适合改造项目的分析

适合改造项目的分析（共9篇）

适合改造项目的分析 篇1

1 维修改造项目的特殊性分析

维修改造项目是针对新建项目而言的,针对已有系统或者单体进行维修、改造、扩建等,统称为维修改造项目。维修改造主要是本着节约土地、节约资源、节约资金的目的。一般认为,维修改造项目往往代表工程量小、投资小、内容简单、容易完成。其实不然,维修改造项目往往存在“新”与“旧”结合的难度、工艺配套的难度、施工环境复杂、不可预见性多、安全风险高等难题。

1.1 维修改造项目所处环境比新建项目更为复杂

维修改造项目,往往所处的环境更为复杂。例如地下障碍物情况方面,在小区改造老的液化气管网,要面对地下供热、供水、排污、老液化气管网、电气管网、通信管网等诸多障碍物,不时就会碰到管沟或者管道,需要绕道、开洞、穿墙、增加套管等措施。另一方面,在小区施工,居民众多,环境复杂,需要设置大量的围护措施,不仅要对施工人员进行保护,还要对居民进行保护。障碍物的复杂性意味着项目的措施费用会大大增加,工程进度会减慢,工程安全风险加大。

1.2 维修改造项目施工技术更加复杂、施工顺序超常规

维修改造项目,不像普通新建项目,有固定的施工顺序和成熟的施工技术,可以按部就班,一蹴而就。拿一个新建换热站项目与一个换热站工艺改造项目做比较,新建换热站项目的土建、工艺管线、电气线路等工序在设计阶段就是彼此匹配好的,施工过程中只需按图施工即可;而换热站工艺改造项目,有些要更换、有些又要保留,必须考虑新的工艺管线与旧的土建基础的吻合、新设备与旧管线的连接、新设备的功率与旧电缆的负荷等问题。

1.3 维修改造项目变更概率更大

变更是对原有设计的变化和补充,一般项目均会出现。但是统计数据显示维修改造项目变更出现的概率大大高于新建项目(见表1)。究其原因,一方面是维修改造项目的不可预见性太多;另一方面是人为变更情况多。对于不可预见性导致的变更,这里不做赘述。对于人为原因导致的变更,在实际工作中更为常见,也更为复杂。在实际管理工作中,对建设单位、使用单位的要求众口难调,也为工程顺利进行造成很多难度。

1.4 承包商的逐利性对项目影响更明显

在市场经济体制下,一切以效益优先,承包商追求的是投入产出比。对于维修改造项目,承包商的逐利性影响也更明显。从设计方面来说,比如一个30万元的餐厅装饰装修项目,一般设计院不愿接受委托,原因是这么小的项目,却同时有建筑、结构、电气、给排水、通信等几乎所有专业,设计工作量繁重,投入多、产出少,设计院当然没有兴趣投入太大精力,这就导致维修改造的设计质量普遍不高,这又为项目的实施埋下了难度。经过我近年来对公司维修改造项目的设计委托、设计审查工作发现,这样的情况普遍存在。从施工方面来说,维修改造项目因其涉及的多专业性,往往也被施工单位所忽视,原因大致与设计院一样,施工单位一般采取专业分包的方式进行作业,而各专业的工作量分散较小,不被重视,施工单位为减少投入、提高进度,往往导致“泥水工兼任管线工、装修工兼任电工、小工兼任大工”的情形出现,这样势必造成施工质量下降、工期延长等问题。

1.5 安全文明施工风险更高

安全管理是项目管理的首要目标,维修改造项目因其特殊性、复杂性也就造成项目的安全文明施工风险更大(见表2),需要投入成本更高,这包括必要的措施费、人员培训费用、施工抢险费、相关赔偿费用等等。在哈密石油基地小区内的美化亮化改造项目,几乎每次都会因挖断通信、电力电缆而被索赔的情况。而因为安全防护措施不到位而导致安全事故的事件也时有发生。

2 建设方对维修改造项目的目标控制对策

建设单位作为建设项目的主要管理单位,起到决策、协调、监督等重要作用,本文主要从建设单位的角度对维修改造项目的目标控制的对策进行探讨。

2.1 建设方目标控制的内容

建设方项目管理服务于业主的利益,其项目管理的目标包括项目的投资目标、进度目标和质量目标。其中投资目标指的是项目的总投资目标。进度目标指的是项目动用的时间目标,也即项目交付使用的时间目标。项目的质量目标不仅涉及施工的质量,还包括设计质量、材料质量、设备质量和影响项目运行或运营的环境质量等。质量目标包括满足相应的技术规范和技术标准的规定以及满足业主方相应的质量要求

2.2项目可行性研究、设计阶段的对策

1)要充分考虑维修改造的不可预见性,要充分考虑项目预备费。例如,在哈密石油基地游泳馆屋面防水维修项目中,就没有充分考虑到脚手架的措施费用;在小区内美化亮化改造工程,现场围护措施费、地下障碍物措施费等就应该现场勘查,实事求是,适当放大,不能生搬硬套定额。2)要仔细调查拟维修改造项目的地下障碍物情况、现有工艺情况、各配套系统的详细资料,将所有资料提供给设计院,越详细越好,要求设计中要着重考虑新、旧的良好结合。3)建设单位要在发挥自己作为建设方的职责,协调调动各专业人员,提供详细的前期资料。4)建设单位对于设计费用应该灵活掌握,针对维修改造的特殊性难度,不应该照搬设计费用定额,而应该适当增加,以提高设计院积极性,提高设计质量。

2.3项目招投标、施工阶段的对策

1)在招投标阶段,建设单位应该发挥自身优势,要将项目隐含的不可预见难度提前判明,并在招标公告中予以告知,在招标答疑工作中,应该负责任地交代维修改造项目的隐含工作量,避免在后期扯皮。2)建设方在施工阶段,对于项目的管理应灵活掌握,为监理、施工、设计单位提供更加流畅的信息通道,起到更加及时的协调沟通作用。积极协调和负责任的排查,才使得障碍物并没有成为工程进度的绊脚石,为工程顺利进行提供了重要保障。3)建设方对于变更应该慎重。

3结语

维修改造工程因其特殊性,要求建设方充分发挥自身优势和作用,从项目管理的全过程进行控制,充分调动设计、施工、监理人员的积极性,充分利用好档案资料等一切有利资源。作为维修改造项目的建设方管理人员,既要有独到的见解、前瞻的眼光、丰富的专业知识,又要有不厌其烦的耐心,才能真正将维修改造项目管理好。

参考文献

[1]郭炜.浅析工程项目管理[J].山西建筑,2010,36(7):199-200.

适合改造项目的分析 篇2

摘要：道路照明作为城市的基础设施，为城市的发展以及人类的生活带来了巨大的帮助，随着城市化进程的不断深入，道路照明的应用也就越来越广泛，道路照明为人类的生活提供了便利，但是，道路照明每年消耗的电量度额巨大，排放的二氧化碳气体也非常的严重，因此，道路照明已经成为人们关注的热点话题，为了积极全面贯彻和落实国家提倡的“节能减排”政策方针，实施道路照明的节能改造工程是目前城市面临的一项重大任务。

关键词：LED照明灯；道路照明节能改造；分析

中图分类号：U491.53 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2015）009-000-02

随着社会的不断发展，人们对能源的需求越来越大，节能减排工程已经在城市中广泛实施，道路照明作为一项重大的民生工程，已经得到了人们普遍的关注，为了节约电能源，控制二氧化碳的排放量，世界各国已经在寻求新型的能源代替高耗能低效率的传统道路照明，在研究中，道路照明节能改造使用LED道路照明，能够提高照明的质量，同时减少了二氧化碳对城市环境的污染。下文通过对LED道路照明耗能的分析，探讨LED道路照明节能改造的效果。

一、LED道路照明节能改造的背景

随着能源危机的不断加剧，全球温度的普遍提升，节能减排，保护环境已经被各个国家所重视，各国都对节能减排和环境保护制定了相关的法律，并教育人们要减少污染保护地球，我国政府也就节能减排和环境保护郑重承诺：将减少二氧化碳的排放量，在2020年二氧化碳的排放量将要减少45%。同时，我国坚持建设资源节约型、环境友好型社会，在加快经济发展的同时注意环境保护，政府还在“十二五”规划中对环境保护提出了更大的发展目标，传统的道路照明耗能高，照明效果一般，据调查结果显示，城市每年的道路照明消耗的电量在千万度以上，电费支出数额巨大，同时二氧化碳排放量达8000吨，因此，积极贯彻和落实国家“节能减排”的政策方针，实施城市道路照明节能改造是城市实现节能减排重要措施。

二、传统道路照明与LED道路照明的特点

（一）传统道路照明的特点

传统的道路照明主要采用的是金卤灯、高压钠灯等普通的照明灯具，这些灯具都是利用气体放电形成光源，它们具有耗能较高、光线比较弱，光衰较大等特点，照明效果比较差，且对环境造成较大的影响，传统的道路照明灯具的使用寿命很短，约7000小时，而且受气候环境腐蚀，灯具随着使用时间增加温度上升，输入电压不稳定或者灯具开关等多种因素导致传统灯具的使用寿命大约只有3000小时，这样就是的道路灯具需要频繁的更换，导致巨大的安全隐患，同时在灯具的维护中也需要较大的费用。

