项目考察

项目考察（共12篇）

项目考察 篇1

1. 要求加盟总部出示服务标章注册证

加盟, 就是总部将品牌授权给加盟店使用, 所以总部必须要先拥有这个品牌, 才能授权给加盟店。也就是说, 总部必须先取得中央标准局所颁发的服务标章注册证才行。加盟者在加盟前, 务必先确认总部的确拥有此品牌。

2. 权利金的支付方式

一般而言, 总部会向加盟者收取三种费用, 分别是加盟金、权利金及保证金。加盟金, 指的是总部在开店前帮加盟者做整体的开店规划及教育训练所收取的费用。而权利金则指的是加盟店使用总部的商标以及享用商誉所需支付的费用。这是一种持续性的收费, 只要加盟店持续使用总部的商标, 就必须定期付费。支付期限可能是一年一次、按季或是按月支付。至于保证金, 则是总部为确保加盟者能履行合约, 并准时支付货款等所收取的费用。

其中, 由于权利金是持续性的收费, 某些加盟总部会在签约时要求加盟者一次性开出合约期限内全额权利金的支票, 例如合约期限为五年, 权利金采取年缴方式, 某些总部则要求加盟者将五年的权利金, 一次性开齐五张支票缴于总部。

加盟者若遇总部要求一次性开齐合约期限内全部权利金的支票面额时, 务必记得在合约上加注一点, 当加盟店不再开店时, 总部必须退回未到期的权利金, 以保障自身的权益。

3. 总部供货的价格问题

一般的加盟合约中, 总部都会要求加盟者一定要向总部进货, 不得私下进货。这点往往是总部与加盟店产生纷争最多的一环。因为加盟店经常认为总部的供货价格偏高, 于是纷纷自行向外采购。但是总部基于连锁体系品质的一致性, 不得不要求加盟店统一向总部采购, 于是争端便产生了。

较为合理的方式是加盟者在签立合约时, 应事先要求总部供货的价格不得高于市场行情, 或是高出市场行情百分之多少是可以接受的, 以免事后双方为了价格问题争执不休。

4. 商圈保障问题

通常加盟总部为确保加盟店的运营利益, 都会设有商圈保障, 也就是在某个商圈之内不再开设第二家分店。因此, 加盟者对保障商圈的范围有多大, 必须十分清楚。不过常见的问题是总部在保障商圈以外不远处的距离再开设第二家店, 从而影响到原有加盟店的生意而引发抗议。其实, 总部若是开在保障商圈以外的地方, 加盟店并没有抗议的权利。

但值得一提的问题是, 某些连锁体系因为加盟店增多或已达饱和状态时, 已很难再开新的加盟店, 于是便取巧发展第二品牌。意即使用另一个新的品牌名称, 而营业内容与原来的品牌完全相同, 这样就可以不用受限于原有品牌的商圈保障限制了。例如曾有某个房屋中介连锁体系就是如此, 最后当然招致加盟店的群起抗争。因此, 加盟者为保障自身权益, 在签约时, 最好注明总部不得再发展营业内容完全相同的第二品牌。

5. 竞业禁止的条款

所谓竞业禁止, 就是总部为保护经营技术及智慧财产不因开放加盟而外流, 要求加盟者在合约存续期间, 或结束后一定时间内, 不得从事与原加盟店相同行业的规定。此规范是要保护总部的智慧财产权, 公平交易委员会亦认为此举不致违法。所以加盟者在签约时必须考虑清楚, 以免影响日后生计。

6. 管理规章的问题

一般的加盟合约内容少则十几条, 多则七八十条, 不过通常都会有这样一条规定:本合约未尽事宜, 悉依总部管理规章办理。如果加盟者遇到这样的情形, 最好要求总部将管理规章附在合约后面, 成为合约的附件。因为管理规章是由总部制定的, 总部可以将合约中未载明事项全纳入其管理规章之中, 随时修改, 届时加盟者就只好任由总部摆布了。

7. 关于违约罚则

由于加盟合约是由总部所拟定, 所以会对总部较为有利, 在违反合约的罚则上, 通常只会列出针对加盟者的部分, 而对总部违反合约部分则只字未提。加盟者对此应提出相对要求, 明确总部违约时的罚则条文, 尤其是规定总部应提供的服务项目及后勤支援方面, 应要求总部确实达成。

8. 关于纠纷的处理

一般的加盟合约上都会明列管辖法院, 而且通常是以总部所在地地方法院为管辖法院。为的是万一将来有需要时, 总部人员来往附近法院比较方便。值得一提的是, 曾有某加盟总部在合约中规定, 加盟者欲向法院提出诉讼前, 需先经过总部的调解委员会调解。遇此状况时, 应先了解调解委员会的组成成员为哪些人?如果全是总部的人员, 那么调解的结果当然会偏袒总部, 而不利于加盟者。碍于合约, 加盟者又无法忽略调解委员会而直接向法院诉讼。因此建议加盟者在遇到类似的条款时, 应要求删除。

9. 合约终止的处理

当合约终止时, 对加盟者而言, 最重要的就是要取回保证金。此时, 总部会检视加盟者是否有违反合约或是积欠货款, 同时, 总部可能会要求加盟者自行将招牌拆下, 如果一切顺利且无积欠货款, 总部即退还保证金。

但若是发生争议时, 是否要拆卸招牌往往成为双方角力的重点。某些总部甚至会自行雇工拆卸招牌, 加盟者遇此情况, 需视招牌原先是由何方出资而定。若是由加盟者出资的话, 那么招牌“物”的所有权就应归加盟者所有, 总部虽然拥有商标所有权, 但不能擅自拆除。若真想拆, 就必须通过法院强制执行, 如果总部自行拆除, 即触犯了毁损罪。

