措施费计算

措施费计算（精选4篇）

措施费计算 篇1

为规范建设工程监理及相关服务收费行为,维护委托双方合法权益,促进工程监理行业健康发展,国家政府投资主管部门、建设部于2007年3月30日发布了《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)[1],该规定自2007年5月1日起执行。但是,新的监理取费计算过程较为复杂,尤其是涉及计费额的计算。怎样准确快速地算出费额是计算监理费的关键。

1 施工监理服务收费的计费额

1.1 计费额的概念

根据新的监理取费的规定,铁路、水运、公路、水电、水库工程的施工监理服务收费按建筑工程费分档定额计费方式计算收费。其他工程的施工监理服务收费按照建设项目工程概算投资额分档方式计算收费[2]。其中,后者要涉及计费额的计算。计费额,即工程概算投资额,它等于建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和。但对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程项目,其建筑安装工程费全部计入计费额,设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入计费额。即设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程项目,要对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额进行40%的折减后列入计费额。值得注意的是,经过折减后的设备购置费和联合试运转费与建筑安装工程费之和不应小于未经过折减后的设备购置费和联合试运转费与建筑安装工程费之和。

上述关于计费额的概念及计算可以用公式表示为:

1)当$\frac{\text{设}\text{备}\text{购}\text{置}\text{费}+\text{联}\text{合}\text{试}\text{运}\text{转}\text{费}}{\text{建}\text{筑}⌶\text{程}\text{安}\text{装}\text{费}+\text{设}\text{备}\text{购}\text{置}\text{费}+\text{联}\text{合}\text{试}\text{运}\text{转}\text{费}}\le 40\%$,

计费额=建筑安装工程费+设备购置费+联合试运转费 (1)

2)当$\frac{\text{设}\text{备}\text{购}\text{置}\text{费}+\text{联}\text{合}\text{试}\text{运}\text{转}\text{费}}{\text{建}\text{筑}⌶\text{程}\text{安}\text{装}\text{费}+\text{设}\text{备}\text{购}\text{置}\text{费}+\text{联}\text{合}\text{试}\text{运}\text{转}\text{费}}＞40\%$,

计费额=建筑安装工程费+(设备购置费+联合试运转费)×40% (2)

但,建筑安装工程费+(设备购置费+联合试运转费)×40%≥临界计费额 (3)

所谓临界计费额是指设备购置费和联合试运转费之和与建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和的比恰好等于40%的计费额。可以用下式计算:

临界计费额$=\frac{\text{建}\text{筑}⌶\text{程}\text{安}\text{装}\text{费}}{60\%}$ (4)

1.2 计费额的实用计算法

在实际应用中,如果采用上述计算方法稍显得繁琐,尤其是出现第二种情况时,首先要用式(2)和式(4)计算,然后用式(3)进行比较,如满足此式,用式(2)计算计费额,如不满足此式,用式(1)计算计费额。

1)当$\frac{\text{设}\text{备}\text{购}\text{置}\text{费}+\text{联}\text{合}\text{试}\text{运}\text{转}\text{费}}{\text{建}\text{筑}⌶\text{程}\text{安}\text{装}\text{费}+\text{设}\text{备}\text{购}\text{置}\text{费}+\text{联}\text{合}\text{试}\text{运}\text{转}\text{费}}\le 40\%‚(5)$

采用式(1)计算;

2)当$40\%＜\frac{\text{设}\text{备}\text{购}\text{置}\text{费}+\text{联}\text{合}\text{试}\text{运}\text{转}\text{费}}{\text{建}\text{筑}⌶\text{程}\text{安}\text{装}\text{费}+\text{设}\text{备}\text{购}\text{置}\text{费}+\text{联}\text{合}\text{试}\text{运}\text{转}\text{费}}\le 62.5\%‚(6)$

采用式(4)计算;

3)当$\frac{\text{设}\text{备}\text{购}\text{置}\text{费}+\text{联}\text{合}\text{试}\text{运}\text{转}\text{费}}{\text{建}\text{筑}⌶\text{程}\text{安}\text{装}\text{费}+\text{设}\text{备}\text{购}\text{置}\text{费}+\text{联}\text{合}\text{试}\text{运}\text{转}\text{费}}＞62.5\%‚(7)$

采用式(2)计算。

计算原理证明如下:

当$\frac{x}{x+a}\le 40\%‚y=x+a(8)$

其中,y为计费额;x为设备购置费+联合试运转费;a为建筑安装工程费。

当$\frac{x}{x+a}＞40\%‚y=0.4x+a(9)$

取$\frac{x}{x+a}=40\%$;可得:$x=\frac{2}{3}a$,并代入式(8)。

得:$y=\frac{5}{3}a(10)$

联立式(9)和式(10):

