旧房拆除工程方案OK

旧房拆除工程方案OK（精选11篇）

旧房拆除工程方案OK 篇1

施工方案及技术措施

一、工程概况

1.工程名称：西安理工大学金花家属区住宅楼拆除工程项目。2.工程地点：西安市

3.拆除范围：12号、16号、20号、23号、25号、27号、29号、31号、33号和43号住宅楼共10栋。.拆除建筑物规模：2.4万平方米。5.拟拆除工程建筑物结构形式：砖混；

6.拆除部位：12号、16号、20号、23号、25号、27号、29号、31号、33号和43号住宅楼共10栋旧房拆除及场地清理、整平。

7.质量要求：将项目招标范围内的全部房屋、附属物整体拆除至与地面平齐（以室外散水为准）。

二、编制依据及规程

本拆除工作内容项目总面积为2.4万平方米，本工程包括12号、16号、20号、23号、25号、27号、29号、31号、33号和43号住宅楼共10栋等拆除工程，编制依据如下：

1.《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2004）2.《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）3.《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）4.《建筑物、构筑物拆除技术规程》（DBJ08-70-2013）5.业主提供各栋建筑物设计说明，建筑物拆除图纸和建筑物周边的管线布置情况。

6.招标文件

三、施工准备 1.组织准备

项目针对本工程的特点和要求，公司将组建西安理工大学项目组，由公司项目经理任组长，公司项目工程师、安全员、施工员和资料员参加。项目部每天召开碰头会，公司项目每周在现场召开一次办公会，具体解决施工过程中存在的问题、设备、劳动力及技术质量、安全、文明施工等有关问题。确保工程按业主要求，优质、高速、如期完成。

2.技术准备

2.1西安理工大学项目的工程技术人员认真理解施工图纸和学习有关设计文件，认真听取设计公司、管理公司、监理等单位技术交底，熟悉图纸内容，领会设计意图，了解各专业、各工种之间相互配合的关键所在。

2.2做好对各施工班组的技术培训和技术交底，特别是对特殊工艺的技术交底和施工研讨，同时要深化和完善施工组织设计、编制施工预算和加工件的翻样工作等。对施工组织设计和施工方案要及早报请管理公司施工监理和业主认可。

2.3按该工程的特点和设计要求，搜集备齐本工程施工所需要的有关标准、规范和规程，以及标准图集、技术资料及工具书等。准备好度量衡器具，及各种测量仪器和试验检测设备，并经合格的计量单位校验、核定后才能运用到工程上。

3.物资人力准备

3.1为满足本工程快速，优质的施工要求，机械设备材料必须按计划投入，完全能满足各工种全面展开施工要求。详见第三章和第四章。

3.2本工程为拆除施工。备足易损件，保证施工正常运行。3.3本工程拆除工期计划为45天，计划投入40个工人进行内外墙同时拆除确保按时完成。

4.施工现场准备

4.1全面了解拆除工程的图纸和建筑物竣工图，拆除前进行施工现场堪察，编制施工组织设计或安全专项施工方案。

4.2制定安全事故应急救援预案。4.3对拆除施工人员进行安全技术交底。

4.4为拆除作业的作业办理意外伤害保险，为拆除作业人员准备齐全安全防护用品。

4.5拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不应低于1.8M，非施工人员不得进入施工区。

4.6当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。

4.7在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。

4.8在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。

4.9项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应安有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。

4.10根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施。施工现场应设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。

四、施工工艺 1.施工顺序

1.1原则：“先上后下、先里后外、先墙顶后地面”的拆除方法。1.2施工顺序：门窗拆除→顶棚拆除→墙面拆除→地面拆除 1.3统一管理，计划施工，责任落实到人，渣土外运。2.拆除施工方法拆除方法如下： 2.1墙体抹灰面拆除

2.1.1拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。2.1.2墙体抹灰面拆除防止物体下落时楼板振动过大。2.1.3墙体抹灰层拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼，不得积压，清运时洒水降尘。

2.1.4拆除从上至下层，严禁破坏砖墙、梁、板等结构。2.1.5拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即停止，并增加支撑。与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。

2.1.6设专人负责安全。2.2水电设备、管线的拆除

2.2.1首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好书面交底记录，以便准确掌握哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。

2.2.2在对顶棚拆除后再进行设备、管线拆除，最后进行墙面、地面的拆除。拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。

2.2.3拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程成本和工期等的投入。

2.3吊顶拆除

2.3.1吊顶拆除前应搭好移动式脚手架。

2.3.2拆除吊顶面层的灯具及其他设施，轻拿轻放，及时运走。2.3.3拆除面板，再拆除龙骨、电管及吊杆。

2.3.4在拆除吊杆、龙骨，拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扔。2.3.5甲方要求回收的材料，拆除后按业主指定地方，并分类码放。

2.4屋面拆除

2.4.1防水层揭除时先用铲刀划口，后用平铲将防水层揭开。2.4.2找平层剔除前应先检查基层情况，用笔标明空鼓或开裂的地方，用切割机将其切开，严禁用大锤剔凿。2.5门窗拆除

.5.1准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。2.5.2门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。

2.5.3门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。

2.5.4拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件。

2.5.5门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。2.6墙面装饰层拆除

2.6.1充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。

2.6.2封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。

2.6.3在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格厚，施工工人方能进行拆除工作。

2.6.4先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层的拆除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。

2.6.5墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。

2.7地面拆除

2.7.1地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。

2.7.2用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。拆除地面时禁止猛砸和不安全操作。

2.7.3在地面拆除时要安排专业安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。

2.7.4地面拆除要在顶棚和墙面、门窗工程拆除完后进行。2.8拆除物的清理

2.8.1拆除后的材料、设备存放于现场设置的封闭垃圾站内，利用晚上11点至次日6点的时间由有资质的回收单位进行回收清运。在晚上运输时车辆不能按喇叭，要将车辆的噪音控制到最小。

2.8.2清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地点，不能任意抛撒，减少扬尘。

2.8.3将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪音。垃圾清运人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内。

2.8.4车辆开出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净，保持现场整洁。车辆装运垃圾时最高处应低于车帮15㎝，清运的车辆要用苫布进行严密的覆盖，对进出场的车辆进行冲洗，不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污染。

3.渣土的堆放与清运

建筑拆除后产生的渣土分区域集中堆放，集中堆放的渣土要覆盖绿网并洒水，防止产生扬尘。并及时清运出场。

为保证施工进度要求，开工后积极办理渣土消纳手续，按照市指定的渣土消纳场所进行消纳，拆除的同时将组织自卸汽车进行渣土清运作业。

渣土运输过程中，保证场地及道路的清洁，做到装车不外溢，运输无漏洒。在出入口地面铺草袋子，指派出专职清洁人员清刷干净车轮及车身上的尘渣每天作业完成前，对车辆所经出入口进行彻底清洁，达到施工现场地路面清洁要求。

旧房拆除工程方案OK 篇2

关键词：旧房拆除工程,拉倒拆除,施工技术,牵引拉力,验算

现代城市由于发展的需要, 有许多旧房需要或将要拆除, 如何保证科学合理安全地完成拆除施工是许多工程建设者不断研究的问题, 拆除施工与新房建设应摆在同等重要的位置, 以确保施工安全。

1 工程概况

湖南娄底市某旧厂房建于1985年, 占地面积约40亩, 厂区构筑物建筑面积共25 000多m2, 由于城市建设需要, 整个厂区全部拆除, 根据整个拆除方案, 现对采用拉倒拆除4号综合楼作针对性分析。