1 0. 保存合约

在合约签立之后, 双方务必各执一份。这样加盟者才能清楚了解合约内容, 确保自身权益。当然最重要的, 还是要把合约内容了解清楚, 有任何不明了或不明确的地方, 都应该向总部人员询问清楚。因为唯有在签约前, 仔细了解合约, 才能减少日后的纷争。

项目考察 篇2

一、机制砂设备及工艺情况

机制砂生产线项目拟采用XX路面机械有限公司生产的V7干式制砂设备。该设备是引进日本寿技研公司技术，采取国际合作生产，目前在国内处于领先水平。主要的专利核心技术是US7主机和空气筛，组成返回式闭路系统，大幅度的增产了难以生产的0.6—0.15㎜粒度范围的砂，粒型可与天然砂相媲美，细度模数可在2.6—3.0之间自由简单地调节，并且通过加湿器可以设定适当的含水率，防止扬尘以及粒度不均。

XX路面机械设备有限公司是国内具有重要影响力的制砂设备生产商，长期致力于先进机制砂设备的研发和推广运用。近年来在解决环保和品质两大问题方面取得了突出成绩。该公司生产的制砂生产线设计，配备专门除尘设备，采取封闭式管理。生产的砂子可以满足高性能混凝土对砂石的严格要求。20xx年7月17日，XX省住房和城乡建设厅在该公司组织召开机制砂产品及V7干式制砂设备推广论证评审会，认定该公司检测条件满足机制砂出厂检验要求，机制砂产品经工程试用效果良好，经济社会效益显著，可在水泥混凝土、沥青混凝土和砂浆生产中推广应用，并下发通知推广XX路机机制砂产品及V7干式制砂设备。该公司还多次承办中国砂石协会的学术研讨会、机制砂生产设备观摩会等活动，充分反映了该公司在机制砂生产设备行业的领先水平。

二、机制砂项目涉及的环保情况

考察组围绕机制砂生产过程中是否产生废气、废水、噪声三个方面，通过现场察看和亲身体验进行了重点了解。

1、关于废气的情况：V7干式制砂设备安装有脉冲除尘器，专门收集破碎过程中产生的粉尘，根据厂方介绍除尘效果可以达到99.9%，从现场看，除尘效果很好,收集的粉尘灰还可以作为水泥原料等进行再利用，具有一定的经济价值。目前来看，在生产过程中投料环节会产业少量粉尘，主要原因是投料时石料裸露在外，干燥的石料受震动后产生了粉尘。

2、关于废水的情况：该套设备采用的是干式制砂原理，在生产过程中用水量极少，只有出成品砂时，为避免堆料及运输过程中产生扬尘，才通过加湿机加入少量水，不会出现渗漏。因此，该项目不存在产生废水的情况。

3、关于噪声的情况：该套设备在生产过程中，破碎、筛选等环节均采取了专门处理，配置了进口防震橡胶垫，声音较小。产生噪声的主要是除尘器配备的电动机运行造成，该电动机功率达到300千瓦时，功率较大。XX县塔牌水泥厂使用该设备过程中，对除尘器电动机噪声未加处理，声音较大。

三、考察结论

1、新上机制砂生产线项目的必要性。在我县新上机制砂生产线项目很有必要，主要有以下几方面原因。一是采用机制砂是发展趋势。通过多年发展，我国机制砂技术日益成熟，通过大量的试验和应用证明，机制砂品质与成本对比天然砂具有一定优势，通过人工控制、筛选洗选后，其质量优于天然砂，将成为混凝土等建筑材料的重要骨料。目前我国最大的三峡工程、黄河小浪底工程均使用机制砂配制混凝土。二是可以降低企业运行成本。随着天然砂资源的逐步枯竭和对部分河段实施禁采措施，我县建筑用砂一直非常紧缺。XX县XX商砼有限公司多数从南康、上犹等地调运，由于运输距离较远等因素造成成本较高，该公司对于发展机制砂项目愿望比较迫切。三是我县有先天优势。我县是全国钨矿开采加工主要生产地，钨矿开采过程中产生了大量的矿石，可以为机制砂生产提供充足的原材料(废弃矿石没有经过药洗等环节，不会对砂石质量造成影响，可以作为建筑材料)。同时，机制砂生产线项目可以逐步消除我县大量的矿石这一固体废物，具有一举两得的好处。

2、新上机制砂生产线项目的前提。我们通过考察认为，在我县新上机制砂生产线项目，还要做好以下工作。一是解决好产生废气的问题。针对机制砂设备生产过程中投料环节产业粉尘的问题，建议投资方对投料传输环节进行封闭处理，以达到粉尘不外泄，杜绝废气污染。二是解决好产生噪声的问题。针对设备运行中存在噪声的问题，投资方必须要求设备生产商改进工艺，对制砂主机和除尘器配备的电动机进行降噪、隔音处理，建议投资方合理规划厂区布局，将设备尽量安装在目前地块远离居民的一侧，或者对整套设备采取封闭式运行。

教你如何考察创业项目 篇3

那么，如何才能有效地考察项目呢？请看下文分析。

一、正当性

世界创业实验室消息，对项目方正当性的考察主要包括：1、项目方是否有工商登记，项目方的工商登记是否在有效期内；2、有的项目方可能会拿着别人的执照蒙人，所以投资者还需要辨别项目方所持执照是否为项目方本人所有，如果项目方提供了资料，要注意资料中的企业名称与其提供的营业执照上的企业名称、经营范围是否一致，如果不一致，需要项目方做出合理解释。签约时，要与营业执照上的法人签约，加盖营业执照上的法人公章。为安全起见，可进一步向发照当地工商机关查询。3、按国家对加盟连锁的有关规定，项目方必须满足“2＋1”的条件(2个直营店，经营一年以上)才可以进行对外招商，这是国家为保护投资者利益出台的专门政策。据了解，目前相当数量正在积极进行加盟连锁招商的项目方达不到这个要求，这是违反国家有关规定的，投资者必须保持警惕。