可得:$x=\frac{5}{3}a$,即:$\frac{x}{a}=\frac{5}{3}$。

故:$\frac{x}{x+a}=\frac{8}{5}=62.5\%(11)$

式(11)所表示的意义是当设备购置费和联合试运转费之和与建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和的比等于62.5%时,设备购置费和联合试运转费的40%与建筑安装工程费之和等于临界计费额。

通过以上证明容易得出:

当$\frac{x}{x+a}\le 40\%‚y=x+a$;即取y=x+a (12)

当$40\%＜\frac{x}{x+a}\le 62.5\%‚y\le \frac{a}{60\%}$,应取$y=\frac{a}{60\%}(13)$

当$\frac{x}{x+a}＞62.5\%‚y＞\frac{a}{60\%}$,应取y=0.4x+a (14)

算例1:某工程项目建筑安装工程费为6 303.77万元,设备购置费为6 248.83万元,联合试运转费为0,求该工程的计费额。

解:1)传统算法:

$\begin{array}{l}\frac{\text{设}\text{备}\text{购}\text{置}\text{费}+\text{联}\text{合}\text{试}\text{运}\text{转}\text{费}}{\text{建}\text{筑}⌶\text{程}\text{安}\text{装}\text{费}+\text{设}\text{备}\text{购}\text{置}\text{费}+\text{联}\text{合}\text{试}\text{运}\text{转}\text{费}}\\ =\frac{6248.83}{6248.83+6303.77}=49.78\%＞40\%。\end{array}$

利用式(2)计费额= 建筑工程安装费+(设备购置费+联合试运转费)×40%

=6 303.77+6 248.83×40%=8 803.3万元 (15)

但考虑式(3)需用式(4)计算临界计费额:

临界计费额$=\frac{\text{建}\text{筑}⌶\text{程}\text{安}\text{装}\text{费}}{60\%}=\frac{6303.77}{60\%}=10506.28$万元 (16)

比较式(15)和式(16):

取计费额=临界计费额=10 506.28万元。

2)实用计算法:

$\begin{array}{l}\frac{\text{设}\text{备}\text{购}\text{置}\text{费}+\text{联}\text{合}\text{试}\text{运}\text{转}\text{费}}{\text{建}\text{筑}⌶\text{程}\text{安}\text{装}\text{费}+\text{设}\text{备}\text{购}\text{置}\text{费}+\text{联}\text{合}\text{试}\text{运}\text{转}\text{费}}\\ =\frac{6248.83}{6248.83+6303.77}=49.78\%＞40\%‚\text{但}\text{小}\text{于}62.5\%。\end{array}$

直接利用式(4)得:

计费额$=\frac{\text{建}\text{筑}⌶\text{程}\text{安}\text{装}\text{费}}{60\%}=\frac{6303.77}{60\%}=10506.28$万元。

2 结语

通过以上分析,施工监理取费中计费额的实用计算法不仅得到了理论证明,也通过了实例的检验。它省略了比较步骤,比传统计算法方便、快捷,必将在实践中得到广泛的应用。

参考文献

[1]国家发展和改革委员会、建设部.建设工程监理与相关服务收费管理规定(发改价格[2007]670号)[Z].2007.

[2]中国建设监理协会.注册监理工程师继续教育培训必修课教材[Z].2008:33-35.

措施费计算 篇2

例1：某施工企业承担某建筑物外墙干挂花岗岩的施工，已知某檐口总高度为28.6m，层高均小于3.6 m，建筑面积3306O，算出其总的定额直接工程费为4401698.86元，其中人工费为544670.82元,材料费为3801555.23元，机械费为55472.81元（其中垂直运输费为4260元），试计算其超高费，

解：檐高H=28.6 m

1.建筑物超高人工降效增加费

依题意套用18-1  250元/万元

增加费用=544670.82×0.025=13616.77元

2.建筑物超高机械降效增加费

依题意套用18-19  250元/万元

增加费用=（55472.81-4260）×0.025=1280.32元

3.建筑物超高加压水泵台班及其他费用

依题意套用18-37  166元/100平方米

增加费用=3306×1.66=5487.96元

措施费计算 篇3

一个工程项目的投标报价可由3部分组成:一是施工成本, 包括直接成本、间接成本;二是利润和税金;三是风险费用。

投标过程中要科学地核算上述3项费用, 才能为企业正确决策提供依据, 形成最终报价方案, 投标报价具体核算时可按直接费和待摊费两大部分进行。

1 直接费计算

具体可采用的办法有定额单价分析法、工序单价分析法、总价控制法3种。

1.1 定额单价分析法

定额单价分析法是按照招标文件的工程量清单所列的工程分项目进行预算编制的方法, 这种办法首先要分析各分项工程具体包含的施工内容, 然后采用与工程内容相适应的工、料、机及其预算定额, 步骤如下。

