旧住宅区整治改造的主要项目

旧住宅区整治改造的主要项目（共4篇）

旧住宅区整治改造的主要项目 篇1

滨湖区2018年旧住宅区整治改造

专项规划及解读

一、小区基本概况

2018年，滨湖区青山一村（高架东、高架西）、青山二村（高架东、高架西）、二轻宿舍（6-10号）列入我市旧住宅区整治改造范围，这5个旧住宅区建造于1965年至1995年间，涉及河埒街道产山、惠河、水秀社区，共有住宅楼68幢、门号134个、居民1641户4563人，总建筑面积约10万㎡。

1．青山一村（高架西）。建造于1979年至1991年，由产山社区管辖，共有老住宅楼11幢、门号20个、居民350户，建筑面积1.75万㎡。

2．青山二村（高架西）。建造于1979年至1995年，由产山社区管辖，共有老住宅楼8幢、门号21个、居民273户，建筑面积1.83万㎡。

3．青山一村（高架东）。建造于1965年至1993年，由惠河社区管辖，共有老住宅楼37幢、门号60个、居民644户，建筑面积4.71万㎡。

4．青山二村（高架东）。建造于1979年至1989年，由惠河社区管辖，共有老住宅楼8幢、门号19个、居民278户，建筑面积1.32万㎡。

5．二轻宿舍（6-10号）。建造于1982年，由水秀社区管辖，共有老旧住宅4幢、门号14个、居民96户，建筑面积4200㎡。

上述5个旧住宅区主要存在房屋老旧、屋面渗漏、外墙风化、楼道脏乱、没有楼道灯、室内下水道堵塞、道路狭窄坑洼、排水管网於塞、环卫设施破 2 损、缺少停车位、信报箱损坏、绿化杂乱、配套设施不全、休闲场所不足、架空线路杂乱等问题。

二、整治改造内容

在经过实地调查和听取社区意见的基础上，制定了上述旧住宅区的整治改造方案，主要内容包括：

（一）基础性项目10项。

1．屋面维修。平屋面防水层大修或修补，更换破损隔热板；坡屋顶整修或拾漏，更换破损基层和平瓦；屋顶避雷带维修油漆，更换屋顶检修孔盖。已“平改坡”和已大修的屋面不再维修。

2．外墙防渗和出新。修补房屋的外墙面、院墙及散水坡，更换破损的外墙落水管和水斗（不含“控源截污”实施范围）。房屋的外墙面涂刷外墙涂料进行出新，色彩分别参照已“平改坡”房屋和栖霞栖庭小区外 3 墙颜色，与区域风格相协调。

3．楼道出新。修补、粉刷楼道墙面，油漆楼梯栏杆扶手，更换破损的楼道木窗，修理、油漆楼道钢窗和楼道门。

4．路面维修。翻修小区道路，适当拓宽狭窄道路，更换道路侧平石，更换破损的井框盖，主干道摊铺沥青路面，次干道翻修混凝土路面，坡道、台阶修补。

5．市政管网改造。完善雨水管网（不含“控源截污”实施范围），保留雨水总管并进行疏通、清淤，重新铺设道路雨水支管并增设路面收水井，排水沟盖板补缺、更换，房屋的室外雨水管就近接入道路雨水管网。