二、可信性

鉴于目前加盟连锁中骗局连连发生，部分投资者损失惨重，在考虑加盟之前，有必要对项目方进行可信性考察。

考察的内容主要包括：1、项目方提供的办公地址是否真实，是否与营业执照上的地址一致。不久前，有人在北京大学附近的一个写字楼里租了一个房间，办了营业执照，然后打出旗号，进行项目招商，几个月后便卷款而逃。这样的事经常发生，屡见不鲜，所以，投资者还需要考察项目方企业的存续期，已经经营了多长时间。一般来说，一个企业经营存续期越长，从业历史越久，就越可靠。必要的时候，可以向所在物业查询项目方的租赁期限，交了多长时间的租金，到什么时候为止，还可以查询项目方是否按期交纳房屋租金；从对项目方注册资金的大小，也可以看出其实力和承担违约责任的能力，这都是很细致的工作；2、项目方是否经营过别的企业，进行过别的项目招商，结果如何。目前一些骗子习惯于打一枪换一个地方，已经形成一种经营“模式”，这都属于公开行为，一定会留下蛛丝马迹，只要投资者够细心，就不难看出破绽；3、一些项目方很乐意在口头和广告、资料上宣传已加盟者的数字，这个数字往往很大，以增加对投资者的吸引力，要注意考察其真实性；4、一些项目方常常宣传自己获奖的情况，什么“十佳”、“最优”、“白金”、“白银”、“最具吸引力”、“投资者最满意”等等，这些奖项往往由某些行业机构、招商组委会和媒体颁发，事实上，其中很多是只要你给钱，就给你发奖状，钱给的越多，奖状的名称就越唬人。这种颁奖授匾完全是买卖，不值得信任。

三、风险性

为了让项目做到“保赚不赔”，投资者一定要对项目的风险性进行充分的考察。

考察的内容包括：1、对项目可行性的考察；2、对项目先行者的考察。当你看中一个连锁加盟项目，可以考察该项目已加盟者的经营状况，考察对象可由项目方提供，但最好由投资者自己选择，在不告知对方的前提下，先以消费者的身份进行观察。考察内容包括店址、每小时客户流量、全天客户流量、产品受欢迎程度、经营者的经营方式、雇员多少、业务熟练程度，估算其成本和投入产出。

然后以投资者的身份出现，直接向对方询问，大多数时候，如果对方经营状况不佳，对项目方有情绪，反而会向你介绍真实情况；如果经营状况甚好，有可能对你隐瞒，或者介绍情况不真实，以防备竞争，在这种时候，需要投资者有良好的判断力。然后可以将考察的情况与项目方的介绍进行比较，基本可以得出符合实际的判断。要注意的是，一般对项目方样板店的考察均不可靠；投资方在对经营状况不佳的加盟店进行考察时，要弄清楚对方为什么经营状况不佳，有时候是加盟者自己的原因，或是能力不足，或是不听从项目方的指导，投资者一般都喜欢听加盟者的一面之词，因为对方和自己的身份类似，同病相怜之下容易同仇敌忾，以致错过好项目。不过，如果你觉得自己实在没有能力分辨，那就不如宁可信其有不可信其无，毕竟，对于风险承受能力不足的中小投资者来说，投资安全应是第一位考虑的因素；3、了解项目方在知识产权方面(技术、商标等等)和品牌方面是否存在纠纷，是否拥有完全的所有权；4、了解项目方的禁忌，在什么情况下可能被解除加盟连锁资格，了解项目方所设禁忌是否合情合理，在合同中要明确这些细节，如果合同中没有这些内容，可以补充合同进行说明；5、明确项目方的收费，如加盟费、管理服务费、保证金等等，明确这些费用的数额，收取的频率，必要时还要明确已交费用的退还问题，如在什么情况下投资者退出加盟，项目方必须退还保证金，这些要在合同中写清楚。对于要求加盟者一次交清若干期限费用，比如一次交齐2-3年管理费、服务费的项目方，投资者须保持警惕，防止对方在收钱后卷款走人，或在事情不顺利时溜之大吉。为提高投资的安全性，投资者可与项目方商量分期付款的办法，比如学会技术时交多少费用，拿到设备时交多少费用，生产出合格产品时交多少费用等。

四、持续性

对于投资者来说，好不容易选对了一个项目，当然希望能够比较长时间的经营，给自己带来效益，为此，投资者还需要对项目方的运作进行可持续性方面的考察，内容包括：

1、项目方运作是否规范，包括行为规范和章程规范。行为规范：是否有统一的内外标志；操作流程是否规范；工艺流程是否规范，服务流程是否规范等，是否对加盟者提供统一规范的培训，培训的项目、时间，培训是否收费，收费的标准。章程规范：项目方是否提供统一的操作手册、服务手册、管理手册、培训手册，手册的编制是否规范，是否切实可行，是否便于执行，是否不让人产生歧义；2、如需配送，配送设备是否完整、是否先进，是否有统一的配送中心，配送人员的素质如何、管理如何，配送中心是否能及时响应加盟者的要求，配送原材料是否经常短缺，配送价格是否合理、是否变化无常。一些项目方收很少的加盟费，将利润点全部放在后期的原材料配送上，这很正常，但随着投资者的投入越来越多，已经不能轻易脱身，项目方在配送原辅材料的时候随意要价，价码越来越高，条件越来越苛刻，以致令加盟者产生被勒索的感觉，这就很不正常。北京的投资者李德义就是为此与四川×鱼头闹翻，而开创了自己的李老爹。但是多数投资者没有李德义这样的幸运，也没有李德义这样的实力，李德义过去依靠做建材拥有了雄厚的积蓄。如果是中小投资者遇到这种情况，只好自认倒霉，所以要未雨缪绸，防范于未然。因此应该跟项目方将配送价格说清楚，将各种可能发生的情况和处置办法，可能发生的损失和索赔条件备录于合同。还有一种是项目方不给你配送，你所需要的原材料很容易自己找到，那么，对于这样的项目一定要提高警惕。这说明这个项目的门槛很低，被模仿的可能性很大，可能要面对竞争泛滥的局面。一般这样的项目，都缺乏可持续发展的潜力。

