安装穿管时，先将管道穿过预埋管件，并将位置找准，作临时固定，然后一端穿墙管的封口钢板应与墙上的预埋角钢满焊严密；最后从钢板上预留的浇筑孔注入改性沥青软性密封材料或细石混凝土处理，且套管周围浇筑的混凝土要振捣密实。

4 结束语

地下室渗漏处理专项方案 篇4

一、工程概况：

本工程位于汉市东湖高新技术开发区花城北路，目前地下室结构已经施工完毕，正准备做外墙闭水试验。

本工程结构的安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，结构的设计合理使用年限为50年，工程耐火等级为一级，防水等级为一级，性质平时为普通停车场及设备用房，战时为常6级防空地下室，抗力等级为六级，防化等级为丙级，其他设计等级与平时设计一致，共设９个防护单元，26个人防出入口，其中9个室外出入口，17个室内出入口。

二、情况说明：

混凝土建筑物裂缝是导致砼建筑物损坏的主要原因，裂缝渗漏水又是最令人头痛的问题，因为砼内部的裂缝是完全无规则的造成人防顶板、墙板、底板渗水的原因有以下几点：

1)顶板渗水：

1、可能在浇砼时温差、露筋、杂物未清理干净、蜂窝、漏振、浇砼时未能及时供应商品砼等现象引起混凝土产生裂缝而渗漏。

2、车库不是一次浇筑完成，地下层混凝土先浇底板，再浇墙身与顶板，所以在墙与顶板、底板交角处需设置施工缝，容易造成渗漏水。

2)墙板渗漏：

1、局部椤杆渗漏是提前拆模松动了椤杆造成的渗漏。

2、钢筋混凝土结构浇筑之前的泥土、电焊屑和其他杂物未清理干净、露筋、蜂窝等现象，极易产生裂缝漏水。

3、混凝土未浇密实，容易导致日后的渗漏和区域漏水现象。

4、建筑物在稳定期因自然沉降产生裂缝漏水。

3)底板渗漏：

1、杂物未清理干净、露筋、蜂窝、漏振等现象，极易产生裂缝渗尤其是雨天浇筑混凝土。

三、材料选择及施工工艺

1、本工程是利用高压灌注机（SL-500高压灌注机见附图）所产生的巨大压力，将材料送至壁体的缝隙中间部位，使材料中间部位为中心向四周扩散，材料与水快速反应硬化后，填实空隙达到加固地基，堵漏防渗的效果。压力高且稳定可靠，可让SL-669-11型（水性PU发泡止水剂）化学浆液完全进入砼结构深层微小裂缝内部，止水效果好。

2.灌浆液技术成熟，品种齐全，基本上都已实现了单组份成品化生产，不需现场调配，质量稳定，开桶即可使用。浆液耐化学腐蚀，固化后无毒、环保、可永久防水。

3.施工工艺简单，易行。施工速度快，止水效果立竿见影，一劳永逸。工人劳动强度小，施工效率是传统施工方法的5~10倍，传统作法无法比拟。

4.施工不受季节、天气限制，可用于各种工程，包括检修、抢修工程，饮用水工程。施工综合费用低，经济效益显著。

5、化学灌浆防水堵漏施工工艺

5.1 清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净、润湿。

5.2 钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径为14mm,钻孔角度宜≦45°，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝间距≦1/2结构厚度。钻孔间距20cm~60cm.5.3 埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。

5.4 洗缝：用高压清洗机以6Mpa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。

5.5 封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑浆。

5.6 灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料ＰＵ药剂。立面灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。