1.1.1 进行工料机单价分析

1) 人工费:

按技工、普工、机械操作手分类, 每类均采用该类平均工资计算。

2) 材料费:

指构成工程实体的原材料、辅助材料、构 (配) 件、零件、半成品、成品的用量和周转材料的摊销量, 按工程所在地的材料预算价格计算。材料预算价格由材料原价、运杂费、场外运输损耗、采购及仓库保管费组成, 但最好采用当地实际合同价。

3) 机械使用费:

指施工机械台班数量, 按相应的机械台班费用定额计算的施工机械使用费和小型机具使用费。

1.1.2 计算分项工程直接费

直接费计算的准确性除取决于工、料、机单价本身的正确分析和取费外, 还与消耗定额的选用和组合是否体现先进水平、是否符合该项工程内容、是否满足施工实际条件以及使用的机械和人工情况有直接关系。

把上述分项工程直接费乘以该项工程量, 即可得到该分项工程的直接费。各分项工程直接费的总和即为本工程的直接费。

1.2 工序单价分析法

为了使分项工程的单价计算更接近施工实际情况, 可采用工序单价分析法, 步骤如下。

1.2.1 工料机单价分析与定额单价分析法一样

1.2.2 工料机数量计算

1) 拟定施工方案和进度计划, 确定主要工程的起点时间, 然后把每一分项工程作为一道工序进行相应的安排;

2) 以每道工序的主导机械控制进度, 以产量定额和该工序流程期限反算所需机械数量, 进行必要的调配, 并相应配备辅助机械;

3) 配备符合该机组生产能力的工人, 由于机械操作的费用已包括在机械费用之中, 需要计算的人工费用只有技工和辅助工, 可根据实际需要确定人数, 也可参照定额计算所需人数;

4) 计算所需材料, 可用定额所列每分项工程的材料消耗用量乘以本项目数量。

1.3 总价控制法

采用工序单价分析法计算出的单价比较切合实际, 但由于施工时实际上并非按分项目工序组织, 而是划分几个专业队进行施工, 并按此配置施工机械和人员。所以机械不变费和可变费均应分别计算。至于人工费及材料费可按进度计划计算并汇总得到, 如果施工方案是切实可行的, 则所算出的工、料、机费用加上待摊费可以作为控制工程造价的依据。

2 待摊费计算

有了工、料、机直接费用总额, 就可以把它分摊到各分项中去。分摊的办法有两种:一是先按上述几个专业组分摊, 然后逐步缩小, 分摊到各分项细目;二是利用当地已有的报价, 或掌握的市场情况适当调整后试分摊, 把分摊后的差额再次分摊, 直到完全符合为止。

在缺乏已往报价或市场价格资料时, 为慎重起见, 先按定额单价分析法计算工程直接费, 再按总价控制法计算工程直接费, 以两者之差的百分率作为调整前者的增减率, 就可以得出分项工程细目单价又有总额控制的投标报价。

待摊费的主要内容有:施工管理费、缺陷修复费、保险费、税收, 贷款利息和保函手续费、上缴管理费、投标费、不可预见费、物价上涨费及计划利润等。

2.1 施工管理费计算

2.1.1 施工管理人员费

包括项目经理部主要负责人、技术员、试验、机械、财会、后勤和服务人员的人工费, 按配备数量、各种工资、各种补贴以及福利费用计算。

2.1.2 办公和生活设施及用具的购置或摊销费

包括办公室、接待室、宿舍和食堂的家具、水、电、电讯设施, 以及澡堂、厕所设施等, 凡属于固定资产者, 按公司规定的固定资产管理办法摊销;属低值易耗品则一次摊销或部分摊销。

