资产评估师考试

资产评估师考试（精选8篇）

资产评估师考试 篇1

资产评估师《资产评估学》考试试卷

一、单选

1、资产评估中的持续经营价值是指企业的

A各个组成部分资产的在用价值之和

B各个组成部分资产的市场价值之和

C市场价值

D最佳使用价值

2、资产评估机构向有关单位和个人支付回扣或者介绍费，并有违法所得的，按我国现行有关法规的处罚标准，应处以违法所得（）倍以下的罚款。

A   5   B  3   C  2  D 1

3、被评估资产为4月10日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为204月10日，该设备技术性能及生产的产品市场销售都很好，经技术鉴定，该设备可使用8年，与被评估设备相同的参照设备于4月投入使用，预计可使用，参照设备在评估基准日的市场价格是10万元，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（）万元。

A 7.2    B8    C 9   D 12.5

4、某评估机构以201月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业实现纯利润100万元，经调查分析，统计该企业自评估基准日起第一二三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（）万元。

A 1103  B  1114 C 1147  D  1310

5、由于同类新型设备的出现，使得被评估设备出现了功能性贬值，据比较数据如下表，则被评估设备的功能性贬值最接近于（）元。

项目

参照资产

评估对象

月产量

10000件

10000件

单件材料费用

0.8元

1.2元

资产剩余使用年限

3年

折现率

10%

所得税税率

33%

A 79978    B96480    C 119370    D 121910

6、广义的资产评估程序（）

A开始于接受  的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书。

B开始于接受委托，终止于提交评估报告书。

C开始于接受委托，终止于提交评估报告书的文件归档管理。

D开始于接受  的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书的文件归档管理。

7、在机器设备评估中，加权投资年限法是用来估算被评估资产（）的一种方法。

A 重置成本  B功能性贬值 C经济性贬值 D实体性贬值

8、被评估设备年生产能力为100万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力120万件，其他条件与评估对象相同，已知参照物  价格为40万人民币，三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升20%，使该类设备的价格与生产能力之间成线形关系，则被评估设备重置成本接近于（）万元

A 40 B53 C58 D77

9、某进口汽车的到岸价为60万元人民币，关税税率为50%，消费税税率8%，增值税率17%，银行财务费、外贸手续费、海关 手续费合计为到岸价的3%，则应付   最接近于（）万元。

A 15.3    B16.52        C16.63    D   22.16

10、被评估对象为大型成套，其中某工序上的一台设备，在评估基准日已全部报废，已知要更换一台全新同样设备所需费用为全套设备重置成本的25%，  该套设备其他部分的  为60%，则成套设备的实体性贬值率最接近于（）

A 33%   B  40%   C  55%   D  65%

11、被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60% ，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线形关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（）万元。

A 58   B 90   C 120   D150

12、基准地价是按照城市土地级别 或  地域分别评估商业、住宅、工业等各类用地，和 （）的土地使用 的平均价格。

A 用地  B  土地级别  C 用地 D 公共用地

13、根据《城市房地产管理法》的规定，我国实行房地产交易价格（）制度。

A 评估B申报C公示 D登记

14、已知某家房地产土地资本化率为7%，建筑物资本化率为9%，土地价值为房地产价值的30%，建筑物价值为房地产价值的70%，则该家房地产的综合资本化率最接近于（）%。

A 7 B7.6 C8.4    D  9

15、有一家房地产，预计2004年的纯收益为100万元，资本化率为10% ，未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1%，则该家房地产在2004年1月  年限的价值最接近于（）万元。

A1000    B  1100      C   1111      D 1300

16、假设某片森林的林木被采伐后市场销售总收入为1000万元，木材经营成本总计为300万元，木材经营合理利润为100万元，该森林资源的再生价值为150万元，则该森林资源的技术资产评估价值最接近于（）

A    450      B       600         C  750         D  850

17、一项无形资产可以在不同地点由不同的个体同时使用，它体现了无形资产固有特性中的（）

A 不完整性    B  非实体性   C    性    D  性

18、在路线估价法中，霍天曼法则认为（）

A深度100英尺的 ，在最初50英尺之地的价值应占 价值的70%。

B72.5%

C2/3

D 价值与其深度的平方根成正比。

19、待估技术所应用的领域为石油化工行业，根据大量技术贸易合同统计数据，该行业以销售收入为    的提成率取值范围为0.5-2%，待估技术分成率的调整系数为0.8，则待估技术的分成率为（）

A  1.05%         B  1.25%      C   1.6%     D   1.7%

20、关于商誉，正确的说法是（）

A商誉是企业长期积累起来的一项无形资产价值。

B商誉是一项单独能产生效益的无形资产。

C作为无形资产，企业可用商誉对外投资转让。

D形成商誉的个别因素能以任何方法单独计算。

21、                 的价值评估宜采用（）

A固定红利模型 B红利  模型 C分段模型  D到期一次性还本付息模型

22、被评估对象为1000件    完工程度为80%，此时帐内价值为每件100元，其中原材料占60%，工资费用占25%，制造费用及其他费用占15%，清查鉴定后有100件为废品，可回收价值1000元，经调查了解评估基准，  原材料人员工资制造及其他费用的价格水平分别是企业  算入帐时11倍、1.2倍和1.12倍，不考虑其他因素，则  评估值最接近于（）

A82000   B102520   C112800   D113800

23、被评估企业的净现金流量为100万元，长期负债利息100万元，流动负债为49.25万元，所得税税率33%，当折现率为10%时企业的投资资本价值（）最有可能接近于（）万元

A1000   B1330   C1670   D2000

24、被评估企业唯一药品公司， 库存药品价值265.25万元，其中A种药250箱，每箱单价7000元，B种药50箱，每箱单价3650元，C种药150箱，每箱单价4800元，经清关检查帐物相符，其中A药为近期生产的畅销药品，B种药品为滞销药品，而且评估基准日，正是该种药品的失效日期，C种药为国家下令淘汰而企业尚未处理的药品如不考虑其他因素，则上述库存药品评估值最接近于（）万元。

A175   B193   C234    D265

26、           是在（）假设的前提下收益法的.数学表达式。

A收益持续不变，有限持续经营

B收益持续变，无限持续经营

C收益有变化，有限持续经营

D收益持续不变，无限持续经营

27、评估企业是资产价值，选择（）作为折现的收益  最为直接。

A利润    B净利润   C净现金流量+负债利息（1-所得税税率）

D净现金流量+长期利息（1-所得税税率）

28、已知社会平均收益率为10%，被评估的冶金企业，一年期企业  利率为3%，一年期  利率2%，冶金行业在国民经济中的平均   系数为0.8，被评估企业在行业中地位系数为0.7，被评估企业的风险报酬率最接近于（）