5.7 拆嘴：灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。

5.8 封口：用快干水泥进行灌浆口的修补、封口处理。

四、应急处理方案：

（1）工作人员应戴防毒面具、橡皮手套，并穿长统靴和抗酸工作服。

（2）在工作中如有疲倦、脚起泡、手趾麻木、头晕等感觉应立即脱离现场，到空气新鲜的地方静卧休息。

（3）遇浆液或粉末进入眼睛或触及皮肤时，应迅速用大量的清水冲洗，如有疼痛现象应立即医疗。

（4）吃饭之前必须立即洗手，工作后应洗澡。

（5）要注意不使浆液流入排水沟及江河中，以免污染水质。

五、注意事项

1、渗漏部位的发现和确认应有书面记录，以便日后追溯。

2、修补人员应较强的责任心，并组织专门班组，由专人负责管理。

3、对修补部位分类分专业进行，施工前必须进行书面安全、技术交底，要有被交底人签认，以便日后追查责任。

六、质量保证措施

1、严格把好材料质量关，使用的化学灌浆材料，具有产品合格证、说明书和技

术报告，绝不使用伪劣产品。

2、严格操作规程和技术规范，施工中不偷工减料。

3、坚持检查验收制度，坚持自检、互检和专检。

七、安全措施

1、本工程采用的注浆堵漏剂及辅助材料均为易燃品，施工现场及料库严禁吸烟，并备有足够数量的消防器材。

2、进入施工现场所有人员均带有安全帽。

3、进入施工现场前对所有施工人员进行安全教育，做到人人讲安全、人人保安全、将安全工作制度化、标准化、规范化。

4、化学灌浆材料应密封储存在冷暗的库内，并有专人保管，保管人员应熟悉材

料的性质。

5、装有材料的容器应贴上明显的标签，并需分类存放。

6、存放化学灌浆材料的地方应严禁烟火。

湖北民族建设集团有限公司

武汉软件新城住宅一期一标段项目部

地下室渗漏水补救措施专项方案 篇5

地 下 室 渗 漏 水 堵 漏 专 项 方 案

江苏帝成建设集团有限公司

日期：2018年

月

日

地下室渗漏水堵漏专项方案

会签（栏）单

一、承包单位内会签如下：

1、编写人签字；

2、技术部门负责人签字、部门盖章；

3、项目负责人签字；

4、总工程师签字；

二、报送会签如下：

1、建设单位工程师签字，单位盖章；

2、监理单位总监签字，单位盖章；

地下室渗漏水堵漏专项方案

一、编制依据

1、本工程的施工组织设计

2、大连市建筑科学研究设计密山市院乔治广场工程项目施工图纸

3、地下工程防水技术规范（GB50108-2008）

4、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）

二、工程概况

1、工程名称：密山市乔治广场综合楼

2、建设单位：鸡西万丰房地产开发有限公司

3、设计单位：大连市建筑科学研究设计院

4、监理单位：黑龙江省旭正建设工程监理有限公司

5、施工单位：江苏省帝成建设集团有限公司

6、地理位置：密山市光复路、民主街、崇知路合围地段

7、计划开竣工日期：

开工日期：2014.1.20竣工日期：2017.12.31

8、建筑特征：框架结构 8.1建筑层数：31层

8.2建筑面积：总建筑面积52338.42平方米

三、施工准备

1、技术准备：

针对地下室渗漏处，向工人进行交底，确定位置及重新封堵方式，安排专人进行跟踪检查，并形成记录。

2、材料及机具准备到位。

四、施工安排

1、工期要求：贯穿整个结构的施工时，计划在2018年7月1日-2018年7月15日，待施工完成后，在与室外对接时，个别仍存在破坏的地方，对此处防水重新修补。

2、组织机构及职责分工 项目部成立以项目经理为组长，执行经理、项目技术员为副组长，施工员、质检员、施工班组为组员的管理机构。目的为根除地下室渗漏现象。

3、治理施工应先顶后墙而后底板的顺序进行，少破坏原结构和防水层。

4、选择具有防水资质的专业施工队伍承担。

四、方案设计

1、大面严重渗漏水采取以下措施：

1.1、找到渗漏点进行注浆止水，待表面无明水或干燥后，用掺外加剂防水砂浆、聚合物水泥砂浆、挂网水泥砂浆或防水涂料等加强处理。

1.2、利用水沟集水井窜通连接方法来引水至集水井孔最后封闭，引水材料采用¢110pvc打孔，具体引水方案详见引水网络图.........................。1.3、水沟内回填河卵石易引水。

1.4、施工要求；各施工点根据现场实际情况与本案不符应与项目部及时沟通。

2、大面积轻微渗漏水和漏水点，可先采用速凝材料堵水，在做防水砂浆抹面或防水涂层等永久性防水层加强处理。

3、渗漏水较大的裂缝，宜采用钻斜孔或凿缝法注浆处理，干燥或潮湿的裂缝宜采用骑缝注浆法处理，注浆压力及浆液凝结时间应按裂缝宽度、深度进行调整。

4、细部构造部位渗漏水处理应采取下列措施

①变形缝和新旧结构接头，应先注浆堵水或排水，再采用嵌缝遇水膨胀止水条、密封材料，也可设置可卸式止水带等方法处理。

②穿墙管和预埋件可先采用快速堵漏材料止水，再采用嵌填密封材料、涂抹防水材料、水泥砂浆等措施处理

③施工缝可根据渗水情况采用注浆、嵌缝密封防水材料及设置排水暗槽缝方法处理，表面应增设水泥砂浆、涂料防水层等加强措施

五、处理方案

具体方案分析：目前情况来看未回填土的板块先找出渗漏水的原因再修补办法来人工用凿空剃逢注浆止水工艺等办法去修补，已经回填土的板块采用挖沟埋管至集水井办法来解决排水措施，具体的施工做法详见网络施工图，施工工艺

