开发投资建厂项目合同

开发投资建厂项目合同（共10篇）

开发投资建厂项目合同 篇1

开发投资建厂项目合同范文

甲方:

乙方:

为了促进开放型经济的发展,满足乙方发展的需要,甲乙双方在平等互利的原则下,就乙方在甲方所属的经济园区内征地办企业一事达成如下协议:

一、项目名称、注册地址、经营范围

1.项目名称:

2.注册地址:

3.经营范围:

二、投资规模、生产规模

总投资万元,注册资本万元,预计年实现销售收入万元,利税万元。

三、项目用地:

1.项目用地性质:工业用地,期限为50年

2.用地面积:面积亩,准确面积以国土部门测量为准备

3.项目选址:东至,西至,南至,北至,具体位子以规划红线为准。

四、项目开发期限

双方签约后,一个月内甲方交付红线图,已方收到红线图一个月内开工建设,一年内完成厂房建设

五、土地价格为打包价

土地出让价格为万元/亩(含青苗补偿费、劳力安置费、拆迁费、上交省市规费、“三通一平”费用、契税、及所有办理国有土地证费用),总价款为万元整。

六、付款方式

首期付款为总付款的%计万元(在协议签订后一周内付清),甲方交付土地红线图给乙方后10天内,乙方付土地款的%计万元,方可开工建设,余款在领取国有土地使用证前一次付清。

七、甲方责任

1、收到首期土地款之后,负责“三通一平”等基础设施建设,确保乙方建设生产需要。

2、甲方提供全过程服务:协助乙方办理工商注册登记,税务登记,以及立项审批,领取规划建设许可证,房产证,办理国有土地使用权证,其费用由乙方承担。

3、负责监督乙方按协议规定使用土地。

八、乙方责任

1.负责投资资金的及时到位,确保在“三通一平”后一个月内及时开工建设,建筑过程中的建筑税收在洪蓝镇缴纳

2.负责提供办理项目立项、审批、注册过程中的有关资料手续。

3.乙方必须征得甲方同意后,方可办理自营出口

4.要求乙方投资强度达到每亩100万元人民币,并且亩均税收达万元。

5.负责进集中区项目符合安全、环保、消防要求,项目规划设计应通过有关部门审核,审核通过后方可开工建设。

九、违约责任

甲已双方在本协议生效后,双方必须切实履行,如有违约,违约方必须承担相应的经济责任与法律责任。

1.如乙方在约定时间内未能足额支付首期土地款,甲方有权终止协议。

2.乙方自项目协议书签订后一年内不能开工建设并影响开发规划时,甲方有权终止协议并将乙方征用土地收回,已支付的土地款90%退还。

3.乙方改变用地性质,应补交土地出让金万元/亩。新晨范文网

4.甲方在约定的期限内(除不可抗拒因素外,如雨天等),未做好有关土地平整及基建通水,通电等事项,应承担相应的违约责任。

十、在办理国有土地使用权证前,如遇国家土地政策调整,费用由甲乙双方另行商定。

十

一、本协议以双方签字盖章,甲方收到乙方定金后即生效。

十

二、本协议生效后,双方必须切实履行,如有违约,违约方必须承担违约责任及赔偿对方一切损失。

十

三、本协议一式陆份,甲方四肆份,乙方贰份

十

四、未尽事宜,由双方友好协商解决

甲方:乙方:

代表:代表:

本协议于二00年月日在签订

投资建厂可行性报告 篇2

制造业建厂可行性报告范文（详细版）>第1章 项目总论

总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。

项目背景

1.1.1 项目名称

企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。1.1.2 项目承办单位

承办单位系指负责项目筹建工作的单位，应注明单位的全称和总负责人。1.1.3 项目主管部门

注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。1.1.4 项目拟建地区、地点

1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表

如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。1.1.6 研究工作依据

在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：

(1)项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。

(2)可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。(3)国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。(4)根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。1.1.7 研究工作概况

(1)项目建设的必要性。简要说明项目在行业中的地位，该项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求；项目拟建的理由与重要性。(2)项目发展及可行性研究工作概念。叙述项目的提出及可行性研究工作的进展概况，其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的编制情况、涉外工作的准备及进展情况等等，要求逐一简要说明。1.2 可行性研究结论

在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述，并提出最终结论。1.2.1 市场预测和项目规模(1)市场需求量简要分析。(2)计划销售量、销售方向。(3)产品定价及销售收入预测。(4)项目拟建规模。

(5)主要产品及副产品品种和产量。1.2.2 原材料、燃料和动力供应

(1)项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源。(2)需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源等。(3)进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性。1.2.3 厂址

(1)地理位置、占地面积及必要性(2)水源及取水条件。

(3)废水、废渣排放堆置条件。1.2.4 项目工程技术方案

(1)项目范围，即主要的生产设施、辅助设施、公用工程、生活设施内容。(2)采用的生产方法、工艺技术。

(3)主要设备的来源，如需向国外引进，则简要说明引进的国别、技术特点、型号等。1.2.5 环境保护

(1)排放污染物的种类、数量，是否达到国家规定的排放标准。(2)主要治理设施及投资。1.2.6 工厂组织及劳动定员(1)工厂组织形式和劳动制度。(2)全厂总定员及各类人员需要量。(3)劳动力来源。1.2.7 项目建设进度

1.2.8 投资估算和资金筹措(1)项目所需总投资额。分别说明项目所需固定资产投资总额、流动资金总额，并按人民币、外币分别列出。

(2)资金来源。贷款额、贷款利率、偿还条件。合资项目要分别列出中、外各方投资额、投资方式和投资方向。

1.2.9 项目财务和经济评论(1)项目总成本、单位成本。

(2)项目总收入，包括销售收入和其它收入。(3)财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、贷款偿还期、盈亏平衡点等指标计算结果。