（二）LED道路照明的特点

LED道路照明灯具能够有效的节约电能，二氧化碳气体排量较少，使用寿命长的优势，LED道路照明灯具理论上耗能值非常小，只有白炽灯耗能的10%，比荧光灯节能50%，而且LED道路照明灯具采用固体封装，避免了环境的侵蚀，大大的延长了寿命，相当于荧光灯寿命的10倍，白炽灯寿命的100倍，同时，LED道路照明灯具采用高效白光二极管，其光源没有任何辐射，显色指数非常高，有关资料统计，中国现有路灯总数已经过亿，并且每年增长20%左右，假设将一亿盏传统的照明灯具换成LED道路照明灯具，每天工作10小时，那么每年将会节约1500万千瓦的功率，节约600 亿度电，在二氧化碳的排放上也大大的减少。

三、城市道路LED节能照明改造面临的困惑

LED道路照明是一种新型的光源产品，具有节能、环保、使用寿命长等优点，LED道路照明已经成为城市道路照明节能改造的首选灯具，在国家实施LED道路照明试行时，城市道路使用LED照明节能改造过程中面临的一些困惑，主要表现在，绝大部分的LED道路照明灯具的研究技术还不完善，有待于解决，例如，LED道路照明灯具的散热技术在试行过程中多次出现问题，成功地机率非常小，导致LED道路照明灯具的散热问题成为一大难题，目前，绝大多数的企业无法突破LED道路照明灯具的散热技术，使市场上出现的LED道路照明灯具质量受到很大的影响，给实际的道路照明带来了巨大的风险。由于LED道路照明灯具的核心技术还不完善，尽管节能效果显著，但是初期安装使用需要较大的资金，如果要全面进行LED道路照明灯具安装，会给政府带来巨大的经济压力。

四、LED道路照明节能改造的项目分析

（一）LED道路照明节能改造项目方案

在某城镇道路应用LED道路照明节能改造，将传统的高压钠灯以及金卤灯全部换成LED照明灯具。此项目改造道路总长523.1公里，改造安装LED道路照明灯具总数为35621盏，节能改造的具体方案如下：将400W高压钠灯更换为三只56W的LED节能灯；250W双臂高压钠灯更换为126W+28WLED 节能灯；250W金卤灯更换为126WLED节能灯；150W金卤灯更换为56WLED节能灯，每天照明8小时。

（二）LED道路照明节能改造项目碳减排量计算

根据LED道路照明节能改造的项目的特点，LED道路照明代替了传统灯具，减少了耗电量，从而减少了二氧化碳的排放量，每年的二氧化碳排放量可以根据节省电量与电网二氧化碳排放因子经过计算得出，电能的消耗可以根据照明系统的功率与照明时间计算得出。

（三）LED道路照明节能改造的项目计算公式

LED道路照明节能改造的项目的基准线设定为应用高压钠灯进行公路照明。项目的基准线计算公式为：；

在公式中：Eba表示基准线能耗，其单位为kWh；Qba.i表示在节能改造实施前被LED道路照明所替代的路灯的数量，其单位为盏；Pba.i表示在节能改造实施前被LED照明替代的路灯的输入功率，其单位为kW；Tba.i表示在节能改造实施前被LED照明替代的路灯年平均照明时间，其单位为h；Ama表示年校准能耗调整值，其值可正可负，被年校准能耗调整可将LED道路照明节能改造后的平均照度减去改造前的平均照度与替代前平均照度的比值乘以其基准线排放量获得，显而易见，这里得出的Ama将是一个正值，按照本项目中LED道路照明灯和钠灯照度的比可近似换算为Ama=0.549×105kWh。

根据LED道路照明节能改造的项目的基准能耗量可以计算LED照明中产生的二氧化碳排放量，计算公式为：ERba=Eba×EFco2在公式中：ERba表示LED道路照明节能改造项目年温室气体排放量，其单位为吨，EFco2表示为LED道路照明电网排放系数。

（四）LED道路照明节能改造的经济效益分析

如果用10万盏250W高压钠灯为例进行经济效益的分析，高压钠灯每天工作8小时，全年路灯照明费用支出为9694万元，如果将全部高压钠灯更换为LED道路照明路灯后，全年电费支出约4808万元，每年将为政府节约电费支出约4886万元。LED道路照明路灯项目实施后每年将节约电力消耗7597.475万度电，同时减少碳粉尘排放2万吨、二氧化碳排放量为7.6万吨、二氧化硫以及其他氮氧化物2139.5吨，节省标准煤消耗24995.7吨，因此，LED道路照明路灯具有极大的经济效益。

五、结束语

在对具体的LED道路照明节能改造中。我门可以看到LED道路照明就有低耗能高效率使用寿命长等优点，可以有效的节约电能的消耗，达到较好的照明效果，而且很好地保护了环境，为道路的照明做出了重大的贡献，但是，LED道路照明在节能减排的同时，也给人们带来了一些困惑。我们要针对LED道路照明在节能改造中存在的问题进行研究，找出合理的解决方案，这样才能才能使LED道路照明在实际工作中正常的运行。随着国家公路建筑事业的快速发展，LED道路照明研究技术越来越趋于成熟和完善，LED照明也将越来越多的应用到道路路灯的节能改造当中，因此，面对LED道路照明的优越发展前景，我国政府要尽快将LED道路照明节能改造工程进行全面开展，这将为我国节约大量的电能，从而从根源上达到了节能减排。加快我国节能改造工作的发展。

参考文献：

适合改造项目的分析 篇3

太原市集中供热(一电)工程于1990年动工建设，设计供热面积1 058万m2,1994年投运，首年供热面积300万m2。经过十余年的发展，至2011年～2012年度采暖期供热面积为1 046万m2，接近满负荷。受资金等因素的限制，一电工程一直未实现自控调节。2012年夏，根据市委市政府及相关部门的要求，一电热网扩网新建22座热力站，新增面积近270万m2。面对如此大的扩网，公司下定决心，立即安排技术人员编制节能改造实施方案，实现全网集中自控调节，并制定热网运行方案及无人值守站实施方案，协调市内其他热源，进行联网切换。节能改造项目投资较大，热网运营效果的好坏决定着该项目实施的成败，因此，节能改造项目为重中之重。为进一步提高运行管理水平，节约人力资源，降低生产成本，充分利用即将实施全网自控调节的契机，确定41座无人值守站，无人值守站数量占公司热力站总数(不含自管站)的近1/3。

2 方案论述

2011年～2012年度，一电热网供热面积1 046万m2，热力站152座，热耗指标420 MJ/m2，电耗指标1.8 k Wh/m2，借鉴其他热网运营效果，公司一致认为对全网节能改造是必要的，预计7年内可收回投资。

2.1 项目投资及财务分析

2.1.1 设备清单总表

目前一电热网有集中供热热力站152座，结合2012年22座热力站扩网建设的计划，按174座热力站、1个带大屏的控制中心进行投资核算。项目投资包括设备费用、安装费用及运行维护费。项目拟选用的设备皆为行业先进产品，项目投资额为3 238万元。

2.1.2 财务分析

项目的建设投资金额为3 238万元，资金年利率为7.65%。考虑资金成本，7年回款的年最低回款额为:

7年总回款额(含3.41%的税金)为:

2.2 节能效益的计算办法

节能效益ΔC指项目实施后各类能耗节能量乘以能源单价之后的和，包括热耗、电耗、人工数量的节省等。公式如下:ΔC=ΔQR×CR+ΔQD×CD+ΔQrg×Crg。其中，ΔQR为结算采暖期的节热量，GJ;CR为结算采暖期热费单价，元/GJ;ΔQD为结算采暖期的节电量，k Wh;CD为结算采暖期电费单价，元/k Wh;ΔQrg为结算采暖期节省人工总数量，人;Crg为结算采暖期每人的工资，元/(人·采暖期)。1)耗热节能量计算办法。耗热节能量:项目实施后与实施前供应同样面积相比所节约的热量。公式如下:ΔQR=(AR0×SR)∕1 000-QR。其中，ΔQR为结算采暖期的节热量，GJ;AR0为基准单位面积耗热量，MJ/(m2·采暖期);SR为结算采暖期热网面积，m2;QR为结算采暖期的实际耗热量，GJ。AR0=-19.11×ts+420。其中，ts为某采暖期室外平均温度(该数据来源于气象局)，℃。注:利用前两个采暖期的单位面积热耗值及采暖期室外平均温度值进行计算，经修正后得出上述公式。2)耗电节能量计算办法。耗电节能量:项目实施后与实施前供应同样面积相比所节约的电量。公式如下:ΔQD=(AD0-AD)×SD。其中，ΔQD为结算采暖期的节电量，k Wh;AD0为基准单位面积电耗，k Wh/(m2·采暖期)，取近三个采暖期均值1.97 k Wh/m2;AD为结算采暖期的实际单位面积耗电量，k Wh/m2;SD为结算采暖期热网面积，m2。3)人工节省量计算办法。人工节省量:项目实施后无人值守站节省人员数。各热力站，有人值守时每站定员最少4人，无人值守时按每站留1人巡检，则每个无人值守站最少节省3人。每个采暖期节省人工数量为:ΔQrg=3×B。其中，ΔQrg为结算采暖期节省人工总数量，人;B为结算采暖期累计实现无人值守站的总数，个。

3 节能举措

3.1 热耗控制策略

实际运行过程中，利用全网平衡控制软件，对各热力站运行数据进行运算处理，自动对热力站一次网电动阀进行动态调节，消除各站之间的水平热力失调，实现各站均匀供热，最大限度地实现水力平衡，达到节约热量的目的。考虑到建筑物建设年限、能耗类别及采暖方式不同，各站二次网供热温度应区别对待，通过对各站二网目标温度进行加权值设定，达到按需供热的目的。

3.2 电耗控制策略

根据各站供热管网的历史供热数据，确定能基本保证二次网运行且不发生大面积水平失调和垂直失调的平米流量指标及热负荷平米指标，从而可确定二次网在设计最冷天的供回水温差。

