房屋建筑工程（精选12篇）
房屋建筑工程 篇1
在房屋建筑过程中, 如果对施工工作管理和控制不严, 将会使建筑质量下降, 房屋渗漏的质量通病就有出现的可能。在房屋的建筑施工中, 屋面防水施工质量低下、房屋墙体裂缝以及施工预留孔洞封闭不严等因素会导致房屋出现渗漏, 影响房屋的功能和观感。本文从房屋建筑施工的实际经验出发, 将房屋建筑工程防渗划分为:防水工程质量、墙体楼板裂缝、预留孔洞封堵等三方面, 在描述渗漏原因的基础上, 提出了房屋渗漏的防治措施。
1 房屋建筑工程防水施工质量
1.1 屋面防水施工质量产生的渗漏及防治措施
1.1.1 屋面防水施工质量产生的渗漏
首先, 屋面保温、隔热和防水材料的设计、应用和质量没有符合规定的标准, 造成保温、隔热和防水材料产生裂缝或开裂。其次, 房屋屋面找坡层没有考虑到屋面管沟的走向, 防水屋面存在反坡, 导致屋面积水。最后, 找平层操作不规范, 出现找平层粗糙、起皮和起伏。
1.1.2 屋面防水层渗漏的防治措施
首先, 必须严把屋面保温、隔热和防水卷材材料质量关, 施工前经复试合格后方可使用。其次, 规范屋面防水层的施工工作, 铺贴卷材前, 应确保基层干透, 找平层清理干净后才能喷涂基层处理剂, 铺贴防水卷材。再次, 合理确定房屋屋面防水层的坡度, 采用逆坡铺贴防水层的办法。最后, 加强找平层、漏水口部位的施工工作, 进行二次压光作业, 确保落水管与防水结构的紧密结合。
1.2 有水房间防水施工质量产生的渗漏及防治措施
1.2.1 有水房间防水施工质量产生的渗漏
首先, 厕所、卫生间和厨房施工时地面产生裂缝。其次, 选用防水材料失误。最后, 厕所、卫生间和厨房地面施工后没有进行闭水试验。
1.2.2 有水房间渗漏的防治措施
首先, 进行厕所、卫生间和厨房的地面施工时, 应尽力减少平层龟裂或裂缝的产生。其次, 选用柔性的有机防水材料, 如:聚氨酯、聚丙纶等。再次, 防水地面施工完成后, 必须进行闭水试验, 确保防水层不渗漏。最后, 在有水房间地面施工中使用聚丙纶防水材料, 抵御地面裂缝, 保证地面防水层的功能。
2 墙体裂缝渗水造成的渗漏及防治措施
2.1 墙体裂缝渗水造成的渗漏
首先, 墙体施工缝节点设置不当, 采用橡胶带止水的方式防渗。其次, 施工缝处砼振捣不密实, 垃圾清理不干净导致渗漏。最后, 房屋建筑工程的墙体沉降不均匀也会造成渗漏。
2.2 墙体裂缝渗漏的防治措施
第一, 砖墙砌筑或楼面施工应对称进行, 以保证加载对称。第二, 外墙砼墙与填充砖墙交接处在粉刷前, 应敷设宽度不小于20cm的钢丝网片, 网片应绷紧分别固定于砼与砖砌体上的粉刷层内。第三, 尽量减少传统施工工艺中的砍砖现象。在砌筑砖体时, 定制起头所需的各种非标准砖。定制梁底斜砌的实心砖, 减少砍砖引起的砖的隐性裂缝, 从而减少墙体渗漏。第四, 窗底框下砖墙压顶施工缝渗水也是不容忽视的问题。窗洞在留置时, 洞口尺寸往往偏大。因此, 结构施工时, 尽量将洞口尺寸留置正确恰当。
3 预留孔洞封堵不严造成渗漏及防治措施
3.1 预留孔洞封堵不严造成渗漏
在房屋建筑施工中出现预留孔洞的部位有:外门窗、施工脚手架孔、大模螺栓孔、空调孔、烟囱孔, 由于这些预留孔洞的处理不及时或者不合理, 造成房屋渗漏的现象。
3.2 预留孔洞渗漏的防治措施
门窗框与墙体间的缝隙中嵌砂浆或填充其他柔性材料。选用带有膨胀性能的混凝土或砂浆填塞, 对施工脚手架空洞填实, 可有效控制渗漏。
4 结语
建筑工程中出现渗漏的现象是建筑界常见的通病, 在房屋建筑工程中, 出现渗漏会直接影响人们生产和生活的质量, 因此, 需要建筑设计、施工、管理和监理人员进一步提高防渗漏的认识, 按照渗漏容易产生的部位将渗漏现象进行合理划分, 针对关键部位和环境做好各项控制工作, 实现房屋建筑工程对渗漏的有效防治。本文对房屋工程渗漏只进行了部分分析, 还存在着很多没有涉及的地方, 例如:设计工作、管理工作和监理工作, 都是有效防治房屋建筑工程渗漏的措施。希望后续研究者和同行认真做好房屋建筑工程的设计工作, 强化对房屋建筑的施工管理, 进行有效的房屋建筑质量监理, 从多方位入手, 共同确保房屋建筑工程对渗漏的防治效果。
摘要：房屋渗漏是建筑施工中常见的质量通病, 如果不能在施工中做好渗漏防治, 会给房屋留下渗漏隐患, 在建筑的后期或者房屋的使用阶段造成难于治理的渗漏现象, 这不但影响房屋的功能, 而且还会给房屋的使用者带来各种不便, 更会导致建筑施工企业信誉的下降。房屋建筑工程的防渗工作关系着各界的切身利益, 应该引起建筑设计、施工、监理和管理诸方人员的高度重视。按照容易出现房屋渗漏的部位来看, 应该将防渗工程的重点放在防水工程质量、墙体楼板施工控制以及及时封堵墙体预留孔洞等三个主要方面, 通过对上述主要类型渗漏的描述, 找到房屋建筑工程渗漏的内在原因。结合房屋工程施工的过程和防渗工作的特点, 找到预防和治理房屋建筑工程渗漏的措施和办法, 确保房屋建筑工程防渗漏的质量, 提高建筑施工水平, 更好地满足人们对房屋的各项要求, 实现建筑企业的壮大和发展。
关键词：房屋建筑工程,防水工程,渗漏防治
参考文献
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房屋建筑工程 篇2
1工程概况
2水电供应情况
根据甲方统一安排，水电可利用建筑物原有水电线路供水、供电，经验算，可满足正常生产需要。
3拆除工程施工准备
1技术准备工作
2施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。3在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。大型拆除机械进出要采取措施保护好路面。
4对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护措施，保证其完好无损。
5学习有关规范和安全技术文件。
6明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。
7向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必须佩戴安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。
8做好施工组织，保证施工安全。要自上而下对称顺序进行，先拆非承重后拆承重，先内墙后外墙，严禁交叉拆除或数层同时拆除。
4现场准备
1施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。
2疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。
3切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。
4在拆除危险区域设置警戒标志。
5机械设备材料的准备
本工程结构为砖混结构，我方采用人工拆除为主、机械运输的方式进行施工。5拆除方法和次序
1施工顺序
1.1本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。
1.2屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、广告版等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。
1.3拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。拆除
建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。
1.4建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。2留设作业通道
拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为1.5~2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。3脚手架工程
本工程老办公楼为3层局部四层，拆除前要先搭设钢管脚手架封闭，脚手架经验收合格后使用。作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定的部位上操作，严禁站在整体被拆除构件上作业。脚手架随建筑物、构筑物的拆除进程及时安排拆除。拆除前应对下层脚手架及拉攀作稳固检查。
4楼板（包括平屋面）拆除，应符合以下要求：
4.1现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。
4.2楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。
4.3建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。洞口临边采取围档封闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于1.2米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为1.2～1.5m。
5预制楼板的拆除可采取回收或破碎拆除：
5.1应将预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收利用或破碎。
5.2垃圾井道可在每层按跨设置1～2个垂直井道。洞口临边采取钢管围档封闭，并挂上安全网。
6次梁拆除，应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁放道下层露面破碎。
7主梁拆除，应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。
8墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。
9立柱拆除按程序：
为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方向应选择在下层梁或墙的位置上；将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断，向倒塌方向拉断。撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。
6.施工注意事项
1对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加
固措施。
2禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上。3必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。
4施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。
5拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。
屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。
6拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。7楼板上严禁多人聚集或堆放材料。
8拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。9拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。
10拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。
7.防尘措施
1设立专人负责现场洒水工作，配置加压水泵、水管。
2对现场堆放的垃圾用安全网覆盖，洒水湿润。
3垃圾运输车辆选用带有顶盖的车辆。
4对现场进行隔离。
8.垃圾清运方法
垃圾清运采用挖掘机或装载机装车，带有盖的自卸车外运，人工配合清理现场机械清理不到的部分。
9.拆除工程安全措施
1安 全 生 产 管 理 体 系
安全生产目标：
达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火
灾，无中毒事故”。
安全方针：安全第一，预防为主
安全和文明施工目标：杜绝死亡和重大伤亡事故
力争达到安全生产，文明施工优良工地
安全管理小组
项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应设工程安全负责人，检查落实各项安全技术措施。施工安全分为施工管理、安全教育、机械设备、现场维护及日常生活5大部分，各部分设专人进行监督管理，负责将安全小组的决定落实并向各施工班组安全小组交底并监督。做到安全落实到人，专人专项，职权分明。
安全教育制度
按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制订科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范。对进场的工人进行摸底测试，统一进行安全教育，增强质量、安全意识。各专业班组认真进行技术交底，认真学习和深刻体会施工技术规范和施工安全规范。经过培训交底达到合格的职工才允许上岗操作，为安全工作顺利圆满开展打下坚实的基础。在施工过程中，建立每周一次的安全教育，由项目经理或专职安全员主持。同时在每道施工工序进行前，由专职安全员做书面的安全技术交底，各班组长带领施工人员认真贯彻落实。
2一般规定
2.1进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。如系安全带确有困难时，必须采取切实、有效、确保安全的其它防护措施，不得冒险作业。
2.2拆除建筑物一般不应采用推倒法，因特殊情况采用该方法时，遵照《建筑安装工程安全技术规程》的要求，必须符合下列条件：
2.2.1砍切墙根的深度不能超过墙厚度的三分之一，墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进行掏掘；
2.2.2在掏掘前，要用支撑撑牢；
2.2.3推倒前，应发出信号，待全体人员避到安全地方后，方可进行。
3拆房施工作业时严禁向下抛掷，拆卸各种材料应及时清理，分别堆放在指定场所。施工现场应做到材料堆放整齐，周围通道、沟管保持畅通，场内无积水，及时清运建筑垃圾。人工拆除主要扬尘环节应有控制措施，安排专人定时洒水保持潮湿。
4遇有风力在六级以上、大雾天、雷暴雨、冰雪天等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天拆除作业。临设及外架必须有避雷措施。防雷接地可与工程的避雷
预埋件临时焊接连通，接地电阻达到规定要求，每月检测一次，发现问题及时改正。设专人掌握气象信息，及时作出大风，大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故。禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下施工。台风来临前，所有的机械要停放在安全地点，所有零星材料要加强覆盖，所有生产和生活临设要加防风缆和压盖。
5当日拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的地方。施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。
6拆除工程施工现场的安全管理应由施工单位负责。从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后，方可上岗作业。特种作业人员必须持有效证件上岗作业。
拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。
7施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的有关规定执行。夜间施工必须有足够照明。电动机械和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。对产生振动的设备，其保护零线的连接点不应少于2处。电源采用三相五线制，设专用接地线。总配电箱和分配电箱应设防雨罩和设门锁，同时设相应漏电保护器。从配电房到现场的主线一律采用质量合格的电缆，并要正确架设。严格做到“一机一闸一漏电保护装置”。一切电气设备必须有良好的接地装置。电动机械必须定机定人专门管理，使用小型手持电动工具时均使用带漏电保护的闸箱。
8拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，及时排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。此一过程有安全管理小组负责。
10.拆除工程文明施工管理
为加强文明施工管理，在认真学习贯彻国家及地方文明施工管理条例基础上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、垃圾运输到日常生活文明均设专人管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同维护一个文明的施工条件。
文明施工注意事项：
1清运渣土的车辆应在在施工封闭范围内停放；清运渣土的车辆应封闭或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守有关规定，做到夜间不施工，减少对周围环境的噪音影响。
2对地下的各类管线，施工前在地面上设置明显标志，并标明管线用途，行进方向。对检查井、污水井也采取相应的保护措施。
3拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，我方将设专人向被拆除的部位洒水降尘。
4拆除工程完工后，我方将及时将施工渣土清运出场，做到不积压。
5执行深圳市建设局深建施[1998]41号文和深建施（1999）8号文《关于进一步加强施工现场文明施工管理的通知》。
落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。根据拆除工程施工现场作业环境，在保证充足的消防水源的基础上，在施工临设工人宿舍、现场办公室均配备足够的灭火器材,做到办公生活区每幢工棚挂设4kg干粉灭火器2—6只,在每幢办公或生活工棚外各设置2~3个消防沙箱；并对工人进行安全消防教育，学习正确使用安全器材的方法，加强安全防火意识。
6施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施工教育培训，提高工人用火安全意识。施工作业用火时，须履行用火审批手续，经施工安全负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。
7拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。
施工现场设置消防车道，并应保持畅通。施工现场道路保持两方向畅通，保证消防车辆能够及时进入事发现场进行救援工作。
8对工人进行岗前教育，施工作业应当在批准的施工场地内进行，不得在施工场地范围外堆放物料、机具等。
9施工现场的工棚和临时厕所等临时设施远离临街一侧，不得改变使用性质。施工现场设置临时环卫设施，有专人负责保洁和管理，做到场区内无暴露性生活垃圾；临时厕所有专人洗涮保洁，做好清掏、消杀工作，做到无蝇蛆孳生。
10不得在施工现场焚烧油毡、橡胶、油漆、垃圾以及其他产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。
11.确保工期组织措施
1在确保工程质量、安全生产的前提下，优化施工进度计划，动态管理，合理组织，严格控制关键线路节点，确保工期目标。
2采用性能完好的机械设备并配齐数量，设现场专业机修班组，定期检查、调试。3现场职工及劳务认真挑选，竞争上岗，确保现场施工人员的岗位技能水平及劳动数量满足工期要求。
4根据施工进度控制统筹计划及时合理编制工程施工进度每周计划，直至落实到小时工作安排。
论房屋建筑工程质量控制 篇3
【摘 要】房屋建筑工程质量是广大居民普遍关心的问题，在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来的质量问题绝不容忽视，必须探究其原因，采取相应的对策和措施进行行之有效地治理，从根本上消除质量问题。
【关键词】房屋建筑；质量问题；防治措施
近几年来有一些不具备承包资质的施工企业通过种种途径中标进入施工生产领域，在施工生产过程中通过无底限的低价中标、然后以偷工减料等方式获利，这些措施难以保证工程质量， 给国家的财产和人民的生命安全造成巨大的危害。所以，建筑施工企业必须将工程质量作为企业生存的根基，必须清楚地意识到工程质量的重要性，从而通过科学的管理手段，先进的技术设备，优秀的员工队伍来确保工程质量达到国家规范和行业标准，在竞争中立于不败之地。
1.建筑工程质量管理的特点
房屋建筑工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的综合过程，具有建筑位置固定、生产流动、结构复杂、多样施工、建设周期长、质量要求高、受自然条件影响大等特点。因此，施工项目的质量管理、工程实施难度比一般工业产品的实施难度更大，具体有如下表现：
1.1影响质量的因素多
建筑工程的设计、材料、机械、地形地貌、地质条件、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期等都直接影响施工项目的质量。
1.2易产生质量变异及质量波动大