(4)经济内部收益率，经济净现值、经济换汇成本等指标计算结果。1.2.10 项目综合评价结论 1.3 主要技术经济指标表

在总论章中，可将研究报告各章节中的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。

主要技术指标表根据项目有所不同，一般包括：生产规模、全年生产数、全厂总定员，主要原材料、燃料、动力年用量及消耗定额、全厂综合能耗及单位产品综合能耗，全厂占地面积、全员劳动生产率，年总成本、单位产品成本、年总产值、年利税总额、财务内部收益率，借款偿还期，经济内部收益率，投资回收期等。1.4 存在问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。第2章 项目背景和发展概况

这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。2.1 项目提出的背景

2.1.1 国家或行业发展规划

说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。2.1.2 项目发起人和发起缘由

(1)写明项目发起单位或发起人的全称。如为中外合资项目，则要分别列出各方法人代表、注册国家、地址等详细情况。

(2)提出项目的理由及投资意向，如资源丰富、产品市场前景好、出口换汇、该类产品可取得的优惠政策、利用现有的基础设施等。2.2 项目发展概况

项目发展开矿指项目在可行性研究前所进行的工作情况。如：调查研究、试制试验、项目建议书的编制与审批过程、厂址初选工作以及筹办工作中的其他重要事项。2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果

(1)资源调查，包括原料、水资源、能源和二次能源的调查。

(2)市场调查，包括全国性和地区性市场情况调查；出口产品国际市场供需趋势调查。(3)社会公用设施调查，包括运输条件、公用动力供应、生活福利设施等的调查。(4)拟建地区环境现状资料的调查，包括拟建地区各种主要污染源以及其排放状况，大气、水体、土壤等目前环境质量状况等。说明环境现状资料的取得途径、提供单位、以及当地环保管理部门的意见和要求，取得的环境现状资料及文件名称。2.2.2 试验试制工作情况

已完成及正在进行的试验试制工作的名称、内容及试验结果。这些实验包括建筑材料的试验、拟采用的新工艺技术的试验。对采用的新工艺技术必须有国家有关部门的认可证明。2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况

(1)各个可供选择的建设地区及厂址位置的初勘、测量、比选等工作情况。(2)初步选择意见和资料。(3)遗留问题。

2.2.4 项目建议书的编制、提出及审批过程(1)项目建议书的编制、提出及审批过程。(2)项目建议书所附资料名称。(3)审批文件文号及其要点。2.3 投资的必要性

一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。(1)企业获得的利润情况。

(2)企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。(3)扩大生产能力，改变产品结构。

(4)采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。(5)产品进入国际市场的优越条件和竞争力。(6)对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。第3章 市场分析与建设规模

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在市场需求情况有了充分了解之后才能解决，而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响的项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。3.1 市场调查

3.1.1 拟建项目产出物用途调查

本产品的主要用途，可否有替代其他产品的用途，如果产品是工业基本原料，应分别说明本项目产品在主要使用行业的用途及单位消耗量。

产品经济寿命期论述。调查本产品目前处于经济寿命周期的哪一个阶段，更新换代的可能时间。

3.1.2 产品现有生产能力调查

(1)本项目产品国内现有生产能力总量，现有生产能力开工率；主要生产厂家生产能力利用率。

(2)国内现有生活能力总量在本地区的分布数量与比例。

(3)本产品目前在建项目的生产能力及其在地区间的分布、数量与比例。(4)已批拟开工建设项目的生产能力，预计投产年月。

(5)在建设项目和已批待开工建设项目，目前虽然没有形成综合生产能力，但却是生产能力的组成部分。

3.1.3 产品产量及销售量调查(1)全国或地区目前的产量总数。(2)本产品一段时期以来的产量变化情况。

(3)本产品国内保有量与国外有关国家保有量的分析比较，以了解国内保有量是多还是少，说明本产品市场需求满足程度。

(4)本产品一段时期以来的进口量及进口来源，主要来自哪些国家或地区；占国内生产量或销售量的比例；进口产品的价格等。

(5)本产品一段时期以来的出口量及出口去向，占国内生产量的比例；主要向哪些国家或地区出口，出口产品的价格。3.1.4 替代产品调查

(1)可替代本产品的产品性能、质量与本产品相比的优缺点。

(2)可替代产品的国内生产能力、产量；可作替代用途的比例；价格分析。(3)可替代产品进口可能性及价格。3.1.5 产品价格调查

(1)产品的定价管理办法，是由国家控制价格，还是由市场定价。

(2)产品销售价格，价格变动趋势，最高价格和最低价格出现的时间、原因。3.1.6 国外市场调查

(1)产品国外的主要生产国家和地区。

(2)国外主要生产厂的生产技术、生产能力、销售量。(3)产品国际市场销售价格及其变动趋势

(4)我国进口该种产品的主要进口国的生产能力及变化趋势。3.2 市场预测

市场预测是市场调查在时间和空间商的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案、确定项目建设规模所必须的依据。

3.2.1 国内市场需求预测

可行性研究工作中，应对下述各项与市场预测有关的因素加以说明：(1)本产品的消耗对象。(2)本产品的消费条件。消费条件因产品特点性能而异，如汽车的消费需要具备相应的道路交通条件；电视机、电冰箱的消费需要有电等等。预测某一种产品的市场需求量时，应将哪些不具备消费条件的消费领域从消费对象总量中剔除掉。

(3)本产品更新周期的特点，说明本产品有效经济寿命的长短。(4)可能出现的替代产品，即代用品。(5)本产品使用中可能产生的新用途。产品所用途的出现，意味着扩大了本产品的消费领域，扩大了市场需求容量。