2.1.3 办公费

包括日常办公用品、电话、水电、卫生、资料等费用, 除大项开支可单独计算 (如传真机及网线租用费等) 外, 其他一般可按每人, 每月定额费用计算。

2.1.4 辅助生产费

主要包括测设、试验、机械维修、库房等。其中仪器、设备属固定资产者按固定资产摊销年限摊销, 不属固定资产的耐用器具可酌情分摊, 属消耗性的一次摊销。

2.1.5 其他直接费

包括维持交通, 便道的修筑和维护, 岔道口管理, 雨季施工、夜间施工附加费等。

2.1.6 后勤车辆使用费

办公、生活用车的固定费用和运转费用。

2.1.7 小型工具费

参照预算编制办法开列。

2.1.8 宣教文娱费

包括公用书报、文件用品、文体活动费, 一般按固定人数估算。此项也可列入办公费内。

2.1.9 招待费

包括日常接待和必要的宴请、交际费用。

2.2 缺陷修复费

招标项目竣工后, 缺陷责任期内承包人只负责维修由于质量不好引起的损坏, 因而质量较高的钢筋混凝土桥、涵、高级沥青路面维修费用相对较低, 而低级公路 (如砂石路) 需要经常的养护, 费用比较高, 其费用一般按直接费的2‰～5‰计。

2.3 保险费

保险费包括工程一切险、第三方责任险、意外伤害及意外伤害医疗保险费等保险费率可以和保险公司商榷确定。

2.4 税收

计入待摊费的税收主要是营业性税收, 如营业税、企业所得税、办理异地生产经营许可证税, 此外还有地方税、特别税等。

2.5 保函手续费

保函手续费包括投标保函、履约保函和预付款保函等手续费。保函手续费与保函金额和保函时间 (按年计) 成正比, 投标保函和履约保函与保函金额在投标时均有明确规定。预付款保函的金额可随着工程结算而递减, 但手续费不变。

2.6 上缴管理费

上缴管理费各企业不同目标或测算依据不同。

2.7 投标费用

组织人员编标, 进行市场调查和开展活动, 以及购买标书、资料的费用, 要列入报价开支项目, 但要根据实际情况进行估算。

2.8 不可预见费

不可预见费的计列, 要根据当地情况和工程情况而定, 一般以直接费的百分率计。如可能出现异常气候, 影响施工;隐蔽工程较多, 可能出现难于控制的情况等, 就要采用较高的不可预见费率。对于意外因素少的工程则采用较低的费率。

2.9 物价上涨费

计算物价上涨费时, 要通过当地市场的多年或近年统计资料的分析, 得出一个上涨指数, 然后进行计算。

2.10 计划利润

计划利润根据市场竞争情况和投标策略确定, 一般以总价的百分率表示。

参考文献

[1]公路工程国内招标文件范本[M].北京:人民交通出版社.

工程措施费 篇4

管理办法

一、工程措施费定义：工程措施费指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费等。

（1）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。

（2）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。

（3）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。

（4）临时设施费：是指施工企业为进行建筑施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。

临时设施费有以下三部分组成：

（1）周转使用临建（如，活动房屋）。（2）一次性使用临建（如，简易建筑）。（3）其他临时设施（如，临时管线）。（4）其他临时设施在设施费中所占比例，可由各地造价管理部门依据典型施工企业的成本资料竟分析后确定。（5）夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效费、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。（6）二次搬运费：是指因场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。（7）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工场地或由一个施工地点运至另一个地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需要的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。（9）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭接、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁费用）。（10）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完成工程及设备进行保护所需费用。（11）施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降措施所发生的费用。

二、工程措施费管理办法

工程措施费本费用（206号文）中只列通用措施费项目的计算方法，各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定。措施费内容：

1．环境保护 环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）2．文明施工

文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）3．安全施工

安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）4.临时设施费 临时设施费有以下三部分组成：（1）周转使用临建（如，活动房屋）（2）一次性使用临建（如，简易建筑）（3）其他临时设施（如，临时管线）

临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×（1+其他临时设施所占比例（%））

其中： ①周转使用临建费 ②一次性使用临建费 一次性使用临建费=∑临建面积×每平方米造价×[1-残值率（%）] +一次性拆除费 ③其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。5．夜间施工增加费 6．二次搬运费

二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%）7.大型机械进出场及安拆费 8．混凝土、钢筋混凝土模板及支架

（1）模板及支架费=模板摊销量×模板价格 +支、拆、运输费摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×[1+(周转次数－1)×补损率/周转次数－(1－补损率)50%/周转次数]（2）租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费

9.脚手架搭拆费

（1）脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费

（2）租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费 10．已完工程及设备保护费

已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+ 材料费+人工费

11.施工排水、降水费

排水降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费

以上费用，监理单位、造价部根据施工单位工程进度、施工合同、国家有关造价规定，严格把关。施工工程中可作为完成量上报财务部，财务部根据合同约定付款比例办理支付。

三、基本预备费定义：是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，费用内容包括：(1)在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。

(2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。

(3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。

因此，当发生上述情况时就可以动用基本预备费。

四、基本预备费管理办法;

涨价预备费,根据预算时与实际施工时材料差价计取；造价不明确项目的预备费，根据实际询价，双方确认后计取；不可预见项目的预备费,根据实际发生，造价部根据合理性签证计取。