经查, 4号综合楼为5层框架结构的建筑物。三排立柱两跨结构, 单跨距离12 m, 每排立柱共有19条立柱, 中间有两条伸缩缝, 共分为16个开间, 每个开间为6 m, 首尾两个开间为楼梯间, 中间的开间为生产车间 (详见图1) 。经检查:柱、梁、楼面板全为现浇混凝土, 整体结构完好。

4号综合楼首层楼高7 m, 2层～5层楼高约4.5 m。建筑总面积约11 520 m2。位于娄底市涟滨东街与清潭路交汇处。东面为待拆瓦房, 瓦房边上是清潭路人行道及非机动车道, 人行道距建筑有20 m远, 北面约15 m为待拆民房, 西面为已拆楼房空地及厂房道路, 空地范围大, 适宜倒塌方向, 南面紧邻涟滨东街空地。为确保安全, 经与市交警支队协调同意, 在拆除期间, 将涟滨东街及清潭路人行道和非机动车道、绿化带封闭。从而保证机动车边线与4号综合楼安全距离达20 m以上。

2 拉倒拆除施工技术方案

针对该工程, 根据以往成功拆除高层楼房的经验, 在保证建筑物整体稳定的前提下, 对办公楼采用人工垂直分段, 再用机械逐段逐个区间定向放倒, 并用挖掘机 (带破碎锤) 破碎拆除。该办公楼楼层较高, 跨度大且其主梁、次梁、柱子均较粗大。故拆除时将该办公楼分为 (A～R) 18段, 36个区间。为了保证拆除结构的稳定性, 前边每一排柱子为一段, 最后一段为两排柱子 (详见图2、图3) 。

拆除时按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。先用人工将建筑物沿分段线分段, 人工拆除分隔段楼板及梁的混凝土, 但钢筋先不剪断, 然后用三根钢丝绳分别固定在第五层三根柱子的顶端, 缠绕钢丝绳应将梁与柱子同时捆扎牢固, 并在开始牵拉前将分段线上的连接钢筋 (连接两排柱子的楼板及主次梁的钢筋) , 由下而上, 将第3层楼面、第4层楼面、第五层楼面依次进行, 先楼板, 后次梁, 再主梁将钢筋切断。然后用挖掘机 (带破碎锤) 拉倒3层～5层A1分隔段, 将拉倒部分用挖掘机碎锤打凿, 打凿完后切除框梁钢筋, 接着用挖掘机 (带破碎锤) 用长臂将A2段的1、2层破碎拆除, 待该A段全部拆除完成后, 将拆除破碎出来的瓦渣砖块向B段推进, 作为下一段的操作平台, 一切准备就绪后, 采取同样的方法, 拆除B段, 如此依次进行, 拆到最后一段时, 3层～5层采用人工拆除的方法进行。

3 拉倒拆除施工中牵引拉力的验算

根据有关数据和现场查看的结果, 得到以下资料参数作验算依据。

4号楼为2跨框架结构, 厂房总长96 m, 办公楼楼高25m, 首层柱高7 m, 2层～5层层高4.5 m, 柱距为6 m, 距厂房两端各3 m处设有一道伸缩缝。两边柱截面用550 mm×700 mm, 中柱650 mm×800 mm, 混凝土强度按C25考虑, 边柱和中柱均采用对称配筋, 其中, 边柱 (拉倒侧) 配有2级钢2ϕ25+4ϕ18, (垂直框架侧) 配有2级钢5ϕ25。楼板结构厚80 mm, 屋面板厚100 mm。

经现场查看楼面和屋面构造及其支承小梁的情况, 折算为等效面荷载, 据此算得附带板梁体自重形成的倾覆力矩是1 316.79 kN·m (含对柱的偏心力矩) 。考虑到各柱设一牵引点, 故可将3点牵引产生的力矩与一榀框架的3根柱子的抵抗弯矩综合起来建立力矩平衡方程。设采用同一规格的钢丝绳, 用同一型号和功率的牵引设备, 牵引用钢丝绳与地面夹角为α即:

3T=2T边+T中

T边×H/cosα≥2 (Mu边+438.93)

T中×H/cosα≥2 (Mu中+438.93)

3T×H/cosα≥2 (2Mu边+Mu中+1316.79)

具体详细验算如下:

3.1 按不预先截断任何柱子纵筋的作业要求验算

3.1.1 端榀55×70边柱牵引力计算 (不截断钢筋)

a) 计算屋顶层梁板自重的倾覆力矩M5:

B=3m, 板折算厚度h=0.17m, 总跨度I=25m;

M5=Bh1×25×B/2/3=3×0.17×25×3/2/3

=159.4 kN·m

b) 计算三层和四层梁板自重的倾覆力矩M3、M4:

M3=M4=Bh1×25×B/2/3

=3×0.13×25×3/2/3=121.9 kN·m

c) 计算混凝土柱自重的倾覆力矩M2:

b×h=0.55×0.7m, H=13.5m;

M2=0.55×0.7×13.5×25×0.55/2=35.73kN·m

d) 计算混凝土柱的截面抵抗力矩M1:

按双筋截面计算, 考虑原柱为对称配筋, 按x≤2as′计算, 配筋2ϕ25+3ϕ18, 二级钢, 并考虑在中部的两排钢筋 (各2ϕ25) 的作用:

M1=fyAs (h0-as′) +fy1Asl (h0-asl′) +fy2As2 (h0-as2′) /3

=310×1744× (510-40) +310×981× (510-40-117.5) +310×981× (510-40-235) /3=385.16kN·m

e) 牵引钢绳的水平分力Th为:

Th≥2 (M1+M2+M3+M4+M5) / (H-0.9) =2 (385.16+35.73+121.9+121.9+159.4) / (13.5-0.9) =131kN

设牵引钢绳固定点在50m外的牵引设备上, 钢绳拉力T为:

undefined

3.1.2 端榀65×80中柱牵引力计算 (不截断钢筋) T=172.5kNa) 中榀55×70边柱牵引力计算 (不截断钢筋)

中榀考虑两边各有3m梁板悬挂平衡, 没有倾覆力矩, 只有对柱边的偏心力矩。

计算顶层梁板自重的偏心力矩M5:

B=3m, 板折算厚度h=0.17m, 总跨度1=25m;

M5=Bh1×25×2/3×0.55/2=3×0.17×25×2/3×0.55/2=58.44kN·m

b) 计算三层和四层梁板自重的倾覆力矩M3、M4

M3=M4=Bh1×25×2/3×0.3=3×0.13×25×2/3×0.55/2=44.69kN·m, M1和M2同端榀, 得到T=100.9kN

c) 中榀65×80中柱牵引力计算 (不截断钢筋)