工程项目的施工没有固定的生产流水线，没有规范化的生产工艺和完善的检测技术，也没有成套的生产设备和稳定的生产环境，再加上影响项目施工质量的偶然性因素和系统性因素都较多，因此，工程质量很容易发生变异。
1.3质量检查不能解体、拆卸及终检的局限性
工程项目建成后，不可能像某些工业产品那样，再拆卸或解体检查内在的质量，工程项目的质量存在着隐蔽性；工程项目的终检无法进行工程内在质量的检验，发现隐蔽的质量缺陷。而且即使发现质量有问题，也不可能像某些工业产品那样重新更换零件或像工业产品那样实行“包换”。
1.4质量受投资、进度的制约
项目的施工质量受投资、进度的制约较大。如一般情况下，投资大、进度慢，质量就好；反之，质量则差。因此，项目在施工中，必须正确处理质量、投资、进度三者之间的关系，使其达到对立统一。
1.5评价方法的特殊性
工程质量的检查评定及验收是按检验批、分项工程、分部工程、单位工程进行的。隐蔽工程在隐蔽前要检查合格后验收，涉及结构安全和使用功能的重要分部工程要进行抽样检测。
2.建筑工程质量存在的问题
建筑工程质量存在的问题主要有水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂、厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故等。
3.建筑工程质量问题原因分析
3.1施工方面的原因
（1）工程施工队伍素质过低。工人技术素质较低，操作不按规程顺序进行，尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，大多都是属于无证上岗。就目前统计， 农民工、合同工占总数的2/3，施工现场直接从事操作的工人中，90%的都是流动性质的农民工。专业技术人员的缺乏，无法保障房屋建筑工程的规范性施工。
（2）在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系。工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。
（3）施工管理混乱。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。
3.2材料选用方面的原因
为了节约投资，尽可能的追求利润，选用材料及设备的质量低劣而造成的质量问题也是比较常见的，造成的后果也是相当严重的。
3.3 设计方面的原因
因设计技术人员的整体水平不高，加上没有充分考虑到实际情况。因此，设计出的作品不尽合理，给建筑物造成潜在的隐患。
3.4工程造价过低
房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，施工企业选用价格低廉的材料与配件，材料质量无保证。房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价。
3.5现场监理不到位
个别监理单位项目监理机构的现场监理质量控制体系不健全，人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工。
4.建筑工程质量问题防治措施
4.1制订治理质量问题方案。
有针对性地采取措施对于质量通病进行治理，分期分批，有重点有目地来控制。同时组织、协调技术、科研力量公关，抓住重点，以点带面，制定行之有效的治理方案。
4.2消除设计欠缺出现的质量问题。
对于有问题的质量工程应通过改进设计方案来治理，同时设计人员应与施工人员作好技术交底工作，听取他们的意见，修改设计中欠缺之处，为了使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验外，还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准， 设计人员应考虑业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，即使建造工程的造价难以降低，也可以使有效地减少质量问题，建成之后减少维修费用。
4.3提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识施工企业人员的综合素质直接影响着工程的质量。因此提高施工队伍的整体素质，铸就企业的能工巧匠。
4.4积极采用科技成果，努力提高施工技术水平施工质量控制与技术因素息息相关，为了工程质量，要重视新技术， 新工艺的先进性，适用性。在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程，质量标准，操作规程，建立严格的考核制度，不断地改进和提高施工技术以及工艺水平，确保工程质量。
4.5重点把好材料、制品及设备质量关购入的材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测， 合格后方可使用。建立稳定的资源基地和供货关系，也是保证工程质量、提高经济效益、增强市场竞争的重要途径。
5.结束语
房屋建筑工程质量浅析 篇4
目前, 随着我国城市的投资环境越来越好, 人们的居住环境和水平不断提高, 对建筑工程的质量和水平要求越来越高, 我国建筑工程质量呈稳步上升趋势, 近年来, 建筑工程质量和安全事故时有发生。据建设部统计, 2002年施工死亡人数1297人, 仅次于交通和煤矿。2002年6月28日, 河南省郑州市一项“重点工程”, 因在分包工程中有违法行为, 施工过程中安全措施不完善, 造成严重的事故, 并导致5人死亡1人受伤的惨剧。目前, 一些在建工程严重危害到建筑结构和使用安全功能, 经过检查发现, 目前的工程施工各方对建筑工程施工的质量安全问题都不够重视, 表现出极度地不负责任和漠视。建设单位盲目的赶工期, 并降低工程造价;有些勘测, 设计方和施工方无视我国制定的建筑工程质量安全标准, 私自偷工减料, 施工现场安全防护不完善, 造成工程质量安全隐患。
2 质量安全问题原因分析
2.1 施工方面的原因
2.1.1 房屋建筑项目施工现场质量管理问题。
在正式施工前, 根据质量安全控制体系, 对整个施工项目进行全面的施工准备工作。准备的几个方面主要包括:施工技术准备;施工物质准备;施工组织准备;现场准备。
2.1.2 建筑工程施工队伍中, 一般劳动人员的素质比较低。
一般各施工企业工人流动比较大, 这样新工人比较多, 并且来的时间都不一样, 不好统一安排培训, 技术培训不到位, 工人的素质就得不到提高, 有些工人甚至都不了解自己所在的施工部位在整个工程的作用和重要性, 甚至有的工人违规操作, 私自颠倒施工顺序, 造成严重质量安全隐患。所以, 控制工程质量首先要从严格人员准入和提高人员素质抓起。施工者的素质是能否实现预期工程质量安全目标的决定因素。无论是决策, 管理者, 还是工程技术的操作者, 都是对工程质量安全有深入了解的行家。在当前严峻的工程质量安全形势下, 加强对低素质工人的培训, 并建立相应的监督部门, 监督人员要有较高的职业素质, 充分发挥监督部门的职能, 这是我们建筑行业未来应该处理的重要问题。
2.1.3 建筑工程中施工管理混乱。
比如:在建筑工程中由于原材料, 设计等环节的失误, 施工工艺和施工方法的错误, 质量监督环节出现问题, 建筑施工安全措施出现漏洞等问题, 导致出现施工场地的安全事故。
2.2 建筑材料选用方面的原因。
目前, 一般由于建筑材料选用过程中, 控制不严格, 这样由于材料问题造成的质量通病比较普遍, 造成的后果也是相当严重的。例如防水工程沥青品种的选择, 预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小, 油毡的质量和品种, 木门窗木材品种的选择等, 都对工程质量有举足轻重的影响。有的石膏板质量不过关, 在空气中容易吸湿受潮, 因此形成石膏板顶棚出现变形, 板块中间出现下垂、板块翘角等质量通病。
2.3 建筑工程设计方面的原因
2.3.1 在房屋建筑地面的做法上, 在设有进深梁楼盖的地方, 因为进深梁的上方不加设辅筋, 所以多数均在此处发生大孔隙裂纹。
预制空心板上先抹找平层而后做面层, 按这种设计施工的地面和天棚, 绝大多数易产生裂纹。
2.3.2 房屋屋面防水的设计问题。
自由排水的屋面上, 檐部不做铁皮泛水檐, 还有就是卷材没有探出挑檐的边沿等。另外有的厨房和卫生间设计选用空心楼板, 且不作防水层上下水管道穿越楼板不加套管, 这些都是渗漏的隐患。
2.4 工程造价过低。
工程的造价和房屋工程的质量问题有直接的关系, 适当的节约而不是盲目的压低造价, 房屋工程的投资价格应严格控制, 应当符合使用要求。造价过低, 会增加施工企业经营压力, 这样就容易疏于管理, 而且材料质量无保证, 比如:当前铝合金窗的质量问题很多, 甚至是比较普遍存在的, 由于部分工程受到盲目压低造价的影响, 造成“低价低质”的局面, 这也是产生质量问题的重要原因之一。
2.5 现场监理不到位。
施工场地的监管人员失职, 也是造成工程质量安全问题的重要原因。一些项目的监理人员根本没有工程监理的资格, 出现很多监理人员无证上岗的现象, 而且在监理过程中非常的不专业, 有些监理机构为了获得更多的经济效益超越自身的资质范围承接监理工作, 造成施工现场的监理达不到预期的要求, 监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查, 没有严格执行见证取样制度, 有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收, 就进入下道工序施工, 许多质量隐患得不到及时解决。
3 防治措施
3.1 制订质量技术控制方案。
大家都知道, 施工质量安全控制与技术因素息息相关, 技术因素不仅仅是人员的技术素质, 还包括信息、装备、检验和检测技术等。科技是第一生产力, 体现在施工生产活动的全过程.技术质量方案进步的作用, 最终体现在产品质量上.国家建设部《技术政策》中指出:“要树立建筑产品观念, 各个环节要重视建筑最终产品的质量和功能的改进, 通过技术进步, 实现产品和施工工艺的更新换代”。为了房屋工程质量, 在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程, 质量标准, 操作规程, 要重视新技术, 新工艺的先进性, 适用性.建立严格的考核制度, 不断地改进和提高施工技术以及工艺水平, 确保工程质量。
3.2 改进施工工艺, 提高质量意识。
如果想提高工人的质量意识, 提高施工企业人员的综合素质, 减少因施工不当造成的质量问题至关重要。因为据统计, 我国由于施工因素造成的质量问题占所有质量问题的80%左右。
3.3 要组织科研力量研究攻关, 重点把好材料、制品及设备质量关。
为了控制好材料关, 我们购入的材料、制品在使用前, 必须严格按规定进行质量检验和检测, 合格后方可使用。对一些性能尚未完全过关的新材料, 一定要慎重使用。对于地方生产的建筑材料, 制品及设备应该加强质量管理, 实施生产许可证和质量认证制度, 从根本上杜绝不合格的产品流入社会。