五、施工准备工作投资定义：

施工准备工作是指在施工前，为保证施工正常进行而事先必须做好的各项工作，其根本任务是为正式施工创造必要的技术、物质、人力、组织等条件，以使施工得以好、快、省、安全地进行。不管是整个的建设项目或单项工程，也不管是其中任何一个单位工程，甚至是单位工程中的分部、分项工程，在开工之前，都必须进行必要的施工准备。施工准备工作是施工阶段必须经历的一个重要环节，是组织建筑工程施工的客观规律的要求，其根本任务是为正式施工创造良好的条件。没有做好必要的准备就贸然施工，必然会导致施工现场混乱、物资浪费、停工待料、工程质量不符要求、工期延长等现象的发生，甚至出现安全事故。因此，开工前必须做好必要的施工准备工作，研究和掌握工程特点及工程施工的进度要求，摸清施工的客观条件，合理部署施工力量，从技术上、组织上、人力、物力等各方面为施工创造必要条件。认真细致地做好准备工作，对加快施工速度，保证工程质量与施工安全，合理使用材料，增加工程效益等方面起着重要的作用。

1、施工准备工作的分类

（一）按准备工作的规模与范围分类

(1)全场性施工准备它是以一个建筑工地为对象而进行的各项施工准备，其目的和内容都是为全场性施工服务的，它不仅要为全场性的施工活动创造有利条件，而且要兼顾单位工程施工条件的准备。全场性施工准备也可称为施工总准备。(2)单位工程施工条件准备它是以一个建筑物或构筑物为对象而进行的施工准备，其目的和内容都是为该单位工程服务的，它既要为单位工程做好开工前的一切准备，又要为其分部（分项）工程施工进行作业条件的准备。

(3)分部（分项）工程作业条件准备它是以一个分部（分项）工程或冬、雨季施工工程为对象而进行的作业条件准备。

（二）按工程所处的施工阶段分类

（1）开工前的施工准备它是在拟建工程正式开工前所进行的一切施工准备，其目的是为工程正式开工创造必要的施工条件。它既包括全场性的施工准备，又包括单位工程施工条件的准备，带有全局性和总体性。

（2）开工后的施工准备它是在拟建工程开工后，每个施工阶段正式开始之前所进行的施工准备，带有局部性和经常性。如混合结构住宅的施工，通常分为地下工程、主体结构工程和装饰工程等施工阶段，每个阶段的施工内容不同，其所需物资技术条件、组织要求和现场布置等方面也不同。因此，必须做好相应的施工准备。

2、施工准备工作的内容 每项工程施工准备工作的内容，视该工程规模、地点及相应的具体条件的不同而不同。有的比较简单，有的却十分复杂。如只有一个单项工程的施工项目和包含多个单项工程的群体项目；一般小型项目和规模庞大的大中型项目；新建项目和改、扩建项目；在未开发地区兴建的项目和在已开发因而所需各种条件已具备的地区兴建的项目等等，都因工程的特殊需要和特殊条件而对施工准备工作提出各不相同的具体要求。应按照施工项目的具体特点和要求确定施工准备工作的具体内容。

一般工程的施工准备工作的内容可归纳为六个部分：调查研究收集资料、技术资料准备、施工现场准备、物资准备、施工人员准备和季节性施工准备。

一、调查研究收集资料

收集研究与施工活动有关的资料，可使施工准备工作有的放矢，避免盲目性。有关施工资料的调查收集可归纳为两部分内容，即自然条件的调查收集和技术经济条件的调查 收集。自然条件是指通过自然力活动而形成的与施工有关的条件，如地形地貌、工程地质、水文地质及气象条件等。技术经济条件是指通过社会经济活动而形成的与施工活动有关的条件，如工区供水、供电、道路交通能力；地方建筑材料的生产供应能力及建筑劳务

市场的发育程度；当地民风民俗、生活供应保障能力等。现将各种资料调查收集的内容与作用分述如下。

（一）原始资料的调查

原始资料的调查主要是对工程条件、工程环境特点和施工条件等施工技术与组织的基础资料进行调查，以此作为项目准备工作的依据。

（1）施工现场的调查这项调查包括工程的建设规划图、建设地区区域地形图、场地地形图、控制桩与水准基点的位置及现场地形、地貌特征等资料。这些资料一般可作为设计施工平面图的依据.(2)工程地质、水文地质的调查这项调查包括工程钻孔布置图、地质剖面图、地基各项物理力学指标试验报告、地质稳定性资料、暗河及地下水水位变化、流向、流速及流量和水质等资料。这些资料一般可作为选择基础施工方法的依据。（3）气象资料的调查这项调查包括全年、各月平均气温，最高与最低气温，以下气温的天数和时间；雨季起止时间，最大及月平均降水量及雷暴时间；主导风向及频率，全年大风的天数及时间等资料。这些资料一般可作为确定冬、雨期季节施工工作的依据。（4）周围环境及障碍物的调查这项调查包括施工区域现有建筑物、构筑物、沟渠、水井、古墓、文物、树木、电力架空线路、人防工程、地下管线、枯井等资料。这些资料可作为布置现场施工平面的依据。