6．环卫设施改造。设置垃圾集中收集点，地面增设污水收集井。化粪池进行清坑和维修改造，翻修与化粪池配套的出户排污管、检查井（不含“控源截污”实施 4 范围）。

7．增设停车泊位。根据现场条件，在绿化带内设置林荫式草坪砖停车位，选择合适地点设置路面划线停车位。

8．进行白蚁防治。对每幢房屋的基础外围和小区内所有树木实施白蚁防治。

9．邮政信报箱改造。拆除废旧信报箱，在小区出入口或每幢住宅楼前集中安装不锈钢集群式信报箱。

10．增加楼道灯。为每个楼道安装供电电表，楼道的每层楼面安装声光控LED灯。

（二）提升性项目3项。

1．绿化改造。对原有树木进行整形修剪，淘汰长势不好的树木。对现有绿地进行清理、平整，增种花灌木、球类苗木，铺种麦冬、天堂草等地被植物。

2．完善配套设施。整修小区门卫室、围墙，出入口维修更换金属栅栏门或道闸，改造门柱并安装小区标牌。室外台阶扶手、栏杆修理油漆，挡土墙修补、刷涂料，沿山防护网修理油漆。原有公共大车库进行整修改造，原有自行车库维修并安装防盗门。增设文明设施和交通标志，更换绿地内原有晒衣杆。

3．建设休闲场所。整修现有休闲场所，亭子修复出新，卵石园路修补，广场砖、花岗岩地面修复，新铺透水砖地面，安装条凳、成套桌凳，增设、翻新文化墙。整修现有健身场所，合理布局健身器材，地面铺设塑胶地坪，周边铺透水砖，安装成套桌凳。整修小区内原有花坛，更新绿地内原有条凳。

此外，还将试点提高外墙涂料标准、增设外墙污水立管、结合海绵城市建设内容、整理弱电架空线缆等项 6 目。

同时，区综治办将结合整治改造进行技防建设，安装监控设施；河埒街道将开展违法建设整治和排水达标区创建。

三、长效管理措施

工程竣工后，由所在地街道、社区负责落实各旧住宅区的长效管理，会同相关部门建立长效管理机制，监督物业服务单位实施；无物业服务单位的，由相关街道负责落实长效管理措施；鼓励在条件成熟的情况下推行业主自治管理。

旧住宅区整治改造的主要项目 篇2

上马墩南片小区共计旧住宅41万m2, 范围是上马墩南片塔影一村、二村、春晖新村、靖海新村, 共有楼房150幢, 大门339个, 总户数5691户。上马墩南片小区由上马墩街道管辖, 分属春晖、塔影、靖海3个社区, 小区北至上马墩路, 南至塔影河, 西至振奋路, 东至江海路高架。

二、整治改造业绩

通过旧住宅区整治改造, 小区环境面貌出现了五大变化:

1. 房屋维修——由“旧”到“新”的变化

铺设屋面防水层60000m2、翻做隔热板45000m2, 解决了房屋屋面渗漏严重, 隔热板大部分破损问题。粉刷外墙涂料23万m2, 修补外墙19000m2, 粉刷楼梯间339个大门, 大车库6个, 修补阳台大刀片16000m2, 更换外落水管2550m, 消除了房屋外墙面渗水, 楼道内墙面脏乱, 南北阳台大刀片损坏严重的现象。通过对房屋内外的整修, 小区居住环境焕然一新, 延长了房屋的使用寿命。

2. 市政道路——由“洼”到“平”的变化

新铺沥青路面40893m2, 新铺、翻做砼路面4800m2, 铺设塑料波纹排水管2600m, 解决了原小区道路狭窄、坑洼不平、常年积水、交通不畅问题;新铺路面侧石19880m, 新铺路平石28584m2, 新铺彩色草坪砖11492m2, 解决了原有侧平石、草坪砖、花坛残缺破乱的状况。现在, 小区路面平整, 排水顺畅, 侧石成线, 彩色草坪砖线条流畅。

3. 环卫管线——由“堵”到“通”的变化

小区原有雨污水排水管道陈旧老化, 淤塞问题严重。环卫调整补缺, 更换排污管道, 新建、翻建污水管1900m, 新建了砖砌化粪池90只, 改建化粪池355只, 更换圈盖1280付, 新做检查井、拦污井1490座, 清坑370座, 消除了众多化粪池排污不畅、粪水外溢, 以及窨井破损、部分住宅楼缺少化粪池等现象。