根据以上分析，提出预测的本产品国内需求量及与现有生产能力的差距。3.2.2 产品出口或进口替代分析

(1)替代进口分析。将本产品与目前进口产品从性能、重量、价格、配件、维修等方面进行比较，说明本产品的优势和有利条件。

(2)出口可行性分析。如果拟建项目的产品在质量和技术等方面，具备在国际市场上进行竞争的能力，则应考虑国外市场对本产品的需求。

(3)分析国家对该种产品的出口有何限制条件或鼓励措施，该产品进口国的贸篇二：建厂可行性报告

篇三：投资建厂项目可行性研究报告投资建厂项目可行性研究报告

核心提示：投资建厂项目投资环境分析，投资建厂项目背景和发展概况，投资建厂项目建设的必要性，投资建厂行业竞争格局分析，投资建厂行业财务指标分析参考，投资建厂行业市场分析与建设规模，投资建厂项目建设条件与选址方案，投资建厂项目不确定性及风险分析，投资建厂行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编写：

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【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。

【报告说明】

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个 性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能

性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报

告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）为客户提供国家发委甲级资质

第一章 投资建厂项目总论 第一节 投资建厂项目背景

一、投资建厂项目名称

二、投资建厂项目承办单位

三、投资建厂项目主管部门

四、投资建厂项目拟建地区、地点

五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

六、投资建厂项目可行性研究报告编制依据

七、投资建厂项目提出的理由与过程 第二节 可行性研究结论

一、市场预测和项目规模

二、原材料、燃料和动力供应

三、选址

四、投资建厂项目工程技术方案

五、环境保护

六、工厂组织及劳动定员

七、投资建厂项目建设进度

八、投资估算和资金筹措

九、投资建厂项目财务和经济评论

十、投资建厂项目综合评价结论 第三节 主要技术经济指标表 第四节 存在问题及建议

第二章 投资建厂项目投资环境分析 第一节 社会宏观环境分析

第二节 投资建厂项目相关政策分析

一、国家政策

二、投资建厂行业准入政策

三、投资建厂行业技术政策 第三节 地方政策

第三章 投资建厂项目背景和发展概况 第一节 投资建厂项目提出的背景

一、国家及投资建厂 行业发展规划

二、投资建厂项目发起人和发起缘由 第二节 投资建厂项目发展概况

一、已进行的调查研究投资建厂项目及其成果

二、试验试制工作情况

三、厂址初勘和初步测量工作情况

四、投资建厂项目建议书的编制、提出及审批过程 第三节 投资建厂项目建设的必要性

一、现状与差距

二、发展趋势

三、投资建厂项目建设的必要性

四、投资建厂项目建设的可行性

第四节 投资的必要性

第四章 市场预测

第一节 投资建厂产品市场供应预测

一、国内外投资建厂市场供应现状

二、国内外投资建厂市场供应预测 第二节 产品市场需求预测

一、国内外投资建厂市场需求现状

二、国内外投资建厂市场需求预测 第三节 产品目标市场分析

一、投资建厂产品目标市场界定

二、市场占有份额分析 第四节 价格现状与预测

一、投资建厂产品国内市场销售价格

二、投资建厂产品国际市场销售价格 第五节 市场竞争力分析

一、主要竞争对手情况

二、产品市场竞争力优势、劣势

三、营销策略 第六节 市场风险 第五章 投资建厂行业竞争格局分析 第一节 国内生产企业现状

一、重点企业信息

二、企业地理分布

三、企业规模经济效应

四、企业从业人数

第二节 重点区域企业特点分析

一、华北区域

二、东北区域

三、西北区域

四、华东区域

五、华南区域

六、西南区域

七、华中区域

第三节 企业竞争策略分析

一、产品竞争策略

二、价格竞争策略

三、渠道竞争策略

四、销售竞争策略

五、服务竞争策略

六、品牌竞争策略

第六章 投资建厂行业财务指标分析参考 第一节 投资建厂行业产销状况分析 第二节 投资建厂行业资产负债状况分析 第三节 投资建厂行业资产运营状况分析 第四节 投资建厂行业获利能力分析 第五节 投资建厂行业成本费用分析

第七章 投资建厂行业市场分析与建设规模 第一节 市场调查

一、拟建投资建厂项目产出物用途调查

二、产品现有生产能力调查

三、产品产量及销售量调查

四、替代产品调查

五、产品价格调查

六、国外市场调查

第二节 投资建厂行业市场预测

一、国内市场需求预测

二、产品出口或进口替代分析

三、价格预测

第三节 投资建厂行业市场推销战略

一、推销方式

二、推销措施

三、促销价格制度

四、产品销售费用预测

第四节 投资建厂项目产品方案和建设规模

一、产品方案

二、建设规模

第五节 投资建厂项目产品销售收入预测

项目投资合同 篇3

投 资 方（甲方）：

被投资方（乙方）：

担 保 方（丙方）：

双方本着平等、自愿、互利、有偿的基本原则，甲方投资乙方促使乙方完善项目建设，根据“中华人民共和国合同法”，双方多次磋商，达成如下合作协议：

一、投资合作金额，期限、性质与条件：

（一）投资金额：根据乙方建设XX项目，甲方同意为该项目投资额为人民币（大写）伍 亿元。项目建设期为 二 年。利率按银行同期利率，一次性贴息4%。

投资回收期为10年，年投资回报率为3（‰），投资回报按年结算，此合同于 2011 年 5 月 180 日起至 2021 年 5 月 18 日止。

（二）乙方自主经营管理、自负盈亏、自我发展。并承担债权、债务、经济、民事纠纷的一切法律责任。甲方不参与经营管理，不承担企业投资风险，不参与入股分配。

（三）双方确定投资合作期限为10年整，甲方投入的资金以收取“固定投资回报率”方式收回投资及利润。自签订本合同日起，乙方保证于每下一个自然年第一个工作日准时按约定支付甲方投资回报为人民币 伍拾万 元。投资期第 3年，乙方每年返还甲方总投资额的0.35%，第 5 年返还总投资额的 16.55 %。

