创新房屋建筑设计（通用12篇）
创新房屋建筑设计 篇1
房屋建筑是人们日常生活、工作的主要场所, 为保障人们生命财产安全, 必须要提高房屋建筑的质量及安全等级。为了更好地实现这一目标, 建筑施工企业必须要不断创新满足人们要求, 企业应不断创新施工技术, 以促进房屋建筑的建设质量不断提升, 从而增强企业核心竞争能力, 实现可持续发展。
1 房屋建筑施工技术创新的现状
在房建工程项目中, 对房屋建筑施工技术进行创新和改进, 主要目的是为了确保房屋建筑的质量及使用安全, 以保证人们生命财产不受损害。在我国房屋建筑施工技术创新过程中, 一些建筑施工企业的领导者, 由于其质量安全意识不强, 或者思想观念保守, 对于施工技术的创新工作重视不够, 使得企业内部的技术创新意识与氛围不浓;企业内技术人员与施工人员相比, 其薪酬待遇与职位、职级低, 无法充分调动起技术创新的积极性、主动性, 也制约了施工技术创新工作的进一步发展;我国的施工技术创新起步相对国外来说比较晚, 管理体系和人才培训机制等尚不健全, 无法更好地适应建筑市场发展需求;由于受到多种因素的影响, 一些技术创新成果没有及时应用到建筑施工实践中, 导致技术资源浪费;设计部门在进行图纸设计时, 大多仍然沿用传统的设计理念与设计方案, 对于新技术与新材料的应用比较少, 也制约了建筑施工技术的创新。
2 促进房屋建筑施工技术创新的策略
2.1为房屋建筑施工技术搭建完善的创新平台
一个适用于企业、行业、技术发展的大平台, 将有助于促进房屋建筑施工技术创新, 房屋建筑施工企业应当基于建筑行业发展实际和本企业发展实际, 为设计人员、技术人员和施工人员搭建一个科学、完善的平台, 为建筑施工技术创新提供充分的支持, 并将技术创新融汇到企业发展的各个环节中, 使技术创新成果能够在建筑施工过程中得到实际应用, 提升其经济效益和社会效益。
2.2 重视对技术创新人才的培养
技术就是生产力, 技术就是经济效益。为提高企业技术创新能力, 建筑施工企业必须要重视对技术人才的培养, 鼓励他们不断拓展创新思维, 定期对其进行专业知识培训, 或者外派出去进行技术深造与技术交流, 以提高其专业素质与技术水平。同时, 还要根据企业发展实际, 积极引进高素质、高水平的技术人才, 充实企业技术人才队伍, 增强企业核心竞争力。另外, 还要完善技术人才的薪酬福利待遇, 提高技术人员的地位, 畅通其晋升渠道, 以激发技术人才进行技术创新的积极性、主动性, 从而促进企业经济效益、社会效益实现最大化。
2.3 提高钢筋混凝土施工技术水平
现在高层建筑越来越多, 其结构均为混凝土钢筋结构, 因此要积极研究混凝土钢筋施工技术的创新:首先要创新混凝土的施工技术创新。传统的混凝土施工容易受到各种因素的影响, 比如添加剂的使用、混凝土的成分配比等, 如果在施工中不进行科学和严格的技术控制, 就无法有效满足施工要求, 也会降低建筑的质量和使用安全。其次要大力推广钢结构建筑, 积极开发和应用钢结构制造和安装施工新技术。在施工过程中, 采用自动或半自动焊接设备, 以提升钢铁厚板和薄板的焊接水平与焊接效率, 此外, 在安装过程中, 还要运用激光等先进测量设备, 确保钢板安装水平符合建筑施工安全要求。
2.4加强施工技术环保创新
一直以来, 房屋建筑行业都是高能耗、高污染。在当前可用能源不断减少, 环境污染日趋严重的情况下, 必须要加强房屋建筑施工技术的环保创新能力, 在房屋建筑设计与施工环节, 加大环保材料的应用力度与技术环保的创新, 提高对太阳能、风能、地热能等各种新能源的应用, 从而建设低碳、环保、实用、舒适的新型房屋建筑, 促进人与自然和谐发展。进行施工技术环保创新, 还要坚持以人为本的理念, 根据建筑与人、建筑与自然及人与自然的和谐共生关系, 来进行技术创新和应用。
2.5 提高信息技术在建筑工程施工中的应用水平
随着当今科学技术和信息技术的发展, 很多现代高科技信息技术, 在社会经济、生活等各领域得到了越来越广泛的应用。建筑施工企业应解放思想、与时俱进, 在施工环节中加大信息技术的运用。信息技术主要是指传感技术、通信技术、计算机技术和缩微技术等。在房屋建筑施工中应用信息技术, 可以提高房屋建筑的施工效率、施工质量, 降低施工成本, 具有非常显著的经济意义。
2.6 建立健全完善的奖惩机制
完善的奖惩机制能够充分调动员工工作的积极性, 激发技术人员进行技术创新的热情与主观能动性。建筑施工企业要以员工为本, 建立健全完善的奖惩机制, 明确各部门、各员工的职责, 使其各尽所能地去努力工作。对于表现优秀的员工尤其是技术创新能力突出的技术人员, 要对其进行鼓励与奖励;对于责任心不强、进取意识淡薄的员工, 要对其进行惩处。只有奖惩分明, 才能严格企业内部秩序, 促进企业健康、有序、持续地发展。
2.7 创建房屋建筑施工新技术的应用推广机制
房屋建筑施工企业在重视技术创新的同时, 还要注重技术创新的应用推广, 采取有效措施, 创建新技术的应用推广机制, 确保房屋建筑施工技术的创新成果, 能够快速转化为生产力, 在建筑施工中得到切实的运用, 从而提高企业的经济效益和在国内外市场中的竞争能力。
3 结束语
综上所述, 为了提高房屋建筑的施工效率, 降低施工成本, 保证房屋建筑的质量与使用安全, 建筑施工企业必须要加大基础创新力度, 根据企业的实际情况, 从多种角度采取有针对性的措施, 积极培养和引进高素质、高水平的技术人员, 大力推进技术创新和技术创新成果的普遍应用, 以实现企业经济效益、社会效益、环保效益最优化, 促进我国建筑行业走上健康、良性的可持续发展之路。
创新房屋建筑设计 篇2
摘要：建设项目管理的最终目标是要确保项目达到质量优、工期短、消耗低、安全好、效益高等目的。项目管理是工程项目生命周期中的重要环节。本文首先对房屋建筑工程管理创新的途径及方法进行了一番论述，其次，提出了加强房屋建筑工程施工质量的对策，以供参考。
关键词：房屋建筑工程；施工；管理创新；质量；措施
0引言
项目管理的目的在于工期短、质量高、消耗低、安全好、用户满意,企业能取得良好的经济效益和社会效益。因此,抓住房屋建筑工程施工中项目管理过程中的各个环节,项目经理的选择、施工组织设计、成本管理、质量管理、安全管理、资源管理、预算管理等,并进行优化规范操作,才能取得理想的效果。
1．房屋建筑工程管理创新的途径及方法
1．1控制好工程施工过程
首先，施工成本控制；施工成本控制与管理的其他对象是息息相关的,不能盲目追求降低成本来实现最低成本目标。但是我们不能为了节约而节约,不合理的节约成本可能导致质量、安全事故的发生和进度的滞后,有很多的实际例子表明不合理的节约成本其结果只能适得其反。其次，质量目标控制；工程质量是工程的根本，是工程管理的头等大事，在管理时，可以根据质量的目标要求进行质量计划的编制，对于施工质量的控制，也要按照图纸和国家的施工质量验收统一标准进行控制和验收，对于工程质量的自检和互检等制度也要严格的遵守，保证材料的质量和工程的质量。质量控制的目标管理应抓住目标制定，目标展开和目标实现三个环节。施工质量目标的制订，应根据企业的质量目标及控制中没有解决的问题。没有经验的新施工产品以及用户的意见和特殊要求等，其中同类工程质量通病是最主要的质量控制目标;目标展开就是目标的分解与落实。各专业、各工序都应以质量控制为中心进行全方位管理，从各个侧面发挥对工程质量的保证作用，从而使工程质量控制目标得以实现。另外，施工安全管理；安全管理要始终贯穿安全第一、预防为主的方针。安全生产是体现建设和谐社会,以人为本的方针,只有安全生产才能实现其他目标的完美实现。安全生产管理的主要工作是落实安全生产规章制度和操作规程、安全生产教育培训制度、安全生产责任制度,进行定期和专项检查并保证安全生产条件所需资金的投入。另外，进度控制；做好进度计划，把进度计划详细到每一周、每一月。但是施工进度必须和现实相结合，不能生搬硬套、异想天开，在必要的时候，要准确的调整施工进度计划，确保施工按期完成。进度控制的目标与投资控制、质量控制的目标是对立统一的，一般说来，进度快就要增加投资，但工期提前也会提高投资效益;进度快可能影响质量，而质量控制严格就可能影响进度;但如果质量控制严格而避免了返工，又会加快进度工程管理就是要解决好三者的矛盾，既要进度快，又要投资省、质量好。
1．2认真对待前期准备工作
一，人员的管理与协作；由于建筑工程项目的管理者主要是:项目经理、安全员、技术员等，每一个项目的管理者都应该在工程没有开工之前就让人员配备齐全，并对不熟悉的人员核查身份学历、技能、特长、人品等。各项目部应
