2024.4.21全额垫资建设房地产开发项目说明

2024.4.21全额垫资建设房地产开发项目说明

2024.4.21全额垫资建设房地产开发项目说明 篇1

《全额垫资建设房地产开发项目说明》

---------------助房地产开发商加快建设和早日获更高利润

我们采用全额投资建设销售整包合作方式，帮助房地产开发企业的项目解决全部建设资金。不但解决了全部工程建设资金，而且帮助开发企业加快施工速度，把速度转化为效益，把效益返回给购房者，提高支付能力、降低购房负担促进销售，增强开发企业的项目的市场竞争力；全额垫资建设将大幅度多方位提高工程、功能和环境质量，却依然保持开发企业在原计划周期内建设投资成本与市场接受价核定的利润；我们的投资建设（包括销售）合作方将帮助开发企业办理业主工程款支付、组织全额建设资金，委托正规金融机构对项目投资和管理，但不分享企业项（原规划）目的利润。

《一》办理程序：

1、认真阅读本文

2、按要求提交申请资料看对房地产开发企业项目的要求和申报表（见附件）

3、我公司对项目进行初审，合格后办理正式申报手续。（见附件）

4、我们正式提交有关部门，通过后通知项目企业。

5、项目企业履约，兑现承诺。

《二》对房地产开发企业项目的要求

1、项目需要投资建设资金1亿或1亿以上，越大越好；

2、项目是即将开工的；

3、18层以上的高层住宅，可以为商住，甚至大学也可用这种模式；

4、当地售价均价在每平米4000元以上；

5、能提供完整的（10个)资料:

(1)国有土地使用证（不能有抵押行为）(2)建设用地许可证(3)建设工程规划许可证(4)政府立项批文（5）地质勘探报告（6）建筑工程设计（设计要点，包括设计费）

（7）红线图（8）地形图（9）原已批准的规划方案（10）原投资可行性报告。注：以上10个资料缺一不可。

开发商把以上需要的十个资料交给我们后，自己不需要再有任何投资，也不需要参与施

工。我投资合作方负责全部建设资金，负责建设施工质量（验收），负责售楼，实现当年设计当年竣工当年实现销售，当年收回投资，风险全部由我投资（合作）方承担。

《三》给房地产开发企业带来八大好处

一、解决全部建房资金，至少一个亿以上，需要资金多（项目大）更好；

二、建房速度快: 传统建房要三年，我方一般不过一年，很多项目五个月就完成。

三、我投资人除垫资建房还承担销售任务，并快速房地产开发企业资金回笼。

四、按传统建筑和所需的材料和时间计算，锁定开发商应得的利润。同时承认开发商的资格及权力不变。

五、采用国家最新技术模式建造，住宅使用寿命200年，而造价成本降低四成，防震防水防火强度高于传统建筑五倍，室内冬温25度，夏温18度。全部精装完后销售，售价不增加。

六、项目全部资金由国家正规金融单位直接支付到账，自己到账很安全。

七、对于买不起住房的工薪族还可提供公益金补贴方式给与解决，最高可以享受40%的补贴优待。

八、买房终身免交物业费，水电费相应减半。