T=132 kN

3.2 按预先截断牵钢绳对侧角部2ϕ25柱子纵筋的作业要求验算

(1) 端榀55×70边柱牵引力计算 (截断2根ϕ25钢筋) , 考虑在牵引钢绳对侧截断2ϕ25钢筋, 得T=120.91 kN

(2) 端榀65×80中柱牵引力计算 (截断2根ϕ25钢筋) , 考虑在牵引钢绳对侧截断2ϕ25钢筋, 得T=141.8kN

(3) 中榀55×70边柱牵引力计算 (截断2根ϕ25钢筋) , 考虑在牵引钢绳对侧截断2ϕ25钢筋, 得T=75.55 kN

(4) 端榀65×80边柱牵引力计算 (截断2根ϕ25钢筋) , 考虑在牵引钢绳对侧截断2ϕ25钢筋, 得T=101.2 kN

3.3 拉倒计算结论

根据上述计算可知, 在不截断钢筋时, 单点处拉引用钢丝绳的抗拉承载力应大于260 kN;若采用截断牵引钢绳对侧角部2ϕ25钢筋的作业方案, 则要选用单点处拉引用钢丝绳的拉抗承载力应大于220kN。牵引钢绳应据此要求选用各捆绑点根数。

4 拉倒拆除施工技术主要施工工艺

4.1 施工前的准备

对附近面积小和低矮的厂房预先拆除, 腾出空旷地, 避免了阻碍拆除机械运行;同时, 将拆除出来的废渣堆积在待拆办公楼的倒塌方向成堆铺平, 以供挖掘机进行破碎拆除时的工作平台, 平台高3m, 并对拉倒的建筑物起到减震的作用 (见图4)

4.2 拉倒拆除施工技术要点

(1) 采用人工将各层沿分段线将楼板面混凝土破碎, 露出楼面板钢筋, 但不要切断钢筋。

(2) 在开切梁口前将钢缆 (长度不小于80 m) 缠绕在顶层的柱子与梁上, 并固定牢固。

(3) 采用人工开梁口 (3层～6层) , 先用风镐把梁混凝土打碎, 露出钢筋, 并保留梁口上的钢筋不切断。在进行人工开梁口时, 工人必须佩带安全带, 在梁口相邻的两根柱子上设置稳固的安全绳, 工人施工时把安全带固定在安全绳上, 以确保操作的安全, 避免高处坠落。在开梁口前, 将同一跨度内间墙全部拆除, 以减轻其荷载。

在开梁口前, 用两根钢丝绳先将即拆柱子固定牢固在待拆的建筑物内具体做法如伸缩缝的加固方法。

(4) 将横梁上已经固定牢固的叁根钢缆与叁台挖掘机A连接, 待一切准备就绪后, 安排人员首先断三层柱子两条角钢筋 (所切的角钢筋应与倾倒方向相反的2ϕ25角钢筋, 其他的柱钢筋不能切断) , 然后切断梁口连接件上的钢筋, 钢筋用气焊枪切割断, 注意操作手必须站在待拆边施工 (不能站在即拆边) , 由下而上 (从三层开始) 逐层逐步先楼板其次次梁再主梁依次切割。施工时操作手必须戴好安全带, 并固定在牢固可靠的位置。

(5) 待钢筋切割完, 操作手离开到安全位置后方可采用挖掘机牵拉钢缆对楼房沿倒塌方向定向放倒。放倒顺序应由上至下, 顺着倒塌方向逐段逐层进行, 即先放倒A段的A1区间, 其次用挖掘机 (带破碎锤) 站在事先铺好的工作平台上将倒塌下来的建筑物混凝土破碎放倒, 切掉钢筋;然后, 用挖掘机将A段A2区间的破碎拆除。待A段全部拆除破碎完毕后, 将破碎出来的混凝土废渣向B段方向铺平, 作为拆除B段的工作平台, 待工作平台铺好后, 将钢绳固定在B段第五层的主梁的两端, 并与牵引挖掘机连接, 待一切准备就绪后, 安排人员切断B1区间梁口连接件上的钢筋, 放倒B段的B1区间 (第3层～5层) , 接着再用带破碎锤的挖掘机将其进行破碎, 待B1区间全部破碎完后, 再进行B2区间的破碎拆除, 也是由上而下逐层进行, 以此类推。C段C1区间的放倒、C1区间破碎、C2区间的破碎拆除;D段D1区间的放倒、D1区间破碎、D2区间的破碎拆除;E段E1区间的放倒、E1区间破碎、E2区间的破碎拆除;……

(6) 拆除A段A1区间时, 当切断3～5层钢筋后, A1区间的重心向建筑物里倒, 为防止该种现象发生, 进行拆除施工前, 应用钢丝绳将该区间进行牵引加固。在该区间第五层分别用叁根钢丝绳, 牵引在叁台挖掘机上, 使其稍微有一个向外的作用力, 克服区间A1向里倾覆, 待连接钢筋全部切断, 作业人员离开至安全位置后, 挖掘机才进行A1区间拉倒工作。

(7) 拆除Ⓕ、■段时, 由于该两段为伸缩缝, 当拆除了E、L段后, 其重心向外, 有一个向外的倾覆力, 故在拆除E、L段前, 应对F、M段进行加固处理, 具体加固措施如图5、6所示, 用两根钢丝绳将F、G段及M、N段两端连接牢固并牵引固定在安全的柱子上, 待E、L段拆除完成, 并F、M段的F1区间、M1区间的牵引钢缆固定牢固, 一切准备就绪后, 切断连接在柱子上的钢丝绳子进行牵引拆除。

(8) 为了保证最后一段 (R段) 的稳定, 拆除时, 留两排柱子为一段。拆除时, 如果一排一排柱子牵压, 对操作人员也不安全, 且结构不安全。故拆除时, R段3层～5层采用人工进行拆除, 下面一、二层用挖掘机进行机械拆除。进行人工拆除作业时, 楼板上严禁人员聚集或堆放材料, 作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作, 所有工人带好安全帽、安全带进行作业, 所有临边、洞口均要封闭好, 人工拆除施工时应从上至下、逐层拆除分段进行, 不得交叉作业。建筑物的承重梁、柱, 应待其所承载的全部构件拆除后在进行拆除。

5 结束语

由于拆除前作了充分的准备和详细的施工验算, 加上多个部门紧密配合, 本工程经过22 d就完成了原计划30 d的施工任务, 整个拆除过程进展顺利, 没出现过任何安全事故, 在防尘、道路疏散、周边建筑物沉降观测均取得良好效果, 受到多方好评。

参考文献

[1]GB50010-2002, 混凝土结构设计规范[S].北京:中国建筑工业出版社, 2002.

[2]杜荣军.混凝土工程模板与支架技术[M].北京:机械工业出版社2004.341-435.

旧房拆除工程方案OK 篇3

章某将自家的一栋2层砖瓦结构的房屋拆迁工程以3100元的价格承包给蔡某。蔡某带着包括杨某在内的6人进行拆房作业，拆房的具体事务均由蔡某安排。杨某在拆房过程中不慎从高处跌倒，入院治疗196天，花费医药费3.9万元，后经司法鉴定为伤残八级。因各方不能就赔偿事宜达成一致，杨某一纸诉状将房主章某、包工头蔡某告上法庭，要求两被告赔偿各项损失15万元。事发时，章某与蔡某都没有对拆房工程采取任何安全措施。

一审法院认定，杨某与蔡某之间形成了雇佣关系。杨某在雇佣活动中遭受人身损害，雇主蔡某应当承担赔偿责任。章某将拆房高危作业工程发包给无任何安全工具和安全措施的蔡某，应对杨某遭受的人身损害与蔡某承担连带赔偿责任。杨某作为完全民事行为能力人在拆房过程中自己未尽到注意安全的义务，对损害的发生存在一定的过失。经认定该事故造成杨某人身损害为13.6万元，由章某、蔡某连带赔偿杨某10.1万元，去除章某已支付的1.5万元，章某、杨某还应赔偿8.6万元，杨某自行承担3.5万元的责任。一审判决后，章某提起上诉。