（四）乙方必须按合同规定的用途使用甲方投资款，否则甲方有权收回全部投资。为保证上述条款的履行，乙方须向甲方提供：

1、抵押担保

以其拥有的XX公司所有的资产向甲方提供担保。乙方如不能按约定支付甲方投资及回报，乙方有权处理抵押品。

2、保证金担保

乙方须在合同签定日后的3天内，一次性向甲方支付50万押金，过期支付，合同失效。

3、其他担保

丙方担保乙方所有的证件和资料都是真实有效的，如有虚假，丙方愿意承担所有责任。

4、投资手续费经双方协商认定为投资总额的 0.4 ‰（最低不少于2.0000元）。甲方投资款到乙方帐户，乙方须将投资手续费汇入到甲方的指定账户 ：

银行户名：XX公司

银行账号：。

5、若乙方项目运作失败，乙方应在一个月内偿还余下本金及结算余下本金利息。

6、在合同期内，甲方有权利检查、监督投资款项的使用情况，了解乙方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等运作情况;但甲方不得干涉甲方的操作，不参与项目建设、管理和运作。

二、违约责任：

如乙方违约造成甲方不能按期收回投资和回报，甲方须加收50%的固定回报率，三、本协议未经甲乙双方同意，不得作任何修改或变更。

四、如因本合同发生争议的，双方协商解决，协商不成的，可由任意一方到仲裁机构提出仲裁或起诉。

五、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效;

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有相同效力。

投资方（甲方）：XX公司被投资方（乙方）：XX公司

投资方法人代表或授权人签字：被投资方法人代表或授权人签字：

签订时间：2011年5月18日签订时间：2011年5月18日

担保方（丙方）：

法人代表或授权人签字：

签订时间：

项目投资合同书 篇4

甲方（投资方）：

乙方（被投资方）：

丙方（担保方）：

双方本着平等、自愿、互利、有偿的基本原则，甲方投资乙方，促使乙方完善项目建设，根据“中华人民共和国合同法”，双方经过多次磋商，达成共识，特制定如下投资协议：

一、投资合作金额、期限、性质及条件：

1.投资金额：根据乙方建设项目，甲方同意为该项目投资额为人民币（大写）万元（￥元）。投资回收期为月，月投资回报率为（‰），投资回报按月结算；此合同于年月日起至年月日止。

2.乙方自主经营管理、自负盈亏、自我发展。并承担债权、债务、经济、民事纠纷的一切法律责任。甲方不参与经营管理，不承担企业投资风险，不参与入股分配。

3.双方确定投资合作期限为年（月）整。甲方投入的资金以收取“固定投资回报率”方式收回投资及利润。自签订合同之日起，乙方保证于每下一个自然月第一个工作日准时按约定支付甲方投资回报为人民币元。投资期第个月，乙方每月返回甲方总投资额的﹪，第个月返还总投资额的﹪。

4.乙方必须按合同规定的用途使用甲方投资款。否则甲方有权收回全部投资。为保证上述条款的履行，乙方需向甲方提供：

（一）抵押担保

以其拥有的所有资产向甲方提供担保。乙方如不能按约定支付甲方投资及回报，甲方有权处理抵押品。

（二）保证担保

（三）保证金担保

（四）其它担保

5.投资手续费经双方协商认定为投资总额的‰（最少不低于元）。甲方投资款到乙方账户，乙方需将投资手续费汇入到甲方的指定账户：银行户名：，所属银行：，银行账号：。

6.若乙方项目运作失败，乙方应在一个月内偿还余下本金结算及余下本金利息。

7.在合同期内，甲方有权利检查、监督投资款项的使用情况，了解乙方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等的运作情况，但甲方不得干涉乙方的操作，不参与项目的管理、建设和运作。

二、其它约定

三、违约责任

1.若乙方违约，造成甲方不能按期收回投资和回报，甲方须加收50﹪的固定回报率。

2.本协议经甲乙双方同意，不得修改或变更。

3.如因本合同发生争议的，双方协商解决，协商不成，可由任意乙方到仲裁机构提出仲裁或起诉。

4.本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效；对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有相同效力。

甲方（投资方）：

法人代表或授权人签字盖章：

签订时间：

乙方（被投资方）：

法人代表或授权人签字盖章：

签订时间：

丙方（担保方）：

项目合同研究开发合同 篇5

合同编号：_________

甲方：_________住所：_________法定代表人：_________项目联系人：_________联系方式：_________通讯地址：_________电话：_________传真：_________电子信箱：_________

乙方：_________住所：_________法定代表人：_________项目联系人：_________联系方式：_________通讯地址：_________电话：_________传真：_________电子信箱：_________

本合同合作各方就共同参与研究开发_________项目事项，经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由合作各方共同恪守。

第一条 项目名称_________.

第二条 技术内容、范围和要求

1.技术内容：

(1)新技术;

(2)新产品;

(3)新工艺;

(4)新材料。

2.技术范围：_________ 3.技术要求：_________.第三条 研究开发计划本合同合作各方在研究开发项目中，分工承担如下工作：

1.甲方：

(1)研究开发内容：_________(2)工作进度：_________(3)研究开发期限：_________(4)研究开发地点：_________ 2.乙方：

(1)研究开发内容：_________(2)工作进度：_________(3)研究开发期限：_________(4)研究开发地点：_________

第四条 研究开发经费的数额及其支付、结算方式

(一)合作各方确定，按如下方式提供或支付本合同项目的研究开发经费及其他投资：

1.甲方：

(1)提供或支付方式：_________(2)支付或折算为技术投资的金额：_________(3)使用方式：_________

2.乙方：

(1)提供或支付方式：_________(2)支付或折算为技术投资的金额：_________(3)使用方式：_________

(二)研究开发经费总额：_________元(大写：人民币)。经费来源：本合同约定，项目开发经费由_________提供，或者双方按比列_________分担提供。