1、检查渗漏点---剔凿---清理---堵漏---砂浆抹面---面层处理

2、检查漏点；指定专职施工员对已完工的主体结构进行全面检查，根据墙体渗漏情况，追踪渗漏点，并在墙体上做好标记，必要时可圈出剔凿的范围。

3、渗漏水检查；房屋建筑地下工程应检查混凝土结构内表面的侧墙和底板。施工单位应在结构内表面的渗漏展开图上标示出裂缝的位置、宽度、深度和渗漏现象。经堵漏剂补强的原渗漏水部位。

4、渗漏水检查；湿澤检测时，检查人员用于手触摸湿斑，无水分浸润感觉，用吸墨纸或报纸贴附，纸不变颜色为准。

5、剔凿；根据渗漏情况，逐点排查，仔细勘察，如发现有渗漏情况按要求进行剔凿，剔凿要求深度和宽度（现场鉴定），6、清理；渗漏点凿完后，凿点处无松动骨料，清洗干净，保证无灰尘。

7、堵漏；清理完后采用注浆法注浆，注浆时视渗漏的部位点的位置和面积来确定注浆的用量。

六、质量保证措施

1、剔凿时注意破坏结构性能，2、剔除渗漏点处时要保证结构性安全

3、堵漏时渗漏点清洗干净，无原混凝土松动和浮沉，4、堵漏剂必须有质量保证书，必须合格，5、堵漏完成后24小时观察，有无再渗漏现象，6、治理过程中应随时检查治理效果，并应做好隐蔽施工记录。

七、渗漏水的原因分析：

1.地下室基础施工时鸡西万丰（简称；开发商）房地产开发有限公司没有设置降水井，在施工阶段只有水泵排水，水泵排水根本无法地下室排出干，也无法做防水，当时开发商工程部要求防水班组坚持要做，防水班组不肯来做，要做的话渗漏水不负责任，当时开发商工程部领导签了字（2017年9月9号有签字单）。2.地下室分段施工时间过长（跨数个）的同时同样会产生施工缝处渗漏水，墙面于同。

3.西北向（CK-

1、CK-6轴交CK-F、CK-R轴）剪力墙柱混凝土强度未达到强度回填土（2017年10月31号混凝土浇筑、回填土是2017年11月9号，混凝土浇筑时室外温度零下9度，共9天时间）开始回填土而压挤断混凝土剪力墙、柱（有现场实景、侧压力有多大呀？）。

4.墙面渗漏水施工方采用注浆法工艺施工补救办法来堵漏。

八、费用承担方面

应由鸡西万丰房地产开发有限公司，理由在于防水单上领导签证愿意承担一切责任（详见签字单）。朱祥有签证时间第一次2016年9月26日，第二次2017年9月9日，九、附件两份

地下室防渗漏施工方案 篇6

摘要：随着经济的迅速发展，科学技术水平也在不断提高，钢结构凭借其轻便，高韧性等优点被广泛应用于建筑行业，但是由于在施工过程中的诸多因素，导致钢结构厂房经常出现渗漏现象，本文主要探讨钢结构厂房施工防渗漏施工技术措施，以供同行参考。

关键词：钢结构；防渗漏施工，技术措施

前言

钢结构厂房具有质量轻、跨度大、强度高的优点，并且施工的工期相对较短，工程的成本也较低，同时，钢结构的建筑在防火、防腐蚀方面也具有较大优势，因此钢结构厂房的实际

应用越来越广泛。但在其建设过程中因为设计不尽合理、施工质量管理不到位等原因，不少钢结构厂房在建成投用后都或多或少存在雨水渗漏的现象，严重时甚至会出现大风天气下部分屋面板被吹脱开的问题，这些问题都在一定程度上影响了钢结构厂房的安全使用。这就要求对钢结构厂房的设计更为合理、施工管理更为严格，通过相应的技术措施对这些问题进行预防，提高钢结构厂房的施工质量。

1、钢结构厂房渗漏原因分析

随着钢结构厂房的发展普及，厂房雨水渗漏的问题也出现得越来越多，通过对各类厂房渗漏问题进行的分析，发生渗漏的主要原因包括以下几个方面: 1.1设计质量

节点的设计没有达到相关的标准或轻钢板材的排板不当会导致节点防水构造质量难以保证或部分轻钢板材之间的连接强度不够，进而容易导致渗漏现象的发生。同时，也应该加强对节点的计算，如果节点的计算出现错误，就会影响到钢结构厂房的受力状态。1.2施工质量