五、扩张性

谁都希望生意越做越大，如果一个项目做上三五年，仍旧只能是七八平方米的店面，每个月几千元的收入，就说明这样的项目缺乏扩张性。扩张性来自两个方面，一是项目方是否拥有将事业做大的决心，是否拥有长期的战略规划，这是从高层次说。从低层次说，项目方在市场扩张上是否能够为投资者提供强有力的支持。目前加盟连锁项目大多集中于快速消费品、餐饮、小食品、时尚饰品、保健品、新潮家居用品、新潮电子、小家电、社区服务性产品如洗衣、美容美发等等，普遍对广告的依赖性都非常强，项目方在广告投放上是否能持续，是否能使广告覆盖一定范围，必要的时候，项目方能否提供强有力的促销支持，如物质方面的支持和政策方面的支持。这些都对投资者的扩大经营起着直接的影响。项目方能否持续提高自己品牌的价值，则对投资者能否进行有效的扩张起着间接的影响；二是项目方产品创新的能力也决定着投资者跟随成长的结果，有些项目方在一个项目推出后，数年不见推出新的项目，旧的项目也不见改进创新，市场只能逐渐萎缩。

六、延伸性

在对项目方进行考察的时候，除了要考察项目主导人的人品、性格、经历、知识结构、拥有的企业资源和社会资源外，还要着重考察项目方的团队。在各种招商会上，我们可以看到，不少招商团队是由草台班子临时拼凑成的，用系红领巾的手法打领带，一双皮鞋3年不擦，一件西服油渍麻花，这样的一个团队，能为你未来的投资项目提供什么样的保证，不难想像。对项目方团队的考察，一是考察团队成员的素质、从业经历、从业经验、既往业绩、圈内口碑；二是考察团队在性格和专业上的互补性；三是团队的稳定性。对于一些比较有经验的投资者，通过对项目方团队的察颜观色和对项目方的突袭式访谈，可以得出可靠的结论。

总的来说，对项目包括项目方的考察是一件非常细致的事情，需要投资者有很好的耐心和足够的敏感。为了投资安全，付出这样的心力还是值得的。

（责任编辑倚 天）

项目考察不周“高科技”把他坑了 篇4

看罢广告,向爱国眼睛为之一亮,“□,发财的机会终于来了!”他立即拨通了广告上提供的电话,一个声音甜润的女子接受了他的咨询。对方信誓旦旦地告诉他说:“向先生你只管放心啦,我们的产品是一种科技含量非常高的高科技电子产品,采用微电脑编程,语言压缩传输,利用语音数据化,再压缩传递还原的工作原理,将原有占用一根信号通道的时间大大缩短,既提高了用户通话语音质量,又大幅度节省电话费用,可将长途话费降低到每分钟0.1元,节省话费高达67%,它可以在任意电话机上即接即用,不改变通话方式。代理商在家里就可以遥控管理用户的每一部话机,监控用户电话机是否在线,内置的话卡和所有线路是否正常。实现远程开户、充值、智能转换、余额转移等功能。还能打印话费单,使顾客明明白白消费。”

“代理或加盟‘讯达超级话费省钱宝’,市场潜力非常大,据统计资料显示,我国目前有电话用户1亿多户,且每年以20%的速度递增,一个有100万人口的城市大约有固定电话用户40万户,其中每月长途及区间通话费用在100元以上的约占30%,即12万户,只要攻下其中三分之一的用户,即争取大约6000户用户,平均每户年产生1000元的长途话费,就有600万元,即使你只赚到其中的三分之一,每年也有200多万的市场份额啊。”

听了对方有根有据的分析介绍,向爱国觉得这确实是一个赚大钱的好项目,黔西南州八县市,每年有几十万人在外面打工,大多数人家装电话就是为了在远处打工的人和家里联系,每年都有一笔不小的长途话费,这些人的钱都来得不容易,如果使用“超级话费省钱宝”,一年能为他们节省不少话费,他们肯定愿意使用,另外还有不少有孩子在外地读书的人家,也会成为目标用户,如果拿下这里的地区市场经营权,一年挣上几十万没问题。

向爱国被这个激动人心的发财消息弄得喜不自禁。他立即打点行装,前往深圳考察和办理加盟事宜。在深圳福田区一间写字楼里,向爱国找到了那家公司,接待他的恰好是在电话里接受他咨询的那个女子。当向爱国说明来意后,那位女子引他见了一位中年男子,说是公司的经理。为了打消向爱国的顾虑,经理让那位女子取来一件所谓的设备,给向爱国做演示,他先让向爱国查实话卡中的资费,然后将设备与电话机接通,让向爱国连续打了几个长话,再查验资费,原本0.3元一分钟的IP长话费变成了0.075元一分钟,而且用“讯达超级话费省钱宝”通话比较快捷,语音清晰,真是耳听为虚,眼见为实。这下子,向爱国是铁了心,他当即支付了2万元钱拿下地区代理经营权,进了2万的货,并缴纳了1万元充值话费后,兴冲冲赶回家来。