该对其进行入职培训和安全教育，让他们充分地去了解工程项目，对于目部应该对其进行入职培训和安全教育，让他们充分地去了解工程项目，对于技术工作人员，应该对其进行专业的培训，首先，必须职责分明但不失亲和力，对工人要奖罚分明，多鼓励，从精神物质上双管齐下，培养凝聚力其次，必须完善施工队伍的管理体制，各岗位职责、权利明确，做到令出必行，才能在面对工期紧逼，技术复杂的工程时，按期保质地完成施工任务。再者，针对具体情况适当使用经济杠杆的手段，对人员管理必定起到意想不到的作用。二，技术、材料管理；对于一个工程项目，其施工工艺复杂，材料品种繁多，各施工工种班组多，这就要求我们作为现场施工管理人员务必做好技术准备。首先，必须熟悉施工图纸。其次，针对工程特点，除了合理的施工组织计划外，还必须在具体的施工工艺上做好技术准备。再者，从技术角度出发，施工质量问题是否达到相关的设计要求和有关规范标准要求。工程施工中，其所需的材料种类繁多，并且，经常有许多最新的材料应用问题。因此，针对材料，必须解决好材料的采购供应、分类堆放及合理发放等方面的问题。对所需材料的品牌、材质、规格、数量要精心测算，一次到位，以避免材料订购不符，进而影响工程进度。根据现场实际情况及进度情况，合理安排材料进场，对材料做进场验收、整理分类，根据施工组织平面布置图指定位置归类堆放于不同场地。对于到场材料，清验造册登记，严格按照施工进度合理发放、使用材料。
2．加强房屋建筑工程施工质量的对策
2．1设计不到位
设计单位及设计人员对出现的工程质量问题要进行认真分析研究，如果属于设计欠周造成的，应通过改进设计方案来治理。当施工图完成之后，应详细地向施工人员作好技术交底工作。取他们的意见，修改设计中欠周之处。了使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验外，还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准，设计人员应考虑业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，即使建造工程的造价难以降低，也可以使有效地减少质量问题，建成之后减少维修费用。
2．2审核有关技术文件、报告或报表
对技术文件、报告、报表的审核，是项目经理对工程质量进行全面控制的重要手段。其具体内容有：一，审核开工报告，并经现场核实，审核施工方案、施工组织设计和技术措施；二，审核有关材料、半成品的质量检验报告；三，审核反映工序质量动态的统计资料或控制图表；四，审核设计变更、修改图纸和技术核定书，审核有关质量问题的处理报告：审核并签署现场有关技术签证、文件等；五，审核有关工序交接检查，分项、分部工程质最检查报告。
2．3提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识
据统计，我国由于施工因素造成的质量问题占所有质量问题的80％左右，因此提高施工企业人员的综合素质，减少因施工不当造成的质量问题至关重要。其次对治理难度大的质量问题；要组织科研力量研究攻关；对不配套、不成熟的施工技术，应制止推广。最后重点把好材料、制品及设备质量关，材料使用前严格遵守“先检后用”的原则，做到：择优选购，不要采购生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备。购入的材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测，合格后方可使用。对一些性能尚未完全过关的新材料，要慎重使用。对于地方生产的建筑材料，制品及设备应该加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度，从根本上杜绝不合格的产品的流入社会。
3．结论
“百年大计，质量为本”。质量对于一个建筑工程而言，是非常重要的。而确保一项建筑工程质量的就是建筑工程施工过程中的科学化以及规范化管理。由上所述可以的种种，房屋建筑工程管理属于一项较为复杂的管理过程，它具有严格的工作范围、成本预算、质量性能等方面的要求，所以，单纯依靠个人英雄式的单打独斗或者孤军奋战根本解决不了问题,应借助团队合作的力量,加强项目管理，这是提高项目管理水平的关键。
参考文献
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浅析房屋建筑施工技术的创新举措 篇3
关键词：建筑施工技术；房屋建设；创新
随着社会的发展，科学技术的不断创新，我国建筑行业不断发展起来，但仍落后国际发展水平。房屋建筑施工技术在现实施工中仍存在着许多问题。因此，在房屋建筑施工中将先进的施工技术与工程的实际情况相结合，对施工过程中存在的问题提出有效的解决方式，加强技术的不断创新与学习，提高房屋建设施工技术水平，从而提高我国建筑技术实力。
1 房屋建筑施工技术的重要性
随着我国改革开放的发展，经济水平的不断提高，城市化进程的加速，导致各个行业都在飞速发展，其中以建筑行业最为突出。近几年来，我国建筑行业得到了很大的提高，建筑基础设施也得到了不断的完善，在各个城市中建筑行业随处可见。人们都知道，建筑工程质量不仅关系着我们的生活与工作，也关系着人们的生命安全，可以说建筑是社会稳定的前提。在房屋建筑施工中，施工技术严重影响着工程质量，同时也影响着人们的生活质量。因此，在施工工程中，施工技术是建筑行业质量保证的核心问题。
2 在房屋建筑施工技术中存在的问题与解决方法
在现实房屋建筑施工中，豆腐渣工程仍然存在，不仅影响建筑的质量，也严重影响人民的财产安全。我国房屋建筑行业主要存在以下几个方面问题 ：
2.1 房屋建筑施工中的安全隐患问题
在现实生活中，安全隐患问题普遍存在各个行业，当然房屋建筑施工工程也不例外，施工过程中不同的问题都能导致安全事故的发生，这让人们十分担忧。房屋建筑施工过程中出现安全隐患问题大多数都是施工企业没有完善的管理制度，导致施工现场混乱，施工人员也没有安全意识，且不具备良好的专业技术，导致在施工过程中操作的不规范，这些都可能导致房屋建筑施工工程出现安全隐患的问题。
2.2 施工技术管理问题
在房屋建筑施工过程中，无论是建设单位还是施工单位往往总客观地重视施工技术水平，而忽视施工企业的经济管理与组织管理。然而，在现实生活中房建施工企业普遍存在施工技术水平低，导致施工过程中的操作不规范性，影响工程的质量，容易造成安全事故的发生。
2.3 施工过程中造成的环境污染问题
在房屋建筑施工中，由于施工设备操作声音过大，容易引起噪音污染，施工材料如水泥等可能造成灰尘污染，这些问题都严重影响着城市环境污染，影响施工附近居民的正常生活秩序。
2.4 解决方法
房屋建筑施工企业针对房屋建筑施工技术中存在的问题，结合工程实际情况，提出有效的解决对策，主要有三个方面 ：一是无论是建设单位还是施工单位都要对建筑材料进行严格把关，不可为了利益偷工减料，导致工程质量存在安全隐患问题。二是施工单位加强施工安全监督管理工作，严格要求施工作业人员按照施工操作规范进行施工，多用一些真正懂施工技术的专业人才，并给他们提供相应的技术指导，有利于提高工程质量与性能。三是施工单位结合工程的实际情况，配上先进的施工技术，合理地进行房屋建筑施工，适应市场经济的发展，满足人们的需求。
3 房屋建筑施工技术的创新
3.1 加强施工技术创新人才培养
科学技术是第一生产力，人才是技术创新的第一生产力。所以施工企业为了在市场竞争中得以发展，提高工程质量与性能，必需培养施工技术人员的创新思维。房屋建筑施工企业加大对施工技术人员的培养，提高施工技术人员专业技能，丰富施工技术人员的专业知识，将施工技术与实际环境相结合，合理选用施工技术。此外，加强施工企业对施工技术人员的培养，还可以为施工企业培养优秀的创新人才，提高房建施工企业在施工技术中的创新能力，对提高房屋建筑企业的经济效益与社会效益有一定的帮助，还可以对增强房屋建筑企业的市场竞争力，让企业在市场竞争中处于不败之地。
3.2 施工技术的创新
房屋建筑施工工程是为了满足市场的需求发展的，因此在房屋建筑施工中，施工技术的创新也要随着市场的发展。施工技术的创新包括技术水平、观念、管理等。无论是施工技术的创新还是管理，都要结合施工工程的实际情况，选择合理的施工技术与管理模式，适应市场的发展需求与施工技术发展趋势。
3.3 建立完善的奖惩制度
建立完善的奖惩制度，有利于提高施工人员工作的积极性，提高工程质量。所以房建施工企业应结合自身情况，建立完善的奖惩制度是十分必要的。完善的奖惩制度能为企业的施工技术人员提供创新动力。
4 结语
随着我国经济的发展，房屋建筑施工技术的不断创新与优化，我国已有不少技术实现了与国际接轨，推动了我国建筑行业的发展。房屋建筑行业是一个建筑庞大而且复杂的工程，工程质量问题是工程建设中最重要的问题，所以在建筑过程中坚持以质量第一的原则，做好工程中的每一个环节工作，利用先进的科学技术与科学的管理方法，吸取国内外同行业经验，提高施工工程质量，根据工程的实际情况，分析出自身的优势与不足，进一步提高工程的质量与性能，进而推动我国建筑行业技术的发展。
参考文献
[1] 梁冰.关于我国房屋建筑施工技术的探讨[J].科技致富向导，2013 （14）：215-223.