4. 绿化景观——由“粗”到“精”的变化

小区原有绿化品位不高, 树种单一, 树木常年影响居民采光。通过精心设计规划, 修剪了乔木2500株, 灌木、杂草4000m2, 新增乔灌木1000株, 移植灌木150株, 种植草坪40000m2, 平整绿地50000m2, 新村绿化结构更合理、层次更丰富。新组建3000m2的景观带1个, 改造500m2~1000m2的大游园两个, 新建、改造300m2以下的小游园5个, 改造局部休闲场地15个, 增设休闲亭3个, 廊架3个, 休闲桌椅150多套, 为居民提供了休闲和交流的场所。拆除院外违法搭建83处, 整治院内搭建20多处, 恢复绿地1100多m2。通过改造, 提高了小区的绿化品位, 方便了居民休闲活动, 得到了居民的一致好评。

5. 配套设施——由“缺”到“全”的变化

新增设草坪砖停车位800个, 通过路面硬化合理利用划线停车位150个, 解决了老新村汽车随意停放, 停车位严重不足的问题。

原小区内出入口多, 值班室不完善, 宣传栏、小区标牌等规格不一, 影响小区整体美观。此次改造新做大门4个、改建大门5个, 新建值班室4间, 改建值班室5个, 新建改建配套用房1200m2, 翻建危险围墙150m。增设拦道器8付, 新增阅报栏、宣传栏12个, 小区示意图9块, 公示栏9个, 缓解了小区配套用房、配套设施不足的困难。

三、整治改造特色

1. 把社情民意贯穿在整治改造的全过程。

先后召开群众座谈会9场。在整治改造前期, 街道、社区安排居民群众参观已整治改造过的小区, 让他们认识到支持整治改造将给他们的生活带来巨大变化。在调查摸底阶段, 整改办先后听取街道、社区干部和居民代表对整治改造的总体看法和具体意见, 并将40多条合理意见落实在整治改造方案中。在整治改造开始阶段, 整改办分社区召开居民座谈会, 答复了居民整治改造前提出的意见, 详细介绍整治改造方案。在整治改造施工阶段, 整改办创新管理方式, 设置工作联系单, 让街道、社区干部及居民群众做信息员、监督员, 委托社居委全面收集, 重点听取居民对工程质量和细节处理的意见, 并随时改进。在竣工前夕, 整改办再次召开了居民座谈会, 将50多个个别维修问题在验收前一一解决。

2. 以景观美化、文化休闲设施建设来提升小区品位。

整改办把美化小区环境景观, 打造园林式小区作为一项重点, 精心设计、精心施工。8个大小游园全部单独再设计, 结合现场实际情况和居民需求, 完善设施, 精心搭配植物。如:把雪松路旁零散空闲场地组合起来, 建成沿路景观带, 长达150多m, 面积达3000多m2, 形成大片庭院式游园景点;在上马墩南片主出入口建设3处游园, 一处精心建设一座仿古亭, 并配以古马, 挖掘恢复了“上马墩”地名的典故;一处为紫藤长廊, 方便老人休闲;另一处设置健身器材, 方便锻炼。这些富有人文内涵的游园, 配以房前屋后的各类绿化, 改变了原本布局不合理、杂乱无章的面貌, 打造出一个“楼在绿中座、人在花间笑”的宜居小区。

3. 以满足行车通畅及停车需要为代表, 最大限度地完善小区使用功能。

首先行车通畅、车辆有序停放是旧住宅区整治改造必须妥善解决的问题。整改办全面扩建小区4个主出入口, 尽量拓宽主次干道, 小区道路全部黑色化, 大量增加汽车停车位, 保证车辆有序停放、顺畅通行。其次, 建设的配套用房提供给小区保洁员集中居住, 改善了他们的生活条件。第三, 水、电、燃气、邮政、路灯等项目, 整改办积极沟通, 多方联系, 在相关部门的大力支持下, 最大限度地完善了小区的各项使用功能, 消除了辖区居民日常生活居住中的一些安全隐患。