(三)支付

支付方式为：_________(1)一次总付：_________元，时间：_________(2)分期支付：_________元，时间：_________(3)按利润_________%提成，期限：_________(4)按销售额_________%提成，期限：_________

(四)结算方式

经费的结算包括经费包干和经费实报实销，合同约定采用下列第_________种方式结算：

(1)合同经费包干使用的，合同完成后经费出现剩余时，结余经费归受托人所有，经费不足，不足由受托人自行解决。并且受托人的报酬应包含在结余的研究开发经费中，委托人不另行支付报酬。双方未约定结算方式的，按包干使用处理。

(2)经费实行实报实销的，研究开发经费不足时，委托人应补充支付，经费剩余时，受托人应如数返还。

第五条 利用研究开发经费购置的设备、器材、资料的财产归属属于甲方的设备、器材、资料：_________属于乙方的设备、器材、资料：_________同属于双方的设备、器材、资料：_________第六条 履行的期限、地点、方式1.履行期限第一阶段：从_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止第二阶段：从_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止第三阶段：从_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

2.履行地点：_________未约定履行地点或约定不明确的，推定在研究开发人所在地履行。

3.履行方式：_________第七条 技术情报和资料的保密1.甲方：

(1)保密内容(包括技术信息和经营信息)：_________;

(2)涉密人员范围：_________;

(3)保密期限：_________;

(4)泄密责任：_________. 2.乙方：

(1)保密内容(包括技术信息和经营信息)：_________;

(2)涉密人员范围：_________;

(3)保密期限：_________;

(4)泄密责任：_________.

3.甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

4.保密条款不应与法律、行政法规相抵触，当事人双方未就保密条款进行约定的，按《合同法》规定，合同双方当事人亦应履行法定的保密义务，否则，将承担法律责任。

5.无论合同是否被撤销、变更、解除或终止，无论合同是否生效，合同之保密条款不受其限制而继续有效。

第八条 风险责任的承担1.在本合同履行中，因出现在现有技术水平和条件下难以克服的技术困难，导致研究开发失败或部分失败，并造成一方或双方损失的，双方按如下约定承担风险损失：双方确定，本合同项目的技术风险按_________的方式认定。认定技术风险的基本条件是：

(1)本合同项目在现有技术水平条件下具有足够的难度;

(2)乙方在主观上无过错且经认定研究开发失败为合理的失败。

(3)一方发现技术风险存在并有可能致使研究开发失败或部分失败的情形时，应当在_________日内通知另一方并采取适当措施减少损失。逾期未通知并未采取适当措施而致使损失扩大的，应当就扩大的损失承担赔偿责任。

2.认定风险责任标准为：

(1)课题在现有技术水平下具有足够的难度;

(2)研究开发人在研究开发工作中是否充分地发挥了主观能动性;

(3)其同行业专家的鉴定结论认为研究开发工作的失败属于合理失败。

3.风险责任应由受托人或双方共同承担风险责任，承担方式为：_________.

信托投资公司工程项目借款合同 篇6

第一条　甲方申请借款总额为人民币。借款用于，保证专款专用。

第二条　乙方根据甲方报送的工程用款计划和用款借据及时审查发放贷款，以保证甲方工程需要。甲方违反政策、擅自改变计划，挪用贷款或物资，乙方有权停止发放贷款。被挪用的贷款要加收百分之五十的利息或如数扣回。

第三条　借款期限定为年月（指从第一笔贷款之日起到最后还清全部本息）。借款利率，月息为‰；年息为％（如国家利率调整：1.利率不变；2.相应调整），按计收利息。贷款逾期不还，按国家规定的相应贷款利率加收百分之二十利息。

第四条　甲方保证按期归还贷款。甲方如不能按期还清贷款，担保单位必须承担连带还款责任。乙方有权从甲方或担保单位存款账户中扣回。

第五条　甲方同意按时向乙方报送工程进度、贷款使用情况的统计报表和资料，为乙方工作提供方便。

第六条　签定本合同后，贷款方如未能按期向借款方提供或借款方未能按规定的时间提用借款，都应视违约，并视违约天数、额度，每天按付违约金。

第七条　本合同一式叁份，由甲乙双方和担保单位各执一份，具有同等法律效力。

借款单位（盖章）担保单位（盖章）贷款单位（盖章）

负责人：负责人：负责人：

财务部门（盖章）财务部门（盖章）业务负责人：

财务负责人：财务负责人：财务负责人：

开户银行：开户银行：开户银行：

账　号：账　号：账　号：

电　话：电　话：电　话：

项目委托开发合同 篇7

委托开发项目：________________________

委托人：______________________________(研究开发项目的委托单位，以下称甲方)

法定代表人：__________________________

法定地址：____________________________

邮政编码：____________________________

联系电话：____________________________

研究开发人：__________________________(研究开发项目的受托单位，以下称乙方)

法定代表人：__________________________

法定地址：____________________________

邮政编码：____________________________

联系电话：____________________________

____________年__________月__________日

鉴于甲方需要就_______技术项目委托给乙方进行研究开发鉴于乙方愿意接受甲方的委托从事技术项目的研究开发工作;根据《中华人民共和国合同法》有关技术合同的规定及其他相关法律规的规定，双方经友好协商，同意就以下条款订立本合同，共同信守执行。

第一条项目名称

1.1 本合同的委托开发项目名称为：(本合同所涉及到的技术标的项目的名称)

1.2 技术合同的填目名称应使用简明、准确的词句和语言反映出合同的技术特征和法律特征，并且项目名称一定要与内容相一致，尽量使用规范化的表述，如关于_______技术的委托开发合同。

第二条标的技术的内容、范围和要求

2.1 本合同的标的技术为：(乙方接受甲方的委托进行研究开发所要完成的技术成果)