[2] 周建强.浅析房屋建筑施工技术的创新举措[J].中国高新技术企业，2013（21）：42-43.
现代房屋建筑施工工程的创新研讨 篇4
建筑行业的发展与时代的发展是息息相关的, 改革开放之前的行业技术水平较低, 发展状态是懵懂地摸索着发展。随着改革开放的快速发展, 以及科技水平的迅猛进步, 市场经济发展趋向于更加完善, 建筑行业也逐渐发展壮大起来。二十一世纪以来, 城市建设逐步提上社会经济建设进程, 国家发展政策方针对建筑行业十分重视和给予了大力的支持。然而, 在现代房屋施工工程的实践过程中, 建筑行业中存在的问题更加突出。因此, 在经济政策等利好的环境下, 进一步优化整合建筑行业施工工程, 探索各方面管理的创新途径, 完善现代房屋建筑施工工程的管理方式。建筑施工企业的发展要与时俱进, 就要以创新为重要驱动力, 才能不断提高企业的生产力和竞争力。
2 现代房屋建筑施工工程管理的重要性
三十多年以来, 改革开放为我国的社会经济带来了翻天覆地的改变。我国提出具有中国特色社会主义的市场经济体制, 我国现代房屋建筑施工工程也在不断探索中发展。在建筑施工实践中, 施工工程管理起到了十分重要的作用。
2.1 利于减低房屋建筑施工的风险
在现代房屋建筑施工工程管理中, 风险管理是十分关键的一部分。风险管理能够尽最大可能的降低各种不确定因素对建筑施工工程带来的损失, 有效避免发生不必要的风险问题 (如表1风险管理等级评估) 。经过一系列有效的风险管理措施, 包括对项目执行情况的审核, 以及对房屋建筑施工过程进行监督, 及时发现潜在的施工质量问题, 并在第一时间进行反馈和处理, 避免造成不必要的损失, 有助于提高建筑施工工程决策的有效性和目的性。
2.2 利于提高建筑施工的效率
现代房屋建筑施工工程的管理包含了一系列管理方法, 能够有效提高建筑施工的工作效率。不仅能够增强施工各个部门的相互团结协作精神, 提高集体凝聚力, 而且全体参与建筑施工的工作人员的工作效率也能够进一步提高。从整体上, 科学的现代房屋建筑工程施工管理方式能够综合提高施工部门的效率, 提高施工质量。
2.3 利于降低建筑施工的成本
现场房屋建筑施工工程中采用了一系列管理技术和方法, 包括工作分解以及优化和平衡资源。这些方式能够帮助科学安排项目进度计划, 调整项目中重要资源的合理配置, 优化和平衡资源的使用效率, 有利于降低建筑施工项目成本。
3 现代房屋建筑施工工程创新的必要性
3.1 现代建筑施工企业制度建设的需要
目前建筑行业的竞争十分激烈, 建筑企业通过公开竞标的方式成为项目建筑施工方, 在激烈竞争的环境下是一个相对更加公正的方式。但是, 在社会经济不断改革的浪潮下, 现代房屋建筑施工企业的制度建设并没有发生很大变化, 很难适应现代企业管理发展模式。现代建筑企业要保持发展态势, 在激烈竞争环境中保持企业竞争力, 就要从制度层面上做好建筑施工工程的创新, 不断改革创新企业管理制度。另外, 在施工过程中, 很多建筑施工企业的管理制度存在问题, 对自身职能和责任不够明确, 导致各个施工参与部门工作效率低, 对房屋建筑施工工程整体进度造成影响。因此, 只有通过创新才能改善这种状况。
3.2 管理理论的科学性和先进性的需要
建筑行业趋向于国际化的管理模式基本形成于四五十年代, 这种模式更多的是通过收集数据, 并经过系列的数学和统计方法进行处理, 从而得到更加精确的处理结论。为管理理论的建立提供了更加科学和先进的数据基础。建筑行业在施工过程中, 作业人员能够有足够的理论支撑, 从而在实践中更加有目的性, 避免盲目施工而发生状况。然而, 随着现代社会经济发展迅速, 以及科学技术的日益进步, 当时的这种管理模式已经逐渐无法适应今天的发展环境, 因此, 亟需通过创新改善管理模式, 提高企业竞争力, 适应今天社会的生产力。
3.3 时代发展的要求
时代的不断发展, 带来生产力的进步, 对现代房屋建筑施工工程提出了更高的要求, 企业要建立和提升自身的企业文化, 打造品牌效果, 从而能够达到适应新的市场环境的需求。因此, 现代房屋建筑施工企业面临着时代带来的严峻考验。为了不被历史发展和时代进步的浪潮淘汰, 只有保持积极进取的激情, 和勇于创新的态度。从历史发展的规律中可以看出, 只有不断创新, 才能够有旺盛的生命力和竞争力。现代房屋建筑施工企业的发展也是同样道理。只有通过创新才能推动整个全局的稳定发展。随着世界经济一体化的发展, 在国际市场上建筑施工行业也逐渐崭露头角。面对激烈的市场竞争, 现代房屋建筑施工工程亟待创新。
4 现代房屋建筑施工工程创新的原则
首先, 现代房屋建筑施工工程创新的原则要提升建筑企业文化品牌。不论哪个行业, 企业的健康发展都离不开企业创建健康积极的企业文化品牌。因此, 现代房屋建筑施工工程的创新要首先从这点出发。建筑施工项目为企业打开更大市场, 经过建筑项目施工的实践过程, 进一步对市场有更加熟悉的了解, 捕捉市场有效信息, 为施工工程的创新奠定基础。
其次, 现代房屋建筑施工工程创新的原则要考虑适应市场的需要。建筑施工企业站稳现有市场, 开拓更大市场的关键是有良好的社会效益。在市场经济环境下, 企业发展必须依赖于自身经济效益和为社会带来的社会效益, 才能适应市场的需要。企业的经济效益增强了开拓更大市场的能力, 社会效益为站稳市场提供了更多一层的保障。
最后, 现代房屋建筑施工工程创新的原则要考虑生产力的发展。社会主义市场经济环境下, 生产力的发展并非是均衡的, 不同程度的生产力需求对管理模式有着不一样的要求。两者之间相互联系, 相互制约, 相互促进。生产力的获得是通过市场的竞争, 所以, 现代房屋建筑施工工程的创新要考虑生产力的发展。
5 现代房屋建筑施工工程创新的途径
首先, 工程技术的创新。创新建筑企业的经营管理模式, 采用更加先进的生产方式, 提高建筑施工工程效率, 增强建筑施工队伍的专业技术水平, 提高建筑企业的市场竞争力, 实现企业价值。通过工程技术的创新, 才能有坚强有力的技术支持, 为建筑工程的施工进度和质量提供更多保障, 获得更大的经济收益。
其次, 机制机构的创新。为了适应市场发展需求, 要对原有的机制机构进行创新, 改善建筑施工工程管理机制, 人才管理机制以及效能激励机制等等。另外, 要进一步明确各施工单位部门之间的职能分工, 明确房屋建筑施工工程进度安排, 建立有效的长效管理监督机制。 (如图1成本控制和管理体系) 以及建立人才激励机制, 提高参与建筑施工人员的工作积极性, 有利于推动项目的顺利进行。
最后, 管理观念的创新。建筑施工工程的关键环节之一就是对项目施工的质量控制, 其中, 施工技术管理是重要基础。由于不同规模程度的建筑施工项目对项目管理的要求不同, 所以, 现在房屋建筑施工工程的创新要结合施工项目的规模, 考量具体的建筑施工管理方式。建筑企业要改变以往一成不变的管理观念。企业要在创新观念的带动下, 推动项目的完整运作, 实现企业的长远发展。
参考文献
[1]陆野.现代房屋建筑地基基础工程施工技术的探究[J].民营科技, 2016, 07:138.