二审法院认定事实与一审无异，但认定章某与蔡某之间属于承揽法律关系而不是承包法律关系，故改判章某、蔡某各自承担5.05万元的赔偿责任，去除章某已支付的1.5万元，章某还应承担3.55万元的赔偿责任，章某与蔡某之间不存在连带赔偿责任。

【点评】承包与承揽有许多相似的地方，但存在本质上的区别。承包法律关系中，发包人居于主导地位并对承包活动承担相应的法律责任，承包人以发包人的名义开展活动；承揽法律关系中，双方民事关系平等，定作人处于消费者地位并提出相关要求由承揽人自主完成，承揽人以自己的名义进行工作。由于两者法律关系不同，作为劳动者的第三方在参与承包和承揽时的用工关系也不一样。在承包劳动中，如承包人具有用工主体资格则与其形成劳动关系，否则可推定承包人聘用的劳动者与发包方形成劳动关系。而在承揽劳动中，如承揽人具有用工主体资格则与其形成劳动关系，否则与其形成雇佣关系。承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者自身损害的，定作人不承担责任。显然，在承揽与承包两种法律关系中，受害人的救济途径是不一样的。

根据相关规定，农民自建低层住宅无需建筑资质，农村中一般家庭装修不属于规划区内的建筑工程，均按照承揽合同有关规定处理。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。

旧房拆除拆迁拆迁协议书-终 篇4

甲方： *************************

乙方： *************************

甲方因旧房改造需要，需将柳江县百货公司门面和派出所场地内的旧房拆除。甲方现将该工程的拆除工作委托乙方施工，依照国家法律、法规政策，本着公平、公证、自愿、诚信、互利、平等的原则，协议如下：

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程价量：具体工程量暂按 6000平方米，每平方机械拆除 25元每平方；人工拆除35元每平方。（人工拆除量或超出协议书的工作量双方办理签证手续作结算依据）。

四、工程内容：A、乙方按甲方要求拆除搬迁后的旧楼房，包括附属建筑物；B、乙方清运干净所有建筑垃圾，标准为清运至±0.000（原地面上所有物件），拆除下的一切旧材料归乙方所有，并清运出场；C、乙方按甲方要求搭设一切的临时围护架及用消防水枪喷射水降尘（水源由甲方提供）。D、乙方在施工期间一律听从甲方调遣协调搬迁的工作。

五、拆除施工方法：乙方采用人工加机械配合的施工方案，先人工拆除上面部分，拆至机械能安全作业的位置后，再用机械拆除至±0.000后用东风车清运出场。

六、付款方式：在施工期间乙方可按完成工程量申请部分预付款

（因考虑拆除时间和协调工作因素），乙方施工完毕后，经双方验收合格，乙方开具税务发票以转帐形式十天内分两次付清工程款。所有工程款必须汇入乙方指定银行帐户，否则由此引起的一切纠纷乙方概不负责。

七、工期：由开始施工起直到整个场地拆除及清理完毕止。

八、双方权利和义务：

1、甲方负责提供施工场地，并协助做好拆迁场地内的住房的搬迁和协调工作，甲方负责现场断水断电工作、迁移各种管线、广告牌。配合乙方顺利进行拆除，若因此造成的工期顺延由甲方负责。

2、甲方必须按时拨付工程款给乙方。

3、乙方必须按甲方要求进行工作和落实搞好施工安全防护工作，不得野蛮施工，如有不听劝阻，甲方有权要求乙方换人及整改，由此造成的工期延期由乙方负责。

4、乙方负责拆除所有场地内房屋及附属建筑物，所有拆迁费用及税费由乙方负责，拆除的建筑废料、垃圾由乙方负责处理，并按时清运出施工现场。

5、乙方必须拆除至甲方要求的±0.000（原地面为标准）。

6、乙方必须按甲方要求的时间内完成工程拆除、清运工作，不得以任何理由推迟完成，所造成的误工后果由乙方负责。

7、乙方必须做出施工前的安全施工保障措施，经甲方认可后方可以进场施工。

8、乙方在拆除过程中，必须做好安全工作和环保防尘工作，必须做到不扰民标准，否则甲方有权要求暂停及整改。

9、乙方的施工队伍及所有人员必须买有合法的人身安全保险，不得带病工作，不得酒后上岗，身体不适者不得上岗，做到安全文明施工。

10、拆除时，乙方必须做好安全防护工作，其中包括自身拆除的安全工作，及周边

影响居民的安全工作，若拆除过程中出现质量和安全事故均由乙方承担。

九、违约责任：

1、甲方因拆迁因素不能让乙方正常拆除，责任由甲方承担；

2、乙方若没有按甲方要求保时保质完成拆除、清运工作，责任由乙方承担。

十、如有未尽事宜，双方友好协商解决；甲、乙双方如有一方违约，另一方可向****市人民法院起诉。

本协议一式肆份，甲方执两份，乙方执两份，签字后生效，工程完工付清工程款后本协议自动作废。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

（或委托代表人）（或委托代表人）单位地址：单位地址；

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

旧房拆除工程方案OK 篇5

危旧房改造工程

基坑开挖施工方案

编制单位：湖南禹班建设集团有限公司

靖州县排牙山国有林场危改工程项目部

2012年2月10日

靖州县排牙山国有林场危改工程

基坑开挖施工方案

一、工程概况：

1、工程特点：本工程位于永平路与梅林西路交汇处加油站后林场货场内，总用地面积4563.18m2，总建筑面积24022m2，建筑占地面积860m2，建筑密度18%，容积率6.0，绿地率40%,建筑结构形式：剪力墙结构，抗震设防烈度：六度，建筑耐火等级：一级，设计使用年限：50年，建筑层数：地下1层，地上29层，建筑高度87.45m，屋顶防水等级：1级，地下室防水等级2级。基础全部为大开挖，人工挖孔桩基础，孔桩轴线边外放4米，长55.4米，宽23.5米，深4米（自然地面），开挖面积1301.9m2，开挖土方工程量约5207.6m3，基坑土方开挖依据现场情况，计划采用基坑放边坡处理，其放坡系数为1：1.计划基坑开挖工程25天时间完成。

2、地形地貌：

（1）现定室外地坪低于A点0.6米，住宅楼占地范围内及室外需回填0.54米。

（2）四侧距原建筑物比较远，因该项目为危改工程、民生工程，本着安全第一、节约成本的原则，计划采用农用膜覆盖边坡，四周用ø40钢管维护。

（3）施工条件：

1、测量定位已完成。高程控制点，以人行道相对点以上0.8米为工程±0.000（相当于绝对标高307.753米）。

2、现场临设施工完毕，能正常使用。

3、施工道路基本畅通，施工用临时用水、电已连接。

4、机械、劳动力已完成调配，现已进入施工现场。

二、施工准备：

1、施工要求：

1）标高水准点依据建设单位给定的高程点已引入施工区。

2）熟悉施工图纸及地质情况，埋设好轴线控制桩，了解地下管线情况，检查挖土及运输机械的准备情况，进行施工前技术质量和安全交底工作。

3）制定土方开挖施工方案，安排工期计划。

2、现场准备：

1）进行定位放线，放出基坑开挖线和边坡线。

2）落实基坑支护队伍，以便开挖与支护同时进行。

3、施工方案：

1）施工工艺：测量定位——机械进场——土方开挖——人工修边角——基底平整——基底普探。

2）施工流向：清理地表垃圾土并外运，自西向东，自上而下，依次开挖，依据施工开挖线进行开挖，形成一个流水作业线，确保工程顺利进行。

3）施工方法：采用1台挖掘机，1台装载机，8辆自卸汽车配合 外运。

人工修坡：待基坑开挖出一定范围后进行人工修坡，依据现场土质和周围环境情况计划坡比，放坡系数为1：1，人工修坡与机械开挖同时进行。要求配合机械挖土的施工人员清楚挖土区域及机械前后行走范围及回转半径，严禁在机械前后行走范围及回转半径内行走及施工配合作业。