3.4 适当提高质量易发部分工程的造价。
我国的建筑工程质量标准还是比较低的, 这是由我国国情和经济发展的状况决定的。
因为建筑工程造价也比较低, 在短期内大幅提高工程造价存在困难, 但对一些由于造价较低而易出现工程质量问题的部位, 应适当提高工程造价, 对于质量标准和造价政府部门应重视起来, 杜绝一味地降低工程造价, 而忽视工程质量的现象。
3.5 加强现场监理。
房屋建筑工程验收方案 篇5
一、正式验收前的准备工作
1、建设单位应在正式验收前，组织有关单位进行预验、整改，并提出分部、专项或竣工验收实施方案；
2、施工、监理、勘察、设计、检测机构、建设单位应在正式验收前，按自己的职责范围写出分部或竣工质量报告；
3、工程竣工档案，应经城建档案馆预验收。
二、正式验收主持单位
1、单位（子单位）工程竣工验收由建设单位（负责人）组织并主持；
2、分部（子分部）工程验收可由建设单位委托监理单位现场总监（负责人）组织并主持；
3、分项工程或检验批由现场专业监理工程师组织并组持。
三、验收参加单位及人员
（一）验收参加单位：
1、地基与基础分部（子分部）工程：建设、施工、监理、勘察、设计单位、检测机构；
2、主体结构分部（子分部）：建设、施工、监理、设计单位、检测机构；
3、单位（子单位）工程竣工验收：建设、施工（含分包施工）、监理、勘察、设计单位、检测机构。
（二）验收人员：
1、单位（子单位）、分部工程（子分部）验收由各单位项目负责人、技术负责人、施工单位主要工种的工长、班长参加；
2、分项工程或检验批验收由施工质量负责人、监理工程师、相关工种的工长、班长参加。
四、正式验收监督单位：工程项目建设的质量监督站。
五、宣布验收组成员名单，明确会议记录人，参加验收人员签到。
六、各验收单位、监督验收单位对工程实物质量和工程档案资料进行现场检查和验收。
七、施工、监理、勘察、设计、检测机构、建设等单位分别汇报工程质量情况和验收意见
（一）施工单位按“工程分部（竣工）报告”简要汇报：
1、工程的基本概况（内容包括：建筑面积、结构类型、层数、工程特点、开工时间、工期等）；
2、重点汇报执行强制性条文情况，原材料控制和施工试件情况；
3、工程是否按照设计质量监督站审查过的施工图纸、合同内容和有关标准、规范进行施工；
4、工程质量（基础、主体、抗震设防、节能等）是否达到国家验收规范的合格要求。
（二）监理单位按“工程质量评估报告”简要汇报：
1、对工程整个施工过程的监理情况；
2、重点是对材料、设备进场审查签字认可情况，各分项、分部工程是否按审查过的设计施工图纸和有关标准、规范进行施工；
3、重点工序或施工部位旁站监理情况；
4、有无违反强制性条文及处理结果；质监站抽查出的问题整改情况；
5、工程质量（基础、主体、抗震设防、节能等）是否达到国家验收规范合格要求；是否同意验收。
（三）勘察、设计单位按“工程质量检查报告”简要汇报：
1、勘察单位汇报：地基持力层厚度、强度、完整性，地下水文情况，是否达到地勘报告要求；是否同意验收；
2、设计单位汇报：本工程在施工过程中是否按照经审 查同意的设计施工图纸或设计变更进行施工；从设计角度参 加现场抽查，认为是否满足设计要求；是否同意验收。
（四）检测机构按“工程质量检测报告”简要汇报：
1、检测机构是否按照国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对涉及结构安全项目的抽样检测和对进入施工现场的建筑材料、构配件的见证取样试件进行检测；
2、检测报告和检测数据是否真实、准确；
3、就检测情况对工程质量发表意见。
（五）建设单位按“工程分部（竣工）综合报告”简要汇报：
1、对勘察、设计、施工、监理等单位的执行合同、到位管理及服务情况作评价；
2、对工程质量的看法和意见；就工程是否同意验收发表意见。
八、监督验收单位发表意见
1、对工程历次抽查情况、整改情况，以及各参建单位履行职责情况；
2、对验收的组织、程序、形式和内容是否符合国家和省有关规定发表意见。
房屋建筑工程装修质量问题探究 篇6
【关键词】建筑；装饰装修；质量控制；施工工艺；施工要点
随着经济的发展和社会的进步，人们对建筑装饰装修工程的施工也有新的要求。建筑装饰是在主体结构上进行的一系列包装、美化过程，主要目的在于保护建筑物主体结构，以提高建筑物的使用舒适性。因此，在施工之前要认真分析建筑装饰工程的特点，在此基础上采取科学合理的施工措施，对提高建筑装修装饰工程的质量有着重要意义。
1.建筑装饰的施工理念
建筑装饰即人们利用装饰装修材料或饰物，对建筑物内外表面及空间进行各种处理，以提高建筑物的使用舒适性。建筑物的建造都是基于一定的需求，或是满足物质方面的，如居住、办公；或是满足人们的精神需求，如纪念堂、教堂。同时建筑装饰装修又是以一定的美学原理为依据，是艺术与技术的综合体，一定的装饰效果在相当大的程度上要依靠一定的技术手段来实现，因此需要利用各种装饰材料的特点，运用不断更新变化的设计技巧来实现这一项艺术性很强的作品。
2.建筑装饰装修特点与质量控制原则
2.1建筑装饰装修特点
建筑装饰是在主体结构上进行的一系列包装、美化过程，建筑装饰工程的施工必须以结构主体为载体才能进行施工。其施工受到建筑空间的限制，施工中工序平行、交叉、搭接频繁，交叉施工，造成不安全因素多，必须认真考虑对施工组织的影响及事前的预见性，才能有效地完成。
当前，随着科学技术和施工工艺的发展，建筑装饰装修施工中同一道工序也可以采用不同的施工工艺来达到相同效果。且施工工期短、质量要求标准高。耗工多、造价高。当前装饰工程手工操作多，机械化程度偏低，虽然近几年已采用了一些较先进的机具，但人工劳动强度仍然较大，不安全因素多，生产率不高。随着装饰标准的提高，现在建筑工程造价中，结构、设备安装、装饰的比例已达到了3：3：4，对于高档次装饰工程的造价比例有的已超过了50%。
2.2装修质量控制原则
要完成一件建筑产品，需要经过劳动者包括管理人员、技术人员以及工人的共同努力和通力协作，而任一层次的劳动者出现问题都有可能会影响装修工程的质量，因此必须坚持全员控制的原则。
装修工作是一项多工种交叉作业、多工序衔接的工作，装修工作的这一特点决定了装修过程是一个很复杂的过程。这就要求装修工程质量控制贯穿装修过程的始终，控制好每一个分项工程和每一道施工工序。
3.建筑装饰装修施工要点
3.1制订质量控制方案
装修工程开工前，实行图纸会审制度，图纸未经会审，坚决不允许施工，做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺，实行图纸质量连带责任制，以增强会审各方责任心，防止图纸会审流于形式，造成变更、返工，影响工程质量。根据工程的投标文件的承诺、工程的特点编制出监理的实施细则，以确保监理自身的质量保证体系完整、制度及管理架构健全。建议推行各装修工序的样板引路制度，严格按《工程质量通病防治手册》要求的内容，对容易出现的各种质量通病问题进行专项技术交底。审查好施工单位的施工作业指导书及各种专业施工方案，从源头上、从制度上规范样板引路的运作。
3.2施工人员控制
工程部依据项目部提出的劳动力计划，结合公司整体施工项目的进展情况，组织各工种人员，并组织项目部有关人员对入场工人进行入场前的教育及相应的技术安全培训，使工人在入场前对工程项目的技术难度、质量要求有所了解。总工办针对工程的特殊工艺对项目人员进行专项培训。如果工程单项需要分承包方，则由经营部负责分承包方的联系，由工程部进行工程考察确认，分承包方一旦确定，则由工程部组织项目部针对本工程对其进行培训，培训内容涉及技术、质量、安全、进度、现场文明施工等方面。施工操作人员要相对稳定，相对稳定的施工队伍是一个企业的根本保证，每个操作人员对公司的管理都清清楚楚，这样便于工程质量的稳定提高。现场施工员依据施工进度计划，合理安排人力，力争做到人员流水作业，降低窝工损耗，从而保证在施工过程中，各班组均能全面执行公司的各项施工管理制度，并能够由项目部对其进度、质量进行控制。
3.3施工材料控制
装饰材料品种繁杂，质量及档次相差悬殊，装饰工程所用材料又受到业主条件的客观影响。因此，装饰施工材料控制比较麻烦。在材料进场前必须先报验，将业主同意的材料样品一式两份封样保存，一份留项目，一份留业主，在材料进场后，依样品及相关检测报告进行报验，报验合格的材料方能使用。为了提高计划材料的准确性，由项目部依据经济部下发的分项材料表对各分项材料用量进行核对，及时将修正材料量返回经济部预算员处，由预算员下发材料计划表，此计划表作为采购人员的采购依据，提前联系供货单位，从而保证材料的供应。项目部同时向采购人员提供材料进场时间要求，从而使采购人员做到心中有数，按部就班地进行材料的准备。
3.4施工技术控制
在图纸的基础上，对图纸中的问题进行汇总，由总工办组织项目部及营业部结合本公司的施工特点，提出具体的修正方案，报甲方及设计单位共同探讨，以达成一致，使得问题能够在进场施工前得到最大限度的解决。项目技术人员在工程部及总工办的指导下，结合工程项目特点，编制出施工组织设计，内容包括工程概况及施工特点，施工方案（包括施工准备、施工顺序、主要项目施工方法、质量及安全保证措施、降低成本措施、保证工期及文明施工措施），施工进度计划，劳动力、材料及机具需要量计划，施工平面部署及项目管理人员职责分配等。本公司在多年的施工过程中，总结出一套比较成熟的施工作业方法，并编制成作业指导书，供项目人员参考，从而大大提高了工作效率，也方便了对施工操作人员的培训。
3.5施工工艺控制
施工工艺是决定工程质量好坏的关键，有好的工艺，能使操作人员在施工过程达到事半功倍的效果。为了保证工艺的先进性及合理性，公司对于不太成熟的工艺安排专人在加工厂进行试验，将成熟的工艺编制成作业指导书，并下发各施工主管，施工管理人员在现场指导生产时则以此为依据对工人进行书面交底，并由班组长签字接收。工艺交底包括工具及材料准备、施工技术要点、质量要求及检查方法、常见问题及预防措施。
工人必须熟悉施工图纸，针对具体的施工合同要求，最大限度去优化每一道工序、每一分项工程，同时考虑自身的资源、气候等自然条件。
认真、合理地做好施工组织计划，并以横道图或网络图表示出来，从大入小，由面及点，确保每一分项工程能纳入受控范围之中。
4.结语
总之，建筑装修装饰施工是一件复杂而细致的工程，施工工艺是否合理、施工质量控制是否到位都是影响装修装饰施工质量的重要因素。
因此建筑工程装修施工中，不但要严抓技术层面，还要注意提高施工人员的质量意识，实施全方位、全过程的施工控制。只有这样才能按时保质、保量地完成施工任务。
【参考文献】
[1]杨学锋.建筑装饰装修工程的施工质量控制[J].科学之友，2011，10.
房屋建筑工程砌体质量控制 篇7
1 砌体裂缝的分类
1.1 温度裂缝。
温度的变化会引起材料的热胀、冷缩, 当约束条件下温度变形引起的温度应力足够大时, 墙体就会产生温度裂缝。最常见的裂缝是在砼平屋盖房屋顶层两端的墙体上, 如在门窗洞边的正八字斜裂缝, 平屋顶下或屋顶圈梁下沿砖 (块) 灰缝的水平裂缝, 以及水平包角裂缝 (包括女儿墙) 。温度裂缝是造成墙体早期裂缝的主要原因。
1.2 干缩裂缝。