创新房屋建筑设计 篇5
房屋建筑分为民用房屋建筑和工业厂房建筑两大类。村镇房屋建筑属于民用房屋建筑中的住房建筑类别，它的要求是：适用、经济、牢固、美观。更具体的讲应是：占地不多环境美、面积不大功能全、造价不高结构牢。占地不多环境美：包含两层意思：一是珍惜土地，二是重视环保与生态平衡。土地资源不可再生，不可迁移，也不可能进口。用一块少一块。为了贯彻可持续发展的方针，在农村建房中必须十分珍惜土地资源。不可只顾眼前，而不顾以后发展，不可只顾当代人的需求而不顾后代人的生存与繁衍。要根据国家关于村镇建设用地标准进行安排布置，不可贪大求多，更不可浪费土地资源。住房建筑要少占耕地．尽量利用荒山，尽量不占农田，我县耕地面积逐年下降，必须引起我们高度重视。民用房屋建筑要做到占地不多，在建筑中，平面应紧凑，层数应增加，层高应控制，尽量利用纵向空间来满足用户使用要求。
房屋前后左右应有绿化用地，草地树木品种要搭配得当，尽可能创造一个四季如春的绿色环境，减少太阳幅射，减少气候变暖，以利于人们身体健康。环境美不仅是室外环境，在室内也应该创造舒适环境。室内除了装潢外，在设计上应注重通风、采光、节能保温性能。房屋朝向以座北朝南为宣，对于朝西向的房屋应加外墙保温隔热材料，宜采用遮阳板防西晒。门窗布置上应以促成风对流为宜，空调机尽可能安置在背阳光的北向为佳。层高不宜太高。住房层高国家规范要求2．8M江西习惯以3M为好。客厅厨房餐厅要求采光明亮，卧室以光线柔和、不刺眼为宜，卫生间，楼梯间窗地比以不小于1／14为准，电线以暗线为佳。节能保温防水是降低能耗的有效措施，有条件的地方应在外墙加贴保温材料，屋面上设防水层还应有保温层。尽量做到冬天室内温度不低于16度。夏天不高于26度。卫生间排水应有排水管接入化粪池，严禁乱排乱放。化粪池内的污水应与室外排水管道连通，最好直接流入沼气池。面积不大功能套：进入2l世纪以来，人们对住宅要求越来越高，由简易的瓦房过渡到2—3层楼房，由只有客厅和卧室、室外厨房、室外厕所过渡到三室两厅和大客厅、卧室、内卫、棋牌室、健身房、小车库等多功能用房。如何做到面积不大功能全，不但要求平面布置紧凑，而且要层数多，层高适中，尽可能减少室内通道面积和结构面积。室内各厅室面积应根据每户人口、生活习惯和国家规范要求恰如其分地设计．不宜超标超限，以免浪费资金能源。例如在设计客厅面积时，用户往往考虑婚丧喜庆客流较多的情况，忽视了不是365天、天天办喜事这一因素。把客厅设计得过大。南方地区客厅面积一般在20一26m2左右。卧室面积，用户往往从布置豪华家具角度出发，忽视了卧室太空旷而不易入睡。本人主张：大客厅，小卧室，家具尽可能做成嵌入式(即利用结构面积)，不能因考虑卧室摆设家具而挤占减少住房面积。建筑层高也应适中。太高一是感到空旷，二是空调耗能较多。层高太低又感到压抑，不舒服．吊扇有可能碰头。一般底层为3．3至3．6M，楼屡3M，即可满足人们生活习性要求。造价不高结构牢：每个建房户对资金投入十分注重。怎样应注重主体结构。首要的应考虑结构选型，是砖混结构，是框架结构，墙体是空斗还是眠墙，这些不但涉及资金投入，也涉及结构安全。结构安全上更应该考虑抗震、耐火等因素。对于地震，尽管我县为无震区域，但唐山地震(也曾被定为无震区)和这次四川汶川地震的教训，应该使我们永远牢记。我省九江地区瑞昌地震时，我县有明显震感。造成不少房屋开裂。为此本人建议。我县的校舍及公共建筑物抗震等级取七度；民用住宅建筑主张采用180墙加200宽的梁框架结构，框架结构属于柔性，在地震波冲击下会产生弹性。例如2005年九江瑞昌发生地震时，瑞阳房产公司所建造的框架楼，尽管墙体扭曲、门窗变型。但冲击波过后变型复原，并没有产生裂缝，N一2被评为江西省杜鹃花奖。因此．笔者更建议砖混房屋在四角及其要害部位设置构造柱。那年瑞昌地震时，在四十里街也有震感，砖混结构的学校产生裂缝，而隔壁不远的私人框架楼房几乎没有感觉，这充分说明柔性结构抗震性能高于刚性结构。做到投资
浅谈房屋建筑工程施工技术的创新 篇6
【关键词】房屋建筑工程；施工技术；创新
随着科学技术的不断发展，在建筑领域中也不断引入一些新型技术，弥补传统技术的不足，从提升房屋建筑施工技术的水平方面，全面提高建筑项目的品质。一些创新的施工技术可以解决传统施工技术中的不能解决的问题，并且突破了以往在施工中难以实现的技术难题。房屋建筑工程施工技术的创新不但为建筑业注入了活力，还为其提供了广泛的发展空间。施工技术的不断创新，对企业控制投资成本、缩短施工周期以及提高施工安全系数都具有重要意义。
1.房屋建筑工程施工技术创新的意义
1.1为社会提供高品质的房屋建筑
随着我国经济水平的不断提高，推动了城市化的进程。目前全国各地都在加紧城市建设的步伐，在居民住房的房地产开发项目上，房屋的质量和功能也越来越多的引起人们的关注。房屋建筑工程不仅关系到人们的生命财产安全，还关系到人们的生活水平。而房屋建筑项目的施工技术直接影响着工程的质量。在施工技术方面的创新，是弥补了传统施工技术的不足，满足人们追求高品质住宅项目的要求。例如：在传统的房屋防渗技术中，由于技术的局限，往往达不到防渗的要求，严重影响了居住在顶楼的人们的日常生活品质，给他们生活增添了不少烦恼。通过在防渗技术上的创新，改善了这一现象，为居民提供高品质的房屋建筑和舒适的居住环境，不用再担心漏水的问题。
1.2促进建筑企业的健康发展
在施工技术方面的创新，为建筑企业的发展提供了一个新的契机。创新的施工技术突破了传统技术的局限，在一定程度上能够满足现代建筑设计的要求，为人们提供一个高品质的建筑项目的同时，提高企业的知名度，促进企业的健康发展。
2.房屋建筑工程施工技术的创新
2.1混凝土施工技术
任何建筑工程在建造时都需要混凝土的支持，而在对混凝土进行施工的过程中，经常会遇到混凝土裂缝现象，这严重的影响着工程的质量，甚至可能埋下了安全的隐患。这就需要在混凝土的施工中运用一些创新的技术，防止混凝土在施工中出现一些威胁施工安全的问题。
2.1.1混凝土碱集料反应的预防
在应对混凝土碱集料在施工中发生反应的现象时，关键在于在施工中所选用的材料，并且要使用具有高品质的膨胀剂和减水剂，对砂石料中所含的泥量和级配要严格的控制，以便达到技术的要求。在混凝土配置的时候，在用料中要优先考虑低碱水泥、掺加矿粉掺和料、低碱活性集料以及无碱或者低碱的外加剂。
2.1.2预应力混凝土技术
目前房地产开发商在开发房屋建筑时，多会开发一些高层项目。在高层房屋建筑工程施工过程中，常常会遇大开间的设计，预应力混凝土技术在无粘结预应力楼板以及大跨度预应力框架的施工中，得到了广泛的应用。同时预应力混凝土技术在高层建筑施工中的应用充分的体现了它的优势，不仅从建筑物的高度上和楼板的厚度上体现了它的特点，还大幅度的降低了建筑物本身的自重。
2.1.3大体积混凝土的浇筑工艺
首先对混凝土进行试配。在试配中要注意低碱水泥、掺加矿粉掺和料、低碱活性集料以及无碱或者低碱的外加剂的配备比例。其次，根据施工过程中对混凝土用量多少，来组织施工现场所需要的泵车和混凝土罐车，从而保证对施工现场不间断的供应混凝土，防止由于混凝土的供应问题影响了施工的进度。还要注意的是在施工过程中，要对混凝土采取斜面推进和大斜面分层下料的方法，分层振筑。此外，在施工现场的测温技术要采用专业的大体积混凝土温度微机自动测试仪来监控混凝土的内外温差。
2.2防水施工技术