A4.48%   B4.92%    C5.6%   D 6.4%

29、  专业评估值也同意准则将资产评估报告分成全整型评估报告、概述型评估报告和限制型评估报告，其根本区别在于（）

A 评估目的不同            B评估对象不同

C报告使用者不同           D报告所提供信息的详细程度不同

30经济学认为，所有   供给的因素都    企业的（）

A生产成本  B 生产要素   C生产技术   D生产规模

二、多选

1、从资产评估服务的对象、评估的内容和评估   的责任等方面看，在世界范围内，资产评估主要分为（）

A完全资产评估 B评估 C 限制性资产评估 D评估   E评估咨询

2、               按我国现行会计制度，企业国有资产中的设备可分为（）

A生产用设备 B未使用设备  C    设备 D租出设备E自制设备

3、               应该由政府制定，并定期去  的价格是（）。

A基准地价  B   地价   C房屋重置价格    D土地使用权转让价格   E交易底价

4、               应用可比销售法，评估采矿权价值时需要对作为参照物的采矿权价格进行（）调整。

A矿产规模差异   B  价格        C 采矿权差异

5、运用（）的技术方法，    资产的更新重置成本。

A重置核算法   B价格指数法   C生产能力比例法   D    经济效益指数法   E 统计分析法

6、转让无形资产时    的决定引述因素包括（）。

A机会成本    B帐面成本    C历史成本   D生产成本 E重置成本净值

7、在运用市场法评估产品时，需要考虑的因素包括（）

A    使用价值   B   生产成本   C  市场前景 D市场供求关系  E    销售利润率

8、资产评估报告书的正文包括（）等内容。

A评估机构资质证书复印件  B评估结论分析  C评估报告的使用范围  D关于进行资产评估有关事项的说明   E评估报告的有效期

9、商标按不同作用可分为（）

A商品商标  B符号商标  C注册商标 D服务商标  E未注册商标

10、国际评估准则委员会的主要宗旨包括（）

A    制定和发布用于财务报告的资产评估准则和指南，以满足财务报告、国际资本市场和国际经济领域的需要。

B为委托方利益制定的用于财务报告的资产评估准则和指南，以满足财务报告、国际资本市场和国际经济领域的需要。

C满足发展中国家和新兴工业化国家对制定本国资产评估准则的需要，促使国际评估准则和指南在边界范围内得到认可和遵守。

D满足发达国家对制定本国资产评估准则的需要，促使国际评估准则和     世界范围内得到认可和遵守。

E在世界各国之间同意资产评估准则，披露地方或地区性评估准则与国际评估准则的不同的区别，致力促使地方或地区性准则与国际评估准则之间的协调和统一。

三、综合题（10、10、12、18分）

1、被评估对象为甲企业于2000年12月31日购入的一台设备，该设备生产能力为年产产品100万件，设计使用年限为10年，当时的设备价格为120万元，甲企业在购入该设备后一直未将该设备安装使用，并使设备保持在全新状态，评估基准日为2012月31日。

评估人员经调查获知，目前该种设备已经改型，与改型后的设备相比，被评估设备在设计生产能力相同的条件下，需要增加操作工人2人，在达到设计生产能力的条件下每年增加设备运转能耗费4万元，同时，由于该设备生产的产品市场需求下降，要使产品不积压，每年只能生产80万件，经调查，根据有关规定，该种设备自投入使用之日起，10年必须报废，该类设备的规模经济效益指数为0.8，评估基准日之前5年内，该设备的价格指数每年递增4%，行业内操作工人的平均人工费用为每人每月1200元（含工资、保险费、福利费），行业适用折现率为10%，企业正常纳税。

求该设备于评估基准日的评估值。

2、有一待估宗地需评估，现收集到与待估宗地条件类似的四宗土地A、B、C、D的具体情况如下：

宗地

成交价

交易时间

交易情况

区域因素

个别因素

A

690

2001.8.1

0

+2%

-1%

B

700

2000.8.1

+7%

0

-2%

C

730

2002.8.1

0

-3%

-1%

D

730

2003.8.1

-5%

+3%

+8%

上表中成交价的单位为：元/平方米，该城市地价指数如下表：

时间

1999

2000

2001

2002

2003

2004

指数

100

107

110

108

113

115

表内交易情况中正号表示案例价格高于正常交易价格，负号表示低于正常交易价格，对于区域因素，个别因素的修正，都是案例宗地与待估宗地比较，表中负号表示案例宗地条件比待估宗地差，正号表示案例宗地条件优于待估宗地，数值大小代表对宗地地价的修正幅度。

试根据以上条件，回答下列问题:

1、为什么要进行交易情况修正？

2、 在上述可比案例，已知有一个是收购邻近房地产，一个是急于出售，根据表中提供的信息，请问这两种情况分别应该是A、B、C、D中的哪一个？

3、根据所提供条件，评估该宗土地2004年8月1日的价值。

（若需计算平均值，为简化计算，要求用算术平均值）

3、甲企业因股份制改制需进行评估，评估基准日为2004年1月1日。经评估人员调查分析，预计甲企业2004年至的净利润分别为100万元，110万元，120万元，120万元，130万元，从起，甲企业净利润将保持在按2004年至20各年净利润计算的年金水平上。该企业有形资产账面净值为867万元，评估基准日评估价值为916万元。该企业的可确指无形资产仅有一项――A专利技术。该项专利技术可改善企业现有产品的性能，从而能以更高的价格在市场上出售，并且可维持三年的超额收益期，预计该专利产品第一年售价为300元/台，销量为4500台，第二年售价为250元/台，销量为5000台，第三年售价为210元/台，销量为6000台，同类产品的正常市场销售价格为200元/台，A专利产品的单位成本与同类产品大体相同。假设折现率和资本化率均为10%，该企业适用的所得税税率为33%（如果不考虑流转税因素）。请评估甲企业的商誉价值（以万元为单位）。

4、被评估国有企业A的一项长期投资的账面价值为400万元，经评估人员调查了解，该项长期投资是企业A于2000年1月1日与外商B在某市经济技术开发区内共同投资组建的中外合作企业C的中方投资，合作企业C的注册资本为1600万元，中方企业A出资400万元人民币，外商B出资1200万元人民币，合作企业的经营期为，合作企业的合作协议约定，从合作企业经营后的第3年起，合作企业每年年终将从其净利润中先期返还外商B人民币50万元，并相应冲减外商的投资额，同时调整下一年度中外双方的出资比例，合作协议还规定，合作企业每年的经营效益按双方当年的出资比例分配，合作期满，合作企业的剩余净资产也将按中外双方当年的出资比例分享。

在评估基准日2003年1月1日，合作企业C已经经营了3年，前3年企业C的每年净利润分别为300万元，500万元和400万元，企业C享受企业所得税二年免税和三年减半征收的优惠待遇，合作企业C适用的所得税税率为15%，经预测企业C未来的收益情况如下：

1、未来前三年的利润总额维持在500万元水平上；

2、从未来第四年开始至未来第十二年，利润总额维持在480万元水平上；

3、合作期满，企业C的剩余净资产的预计变现值约为600万元。

假设折现率为10%，根据上述资料，评估国有企业A在中外合作企业C中的长期投资在评估基准日的价值。

会计         

资产评估师考试 篇2

举行!各省、市考试报名工作将在近期陆续展开。

摘自注册资产评估师考试网

易会导致较大的汇率风险,企业一般会采用外汇期货来保证将汇率损失控制在可接受的范围之内;企业在可承受的范围之内向银行贷款等。

三、防范与监控风险

资产评估师考试 篇3

注册资产评估师（珠宝）（以下简称注册珠宝评估师）执业资格考试制度是财政部和原人事部于2003年设立的，旨在提高珠宝评估人员的素质，规范珠宝评估行为，以维护公众利益。此次考试是该考试制度设立以来举行的第三次全国统一考试。

注册珠宝评估师考试由《资产评估》、《经济法》、《珠宝鉴定与分级》、《珠宝评估理论与方法》和《珠宝评估案例与分析》五个科目。其中，《资产评估》、《经济法》为注册资产评估师执业资格考试中的两个常规科目，已获得注册资产评估师执业资格者可免考这两个科目；《珠宝鉴定与分级》为珠宝玉石质量检验师资格考试中的常规科目，已获得珠宝质检师执业资格者可免考该科目。这五个科目的考试成绩在3个考试年度内滚动有效。