（二）收集给排水、供电等资料

(1)收集当地给排水资料调查当地现有水源的连接地点、接管距离、水压、水质、水费及供水能力和与现场用水连接的可能性。若当地现有水源不能满足施工用水的要求，则要调查附近可作为施工生产、生活、消防用水的地面水或地下水源的水质、水量、取水方式、距离等条件。还要调查利用当地排水设施进行排水的可能性，排水距离、去向等资料。这些可作为选用施工给排水方式的依据。

(2)收集供电资料调查可供施工使用的电源位置、接入工地的路径和条件，可以满足的容量、电压及电费等资料或建设单位、施工单位自有的发变电设备、供电能力。这些资料可作为选择施工用电方式的依据。

(3)收集供热、供气资料调查冬季施工时附近蒸汽的供应量、接管条件和价格，建设单位自有的供热能力以及当地或建设单位可以提供的煤气、压缩空气、氧气的能力及它们至工地的距离等资料。这些资料是确定施工供热、供气的依据。

（三）收集交通运输资料

建筑施工中主要的交通运输方式一般有铁路、公路、水运和航运等。收集交通运输资料是调查主要材料及构件运输通道的情况，包括道路、街巷、途经的桥涵宽度、高度，允许载重量和转弯半径限制等资料。有超长、超高、超宽或超重的大型构件、大型起重机械和生产工艺设备需整体运输时，还要调查沿途架空电线、天桥的高度，并与有关部门商议避免大件运输对正常交通产生干扰的路线、时间及解决措施。

（四）收集三材、地方材料及装饰材料等资料

“三材”即钢材、木材和水泥。一般情况下应摸清三材市场行情，了解地方材料如砖、砂、灰、石等材料的供应能力、质量、价格、运费情况；当地构件制作、木材加工、金属结构、钢木门窗；商品混凝土、建筑机械供应与维修、运输等情况；脚手架、模板和大型工具租赁等能提供的服务项目、能力、价格等条件；收集装饰材料、特殊灯具、防水、防腐材料等市场情况。这些资料用作确定材料的供应计划、加工方式、储存和堆放场地及建造临时设施的依据。

（五）社会劳动力和生活条件调查

建设地区的社会劳动力和生活条件调查主要是了解当地能提供的劳动力人数、技术水平、来源和生活安排；能提供作为施工用的现有房屋情况；当地主、副食产品供应、日用品供应、文化教育、消防治安、医疗单位的基本情况以及能为施工提供支援的能力。这些资料是拟订劳动力安排计划、建立职工生活基地、确定临时设施的依据。

二、技术准备

技术准备是根据设计图样、施工地区调查研究收集的资料，结合工程特点，为施工建立必要的技术条件而做的准备工作。

（一）熟悉和会审图样

熟悉和审查施工图样的主要目的是使施工单位工程技术管理人员了解和掌握图样的设计意图、构造特点和技术要求，为编制施工组织设计提供各项依据。通常，按图样自审、会审和现场签证等三个阶段进行。图样自审是由施工单位主持，并写出图样自审记录。图样会审则由建设单位主持，设计和施工单位共同参加，形成图样会审纪要，由建设单位正式行文，三方共同会签并加盖公章，作为指导施工和工程结算的依据。图样现场签证是在工程施工中，遵循技术核定和设计变更签证制度，对所发现的问题进行现场签证，作为指导施工、竣工验收和结算的依据。施工单位熟悉和自审图样时应注意如下几点：

（1）施工图样是否符合国家的有关技术政策、经济政策和相关的规定。

（2）施工图样与其说明书在内容上是否一致，施工图样及其各组成部分间有无矛盾和错误。

（3）建筑图与其相关的结构图，在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确。

（4）熟悉工业项目的生产工艺流程和技术要求，掌握配套投产的先后次序和相互关系，审查设备安装图样与其相配合的土建图样，在坐标和标高尺寸上是否一致，土建施工的质量标准能否满足设备安装的工艺要求。