4. 以严格管理做到安全文明施工, 保证工程质量。

通过合理安排工期, 采取先地下, 地面、房屋交叉施工的办法, 市政完成一块, 绿化进场平整一块, 轮换加班, 同时及时清运垃圾, 定期洒水, 尽量保持小区面貌的整洁, 尽量减少因施工对居民生活的影响。严格按照设计图纸和技术规范施工, 严格按规定向施工单位收取周、月施工计划等文件资料, 督促各施工单位安全施工, 文明施工, 按计划完成工作量, 做到施工原始资料的积累和保存与施工进度基本同步。在施工组织环节上加大创新力度, 每周召开施工例会, 根据现场实际情况及居民提出的意见, 进行局部优化调整, 最大限度地满足居民的合理要求。

四、整治改造重点

1. 群众满意是整治改造工作的最终体现

“和谐”改造强调以人为本、公众参与, 整改办坚持贯彻“以人为本”的思想, 一切工作紧密围绕最大限度满足居民群众要求来开展。整治改造施工前, 印发了告居民书, 在小区主出入口和楼道大门口张贴告示。向居民群众送达联系卡800张, 随时听取意见。本次整治改造, 共召开居民代表座谈会达9场, 座谈会分为整治改造前、中、后分批召开, 把整治改造的当前情况、规划框架及目标要求, 向居民群众详细解释, 共收到群众意见问题336个, 并依次解答解决。整改办与居委会多次召开居民小组长会议, 层层发动, 协助整改办做好群众工作。整改办工作人员, 在整治改造施工期间耐心接待好每一位住户, 认真听取群众提出的问题和要求, 逐一解决。群众意见有地方反映, 及时得到采纳, 对整治改造工作的满意度越来越高, 能够自觉珍惜整治改造成果。

2. 精心组织是旧住宅区整治改造工作的坚实基础

面对工作量大、交叉作业多的困难, 整改办精心组织, 周密协调, 确保工程的安全、质量和进度。每周的工作例会上, 各施工单位相互协调和合作, 并做到责任明确、进度公示、安全质量管理网络健全。监理和跟踪审计单位提出各种意见和要求, 共同抓好安全和质量。整改办精心组织施工, 为整治改造工作安全无事故、按时保质完成打下了坚实基础。

3. 各方配合是旧住宅区整治改造工作的推动力量

旧住宅区整治改造是一项系统工程, 方方面面的配合支持推进了这项工作的顺利进行。房修、市政、环卫、绿化等工种在施工中互相配合、互谅互让、不讲条件;街道、社区全力做好拆违、宣传发动、协调等工作;工程管理人员、监理坚持在现场巡查, 落实安全措施, 保证工程质量、进度;广大群众对整治改造工作造成的不便也给予了充分的理解和配合;供电、供水、燃气、路灯等部门施工按期完成, 遇到问题快速反应, 为小区整治改造提供便利。各方的配合汇聚成整治改造工作的推动力量。

4. 强化长效管理来巩固旧住宅区的整治改造成果

在抓好整治改造的同时, 街道、社区积极研究并落实了长效管理措施, 巩固整治改造成果。小区健全业主委员会工作, 整合管理力量, 动员群众。整治改造后小区停车位大幅增加, 加强了小区管理的造血功能。在整治改造竣工前, 街道、社区、业主委员会一起讨论小区管理方案, 强化保洁、保安等各项管理, 完善监督机制, 同时广泛宣传长效管理消费意识, 促使小区的物业管理水平不断提升。

摘要：本文从旧住宅区整治改造业绩、特色、重点等方面提出整治改造办法和思路, 从而确保旧住宅区整治改造得以顺利进行并取得最佳效果。

关键词：旧住宅区,整治改造业绩、特色、重点

参考文献

旧住宅区整治改造的主要项目 篇3

深圳房地产网-房掌柜 2012-06-29 来源：南方都市报 刘春林

最近，南园新村的旧改争夺战催生出了1比1.4的史上最高赔付比例。而随着有关部门对该项目的叫停南园新村的未来充满变数。昨日，深圳市政府提交了一份《关于城市更新工作审议意见和建议研究处理情况的报告》(下简称“报告”)，明确了一个原则：城市更新避免盲目拆建。