二次网在整个采暖期的运行过程中，可采用分阶段改变流量的运行方式，即改变水泵运行台数或分阶段调节水泵电机运行频率。将整个采暖期分为几个阶段，如初寒期、前严寒期、严寒期、后严寒期、末寒期。根据实际情况，在保证水力工况不失调的前提下，确定水泵的运行频率。同时在每个阶段内将每日划分为几个区间(如0:00～4:00,4:00～8:00,8:00～17:00,17:00～24:00四个区间或其他更适合的区间)，根据室外温度变化对水泵的变频进行2 Hz～5 Hz微调，从而达到节能效果。

3.3 无人值守方案的实施

通过节能改造，加装全网自控设施，不仅可实现按需供热、节约能耗的目的，同时也可提升企业的运营管理水平。中央控制系统24 h自动优化运行，大大解放了生产力，使热力站“无人值守”成为可能。通过对41座热力站安装视频监控，并在中央控制室配以视频监控软件，自控值班人员可对各站进行切换监控;更为关键的是，通过组态网与全网平衡软件的数据链接，电脑可随时监测到各项运行数据的正常与否，一旦监测到一(二)次网压力、温度或水箱水位等数据异常，中央控制室会响起报警声并进行相应文字提示。

4 实际节能效果

1)热源费。尽管因本采暖期尚未结束，各种数据尚不能汇总并进行准确计算，但通过前3个月的粗略估算，并与上一采暖期进行对比，预计实现自动化控制后，可节省热量5%以上。按以往历史数据计算，本采暖期实供面积1 316万m2情况下，热源费应在1.1亿元左右甚至更多;根据供热前3个月热源费进行折算，本采暖期热源费将不会超过1.05亿元，预计热源费节约会在500万左元右。2)电费。动力电为热力站主要电耗，通过实施变流量运行控制，正常情况下，采用集中控制后可节省电能10%左右。上一采暖期分公司实际电耗1.8 k Wh/m2。本采暖期为一电工程首年实施全网自控调节，公司以保证供热效果及调试自控设备为第一要务，节电措施未大面积推广试验，只在1月份选取了58个站(100个系统)372万m2面积进行尝试。根据每周电耗统计结果，一电工程节电5%～10%的目标成为可能。3)人工。按以往运行模式，在不违反国家政策的情况下，每个热力站最少需要4人值班。通过对41座热力站实施无人值守，每站减少运行工3人，留1人进行巡视，按太原市最低工资1 125元/月计算，每个采暖期可节约人工费69.2万元。

5 结语

节能改造项目的实施，产生了以下效益:1)保证了热网的快速有效调节，实现了均衡供热，大大提高了热网的运行水平;2)降低供热能耗指标，减少运行成本;3)解决一次网水力失调，可实现一定程度的扩供。大型集中供热工程实施全网自控调节，是时代的要求，是响应国家“节能减排”号召、为城市减少环境污染做出应有贡献的必走之路;因节能导致系统供热能力增加，使得更多的用户能够享受到集中供热的服务，降低系统增容的初投资，对于提高供热企业的运行管理水平和经济效益具有深远指导意义。

摘要：从理论和实际出发,提出了太原市集中供热(一电)工程节能改造项目实施方案,并通过实际运营效果进行了分析总结,指出大型集中供热工程实施全网自控调节的必要性,对于提高供热企业的运行管理水平和经济效益具有指导意义。

适合女性创业的项目 篇4

女人创业适合做什么?最适合女人的创业项目：

女人创业适合做什么?：动态画时尚专卖店

动态画是将传统绘画作品用动态的形式表现出来，更加逼真，观赏性强，符合当前市场的消费趋势。本品已在国外试销，反映很好，具有广阔市场前景。动态画打破了传统国画、油画及卡通画等纸质画品的静态表达方式，通过电磁控制，用动态方式呈现画面。

女人创业适合做什么?：魔术小玩具

春晚刘谦神奇的魔法再一次看呆了观众。我想，在所有人心中，多少对魔法都有那么些憧憬。魔瓶、奇幻筛、千里眼、腾空火柴牌、魔术扑克等，别小看这些玩艺，不仅成本低而且利润高，基本上一个小小的店铺盈利都在8000块左右，所以更是值得投资的创业好项目。

女人创业适合做什么?：时尚旗袍店

一部《潜伏》火遍了大江南北，随之连续剧女演员们的旗袍也风靡起来。卖时尚旗袍，一件价格在5000左右，租个25平米的店面，找个有竞争力的产品，经营得当，每月纯利大概上万!

市面旗袍的价格大约在200元到5000元之间。由于穿旗袍的人具有一定的消费能力，所以铺面位置的选择一般在比较繁华的地方，租金比较贵，但是如果产品有足够的竞争力，月收入还是可观的。

女人创业适合做什么?：儿童教育中心

再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育，父母对孩子的投入那是出了名的舍得，舍得舍得，有舍才有得。常言道，不能让孩子输在起跑线上。加上父母的工压力与生活节奏迫使无法成天照顾孩子，因此说2011创业好项目做什么好，那儿童教育中心绝对是最佳选择，

这片市场需求大，竞争少，是值得投资的2011创业好项目!租几间教室、雇几个保育员基本条件就具备了。当然，小本生意不代表无本，何况是培育孩子，所以宁可地方小，设施与保育员不能马虎。

女人创业适合做什么?：粗布服装店

开一家粗布服装店，可以做一些帆布小包之类的小东西以及其它工艺品。可以先做一个市场调查，看哪些产品市场空间比较大。做出来的工艺品要做到做工精细，那么流水最多的一天能达到5000元。形成一定规模的时候，可以邀请一些与自己风格相近的小店，在自己的附近做，在自己的小店周边形成气候，那么每天的流水可能达l万元一2万元。

女人创业适合做什么?：男士内衣店

都说女人的钱好赚，大多数服装厂家和商家将主要精力投入到女性市场，男性市场一直处于被忽略的状态。国外不少厂商瞄准大陆市场的这一盲区，大力抢占市常他们通过调查，认为现代男性承受的压力更大，再加上男性购物心理的原因，他们进商场时目标明确，不愿意浪费大量的时间寻找想要购买的物品。

为男性开辟集中便捷的专门场所已为不少商场所采纳，这从专门的男士内衣店的火爆可见一斑，例如杭州的“内酷”男士内衣店。男士内衣店的投入不多，主要是铺面、装修和首次进货货款。各地铺面价格存在一定差异，但一般5—10万元即可启动。加盟连锁店或自己开店都可选择。

女人创业适合做什么?：DIY植物宠物店

适合改造项目的分析 篇5

关键词：棚户区改造项目,ISM模型,风险因素,可达矩阵

棚户区改造项目在全寿命周期中会受到许多风险因素的消极影响, 如果对风险因素不加以有效控制, 风险因素在一定时点下相互作用, 会使改造项目延缓、费用超支, 甚至导致棚改项目失败, 理清这些消极因素彼此之间的错综复杂关系对于进行风险管理有着很好的推进效果。为此, 本文引入ISM模型, 对棚户区改造项目风险因素之间的相互依赖、相互制约关系进行深入分析, 希望能从本质上将影响棚改项目的风险因素进行层次结构归类, 以区分哪些因素是直接的、哪些是间接的、哪些是根本的, 从而有针对性地对棚户区改造项目风险因素的控制制定相应措施, 对棚户区改造项目在后续实施过程中规避风险有着重要指导意义。

1 解释结构模型法 ( ISM)

1. 1 ISM工作原理

解释结构模型 ( Interpretative Structural Model-ing, 简称ISM) , 是由美国J Warfield教授于1973 年创立的一种分析方法, 它采用图论中的关联矩阵原理对社会经济等复杂系统的整体结构进行分析, 应用有向图来描述系统各要素间的关系[1 - 2]。ISM模型作为一种系统模型, 表示的是要素的集合体, 其特点是将复杂系统按一定方法分解为若干子系统, 并结合人的实践经验和知识, 在计算机帮助下, 最终构成一个多级递阶、层层递进的结构模型, 使系统内部各要素之间的相互关系一目了然、所处地位清清楚楚, 如图1 所示, 应用领域十分广泛[3]。

1. 2 ISM实施步骤

ISM作为一种系统结构建模方法, 不仅可对系统要素选择的合理性进行分析, 还可对系统要素及相互关系影响系统总体等问题进行分析[4 - 5]。其分析思路如下:

( 1) 提出问题, 确定系统要素。搜集和整理系统的构成要素, 采用专家讨论等方法设定某种必需考虑的二元关系, 形成一时模型, 得到系统要素集S:

( 2) 判断要素集中每个要素之间是否存在直接二元关系, 所有直接的二元关系都用邻接矩阵A = ( aij) M × N来表示, 其中aij定义为:

( 3) 根据推移律特性, 采用以下公式计算可达矩阵M:

式 ( 3) 、 ( 4) 中矩阵的乘法满足布尔代数运算法则, I是单位矩阵。此算法的本质是对A加上I后, 按布尔代数运算法则进行自乘, 直到某一幂次后所有乘积都相等为止, 可达矩阵就是此相等的乘积。

应用可达矩阵M, 采用以下方法求得可达集R ( Si) 、前因集A ( Si) 和共同集R ( Si) A∩ ( Si) , 有:

R ( Si) = { Si| Mij= 1; } , 表示从因素Ni出发可以达到的全部因素的集合, 可以通过可达矩阵M的第i行上数值为1 的列对应的因素来求的。