（5）基础设计或地基处理方案同建造地点的工程地质和水文地质条件是否一致，弄清建筑物与地下构筑物、管线间的相互关系。

（6）掌握拟建工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取哪些新技术；复核主要承重结构或构件的强度、刚度和稳定性能否满足施工要求，对于工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部（分项）工程，要审查现有施工技术和管理水平能否满足工程质量和工期要求，建筑设备及加工定货有何特殊要求等。

（7）对设计技术资料有否合理化建议及其他问题。在审查图样过程中，对发现的问题应做出标记，做好记录，以便在图样会审时提出。

（二）编制施工组织设计施工组织设计是指导拟建工程进行施工准备和组织施工的基本的技术经济文件。它的任务是要对具体的拟建工程（建筑群或单个建筑物）的施工准备工作和整个的施工过程，在人力和物力、时间和空间、技术和组织上，做出一个全面而合理、符合好、快、省、安全要求的安排。有了科学合理的施工组织设计，施工准备工作，有步骤、有条不紊地进行。从施工管理与组织的角度讲，编制施工组织设计是技术准备乃至整个施工准备工作的中心内容。由于建筑工程没有一个通用定型的、一成不变的施工方法，所以每个建筑工程项目都需要分别确定 施工方案和施

正式施工活动才能有计划、工组织方法，也就是要分别编制施工组织设计，作为组织和指导施工的重要依据。

（三）编制施工图预算和施工预算

建筑工程预算是反映工程经济效果的技术经济文件，在我国现阶段也是确定建筑工程预算造价的法定形式。建筑工程预算按照不同的编制阶段和不同的作用，可以分为设计概算、施工图预算和施工预算三种。施工图预算是按照施工图确定的工程量、施工组织设计所拟定的施工方法、建筑工程预算定额及其取费标准编制的确定建筑安装工程造价和主要物资需要量的技术经济文件。

施工预算是根据施工图预算、施工图样、施工组织设计、施工定额等文件进行编制的。它是企业内部经济核算和班组承包的依据，是编制工程成本计划的基础，是控制施工工料消耗和成本支出的依据，是企业内部使用的一种预算。

施工图预算与施工预算存在很大的区别。施工图预算是甲乙双方确定预算造价、发生经济联系的技术经济文件；而施工预算则是施工企业内部经济核算的依据。施工预算直接受施工图预算的控制。

三、施工现场的准备 施工现场的准备即通常所说的室外准备。它是按照施工组织设计的要求进行的施工现场具体条件的准备工作，主要内容有：清除障碍物、三通一平、测量放线、搭设临时设施等。

（一）清除障碍物

施工场地内的一切障碍物，无论是地上的或是地下的，都应在开工前清除。这些工作一般是由建设单位来完成的，但也有委托施工单位来完成的。如果由施工单位来完成这项工作，应注意如下几点：

（1）一定要事先摸清现场情况，尤其是在城市的老区内，由于原有建筑物和构筑物情况复杂，而且往往资料不全，在清除前需要采取相应的措施，防止发生事故。

（2）对于房屋的拆除一般要把水源、电源切断后才可进行拆除。对于较坚固的房屋和地下老基础，则可采用爆破的方法拆除，但这需要委托有相应资质的专业爆破作业单位来承担，并且必须报经公安部门批准方可实施。

（3）架空电线（电力、通信）、地下电缆（包括电力、通信）的拆除，要与电力部门或通信部门联系并办理有关手续后方可进行。（4）自来水、污水、煤气、热力等管线的拆除，应委托专业公司来完成。

（5）场地内若有树木，需报园林部门批准后方可砍伐。（6）拆除障碍物后，留下的渣土等杂物都应清除出场外。运输时，应遵守交通、环保部门的有关规定，运土的车辆要按照指定的路线和时间行驶，并采取封闭运输车或在渣土上洒水等措施，以避免渣土飞扬而污染环境。

（二）三通一平

在工区范围内，接通施工用水、用电、道路和平整场地的工作简称为“三通一平”。当然有的工地还需要供应蒸汽，架设热力管线，称为“热通”；通压缩空气，称为“气通”；通电话作为联络通信工具，称为“话通”；还可能因为施工中的特殊要求，有其他的“通”，但最基本的、对施工现场施工活动影响最大的还是水通、电通、道路通等“三通”。