适度进行拆除重建

目前，《深圳经济特区城市更新条例》已经纳入了2012年的立法计划，市政府有关部门正在进行调研与条例起草工作。与此同时，一些地理位置优越的老旧住宅区成为了开发商争夺的焦点，纳入城市更新规划范围内的老旧住宅区身价一夜暴涨。甚至一些未被纳入城市更新规划的小区，也搭上顺风车。如深圳华强北片区的华新村小区、景田片区的香蜜二村小区等，都因为有着旧改的概念，而身价暴涨。其二手房交易价格甚至已经高过了目前部分新楼盘的销售价格。

就在南园新村的业主与两家开发商对项目充满期待时，市政府向市人大提交了这份“报告”，一些城市更新原则性规定浮出水面。“报告”中提出，城市更新实行综合整治、功能改变、拆除重建三种模式并举，倡导以综合整治、功能改变为主，适度进行拆除重建。这也意味着，城市更新并不完全等同于拆旧建新。“报告”中还提出，将避免盲目拆建，实现低碳更新。

防止因利益驱动拆建

2010年底市政府召开全市城市更新工作会议明确，到2015年，深圳全市将完成城市更新用地规模约35平方公里，其中拆除重建类城市更新用地规模约12平方公里。仅占约三分之一。“报告”中提出，今年出台的《深圳市城市更新办法实施细则》中严格限定了可以申请拆除重建的情形，要求优先通过综合整治、功能改变等不涉及整体拆建的方式完善城市配套、提高城市功能，并将综合整治的范围由单一的城中村扩展到各类旧区。

旧住宅区整治改造的主要项目 篇4

为进一步提升中心城区居住环境质量，改善老旧小区居住环境，巩固“五城同创”阶段性成果，计划到2014年末，完成市区部分老旧小区改造整治提升工作，为确保如期完成改造整治提升任务，特制定如下实施方案。

一、指导思想

以改善城市环境面貌、提高群众居住质量、构建和谐社会为宗旨，以推进中心城市“五城同创”为目标，以建立长效管理的新机制为根本，全面提高老旧小区改造整治工作成效与管理水平。

二、工作原则

按照“区级政府（管委会）负总责，街道社区抓落实”的要求组织实施，遵循试点整治与集中整治相结合、重点改造与全面整治相结合、整治提升与长效管理相结合的原则，先试点后推广，然后纳入常态实施，逐步实现市区老旧小区功能齐全、配套完善、出行方便、整洁美观、安全有序的目标。

三、整治任务

根据小区建成使用年限长短、破旧破损程度、配套设施状况以及业主改造意愿等因素，经过推荐公示、现场踏勘、集体研究确定改造整治任务。此次改造整治小区共20个（2013年完成5个，2014年完成15个），其中：宿豫区5个，宿城区10个，宿迁经济技术开发区4个，市湖滨新城1个。

从2015年起，各区（开发区、新城）应制定老旧小区改造整治规划和计划，将改造整治列入长期工作，推进实施。

四、整治内容

（一）停车位改造整治

内容：对规划停车设施被改变用途的，先进行整治，恢复停车功能；合理规划小区内公共部位，增加车位；调整绿化形态，增加生态停车位；在小区附近选择合适地点，增建扩建停车位、增划车位，引导居民小区外停车。