施工质量是钢结构厂房是否会出现渗漏问题的最关键因素。在施工过程中出现如对关键节点以及相关工序的技术交底工作没有做好、没有严格按照排板图施工、后续质量检查验收不到位等问题，且没有采用技术措施对相关节点或工序进行施工技术处理，就容易导致钢结构渗漏问题的出现。另外，部分设计不合理而可能出现的问题在施工环节也可以通过加强质量验收而得以发现，进而能及时进行处理。因此，想要对钢结构厂房中所产生的渗漏问题进行预防，现场施工管理是关键。1.3材料质量

材料方面主要是采光板的问题。施工中应注意对采光板材料的到货验收检查，对采光板的选择应该与钢板的型号相同，如果型号出现不相符的状况，在进行施工的过程中，拼接处就会出现一定的缝隙，这也就产生了渗漏的现象。

2、防渗漏施工技术措施

上述问题的存在就要求对钢结构厂房的围护系统施工时对容易出现渗漏的环节进行更细致深入的节点设计，同时加强对现场施工中工程质量的控制，对围护系统中的搭接工序予以高度重视，并采取相应的措施来对可能出现的问题进行预防。尤其是对密封条、密封胶、防水帽等进行全方位的技术处理，以此来提高钢结构厂房的防渗漏效果，从根本上对钢结构厂房的防水效果进行完善。2.1围护系统的施工技术措施

(1)测量放线。钢结构的厂房围护系统主要是墙面板、屋面板以及预制压型的钢板，想要提高钢结构厂房的质量，就必须对安装之前的放线工作进行控制，以此来为后期的安装质 量提供保障。在对其进行排板的过程中也应该按照相应的设计文件要求执行，按照设计要求确定起始线的位置再进行后续放线。在对屋面进行施工的过程中，应该按照跨度的方向来进行标记，并保障各点之间的连线应该与建筑的纵向连线相垂直。

（2)材料验收。在安装之前应该对已有的成品件进行检测，做好复测验收工作，以此来了解成品件是否达到设计的要求，对安装板的实际长度进行检测并实际测量的长度与设计中需要的长度进行对比，减少偏差。对于达不到设计的要求或与设计的型号不符的，应该做好记录，能整改的现场整改，不能整改的进行换货处理，以确保后续工作的顺利进行。(3)板材安装。按照之前排板时所做的起始线来对板材进行敷设，在敷设的过程中应该按照之前做作的标记进行，严格按照规范与设计图进行施工，以此来保障钢结构厂房的严密性与规整性。在前一块板材放好之后应该通过紧固件来对板材的两端进行固定，之后方可进行第二块板材的安装，在对其进行安装的过程中应该按照既定的顺序进行，从而保障安装的质量。如果安装到下一个放线的标志点的位置时，应该对板材的安装进行复查，以此来消除板材安装过程中存在的积累误差。在施工的过程中应该注意，只有达到设计的要求之后才可以对板材进行紧固，如果复查发现没有达到设计的要求就应该对己出现问题的安装段进行处理，在矫正之后才可进行该段紧固的工作并进入下一段的安装，如此重复进行可以提高钢结构厂房的质量，减少渗漏的问题。2.2节点防水的施工技术措施

(1)采光板节点防水。在进行采光板安装前，可以将屋面板留出洞口，并在其他工序结束之后再进行采光板安装。在安装的过程中，不应该先对屋面板进行固定，而是在对采光板 固定之后，再通过自攻螺母来对屋面板进行固定。在对采光板进行固定的过程中应该使用紧固件，并增加面积较大的彩钢钢垫，以此来降低由于长时间使用下，采光板的连接孔扩大的几率，这可以提高钢板之间的链接强度，加强密封的效果。如果是屋面板使用的是复合屋面板，在对采光板进行安装的过程中应该注意的是其四个侧面的密封效果，以此来加强钢结构厂房的保温效果，也减少了结露与滴水现象的出现。

(2)双坡屋脊节点防水。在双坡屋脊的施工过程中，对底层的钢板进行铺设之前，应该做好对底层泛水件的固定工作，并对泛水件的侧宽度进行控制，顶层的屋面板可以通过泛水件来对防水进行处理。在两坡的屋面铺设工作结束之后，应该使用泛水件来将两个屋面板进行连接，并采用自攻螺钉来对其进行固定，以此来避免雨水倒流所造成的渗漏现象。另外还应该对屋面板与泛水件之间进行防水处理，可以设置堵头来进行避免渗漏。