2.2 本合同的标的技术是订立合同时甲乙双方尚未掌握的、经过乙方创造性劳动所获得的一套完整的技术方案，该技术成果应当具有创造性和新颖性。

2.3 乙方应保证该技术成果具有创造性，即订立合同时该技术成果并不存在，而是经过乙方创造性劳动，探索前人或他人未知领域中的发明创造项目，这种发明创造的项目，可以是世界上的新项目。也可以是国内首创的新项目，还可以是地区或行业中的新项目。

2.4 乙方应保证该技术成果具有新颖性，即该技术成果不是现有技术，没有被他人公开，为公众所知晓。

2.5 甲乙双方应明确本合同开发技术项目的技术领域、说明成果工业化开发程序，比如是属于小试、中试等阶段性成果，还是可以直接投入生产使用的工业化成果;是属于科技理论，还是有关产品技术、工艺技术等。

2.6 甲乙双方应约定标的技术的形式，是属于以技术报告、文件为载体的书面技术设计、资料，还是以产品、材料、生产线等实物形态为载体的技术成果。

2.7 本合同的标的技术应达到如下技术水平和具体指标：(载明本合同标的技术所应达到的科技水平及衡量和评定的主要技术指标和经济指标等)

第三条研究开发计划

3.1 乙方应根据甲方的要求，拟定一个比较周密、合理的研究开发计划，包括实施研究开发工作的总体计划、年度计划、季度计划等，明确约定每一阶段所要解决的技术问题、完成的研究内容、达到的目标以及完成的期限等内容。

3.2 乙方拟定的研究开发计划应包括如下主要内容：

(1)与本合同标的技术有关的国内外技术现状、发展趋势以及该领域国内外专利申请和授权情况;

(2)现有的技术基础和条件以及目前存在的主要问题;

(3)研究开发本项目的主要任务;

(4)研究开发本项目的攻关目标和内容;

(5)研究开发本项目应达到的技术水平、经济效益和社会效益;

研究开发本项目的试验方法、技术路线和开发进度计划等。

3.3 乙方应在本合同生效后两个月内完成本项目研究开发计划的拟定工作，并在上述期限内将研究开发计划提交甲方审阅。甲方有权对乙方的研究开发计划提出补充、修改意见，乙方应在一个月内补充、修改完成。

3.4 乙方应按照拟定的研究开发计划，按期完成委托开发技术成果。

3.5 乙方不按研究开发计划实施研究开发工作的，甲方有权督促其实施计划并采取补救措施。

第四条研究开发经费、报酬及其支付、结算方式

4.1 甲乙双方约定本项目的研究开发经费和报酬总金额为：_______元人民币，其中研究开发经费为：____________元人民币，报酬为：____元人民币。双方约定研究开发经费的一定比例作为使用费和科研补贴的，可以不单列报酬。

4.2 甲乙双方可以约定按以下方式支付上述约定的研究开发经费和报酬：

(1)支付方式：甲方按约定一次性支付或分期分批支付;分期分批支付的，应约定每期支付的金额。

(2)支付期限：甲方按约定在本合同生效后_______天内一次性支付;分期分批支付的，应约定每期支付的期限。

(3)支付地点：甲乙双方可以约定支付的具体地点，可以在甲方所在地，也可以在乙方所在地，或者双方约定的其他地点。

4.3 甲方按约定还可以资金以外的形式进行投资。若甲方以试验装备、设备、器材、样品、专业技术人员和现有技术成果(包括专利技术和非专利技术)等进行投资的，应明确约定投资内容所涉及的财产所有权归属及其提供的期限和方式。

4.4 甲乙双方可以约定按以下两种方式之一结算经费和报酬：

(1)经费实行包干。双方约定经费实行包干使用的，当合同完成以后经费出现结余时，结余的经费归乙方所有;如果经费不足，不足的经费由乙方自行解决，并且乙方的报酬包含在研究开发经费中，甲方不再另行支付。

(2)经费实行实报实销。双方约定经费实行实报实销的，当研究开发经费不足时，甲方应当补充不足的经费;当研究开发经费出现结余时，乙方应将结余经费如数返还给甲方。经费实行实报实销的，双方还应约定乙方的报酬金额及支付方式等。

技术开发合同-零一公司项目合同 篇8

现将项目合同文本的草案发给公司，请陈总与各位副总审阅。本合同草案遵照陈总的意见，将上次提交的方案中的预算增加了3万元的管理诊断预算，其目的是在进行管理信息系统的软件开发设计之前对公司的管理现状进行较为系统的诊断。

另外，如果时间方面，我们建议在本周内的星期

四、或者星期五在工学院举行合同签字仪式。请将修改意见告诉我们。

祝陈总并各位副总工作顺利！

重庆工学院

项目课题组 27/8

（征求意见稿）

合同书

甲方：重庆零一精密机械有限公司 乙方：重庆工学院

重庆零一精密机械有限公司（以下简称甲方）为适应未来激烈的市场竞争环境，建立公司管理信息系统，全面提升公司管理效率与能力，特委托重庆工学院（以下简称乙方）负责甲方“管理信息系统的设计与开发”项目咨询与设计工作。本着平等、自愿、互利的原则，经甲、乙双方协商一致并达成以下协议：

一、乙方责任:(一)项目设计目标:

1、通过系统分析与管理诊断，实现公司的物流、资金流和信息流的统一，提高公司生产经营效率；

2、通过建立物料供应子系统，提高物料利用率，优化配置物料资源，确保生产需要和实现安全的库存管理；

3、通过建立生产作业与运营子系统，提高生产工艺水平和增强生产能力；

4、通过建立销售管理子系统，提高销售信息管理水平和产品市场需求预测能力；

(二)项目咨询内容:

1、《管理诊断与咨询分析》；主要针对零一公司的战略目标和战略方针、组织结构和资源结构、业务流程与信息流程进行分析与诊断，制订零一公司管理信息化建设规划；

2、《物料及库存管理子系统设计》；交货管理（根据客户的订货情况制定交货计划及指示，具此进行交货和货位分配管理）、生产计划、配送管理（制定生产计划及指示，并根据计划进行配替（工厂→成品仓库）管理和成品仓库的货位分配）、移动管理（制定移动（工厂←→成品仓库、成品仓库←→成品仓库）计划，对每天的运输及其货位分配进行管理）、入、出库管理（根据指示处理各仓库的入、出库实绩，进行仓库成品品级检查，替代品、破损、退货、盘点等管理）、通信管理（工厂和各仓库间的数据交换）、运费管理（根据工厂和各仓库的情报分别计算交货、配替和移动运费）、情报查询（可查询打印各种计划、指示及其历史记录，可查询并打印在库和各种入出库情报）、辅助管理（日次、月次管理，权限管理，主文件维护，数据的备份和恢复）。

3、《生产管理子系统设计》；系统功能设计：产品基础数据管理子系统、库存管理子系统、销售管理子系统、主生产计划子系统、物料需求计划子系统、车间生产作业管理子系统、采购管理子系统、成本计划与核算子系统、财务总帐管理子系统、综合信息与决策支持子系统、人事劳资管理子系统、设备管理。

4、《销售管理子系统设计》；客户管理、联系人管理、时间管理、潜在客户管理、销售管理、电话销售、营销管理、电话营销、客户服务等，有的软件还包括了呼叫中心、合作伙伴关系管理、商业智能、知识管理、电子商务等。下面看一下这些功能能为我们做些什么。

具体内容详见附件：《重庆零一公司管理信息系统项目计划方案》相关内容。

（三）项目方案提交的成果内容与形式

1、《管理诊断与咨询报告》；

2、《物料及库存管理子系统软件》；

3、《生产管理子系统软件》；

4、《销售管理子系统软件》；

（四）项目咨询时间：

2002年9月1日至2003年8月15日；项目开发在保证质量的前提下可以提前完成。

二、甲方责任:

1、为乙方项目咨询设计提供必要的背景资料和组织协调等方面工作的协助；

2、支付乙方咨询费总额为壹拾叁万元整；

3、支付方式：合同签订后五个工作日内支付乙方项目经费50%，即：柒万元整；提交《项目诊断咨询报告》和《各子系统的系统分析报告》成果后五个工作日内支付乙方项目经费30%，即：叁万玖仟元整；提交项目软件并试运行后五个工作日内支付乙方项目经费20%，即：贰万陆仟元整；

三、违约惩戒：

甲、乙双方任何一方如果违反合同规定，另一方可降低或拒绝支付余款、缓交或拒绝提交余下咨询成果；

四、其他：

1、合同一经签字即生效，双方各执合同二份；

2、乙方承诺为甲方保守商业秘密，如有违背，愿意承担一切法律与经济责任；

3、乙方承诺为甲方就提交成果做好项目终身维护；

4、项目咨询设计成果归甲方独立所有；

5、其他未尽事宜双方协商解决。

重庆零一精密机械有限公司（甲方）重庆工学院（乙方）

代表人：

（签字）代表人：

（签字）

（盖章）

（盖章）

时间：2002年 月 日 时间：2002年 月 日

先生、你好！

就合同书事宜本公司有关领导进行了商议，现将其商议结果转告于你：

1、合同签字仪式可否简化？具体的签字时间另行再商定。

2、增加管理诊断费用事宜，本公司表示认同，但费用金额本公司认为2（万元）较为适宜。

3、本公司建议合同书应参照国家规定的技术合同条款进行拟订（合同书中必须明确甲、乙双方相互之间权利和义务）。

4、请贵院能否首先给本公司的信息化建设中硬件投资进行概算：硬件必须具备那些设备？这些设备的价格在多少？以便本公司好做该项目总的资金预算。

5、本公司认为在三个子系统设计过程中，应考虑与本公司现行的金算盘软件包接口问题：同时应考虑软件与硬件的配合问题。本公司不希望在项目实施中出现因软件与软件、软件与硬件之间不匹配的现象。

谢谢支持！

重庆零一公司

何天禄

关于大足县旅游电子商务规划的 修改意见1、2、规划应补充总论，规划的目的性还应加强；

应对电子商务在大足旅游业发展中所起的作用给予明确而又不夸大的说明；

3、应对建立网站和网站建立后的运行步骤进行详细的规划，如：怎样实施对大足旅游的宣传；网站的滚动发展计划；项目后续资金的投入；日常运行费用的测算等。

4、该项目在实施上的突破口选在哪里？（如：作为全市首家建立旅游电子商务网站的区县，如何通过大足县旅游电子商务网站的建设，促进大足旅游业的发展，进而带动其他相关产业的发展。）

5、应拟订对我县旅游信息资源采集的标准、原则和范围，确保网站建立起来后旅游信息资源的采集得到保证；

6、对大足旅游电子商务网站与大足党政信息网的关系，软硬件的共用性等应作一个详细的说明；

7、应对大足旅游电子商务网站的组织机构和工作人员提出明确要求，对网站的运行机制和人员培训等问题提出方案。

8、在规划中应说明这是一项科研课题，市科委应持续进行科研经费投入；

9、对大足旅游电子商务网站建立后所产生的社会和经济效益做一详细说明；

10、在网站的内容设计上，要增强互动性，能够提供在线旅游咨询，或者给浏览者承诺及时回复旅游咨询；

12、对网站要有较详细的推广计划。实际上，网站建成并发布后，最主要的任务就是对网站的推广，让更多的潜在旅游者了解并访问我们的网站。

13、在大足旅游电子网站的建设规划中，我们还应考虑网络环境问题和旅游电子商务的操作模式问题。

A、现在我县的旅游企业与预定建设的网站之间网络并不完善，造成了网络预订的商务信息提供不及时，也使客户与旅游企业之间的交互不畅通，使这些企业的电子商务实用性还存在问题。