目标：增加车位，改善环境，不堵车，出行方便。

（二）雨污管网改造整治

内容：对雨污合流管网重新规划设计，布设雨水管网和污水管网。

目标：实现雨污分流，满足需求。

（三）绿化改造整治

内容：对原有的草坪、花灌、乔木、树林进行规划设计；增加行道树，结合生态停车改造，多植大树，适当增加小品。

目标：绿量平衡，整洁美观，以实用性为主，风景优美，满足生活需要。

（四）供水改造整治

内容：小区内未通自来水的要接入城市供水管网，实行“一户一表”，抄表到户，并确保多层房屋水压能够保证顶层使用。

目标：“一户一表”，抄表到户，水压稳定。

（五）环卫设施改造整治

内容：对原有垃圾房、垃圾池进行拆除，更换成封闭式垃圾桶、垃圾箱等。

目标：垃圾桶、垃圾箱规格一致，外观整洁，分类归集，分布合理。

（六）通信线路改造整治

内容：建设集中通信管线，电信、移动、联通等通信线路统一走管。对原有明线进行拆除，恢复相关部位原貌。

目标：通信服务内容齐全，管线统一建设，统一使用，隐蔽走线，不走明线。

（七）供气改造整治

内容：未通气的小区建设天然气。

目标：燃气进小区。

（八）技防设施改造整治

内容：对技防设施进行更换、维修或增设。

目标：技防设施探点布置合理，清晰度符合要求，小区技防水平明显提升。

（九）道路、硬化、照明改造整治

内容：对小区内破损的道路、下水道、楼梯扶手及路灯、楼道灯等照明设施进行修复，结合停车位增划进行道路拓宽，对居民活动场所等进行硬化。对小区外沿主次干道的道路进行修缮硬化。

目标：道路无破损，照明设施完好，需要硬化的场所得到及时硬化。根据需要实施夜景亮化提升。

（十）小区容貌改造整治

内容：对小区住宅沿主次干道外立面有破损的，进行修缮出新。统一规划外立面空调机位，对外挂空调进行遮蔽。对小区内乱搭乱建、乱堆乱放、乱贴乱画、饲养家禽家畜以及创卫宣传落实不到位事项进行集中整治。

目标：外墙立面无明显破损、整洁无污渍；空调机位布置合理，空调隐蔽；小区内无乱搭乱建、乱堆乱放、乱贴乱画、饲养家禽家畜现象，整体环境符合创卫要求。

（十一）小区文明创建

内容：开展“文明小区”创建、评选活动，配套完善文化、娱乐、健身等文体活动设施，建有宣传栏，积极宣传文明创建注意事项、好人好事，提倡科学、文明、健康、向上的生活方式。

目标：向社会推出一批先进小区、示范小区，激励更多居民积极投身省级文明城市创建，共同维护宜居环境。

五、时间安排

（一）整治试点。以等5个小区为此次改造整治试点小区。

1.制定计划、宣传发动（2013年4月20日—5月20日）。华塘、新城对纳入改造整治试点的小区深入排查存在的问题，明确整治内容，制定整治方案并通过审查，落实整治资金。广泛宣传老旧小区改造整治的重要意义，广泛征求业主意见，引导居民支持、参与小区的综合整治，营造良好的舆论环境。

2.组织实施、快速推进（2013年5月21日—10月31日）。华塘、新城按照整治方案，组织相关招投标工作，尽快选择队伍进场实施，确保在10月底前完成试点小区整治工作。

3.考评验收、总结推广（2013年11月1日—12月31日）。加强过程监督，确保整治效果，严格按照改造整治方案和目标任务进行考评验收。同时总结试点小区改造整治经验，指导后期老旧小区改造整治工作。

（二）集中整治

1.前期准备阶段（2014年1月1日—1月31日）。根据老旧小区改造整治计划，制定老旧小区改造整治工作方案，落实改造整治资金。加大对改造整治工作的宣传，营造良好的舆论氛围，做好做实前期准备工作。

2.组织实施阶段（2014年2月1日—6月30日）。根据改造整治方案，组织改造整治工作，倒排工期，加强改造整治督查考核。

3.考评验收阶段（2014年7月1日—7月30日）。严格按照改造整治目标进行验收，对老旧小区改造整治成效进行考核通报。

（三）长效管理

1.完善物业管理机制。各单位要认真落实物业管理属地职责，加强小区日常管理，择优选择物业服务企业负责小区的物业管理工作，健全小区管理各项制度，建立长效机制，保障改造整治成果。