防水施工技术在建筑施工中应用比较广泛，也是确保在工程竣工后能投入正常使用的一项技术。随着建筑防水材料技术的不断更新，防水材料被广泛的应用于建筑工程的施工中。与此同时，施工人员也要针对新型的防水材料在防水施工技术上进行不断的创新，使防水材料充分发挥防水的效能。目前聚氨酯、硅酮以及丙烯酸酯密封膏是应用比较普遍的防水材料。像丙烯酸酯、聚氨酯类、EPDM、PVC高分子防水卷材、金属屋面材料、渗透结晶型防水材料、刚性防水材料等防水材料也在被开发利用于防水施工技术中。
2.3节能施工技术
建筑节能施工技术就是利用新型的环保材料在建筑施工中有效的利用能源，降低建筑施工中对能源消耗和减少在项目投入使用后对能源的消耗。在我国建筑施工中所用的建筑材料正在不断的向新型节能材料的方向发展，这很大程度上促进了节能施工技术的创新。在确保建筑材料能够发挥建筑的基本性能并符合在施工中的一些安全要求的基础上，利用节能施工技术，实现建筑施工的节能理念。随着人们生活水平的不断提高，节能环保的意识也越来越强，在房屋建筑中应用节能施工技术也被建筑领域所关注。目前，节能施工技术被有效的利用在建筑墙体保温的施工过程中，提高了墙体的保温效果，减少了能源的消耗。一般在做建筑的墙体的保温层时，通常是在建筑墙体的内外进行施工，在建筑内侧实施保温节能施工技术难度较小，而且就目前施工人员的技术经验来讲已经成熟，可是保温效果上没有在墙体外侧施工的效果好，没有达到充分的实现节能技术的应用。但是在墙体外侧进行保温施工的技术难度要大一些，而且还要在建筑材料上进行监管。另外在节能施工技术中还要注意这样几个方面。首先，保温砂浆的抹灰过程，要对墙体进行基层的清洁和修平，对不易粘结的地方要进行处理，以便砂浆的涂抹工作顺利进行，对建筑的门窗的涂抹中要注意护角的宽度在50mm左右，墙体外层的抹灰厚度在10mm左右，并注意对墙体进行及时的防水防裂养护。
3.实现房屋建筑工程创新施工技术在施工中的应用
3.1创新的施工技术的运用和推广
要加强房屋建筑施工的水平，就要加强对创新的施工技术进行应用和推广，加强施工人员对新型技术的了解，并有目标的去学习，强化自身的技术水平，具备使用这些新技术的能力，将新技术应用到建筑工程的施工中，保证安全施工，提高建筑施工的工艺。
3.2提高现场施工人员的技术水平
随着新技术在房屋建筑施工中的不断推广和应用，为了保障施工人员在现场安全施工和达到技术要求，施工单位要加强现场施工人员的技术培训，全面提高施工人员的技术水平。例如：加强对施工人员在混凝土防裂施工技术中需要注意的事项、新型材料在防渗施工技术中的应用的要点、节能施工技术在墙体保温中的应用以及软土地基的施工技术等等施工技术方面的培训，不断改善目前在施工中缺乏技术过硬的人员的现状，使施工人员的技术水平达到目前在建筑施工技术的新要求，为人们打造高品质的建筑产品。
3.3加强与计算机技术的结合
为了实现在建筑施工中的创新技术的要求，建筑设计人员要科学的结合计算机技术，将房屋建筑工程的施工的具体要求表现出来，并指导施工人员的具体操作。在现场施工中，相关的技术人员就可以在施工图纸的指导下，对建筑施工制定出施工方案，并对每个施工环节所使用的新技术进行全面的计划。这不仅使得施工人员在新技术的应用上得到提升。还能为房屋建筑工程在施工中提高全面的质量保证，提高建筑的施工技术水平。
4.结束语
房屋建筑工程是一项民生工程，关系到人们的居住环境质量和生命安全，随着人们对房屋质量的要求不断的提高，在施工技术的创新上也取得了进步。就目前新的施工技术在建筑施工中的应用，已经取得了不小的成绩，对全面提高房屋建筑工程的质量有非常重要的意义。建筑企业要想得到长远的发展，必须重视在施工技术方面的创新，提高房屋建筑的品质。
【参考文献】
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[3]张庆雪.探讨房屋建筑工程中节能施工技术的应用[J].中华民居，2012（03）.
浅析房屋建筑施工技术的创新举措 篇7
1房屋建筑施工技术管理内容
1. 1施工流程管理
建筑施工流程管理属于房屋建筑施工技术管理过程中重要的一个环节。在施工之前要合计好施工图纸, 并制定施工方案。还要能确施工设备和施工材料的堆放位置。根据施工状况对运输道路研究设计并进行技术交底, 聘请具有资历的施工监理企业对整个工程项目实施监督。若房屋建筑工程属于高层建筑或者大型建筑, 则还要合理布置起重机位置。
1. 2施工材料、水电设施、设备管理
房屋建筑施工企业在施工之前需要对实际施工过程中所用的水电设备进行合理布置和设计, 包括选择电力系统、选择电源、选择施工照明用电等。还要对机械设备用水、生活用水以及施工用水进行质量控制。对房屋建筑施工企业要综合考虑各种影响因素, 从而保证施工管理工作的顺利进行。做好施工机械设备、材料的管理工作, 能够从根本上降低机械设备、材料出现过度浪费的现象, 从而控制工程施工所用的成本费用。
1. 3做好房屋建筑施工质量控制工作
房屋建筑施工质量控制分为三个不同阶段, 分别为施工前、施工过程中、施工竣工。
( 1) 施工之前主要是做好各种准备工作的质量控制, 包括施工技术、施工组织、施工资源准备等[2]。施工之前的质量控制对于房屋建筑工程质量有着决定的影响作用, 只有从根本上做好准备工作, 才能够保证后续施工工作的顺利进行。
( 2) 施工过程质量控制, 并对施工不同环节进行控制。施工过程中的质量控制在整个施工过程中发挥着桥梁和纽带作用。
( 3) 竣工质量控制包括反复、多次测试安装的水电设施、对验收资料加以整理、企业在完成自检工作之后, 还要能够配合质检工作人员共同开展验收工作, 结合国家制定的相关质量标准对工程质量进行有效全面的评价。
2房屋建筑施工技术创新措施
2. 1提升环保节能降耗问题重视力度
我国现阶段房屋建筑施工属于高能耗、高污染的活动, 由于施工过程中所用的施工技术缺陷容易诱发各种资源浪费问题。所以, 在建筑施工技术创新以及改革过程中要对这种问题倍加重视。施工阶段尽量选择环保型的施工材料, 并通过各种有效措施来提升资源利用率, 例如将风能、太阳能和房屋建筑设计有效结合在一起, 开发更多环保低碳的建筑施工结构和部品。从而保证建筑行业施工满足可持续发展理念的要求。
2. 2加大对信息技术的运用力度
在当今房屋建筑施工技术创新过程中, 信息技术发挥着不可替代的功能和作用。信息技术的充分使用能够从根本上保证不同信息的传递, 这也是建筑施工满足时代发展所需要的技术之一。[3]在房屋建筑施工过程中应用信息技术能够更加方便、精确地对相关技术进行整理、采集、传递、贮存, 信息技术中的通信技术、传感技术, 也让工程质量监测工作更加高效、轻松地进行, 对于施工效率的提升有着不可替代的功能和作用。
2. 3做好施工技术创新平台建立工作
房屋建筑施工技术创新并非是短期的工作, 而是要求有关部门和工作人员为提升和优化建筑技术做出更多的努力, 还需要技术工作人员长期的坚持和努力。在建立扩散和创新机制之后整合资源, 从而为技术创新人员提供和谐的工作环境, 为房屋建筑施工技术的扩散和创新提供容易推广的一个模板。[4]
3结语
房屋建筑施工技术创新是保证企业维护自我发展优势, 实现可持续发展的基础所在。[5]房屋建筑施工技术创新也是降低施工出现安全隐患、事故发生几率的主要措施。房屋建筑施工企业和员工要在建筑实践过程中按照相关规定办事, 发现问题及时解决, 从根本上推动建筑行业实现可持续发展。
摘要：本文主要对我国现阶段房屋建筑施工技术管理以及施工技术创新相关措施进行分析和探讨, 从而为房屋建筑施工工作顺利进行奠定理论和技术支持。
关键词：房屋建筑,施工技术,创新措施
参考文献
[1]冯丹丹, 杨永钦.浅谈房屋建筑施工技术的创新[J].门窗, 2013, (5) :160-161.