A ( Si) = { Sj| Mij= 1 } , 表示可以到达因素Ni的全部因素的集合, 即可以通过可达矩阵M的第i列上数值为1 的行对应的因素来求的。

R ( Si) ∩A ( Si) 表示R ( Si) 和A ( Si) 的交集, 当R ( Si) ∩A ( Si) = R ( Si) 时, 如其它因素能达到该因素, 而该因素不能到达其它因素, 则该因素是最高级因素。

( 4) 建立可达矩阵划分和结构模型, 包括区域划分、级间划分和建立递阶解释模型。

( 5) 根据系统涉及的理论和经验等相关知识, 对多级递阶有向图进行解释, 得到ISM模型, 根据模型对系统要素进行多级层次分析。

( 6) 将模型、多级层次分析结果与已有的意识模型进行比较, 如果不相符合, 返回步骤 ( 1) 对有关要素及其二元关系和ISM模型进行修正。

2 棚户区改造项目风险影响因素分析

棚户区改造项目是一个大型复杂系统, 具有显著的不确定性, 受许多风险因素的影响, 其中有直接的、也有间接的, 有显性的、也有隐性的, 有预知的、也有难以预料的, 且各种风险因素之间存在纵横交错、盘根错节的关系, 风险因素所造成损失后果的严重程度也不尽相同, 这就要求必须选用合理的方法对棚户区改造项目风险因素进行正确而合理的识别。而建设工程中常用风险识别方法不能有效识别棚户区改造项目风险因素, 为此, 采用特征映射理论[6 - 8], 从棚户区改造项目的特点出发, 通过专家调查法, 最终得到棚户区改造项目实施中存在的3 大类、10 小类风险因素, 如表1 所示[9]。

3 工程实例分析

现以南昌市利子街棚户区改造项目为例, 采用解释结构模型法对该棚改项目风险系统进行分析。该棚户区改造项目位于朝阳中路以北、新洲路以西、朝新路以东、 西河滩路以南, 总占地面积14. 25hm2, 拆迁户数为1 215 户, 总拆迁面积为13. 4 万m2, 涉及5 家企事业单位。该地区多为20世纪50 ~ 70 年代速成的不成套住房, 住户多为困难户, 房屋大部分早已破坏, 且此处地势低洼, 基础设施缺损, 道路狭窄, 人口稠密, 自然板房多, 垃圾随街乱弃, 存在严重的脏、乱、差现象和各种安全隐患。利子街棚改项目于2010 年7 月正式启动, 原计划2012 年6 月全部完成, 但至2012 年7 月项目还在土建施工中, 预计2013 年全部完工, 届时拆迁居民可全部回迁。通过棚改, 寄望改善棚改居民的住房条件, 完善此区域基础设施, 提升城市活力和改善城市品质。

3. 1 棚户区改造项目风险因素ISM模型的构建

由表1 可知, 影响棚户区改造项目的风险因素分为3 大类、10 小类共41 项具体因素, 共同构成了一个风险因素集合。这些风险因素之间并不是孤立的, 各因素与它所直接影响的因素之间存在着直接或间接的影响。选取棚户区改造项目风险因素10 小类作为本实证研究对象, 通过构建改造项目风险因素ISM模型来清晰说明利子街棚户区改造项目风险因素之间的相互层次结构关系, 如图2 所示。

构建棚户区改造项目风险因素ISM模型之前, 首先设S为棚户区改造项目总风险, 则影响S的各个风险因素分别是: 政策法规风险S1; 行政管理风险S2; 市场风险S3; 社会风险S4; 自然风险S5; 拆迁风险S6; 技术风险S7; 施工风险S8; 资金风险S9; 管理风险S10。ISM模型的构建步骤如下:

( 1) 提出问题, 确定系统要素。分别向南昌市棚改领域相关专家发放调查问卷和进行当面访谈, 对问卷和访谈结果进行汇总, 经反复研究, 最终确定出一个较为合理的棚户区改造项目风险因素相互关系表, 结果如表2 所示。表中: ∨表示行风险因素影响列风险因素, ∧表示列风险因素影响行风险因素, × 表示行、列位风险因素互相影响, 空格表示行、列风险因素互相没有关系。

( 2) 建立邻接矩阵A。根据表1 中的风险要素关系, 可以把利子街棚户区改造项目风险要素的逻辑关系用邻接矩阵A来表示, A的行列因素数相同。矩阵A中, 1 表示行因素对列因素有影响, 0 表示行因素对列因素无影响或影响可以忽略不计。为防止在后续进行区域划分时可达集和先行集出现空集, 特在此将邻接矩阵对角线上的0 全部变为1, 并在后续区域划分时给以修正, 不影响结果的准确性。邻接矩阵A如下:

( 3) 建立可达矩阵M。对邻接矩阵A采用公式 ( 3) 、 ( 4) 进行计算, 求得到可达矩阵M。由于数据量大, 为方便计算, 利用Matlab软件编程进行运算, 求得可达矩阵M:

(4) 区域划分。将可达矩阵M中各风险因素分解为不同的区域, 并判断其相互之间的连通关系。对可达集R (Si) 、先行集A (Si) 进行计算, 最后再根据以下公式计算因素的集合L1:R (Si) ∩A (Si) =R (Si) 。

L1中的元素有如下特征: 从其它因素可到达该因素, 而从该因素则不能到达其它因素, 同属于一个集合L的因素表明其同属于一个层次。然后从可达矩阵M中删去对应L1中因素的行、列, 得到矩阵M', 对M'重复上述操作, 可依次确定L2, L3, …, 直至完成所有因素的级位划分。按照以上步骤, 根据可达矩阵M对棚户区改造项目风险因素进行区域划分, 通过第一次计算获得可达集R ( Si) 、先行集A ( Si) 和R ( Si) ∩ A ( Si) = R ( Si) , 如表3所示。

根据表3 可确定出第一级因素集合L1, 其中包括S2、S7、S8共3 个风险因素; 重复计算, 并对结果进行局部修正, 最终将10 个因素分配在3 个级别上。因篇幅限制, 本文只列出一次计算过程, 其余计算过程从略。最终确定的因素级位划分如下:

这四层因素集中反映了影响利子街棚户区改造项目风险的因素, 它们之间的层次关系形成了有一定逻辑关系的影响因素链。根据矩阵表征的关系, 用有向图连接相邻级别间的因素, 便得到了如图3所示的层次结构图, 该图清晰地反映出各级别因素间的相互关系。

3. 2 棚户区改造项目风险因素ISM模型的分析

根据上节求解得到的层次结构图, 将对应棚改项目的风险因素名称填入, 可以得到南昌市利子街棚户区改造项目风险递阶解释结构模型, 如图4 所示。通过ISM分析, 可将影响利子街棚户区改造项目的10 个风险因素划分为三个层次, 第一层包括行政管理风险、技术风险和施工风险; 第二层包括市场风险、社会风险和自然风险; 第三层包括政策法规风险、拆迁风险、资金风险和管理风险。

由图4 可知, 这10 个因素之间具有相互影响关系, 解释结构模型中的箭头表征了因素之间的关系, 有向图将因素连接形成链状结构、层层递进。从图4 还可知, 并非所有因素之间都具有 “影响” 关系, 有 “影响”关系的因素之间会形成因果反馈链。对利子街棚户区改造项目风险因素ISM模型进一步分析如下:

第一层因素是与棚户区改造项目失败密切相关的显性原因, 属于直接原因。棚户区改造项目的顺利实施在很大程度上取决于政府的改造力度和支持程度, 有了政府的支持作保障, 施工的成败就直接决定了改造项目的程度, 但在具体的实施过程中还需考虑采用施工技术的合理性等因素。因此, 行政管理风险、技术风险和施工风险这三者就共同构成了影响利子街棚户区改造项目成败的直接原因。

第二层的所有因素是影响改造项目的间接原因, 但是对棚户区改造项目影响的后果不容忽视。市场风险、社会风险和自然风险在一定程度上可统一归纳为影响改造项目的外部环境因素, 这些因素并不能直接阻止改造项目的实施, 但其产生危害的后果达到一定程度的时候便会影响棚改项目。

第三层因素是影响棚户区改造项目成败的根本原因。政策法规是从国家层面对棚户区改造长期进行提供的最有利保障, 因为大多数的棚户区改造项目达不到收益平衡, 必须靠国家的资金扶助才能进行, 如果棚户区改造得不到国家政策的支持和倾斜, 那就注定了棚改项目必然走向失败。拆迁也是影响棚户区改造失败的一个根本原因, 不能如期按照既定的目标完成拆迁任务将严重影响到后续的一系列改造阶段。同时, 棚户区改造项目的正常进行必须要有充足的资金做保证。此外, 项目管理是从行为上、实体上通过一系列人的活动将改造项目付诸实施的过程, 高效的项目管理可以避免或减少各种风险因素对棚改项目的影响, 合理约束有关参与人的行为, 确保改造项目正常完成。

4 结论

对于棚户区改造项目而言, 在进行风险管理同时了解不同风险因素之间的相互关系是十分必要的。通过ISM模型分析出影响棚户区改造项目风险发生的直接、间接和根本的因素, 为该类项目风险管理提供了参考, 也开辟了分析棚户区改造项目风险因素之间相互关系的一个新思路、新方法, 具有很强的实际应用性。但也要认识到, 该法是建立在主观定性分析的基础上, 并没有具体体现各个风险因素对整个棚户区改造项目的影响程度大小, 具有一定的主观性, 在后续研究中可考虑结合其它算法, 如可拓方法、模糊数学、蚁群算法等, 构建便于客观量化的棚户区改造项目风险系统分析模型。

参考文献

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[8]冯文峰, 祝文娟, 周宇光.自组织特征映射网络在建筑工程分类中的应用[J].计算机应用, 2010, 30 (6) :1544-1547