2.建立收费标准调整机制。物价部门要综合考虑物业服务平均成本、最低工资标准调整幅度以及消费物价指数变动情况，每三年内对物业服务等级标准以及相应的基准价与浮动幅度进行评估，并根据评估结果适时调整。

3.健全维修资金归集机制。对未归集房屋专项维修资金的小区，各单位要积极做好业主思想工作，及时归集房屋专项维修资金，为房屋后续维修提供资金保障。

4.建立督查问责机制。各单位要加强对街道（乡镇）物业管理工作的督查考核，对属地工作落实不到位街道（乡镇）要问责，对服务不到位的物业服务企业要及时清退。

六、资金保障

改造整治资金按照业主承担一点、企业负担一点、政府补贴一点的方式筹措。

（一）业主承担的改造整治经费。业主专有部分的设施设备改造支出由业主承担，有专项维修资金的，按照维修资金筹集、使用程序，征求业主意见，筹集使用部分维修资金对物业进行改造；无专项维修资金的，各单位积极做好业主思想工作，归集维修资金对物业进行改造。

（二）相关企业承担的改造整治经费。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视相关管线和设施设备的改造整治，由各专营单位负责。需要向业主收取的抄表到户、初装等费用，在物价部门核定的标准基础上尽量实行优惠。

（三）政府承担的改造整治经费。老旧小区内的道路等配套设施设备的改造整治资金，由街道办事处（乡镇人民政府）承担。政府新区和老城区范围内的老旧小区改造整治，经考核验收后，县级财政按政府实际投入的30%给予补助。

改造后的停车位等共用部位租金收益，专项用于老旧小区整治。

对改造整治项目有上级补贴资金的，各单位及相关部门要积极向上争取扶持。同时，县直相关部门涉及改造整治内容的相关经费应进行整合，尽量向老旧小区倾斜。

七、组织保障

（一）加强领导，统筹调度。为确保老旧小区改造整治提升工作扎实有效开展，县政府成立专门指挥部，统一组织实施老旧小区改造整治提升工程。各单位作为老旧小区改造整治责任主体，要相应成立指挥部，具体负责本区域老旧小区改造整治提升工作的组织实施。

（二）明确职责，形成合力。市相关部门要按照职责分工，积极配合各区做好老旧小区改造工作。市住房城乡建设局（老旧小区改造整治提升工程指挥部办公室）负责做好老旧小区改造整治提升的组织协调考核工作；市规划局负责指导和审定老旧小区改造整治提升的前期方案；发展改革委负责指导配合老旧小区改造整治提升相关项目的立项工作；财政局负责奖补资金的统筹及奖励；市审计局负责老旧小区改造项目资金的审计；城管局负责会同相关部门对停车设施被改变用途的清理整顿，拆除小区内的违法建筑，指导做好老旧小区环卫设施改造整治；市公安局负责指导技防设施和车位的改造整治；市物价局负责整治后小区物业服务收费标准的核定；水务局负责监督指导供水设施和污水管网的改造整治；市环保局负责指导环保设施的改造整治；市公共资源交易中心负责指导做好改造整治工程招投标工作。

（三）严格考核，确保成效。为确保改造整治工作目标任务的落实，市区老旧小区改造整治提升工程指挥部每半月召开一次推进会，听取进展情况汇报，会办解决存在问题。市指挥部办公室每月开展一次督查考核，印发督查通报。市财政设立600万元奖励资金，用于对各区（开发区、新城）老旧小区改造工作的考核奖励，其中安排部分资金用于对有功单位及人员的奖励。具体办法由市财政局、住房城乡建设局会商提出方案。

（四）加强宣传，营造氛围。各新闻媒体在老旧小区改造整治期间，要开辟专版、专栏，加大宣传力度，大力宣传老旧小区改造整治提升工作对促进“五城同创”和城市宜居环境建设的重要意义，总结推广好的做法和经验，促进改造整治工作平稳、顺利开展。

附件：市区老旧小区改造整治提升任务一览表

附件