考试工作由中国资产评估协会和国土资源部珠宝玉石首饰管理中心组织实施。通过全部应考科目(含免试科目) 成绩合格者，可获得由人力资源、社会保障部和财政部共同颁发的中华人民共和国注册资产评估师(珠宝)执业资格证书。取得该资格的人员，经注册后方可从事珠宝首饰艺术品价值评估工作。

今年报考人员的结构较前两次考试有较明显的变化。在首次考试的报考人员中，珠宝业界报考人员占了90％以上。而在今年，珠宝业界的报考人员仅占58.6％，资产评估业界的报考人员从首次考试的不到5％增加到了28.8％，其它行业（典当、拍卖、艺术品收藏、投资等）的报考人员为12.6％。报考人员行业面的扩大，充分说明，随着我国市场经济的发展，社会各行业对珠宝首饰评估的关注。目前，我国仅有50人具备注册珠宝评估师的执业资格。但珠宝首饰、艺术品的价值评估在典当、拍卖、投资、收藏、企业融资、税收、保险等诸多经济行为中越来越显示出其重要的作用。注册珠宝评估师已经是一个热门职业。珠宝评估专业科目考试包括理论和实践两种形式。考试既重视考核参考人员的基础理论知识，也重视考核参考人员进行珠宝首饰价值评估的实践能力。

注册资产评估师考试问答 篇4

答：资产评估是一个专业性、技术性非常强的学科，涉及资产的门类繁多，它要求执业人员既有工程技术方面的知识，又有财务会计方面的知识，同时还要有一定的实践经验。目前《资产评估学》、《经济学》、《财务会计学》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》五门考试科目，是根据评估行业特点以及对执业人员最基本要求设置的。目前考试水准相当于中级经济类职称考试。但由于该执业资格考试是跨多种学科的，各考试科目对于非专业考生就显得难度更大一些，但也并不是高不可攀的。通过几年考试已经有1.6万多具有一定素质的人员加入到注册资产评估师的行业中来。预计今年将超过两万人。

注册资产评估师考试报名条件具体有哪些?

答：注册资产评估师考试报名具体条件为：凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加注册资产评估师执业资格考试：

(一)取得资产评估相关专业(经济管理、财务会计、工程技术，下同)中专学历，从事资产评估相关工作满七年。

(二)取得资产评估相关专业大专学历，从事资产评估相关工作满五年。

(三)取得资产评估相关专业本科学历，从事资产评估相关工作满三年。

(四)取得资产评估相关专业硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业，从事资产评估相关工作满一年。

(五)取得资产评估相关专业博士学位。

资产评估师考试 篇5

试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、根据《合同法》的规定，关于借款合同的表述中，错误的是____ A：借款合同的标的是货币

B：借款人取得的是货币的使用权 C：自然人之间的借款合同是实践合同 D：自然人之间可以订立口头借款合同

2、拍卖人应当在拍卖日__发布拍卖公告。A．前7日 B．7日前 C．前12日 D．12日前

3、构成资产重置成本的耗费应当是资产的__。A．实际成本 B．社会平均成本 C．个别成本

D．加权平均成本

4、在抗震设防地区，设置____是减轻砖混建筑物震害的重要构造措施。A：圈梁 B：过梁

C：钢筋混凝土构造柱 D：变形缝

5、目前使用最广泛且制造方便质量有保证，工艺附件易安装和拆卸的是__压力容器。A．球形 B．锥形 C．圆筒形 D．箱型

6、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起____内未申请登记的，预告登记失效。A：15日 B：1个月 C：25日 D：3个月

7、某企业本期应交房产税2万元，应交土地使用税2万元，印花税1万元，耕地占用税10万元，契税5万元，车辆购置税0.8万元，则本期影响应交税费科目的金额是__万元。A．20.8 B．19.8 C．9.8 D．4

8、下列叙述错误的是__。

A．建设投资和流动资金的数额取自投资计划与资金筹措表中的有关项目 B．经营成本取自总成本费用估算表

C．销售税金及附加取自产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表 D．所得税的数据来源于收益表

9、某工业企业年末应收账款占总资产的比重为60%，年度应收账款周转率为0.45次。在不考虑其他因素影响的情况下，下列各项中，能够说明上述有关应收账款指标反映的内容是__。A．坏账损失的比重较大 B．资金周转顺畅

C．货币回笼较慢，资产结构不合理 D．销售业绩不佳

10、建筑工程功能评价是指__。A．对建筑物功能价值的估算

B．对建筑产品能够提供的功能效果加以分析和评价论证，衡量其满足需要的程度

C．对建筑产品价值的估算

D．对建筑产品社会性功能的评价

11、一台三相异步电动机，当采用Y-△减压启动时，定子每项绕组上的电压为正常运转时电压的（）A.A B.B C.C D.D

12、一台技术状态良好的柴油机，在加速状况时看到的排烟应是__。A．白色 B．蓝色

C．无明显的烟色 D．淡灰色

13、下列构造中，属于烟囱主体构造包括内容的是____ A：筒壁 B：爬梯 C：避雷装置 D：信号灯

14、下列各项中，应在“以前年度损益调整”科目贷方核算的是____ A：补记上年度少计的企业应交所得税 B：上年度误将研究费计入无形资产价值 C：上年度少计提了存货跌价准备

D：上年度误将购入设备款计入管理费用

15、下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是__。A．雪荷载 B．风荷载

C．结构自重荷载

D．楼层上人群重量荷载

16、图10-1所示的钢丝绳损坏中（）属于绳股挤出.A.A  B.B  C.C  D.D

17、采用成本法对低值易耗品评估时，成新率的确定应根据__。A．已使用月数 B．已摊销数额 C．实际损耗程度 D．尚未摊销数额

18、钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近出现“正八字”裂缝，可能的原因是____ A：梁端剪力筋配置不当 B：混凝土抗拉强度不足 C：梁中主筋配置不足 D：沉降缝留设不当

19、下列各项费用中，属于与未来生产经营有关的其他费用的是____ A：单台设备调试费 B：已完工程保护费

C：生产单位提前进厂安装调试费 D：生产家具购置费

20、下列有关内燃机测试的表述中，正确的是__。

A．振幅、频率和相位是振动的三个基本参数，只要测出其中的一参数，就可得到其他两个参数

B．磁电式速度传感器工作时不需要带电源

C．在滚动轴承的磨损和损伤的诊断中，最有效的方法是噪声检测法 D．入耳的听觉仅与声压有关，与频率无关

21、根据规定，下列情形中，诉讼时效为2年的是__。A．寄存财物被丢失或损毁的 B．身体受到伤害要求赔偿的

C．出售质量不合格的商品未声明的 D．银行贷款到期不予归还的

22、按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是__。

A．不得低于按国家规定所确定的最低价

B．最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和

C．最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70% D．有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%

23、某公司职员在2008年4月取得工资3000元，那么该职员应缴纳个人所得税__元。A．75 B．115 C．205 D．330

24、以下关于三角带传动的说法中，错误的是____ A：三角带传动是目前机器中用得最多的带传动方式 B：三角带的横截面呈三角形

C：三角带传动的能力约为平带传动的3倍 D：三角带的工作面是两个侧面

25、平带开口式带传动，两轮__。A．转向相同，线速度相等 B．转向相反，线速度相等 C．转向相同，线速度不等 D．转向相反，线速度不等

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、以下用地，须由国务院批准的有______。A．建设用地征收基本农田