（1）平整施工场地清除障碍物后，即可进行场地平整工作。平整场地工作是根据建筑施工总平面图规定的标高，通过测量，计算出填挖土方工程量，设计土方调配方案，组织人力或机械进行平整工作。如果工程规模较大，这项工作可以分段进行，先完成第一期开工的工程用地范围内的场地平整工作，再依次进行后续的平整工作，为第一期工程项目尽早开工创造条件。（2）修通道路施工现场的道路是组织施工物资进场的动脉。为保证施工物资能早日进场，必须按施工总平面图的要求，修好现场永久性道路以及必要的临时道路。为节省工程费用，应尽可能利用已有的道路。为使施工时不损坏路面和加快修路速度，可以先修路基或在路基上铺简易路面，施工完毕后，再铺永久性路面。（3）通水施工现场的通水包括给水和排水两个方面。施工用水包括生产、生活与消防用水。通水应按照施工总平面图的规划进行安排。施工给水设施应尽量利用永久性给水线路。临时管线的铺设，既要满足生产用水的需要和使用方便，还要尽量缩短管线。施工现场的排水也十分重要，尤其是在雨季，场地排水不畅，会影响施工和运输的顺利进行，因此要做好排水工作。(4)通电通电包括施工生产用电和生活用电。通电应按照施工组织设计要求布设线路和通电设备。电源首先应考虑从国家电力系统或建设单位已有的电源上获得。如供电系统不能满足施工生产、生活用电的需要，则应考虑在现场建立发电系统，以保证施工的连续、顺利进行。(5)施工中如需要通热、通气或通电信，也应该按照施工组织设计要求，事先完成。

（三）测量放线

测量放线的任务是把图样上所设计好的建筑物、构筑物及管线等测设到地面上或实物上，并用各种标志表现出来，以作为施工的依据其工作的进行，一般是在土方开挖之前，在施工场地内设置坐标控制网和高程控制点来实现的。这些网点的设置应视工程范围的大小和控制的精度而定。在测量放线前，应对测量仪器进行检验和校正，熟悉并校核施工图样，了解设计意图，校核红线桩与水准点，制定出测量、放线方案。建筑物定位放线是确定整个工程平面位置的关键环节，实施施工测量中必须保证精度，杜绝错误，否则其后果将难以处理。建筑物定位、放线，一般通过设计图中平面控制轴线来确定建筑物的四廓位置，测定并经自检合格后，提交有关部门和甲方（或监理人员）验线，以保证定位的准确性。沿红线建筑的建筑物放线后，还要由城市规划部门验线，以防止建筑物压红线或超红线，为正常顺利地施工创造条件。

（四）搭设临时设施

现场生活和生产用的临时设施，在布置安排时，要遵照当地有关规定进行规划布置。如房屋的间距、标准是否符合卫生和防火要求，污水和垃圾的排放是否符合环境的要求等。临时建筑平面图及主要房屋结构图，都应报请城市规划、市政、消防、交通、环境保护等有关部门审查批准。为了施工方便和安全，对于指定的施工用地的周界，应用围栏围挡起来，围挡的形式和材料及高度应符合市容管理的有关规定和要求。在主要入口处设标示牌，标明工程名称、施工单位、工地负责人等。各种生产、生活用的临时设施，包括特种仓库、混凝土搅拌站、预制构件场、机修站、各种生产作业棚、办公用房、宿舍、食堂、文化生活设施等等，均应按照批准的施工组织设计规定的数量、标准、面积、位置等要求来组织修建，大、中型工程可分批、分期修建。

此外，在考虑施工现场临时设施的搭设时，应尽量利用原有建筑物，尽可能减少临时设施的数量，以便节约用地，节约投资。

四、施工准备工作投资管理办法：

(一)基本预备费：主要为解决工程施工过程中，经集团公司有关部门批准的设计变更和国家政策性变动而增加的投资及为解决不可预见的问题而采取的措施所增加的工程项目和费用。(二)价差预备费：主要为解决在工程项目建设过程中由于人工工资、材料和设备价格上涨以及费用标准调整而增加的投资。工程量及单价计算

(一)工程量：是以工程施工过程中设计变更(补充设计)明确、经监理工程师核定、项目总指挥审核为依据。

(二)单价计算：中标单位投标文件中有与动用预备费项目相同的单价时，应按投标文件的单价计算；投标文件中没有相同的单价时，应按定额标准重新进行单价分析，单价分析中的编制原则与办法应与投标文件相一致；定额中无类似的单价，可采用项目总指挥、设计、监理及施工单位协商的方式确定；外购设备等商品应以市场价格或询价单(书)经财务、造价、监理工程师、项目法总指挥确定为准。

（三）工程施工过程中凡新增加项目、重大设计变更、施工组织方案发生变化引起投资增加较大需动用工程预备费的，集团公司有关单位、项目总指挥必须在项目实施前报原初步设计审批部门同意。上报技术资料应参照初步设计编制要求适当简化，概算编制应参照本工程同类项目的招标单价和取费标准。