适合改造项目的分析 篇6

一、定点征收

(一)定点征收的概念与特征

定点征收是指国家为了公共利益的需要,依法强制取得特定范围内集体、单位和个人财产所有权的一种行为。其特征为:1.主体的单一性。定点征收的主体只能是国家,在实际中表现为政府。2.目的的唯一性。定点征收只能限于公共利益的需要,非公共利益的需要不能适用征收。3. 范围的特定性。定点征收只适用于征收特定范围内的集体、单位和个人财产所有权。4.权限和程序的合法性。定点征收必须依照法律规定的权限和程序进行。5.手段的强制性。定点征收是国家以公权力为手段而采取的一种行为。6.相应的补偿性。国家定点征收后应按市场价给予被征收人相应的补偿。

(二)定点征收所面临的问题

由于定点征收是一个新鲜事物,在法律与实践方面面临诸多问题。

1.合法性问题

定点征收是否合法?有人认为,目前没有任何法律法规明确规定定点征收,因此,实施定点征收缺乏合法性依据。我们认为,尽管目前没有法律法规明确规定定点征收,但仍有相关法律法规可循。《中华人民共和国物权法》(下称《物权法》)第四十二条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》(下称《条例》)第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。《条例》第八条列举了属于公共利益需要,可以作出征收决定的六种情形,其中第五种情形为“由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要”。从上述规定可以看出,法律规范未限定房屋征收必须对特定范围内的所有房屋实施整体征收,也未禁止对单套房屋实施征收。从文义解释的角度看,相关规范是允许基于公共利益的需要对特定房屋实施征收的。因此,定点征收是有合法性依据的。

2.相关部门出具证明材料问题

按照现行房屋征收法规政策,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。房屋征收决定作出前,发改、规划、国土部门应当按照《条例》的规定出具证明材料。在征求意见中,有人认为发改等各项证明文件只能针对整个地块作出,不可能具体到零散的房屋,因此定点征收在证明材料的出具环节走不通。我们认为,相关证明材料是政府在进行房屋征收决定程序中的阶段性记载,其目的是为了阐述对该地块上的房屋进行征收是基于公共利益需要,从而证明房屋征收的合法性。既然整个地块的房屋征收活动都符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,那么该地块中部分房屋的征收活动也自然符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,相关部门也自然可以出具征收部分房屋的证明材料。房屋征收部门在向发改等部门申请出具相关证明材料时,需将房屋的具体位置、所处方位、门牌号等内容进行明确,并附上图表,以确定定点征收的房屋征收范围。

3.被征收人是否同意改造的问题

按照《成都市人民政府办公厅关于贯彻落实〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉有关问题的暂行意见》(成办发〔2012〕42号)的规定,因旧城区改建需要征收房屋的,应当将模拟搬迁作为房屋征收的重要环节,充分尊重民意。大多数被征收人不同意改建的,不得作出房屋征收决定。《成都市城乡房产管理局关于印发〈关于在房屋征收中做好模拟搬迁工作的指导意见〉的通知》(成房发〔2012〕36号)规定:在调查摸底阶段,如果同意改造户数未达到改造范围内总户数95%的,房屋征收部门终止模拟搬迁。在模拟搬迁期限内,签订模拟搬迁协议的户数不足改造范围内总户数95%的,终止模拟搬迁;签订模拟搬迁协议的户数达到95%的,征收部门可申请房屋征收决定;签订模拟搬迁协议的户数达到100%的,当事人双方按照约定履行协议,征收主体不再作出房屋征收决定。有人提出,自治改造、市场收购改造剩余的5%住户在自治改造、市场收购阶段都不签订补偿协议,在实施定点征收时他们会同意改建吗?如果他们不同意改建,按照《成都市人民政府办公厅关于贯彻落实〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉有关问题的暂行意见》(成办发〔2012〕42号),就不能作出房屋征收决定。即便他们都同意改建,如在模拟搬迁期限内,签订模拟搬迁协议的户数不足改造范围内总户数95%的,将终止模拟搬迁,最终也不能作出房屋征收决定。

我们认为,在自治改造、市场收购阶段,95%的住户都同意改造且95% 的住户都已签订了补偿协议,对剩余5% 未签协议住户可直接启动征收程序,且《条例》并未规定实施旧城改建必须征求被征收人改建的意愿,只是规定“因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案”。

(三)定点征收的操作程序和应注意的问题

1.操作程序

按照《条例》的规定,我们认为,定点征收需经下列操作程序:

(1)申请征收决定

房屋征收部门就定点房屋向征收主体提出作出房屋征收决定的申请。申请时,应提交国民经济和社会发展年度计划文件、发改部门出具的符合国民经济和社会发展规划的证明、规划部门出具的符合城乡规划和专项规划的证明、国土部门出具的符合土地利用总体规划的证明等相关材料。

(2)公布定点房屋登记结果

房屋征收部门及时公布定点房屋登记结果(之前征收部门已组织登记)。定点房屋权属人对房屋登记结果有异议的,可在公布之日起3日内以书面方式向房屋征收部门提出。

(3)拟定征收补偿方案并组织论证

征收部门拟定征收补偿方案,并组织相关部门进行论证。

(4)征求对补偿安置方案的意见

报市、区(市)县人民政府同意后,征收部门以征收主体的名义在改造范围内公布补偿安置方案,征求公众意见,征求意见期限不少于30日。

征求意见情况和根据公众意见修改后的征收补偿方案应以征收主体的名义及时公布。

(5)风险评估

房屋征收部门按照相关规定组织项目所在地信访部门、街道办事处等单位及人大代表、政协委员等对定点征收进行社会稳定风险评估。

(6)作出征收决定并公告

征收主体对房屋征收部门提交的相关材料进行审查,具备征收条件的作出房屋征收决定并及时公告,公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

(7)选定评估机构

被征收人应在政府征收决定公布之日起15日内协商确定房地产价格评估机构。协商不成的,由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。若该程序在自治改造、市场收购阶段已进行,在本程序可省略。

(8)征收评估

房地产价格评估机构,按照相关规定进行征收评估,并向房屋征收部门提供委托范围内被征收房屋及安置房屋的整体评估报告和分户评估报告。

(9)签订征收补偿合同

房屋征收部门与定点房屋所有权人签订征收补偿合同。

(10)补偿决定

房屋征收部门与定点房屋权属人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请征收主体按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告,公告时间不得少于30日。

(11)强制执行

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由征收主体依法申请当地人民法院强制执行。

2.定点征收应注意的问题

(1)明确定点征收的适用对象

根据《条例》的规定,只有“为了公共利益的需要”才能对城市房屋进行征收。从《条例》第八条列举的属于公共利益范畴的情形来看,只有旧城区改建项目,才能满足既充分尊重住户的改造意愿,又符合公共利益的条件。因此,定点征收只适用于以自治改造、市场收购改造进行的旧城区改建收尾工程。

(2)确定定点征收的房屋征收范围

为保障定点征收的顺利进行,房屋征收部门在向发改委等部门申请出具相关证明材料时,应当将房屋的具体位置、所处方位、门牌号等内容进行明确,并附上图表,以确定定点征收的房屋征收范围。

(3)确保定点征收的补偿标准与自治改造、市场收购改造的补偿标准基本一致

在自治改造、市场收购改造阶段,拒绝签订补偿协议的住户绝大多数都是要求更高的补偿,如果定点征收的补偿标准高于之前的标准,那么对以前签订补偿协议的住户就显得不公平,可能引发已签约交房的住户反悔,导致工作的被动。同时,对以后自治改造、市场收购的项目势必造成不利的影响,很多住户势必持观望的态度,造成项目无法正常推进,甚至半途而废。因此,定点征收的补偿标准不能高于自治改造、市场收购阶段的补偿标准,而且搬迁奖励的标准还应低一些。此外,对在自治改造、市场收购阶段签订补偿协议的住户,改造业主可在补偿协议中确定“就高不就低”(对被改造房屋)和“就低不就高”(对安置房屋)的原则,以充分保障他们的利益和激发他们签订协议的积极性。

(4)加强对定点征收的宣传

定点征收是一个新鲜事物,它以自治改造、市场收购改造为前提和基础,是保障旧城改造顺利进行的有力手段。在实施旧城改造中,要充分宣传定点征收,让广大群众知晓它的内涵与适用程序,促使拒不签约的住户转变态度,最大限度地促成其自愿签订补偿协议,保障改造项目尽快收尾。

二、业主大会调解与诉讼

业主大会调解与诉讼是自治改造、市场收购等旧城改造项目的重要收尾方法。其特点是充分尊重大多数住户的改造意愿,充分发挥业主大会的职能,通过业主大会的调解与诉讼,促使未签订补偿协议的住户及时签订协议,从而保障改造项目顺利实施。其理论依据是建筑物区分所有权。

(一)建筑物区分所有权的概念与特征

1.建筑物区分所有权的概念

建筑物区分所有权是我国《物权法》专章规定的不动产所有权一种形态。所谓建筑物区分所有权,指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。

2.建筑物区分所有权的特征

(1)建筑物区分所有权的客体具有整体性。建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上区域所有的所有权形式。

(2)建筑物区分所有权的内容具有多样性。建筑物区分所有权是由专有权、共有权和管理权(成员权)三个部分组成。

(3)建筑物区分所有权的本身具有统一性。建筑物区分所有权不是权力的组合,而是一个独立、统一、整体的权利。

(4)建筑物区分所有权中的专有权具有主导性。建筑物区分所有权的权利人拥有了专有权就必然拥有共有权、管理权。

3.建筑物区分所有权的内容

根据《物权法》规定,业主的建筑物区分所有权,包括了三个方面的基本内容:一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用,实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借,获取收益和增进与他人感情;还可以用来抵押贷款或出售给他人。二是对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下,对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分,对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利;对建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库有优先购买的权利。三是对共有部分享有共同管理的权利,即有权对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项通过参加和组织业主大会进行管理。业主的建筑物区分所有权三个方面的内容是一个不可分离的整体。在这三个方面的权利中,专有部分的所有权占主导地位,是业主对共有部分享有共有权以及对共有部分享有共同管理权的基础。如果业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有共有和共同管理的权利则也一并转让。