为了尽快圆自己的发财梦,向爱国立即租了门面,并制定了全面的市场推广计划,一边发展下线的县区代理商,一边招了几个员工四处推销,不到一个月,向爱国就卖出了200多台“省钱宝”,但渐渐的市场就走不动了,并不断有人找上门来投诉和要求退货,顾客普遍反映用“话费省钱宝”拨打长话,卡里减掉的钱与普通打法没有区别不说,而且每个电话还要额外被扣去0.2元的固定电话接入费,这哪是省钱啊,明摆着是坑人嘛,还有就是有的机器里充值不足或根本就没有充值。

随着投诉和要求退货顾客的增多,向爱国隐隐发觉有些不对劲,忙打电话向公司询问,对方支支吾吾,一会儿说设备没调试好,一会儿又说可能是机器有故障。几次交涉后,连电话也打不通了,向爱国这才慌了手脚,忙赶到公司总部,早已人去楼空。

向爱国的一位在电信部门工作的朋友看了他的“省钱宝”后笑着说:“这哪是什么高科技产品,分明是骗子挂羊头卖狗肉,这样的‘省钱宝’结构非常简单,说白了就是普通的IP电话快速拨号器,小作坊里都能生产,哪是什么高科技产品啊。这种东西的特点就是把IP的卡号存入IP卡拨号器里,使用时就省去了反复拨打IP卡号的麻烦,使拨打电话变得更为快捷。骗子就是以此糊弄不懂行的人,说是什么高科技产品。至于话费方面,他们利用电信搞促销活动时用打折25元买来100元的IP卡充值,这样一来,原本每分钟3毛钱的IP长话费就变成了每分钟7.5分钱。

电话资费是由电信部门报经物价部门审批后确定的,并有专门的监控系统,哪能一个简单的拨号器就能改变呢?你当初只要对项目考察仔细一点就不难发现其中的问题,或者向工商部门、电信部门了解一下也不会上当受骗。”

考察项目 篇5

1.进入现场是否具备五牌二图（工程概况牌，安全记录牌，安全无重大事故计时牌，安全文明施工牌，防火须知牌，施工项目经理及主要管理人员名单图，施工总平面图）。

2.查看施工现场文明施工情况，现场场地布局是否合理，材料堆放是否整齐，因为是甲供材料看一看现场材料浪费是否严重。

3.查看现场安全施工情况：安全通道，施工各种洞口的防护栏杆，安全平网，安全立网搭设是否及时，施工电梯的管理情况，作业工人的安全意识（安全帽，安全带，塔吊信号工是否在现场指挥，特种作业的劳保等），各种安全警示牌是否悬挂到位。

4.施工质量问题：模板的平整度，光泽度，混凝土是否有漏振现象，各个洞口的偏差值。

5.防火措施是否到位，消防水源施工引到楼上，现场灭火器的配备是否齐全，消防安全通道是否畅通。

6.管理人员配备是否齐全：项目经理，技术负责人，安全员，质检员，技术员，工长，测量员等，特种作业是否有上岗证，管理人员是否在现场指挥，资料中所涉及的人员是否与现场相符合。从闲谈中看一看管理人员的水平是否到位。

7.检查一下资料是否齐全：施工组织设计，技术交底，安全

交底，设备的备案资料及各种技术资料，甲方监理以往所下发的整改文件等。

8.从监理，甲方，施工现场的工人侧面了解一下施工单位的素质及是否有拖欠农民工工资的现象。

9.工程进度情况：各个工作面是否有工人在组织施工，是否有大面积停工的现象。

项目考察 篇6

12月10日，温州市慈善总会率领全市各县(市、区)慈善组织的相关负责人组成的地震灾区援建项目考察团一行25人，怀揣着温州人民对灾区同胞的深情厚意，冒着寒风星夜兼程于11日傍晚来到汶川地震灾区青川县青溪镇。考察团顾不上一路风尘和极度疲劳，立即和由温州市人民政府鲍卫翔副秘书长为总指挥的指挥部全体同志、青川县委、青溪片党委、政府领导以及广元温州商会黄会长等温州爱心企业家开会研究慈善总会的援建项目。

会上，李秘书长代表温州市慈善总会系统的全体同志向灾区同胞致以亲切的问候，向日夜战斗在灾区的温州市援建指挥部的同志们致以崇高的敬意和真挚的慰问!并向大家介绍了温州市慈善总会系统和温州人民在温州市委、市政府的直接领导下投入支援灾区、抗震救灾那爱心如潮的感人情景。李秘书长充满激情地说：“至五月底全市慈善系统接受社会各界的地震赈灾款就达3.3亿元，其中市慈善总会就接受赈灾款8000多万元。目前，除了拨到由省、市政府统一援建灾区的赈灾款之外，温州市慈善系统还有社会各界的赈灾捐赠款2.2亿元，其中市慈善总会和三个区慈善总会尚有赈灾款1.13亿元，还有直接负有援建任务的乐清、瑞安两市的1.07亿元。为了使这些赈灾款尽快落实到灾区，造福灾区人民，同时对社会各界要有一个圆满的交待，这就是我们这次来灾区的目的，我们要在这里实地考察灾情，确定慈善援建项目，任务非常艰巨，也非常光荣。”

听了李秘书长热情洋溢的讲话，青川县委常委、唐家河自然保护区管理局局长彭世扬同志和温州市援建指挥部鲍总指挥激动地站起来和李秘书长紧紧握手致谢。鲍总指挥向大家详细介绍了“5.12”特大地震给青溪片区(青溪、三锅、桥楼)造成的巨大损失和“温州市援建指挥部三年援建项目实施计划”。鲍总指挥告诉大家，青溪片的基础实施和工农业严重损毁，三个乡镇共损失17.6亿元。本着“民生工程先行”的原则，到目前为止，青溪片区已列入省指挥部2008年第一、二批援建项目的已有12个，其中温州市本级有唐清公路、青溪福利院、中学、小学等6个项目，乐清市有4个项目，瑞安市有2个项目，总投资约1.65亿元。计划在2009年上半年启动的援建项目有青溪镇居民点改造等8个项目，投入资金约11622万元；计划在2009年下半年启动的援建项目有青溪镇新建修复通村公路16.8公里等5个项目，投入资金约2354万元；计划在2010年启动的援建项目有青溪镇老年活动中心等6个项目。投入资金约5470万元；计划在2011年启动的援建项目有唐家河自然保护区污水处理站等2个项目，投入资金约1200万元：另外，还想搞一些招商引资项目，投入资金约1500万元，合计总投入资金22146万元。