(3)屋内墙节点防水。屋内侧的墙也可以称之为女儿墙，做好女儿墙内侧的墙板与屋面板之间的防水工作至关重要。将泛水件通过自攻螺母固定在墙面与钢条之间，女儿墙的顶面应该使用泛水件来进行处理。

3、防渗漏施工技术措施的不足及解决建议

钢结构厂房的防渗施工技术措施的采取可以有效降低厂房使用过程中出现渗漏现象的风险，但并不能完全杜绝，因为上述防渗漏技术措施中还存在一些不足，需要持续改进。

3.1存在的不足

在对钢结构厂房采取的防渗漏施工技术措施中还存在以下不足:

(1)雨水会沿着自攻螺母逐渐渗入钢结构厂房的内部;

(2)在对屋面板以及墙面板进行安装的过程中，常常会出现板材的倾斜，进而出现搭接缝隙，导致渗漏现象出现;(3)雨水会沿着泛水件倒流，进而造成钢结构厂房出现渗漏。3.2解决的建议

(1)在对屋面板进行安装的过程中，使用耐候防水的胶垫的自攻螺母来进行对面板的固定，这也就避免了雨水会渗入室内的现象，并提高了钢结构厂房的质量;

(2)在屋面板与墙面板进行施工的过程中，要加强检查的力度，还应该加强复查和验收的工作，一旦出现问题及时进行整改，从而减少模板倾斜的现象;

(3)在对泛水件进行施工之前，应该对相关的参数与尺寸进行检测，以此来使其达到节点设计的要求，如果难以达到设计的要求就应该及时对其进行修正。同时，对泛水件安装的 过程中，应该对泛水件的接口进行密封处理，并做好紧固的工作。

结束语

由于钢结构厂房的使用越来越广泛，其中出现的问题也逐渐增多，这就要求不断在实践的过程中对其进行完善，对钢结构厂房的防渗漏节点设计进行深化。同时还应该加强施工的管理与技术交底的工作，以此来加强质量的控制。此外，还应该要求施工按照规范进行，做好对施工人员的管理工作，降低安装的随意性，从根本上提高钢结构厂房的质量。

参考文献

地下室防渗漏施工方案 篇7

某地铁车站位于该市著名商业老街, 是国家级老字号及现代国内名牌商品为主体的商业区段, 人流密集。基坑东北侧建筑物密集, 楼高一般5~8 层, 距基坑边8~20m, 基坑东南侧、西南侧均为商业广场、百货大楼, 距离基坑很近, 约50m, 基坑西北侧为交通主干道。基坑距离长江约500m。

该车站左线起讫里程:DK11+560.755~DK11+731.655, 全长170.0m, 右线起讫里程: DK11+528.155 ~DK11+731.655, 全长203.50m。该地铁车站地下连续墙墙厚1m, 深约为55-65m, 轴线延长米501m, 墙趾平均入风化泥岩约3.5m, 其中做为房屋基础槽段入中风化泥岩1m, 地下连续墙方量约29825m3。标准幅宽5.5m, 砼采用P10C35 水下混凝土。为防水抗渗地下连续墙。

2 施工实际情况

(1) 成槽:泥岩以上部分采用SG50成槽机, 泥岩以下部分拟采用冲击钻引孔成槽。实施过程中根据实际地质情况和施工进度, 调整为:泥岩以下部分采用旋挖钻机钻机引孔成槽。 (2) 根据地质条报告, 地面层为杂填土, 极不稳定, 为确保槽壁稳定, 导墙施工前对杂填土层进行 φ600@500mm单管旋喷桩单排或双排加固。 (3) 由于车站处在商业区, 地下连续墙距离房屋较近, 局部只有6m左右, 为确保在成槽过程中房屋稳定, 对距离房屋较近地下连续墙成槽前在连续外侧进行 φ800@600mm三重管高压旋喷桩双排加固, 以确保房屋安全。

3 防水施工技术措施

3.1 渗漏水原因分析

该车站基坑开挖时, 20m以上连续墙未发现墙缝、墙幅渗漏, 坑内降水较为干燥。但开挖到20m至坑底过程中发生墙缝渗漏, 主要存在粉细砂层中。根据地铁车站以往的施工经验分析判断, 造成该位置漏水的原因主要是:连续墙异端型幅与一字型间墙缝, 墙缝间存在夹泥夹砂, 在基坑内外高水头差作用下, 容易成为渗漏通道。

3.2 防渗漏原理

(1) 槽壁加固。在本工程地下连续墙成槽之前, 其两侧采用 φ600@500mm单管旋喷桩单排或双排进行加固。这种加固措施不仅保证在施工中槽壁的稳定性, 而且还会减少地下连续墙的侧压力, 避免变形问题的发生, 减少混凝土开裂, 以实现地下连续墙防渗漏效果。