B．征收基本农田以外的耕地超过35公顷的 C．征收耕地以外的其他土地超过60公顷的 D．征收耕地以外的其他土地超过70公顷的 E．征收基本农田以外的耕地超过30公顷的2、用坩埚炉可熔炼__。A．铸铁 B．铝 C．铜 D．铅 E．钢

3、设立资产评估机构的申请人向省级财政部门申领资产评估资格证书时，应当将__报省级财政部门备案。A．营业执照复印件

B．机构负责人身份证明复印件

C．在工商部门备案的合伙协议或公司章程 D．股东或合伙人的身份证明复印件 E．注册资产评估师资格证书复印件

4、地质条件主要包括__几个部分。A．工程地质 B．水文地质 C．地震

D．土层砂化 E．土层厚度

5、用市场法对在制品进行评估时，应考虑的因素主要有__。A．市场价格 B．实体损耗 C．管理费用 D．变现费用 E．功能性损耗

6、甲将一批货物寄存在乙的仓库里，待甲提货时，发现部分货物丢失，甲向乙请求赔偿的民事权利的诉讼时效期间为____ A：6个月 B：1年 C：2年 D：20年

7、A公司与B公司签订了购买一批白糖的合同。就在B公司将白糖交付A公司时，被工商行政管理部门查出该批白糖实际上是毒品，遂予以查封。根据我国《合同法》关于合同效力的规定，该买卖合同属于____ A：有效合同 B：无效合同

C：效力待定的合同 D：可撤销的合同

8、我国资产评估行业实行的管理体制是____ A：政府行政管理 B：行业自律管理

C：政府行政管理和行业自律管理相结合 D：统一领导、分级管理

9、下列各项中，属于他人使用本企业资产应确认的收入有__。A．他人使用本企业现金按期计提的利息收入 B．出售固定资产所取得的收入

C．合同约定按销售收入一定比例收取的专利权使用费收入 D．出售自制半成品所取得的收入

E．采用权益法核算的长期股权投资确认的投资收益

10、收益法中的具体方法(评估模型)通常可以按__进行划分。A．预期收益期限 B．预期收益额的形式 C．预期收益额数量 D．折现率的高低 E．折现率的构成

11、现代悬索桥一般由__等主要部分组成。A．桥塔 B．主缆索 C．桥台 D．锚碇

E．吊索及索鞍

12、大理石不宜用于____做装饰材料。A：室内墙面 B：汉白玉栏杆

C：车站售票厅地面 D：室内台面

13、票据关系的客体是票据债权人和债务人权利义务所共同指向的____ A：票据行为 B：买卖行为

C：一定数额的金钱 D：票据本身

14、一般建筑装饰装修工程所耗用的劳动量约占施工总劳动量的____ A：20% B：20%～30% C：30% D：30%～40%

15、铝合金

16、评估人员在2006年底拟对1996年底建成的某钢筋混凝土框架结构公寓楼进行评估，其建筑面积经测量为15000m2。

评估人员在未获得该公寓楼图样的情况下，获得了与待估公寓楼建筑面积相同的类似建筑物的有关技术资料，其中土建工程直接费合计1800万元。待估公寓楼与类似建筑物的工程特征略有不同，类似工程外墙面为普通陶瓷饰面板，待估公寓楼外墙面为进口陶瓷饰面板。类似工程外墙面湿法贴挂陶瓷饰面工程的预算单价为400元/m2，其中普通陶瓷饰面板的预算单价为200元/m2，每平方米外墙装饰普通陶瓷消耗量为1.02m2；间接费率、利润率和税率分别为12%、5%、3.35%。经评估人员调查，待估公寓楼使用的进口的陶瓷饰面板预算单价为500元/m2，外墙面工程量与类似建筑的工程量同为5000m2。

问题：

1．计算待估公寓楼外墙面湿法贴挂进口陶瓷饰面工程的预算单价。

2．计算待估公寓楼土建工程的直接费和造价。

3．假定待估公寓楼的给排水、采暖、电气工程造价占建安工程造价的15%，与工程项目建设有关的其他费用为建安工程造价的10%，假设不发生资金成本和其他费用，并不计开发利润，计算待估公寓楼的水暖电工程造价、建安工程造价和总造价。

4．待估公寓楼经济耐用年限按60年计算。经评估人员现场勘察后对损耗率进行打分：房屋结构部分40分，装修部分10分，设备部分40分，三部分评分修正系数分别为0.8，0.18和0.12，分别用年限法和打分法确定待估公寓楼的成新率。

5．评估人员考虑其他因素后确定成新率为80%，如果取年限法、打分法和考虑其他因素确定成新率的方法的权重分别为40%、50%和10%，则按综合法确定待估公寓楼的成新率。假定待估公寓楼的残值为0，评估其价值(不含地价)。(计算结果涉及金额的以元为单位并保留整数。百分数保留整数)

17、集体土地由__经营管理。A．农村村民个人 B．农业集体经济组织 C．乡镇人民政府 D．县级人民政府

18、组合机床自动生产线适合用于加工____工件。A：较简单 B：复杂截面 C：硬脆材料 D：箱体

19、对债务人的特定财产享有担保权的债权人，未放弃优先受偿权利的，在债权人会议上对于__事项不享有表决权。A．通过重整计划

B．通过破产财产的变价方案 C．通过和解协议

D．通过破产财产分配方案

E．通过债务人财产的管理方案

20、在商品发出但不符合收入确认条件时，下列各项中，属于进行会计核算应当采用的会计科目有__。A．发出商品 B．预收账款

C．委托代销商品 D．受托代销商品 E．在途物资

21、吊顶面层施工方法的有__。A．粘贴法 B．挂贴法 C．搁置法 D．企口法 E．钉固法

22、在《国际评估准则》的结构体系中包括了__等组成部分。A．纪律守则 B．资产准则

C．国际评估应用指导意见 D．流动资产评估准则 E．通用准则

23、试述机床负荷试验的目的和内容。

24、对压力容器外部检查的主要内容有__。

A．容器本体、接头部位有无裂纹、变形、凹陷、鼓包或其他外伤 B．容器外壁的防腐层、保温层是否完整，有无损坏 C．有无泄漏现象，安全装置是否符合要求

D．支承、基础有无下沉、倾斜、开裂，紧固螺栓是否完好 E．容器的承载能力是否符合要求

25、甲公司为上市公司，适用的增值税税率为17%，适用的所得税税率为33%。1998年2月1日，甲公司以其设备向乙公司进行长期股权投资，所投设备的账面原价7000万元，已提折旧1 000万元，公允价值6 500万元。甲公司采用成本法核算该项长期股权投资，并对该项投资计提长期减值准备。

1998年末和1999年末，甲公司根据乙公司的财务状况和当时的市场环境判断，其对乙公司长期股权投资的可收回金额分别为3 400万元和6 000万元。2000年5月4日，甲公司决定将其对乙公司的长期股权投资予以出售，取得10000万元，款项已收讫。

假定：①甲公司在持有乙公司的投资期间，乙公司未向股东分派利润；②计提投资减值准备时不结转应纳税时间性差异的影响；③计算应交所得税时，计提的减值准备不从应纳税所得额中扣除。

资产评估师考试 篇6

资产考试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、钢材中硫的增加会引起__。A．冷脆性 B．热脆性

C．焊接性能提高 D．腐蚀性能提高

2、下列防水材料中，__防水卷材的防水性能最好。A．硫化型橡胶 B．石油沥青油毡 C．高聚物改性沥青 D．煤沥青油毡

3、弥补以前亏损或转增资本的盈余公积是从__项目提取的。A．利润总额 B．资本公积 C．营业外收入 D．税后利润

4、木材具有显著的湿胀干缩性，当木材由潮湿状态干燥到纤维饱和点时，__。A．其体积收缩，而继续干燥蒸发水分时，其尺寸不变 B．其尺寸不变，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩

C．其体积收缩较大，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩较小 D．其体积略有收缩，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩较大

5、企业收回向其他单位的投资时，“长期投资”的账面价值与实际收回投资之间的差额，应作为__。A．增减资本公积处理 B．投资损益处理

C．增减长期投资处理 D．营业外收支处理

6、某工业企业材料按计划成本计价进行核算。本月份该企业对外销售部分材料取得收入为5 000元。该项材料的计划成本为4000元，材料成本差异率为+4%。本月结转已售材料成本的会计分录为__。

A．借：产品销售成本 4160 贷：原材料 4 000 材料成本差异 160 B．借：产品销售成本 3 840 材料成本差异 160 贷：原材料 4 000 C．借：其他业务支出 4 160 贷：原材料 4 000 材料成本差异 160 D．借：其他业务支出 3 840 材料成本差异 160 贷：原材料 4 000

7、集料中若含有无定形__等活性物质，当混凝土中有水分存在时，它能与水泥中的碱起反应，产生碱集料反应，使混凝土发生破坏。A．CO2 B．SIO2 C．K2O D．Na2O

8、硬化性能的外加剂是__。A．减水剂 B．缓凝剂 C．早强剂 D．速凝剂

9、在相同强度等级的水泥中，早期强度最高的是__。A．火山灰水泥 B．硅酸盐水泥 C．粉煤灰水泥 D．矿渣水泥

10、下列属于机器设备重置成本中的直接费用的是__。A．各种管理费用 B．安装调试费用 C．总体设计费用 D．人员培训费用

11、如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为550万元，建筑物的资本化率为10%，则土地的资本化率最接近于__。A．9% B．12.5% C．7.5% D．5%

12、其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土__。A．流动性低，强度高 B．流动性高，强度低 C．流动性低，强度低 D．流动性高，强度高

13、资产评估最基本的功能是__。A．评价和评值 B．管理 C．鉴定 D．定价

14、企业整体评估主要采用的方法是__。A．成本法 B．收益法

C．清算价格法 D．割差法

15、如果因非正常原因造成在建工程报废或毁损，应将其净损失计入__。A．管理费用 B．营业外支出 C．长期待摊费用 D．财务费用

16、试配混凝土强度等级为C35，其容重为2450kg/m3，水泥用量为428k8，用水量182kg，该混凝土每立方米的砂石总量为__。A．1284kg B．1840k8 C．1498kg D．1584kg

17、某评估机构于2007年1月对一机械设备进行评估，该设备为1997年1月购置，账面原值为300万元。已知1997年1月定基物价指数为120%，2000年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则设备的评估值最接近于__万元。A．400.5 B．102.855 C．240 D．241.92

18、浴室等的门窗的是__玻璃。A．磨砂 B．压花 C．彩色 D．钢化

19、从理论上看，同一种木材的各种强度中，__最高。A．抗弯强度 B．顺纹抗压强度 C．横纹抗拉强度 D．横纹抗剪强度

20、砌筑硝酸铵生产车间的承重墙体时，不得选用的材料是__。A．烧结空心砖 B．烧结多孔砖 C．蒸压灰砂砖

D．加气混凝土砌块

21、与烧结砖抗风化性无关的因素是__。A．吸水率 B．且石灰夹杂 C．饱和系数 D．抗冻性

22、当企业收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为企业的__。A．投资资本现值

B．企业整体价值(资产总额现值)C．投资收益现值 D．净资产现值

23、__具有防止结露的特性。A．夹丝玻璃 B．钢化玻璃 C．彩色玻璃 D．中空玻璃

24、按四三二一法则，如临街深度为50英尺时，其平均深度百分率为__。A．160% B．140% C．120% D．100%

25、面值为1000万元的公司债券，债券票面年利率为8%，一次还本付息，收到债券发行全部价款(发行费用略)976万元。该企业对债券溢折价采用直线法摊销，在中期期末和终了时计提债券应付利息。2006年12月31日该应付债券的账面价值为__万元。A．1000 B．1080 C．1105 D．1120

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人__，承租人支付租金的合同。A．使用 B．收益 C．管理 D．处分 E．占有

2、对住宅用地价格有影响的主要区域因素是__。A．建筑高度 B．位置

C．公共设施完备度 D．土地形状 E．规模

3、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的__情况以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。A．建成时间 B．耐用时间 C．维护情况 D．保养情况 E．使用情况

4、应用现行市价法必须具备的前提条件是__。A．需要有一个充分发育活跃的资产市场

B．必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

C．可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数 D．被评估资产未来收益能以货币衡量 E．资产所有者所承担的风险能以货币衡量

5、下列各项中，属于汇票绝对必要记载事项的是__。A．确定的金额 B．付款人名称 C．收款人名称 D．付款日期 E．出票日期

6、按照《专利法》的规定，不授予专利权的情形有__。A．植物品种的生产方法 B．动物品种

C．疾病的治疗方法

D．智力活动的规则和方法 E．科学发现

7、资产评估报告书的主要内容是__。A．评估立项申请

B．评估结果成立的前提条件 C．取得评估结果的主要过程 D．取得评估结果的方法和依据

E．评估委托合同协议及其主要内容

8、因转让双方共同使用该无形资产，评估重置成本净值分摊率应按__。A．尚可使用年限 B．设计能力 C．账面价格 D．最低收费额

9、公民对其作品的著作权中，__的保护期为作者终生及其死后50年。A．发表权 B．修改权

C．信息网络传播权 D．发行权 E．署名权

10、宣告专利权无效的决定，对__不具有溯及力。

A．在宣告专利权无效前人民法院作出的专利侵权的判决 B．已经强制执行的专利侵权纠纷处理决定

C．在宣告专利权无效前已经签订尚未履行的专利实施许可合同 D．已经履行的专利侵权纠纷处理决定

E．在宣告专利权无效前人民法院作出并已执行的专利侵权的判决

11、以资产评估的估价标准形式表述的价值类型，包括__。A．重置成本 B．收益现值 C．现行市价 D．交易价值 E．清算价格

12、商业银行对其分支机构实行__的财务制度。A．统一核算 B．分别核算

C．统一调度资金 D．统一管理 E．分级管理

13、该制药生产全套技术的重置成本净值是__万元。A．300 B．330 C．220 D．440

14、年总收益是__。A．57600元 B．38900元 C．63200元 D．45600元

15、资产评估的基本作用包括__。A．确定价格 B．评估评价 C．鉴证作用 D．咨询作用 E．管理作用

16、下列资产业务中属于评估特定目的的是__。A．资产转让 B．企业保险 C．企业兼并 D．股份制经营 E．中外合资

17、预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是__。A．选择适当的指标体系

B．按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定

C．合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定 D．没法律或合同规定的，按预计受益期限确定 E．按照国际惯例确定