4）基坑支护：本工程设有地下室，且周边建筑物较近，开挖深度至-4.8米（自然地坪标高为-0.8m），因而依据《建设工程安全生产管理条例》和《强制性条文》的有关规定进行安全防护，边坡四周用12号农用膜覆盖边坡的施工方案。

基坑四周设置扣件钢管栏杆，并绑密目网，设置警示牌，防止人员及物体坠落。采用扣件和钢管搭设爬梯，供施工人员上下基坑。

5）施工排水：地面排水遵循先整治后开挖的施工顺序，施工前先做好地面排水，地面排水随地形坡势沿开挖基坑外边缘设30公分高阻水带，再修200×300水渠排水，以防地表水流入坑内。

坑内排水沿基坑横向中线向基坑东西方向挖四个积水坑，用水泵抽水。

三、普探与验槽：

1、普探

基坑挖至设计深度后进行普探，普探应按《建筑物场地基坑探察与处理暂行规定》对基坑进行探察，会同建设单位有关技术人员进行全面的地质情况负荷，符合设计要求及有关规定后，即可进行灰土回 填。如有地下墓坑、软土层等情况，需由设计单位、监理单位提出处理方案，处理完毕后方可继续施工。

2、验槽：基坑施工完毕后，会同勘察、设计、建设、监理等相关单位进行验槽，在相关单位人员签字盖章后方可进行下道工序的施工。

四、工期及施工进度安排：工期计划25天，从2012年2月19日至2012年3月10日，遇雨雪天气影响，工期顺延。

五、质量保证措施：

1、土方工程施工中，应经常测量和校正其平面位置、水平标高和边坡坡度。平面控制桩和水准控制点采取可靠的保护措施，定期进行复测和检查，保证其正确性。

2、基坑开挖过程中应对土质情况、地下水位和标高等变化情况经常检查，做好原始记录，若发现地基土质与设计不符时，需经有关人员研究处理并做好隐蔽工程记录，确保基坑工程质量。

六、安全施工措施：

1、土方工程施工过程中必须遵循国家、省、市及公司的安全施工法规、制度，严格执行各专业操作规程。

2、对施工人员进行安全教育、施工前进行安全技术交底。

3、土方工程的边坡坡度、排水坡向等必须按审批后的施工方案执行，确保边坡支护的稳定和基坑的施工安全。

4、机械前后行走时必须看清楚前后方是否有人或障碍物，机械回转时必须看清楚360度回转半径内是否有车辆和行人。且机械施工 至围墙处时必须有专人配合指挥挖掘机驾驶员，防止由于驾驶员的距离错觉造成对围墙的碰撞而导致事故的发生。

5、确定地下管线的位置，开挖及运输过程中有专人看守，防止对地下管线造成破坏。

6、人员修坡与机械开挖保持一定的安全距离且夜间施工时不能同时进行。

7、土方开挖需要使用的机械应具备国家法定检测机构检测合格属正常使用范围内的机械。

拆除工程专项安全事故方案 篇6

编 制： 审 批：

日 期：

目 录

一、工程概况…………………………………………………………… 3

二、编制依据……………………………………………………………3

第 1 页

三、拆除工程安全监控要点……………………………………………… 3

四、拆除顺序…………………………………………………………… 4

五、技术措施…………………………………………………………… 4

六、文明施工管理……………………………………………………… 5

第 2 页

一、工程概况：

项目名称：银河湾洁净室工程，建设地点：武汉市江夏区藏龙大道银河湾工业园，施工范围：银河湾洁净室工程室内土建及安装工程。

二、编制依据：

建筑拆除工程安全技术规范

JGJ 147—2004

三、拆除工程安全监控要点：

本工程为装修改造工程，施工中涉及到将原有墙体、玻璃、管线、橡胶地板等拆除，为确保拆除施工中的安全性，在拆除施工过程中必须严格监控如下：

1、坚持从上至下逐层拆除，严禁立体交叉同时拆除。在无特殊情况和需要时，均不宜采用推（拉）的拆除方法。

2、坚持先拆次后拆主，严禁顺序颠倒。

3、必须严格禁止拆除作业人员直接站立在柱、墙截面和梁上作业，必须设置稳妥的作业平台架后才可进行作业。

4、坚持各层的落渣口位置都应选取在非人员上下和水平行走的通道位置上，并应落实防护措施；对拆下的余渣物料，要做到及时逐层下置到底层并清理。

5、坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆除的措施，实现拆除施工单位对作业安全负责和业主单位安全监控管理双控制。外人和无关人员不得进入拆除区域的警戒范围，在被拆工程内和可能波及的危险区域内不得有人员居住和歇息。

6、自始至终坚持管好用电、用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装拆生产用电和生活用电。

7、所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安全带、第3 页 口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作业。

四、拆除顺序：

1、拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理对标识确认后方可进行。

2、切断所有水、电、消防等总闸。

a、天棚：先把水电、消防、暖通等所有相关的总闸关闭或断开；拆除吊顶表面的灯具，消防喷淋头、消防广播，火灾报警探头等表面物体，接着把吊顶面层及龙骨骨架拆除，最后拆电路管线。

b、墙面：先拆除墙面中任何表面装饰物、配件、玻璃等，然后再进行墙体拆除。

c、地面拆除：按清单部位要求进行合理拆除。

d、垃圾分类：每个工作面拆除完毕后，立即将垃圾进行合理分类堆放。

e、垃圾搬运：垃圾分类后运至指定的位置归类堆放。

五、技术措施：

1、拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。

2、专业施工通道防护：进场前必须将周边用彩条布进行维护或封堵，保证非施工人员不进入施工区。

3、防坠落：施工前靠外墙窗户必须进行防护，施工至窗户部位时应用夹板临时防止窗户玻璃击碎和其他杂物坠落。

4、防粉尘：在拆除墙体或吊顶面层时难免出现较多粉尘，施工时应及时用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。

第4 页

5、噪音：拆除工程噪音是在所难免，而该工程在拆除的同时，业主也在照常上班，因此在拆除的过程必须做到，把所有窗户关闭，拆除物轻拿、轻放。

6、安全：拆除前必须关闭施工面的水总闸，包括消防喷淋总闸，断开所有电的总开，临时用电必须由专人专线临时用电规范进行配备，进场施工的工人必须戴安全帽，穿安全鞋及配备完整的劳保设施，施工的工人严禁在现场吸烟，使用明火作业时应远离易燃、易爆物品等，按防火规范进行施工，必须配备足够的灭火器。

7、文明：工人进场必须配带出入证，严禁到非施工面乱窜，必须服从现场管理人员的指挥，不野蛮施工、不违章指挥、不大声喧哗、不赌博、不酗酒、不打架、不有意影响业主的工作环境、不随地大小便。