(2) 接头处理。对于接头防渗漏问题, 本工程采用了三重管高压旋喷桩双排加固。并采用呈三角形布置, 旋喷桩桩搭接长度为40mm。在地下连续墙接缝处, 高压旋喷桩可以形成严密的防护圈, 有利于阻挡接缝处的水浸入, 起到很好的预防渗漏水的效果。

3.3 防水施工技术措施

(1) 围护结构施工时的防水处理。第一, 运用沉碴厚度测定仪, 精确控制槽底沉碴厚度在设计允许范围以内。第二, 选择合适的配合比, 保证混凝土抗渗标号达到设计要求, 减少混凝土自身收缩。第三, 单元槽段灌注前拟定灌注方案, 主要设备配有备用, 并在灌注前试运转正常, 保证灌注过程的连续性。第四, 钢筋笼安装前对前一幅工字钢接头进行刷壁处理, 确保砼浇筑时工字钢接头与砼紧密接合, 以达到防渗水目的。第五, 钢筋笼和导管就位后, 控制混凝土开灌时间间隔不超过4 小时, 灌注前复测沉碴厚度, 采用反循设备进行第二次清孔。最后, 首开幅、连接幅钢筋笼工字钢两侧设置防绕流铁皮。一端用 φ16 的钢筋夹设于工字两侧, 另一端紧贴钢筋笼。砼灌注时, 砼将两侧铁皮外挤, 紧贴槽壁, 可起到有效防止砼顺槽壁及工字钢两端流入连接幅内。同时施工中采取第二道技术措施, 在钢筋笼下放固定后, 在槽顶至地面下30m安装接头箱, 放置入工字钢内, 地面30m下堆填砂袋。由于采用两道防砼绕流措施, 砼灌浇绕流通道完全封住, 槽幅间工字钢与砼接合严密, 确保连续墙施工质量。

(2) 车站基坑开挖阶段防水。该阶段防水主抓两方面;控制围护结构变形及采取有效的堵漏措施。首先, 围护结构的变形控制。基坑开挖过程中严格按照计算坡比放坡开挖, 同时在基坑开挖二十天前进行基坑降水。在基坑开挖过程中按照预定的监测方案以周密的施工监测为手段。实施信息化施工确保基坑开挖过程中的支撑轴力, 围护变位等处于受控状态。定期校核加力器, 采取措施减少预应力损失, 通过认真计算确保钢支撑轴力施加准确, 控制围护结构变形。其次, 渗漏水封堵措施。地下连续墙异端型幅与一字型间墙缝, 墙缝间存在夹泥夹砂, 在基坑内外高水头差作用下, 容易成为渗漏通道是本工程连续墙渗漏水的主要原因。

根据上述分析, 制定处理方案:按遵循“一次到位、不留隐患、堵降结合”的原则, 采取相应的处理方法:坑内回填反压高度增高至第五层钢支撑底, 即地面下20m;坑外帷幕注浆, 在注浆范围以外打设外径 φ600 减压井一口 (备用) ;坑内土体进行注浆加固。具体措施及经验总结如下:坑外注浆采用双液浆与水泥浆结合的方式。水泥浆:水玻璃=1:1, 水灰比0.5, 共布注浆点35 个, 告墙体侧钻孔深36m, 最外围深32m, 注浆采用钻机引孔, 袖阀管注浆, 注浆压力0.5~1MPa。坑内注浆采用双液浆。水泥浆:水玻璃=1:1, 水灰比0.5, 共布注浆点16 个, 钻孔深10m, 较底板深6m, 注浆采用钻机引孔, 袖阀管注浆。坑外减压井钻孔直径600mm, 安装直径300mm钢管, 井深40m, 降水井位置设置于加固及地面塌坍位置以外, 防止对加固体进行扰动, 即在北端西北方向2m处。

实际根据施工经验, 坑内外钻孔注浆孔根据注浆量大小, 坑外数量只达到方案一半, 坑内只打设了两根注浆孔, 即达到了封堵目的。基坑顺利开挖完成。渗漏位置都位于地面20m以下, 而且都位于异形幅与一字形墙幅连接缝位置。其渗漏原因:地铁车站距离长江近, 承压水位高, 渗漏期间坑外水位12.6m, 坑内水位27.6m左右, 坑内外水头差达15m, 地面20m上下位置为粉细砂层, 由于异形槽幅施工因难度大, 墙缝处理不好, 开挖后坑内成为临空面, 墙缝就成为渗漏通道。超深地下连续墙施工难度大, 而且异形幅较多, 墙缝很难确保不存在夹砂现象, 除了加强连续墙施工时的刷壁等施工处理措施外, 对于基坑开挖深度超过15m, 地质条件较差的深基坑, 连续墙墙缝在连续墙施工完成后应设置三根品字形旋喷桩进行止水, 对接缝进行加固, 增设一道止水措施。

4 结束语

综上, 深入研究地下连续墙防渗漏的预防和应急处理措施具有重要意义, 严格按照相关规范进行施工。

参考文献

[1]刘光云.地下连续墙渗漏的防治[J].重庆工学院学报, 2004, (1) :36-37, 43.