18、资金信托管理的相关说法中，正确的有__。

A．除经中国建设银行批准设立的信托投资公司外，任何单位和个人不得经营资金信托业务，但法律、行政法规另有规定的除外

B．信托投资公司不得以任何形式吸收或者变相吸收存款

C．信托投资公司不得承诺信托资金不受损失，也不得承诺信托资金的最低收益 D．信托投资公司办理资金信托业务，应与委托人签订信托合同和信托资金管理、运用风险申明书

E．信托投资公司对不同的资金信托应建立综合的会计账户总体核算

19、按照《专利法》的规定，授予专利权的发明和实用新型应具备__。A．新颖性 B．创造性 C．科学性 D．实用性 E．美观性

20、下列属于资产评估中经济技术原则的是__。A．贡献原则

B．预期(收益)原则 C．替代原则 D．供求原则 E．独立性原则

21、可以采用点位控制的数控机床有__。A．数控车床 B．数控镗床 C．数控磨床 D．数控钻床 E．数控冲床

22、分项工程划分中，劲钢混凝土结构子分部工程包括的分项工程有__。A．劲钢焊接

B．劲钢制作、安装 C．装配式结构 D．螺栓连接 E．预应力混凝土

23、资产评估的特点主要有__。A．市场性 B．强制性 C．公正性 D．咨询性 E．专业性

24、工业机器人按照坐标形式分为__。A．圆柱坐标式 B．直角坐标式 C．空间坐标式 D．球坐标式 E．关节坐标式

25、著作权人享有的著作权包括__。A．发表权 B．署名权 C．修改权

资产评估师考试 篇7

一、资产评估法律责任

资产评估法律责任是指资产评估机构或者资产评估人员在接受委托方委托之后, 对评估标的进行估价过程中, 因自身的过错行为而导致委托方或者第三方利益受损而应承担的法律后果。

1、资产评估法律责任的主体

在资产评估业务中, 资产评估机构、资产评估人员、委托方或资产的占有方、评估的主管部门、评估行业协会以及评估报告使用人等都可能成为资产评估法律的主体。但涉及资产评估的相关法律、法规仅规定了评估机构或者资产评估人员的法律责任, 而对评估各方应该承担责任的程度和方式却没有明确。因此应该全面考虑其他主体的相关法律责任, 使得资产评估的效果能够更有效。

2、资产评估法律责任的形式

资产评估的法律责任依照传统的法律责任划分体系, 有行政责任、民事责任和刑事责任三种。民事责任是指责任主体违反资产评估相关法律法规给他人利益带来损害应该负担的一种财产责任。行政责任是指责任主体违反资产评估相关法律法规给他人利益带来损害应该负担的包括警告、暂停执业、吊销注册资产评估师证书、禁入评估行业、撤销资产评估机构资格等行政处罚。刑事责任主要是评估人员违反有关法律程序达到犯罪的程度, 承受一定期限的徒刑。

二、鉴定资产评估法律责任应注意的问题

1、明确法律责任主体

在确定评估法律责任时, 首先应该确定法律责任的主体。在评估之前, 由委托方提供的资料的真实性、客观性所造成, 其法律责任应有委托方承当, 属于会计责任, 而由评估机构出具的评估报告的公正客观性造成的法律责任, 应有评估机构及评估人员承担, 属于评估责任。只有分清这两个责任, 才能在评估中做到最大可能的公正。

2、对评估的过错进行层次分析

我国目前还没有出台资产评估法律, 但是可以根据资产评估相关的法律及法规进行界定, 其中可以通过重要性水平来区分一般过失和重大过失, 如以总资产的0.5%-1%, 权益的1%, 收入的0.5%-1%等为标准。另外, 指标的大小也可以根据资产评估的规模大小进行调整。而且评估人员的动机使得重大过失与欺骗难以区分。因此可以引入“推定欺诈”概念, 欺诈和推定欺诈行为在法律上具有同等法律效力。在确定评估人员法律责任时, 不但要区分重大过失和一般过失, 还应当借鉴西方法律中“共同过失”和“比较过失”的概念。所谓“共同过失”, 是指原告的过失不仅与自身有关, 而且也与被告有关。所谓“比较过失”, 是指根据各过失者犯有过失的程度, 而分配其所应负担的损失赔偿额。这些概念对于合理确定法律责任都是有益的。

3、评估报告的使用对象

资产评估报告针对的是特定主体, 对评估报告的适用范围有所限制, 因此不适用于特定主体之外的社会公众。所以特定主体之外的其他报告使用者, 如果是因为使用了评估报告而产生了经济损失, 则评估机构或者评估人员不应该承担以此造成的法律责任。

4、资产评估的法律责任的免除。

资产评估过程中如果有符合以下条件的可以进行免除其责任。第一, 由利益受害者自身的原因所造成的过错, 例如委托人自身未指示清楚或不遵循评估报告使用注意事项, 而使其自身的利益受到损害;第二, 评估人员执行业务时, 被评估单位不予配合评估工作, 而评估机构又不能拒绝该资产评估业务, 最终致使评估机构或者评估人员不能按期按质完成评估业务所造成的损失;第三, 受到政府或其他有关部门进行的非正当的行政干预, 而评估机构或评估人员又没有办法消除此项干预, 从而导致发生要承担法律责任的事项。

三、资产评估风险分析

资产评估风险是指资产评估机构或者资产评估人员对资产进行评估时, 因主观或客观原因使得评估标的价值偏离客观值, 给相关利益方造成的经济损失, 由此引起的被相关利益方进行法律诉讼的风险。

1、资产评估风险产生原因

从不同的角度去看, 资产评估风险就有不同的表现形式。但究其原因可以归纳为以下几个方面:

(1) 法制不健全

资产评估行业在国外已有上百年的发展历史, 但是在我国起步比较晚, 仍然算是一个新兴的行业, 因此其法律规范还不是很完善, 至今没有专门的资产评估法律来规范资产评估的行为, 而其评估涉及的范围又比较广泛, 所以容易造成多头管理、条块分割、各自为政、执业标准不统一的局面, 从而造成评估市场的混乱。

(2) 资产评估专业化要求高

资产评估对专业的要求比较高, 但是我国高校资产评估专业发展较晚, 硕士招生起始于2011年, 因此, 目前从业人员大多是其他相关专业毕业, 专业化水平层次不一, 所以在比较重大的项目或者对专业要求比较高时, 评估人员有限的技术水平会对评估带来极大的风险。

(3) 资产评估人员不遵守职业道德

随着市场的激烈的竞争, 在有限的业务范围内, 为了抢占业务, 使得一些评估人员为了提高效益, 违反职业道德、违规操作、不顾评估质量、粗放评估、低价取费、迎合委托方等行为。

(4) 评估机构自身缺陷

评估机构自身管理制度不完善, 对评估质量及进度等缺乏有效的控制也会造成风险。

2、资产评估风险表现形式

资产评估涉及的范围比较广, 因此它的风险表现形式多种多样, 根据不同的划分方式具体有不同的分类。

(1) 外部风险和内部风险

依据法律责任主体可以将资产评估风险分为外部与内部风险。如果其造成的风险是评估机构本身不能控制的, 可能是由评估法律体制、委托方、评估行政管理体制等造成的风险, 是外部风险。相反地, 由于机构内部管理不善、评估人员的素质水平和自身专业水平等原因造成的风险归为内部风险。

(2) 立法风险, 管理风险、执业风险和使用风险

随着时间的推移会使当前相关的资产评估法律及其相关内容与实际不相符, 这样造成了立法风险;资产行政主管部门在履行其管理职能时带来的风险为管理风险;由其评估人员的专业水平限制导致的风险为执业风险;资产评估委托方因为不正当的使用资产评估报告书及结果带来的风险为使用风险。

四、风险控制对策

1、建立健全资产评估法律体系

目前资产评估还没有专业的法律, 判断法律责任都是依据相关的法律法规, 这就使得我国资产评估管理出现了条块分割、多头管理。因此, 应加快资产评估立法工作, 首先积极修订《中华人民共和国资产评估法》草案, 保障制定和实施《中华人民共和国资产评估法》, 并将此作为资产评估全行业管理的法律规范, 使得资产评估的管理更具权威性。