六、文明施工管理：

1、专运垃圾的车辆应在指定地点停放，出入现场时应有专人指挥，作业时间应遵守有关规定。

2、拆除工程施工时，设专人向拆除部位洒水降尘。

3、拆除工程完工后，应及时将垃圾清运出场，对运渣车辆应封闭或覆盖。

4、拆除施工时，当有易燃、易爆物及保温材料时，严禁明火作业。

办公楼加固装修拆除工程施工方案 篇7

一、拆除内容

吊顶、内隔墙、地砖、门窗、外墙砖、墙板、预制顶板、水电管线和设备、室外附属建筑。

二、拆除顺序

先清理完办公楼内遗留办公物品，然后进行拆除工作。室外附属建筑拆除与室内拆除同时进行，拆除的垃圾及时运走，以便腾出工作面。室内先进行水电管线拆除（保留二根消防水管），再依次拆除棚顶→门窗→隔墙→地砖，隔墙要从上往下拆，部分预制顶板及外墙板待结构加固到该部

位时拆除后再加固。

三、拆除方法

（1）顶棚：拆除顶棚时要设置梯子，工人在梯子上将吊顶拆除，不得站在楼（地）面上用木棒敲击方法等拆除吊顶，以免损坏原结构或吊顶落下伤人，拆除时工人要戴安全帽、手套和口罩；

（2）门窗：门窗拆除时要用改锥等工具先拧下螺丝等连接件，轻拆轻放，堆放整齐，运输时要注意保护；

（3）外墙砖：外墙砖拆除时要尽量少破坏基层，避免对墙体产生大的振动，拆除时从上往下进行，外墙四周设置明显标志，严禁行人靠近；

（4）内隔墙：原结构内隔墙为灰渣混凝土，配有少量钢筋及竹条，整体性较好，采用静压破碎方法，严禁使用大锤，避免对主体结构产生破坏；

（5）预制楼板及预制外墙板：采用静压破碎方法，注意保留相邻跨预制板胡须连接筋，确保其有效拉接锚固；

（6）梁、板、柱及节点剔除本着尽量减少损害原结构的原则，严禁使用大锤。

7.室外附属建筑：拆除前检查有无保留价值的或需要保护的部分，妥善处理后，用破碎机辅以人工配合拆除，拆除过程中注意对办公主楼的保护。

四、垂直运输

拆除下来的垃圾利用办公楼原有的电梯进行运输，电梯使用中设专人管理，对电梯内壁设置保护，严禁超截。

五、清理及外运

危旧房改造房屋分配方案 篇8

危旧房改造新建房屋分配方案

按照《国家林业局 国家发改委 住房城乡建设部〈关于做好国有林场危旧房改造有关工作的通知〉》（林计发[2009]135号）、《永州市金洞林场危旧房改造实施方案》等有关规定，为使上级各项优惠政策惠及广大职工，确保危旧房改造新建住房分配工作公开、公平、公正，在广泛征求广大职工意见的基础上制定本方案：

一、基本情况

金洞林场危旧房改造工程是永州市金洞管理区主管的一项国家保障性安居工程，分三期建设，拟新建、改建2076户：其中一期工程600户、二期工程600户、三期工程876户。一期工程预计年底竣工，二期工程已作出规划方案，预计2012年底竣工，这两期工程的建设地点主要集中在金洞镇、白水木材总公司，为了改善一线干部职工的住房条件，在6个分场、2个工区、2所学校、12个林业工作小组及油榨铺电站也分别安排了建设计划。

一、二期工程建筑总面积为69600平方米，1200套（含团购廉租房16000平方米、320套），预计总投资5868万元，其中中央投资1200万元、省级配套900万元、管理区配套300万元、职工自筹3468万元，户型建筑面积在为30至120平方米之间，其中建在分场、油榨铺电站、林业工作小组、护林哨所的为30至50平方米，建在金洞镇、白水木材总公司的为90至120平方米。三期工程待省厅计划下达后，根据职工实际需求另行规划建设。

二、分配对象、范围

本次危旧房改造新建住屋分配的对象是全体职工（含离退休人员）。分配范围：建在分场、林业工作小组小组、护林哨所、学校、电站的危改新建房，产权无法到户，只能作工作兼生活用 住房，其它住房面向全体职工销售，只要本人按要求提交购房申请，均有机会购得新房。纳入危旧房改造任务的团购廉租房，除优先安排符合廉租房政策条件的困难户外，其余住房都面向全体职工销售，享受危改房同样政策。

三、分配原则

（一）在统规统建的基础上实行统一销售的原则。

（二）在公平公正的基础上实行自愿申请公开摇号的原则。

（三）在突出重点的基础上实行无房户、拆迁户优先的原则。

（四）在落实政策补贴的基础上实行购房即补的原则。

（五）在统一报名申购的基础上实行属地优先的原则。即各单位职工对建在本单位院内的房屋在相同条件下有优先购买权。

（六）在明晰产权的基础上尽量落实到户的原则。即建在祁阳县城和金洞镇城区的按照政策要求，产权必须落实到户；建在白水木材总公司的，因特殊原因只能拥有房屋的使用权；建在林场中学、林场油榨电站及各分场（工区）机关的产权归林场，实行以息代租；建在各分场（工区）林业工作小组及护林哨所的产权归林场，不交租金，仅作工作兼居住用房。

四、销售价格

依据有关文件精神，凡购买危改项目新建住房的职工均可享受购房补贴，具体体现在房价的优惠上，确定房价的原则是建设成本加基础设施成本减去每户的中央级及省级补助。经工会、纪委监察、计财科、房产局、危旧办等部门综合评定，报林场领导审核，确定第一、二期毛坯房平均售价（优惠价）为：建在金洞镇城区平均价为700元/M2，建在白水总公司院内平均价为730元/M2，此售价已减去中央及省级补助资金，但不含水、电、有线电视的开户费，不同楼盘、不同楼层的具体价格，待房屋完工决算后确定。第三期的房屋售价待定。

五、申请、审核程序

（一）申请

双职工家庭申请购房必须由户主作为申请人，除此以外可直接由职工本人提出申请。申请人应交纳2万元购房定金，填写《购房申请表》

（二）审核公示

各单位对申请人填写的申请表进行核实，并签字盖章。危改办对申请表进行复核，提出初审意见报金洞林场危旧房改造领导小组审核，并对符合条件的申请人予以公示，公示期限为7日。

六、分配办法

对复审公示无异议或经核实异议不成立的申请人，危改办公室组织有关部门利用电脑随机公开摇号，确定购房人及所购楼盘、楼层、房号。

1、按优先顺序公开摇号确定购房人。每批房源分配的顺序依次为第一类、第二类、第三类、第四类，即无房户、拆迁户，金洞无房产户，金洞有房产户，有经济适用房户。摇号中签的购房户在规定的时间内到危旧房改造办公室签订《住房买卖合同》，交清购房款，否则视为自动放弃购房资格。放弃的房屋由轮候职工依次选购。