烧结粘土砖, 包括其它材料的烧结制品, 其干缩变形很小, 且变形完成比较快。只要不使用新出窑的砖, 一般不要考虑砌体本身的干缩变形引起的附加应力。但对这类砌体在潮湿情况下会产生较大的湿胀, 而且这种湿胀是不可逆的变形。对于砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等砌体, 随着含水量的降低, 材料会产生较大的干缩变形。轻骨料块体砌体的干缩变形更大。干缩变形的特征是早期发展比较快, 如砌块出窑后放置28d能完成50%左右的干缩变形, 以后逐步变慢, 几年后材料才能停止干缩。但是干缩后的材料受湿后仍会发生膨胀, 脱水后材料会再次发生干缩变形, 但其干缩率有所减小。
1.3 温度、干缩及其它裂缝。
对于烧结类块材的砌体最常见的为温度裂缝, 面对非烧结类块体, 如砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等砌体, 也同时存在温度和干缩共同作用下的裂缝, 其在建筑物墙体上的分布一般可为这两种裂缝的组合, 或因具体条件不同而呈现出不同的裂缝现象, 而其裂缝的后果往往较单一因素更严重。
2 砌体裂缝的控制
2.1 裂缝的危害和防裂的迫切性。
砌体属于脆性材料, 裂缝的存在降低了墙体的质量, 如整体性、耐久性和抗震性能, 同时墙体的裂缝给居住者在感观上和心理上造成不良影响。特别是随着我国墙改、住房商品化的进展, 人们对居住环境和建筑质量的要求不断提高, 对建筑物墙体裂缝的控制的要求更为严格。
2.2 裂缝宽度的标准问题实际上建筑物的裂缝是不可避免的。
此处提到的墙体裂缝宽度的标准 (限值) , 是一个宏观的标准, 即肉眼明显可见的裂缝, 砌体结构尚无这种标准。但对钢筋砼结构其最大裂缝宽度限值主要是考虑结构的耐久性, 如裂缝宽度对钢筋腐蚀, 以及外部构件在湿度和抗冻融方面的耐久性影响。
对砌体结构来说, 墙体的裂缝宽度多大是无害呢?这是个比较复杂的问题。因为它还涉及到可接受的美学方面的问题。它直接取决于观察人的目的和观察的距离。对钢筋砼结构, 裂缝宽度>0.3mm, 通常在美学上是不能接受的, 这个概念也可用于配筋砌体。而对无筋砌体似乎应比配筋砌体的裂缝宽度标准放宽些。
2.3 现有控制裂缝的原则和措施
长期以来人们一直在寻求控制砌体结构裂缝的实用方法, 并根据裂缝的性质及影响因素有针对性的提出一些预防和控制裂缝的措施。从防止裂缝的概念上, 形象地引出“防”、“放”、“抗”相结合的构想, 这些构想、措施有的已运用到工程实践中, 一些措施也引入到《砌体规范》中, 也收到了一定的效果, 但总的来说, 我国砌体结构裂缝仍较严重, 纠其原因有以下几种。
2.3.1 设计者重视强度设计而忽略抗裂构造措施。
长期以来住房公有制, 人们对砌体结构的各种裂缝习以为常, 设计者一般认为多层砌体房屋比较简单, 在强度方面作必要的计算后, 针对构造措施, 绝大部分引用国家标准或标准图集, 很少单独提出有关防裂要求和措施, 更没有对这些措施的可行性进行调查或总结。因为裂缝的危险仅为潜在的, 尚无结构安全问题, 不涉及到责任问题。
2.3.2 我国《砌体规范》抗裂措施的局限性。
我认为这是最为重要的原因。《砌体规范》GBJ3-88的抗裂措施主要有两条, 一是第5.3.1条:对钢砼屋盖的温度变化和砌体的干缩变形引起的墙体开裂, 可采取设置保温层或隔热层;采用有檩屋盖或瓦材屋盖;控制硅酸盐砖和砌块出厂到砌筑的时间和防止雨淋。未考虑我国幅原辽阔、不同地区的气候、温度、湿度的巨大差异和相同措施的适应性。二是第5.3.2条:防止房屋在正常使用条件下, 由温差和墙体干缩引起的墙体竖向裂缝, 应在墙体中设置伸缩缝。从规范的温度伸缩缝的最大间距可见, 它主要取决于屋盖或楼盖的类别和有无保温层, 而与砌体的种类、材料和收缩性能等无直接关系。
2.4 防止墙体开裂的具体构造措施建议
在综合了国内外砌体结构抗裂研究成果的基础上, 结合我国当前的具体情况, 提出的更具体的抗裂构造措施。它是对“防”、“放”、“抗”的具体体现。这些措施可根据具体条件选择或综合应用。
2.4.1 防止混凝土屋盖的温度变化与砌体的干缩变形引起的墙体开裂, 宜采取下列措施。
2.4.1.1屋盖上设置保温层或隔热层;2.4.1.2在屋盖的适当部位设置控制缝, 控制缝的间距不大于30m;2.4.1.3当采用现浇混凝土挑檐的长度大于12m时, 宜设置分隔缝, 分隔缝的宽度不应小于20mm, 缝内用弹性油膏嵌缝;
2.4.2 防止主要由墙体材料的干缩引起的裂缝可采用下列措施之一:
2.4.2.1设置控制缝。a.控制缝的设置位置:在墙的高度突然变化处设置竖向控制缝;在墙的厚度突然变化处设置竖向控制缝;在不大于离相交墙或转角墙允许接缝距离之半设置竖向控制缝;在门、窗洞口的一侧或两侧设置竖向控制缝;竖向控制缝, 对3层以下的房屋, 应沿房屋墙体的全高设置;对大于3层的房屋, 可仅在建筑物1-2层和顶层墙体的上述位置设置;控制缝在楼、屋盖处可不贯通, 但在该部位宜作成假缝, 以控制可预料的裂缝;控制缝作成隐式, 与墙体的灰缝相一致, 控制缝的宽度不大于12mm, 控制缝内应用弹性密封材料, 如聚硫化物、聚氨脂或硅树脂等填缝。b.控制缝的间距。对无洞墙体不大于8m及墙高的3倍;在转角部位, 控制缝至墙转角的距离不大于4.5m;2.4.2.2设置灰缝钢筋。a.在墙洞口上、下的第一道和第二道灰缝, 钢筋伸入洞口每侧长度不应小于600mm;b.在楼盖标高以上, 屋盖标高以下的第二或第三道灰缝, 和靠近墙顶的部位;c.灰缝钢筋的间距不大于600mm;d.灰缝钢筋距楼、屋盖混凝土圈梁或配筋带的距离不小于600mm;e.灰缝钢筋宜采用小螺纹钢筋焊接网片, 网片的纵向钢筋不小于25, 横筋间距不宜大于200mm;f.对均匀配筋时含钢率不少于0.05%;局部截面配筋, 如底、顶层窗洞上下不小于38;g.灰缝钢筋宜通长设置, 当不便通长设置时, 允许搭接, 搭接长度不应小于300mm;h.灰缝钢筋两端应锚入相交墙或转角墙中, 锚固长度不应小于300mm;i.灰缝钢筋应埋入砂浆中, 灰缝钢筋砂浆保护层, 上下不小于3mm, 外侧小于15mm, 灰缝钢筋宜进行防腐处理;2.4.2.3在建筑物墙体中设置配筋带。a.在楼盖处和屋盖处;b.墙体的顶部;c.窗台的下部;d.配筋带的间距不应大于2400mm, 也不宜小于800mm;e.配筋带的钢筋, 对190mm厚墙, 不应小于2ф12, 对250~300mm厚墙不应小于2ф16, 当配筋带作为过梁时, 其配筋应按计算确定;f.配筋带钢筋宜通长设置, 当不能通长设置时, 允许搭接, 搭接长度不应小于45d和600mm;g.配筋带钢筋应弯入转角墙处锚固, 锚固长度不应小于35d和400mm;h.设置配筋带的房屋的控制缝的间距不宜大于30m;
2.4.3 也可根据建筑物的具体情况, 如场地土
房屋建筑工程节能施工技术 篇8
一、房屋建筑工程施工中的节能需求
随着国家实施减能节排的政策, 房屋建筑工程中的节能措施也越来越引起施工单位的重视。因此, 在房屋建筑工程的施工中选用合适的节能施工技术就成为施工单位急需解决的问题。这既是推动节约型社会建设的有效途径, 也是促进城市化建设的主要内容。
在实际的房屋建筑工程施工中, 节能施工技术主要应用在房屋建筑供暖与制冷系统方面, 以及房屋建筑的围护结构方面, 所以房屋建筑的节能施工也需要侧重于这两个方面, 在提高房屋建筑工程施工质量, 保证用户居住舒适度的同时, 实现降耗节能的目的。
施工单位在施工的过程中, 需要做好两个方面的工作:一方面, 施工单位需要强化施工人员的降耗节能意识, 注重对其进行岗前培训与技术交底;另一方面, 施工单位需要按照节能的设计方案进行施工, 保证工程施工过程的科学性与合理性, 选择优质节能材料施工, 以便有效控制房屋工程项目的施工能耗。
二、屋面施工中的节能技术应用措施
1.选择合适的保温材料。在屋面节能施工的过程中, 施工单位需要选择合适的保温材料, 尤其是屋面板与防水层之间的保温材料。施工单位在选择保温材料的时候, 不但要保证其满足设计方案和施工技术的要求, 而且还要对其各项性能与参数指标进行严格的审核, 如保温材料的外观、容重、导热系数和吸水率等, 以有效确保保温材料的强度。同时, 施工单位需要加强对保温材料的管理工作, 在施工现场做好相应的防水防潮措施, 并按照设计方案中的施工流程进行施工, 以提高屋顶建筑工程施工的质量。必要的时候, 施工单位可以采取试配的方式, 检验保温材料的性能, 以免出现因保温材料不合格而造成能耗过高或者屋面施工重新返修的情况。
2.采用倒置式屋面施工方式。在屋面的节能施工中, 很多施工单位选择以倒置式屋面来施工, 即将屋面的保温层设置在防水层的上面, 与传统施工顺序相互颠倒。现代房屋建筑施工所用的保温材料, 主要以岩棉和矿棉, 以及水泥膨胀的珍珠岩为主, 这些保温材料都有较强的吸水性, 而且吸湿以后导热系数增加得比较快, 不能起到很好的保温隔热作用。因此, 在屋面的节能施工中, 如果施工单位将屋面的保温层设置在防水层与隔汽层之间, 既增加了施工的复杂性, 又使施工的造价变得比较高, 而将屋面的防水层设置在保温层的上面, 则会使防水层暴露于空气中, 增加了其老化速度, 缩短了其使用的寿命。但是如果施工单位为了保护屋面的防水层再设置一层保护, 则会增加屋面施工的工程造价。所以权衡各种施工方式的利弊, 将屋面的保温层设置在防水层的上面既科学合理, 又可以降低工程施工的支出, 控制屋面施工的造价成本。
三、门窗施工中的节能技术应用措施
1.合理控制房屋窗墙的比例。为了实现建筑节能的目的, 在进行房屋窗墙的设计时, 需要依据窗体的朝向不同, 选择合适的窗墙比。一般情况下, 北向的窗墙比需要低于20%, 东向的窗墙比需要低于30%, 西向与南向的窗墙比相对较大, 但是也需要控制在35%以内。通过选择合适的窗墙比, 施工单位可以在保证房屋建筑工程施工质量的基础上, 尽可能地减少施工能耗。
2.设置有效的温度阻尼区。在房屋建筑工程门窗的施工过程中, 需要设置有效的“温度阻尼区”。“温度阻尼区”是指在房屋室内和室外中间设置中间层次, 其作用与热闸的作用相同, 既可以有效阻挡室外冷风渗透至室内, 又可以有效减少房屋外窗或内墙热损耗, 起到保温隔热的作用。在实际的房屋建筑施工中, 可以将北面阳台外面的门窗全面密封, 并在外门的位置设计防风门斗, 以减轻或者消除冷风倒灌房屋室内温度的不利影响。在房屋的楼梯位置, 可以将其设计为封闭式, 并对屋顶上的入孔采取封闭措施, 以实现最佳的降耗节能效果。
3.选择使用新型玻璃。新型玻璃主要是指低辐射玻璃, 其表层由半导体的氧化物和锡氧化物等多种涂层的薄膜构成。低辐射玻璃的反射率较低, 对近红外光和可见光有很高的透光率且反射率较低, 从而可以获取大量太阳辐射能, 而在正常温度时, 低辐射玻璃对长波红外热的透光率较低而反射率较高, 所以保温性能极佳。如果将房屋的低辐射玻璃换为中空玻璃, 则其传热系数低于普通的单层玻璃, 在天气严寒的北方地区, 保温隔热的效果非常显著, 应用也非常普遍。