会上，彭世扬同志代表青川县委、县政府向风尘仆仆赶到灾区的考察团全体同志表示深深感谢。他说：“青川县是省级贫困县，在地震中青川死亡4000多人，重伤14000多人，被列为四川十个灾区县的前三位。在我们最困难的时候，我们收到的第一笔救灾物资就来自温州人，所以我们对温州有着特别的感情。青川作为浙江对口援建县，这是党中央、国务院对青川的最大关怀；青溪镇作为温州市对口援建定点单位，这是青溪镇老百姓的幸运!”

第二天，温州市慈善总会和鹿城、龙湾、瓯海等三区、六县慈善总会以及瑞安市、乐清市慈善总会兵分三路，在鲍总指挥、瑞安市、乐清市援建指挥部负责人的陪同下，分头到各自援建的青溪镇、桥楼乡、三锅乡考察援建项目，深入村居、农宅、公路、桥梁查看灾情，基本做到心中有数。在调查研究的基础上，立即马不停蹄召开了援建项目研讨会，初步确定了援建项目的基本方向。

在青溪镇援建项目研讨会上，青溪镇镇党委书记杨泳同志代表青溪镇委、镇政府向温州人民表示衷心感谢。他说：“当特大地震灾难突然降临之际，最早伸出援助之手的是温州人，温州市慈善总会的李秘书长还冒着余震来到青溪镇亲切看望我们，使我们深受感动!温州人在最短的时间内、以最快的速度为青溪人民解决了最急需的问题，使我们能在三天内通路，七天通水，十天供电，从而保证了人心稳定。在这里我要特别感谢温州企业家从资金、人力和感情上给我们的大力支持，投入1200万元，使我们深深感受到了温州人民的大爱、温州人民对灾区人民的关怀和温州的力量!”

杨书记还向我们描绘了灾后重建的蓝图，要把青溪镇建成北川地区的农业大镇和旅游重镇。目前要把城乡居民的住房恢复重建作为重中之重的大事。最后杨书记无限深情地说：“有温州的对口帮助，青溪的冬天不会冷!”

项目考察 篇7

座谈会上,省资源院种质资源所所长彭启新代表四川植物园筹建项目组向客人详细介绍了四川植物园的项目概况,峨眉山生物站方志强博士作了题为“峨眉山———一座绝佳的动植物与文化的乐园”的专题报告。David Harland先生介绍了英国伊甸园的工程建设、人员构成、主要任务、商业化推广运行以及中国青岛伊甸园项目的基本情况,深入阐述了实现植物园可持续发展关键的核心理念。同时,David Harland先生表达了英国伊甸园工程希望在四川省发展的愿景。

英国伊甸园项目考察团对峨眉山拥有丰富的植物资源与深厚的文化积淀惊叹不已,伊甸园专家一致认为四川省植物资源共享平台提供技术支撑的及省资源院与企业共建的四川植物园中的可持续发展理念与英国伊甸园工程的发展理念高度契合。随后,英国考察团与峨眉山生物站、共建的企业展开了深入的交流与讨论,就未来四川植物园的管理与营运进行了具体讨论磋商,英国考察团希望能够以植物为媒,在地标性建筑景观设计、植物文化弘扬和公众体验方面下功夫,也希望与中方合作将四川植物园建设成为中国著名的自然学校和休闲旅游景区。座谈会结束后,英国考察团还参观了峨眉山生物站大熊猫馆。

项目考察 篇8

这样一来, 对目标企业的实地考察成为了尽职调查流程中尤为重要的一个环节。通过实地走访, 一方面是可以考察企业当地的生产经营环境状况, 另一方面可以核实企业生产经营业绩及相关财务状况的真实性。

首先, 在对目标企业的实地调查中, 项目负责人须遵循以下的原则:

(1) 客观性原则。项目负责人须秉承“客观”的态度, 以利益无关的第三者身份看待目标企业提供的合法、合规、合理的书面依据, 不盲目怀疑其真实性。并且, 项目负责人须详细记录调查的方式和过程, 对于一些确实无法取得直接书面证据的重要信息, 则需通过与项目无利害关系的第三方给予证明和确认。

(2) 谨慎性原则。不能片面听取客户的口头介绍或承诺, 应留心调查现场中的细节问题, 对异常情况要反复甄别, 对没有确切依据的数据要保守估算。

(3) 重要性原则。受到时间的限制, 同时为了提高工作效率, 项目负责人须根据调查提纲进行现场调查, 对于一般性的问题可以采取个别抽查推断的方式, 对于异常及重点问题需全面核实, 取得充分的依据。

其次, 在对目标企业实地考察的内容可以涉及以下几个方面:

(一) 核实企业当期货币资金

核实企业当期货币资金, 首先查验该企业银行对账单、余额调节表反映的金额数, 与财务报表反映的当期货币资金期末余额出入是否较大。若发现金额出入较大, 则可能存在未达账项的在途资金, 通过银行余额调节表来验算。此种情况也有可能是因为企业存在大量的质押保证金;若企业当期货币资金中, 银行存款较大, 关注以下几种可能发生的情况: (1) 由于短期、长期借款, 票据融资的保证金质押数额较大; (2) 核实当期是季末、半年末或者是年末的时, 银行会要求企业存入大量资金来完成银行的存款指标。另外, 如果企业的银行存款和银行借款都非常大 (即存借双大) 时, 可以反映出该企业资金管理水平较低。