(二)业主大会调解与诉讼的法律政策依据

业主大会调解与诉讼的法律政策依据主要有:《物权法》第七十五、七十六、七十八、八十三条;《物业管理条例》(国务院令第504号)第八、九、十、十一、十二、十三、十四、十五、十六条;《业主大会和业主委员会指导规则》(建房〔2009〕274号)第一、二十二、三十五条;《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(2009年3月23日最高院1464次会议通过)第八、九、十二条。

(三)业主大会调解与诉讼的程序

1.申请对小区进行改造

小区住户、业主大会或业主委员会向社区或街道办事处提出对小区进行改造的书面申请。

2.对改造意愿进行调查

社区或街道办事处根据小区住户、业主大会或业主委员会提出的对小区进行改造的书面申请,组织小区住户对改造意愿进行调查(也可由业主委员会进行调查)。若同意改造户数未达到小区范围内总户数95%的,终止改造的相关工作。

3.确定改造模式

同意改造户数达到小区范围内总户数95%后,由社区或业主大会确定小区改造模式(含确定改造业主或收购单位)。在实践中,可引进开发企业或其他单位进行自治改造、市场收购。

4.发布模拟搬迁或房屋收购公告

采取自治改造的,由改造业主在改造范围内发布模拟搬迁公告,公布改造业主(含改造业主委托的实施单位)、模拟搬迁期限、改造范围、启动条件、工作步骤、咨询等相关事项;采取市场收购的,由收购单位在收购范围内发布房屋收购公告,公布收购单位(含收购单位委托的实施单位)、收购范围、收购事件、收购协议生效条件、工作步骤、咨询等相关事项。

5.对拟改造房屋进行调查登记

改造业主或收购单位对改造范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记,并在改造范围内公布调查结果。

6.选定评估机构

社区、业主大会或业主委员会组织改造范围内居民协商确定房地产价格评估机构,对安置房屋及改造范围内房屋进行初次评估,协商期限不少于7日。协商不成的,由社区、业主大会或业主委员会组织改造范围内居民按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。

7.房屋市场评估

选定的评估机构按相关评估技术规范开展评估工作,并按规定出具评估报告。

8.制定补偿方案并征求意见

改造业主或收购单位根据调查登记和评估结果按照现行征收补偿标准拟定补偿方案,并在改造(收购)范围内公布,征求住户意见,征求意见期限不少于7日。改造范围内95%以上户数认为补偿方案不符合现行征收法规政策的,社区、业主大会或业主委员会组织由居民和公众代表参加的听证会,改造业主或收购单位根据听证会情况修改方案。

根据公众意见修改后的补偿方案应及时公布,提前搬迁奖励的期限从补偿方案公布之日起开始计算。

改造业主或收购单位应将补偿方案及时报项目所在地的房屋征收管理部门备案,中心城区还需将补偿方案报市房屋征收管理办公室备案。

9.签订补偿或收购协议

在签约期内,改造业主或收购单位根据补偿方案与小区住户签订补偿协议或收购协议。签约期限根据项目实际情况确定。

10.公布签约情况及相应结果

签约期届满后,改造业主或收购单位将协议的签订情况以及相应结果在改造范围内及时公布。

签约期限内,签订协议的户数达到改造范围内总户数95%,且协议涉及的被改造房屋面积占建筑物总面积2/3以上时协议生效,但暂不履行;未达到上述条件,协议无效,改造行为同时终止。

11.召开业主大会临时会议

签订协议的户数达到改造范围内总户数95%,且协议涉及的被改造房屋面积占建筑物总面积2/3以上时,经20% 以上的业主(被改造住户)提议,业主委员会组织召开业主大会临时会议,形成改建或重建决议并表决通过。决议主要内容包括:(1)改造业主或收购单位对小区范围内建筑物及其附属设施按照规划进行改建或重建;(2)签订的补偿协议或收购协议视为签订的改建协议或重建协议;(3)按照补偿方案签订改建协议或重建协议;(4)之前未签协议的业主(被改造住户)在规定时间内签订改建协议或重建协议并将房屋腾空交给改造业主或收购单位;(5)违约责任。

12.向法院提起诉讼

业主(被改造住户)在规定时间内未签订改建协议或重建协议,业主大会组织业主进行调解,在调解无效的情况下,委托业主向法院起诉,要求法院确认业主大会形成的改建决议或重建决议有效,并要求之前未签协议的业主(被改造住户)在规定时间内签订改建协议或重建协议并将房屋腾空交给改造业主或收购单位。

13.申请法院执行

少数业主(被改造住户)在法院判决(裁定)规定的时间内仍拒绝签订改建协议或重建协议,业主大会申请法院强制搬迁这些住户。

法院裁定住户强制搬迁后,改造业主或收购单位与住户履行改造协议或收购协议。

(四)业主大会调解与诉讼应注意的问题

1.适用范围

业主大会调解与诉讼只适用于存在共有权的小区,对不在小区内的房屋则不能使用。

2.签约比例

为谨慎起见,除整个小区占总人数95%以上的住户签订了补偿协议或收购协议,且协议涉及的被改造房屋面积占建筑物总面积2/3以上外,建议小区内每一栋房屋签约比例也达到上述要求。

3.会议组织

为保障会议的顺利召开,同时配合做好宣传工作,建议由社区协助组织及召开业主大会临时会议。

4.改建或重建方案

对小区的改建或重建应依照小区新的规划方案,必要时属地街道办事处可协助改造业主或收购单位办理相关手续。

5.征求意见方式

LED改造项目可行性分析报告 篇7

1.1 项目名称及项目单位

1.1.1 项目名称

某写字楼照明系统改造项目

1.1.2 项目单位

该写字楼位于广州市某核心商圈, 始建于上世纪末期。楼高20层, 地下车库3层, 车库总面积约2万平方米。由于该写字楼的建筑布局、区域经济等原因, 公共区域在白天也需要人工照明。公共区域是指该写字楼的公共通道、过道、楼梯、电梯、地下停车场等区域。根据该写字楼长期的数据分析得出, 公共区域的能耗占到大厦能耗的8.5%, 照明用电已成为写字楼的主要能耗之一。2011年下半年, 管理委员会决定对该写字楼的公共区域照明部分进行节能减排的升级改造, 改造的目标是采用新型的LED照明灯具, 降低能耗, 节约成本。

2. 项目背景

2.1 项目背景

2.1.1 政策背景

节能减排指的是减少能源浪费和降低废气排放, 近年来经济的快速发展给国内资源环境带了沉重的负担;为了减少温室效应的发生和能源的消耗, 采用新型LED节能照明产品是值得探索和推广的。在各行业中, 能源消耗最大的是工业消耗, 其次就是照明消耗, 改善照明消耗对缓解全国资源匮乏、能源危机具有重要的作用。

据专家介绍, 在传统照明灯具上, 如白炽灯, 使用效率才占到实际功耗的5%-7%, 能源的浪费触目惊心。因此, 要改善照明消耗, 就必须促进绿色节能照明灯具的发展。在2004年春季欧盟首脑会议上, 欧盟成员国达成共识, 决定逐步取代传统照明灯具——白炽灯, 以减少温室气体的排放;我们国家也通过许多项立法从2009年开始限制使用和生产传统照明灯具。在2009年1月份, 财政部、国家发展改革委员会联合下发《高效照明产推广财政补贴资金管理暂行办法》, 以确保实现“十一五”期间通过财政补贴, 以促进节能减排形势的发展。在2011年8月8日, 国家发改委发布了“中国淘汰白炽灯路线图”征求意见稿, 到2016年前, 彻底淘汰普通白炽灯。

2.1.2 LED产业概况

随着LED产业的不断发展, 技术的更新和市场慢慢的认可与接受, LED照明产品越来越受到追捧;LED光源是新一代半导体光源, 与现有光源相比具有高效 (目前最大光通量度为200LM, 约为普通白炽灯的13倍) 、寿命长 (LED的使用寿命可长达50000小时-100000小时, 普通白炽灯的寿命为1000小时, 荧光灯、金属卤化物灯的寿命也不超过10000小时) , LED可通过改变电流控制灯光颜色, 具有智能化前景的特点, 因此, LED已发展成为第四代光源, 即半导体光源。

2.1.3 政策法规支持《可再生能源法》

《中华人民共和国节约能源法》

《公共机构节能条例》

《民用建筑节能条例》

《广东省合同能源管理财政奖励资金管理实施细则》

《高效照明产品推广财政补贴资金管理暂行办法》

《中国逐步淘汰白炽灯路线图 (征求意见稿) 》

广东省《关于贯彻落实国务院部署加快培育和发展战略性新兴产业的意见》等

3. 项目可行性及目标

3.1 项目可行性

目前, 白炽灯的淘汰路线已经确定。LED照明作为广东省未来三大战略性新兴产业之一, 得到政府的高度关注和支持;作为广州核心商圈的写字楼之一, 管理委员会应该积极响应政府的号召, 进行节能减排的重要工作。

该写字楼的公共照明区域LED升级改造项目, 预计年节能20万度电;根据国内用于计算最终消费等价电力计算方法, 折合1千瓦时=0.4040千克标煤, 一年可节约200000×0.4040=80800千克标准煤, 约81吨。