2、产权证办理。购买住房的职工，在购买合同签订一个月内，须到区房产局办理房屋所有权证、到国土局办理土地使用证，所交费税按国家政策规定收取。

3、摇号中签的购房户如自动放弃购房资格，所交定金转为违约金，林场不予退回。

七、公证监督

摇号过程由区纪检监察、工会、财政、民政、房产、公安等部门和单位以及新闻媒体全程参与监督。

八、摇号时间、地点

根据工程建设进度另行确定，具体以公告为准。

九、退出机制

1、已租住了廉租房此次又购得危改新建住房的，应将原租住的廉租房及时退还林场。

2、职工临时租住产权归林场的危改新建住房，在退休或调离时应及时退出，原建设单位退还其以息代租的本金。

十、本方案由金洞林场危旧房改造领导小组负责解释，危旧房改造办公室组织实施。电脑摇号细则另行通知。

金洞林场危旧房改造办公室

旧房拆除工程方案OK 篇9

一、国有林场（站）职工住房基本情况

二、存在的问题及改造的必要性

三、指导思想和基本原则

四、建设方案

（一）建设范围

（二）危旧房界定标准

（三）户型建设标准

（四）改造方式（原址新建、异地新建、翻修加固）

（五）改造规模与布局

1、原址新建规模（户数、面积）

2、异地新建规模（户数、面积）

3、翻修加固规模（户数、面积）

4、其他（户数、面积）

五、投资规模与资金筹措方式

（一）中央补助资金

（二）自治区配套资金

（三）林场和职工自筹资金

（四）其他

六、保障措施

（一）领导保障

（二）政策保障（包括土地使用、税费减免、简化审批程序以及其他优惠政策）

（三）资金保障

（四）制度保障

（五）宣传保障

（六）其他

七、产权确定

旧房拆除工程方案OK 篇10

一、总的要求

1、为规范全省国有林场危旧房改造工程实施方案的编制，根据国家有关法规、政策、规划及相关标准，结合我省国有林场危旧房改造工程的特点，提出有关编制要求。

2、根据有关规定，全省国有林场（局）危旧房改造工程均应按要求编制实施方案。

3、《实施方案》编制应依据国家有关法规、政策、规定及有关规划进行编制。主要内容应包括：总论、建设方案、投资概算与资金筹措、保障措施等部分（详见“方案提纲）等。

4、《实施方案》可由国有林场主管部门组织有关人员进行编制，或委托具有相应资质（资格）的单位和人员进行编制；实施危旧房改造工程的建设单位（项目法人）应据实提供有关数据、资料。

二、《实施方案》有关规范性要求

1、名称：为“***市（县、区）国有林场****年危旧房改造工程实施方案”。

2、组成：由前引部分、正文部分及附表、附件、附图部分组成。

（1）前引部分内容与顺序为：封面、（编制单位资质证书（复制件）、编制单位职签页）、编制人员名单页、目录。

（2）正文部分主要内容与顺序为：总论、建设方案、投资概算与资金筹措、保障措施等。

（3）附表部分主要内容与顺序为：附表1***市（县、区）国有林场危旧房改造工程基本概况与20**年建设规模表、附表2***市（县、区）国有林场20**年危旧房改造工程投资估算与资金筹措表、附表3***市（县、区）国有林场2010年拟建国有林场职工住房情况核查表、项目概算书等。

（4）附件部分主要为：上级下达的有关文件、批复；与项目相关的决定、决议、记要；配套资金承诺文件等。

（5）附图部分主要内容与顺序为：原址改建和新建的应有反映原住房状况具有代表性照片和建设住宅的平面布置图或效果图及户型平面图；异地新建应有建设地点位置图、平面布置图和效果图及户型平面图；楼房报初步设计方案。

3、编排与印制

参照《林业建设项目可行性研究报告编制规定》的有关规定。

三、《实施方案》编制要求

（一）前引

1、封面：内容包括项目名称、项目编号（可选）、编制单位（加盖公章）和日期；如封面材质不宜加盖公章可增加扉页，内容同封面，并在扉页编制单位上加盖公章。

2、编制单位资质证书为复印或扫描等复制件。

3、编制单位职签页：内容包括项目名称、项目编号（可选）、编制单位（加盖资质证书专用章，可选）、编制单位法人代表（签字或签章）、编制单位总工程师或技术负责人（签字或签章）、项目负责人或项目经理（签字或签章）。

4、编制人员名单页：按编制单位内部管理要求顺序列出编

制人员名单。

（二）目录

应列出二级以上目录；二级以下目录，根据需要取舍。

（三）正文

1、第一章 总论

（1）项目提要：应包括项目名称、项目主管单位市（县、区）级林业主管部门、项目建设地点与项目法人（建设单位，应为独立法人并与规划一致）名称（分别列出）、项目法人代表（分别列出）、项目性质（新建与改造）、建设规模（户数、建筑面积）、项目建设期及进度、项目投资估算与资金筹措方式。

（2）依据：包括国家和本地区的有关文件、规定、标准及相关规划等。

（3）危旧房改造工程实施概况：包括规划总规模、已实施规模等。

2、第二章 建设方案

（1）建设范围：应以国有林场为单位表述危旧房改造的总范围及本的实施范围。

（2）危旧房界定标准：按国家和本地区有关规定。

（3）户型建设标准：按有关规定，户型建设标准为50平方米/户。在方案编制中，可参照保障性安居工程在本地区的相关政策执行（建议最大户型不宜超过70平方米/户）（提供主要户型平面图）。

（4）改造方式：按国家有关规定和结合本地区实际，以尊重民意、实事求是的原则确定改造方式；改造方式主要包括新建

（含原址新建、异地新建）、翻修加固及其他（注意可操作性）等。

（5）改造规模与布局：文字部分按总规模（户数、面积，下同）、新建规模（其中含原址新建规模和异地新建规模），翻修加固规模，其他（需具体说明）；改造规模与布局应以林业局为单位用附表细化到林场。

（6）辅助配套与公用服务设施解决途径（思路或方案）：对本地区危旧房改造工程涉及的辅助配套设施（主要包括道路、给排水、供电、供暖、通信、电视等工程）、公用服务设施（主要包括义务教育、医疗、环境卫生等）的现状和需求进行说明。根据本地区实际、实事求是提出功能不足部分的解决途径。

3、第三章 投资概算与资金筹措方式

（1）概算依据：有关定额、规程（略）

（2）概算标准（指标）：包括工程建设投资标准和工程建设等其他费用的计取标准。

工程建设投资标准可根据有关定额，结合本地区实际，按改造方式（原址新建、异地新建、翻修加固等）分别确定主体工程（房屋建筑）、辅助配套与公用服务设施工程的单位工程平均造价（元/平方米）或以此折算的户均造价（元/户）。

工程建设等其他费用计取标准可按国家及本地区的有关规定、优惠政策等列项及标准计取。

为了简化投资估算，可参照同类工程，将以上标准和并为综合工程造价。

（3）投资概算：分别表述危旧房改造工程总投资（万元，下同）和工程（按改造方式）投资、工程建设等其他费用；提供与改造规模相对应的投资估算明细表（附表2）。

（4）资金筹措方式：原则按中央补助、省级配套及其他三部分筹措。其中其他部分，不同地区一般是根据本地区有关政策和实际情况，由市（县）配套、林业局（场）自筹、职工合理负担等部分构成（是否细化及具体负担比例由各建设单位自行确定）。中央补助和省级配套部分应严格按有关政策规定的户均标准（万元/户）或以此折算的单位面积标准（元/平方米）控制；分别表述中央补助、省级配套和其他的资金金额。