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创新房屋建筑设计 篇8
1.房屋建筑施工管理的创新是建筑施工企业谋求发展的时代要求
我国房屋建筑施工管理要想跟上时代的步伐, 取得更多的认可就要进行管理创新。到现在为止, 所有的建筑工程建筑的方式分两种:工地承包、项目的管理。假如在管理中没有进行思想上的创新, 方法上的创新, 机制上的创新, 那么整体的建筑工程就不能改进。再面向世界的时候, 就会发现很多自身存在的不足, 这样不仅不利于最后的工程效果, 影响整体的工程的质量水平, 也不符合市场的需求, 影响最后的经济效益。所以, 要想在国际的舞台上有自己的一席之地, 就要展示出自己的灵魂, 不断地创新改进, 在保证质量的同时又能给人眼前一亮的感觉。
2.房屋建筑施工管理的创新是企业现代化的重要标志
一个企业的现代化标志就是企业的管理是否还在不断地进步。建筑工程管理也是一样, 它的标志是房屋建筑施工管理的创新。在企业管理的中最能代表企业的特点是流程管理, 它代表着一个企业的本身的发展特点。本文通过分析现代的企业所面对的自身的优点与缺点, 对这些优缺点所面临的挑战。企业的负责管理人基本都遵循相关机构的规律管理, 规范相关的体制, 都能够有序的进行运转, 属于制约型的管理模式。而现代企业的管理想要变的有不同的特色就需要创新, 房屋建筑施工管理基本要实现“四控制”即控制成本、控制质量、控制安全以及工程速度控制, 这是现代企业无论怎么样都需要一直坚持的。所以, 企业要想取得好的成绩, 争取更大的经济效益, 就要不断地进行创新。
二、房屋建筑工程管理的现状
1.缺乏完善的管理机制
近年来, 我国的建筑管理水平得到了很大发展, 可是相对于国外发达国家还是有很大的距离。例如:因为一些因素, 我国的一些建筑企业还是沿用旧的管理方法, 没有合理的管理制度。有的企业甚至还没有一个适合自己发展需要的独立的管理机构, 虽然有的单位已经建立了自己的管理部门, 可是相关的管理人员, 人事关系复杂, 同时还会与其他机构有着无法摆脱的关联, 使得管理人员无法独立开展工作。还有在实际的管理工作中, 对管理人员的职责和权力没有明确的分工, 导致管理工作无法正常开展, 从而致使工程质量不过关, 甚至引发安全事故, 阻碍了工程的顺利开展, 对工程质量产生了十分不好的影响。
2.对程管理的重视程度不够, 缺乏标准的管理模式和方法, 过分依赖经验
对建筑工程进行科学有效的管理是保证工程质量的重要基础。所以, 进一步对工程管理形式的改进, 已经成为我们的重要目标。可是还会有很多问题被管理人员忽略, 尤其是基层的管理人员, 总会出现各种问题, 其主要原因有以下几个方面:很多基层的工作管理人员, 无法摆脱旧有管理模式的影响, 总是以经验为主导, 缺乏理性的分析和思考;由于工程现场无法满足规定的要求, 对工程不能进行合理地管理, 尤其是很多中小企业, 不仅相关的管理人员缺乏, 具有专业素养的管理者更是少之又少;我们行业内部以及社会中对建筑工程的管理重视程度还不够, 在实际的管理工作中只是走走形式, 无法满足实际工作的需要, 严重影响了工程的质量。
3.管理理念与方法滞后
要想对管理方法进行创新, 进一步推动管理方法与工程技术的发展与创新, 就一定要有良好的管理理念。不过, 在一部分地区, 依然沿用了比较传统的落后的管理理念进行管理, 已经完全无法适应现代管理的需求, 严重阻碍了建筑工程管理发展, 从而导致管理中不断的出现各种问题, 降低了管理的效率。
三、房屋建筑施工管理创新的具体策略分析
1.对组织结构进行创新
首先, 建筑企业要运用系统论的观点, 针对建筑工程管理现状成立专门的管理机构, 确保管理机构的独立性, 并且要不断地完善管理人员的专业知识结构, 重点是提高基层管理人员的文化程度, 通过完善管理硬件设施来提高管理水平;其次, 建立终身责任制, 每位管理人员要有明确的责任和分工, 对工程质量实行终身责任制, 从而增加他们的责任感;最后, 要建立严格的考核制度, 表现好的进行奖励, 出现问题的进行惩罚, 从而提高管理人员的工作积极性。同时, 如果遇到重要的决策需要通过民主的方法来进行决定, 只有通过了才能实施。
2.对管理理念进行创新
首先, 要树立企业管理“以项目管理为中心”, 项目管理“以成本管理为中心”的经营理念;其次, 要树立集约经营, 精耕细作和挖潜增效的观念;第三, 要树立责任、成本、效益意识, 从观念上正视创新在建筑工程施工管理中的重要性, 才能以创新的思维方式对企业进行管理。具体来讲, 对建筑工程施工管理观念进行创新, 就是要认识到创新的重要性、艰巨性和长期性, 通过相关的培训工作, 将房屋建筑施工管理的创新放在企业发展战略的高度来定位, 促使创新建筑工程施工管理的理念深入人心, 从而将创新工作切实落到实处。
3.对施工管理技术进行创新
当工程管理技术进行创新的时候, 其主要创新技术应该是我们的企业如何运用新的知识、技术、设备, 依据新的管理方式和生产方法, 让产品的科技含量、市场价值得到进一步的提高, 从而在市场中占有更大的份额, 推进企业的发展。管理技术的创新依据成为管理工作的重要任务, 为了保证管理工作的顺利开展, 我们必须具有更加先进的管理技术, 从而确保工作进度和质量, 让企业得到更大的的经济效益。如今, 随着信息技术的飞速发展, 已经形成了一套以计算机和网络为主体的新的管理系统, 从而让资源和信息得到实时共享, 可以对企业进行全方位的科学的管理, 进一步提高了管理效率, 而且在多方协同合作方面具有十分重要的推进作用。同时, 要想对工程管理技术进行创新, 首先就是要运用数字化创新管理将客户与相关成本费用统一的进行管理。这样就可以让整个项目建设的得到更加有效管理。
4.人才培养的创新
管理者素质的高低对建筑业的正常发展有着十分重要的作用。因此, 对相关管理人员的培养已经成为建筑企业一个十分非常值得探讨的话题。所以, 我们应该进一步完善人才培养的相关体系, 采用全新的管理模式和思维对工作人员进行管理, 从而建立一个高水准的管理队伍, 进一步促进企业的不断发展。
四、结语
房屋建筑工程的施工管理是保证工程质量的重要内容, 它为建设高质量、高水平的房屋建筑保驾护航, 实现了工程建设的经济效益与社会效益, 因此, 必须要不断创新, 为国家的社会经济发展提供高质量服务做出了应有的贡献。
摘要：随着我国的经济发展, 时代的步伐也是越来越快, 房屋建筑日益成为人们出行的必经之路, 房屋建筑施工管理是非常重要的, 其目标是达标工程质量, 保证工程进度, 合理控制工程造价。本文从房屋建筑施工管理现状出发, 具体研究了加强房屋建筑施工管理创新的策略。
关键词：房屋建筑,施工管理,创新
参考文献
创新房屋建筑设计 篇9
1 房屋建筑技术中存在的问题
1.1 污染问题严重
在实际的房屋建筑施工中, 对环境造成的污染问题即为严重。这些主要主要是由以下集中状况造成的;第一建筑施工中工具设备运作时造成的大量噪声;第二, 施工时现场造成的粉尘污染;第三, 施工过程中和结束后出现的大量的固体垃圾。这些污染物都对环境造成了极大的破环, 同时也影响了人们正常生活。
1.2 存在安全隐患
在如今的建筑环境中, 出现了许多的建筑施工安全问题, 不合格的建筑工程比比皆是, 安全事故时有发生, 这位人们的生命财产安全造成了隐患。造成这种现象的主要原因有一下几点: (1) 在建筑施工的过程中, 违法违章作业经常出现; (2) 一些一线的施工人员安全意识淡薄; (3) 个别单位不报建; (4) 为节省成本, 一些施工单位选择一些质量不合格的建筑材料。
1.3 管理不合理
房屋建筑施工中常常出现施工管理不合理的现象。在实际施工中对现场的管理时即为重要的一个环节, 合理的施工管理可以有效的减少工程事故的发生。但是在实际的施工过程中, 常常出项一些管理者重技术轻管理的现象。这些管理工作是一个重要的组成部分, 他们之间相互联系, 相互补充, 相互配合, 形成一个统一的整体, 对于整个工程来说是不容忽视的一部分。此外, 在工程施工的过程中, 相关管理人员要加强对安全设施的管理, 进行安全设施保障。
2 技术创新的现状
对于放我施工技术的创新, 主要的目的是为了满足市场对于房屋建成后质量和功能的需求。在当下, 我国的部分领导人员思想落后, 缺乏创新意识, 对于技术创新工作往往不是十分重视。另外, 工程技术人员的待遇很低, 往往对于创新的积极性不够, 这对施工技术的创新工作造成了极大的阻碍。