4.加强房屋外窗气密性。如果房屋建筑需要设置泡沫塑料型的密封条时, 可以选用密封性能较好的新型门窗材料, 同时选用弹性松软型的材料、弹性密闭型的材料和密封膏以及边框等, 并在房屋墙体与门和窗框之间缝隙处采取灰口密封的措施。同时, 选择橡塑、回风槽、高低缝、橡胶和泡沫密封条等, 对扇和框进行密封, 选择密封条、高低缝和缝外压条等, 对两扇之间进行密封, 选择不同的弹性压条对玻璃和扇之间进行密封。通过对房屋建筑采取密封措施, 可以有效提高房屋外窗气密性, 实现房屋保温隔热的目的, 进而实现房屋建筑的节能施工。
四、房屋外墙体中的节能施工技术应用措施
1.普通墙体的节能施工。施工单位在外墙施工的过程中, 对房屋的承重墙需要以整砖平砌方式施工, 设置时需要沿着和孔洞垂直角度进行。由于很多施工单位在房屋建筑项目施工中选用空心砖, 所以砌砖的时候不需要对其进行砍凿处理。如果存在无法用整砖的情况, 施工单位可以选用实砖代替空心砖进行外砌。对房屋墙体中需要留置洞口或者预埋件的位置, 施工单位也可以用实心砖进行砌筑, 在砌筑的过程中, 施工单位不能随意凿孔, 以免使房屋外墙体存在冷热桥或者通风的情况。
2.房屋墙体的保温施工措施。施工单位在房屋墙体的隔热保温施工中, 常以保温层提高房屋墙体保温隔热的性能。房屋墙体的保温层主要分为外墙保温与内墙保温两种, 而两种方法在墙体保温方面各有利弊。内墙保温方法的施工过程较为简单, 而且工程造价较低, 但是占有的建筑面积较大, 保温的效果也一般。外墙保温方法施工过程比较复杂, 其工程造价相对内墙保温而言也较高, 但是保温的效果比较好, 而且不需要占有房屋的建筑面积。因此在具体的房屋建筑工程施工中, 施工单位需要依据实际情况, 选择合理的保温方式。在房屋墙体保温层施工过程中, 施工单位需要处理好以下环节, 以保证墙体保温层施工的质量。
1施工单位需要按照设计方案的要求, 设置踢脚线和墙裙线, 以及标准的水平线等。在门窗洞的位置, 施工单位可以选用水泥砂浆对50mm的护角进行抹宽, 并依据设计的要求完成标准地灰饼和冲筋等环节, 这样有利于提高房屋建筑保温层的施工质量。
2施工单位需要对墙体基层处进行清洁、修平和湿润等处理, 以保持房屋墙体表层的美观与光滑。同时, 在墙体表层的施工中, 施工单位要注意混凝土在墙、柱和梁等关键部位的粘结情况, 施工单位可以对这些部位采取刷粘接剂或者打地毛的措施, 以提高房屋建筑施工的质量。
3在房屋墙体的施工过程中, 如果第一层墙台的墙面受到外来撞击时, 抹灰面层和保温材料的内部很容易形成空洞, 施工单位可以选用一层玻璃纤维网格布覆盖在第一层墙台的墙面上, 以分散其受到的外来撞击力, 避免抹灰层与保温材料受到损伤。在对房屋墙体进行防潮处理时, 施工单位可以选择在墙体涂刷氯丁型的防水材料。在涂刷工作结束后, 施工人员需要等到涂料的表面已经完全干燥, 才能开始下一步的施工, 即在涂料的表面喷涂界面剂。
4在对房屋墙体抹灰的时候, 施工单位需要控制其厚度为10cm左右, 并且等到底层表面强度符合要求且已经终凝时, 才能开始下一层抹灰作业。施工单位在抹灰时需要做好保湿养护措施, 但是不能用水冲洗, 在砂浆硬化的时候, 施工单位需要避免出现振动或撞击情况, 以确保砂浆硬化强度符合施工的标准与要求。
五、结语
提高房屋建筑工程质量措施研究 篇9
1 我国房屋建筑工程质量存在的问题
随着我国房屋建筑行业的不断发展, 建筑工程质量呈稳步上升趋势, 但是一些在建工程和己投入使用的工程还存在不少的质量问题, 有些甚至严重到危害建筑结构和使用安全功能的程度, 这些质量问题的存在, 是由于很多因素相互影响、恶性循环的结果。主要的原因有以下几个方面: (1) 施工方面的原因。有些工程施工主体素质相对较低, 缺乏健全的质量控制体系、施工管理混乱、管理制度的缺失等。 (2) 材料选用的原因。因材料选用方面的缺陷而造成的质量问题也比较常见, 材料选用及质量会对房屋建筑造成相当严重的后果。 (3) 工程设计的原因。有些施工队伍技术人员的水平不高, 没有充分结合实际情况, 设计出的设计方案还存在着不合理性, 给建筑物造成潜在的隐患。 (4) 现场监理的原因。施工现场监理行为不到位是造成质量问题的另一个重要原因, 个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务, 造成项目监理机构的人员资格、配备不符合要求。
2 房屋建筑工程质量的案例分析
以某七层商住楼的建筑施工为例, 总建筑面积15500m2, 建筑高度25.64m, 全现浇钢筋混凝土剪力墙结构, 筏板式基础。施工过程中, 施工单位租赁了一台塔式起重机进行起重吊装作业。在施工中的一天, 由于控制大臂连接销轴的止退板的安装违反安装工艺要求, 致使止退板失去作用, 起重大臂突然折断, 将路边10Kv高压线砸断, 正在邻楼屋面作业的5名民工被砸, 造成2人死亡, 3人受伤。这些工伤的造成, 必须要引以为戒。要提高该房屋建筑工程质量, 作为施工单位以其他工程案例的经验为基础, 制定详细的施工方案, 同时必须要做好以下一些前期工作: (1) 充分考虑在施工过程中安全事故的防治, 对大型机械设备不能长时间疏于管理, 要建立完整的技术资料档案, 在开工前有向有关部门申请进行技术检验。 (2) 对作业人员要精心筛选, 因为很多工伤事故都是由于作业人员擅自变更原设计要求, 且又未认真履行监督检查职责而造成的。在该商住楼的建设过程中, 由于材料的选用没有充分考虑到各方面的影响因素, 导致该商住楼内部房屋墙体返潮、结露的质量问题甚至部分区域还有严重漏水问题对于这种材料引起的问题, 一定要防治为主, 基于这个工程的案例, 施工单位必须要对建筑材料结合工程实际, 从技术、组织、管理、工艺、操作、经济等方面进行全面分析、综合考虑, 力求材料可行、经济合理, 有利于提高质量。在工程验收期, 由于该施工队部分材料何构配件与施工方案中有所不同, 而这些材料和构配件的使用是为了减少成本, 这对该房屋建筑工程的验收带来很大影响, 因为这些材料和构配件对该房屋的使用年限和质量造成不可预测的影响, 从这点来施工单位要认真履行质量验收的责任, 尤其是对地基基础、主体结构和竣工工程的验收, 一定要认真把关否符合设计文件要求。
3 房屋建筑工程质量管理的内容
房屋建筑工程项目施工质量管理主要是通过对项目的质量策划和施工中的过程质量控制两项的质量管理活动来确保的房屋建筑物质量。从某种意义上来说, 这两项质量管理活动包括了全面质量管理职能的所有内容。
3.1 房建工程施工质量策划
房屋建筑工程项目质量策划是项目施工质量管理工作中的一项重要内容, 它直接关系到质量体系在项目上运行的成败, 再者质量策划包括了相当多的内容, 如制定并实现项目质量方针、质量目标、质量计划等等工作。
3.2 房屋建筑工程施工质量控制
施工是形成建筑实体的过程, 也是决定最终产品质量的关键阶段, 要提高房屋建筑工程项目的质量, 就必须重视施工阶段的质量控制。工程项目施工涉及面广, 是一个相对复杂的过程, 同时可以影响质量的因素很多, 使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨损, 都会产生质量变异, 继而造成质量事故。
4 提高房屋建筑工程质量的措施
4.1 强化工程质量管理
在房屋建筑工程施工过程中, 由于要同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂;工种间的相互配合情况;工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任和程序进行严格的验收, 都是引起工程质量问题的因素。为了保证施工工程质量, 一般要对以下几个工作开展。
4.1.1 提高技术人员的责任心
要加强从业人员的岗位培训, 提高施工管理人员和操作者的专业技术水平, 增强其责任心。同时加强宣传力度, 提高技术人员对工程质量问题危害性的认识, 提高有关管理人员在思想上对防控工程质量问题重要意义的认识广泛宣传工程质量问题对建筑工程产生的不利影响, 并通过典型案例宣传、实例剖析等方式, 提高有关人员对通病危害性的认识。
4.1.2 完善施工管理的标准制度
首先要建立健全各项施工质量管理的规章制度, 完善管理体系。以制度做保障, 加强施工过程中的质量控制。做到每个分项的每个施工部位都能责任到人, 且留有记录, 使其具有可追溯性。再者要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制, 并严格履行验收签字程序, 对于验收不合格的, 坚决不允许进入下道工序的施工。
4.1.3 扩大监理机构的职能范围
监理单位的项目监理机构应针对工程特点将易发生质量问题的环节为质量控制的重点, 纳入监理规划或监理实施细则, 并在施工中进行重点控制。监理人员应按规定认真做好质量验收工作;在材料、构配件进场、使用过程中, 要严格进行各项检查, 见证送检等监理活动, 把好材料和构配件的验收。
4.2 提高工程技术措施
精心设计是防控工程质量通病的另一道关口。往往由于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因, 使工程设计留下了产生质量问题的隐患。如何预防由于工程设计原因产生的质量通病, 我们认为对于设计单位和设计人员应重点抓好以下几个环节。
4.2.1 认真审核设计内容
设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系, 要严格按审图程序对图纸进行审核。要重点审核设计中是否存在常发的质量问题, 坚持达到设计深度要求, 避免由于具体问题表达不清, 使施工企业难以操作。在选用构配件或节点构造的标准图集时要认真结合工程的实际情况, 避免由于选用不当而产生工程质量问题。
4.2.2 严格核对工程验收
严格要求设计人员在设计中不要选用或推荐使用质量无保证的建筑材料和建筑构配件。坚持执行建筑工程技术标准, 要坚决拒绝建设单位提出的违反强制性条文的要求;要按照国家有关法律、法规和技术标准的要求, 认真履行质量验收的责任, 尤其是对地基基础、主体结构和竣工工程的验收, 一定要认真把关, 看其是否符合设计文件要求。
4.3 推广使用新型材料
在新材料推广使用方面, 新的建筑材料的出现和应用往往带来施工工艺的改革和施工技术创新, 并使建筑物的功能得到了进一步完善。如而近年来开始采用的外墙外保温构造体系, 则有效地克服了墙体返潮、结露的质量问题。虽然许多新材料、新技术给建筑工程的施工技术和工程质量带来了发展和提高, 但对于一些不符合地区特点或技术尚不成熟、未经工程实践的检验、验证, 不要盲目引进, 这些不适于本地区使用的产品或技术, 给工程带来新的质量问题。所以在对新材料的推广应用方面需要谨慎, 一定对于新材料要以科学的态度进行周密的考察、论证和严密、科学的实验验证
参考文献
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[3]卫秀芳.建筑工程质量通病的产生原因及防治措施[J].科技情报开发与经济, 2003, (08) .