浅析建筑外墙防渗漏施工技术 篇8

郑州建安建筑工程有限公司 河南郑州 450000

摘要：本文作者首先分析了建筑外墙常见渗漏部位及原因，然后分别阐述了建筑框架结构墙体、外保温层、外墙装饰面层以及外墙细部等部位的防渗漏施工技术，旨在加强与同行的沟通交流，有效解决建筑外墙的开裂渗漏问题，提高我国现代建筑工程质量和使用的性能，延长我国建筑工程的使用年限。

关键词：建筑外墙；渗漏；预防；施工技术

渗漏是建筑外墙最为常见的质量问题，不仅影响了建筑物的外在形象，而且对建筑物的质量也有不利影响，甚至可能引发安全事故，因此，建筑外墙防渗漏施工技术备受业界关注

1 建筑外墙常见渗漏部位及成因

一是建筑框架梁下与砌体交接处发生渗漏。原因是填充墙在砌到和梁、板底比较解决的时候，没有严格按施工要求进行施工，导致砌体无法一次性砌筑到框架顶部，此时受重力作用的影响，砂浆被挤压慢慢下沉，造成砌体的变形，交接处产生水平裂缝。二是建筑外墙的找平层的空鼓、渗漏、开裂。原因是找平层不按照建设规范要求进行抹灰施工，导致局部找平层开裂、空鼓，出现渗水现象。三是脚手眼的渗漏。在建筑外墙的抹灰施工过程中，脚手眼的堵抹方法不正确，容易导致脚手眼部位的抹灰层产生裂缝。四是阳台根部发生渗漏。受温度变化的影响，现浇砼阳台板与墙体连接处的抹灰层容易出现裂纹，导致雨水的渗入。

2 预防建筑框架结构墙体开裂渗漏的施工技术

目前，我国建筑框架结构外墙的围护绝大部分都是属于蒸压气混凝土结构，一旦操作不当，则会降低蒸压气混凝土的强度，出现严重的收缩变形，无法和其他建材进行紧密粘结，造成施工后的墙体出现灰缝等开裂现象，或者造成抹灰层的空鼓状况，导致外墙出现严重渗漏问题。因此，在建筑外墙的施工时，必须加强对外墙施工质量的全程严格控制，防止建筑外墙渗漏问题的产生。

2.1 严格控制框架结构墙体建材的选择。

砌体选择应确保砌体的抗压强度大于5Mpa，以保证砌块成型后没有裂缝，又如蒸压气混凝土的选择，应确保选用的型号是独属外墙专用的，以保证混凝土的保水性能优良，避免砌块产生裂缝。

2.2 具体的砌筑要求

一是严格根据施工规范认真执行砌筑施工，二认真做好施工材料的进场验收、堆放、防雨防潮工作。三是科学布置构造柱、梁、墙体等部位的拉结筋，四是严重控制混凝土的实际含水率，最小不能低于10%，最大不能超过15%。五是应了解不同混凝土的强度等级和干密度存在很大差异性，因此必须禁止不同加气混凝土的互相混筑，以减少裂缝产生的概率。六是外墙的最底部的皮砖必须全部刷上专用面漆将，以有效的避免渗漏问题的发生。

2.3 交接部位的正确处理

由于框架结构和外墙围护结构的材料不同，其收缩度和强度也不同，极易产生裂缝。因此，在实际的施工过程中，应在交接部位牢固加钉300宽的钢板网，同时在钉网位置涂抹一层厚度为5毫米的水泥浆层，提高墙面和网体的粘结能力，避免交接处的裂缝发生造成交接处渗漏问题。

3 预防外保温层开裂渗漏的施工技术

3.1 防止墙体保温工程裂缝的有效技术措施。

墙体保温工程的防渗漏施工技术原则是以“放”为主，“放”、“抗”结合。防治措施如下：一是鼓励选择外墙外保温体系作为建筑的保温形式。二是选择优质、经过热镀锌处理的玻璃纤维网格布，同时在布置时应保持搭接的长度足够，进行防腐处理。三是窗户的角部和周边的集中位置建议增加设置加强网，分散应力。四是在结构的变形缝位置设置变形缝。