我国在建筑施工工程技术的创新方面, 和其他国家相比起步晚, 发展薄弱, 国家在自方面也没有创造一个良好的管理和培训机制, 在施工技术上比较落后, 不能够满足建筑市场发展的需要。同时, 施工技术创新的工作存在着市场脱节的问题, 很多技术都到政治等原因的影响, 不能得到应用, 造成技术浪费。在房屋的设计方面, 由于房屋的设计部门的设计观念落后, 对新技术新方法不是很了解。而设计图纸是施工总的主要参考物, 这使得新技术新方法不能顺利的应用。
3 施工技术创新的主要手段
3.1 加强施工过程的质量控制
加强对施工过程的质量控制要早施工的前、中、后三个过程中施行质量控制。
3.1.1 施工前质量控制
在建筑施工前进行的质量控制包括下面环节:技术控制、组织准备, 物料准备及现场准备等。施工前质量控制工作, 在一定程度上保证了建筑物的施工质量, 工作人员要加强对质量控制的认识, 只有这样才能及时进行施工技术的创新工作。
3.1.2 施工中质量控制
施工中的质量控制, 主要工作是在施工过程中进行全范围的质量监控工作, 它在施工质量方面处于中间环节, 也是整个施工工程中的连接纽带, 和过渡阶段。
3.1.3 在施工之后的质量控制
在建筑物施工完成之后, 进行的质量监控主要可以分成下面几个方面试水、通电、材料验收、竣工准备、检验等。这个过程要严格按照相关的质量检验标准进行全面的质量检测工作。
3.2 提高房创新水平
在房屋技术的重新工作中企业应该提高穿心速度, 让使得新技术新方法能够得到切实的应用, 为企业创造更大的经济价值。同时企业要为施工人员创造创新平台, 使其可以在平台上发挥自身的创造精神和才能, 提高企业竞争力。企业在进行创新成果的应用和推广时, 要实现制定方案, 进行成本预算, 严格控制创新成本, 使新技术新设备在赢哟就能够的同时可以坚守成本投入, 使其创造更大的价值。技术创新工作的基础是技术人员的专业技能和工作经验, 所以, 在实际的工作中要加强人员的素质建设, 培养员工的创新意识和创新精神, 使员工可以根据实际情况, 进行发明创造, 总结出新技术新方法。公司要建立创新奖励机制, 鼓励施工人员进行技术创新, 增加员工的创新积极性。
3.3 项目质量控制
在施工实际的发展过程中, 其中主要的方法包括以下几种:
(1) 排列图法。找出去全部项目监管工作进行排序, 施工人员可以根据实际情况对某一个项目进行探讨。
(2) 直方图法。使用直方图的方法将工作进行排序。
(3) 相关图法。这样的方法的使用可以把两个连续的变量在一个坐标中表示出来, 再次基础上进行施工工作。
(4) 因果分析图法。这种方法对施工质量问题的研究上面比较适合。
(5) 管理图法。这种方法主要是对一些实际情况进行具体分析, 找到问题的解决方法, 开展实际工作。
4 结语
随着, 经济的发展, 我国建筑行业一定要加强技术的创新和提高。但是由于实际情况的的限制, 技术创新的工作造成了一定的困扰。所以为了保障房屋建筑完成后的功能性和安全性要求, 企业, 工作人员和科研人员要不断加强对技术长信的要求。
摘要：随着社会经济文化的发展, 人们对房屋施工的要求不断提高。这对于房屋建筑工程技术提出了更高的要求, 要求施工人员不断的创新技术。本文从房屋建筑中经常出现的问题出发, 探讨了在解决这些问题的基础上如何创新建筑施工技术。
关键词：房屋建筑,施工技术,创新
参考文献
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[3]冯丹丹, 杨永钦.浅谈房屋建筑施工技术的创新[J].门窗, 2013, 15 (20) :181-182.
探索农村房屋抵押创新之路 篇10
《物权法》第184条及《担保法》第37条第2款规定, 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押, 但法律规定可以抵押的除外。农民个人住房的宅基地均属集体所有, 房屋所有人只拥有土地使用权。根据上述法律规定, 此种使用权不得用于抵押。农民以私有住房作抵押, 虽然是将房子作为抵押物, 但其担保的金额不仅包含了房子本身的价值, 还包含了宅基地的价值。另外, 我国在处理城市房地抵押关系时, 要求二者一并抵押, 根据“房地同时走”立法例, 农村房屋抵押一般认为也是按城市中的房地关系处理的, 若允许农村房屋抵押, 显然就与上述“宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押”的规定相违背。
《物权法》第183条以及《担保法》第36条第3款规定, 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的, 其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。《房屋登记办法》第88条规定, 乡镇、村企业厂房等建筑物可以设定抵押。可见, 现行法律法规仅承认了乡镇、村企业厂房抵押的合法性, 对农村住房抵押不置可否, 但若结合宅基地使用权抵押的禁止性规定, 可推之, 法律实际上对农村私有住宅抵押是持否定态度的。
二、各地农村房屋抵押制度的改革实践
在现行法律不支持农村房屋抵押融资的情形下, 为何全国仍有许多地方继续“顶风作案”?究其原因, 是对农村房屋抵押作为进一步拓宽农村融资渠道、搞活农村生产要素、实现农村资产资本化的重要功能已形成了普遍共识。据了解, 现已有浙江省温州市、嘉兴市、台州市、湖州市、丽水市, 安徽省宣城市、淮南市, 山东省莱芜市以及四川省成都市等陆续开展了此项改革尝试, 其依据大多是当地政府或行业主管部门出台的规范性文件。从启动该项改革较早的温州市与宣城市的抵押情况看, 当地农房抵押融资市场已十分活跃与成熟, 为当地农村经济发展做出了积极贡献。其遇到的共同问题, 是因缺乏上位法的支撑, 行政部门及金融机构担心若进入司法程序后, 其登记的合法性及抵押权人的利益难以保障。
成都市在这方面的探索很有代表性。前不久, 成都市政府办公厅转发了《关于成都市农村产权抵押融资总体方案及相关管理办法的通知》 (以下简称《通知》) 以及相关具体操作文件。《通知》涉及农房抵押的主要内容及制度创新, 主要有以下几点:抵押需事先取得集体经济组织同意;抵押人需承诺有适当居所;规避宅基地使用权禁止抵押的法律规定;进一步明确不得抵押的情形;赋予集体经济组织及其成员的优先购买权;以市场化方式处置抵押房产;集体经济组织或农村产权抵押融资风险基金“兜底”等。对于农村产权抵押贷款, 此前不少专家和业内人士都担忧, 万一发生贷款风险, 农户手中的房屋或者土地承包经营权都将交到银行, 是否会引发新的农户失地等社会问题。对此, 上述文件着重提出, 既要保障农村居民基本生产生活条件, 同时, 当债务履行期满, 抵押权人未受清偿的, 应通过经济、法律或行政等多种方式确保金融机构抵押权的实现。
三、完善相关制度的思考
从全国情况看, 以农村房屋作为抵押物解决农户资金需求的方式已逐步得到广泛认同, 其抵押融资需求也在稳步上升, 改革具备了一定可行性和操作性, 但我们也应该意识到, 在具体操作中尚有一些细节问题亟待明确, 改革路径的选择有待考量。
1. 宅基地转为集体建设用地的细节问题
首先, 宅基地转为集体建设用地需缴纳土地出让价款, 但如何交纳、应执行何种标准尚未明确。其次, 有多少农户愿意接受交纳土地出让价款还不得而知。原本就属于自己的土地、房屋, 为能够融通资金, 在取得贷款前必须先支付一笔土地出让价款, 且不说该笔费用的大小, 若以后贷款无法申请到, 还能否将集体建设用地变回到宅基地需有明确答案。再次, 即使能够转为集体建设用地, 集体建设用地的年限应如何规定, 土地用途是确定为住宅、商业还是其他。虽然集体建设用地的土地年限可参照城市国有建设用地标准, 但土地性质是仍定为住宅还是其他需要明确。最后, 如将来农户按期归还了贷款, 解除了抵押权登记, 该土地是否还需要变回宅基地, 程序上又应如何规定, 若不能变回宅基地, 对农户来讲是否公平, 毕竟集体建设用地有土地使用年限, 到期后需重新通过出让取得, 而宅基地却是集体经济组织无偿划拨的, 没有年限限制。
2. 农房抵押融资仅允许向金融机构申请, 面向市场其他主体的大门仍未打开
城市房屋可作为向任何主体贷款的抵押物, 而农村房屋抵押却只面向金融机构, 这就极大限制了抵押融资的途径。政策制定者做此种制度设计, 一是考虑到了金融机构作为专业融通资金的机构, 更具有提供融资服务的能力, 且像农村信用社、村镇银行等支农金融机构, 能够提供比商业银行更多的惠农政策, 对申请抵押贷款的农户本身是有利的。二是可避免自然人之间通过假抵押形式, 达到农村房屋买卖的非法目的。而现实情况是, 金融机构为控制经营风险, 其提供的抵押融资服务往往需要抵押人准备复杂的申请资料, 经过严格的审查程序, 不仅需等待较长时间, 且到时能否申请到贷款尚不清楚。因此, 对部分急需用钱的农户来讲, 禁止向除金融机构以外的主体融资抵押, 实质上是城乡房屋财产价值非平等化的表现。