浅析房屋建筑工程质量管理 篇10
1 建筑工程质量控制的重要性
建筑工程的质量关系到人们的财产和生命安全。建筑工程项目质量的形成受众多环节的制约, 其中包括投资决策、设计工作、建设计划、材料和设备供应、市场或社会要求、施工活动、交工验收、用后服务等等。在众多的环节中, 施工活动是关键环节。施工活动是通过有效的组织方法和技术途径, 按照设计图纸和说明的要求, 建成供使用的建筑物的过程, 是建筑物物质的形成过程, 也是建筑工程项目质量形成的实施过程。因此, 只有把好质量控制这个关键环节, 强化其工作质量, 才能控制住产品质量;否则再好的设计, 再合理的投资决策, 也不能生产出高质量的建筑产品。
2 建设工程质量的影响因素
影响建筑施工质量的因素有很多, 如设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等, 均直接影响施工项目的质量。
建筑工程项目质量的形成受众多环节的制约, 其中包括投资决策、设计工作、建设计划、材料和设备供应、市场或社会要求、施工活动、交工验收、用后服务等等。在众多的环节中, 施工活动是关键环节。施工活动是通过有效的组织方法和技术途径, 按照设计图纸和说明的要求, 建成供使用的建筑物的过程, 是建筑物物质的形成过程, 也是建筑工程项目质量形成的实施过程。因此, 只有把好质量控制这个关键环节, 强化其工作质量, 才能控制住产品质量;否则再好的设计, 再合理的投资决策, 也不能生产出高质量的建筑产品。
3 建筑工程质量控制措施
3.1 施工准备阶段的质量控制
(1) 实行图纸会审制度, 图纸是施工的依据, 要保证工程的质量必须认真熟悉图纸, 并及时组织自审和会审, 采取有效措施, 以保证图纸质量。
(2) 分阶段、分部位、分工种地编制施工组织设计和施工方案, 合理安排施工顺序, 工种交接, 以免工序搭接不合理, 产生质量问题。
(3) 材料和半成品的质量验收。保证材料质量是保证工程产品质量的前提, 也是保证整个工程质量的关键, 检查人发现违反施工程序, 不按照设计图纸和规范、规程施工、使用材料、半成品和设备不符合质检人员检验的一律禁止使用或停工。所进的材料、半成品必须分型号、分别堆放, 并标出标色, 各种构件及原材料要有出厂合格证, 且按规定进行复试, 合格后方可使用。
3.2 施工阶段的质量控制
(1) 要对供应人的质量保证能力进行评审, 并采用招标“择优选廉"的方式, 选择材料供应商, 并建立材料供应档案。
(2) 企业应建立材料运输、储存管理制度, 避免材料损失、变质。进入现场的材料、半成品、构配件应分类标明其来源、加工过程、安装交付后的分部和场所。
(3) 企业应加强对材料质量的检查验收, 报检、准用关, 确保材料、成品、构配件质量。%
(4) 机械设备的质量控制。企业应根据施工现场条件、结构模式、机械设备性能, 施工工艺和方法、施工组织与管理、技术经济等因素, 使现场的施工机械合理配备, 配套使用, 充分发挥机械的效能。
(5) 计量管理。企业应制定计量器具的使用, 保管, 维修, 检验等规定, 计量人员严格按此规定执行, 以确保产品所必需的计量器具符合规定要求。
(6) 施工工序控制。工序质量直接影响施工项目的整体质量, 因此必须严格控制工序质量。设置质量控制点, 是对质量进行预控的有效措施。
(7) 设计变更控制。工程变更应按规定程序处理, 首先由变更方向监理工程师 (或业主) 申请。理工程师与相关方研究做出变更决定后, 发布变更通知, 方可组织实施。
3.3 竣工验收阶段的质量控制
(1) 单位工程竣工后, 必须进行最终检验和实验。单位工程技术负责人应按编制竣工资料的要求收集整理材料、设备、构件的质量合格证明材料, 各种材料的实验检验资料、隐蔽工程记录、施工记录等质量记录。
(2) 由项目技术负责人组织项目的技术、质量、生产等有关专业技术人员到现场进行检验评定。对查出的施工质量缺陷应予以纠正, 并且应在纠正后再次验证以证实其符合性。确认工程质量符合强制性标准设计文件及合同要求。向发包人、监理部提出工程竣工报告。
(3) 参加由建设单位组织的各方主体参与的竣工初验、验收程序。
4 结语
上述针对建筑工程质量控制提出了几点简单的控制措施, 希望在建筑工程质量控制工程中对工程技术人员有一定的参考作用。建筑工程的质量控制是一项复杂的工程, 只有做各环节的有效控制, 才能使建筑工程的质量达到最优。如果能在建筑工程的质量控制中, 我们深入细致认真的分析, 有效的采取相应的策略, 是可以为国家节约很多的人力、物力、财力的, 并且在一定程度上无形的提高了我们的建筑质量水平。
摘要：房屋建筑工程质量是广大居民普遍关心的问题, 在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来的质量问题绝不容忽视, 必须探究其原因, 采取相应的对策和措施进行行之有效地治理, 从根本上消除质量问题。本文探讨了建筑工程土建工程常见的问题, 结合施工前后三个阶段提出了加强土建工程施工质量控制的措施。
房屋建筑工程结构设计问题分析 篇11
摘要：房屋工程的目的是为人们的生产与生活提供适宜的场所，对于我国房屋设计以及房屋建设高度重视，不仅关系到人民的正常生活保障，也关乎这国家的稳定，因此有必要从房屋地基到房屋的各个细节的设计都应经过严格的把关。本文中就房屋结构设计中常见的问题进行的分析并提出一些解决问题的方案。
关键词：房屋建筑；结构设计；常见问题
一、我国房屋结构设计的现状
国家的單元就是家庭，而对我们人民的观念来说，房子就是一个家庭，每一间房都承载着一个家的希望，因此对于房屋设计师来讲，他们身上就背负着重要的责任。在这个信息化的时代我们就能够清晰的认识到，整个世界都处于自然灾害频发的时代，然而在人们不断征服自然界的同时人们也不难发现征服自然是一件完全不可能的事情。2008年我国发生在四川汶川的特大地震时间就给我国房屋设计工程师头上深深敲了一记警钟。日本是一个地震灾害多发的岛国，因此我们知道他们的房屋都是经过精心设计的，然而我们中国呢？纵使地大物博也不能与自然灾害抗衡，当我们面临如何解决这类事件的时候中国人便又拿出来打太极精神，你推我我推你，没人会主动的承担下这个责任。然而通过这件事情我们不应该反思么？为什么我们的楼房坍塌的那么厉害那么快，几乎就在那么一瞬间“樯橹灰飞烟灭”。是否有人反思过，如果当时在建造房屋的时候再对房体进行加固是不是就能给更多人争取逃生的机会？
然而如何将这类事件杜绝呢？无论后期怎样的处置都是无动于衷的，因为人们的生命都已经消逝了即使有再多的钱有再大的房又有什么用呢？如果想将这类事件的发生率降到最低、想在自然灾害发生的一瞬间房屋能多撑一分钟是否我们就会有许多同胞幸存下来呢？这类事件的杜绝只有从根源下手才能够彻底的改变现状，作为房屋结构设计师必须要从内心对于房屋设计拥有高度的认识，无论是从社会责任感讲还是从职业道德讲设计师都应尽量考虑到住房人的感受，尽量将图纸、设计做到最好，不仅仅是外观做到完美房屋的内心才更加需要设计师们的注意。
二、房屋结构设计的作用
那么房屋结构设计在我们生活中又有什么作用呢？首先一点我们要知道，无论是一个民房还是一座高楼的最初的蓝图都是从一张画稿开始的，这张图稿不仅仅关乎的房子的好与坏，更关系到今后住户的生活质量。我们暂且不提自然灾害在当今的重要性，单纯从我们的住房质量上讲，我们就能不断的发现，有些房子是值得买的有些房子住着也不放心。当一个房子的地基设计的不牢固时那么就完全会影响整个房子的质量，只要有一点点的小地震就会致使房屋严重摇晃、有的甚至倒塌。房屋结构设计当然还包括房屋的各个环节的设计，有的设计师将楼梯设计的非常不合理就会导致人们上下楼梯的时候非常累。打个比方说同样是三层的楼，有的楼梯上的时候就不会太累，而有些就会累的人气喘吁吁。
对于房屋设计中除了地基还有另一大方面，那就是房屋框架。近些年来我国的楼房都采用的是框架式盖房，然而框架与框架之间还是有本质区别的。面对楼房的越来越高层，就会使设计师们都过分的关注房屋框架的纵向设计而忽略了房屋框架的横向设计。再次提起房屋的防震功能，房屋框架的横向设计就可以增加房屋防震的功能。因此在面对地球情况不稳定的今天设计师们是否应对这方面对多加考虑呢？房屋的建设初期是都需要对施工地点进行勘探的，这样的勘探就是对房屋结构设计在设计师头脑中的一个空间的设计。这样的设计基本上就能够决定以后房屋设计出的成品的模样了，因此房屋结构设计师在对于施工地进行勘探的时候一定要进行周密的计划，不能将头脑中原有的想法强加于该地的设计中。然而当设计师在勘探的过程中发现这个地方是绝对不可以进行施工的时候一定要马上与房地产商协调并提出一些有建设性的问题，只有这样的工作才是对人们负责任的房屋结构设计工作者，也只有这样才能够将房屋结构真的设计成一个结实耐用的、对人们生命与财产负责任的楼房。注重外观新颖并不是错误的想法，然而太过分的注重外表而不注重实际也必然是一个失败的设计。从当前的社会情况来看，想要成为一个优秀的设计师并不是一个难事而这个社会也并不缺少一个专业的房屋结构设计师，然而为什么在如今的社会中我国房屋的安全还是不能够得到保证呢？首先从我国对房屋设计师的培训说起，我国房屋设计师应接受一个整体的具有系统的培训才能够上岗，如今我国应届设计学院毕业生非常的多，这也就导致一些公司为了节省一些雇佣费而雇佣一些没有任何设计经验的新手，然而并不是不让企业录用新人，而是企业应对全社会负责任，对于刚接手新案子的新人来讲他们首先应该度过一个严格培训的适应期，只有他们具备了丰富的社会经验后才能够采用上岗。