2、加强队伍建设, 加强宣传, 提高风险意识

资产评估机构应该注重企业长远的发展, 从企业长期利益的角度出发, 防范资产评估风险。企业首先从员工入手, 着手培养评估人员的职业素质, 招收已经考取注册资产评估师执业资格的人员上岗;同时加强项目团队建设, 培养一批业务骨干力量;定期开展专业业务培训, 加强评估人员的专业知识, 并对评估人员的的工作进行指导监督, 从而提高评估人员的职业素质修养。同时可以聘请资产评估业界专家作为机构顾问。设立资产评估顾问, 有助于提高评估工作质量、防范评估风险。通过对评估工作人员的风险意识宣传来加以控制。

3、加强资产评估机构职业规范和内部管理

资产评估机构应该统一职业规范, 以出台的资产评估准作为职业规范, 对项目进行组织与管理、对资产评估人员执业进行规范。在实践中, 资产评估机构严格按照资产评估准则进行执业, 建立从开始受理评估业务、评估前期准备、具体业务评估过程、最后的评估报告以及后期的评估档案管理阶段在内的整个评估全过程的质量控制, 每个阶段都应该遵循资产评估准则, 规定出进行评估时的必要工作, 从而加强评估机构的内部管理, 从而防范评估人员执业风险。

4、建立评估信息资源共享平台

评估人员在进行评估时需要参考大量的资料信息, 因此为防止因信息不对称产生的风险, 评估机构则应该建立评估信息资源共享平台, 使已有信息资源归类整理, 能够最大限度地为评估人员所用, 从而保障评估的工作质量和效率。

5、建立注册资产评估师执业保险制度

注册资产评估师投保职业责任保险, 不仅可以防范注册资产评估师的职业风险, 而且也可以保障评估委托方的利益。

6、强化风险防范意识, 注重诚实信用

企业的发展应该是树立质量竞争意识, 克服短期利益驱动, 以质量求信誉, 以信誉求发展。而诚信对于为社会中介服务的资产评估行业尤其重要。因此应该加强信用的意识来防范风险。

摘要：本文首先对资产评估法律责任的相关理论进行介绍, 其次指出在鉴定资产评估法律责任时应该注意的几个问题, 在此研究的基础上, 对于资产评估可能存在的风险以及其产生原因进行分析, 最后提出控制资产评估风险的几点建议。

关键词：资产评估法律责任,资产评估风险,风险意识

参考文献

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资产评估法评析 篇8

2006年6月，在财政部的积极推动下，全国人大财政经济委员会牵头起草资产评估法，提出迫切需要通过立法解决评估行业行政多头管理、市场人为分割，评估基本准则、标准和规范不统一，评估法律责任不完善、不统一等问题，要统一评估行业管理模式、评估市场准入条件、评估师资格管理制度、评估准则体系和技术规范、评估法律责任等。

但自该法起草开始，就受到社会各界的诸多质疑，主要集中在以下方面：一是在立法必要性方面，市场经济发达国家和地区，评估行业已有上百年发展历史，但至今没有一部以资产评估命名的法律，有评估立法的国家和地区一般只对不动产估价立法；二是在法律名称方面，以资产评估法命名，势必造成与现有资产评估专业的用语混淆，对委托人造成困扰，冲击其他评估专业的业务，对评估市场秩序产生不利影响，且发达国家和地区很少使用“资产评估”这个词，以此命名不够科学准确，也难以与国际接轨；三是在评估专业划分方面，有的评估专业是中国现阶段特有的，可能会随着经济社会发展完成其历史使命，而新的评估专业又有可能产生，因此，目前在科学划分并明确各评估专业的执业边界方面还存在很大困难；四是在管理体制方面，现行六大类评估专业由五个部门分管，分别结合所在行业的特点和需要进行管理。有人提出是否有必要统一管理，应由谁来统一管理等问题。

在无国际经验可供借鉴的情况下，加之评估行业的专业性强，各评估专业之间的差异性很大，评估标准与管理体制很难统一，制定一部统一的法律难度很大。特别是中共十八大以来，国务院大力推进行政审批制度改革和职业资格清理，仅保留了房地产估价师的准人类职业资格，取消了其他评估师的准人类职业资格。在立法背景发生了很大变化的情况下，是否还有必要继续立法，立法思路是否需要调整等问题再次引起了广泛激烈的争论。从最终出台的资产评估法看，立法思路发生了较大转变，从统一管理体制转变为规范评估行为，较大程度上有利于取得共识。自2006年6月成立资产评估法起草小组起，十年间法律草案经历七稿，经历四审，才最终审议通过。

资产评估法的积极作用与现实意义

1.为评估行业奠定了共同的法律基础，提高了其法律地位。过去，六大类评估专业的相关规定散见于不同的法律法规中，不够系统、完整；评估人员、评估机构、评估委托人的权利义务，评估行业协会、评估行政管理部门的职责及其法律责任等，也不够具体明确。例如，房地产估价的法律依据主要是《城市房地产管理法》，相关条款不多、不具体；资产评估的法律依据主要是《国有资产评估管理办法》，该办法为行政法规，法律位阶不够高；有的评估专业主要是市场化形成的，还没有相应的法律、行政法规依据。资产评估法为评估行业奠定了共同的法律基础，使其有了共同的法律依据，提高了其法律地位。

2.明确了评估分专业领域和专业类别，有利于增强其专业性。评估是与评估对象密切相关的，首先要对评估对象识货。评估应按评估对象分为不同的专业，否则会导致专业性丧失，评估结果难以科学准确。在市场经济发达国家和地区，评估通常是分专业的，且分工较细。资产评估法虽然没有明确的评估专业名称，但规定评估师要分专业类别，法定评估业务要由相应专业类别的评估师承办并签署评估报告，全国性评估行业协会要按专业领域设立，评估行政管理部门要按各自职责分工分别对评估行业进行监督管理。这些对保障评估的专业性和科学性具有积极作用。

3.降低了从业人员准入门槛，有利于评估行业吸引更多人才。资产评估法提出了评估专业人员这个概念，包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员，并允许评估师以外的其他评估从业人员签署属于非法定评估业务的评估报告。这在一定程度上降低了评估从业人员的准入门槛，有利于评估机构吸引和锁定更多人才。实践中还有现行法律对评估师资格作出的相关规定，如何保持法律之间的衔接也是立法过程中争议较大的问题。《资产评估法释义》对有关衔接问题进行了说明：“本法放开了评估从业人员的准入门槛，但是根据城市房地产管理法第58条的规定，国家实行房地产价格评估人员资格认证制度，这属于特别法对评估管理的特殊规定，按照特别法优于一般法适用的原则，房地产估价师目前仍实行资格认证制度。”也就是说，资产评估法施行后，六大类评估专业中房地产估价仍将实行人员准人管理。这种做法也是发达国家和地区的通行做法。

4.加大了评估专业人员和机构的法律责任，促使其勤勉谨慎执业。资产评估法从过去的重入口管理转向重过程和结果管理，加大了评估专业人员和机构的法律责任。这些法律责任包括民事责任、行政责任和刑事责任，且对违法行为的处罚力度大于现行法律法规的规定。例如，评估专业人员签署虚假评估报告的，轻则责令停业、罚款，重则依法追究刑事责任、终身不得从事评估业务。再如，评估专业人员违反法律规定给委托人或其他相关当事人造成损失的，由评估机构依法承担赔偿责任，评估机构履行赔偿责任后可向有故意或重大过失行为的评估专业人员追偿。此外，要求评估专业人员对评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性进行核查和验证，这些规定都远远严于现行评估准则和国家标准的要求。由于现实中进行核查验证相当困难，这无疑增加了评估专业人员的职业风险，促使其更加勤勉谨慎执业。