4、第四章 保障措施

（1）组织保障：领导小组及办公室组成人员分工

（2）政策保障：包括土地使用、税费减免、简化审批程序以及其他优惠政策等。

（3）资金保障---------------------------

（4）制度保障

（5）宣传保障----------------------------

（6）产权确定-----

（7）其他-----

（四）附表：包括附表1***市（县、区）国有林场危旧房改造工程基本概况与20**年建设规模表。附表2***市（县、区）国有林场20**年危旧房改造工程投资概算与资金筹措表。附表3 2010年国有林场危旧房改造落实户职工住房情况核实表（户数多的单位单独装订成册并备份）。（注：根据需要可增加）。

（五）附件：按以上要求（注：根据需要可增加）。

（六）附图：按以上要求（注：根据需要可增加）。

拉OK大赛策划方案 篇11

一、活动背景：

xx年是中国共产党建党90周年之际。为隆重庆祝这一重大历史时刻，进一步激发全校青年的爱国热情，引导同学们继承和弘扬爱国主义光荣传统，坚定跟党走中国特色社会主义道路的理想信念，湖北经济学院法商学院院团委决定开展庆祝建党90周年系列活动之“传唱红歌，祝福祖国”卡拉OK大赛。

二、活动基本状况：

1.活动名称和主题：

名称：“传唱红歌，祝福祖国”卡拉OK大赛

主题：唱响红歌

2.活动时间：10月

3.活动地点：礼堂

4.活动主办单位：江西工业工程职院

承办单位：院学生会文艺部

5.活动对象：江西工业工程学院的全体学生。

三、活动准备阶段：

1.前期宣传：

时间：10月9日—15日

本期为大赛的准备期，也是选手的征集时期。为了尽量的达到全面征集到全院优秀的选手、全面发掘文艺人才的目的，我们要加大宣传力度。在此期间我们的宣传：

(1)海报为主，“传唱红歌，祝福祖国”卡拉OK大赛。放在东西区人流量最大的地方，目的在于烘托赛前气氛，激发同学们的积极性及关注赛事的热情;

(2)在东西区人流量最大地方悬挂横幅，使活动成为同学们日常生活的话题，使我们的活动真正的深入民心。

(3)在综合楼门口放置宣传板。

2.动员大会

时间：10月11日晚上8：30

地点：新—118

告知各系文艺部本次比赛的相关事宜，请各系配合做好前期宣传工作。

3.报名工作

时间：月10日—13日

以班级为单位把名单报到系里，系里进行初选确定进入初赛的选手。会计、机电、采建、电子几个系的各系上报人数不超过8人，计算机系上报人数不超过6人。

4.其他准备工作

1)落实海选所需要的场地

2)确定海选的评分细则

3)打印出评分表

4)确定评委，邀请老师、学生会、社团联、艺术团、记者团的代表担当各个阶段的评委

四、活动内容：

此次活动的参赛曲目为“红歌”，歌曲内容要积极进步、健康向上、颂党爱国、奋发图强(参考曲目，见附件1)。

五、活动流程：

(一)初赛

时间:10月15日下午3：30—6：00

地点：礼堂

比赛流程：

1.参赛选手在比赛点外面签到，按签到的顺序进行编号。将所到选手进行分组，每组分为8—10人。参赛选手在拿到自己的比赛编号和组号后在外场等候。由工作人员带引进入比赛场地。

2.选手先进行自我介绍并报自己的编号，然后开始演唱，演唱时间为2分钟左右。

3.评委打分，计算出各位选手的最后得分，评出最后进决赛的十位选手。

(二)决赛

时间：10月22日晚上6：30

地点：待定

比赛流程：

1.第一轮

选手出场方式：每个选手陆续出场，每人出场时边唱边走向舞台中央，最后10名选手一起合唱，齐亮相。当歌曲结束时幕布合上，主持人出场，进行开场白。并让每位选手介绍一下自己，给自己拉票，带动现场气氛。

2.第二轮

每名选手自选一首与比赛主题相符的歌曲演唱，评委根据选手的现场表现进行打分。中间穿插一个舞蹈节目的表演。

3.第三轮

将十名选手分为2—3组，表演一段与革命有关的故事，或经典革命电影场景。表演完后将进行前两轮比赛的总分，前五名的选手将进入下一个环节。

4.互动环节(趣味问答)

5.第四轮

五名选手上台抽签选取自己的题目，题目即随机提取的一首传唱广泛的`歌曲，要求每位选手在歌曲播放结束后能够哼唱20秒以上，评委根据选手哼唱时间的长短以及演唱的水平进行最后的评定。

6.尾声

所有的选手上台合唱《明天会更好》，并带动现场的观众一起合唱。在此期间，前六名选手的最后排名以及各单项奖的名单要出来，并由主持人宣布。

7.奖项设置

一等奖1名，二等奖2名，三等奖3名，单项奖有“最佳才艺奖”、“最佳人气奖”、“最佳台风奖”“最佳造型奖”

六、各部门工作安排：

1.文艺部：

◇负责决赛选手的选拔与培训;

◇负责节目主持人的串联词;

◇负责与节目主持人接头,移交开幕词,节目主持人的串联词,结束语等工作; ◇负责给节目主持人交待与台下观众互动的时间,内容,形式 (要求做出互动工作单) ;

◇负责节目主持人的服装,台风,礼仪,讲话技巧,主持风度等。

2.宣传部：

◇对整个活动进行多层次，全方位立体宣传;

◇做出舞台设计图，与办公室一起进行会场布置。

3.办公室：

◇联系并确定比赛场地;

◇负责发放嘉宾,各系的节目单工作;

◇与宣传部一起进行会场布置;

◇负责奖品的购买以及发放。

4.女生部：

◇负责主持人的服装以及化妆工作;

◇进行比赛选手的催台，以保证整台晚会的连贯性。

5.学习部：

◇负责正式演出音响的最佳效果;

◇及时掌握正式演出时的音响效果,一定做到及时调整,以便达到最佳效果。

6.体育部、劳生部、组织部、实践部：

◇负责比赛时大学生活动中心的安全疏导保卫工作;

◇负责检查报告厅的所有消防栓和灭火器是否正常和正确使用;

◇负责突发事件发生后的预案实施;

◇负责维持演出全过程的纪律有序。

六、主席团

◇负责各个部门间的协调工作;

◇负责邀请函的送发;

◇负责正式演出时嘉宾的接待工作。

八、注意事项

1.培训：进入10强的歌手都要经过专业老师的指导，使其自身的形体、唱功更专业，从而提高决赛的质量。(时间：10月16日—20日)

2.粉丝团：粉丝团需要有名字、口号，还可以携带宣传工具。粉丝团可以提前占位子，但必须在维持现场秩序的前提下。

3.放音：学习部负责，排好顺序，确保比赛之中不出错。

4.催场：催场在比赛开始后尤为重要，确保选手能按顺序上台，保持比赛的连贯性。由女生部负责。每个工作人员负责催场2人，另有总催场和现场协调的工作人员。

5.现场秩序：体育部、劳生部、实践部负责维持观众入场的秩序和现场秩序。

6.礼仪：由办公室联系礼仪队，负责迎接观众，招待好领导。

7.比赛过程：比赛过程中，各个项目组做好自己的工作，另外每个工作人员都不能松懈，如有紧急情况发生，应快速处理，现场协调。

8.奖励：为获奖选手颁发证书及奖品。

九、活动可能存在问题

1.在保证现场气氛的同时要维持好晚会现场秩序。

2.若歌曲碟片出现问题，主持人应做灵活调整。

3.其他紧急情况发生，由后勤组协调其他各项目组进行处理。

附件1：歌曲范围