三、改善房屋结构设计的各个环节
然而整个对于房屋设计的改善并不仅仅体现在设计师的原因上，我们也要从各个方面对房屋结构设计进行改善。首先从地基与各方面基础来看，人们常常拿楼房的地基与孩子的学校做比方，说学习就像盖房子一样只有把地基夯实才能够保证房子不歪不倒。这样的道理虽然很浅显但也是最真实的，在盖房子时地基是最最重要的一个方面，地基好与坏也是影响整个房子质量的关键。然而各方面基础也是不容忽视的，人们有时对各大方向都进行了精心的设计但是往往在一些基础的细节方面而忽略了，但是这些地方的重要性是不能够轻视的，夸张的讲有时候一颗螺丝钉都可能影响一个房子的稳固性。
现代的社会大多都是砖混结构的房子，因此如何将承重墙做到最合乎比例以及最能够安全就是一个非常考验房屋设计师的一个方面了。有的设计师为了追求片面的美观就把承重墙的面积不断的缩小。这样的做法就是对人们的生命安全不负责任的做法。安全与美观并不是不能兼容的，然而要用生命安全去换取美观也许不会有人选择后者吧。另一个也是重要的问题就是设计师往往只重视了纵向框架的设计而忽视的横向框架的设计，这样的设计方式就是没有考虑抗侧力结构的设计，不计后果的设计。由于现代的房屋都普遍都是框架结构的了，因此就要求我国房屋设计对这方面进行多加的关注以及学习。
在对于板楼设计中也往往存在着较多的问题，首先板是整个墙体甚至整个建筑工程的承重体，然而在一些设计过程中设计师往往只会考虑到设计的方便就会忽略对于板子的承重计算，造成配筋眼中的不足。另一方面就是板承受线荷载时的弯矩计算，只有在合理的承受弯矩内才能保持楼板的安全。最后一个问题就在板楼的设计中双向板的有效高度取值过大，双向板在两个方向都会产生重力，由此设计师必须考虑板的受力状况以及进行配筋计算，使长跨有效高度保持平衡配筋正常，防止隐患发生。
参考文献：
[1]陈伟源.房屋结构设计常见问题探讨中的几个重点[B].《四川建材》.2007.
[2]王雅贞.房屋结构设计常见问题探讨[A].建筑科学.2012.
[3]周渊.试论房屋结构设计中常见的问题[A].现代装饰理论.2011.
浅谈房屋建筑工程质量控制 篇12
关键词：房屋建筑,质量问题,防治措施
近几年来有一些不具备承包资质的施工企业通过种种途径中标进入施工生产领域, 在施工生产过程中通过无底限的低价中标、然后以偷工减料、层层转包等方式获利, 这些措施难以保证工程质量, 严重损害工程质量, 给国家的财产和人民的生命安全造成巨大的危害。所以, 建筑施工企业必须将工程质量作为企业生存的根基, 必须清楚地意识到工程质量的重要性, 从而通过科学的管理手段, 先进的技术设备, 优秀的员工队伍来确保工程质量达到国家规范和行业标准, 在竞争中立于不败之地。
1 建筑工程质量管理的特点
房屋建筑工程项目施工涉及面广, 是一个极其复杂的综合过程, 具有建筑位置固定、生产流动、结构复杂、多样施工、体型大、整体性强、建设周期长、质量要求高、受自然条件影响大等特点。因此, 施工项目的质量管理、工程实施难度比一般工业产品的实施难度更大, 具体有如下表现:
1.1 影响质量的因素多
建筑工程的设计、材料、机械、地形地貌、地质条件、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期等都直接影响施工项目的质量。
1.2 易产生质量变异及质量波动大
工程项目的施工没有固定的生产流水线, 没有规范化的生产工艺和完善的检测技术, 也没有成套的生产设备和稳定的生产环境, 再加上影响项目施工质量的偶然性因素和系统性因素都较多, 因此, 工程质量很容易发生变异。
1.3 质量检查不能解体、拆卸及终检的局限性
工程项目建成后, 不可能像某些工业产品那样, 再拆卸或解体检查内在的质量, 工程项目的质量存在着隐蔽性;工程项目的终检无法进行工程内在质量的检验, 发现隐蔽的质量缺陷。而且即使发现质量有问题, 也不可能像某些工业产品那样重新更换零件或像工业产品那样实行“包换”。
1.4 质量受投资、进度的制约
项目的施工质量受投资、进度的制约较大。如一般情况下, 投资大、进度慢, 质量就好;反之, 质量则差。因此, 项目在施工中, 必须正确处理质量、投资、进度三者之间的关系, 使其达到对立统一。
1.5 评价方法的特殊性
工程质量的检查评定及验收是按检验批、分项工程、分部工程、单位工程进行的。隐蔽工程在隐蔽前要检查合格后验收, 涉及结构安全和使用功能的重要分部工程要进行抽样检测。
2 建筑工程质量存在的问题
建筑工程质量存在的问题主要有水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂, 厨卫、屋面、外墙渗漏严重, 门窗缝隙大, 下水道堵塞, 厕浴间地面倒坡、积水, 滴水线向内斜导等等现象, 有的建筑出现严重的不均匀沉降, 个别建筑甚至发生整体坍塌事故等。
3 建筑工程质量问题原因分析
3.1 施工方面的原因
3.1.1工程施工队伍素质过低。工人技术素质较低, 操作不按规程顺序进行, 尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业, 大多都是属于无证上岗。就目前统计, 农民工、合同工占总数的2/3, 施工现场直接从事操作的工人中, 90%的都是流动性质的农民工。专业技术人员的缺乏, 无法保障房屋建筑工程的规范性施工。3.1.2在施工过程中, 没有建立健全的质量控制体系。工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施, 前道工序留下的隐患, 后道工序施工者不但不及时处理, 甚至蓄意隐蔽。3.1.3施工管理混乱。施工现场成品和半成品乱堆乱放, 随意损坏, 严重地影响整体工程质量。
3.2 材料选用方面的原因
为了节约投资, 尽可能的追求利润, 选用材料及设备的质量低劣而造成的质量问题也是比较常见的, 造成的后果也是相当严重的。
3.3 设计方面的原因
因设计技术人员的整体水平不高, 加上没有充分考虑到实际情况。因此, 设计出的作品不尽合理, 给建筑物造成潜在的隐患。如:厨房和卫生间设计选用空心楼板, 且不作防水层, 上下水管道穿越楼板不加套管等造成渗漏;在楼地面的做法上, 预制空心板上先抹找平层而后作面层, 按这种设计施工的地面和天棚, 绝大多数易产生裂纹。
3.4 工程造价过低
房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系, 造价过低, 会增加施工企业经营压力而疏于管理, 施工企业选用价格低廉的材料与配件, 材料质量无保证。房屋工程的投资价格应严格控制, 应当符合使用要求, 适当的节约而不是盲目的压低造价。
3.5 现场监理不到位
个别监理单位项目监理机构的现场监理质量控制体系不健全, 人员资格、配备不符合要求, 存在监理人员无证上岗的现象, 监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查, 组织检验批、分项、分部工程的质量验收, 就进入下道工序施工。
4 建筑工程质量问题防治措施
4.1 制订治理质量问题方案
有针对性地采取措施对于质量通病进行治理, 分期分批, 有重点有目地来控制。同时组织、协调技术、科研力量公关, 抓住重点, 以点带面, 制定行之有效的治理方案。
4.2 消除设计欠缺出现的质量问题
对于有问题的质量工程应通过改进设计方案来治理, 同时设计人员应与施工人员作好技术交底工作, 听取他们的意见, 修改设计中欠缺之处, 为了使设计切合实际和避免差错, 设计人员不仅要经常去现场参加实践, 积累设计经验外, 还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准, 设计人员应考虑业主投资的综合效益, 如果设计考虑周到, 即使建造工程的造价难以降低, 也可以使有效地减少质量问题, 建成之后减少维修费用。
4.3 提高施工企业的综合素质, 改进施工工艺, 提高质量意识施工企业人员的综合素质直接影响着工程的质量。
因此提高施工队伍的整体素质, 铸就企业的能工巧匠。
4.4 积极采用科技成果, 努力提高施工技术水平施工质量控制与技
术因素息息相关, 为了工程质量, 要重视新技术, 新工艺的先进性, 适用性。在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程, 质量标准, 操作规程, 建立严格的考核制度, 不断地改进和提高施工技术以及工艺水平, 确保工程质量。
4.5 重点把好材料、制品及设备质量关购入的材料、制品在使用前, 必须严格按规定进行质量检验和检测, 合格后方可使用。
建立稳定的资源基地和供货关系, 也是保证工程质量、提高经济效益、增强市场竞争的重要途径。
结束语