其次, 关注银行对账单中账户间的资金流入流出情况, 是否存在银行对帐单的流入流出量虽然大, 但多数是企业帐户之间相互划转及其他渠道形成的资金流, 真正销售现金流不多, 应收账款回收不好, 或者应付帐款拖欠很久, 欠款严重等状况。当企业的银行对账单中反映一笔较大额支出时, 可适当的抽查该笔资金的入账凭证。

再次, 了解企业在一般日常生产经营活动中, 拥有实际现金支付能力的资金存量是多少以及银行借款还款高峰期的还款总量, 从而反映出企业的实际的短期偿债能力。

最后在实地核查中, 可能会有下述的两种特殊情况:一是, 在民营企业中, 银行为了完成个人存款指标, 将企业原账户下的资金另开一个新的个人账户 (一般是企业法人的个人账户) , 即将私人银行存款挂入货币资金科目。二是, 有些企业将银行借款、承兑汇票、商业汇票的保证金不在报表反映, 从而达到粉饰报表、降低资产负债率的目的。

总之, 通过对企业当期货币资金的核查, 即可以反映企业提供财务报表的真实性, 同时也反映出企业资金管理水平和现金支付能力。

(二) 核实企业当期存货情况

核实企业当期存货需要实地核查与财报数据相结合。通过实地观察企业存货数量, 并与由企业仓库的占地面积和空间体积推测的库存数量相对比, 了解企业存货的真实数量, 进而了解是否存在产品积压及原材料过多或废料充存货的情况。若企业存货较大可能由两方面原因:一是该企业产品销售情况不好;另一种是核查当期是该企业的存货备货期, 因此要结合企业所处行业特征、产品市场情况示具体情况分析。

其次, 对照企业提供的当期财务报表, 抽调企业最近一次的存货盘点记录;关注报表上应付账款、预付账款以及应付票据的期末余额, 这些科目均有可能反映一定的存货数目。

随后, 可以适当调验企业的购货合同, 销售合同、入库单和出库单, 比较相近时间购货合同的采购价格, 以及供应商名称, 从而反映出是否有关联交易;通过购货合同和销售合同的抽验, 调出相应的入库单和出库单从而核实企业存货记账的真实性。

另外, 留意存货包装上的工艺卡片, 核实单批存货的购置日期, 从而反映企业存货的库存周期和积压状况。

最后, 询问是否存货有无计提跌价准备。

因此, 通过对企业当期存货的核查, 可以反映出拟承租人存货管理水平, 以及存货周转、积压状况, 通过存货量可以考察企业的生产销售情况。

(三) 核实企业当期销售情况

核实企业当期销售是整个实地核查最为重要的环节, 因为通过核实企业的销售数据, 可以了解企业的销售规模, 而这正是目标企业测算盈利的基础, 若是销售数据不准确则测算的利润 (主营业务利润、营业利润、净利润等) 也是不准确的。

首先, 实地调看企业近期增值税纳税申报表, 通过纳税单上的销售数据与企业提供当期利润表反映的销售收入数据比照其中的出入大小, 一来可以反映企业报表的真实性;二来可以反映企业的真实销售状况。并且询问增值税税率, 将当期主营业务收入科目余值与销售商品、提供劳务收到的现金科目余值以及主营业务成本科目余值与购买商品、接受劳务支付的现金两两进行比对验证, 核实报表的真实性。

其次, 核查企业的当期与近期销售提货单。企业在销售运输环节一般是凭销售提货单发货, 并且该单据多为软件制表打印, 因此汇总的销售数据真实性较强。

最后, 抽查企业近期销售合同, 关注合同客户中有无关联企业或异常销售价格, 核实企业是否存在关联交易, 是否存在虚增利润或者转移利润的情况;同时通过了解销售合同约定的付款方式和付款周期, 可以大致了解企业应收账款、应收票据的数额大小和回收周期。

通过对企业当期和近期销售收入的核查, 反映出企业在该段时期的生产销售水平, 以便对企业的盈利水平有一个较为客观的考量。

(四) 核实企业当期在建工程情况

核实企业当期在建工程, 也是从一个侧面了解企业是否存在表外负债的情况。因此, 在实地考察中, 项目负责人首先应当观察目标企业厂区现场施工建设情况;随后, 调查企业当期财务报表中在建工程科目的科目明细, 了解在建工程中的项目名称、项目合同额、已付款项、工程进度以及未付款项和施工承包单位有无垫资建设的费用--这里的“未付款项和施工承包单位有无垫资建设的费用”就是企业可能存在的表外负债。

另外需要关注的:一是与在建工程有关的预付账款挂入会计报表的“预付账款”科目, 而不挂在“在建工程科目”;二是将已经竣工验收并投入使用的项目工程或是已经完工并达到预定可使用状态的工程项目, 仍然挂在在建工程的科目, 而不依照会计准则转增固定资产, 并暂估计提该项目设备的折旧。鉴于上述两点, 有些企业正是通过上述两种错误的会计科目处理来修饰企业报表, 提高流动、速动比和通过少提折旧虚增利润, 夸大盈利水平。

(五) 抽调企业的银行贷款合同和担保合同

通过察看贷款金额、贷款利率以及担保方式, 初步了解企业与银行的关系以及企业借款能力和信誉。

(六) 实地尽职调查中其他关注的地方

(1) 关注目标企业生产区域内员工工时安排表, 从而了解企业实际的生产产能和状态;

(2) 关注生产设备上 (左右) 的工艺定额单, 以及企业废料处理的情况, 从而反映企业的实际生产管理水平;