3.2 项目现状及项目目标

目标该写字楼公共区域照明采用的是45W的节能荧光灯, 办公区域共20层, 每层使用18个照明格栅灯盘 (含楼梯间2个) , 每个灯盘有3根节能荧光灯管。地下停车场每层共使用约100个照明格栅灯盘, 每个灯盘有3根节能荧光灯管, 3台电梯, 每台1个灯盘。整座写字楼共有约20×18×3+100×3×3+9=1989根节能荧光灯管。为方便计算, 此处采用2000根荧光灯管。

管理委员会希望通过LED照明灯具的升级改造, 在3年内实现改造后的投资回报。

4. LED产品特色及改造方法

4.1 LED产品特色

LED节能灯管节电高达80%以上, 寿命为普通灯管的10倍以上, 在同等亮度的条件下, 比白炽灯节能80%以上, 比荧光灯节能50%。绿色环保型的半导体光源, 光线柔和, 光谱纯, 有利于人员的视力保护及身体健康。6000K的冷光源给人视觉上清凉的感受, 有利于集中精神, 提高工作效率。

10W的LED节能灯亮度要比传统的40W日光灯还要亮, 使用寿命在50000小时-100000小时, 供电电压为AC85V-260V (交流) , 无需启动器和镇流器, 启动快, 功率小, 无频闪, 不容易视力疲劳。它不但超强节能更为环保。

4.2 产品技术参数

4.3 改造方法

LED节能灯管与传统的日光灯管外形尺寸口径上一样, 所以LED节能灯安装非常简单, 安装时将原有的日光灯取下来换上LED节能灯, 并将原有的镇流器和启动器去掉, 让220V的交流市电直接加到LED日光灯两端即可。

5. 改造效果分析

5.1 改造前效果

原来安装普通荧光灯管2000支, 每只荧光灯灯管的功率45W/H, 每天的平均照明时间为10小时, 每天的耗电量为45W×10H×2000=900KWH, 按每KWH的电费为1元计算, 每天的耗电量就为900元, 一个月以30天计算, 为27000元, 一年的耗电量就是324000元。

5.2 改造后效果

把原有的45W荧光灯管更换为10W的LED节能灯管, 同样的2000只LED节能灯管, 每天工作10小时, 每天的耗电量为10W×10×2000=200KWH, 仅为改造前的22%, 电费仅为200元/天, 一个月以30天计算6000元, 一年的耗电量也只有72000元;节能效果非常明显。

5.3 详细对比

6. 项目预算及项目收益

6.1 合同能源管理方式

合同能源管理项目是广东省为充分调动用能单位和节能服务机构设施节能改造的积极性, 通过节省能源费用收回项目投资、取得收益的节能改造项目。政府采取投资补贴和节能量奖励方式, 支持采用合同管理方式实施节能改造项目 (简称合同能源管理项目) 。广东省要求采用本方案应符合以下规定条件:

1.合同能源管理项目实施地域在广东省境内并且项目实施前在省经济和信息化委、省财政厅备案;

2.节能服务公司投资70%以上, 并在合同中约定节能效益分享方式;

3.单个项目年节能量 (指节能能力) 在10000吨标准煤以下、100吨标准煤以上 (含) , 其中工业项目年节能量在500吨标准煤以上 (含) ;

4.用能计量装置齐备, 具备完善的能源统计和管理制度, 节能量可计量、可监测、可核查。

该写字楼公共区域照明改造LED灯, 年节能约20万度电, 折合约81吨标准煤炭, 没有达到政府补贴条件。

6.2 项目预算

此写字楼公共区域照明改造工程项目预算主要分为两大块, 第一为LED灯具采购部分, 第二为工程安装部分。

LED灯具预算总额为2000支×150元/支=300000元。

工程安装由多家公司竞标后, 选出了一家包含线缆、人工费用等在内的总报价为85000元的工程安装公司。

项目总预算为300000+85000=385000元。

6.3 项目收益

此写字楼公共区域照明目前年均总成本为电费324000元+维护费用25200元=349200元。

更换LED灯具总投资为385000元。更换后年均总成本为电费72000元+维护费用21744元=93744元。

由此可计算出385000/ (349200-93744) =1.5, 即1.5年后总投资385000元的改造费用与当前用电的费用相平衡, 即1.5年以后, 项目改造将产生效益。

7. 项目总结

适合改造项目的分析 篇8

关键词：LED照明灯,道路照明节能改造,高效照明,碳减排量

引言

随着能源危机的加剧, 节能减排成为共识。我国也把控制温室气体排放作为积极应对全球气候变化的重要任务, 国家“十二五”规划明确提出了“到2015年单位国内生产总值能源消耗降低16%, 单位国内生产总值二氧化碳排放降低17%”的约束性指标。目前我国照明用电占全社会用电量的12%左右, 因此在照明行业推广使用高效节能的照明产品, 对于节能减排和照明产业转型升级具有重要意义。有数据统计, 地级以上城市, 每年路灯耗电量达1000万度以上, 电费支出超800万元, 二氧化碳排放量达7000吨。因此, 为积极贯彻和落实国家“节能减排”的方针政策, 实施城市路灯节电改造是城市节能减排的一项重要措施, 也是用实际行动建设低碳生活的重要举措。

同时, 国家发展改革委办公厅已发布《关于开展碳排放权交易试点工作的通知》, 批准北京、天津、深圳等7省市为试点开展碳排放权交易工作, 计划于“十二五”期间逐步建立庞大的国内碳排放交易市场, 但由于国内碳交易市场处于刚刚建立和起步阶段, 如何科学有效地计量某些项目层面碳减排量或减排潜能仍然是一个技术难题, 而各个行业作为碳交易的重要参与方, 也必然需要尽快的建立相应的行业规范、科学适用的温室气体核算体系, 以使各行业完成的减排量具有公信力和可交易性。

1 LED节能路灯定义及其特点

LED路灯 (Light Emitting Diode, 发光二级管) 即半导体照明灯。它是一种基于半导体PN结形成的用微弱的电能就能发光的高效固态光源。LED路灯与常规高压钠灯路灯不同的是, 大功率LED路灯的光源采用低压直流供电、由Ga N基功率型蓝光LED与黄色荧光粉合成的高效白光二极管, 具有高效、安全、节能、环保、寿命长、响应速度快、显色指数高等独特优点, 可广泛应用于城市道路照明。

2 LED节能路灯碳减排量计算方法

LED节能灯性能优越, 是引领全球低碳和负碳经济社会发展的一个突破口。推广使用LED节能灯可以大大减少电力消耗, 从而减少能耗和碳排放量, 虽然对于节能灯一类的低碳产品的推广使用而言, 每一个低碳产品所产生的减排量是很微小的, 但当推广使用数量累计到一定量的后, 其整体减排收益则非常巨大。

据有关方面统计, 中国现有路灯总数大约在一亿盏以上, 并以每年20%的速度增长。如果将这一亿盏路灯折合成6000万盏250瓦的路灯进行对比, 假定每盏路灯每天工作10小时, 现在普遍的使用的高压钠灯每年将会产生将近1100千克的二氧化碳, 若全部改造成LED路灯, 那么总共可以节约1300万千瓦的功率, 在1年内将节约597亿度电, 从而也大大减少了二氧化碳的排放量。

我国目前的碳排放量计算方法主要是参考《京东议定书》中的清洁发展机制 (CDM) 基于项目的核算体系。其中与照明领域节能灯相关的CDM方法学主要有:AMS-II-C需求方采用特定技术提高能效的小型方法学;AMS-II-J高效照明技术的需求侧应用活动;AMS-II-N需求侧再建筑安装节能灯及节能控制装置的能效提高方法学等, 本文主要参考LED灯相关的碳减排量核算方法, 对LED灯道路照明节能改造项目的碳减排计算方法进行了探索, 并应用于具体产业化实例中, 试图对该类项目的碳减排量计算方法提供借鉴意义。

3 项目案例

3.1 项目简介

本项目计划将某城镇道路原有的钠灯及汞灯全部更换为LED节能路灯;同时, 城镇道路新安装路灯也将全部采用LED节能路灯。项目改造及新安装路灯总里长数为463.65公里, 改造及新安装路灯总数25, 253盏。具体方案如下:

路灯改造:

400W+250W高杆钠灯更换为56W*3只LED节能灯;

250W+150W双臂钠灯更换为126W+28WLED节能灯;

250W单臂钠灯及汞灯更换为126WLED节能灯;

150W单臂钠灯及汞灯更换为56WLED节能灯;

新安装路灯:高杆灯采用56W*3只LED节能灯, 双臂灯采用126W+28WLED节能灯, 单臂灯采用126W和56WLED节能灯;照明时间:8小时以上。

3.2 LED节能路灯替换项目碳减排量计算

根据项目特点, 替换或新建LED路灯, 是通过替代传统的高压钠灯减少了电力消耗, 从而减少碳排放量。年碳减排量可由年节省的电量与相应的电网二氧化碳排放因子相乘得到, 能耗由照明系统的功率与运行时间相乘得到。

3.2.1 项目边界

根据项目特点, 该项目边界包括所有改造及新安装路灯消耗的电力及电力生产所涉及的华中区域电网。

3.2.2 项目碳减排量计算

现以该城区路灯改造项目中某具体乡镇安阳乡改造为例, 即用300盏56W的LED节能路灯改造功率150W的钠灯, 并新建200盏56w节能路灯, 计算碳减排量如下:

(1) 项目基准线排放量

项目的基准线确定为使用钠灯及汞灯用于公路照明。

首先计算项目的基准耗能量

Eba-基准线能耗, 单位为千瓦时 (k Wh)