3.2 外墙热桥的断桥处理要点

外墙的围护结构通常含有钢筋混凝土梁、挑阳台、金属、梁、柱、突出线条、遮阳板等极易受到室内外温差的影响，造成内表面温度偏低、传热密集的热桥部位，而热桥部位有很容易发生开裂，其保温层也容易出现空鼓现象，因此存在明显的渗漏问题。断桥处理时解决外墙热桥的重要方法和根本途径，即确保全部的建筑外表面都有外保温层的完整包覆，實现保温层闭合。

3.3 抗裂砂浆的抹灰施工技术

保温抗裂保护层的砂浆必须添加优质抗裂剂才能成功配制出来。为提高保温层和抹灰的粘结强度，抹灰施工完毕后不空不裂，则必须全面封闭保温层全，分两次开展抹灰施工。第一遍抹灰的厚度必须控制在2毫米和4毫米的范围内，要求满抹，禁止出现漏抹现象，通常按照楼层分段进行抹灰施工，等第一层抹灰的抗裂砂浆凝固后，再铺订钢丝网，然后检验铺顶网的施工质量，确认合格就可以开始第二遍抗裂砂浆面灰施工。

4 预防外墙装饰面层开裂渗漏的施工技术

4.1 基层处理

外墙抹灰容易受到加气混凝土砌块和砂浆粘结性差的影响从而出现裂缝，因此基层处理十分必要，施工单位应认真操作以下措施：首先要把影响砂浆和墙体之间的粘附力的浮尘等全部杂物清除干净，接着在墙面浇上适量的清水，把含水量控制在10%到15%的范围内，同时用专用界面剂进行基层处理，然后进行抹灰施工，认真检查抹灰稍干状态下是否出现裂缝。最后要做好抹灰施工完成后的防雨防阳覆盖处理和喷水养护。

4.2 面砖镶贴

外墙饰面砖镶贴过程中，应保持基层的合适湿润状态。饰面块材应经过清洗、浸泡、晾干处理后才能投入使用。同时在外墙面砖镶贴前，应对底灰空鼓和裂缝认真检查，凡空鼓面积大于200平方厘米、深度超过15毫米、收缩裂缝超过100毫米、灰厚小于20毫米的部位都存在渗漏隐患，必须修补处理后，再进行外墙面砖的镶贴施工。

4.3 涂料饰面

为提高装饰层的抗渗透能力，避免产生裂缝，应对外墙涂料的压网聚合物抹面砂浆层采用多层压抹的施工工艺。多层压抹通常是分三次分别抹压，一是底层的薄抹，聚合物抹面砂浆的层厚为2毫米到3毫米的范围内内，然后在门窗口、翻包网格布、大角等部位，把增强网格布压进砂浆中不能露出。多次压抹是避免发生裂缝、抗渗效果明显、提高砂浆密实度的十分有效施工做法。

5 外墙细部预防渗漏处理

5.1 门窗洞口处理

铝合金门窗和门窗框边发生渗漏现象十分普遍，是我国建筑外墙渗漏最常见问题。因此铝合金门窗的防渗漏处理应做到以下几点：一是在窗台部位增加钢筋混凝土现浇带，提高窗台和窗间墙交界部位的抗裂性能，避免产生裂缝。二是在窗台的施工过程中，应在室外比室内低20毫米的位置做成顺水坡。三是在窗楣部位设置滴水槽，确保滴水槽的深度和宽度都超过10毫米。

5.2 墙体底部设置混凝土导墙

所有露台、平屋面、斜屋面、遮阳板以上的外墙底部都必须设置高度为200毫米的现浇混凝土导墙，严格控制同层的统一标高，其施工便利，但却能有效增强墙脚结构的强度，提高外墙体的抗渗性能，提高建筑物的房屋的耐久性。

5.3 外墙管道周边处理

利用掺加麻丝的干硬性砂浆进行堵实处理，外饰面完工后必须沿着管道周边全部打上耐侯胶，同时预埋套管的设置必须是内高外低[4]。

6 结束语

综上所述，对建筑外墙防渗漏施工技术的探析和研究具有重要的现实意义。施工单位应该根据实际的施工环境和施工条件，科学利用各种预防渗漏技术措施开展施工，提高我国建筑的施工质量和使用性能，延长其使用年限。

参考文献：

[1] 吕传贵，谢淑莲.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].门窗，2013，（04）.

[2] 高丽雪.关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J].中国房地产业，2011，（01）.

[3] 季松鹤.浅谈建筑外墙防渗漏施工技术措施[J].中华民居，2011，（08）.