5.取消了对评估机构设立的审批等诸多限制，有利于其做大做强。资产评估法取消了对评估机构设立条件、管理方式等的诸多限制。如在评估机构设立条件方面作出了新的统一规定，仅对评估师人数、合伙人或股东资格作出了要求，规定合伙形式的评估机构应有2名以上评估师，公司形式的评估机构应有8名以上评估师和2名以上股东，其中，三分之二以上的合伙人或股东应是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师；在评估机构管理方式方面，取消了对评估机构设立的审批，规定设立评估机构仅需在领取营业执照后向有关评估行政管理部门备案。此外，没有对设立评估机构所需的名称、合伙人或股东必须是自然人等作出强制要求，可由评估机构在符合法律法规的情况下自主选择。对于评估师人数符合要求的大型评估机构，资产评估法放开了诸多限制，有利于其开展自由竞争，特别是法人可以持股有利于评估机构规模化发展，培育超大型评估机构。但由于原资产评估机构在名称上占优势，可以较容易地开展其他评估专业的业务，而其他评估专业的评估机构则难以开展原资产评估的业务，行业的竞争格局有可能发生变化。这也是立法过程中除原资产评估机构以外的其他评估机构极力反对立法的原因之一。

6.赋予了评估行业协会众多职责，有利于加强行业自律管理。资产评估法将许多由行政管理部门负责的事项，如评估师资格考试、信用档案建设、评估报告检查等转移给评估行业协会，赋予评估行业协会受理对会员的投诉、规范会员从业行为等具体职责。这符合国务院“简政放权、放管结合、优化服务”的改革精神。此外，资产评估法按照行业协会与行政管理部门脱钩的精神，规定“评估行政管理部门不得与评估行业协会、评估机构存在人员或者资金关联”。因此，评估行业协会的专职工作人员不应是评估行政管理部门的公务员或其事业编制人员，评估行政管理部门也不应给评估行业协会下拨行政办公经费。资产评估法施行后，评估行业协会应尽快落实上述要求，否则就不符合资产评估法的有关规定。这对发挥评估行业协会的积极作用、加强行业自律管理具有重要意义。

避免资产评估法施行后可能出现的问题

1.防止狭义与广义的资产评估概念混用而引起执业混乱。资产评估法的名称是立法中争议最大的问题之一，由于目前已有财政部主管的资产评估专业，而其仅是资产评估法调整的六大类评估专业之一，以此作为法律名称不仅造成资产评估的定义难以在法律中科学界定，在实践中也会对委托人和评估机构及从业人员造成困扰。资产评估法规定“本法所称资产评估（以下简称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。”这一定义对评估对象的分类标准混乱，与物权法中的“物”的分类缺乏衔接，与现行六大类评估专业也不对应。过去评估行业混乱的一个主要原因是某些评估专业执业边界不清，一些资产评估机构、评估师跨专业领域执业，出具的评估报告专业性差，评估不科学准确，给有关当事人造成损失，法院曾多次判决不具备相应评估专业资格的评估机构、评估师出具的评估报告无效。资产评估法施行后，“资产评估”已成为一个共用的泛称，如果原狭义的资产评估仍然使用，将会造成更大的业务交叉，引发更大的混乱。较好的解决办法是要对原狭义的资产评估进行更名。

2.避免法定评估业务不具体明确而造成评估人员违法执业。资产评估法规定了法定评估，并规定法定评估业务应指定相应专业类别的评估师承办，评估报告应由承办该业务的评估师签名，而对非法定评估业务没有这种规定。因此，资产评估法虽然降低了评估从业人员的准入门槛，但实际上对法定评估业务设立了各种专业类别的评估师准入类职业资格。所以为避免未取得评估师资格的其他评估专业人员和非相应专业类别的评估师，承办了其他专业类别的法定评估业务而导致违法，需要对各评估专业的法定评估业务进行具体界定，否则评估专业人员将会无所适从，甚至无意中出现违法行为。而目前对法定评估业务的具体界定还比较困难，特别是其条件之一“公共利益”的界定。现行与评估有关的7部法律、16部行政法规中，仅《国有土地上房屋征收与补偿条例》对“公共利益”有相关表述。因此，需要有关部门对法定评估业务作出更具体的规定。此外，还需评估专业人员注意的是，由于房地产估价师仍实行资格认证制度，评估对象为房地产的所有评估业务，不论是否为法定评估业务，均应由注册房地产估价师承办，评估报告均应由注册房地产估价师签名。

3.避免因评估委托不合法而造成评估难以进行或无效。资产评估法规定“评估事项涉及两个以上当事人的，由全体当事人协商委托评估机构”，并规定评估机构不得“分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估”。实践中，绝大多数评估业务通常涉及两个以上当事人，如财产抵押贷款的借款人和贷款人，不动产征收的被征收人和征收部门，资产转让的转让人和受让人，离婚财产的夫妻，遗产继承的多个继承人，财产损害赔偿的受害人和加害人等。在许多情况下，特别是在司法鉴定评估中，相关当事人很可能因评估以外的原因，如被征收人不愿意房屋被征收，夫妻中一方不愿意离婚等，而导致不协商委托评估或协商委托评估不成。因此，资产评估法的这个规定可能造成许多评估无法进行，或者当事人不满意评估结果，以未经全体当事人协商委托而不合法为由，主张评估无效。为避免这种情况发生，需要评估机构向评估当事人解释法律要求，说服相关当事人共同委托评估。

4.避免评估委托人狭义理解法律的调整范围而导致违法。资产评估法规定了法定评估，实际上是设立了在一定条件下必须委托评估的行政许可，并规定了委托人的权利义务和法律责任。例如，规定属于法定评估的，委托人应依法委托评估机构评估；委托人要对其提供的评估所需资料的真实性、完整性和合法性负责，不得索要、收受或变相索要、收受回扣，不得串通、唆使评估机构或评估师出具虚假评估报告等，并规定了相应的法律责任。而由于资产评估法的法律名称易使委托人以为该法的调整范围仅限于评估行业。因此，有关评估行政管理部门、行业协会、评估机构和评估专业人员要积极向金融机构、人民法院、国有企业、上市公司等委托人及其上级主管部门宣传资产评估法，使他们充分认识自己在评估活动中的权利义务和法律责任，依法委托按照所从事评估业务的专业领域向相应评估行政管理部门备案的评估机构开展评估。

5.防止中小评估机构难以平稳过渡而影响社会稳定。从目前评估机构的状况看，有很多评估机构的评估师人数不足8人。对于这些中小评估机构而言，需要通过增加评估师、改制为合伙形式或机构之间合并等方式才能达到资产评估法的要求。但这些都会遇到不少困难，如目前的评估师总量有限，不易招聘到，即使能招聘到，但成本的增加可能导致其无法长期生存；合伙形式的评估机构因要承担无限责任，目前基本上没有，即使愿意改制为合伙形式，也需要有志同道合的合伙人。较大的可能性是评估机构之间合并、兼并，这就需要花费大量精力去寻找有意向的机构，并进行大量谈判，这往往需要较长时间才能完成。在当前提倡大众创业、万众创新的背景下，对公司形式评估机构的评估人数要求过多就显得不合时宜。有关评估行政管理部门和行业协会要积极给予中小评估机构以政策指导，甚至牵线搭桥，帮助其平稳过渡，避免成为社会不稳定因素。