Qba, i-实施前, 被LED照明替代的i型号路灯的数量, 单位为盏;

Pba, i-实施前, 被LED照明替代的i型号路灯的输入功率, 单位为千瓦 (k W) ;

Tba, i-实施前, 被LED照明替代的i型号路灯年平均运行时间, 单位为小时 (h) ;

Ama-年校准能耗调整值, 其值可正可负。

实施前, 对于光源和附属电子电路需要分开的, 可由下面计算:

Pbag, i-被LED照明替代的i型号照明光源平均功率, 单位为千瓦 (k W) ;

Pbaf, i-被LED照明替代的i型号照明附属电子电路平均功率, 单位为千瓦 (k W) ;

被年校准能耗调整值可由公式计算:

Era, zd, i-实施后i型号LED照明的年平均照度, 单位为勒克斯 (lx) ;

Eba, zd, i-实施前被LED照明替代的i型号照明平均照度, 单位为勒克斯 (lx) ;

m-照明区域。

由项目的基准能耗量计算其基准碳排放量

式中:

ERba-LED照明项目年温室气体减排量, 单位为吨当量二氧化碳 (t CO2e/MWh)

EFCO2-电网排放系数, 按当年国家发改委颁布的中国区域电网排放因子选取, 单位为吨二氧化碳每兆瓦时 (t CO2e/MWh) 。

根据实施项目实际情况, 该项目不考虑光源和附属电子电路分开, 实施前功率根据其照明灯平均额定功率计算;照明灯全年平均运行时间可以选取固定值, 也可采用抽样方法进行选取, 该项目年平均运行时间选取10小时;根据照明灯具对应的具体照度, 计算基准线碳减排量如下:

据2013年国家发改委颁布的中国区域电网排放因子, 因为该工厂位于华北地区, 电网组合边际排放因子取平均值0.7605t CO2e MW, 得到:

(2) 项目碳排放量计算

项目耗能量用下述公式计算

Era-LED照明项目实施后年能耗, 单位为千瓦时 (k Wh)

Qra, i-i型号LED灯的数量, 单位为盏;

Pra, i-i型号LED灯的输入功率, 单位为千瓦 (k W) ;

Tra, i-i型号LED灯年平均运行时间, 单位为小时 (h) ;

i-LED型号;

n-LED型号的数量。

注1:全年平均运行时间可以选取固定值, 或者采用抽样方法来确定。

注2:对于LED光源和附属电子电路需要分开的, 可由公式计算:

Prag, i-被LED照明替代的i型号照明光源平均功率, 单位为千瓦 (k W) ;

Praf, i-被LED照明替代的i型号照明附属电子电路平均功率, 单位为千瓦 (k W)

项目碳排放量计算:

ERra=Era×EFCO2

式中:

ERra-LED照明项目年温室气体减排量, 单位为吨当量二氧化碳 (t CO2e/MWh)

EFCO2-电网排放系数, 按当年国家发改委颁布的中国区域电网排放因子选取, 单位为吨二氧化碳每兆瓦时 (t CO2e/MWh) 。

根据项目实际情况及参数, 得到:

(3) LED照明灯替换项目泄露量

项目泄漏量L=0

(4) 照明项目的年减排量

式中:

ER-LED照明项目年温室气体减排量, 单位为吨当量二氧化碳 (t CO2e/MWh)

ERra-LED照明项目基准线年温室气体排放量, 单位为吨当量二氧化碳 (t CO2e/MWh)

ERba-LED照明项目温室气体年减排量, 单位为吨当量二氧化碳 (t CO2e/MWh)

本项目中安阳乡路灯照明改造后的年减排量

以安阳镇为例, 计算其余城区和乡镇路灯改造和新建后碳减排量如表1。

4 结束语

本文简要介绍了LED照明路灯的节能减排潜力, 并通过项目案例, 借鉴现有温室气体排放核算方法, 对具体LED照明路灯改造项目碳减排量进行了简化核算, 可以得出结论, LED路灯作为低碳产品当推广使用达到一定数量后, 将会产生较大的减碳效益。中国的路灯总数很庞大, 且以较快的速度继续增长, 且LED路灯的技术也日趋成熟, 未来凭借其绿色环保、高效节能的优势, 必将作为节能先锋普遍应用于路灯的节能改造中, 从对照明领域的节能减排做出重大贡献。

参考文献

[1]国家发改委, 2013年区域电网基准线排放因子.北京.2013

[2]节能灯技术与低碳照明[M].河北科技出版社, 2011

[3]王志艳.能源世界[M].呼和浩特:内蒙古人民出版社, 2007

[4]政府间气候变化专门委员会.2006年IPCC国家温室气体清单指南[R].2006.

适合改造项目的分析 篇9

1 海上油田固定消防水系统简介

平台水消防系统主要是由消防泵、消防主管网、软管站、消防泡、消防栓、喷淋阀、水喷淋系统等几部分组成[2],广义而言还包括泡沫系统和生活楼水喷淋系统(如图1所示)。消防水系统是海上生产设施中非常复杂的一个系统,它涉及的用户多,工况复杂,如何确保消防泵的性能和管网的性能同时满足各种用户在各种工况下的工作需求,并且让消防水系统配置最经济合理,是消防水系统设计过程中必须考虑的问题。因而需要进行水力分析,在实际工程中常把消防水系统分成消防主环网和阀后喷淋系统两部分进行分别建模。

2 PIPENET软件说明

PIPENET软件广泛服务于石油、天然气、造船、化工以及电力工业等领域,用以进行管网系统计算和优化、设备选型以及事故公开水力分析,有利于提高系统设计安全性,降低事故发生率,并能有效降低维护成本。PIPENET软件包括3个计算模块,Standard Module、Spray/Sprinkler Moudule和Transient Module。

本文利用了PIPENET软件的Spray/Sprinkler Moudule模块进行曹妃甸WHPD平台改造项目的水力分析计算。

3 曹妃甸某平台改造项目的PIPENET水力计算分析

曹妃甸该平台改造项目的消防水系统只包括消防主管网、软管站、消防栓、喷淋阀、水喷淋系统等几部分,由老平台的消防泵供水。因此对于泵的校核和管网的优化设计要求较高,这就更体现出了做水力分析的必要性。

3.1 建模

建模依据是总图、水消防系统PID、消防管网规划图或ISO图、管道详细参数和厂家提供的设备参数等。首先根据项目要求完成管道材质、喷头类型、泵曲线等基础数据的输入,然后依据PID图和立体图完成整个系统的建模。PID图是模型搭建的主要依据,过程需要结合消防管网规划图或ISO图确定管线的具体走向、管路附件的数量等。在完成管网的整体模型搭建后,需要进行系统组件的建模,计算软件一般会带有喷头、阀门、孔板等设备的模型。本项目对主环网和阀后喷淋系统进行分别建模(如图2、图3)。

3.2 水力分析结果

经过计算得到,当经过改造加入2个泄露后泵14-P-8610A可以提供5.62×105Pa的压力,泵14-P-8610B可以提供9.29×105Pa的压力。阀后喷淋系统的计算结果见表1。

而14-X-8640C喷淋阀后的压力需要6.84×105Pa,但是泵14-P-8610A只能提供5.62×105Pa的压力,不能满足设计要求,因此需要进行优化设计。优化可以提高泵14-P-8610A的出口压力,也可以降低喷淋阀后的压力。根据泵14-P-8610A的特性曲线(如图4)可得,减小流量可以使泵出口压力提高。

管道的特性方程[3]如下:

因而阀后的压力主要是由最不利点的流量以及沿程的摩阻决定的,所以主要从这两方面调整优化。但是设备的喷淋管线都是已经存在的,所以优化应当尽量少的更改管线。因而就考虑到改变最不利点喷头的流量。喷头流量的计算公式如下[4]:

式中:Q———喷头的流量;

K———喷头的K系数(厂家提供);

P———Q流量下的喷头压力。

由上述公式可得,当喷头的K系数减小时,喷头的流量就会相应减少,根据厂家资料,N4W的K值为54.9,而N2W的K值为24.2,因而考虑把原设计的部分N4W的喷头更换为N2W型号后,然后进行建模计算,如图5所示,计算结果见表2。

计算结果表明,14-X-8640C喷淋阀后的压力需求为5.5×105Pa,这样泵14-P-8610A和泵14-P-8610B都能满足设计要求。而且把N4W型号的喷头换成N2W后水量也能满足要求。通过上述水力分析计算达到了优化设计的目的。

4 结论和建议

(1)PIPENET水力分析软件具有很强的实际应用价值和指导性,并已经在实际项目中得到了应用和推广。

(2)从实际方案建立模型,进行水力计算,将计算结果进行分析和对比,进一步优化实际设计方案,是水力分析的总体思路。

(3)借助于PIPENET进行水力分析,能够较准确模拟出消防系统的水力关系,但前提是系统建模的准确性。

(4)建议主要依据各专业提供的资料,针对实际的流程和设备特点灵活建立子系统、组件模型是整个系统模型准确性的关键。

摘要：针对海上平台消防系统水力分析的特点,本文以实际工程曹妃甸项目为例,简要介绍了曹妃甸改造项目的消防水系统以及PIPENET水力分析软件的应用背景,重点论述了PIPENET在实际工程项目中消防水系统水力分析方面的应用,并对其应用情况进行了分析,并提出了建议。

关键词：海上平台,PIPENET,水力分析,消防水系统

参考文献

[1]赵军凯,张晓冬,等.Q4 Safety在海洋石油安全管理中的应用[J].安全与环境工程,2008,(12):87-91.

[2]《海洋石油工程设计指南》编委会.海洋石油工程设计概论与工艺设计[M].北京:石油工业出版社,2007.345-351.