B、实时管理问题，要求旅游企业的电子商务能提供实实在在的服务，这就要求业务的处理必须要有实时性，必须在线处理网络预订的业务过程，使预订过程中的信息及预订后的处理都能实时性解决，网络互连和实时管理是旅游电子商务成功实施的关键。

xxxx工业园区项目投资合同书 篇9

甲方：xxxx工业园区管委会

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方在甲方工业园区投资有关事宜达成如下协议：

一、投资项目及规模

乙方在园区投资兴建项目，生产产品，企业注册资本万元，固定投资总投资万元人民币。

乙方在园区投资进度为：应在年月日前完成对本项目 的全部固定资产投资。在年月前完成第一期投资万元，在年月前完成第二期投资万元。

二、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方有权对乙方在遵守有关法律，政策方面进行监督管理。

2、甲方自乙方付清土地款并完成设计之次日起7个工作日内，在乙方的配合下，甲方为乙方办好有关用地手续。

3、甲方成立专门服务小组按照县政府保政办发[2011]41号《xxxx工业园区管理试行办法》为乙方提供管理服务。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方享受县政府保发[2011]14号、保政办发[2011]41号文件中规定的各项优惠政策。

2、乙方自主经营、自负盈亏，拥有企业财产所有权、经营管理权。

3、乙方必须在合同签订之日起15日内，付给甲方全部土地款，自付清土地款之日起，乙方方可使用该土地。

三、违约责任

1、甲方不遵守本合同的有关条款造成乙方损失的，应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

2、甲方不能在本合同规定的工作日完成审批的，因此延误乙方投资进度的，应相应延长乙方工作期限。

3、乙方在本合同规定的期限内未付清土地款、土地出让费及擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同并无偿收回土地及地上附着物。

4、乙方未达到合同规定的投资进度，则甲方有权解除本合同，无偿收回土地并勒令乙方退出园区。

四、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议同本合同具有同等法律效力，但补充协议不得与本合同主要

条款相抵触。

2、若遇不可抗因素，双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3、本合同经双方签字盖章后生效。

4、本合同共三页，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

（委托代理人）：

合同签订地点：

联合开发地产项目合同书 篇10

甲方：XXXX

（以下简称甲方）乙方：XXXX房地产开发有限公司（以下简称乙方）见证人：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及其他法律，法纪之规定。甲、乙双方经友好协商，本着平等、互利、自愿的基础上，就双方联合开发甲方所属原开发项目地，特订立如下合同条款，望双方共同遵守执行。

一、开发项目

1、项目所在地址：XXXX；

2、项目公司及名称：XXXX房地产开发有限公司、名称：XXXXX（暂）；

3、项目占地面积：XXXX平方米（最后以土地部门实测下发的土地证面积为准）；

4、土地性质：出让、住宅、商用；

5、土地使用年限：70年；（以土地部门确定年限为主）

6、容积率：3.6（以政府批准为准）；

7、拟开发面积：XXXX平方米。

二、项目现状：

甲方已投入开发了XXX栋别墅及甲方未完工程，手续有：土地证，用地规划许可证，建设用地规划许可证，施工许可证等相关批件。经甲方第二次向政府申请得到相关部门批准同意，在原地，原手续基 础上，进行翻建，将别墅改建为高层住宅，将项目手续变更合作公司名下。

三、甲、乙双方责任和义务

（一）甲方责任和义务

1、甲方为独立自然人，有权签署并有能力履行本合同。

2、甲方以土地和以前接转过来的项目，经当地政府同意可续建开发的项目作为投资，其手续依法有效。

3、甲方将原项目的容积率XXX重新向土地部门申报批准，调整到3.6－3.9之间。

4、保证其原项目翻建得到政府部门批准。

5、负责项目之内的动迁安置工作。

6、向乙方提供政府申办各项手续时间表和交费数额。

（二）乙方责任和义务

1、负责对项目后续的总投资不能低于人民币5000万。首期三周之内在确定本项目手续可办时，首期投入资金2000万元人民币作为向政府相关部门办理手续时所交纳的费用。

2、双方合同签订后，乙方支付甲方10万元人民币作为项目签约保证金，并提供一台工作用车。

3、乙方所投入的资金，要根据办理项目申批手续所需要的时间和资金数额同步进行。

4、负责项目的规划、设计、工程管理、销售等项工作。（其销售价格根据市场行情双方共同确定销售价格）

四、成立股份公司，双方按注册资金总额各占50%股份，其利益分成，按税后利润各按50%分得。在保证支出各项费用和扣除投入成本后所剩下房源，双方立体分割各按50％所得，但必须统一销售、统一销售价格，任和一方不能随意变更销售价格，否则承担赔偿由此给另一方造成的经济损失。

五、双方各派四名董事，另一名董事由见证人XXXX出任。

股东大会是最高全力机构，决定投资、项目规划设计、工程建设、销售、财务管理、人员管理等重大事宜。董事会设董事长一名由乙方担任、总经理一名由甲方出任、执行董事一名、监事一名，董事长是董事会最高权力人，负责全面工作，董事长不在时委托总经理，执行董事主持工作。每季度召开一次大会，研究重大事宜。财务双方各派一人，所有印章分开管理。

六、费用支出正常管理费用，每月由财务申报，经董事长审批同意后，按计划使用资金。项目用款所需资金，需经董事会主要人员签字后支出。

七、见证人责任和义务：负责甲、乙双方协调工作，在甲、乙双方有不同意见发生争议时，见证人出面协调解决。

八、本协议签订三周之内，一方不履行本合同时，其本合同自动作废。

本协议未尽事宜，双方协商解决，签订补充协议，其补充协议同样具有同等法律效力。如协调不成按经济法有关条款执行。

本协议一式五份，双方各执二份，另一份由见证人执留。双方法人或委托人签字盖章即可生效。甲方：XXXX 签字：