尽职调查是能够核实目标企业资产状况的一个重要途径和有利机会, 因此, 作为融资租赁项目中风险管理中的第一步, 通过对上述几个方面的实地核查, 大致可以了解目标企业当前的货币资金中的现金支付能力和资金管理水平;存货中的存货周转、积压状况和存货管理水平;企业当前的实际销售状况以及在建工程进行进度, 从而为项目下一阶段的项目操作打下客观公正的基础。

参考文献

项目考察 篇9

张宁波首先实地考察了潍坊太阳能硅片材料项目、浪潮华光光信息产业园、歌尔声学二期工业园厂房、潍坊软件园、信息服务业产业园等潍坊市在建的重大信息产业项目建设情况。其中, CIGSSe (铜铟镓硫硒化合物) 薄膜太阳能电池项目总投资60亿元, 建设规模为年产CIGSSe薄膜太阳能电池240MW;晶体硅太阳能电池项目设计年生产能力为80MW, 计划于2009年12月建成;太阳能硅片项目总投资3亿美元, 5年内达到生产规模1000MW;歌尔声学二期工业园总投资6亿元, 预计2011年完成。在实地考察后, 张厅长指出, 潍坊市将声光电和软件及信息服务业做为调整产业结构, 发展高新技术的重点领域, 方向合理, 产业特色鲜明, 有利于形成产业优势。目前, 半导体照明、光伏发电技术发展很快, 成本不断降低, 当前在国际金融危机的大环境下, 也有利于软件和服务业发展, 要加快项目建设的进度, 抢占制高点, 使在建项目尽早发挥其带动作用, 形成产业优势, 增强潍坊市信息产业的整体实力。

在潍坊市信息产业局, 张宁波听取了潍坊市局就今年一季度经济运行情况及下一步工作措施, 潍坊半导体照明、光伏、软件、信息服务业发展及软件园建设情况和大项目建设及引进情况等方面情况的汇报。张宁波充分肯定了潍坊市局近年来取得的成绩, 特别是在半导体照明、光伏发电方面的成绩, 同时强调:在半导体照明、光伏发电方面, 要立足长远, 谋求整个产业链的发展, 谋求更大的发展;在大项目引进及园区建设方面, 要进一步加大支持力度, 制定具体优惠鼓励政策, 吸引国内外、省内外知名企业来潍坊投资发展。

项目考察 篇10

9月1日, 山东省信息产业厅副厅长张宁波在威海会见了美国集成电路设计与制造代表团, 并到威海中玻光电有限公司、日月光半导体 (威海) 公司, 重点考察半导体非晶硅薄膜太阳能电池以及半导体封装测试项目的进展情况。

威海中玻光电有限公司 (原威海蓝星泰瑞光电有限公司) , 是中美合资企业。公司主要从事双结非晶硅 (a-Si) 薄膜太阳能电池组件的生产, 以及光伏建筑一体化 (BIPV) 和大型光伏电站的研发、建设与施工。该公司在成功将非晶硅薄膜电池组件量化生产后, 又积极研发非晶硅半透明薄膜电池组件, 并试验成功。产品远销美国、西班牙、德国、葡萄牙、意大利、非洲、中东、东南亚、韩国等二十多个国家和地区。

日月光集团是全球半导体封装测事业的龙头, 世界著名IT企业, 在世界半导体芯片封装、测试领域市场占有量达27%, 居全球第一。日月光半导体 (威海) 公司由台湾日月光 (ASE) 集团于2008年4月投资建立, 项目总投资5亿美元。日月光半导体 (威海) 一期项目投资2亿美元, 预计2008年可实现销售收入5000万美元, 利税3000万元。二期项目计划投资3亿美元, 2012年将全部投入使用, 预计达产后可实现销售收入6亿美元。

项目考察 篇11

“贫困骨病患者救治项目”是瓦房店市连续实施了5年的一个精品慈善项目。从2011年6月开始，请来北京军区某部骨病专科医院院长宫恩年和他的医疗团队，为贫困骨病患者实施了10次人工假体植入手术，使103位贫困股骨头坏死和膝关节病患者得到医治，并全部恢复了劳动能力。

项目目前总计花费700多万元。所用资金是用瓦房店走出的骄子——北京军区原政委谷善庆上将和宫恩年等爱心人士的200万元捐款设立的“贫困骨病患者救治基金”。后续资金由大连壹桥海参股份有限公司、大连永宁机械厂和大连齿轮箱厂的定向捐赠补充。整个医疗费用的90%由医疗保险、新农村合作医疗和慈善机构承担，受助患者只需承担治疗费用的10%。在座谈会上，瓦房店市市长高顺东和有关方面一致表示，今后要把“贫困骨病患者救治项目”作为瓦房店市一项重点扶贫工程，继续抓好抓实，让更多的贫困骨病患者得到救治。

项目考察 篇12

10月29日, 自治区住房和城乡建设厅党组书记宋继东率厅建管处、重点处负责人, 到南宁市五象新区广西城市规划建设展示馆项目建设工地考察指导工作。

宋继东一行在广西城建投资集团副总经理黄科宏的陪同下, 深入施工现场, 边走边看、边听汇报边询问, 详细了解项目建设进展情况。随后, 还组织召开了由业主、监理、设计和施工等单位负责人参加的协调会, 现场研究解决问题。

宋继东对广西城市规划建设展示馆项目不断加快施工进度及取得的阶段性成绩给予了肯定。他指出, 项目参建各方要高度重视广西城市规划建设展示馆、广西美术馆、广西铜鼓博物馆等自治区重大公益性项目的建设, 要抓好项目选址、方案设计等工作。项目建设要守信、守责、守时, 确保项目建设按期完成。监理单位要深入现场, 做细做实质量安全管理, 特别抓好关键部位、隐蔽工程的监督管理, 争创和谐工地、全优工程, 为自治区党委、政府和全区人民交上一份满意答卷。