3. 宅基地变为集体建设用地的做法是否值得推广还有待商榷
房屋征收工作的创新思路 篇11
称《征收条例》）施行后，徐州市在突破传统的拆迁模式、改变传统的拆迁理念方面进行了积极创新。
一、梳理主体职能，健全机构设置
为更好地贯彻落实《征收条例》，市政府及时设立了市、县（区）两级征收部门，确立了指导方针，明确了工作目标，理清了操作程序，健全了征收制度，完善了工作流程。与此同时，市、县（区）征收部门联动深入开展征收前的各项调研活动，通过广泛深入基层调查研究和统计分析，结合本市房屋征收工作的具体实际情况，及时做好老《拆迁条例》与新《征收条例》的衔接工作，确保原拆迁工作和现征收工作不脱节，确保拆迁工作和征收工作有一个平稳的过渡和对接。由于深入调研，创新实践，科学制定征收与补偿方案，徐州市鼓楼区西阁里棚户区改造工程项目，征收763户房屋，建筑面积54267.3平方米，房屋征收工作开展3个月签订征收补偿协议600余户，完成房屋征收工作90%以上，这是在过去拆迁工作中从未有过的工作进度。
二、调整工作思路，创新工作方法
徐州市房屋征收办公室在调整机构设置的基础上，拟定了“三个提前”、“两个下移”、“一个快捷”的工作新理念。“三个提前”是指：在房屋征收工作开展前，积极做好房屋调查准备，制定各项措施要提前，群众利益通盘考虑要提前，解决问题措施方案要提前。“两个下移”是指：在房屋征收工作开展后，全办工作人员要坚持工作重心下移，及时深入房屋征收现场，充分掌握第一手资料；群众情感下移，及时掌握群众的思想动向和呼声，及时帮助群众处理困难问题。“一个快捷”是指：工作速度要快捷，办理手续不得超过5个工作日。为进一步改进机关作风，提高工作效率，优化服务质量，方便群众办事，积极打造百姓办事“零障碍”环境，全面推行“零障碍”服务全程协办制度，通过靠前服务、主动服务、导引服务、全程协办、办结回复等“一条龙”服务措施，大大提高了办事效率。
征收部门广泛听取各方意见和建议，及时制定了本市房屋征收工作承办流程制度，要求以最短的时间完成每个审核环节，使房屋征收工作真正做到“四个一”，即做到一次性签订征收补偿协议、一次性领到征收补偿款、群众一次性搬迁完毕、房屋一次性拆除完毕。
三、加强群众工作，破解工作难题
根据《征收条例》的要求，徐州市房屋征收部门要求各县、区房屋征收部门及征收实施单位要能够“沉得下去”和“浮得上来”。 “沉得下去”即要求每位工作人员在工作中必须做到“四到位”：一是要调查摸底到位。市征收部门为基层征收部门设定了各项调查摸底登记表，要求每个征收项目在启动程序前要对征收范围的人口、土地、建筑物及群众生活情况进行全面详实了解；对房屋的权属、区位、面积、用途、结构、户数等事项开展深入的调查并登记造册，建立台账，确保“入户率、见面率、沟通率”3个100%，确保不漏量、不重量。二是要求征收补偿政策宣传到位。要求各县、区征收部门在征收范围内要设立征收政策宣传栏、补偿方案公示栏、办理手续告知栏等宣传措施要到位，要让每一位被征收人全面了解有关征收补偿的政策法规、目的意义，积极营造房屋征收的良好社会氛围。三是要征求意见要到位。要广泛征求群众意见，对征收方案、补偿标准等敏感性问题要反复征求群众意见，科学制定补偿方案，确保征收方案的可行性和可操作性，让群众满意。四是要社会稳定风险评估到位。通过走访摸底，入户调查，对征收工作开始后可能出现的重点户、难点户要进行认真排查和分析，充分掌握矛盾隐患的苗头，制定科学的解决方案，争取把矛盾解决在基层，化解在萌芽状态。风险评估要结合本市实际，制定相应的群体性、突发性事件应急预案，确保房屋征收工作始终处在和谐推进的可控范围之内。“浮得上来”即要求房屋征收工作人员要能够充分了解群众的呼声和要求，实施换位思考的工作方式，把群众的呼声和要求写到房屋征收安置方案中，把房屋征收工作做成由过去的“要群众搬家”，变成现在的“群众要搬家”，把房屋征收补偿安置方案变为群众的呼声和心声。
创新房屋建筑设计 篇12
1房屋交易权属档案管理问题
1. 1信息收集面窄、方式单一
目前房地产作为城市建设的龙头产业, 随着社会经济的发展, 也让越来越多的经济业务参与其中。 如房屋拆迁、旧城改造、房屋买卖、交换、继承、抵押等, 业务的发生即带来相关文件资料的产生。除了登记档案外, 还有其他的项权设立与撤销工作, 但是我国的档案管理人员却很少参与到这些业务当中, 房屋交易权属档案登记仅仅限于登记部门, 这就容易造成交易权属档案与房地产现状不一致。所以房屋交易权属档案的收集不仅仅靠登记部门, 还应该渗透到产权相关的部门。
1. 2工作方式不到位
建设部目前还没出台一个明确的房屋交易权属档案保管期限表, 所以档案部门基本将档案作为永久保存, 不管房屋是否已经灭失。特别是像房屋抵押、拆迁、权属变动等历史久远的档案, 没必要全部保留, 会给后世子孙带来负担。另外, 在档案形成、 整理阶段忽略了鉴定工作, 对一些仅由业务部门形成的资料几乎没鉴定即可保留, 加重了档案管理工作。再者, 目前房屋交易权属档案管理工作信息化和数字化较低, 这样长久下去影响了整体上的管理效率, 对管理工作造成了一定的损失和难度。
1. 3管理服务观念不够
进行房屋交易权属档案管理工作的主要部门是司法部门和房地产管理部门。服务范围比较小, 且只为用户提供房屋交易权属档案查询方面的服务。 对于民众关注的产权问题, 管理部门则以保护他人隐私为由, 拒绝提供相关信息查询。所以档案管理部门的服务观念不够, 也会引起民众对房屋交易权属档案管理工作的不信任。
1. 4管理人员综合素质不高
房屋交易权属档案管理是一项政策性和业务性较强, 涉及面较广且繁杂的工作, 所以需要一批有高素质且专业知识较强的人来胜任。由于房屋交易权属档案管理的特殊性, 要求管理人员必须具备良好的职业道德和思想政治觉悟。而目前我国有的档案管理人员不熟悉档案专业知识、也不懂与产权有关的建筑、测绘、法律知识。有的人不熟悉电脑操作, 仅限于纸面写作处理工作, 还有的管理人员对登记发证流程不熟悉, 影响了档案管理的效率和准确性。
2优化与创新
2. 1规范房屋交易权属档案信息收集范围
只有全面才能满足用户需求, 只有准确才能保证房屋交易权属档案的利用价值, 所以要规范房屋交易权属档案信息收集工作。如房屋产权属管理部门做好档案前期的控制工作; 档案管理部门应把好归档关, 对于不符合要求的不予归档; 在审核资料环节中要严格遵循法律, 注重真实性, 确保房屋交易权属档案与房地产现状一致。不管是房屋产权属管理部门还是档案管理部门, 都应该建立责任制, 各司其职, 做好工作。保证档案的客观与真实, 为档案利用奠定基础。
2. 2对房屋交易权属档案管理模式进行升级
房屋交易权属档案管理向数字化和信息化发展是社会的必然趋势。由于房地产业的发展, 使得房屋交易权属档案数量非常大, 仅靠人工管理会严重影响效率, 所以必须采用先进的数字化管理模式, 如房屋交易权属档案管理部门对管理软件进行完善, 还可以成立专门的研发小组, 对档案管理实际工作中遇到的问题, 加以研究并制定新的提高管理效率的方案。
2. 3重视服务观念, 提高管理部门服务水平
积极宣传房屋交易权属档案的重要性, 使民众了解房屋交易权属档案的内容, 可定期开展一些活动, 开通查询和咨询的渠道, 让民众享受更直接、准确的服务。再者, 通过开展宣传活动, 可以进一步全面深入了解完善档案信息, 保证档案数据的全面性。 另外也要充分运用网络的发展来为百姓实现房屋交易权属档案信息共享, 使网络服务模式更加全方位化和合理化, 帮助档案管理部门提高服务水平。
2. 4提高房屋交易权属档案管理人员的综合素质
档案管理人员不仅仅做好专业知识, 还要跟上时代的步伐, 学会运用互联网来提高工作效率。要不断提高对房屋交易权属档案信息的解决和处理能力, 具备测量和法律的基础知识。特别是在工作中要树立正确的政治思想价值观, 不能以权谋私, 影响档案管理人员的形象。
2. 5鼓励管理人员进行创新
创新是对新事物的超越。管理部门要加强对相关部门进行专业培训, 还要使档案管理人员与房地产其他部门进行沟通和配合, 全面了解档案管理事项。管理部门可以建议奖励机制, 积极鼓励管理人员进行创新, 特别是对实际工作中遇到问题鼓励积极有效的解决策略, 或者对档案管理信息研发的新的软件等, 更好地提高房屋交易权属档案管理效率。
3结语
总而言之, 档案记载的是房屋产权的基础信息, 应该引起个人与管理部门的重视。只有各个部门共同努力, 才能把实际工作中的问题解决, 才能更好地做好房屋交易权属档案管理工作。
参考文献
[1]叶长如.浅谈房屋交易权属档案管理工作的优化与创新[J].科技展望, 2015, (21) :209.